第一篇：某地級市市區(qū)二次供水改造方案

關(guān)于進一步加強主城六區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造的實施意見

為貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委《關(guān)于加強和改進城鎮(zhèn)居民二次供水設(shè)施建設(shè)與管理確保水質(zhì)安全的通知》（建城〔2015〕31號）文件精神，根據(jù)《XX市城市居民住宅二次供水管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定本實施意見。

一、指導(dǎo)思想

貫徹落實以人為本、民生為先的執(zhí)政理念，充分認(rèn)識加強老舊居民住宅二次供水設(shè)施改造的重要性，將二次供水設(shè)施改造納入“十三五”規(guī)劃，將保障居民二次供水安全提升到改善民生和國家反恐戰(zhàn)略的高度，市級統(tǒng)籌、區(qū)級實施，從人力、物力、財力上全面支持居民住宅二次供水改造，推動形成責(zé)權(quán)明晰、管理專業(yè)、監(jiān)管到位的居民住宅二次供水設(shè)施管理工作新格局，解決好城市供水“最后一公里”水質(zhì)安全問題，提升城市功能品質(zhì)。

二、基本原則

（一）明確責(zé)任、分類推進。明確市、區(qū)政府、各相關(guān)部門、供水單位的責(zé)任，分工協(xié)作、分類推進。在全面排查、充分評估的基礎(chǔ)上，按照“先急后緩”、“先易后難”的原則，合理制定改造計劃。水質(zhì)安全隱患突出、老百姓改造意愿強烈、漏水嚴(yán)重水費糾紛突出的限期改造，設(shè)施改造條件較好、矛盾較小、資金有保障的優(yōu)先改造。

（二）堅持標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范運作。按照《主城六區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)》（試行）編制改造方案，確保改造項目技術(shù)可行、經(jīng)濟合理。改造項目要程序規(guī)范，過程公開，嚴(yán)禁違法違規(guī)。

（三）統(tǒng)籌實施、文明施工。積極與排水達標(biāo)區(qū)項目、小區(qū)出新、管道燃?xì)夤こ滔鄥f(xié)調(diào)，避免重復(fù)開挖；通過加強工地管控和文明施工，減少對群眾日常生活的影響。

（四）專業(yè)管理、行業(yè)監(jiān)管。居民住宅二次供水設(shè)施改造完成后，由供水單位接管，抄表到戶、管水到戶，確保水質(zhì)、水壓符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。政府各相關(guān)部門按照職責(zé)分工，加強監(jiān)管，保障居民用水安全。

三、工作目標(biāo)

力爭在2017年底前基本完成主城六區(qū)、XX水務(wù)集團有限公司（原XX市自來水總公司）供水范圍內(nèi)、2008年1月1日前竣工的居民住宅二次供水設(shè)施的改造。

四、職責(zé)分工

（一）市住建委：負(fù)責(zé)制定主城六區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造實施意見；結(jié)合各區(qū)上報的改造計劃，制定并下達全市年度改造計劃；指導(dǎo)、推進、督促改造計劃的實施，做好相關(guān)協(xié)調(diào)；配合市財政局做好改造資金的撥付。

（二）主城六區(qū)政府：作為屬地牽頭責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、落實轄區(qū)內(nèi)居民住宅二次供水設(shè)施改造工作。確定改造項目的建設(shè)單位即甲方單位；負(fù)責(zé)區(qū)政府和原產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)開發(fā)單位分擔(dān)資金的落實工作，按要求歸集；組織本區(qū)相關(guān)職能部門會同市城建集團、水務(wù)集團制定本區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造實施方案和年度改造計劃；配合市水務(wù)集團對居民住宅二次供水設(shè)施進行梳理、排查，收集改造項目泵房、管線、用戶等基礎(chǔ)資料；做好社會宣傳發(fā)動，協(xié)調(diào)矛盾糾紛；負(fù)責(zé)組織街道、社區(qū)、小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)配合做好居民抄表到戶合同簽訂相關(guān)工作；按要求及時上報改造工程進度；負(fù)責(zé)改造后的項目驗收、設(shè)施移交工作。

（三）市城建集團：負(fù)責(zé)督促、檢查和考核供水單位執(zhí)行本意見的實施情況。

（四）市財政局：負(fù)責(zé)建立居民住宅二次供水設(shè)施改造財政專項資金賬戶；負(fù)責(zé)市、區(qū)分擔(dān)資金歸集；按照工程進度和竣工驗收情況及時撥付市、區(qū)分擔(dān)資金，督查資金使用情況。

（五）市物價局：負(fù)責(zé)對居民住宅二次供水設(shè)施改造中涉及的收費行為進行監(jiān)管；負(fù)責(zé)制定并落實居民住宅二次供水設(shè)施完成改造并移交市水務(wù)集團接管后相關(guān)運行維護費用的收費政策。

（六）市規(guī)劃局：負(fù)責(zé)權(quán)責(zé)范圍內(nèi)居民住宅二次供水設(shè)施改造中相關(guān)規(guī)劃審批的辦理及指導(dǎo)。

（七）市城管局：負(fù)責(zé)及時審批居民住宅二次供水設(shè)施改造中涉及市政管養(yǎng)道路挖掘、占用工作。

（八）市衛(wèi)生局：負(fù)責(zé)居民住宅二次供水的衛(wèi)生監(jiān)督；參與各區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施的梳理、排查工作；居民住宅二次供水設(shè)施改造完成后，參與移交驗收。

（九）市公安局：負(fù)責(zé)居民住宅二次供水的反恐和治安防范；配合各區(qū)政府疏導(dǎo)居民住宅二次供水設(shè)施改造工程中出現(xiàn)的無理阻擾工程實施等事件。參與各區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施的梳理、排查工作，做好改造過程中的交通疏導(dǎo)。

（十）市審計局：負(fù)責(zé)組織居民住宅二次供水設(shè)施改造項目審計方面的工作。

（十一）市督查辦：負(fù)責(zé)對居民住宅二次供水設(shè)施改造工作進行專項督查。

（十二）市供水節(jié)水管理處：根據(jù)市住建委的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)居民住宅二次供水設(shè)施改造相關(guān)協(xié)調(diào)、推進等具體工作。

（十三）市水務(wù)集團：受甲方委托作為改造項目總承包方（代建方），負(fù)責(zé)各區(qū)居民住宅二次供水改造工程具體實施工作。負(fù)責(zé)居民住宅二次供水設(shè)施的梳理、排查，收集改造項目泵房、管線、用戶等基礎(chǔ)資料，配合各區(qū)分批改造計劃的編制；負(fù)責(zé)改造設(shè)計方案及施工方案設(shè)計；負(fù)責(zé)落實改造資金中自籌部分的籌集；按照規(guī)范程序?qū)嵤└脑?；接管?jīng)改造后通過驗收的居民住宅二次供水設(shè)施。

