第一篇：智能化小區(qū)項目的系統(tǒng)解決方案

智能化系統(tǒng)說明

智能小區(qū)系統(tǒng)項目

一、概述：

隨著人類社會的進步和科學技術的迅猛發(fā)展，人類開始邁入以數(shù)字化和網(wǎng)絡平臺的智能社會，開始出現(xiàn)了諸如智能化儀表、智能化機器人、智能化汽車、智能化小區(qū)、智能化城市等等具有不同智能程度的產(chǎn)品設備、工具甚至工作環(huán)境，并且呈現(xiàn)出高速發(fā)展的趨勢。智能化的浪潮席卷了世界的每一個角落，成為一種不可擋的歷史趨勢。其中正在興起的智能小區(qū)建設熱潮，反映和適應了國際社會信息化和智能化的發(fā)展要求，是21世紀的新概念住宅。

智能化小區(qū)（IntelligentHome）是智能建設的一種，也是智能建筑的新成員，簡單講具有住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)（IntelligentSystemsforHouse）的小區(qū)即稱為智能小區(qū)。是近年來產(chǎn)生并迅速崛起的一種新型住宅，它是建筑藝術、生活理念與信息技術、電子技術等現(xiàn)代高科技的完美結合。智能小區(qū)為住戶提供了一種更安全、舒適、方便、快捷和開放的智能化、信息化空間。同時，它依靠高科技實現(xiàn)了回歸自然的環(huán)境氛圍，促進了優(yōu)秀的人文環(huán)境發(fā)展，并依托先進的科學技術，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)運行的高效化、節(jié)能化和環(huán)?；?。它不僅已經(jīng)成為一個國家經(jīng)濟實力和科技水平的綜合標志之一，而且也是人類社會住宅發(fā)展的必然趨勢。

智能小區(qū)最主要的特征在于“智能化”，在于它所采用的諸如多元信息處理、傳輸、監(jiān)控、管理以及系統(tǒng)集成等一系列高新科技、實現(xiàn)“以人為本”的建設思想和可持續(xù)發(fā)展的最終經(jīng)濟目標。

智能化小區(qū)就是要利用計算機技術（ComputerTechnology）、通信技術（CommunicationTechnology）、控制技術（ControlTechnology）和多媒體技術（MultimediaTechnology）更有效地實現(xiàn)上述特征，同時利用這些技術突出實現(xiàn)住宅信息渠道的開放性，小區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展和居住生活質量的重要性。小區(qū)智能管理系統(tǒng)是具有信息集成化的住宅小區(qū)管理系統(tǒng)，它綜合了許多現(xiàn)代科學技術，使小區(qū)的管理達到了高度的自動化。小區(qū)智能管理系統(tǒng)是利用現(xiàn)代的系統(tǒng)集成方式，將樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、背景音樂和電子顯示屏系統(tǒng)等現(xiàn)代控制技術與小區(qū)的建筑、環(huán)境有機的結合在一起，為居住者提供一個安全、高效、舒適和經(jīng)濟的生活環(huán)境。

二、智能小區(qū)管理系統(tǒng)的基本結構：

系統(tǒng)按照分散與集中監(jiān)控和管理的模式建立的，以管理中心為核心，把樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、出入口系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、背景音樂和公共廣播系統(tǒng)及電子顯示屏等作為子系統(tǒng)，在智能住宅結構化綜合布線系統(tǒng)。此系統(tǒng)可隨時根據(jù)智能住宅發(fā)展的需要任意增減和擴展功能。

智能化系統(tǒng)功能簡介：

（一）智能樓宇對講系統(tǒng)

小區(qū)智能樓宇對講系統(tǒng)是在小區(qū)管理中心設管理主機、小區(qū)出入口值班室設入口主機，各住戶均設對講分機。各單元門前設門前機，該系統(tǒng)管理主機能隨時與小區(qū)內任一住戶分機通話，各分機也可隨時呼叫管理主機和入口主機，進行三方雙向通話。便于小區(qū)的現(xiàn)代化管理。

住戶在樓下可以通過感應卡、密碼、鑰匙、對講開鎖；樓宇對講系統(tǒng)包括獨戶型、別墅型、大廈型，多幢大樓聯(lián)網(wǎng)型。室內分機可以直接與對方通話了解。

對講：門口機可直接和某一室內機接通

呼叫：住戶按“呼叫”鍵可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫某住戶，在通話期間可按室內分機的開鎖鍵遙控開鎖。

保密功能：任何雙方進行通話時，第三方均無法竊聽，振鈴音由單片機產(chǎn)生，聲音動聽。

開鎖：電鎖自動保護，室內的人按“開鎖”鍵可遙控開啟門口電控鎖；住戶在門口可用密碼、住戶卡開鎖。

（二）閉路監(jiān)控系統(tǒng)

在小區(qū)主要出入口、電梯轎箱，休閑娛樂場所、商務中心、公共設施等場所設攝像機監(jiān)視系統(tǒng)，能在管理中心機房隨時觀看任何一處圖像，并可隨時錄像，便于小區(qū)的現(xiàn)代管理。

攝像機：在配小區(qū)周邊、電梯轎箱等地安裝攝像機，可以清楚地看見設備和人員情況。

消防系統(tǒng)：安裝煙霧探測器，結合消防系統(tǒng)對大樓內的火警及時聯(lián)動報警和錄像。

監(jiān)控中心：安裝專用視頻監(jiān)控系統(tǒng)服務器，在監(jiān)控中心還可設立等離子或者是電視墻，將前端圖像都傳輸?shù)诫娨晧χ杏^看。

（三）出入口管理系統(tǒng)

在小區(qū)出入口安裝電動道閘系統(tǒng)，一方面便于小區(qū)出入車輛管理，另一方面也確保了小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)安全。

車輛出入及停車場管理系統(tǒng)是小區(qū)對出入車輛及停車場進行管理的重要手段，它可以有效地防止車輛的丟失及對停車進行有效的收費。小區(qū)內住戶車輛可以每車發(fā)一張IC卡。車輛出入時，只需將IC卡在車輛出入處設置的讀卡器附近貼近讀卡區(qū)，讀卡器識別后通過讀卡器控制器會自動打開攔桿，車輛即可通行。進出停車場也類似。IC卡可設定有效時間，此有效時間可按住戶繳費有效期設定。超過有效期，讀卡器將不與讀卡，車輛將無法出入。住戶只有按時繳費，方可自由出入。外來車輛進入時，必須在門衛(wèi)處繳費領取臨時IC卡，駛出時交回臨時IC卡。若停車按停車時間收費，則通過IC卡讀卡即可。

無IC卡人員除門衛(wèi)開啟欄桿外，將無法將車輛駛出。這將使小區(qū)內住戶產(chǎn)生極大的安全感，無車輛丟失之憂。系統(tǒng)主機將對所有IC卡的刷卡情況予以紀錄，同時電視監(jiān)控系統(tǒng)與車輛出入及停車場管理系統(tǒng)聯(lián)動，對所有非法出入車輛進行圖像顯示紀錄，以備查詢。

系統(tǒng)組成：車輛出入及停車場管理系統(tǒng)由設置在出入口處用于感應車輛出入的地感線圈，用于攔阻車輛出入的道閘欄桿，用于讀取IC卡和控制欄桿開啟的停車場讀卡控制器，小區(qū)網(wǎng)管軟件（起到傳統(tǒng)方式中系統(tǒng)主機的作用）等四部分組成。

設備配置：車輛出入口設在小區(qū)出入口大門和地下車庫處。據(jù)此，須在每個出入口大門和車庫兩側布置2個地感線圈和自動道閘，信號連接到停車場讀卡控制器。

與傳統(tǒng)方式建設車輛出入及停車場管理系統(tǒng)相比，本方案提高了安全性，便捷。

（四）巡更系統(tǒng)

小區(qū)的保安人員按照規(guī)定的巡邏路線，在規(guī)定時間段內必須到達巡邏路線中的每一點，并在一段時間內完成對規(guī)定路線的巡查，以確保小區(qū)的安全。

為了加強小區(qū)管理的安全工作，以及對保安員值班工作的管理，設計本保安巡更方案。保安巡查管理系統(tǒng)用于對保安巡邏進行有效的簽到管理。通過本套系統(tǒng)促使保安員按物業(yè)管理處規(guī)定的巡邏管理辦法對各樓層進行定時的巡邏，以便發(fā)現(xiàn)隱患并及時解決，這種巡查方式能大大加強小區(qū)的安全工作，對保安值班員的巡查工作進行有效的監(jiān)督和管理。

在需要巡查的地點安置信息鈕，它儲存地理位置的信息，巡查人員配備身份識別鈕，它儲存巡查人員的身份信息；巡查人員用巡查棒先碰觸身份鈕，再至各巡查點碰觸地點信息鈕，巡查棒就自動生成包括人員、地點、時間的巡查記錄，然后將巡查棒插入通訊座，只需數(shù)秒時間，便可將巡查記錄輸入計算機內，并按要求生成巡查報表。巡查報表能真實準確地反映巡查情況：有無漏查，是否按時巡查，是否按規(guī)定路線巡查等。OCOM-P電子巡更系統(tǒng)是實現(xiàn)這種監(jiān)督管理最有效最科學的工具。

（五）背景音樂與公共廣播系統(tǒng)

本系統(tǒng)選用國內先進的智能音響控制主機，在小區(qū)綠化地帶和休閑場所等設立音箱，使人們在工作之余，閑暇之時，漫步在小區(qū)公共場所，盡情的享受音樂和環(huán)境給人們帶來的愜意，營造和諧小區(qū)的氛圍。并且本系統(tǒng)在緊急情況下能與消防聯(lián)動，實現(xiàn)消防緊急廣播。

背景音樂簡稱BCM，是BACKGROUDMUSIC的縮寫，它的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一輕松和諧的氣氛，聽的人若不專心聽，就不能辨別其聲源位置，音量較小，是一種能創(chuàng)造輕松愉快環(huán)境氣氛的音樂。因此，背景音樂的效果有兩個，一是心理上掩蓋環(huán)境噪聲，二是創(chuàng)造與室內環(huán)境相適應的氣氛，它在賓館、酒店、餐廳、商場、醫(yī)院、辦公樓等廣泛的應用。樂曲應是抒情風格的或是輕松的強烈激性的樂曲是不適宜。

背景音樂不是立體聲，而是單聲道音樂，這是因為立體聲要求能分辨出聲源方位，并且有縱深感，而背景音樂則是不專心聽就意識不到聲音從何處來，并不希望為人感覺出聲源的位置，以至要求把聲源隱蔽起來，而音量要較輕，以不影響兩人對面講話為原則。

消防廣播功能的特點：消防廣播是在有事故發(fā)生時啟用，所以它跟人身的安全有密切關系.⑴業(yè)務性廣播系統(tǒng)。⑵服務性廣播系統(tǒng)。⑶火災事故廣播系統(tǒng)。

公共廣播系統(tǒng)主要由信號源、功放設備、監(jiān)聽設備、控制設備、火災事故廣播控制設備、用戶設備及廣播傳輸線路組成公共廣播系統(tǒng)的主要功能 1）緊急廣播

緊急廣播具有與樓層相對應的火災報警聯(lián)運控制接口，通過消防控制室與各個區(qū)域的煙感器、溫感器相聯(lián)動，無論系統(tǒng)處于關閉或任何工作狀態(tài)下，只要接收到緊急信號就會自動啟動緊急廣播進行緊急報警。緊急廣播啟動時，只對發(fā)生火警的區(qū)域及相鄰的上、下區(qū)域進行緊急消防廣播，音量大與小都可以直接切換到最大音量級進行緊急報警，增加緊急語音存儲器便可以實現(xiàn)語音報警，同時還可以使用備用麥克風進行人工疏散及消防指揮。2）通常廣播

