第一篇：2013年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧考試技巧與口訣（模版）

1、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷

D.撤銷

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P170，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊資本或者出資額.組織形式.住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請辦理本機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

2、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。

A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的 B.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的 C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的 D.要求查詢的事項不存在的 E.要求查詢的資料不存在的 【正確答案】：ABDE

【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的；要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；要求查詢的事項、資料不存在的；對查詢當(dāng)事人的其他要求。

3、下列屬于征收土地特點的是（）。

A.具有一定的強制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償

D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

E.被征收的土地不可以是國有土地

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲型恋?。參見教材P18。

4、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。

A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：DE

5、房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有（）。

A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的 B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的 C.年齡超過60周歲的

D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的

E.不具有完全民事行為能力的 【正確答案】：ADE

【答案解析】：參見教材P179，注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：①聘用單位破產(chǎn)的；②聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；③聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的；④已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的；⑤注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；⑥年齡超過65周歲的；⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的；⑧其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行（）。

A.一級審批制度

B.逐級審批制度

C.分級審批制度

D.分別審批制度

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P211，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度。

【該題針對“物業(yè)管理實施與運作要點”知識點進(jìn)行考核】

7、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)

B.單獨產(chǎn)權(quán)

C.獨立產(chǎn)權(quán)

D.雙方產(chǎn)權(quán)

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P111，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。

8、檔案資料不包括（）。

A.業(yè)主的資料

B.物業(yè)的資料

C.房地產(chǎn)公司的資料

D.租住戶的資料

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P206，檔案資料包括業(yè)主或租住戶的資料和物業(yè)的資料。

9、經(jīng)濟適用住房價格（）

A.由市（縣）人民政府指導(dǎo)制定

B.實行市場調(diào)節(jié)價

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

D.由國家限定銷售價格

【正確答案】：A

【答案解析】：經(jīng)濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定。參見教材P7。

10、下列關(guān)于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。

A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

B.土地復(fù)墾費用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

C.菜田基金、土地復(fù)墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

D.征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務(wù)開支

E.安置補助費是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補助費

【正確答案】：ACDE

【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費用于土地的調(diào)整和治理。

11、房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有（）。

A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的 B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的 C.年齡超過60周歲的

D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的 E.不具有完全民事行為能力的 【正確答案】：ADE

【答案解析】：參見教材P179，注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：①聘用單位破產(chǎn)的；②聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；③聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的；④已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的；⑤注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；⑥年齡超過65周歲的；⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的；⑧其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

12、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在（）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證

【正確答案】：ABCD

13、（）是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提。

A.完整性

B.真實性

C.專業(yè)性

D.動態(tài)性

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P149，真實性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提

14、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過（）年。

A.1

B.2

C.半

D.5

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P36。閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年。

15、房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

A.各類房屋的抵押價格

B.各類房屋的租賃價格

C.各類房屋的重置價格

D.基準(zhǔn)地價

E.標(biāo)定地價

【正確答案】：CDE

【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

16、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.15

B.25

C.35

D.40

【正確答案】：A

17、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為（）學(xué)時。

A.10

B.30

C.60

D.90

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P181，注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時。

18、下列關(guān)于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）。

A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

B.土地復(fù)墾費用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

C.菜田基金、土地復(fù)墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

D.征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務(wù)開支

E.安置補助費是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補助費

【正確答案】：ACDE

【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費用于土地的調(diào)整和治理。

19、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是（）。

A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘

B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

C.組合丘一定大于獨立丘

D.房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明丘號

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P155，組合丘不一定大于獨立丘。

20、房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

A.各類房屋的抵押價格

B.各類房屋的租賃價格

C.各類房屋的重置價格

D.基準(zhǔn)地價

E.標(biāo)定地價

【正確答案】：CDE

【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

21、檔案資料不包括（）。

A.業(yè)主的資料

B.物業(yè)的資料

C.房地產(chǎn)公司的資料

D.租住戶的資料

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P206，檔案資料包括業(yè)主或租住戶的資料和物業(yè)的資料。