（十四）各相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)單位、開發(fā)單位：負(fù)責(zé)籌集自身需要承擔(dān)的改造資金；在居民住宅二次供水設(shè)施改造、接管前按原管理模式進行正常的運行、維護和管理。

五、改造實施

（一）立項。居民住宅二次供水設(shè)施改造工程按照《主城六區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)》（試行）進行設(shè)計，并按修繕工程性質(zhì)在各區(qū)立項，除立項、概算審查、招投標(biāo)、決算審計外，簡化各項審批環(huán)節(jié)，由各區(qū)實行“綠色通道”一站式審批。縮短辦理時限，限時高效辦理。工程招投標(biāo)要按照政府投資項目的規(guī)范程序操作。

（二）工程施工。施工單位進場前，需對設(shè)計、施工方案進行公示，做好施工交底；應(yīng)科學(xué)、合理安排施工組織設(shè)計，加強揚塵、噪音、圍擋等對周邊環(huán)境影響的控制，做到文明和安全施工。

（三）竣工驗收。居民住宅二次供水設(shè)施改造工程竣工后，由建設(shè)單位組織建設(shè)各方及供水單位進行工程驗收；驗收通過后，依法辦理竣工驗收備案手續(xù)。

（四）移交接管。竣工驗收通過后，由建設(shè)單位組織接管審驗，并邀請衛(wèi)生部門、財政部門、市供節(jié)水處、相關(guān)街道和供水單位共同參加。審驗通過后，由供水單位接管。

（五）竣工決算審計。竣工驗收通過后，建設(shè)單位應(yīng)及時辦理項目竣工決算，由審計機關(guān)會同各區(qū)政府按照政府投資項目組織審計。

六、資金籌措

（一）主城六區(qū)居民住宅二次供水小區(qū)所需改造資金，由市承擔(dān)1∕3，區(qū)籌集1∕3（相關(guān)機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、原房改房單位、房地產(chǎn)企業(yè)等承擔(dān)，不足部分由區(qū)政府統(tǒng)籌），供水單位承擔(dān)1∕3。

（二）根據(jù)居民住宅二次供水改造概算批復(fù)及各方分?jǐn)偙壤?，市、區(qū)政府于批復(fù)后兩星期內(nèi)將70%資金一次性歸集到市財政專戶，于改造項目竣工決算后一星期內(nèi)將剩余資金全部歸集。市財政按照項目開工、竣工決算及完成審計5:3:2的撥付進度比例直接核撥經(jīng)費給市水務(wù)集團。

（三）居民住宅二次供水設(shè)施改造移交后，設(shè)施運行維護費用開支計入供水單位運營成本，通過城市供水價格統(tǒng)一彌補。

（四）居民住宅二次供水設(shè)施改造移交后的運行電費按原渠道納入小區(qū)公用水電費項目，由物業(yè)管理單位向業(yè)主收取。

七、保障措施

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)，強化工作推進。市政府成立市居民住宅二次供水設(shè)施改造領(lǐng)導(dǎo)小組，分管副市長任組長，市住建委、市財政局、市規(guī)劃局、市衛(wèi)生局、市物價局、市公安局、市審計局、市國資委、市督查辦等有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人、主城六區(qū)分管區(qū)長、市城建集團領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組成員。領(lǐng)導(dǎo)小組建立定期工作例會制度，研究、解決和協(xié)調(diào)居民住宅二次供水設(shè)施改造存在的重大問題，檢查、考核、督導(dǎo)二次供水設(shè)施改造工作。市居民住宅二次供水設(shè)施改造領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市住建委，由市供節(jié)水處、市水務(wù)集團抽調(diào)專人承擔(dān)日常工作，具體負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和推進工作。

各區(qū)政府成立居民住宅二次供水設(shè)施改造工作機構(gòu)，整合職能部門和街道社區(qū)力量，具體組織實施本區(qū)的居民住宅二次供水設(shè)施改造工作。供水單位成立居民住宅二次供水設(shè)施改造專項工作組，依分工協(xié)助推進二次供水改造工作。

（二）強化過程管理，全力實施改造。一是強化目標(biāo)管理。根據(jù)改造年度改造計劃，層層分解落實，并責(zé)任到人，確保按照時間節(jié)點完成工作目標(biāo)；二是健全工作機制。各區(qū)應(yīng)建立健全二次供水改造工作運行機制，細(xì)化工作流程、工作要求，加強監(jiān)督、檢查，并及時協(xié)調(diào)存在的問題，確保改造工作順利推進；三是強化施工管理。在確保工程質(zhì)量的前提下，做到文明施工，將揚塵、噪音、圍擋等影響降到最低，努力讓老百姓放心、滿意。

（三）嚴(yán)格考核督查，確保責(zé)任落實。建立并實施二次供水工作各區(qū)進展情況月度報表、季度小結(jié)和年度總結(jié)機制，加強工作的跟蹤、督促和落實；制定二次供水專項考核管理制度，建立市級考核和督查工作機制，實行目標(biāo)考核和責(zé)任督察。各區(qū)政府及參與單位應(yīng)積極履行各自職責(zé)，確保全市居民住宅二次供水設(shè)施改造依年度計劃正常實施。對在居民住宅二次供水設(shè)施改造工作中積極主動、完成目標(biāo)任務(wù)較好的先進個人、集體給予市級表彰、獎勵；對推進工作不力、進展嚴(yán)重滯后、失職瀆職、違法違紀(jì)等行為嚴(yán)肅依法依紀(jì)予以追究責(zé)任。

（四）廣泛宣傳，爭取群眾支持。居民住宅二次供水設(shè)施改造集中在老舊小區(qū)，現(xiàn)場條件復(fù)雜，施工協(xié)調(diào)難度大。各有關(guān)部門、各區(qū)政府在改造工作中，要充分發(fā)揮街道、社區(qū)“議事會”等平臺的功能作用，加強與改水用戶的溝通、協(xié)調(diào)，通過有針對性的宣傳，讓廣大居民群眾知曉改造工作重要意義，主動支持、配合改造工作。

八、相關(guān)事項

（一）泵房建設(shè)。原則上不新建泵房，確實需要新建泵房的，新建泵房選址由各區(qū)協(xié)調(diào)解決，費用納入改造總費用。

（二）歷史欠繳水費、規(guī)費繳納。改造小區(qū)不得因歷史欠繳水費、相關(guān)規(guī)費而影響改造工程實施進度。各區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、支持供水單位進行催繳。居民家庭用戶按照各自計量表計繳納水費，其他分表按照分表計量表計繳費；改造小區(qū)總分表差額產(chǎn)生的水費、歷史欠繳的自來水增容費、管網(wǎng)建設(shè)費等規(guī)費由原產(chǎn)權(quán)單位、開發(fā)單位、建設(shè)單位與供水單位按照相關(guān)合同、法律法規(guī)要求予以解決。

