第一篇：住宅小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說(shuō)明

住宅小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

一．概況

本住宅小區(qū)地處西安市東城區(qū)，位于東五路與康復(fù)路交匯的十字路口西北側(cè)，東臨西京醫(yī)院，附近為康復(fù)路服裝批發(fā)市場(chǎng)，加上小區(qū)的建設(shè)，形成一個(gè)十分鐘的生活圈，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，交通便利。

二．設(shè)計(jì)理念

本設(shè)計(jì)中自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結(jié)合，相互輝應(yīng)，相得益彰，進(jìn)而達(dá)到“天人合一”的理想境界。

規(guī)劃設(shè)計(jì)

關(guān)于道路系統(tǒng)

在充分研究了小區(qū)現(xiàn)有建筑規(guī)劃和平面分布后，貫徹人性化的設(shè)計(jì)思想，從交通、消防等多個(gè)方面精心考慮，主要道路系統(tǒng)與建筑密切配合，明晰了然，將各大分區(qū)通達(dá)順暢地緊密聯(lián)系在一起，在人流主要交匯處均設(shè)有較大面積的活動(dòng)空間，體現(xiàn)了良好的疏通性和引導(dǎo)性。次要道路系統(tǒng)不拘一格，形式多樣化，并沿其設(shè)置別有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系統(tǒng)兩旁均合理設(shè)置異域風(fēng)情濃郁的指示牌和路燈，在充分發(fā)揮其功用性的同時(shí)亦強(qiáng)化著主題，為小區(qū)增色不少。

關(guān)于綠化配置

植物配置遵循適地適樹(shù)的原則，并充分考慮與建筑風(fēng)格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進(jìn)行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都取得良好的效果。

第二篇：景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、設(shè)計(jì)理念

人的生活離不開(kāi)建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然 而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān) 懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親 切的人工造景，使居民樂(lè)居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂(lè)、休閑、集會(huì)、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題。

居住環(huán)境是人類(lèi)最為重要的生存空間。居住與人類(lèi)之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問(wèn)題。

二、設(shè)計(jì)構(gòu)想

構(gòu)想一：以“人”為本，為“人”服務(wù)為軸線。

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成主要圍繞著中心廣場(chǎng)區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，以及南向沿街布置對(duì)外商業(yè)組團(tuán)。小區(qū)四周分散設(shè) 置了四個(gè)出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后，北向、南向、東北向各有一個(gè)次入口。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車(chē)道相貫通，組 團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車(chē)道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場(chǎng)區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。

2功能、結(jié)構(gòu)形式：

結(jié)構(gòu)分析

一軸兩中心——以東南向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向?yàn)橹匦?/p>

以服務(wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合體現(xiàn)了發(fā)展

服務(wù)共存的原則。

一帶一片——西向?yàn)槟侠屎友睾泳G化帶；東向?yàn)橐?guī)劃綠地片區(qū)。

做為兩個(gè)生態(tài)區(qū)域，它豐富了規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的自然環(huán)境，是不可缺少的生態(tài)資源，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今“人與

自然”和諧的主題。

兩 界——以縱向兩條道路為界。

規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對(duì)外商業(yè)價(jià)值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價(jià)值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨。

3.交通組織：

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為五類(lèi)：

主入口道路紅線寬度15m;次入口道路紅線寬度14m;

小區(qū)內(nèi)道路（雙車(chē)道）紅線寬度12m;小區(qū)內(nèi)道路（單車(chē)道）紅線寬度8m;小區(qū)內(nèi)道路（宅前道）紅線寬度5m.道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機(jī)的聯(lián)系起來(lái)，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個(gè)功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來(lái)。

小區(qū)內(nèi)部以雙車(chē)道為主，并形成回路，是連接各個(gè)組團(tuán)的主要交通;單車(chē)道是連接區(qū)內(nèi)各棟的直接交通；宅前道路是進(jìn)入各單元的交通。

區(qū)內(nèi)設(shè)置兩條相對(duì)獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車(chē)道，中間設(shè)特殊通道相連，以保證南北片區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)交通相對(duì)獨(dú)立，互不干擾。機(jī)動(dòng)車(chē)道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設(shè)有獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。

4.綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以“點(diǎn)、線、面”的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹(shù)綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。

第三篇：景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明作業(yè)

南鐵院炎培樓西側(cè)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃說(shuō)明

一、勘察現(xiàn)場(chǎng)