22、房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

A.各類房屋的抵押價格

B.各類房屋的租賃價格

C.各類房屋的重置價格

D.基準(zhǔn)地價

E.標(biāo)定地價

【正確答案】：CDE

【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

23、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。

A.征收或者征用都是為了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法給予補償

C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為

D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

E.征收是強制性的，征用是非強制性的 【正確答案】：ABD

【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見教材P20。

24、國家指導(dǎo)性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費（）元。

A.100～300

B.100～500

C.300～800

D.300～1000

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P164，國家指導(dǎo)性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費300～1000元。

25、經(jīng)濟適用住房價格（）

A.由市（縣）人民政府指導(dǎo)制定

B.實行市場調(diào)節(jié)價

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

D.由國家限定銷售價格

【正確答案】：A

【答案解析】：經(jīng)濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定。參見教材P7。

26、房地產(chǎn)平面圖包括（）。

A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖

B.房產(chǎn)分幅平面圖

C.房產(chǎn)分丘平面圖

D.房屋分層分戶平面圖

E.房產(chǎn)分幅位置圖

【正確答案】：BCD

27、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)（）年的暫定期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

28、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費最高為（）元。

A.500

B.1000

C.2500

D.3000

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3％。10×3％=0.3萬元。

29、下列屬于征收土地特點的是（）。

A.具有一定的強制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償

D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

E.被征收的土地不可以是國有土地

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲型恋?。參見教材P18。

30、項目報建制度中，凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受（）的監(jiān)督管理。

A.當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T

B.當(dāng)?shù)赜媱澬姓鞴懿块T授權(quán)機構(gòu)

C.當(dāng)?shù)赜媱澬姓鞴懿块T

D.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門授權(quán)機構(gòu)

E.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門

【正確答案】：DE

31、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.15

B.25

C.35

D.40

【正確答案】：A

32、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行（）。

A.一級審批制度

B.逐級審批制度

C.分級審批制度

D.分別審批制度

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P211，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度。

【該題針對“物業(yè)管理實施與運作要點”知識點進(jìn)行考核】

第二篇：2013年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講(5月10日)

2013年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講（5月10日）每日一講：

(單項選擇題)

1、廖某和甲機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于()。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

3、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

5、張某與甲機構(gòu)之間的關(guān)系為()。A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.職業(yè)關(guān)系

C.法律責(zé)任關(guān)系

D.經(jīng)濟關(guān)系

6、張某能夠在較短時間內(nèi)迅速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.議價談判的技能

D.供需搭配的技能

7、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于()。

A.程序條款

B.免責(zé)條款

C.默示條款

D.明示條款

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

9、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

10、關(guān)于甲機構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費的說法，正確的為()。

A.不應(yīng)收取任何費用

B.可以收取一定的費用

C.只能收取交通費

D.只能收取信息費

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。)

A.15

B.20

C.30

D.45

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進(jìn)行初始注冊的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4

15、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

16、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

17、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為()。

A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

19、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

A.品牌承諾

B.品牌個性

C.品牌定位

D.品牌價值

21、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是()。

A.客源情況

B.房源情況

C.目標(biāo)市場定位

D.市場狀況

23、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

25、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為（A.縮短交易時間

B.降低搜尋成本)。

C.保障交易安全

D.獲得較高售價

26、甲機構(gòu)在接受楊某的售房委托時，應(yīng)開展的工作為()。

A.實地查勘房屋狀況

B.驗看楊某的房產(chǎn)證

C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷

27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有()。

A.連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨立性不同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取的規(guī)?；瘎幼鞣绞讲煌?/p>

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

E.連鎖經(jīng)營組織的投資方不同

28、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

29、張某在對該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問題為()。

A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整，是否有糾紛，是否有其他權(quán)利設(shè)定

C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況

30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

31、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場調(diào)節(jié)模式

32、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進(jìn)行初始注冊的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

36、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是()。

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務(wù)收入

37、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。

A.是一種銷售模式

B.是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)