（三）改造范圍、內(nèi)容。改造范圍是主城六區(qū)內(nèi)、XX水務(wù)集團有限公司供水范圍內(nèi)的、2008年1月1日前竣工的、使用增壓設(shè)施供水的居民住宅二次供水設(shè)施，不含小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的居民住宅。改造工程超出《主城六區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)》（試行）以外的部分，如小區(qū)管理表安裝等，不在二次供水設(shè)施改造范圍，由供水單位根據(jù)需要自行安裝。改造小區(qū)總表內(nèi)涉及的非居民分表單獨掛表工程不納入居民住宅二次供水改造范圍，具體由非居民用戶與供水單位協(xié)商解決。

（四）待改造二次供水小區(qū)內(nèi)突發(fā)小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)爆管、水質(zhì)污染及機泵、閘門、電路等故障影響小區(qū)正常用水的，由各區(qū)政府督促街道、社區(qū)和物業(yè)企業(yè)實施應(yīng)急維修，維修費用按照房屋專項維修資金應(yīng)急使用相關(guān)辦法執(zhí)行，按規(guī)定從房屋專項維修資金列支。

九、本意見自印發(fā)之日起正式實施。在本意見實施前已開工的居民住宅二次供水改造工程按照原《市政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住建委XX市主城六區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造實施意見的通知》文件執(zhí)行。

XXX路街道居民住宅二次供水設(shè)施改造

工作方案

改善居民用水，保障供水安全，進行居民住宅二次供水改造是XX市市政府的民心工程。為貫徹落實市政府《關(guān)于進一步加強主城六區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造的實施意見》文件精神，推進居民住宅二次供水設(shè)施改造工作任務(wù)的完成，根據(jù)區(qū)政府關(guān)于《XX區(qū)居民住宅二次供水設(shè)施改造實施意見》精神，結(jié)合街道實際，制定XX路街道二次供水設(shè)施改造工作方案。

一、指導(dǎo)思想

貫徹落實以人為本、民生為先的執(zhí)政理念，充分認(rèn)識加強老舊居民住宅二次供水設(shè)施改造的重要性，將二次供水設(shè)施改造納入“十三五”規(guī)劃，將保障居民二次供水安全提升到改善民生和國家反恐戰(zhàn)略的高度，市級統(tǒng)籌、區(qū)級實施，從人力、物力、財力上全面支持居民住宅二次供水改造，推動形成責(zé)權(quán)明晰、管理專業(yè)、監(jiān)管到位的居民住宅二次供水設(shè)施管理工作新格局，解決好城市供水“最后一公里”水質(zhì)安全問題，提升城市功能品質(zhì)。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立街道二次供水設(shè)施改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的居民二次供水設(shè)施改造的相關(guān)工作。

三、目標(biāo)任務(wù)

2016年、2017年兩年時間，完成轄區(qū)內(nèi)的2008年1月1日前竣工的27處居民住宅二次供水設(shè)施的改造,2016年完成13處，2017年完成14處。

三、職責(zé)分工

(一)各社區(qū)：負(fù)責(zé)對轄區(qū)居民進行二次供水設(shè)施改造的宣傳工作；協(xié)助做好改造實施過程中出現(xiàn)居民矛盾糾紛的調(diào)處；協(xié)助聯(lián)系原產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)單位、開發(fā)單位籌措資金。

（二）城市管理部：組織前期調(diào)查摸底，負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)單位收集小區(qū)綜合管線圖、建筑工程規(guī)劃許可證、泵房、設(shè)施設(shè)備、用戶改造支持率等資料，負(fù)責(zé)聯(lián)系原產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)單位、開發(fā)單位籌措資金。負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施改造中道路挖掘的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)小區(qū)違章建筑建筑拆除工作。

(三)黨政綜合部：負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施改造工作完成情況的督查，督查職能部門、各社區(qū)的履職情況。

四、實施步驟

1、前期籌備階段：

(1)由社區(qū)組織宣傳動員，督促改造小區(qū)業(yè)委會（管委會）組織征集每戶居民意見；

(2)現(xiàn)場技術(shù)勘察：首先組織市水務(wù)集團、社區(qū)、小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會（管委會）共同勘察小區(qū)，確定小區(qū)在硬件條件上是否具備二改條件，并確認(rèn)委托設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料、是否需要檢管、泵房如何改建、涉及的公共用表數(shù)量等問題；

(3)基礎(chǔ)資料收集：根據(jù)設(shè)計單位需要，從開發(fā)商、產(chǎn)物業(yè)、城建檔案館等處，收集提供小區(qū)原給水系統(tǒng)圖、小區(qū)內(nèi)室外給水管道圖、現(xiàn)有生活泵房的給水、土建、電氣圖等；

(4)泵房規(guī)劃手續(xù)：需要的新建泵房、擴建200平方米以下的泵房，由街道牽頭，產(chǎn)權(quán)人或業(yè)委會（管委會）為主體向區(qū)建設(shè)局進行申請。

(5)資金籌集工作：根據(jù)文件精神，向開發(fā)商、產(chǎn)權(quán)單位籌集項目總投資1/3的建設(shè)資金。

2、立項招標(biāo)階段

工作目標(biāo)：完成工程設(shè)計、初步設(shè)計評審、項目立項、監(jiān)理單位招標(biāo)、概算審計、與水務(wù)集團簽訂總承包合同，確定概算審計單位等。

主要做法：

(1)完成工程設(shè)計：首先初步方案確認(rèn)，二改辦下發(fā)初步設(shè)計方案文本和設(shè)計圖，業(yè)委會（管委會）初步確認(rèn)方案，再由區(qū)二改辦復(fù)核；其次為立項準(zhǔn)備完善的設(shè)計資料，設(shè)計單位根據(jù)確認(rèn)的方案及項目需要，向區(qū)二改辦提供項目建議書、初步設(shè)計、施工圖、設(shè)計概算等所需的立項資料，區(qū)二改辦確認(rèn)后發(fā)給街道；

(2)初步設(shè)計評審：街道參與區(qū)二改辦牽頭組織的初步立項評審；

(3)項目立項：街道向區(qū)發(fā)改局提出申請，遞交申請報告、項目建議書，申請對項目進行立項。

(4)監(jiān)理單位招標(biāo)：立項前街道街道提前至市建設(shè)工程交易中心完成建設(shè)單位注冊，并在立項批復(fù)后，通過市交易中心平臺抽簽確定招標(biāo)代理，由代理公司對監(jiān)理單位進行招標(biāo)；