位于南京市浦口區(qū)珍珠南路65號(hào)，南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院炎培樓西側(cè)的樓間景觀用地，基地西側(cè)為校內(nèi)馬路，南北向?yàn)榻處熮k公樓。地形基本規(guī)則且地勢(shì)較平坦，規(guī)劃涉及的用地面積為2441平方米。

二、任務(wù)分析

根據(jù)地塊的具體情況和甲方提出的要求，本地塊設(shè)計(jì)總面積2441平方米。其中的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)包括水池、花鏡、景墻、假山、亭子、園路以及微地形和晚間燈光亮化等的設(shè)計(jì)。主要用于觀賞和休憩。

工作階段及設(shè)計(jì)成果：景觀設(shè)計(jì)工作根據(jù)項(xiàng)目情況可分為三個(gè)階段進(jìn)行。

第一階段：概念設(shè)計(jì)

1、場(chǎng)地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理；

2、與業(yè)主溝通，確定主題構(gòu)想；

3、場(chǎng)地空間概念分析，景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖;

4、主要景點(diǎn)透視意向（照片/圖面輔助說(shuō)明各景點(diǎn)意向）；

5、概念設(shè)計(jì)說(shuō)明；

6、此階段工作十五個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；

7、階段成果提交A3文本二份。

第二階段：方案設(shè)計(jì)

1、概念設(shè)計(jì)的進(jìn)一步完善，與業(yè)主再次溝通，使概念構(gòu)思達(dá)成共識(shí)，成為并經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審最終確定的景觀方案；

2、深化概念設(shè)計(jì)，完善表達(dá)設(shè)計(jì)概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體鳥(niǎo)瞰效果圖、重要節(jié)點(diǎn)透視效果圖；

3、總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；

4、總體植物效果方案；

5、方案設(shè)計(jì)說(shuō)明；

6、景觀工程估算書(shū)；

7、此階段工作二十個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；

8、階段成果提交A3文本二份；

第三階段 施工圖設(shè)計(jì)

按國(guó)家制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應(yīng)達(dá)到可供施工的設(shè)計(jì)深度。

1、景觀設(shè)計(jì)總平面索引圖（標(biāo)明分區(qū)）；

2、總平面布置圖；

3、總平面定位圖；

4、總平面豎向設(shè)計(jì)圖；

5、總平面種植設(shè)計(jì)圖及苗木表；

6、總平面景觀照明、澆灌配置圖；

7、分區(qū)平面布置圖；

8、分區(qū)平面定位圖；

9、分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計(jì)圖；

10、各區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳圖；

11、景觀土建專(zhuān)業(yè)施工圖；

12、景觀結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)施工圖；

13、景觀水電專(zhuān)業(yè)施工圖；

14、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明；

15、此階段工作周期為二十五個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；

16、階段成果提交藍(lán)圖八份，可供報(bào)批的電子文件一份。

三、設(shè)計(jì)理念

現(xiàn)代樓間景觀設(shè)計(jì)的成果是供人們共同休閑、欣賞、使用的，在設(shè)計(jì)中從全方位著眼考慮設(shè)計(jì)空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能使用，還注重于全方位的立體層次分布。平面構(gòu)成線條流暢，從容大度，空間分布錯(cuò)落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個(gè)景觀設(shè)計(jì)真正成為一個(gè)四維空間作品，無(wú)論春夏秋冬、無(wú)論平視?shū)B(niǎo)瞰，都能令人獲得愉悅的立體視覺(jué)效果。本設(shè)計(jì)中自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，追求人造環(huán)境與周遭環(huán)境的密切結(jié)合，相互輝應(yīng)，相得益彰。

（一）指導(dǎo)思想

1、貫徹黨的基本方針、政策、在設(shè)計(jì)中遵守國(guó)家省市制定的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2、遵循“以人為本”的指導(dǎo)思想，一切為師生服務(wù)，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、安全舒適的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。

3、在設(shè)計(jì)中通過(guò)對(duì)該地塊的地理環(huán)境及規(guī)劃原理入手，使這個(gè)樓間景觀的風(fēng)格與學(xué)校的建筑風(fēng)格相結(jié)合，從空間形式到細(xì)部功能完美的協(xié)調(diào)起來(lái)，構(gòu)筑一種和協(xié)的空間形式。

（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思

1、本方案通過(guò)分析地塊與教學(xué)樓的關(guān)系，保持用地的開(kāi)放性及其原有的特性。結(jié)合周?chē)h(huán)境,融入教學(xué)環(huán)境。

