第一篇：2015年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講(11月8日)

2015年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講（11月8日）每日一講：

(單項選擇題)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應(yīng)當參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4

2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是（A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

3、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為（A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

4、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含()權(quán)能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.處分

5、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。

A.只能向張某收取傭金

B.可以向出售方收取傭金

C.可以分別向張某和出售方收取傭金)。)。

D.可以僅向張某收取傭金

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

7、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。

A.由甲機構(gòu)原額返還

B.由甲機構(gòu)雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有()。

A.增值性

B.多維性

C.負外部性

D.積累性

E.復(fù)雜性

9、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同特征的說法，正確的有（A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于實踐性合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于有償合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同一般為書面形式的合同

10、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能)。

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理

12、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為()。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。

A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險進行管理

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性

E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德

15、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀服務(wù)屬于()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是()。

A.社團法人

B.公司法人

C.專業(yè)行政組織

D.公益組織

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。

A.提供個性化服務(wù)

B.提供附加服務(wù)

C.建立長期合作關(guān)系

D.正確處理投訴

E.鼓勵客戶推薦

19、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道

20、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上應(yīng)當簽章的主體有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

E.委托人

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有()。

A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)

B.可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)

C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)

D.同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)

E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)

22、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。

A.可以收取一定費用

B.只能代替銀行收費

C.只能收取交通費等必要費用

D.不能收取任何費用

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織行使管理職責的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標準

C.執(zhí)業(yè)紀律

D.行業(yè)組織章程

24、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

26、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的說法，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務(wù)

27、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。

A.是一種銷售模式

B.是先進的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)

C.本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享

D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式

E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)遵循()原則。

A.合法

B.合理

C.平等

D.自愿

E.誠信

29、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45 30、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道

31、.甲機構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)當()。

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同

32、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)遵循()原則。

A.合法

B.合理

C.平等

D.自愿

E.誠信

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則有()。

A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性

B.加強房地產(chǎn)信息的目的性

C.提高房地產(chǎn)信息的時效性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性

E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的共享性

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

36、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的()。

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認

D.房屋現(xiàn)場查驗

37、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

38、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)擔保經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)

E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)

39、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 40、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系

41、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系

42、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度

43、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任的機構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

44、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供的（A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項目之一

C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

45、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

46、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語言要素

47、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。

A.提供個性化服務(wù)

B.提供附加服務(wù))。

C.建立長期合作關(guān)系

D.正確處理投訴

E.鼓勵客戶推薦

48、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)

49、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為（A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)擔保經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)

E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)

50、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。

A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會

B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù))。

第二篇：2014年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講(5月8日)

2014年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講（5月8日）每日一講：

(單項選擇題)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則主要有()。

A.鼓勵自由競爭，促進市場活躍

B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理

C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展

D.嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律

E.順應(yīng)市場經(jīng)濟，維護有序競爭

2、張某與甲機構(gòu)之間的關(guān)系為()。

A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.職業(yè)關(guān)系

C.法律責任關(guān)系

D.經(jīng)濟關(guān)系

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)遵循()原則。

A.合法

B.合理

C.平等

D.自愿

E.誠信

4、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應(yīng)當參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務(wù)要求、收費標準

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責任約定

D.合同當事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

7、于甲機構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營與風險承擔的說法，錯誤的為()。

A.合伙人共同出資

B.合伙人合伙經(jīng)營

C.合伙人共擔風險

D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔無限連帶責任

8、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為()。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀的核心功能是()。

A.提升房地產(chǎn)價值

B.促成房地產(chǎn)交易

C.維護房地產(chǎn)正常運營

D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

10、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

11、在該辦公用房經(jīng)紀活動中，張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。

A.領(lǐng)導

B.指導

C.協(xié)助

D.監(jiān)督

第三篇：2013年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講(5月10日)

2013年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講（5月10日）每日一講：

(單項選擇題)

1、廖某和甲機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于()。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

3、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務(wù)要求、收費標準

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責任約定

D.合同當事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

5、張某與甲機構(gòu)之間的關(guān)系為()。A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.職業(yè)關(guān)系

C.法律責任關(guān)系

D.經(jīng)濟關(guān)系

6、張某能夠在較短時間內(nèi)迅速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.議價談判的技能

D.供需搭配的技能

7、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，主要條款如“標的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于()。

A.程序條款

B.免責條款

C.默示條款

D.明示條款

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

9、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為()。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

10、關(guān)于甲機構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費的說法，正確的為()。

A.不應(yīng)收取任何費用

B.可以收取一定的費用

C.只能收取交通費

D.只能收取信息費

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。)

A.15

B.20

C.30

D.45

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應(yīng)當參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4

15、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

16、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

17、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分為()。

A.以存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.以新增商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