(5)簽訂總承包合同：經(jīng)區(qū)二改辦指導(dǎo)，由街道與市水務(wù)集團簽訂總承包合同。

3、工程實施階段：

工作目標(biāo)：對施工進行監(jiān)管，通過市水務(wù)集團、跟蹤審計單位、監(jiān)理單位，對工程的安全、質(zhì)量、進度、成本、文明施工進行管理控制，做好居民的宣傳發(fā)動工作，對阻擾施工的問題進行協(xié)調(diào)，對阻礙施工的違建進行拆除，辦理需要建設(shè)單位辦理的各種審批程序，配合水務(wù)集團做好抄表到戶、公共用表的合同簽訂,確保項目無障礙推進。

主要做法：

(1)發(fā)動宣傳廣而告知。在施工前社區(qū)召集物業(yè)、業(yè)委會（管委會）、居民代表召開宣傳發(fā)動會議，告知居民施工計劃和注意事項，取得物業(yè)、業(yè)委會（管委會）對工程施工的支持，幫助政府做好居民動員、協(xié)調(diào)工作。

(2)管理現(xiàn)場監(jiān)督施工。督促施工單位做好“六牌一圖”的張掛、做好文明施工措施、便民措施等工作，盡量減小工程對居民生活的影響。

(3)協(xié)調(diào)矛盾保障施工。工程施工不可避免的會產(chǎn)生居民矛盾，為確保工程順利實施，需要對居民做好協(xié)調(diào)、解釋工作，對阻礙施工的行為、違建及時進行清理，確保工程無障礙推進。

(4)辦理審批合法施工。辦理建設(shè)方應(yīng)辦理的各項審批程序，主要是涉及到道路挖掘手續(xù)，主干道挖掘在是市城管局窗口辦理。

(5)配合集團簽好合同：配合水務(wù)集團，做好用戶供水合同的簽訂，主要涉及到居民用表和公共用表。

4、驗收移交階段

牽頭組織市水務(wù)集團、市二改辦、區(qū)二改辦、市衛(wèi)生部門等對項目進行驗收，完善驗收移交各種資料，完成決算審計。

五、工作要求

(一)提高思想認(rèn)識，強化組織領(lǐng)導(dǎo)。二次供水設(shè)施改造工作是一項涉及到群眾日常生活、生命安全的重要工作。各有關(guān)部門、各社區(qū)要深刻認(rèn)識二次供水設(shè)施改造工作的重要性和緊迫性，思想上高度重視，措施上扎實穩(wěn)妥，各社區(qū)明確分管人員，專門負(fù)責(zé)，確保二次供水設(shè)施改造工作順利推進。

(二)廣泛宣傳發(fā)動，爭取群眾支持。二次供水設(shè)施改造工作是政府為民辦實事的重要舉措，是民心工程。具體實施過程中可能會影響到群眾的日常生活，各社區(qū)要深入開展宣傳發(fā)動和政策解釋工作，積極爭取群眾理解、支持和配合。

(三)完善工作機制，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。二次供水設(shè)施改造工作不同于新開發(fā)項目，涉及到千家萬戶，居民家中裝修情況復(fù)雜，施工時協(xié)調(diào)要求更高、更到位。各社區(qū)明確專人，做好施工中的矛盾調(diào)解，確保責(zé)任落實到人。在實施項目中如需加班加點，街道給予一定的加班補貼，對完成任務(wù)的相關(guān)單位及個人給予一定的經(jīng)費獎勵。

第二篇：酒會方案(地級市)