通常廣播分為播放背景音樂等的服務性廣播與進行尋呼等的業(yè)務性廣播。

數(shù)碼廣播控制臺進行尋呼廣播的多點業(yè)務尋呼廣播系統(tǒng)和用電話矩陣卡與大廈電話程控交換機相配合使用的多點電話尋呼廣播。我們可以對廣播室之外多達八個點需要進行廣播的位置配置數(shù)碼廣播控制臺，并且每個控制點都可以針對本區(qū)域或其它區(qū)域進行尋呼廣播而決不影響進行尋呼廣播區(qū)域之外其它區(qū)域播放背景音樂；電話尋呼廣播是對任何需要電話尋呼廣播的區(qū)域通過程控交換機對其設置一個電話號碼，可以拔打此電話號碼而自動切入該區(qū)域進行電話尋呼廣播，同樣也決不影響進行電話尋呼廣播區(qū)域之外其它區(qū)域背景音樂的正常播放。在系統(tǒng)設計中，針對電話尋呼廣播、多點尋呼廣播及緊急廣播特點，采用矩陣插卡模塊，可對緊急廣播和遠程尋呼廣播進行方便的編程設定。

第二篇：智能化系統(tǒng)解決方案

智能化系統(tǒng)解決方案

隨著基礎網(wǎng)絡、無線寬帶區(qū)域網(wǎng)和社區(qū)信息化等重大項目建設的不斷完善，信息化建設不僅給人們的工作生活帶來了方便，今后更將使居民生活由“便利化”向“智能化”發(fā)展。智能化生活主要是將智能家居產(chǎn)品融合自動化控制系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)和網(wǎng)絡通訊技術于一體，將各種家庭設備(如樓宇對講系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、網(wǎng)絡家電等)通過智能家庭網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)自動化，通過中國電信的寬帶、固話和3G無線網(wǎng)絡，可以實現(xiàn)對家庭設備的遠程操控。

一、智能社區(qū)解決方案

kitozer智能社區(qū)系統(tǒng)采用的是星型網(wǎng)絡結構，通過TCP/IP網(wǎng)絡協(xié)議，使有線、無線網(wǎng)絡控制的方式使社區(qū)局域網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)的完美融合，實現(xiàn)對智能家居系統(tǒng)和家電產(chǎn)品的管理和控制。使您在任何位置、任何時間都可以通過打電話、發(fā)短信、上網(wǎng)等方式控制家中的電器設備，實現(xiàn)遠程監(jiān)控。足不出戶就可以享受智能社區(qū)帶來的安全、時尚、簡約、舒適的智能生活。

1、系統(tǒng)拓撲圖

2、功能說明

A、數(shù)字可視對講

1.通過TCP/IP網(wǎng)絡傳輸實現(xiàn)點對點呼叫，通話不會占線;2.室內機之間可以實現(xiàn)戶戶通話;3.可留影留言,具有免打擾功能,可模糊房號輸入.B、安防報警

1.自定義布防：如外出、在家、就寢;2.自動報警系統(tǒng)3.聯(lián)動抓拍功能

C、信息發(fā)布

通過小區(qū)管理軟件，物業(yè)管理者可以編輯如文字、圖片、視頻、天氣等各種信息，實時的將信息發(fā)送至業(yè)主家中的智能網(wǎng)關上，業(yè)主可以通過智能網(wǎng)關提示來瀏覽中心服務器上的各類信息。

D、小區(qū)商城管理

通過kitozer小區(qū)管理軟件建立虛擬超市，小區(qū)業(yè)主通過智能網(wǎng)關就可以瀏覽各類商品信息了。

E、遠程監(jiān)控

用戶使用電腦網(wǎng)絡遠程登陸家庭網(wǎng)關，實現(xiàn)對家庭環(huán)境的實時監(jiān)控。

F、設備自檢和遠程維護

實時查詢網(wǎng)關本身信息和與各種外接設備的連接狀態(tài)，確保設備正常工作;當網(wǎng)關出現(xiàn)故障時，可通過電腦直接登陸網(wǎng)關進行故障判斷和排除。[nextpage]

3、方案特點

A、對于房地產(chǎn)開發(fā)商：為開發(fā)商提供樓盤升值、品牌的升值

1.產(chǎn)品和樓盤整合宣傳，打造全數(shù)字家園理念，提升樓盤的檔次，讓開發(fā)商的樓盤倍受關注。

2.通過使用功能強大的全數(shù)字對講產(chǎn)品，可以加深業(yè)主對樓盤的整體印象，減少物業(yè)的管理成本。

B、對于物業(yè)管理公司：為物業(yè)公司提供輕松便捷的管理

1.系統(tǒng)設計從物業(yè)管理公司的需求出發(fā)，提高物業(yè)管理的增值服務;大大降低系統(tǒng)的維護和成本;

2.系統(tǒng)的自動檢測，故障報警功能為小區(qū)設備管理提高效率，遠程診斷和維護使系統(tǒng)設備的售后維護量只占傳統(tǒng)總線設備維護量的1/7;

3.簡捷方便的電子通知功能和信息發(fā)布，提高物業(yè)管理工作效率;

4.數(shù)字平臺為物業(yè)管理的增值服務提供了平臺，充分實現(xiàn)了小區(qū)商業(yè)，信息服務等增值服務。

C、對于小區(qū)業(yè)主：從用戶的切身利益出發(fā)，想用戶所想

1.便捷的便民信息功能;人性化的留影留言功能;

2.方便實用的戶戶通話功能;新穎獨特的遠程監(jiān)控功能;

3.快捷的小區(qū)商城服務;安全的家庭防盜功能

二、智能家居解決方案

kitozer智能家居系統(tǒng)采用無線射頻控制協(xié)議，以數(shù)字智能網(wǎng)關為核心結合kitozer的其他產(chǎn)品，通過無線網(wǎng)絡對家庭燈光、帶電設備進行無線控制，可以對各設備實現(xiàn)單

一、情景等不同控制場景，由于采用單火線的連接方式，因此不需要對原有線路設計作出改動。

1、系統(tǒng)拓撲圖

2、功能說明

A、數(shù)字可視對講

1.通過TCP/IP網(wǎng)絡傳輸實現(xiàn)點對點呼叫，通話不會占線;2.室內機之間可以實現(xiàn)戶戶通話;3.可留影留言,具有免打擾功能,可模糊房號輸入.B、安防報警

1.自定義布防：如外出、在家、就寢;2.自動報警系統(tǒng)3.聯(lián)動抓拍功能

C、燈光、電器、窗簾控制

控制方式：本地控制、電話控制、網(wǎng)絡控制

燈光情景控制模式：如全開全關模式、家庭影院模式、會客模式、聚餐模式、夜間模式、起早模式等;

電器控制系統(tǒng)：如空調、電視機、影碟機、功放等;

窗簾控制系統(tǒng)

D、高級控制

1.聯(lián)動控制：如回家開門后，燈光打開、窗簾開啟、空調開啟等聯(lián)動工作。2.定時控制：如早上7.30鬧鐘響起,窗簾緩緩開啟,音樂開始播放.3.溫度控制：通過網(wǎng)關的溫度檢測實現(xiàn)對室內溫度的控制.E、家庭娛樂

1.智能網(wǎng)關可直接登陸網(wǎng)絡,瀏覽網(wǎng)頁、收發(fā)E-mail;2.智能網(wǎng)關支持SD卡、MMC卡實時瀏覽圖片，實現(xiàn)電子像冊功能;3.通過網(wǎng)關的USB接口,可播放MP3、MP4等外部存儲設備。

F、遠程監(jiān)控

用戶使用電腦網(wǎng)絡遠程登陸家庭網(wǎng)關，實現(xiàn)對家庭環(huán)境的實時監(jiān)控。

三、智能家電解決方案

kitozer智能家電控制系統(tǒng)是把kitozer數(shù)字智能網(wǎng)關結合無線/紅外轉發(fā)器用來控制家中的電器設備。不管處在世界的任何角落，您都可以通過手機、PDA、電話、Internet的方式遠程控制家中的電器設備的運行。

1、系統(tǒng)拓撲圖

2、功能說明

用戶可以根據(jù)自己的需求自由的配置和添加家電控制節(jié)點。智能主機通過全圖形化的向導提示用戶如何設置和使用家電控制的功能。通過可學習的kitozer無線/紅外轉發(fā)模塊，用戶可以很方便的實現(xiàn)對家中電器的集中管理和電話、網(wǎng)絡的遠程控制。

kitozer的kitozer無線/紅外轉發(fā)模塊和網(wǎng)關之前通過無線進行連接，因為它是通過智能學習的方式實現(xiàn)家電控制，所以無須對家電做任何的改裝。

四、家居安全解決方案

家居安全解決方案是建立在小區(qū)局域網(wǎng)的平臺之上，kitozer數(shù)字智能網(wǎng)關可以外接各種安防探測器，能夠有效的防范小偷的進入，全方位監(jiān)測家中安全，讓您的生活無憂無慮。

1、系統(tǒng)拓撲圖

2、功能說明

A.數(shù)字智能網(wǎng)關能夠外接各種安防探測器(如紅外、門磁);

B.如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網(wǎng)絡，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統(tǒng)會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關責任人;

C.用戶同時可以設定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶;

D.在發(fā)生報警時智能網(wǎng)關將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警;

E.當您外出時，家中如有訪客，可以通過留影留言功能讓您了解訪客的的情況。

五、智能照明解決方案

kitozer智能照明控制系統(tǒng)是采用kitozer數(shù)字智能網(wǎng)關、智能開關、智能插座、信息家電遙控器、情景遙控器結合起來對燈光照明進行控制的控制系統(tǒng)。系統(tǒng)采用無線的方式控制燈光的開和關，調節(jié)燈光的亮度，實現(xiàn)各種燈光情景的變換。讓您享受輕松、愉悅的生活。

1、系統(tǒng)拓撲圖

2、功能說明

A.燈光情景控制模式：通過對智能開關的組合學習，可以對家庭單元的各個房間定義個性化的燈光場景需要。比如：全開全關模式、家庭影院模式、會客模式、聚餐模式、夜間模式、起早模式等;

B.聯(lián)動控制：燈光、電器(空調)、電動窗簾三者的控制可以通過情景控制模式聯(lián)動，如門磁可以設定與燈光、窗簾、電器等設備的聯(lián)動工作。比如：回家開門后，燈光打開、窗簾開啟、空調開啟等聯(lián)動工作。

C.定時控制：在設定的時間點對家電、燈光、窗簾等帶電設備進行控制。如：早上7.30鬧鐘響起，窗簾緩緩開啟，音樂開始播放。

六、遠程監(jiān)控解決方案

業(yè)主可通過電腦遠程登陸家庭網(wǎng)關，實現(xiàn)對家庭環(huán)境的實時監(jiān)控，網(wǎng)關并可外接三個普通攝像頭實現(xiàn)對不同區(qū)域的實時監(jiān)控。

1、系統(tǒng)拓撲圖

七、背景音樂解決方案

背景音樂系統(tǒng)就是通過專業(yè)布線結合kitozer數(shù)智智能網(wǎng)關，將聲音源信號接入各個房間及任何需要背景音樂系統(tǒng)的地方(包括浴室、廚房及陽臺)，通過各房間相應的控制面板獨立控制在房內的背景音樂專用音箱，讓每個房間都能聽到美妙的背景音樂。

