第一篇：2015年初級經(jīng)濟師工商管理預(yù)習(xí)知識點：產(chǎn)品質(zhì)量法理論考試試題及答案
1、關(guān)于國有土地上房屋征收的說法，錯誤的有()。
A.實施房屋征收應(yīng)先補償，后搬遷
B.凡在房屋征收評估前進行新建、擴建、改建的房屋，均可增加補償費用
C.任何單位和個人不得采取中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷
D.建設(shè)單位可作為房屋征收的實施單位實施搬遷
E.被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法強制執(zhí)行
標準答案： B, C, E
解析：考察國有土地上房屋征收與補償?shù)膬?nèi)容。實施房屋征收應(yīng)先補償、后搬遷，A正確。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為，B描述錯誤;任何單位和個人不得采用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，C說法錯誤;房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作，D說法正確;被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，E說法錯誤。答案為BCE。
2、下列房地產(chǎn)市場指標中，屬于反映房地產(chǎn)市場供給狀況指標的有()
A.新竣工量
B.房屋成交量
C.空置量
D.商品房吸納量
E.房屋施工面積
標準答案： A, C, E
解析：考察房地產(chǎn)市場供給指標。在市場調(diào)研中涉及到的房地產(chǎn)市場供給指標主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價值等。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算
D.代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
標準答案： B
解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨家代理權(quán)，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。
4、房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以()等于可比實例在估價對象狀況下的價格。
A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D.房地產(chǎn)價格變動率
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實例在自身條件下的價格，調(diào)整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實例在自身狀況下的價格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價對象狀況下的價格。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的高層住宅小區(qū)不同銷售單元進行定價時，首先應(yīng)確定()。
A.樓幢均價
B.樓層差價
C.朝向差價
D.樓層均價
標準答案： A
解析：考察房地產(chǎn)項目定價的基本依據(jù)。一個房地產(chǎn)開發(fā)項目中，如果存在多個樓棟，首先應(yīng)確定樓棟平均價格。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價目標，在確定預(yù)期投資收益率時，應(yīng)綜合考慮()。
A.安全風(fēng)險率
B.房價上漲率
C.安全收益率
D.通貨膨脹率
E.風(fēng)險報酬率
標準答案： C, D, E
解析：考察房地產(chǎn)定價的咪表目標。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要達到的最低收益率，是一個預(yù)期指標，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險報酬率。
7、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本最低為()萬元。
A.300
B.400
C.500
D.600
標準答案： C
解析：考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。一級資質(zhì)企業(yè)的條件要求，注冊資本為人民幣500萬以上。
8、出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有()。
A.建安工程費
B.空置率
C.租金水平
D.開發(fā)周期
E.房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率
標準答案： A, B, C, D
解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素。房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素包括：土地取得成本，建筑安裝工程費等費用，租售價格，開發(fā)周期，融資成本，空置率，經(jīng)營成本，投資收益率。
9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款，通常采用的融資方式是()
A.間接融資和股權(quán)融資
B.間接融資和債權(quán)融資
C.直接融資和股權(quán)融資
D.直接融資和債權(quán)融資
標準答案： B
解析：考察房地產(chǎn)金融的職能。間接融資是資金有金融機構(gòu)將資金從供給方傳導(dǎo)需求方的方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款屬于間接貸款。債務(wù)融資是指企業(yè)通過銀行借款、發(fā)行債券、應(yīng)付款項等獲得資金的方式。
10、房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費用一般是()。
A.廣告調(diào)查費用
B.廣告制作費用
C.廣告媒體費用
D.廣告策劃費用
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。廣告媒體費用是廣告費用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素，約占廣告費用總額的80%。
11、導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有()。
A.城市化進程加快
B.土地總量有限
C.房地產(chǎn)開發(fā)周期長
D.房地產(chǎn)不可移動
E.政府壟斷建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場
標準答案： BCDE
解析：考察決定房地產(chǎn)供給量的影響因素。由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場政府獨家壟斷以及房地產(chǎn)開發(fā)期長、不可移動等，導(dǎo)致房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價格的變動及時作出調(diào)整，房地產(chǎn)供給缺乏彈性。
12、房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以()等于可比實例在估價對象狀況下的價格。
A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D.房地產(chǎn)價格變動率
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實例在自身條件下的價格，調(diào)整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實例在自身狀況下的價格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價對象狀況下的價格。
13、房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費用一般是()。
A.廣告調(diào)查費用
B.廣告制作費用
C.廣告媒體費用
D.廣告策劃費用
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。廣告媒體費用是廣告費用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素，約占廣告費用總額的80%。
14、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)金融活動的是()。
A.土地收購儲備
B.不動產(chǎn)征收
C.保障性住房建設(shè)
D.住房抵押貸款
標準答案： B
解析：考察房地產(chǎn)金融的概念。商品房開發(fā)、保障性住房建設(shè)、土地儲備和一級土地開發(fā)，以及購買住房或其他房地產(chǎn)等，都需要大量資金，對金融有很強的的依賴性，房地產(chǎn)金融是指與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱。
15、下列投標文件存在的問題中，導(dǎo)致投標文件無效的有()。
A.投標文件未按照招標文件的要求密封
B.投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章
C.投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認
D.投標文件正文字體不一致
E.組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議
標準答案： A, B, C, E
解析：考察開標時，投標文件無效的情況。開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)作為無效投標文件，不得進入評標：①投標文件未按照招標文件的要求予以密封;②投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)及委托代理人印章;③投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認;④投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或投標保證金;⑤組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議。
16、房地產(chǎn)開發(fā)項目完工后，結(jié)算工程價款最終依據(jù)的經(jīng)濟文件是()。
A.竣工決算
B.竣工結(jié)算
C.施工圖預(yù)算
D.工程預(yù)算
標準答案： B
解析：考察竣工結(jié)算的含義?？⒐そY(jié)算是表達項目最終工程造價和結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其代理銷售的新建商品房進行銷售策劃前，應(yīng)完成的工作有()。
A.與委托人簽訂銷售代理合同
B.進行銷售現(xiàn)場準備
C.從委托人處取得有關(guān)銷售資料
D.與委托人進行項目結(jié)算
E.申請商品房預(yù)售(銷售)許可證
標準答案： A, C
解析：考察商品房銷售代理工作流程。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其代理銷售的新建商品房進行銷售策劃前，應(yīng)先與委托人協(xié)商委托代理事項，簽署委托代理合同。之后從委托人處獲得有關(guān)資料。包括：反映項目特征的資料;反映開發(fā)項目合法性的資料;委托書;商品房預(yù)售許可證(當(dāng)預(yù)售商品房時)。環(huán)球網(wǎng)校參考答案為AC，請注意，預(yù)售許可證的申請是由建設(shè)單位完成。
18、房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的()。
A.專業(yè)意見
B.公證書
C.證明文件
D.擔(dān)保函
標準答案： A
