第一篇：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金協(xié)議

店鋪轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方欲對位于 廣州市天河區(qū)時(shí)尚天河商業(yè)廣場西二街022號 的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)乙方有承租的意愿，故雙方達(dá)成如下定金協(xié)議以共同遵守：

1、甲方為有權(quán)對該店鋪進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓，若因甲方無權(quán)進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪的租賃權(quán)，則甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的定金。

2、雙方對店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額確定為人民幣： ___________。

3、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金人民幣： ___________。

4、甲方收取乙方定金后，不得再將該店鋪轉(zhuǎn)讓給其他第三人，否則甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的定金。

5、甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后的 ______ 日內(nèi)，甲方應(yīng)積極聯(lián)系店鋪所有權(quán)人與乙方進(jìn)行合同商討，簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且遷出，否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。

6、乙方繳納定金后若不愿意取得該店鋪的租賃權(quán)，則甲方有權(quán)不退還定金。

7、若因乙方與產(chǎn)權(quán)人對合同文本達(dá)不成一致意見，而導(dǎo)致該轉(zhuǎn)讓行為的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，則甲方必須在一日內(nèi)退還乙方所繳納的定金。

8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金協(xié)議

定金協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方欲對位于的房屋進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)乙方有承租的意愿，故雙方達(dá)成如下定金協(xié)議以共同遵守：

1、甲方為有權(quán)對該房屋進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓，若因甲方無權(quán)進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的租賃權(quán)的，則甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的定金。

2、雙方對轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額確定為人民幣：。

3、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金人民幣：。

4、乙方若取得房屋的租賃權(quán)，則與房屋所有權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》，其中租賃期限不得低于年，租金為人民幣：每月，房租遞增比例為，若不能達(dá)成該條件，則甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的定金。

5、甲方收取乙方定金后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三人，否則甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的定金。

6、甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后的30日內(nèi)，甲方應(yīng)積極聯(lián)系房屋所有權(quán)人與乙方進(jìn)行合同商討，并簽訂正式的租賃合同（租賃合同中的租賃期限、租金、遞增比例均以本合同第4點(diǎn)的執(zhí)行），否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。

7、乙方繳納定金后若不愿意取得該房屋的租賃權(quán)，則甲方有權(quán)

不退還定金。

8、若因乙方與產(chǎn)權(quán)人對合同文本達(dá)不成一致意見，而導(dǎo)致該轉(zhuǎn)讓行為的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，則甲方必須在一日內(nèi)退還乙方所繳納的定金。

9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

10、若因本合同發(fā)生爭議，在不能達(dá)成一致意見后，則雙方同意在乙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

附：《購房合同復(fù)印件》或《產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。

甲乙雙方身份證復(fù)印件；

若有委托的則附《授權(quán)委托書》；

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)訂金、協(xié)議

店鋪轉(zhuǎn)讓訂金協(xié)議

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方欲對位于________________________________________________ 店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)乙方有承租的意愿，故雙方達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓訂金協(xié)議以共同遵守：

1、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)人同意其有權(quán)對該店鋪進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓。

2、甲乙雙方約定甲方協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂至少五年或以上租賃合同期限。

3、甲乙雙方約定______ 年____月___日至______年____月___日兩年延續(xù)甲方與房東原合同租金不變，為每年

萬。且后續(xù)年租金協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人商談協(xié)達(dá)成年租金或遞增額度在乙方的接受范圍之內(nèi)。

4、甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后的 ______ 日內(nèi)，甲方應(yīng)積極聯(lián)系店鋪所有權(quán)人與乙方進(jìn)行合同商討達(dá)成上訴合同條款，簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

5、甲方收取乙方訂金后，不得再將該店鋪轉(zhuǎn)讓給其他第三人。

6、補(bǔ)充________________________________________________

雙方約定：本店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)______ 元，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓訂金 ______ 元，若因甲方原因或因乙方與產(chǎn)權(quán)人對2、3、條款合同達(dá)不成一致意見，而導(dǎo)致該轉(zhuǎn)讓行為的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，則乙有權(quán)退還訂金，乙方提出要求后甲方無條件在______日內(nèi)退還乙方所繳納的訂金。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)【解析】

店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)

店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)：租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

門（面）店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性收取的費(fèi)用（技術(shù)上也分期交付），看起來其起意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。

目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”的事情。只有通過轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價(jià)還價(jià)來定：需不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、付多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并另外與業(yè)主（還要注意查詢、督辦一下業(yè)主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉(zhuǎn)讓手續(xù)）簽訂新的店面租賃合同。

編輯本段店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號碼：

頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

房東（丙方）： 身份證號碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

第五篇：店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議

店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方對于位于的店鋪進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)乙方欲承租賃轉(zhuǎn)讓該店鋪，故雙方達(dá)成如下定金協(xié)議以共同遵守：

1.甲方有權(quán)對該店鋪進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓，若因甲方無權(quán)進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪的租賃裝讓權(quán)的，則甲方應(yīng)一次性退還乙方所繳納的全部定金。

2.甲方應(yīng)在乙方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金之日起10天內(nèi)，對該店鋪是否可經(jīng)營買賣飾品。若該店鋪不能經(jīng)營買賣飾品，則乙方對該店鋪不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并甲方應(yīng)一次性退還乙方所繳納的全部定金。

3.甲方應(yīng)在乙方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金之日起10天內(nèi)，對該店鋪是否可進(jìn)行甲方之前與商場簽署的租賃合同更名過戶為乙方名字，若該店鋪不能更名為乙方名字，則乙方對該店鋪不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并甲方應(yīng)一次性退還乙方所繳納的全部定金。

4.乙方承擔(dān)該店鋪的更名費(fèi)。若該店鋪與該店鋪所有權(quán)人產(chǎn)生的除更名費(fèi)以外的費(fèi)用（包括：違約金），應(yīng)甲乙雙方各承擔(dān)一半。甲方明確轉(zhuǎn)讓空店鋪，其中并不包含甲方在轉(zhuǎn)讓前的貨物。

5.雙方對轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額確定為人民幣：元（大），元（大寫：）。

6.（大寫：）。

6.甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后天內(nèi)，甲方應(yīng)積極聯(lián)系該店鋪所有權(quán)人與乙方進(jìn)行合同商討，并簽訂正式的租賃合同，否則甲方應(yīng)一次性退還乙方所繳納的全部定金。

8.乙方繳納定金后，甲方在協(xié)議所規(guī)的期限里，把本協(xié)議第1、2、3、6條都履行，若乙方不愿意取得該店鋪的租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)，則甲方有權(quán)不退還定金。

9.若因乙方與產(chǎn)權(quán)人對合同文本達(dá)不成一致意見，而導(dǎo)致該轉(zhuǎn)讓行為的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，則甲方必須在商談之日后24小時(shí)內(nèi)一次性退還乙方所繳納的定金。

10.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

11.若因本合同發(fā)生爭議，在不能達(dá)成一致意見后，則雙方同意在乙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

附：甲乙雙方身份證復(fù)印件：

甲方：乙方：

年月日年月日