2、此樓間景觀以綠地為主，通過(guò)各式園路貫通整個(gè)區(qū)域。該景觀的布置主要是一個(gè)中心景，通過(guò)一個(gè)中心景將各個(gè)景觀小品串聯(lián)在一起。

3、這塊樓間景通過(guò)中心景觀、綠化帶和沿園路的綠化、將樓間綠化和學(xué)校的整體綠化串聯(lián)起來(lái)。通過(guò)校內(nèi)馬路、集中綠化的吸納以及富有個(gè)性特色的景觀小品，塑造一個(gè)親切、活潑的“共享”空間。引入特色的樹(shù)種，從、庭院樹(shù)、景觀樹(shù)、地面草坪到垂直綠化，形成了一套完全的、細(xì)致的“立體綠化”。他們不僅保潔空氣、釋放氧氣、增加空氣中的負(fù)離子，還可以降低噪音，給師生們創(chuàng)造了一個(gè)舒適典雅的辦公學(xué)習(xí)環(huán)境。

（三）總體特色

整個(gè)景觀設(shè)計(jì)中心以現(xiàn)代風(fēng)格為主。各處造型看似簡(jiǎn)單但又韻味十足，并符合了一個(gè)屬于學(xué)校教學(xué)環(huán)境這樣的一個(gè)條件。樓間景的功用性亦是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一，此景的功能劃分井井有條，在保持總體風(fēng)格的基礎(chǔ)上追求各自的特色，考慮全面周到，分布人性科學(xué)，強(qiáng)烈地吸引著人們走進(jìn)去坐一坐，看一看，玩一玩，投入自然的懷抱，溶入綠色的環(huán)境，享受這美好的優(yōu)質(zhì)生活。因?yàn)槭切@環(huán)境，所以綠化效果在俯視上效果更占比例。

（四）具體景觀分析

1、入口處，最吸引人眼球的便是那造型奇特的景墻，飾以垂直綠化，鋼化玻璃的通透質(zhì)感，給人以無(wú)限的新鮮感。

2、從校內(nèi)馬路進(jìn)入后，映入眼簾的是花鏡，色彩斑斕，氣勢(shì)壯觀，形成春意盎然的絢爛景色，這里的各種花卉利用其各自獨(dú)有的特色，與周遭的綠化相輔相成。

3、微地形的起伏豐富了空間層次，給人帶來(lái)神秘感，吸引師生們進(jìn)入一看究竟。

4、臨近北邊教學(xué)樓的一邊設(shè)計(jì)了一塊小水池，上有小型木棧道，優(yōu)美曲折的淺水湖面，鵝卵石池底七彩斑瀾，創(chuàng)造一個(gè)可親水的環(huán)境，滿足人親水的欲望。

5、再向內(nèi)，從主要園路穿過(guò)汀步，進(jìn)入造型獨(dú)特的休憩亭，給同學(xué)們?cè)陂e暇之余提供一個(gè)靜謐、安逸的學(xué)習(xí)環(huán)境。亭子臨水，更增添一種舒適的氛圍。

6、亭子旁邊設(shè)以假山，黃蠟石的質(zhì)感與其純天然的造型，迎合了亭子，承托了周?chē)木?，使整個(gè)景觀自然、和諧、統(tǒng)一。

四、設(shè)計(jì)取費(fèi)

設(shè)計(jì)費(fèi)在10萬(wàn)以上(包括10萬(wàn))。其工作內(nèi)容:景觀概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖繪制及多媒體制作等。

居住區(qū)、道路、廣場(chǎng)、公園及其它景觀項(xiàng)目,根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,可分別按工程總造價(jià)（圖紙概算）的5%-10%進(jìn)行取費(fèi)，也可按15元/㎡-18元/㎡進(jìn)行取費(fèi)，屋頂花園按工程總造價(jià)的10%或15元/㎡～25元/㎡進(jìn)行取費(fèi)，也可按2002年《工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行取費(fèi)(根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況可上下浮動(dòng)20%)。

1、費(fèi)用明細(xì)：方案規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖和效果圖制作費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、工人工資等。

（1）景觀設(shè)計(jì)取費(fèi)：

30元/平方米（景觀面積500平方米以?xún)?nèi)）

25元/平方米（景觀面積500平方米以上）

20元/平方米（景觀面積5000平方米以上）

（2）施工圖（CAD）A1：500元/張，A2：400元/張，A3：200元/張；

鳥(niǎo)瞰效果圖：面議；

局部透視效果圖：面議；

（3）增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場(chǎng)價(jià)的兩倍支付設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。