菲爾帝紅酒浪漫之夜

暨商界精英商務(wù)交流聯(lián)誼酒會策 劃 方 案

（地級市）

北京中智遠(yuǎn)洋集團

菲爾帝國際酒莊中國區(qū)營銷總部

菲爾帝紅酒俱樂部

咨詢電話：010-56233835 ***

一、酒會名稱

菲爾帝紅酒浪漫之夜

暨商界精英商務(wù)交流聯(lián)誼酒會

二、酒會宗旨

1、為參會企業(yè)家提供商務(wù)交流合作平臺服務(wù)。

2、為企業(yè)家提供消費增值服務(wù)。

三、酒會時間

2012年11月至2013年12月。

四、酒會地點

本市10家酒樓宴會廳。

五、酒會數(shù)量

1、活動期限內(nèi)合計舉辦酒會數(shù)量為：50場。

2、平均每周舉辦1場。

3、在每家酒樓平均舉辦5場。

六、酒會主題

1、有項目找資金、有資金找項目

2、有產(chǎn)品找渠道、有渠道找產(chǎn)品

3、有資源找合作、有需求找資源

4、有消費找增值、有增值找消費

5、有產(chǎn)品找易貨、有易貨找產(chǎn)品

6、有保險找客戶、有客戶找保險

7、……

七、合作單位

1、主辦單位

菲爾帝國際酒莊中國區(qū)營銷總部

北京中智遠(yuǎn)洋進出口貿(mào)易有限公司

菲爾帝紅酒本市經(jīng)銷商

本市10家中大型酒樓

2、承辦單位：

市 演藝傳媒有限公司

3、協(xié)辦單位：

保險公司1家

高檔美容院5家

汽車4s店3家

地產(chǎn)公司樓盤3個

銀行1家

奢侈品服飾公司1家

培訓(xùn)機構(gòu)1家

……

八、嘉賓邀請

每場酒會由下列單位聯(lián)合邀請100名左右企業(yè)董事長或總經(jīng)理參會：

1、酒樓用餐顧客50% 酒樓負(fù)責(zé)從自身用餐客戶中邀請50名/場左右企業(yè)董事長或總經(jīng)理參加。

2、美容院高端會員15% 協(xié)辦美容院從自身會員中邀請15名/場左右企業(yè)董事長或總經(jīng)理參加。

3、保險公司高端客戶10名

保險公司從自身會員中邀請10名/場左右企業(yè)董事長或總經(jīng)理參加。

4、銀行貴賓客戶20名

銀行從自身會員中邀請25名/場左右企業(yè)董事長或總經(jīng)理參加。

5、培訓(xùn)機構(gòu)客戶5名

培訓(xùn)機構(gòu)從自身服務(wù)企業(yè)中邀請5名/場左右企業(yè)董事長或總經(jīng)理參加。

九、費用預(yù)算

1、協(xié)辦單位支付的每場酒會3至5萬元贊助費用，由演藝公司安排下列費用支出：

（1）2名主持、8舞蹈走秀模特、10名商務(wù)禮儀費用------13000元

（2）冷餐茶點費用-----10000元

（3）現(xiàn)場布展、宣傳資料等費用-------------------------2000元

（4）承辦單位利潤------5000至2.5萬元

2、主辦單位按菲爾帝紅酒配送代理商進貨付款額，給予演藝公司10%的團隊薪酬。

十、嘉賓權(quán)益

每位參會嘉賓只要現(xiàn)場訂購菲爾帝紅酒，均可免費獲取菲爾帝紅酒俱樂部會員卡一張，并享受下列尊貴權(quán)益：

權(quán)益1：刷協(xié)辦銀行卡訂購菲爾帝紅酒，獲贈等值餐卡

權(quán)益2：刷協(xié)辦銀行卡訂購菲爾帝紅酒，獲贈等值平安理財分紅產(chǎn)品

權(quán)益3：刷協(xié)辦銀行卡訂購菲爾帝紅酒，獲贈等值奢侈品服飾箱包

權(quán)益4：刷協(xié)辦銀行卡訂購菲爾帝紅酒，獲贈等值美容養(yǎng)生消費卡

權(quán)益5：刷協(xié)辦銀行卡訂購菲爾帝紅酒，獲贈等值企業(yè)培訓(xùn)卡

權(quán)益6：刷協(xié)辦銀行卡訂購協(xié)辦樓盤房屋，出示會員卡額外獲贈房款10%的菲爾帝家

庭酒窖一套。

權(quán)益7：刷協(xié)辦銀行卡訂購協(xié)辦4s店汽車，出示會員卡額外獲贈車款10%的菲爾帝

紅酒。

權(quán)益8：更多權(quán)益（略）

十一、酒會效果預(yù)測

1、通過本次酒會，為每家合作酒樓拉動500萬元左右餐卡銷售額。

2、通過本次酒會，樹立菲爾帝紅酒的品牌美譽度和知名度。

3、通過本次酒會，縮短協(xié)辦地產(chǎn)公司樓盤房屋銷售周期。

4、通過本次酒會，提升協(xié)辦銀行刷卡儲蓄額。

5、通過本次酒會，快速倍增協(xié)辦美容院客源。

6、通過本次酒會，快速倍增協(xié)辦奢移品服飾公司銷售額。

7、通過本次酒會，快速倍增平安理財分紅產(chǎn)品銷售額。

8、通過本次酒會，提升協(xié)辦汽車4S店銷售量。

9、通過本次酒會，快速倍增協(xié)辦培訓(xùn)機構(gòu)經(jīng)營額。

十二、合作各方義務(wù)、權(quán)利

（一）演藝公司義務(wù)、權(quán)利

1、義務(wù)（1）負(fù)責(zé)本次酒會合作酒樓的選擇及簽約。

（2）負(fù)責(zé)本次酒會協(xié)辦單位的選擇及簽約。

（3）組建演藝團隊（兼職主持人2名、舞蹈演員4名、走秀模特4名、商務(wù)

禮儀10名）。

（4）負(fù)責(zé)酒會流程的制定及實施。

（5）負(fù)責(zé)合作各方的關(guān)系協(xié)調(diào)。

2、權(quán)利（1）獲取每場酒會5000至2.5萬元基本利潤。

（2）獲取每場酒會酒品回款額10%的執(zhí)行團隊獎金

（二）合作酒樓義務(wù)、權(quán)利

1、義務(wù)（1）負(fù)責(zé)本次酒會50%參會嘉賓的邀請。

（2）提供酒會舞臺、音響設(shè)備。

2、權(quán)利（1）獲取每場酒會10000元冷餐茶飲基本成本。

（2）獲取每場酒會50萬元左右的餐卡銷售收入。

（3）獲取龍券用餐客源獨家接待權(quán)。

（4）在現(xiàn)場代表合作方進行5分鐘的致辭。

（5）指派代表上臺參與聯(lián)合酬賓剪彩儀式。

（三）合作美容院義務(wù)、權(quán)利

1、義務(wù)（1）負(fù)責(zé)本次酒會15%參會嘉賓的邀請。

（2）承擔(dān)1萬元/場酒會費用。

（3）按XX折向俱樂部供應(yīng)美容養(yǎng)生消費卡，作為俱樂部訂酒增值產(chǎn)品。

2、權(quán)利（1）可向參會嘉賓每人發(fā)放一張體驗卡，以此獲取潛在新客源。

（2）享有每場酒會訂酒增值產(chǎn)品（美容養(yǎng)生卡）獨家供應(yīng)權(quán)。

（3）指派代表上臺參與聯(lián)合酬賓剪彩儀式。

（4）享受自身企業(yè)客戶答謝會每桌用酒贊助權(quán)（每桌1160元）。

（5）獲取俱樂部會刊1萬元廣告版面。

（四）合作培訓(xùn)機構(gòu)義務(wù)、權(quán)利

1、義務(wù)

