第一篇：關(guān)于租賃戶的消防管理?xiàng)l例

靖江市順達(dá)警用器材制造有限公司

租賃戶消防管理?xiàng)l例

[2009第05號(hào)]

1、消防安全教育、培訓(xùn)制度

1.1租賃戶從簽字之日其按條例自行培訓(xùn)、自己管理、總計(jì)承擔(dān)責(zé)任，甲方只負(fù)責(zé)行使監(jiān)督權(quán)。

1.2自身進(jìn)行安全內(nèi)部培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。1.3負(fù)責(zé)制定消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。1.4負(fù)責(zé)針對(duì)財(cái)產(chǎn)安全和人身安全進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。1.5負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。1.6負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部員工或臨時(shí)搬運(yùn)工進(jìn)行消防培訓(xùn)，宣傳消防知識(shí)。

2、防火巡查、檢查制度

2.1落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。

2.2消防工作歸口管理，各租賃戶每日對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行防火巡查。每月進(jìn)行復(fù)查追蹤改善。2.3檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患租賃戶應(yīng)填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

2.4租賃戶應(yīng)結(jié)合檢查情況，對(duì)存在的火災(zāi)隱患，及時(shí)自己整改。

3、安全疏散設(shè)施管理制度

3.1租賃戶應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

3.2應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

3.3應(yīng)保持消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期自行檢查。3.4嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖。

3.5嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。

4、火災(zāi)隱患整改制度

4.1租賃戶對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。

4.2在火災(zāi)隱患未消除前，租賃戶應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全。4.3對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)或出租方出具的責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，承租方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫(xiě)出隱患整改的復(fù)函。

5、用火、用電安全管理制度 5.1用電安全管理： 靖江市順達(dá)警用器材制造有限公司

5.1.1嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。嚴(yán)禁將庫(kù)房用于生產(chǎn)制作。5.1.2租賃戶人員離開(kāi)，水電開(kāi)關(guān)應(yīng)立即關(guān)閉總閥和電源。

5.1.3倉(cāng)庫(kù)禁止私用電熱棒、電磁爐、電水壺、空調(diào)、碘鎢燈和60瓦以上的白熾燈等大功率電器。

5.2用火安全管理：禁止租賃戶對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)明火。

6、易燃易爆危險(xiǎn)物品和倉(cāng)庫(kù)防火防爆制度 6.1禁止租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放易燃易爆危險(xiǎn)物品。6.2租賃戶按規(guī)定自備消防器材設(shè)施。6.3超過(guò)下午三點(diǎn)嚴(yán)禁裝卸大貨。

6.4進(jìn)入出租方場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí)，每一位租賃戶均有義務(wù)并管理自己的員工和裝卸工共同遵守公共場(chǎng)所禁煙的規(guī)定。

7、其他規(guī)定：

7.1禁止在租賃倉(cāng)庫(kù)的周邊停放車(chē)輛，禁止將車(chē)停在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)。

7.2不得接受租賃方以外閑雜人存放的物件，如有，須經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可，租賃方嚴(yán)格執(zhí)行租賃合同的有關(guān)消防規(guī)定，自行檢查落實(shí)。

7.3租賃戶自己需購(gòu)買(mǎi)貨物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)租賃的其他險(xiǎn)種，如因未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)而致使貨物受損的，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任租賃戶自己承擔(dān)，發(fā)生不可抗拒的力量和自然災(zāi)害也有租賃戶自己承擔(dān)。

7.4禁止在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)喝酒、滋事、打架、賭博、吸煙等不良行為。

7.5租賃戶在租賃倉(cāng)庫(kù)外禁止堆放貨物，除經(jīng)特許，否則一律由甲方自行處理，而甲方無(wú)需對(duì)此作出任何解釋。

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第二篇：租賃戶管理規(guī)定

租賃戶管理規(guī)定

為規(guī)范小區(qū)租賃戶安全管理，特制定本規(guī)定：

一、凡在小區(qū)租賃房屋用于居住或辦公的人員必須到物業(yè)辦公室辦理登記手續(xù)，詳細(xì)情況如下：

1、租賃用于居住的用戶要求攜帶租賃合同復(fù)印件、租賃負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、隨住人員身份證復(fù)印件及一寸照片各一張。