2、各階段設(shè)計(jì)費(fèi)收取支付比例：

(1)合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人，作為定金（合同結(jié)算時(shí)，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）。

(2)設(shè)計(jì)人提交方案設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%給設(shè)計(jì)人；

(3)設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人；

(4)設(shè)計(jì)人在提交施工圖文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人；

(5)預(yù)留10％待工程驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)付清；

(6)雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計(jì)費(fèi)用；

(7)上述費(fèi)用支付進(jìn)度也可以根據(jù)具體情況擬定。

以上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

附：中華人民共和國(guó)建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

五、設(shè)計(jì)周期

本工程施工總工期鎖定在30日歷天，階段性工期安排：7天完成基底處理；5天完成基礎(chǔ)工程；2天筑水池；7天設(shè)置完成各個(gè)景觀小品；3天安裝照明系統(tǒng)；3天栽種植物；3天完善整體。

六、設(shè)計(jì)質(zhì)量

項(xiàng)目建立工程質(zhì)量保證體系，確保工程全過(guò)程受控。

質(zhì)量方針：盡善盡美 建精品工程

質(zhì)量目標(biāo)：營(yíng)造優(yōu)美環(huán)境，確保單位合格率100%，綠化栽植成活率100%。

七、設(shè)計(jì)難點(diǎn)

水池的給排水，假山石的安置。

八、設(shè)計(jì)驗(yàn)收

施工完成，確保原有設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)不被改動(dòng)。

確保達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程。

第四篇：園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

1主體規(guī)劃思想與設(shè)計(jì)理念

該設(shè)計(jì)以為廣大師生服務(wù)為宗旨，目的在于為學(xué)生、老師提供一個(gè)防暑、防寒、防風(fēng)、防塵、防噪的學(xué)習(xí)工作環(huán)境和優(yōu)美的居住、生活、休息、活動(dòng)場(chǎng)所。

該設(shè)計(jì)主要以規(guī)整式布局為主，在游園以及主樓后部林區(qū)采用自然式布局，做到規(guī)整與自然式相結(jié)合，在山水之間為學(xué)生提良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。

主體建筑周?chē)木G化突出安靜、清潔的特點(diǎn)，形成具有良好環(huán)境的教學(xué)區(qū)。其布局形式與建筑相協(xié)調(diào)，為方便師生通行，多采取規(guī)則式布置。在建筑物的四周，考慮到室內(nèi)的通風(fēng)、采光的需要，靠近建筑物栽植了低矮灌木或宿根花卉，離建筑物八米以外栽植喬木，在建筑物的背陰面選用耐蔭植物。園內(nèi)樹(shù)種豐富，并掛牌標(biāo)明樹(shù)種的名稱(chēng)、特性、原產(chǎn)地等，使整個(gè)校園成為普及生物學(xué)知識(shí)的園地。

本設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)理念主要突出以“人”為本，體現(xiàn)了校園文化特色和時(shí)代特色。

1.1以“人”為本，突出綠化服務(wù)功能：

校園的綠化本著為師生服務(wù)為主的原則，力求創(chuàng)造景色宜人、愉悅舒適的環(huán)境，為師生以及其他職工提供學(xué)習(xí)知識(shí)、交流思想、啟發(fā)智力、表達(dá)感情、休閑娛樂(lè)的人性化空間。

1.2體現(xiàn)校園文化特色，突出“教書(shū)育人”的氣氛：

充分挖掘校園環(huán)境特色和文化內(nèi)涵，體現(xiàn)校園景觀的文化特色，起到寓教于游的作用，來(lái)陶冶師生的情操，培養(yǎng)其健康向上的人生態(tài)度。

1.3體現(xiàn)時(shí)代特色，突出時(shí)代精神：

通過(guò)建筑、小品等現(xiàn)代材料的應(yīng)用，建筑造型等的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，體現(xiàn)時(shí)代特色；在景觀營(yíng)造上，以植物造景為主，堅(jiān)持喬、灌、草多層次復(fù)式綠化，堅(jiān)持環(huán)境建設(shè)和功能建設(shè)同步，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境和理想的讀書(shū)治學(xué)環(huán)境，體現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展的時(shí)代要求。

2.道路設(shè)計(jì)