C.本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享

D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式

E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏

38、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有（A.連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨立性不同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取的規(guī)模化動作方式不同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

E.連鎖經(jīng)營組織的投資方不同

39、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是()。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租)。

C.行紀(jì)

D.代理

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有()。

A.鼓勵自由競爭，促進(jìn)市場活躍

B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理

C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展

D.嚴(yán)格依法辦事，強化行業(yè)自律

E.順應(yīng)市場經(jīng)濟，維護有序競爭

41、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.業(yè)績至上

E.盡職盡責(zé)

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在風(fēng)險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于()。

A.操作不規(guī)范的風(fēng)險

B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險

D.客戶道德風(fēng)險

45、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系

46、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

47、紀(jì)某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請人為紀(jì)某和()。

A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門

48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()

A.當(dāng)事人的名稱或姓名

B.標(biāo)的房屋

C.服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

D.勞務(wù)報酬

E.委托人的家庭情況

49、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50% 50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有()。

A.增值性

B.多維性

C.負(fù)外部性

D.積累性

E.復(fù)雜性

52、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道

第三篇：2016年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講(3月17日)

2016年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講（3月17日）每日一講：

(單項選擇題)

1、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對較少的是()。

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.房屋租賃市場

2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于（A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

4、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語言要素

5、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為()。

A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))。

B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

6、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有（A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能

7、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的為()。

A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無限責(zé)任

B.對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

C.對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任

D.以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()

A.當(dāng)事人的名稱或姓名

B.標(biāo)的房屋

C.服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

D.勞務(wù)報酬

E.委托人的家庭情況

9、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

10、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有()。

A.降低交易成本

B.規(guī)范交易行為

C.保障交易成本

D.提高市場效率

E.抬高市場價格

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

13、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

E.委托人

14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于（A.程序條款

B.免責(zé)條款

C.默示條款)。

D.明示條款

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

16、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動中，張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。

A.領(lǐng)導(dǎo)

B.指導(dǎo)

C.協(xié)助

D.監(jiān)督

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料

18、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。

A.只能向張某收取傭金

B.可以向出售方收取傭金

C.可以分別向張某和出售方收取傭金

D.可以僅向張某收取傭金

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以（A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明

D.房屋買賣合同

20、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為()。

A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))為準(zhǔn)。

B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。

A.提供個性化服務(wù)

B.提供附加服務(wù)

C.建立長期合作關(guān)系

D.正確處理投訴

E.鼓勵客戶推薦

22、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理注冊()手續(xù)。

A.調(diào)動

B.調(diào)離

C.轉(zhuǎn)移

D.變更

23、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則()。

A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任

24、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

25、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

26、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為()。

A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

27、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對較少的是()。

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.房屋租賃市場

28、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。

A.由甲機構(gòu)原額返還

B.由甲機構(gòu)雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還

29、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的為()。

A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無限責(zé)任

B.對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

C.對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任

D.以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 30、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費按（A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍)。

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D.行業(yè)組織章程

32、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

33、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的()。

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場查驗

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有()。

A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性

B.加強房地產(chǎn)信息的目的性

C.提高房地產(chǎn)信息的時效性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性

E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性

35、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

37、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

A.共享性

B.積累性

C.多維性

D.復(fù)雜性

38、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。

A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會

B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有()。

A.市場法

B.長期趨勢法

C.成本法

D.收益法

E.特征價格法

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45

42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

43、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的為()。

A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無限責(zé)任

B.對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

C.對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任

D.以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有()。

A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性

B.加強房地產(chǎn)信息的目的性

C.提高房地產(chǎn)信息的時效性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性

E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性

46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

47、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

48、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語言要素

49、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

第四篇：2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》題型及答題技巧考試技巧與口訣

1、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是（）。

A.征地和拆遷費用

B.建安工程費

C.借款利息

D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P7。經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。

2、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行（）義務(wù)。

A.在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)

B.參加繼續(xù)教育

C.接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)