2、租賃用于辦公的用戶要求攜帶租賃合同、租賃公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證和辦公人員身份證等復(fù)印件各一份，以及辦公人員照片各一張。

二、自辦理上述手續(xù)后三天內(nèi)辦理物業(yè)費(fèi)用手續(xù)，；住宅：1.05元／月﹒㎡、辦公：2.32元／月﹒㎡、營(yíng)業(yè)：3.48元／月﹒㎡。

三、租賃戶要自覺(jué)接受門(mén)崗巡邏人員的檢查及問(wèn)詢(xún)服務(wù)，配合工作人員的工作。

四、辦公戶不得以業(yè)務(wù)往來(lái)為由帶進(jìn)無(wú)關(guān)人員在小區(qū)發(fā)放名片、宣傳冊(cè)等行為，如若發(fā)現(xiàn)并證實(shí)，追究其相關(guān)責(zé)任。

五、辦公戶內(nèi)工作人員不得在非本辦公區(qū)域內(nèi)亂竄，影響物業(yè)正常工作。

六、本管理規(guī)定適用于上林苑小區(qū)各租戶，請(qǐng)各位租賃戶嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定，配合物業(yè)各項(xiàng)工作。

上林苑物服處

二〇〇九年八月二十二日

第三篇：廠房租賃戶承諾書(shū)

天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房使用承諾書(shū)

安徽潛山縣和順物業(yè)服務(wù)有限公司：

本人已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房關(guān)于租賃和裝修的所有告知內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照規(guī)定要求，辦理和開(kāi)展本人購(gòu)買(mǎi)（租賃）裝修、物業(yè)管理、告知、通知、說(shuō)明等，并充分了解以上內(nèi)容，對(duì)以上告知內(nèi)容無(wú)異議！

承諾嚴(yán)格按照天柱山科技園對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房管理及物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，如果因?yàn)楸救耍ū酒髽I(yè)）違反所簽署的所有合同、協(xié)議、告知書(shū)、通知書(shū)、公告及其他有損天柱山科技園利益或規(guī)定行為的，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的處罰和賠償。

區(qū)棟 承諾人：年月日

第四篇：租賃更名換戶須知范文

租賃更名換戶須知

一、租賃更名條件（具備以下條件之一且無(wú)欠租）

1、原承租人死亡或戶籍遷離本市的；

2、喪失民事行為能力的；

3、離婚的。

二、更名的對(duì)象、順序和面積計(jì)算

1、更名對(duì)象：與原承租人共同居住的年滿18周歲具有完全民事行為能力和承租能力的配偶、子女或父母；

2、更名順序：更名應(yīng)按原承租人的配偶、子女或父母的順序申請(qǐng)更名,順序在后的更名人應(yīng)征得同一順序

之前其他 成員的書(shū)面同意；

三、應(yīng)提供的證件材料

1、戶籍遷離本市或離婚的由原承租人提出書(shū)面申請(qǐng)，承租人死亡或喪失民事行為能力的由更名人提出申

請(qǐng)，更名順 序在前的家庭其他成員書(shū)面同意書(shū)；

2、原承租人死亡證明（戶口注銷(xiāo)證明）、遷離本市的有效證件、醫(yī)院出具的喪失民事行為能力證明、法

院判決書(shū)或協(xié)辦通知書(shū)或調(diào)解書(shū)；

3、應(yīng)提供派出所出具的原承租人與更名人之間的關(guān)系證明和家

庭成員關(guān)系的戶籍證明；

4、經(jīng)法院判決的在辦理各類(lèi)更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)注意手續(xù)完整性，特別是憑法院判決書(shū)來(lái)辦理應(yīng)有法院的協(xié)辦通知書(shū)方可辦理。對(duì)協(xié)議離婚的在協(xié)議內(nèi)容不完整或不嚴(yán)密時(shí)應(yīng)由雙方當(dāng)事人再寫(xiě)補(bǔ)充申請(qǐng)；