1、系統(tǒng)拓撲圖

2、功能說明

A.高保真立體聲音質，采用DSP數(shù)字信號處理，內置特別針對家庭背景音樂設計的音頻處理軟件。

B.支持任一房間開啟系統(tǒng)、切換音源、選擇歌曲、調節(jié)音量，無需為打開主機而跑到客廳，也不用拿著遙控器到處跑，就像開關電燈一樣簡單。

C.支持各房間單獨調節(jié)音量，32級電腦調音。

D.可以內置調頻收音模塊，各房間可以通過控制面板選擇電臺。

E.可以內置MP3模塊，支持通過電腦的USB接口下載最新音樂。

F.支持各房間獨立切換三種不同音源：DVD、FM和MP3，各房間可以同時播放不同音源。

G.不同房間可以自由選歌，再也不用為了跳過不喜歡的歌曲跑到客廳按遙控器了。

H.支持定時功能。例如：早上7:00主臥背景音樂自動打開，播放電臺新聞，喚醒主人，一邊洗涑，一邊聽新聞。

◆環(huán)境控制

智能家居系統(tǒng)可以實現(xiàn)網(wǎng)絡空調控制、電動窗簾控制、排氣扇智能控制，通過智能化的控制策略，可以提供穩(wěn)定、舒適的空氣環(huán)境和感光環(huán)境，當您快要開啟房門時，智能家居系統(tǒng)已經(jīng)提前給您打開排氣扇，給您清新的空氣;并且根據(jù)環(huán)境溫度、空氣濕度自動調節(jié)空調系統(tǒng)，當您打開家門，歡迎場景自動啟動，給您最典雅的舒適享受。環(huán)境控制系統(tǒng)同時可以感知外部環(huán)境變化，對設備進行節(jié)能控制。

◆電器智能化控制

實現(xiàn)空調、微波爐等設備的智能化、網(wǎng)絡化、定時化控制，給您的生活帶來極大的方便。

★系統(tǒng)的特點

◆安全可靠

通過中控電腦可對房子內各個區(qū)域的燈光、電動窗等設備進行集中監(jiān)視和控制，出現(xiàn)故障時可立即通知管理人員，提前做好故障的處理準備，能更有效地避免意外發(fā)生。

◆時尚個性

可按照要求，配合家居裝飾，設置燈光控制方式，凸顯用戶的時尚和個性的張揚，實現(xiàn)用戶的獨特需求。

◆節(jié)能減耗

可利用定時裝置和傳感裝置控制系統(tǒng)，做到只在合適的時候提供服務，可根據(jù)環(huán)境的光線自動調節(jié)照明的亮度，借此可以實現(xiàn)節(jié)能省耗，真正實現(xiàn)當今流行的“低碳生活”概念。

◆管理輕松

可通過操作面板、電腦、手機、IPOD、遙控器等登錄網(wǎng)絡進行對照明、門鎖、窗簾的控制;可隨時了解家中的各種照明及家用電器的狀態(tài)，可以根據(jù)實際需要，只需輕觸一個按鍵實現(xiàn)對電器、電燈的調節(jié)。

◆維護方便

該智能系統(tǒng)特有的零功耗、光電隔離使得系統(tǒng)較其他同類產(chǎn)品更加安全穩(wěn)定，同時系統(tǒng)采用集中式模塊化的安裝維護方式，局部控制元件故障不影響模塊的正常運行，局部的模塊問題不影響整個系統(tǒng)的運行。可輕松擴展或拆卸相應的模塊使得對系統(tǒng)的日常維護變得輕松方便。

第三篇：寧波明珠花園小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案

寧波明珠花園小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案

寧波明珠花園根據(jù)建設部《全國住宅小區(qū)智能化示范工程建設大綱》的要求，面向二十一世紀的智能示范小區(qū),是典型的高檔住宅小區(qū)。小區(qū)總開發(fā)面積達２５萬平方米，工程分兩期建設施工，總住戶達２１００戶?；▓@首期建筑面積為１３萬平方米，住戶１２００戶。規(guī)劃中的明珠花園小區(qū)無論從功能方面還是智能化都采取了先進的系統(tǒng)集成技術，具有安全舒適的居住環(huán)境和人文環(huán)境。建筑風格別致、綠化面積大。小區(qū)有完善的物業(yè)管理和信息服務功能以及先進的社區(qū)安防措施和公共監(jiān)控管理系統(tǒng)。單元住戶里設計配置了一些經(jīng)濟發(fā)達國家的住宅所采用的家庭安防系統(tǒng)，從而實現(xiàn)了從傳統(tǒng)住宅向舒適、安全、便捷的現(xiàn)代化、數(shù)字化、智能化住宅的飛躍。

一、花園小區(qū)的設計標準、設計原則及設計依據(jù)

1.設計標準

參考建設部規(guī)定的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程的三星級標準、結合小區(qū)具體情況，打造安全、舒適、便捷的智能化文明社區(qū)。

信息傳輸通道以寬帶光纖接入網(wǎng)絡為主干、實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務，在條件容許的情況下采用家庭智能子系統(tǒng)集成技術。并充分考慮其子系統(tǒng)的運行模式，滿足和達到其先進性、可擴展性和科學性。

２.設計的原則

該小區(qū)的智能化建設充分體現(xiàn)住宅小區(qū)的高起點、高標準和高品位上，為寧波地區(qū)高檔智能化小區(qū)建設起到示范作用。系統(tǒng)設計中以技術防范為重點，營造一個舒適、安全、溫馨的家居環(huán)境；突出科學、有效、便捷的物業(yè)管理特色；做到“家居環(huán)境高檔領先、應用技術成熟可靠、不同功能優(yōu)化組合、綜合成本經(jīng)濟合理；”

二.智能小區(qū)系統(tǒng)功能

寧波花園小區(qū)智能化建設具備以下基本功能；

1.周界報警聯(lián)動系統(tǒng)

2.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

3.聯(lián)網(wǎng)型樓宇對講與住宅報警系統(tǒng)

4.停車場自動化管理系統(tǒng)

5.一卡通消費管理系統(tǒng)

6.公用設備系統(tǒng)（含緊急廣播和背景音樂）

7.物業(yè)數(shù)據(jù)交換平臺

8.其它

本文著重以前面五部分為主要內容進行設計，解決方案中涉及的工作原理圖（方框圖）、功能圖和安裝示意圖等在本文中省略，設備選型清單和相關明細亦不在文稿中列出。小區(qū)功能系統(tǒng)示意圖（略）

三.各功能子系統(tǒng)的設計

周界越防報警系統(tǒng)

１.系統(tǒng)配置

該系統(tǒng)采用全套原裝進口產(chǎn)品由紅外對射探測器組成的周邊防越報警系統(tǒng)與小區(qū)出入口及周邊全方位的嚴密監(jiān)控報警。

２.系統(tǒng)的構成在明珠花園小區(qū)周界布設紅外對射探測器作為非法入侵的信號采集終端，系統(tǒng)主控部分設立報警主機和防區(qū)顯示屏及警號（閃燈），本系統(tǒng)可自動啟動報警程序，同時該系統(tǒng)閉路監(jiān)控

中的多媒體電子地圖顯示非法入侵者的具體方位和位置。

４.系統(tǒng)的工作原理及過程

a.主動紅外探測器

在小區(qū)花園外圍設置八對主動紅外線探測器，可在0~150／250m的距離內實施紅外束封鎖，利用紅外發(fā)射器、紅外探測器和紅外線束（經(jīng)過調制），形成收發(fā)回路，構成紅外線束封鎖墻。當有人或物體穿越，紅外探測器將啟動報警裝置發(fā)出報警信號（光／電）。考慮到紅外線束受雨、雪、霧影響，信號衰減較大，因此紅外探測器的接收部分采用自動增益控制電路，保證紅外探測器接收的靈敏度。

b.報警主機

根據(jù)小區(qū)實際情況將小區(qū)劃分為八個防區(qū)，每個防區(qū)都有子防區(qū)，在特定的防區(qū)可以設置密碼供編程，主機存儲器足夠大，同時應有長距離無線通信接口（必要是無線有線防區(qū)相結合），留余量，使系統(tǒng)的防護和誤報達到最小。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個小區(qū)中投入資金最大，系統(tǒng)工程成本相對其它子系統(tǒng)較高，因此該系統(tǒng)的設計必須遵循集成化、可靠性的原則，并且有較強的擴展能力。

１.系統(tǒng)的構成該系統(tǒng)由前端采集部分、信號傳輸部分、信號處理、控制部分和終端顯示部分組成。a.前端信號采集

根據(jù)小區(qū)的需要實施重點監(jiān)控的特點，公采用28臺攝像監(jiān)控點，其中22臺全方位攝像機（重點區(qū)域），六臺固定攝像機（主要通道），針對不同地區(qū)采取不同型號性能規(guī)格的攝像機（低照明度彩色／黑白兩用型一體化攝像機（自調焦）。

b.信號傳輸部分

采用75歐同軸電纜，主要用于傳輸視頻（模擬）信號，接口為NBC連接室內視頻設備和前端攝像頭。連接控制設備通信接口的是控制電纜，用于傳輸標準的ＲＳ485信號。c.信號處理控制部分

采用矩陣切換系統(tǒng)，選用具有多臺攝像機控制功能和多臺顯示器顯示（大屏幕液晶），有RS-232端口擴展功能，連接多媒體電腦。在信號處理上采用動態(tài)分配場切換技術，對十六路視頻輸入信號進行多路畫面分割處理，并且可以通過一臺長延時錄像機錄制畫面內容（全分辨率回放）有日期疊加、畫面凍結和鎖定。

d.終端顯示部分

采用高性能、高穩(wěn)定、高清晰、彩色監(jiān)視顯示器構成總控室的電視墻。

２.監(jiān)控點和監(jiān)視區(qū)域的位置

小區(qū)主要出入口；該區(qū)域設置固定攝像機。

小區(qū)周界；該區(qū)域設置全方位的攝像機。

小區(qū)主干道；該區(qū)域設置全方位攝像機。

地下停車場；該區(qū)域設置全方位攝像機。

３.系統(tǒng)功能和工作原理

現(xiàn)場采集和遠距離監(jiān)測和遙控；能在主控中心可以看到１６畫面分割圖像，任意調整或切換畫面。

字符顯示功能；在顯示器上疊加監(jiān)測前端的攝像機位置、編號、日期、時間并有記憶功能。

圖像存儲；能快速檢索及回放，能對所有被監(jiān)視的區(qū)域實行動態(tài)錄像，以楨切換編碼錄像輸入全面連續(xù)記錄監(jiān)視圖像，以單畫面、雙畫面、四畫面等多畫面形式回放。特殊監(jiān)控

區(qū)域配置云臺及電動變焦鏡頭實施遠距離遙控，隨時獲取所需要的畫面特寫。

報警聯(lián)動功能；系統(tǒng)接收的報警信號可以自動鎖定發(fā)警區(qū)域，同時啟動現(xiàn)場燈光，實施驅動錄像機錄像。

4.系統(tǒng)的配置

矩陣控制主機；可控制１６臺攝像機和錄像監(jiān)視器，其擴展端可連接其他視頻設備，支持４組解碼通信連接解碼器等設備，８*８組并行切換和巡視，３２路報警輸入分級／多級管理。

攝像機:選用進口彩色攝像機內置數(shù)字式菜單，DSP處理系統(tǒng)，四種平衡模式（室內、室外、自動、熒光照明）。適用不同光源的最佳色彩還原性，電子光圈自動背景光補償和自動增益控制。