D.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)主動回避

E.遵守法律．法規(guī)．行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范

【正確答案】：CDE

【答案解析】：參見教材P180，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：遵守法律.法規(guī).行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；執(zhí)行房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；保證估價結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè).技術(shù)秘密；與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避；接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)；協(xié)助注冊管理機構(gòu)完成相關(guān)工作。

【該題針對“房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度”知識點進(jìn)行考核】

3、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.區(qū)域規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：ABC

4、房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有（）。

A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的 B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的 C.年齡超過60周歲的

D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的 E.不具有完全民事行為能力的 【正確答案】：ADE

【答案解析】：參見教材P179，注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：①聘用單位破產(chǎn)的；②聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；③聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的；④已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的；⑤注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；⑥年齡超過65周歲的；⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的；⑧其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

5、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.區(qū)域規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：ABC

6、物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定（）。

A.相應(yīng)的市場價及其浮動幅度，并定期公布

B.相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布

C.相應(yīng)的成本價及其浮動幅度，并定期公布

D.相應(yīng)的標(biāo)定價及其浮動幅度，并定期公布

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P217，物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。

7、國家指導(dǎo)性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費（）元。

A.100～300

B.100～500

C.300～800

D.300～1000

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P164，國家指導(dǎo)性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費300～1000元。

8、下列屬于征收土地特點的是（）。

A.具有一定的強制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償

D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

E.被征收的土地不可以是國有土地

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲型恋亍⒁娊滩腜18。

9、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)（）年的暫定期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

10、（）是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提。

A.完整性

B.真實性

C.專業(yè)性

D.動態(tài)性

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P149，真實性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提

11、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)

B.單獨產(chǎn)權(quán)

C.獨立產(chǎn)權(quán)

D.雙方產(chǎn)權(quán)

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P111，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。

12、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.15

B.25

C.35

D.40

【正確答案】：A

13、下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權(quán)的是（）。

A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動工開發(fā)

B.城市總體規(guī)劃變更，使得項目規(guī)劃設(shè)計變更，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)

C.開發(fā)商要求提高項目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)

D.因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)

【正確答案】：C

【答案解析】：A 非典為不可抗力，超過兩年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部門的行為;D 自然災(zāi)害為不可抗力。參見教材P31。

14、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷

D.撤銷

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P170，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊資本或者出資額.組織形式.住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請辦理本機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

15、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括（）。

A.日常的綜合服務(wù)與管理．系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)

B.日常的清潔打掃與租賃

C.房屋的拍賣

D.地皮的招標(biāo)

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P207，物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)。

16、（）是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提。

A.完整性

B.真實性

C.專業(yè)性

D.動態(tài)性

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P149，真實性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提

17、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100㎡。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95㎡。其面積誤差比為（）。

A.-3％

B.3％

C.-5％

D.5％

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P111，面積誤差比=[（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）／合同約定面積]×100％=（95-100）／ 100=-5％。

18、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實有資本以（）為主。

A.政府預(yù)算資助

B.資產(chǎn)劃撥

C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

D.社會集資

E.個人集資

【正確答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P194，住房置業(yè)擔(dān)保公司的實有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。

19、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的（）計收。

A.0．5％～1％

B.0．5％～1．5％

C.0．5％～2％

D.0．5％～2．5％

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％～2.5％計收。20、（）的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P16?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

21、下列屬于征收土地特點的是（）。

A.具有一定的強制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償

D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

E.被征收的土地不可以是國有土地

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲型恋亍⒁娊滩腜18。

22、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方

C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

D.二者是既合作又競爭的關(guān)系

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P1。房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。

23、按照現(xiàn)行政策，國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過（）年。

A.5

B.15

C.8

D.10

【正確答案】：A

【答案解析】：國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的保留劃撥土地方式的期限不超過5年。參見教材P35。

24、房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由（）發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價師個人

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P166，房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立。