解析：考察房地產(chǎn)估價報告的概念。房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的專業(yè)意見。
19、對互斥型房地產(chǎn)投資方案進行直接比選時，比較方案之間必須具備的可比性條件有()。
A.各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項目
B.各方案有相同的投資收益率
C.各方案費用和效益的計算口徑一致
D.各方案有相同的計算期
E.各方案現(xiàn)金流量有相同的時間單位
標準答案： C, D, E
解析：考察比較方案之間必須具備的可比性條件。比較方案之間必須具備的可比性條件包括：在對互斥方案進行比選時，必須的條件：被比較方案的費用及效益計算口徑一致;被比較方案具有相同的計算期;被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時間單位。如果以上條件不能滿足，必須經(jīng)過一定轉(zhuǎn)化后方能進行比較。
20、下列房地產(chǎn)市場指標中，屬于反映房地產(chǎn)市場供給狀況指標的有()
A.新竣工量
B.房屋成交量
C.空置量
D.商品房吸納量
E.房屋施工面積
標準答案： A, C, E
解析：考察房地產(chǎn)市場供給指標。在市場調(diào)研中涉及到的房地產(chǎn)市場供給指標主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價值等。
21、下列抵押權(quán)人的行為中，能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是()。
A.占有抵押房地產(chǎn)
B.辦理房地產(chǎn)抵押登記
C.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.派人看守抵押房地產(chǎn)
標準答案： B
解析：本題考察房地產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)容。中國實行房地產(chǎn)抵押等級制度，房地產(chǎn)抵押應(yīng)向縣級人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
22、下列房地產(chǎn)需求調(diào)查問卷的問題中，屬于背景性問題的有()。
A.受訪者的年齡
B.受訪者是否打算買房
C.受訪者買房的主要原因
D.受訪者的收入水平
E.受訪者的房型偏好
標準答案： A, D
解析：考察調(diào)研問卷的設(shè)計。房地產(chǎn)調(diào)研問卷的受訪者項目是有關(guān)被調(diào)查者的一些背景資料，如被調(diào)查者的性別、年齡、職業(yè)、文化程度、收入等。
23、房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的()。
A.專業(yè)意見
B.公證書
C.證明文件
D.擔(dān)保函
標準答案： A
解析：考察房地產(chǎn)估價報告的概念。房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的專業(yè)意見。
24、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程施工投標的主體是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.招標代理機構(gòu)
C.工程監(jiān)理單位
D.施工企業(yè)
標準答案： D
解析：考察施工投標的主體。施工承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標的主體是施工企業(yè)。
25、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的()。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊
標準答案： A
解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值的損失。
26、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是()。
A.選擇工程施工單位
B.選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商
C.選擇工程勘察設(shè)計單位
D.選擇工程監(jiān)理單位
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的程序。房地產(chǎn)開放項目管理的程序第一步是工程建設(shè)準備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計，因此本題推斷為答案C。
27、運用差額投資內(nèi)部收益率法對互斥方案進行比選時設(shè)一個零投資方案的做法，符合投資項目經(jīng)濟評價的()原則。
A.有無對比
B.定性分析與定量分析相結(jié)合 C.收益與風(fēng)險權(quán)衡
D.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合 標準答案： A
解析：考察投資項目經(jīng)濟評價應(yīng)遵循的基本原則?！坝袩o對比”原則是指“有項目”與“無項目”的對比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項目”方案。
28、住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長，應(yīng)由()擔(dān)任。
A.居民委員會代表
B.業(yè)主代表
C.建設(shè)單位代表
D.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表
標準答案： D
解析：考察業(yè)主大會的籌備。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。
29、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價目標，在確定預(yù)期投資收益率時，應(yīng)綜合考慮()。
A.安全風(fēng)險率
B.房價上漲率
C.安全收益率
D.通貨膨脹率
E.風(fēng)險報酬率
標準答案： C, D, E
解析：考察房地產(chǎn)定價的咪表目標。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要達到的最低收益率，是一個預(yù)期指標，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險報酬率。30、下列成本費用中，可納入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的有()。
A.物業(yè)服務(wù)人員工資
B.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
C.物業(yè)服務(wù)人員獎金
D.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護費用
E.物業(yè)管理用房保修期滿后的改造費用
標準答案： A, B, D
解析：考察物業(yè)服務(wù)成本的內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下內(nèi)容：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;(7)辦公費用;(8)管理費分攤;(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(10)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
31、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價目標，在確定預(yù)期投資收益率時，應(yīng)綜合考慮()。
A.安全風(fēng)險率
B.房價上漲率
C.安全收益率
D.通貨膨脹率
E.風(fēng)險報酬率
標準答案： C, D, E
解析：考察房地產(chǎn)定價的咪表目標。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要達到的最低收益率，是一個預(yù)期指標，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險報酬率。
32、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算
D.代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
標準答案： B
解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨家代理權(quán)，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。
第二篇：2015年高級經(jīng)濟師工商管理預(yù)習(xí)知識點：產(chǎn)品質(zhì)量法試題及答案
1、住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長，應(yīng)由()擔(dān)任。
A.居民委員會代表
B.業(yè)主代表
C.建設(shè)單位代表
D.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表
標準答案： D
解析：考察業(yè)主大會的籌備。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。
2、房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為()。
A.折現(xiàn)率
B.報酬率
C.投資收益率
D.資本化率
標準答案： B
解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。
3、購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個月末的貸款余額為()萬元。
A.33
B.35
C.40
D.43
標準答案： C
解析：考察等額本金還款的計算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40萬元。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款，通常采用的融資方式是()
A.間接融資和股權(quán)融資
B.間接融資和債權(quán)融資
C.直接融資和股權(quán)融資
D.直接融資和債權(quán)融資
標準答案： B
解析：考察房地產(chǎn)金融的職能。間接融資是資金有金融機構(gòu)將資金從供給方傳導(dǎo)需求方的方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款屬于間接貸款。債務(wù)融資是指企業(yè)通過銀行借款、發(fā)行債券、應(yīng)付款項等獲得資金的方式。
5、下列房地產(chǎn)需求調(diào)查問卷的問題中，屬于背景性問題的有()。
A.受訪者的年齡
B.受訪者是否打算買房
C.受訪者買房的主要原因
D.受訪者的收入水平
E.受訪者的房型偏好
標準答案： A, D
解析：考察調(diào)研問卷的設(shè)計。房地產(chǎn)調(diào)研問卷的受訪者項目是有關(guān)被調(diào)查者的一些背景資料，如被調(diào)查者的性別、年齡、職業(yè)、文化程度、收入等。
6、房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為()。
A.折現(xiàn)率
B.報酬率
C.投資收益率
D.資本化率
標準答案： B
解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。
7、導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有()。
A.城市化進程加快
B.土地總量有限
C.房地產(chǎn)開發(fā)周期長
D.房地產(chǎn)不可移動
E.政府壟斷建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場
標準答案： BCDE