室外的全球云臺水平轉速24度／秒（旋轉角度為0-360）。垂直轉速為9度／秒（旋轉角度為0-90度）。

錄像機采用＞330線的分辨率，黑白模式下分辨率大于330線，彩色模式下分辨率大于240線，錄像機采用定時、重復、串聯(lián)、報警和緊急錄像，有多種特殊回放功能和正反向快速搜索。

監(jiān)視器采用高性能、高穩(wěn)定、高清晰彩色監(jiān)視器。同時還要配置不間斷電源（帶電池），保證斷電時維持該系統(tǒng)正常運行５０分鐘，其輸出功率大于１千瓦。

視頻收發(fā)裝置；通過五類線纜實現(xiàn)前端信號到監(jiān)視器的傳輸，解決遠距離視頻信號傳輸過程中的衰減和失真問題，保證視頻信號有大于10兆的帶寬，信噪比大于48分貝（1000米）。

連網(wǎng)型樓宇對講與住宅報警系統(tǒng)

考慮到該小區(qū)是分期施工、劃區(qū)管理的特點，家防安全系統(tǒng)其價位應該適中，選用的是中擋安防報警系統(tǒng)其功能含有煤氣泄露、防盜、單元內上下對講，遠距離開啟單元門鎖，并與物業(yè)管理中心連接。

１.系統(tǒng)的設計原則

近年來，由于安全防范技術比較成熟，故在設計上力求達到技術上的先進，使用上的方便，同時對系統(tǒng)要求更具有開放性、可擴性、兼容性和靈活性，方便升級。因此設備選型首先考慮標準化、規(guī)范化、在實用性上下工夫，同時結合小區(qū)用戶的不同層次使系統(tǒng)有一定的容錯性和自檢功能。

２.系統(tǒng)的功能

a.來訪識別功能；識別客人，開啟門鎖，自動關門。

b.住戶與管理中心的雙向通話功能

c.報警功能；在住戶家里裝有紅外探測感應器，煤氣探測器、門磁、緊急按鈕與報警分機相連。

d.磁門鎖。

3.系統(tǒng)的配置

a.管理中心機；通過中央控制管理中心主機接收住戶的報警信息及副機呼叫信息，同時可以呼叫住戶分機，還可以與計算機連接對住戶信息進行詳細的記錄管理。

b.可視門口機

c.可視對講分機

d.門前機

e.電源；根據(jù)不同需要配置

停車場自動化管理系統(tǒng)

隨著人們物質生活水平的不斷提高，小轎車逐步進入家庭，個人擁有的私家車將會越

來越多，小區(qū)住戶的車輛管理將會變的越來越重要。為了加強明珠花園小區(qū)的車輛管理，在小區(qū)停車場出入口出設置一套車輛出入存放管理系統(tǒng)。在停車場出入口處設置讀IC卡機，實行一卡一車制,滿足小區(qū)內車輛收費和管理需要，方便人們出行。

1.系統(tǒng)設計和介紹

a.小區(qū)內車輛進入；

在非接觸式IC卡讀感器的刷卡區(qū)刷其停車卡，控制器自動檢驗卡片的合法性，卡片合法時，控制器會發(fā)出提示音，并聯(lián)動攝像機拍攝車輛外觀照片和聯(lián)動閘門機開閘放行，當車輛駛近閘門機后。車輛感應器感應到車輛信號，不使閘臂落下,以防砸壞車輛。并同時在停車場控制器中形成一條車輛進場記錄，包括司機姓名、所駕車輛外觀照片、進場時間等，該記錄同時送到停車場管理系統(tǒng)。當車輛駛出閘臂區(qū)域,車輛感應器迅速給出車輛駛離信號,指令閘臂立即落下,以防第二輛車不讀卡進入停車場。如所刷卡為非法卡，停車場控制器會發(fā)出報警。則閘門機不會抬起閘臂,拒絕該車進入停車場。

b.外來車輛駛入；

保安在停車場控制器處刷一張已備好的來訪卡，輸入該車的車牌號并核對無誤后，將來訪卡交司機，并拍攝照片，開閘讓其入內停車，同時形成一條外來車輛進場記錄，包括車牌號碼、來訪卡號碼、車輛入場時間、電子照片等。

c.車輛駛離停車場；

在停車場控制器的非接觸式讀感器上刷自己停車卡，控制器自動檢驗卡片的合法性，卡片合法時，控制器會發(fā)出提示音，同時在停車場出口監(jiān)視器上拍攝車輛的外觀并調出該車進入時的電子照片，經(jīng)保安人員校對車型無誤后，自動開閘，讓其駛出。并在停車場控制器中形成一條車輛出場記錄，包括司機姓名、所駕車輛電子照片、出車時間等，出場記錄同時送停車場管理系統(tǒng)。如車輛的照片不對，保安人員手動關閘，不予放行，要求司機停車查詢。d.出入記錄均；

可在監(jiān)控電腦上查詢到，諸如：某輛車是否在車庫，某輛車幾時出庫、由何人駕駛，某輛車的入庫時間，可查詢進出車輛統(tǒng)計信息，查看庫內車輛圖像，并可打印工作報表，統(tǒng)計報表等。

e.收費管理系統(tǒng);

讀卡器具備識別智能卡能力,讀卡器識別距離1米。系統(tǒng)具有斷電保護功能,當斷電時,計算機不會丟失數(shù)據(jù)。為保證系統(tǒng)可持續(xù)工作，業(yè)主提供兩路電源供電，在其中一路停電時另一路能夠自動投入，以使停車場系統(tǒng)能夠繼續(xù)運行

2.系統(tǒng)的基本功能

a.收費管理功能；使用非接觸式感應卡，刷卡計費，所收費用電腦確認后計入停車場收費系統(tǒng)。

b.安全管理功能；實行一卡一車制，有車牌號碼對比存檔，管理系統(tǒng)所有車輛圖像及牌號不符合時會禁止出入并報警。

c.圖像識別比較功能；停車場出入口均采用攝像機比較識別（或記憶），圖像及牌號不符時會進出（入）報警。

d.空車實行定位停車，在管理軟件中設置固定卡片數(shù)，位車對應，并顯示狀態(tài)攔。當車位空缺時，可以在電腦車位屏上顯示。

3.系統(tǒng)的基本設施及主要參數(shù)

該系統(tǒng)可以支持2000張卡,有效卡可以連續(xù)使用,丟失或損該系統(tǒng)可禁止使用。系統(tǒng)能用口令設立操作者不同權限登記,并對其所做的操作產(chǎn)生記錄日志,實現(xiàn)保安管理的保密性和審查。

a.智能感應卡；

b.全自動擋車道閘；采用電動（手動）兩用，起落速度可調，配有防撞、地感應裝置。c.感應讀寫機；采用RF射頻感應，全天候多種邏輯組合判斷，感應距離0.01--1米。d.中文電子顯示屏；采用大功率、低功耗、高亮度LED,單片機編程控制，滾動顯示。

4.圖像識別系統(tǒng)

用兩臺計算機實現(xiàn)網(wǎng)絡管理達到以控制為核心的機電一體化管理，借助與智能卡的圖像識別技術，實現(xiàn)安全、準確、可靠。在出入口有兩臺懾像頭，配有兩張圖像處理網(wǎng)卡和兩臺照明裝置（聚光燈），整個停車場出入形成一個網(wǎng)絡閉環(huán)回路。如果出現(xiàn)非法用戶（即欲出入車輛和內存車輛圖形不符）或使用過期卡（卡值不夠），系統(tǒng)可啟動示警信號和照明裝置（聚光燈）。

一卡通消費管理系統(tǒng)

本系統(tǒng)借助于先進的射頻卡技術（非接觸式IC卡）在小區(qū)范圍內進行家庭和個人的消費，做到一卡在手；小區(qū)購物、就餐、娛樂、就診、物業(yè)管理等暢通無阻。大大提高住宅小區(qū)的智能化管理水平。

１.系統(tǒng)的設計原則

切合實際，充分考慮住宅用戶的實際需要，在前期系統(tǒng)論證和統(tǒng)一規(guī)劃時，本著有利于系統(tǒng)的穩(wěn)定運行、節(jié)約配置成本和經(jīng)濟實惠的設計原則出發(fā)，盡量做到一卡多用，提高一卡通的使用效率。使系統(tǒng)不僅能完成多種收費功能而且還能掛失、加密等其他IC卡不能達到的功能。采取比較先進的計算機網(wǎng)絡技術，在系統(tǒng)配置上硬件采用通用計算機，操作系統(tǒng)和軟件為Windows98/windows2000平臺，所有菜單均為中文界面提示。由系統(tǒng)管理中心負責一卡通系統(tǒng)的匯總、統(tǒng)計、分析和報表處理，如果需要還可以與物業(yè)管理中心系統(tǒng)進行互聯(lián)。

２.系統(tǒng)的功能

小區(qū)一卡通管理系統(tǒng)是利用高科技產(chǎn)品――非接觸式卡為載體.結合電子技術、非接觸卡技術和計算機網(wǎng)絡技術及數(shù)據(jù)庫技術為一體的綜合消費管理系統(tǒng)它不僅具有電子身份識別功能而且還能代替日常生活中的個人信用證明和進行非現(xiàn)金交易和資金支付手段。在整個小區(qū)范圍內實現(xiàn)購物、就餐、娛樂、停車、及物業(yè)管理繳費等。該IC卡消費系統(tǒng)可以對持卡人進行消費管理，系統(tǒng)具有計算、定額、計帳、限額多種模式消費。個人消費可以自動查詢，安全性能好，穩(wěn)定可靠、系統(tǒng)價位低，系統(tǒng)不僅有非接觸型儲蓄消費的許多功能，而且具有接觸卡難以達到的功能，數(shù)據(jù)傳輸可靠。３.系統(tǒng)配置

a.系統(tǒng)管理中心

配置通用計算機主機一臺（64兆內存、５G硬盤，CPU要在Celeron300以上）。顯示器（十六位支持800*600）。

操作系統(tǒng) Windows98／2000

打印機標準并行打印機

應用軟件 RF-XD-X

網(wǎng)絡接口控制器

b.收費刷卡終端

根據(jù)各收費功能部位和實際需要設置收費機和讀卡器。射頻讀卡機非接觸距離0.01—0.1米。

3.系統(tǒng)的技術要求

a.存儲容量256兆

b.操作距離5-15米

c．傳輸模式總線

d．通信距離大于等于1200米

e．最大脫網(wǎng)消費600元

f．脫網(wǎng)最多可存儲2000條記錄

g.系統(tǒng)管理的消費人次為3000

４.系統(tǒng)的管理

IC卡管理；主要是完成發(fā)卡、查詢、掛失、修改個人信息（包括持卡人的姓名、卡號、身份證號碼、權限和消費控制）。

新卡發(fā)行；根據(jù)小區(qū)的住戶資料，建立相應的資料庫（含個人的上述信息）一經(jīng)輸入個人姓名，馬上可以直接檢索，方便、快捷。

掛失處理；根據(jù)用戶的掛失申請和具體情況?？神R上檢索查詢其個人的相關信息并按規(guī)定做相應的處理。并將掛失卡作黑卡的信息及時傳輸?shù)礁魇褂命c，同時補發(fā)新卡。

設備維護和管理；由于該系統(tǒng)涉及的消費內容較多,每個終端使用頻次高.因此整個系統(tǒng)必須由管理中心的專業(yè)人員進行定期維護，如系統(tǒng)擴展時IC卡信息的增補、修改。對軟件系統(tǒng)自身的參數(shù)和狀態(tài)進行不斷調整、修改、設置和維護（備份、修復）。對讀感器和控制器等硬件設備的參數(shù)、權限也要進行設置等。