19、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

A.品牌承諾

B.品牌個性

C.品牌定位

D.品牌價值

21、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是()。

A.客源情況

B.房源情況

C.目標市場定位

D.市場狀況

23、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務(wù)要求、收費標準

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責任約定

D.合同當事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

25、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為（A.縮短交易時間

B.降低搜尋成本)。

C.保障交易安全

D.獲得較高售價

26、甲機構(gòu)在接受楊某的售房委托時，應(yīng)開展的工作為()。

A.實地查勘房屋狀況

B.驗看楊某的房產(chǎn)證

C.進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷

27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有()。

A.連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨立性不同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取的規(guī)?；瘎幼鞣绞讲煌?/p>

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀關(guān)系不同

E.連鎖經(jīng)營組織的投資方不同

28、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

29、張某在對該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問題為()。

A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整，是否有糾紛，是否有其他權(quán)利設(shè)定

C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況

30、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

31、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場調(diào)節(jié)模式

32、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應(yīng)當參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

36、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是()。

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務(wù)收入

37、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。

A.是一種銷售模式

B.是先進的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)

C.本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享

D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式

E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏

38、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有（A.連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨立性不同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取的規(guī)?；瘎幼鞣绞讲煌?/p>

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀關(guān)系不同

E.連鎖經(jīng)營組織的投資方不同

39、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是()。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租)。

C.行紀

D.代理

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則主要有()。

A.鼓勵自由競爭，促進市場活躍

B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理

C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展

D.嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律

E.順應(yīng)市場經(jīng)濟，維護有序競爭

41、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

42、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.業(yè)績至上

E.盡職盡責

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風險，屬于()。

A.操作不規(guī)范的風險

B.經(jīng)紀業(yè)務(wù)對外合作的風險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的道德風險

D.客戶道德風險

45、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系

46、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

47、紀某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請人為紀某和()。

A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門

48、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要條款包括()

A.當事人的名稱或姓名

B.標的房屋

C.服務(wù)事項和服務(wù)標準

D.勞務(wù)報酬

E.委托人的家庭情況

49、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50% 50、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

51、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有()。

A.增值性

B.多維性

C.負外部性

D.積累性

E.復(fù)雜性

52、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道

第四篇：2016年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講(3月17日)

2016年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講（3月17日）每日一講：

(單項選擇題)

1、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相對較少的是()。

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.房屋租賃市場

2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于（A.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

4、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語言要素

5、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分為()。

A.以存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))。

B.以新增商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

6、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有（A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能

7、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔責任的說法，正確的為()。

A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔無限責任

B.對機構(gòu)債務(wù)承擔有限責任

C.對機構(gòu)債務(wù)承擔無限責任

D.以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔責任

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要條款包括()

A.當事人的名稱或姓名

B.標的房屋

C.服務(wù)事項和服務(wù)標準

D.勞務(wù)報酬

E.委托人的家庭情況

9、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀服務(wù)屬于()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

10、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為()。)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有()。

A.降低交易成本

B.規(guī)范交易行為

C.保障交易成本

D.提高市場效率

E.抬高市場價格

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理

13、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上應(yīng)當簽章的主體有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

E.委托人

14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，主要條款如“標的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于（A.程序條款

B.免責條款

C.默示條款)。

D.明示條款

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務(wù)要求、收費標準

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責任約定

D.合同當事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

16、在該辦公用房經(jīng)紀活動中，張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。

A.領(lǐng)導

B.指導

C.協(xié)助

D.監(jiān)督

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料

18、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。

A.只能向張某收取傭金

B.可以向出售方收取傭金

C.可以分別向張某和出售方收取傭金

D.可以僅向張某收取傭金

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的確認，應(yīng)以（A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明

D.房屋買賣合同

20、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分為()。

A.以存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))為準。

B.以新增商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。

A.提供個性化服務(wù)

B.提供附加服務(wù)

C.建立長期合作關(guān)系

D.正確處理投訴

E.鼓勵客戶推薦

22、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當辦理注冊()手續(xù)。

A.調(diào)動

B.調(diào)離

C.轉(zhuǎn)移

D.變更

23、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則()。

A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責任

B.張某可以向出售方追究違約責任

C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責任，不能直接向出售方追究責任

D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任

24、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

25、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任的機構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

26、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分為()。

A.以存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.以新增商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

27、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相對較少的是()。

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.房屋租賃市場

28、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。

A.由甲機構(gòu)原額返還

B.由甲機構(gòu)雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還

29、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔責任的說法，正確的為()。

A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔無限責任

B.對機構(gòu)債務(wù)承擔有限責任

C.對機構(gòu)債務(wù)承擔無限責任

D.以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔責任 30、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按（A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍)。

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織行使管理職責的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標準