解析：考察決定房地產(chǎn)供給量的影響因素。由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場政府獨家壟斷以及房地產(chǎn)開發(fā)期長、不可移動等，導(dǎo)致房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價格的變動及時作出調(diào)整，房地產(chǎn)供給缺乏彈性。
8、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。
A.定位策略
B.分割策略
C.渠道策略
D.人本策略
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展營銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。
9、下列房地產(chǎn)市場指標中，屬于反映房地產(chǎn)市場供給狀況指標的有()
A.新竣工量
B.房屋成交量
C.空置量
D.商品房吸納量
E.房屋施工面積
標準答案： A, C, E
解析：考察房地產(chǎn)市場供給指標。在市場調(diào)研中涉及到的房地產(chǎn)市場供給指標主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價值等。
10、房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價格偏離正常價格的原因有()。
A.交易雙方過去互不相識
B.交易雙方對交易對象不夠了解
C.交易雙方斤斤計較
D.交易雙方對市場行情不夠熟悉
E.交易雙方有利害關(guān)系
標準答案： B, D, E
解析：考察市場法的概述。在具體一宗房地產(chǎn)交易中，交易雙方可能有利害關(guān)系，可能對交易對象不夠了解或?qū)κ袌鲂星椴粔蚴煜さ?，?dǎo)致成交價格偏離正常價格。
11、房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為()。
A.折現(xiàn)率
B.報酬率
C.投資收益率
D.資本化率
標準答案： B
解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。
12、購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個月末的貸款余額為()萬元。
A.33
B.35
C.40
D.43
標準答案： C
解析：考察等額本金還款的計算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40萬元。
13、對互斥型房地產(chǎn)投資方案進行直接比選時，比較方案之間必須具備的可比性條件有()。
A.各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項目
B.各方案有相同的投資收益率
C.各方案費用和效益的計算口徑一致
D.各方案有相同的計算期
E.各方案現(xiàn)金流量有相同的時間單位
標準答案： C, D, E
解析：考察比較方案之間必須具備的可比性條件。比較方案之間必須具備的可比性條件包括：在對互斥方案進行比選時，必須的條件：被比較方案的費用及效益計算口徑一致;被比較方案具有相同的計算期;被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時間單位。如果以上條件不能滿足，必須經(jīng)過一定轉(zhuǎn)化后方能進行比較。
14、房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的()。
A.專業(yè)意見
B.公證書
C.證明文件
D.擔(dān)保函
標準答案：A
解析：考察房地產(chǎn)估價報告的概念。房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的專業(yè)意見。
15、房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費用一般是()。
A.廣告調(diào)查費用
B.廣告制作費用
C.廣告媒體費用
D.廣告策劃費用
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。廣告媒體費用是廣告費用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素，約占廣告費用總額的80%。
16、房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以()等于可比實例在估價對象狀況下的價格。
A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D.房地產(chǎn)價格變動率
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實例在自身條件下的價格，調(diào)整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實例在自身狀況下的價格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價對象狀況下的價格。
17、房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價格偏離正常價格的原因有()。
A.交易雙方過去互不相識
B.交易雙方對交易對象不夠了解
C.交易雙方斤斤計較
D.交易雙方對市場行情不夠熟悉
E.交易雙方有利害關(guān)系
標準答案： B, D, E
解析：考察市場法的概述。在具體一宗房地產(chǎn)交易中，交易雙方可能有利害關(guān)系，可能對交易對象不夠了解或?qū)κ袌鲂星椴粔蚴煜さ龋瑢?dǎo)致成交價格偏離正常價格。
18、業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)由()簽字確認。
A.全體委員
B.半數(shù)以上的參會委員
C.業(yè)主委員會主任
D.參會委員
標準答案： D
解析：考察業(yè)主委員會會議的內(nèi)容。業(yè)主委員會議應(yīng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議做出的決定，應(yīng)有參會委員的簽字確認。
19、下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的有()。
A.權(quán)屬有爭議的建設(shè)用地使用權(quán)
B.使用權(quán)不明的建設(shè)用地使用權(quán)
C.通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)
D.已依法公告列入征收范圍的房屋占用的建設(shè)用地使用權(quán)
E.已設(shè)定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)
標準答案： A, B
解析：考察建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押的范圍。屬于下列范圍的建設(shè)用地使用權(quán)不得設(shè)定抵押：①權(quán)屬有爭議的土地;②用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的建設(shè)用地使用權(quán);③已依法列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物及其建設(shè)用地使用權(quán);④已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);⑤被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);⑥依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。答案為AB，都是權(quán)屬不明的情況。20、住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長，應(yīng)由()擔(dān)任。
A.居民委員會代表
B.業(yè)主代表
C.建設(shè)單位代表
D.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表
標準答案： D
解析：考察業(yè)主大會的籌備。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。
21、下列成本費用中，可納入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的有()。
A.物業(yè)服務(wù)人員工資
B.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
C.物業(yè)服務(wù)人員獎金
D.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護費用
E.物業(yè)管理用房保修期滿后的改造費用
標準答案： A, B, D
解析：考察物業(yè)服務(wù)成本的內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下內(nèi)容：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;(7)辦公費用;(8)管理費分攤;(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(10)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
22、下列人員中，具備業(yè)主身份的有()。
A.房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人
B.合法購得房屋但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人
C.房屋所有權(quán)人的父親
D.房屋的承租人
E.房屋的借用人
標準答案： A, B
解析：考察業(yè)主身份的內(nèi)容。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人;基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人;取得建筑物專有部分所有權(quán)的人。
23、房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為()。
A.折現(xiàn)率
B.報酬率
C.投資收益率
D.資本化率
標準答案： B
解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。
24、房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價格偏離正常價格的原因有()。
A.交易雙方過去互不相識
B.交易雙方對交易對象不夠了解
C.交易雙方斤斤計較
D.交易雙方對市場行情不夠熟悉
E.交易雙方有利害關(guān)系
標準答案： B, D, E
解析：考察市場法的概述。在具體一宗房地產(chǎn)交易中，交易雙方可能有利害關(guān)系，可能對交易對象不夠了解或?qū)κ袌鲂星椴粔蚴煜さ?，?dǎo)致成交價格偏離正常價格。
25、影響住宅市場細分的消費者的行為因素有()
A.生活方式
B.使用時機
C.購買階段
D.購買動機
E.追求利益
標準答案： B, C, E
解析：考察房地產(chǎn)市場細分的依據(jù)。房地產(chǎn)市場細分的行為因素包括：使用時機、追求利益、購買階段。
26、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程施工投標的主體是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.招標代理機構(gòu)
C.工程監(jiān)理單位
D.施工企業(yè)
標準答案： D
解析：考察施工投標的主體。施工承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標的主體是施工企業(yè)。
27、影響住宅市場細分的消費者的行為因素有()
A.生活方式
B.使用時機
C.購買階段
D.購買動機
E.追求利益
標準答案： B, C, E
解析：考察房地產(chǎn)市場細分的依據(jù)。房地產(chǎn)市場細分的行為因素包括：使用時機、追求利益、購買階段。
28、業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)由()簽字確認。