5、原住宅租賃合同原件，原承租人（死亡除外）和更名人身份證及同住家庭成員戶口簿原件和復(fù)印件；

四、辦理程序

1、申請(qǐng)人提交上述有關(guān)證件材料，經(jīng)管轄地段服務(wù)窗口初審后，填寫(xiě)住宅租賃《更名換戶申請(qǐng)表》和《公

房管理中心直管公有住房租賃更名具結(jié)保證書(shū)》；

2、服務(wù)窗口出具《公房管理中心直管公房預(yù)約服務(wù)收件收據(jù)》；

3、電話通知更名人前來(lái)辦理租賃合同簽訂（應(yīng)攜帶《公房管理中心直管公房預(yù)約服務(wù)收件收據(jù)》和更名

人身份證原件）。

第五篇：非正常戶管理

淺談對(duì)非正常戶管理的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)

“非正常戶”是指已辦理稅務(wù)登記的納稅人未按照規(guī)定的期限申報(bào)納稅，在稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其限期改正后，逾期不改正的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)派員實(shí)地檢查，查無(wú)下落并且無(wú)法強(qiáng)制其履行納稅義務(wù)的納稅人。對(duì)“非正常戶”的管理一直是稅收征管的一項(xiàng)重點(diǎn)和難點(diǎn)工作。

一、“非正常納稅戶”的形成原因及表現(xiàn)形式主要有以下幾種：(一)因納稅人對(duì)稅收政策不了解或?qū)Χ愂照呃斫忮e(cuò)誤，由于經(jīng)營(yíng)地址變更，不向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)，使稅務(wù)機(jī)關(guān)在原地址找不到納稅人而形成非正常戶。

(二)已經(jīng)解散、破產(chǎn)，但因怕麻煩等原因，既不辦理工商登記注銷(xiāo)手續(xù)，也不辦理稅務(wù)登記注銷(xiāo)手續(xù)，長(zhǎng)期“掛帳”，形成有“戶”無(wú)申報(bào)的非正?，F(xiàn)象。

(三)由于經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)濟(jì)效益日益下降，達(dá)到了入不敷出的地步，連續(xù)幾個(gè)月的不申報(bào)納稅，管理員來(lái)催繳或采取措施就“關(guān)門(mén)大吉”給稅務(wù)局玩起“失蹤”游戲。

(四)還有一些非正常納稅戶是故意偷稅逃稅，長(zhǎng)期躲避稅收征管與稽查，“打一槍換一地方”不斷變更名稱(chēng)、地址，使稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)法征管。

（五）一部分納稅人為了套取貸款而辦理了稅務(wù)登記，而實(shí)際沒(méi)有任何營(yíng)業(yè)項(xiàng)目，稅務(wù)機(jī)關(guān)永遠(yuǎn)找不到人。

二、非正常戶給日常的稅收征管工作造成了極大的危害：

（一）擾亂了日常稅收征管秩序。有些企業(yè)開(kāi)業(yè)之初納稅相當(dāng)正常，可是后來(lái)連續(xù)幾個(gè)月發(fā)生零申報(bào)，不久就在未辦理任何手續(xù)情況下莫名其妙的不再申報(bào)了；有的企業(yè)申請(qǐng)注銷(xiāo)后怕被清算補(bǔ)稅罰款，先變成長(zhǎng)期零申報(bào)，進(jìn)而就自動(dòng)停止納稅申報(bào)，特別是投資規(guī)模小的個(gè)體工商戶，一旦生意不好就“關(guān)門(mén)歇業(yè)，人去樓空。”這種多變現(xiàn)象，視國(guó)家法律法規(guī)為兒戲，破壞了正常的納稅秩序，使管理人員花費(fèi)不少精力忙于應(yīng)對(duì)其查詢(xún)，增加了許多無(wú)效勞動(dòng)。