結束語：由于該智能小區(qū)分兩步建設，考慮到前期投入和資金配套等問題，所以花園小區(qū)的“緊急廣播和背景音樂系統(tǒng)”及“電子公告牌、部分燈光照明系統(tǒng)”放在第二期通盤考慮，這里不再描述

第四篇：賓館酒店智能化系統(tǒng)解決方案

賓館酒店智能化系統(tǒng)解決方案：

一、“酒店智能弱電系統(tǒng)”

“酒店智能弱電系統(tǒng)” 是以計算機智能化信息處理、寬帶交互式多媒體網(wǎng)絡技術為核心的信息網(wǎng)絡時代系統(tǒng)。是一個不斷豐富、發(fā)展的領域，人類可以把智能化技術的最新發(fā)明用于酒店的各個領域，使酒店各個方面實現(xiàn)現(xiàn)代化；“酒店智能弱電系統(tǒng)”應視為酒店建設、酒店改造的核心內容，它是酒店通向信息時代高速公路的技術載體；4“酒店智能技術”給酒店業(yè)帶來經(jīng)營管理各個方面的巨大變革。

“酒店智能弱電系統(tǒng)”應用領域包括：

A.直接面對客人提供優(yōu)質服務的智能化技術,如VOD、一卡通、前臺計算機管理系統(tǒng)等等，目的是使客人住得更舒適、方便；

B.面對酒店管理者提供高質量經(jīng)營管理手段的智能化技術，如酒店智能預訂及連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡系統(tǒng)、后臺計算機管理系統(tǒng)、辦公自動化OA系統(tǒng)等等，目的是使酒店經(jīng)營及管理高效、先進、科學；

C.面對酒店經(jīng)營成本提供高質量管理手段的智能化技術，如智能節(jié)能技術、智能采購網(wǎng)絡、智能人員管理、智能物耗管理等等，目的是使酒店物耗、能耗、人員成本等降到最低，創(chuàng)造效益。

二、“酒店智能弱電系統(tǒng)”各子系統(tǒng)簡介

1.酒店VOD多媒體信息服務網(wǎng)絡系統(tǒng)：

VOD技術就是讓人們隨時隨地按需點播及互傳多媒體信息的網(wǎng)絡技術。建立寬帶高速交互式VOD網(wǎng)絡系統(tǒng)是網(wǎng)絡社會發(fā)展的最高目標，是實現(xiàn)地球村理想的必要條件。該系統(tǒng)由交互式有線電視網(wǎng)、電視機頂盒、VOD視頻服務器及專用軟件組成。也可由計算機網(wǎng)絡、電信網(wǎng)絡或光纜組成響應網(wǎng)絡。

“酒店VOD及多媒體信息服務網(wǎng)絡系統(tǒng)”是用于客人查詢及預定酒店服務、瀏覽各類網(wǎng)上信息、觀賞影片、上Internet國際互聯(lián)網(wǎng)的智能化酒店服務網(wǎng)絡系統(tǒng)，應被視為酒店為客人提供服務的諸多系統(tǒng)中的核心系統(tǒng)。

對原來屬于許多不同弱電系統(tǒng)的控制部分，現(xiàn)在可集成在交互式、寬帶的“酒店VOD多媒體信息服務網(wǎng)絡系統(tǒng)”中實現(xiàn)，讓客人在電視屏幕上設置自己喜愛的環(huán)境狀態(tài)、瀏覽與預定各項服務，那樣將會有更好的交互式、更強大的功能，使用也更加方便，費用也更低。

2、酒店樓宇自控系統(tǒng)（網(wǎng)絡、計算機信息處理、自控系統(tǒng)類）

該系統(tǒng)用于酒店客房及公共場所的環(huán)境參數(shù)自動控制，如：溫度、濕度、新風、氣味、除菌、陰離子等自動控制，目的是為客人創(chuàng)造一個舒適、溫馨的住宿環(huán)境，有賓至如歸的感覺。

在新的“酒店智能弱電系統(tǒng)” 中，可把其客人端控制的功能集成到“酒店VOD多媒體信息服務網(wǎng)絡系統(tǒng)”中實現(xiàn)，讓客人在電視屏幕上設置自己喜愛的環(huán)境狀態(tài)，那樣將會有更強大的功能，使用也更加方便。

3、酒店客房管理系統(tǒng)（網(wǎng)絡、計算機信息處理、自控系統(tǒng)類）

該系統(tǒng)主要用于房間的照明、音響、電視控制，服務請求，免打擾設置等等。它原來屬于酒店客房床頭柜控制的部分，但現(xiàn)在可把信息量大、內容復雜的部分，如：音響及電視控制、服務請求等功能如放在交互式、寬帶的“酒店VOD多媒體信息服務網(wǎng)絡系統(tǒng)”中實現(xiàn)，讓客人在電視屏幕上瀏覽與預定各項服務，那樣將會有更好的交互式、更強大的功能，使用也更加方便。但房間的照明控制，因為晚上關閉電視機后仍要使用，還是安裝在客房床頭柜上更加方便客人。

4、酒店商務計算機綜合管理系統(tǒng)（網(wǎng)絡、計算機信息處理、自控系統(tǒng)類）

該系統(tǒng)主要用于：酒店預訂及連鎖經(jīng)營管理；前臺、后臺計算機管理：預定、收銀、財務、報表、查詢、數(shù)據(jù)庫管理、EMAIL郵件管理、INTERNET利用等計算機綜合管理。

5、酒店一卡通、門禁系統(tǒng)（網(wǎng)絡、計算機信息處理、自控系統(tǒng)類）

該系統(tǒng)主要用于：客人身份識別、客人消費記帳管理、客人消費歷史記錄、打折優(yōu)惠管理、客人個性化服務管理、酒店安全保衛(wèi)、門鎖控制等管理。

由于采用這一系統(tǒng)，對客人的服務與管理可以做到更人性化、更個性化；對高級客人，可采用非接觸式射頻卡，使客人在不知不覺中享受到嚴密的跟蹤保衛(wèi)；并可把高級客房區(qū)控制起來，使沒有射頻卡的人進入以后得到監(jiān)控，無法隨便行動。

6、酒店經(jīng)營及辦公自動化系統(tǒng)（網(wǎng)絡、計算機信息、自控系統(tǒng)類）

該系統(tǒng)建立在廣域、局域網(wǎng)上，主要分兩部分：酒店預訂及連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡（網(wǎng)站）信息系統(tǒng)；用于向酒店管理者提供現(xiàn)代化經(jīng)營手段，目的是使酒店經(jīng)營高效、先進、科學；

酒店內部辦公自動化及智能化管理系統(tǒng)：用于向酒店管理者提供高質量管理手段，如智能辦公系統(tǒng)、智能節(jié)能系統(tǒng)、智能采購網(wǎng)絡、智能人員管理系統(tǒng)、智能物耗管理系統(tǒng)等等，目的是使酒店辦公、物耗、能耗、人員成本等降到最低，使用效率最高，創(chuàng)造良好效益。

7、結構化布線系統(tǒng)（網(wǎng)絡、計算機信息處理、自控系統(tǒng)類）

該系統(tǒng)是所有建立在廣域、局域網(wǎng)上的“酒店智能弱電系統(tǒng)”的信息通道，是網(wǎng)絡系統(tǒng)的高速公路，是弱電系統(tǒng)的神經(jīng)線；各弱電系統(tǒng)在布線時應遵守：共用、公用、通用、互通、簡潔、可靠、實用、經(jīng)濟的原則；比如：用于客人的智能化酒店VOD服務網(wǎng)絡系統(tǒng)，用交互式同軸電視網(wǎng)絡即可，其1G的帶寬足夠酒店內部客人的服務請求及預定服務、查詢各類多媒體信息、觀賞影片、上Internet國際互聯(lián)網(wǎng)等各種信息使用，又具備共用、簡潔、可靠、實用、經(jīng)濟的原則；它可替代客房的電話上網(wǎng)、計算機局域網(wǎng)上網(wǎng)系統(tǒng)，為業(yè)主節(jié)省大量投資；計算機局域網(wǎng)適合于傳輸可靠性要求高的內部管理數(shù)據(jù)，適合于建立內部計算機管理系統(tǒng)；工業(yè)用總線，適合于傳輸可靠性要求高、但信息量不大的控制信號，如樓宇自控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，可節(jié)省投資與維護費用；電話網(wǎng)絡，因用于語音傳輸（或計算機上網(wǎng)），可選用可靠的網(wǎng)絡布線系統(tǒng)。

8、弱電網(wǎng)絡系統(tǒng)集成（網(wǎng)絡、計算機信息處理、自控系統(tǒng)類）

人們設想把酒店內所有網(wǎng)絡化的弱電系統(tǒng)集成在一套網(wǎng)絡系統(tǒng)中運行。這樣一來，整個弱電系統(tǒng)只需要一套服務器、一套網(wǎng)絡，投資省且維護方便。但因為原來各弱電系統(tǒng)都來自于不同科技領域、不同廠家，難以用一種通用標準在同一網(wǎng)絡上運行或互動，目前還只能做到部分集成。但隨著技術的進步、標準的統(tǒng)一，方便用戶、節(jié)省投資的高度集成化弱電系統(tǒng)會離我們越來越近。

9、通訊系統(tǒng)（專用網(wǎng)絡類）

該系統(tǒng)用于客人對外通訊和酒店內部通訊傳呼。隨著信息網(wǎng)絡時代的到來，通訊的重要性對旅行在外的客人來說越來越大！無論是商務聯(lián)系還是親情聯(lián)系，人們需要的是“隨時隨地傳信息”的地球村式的理想狀態(tài)。

良好的通訊網(wǎng)絡使客人可以進行語言、圖像、數(shù)據(jù)等多媒體信息傳遞，可開網(wǎng)絡會議、打可視電話、上Internet國際互聯(lián)網(wǎng)等等，使客人感到處在一個開放的、便捷的信息社會，即使旅行在外，也和在家一樣，有所謂賓至如歸的感覺。

10、衛(wèi)星、有線及閉路電視系統(tǒng)（聲光像系統(tǒng)）

該系統(tǒng)主要為客人提供新聞、經(jīng)濟信息、娛樂片消遣。隨著“酒店VOD及多媒體信息服務網(wǎng)絡系統(tǒng)”的出現(xiàn)，傳統(tǒng)的電視系統(tǒng)將發(fā)生很大變化： 點播片源將替代傳統(tǒng)電視節(jié)目，成為客人首選節(jié)目消費； 傳統(tǒng)的錄像帶、VCD、DVD片源將被數(shù)字片源所替代，播出方式也變成為客人“即點即播”式；酒店自身不必架設多種電視天線、衛(wèi)星接收設備，所有本地無線電視頻道、中外有線電視頻道、中外衛(wèi)星電視頻道、數(shù)字式點播片源將通過“有線電視臺” 的電視光纜送到酒店電視機房，結果是酒店投資減少，維護費用降低，節(jié)目增多、節(jié)目成本減少；客人將通過先進的電視網(wǎng)絡開網(wǎng)絡會議、打可視電話、上Internet國際互聯(lián)網(wǎng)、實現(xiàn)電子商務；同時，費用將會降低、上網(wǎng)效率會提高；客人將通過先進的電視網(wǎng)絡查詢及預定酒店各類服務、瀏覽各類網(wǎng)上信息；從上面可看出，傳統(tǒng)的電視系統(tǒng)將和“酒店VOD及多媒體信息服務網(wǎng)絡系統(tǒng)”融合為一體。