A.全體委員
B.半數(shù)以上的參會委員
C.業(yè)主委員會主任
D.參會委員
標準答案： D
解析：考察業(yè)主委員會會議的內(nèi)容。業(yè)主委員會議應(yīng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議做出的決定，應(yīng)有參會委員的簽字確認。
29、某商品房開發(fā)項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預(yù)計總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為()元/平方米。
A.5337
B.5440
C.5550
D.5618
標準答案： A
解析：考察成本導(dǎo)向定價法的計算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。30、房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭議仲裁的前提條件是()。
A.爭議已經(jīng)過調(diào)解
B.爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商
C.爭議雙方在同一地區(qū)注冊
D.爭議雙方有仲裁約定
標準答案： D
解析：考察仲裁的特點。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負有自動履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭議解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約定。
第三篇：2015年中級經(jīng)濟師工商管理預(yù)習(xí)知識點：產(chǎn)品質(zhì)量法最新考試試題庫
1、下列人員中，具備業(yè)主身份的有()。
A.房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人
B.合法購得房屋但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人
C.房屋所有權(quán)人的父親
D.房屋的承租人
E.房屋的借用人
標準答案： A, B
解析：考察業(yè)主身份的內(nèi)容。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人;基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人;取得建筑物專有部分所有權(quán)的人。
2、房地產(chǎn)開發(fā)項目完工后，結(jié)算工程價款最終依據(jù)的經(jīng)濟文件是()。
A.竣工決算
B.竣工結(jié)算
C.施工圖預(yù)算
D.工程預(yù)算
標準答案： B
解析：考察竣工結(jié)算的含義?？⒐そY(jié)算是表達項目最終工程造價和結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。
3、房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費用一般是()。
A.廣告調(diào)查費用
B.廣告制作費用
C.廣告媒體費用
D.廣告策劃費用
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。廣告媒體費用是廣告費用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素，約占廣告費用總額的80%。
4、購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個月末的貸款余額為()萬元。
A.33
B.35
C.40
D.43
標準答案： C
解析：考察等額本金還款的計算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40萬元。
5、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程施工投標的主體是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.招標代理機構(gòu)
C.工程監(jiān)理單位
D.施工企業(yè)
標準答案： D
解析：考察施工投標的主體。施工承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標的主體是施工企業(yè)。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算
D.代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
標準答案： B
解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨家代理權(quán)，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。
7、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的內(nèi)容中，屬于產(chǎn)品定位內(nèi)容的有()
A.總體規(guī)劃建議
B.市場細分
C.建筑功能建議
D.配套與景觀建議
E.戶型設(shè)計
標準答案： A, C, D, E
解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的內(nèi)容包括：建筑功能;產(chǎn)品檔次;總體規(guī)劃;建筑風(fēng)格;配套、景觀;戶型設(shè)計。
8、房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費用一般是()。
A.廣告調(diào)查費用
B.廣告制作費用
C.廣告媒體費用
D.廣告策劃費用
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。廣告媒體費用是廣告費用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素，約占廣告費用總額的80%。
9、對互斥型房地產(chǎn)投資方案進行直接比選時，比較方案之間必須具備的可比性條件有()。
A.各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項目
B.各方案有相同的投資收益率
C.各方案費用和效益的計算口徑一致
D.各方案有相同的計算期
E.各方案現(xiàn)金流量有相同的時間單位
標準答案： C, D, E
解析：考察比較方案之間必須具備的可比性條件。比較方案之間必須具備的可比性條件包括：在對互斥方案進行比選時，必須的條件：被比較方案的費用及效益計算口徑一致;被比較方案具有相同的計算期;被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時間單位。如果以上條件不能滿足，必須經(jīng)過一定轉(zhuǎn)化后方能進行比較。
10、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費標準事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的()原則。
A.合理
B.公平
C.公開
D.質(zhì)價相符
標準答案： C
解析：考察物業(yè)服務(wù)費的收費原則。公開原則包括事項公開和事后公開。實現(xiàn)公開指收費標準要事先向業(yè)務(wù)明示。
11、對互斥型房地產(chǎn)投資方案進行直接比選時，比較方案之間必須具備的可比性條件有()。
A.各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項目
B.各方案有相同的投資收益率
C.各方案費用和效益的計算口徑一致
D.各方案有相同的計算期
E.各方案現(xiàn)金流量有相同的時間單位
標準答案： C, D, E
解析：考察比較方案之間必須具備的可比性條件。比較方案之間必須具備的可比性條件包括：在對互斥方案進行比選時，必須的條件：被比較方案的費用及效益計算口徑一致;被比較方案具有相同的計算期;被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時間單位。如果以上條件不能滿足，必須經(jīng)過一定轉(zhuǎn)化后方能進行比較。
12、住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長，應(yīng)由()擔(dān)任。
A.居民委員會代表
B.業(yè)主代表
C.建設(shè)單位代表
D.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表
標準答案： D
解析：考察業(yè)主大會的籌備。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。
13、導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有()。
A.城市化進程加快
B.土地總量有限
C.房地產(chǎn)開發(fā)周期長
D.房地產(chǎn)不可移動
E.政府壟斷建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場
標準答案： BCDE
解析：考察決定房地產(chǎn)供給量的影響因素。由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場政府獨家壟斷以及房地產(chǎn)開發(fā)期長、不可移動等，導(dǎo)致房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價格的變動及時作出調(diào)整，房地產(chǎn)供給缺乏彈性。
14、房地產(chǎn)開發(fā)項目完工后，結(jié)算工程價款最終依據(jù)的經(jīng)濟文件是()。
A.竣工決算
B.竣工結(jié)算
C.施工圖預(yù)算
D.工程預(yù)算
標準答案： B
解析：考察竣工結(jié)算的含義?？⒐そY(jié)算是表達項目最終工程造價和結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。
15、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算
D.代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
標準答案： B
解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨家代理權(quán)，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。
16、下列抵押權(quán)人的行為中，能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是()。
A.占有抵押房地產(chǎn)
B.辦理房地產(chǎn)抵押登記
C.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.派人看守抵押房地產(chǎn)
標準答案： B
解析：本題考察房地產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)容。中國實行房地產(chǎn)抵押等級制度，房地產(chǎn)抵押應(yīng)向縣級人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
17、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款，通常采用的融資方式是()
A.間接融資和股權(quán)融資
B.間接融資和債權(quán)融資
C.直接融資和股權(quán)融資
D.直接融資和債權(quán)融資
標準答案： B
解析：考察房地產(chǎn)金融的職能。間接融資是資金有金融機構(gòu)將資金從供給方傳導(dǎo)需求方的方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款屬于間接貸款。債務(wù)融資是指企業(yè)通過銀行借款、發(fā)行債券、應(yīng)付款項等獲得資金的方式。
18、房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的()。