（1）負(fù)責(zé)每場酒會5%參會企業(yè)董事長或總經(jīng)理的邀請。

（2）承擔(dān)1萬元/場酒會費用。

（3）按7折向俱樂部供應(yīng)企業(yè)培訓(xùn)學(xué)習(xí)卡，作為俱樂部訂酒增值產(chǎn)品。

2、權(quán)利（1）可向參會嘉賓每人發(fā)放一張學(xué)習(xí)體驗卡，以此獲取潛在新客源。

（2）享有每場酒會訂酒增值產(chǎn)品（企業(yè)培訓(xùn)學(xué)習(xí)卡）獨家供應(yīng)權(quán)。

（3）可安排老師在現(xiàn)場進行15分鐘招商演講。

（4）指派代表上臺參與聯(lián)合酬賓剪彩儀式。

（5）享受自身企業(yè)客戶答謝會每桌用酒贊助權(quán)（每桌2瓶，價值1160元）。

（6）獲取俱樂部會刊1萬元廣告版面。

（五）合作地產(chǎn)樓盤義務(wù)、權(quán)利

1、義務(wù)（1）承擔(dān)1萬元/場酒會費用。

（2）俱樂部會員購房后，給予俱樂部2%的返點。

2、權(quán)利（1）成為俱樂部會員購房增值10%定點樓盤。

（2）可在當(dāng)場發(fā)放樓盤宣傳資料。

（3）可在當(dāng)場播放樓盤宣傳片。

（4）指派代表上臺參與聯(lián)合酬賓剪彩儀式。

（5）享受自身售樓處酒會用酒贊助權(quán)（每桌2瓶，價值1160元）。

（6）獲取俱樂部會刊1萬元廣告版面。

（六）合作汽車4S店義務(wù)、權(quán)利

1、義務(wù)（1）承擔(dān)1萬元/場酒會費用。

（2）俱樂部會員購車后，給予俱樂部2%的返點。

2、權(quán)利（1）可在會場門口展示品牌汽車。

（2）指派代表上臺參與聯(lián)合酬賓剪彩儀式。

（3）享受自身企業(yè)客戶答謝會每桌用酒贊助權(quán)（每桌2瓶，價值1160元）。

（4）獲取俱樂部會刊1萬元廣告版面。

（七）合作奢侈品服飾品牌義務(wù)、權(quán)利

1、義務(wù)（1）承擔(dān)1萬元/場酒會費用。

（2）按6折向俱樂部供應(yīng)購物卡，作為俱樂部訂酒增值產(chǎn)品。

2、權(quán)利（1）享有每場酒會訂酒增值產(chǎn)品（奢侈品服飾）獨家供應(yīng)權(quán)。

（2）可在現(xiàn)場展示產(chǎn)品。

（3）指派代表上臺參與聯(lián)合酬賓剪彩儀式。

（4）享受自身企業(yè)客戶答謝會每桌用酒贊助權(quán)（每桌2瓶，價值1160元）。

（5）獲取俱樂部會刊1萬元廣告版面。

十三、酒會流程

酒會提前15-30天 酒會門票發(fā)放 1、18:00—18:20 簽到入場 2、18:20—19:00 冷餐、品酒、交流 3、19:00—19:05 開場舞 4、19:05—19:10 主持人宣布酒會開始介紹與會嘉賓 5、19:10—19:15 酒樓總經(jīng)理致歡迎辭 6、19:15—19:20 菲爾帝紅酒經(jīng)銷商代表致辭 7、19:20—19:25 酒文化宣傳片 8、19:25—19:45 酒文化有獎競猜問答 9、19:45—19:55 奢侈品服飾走秀 10、19:55—20:05 主持人宣布參會嘉賓消費增值權(quán)益 協(xié)辦單位代表上臺啟動聯(lián)合酬賓儀式 11、20:05—21:00 自由交流舞會并給予參會嘉賓辦理購酒增值手續(xù) 12、21:00 酒會結(jié)束并發(fā)放嘉賓禮品

菲爾帝紅酒浪漫之夜暨商界精英商務(wù)交流聯(lián)誼酒會

活動承辦協(xié)議書

甲方：北京中智遠(yuǎn)洋進出口貿(mào)易有限公司 乙方：（演藝公司）

關(guān)于乙方承辦“菲爾帝紅酒浪漫之夜暨商界精英商務(wù)交流聯(lián)誼酒會”等事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成下列協(xié)議：

一、承辦期限

本協(xié)議簽訂之日起2013年12月31日止。

二、承辦數(shù)量

1、乙方申請承辦甲方酒會數(shù)量為50場（每周平均1場）。

2、每場酒會參會嘉賓100名（上下人數(shù)最大浮動為10名）。

三、乙方義務(wù)

1、以甲方辦事處名義組建由下列人員組成的執(zhí)行團隊：

（1）組長兼辦事處主任1名。（2）執(zhí)行專員3名。（3）主持人2名。（4）舞蹈演員4名。（5）走秀模特4名。（6）商務(wù)禮儀10名。

2、負(fù)責(zé)酒會定點酒樓的指定、簽約及關(guān)系維護。

3、負(fù)責(zé)協(xié)辦單位的指定、簽約及關(guān)系維護。

4、負(fù)責(zé)甲方酒品區(qū)域配送代理商的指定、簽約及關(guān)系維護。

四、酒會費用及乙方收益

1、每場酒會協(xié)辦單位支付的3萬元以上贊助費用，由乙方安排下列費用支出：

（1）2名主持、8舞蹈走秀模特、10名商務(wù)禮議費用----13000元

（2）冷餐茶點費用--10000元

（3）現(xiàn)場布展、宣傳資料等費用----------------------2000元

（4）乙方利潤-------5000至2.5萬元

2、甲方根據(jù)每場酒會訂酒數(shù)額，給予乙方商務(wù)禮儀2%的銷售提成。

五、相關(guān)約定

1、乙方為甲方推薦成功一家擁有15萬元周轉(zhuǎn)資金的酒品配送代理商，甲方按酒品配送代

理商每次進貨付款額10%的比例，作為給予乙方組建的辦事處人員費用（每周支付一

次）。

2、本協(xié)議若有未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行修改和補充。

3、一方違約，守約方有權(quán)單方終止本協(xié)議。

4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

5、本協(xié)議自雙方簽訂之日起開始生效。

甲方（章）： 乙方（章）： 代理人： 代理人：

2012年 月 日 2012年 月 日

第三篇：紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法

關(guān)于印發(fā)《紹興市區(qū)高層住宅二次供水

管理辦法（試行）》的通知

市區(qū)有關(guān)單位：

為進一步理順高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護和運行管理體制，切實改善二次供水水質(zhì)，確保居民生活飲用水衛(wèi)生安全，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實際，我們制定了《紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。

附件：紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法（試行）

紹興市建設(shè)局 紹興市發(fā)展和改革委員會

二OO八年十一月十七日

抄送：市府辦、市法制辦、市衛(wèi)生局、市規(guī)劃局

紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法（試行）

第一條 為規(guī)范高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護和運行管理，切實改善二次供水水質(zhì)，確保居民生活飲用水衛(wèi)生安全，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理條例》、《浙江省城市供水管理辦法》、《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》和其他相關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱高層住宅二次供水，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃建設(shè)的高層住宅，由于建筑高度所需供水總水頭超過城市供水規(guī)劃服務(wù)壓力，只能通過建筑內(nèi)部供水設(shè)施將市政管網(wǎng)供應(yīng)的自來水經(jīng)儲存、加壓再供給高層住戶的供水方式。

二次供水設(shè)施包括泵房、儲水設(shè)施、加壓和水處理設(shè)備、電氣和自控系統(tǒng)、輸水管線等相關(guān)設(shè)施。

第三條 本辦法適用于市區(qū)范圍內(nèi)，建筑黃海標(biāo)高24米以上100米以下的高層住宅生活用水二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護和運行管理。

第四條 市供水行政主管部門負(fù)責(zé)市區(qū)高層住宅二次供水的監(jiān)督管理。

價格行政主管部門按照職責(zé)協(xié)助市供水行政主管部門共同做好市區(qū)高層住宅二次供水的管理。

第五條 高層住宅二次供水設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范和《紹興市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定》（試行）（見附件），并與住宅主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。

第六條 高層住宅二次供水設(shè)施建成并經(jīng)供水企業(yè)驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將二次供水設(shè)施移交給城市供水企業(yè)管理。

移交范圍包括與二次供水相關(guān)的全部設(shè)施、竣工驗收資料以及相關(guān)產(chǎn)品的有效證件等。

第七條 由于高層住宅二次供水設(shè)施建成后要與市政公共管網(wǎng)相連接并由供水企業(yè)負(fù)責(zé)接收管理，為保證工程質(zhì)量和便于今后的運行管理，本辦法實施后新建高層住宅的相關(guān)二次供水設(shè)施由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托供水企業(yè)組織實施和管理,簽訂相關(guān)協(xié)議，并向供水企業(yè)一次性支付二次供水設(shè)施配套建設(shè)費和二次供水設(shè)施運行維護經(jīng)費。