主干道設(shè)計(jì)寬度為8米，次要道路設(shè)計(jì)路寬為4～6米，路邊人行道的寬度為1.5米，園路的寬度為1.5～2米。

整個(gè)學(xué)校規(guī)劃中的園路，有自由、曲線的方式，也有規(guī)整、直線的方式，形成兩種不同的園林風(fēng)格。在采用一種方式為主的同時(shí)，也可以用另一種方式補(bǔ)充。在本方案的設(shè)計(jì)中，主要道路的設(shè)計(jì)為線形規(guī)整式道路，而所有園路均采用了自然式，園路的線型設(shè)計(jì)以方便游人游覽整個(gè)游區(qū)為主，同時(shí)也滿足學(xué)生們晨讀和休息時(shí)的使用。

道路綠化以遮蔭為主，行道樹(shù)主要選用國(guó)槐、椿樹(shù)等。

3.分區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)

根據(jù)整體景觀布局以及局部景觀設(shè)計(jì)的要求，先整體后局部，逐步設(shè)計(jì)，形成獨(dú)特的景觀效果。

3.1入口區(qū)

學(xué)校出入口是學(xué)校綠化的重點(diǎn)，在主道兩側(cè)，種植綠籬、花、灌木及樹(shù)姿優(yōu)美的常綠喬木，使入口主道四季常青，也可種植開(kāi)花美麗的大喬木，間植常綠灌木。

校園主入口區(qū)位于校園的南部，面臨著城市主要干道。主要包括主校門(mén)、入口廣場(chǎng)、主景花壇、行政辦公樓、停車(chē)場(chǎng)等。因此處是學(xué)校向外界展示自我風(fēng)采的窗口，所以整體綠化采用規(guī)整式布局，體現(xiàn)學(xué)校莊嚴(yán)的風(fēng)格。兩排雪松并排栽種，體現(xiàn)寬闊莊嚴(yán)的氣氛，進(jìn)門(mén)的層疊式花壇給予人們鳥(niǎo)語(yǔ)花香的意境，過(guò)后便是一片空曠的廣場(chǎng)，然后是旗臺(tái)與行政主樓。

3.2春園

廣場(chǎng)西邊為一個(gè)小游園，園內(nèi)種植了丁香、黃花連翹、迎春、竹林等，還有一部分喬木，目的是為了在春夏秋冬四季有景可觀，加上亭子的設(shè)計(jì)使同學(xué)們可以在這種環(huán)境中學(xué)習(xí)、休息。此處的這種設(shè)計(jì)體現(xiàn)了學(xué)生們每天都有一個(gè)春天般的日子，有一個(gè)積極向上的心態(tài)，讓學(xué)生努力去學(xué)習(xí)新的知識(shí)，接受新的事物。

春園主要是滿足學(xué)生休息、放松、鍛煉、娛樂(lè)、交往的需要，對(duì)提高學(xué)習(xí)效率、促進(jìn)身心健康、開(kāi)展業(yè)余文化娛樂(lè)活動(dòng)有重要意義，對(duì)美化校園有重要作用。

休憩綠地是通過(guò)創(chuàng)造一定的人為環(huán)境，以供學(xué)生消除體力疲勞和調(diào)劑心理和精神上的疲倦。休息、交流環(huán)境應(yīng)該是寧?kù)o的、色彩應(yīng)該是淡雅的，沒(méi)有刺激性的，因此選擇了枝葉柔軟的觀葉植物。

在綠地內(nèi)適當(dāng)布置了座椅，散步小道、休息涼亭等，以滿足人們不同使用的需要。

3.3教學(xué)區(qū)

教學(xué)區(qū)的設(shè)計(jì)因考慮到此處為學(xué)生的主要學(xué)習(xí)場(chǎng)所，所以在此處設(shè)計(jì)了一個(gè)假山疊水的小廣場(chǎng)與一座單排花架，不僅滿足了學(xué)生們的學(xué)習(xí)，也可以使他們?cè)陂e暇之際，一邊休息一邊學(xué)習(xí)。山水的結(jié)合，前面加上植物的種植，給學(xué)生一種學(xué)而不累的景致。教學(xué)樓前的景觀設(shè)計(jì)是采用了中國(guó)古典自然式的布局形式，寬闊的廣場(chǎng)為的是學(xué)生們?cè)趯W(xué)習(xí)之后可供學(xué)生們和老師們學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、聊天等。

3.4噴泉小廣場(chǎng)