A.專業(yè)意見
B.公證書
C.證明文件
D.擔(dān)保函
標準答案： A
解析：考察房地產(chǎn)估價報告的概念。房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的專業(yè)意見。
19、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的()。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊
標準答案： A
解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值的損失。
20、房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費用一般是()。
A.廣告調(diào)查費用
B.廣告制作費用
C.廣告媒體費用
D.廣告策劃費用
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。廣告媒體費用是廣告費用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素，約占廣告費用總額的80%。
21、居民點分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有()。
A.人口年齡構(gòu)成不同
B.人口職業(yè)構(gòu)成不同
C.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不同
D.職能類型不同
E.地形地貌不同
標準答案： AB
解析：考察城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別。城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別：(1)在人口職業(yè)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村;(2)城市在人口規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村;(3)在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村;(4)在職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不同于鄉(xiāng)村。AB涉及到居民點的問題，答案為AB。
22、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本最低為()萬元。
A.300
B.400
C.500
D.600
標準答案： C
解析：考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。一級資質(zhì)企業(yè)的條件要求，注冊資本為人民幣500萬以上。
23、下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價的是()。
A.可改擴建的舊房
B.已為最高最佳利用的現(xiàn)房
C.房地產(chǎn)開發(fā)用地
D.已停工的商品房建設(shè)工程
標準答案： B
解析：考察價格開發(fā)法的適用范圍。假設(shè)開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值，如可供開發(fā)建設(shè)的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。
24、業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)由()簽字確認。
A.全體委員
B.半數(shù)以上的參會委員
C.業(yè)主委員會主任
D.參會委員
標準答案： D
解析：考察業(yè)主委員會會議的內(nèi)容。業(yè)主委員會議應(yīng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議做出的決定，應(yīng)有參會委員的簽字確認。
25、房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價格偏離正常價格的原因有()。
A.交易雙方過去互不相識
B.交易雙方對交易對象不夠了解
C.交易雙方斤斤計較
D.交易雙方對市場行情不夠熟悉
E.交易雙方有利害關(guān)系
標準答案： B, D, E
解析：考察市場法的概述。在具體一宗房地產(chǎn)交易中，交易雙方可能有利害關(guān)系，可能對交易對象不夠了解或?qū)κ袌鲂星椴粔蚴煜さ?，?dǎo)致成交價格偏離正常價格。
26、建設(shè)項目中具有獨立設(shè)計文件，建成后可單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。
A.分項工程
B.分部工程
C.單位工程
D.單項工程
標準答案： D
解析：考察單項工程的定義。單項工程是指一個工程建設(shè)項目中具有獨立設(shè)計文件，建成后可以單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。
27、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。
A.定位策略
B.分割策略
C.渠道策略
D.人本策略
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展營銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。
28、購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個月末的貸款余額為()萬元。
A.33
B.35
C.40
D.43
標準答案： C
解析：考察等額本金還款的計算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40萬元。
29、某商品房開發(fā)項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預(yù)計總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為()元/平方米。
A.5337
B.5440
C.5550
D.5618
標準答案： A
解析：考察成本導(dǎo)向定價法的計算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。
30、出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有()。
A.建安工程費
B.空置率
C.租金水平
D.開發(fā)周期
E.房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率
標準答案： A, B, C, D
解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素。房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素包括：土地取得成本，建筑安裝工程費等費用，租售價格，開發(fā)周期，融資成本，空置率，經(jīng)營成本，投資收益率。
31、房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以()等于可比實例在估價對象狀況下的價格。
A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D.房地產(chǎn)價格變動率
標準答案： C
解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實例在自身條件下的價格，調(diào)整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實例在自身狀況下的價格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價對象狀況下的價格。
32、下列人員中，具備業(yè)主身份的有()。
A.房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人
B.合法購得房屋但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人
C.房屋所有權(quán)人的父親
D.房屋的承租人
E.房屋的借用人
標準答案： A, B
解析：考察業(yè)主身份的內(nèi)容。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人;基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人;取得建筑物專有部分所有權(quán)的人。
33、購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個月末的貸款余額為()萬元。
A.33
B.35
C.40
D.43
標準答案： C
解析：考察等額本金還款的計算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40萬元。
第四篇：2015年高級經(jīng)濟師工商管理預(yù)習(xí)知識點：產(chǎn)品質(zhì)量法最新考試試題庫(完整版)
1、從交易場所看，當(dāng)前我國債券市場主要由（）組成。
A．銀行間債券市場
B．交易所債券市場
C．銀行柜臺債券市場
D．個人債券市場
E．企業(yè)債券市場
2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，不可上訴的判決是（）。
A．地方各級人民法院適用普通程序?qū)徖砗笞鞒龅牡谝粚徟袥Q
B．重審案件的判決
C．第二審法院的判決
D．按照第一審程序?qū)Π讣賹彽呐袥Q
3、財產(chǎn)稅具有的優(yōu)點包括（）。
A．屬于直接稅，稅負不易轉(zhuǎn)嫁
B．符合稅收納稅能力原則
C．收入比較穩(wěn)定
D．具有收入分配功能
E．屬于間接稅，稅負易轉(zhuǎn)嫁
4、世界貿(mào)易組織的各項協(xié)議是其成員國共同約定、相互遵守的一整套國際貿(mào)易通行規(guī)則，它所涉及的領(lǐng)域包括（）。
A．國際分工
B．貨物貿(mào)易
C．服務(wù)貿(mào)易
D．知識產(chǎn)權(quán)保護
E．國際貿(mào)易融資
5、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定，下列各項中錯誤的是（）。
A．因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄
B．因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄
C．因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，被繼承人死亡時住所地人民法院有管轄權(quán)
D．因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，被繼承人主要遺產(chǎn)所在地人民法院有管轄權(quán)
6、依據(jù)職能劃分部門和依據(jù)項目劃分部門所組成的組織結(jié)構(gòu)稱為（）。
A．職能制
B．直線職能制
C．矩陣制
D．模擬分權(quán)制
7、馬克思認為，貨幣的基本職能是（）。
A．支付手段
B．流通手段
C．價值尺度
D．世界貨幣
E．貯藏手段
8、財產(chǎn)稅具有的優(yōu)點包括（）。
A．屬于直接稅，稅負不易轉(zhuǎn)嫁
B．符合稅收納稅能力原則
C．收入比較穩(wěn)定
D．具有收入分配功能
E．屬于間接稅，稅負易轉(zhuǎn)嫁
9、在督促程序中，債務(wù)人收到支付令之日起向人民法院提出異議的期限是（）。
A．15日
B．1個月
C．2個月
D．6個月
10、通常情況下，對市場中介組織的管理方式包括（）。
A．行政管理
B．立法管理
C．計劃管理
D．行業(yè)管理
E．自律管理
11、組織中的職權(quán)一般分為（）、參謀職權(quán)和職能職權(quán)。
A．建議職權(quán)
B．咨詢職權(quán)
C．曲線職權(quán)
D．直線職權(quán)
12、下列各稅中，（）屬于從量稅。
A．營業(yè)稅
B．資源稅
C．房產(chǎn)稅
D．車船使用稅
E．城鎮(zhèn)土地使用稅