第八條 本辦法實施前已開工但尚未竣工驗收的高層住宅，其二次供水設(shè)施由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按國家相關(guān)規(guī)范和《紹興市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定》（試行）的要求自行建設(shè)、整改。自行建設(shè)、整改方案應(yīng)經(jīng)供水企業(yè)審核確認(rèn)?？⒐を炇蘸细窈笠平唤o供水企業(yè)管理，簽訂相關(guān)協(xié)議，并向供水企業(yè)一次性支付二次供水設(shè)施運行維護經(jīng)費。

第九條 本辦法實施前已建成投運的高層住宅，其二次供水根據(jù)業(yè)主意愿、結(jié)合設(shè)施狀況逐步理順管理體制。

第十條 高層住宅二次供水設(shè)施移交給供水企業(yè)管理后，供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)以下責(zé)任：

（一）相關(guān)二次供水設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新；

（二）水泵的運行管理；

（三）水池清洗、消毒；

（四）二次供水居民用戶水表的抄表、收費；

（五）二次供水設(shè)施管理、服務(wù)質(zhì)量問題投訴的處理。第十一條 移交給供水企業(yè)管理的高層住宅按照“居民用水一戶一表制模式”管理，抄表到戶，收費到戶，服務(wù)到戶。水價統(tǒng)一按普通居民用水價格執(zhí)行。

第十二條 本辦法自發(fā)文之日起試行。如上級有新政策出臺，按新政策執(zhí)行。

第十三條 本辦法由市建設(shè)局、市發(fā)改委在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。

附件：

紹興市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定

第一條 為加強本市高層住宅二次供水管理，確保二次供水水質(zhì)、水壓和供水安全，規(guī)范二次供水設(shè)施建設(shè)，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑黃海標(biāo)高24米以上100米以下高層住宅生活用水二次供水設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)。

第三條 高層住宅二次供水設(shè)施必須獨立設(shè)置，原則上應(yīng)單建，供水管網(wǎng)、儲水池（箱）、水泵、控制系統(tǒng)、供電設(shè)備和管理用房等不得與消防等其他設(shè)施混用。對于高層商住建筑，住宅與商業(yè)（辦公）的供水必須單獨自成系統(tǒng)。高層住宅二次供水應(yīng)與住宅主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時驗收交付。

第四條 高層住宅二次供水的設(shè)計應(yīng)委托符合相應(yīng)資質(zhì)要求的設(shè)計單位完成。設(shè)計應(yīng)執(zhí)行《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015）、《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）和國家相關(guān)法律法規(guī)，其中的強制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)計同時應(yīng)當(dāng)符合本市供水相關(guān)規(guī)定，并充分考慮當(dāng)?shù)貙嶋H情況。

第五條 在施工圖設(shè)計前，設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)確定的建筑方案、總平面圖和工程場地周邊城市供水管網(wǎng)資料，會同供水企業(yè)

共同確定二次供水設(shè)計方案。二次供水設(shè)計方案經(jīng)供水企業(yè)審查并書面確認(rèn)后，方能進行施工圖設(shè)計。

第六條 高層住宅二次供水設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定。

一、系統(tǒng)設(shè)計

1、高層住宅二次供水方式可采用一體化無負(fù)壓、無吸程直接增壓供水方式或變頻泵與低位儲水池（箱）聯(lián)合供水方式。在條件具備的情況下優(yōu)先采用一體化無負(fù)壓、無吸程直接增壓供水方式。

2、高層住宅二次供水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)住宅高度進行分區(qū)，一般6層以上每增加7～10層為一個分區(qū)。

二、泵房設(shè)計

1、生活用水增壓泵房要單獨設(shè)置，與消防泵房隔開，具有獨立的門窗關(guān)鎖；泵房門尺寸應(yīng)考慮設(shè)備進出需要；地坪基礎(chǔ)根據(jù)安裝要求設(shè)計；內(nèi)墻應(yīng)粉刷，有獨立照明；進出泵房應(yīng)有良好的通道。

2、增壓泵房應(yīng)合理布置，除應(yīng)考慮水箱或穩(wěn)流罐、管線、控制柜等設(shè)施外，還應(yīng)考慮有足夠的巡檢和維修間距，以及20平方米左右的辦公面積，泵房凈高一般不低于3米。

3、泵房應(yīng)具備良好的通風(fēng)、排水條件，地下式泵房應(yīng)有通風(fēng)、排水設(shè)施。

4、水池、水箱的材質(zhì)和內(nèi)壁涂料應(yīng)無毒無害，不易腐蝕，不影響水質(zhì)，有較長的使用壽命。

三、管道設(shè)計

1、增壓立管要求放在公共部位的管道井內(nèi)，水表安裝在休息平臺（嵌墻安裝，并根據(jù)供水企業(yè)一戶一表要求安裝表箱）或管道井內(nèi)，應(yīng)保證抄表、換表、維修立管的工作間距，管道及設(shè)施應(yīng)有明顯標(biāo)志。具體要求符合供水企業(yè)相關(guān)規(guī)定。

2、水表均采用遠(yuǎn)傳水表及遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，遠(yuǎn)傳線路一般設(shè)置在住宅智能化管廊內(nèi)。

3、高層住宅二次供水工程管道的材質(zhì)應(yīng)根據(jù)供水壓力、敷設(shè)場所條件和敷設(shè)方式等因素綜合確定，必須符合質(zhì)量和衛(wèi)生要求，并能有效防止二次污染。

四、電氣及自控設(shè)計

1、泵房用電應(yīng)單獨計量，動力電纜及通訊電纜要引入泵房控制柜。

2、增壓泵房應(yīng)設(shè)計自動控制系統(tǒng)，其水量、水壓、水質(zhì)及泵房運行狀況等數(shù)據(jù)，應(yīng)傳送至供水企業(yè)，自控設(shè)備應(yīng)符合供水企業(yè)相關(guān)要求。

五、為有利于供水安全和日常維護，高層住宅二次供水設(shè)計應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)高、質(zhì)量好、信譽好、在當(dāng)?shù)仄毡槭褂玫漠a(chǎn)品。

第七條 高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)改造工程完成后，應(yīng)按以下要求組織竣工驗收：

1、工程質(zhì)量按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50242）及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300）執(zhí)行；

2、設(shè)備安裝按《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》（GB 50231）執(zhí)行；

3、電氣工程安裝按《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（GB 50254）及《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50303）執(zhí)行。

4、衛(wèi)生要求按《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）執(zhí)行。

第八條 本規(guī)定未明確的參照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

第四篇：常州市市區(qū)危舊房城中村改造管理辦法

常州市市區(qū)危舊房城中村改造管理辦法

第一條為推進危舊房、城中村改造工作，改善居民居住環(huán)境，優(yōu)化城市空間布局，促進土地合理利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)的危舊房、城中村改造，適用本辦法。