11、數(shù)字攝錄編系統(tǒng)（聲光像系統(tǒng)）

在數(shù)字時代，客人可能會要求把他們的商務活動、宴慶活動制做成多媒體數(shù)字資料，利于保存和傳送，這就需要數(shù)字攝錄編系統(tǒng)。

12、背景音樂兼緊急廣播系統(tǒng)（聲光像系統(tǒng)兼消防系統(tǒng)）

13、多媒體商務會議系統(tǒng)（聲光像系統(tǒng)）

先進的多媒體商務會議系統(tǒng) 將代表二十一世紀高檔商務型旅游接待場所的內在品質，也是帶動其利潤增長的核心設施！因而，國內該類場所都有配置現(xiàn)代化的多媒體會議設施的需要。

多媒體商務多功能廳：

A、宴會多功能廳

宴會多功能廳一般是商務型旅游接待場所的主力豪華多功能廳，該多功能廳代表旅游接待場所的形象，舉行諸如——重要的餐飲招待會、國際會餐、音樂招待會、嘉華年會、雞尾酒會、婚宴招待、古典舞會、新聞發(fā)布等重要宴會；因而選用美觀、先進、音質優(yōu)美的聲光像系統(tǒng)是必要的。

B、專業(yè)多功能廳

專業(yè)多功能廳用來接待多媒體會議、網(wǎng)絡電視會議、學術交流、技術培訓、產(chǎn)品介紹、新聞發(fā)布、國際交流等重要會議，該類多功能廳代表旅游接待場所接待會議的先進形象，選用先進的多媒體會議系統(tǒng)是必要的。

C、專業(yè)多媒體圓桌會議廳

配備專用設備可舉行行政和董事會議、選舉及投票會議。

14、娛樂聲光像系統(tǒng)（聲光像系統(tǒng)）

提供客人休閑、娛樂的聲光像系統(tǒng)。應該運用現(xiàn)代化的聲光像技術，表演有文化特色的娛樂節(jié)目。

15、消防報警系統(tǒng)（消防、保安系統(tǒng)）

應該運用現(xiàn)代化的數(shù)字式技術，建立智能化的、高可靠性的消防系統(tǒng)。

16、保安、監(jiān)控、巡更系統(tǒng)（消防、保安系統(tǒng)）

當今，國際社會對于保安要求越來越高，尤其對高級商務客人及各國政要要采用嚴密的保安措施。對各地高檔涉外酒店，運用現(xiàn)代化的數(shù)字式技術，建立智能化的、高可靠性的、更人性化的保安系統(tǒng)是非常必要的，同時對經(jīng)營也有所幫助；對高級客人，可與非接觸式射頻卡（一卡通系統(tǒng)）聯(lián)動，使客人在不知不覺中享受到嚴密的跟蹤保衛(wèi)；并可把高級客房區(qū)控制起來，使沒有射頻卡的人進入以后得到監(jiān)控，無法隨便行動。

17、車庫管理系統(tǒng)（消防、保安系統(tǒng)）

18、配電、給排水、電梯、照明管理系統(tǒng)（強電、能源系統(tǒng)）

應該運用現(xiàn)代化的智能化技術，在能源管理上統(tǒng)籌安排，達到節(jié)能、環(huán)保的目的；

第五篇：智能化小區(qū)監(jiān)管系統(tǒng)

智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

系統(tǒng)簡介：智能化小區(qū)（大廈）是利用現(xiàn)代建筑技術及現(xiàn)代計算機、通信、控制等高新技術，把物業(yè)管理、安防、通信等系統(tǒng)集成在一起，并通過通信網(wǎng)絡連接物業(yè)管理處，為小區(qū)住戶提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境。在我國，雖然關于智能化小區(qū)的定義有不少，但還沒有一個完善的智能化小區(qū)的定義。2001年，國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關于智能化小區(qū)的基本概念：住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控和IC卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元的信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。這僅僅是一個現(xiàn)階段關于智能化小區(qū)的基本概念，隨著新技術、新成果的產(chǎn)生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內涵也會有相應的變化。常用設備智能小區(qū)保安工作做的好壞，無非是看小區(qū)內的技防與人防相結合的因果，其門禁系統(tǒng)在其中占有不可或缺的位置。小區(qū)的門禁系統(tǒng)從大范圍上可以分為兩種，一種是住戶門禁，一種是車輛進出門禁。如果在可視門禁對講系統(tǒng)中看到的是陌生人，則可以拒開門，并聯(lián)系小區(qū)的保安前來查看。小區(qū)中一但有了車輛門禁系統(tǒng)，則防盜安全在安防監(jiān)控的基礎上也有了另一種保障，本小區(qū)車輛則都會登記在冊，并擁有一張小區(qū)出入的IC式門禁卡，出入小區(qū)時則司機只須掏出IC卡在掃描器上掃描一次，則門禁護欄自動開放。而對于外來車輛要進出小區(qū)時，則需要安保人員進行登記造冊，記錄進入時間與出門時間(貨車則在進出門時都會檢查車廂以確保安防)。家庭生活智能系統(tǒng)安保智能：安全（可視）對講/門禁管理、防盜控制；紅外傳感器，人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器。開關式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)接110報警機、控制機及計算機軟件。（2）消防報警外傳報警執(zhí)行（119火警）、自動噴淋裝置；溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動調節(jié)器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加）。（3）電器（設備）控制管理載波電器控制器、家電自動監(jiān)測控制（電視機、計算機、音響設備、空調機、其他家電設備）；衛(wèi)生間排氣扇控制、水、電、氣閥門控制；自動抄表（電表、水表、氣表）。（4）廚房智能化電冰箱、洗碗機、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機，消毒碗柜、抽油煙機、調料柜、米柜、燃氣灶，工作狀態(tài)監(jiān)測及控制。（5）家庭保健護理系統(tǒng)（家庭遠程醫(yī)院）檢測體溫、檢測血壓、脈搏跳動次數(shù)；護理資料、保健資料、急救、求助報警。

2小區(qū)管理智能系統(tǒng)（1）小區(qū)管理智能系統(tǒng)還包括其它系統(tǒng)。車輛（自行車）管理及收費；（2）給排水控制；城市供水網(wǎng)（水井）蓄水池蓄水箱用戶，污水池（化糞池）城市排水網(wǎng)等設備工作監(jiān)控；公共區(qū)照明自動控制聲光控開關、定時開關、人體熱釋電開關。（3）保安人員巡更系統(tǒng)；（4）人員進出管理（門禁系統(tǒng)）；（5）電視監(jiān)控及周邊紅外監(jiān)控系統(tǒng)。3通信自動化（1）小區(qū)局域網(wǎng)（以太網(wǎng)）、小區(qū)程控交換機。網(wǎng)絡計算機、傳真、電話、可視電話。（2）衛(wèi)星及閉路電視網(wǎng)有線電視系統(tǒng)、CATV可尋址收費管理系統(tǒng)。語音數(shù)據(jù)，有線電視兩網(wǎng)合一是發(fā)展的一種新型網(wǎng)絡方式，即不用電話網(wǎng)，不用數(shù)據(jù)網(wǎng)即可實現(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，同時實現(xiàn)視頻信號傳輸。智能小區(qū)的關鍵技術智能小區(qū)的關鍵技術包括：綜合布線技術；自動控制技術；現(xiàn)代通信技術；計算機網(wǎng)絡技術；信息管理技術；多媒體技術；系統(tǒng)集成技術。3基本功能隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質的提高，以及信息化社會日益逼近必將導致人們在家庭住房需求概念上的徹底變 革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。智能化家庭所提供的是，人們足不出

戶 就可以進行電子購物。網(wǎng)上醫(yī)療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播VOD家庭影院，甚至于在數(shù)千里之外遙控家里的空調設備進行溫度調節(jié)和家庭電器的控制，以及照明的亮度調整，當家庭中發(fā)生安全報警（包括：盜警?；鹁?、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等），在外的家庭成員可以在接到報警信息以后，通過電話線路查詢 和確認家庭中的安全狀況。

家庭智能化系統(tǒng) 4.1．1家庭智能化系統(tǒng)(1)預留兩門直線電話：可實現(xiàn)ISDN、語言信箱、傳真、可視電話等。（2）預留兩路雙口（TV/FM）有線電視接口。（3）一門可視對講門鈴：支持來訪者與住戶之間的可視對講、大門保安與住戶之間的話音對講。（4）一路計算機網(wǎng)絡接口（獨享1ooMBPS）：實現(xiàn)INTERNET訪問、公共信息查詢、E-mail、EDI等相關服務。（5）配備電子水表，電子煤氣表，電子電表，門磁開關、紅外探測器、緊急救助按鈕、輔助求助按鈕、煤氣泄露報警器及其它安全傳感器，實現(xiàn)小區(qū)管理中心對每一住戶的安全監(jiān)控。（6）家庭電器設備遙控：在家遙控或在家外通過電話線遙控家里的各種電器設備，包括照明、空調、電話錄音等。

4．1．2小區(qū)綜合布線系統(tǒng)隨著生活。工作的現(xiàn)代化，智能化，樓宇、小區(qū)內需要的系統(tǒng)及設備越來越多，最基本的有通信系統(tǒng)（計算機、電話、電傳、傳真）、閉路電視系統(tǒng)（有線電視、衛(wèi)星電視、自辦電視等）、公共設備監(jiān)測控制系統(tǒng)（路燈、樓道燈、小區(qū)發(fā)電機組、變配電設備、自備水箱等）、報警系統(tǒng)（求助、求救、防盜、消防、監(jiān)控）、自 動化管理系統(tǒng)（抄表、對講、門禁）、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)（交換設備，路由設備、ATM）。如此多的系統(tǒng)，如不采用統(tǒng)一、綜合的方式實現(xiàn)，而采取各自規(guī)劃，各自 施工，既造成管理上的混亂，也為今后的維護造成極大困難。智能小區(qū)的綜合布線將很好的解決這個問題。智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)是小區(qū)管理、生活、通信智能化的神經(jīng)系統(tǒng)，它以控制、通信、計算機管理為內容，以綜合布線為基礎，實現(xiàn)小區(qū)的控制管理整體智能化。系統(tǒng)的功能實現(xiàn)可以靈活充分的利用每根神 經(jīng)，使系統(tǒng)的集中管理水平達到最合理的利用和實施狀態(tài)，使成本降到最低，性能價格比最佳。我公司推出的智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)是以ISOll801、TIA/E568國際綜合布線標準和中國工程建設標準化協(xié)會《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》CECS89：97為基礎，充分考慮小區(qū)內各項控制 管理系統(tǒng)的應用，結合智能小區(qū)的具體實際的一套布線系統(tǒng)。該布線系統(tǒng)既有規(guī)范性，又有靈活性、實用性。布線系統(tǒng)全部線纜均采用地埋。暗鋪方式，其布線系統(tǒng) 的管理信息出口均采用標準模塊化管理，與設備實現(xiàn)最理想的插接，全部纜線采取集中式管理，便于維護和功能擴展。布線系統(tǒng)采用總線型或星型方式，一級或二級 管理模式，這是目前國際上廣泛采用的最靈活的布線方式。布線系統(tǒng)設備包括光纖，屏蔽、非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、19標準機柜、配線箱等。布線系統(tǒng)要求小區(qū)綜合布線系統(tǒng)設計必需綜合考慮BA、CA、SA、CATV、計算機網(wǎng)絡等系統(tǒng)的信息交互需求，采用先進的、高性能的、靈活的、經(jīng)濟的結構化布線設備 充分利用線纜資源，合理設計，系統(tǒng)目的是將小區(qū)中計算機、電話，自控安防、電力、照明等系統(tǒng)統(tǒng)一在一個子系統(tǒng)下，形成設備接口，管理協(xié)調完整的布線體系。樓群布線：大于等于155M帶寬；樓宇內部布紛大于等于100M帶寬；戶內布線：大于等于10M帶寬布線系統(tǒng)應根據(jù)小區(qū)樓群及樓宇內部結構化布線圖和管線施工圖，周密設計，嚴格施工，為用戶提供完善的小區(qū)布線系統(tǒng)。小區(qū)網(wǎng)絡、通訊系統(tǒng)