13、根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，當(dāng)事人對仲裁協(xié)議有異議的，應(yīng)當(dāng)在（提出。
A．仲裁庭首次開庭之前
B．向仲裁委員會提交答辯書時
C．仲裁庭開庭審理期間
D．在仲裁裁決作出之前
14、相對于組織市場而言，消費者市場（）。
A．購買的隨意性較強
B．偏好各異
C．需求彈性較大
D．需求是派生的 E．交易頻繁
15、馬克思認為，貨幣的基本職能是（）。
A．支付手段
B．流通手段
C．價值尺度
D．世界貨幣
E．貯藏手段
16、領(lǐng)導(dǎo)行為四分圖理論認為，領(lǐng)導(dǎo)方式有（）。
A．高體貼與高組織）
B．高體貼與低組織
C．中體貼與中組織
D．低體貼與高組織
E．低體貼與低組織
17、世界貿(mào)易組織的各項協(xié)議是其成員國共同約定、相互遵守的一整套國際貿(mào)易通行規(guī)則，它所涉及的領(lǐng)域包括（）。
A．國際分工
B．貨物貿(mào)易
C．服務(wù)貿(mào)易
D．知識產(chǎn)權(quán)保護
E．國際貿(mào)易融資
18、管理的主要職能有（）等職能。
A．計劃
B．組織
C．領(lǐng)導(dǎo)
D．控制
E．核算
19、下列各法律中，不屬于經(jīng)濟法的是（）。
A．反不正當(dāng)競爭法
B．產(chǎn)品質(zhì)量法
C．消費者權(quán)益保護法
D．國家賠償法
20、通常情況下，對市場中介組織的管理方式包括（）。
A．行政管理
B．立法管理
C．計劃管理
D．行業(yè)管理
E．自律管理
21、管理層次與管理跨度呈（）關(guān)系。
A．遞進
B．遞減
C．反向
D．正向
22、世界銀行貸款的特點主要有（）。
A．貸款是臨時性的 B．貸款期限較長
C．貸款程序嚴密，審批時間較長
D．貸款實行浮動利率
E．貸款僅限于貨物和服務(wù)所需的外匯部分
23、因產(chǎn)品存在缺陷造成損害，當(dāng)事人要求賠償?shù)脑V訟時效期間為（A．1
B．2
C．3
D．4）年。
24、管理的主要職能有（）等職能。
A．計劃
B．組織
C．領(lǐng)導(dǎo)
D．控制
E．核算
25、從交易場所看，當(dāng)前我國債券市場主要由（）組成。
A．銀行間債券市場
B．交易所債券市場
C．銀行柜臺債券市場
D．個人債券市場
E．企業(yè)債券市場
26、企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)包括企業(yè)法人依法對企業(yè)實際財產(chǎn)所擁有的（）。
A．所有權(quán)
B．占有權(quán)
C．使用權(quán)
D．處置權(quán)
E．歸屬權(quán)
27、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院接到起訴狀后，經(jīng)審查，認為符合起訴條件的，應(yīng)在（）日內(nèi)立案。
A．5
B．7
C．15
D．30
28、組織中的職權(quán)一般分為（）、參謀職權(quán)和職能職權(quán)。
A．建議職權(quán)
B．咨詢職權(quán)
C．曲線職權(quán)
D．直線職權(quán)
29、下列對合同分類的敘述中，正確的有（）。
A．根據(jù)權(quán)利、義務(wù)的分擔(dān)方式，分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同
B．根據(jù)合同成立是否以交付標的物為要件，分為諾成性合同和實踐性合同
C．根據(jù)合同的形式，分為口頭合同和書面合同
D．根據(jù)合同的成立是否以一定的形式為要件，分為要式合同和不要式合同
E．根據(jù)合同條款是由單方事先決定還是雙方協(xié)商確定，分為主合同和從合同
30、世界貿(mào)易組織的各項協(xié)議是其成員國共同約定、相互遵守的一整套國際貿(mào)易通行規(guī)則，它所涉及的領(lǐng)域包括（）。
A．國際分工
B．貨物貿(mào)易
C．服務(wù)貿(mào)易
D．知識產(chǎn)權(quán)保護
E．國際貿(mào)易融資
第五篇：初級經(jīng)濟師考試知識點整理
初級：經(jīng)濟基礎(chǔ)
1、民法基本原則帝王條款：誠實信用原則；
2、定距尺度和定比尺度是用于測量數(shù)值型數(shù)據(jù)；
3、央行新的三大職能：制定和執(zhí)行貨幣政策、維護金融穩(wěn)定、提供金融服務(wù)；
4、復(fù)式預(yù)算中經(jīng)常預(yù)算的收入項目有：各項稅收、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、非生產(chǎn)性企業(yè)虧損補貼、其他收入；
其中稅收收入是復(fù)式預(yù)算中經(jīng)常預(yù)算的主要收入來源；
5、商品的使用價值是商品的自然屬性；
商品的使用價值是交互價值和價值的物質(zhì)承擔(dān)者； 商品的使用價值是商品的有用性； 商品價值的表現(xiàn)形式是價格；
6、企業(yè)應(yīng)擔(dān)以實際發(fā)生的交易或事項為依據(jù)進行會計核算，如實反映企業(yè)會計信息，這提現(xiàn)了會計信息質(zhì)量的可靠性要求；
會計信息質(zhì)量8條：可靠性、相關(guān)性（有用性）、清晰性（可理解）、可比性、實質(zhì)重于形式、重要性、謹慎性、及時性；
7、社會主義經(jīng)濟制度的經(jīng)濟基礎(chǔ)是：生產(chǎn)資料公有制；
8、人類社會生產(chǎn)的最終目的和動力是消費；
9、自然經(jīng)濟是為了滿足生產(chǎn)者自身需要而進行生產(chǎn)的經(jīng)濟形態(tài)；
10、一定社會經(jīng)濟組織內(nèi)部資源配置的機制、方式和結(jié)構(gòu)的總和稱為經(jīng)濟體制； 1.在壟斷資本主義階段，金融寡頭在經(jīng)濟上的統(tǒng)治主要是通過參與制來實現(xiàn)的； 2.我國對民族資本的社會主義改造實行的是和平贖回政策；
3.在社會主義初級階段的收入分配中，必須堅持的原則是：效率優(yōu)先、兼顧公平； 4.股份有限公司的股東人數(shù)只有下限、沒有上限，下限為5人；
5.服務(wù)營銷戰(zhàn)略中，企業(yè)的員工與顧客之間的營銷活動稱為：交互營銷；交互營銷是指服務(wù)人員向顧客提供服務(wù)、使顧客滿意的過程；
6.矩陣制是由專門從事某項工作的項目小組發(fā)展而來的； 7.貨幣制度最基本的內(nèi)容是規(guī)定貨幣材料；
8.促銷的實質(zhì)是營銷管理者與目標市場之間的信息溝通； 9.政府預(yù)算草案經(jīng)同級人民代表大會審查批準；
10.政府預(yù)算調(diào)整草案和政府決算草案經(jīng)同級人民代表大會常務(wù)委員會審查批準；
中央預(yù)算的批準權(quán)屬于：全國人民代表大會；
11.價值觀、工作理念、宗旨、風(fēng)氣等都屬于組織文化的觀念層； 12.有限合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對外代表有限合伙企業(yè)；有限合伙人不可以用勞務(wù)支出，普通合伙人則可以用勞務(wù)支出；有限合伙人以其出資為限對合伙債務(wù)承擔(dān)有限清償責(zé)任；無論是有限合伙還是普通合伙，都不具備法人資格；
13.仲裁法原則包括：仲裁獨立原則、仲裁一裁終局原則、仲裁保密原則；
14.仲裁獨立原則：仲裁機構(gòu)獨立于行政機構(gòu)和其他機構(gòu)；仲裁機構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系；仲裁庭的組成方式由當(dāng)事人協(xié)商決定；仲裁依法獨立進行，不受行政機關(guān)、社會團體和個人干涉；
? 仲裁應(yīng)當(dāng)開庭進行，但是當(dāng)事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決；
? 仲裁不公開進行，但是除涉及國際秘密的以外，當(dāng)事人協(xié)議公開進行的，則可以公開進行； 15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39.40.41.42.? 仲裁庭仲裁糾紛時，可以就部分事實清楚的內(nèi)容，先行裁決； ? 仲裁庭作出裁決前，可以先行調(diào)解，但是不是必須的；
民事訴訟法的回避制：回避使用的對象包括：審判人員、書記員、翻譯人員、鑒定人、勘驗人員；無需回避的對象：證人； 稅收政策的中心環(huán)節(jié)是：稅率；
推動經(jīng)濟全球化的生產(chǎn)力因素是 ：科學(xué)技術(shù)的進步； 信用是一種債券債務(wù)關(guān)系；信用是以償還和支付利息為條件的；信用是單向的價值運動；信用是與商品、貨幣緊密相連的；
在組織結(jié)構(gòu)設(shè)計中，直高結(jié)構(gòu)的特點是 ：管理跨度小，管理層次多；
財政支出總額中各類支出所占的比重稱為：財政支出結(jié)構(gòu)；財政支出總額占GDP的比重稱為：財政支出規(guī)模；
可用于衡量一國官方儲備壓力的國際收支差額是：綜合差額；綜合差額反映了一國國際收支的綜合情況；
與“滿意”和“沒有滿意”這對矛盾相關(guān)的是屬于工作本身相關(guān)的因素；如工作責(zé)任、工作的挑戰(zhàn)、工作成就等，這類因素稱為激勵因素；與“不滿意”和“沒有不滿意”這對矛盾相關(guān)的是屬于工作環(huán)境相關(guān)的因素；如工資報酬、工作條件、人際關(guān)系等屬于保健因素；
立法解釋屬于全國人大常委會；
同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，優(yōu)先受償?shù)氖牵毫糁脵?quán)人； “復(fù)雜人”假設(shè)：認為X理論并非一無是處，Y理論也不是一切都好； 金融市場的交易對象是貨幣資金；
現(xiàn)代營銷學(xué)的整體產(chǎn)品所包含的層次中，滿足顧客真正購買動機的是：核心利益； 社會主要市場經(jīng)濟的價格機制以市場形成價格為主，由政府宏觀調(diào)控； 經(jīng)濟全球化的實質(zhì)是經(jīng)濟規(guī)則制度的趨同或認同過程； 根據(jù)恩格爾定律，隨著家庭收入的增加，家庭總支出中用來購買食物的支出比例將會下降；
第一個由國務(wù)院行政法規(guī)規(guī)范上升為全國人大常委會立法規(guī)范的稅種是：車船稅； 人民幣匯率采取直接標價法；
我國的行政復(fù)議采取以書面審查為主，其他方式為輔的復(fù)議方式； 將金融工具銷售給特定的機構(gòu)，這種發(fā)行方式稱為：私募發(fā)行； 行政合理性原則產(chǎn)生的主要原因是行政自由裁量權(quán)的存在和擴大； 政府預(yù)算收支執(zhí)行的載體是：國家金庫制度； 以下民事法律關(guān)系的訴訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售不合格的商品未聲明的；延付或拒付租金的；寄存財物被丟失或損毀的； 屬于財政支出經(jīng)濟分類類級科目：工資福利支出；
政府支出按照支出功能分類的類級：一般公務(wù)服務(wù)支出、外交支出、教育支出；
第六次全國人口普查結(jié)果，我國人口的變動趨勢：老齡化進程加快；家庭規(guī)?？s小；婦女受教育程序提高；流動人口增加；人口生育率保持低水平； 管理的智能有：計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制；
良好的溝通有助于：正確決策、統(tǒng)一思想、統(tǒng)一行動、提高效率； 社會經(jīng)濟制度是一定時期占統(tǒng)治地位的社會生產(chǎn)關(guān)系的總和；社會經(jīng)濟制度規(guī)定著社會的政治制度、法律制度和人們的意識形態(tài)；社會經(jīng)濟制度變革的根本原因是社會基本矛盾的運動；社會經(jīng)濟制度是區(qū)分人類歷史上不同社會形態(tài)的根本標志；社會經(jīng)濟制度變革的一般規(guī)律是生產(chǎn)關(guān)系隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而改變自身的性質(zhì)； 43.一國法律適用于該國主權(quán)范圍所及的全部領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)水及其底土和領(lǐng)空；一國法律也可適用于本國駐外使館、在外船舶及飛機；
44.我國法律適用范圍：降落在外國機場的中國飛機、中國駐外使館、在公海航行中的中國客輪；
45.政府預(yù)算，按預(yù)算編制形式，分為：單式預(yù)算、復(fù)式預(yù)算；