(二)造成稅款大量流失。部分納稅人利用非正常戶管理的漏洞進(jìn)行逃稅、偷稅，有些納稅人在實(shí)現(xiàn)收入后，連續(xù)數(shù)月不申報(bào)納稅，繼而被轉(zhuǎn)為非正常戶后其應(yīng)納的稅款也無(wú)法追回，偷逃了國(guó)家的稅款。更有甚者，有些失蹤了的企業(yè)或個(gè)體工商戶，不僅逃避了納稅義務(wù)，而且?guī)ё吡税l(fā)票。這就給不法之徒實(shí)施虛開(kāi)發(fā)票、偷逃稅款的違法行為提供了條件，后果不堪設(shè)想。由此可見(jiàn)，加強(qiáng)非正常戶的稅收管理，是堅(jiān)持依法治稅，嚴(yán)密征收管理，防范和遏制稅收流失的迫切需要，應(yīng)該列為當(dāng)前基層稅收管理中的一項(xiàng)重點(diǎn)工作來(lái)抓。

三、加強(qiáng)對(duì)非正常戶管理的幾點(diǎn)建議：

為進(jìn)一步堵塞征管漏洞，加強(qiáng)稅源監(jiān)控，稅務(wù)機(jī)關(guān)針對(duì)非正常戶管理中存在的問(wèn)題，應(yīng)從各環(huán)節(jié)入手，嚴(yán)把“四關(guān)”使“非正常戶”管理逐步走上正軌。

（一）加強(qiáng)宣傳，嚴(yán)把源頭關(guān)。對(duì)新辦戶進(jìn)行培訓(xùn)，從日常征管和催報(bào)催繳等方面加強(qiáng)申報(bào)責(zé)任宣傳，告知納稅人申報(bào)義務(wù)及不申報(bào)的法律責(zé)任，讓納稅人全面了解稅收業(yè)務(wù)；建立定期核查制度，完善稅收管理員責(zé)任，跟蹤了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，做到管理關(guān)口前移，從源頭上減少非正常戶的形成。

(二)多方協(xié)作，嚴(yán)把認(rèn)定關(guān)。通過(guò)與公安、國(guó)稅、工商等部門(mén)進(jìn)行信息比對(duì)，查找非正常戶在其他部門(mén)的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，積極查找非正常戶的法定代表人、投資人和合伙人；加強(qiáng)與街道和招商引資部門(mén)的合作，完善協(xié)稅護(hù)稅機(jī)制，多途徑掌握納稅人情況，積極做好非正常戶的事前核查認(rèn)定，確保核查信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

(三)規(guī)范執(zhí)法，嚴(yán)把處罰關(guān)。定期集中開(kāi)展非正常戶清理整頓工作，對(duì)已認(rèn)定的各類(lèi)非正常戶進(jìn)行分類(lèi)治理：對(duì)被認(rèn)定為非正常戶的納稅人暫停稅務(wù)登記證件、發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿的使用；對(duì)被列入非正常戶超過(guò)三個(gè)月的納稅人，在辦稅服務(wù)場(chǎng)所、網(wǎng)站或其他媒體上進(jìn)行稅務(wù)登記證件失效公告；對(duì)恢復(fù)履行納稅義務(wù)或被查找到的，根據(jù)征管法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；建立非正常戶惡意逃避納稅義務(wù)黑名單制度，對(duì)于納稅人惡意采用非正常戶實(shí)施偷逃稅款的行為加大處罰力度，一旦發(fā)現(xiàn)這種情況，將其列入黑名單，在公開(kāi)的媒體上公告其違法行為，加大其違法成本。

(四)完善制度，嚴(yán)把考核關(guān)。強(qiáng)化對(duì)非正常戶認(rèn)定質(zhì)和量的考核，對(duì)管理情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，將控管率作為考核稅收管理員征管質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，同時(shí)對(duì)未按規(guī)定的條件和程序進(jìn)行非正常戶認(rèn)定、公告、解除而造成不良后果的有關(guān)人員，實(shí)行過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究。