本辦法所稱危舊房包括危房和舊房。危房是指經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)確認(rèn)，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。舊房是指1980年前建成投入使用或1980年后建成投入使用但破損嚴(yán)重的房屋。城中村是指在城市建成區(qū)范圍內(nèi)，仍然保留農(nóng)村建制、居住及配套設(shè)施落后的居住村落。

第三條危舊房、城中村改造應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、以區(qū)為主、科學(xué)規(guī)劃、依法進行、成片改造、分步實施的原則。

第四條市政府統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)危舊房、城中村改造工作。各區(qū)政府組織實施所轄區(qū)域內(nèi)危舊房、城中村改造工作。

住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)危舊房、城中村改造管理工作。發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、財政、審計、公安、信訪、監(jiān)察等有關(guān)部門按照下列職責(zé)分工，共同做好危舊房、城中村改造管理工作：

（一）發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)依法辦理危舊房、城中村改造的項目審批手續(xù)和對投資進行管理；

（二）國土資源部門負(fù)責(zé)依法對危舊房、城中村改造項目范圍內(nèi)的土地權(quán)屬進行審核，提供相關(guān)地籍資料，組織實施項目用地供應(yīng)，辦理有關(guān)用地手續(xù)；

（三）城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)依法對危舊房、城中村改造項目的開發(fā)建設(shè)進行監(jiān)督管理；

（四）規(guī)劃部門負(fù)責(zé)危舊房、城中村改造片區(qū)規(guī)劃的組織編制，依法確定項目規(guī)劃條件，辦理有關(guān)規(guī)劃手續(xù)，做好規(guī)劃實施的監(jiān)督管理；

（五）財政部門、審計部門負(fù)責(zé)依法對危舊房、城中村改造項目的資金使用情況進行監(jiān)督；

（六）公安部門、信訪部門依法協(xié)助配合做好危舊房、城中村改造中的社會穩(wěn)定和矛盾化解工作；

（七）監(jiān)察部門負(fù)責(zé)依法對危舊房、城中村改造項目進行全過程監(jiān)督、監(jiān)察。

第五條國有土地上的危舊房、城中村改造項目，房屋征收與補償按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；集體土地上的危舊房、城中村改造項目，按照《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條各區(qū)應(yīng)當(dāng)在深入調(diào)查摸底、廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，于每年10月底前擬定下一危舊房、城中村改造計劃建議項目，經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門綜合平衡后，報送市政府。

第七條危舊房、城中村改造應(yīng)當(dāng)納入市、區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、住房保障計劃和住房建設(shè)計劃。

第八條市政府與各區(qū)政府簽訂危舊房、城中村改造目標(biāo)任務(wù)責(zé)任書，下達計劃任務(wù)，并將其納入對各區(qū)政府的目標(biāo)考核。

第九條危舊房、城中村改造應(yīng)當(dāng)堅持成片改造的原則。以現(xiàn)有用地范圍為基礎(chǔ)，結(jié)合所在地塊的特點和周邊路網(wǎng)結(jié)構(gòu)等情況，合理整合周邊土地資源，實行連片整體改造。連片整體改造涉及的邊角地、夾心地、插花地等，可以在符合土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的前提下，通過土地置換等方式，依法辦理相關(guān)手續(xù)后，對存量建設(shè)用地進行調(diào)整使用。

危舊房、城中村改造用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先納入土地供應(yīng)計劃，優(yōu)先落實集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。

第十條在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的前提下，合理確定危舊房、城中村改造項目地塊的日照標(biāo)準(zhǔn)、綠地率、停車泊位數(shù)量、退界等各項規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)，并可通過適當(dāng)提高項目建設(shè)容積率等措施，力求達到項目平衡。

第十一條對中央和省級財政安排的相關(guān)補助資金，按照有關(guān)規(guī)定，全額用于支持各區(qū)危舊房、城中村改造項目。市住房保障和房產(chǎn)管理部門根據(jù)對各區(qū)危舊房、城中村改造工作的考核情況撥付補助資金。

第十二條各區(qū)應(yīng)當(dāng)組織對危舊房、城中村改造項目進行科學(xué)論證，廣泛征求公眾意見。

危舊房、城中村改造項目具體方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況依法制定，實行區(qū)別對待、“一村一策”。具體方案中應(yīng)當(dāng)明確政策支持、規(guī)劃要求、征收補償及安置、資金平衡等事項。

第十三條各級各部門在辦理危舊房、城中村改造項目行政審批手續(xù)等相關(guān)工作中，應(yīng)當(dāng)建立綠色通道，提前介入、主動服務(wù)、加快辦理。

第十四條因危舊房、城中村改造項目征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)依法優(yōu)先給予住房保障。對因危舊房、城中村地段進行舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)依法提供改建地段或者就近地段的房屋。

第十五條危舊房、城中村改造后的小區(qū)應(yīng)當(dāng)依法實施物業(yè)管理，建立長效機制。

第十六條未列入統(tǒng)一改造范圍的危房業(yè)主，可向相關(guān)部門提出改造申請，經(jīng)依法辦理規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)后，可依法自行改造。

第十七條政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員在危舊房、城中村改造工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十八條金壇市、溧陽市可結(jié)合本地實際情況，參照本辦法執(zhí)行。

第十九條本辦法自2011年8月1日起施行。2002年4月18日頒發(fā)的《常州市市區(qū)危舊房改造管理暫行辦法》（常政發(fā)〔2002〕72號）同時廢止。

第五篇：水電暖改造協(xié)議

水電暖改造協(xié)議

甲方（業(yè)主）： 乙方（水電施工）：

本著互相信任的原則，就甲方的水電工程售后達成以下協(xié)議：

一、施工地點：

二、工程造價：本項工程總費用 元人民幣。

三、材料供應(yīng)：

（一）甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)改造水、電、暖所需的管材、管道零件、電線、暗盒、暖氣片。

（二）乙方負(fù)責(zé)采購防水涂料。

四、乙方承包內(nèi)容（各房間改造位置及要求詳見附表）：

（一）砸墻。

（二）水電暖開槽、布管、穿線、安裝。

（三）廚房、陽臺、衛(wèi)生間防水。

五、售后服務(wù)：

（一）自驗收之日起保修期為 年。

（二）乙方需保證改造符合與甲方約定的承包內(nèi)容（第四項及附表），符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保修期內(nèi)除因甲方使用維護不當(dāng)或自購材料質(zhì)量問題外，造成的損失或者損壞，乙方須及時予以無條件賠償及維修。

六、付款方式：

乙方施工結(jié)束后，甲方現(xiàn)場驗收合格支付全部工錢。

七、附則：

（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守。

（二）甲方保留因改造不符合第四項要求，發(fā)現(xiàn)后追究責(zé)任的權(quán)利。

（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

年

月乙方簽字：

年 月 日

日