按預(yù)算編制依據(jù)的內(nèi)容和方法分類，分為：增量預(yù)算、零基預(yù)算； 按預(yù)算作用時間長短分類，分為：預(yù)算、多年預(yù)算； 按預(yù)算收支平衡狀況分類，分為：平衡預(yù)算、差額預(yù)算； 按預(yù)算管理層級分類，分為：中央預(yù)算、地方預(yù)算；
46.公共財政的職能包括：資源配置、收入分配、經(jīng)濟穩(wěn)定和發(fā)展職能； 47.調(diào)節(jié)、仲裁和民事訴訟都是解決民事糾紛的重要制度；
民事訴訟的案件受理和裁判執(zhí)行具有強制性；
民事訴訟活動依照法定程序進行，仲裁程序較為靈活； 民事訴訟體現(xiàn)了公權(quán)性的特征，而調(diào)節(jié)和仲裁則沒體現(xiàn)； 調(diào)節(jié)、仲裁、民事訴訟三種制度是相互排斥、互不相容的； 48.一個完整的市場體系具備的功能有：提高資源配置效率、為市場主體提供經(jīng)濟聯(lián)系的場所和載體、實現(xiàn)商品市場和要素市場之前的信息溝通和傳遞、較為真實地反映商品和要素的市場價值；
49.“純公共物品”的特征：消費上的非競爭性、消費上的非排他性； 50.在組織工作中，必須明確組織中的各職位的：責(zé)任、權(quán)利、利益；
51.制定組織目標時，應(yīng)符合的要求：目標必須適應(yīng)需要、是多樣的、是可實現(xiàn)的、有明確的時間期限、是具體的；
52.經(jīng)濟增長是經(jīng)濟發(fā)展最基本的部分、經(jīng)濟增長是實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展的手段和基礎(chǔ)、經(jīng)濟增長并不構(gòu)成經(jīng)濟發(fā)展的充分必要條件；
53.我國行政立法的主體有：國務(wù)院、國務(wù)院各部門、省、自治區(qū)、直轄市人民政府和較大市的人民政府；
54.不兌現(xiàn)紙幣本位制的特點有：黃金非貨幣化、貨幣供給信用化、貨幣的多樣化； 55.法律規(guī)則，按規(guī)則內(nèi)容不同分：授權(quán)性規(guī)則、義務(wù)規(guī)則；
按規(guī)則內(nèi)容的確定程度分：確定性規(guī)則、委任性規(guī)則、準用性規(guī)則；
按規(guī)則對人們行為規(guī)則和限定的范圍或程度分：強行性規(guī)則、任意性規(guī)則； 56.職業(yè)、收入、受教育程度是劃分社會階層的主要依據(jù)；
57.在國民收入分配中，社會消費基金分為：國家管理基金、文教衛(wèi)生基金、社會保障基金三部分；
社會主義基金分為：消費基金、積累基金；
社會后備基金屬于積累基金；
消費基金包括個人消費基金和社會消費基金；
58.社會主義國家的經(jīng)濟職能：國民經(jīng)濟宏觀調(diào)控、國有資產(chǎn)管理營運、社會基礎(chǔ)設(shè)施和公共事業(yè)建設(shè)；
59.商品流通中需要的貨幣量取決于以下三個因素：待流通的商品數(shù)量、商品的價格水平、貨幣流通速度；
60.為實現(xiàn)國際收支平衡，調(diào)節(jié)國際收支順差可采取的政策：中央銀行買入外匯、使本國貨幣升值、實行擴張性財政政策；
61.國內(nèi)生產(chǎn)總值的計算方法：生產(chǎn)法、支出法、收入法
62.現(xiàn)代金融體系的基本要素：金融市場、金融工具、金融中介、金融制度、貨幣流通、調(diào)控機制；
63.按照稅率和課稅對象的變動關(guān)系，稅率分為：比例稅率、累進稅率、累退稅率； 64.濫用代理權(quán)的包括：自己代理、雙方代理、惡意串通、損害被代理人利益的行為；
無權(quán)代理的情形：代理權(quán)終止以后的代理、越權(quán)代理；
65.妨礙組織變革的組織阻力：組織結(jié)構(gòu)慣性、組織行為慣性、組織層次局限；
妨礙組織變革的個人阻力：組織成員習(xí)慣、組織成員思想； 66.我國整售消費稅的消費品有：煙、酒及酒精、化妝品、貴重首飾及珠寶玉石、鞭炮焰火、成品油、汽車輪胎、摩托車、小汽車、高爾夫球及球具、高檔手表、游艇、木制一次性筷子、實木地板共14類消費品；
糧食、食用植物油是不收消費稅； 67.影響財政收入規(guī)模的主要因素有：經(jīng)濟發(fā)展水平、生產(chǎn)技術(shù)水平、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、分配制度、分配政策和價格；
價格總水平、財政收入制度都屬于；
68.企業(yè)內(nèi)部營銷的對象包括：直接向顧客提供服務(wù)的前端服務(wù)人員、后勤和支持員工； 69.在衡量管理水平的標準中，生產(chǎn)與投入的比例稱為：效率； 70.特殊侵權(quán)責(zé)任主要包括三類情形：
(一)因特定主題致人損害，如國家機關(guān)及其工作人員執(zhí)行職務(wù)致人損害、無民事行為能力人及限制民事行為能力人致人損害；
(二)因特定活動致人損害，如高度危險作業(yè)致人損害、地面施工致人損害；
(三)因特定物件或物質(zhì)因素致人損害，如產(chǎn)品致人損害、環(huán)境污染致人損害、建筑物致人損害、飼養(yǎng)動物致人損害等。
71.稅收的征收標準具有相對的穩(wěn)定性，表面稅收具有固定性特征； 72.推動經(jīng)濟全球化的主導(dǎo)力量是：跨國公司；
73.增值稅的基本稅率是17%，低稅率13%，小規(guī)模納稅人適用3%； 74.經(jīng)濟增長方式是指：資源的總體配置方式； 75.規(guī)費收入：是指國際機關(guān)為居民或團體提供特殊服務(wù)或?qū)嵤┬姓芾硭杖〉氖掷m(xù)費和工本費，如工商企業(yè)登記費、商標注冊費、公證費；
76.在國際金融業(yè)務(wù)中，中間費率是 買入?yún)R率與賣出匯率 的算數(shù)平均數(shù)；
77.支付令：是人民法院依照民事訴訟規(guī)定的督促程序，根據(jù)債權(quán)人的申請，向債務(wù)人發(fā)出的限期履行給付金錢或有價證券的法律文書； ? 債權(quán)人提出申請后，法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)通知其是否受理。確認債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確合法的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令； ? 申請不成立的，裁定駁回申請，該裁定不得上訴； ? 債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議； ? 人民法院收到債務(wù)人提出的書面異議后，經(jīng)審查，異議成立，應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)督促程序，支付令自行失效；
? 支付令必須以法定方式送達債務(wù)人；
78.關(guān)于目前我國人口老齡化特點的說法正確的是：未富先老； 79.行政法的基本原則：合法性原則、合理性原則、應(yīng)急性原則；
80.甲公司同意乙公司以分期付款的方式償還所欠貸款，這種信用屬于：直接信用；
直接信用包含：預(yù)付或購銷商品形式的商業(yè)信用；
消費信用：是工商企業(yè)或銀行以商品或貨幣的形式向個人提供信用； 81.區(qū)別不同稅種的主要標志是：課稅對象；
82.《治安管理處罰法》應(yīng)當(dāng)給予行政拘留處罰的，不執(zhí)行行政拘留處罰的情況：
(一)已滿十四周歲不滿十六周歲的；
(二)已滿十六周歲不滿十八周歲，初次違反治安管理的；(三)七十周歲以上的；
(四)懷孕或者哺乳自己不滿一周歲嬰兒的； 83.人類最基本的社會實踐活動是：生產(chǎn)物質(zhì)資料；
84.根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)方式的管理方格理論，位于管理方格圖中：
（1-1）貧乏型管理 領(lǐng)導(dǎo)方式；（1-9）鄉(xiāng)村俱樂部 領(lǐng)導(dǎo)方式；（9-9）團隊型管理 領(lǐng)導(dǎo)方式；
85.18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力；
16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人；不以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為限制民事行為能力人； 10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人； 不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人；
86.公共財政四個基本特征：彌補市場失效、提供公平服務(wù)、非市場營利性、依法化財政； 87.名義收益率：是指金融工具的票面收益與本金的比率； 88.增加財政收入的有效途徑是：提高經(jīng)濟效益；
89.一個財政內(nèi)政府通過預(yù)算安排的財政支出總額應(yīng)稱為：財政支出規(guī)模；
90.將消費者購買決策過程分為：習(xí)慣型購買、有限型購買、復(fù)雜型購買、品牌忠誠型購買的依據(jù)是：消費者介入程度；
91.貨幣形態(tài)演變過程：實物貨幣-代用貨幣-信用貨幣； 電子貨幣是新型的信用貨幣； 92.規(guī)范化法律文件系統(tǒng)化的形式主要有三種：法律匯編、法律編篡、法律清理；
93.從管理學(xué)的角度看，判斷組織集權(quán)和分權(quán)程度的主要依據(jù)是：組織中各部分構(gòu)成的組合關(guān)系；
94.在組織的計劃工作中，長期計劃的計劃時限通常為：五年以上； 95.資本主義經(jīng)濟危機的根本特定和實質(zhì)是：生產(chǎn)相對過剩；
96.消費者的生活方式是通過消費者本人的日?；顒?、興趣和對周圍事物的看法表現(xiàn)出來的；
97.一般來說，本位幣都具有無限法償能力，而輔幣則可能是有限法償；
足值貨幣：實物貨幣、金屬貨幣；
98.訴訟時效中止：是指在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，由于發(fā)生了天災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件或者其他障礙使權(quán)利人不能行使請求權(quán)； 99.在我國社會主義初級階段的分配制度中，各種生產(chǎn)要素應(yīng)按其在生產(chǎn)過程中的貢獻參與分配；
100.社會基金包括：積累基金、消費基金；
積累基金包括：擴大生產(chǎn)基金、非生產(chǎn)性基本建設(shè)基金、社會后備基金； 消費基金包括：社會消費基金、個人消費基金；
社會消費基金包括：國家管理基金、文教衛(wèi)生基金、社會保障基金； 101.組織職能的任務(wù)是：使計劃方案落實于實際工作；
102.網(wǎng)絡(luò)型組織結(jié)構(gòu)的特點是：以公司作為中心組成，以合同為基礎(chǔ)，依靠其他組織開展關(guān)鍵業(yè)務(wù)；
103.在金融市場上，最大的買方和賣方通常都是：金融機構(gòu)；
104.區(qū)分人類歷史上不同社會形態(tài)的根本標志是：社會經(jīng)濟制度； 105.在社會主義經(jīng)濟體制下，市場對資源配置起基礎(chǔ)性作用；
106.在現(xiàn)代企業(yè)制度下，國家與國有企業(yè)（包括擁有國有股份的企業(yè)）分配關(guān)系的體現(xiàn)形式包括：依法征稅、分享紅利、取得股息；
107.人類進行物質(zhì)資料生產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備的基本要素包括：人的勞動、勞動資料、勞動對象、生產(chǎn)關(guān)系； 108.下列機構(gòu)中，屬于企業(yè)營銷中介的有：代理商、第三方物流公司、廣告公司、租賃公司；
109.控制工作的過程一般包括：建立標準、衡量績效、糾正偏差； 110.商業(yè)銀行的主要職能包括：信用中介、支付中介、信用制造；
111.一律不會公開審理的有：涉及政府秘密、個人隱私、軍事秘密的案件；
離婚案件、涉及商業(yè)秘密案件，當(dāng)事人申請不公開審理，可以不公開；
112.不能成為普通合伙人的有：國有獨資公司、國有企業(yè)、上市公司、公益性的事業(yè)單位、社會團體；
113.在管理組織工作的基本工作步驟完成之后，通常會形成的文件包括：崗位職責(zé)、工作流程、組織系統(tǒng)；
114.公共財政實現(xiàn)收入分配職能的機制和手段包括：
? 明確市場與政府對社會收入分配的范圍和界限； ? 加強稅收調(diào)節(jié)；