C.執(zhí)業(yè)紀律

D.行業(yè)組織章程

32、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

33、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的()。

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認

D.房屋現(xiàn)場查驗

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則有()。

A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性

B.加強房地產(chǎn)信息的目的性

C.提高房地產(chǎn)信息的時效性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性

E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的共享性

35、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

36、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

37、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()的特征。

A.共享性

B.積累性

C.多維性

D.復(fù)雜性

38、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。

A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會

B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

39、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有()。

A.市場法

B.長期趨勢法

C.成本法

D.收益法

E.特征價格法

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45

42、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

43、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔責任的說法，正確的為()。

A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔無限責任

B.對機構(gòu)債務(wù)承擔有限責任

C.對機構(gòu)債務(wù)承擔無限責任

D.以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔責任

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理

45、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則有()。

A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性

B.加強房地產(chǎn)信息的目的性

C.提高房地產(chǎn)信息的時效性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性

E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的共享性

46、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

47、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

48、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語言要素

49、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

50、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

第五篇：2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》答題技巧每日一講(2月8日)

2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》答題技巧每日一講（2月8日）每日一講：

(單項選擇題)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有()。

A.增值性

B.多維性

C.負外部性

D.積累性

E.復(fù)雜性

2、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按（A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有()。

A.增值性

B.多維性

C.負外部性)。

D.積累性

E.復(fù)雜性

5、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為()。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是()。

A.客源情況

B.房源情況

C.目標市場定位

D.市場狀況

7、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

8、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料

10、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。

A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會

B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

11、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務(wù)是()。

A.盡快賣出標的物

B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格

C.多找買家

D.撮合雙方交易

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風險，屬于（A.操作不規(guī)范的風險

B.經(jīng)紀業(yè)務(wù)對外合作的風險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的道德風險

D.客戶道德風險

13、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，主要條款如“標的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于（A.程序條款

B.免責條款

C.默示條款

D.明示條款)。)。

14、紀某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請人為紀某和()。

A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是()。

A.社團法人

B.公司法人

C.專業(yè)行政組織

D.公益組織

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有()。

A.增值性

B.多維性

C.負外部性

D.積累性

E.復(fù)雜性

17、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

18、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。

A.縮短交易時間

B.降低搜尋成本

C.保障交易安全

D.獲得較高售價

19、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道

20、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能

21、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

A.品牌承諾

B.品牌個性

C.品牌定位

D.品牌價值

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風險，屬于()。

A.操作不規(guī)范的風險

B.經(jīng)紀業(yè)務(wù)對外合作的風險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的道德風險

D.客戶道德風險

24、張某與甲機構(gòu)之間的關(guān)系為()。

A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.職業(yè)關(guān)系

C.法律責任關(guān)系

D.經(jīng)濟關(guān)系

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45

26、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔責任的說法，正確的為()。

A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔無限責任

B.對機構(gòu)債務(wù)承擔有限責任

C.對機構(gòu)債務(wù)承擔無限責任

D.以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔責任

27、張某在對該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問題為()。

A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整，是否有糾紛，是否有其他權(quán)利設(shè)定

C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況

28、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()的特征。

A.共享性

B.積累性

C.多維性

D.復(fù)雜性

29、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能 30、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所促成的房地產(chǎn)交易類型來分類，這宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)屬于()。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

31、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

32、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風險，屬于()。

A.操作不規(guī)范的風險

B.經(jīng)紀業(yè)務(wù)對外合作的風險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的道德風險

D.客戶道德風險

34、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。

A.縮短交易時間

B.降低搜尋成本

C.保障交易安全

D.獲得較高售價

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應(yīng)當參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4

36、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有()。

A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)

B.可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)

C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)

D.同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)

E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)

37、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。

A.縮短交易時間

B.降低搜尋成本

C.保障交易安全

D.獲得較高售價

38、房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少的主要原因有()。

A.房地產(chǎn)的特殊性

B.房地產(chǎn)價格的波動性

C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性

E.房地產(chǎn)信息不對稱性

39、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.業(yè)績至上

E.盡職盡責

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45

41、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。

A.縮短交易時間

B.降低搜尋成本

C.保障交易安全

D.獲得較高售價

42、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有()。

A.降低交易成本

B.規(guī)范交易行為

C.保障交易成本

D.提高市場效率

E.抬高市場價格

44、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。

A.是一種銷售模式

B.是先進的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)

C.本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享

D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式

E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏

45、房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少的主要原因有()。

A.房地產(chǎn)的特殊性

B.房地產(chǎn)價格的波動性

C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性

E.房地產(chǎn)信息不對稱性

46、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)為()。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

47、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做()。

A.取向經(jīng)營

B.聚焦經(jīng)營

C.單一經(jīng)營

D.商圈經(jīng)營

48、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

49、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

50、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)

51、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當回避，但()除外。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后

B.征得另一方當事入同意的

C.經(jīng)公證機構(gòu)公證的

D.有合法委托手續(xù)的