4．4．1 小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)隨著計算機技術和網(wǎng)絡技術的發(fā)展，家庭計算機的普及，上網(wǎng)已經(jīng)成為人們的常用語，各種信息網(wǎng)，服務網(wǎng)已經(jīng)成為現(xiàn)代人們生活中必不可少的重要內容。小 區(qū)網(wǎng)絡服務中心是智能小區(qū)的大腦、信息交換中轉站，高速的小區(qū)網(wǎng)絡中心是小區(qū)住戶步入信息社會，享受網(wǎng)絡世界的重要保證。小區(qū)內設一個高速計 算機網(wǎng)，為千家萬戶提供上網(wǎng)服務。家用計算機除可以管理家庭各種電器設備外，同時可利用內部網(wǎng)與小區(qū)的其他住戶在網(wǎng)上進行交流、娛樂，還可在管理中心查詢 數(shù)據(jù)。小區(qū)網(wǎng)絡面向住戶開放

公共信息網(wǎng)。社會服務網(wǎng)，并提供國際互聯(lián)網(wǎng)等服務，使住戶生活更方便，達到人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可實現(xiàn)家庭辦公 室的作用。小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)基本要求：小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)是小區(qū)綜合信息服務中心的基礎平臺，其設計應充分考慮小區(qū)信息流量的需求，以滿足二十一世紀寬帶多媒體信息交互的要求。同時網(wǎng)絡應具備可管理性、可擴展性和可維護性。主干網(wǎng)的設計采用先進主流的網(wǎng)絡結構并與本市信息網(wǎng)在技術上保持一致。住戶端口帶寬大于等于10MBPS（獨享）。提供與公共信息網(wǎng)的接口：ISDN、DDN、ATM。X.25、VAST

4．4.2 小區(qū)通訊系統(tǒng)（1）PABX（提供400門分機）：一部分用于物業(yè)管理辦公，另一部分用于小區(qū)主要交通要道、每棟樓的大門口與小區(qū)管理中心的緊急聯(lián)絡。（2）微小區(qū)域的無線通信：建立微小范圍（半徑100-500m）內的收發(fā)基站，實現(xiàn)小區(qū)內無線手機、尋呼機的無線通訊。（3）衛(wèi)星通信（VAST）接口：該系統(tǒng)作為有線網(wǎng)的補充建立小區(qū)用戶與國內、國外進行語音、數(shù)據(jù)、圖象通信的傳輸通路。（4）每住戶提供兩門市內直線電話。CATV及對講系統(tǒng)電視是千家萬戶不可缺少的一項娛樂活動。電視用的來源也是多種多樣的，有衛(wèi)星電視、有線電視、共用天線電視、社區(qū)自辦電視等。通過智能綜合布線實現(xiàn)的電 視系統(tǒng)使住戶共同面對一個電視臺，即小區(qū)綜合電視網(wǎng)，本系統(tǒng)布線簡單，節(jié)目眾多，且轉換方便，通過增加用戶終端設備可實現(xiàn)可尋址自動播放系統(tǒng)（VOD）。信號來源主要有：共用天線系統(tǒng)；衛(wèi)星電視信號；自辦電視節(jié)目信號；共用天線系統(tǒng)的調頻廣播節(jié)目傳播；當?shù)赜芯€電視光纖網(wǎng)絡節(jié)目。小區(qū)對講系統(tǒng)是小區(qū)管理中心或來訪者與用戶直接通話的一種快捷通信方式。該系統(tǒng)有助于：（1）來訪客人、朋友的通行；

(2)緊急呼救的情況詢問；（3）緊急事件、公共信息的通知；（4）車輛移動及郵件通知；（5）其它情況的通話。該對講系統(tǒng)可以在戶內、戶外、控制中心安裝上攝像機，實現(xiàn)可視對講。系統(tǒng)安全可靠、不占用住戶的電話線路，同時住戶可將自家的對講系統(tǒng)設成免打擾，這樣可以不接受來自中心的詢問，緊急處理時可按下緊急按鈕后，對講自動開啟、恢復和中心的聯(lián)系該系統(tǒng)有呼叫應答鍵，關閉鍵、免打擾鍵、控制器、對講器，并通過專線與中心的對講控制臺相連。線路如有破壞，中心的計算機上會有指示，保證線路安全通暢。系統(tǒng)分為二種：一種是獨立單元式。適用于少量住戶區(qū)域；一種是中心集中式，適用于多棟樓宇區(qū)域，并可由計算機記錄數(shù)據(jù)，便于查詢。小區(qū)設備自控系統(tǒng)現(xiàn)代智能小區(qū)免不了有許多公共設施或設備，如水泵、發(fā)電機組，供冷、供熱、照明、通風，電梯等設備。而這些設備本身既是管理監(jiān)測的難點，又往往都是耗能 大戶，因此如何便利生活、又通過科學手段加強對小區(qū)各種公共設備（施）的管理，降低管理dn本，提高管理效率，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境是小區(qū)物業(yè)的重要內容之 一。傳統(tǒng)管理缺乏科學性，物管人員勞動強大，管理檔次低。若小區(qū)設備（施）控制管理系統(tǒng)的實現(xiàn)是小區(qū)公共設備（施）智能管理水平的體現(xiàn)，也是小區(qū)物業(yè)硬件 上檔次的表現(xiàn)，同時也是住戶的需要。物業(yè)管理人員無需親臨現(xiàn)場，一切都可由系統(tǒng)自動完成。如水壓降低，監(jiān)測系統(tǒng)自動通知水泵開啟；停電時，發(fā) 電機組自動開始工作；住宅樓集中供冷熱時，外界溫度發(fā)生變化；中央空調機組將自動隨之變化；小區(qū)路燈和樓道燈管理系統(tǒng)是由控制中心控制器分別確定開關時 間，而樓道燈是否開啟由聲控開關完成，這樣可以確保照明設備白天不亮，晚上有人在樓道行走時，樓道燈自動開啟。小區(qū)自控系統(tǒng)的基本功能： BA中央監(jiān)控系統(tǒng)提供與小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)接口；供配電監(jiān)控；給排水監(jiān)控；公共照明：包括小區(qū)公共場所照明及泛光照明和樓道照明（聲控/紅外感應/時間表/照度）的控制；背景音樂及緊急廣播：要求與安保、消防聯(lián)動；電梯運行監(jiān)測；噴泉設施控制。小區(qū)安全及報警系統(tǒng)小區(qū)安全防范報警系統(tǒng)是智能小區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)，主要包括電視監(jiān)控、防盜報警、求救求助、煤氣泄漏報警、消防報警等。小區(qū)管理極為重要的內容是確保住宅，住戶安全，生活中，人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局，鄰里常年不來往已是常事，家庭生活穩(wěn)

密性、封閉性越來越強。因此，小區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)是具有先進的設計和設備，并為小區(qū)住戶的安全提供保障的必要系統(tǒng)。

安全防范報警系統(tǒng)的特點：（1）中央控制系統(tǒng)必需提供與小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)接（2）中央控制系統(tǒng)必須與市110，小區(qū)音響系統(tǒng)聯(lián)動。（3）系統(tǒng)誤報率小于0．1%。（4）小區(qū)電視監(jiān)控：在小區(qū)的出入口、周界、車庫、以及重要場所設置監(jiān)視點。所有攝像點的設置，要求做到可對小區(qū)實施全方位的監(jiān)視布控并有助于小區(qū)的物業(yè)管理。（5）防盜報警：在小區(qū)每一住戶內安裝防盜報警裝置。當住戶家中無人時，可把家庭內的防盜報警系統(tǒng)設置為布防狀態(tài)，當竊賊闖入時，報警系統(tǒng)自動發(fā)出警報并向小區(qū)安保中心報警。（6）巡更、周界報警系統(tǒng)：在心區(qū)的圍墻上設置主動紅外對射式探測器，防止罪犯由圍墻翻入小區(qū)作案，保證小區(qū)內居民的生活安全；在小區(qū)內設置電子巡更系統(tǒng)，讓保安人員定時定路線對小區(qū)內進行巡視，以彌補其他技防手段的不足，及時發(fā)現(xiàn)可疑情況，防患于未然。（7)出入口控制系統(tǒng)：對小區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進行監(jiān)視與控制，小區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級別的IC智能卡，對社區(qū)住戶出入小區(qū)進行身份鑒別、確認、及出入信息登記，提供住戶出入小區(qū)信息的登記與查詢功能。（8）消防緊急報警：在小區(qū)的各個樓洞內安裝消防栓啟動按鈕，當有火災發(fā)生時，住戶可按下此鈕，通知物業(yè)管理中心，同時系統(tǒng)自動啟動背景音響系統(tǒng)中的緊急程序，停止播放背景音樂，插播告警信息。（9）煤氣泄露報警一當室內煤氣超過正常標準時，煤氣泄露報警啟動，通知管理中心，井可關閉煤氣閥門，啟動排氣裝置。小區(qū)智能三表抄表系統(tǒng)傳統(tǒng)方式的住戶水，電，氣表抄表給物業(yè)管理和用戶帶來極大的不便，誤差大、時效性差、統(tǒng)計計算工作量大，且?guī)в腥藶殡S意性，尤其用戶咨詢時極不方便，不 光是物業(yè)管理人員感到頭痛的事，用戶也感到不滿意，甚至經(jīng)常出現(xiàn)物業(yè)管理者和住戶之間產(chǎn)生矛盾。智能抄表系統(tǒng)的推出可以很好的解決傳統(tǒng)抄表方式帶來的問 題，該系統(tǒng)節(jié)省時間、節(jié)省人力物力提高工作效率。降低物業(yè)管理成本，也解決了用戶想及時了解用水、電、氣情況的煩惱，真正實現(xiàn)物業(yè)管理為用戶著想的原則，準確。及時地將住戶和物業(yè)管理部門所需三表數(shù)值反映在中央控制中心上。該系統(tǒng)由抄表器、數(shù)字（電度、煤氣、冷熱水）表、中繼器等組成。利用小區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣、表連接形成網(wǎng)絡，實現(xiàn)中心實時監(jiān)測。本系統(tǒng)準確率高，有長時間斷電應急備用電源保障，系統(tǒng)安裝、調試操作非常方便，適應小區(qū)、單位、廠礦等。本系統(tǒng)可連接煤氣泄露報警系統(tǒng)同時工作。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)管理實現(xiàn)規(guī)范化，科學化、程序化的重要系統(tǒng)。

該系統(tǒng)主要內容有：（1）工程設計文件管理。提供對小區(qū)工程文件的登記、維護、查詢檢索等管理功能，能有統(tǒng)一的登記錄入界面，按查詢用戶的級別提供查詢服務，登記與查詢按照工程文件的用途與性質有一定的分類。（2）居民信息管理。建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應有一定的權限檢測，按權限進行查詢，分級管理，同是應有變更功能。