? 發(fā)揮公共支出的作用； ? 發(fā)揮財政轉(zhuǎn)移支付作用；
115.貨幣資金的供求與金融工具的供求在方向上是相反的；政府債券往往被當(dāng)作最佳的金融市場工具；
116.根據(jù)交易的經(jīng)濟性質(zhì)分類，財政支出分為：購買性支出、轉(zhuǎn)移性支出； 117.服務(wù)營銷組合策略中，影響服務(wù)結(jié)果和質(zhì)量評價的人員因素包括：
? 提供服務(wù)的企業(yè)員工； ? 接受服務(wù)的顧客自身； ? 同時接受服務(wù)的其他顧客；
118.市場營銷組合策略包括：生產(chǎn)策略、定價策略、分銷渠道策略、促銷策略；
119.行政訴訟特有原則：選擇復(fù)議原則、審查具體行政行為合法性原則、具體行政行為不因訴訟而停止執(zhí)行原則、不適用調(diào)解原則、被告負舉證責(zé)任原則、司法變更權(quán)有限原則； 120.政府財政支出中，屬于購買性支出的有：商品和服務(wù)支出、公共投資支出；
轉(zhuǎn)移性支出：捐贈支出、對企事業(yè)單位的補貼、對個人和家庭的補助；
121.亞文化是按照社會地位劃分的；每個文化群體內(nèi)部通常包括若干亞文化群體； 122.現(xiàn)代信用貨幣包括：現(xiàn)金、銀行存款、期票、銀行券、支票、輔幣； 123.從商品交換的發(fā)展歷史來看，價值形式的發(fā)展經(jīng)歷了四個階段：簡單或偶然的價值形式、擴大的價值形式、一般價值形式、貨幣價值形式；
124.在管理過程中，影響有效溝通的主觀障礙包括：語言差異大、感受差異大； 125.社會主義社會仍需實行商品經(jīng)濟的原因：
? 社會主義社會仍然廣泛存在著社會分工；
? 以公有制為基礎(chǔ)的經(jīng)濟單位仍是具有各自利益的經(jīng)濟實體； ? 各種非公有制經(jīng)濟仍是獨立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者； 126.管理基本特征：管理是一個由諸多相互關(guān)聯(lián)的活動組成的過程、關(guān)聯(lián)的目的是要有效地實現(xiàn)組織的預(yù)期目標、管理要協(xié)調(diào)和利用組織的各種資源；
127.市場經(jīng)濟是商品經(jīng)濟發(fā)展的必然要求；商品經(jīng)濟是相對于自然經(jīng)濟而言的； 128.國際收支平衡表的經(jīng)常賬戶有：貨物（貿(mào)易）、服務(wù)（無形貿(mào)易）、收益、單方面轉(zhuǎn)移（經(jīng)常轉(zhuǎn)移）；
129.在企業(yè)管理過程中，計劃的作用主要表現(xiàn)在：
? 計劃是管理者指揮下屬的依據(jù)； ? 計劃是掌握主動，降低風(fēng)險的手段； ? 計劃是減少浪費，提高效益的方法； ? 計劃是管理者進行控制的準則； 130.初級：金融專業(yè)知識與實務(wù)
1、我國上海和深圳證券交易所對ST股交易實行5%的日漲跌幅限制；
2、一般存款賬戶：是存款人因借款或其他結(jié)算需要，在基本存款賬戶開戶行以外的營業(yè)機構(gòu)開立的結(jié)算賬戶。
一般存款賬戶只能轉(zhuǎn)賬，不能支取現(xiàn)金；
3、“巴塞爾協(xié)議III”對系統(tǒng)重要性銀行提出1%~3.5%的附加資本要求，來降低“大而不能倒”帶來的道德風(fēng)險；
4、與黃金完全脫鉤，僅作為一種價值符號的貨幣形態(tài)是：信用貨幣；
5、實際匯率：是指剔除通貨膨脹因素之后的匯率；
套算匯率：是指在基礎(chǔ)匯率基礎(chǔ)上套算出來本幣與非關(guān)鍵貨幣之間的匯率；
6、在紐約外匯市場上，1英鎊=1.8210/1.8230美元，此標價方法屬于直接標價法； 在紐約外匯市場上，美元是本幣，直接標價法：是若干數(shù)量的本幣表示一定單位的外幣；
7、中國人民銀行2005年制定了《全國銀行間債券市場金融債券發(fā)行管理辦法》，規(guī)定政策性銀行發(fā)行金融債券，應(yīng)按年向中國人民銀行報送金融債券發(fā)行申請，經(jīng)中國人民銀行核準后方可發(fā)行；
8、次級類貸款：是指借款人的還款能力出現(xiàn)明顯的問題，依靠其正常收入已無法保證足額償還本息，即使執(zhí)行擔(dān)保，也可能會造成一定損失；
9、優(yōu)先股是相對于普通股而言的，主要指在利潤分紅及剩余財產(chǎn)分配的權(quán)利方面，優(yōu)先于普通股。
1、優(yōu)先股通常預(yù)先定明股息收益率，一般也不能參與公司的分紅，但優(yōu)先股可以先于普通股獲得股息
2、優(yōu)先股的權(quán)利范圍小。優(yōu)先股股東一般沒有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，對股份公司的重大經(jīng)營無投票權(quán)，但在某些情況下可以享有投票權(quán)。
3、如果公司股東大會需要討論與優(yōu)先股有關(guān)的索償權(quán)，即優(yōu)先股的索償權(quán)先于普通股，而次于債權(quán)人。
1.金融衍生品市場上主要的交易形式有：場內(nèi)交易、場外交易（OTC）；
2.金融衍生品：金融遠期、金融期貨、金融期權(quán)、金融互換、信用衍生品CDS；
a)金融互換：貨幣互換、利率互換、交叉互換、股票互換； 3.1996年，全國統(tǒng)一的銀行間同業(yè)拆借市場正式建立；
4.股票按照發(fā)行范圍：A、B、H、F；
按投資主體：國有股、法人股、社會公眾股； 5.根據(jù)利率風(fēng)險結(jié)構(gòu)理論，導(dǎo)致債權(quán)工具到期期限相同但利率卻不同的因素：違約風(fēng)險、流動性、所得稅；
6.利率結(jié)構(gòu)的理論解釋：預(yù)期理論、分割市場理論、流動性溢價理論； 7.凱恩斯貨幣理論（流動性偏好理論）：認為貨幣是外生變量，由中央銀行直接控制，貨幣供給獨立于利率的變動。貨幣需求取決于流動性偏好，人們愿意以貨幣形式保留一部分財富的愿望和動機；
a)流動性偏好的動機：交易動機與 預(yù)防動機（與收入正比，與利率無關(guān)）、投機動機 8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.?（與利率反比）；
名義收益率=票面收益率； 實際收益率=名義收益率--通貨膨脹因素；
到期收益率：就是使債券的購買價，等于購買債券后現(xiàn)金流的現(xiàn)值的貼現(xiàn)率； 利率與債券價格：反比；
債券流通價由三因素決定：票面金額、票面利率、實際持有期限；
[單選]面額為100的債券，不支付利息貼現(xiàn)出售，期限1年，收益率為4%，交易價格為（）。C．96
答案：C 解析：P=100/(1+4%)債券發(fā)行后的交易，發(fā)行價格、票面利率對交易價格沒有影響；
影響交易價格的主要因素包括：該債券的交易時間、剩余到期時間、市場利率、投資者期望達到的到期收益率等因素；
股票理論價格=預(yù)期股息收入/市場利率；（除法）
股票價格=預(yù)計每股稅后盈利*市場所在地平均市盈率；（乘法）投資者根據(jù)預(yù)期收益率和標準差來評價投資組合；
系統(tǒng)風(fēng)險：宏觀經(jīng)濟形勢的變動、國家政治政策的變動、稅制改革、政治因素。永遠存在，不可能通過資產(chǎn)組合來消除，屬于不可分散風(fēng)險；
非系統(tǒng)風(fēng)險：公司財務(wù)風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險在內(nèi)的特有風(fēng)險。屬于可分散風(fēng)險。
資本資產(chǎn)定價模型CAPM，提供了測度系統(tǒng)風(fēng)險的指標β；β=0，并不一定代表證券無風(fēng)險，而是證券價格波動與市場價格波動無關(guān)；若證券無風(fēng)險，β一定為0； 利率市場化改革目標：最終形成以中央銀行基準利率為基礎(chǔ)，以貨幣市場利率為中介，由市場供求決定金融機構(gòu)存貸款利率的市場利率體系和利率形成機制；
與利率管制相比較，利率市場化以后，在利率決定中起主導(dǎo)作用的是：市場資金供求； 代表性的利率：倫敦同業(yè)拆借利率LIBOR、新加坡同業(yè)拆借利率SIBOR、香港同業(yè)拆借利率HIBOR；
上海銀行間同業(yè)拆放利率：Shibor，單利，無擔(dān)保，批發(fā)性利率；
金融機構(gòu)的職能：信用中介、支付中介、創(chuàng)建信用工具、金融服務(wù)；其中，信用中介是金融機構(gòu)最基本、最能反映其經(jīng)營活動特征的職能；
金融機構(gòu)按照融資方式分為：直接金融機構(gòu)（投資銀行、證券公司）、間接金融機構(gòu)（商業(yè)銀行）；
信用貨幣發(fā)行的主體是銀行，發(fā)行的程序是銀行信貸程序，由國家賦予無線法償能力，并強制流通； 信用貨幣：
? 商業(yè)信用貨幣；商業(yè)票據(jù)如期票和匯票； ? 銀行信用貨幣；銀行券； ? 國家信用貨幣；紙幣； ? 通貨和銀行存款；
現(xiàn)金投放渠道：工資及對個人其他支出（主要）、采購支出、財政信貸支出、行政管理費支出；
現(xiàn)金歸行渠道：商品銷售收入（主要）、服務(wù)事業(yè)收入、財政稅收收入、信用收入； 銀行信貸的投放和回籠是存款貨幣和現(xiàn)金貨幣流通的總渠道； 馬克思的貨幣需求理論：流通手段貨幣需求量=待銷售商品價格總額/單位貨幣流通速度； ? 費雪的貨幣需求理論：費雪方程式：MV=PT；M為流通中貨幣平均數(shù)、V為貨幣流通速度、P為各類商品價格加權(quán)平均數(shù)、T為交易量；（P=MV/T，費雪認為，貨幣流通速度V、交易量T、在短期內(nèi)基本不變，可視為常數(shù)；所以，物價P的水平隨 25.26.27.28.29.30.31.32.33.著貨幣量的變化而變化；）
? 劍橋?qū)W派的貨幣需求理論：劍橋方程式：M。=Kpy，M。名義貨幣總需求；K為貨幣量與名義所得的比例；p為總收入，實際是生產(chǎn)總量；y為價格水平；（觀點：重視微觀主體行為對貨幣需求量的影響；認為決定人們持有的貨幣多少的因素有：個人財富水平、利息率的變化、持有貨幣可能擁有的便利等）
? 凱恩斯貨幣需求理論：人們對貨幣需求的行為取決于三種動機：交易動機、預(yù)防動機、投機動機。（前兩個稱為消費性貨幣需求）；貨幣總需求是收入和利率的函數(shù)，與收入成正比、利率成反比；L1代表交易性貨幣需求和預(yù)防性貨幣需求，L2代表投機性貨幣需求；
? 費里德曼的貨幣需求理論：基本承襲了傳統(tǒng)的“貨幣數(shù)量理論”的結(jié)論------非常重視貨幣數(shù)量與價格的關(guān)系，接受劍橋?qū)W派和凱恩斯以微觀主體行為作為分析的起點；把貨幣看作受利率影響的一種資產(chǎn)；y代表恒久性收入； M0=通貨；
M1=M0+企業(yè)活期存款+機關(guān)團體部隊存款+農(nóng)村存款+個人持有的信用卡存款； M2=M1+個人儲蓄+企業(yè)定期存款+外幣存款+信托存款+證券公司客戶保證金； M3=M2+金融債券+商業(yè)票據(jù)+大額可轉(zhuǎn)讓定期存單；
狹義貨幣：M0、M1，流動性最強，現(xiàn)金和活期存款的最活躍購買力特征，成為央行首要調(diào)控的對象；
廣義貨幣：M2、M3，是除現(xiàn)金、活期存款以外，將銀行機構(gòu)的各種定期存款、儲蓄存款和一批易于變現(xiàn)的短期信用工具在內(nèi)的貨幣形式； 決定貨幣供給的因素：銀行信貸收支、國家財政收支； 央行降低存款準備金率、對商業(yè)銀行貸款（再貼現(xiàn)）、增加黃金外匯儲備、在公開市場上買入有價證券，都會使商業(yè)銀行可貸資金增加，從而貨幣供應(yīng)量增加； 國收銀減、國支銀增；（國際財政收入增加商業(yè)銀行信貸資金減少）
財政收支盈余，貨幣需求不足，經(jīng)濟蕭條，需要擴大信貸規(guī)模，增加貨幣供應(yīng)量； 通貨膨脹的原因：國家財政赤字、國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比例失調(diào)、國際收支順差、銀行自身信用膨脹；
通貨緊縮的原因：緊縮性的貨幣財政政策、經(jīng)濟周期的變化、投資和消費的有效需求不足、結(jié)構(gòu)失調(diào)、國際市場沖擊；
信用：是一種借貸行為，以償還和付息為條件的價值單方面運動； 信用的實質(zhì)：是以還本付息為條件，財產(chǎn)使用權(quán)的暫時讓渡； 私有制、剩余產(chǎn)品的出現(xiàn)、貧富分化是信用產(chǎn)生的客觀基礎(chǔ)； 商品貨幣關(guān)系是信用存在和發(fā)展的客觀經(jīng)濟基礎(chǔ)；
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