【該題針對“房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理”知識點進(jìn)行考核】

25、經(jīng)濟適用住房價格（）

A.由市（縣）人民政府指導(dǎo)制定

B.實行市場調(diào)節(jié)價

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

D.由國家限定銷售價格

【正確答案】：A

【答案解析】：經(jīng)濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定。參見教材P7。

26、折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（）。

A.原購買價

B.重建價格

C.重置價格

D.市場價格

15正確答案D

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P124，抵押房地產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

27、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為（）學(xué)時。

A.10

B.30

C.60

D.90

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P181，注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時。

28、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（）。（2006年試題）

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設(shè)單位已支付工程款

【正確答案】：D

【答案解析】：建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的條件。

29、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過（）年。

A.1

B.2

C.半

D.5

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P36。閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年。

30、經(jīng)濟適用住房價格（）

A.由市（縣）人民政府指導(dǎo)制定

B.實行市場調(diào)節(jié)價

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

D.由國家限定銷售價格

【正確答案】：A

【答案解析】：經(jīng)濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定。參見教材P7。

31、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。

A.征收或者征用都是為了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法給予補償

C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為

D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

E.征收是強制性的，征用是非強制性的 【正確答案】：ABD

【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見教材P20。

32、房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有（）。

A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的 B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的 C.年齡超過60周歲的

D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的 E.不具有完全民事行為能力的 【正確答案】：ADE

【答案解析】：參見教材P179，注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：①聘用單位破產(chǎn)的；②聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；③聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的；④已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的；⑤注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；⑥年齡超過65周歲的；⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的；⑧其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

33、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的（）。

A.單務(wù)合同

B.委托合同

C.無償合同

D.非典型合同

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P215，物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。

第五篇：2015年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講(11月8日)

2015年《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識》的應(yīng)試技巧每日一講（11月8日）每日一講：

(單項選擇題)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進(jìn)行初始注冊的，應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后，方可申請初始注冊。

A.1

B.2

C.3

D.4

2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是（A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

3、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為（A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

4、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含()權(quán)能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.處分

5、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。

A.只能向張某收取傭金

B.可以向出售方收取傭金

C.可以分別向張某和出售方收取傭金)。)。

D.可以僅向張某收取傭金

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

7、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。

A.由甲機構(gòu)原額返還

B.由甲機構(gòu)雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有()。

A.增值性

B.多維性

C.負(fù)外部性

D.積累性

E.復(fù)雜性

9、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法，正確的有（A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實踐性合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

10、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

A.廣告功能

B.廣場功能)。

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

12、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為()。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。

A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費

C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險進(jìn)行管理

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

15、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是()。

A.社團法人

B.公司法人

C.專業(yè)行政組織

D.公益組織

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。

A.提供個性化服務(wù)

B.提供附加服務(wù)

C.建立長期合作關(guān)系

D.正確處理投訴

E.鼓勵客戶推薦

19、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道

20、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

E.委托人

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有()。

A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)

B.可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)

C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)

D.同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)

E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)

22、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)()。

A.可以收取一定費用

B.只能代替銀行收費

C.只能收取交通費等必要費用

D.不能收取任何費用

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D.行業(yè)組織章程

24、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

26、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的說法，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

27、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。

A.是一種銷售模式

B.是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)

C.本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享

D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式

E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)遵循()原則。

A.合法

B.合理

C.平等

D.自愿

E.誠信

29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45 30、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道

31、.甲機構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)()。

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同

32、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)遵循()原則。

A.合法

B.合理

C.平等

D.自愿

E.誠信

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有()。

A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性

B.加強房地產(chǎn)信息的目的性

C.提高房地產(chǎn)信息的時效性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性

E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

36、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的()。

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場查驗

37、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

38、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

39、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 40、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系

41、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系

42、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度

43、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

44、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向客戶提供的（A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項目之一

C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

46、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

A.內(nèi)容要素

B.載體要素

C.潛在要素

D.語言要素

47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。

A.提供個性化服務(wù)

B.提供附加服務(wù))。

C.建立長期合作關(guān)系

D.正確處理投訴

E.鼓勵客戶推薦

48、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

49、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

50、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。

A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會

B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù))。