（3）設備報修、維護管理。以日常設備的維護與報修登記設備維護與報修，信息，對設備報修、維護管理情況有查詢、考核與統(tǒng)計等管理功能，定期產(chǎn)生考核情況明細，報修信息的錄入具有多條途徑，具有網(wǎng)上報修功能，相應的費用通過收費信息系統(tǒng)進行統(tǒng)一的結算。(4)社區(qū)管線信息管理。社區(qū)內管線分布情況信有登記錄入、維護、查詢等管理功能，可在社區(qū)網(wǎng)上進行查詢，對信息有分級管理與權限查詢。（5）物業(yè)收費自動化系統(tǒng)。對納入社區(qū)收費管理的收費項目進行電子收費管理（主要是指對煤氣表、電表、水表的自動抄表與電子收費），提供網(wǎng)上應繳費用的查詢，定 期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進行查詢，具有收費的登記、轉帳、統(tǒng)計功能，及收費項目、記費方式的變更登記等功能，同時將 其他各子系統(tǒng)相應的收費信息遞交收費信息系統(tǒng)進行統(tǒng)一結算，居民可通過小區(qū)電子銀行或IC

卡繳費。（6）來客訪問管理。對出入小區(qū)的外來人員進行人員信息、出入信息的登記、匯總、監(jiān)督管理，可查詢。（7）設備運行狀態(tài)信息管理及調控。對小區(qū)內各類設備的基本信息及其運行狀況進行登記、維護，對修理、更換情況進行匯總。（8）小區(qū)GIS系統(tǒng)。對小區(qū)的樓宇分布、公共設施分部情況的查詢、管理。小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)機動車是現(xiàn)代社會的重要交通工具，隨著人們生活水平的提高，私人擁有車輛在現(xiàn)代公寓已是很普遍的，因此公寓停車管理越來越迫切地成為擺在公寓管理者面前 的課題。我公司推出的公寓車輛管理系統(tǒng)是您的得力助手。它能將公寓車輛按時間、順序、內外單位、價格等不同因素分門別類管理，給停車戶提供停車方便，車輛 安全，也使公寓車輛管理更加完善規(guī)范。車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動開門機，探測器、控制器等設備組成。該系統(tǒng)是公寓車輛管理停車場車輛管理的理想系 統(tǒng)。增值服務系統(tǒng)小區(qū)增值服務系統(tǒng)實際是利用小區(qū)網(wǎng)絡通訊系實現(xiàn)的各種服務，具體內容有：

4.12．1總體要求（1）滿足小區(qū)居民對信息的發(fā)布。交流與溝通需求，以及測覽Internet和Intranet進行網(wǎng)絡娛樂活動，獲取遠程服務（如遠程醫(yī)療、遠程教育、遠程咨詢、遠程購物、遠程閱讀等各種要求；（2）為小區(qū)物業(yè)管理公司進行小區(qū)信息系統(tǒng)管理提供快捷。多樣的方式方法。保證管理人員能夠及時了解到小區(qū)內的狀況，并能夠作出迅速響應或回復，另外對小區(qū)居民提供周到、全面的信息服務，或者實現(xiàn)小區(qū)服務的信息化；（3）為小區(qū)居民和小區(qū)物業(yè)管理公司之間快速、充分的信息交流提供可靠保證；（4）操作界面統(tǒng)一，使用方便，維護簡單，具有可擴展性。4．12．2具體服務要求（1）視頻點播業(yè)務（VOD）；

（2）Internet訪問服務以及相應計費服務小區(qū)居民無須撥號，就能夠訪問Internet，發(fā)布信息到Internet，小區(qū)內連接到Internet的服務器擁有獨立、公開的IP地址和域名。物業(yè)管理公司能夠根據(jù)一定的規(guī)則向小區(qū)居民收取一定的服務費用。（3）通用電子郵件服務向小區(qū)居民和物業(yè)管理人員提供，e-mail服務。小區(qū)居民和物業(yè)管理人員擁有一個在小區(qū)內外都可以使用的e-mail信箱，小區(qū)居民和物業(yè)管理公司都可以用它來交流信息。(4)個人主頁服務允許小區(qū)居民在小區(qū)的web服務器上發(fā)布個人主頁。小區(qū)居民可以設計、制作并發(fā)布表現(xiàn)自己個性和水平的網(wǎng)頁，并可以通過小區(qū)的web服務器發(fā)布到小區(qū)的Intranet以及Internet上。（5）Ftp（文件傳送）服務允許小區(qū)居民在自己的機器和服務器之間傳送文件。小區(qū)居民可以在自己的機器和服務器之間下載或上傳文件。（6）網(wǎng)絡域名服務提供小區(qū)內部網(wǎng)絡中的機器名稱和機器物理地址之間的轉換。（7）用戶求助、咨詢服務通過此服務來收集、接收小區(qū)居民的意見，小區(qū)物業(yè)管理公司也可以通過此服務來解答小區(qū)居民的疑難問題。（8）網(wǎng)絡聊天服務在小區(qū)Intenet上實現(xiàn)網(wǎng)上聊天服務。小區(qū)居民可以和其他的小區(qū)居民通過網(wǎng)絡聊天或者閑談。（9）休閑討論組（論壇）服務提供主題討論服務。小區(qū)居民就某一想法或問題發(fā)表意見，其他小區(qū)居民對此可以自由發(fā)表自己的見解或態(tài)度。（10）網(wǎng)絡電子公告牌（BBS）服務允許小區(qū)居民在網(wǎng)絡上寫作并發(fā)表文章，并允許小區(qū)居民查詢、閱讀其他小區(qū)居民所發(fā)表的文章。（11）公共信息服務實現(xiàn)信息的網(wǎng)絡發(fā)布，把小區(qū)居民關心，需要的信息及時地放在小區(qū)web頁面上，讓小區(qū)居民可以及時獲得自己想要的信息，安排生活和活動。（12）用戶調查服務提供針對小區(qū)居民的意見反饋和小區(qū)居民調查活動。及時收集小區(qū)居民的相關信息，對小區(qū)的建設和服務進行相應改進，或者收集并統(tǒng)計小區(qū)居民對某些問題、現(xiàn)象或意向的態(tài)度、認識。（13）網(wǎng)上閱讀服務允許小區(qū)居民遠程閱讀書籍。小區(qū)居民可以在網(wǎng)絡上選擇并閱讀自己喜愛的書籍。（14）網(wǎng)絡代購、代訂、征訂服務小區(qū)物業(yè)管理公司替小區(qū)居民代購。代訂物品和票據(jù)。小區(qū)居民可以通過網(wǎng)絡或電話委托物業(yè)管理公司訂購物品和票據(jù)等。（15）遠程醫(yī)療服務小區(qū)物業(yè)管理公司使用此服務向小區(qū)居民提供遠程醫(yī)療咨詢和診斷。（16）遠程教育服務幫助小區(qū)物業(yè)管理公司在網(wǎng)上開展針對小區(qū)居民的按時授課、答疑解惑、作業(yè)批改等服務。

（17）遠程購物服務允許小區(qū)居民在網(wǎng)上瀏覽，訂購商品。實現(xiàn)商品的在線瀏覽和訂購，如果是在小區(qū)內的網(wǎng)絡商店購物，費用可以直接從IC卡劃撥。實現(xiàn)一個網(wǎng)絡商店供小區(qū)居民使用。（18）遠程游戲服務允許小區(qū)居民聯(lián)網(wǎng)玩游戲。小區(qū)居民可以通過設置在小區(qū)內部的服務器玩網(wǎng)絡游戲。（19）網(wǎng)上學校提供包括兒童教育、成人教育在內的多層次家庭和業(yè)余教育服務。

4自動化辦公自動化是智能建筑的重要組成部分之一,實現(xiàn)辦公自動化就是要利用先進的技術和設備來提高辦公效率和辦公質 量,改善辦公條件,減輕勞動強度,實現(xiàn)管理和決策的科學化,防止或減少人為的差錯和失誤。辦公自動化是多層次的技術、設備和系統(tǒng)的綜合。一個完整的辦公自動化系統(tǒng)應包括信息的生成與輸入、信息的 加工與處理、信息的存儲與檢索、信息的復制、信息的傳輸與交流以及信息安全管理等功能。傳統(tǒng)的辦公系統(tǒng)和現(xiàn)代化的辦公自動化系統(tǒng)的最本質的區(qū)別是信息存儲和傳輸?shù)拿浇椴煌?，傳統(tǒng)的辦公系統(tǒng)利 用紙張記錄文字、數(shù)據(jù)和圖形，利用照相機或攝象 機膠片記錄影象，利用錄音機磁帶記錄聲音。這些都屬于模擬存儲介質，所利用的各種設備之間沒有自動的配合，難于實現(xiàn)高效率的信息處理、檢索和傳輸，存儲 介質占用的空間也很大?，F(xiàn)代化的辦 公自動化系統(tǒng)中，利用計算機和網(wǎng)絡技術使信息以數(shù)字化的形式在系統(tǒng)中存儲和流動，軟件系統(tǒng)管理各種設備自動地按照協(xié) 議 配合工作，使人們能夠高效率地進行信息處理、傳輸和利用。辦公自動化技術的發(fā)展將使辦公活動向著數(shù)字化的方向發(fā)展，最 終將實現(xiàn)無紙化辦公。5室內部分防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、可視對講門禁系統(tǒng)、煤氣泄漏探測系統(tǒng)、遠程抄表（水表、電表、煤氣表）系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、遠程醫(yī)療診斷及護理系統(tǒng)、室內電器自動控制系統(tǒng)、集中供冷熱系統(tǒng)、住宅購物系統(tǒng)、語音與傳真（電子郵件）服務系統(tǒng)、網(wǎng)上教育系統(tǒng)、股票操作系統(tǒng)、視頻點播系統(tǒng)、付費電視系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)等。6室外部分智能一卡通系統(tǒng) 梯控系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、門禁/可視對講系統(tǒng)等等。智能化小區(qū)系統(tǒng)分解（1）2009/09/15 11:09按照智能小區(qū)的總體目標進行分解，小區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個 子系統(tǒng)，家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng)絡、通訊系統(tǒng)；小區(qū)CATV系統(tǒng)；小區(qū)設備自控（BA）系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對講系統(tǒng)；小區(qū)遠程抄表（三表傳送）系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費系統(tǒng)；小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)；小區(qū)增值服務管理系統(tǒng)。

3．1．2通信自動化（CAS）小區(qū)通信自動化系統(tǒng)是智能小區(qū)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，包括電話通信、計算機網(wǎng)絡、衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，它是小區(qū)實現(xiàn)對外界聯(lián)系，獲取信息，感知外部世 界，抒發(fā)情情感，加強信息交流的關鍵系統(tǒng)。該系統(tǒng)如電話、傳真?？梢曤娫?、計算機等，可實現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，可聯(lián)接多種通信終端設備，確保小區(qū)內數(shù)字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通，與市內、國內和國外等有關部門實現(xiàn)信息交換和資源共享。

3．1．3小區(qū)綜合管網(wǎng)系統(tǒng)為實現(xiàn)小區(qū)管理自動化、通信自動化、控制自動化，保證小區(qū)內各類信息傳送準確、快捷、安全，最基本的設施就是小區(qū)綜合管網(wǎng)系統(tǒng)，形象講，綜合管網(wǎng)是智能小區(qū)的神經(jīng)傳導系統(tǒng)。實現(xiàn)這個系統(tǒng)的實質是將小區(qū)中計算機系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、樓宇自控、視頻監(jiān)控系統(tǒng)安防報警系統(tǒng)，電力系統(tǒng)合成一個體系結構完整，設備接口規(guī) 范，布線施工統(tǒng)一、管理協(xié)調方便的體系。