在主樓與學(xué)生居住的主要通道上設(shè)計(jì)了一個(gè)方形的廣場(chǎng)，中間有四個(gè)噴泉，象征了學(xué)校一年四季興旺發(fā)達(dá)，在旁邊設(shè)計(jì)了合歡與銀杏結(jié)合的綠化設(shè)計(jì)布局，象征著學(xué)校的師生們天天歡樂(lè)，并且可以像銀杏一樣永葆青春。座凳的設(shè)計(jì)可以使師生們一邊觀賞噴泉，一邊來(lái)學(xué)習(xí)。地點(diǎn)選擇了在此處目的不僅為的是可以使在主樓邊上有景，更重要的是在居住、區(qū)和教學(xué)區(qū)有一個(gè)的過(guò)渡階段，噴泉后的一排五角楓給予此處一片紅紅火火的氣象。

3.5林區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

林區(qū)的設(shè)計(jì)采用了多種樹(shù)種的組合，三座亭子的搭配布局，是林區(qū)的主要景觀，微地型的設(shè)計(jì)與亭子其結(jié)合，讓亭子的位置提高，邊上的綠化設(shè)計(jì)上主要是采取了喬灌木的結(jié)合，整個(gè)小林區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)通過(guò)路分成了不同的景區(qū)，分別有丁香園、柳園等。各個(gè)游園有機(jī)相融，構(gòu)成一幅亮麗的風(fēng)景。

3.6圖書(shū)館前廣場(chǎng)設(shè)計(jì)

在圖書(shū)館前設(shè)計(jì)了一個(gè)方形的廣場(chǎng)，一座雕塑位于其中，因考慮到此處為圖書(shū)館，門(mén)前的規(guī)劃與綠化設(shè)計(jì)中，行道樹(shù)主要為雪松，園路的設(shè)計(jì)與廣場(chǎng)的巧妙結(jié)合，既方便了學(xué)生與其后部的林區(qū)的相通。雕塑的設(shè)計(jì)是一座古代孔子的人物雕塑，讓學(xué)生在學(xué)習(xí)之余多多了解了中華民族的傳統(tǒng)文化。

3.7圖書(shū)館后的林區(qū)設(shè)計(jì)

在圖書(shū)館與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)之間種植了很多的白楊樹(shù)、泡桐，目的為了起到一定的隔音效果，使圖書(shū)館這樣的學(xué)習(xí)區(qū)與活動(dòng)區(qū)有一定分隔。林區(qū)內(nèi)主要選用了一些喬木類(lèi)樹(shù)種，種植比較密集，使學(xué)生在運(yùn)動(dòng)之后不會(huì)感到悶熱，還可以在此休息學(xué)習(xí)。

3.8運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的設(shè)計(jì)

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)選擇了學(xué)校最后部的東北部，此地遠(yuǎn)離學(xué)習(xí)區(qū)與生活區(qū)，對(duì)學(xué)生們?cè)谛?nèi)的學(xué)習(xí)沒(méi)有影響。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)不是標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，由于學(xué)?？偯娣e的限制，使得該運(yùn)動(dòng)場(chǎng)比正規(guī)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)要小一些。在這個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)中共設(shè)計(jì)了1個(gè)橢圓跑道，3個(gè)籃球場(chǎng)，2個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，還有多個(gè)乒乓球臺(tái)。

3.9學(xué)生宿舍樓區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

由于學(xué)生宿舍1#樓與2#樓樓門(mén)對(duì)開(kāi)，為使樓與樓之間相互連接，在兩樓之間做了一座花架可以起到通連兩樓的作用。在園路的設(shè)計(jì)上也是主要考慮到兩棟樓之間的走動(dòng)與學(xué)生們的活動(dòng)。在周?chē)木G化植物主要是合歡，丁香和雪松等?？諘绮萜荷戏N植了一些喬木。學(xué)生宿舍2#樓與3#樓由于樓門(mén)不相對(duì)，在兩座樓之間設(shè)計(jì)了一座花壇，種植了一些時(shí)令花卉，給人一種花香四溢的感覺(jué)。4.綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)

4.1立足實(shí)際

突出綠地的功能實(shí)效性。校園作為學(xué)生學(xué)習(xí)、生活的場(chǎng)所，特定的因素和使用主體決定了環(huán)境的基本特點(diǎn)。作為總體環(huán)境的一部分，校園休閑綠地除滿足基本要求之外，其功能的實(shí)效性值得關(guān)注。通過(guò)分析不難看出，一般來(lái)說(shuō)校園內(nèi)的休閑綠地不會(huì)承擔(dān)諸如大型集會(huì)、觀光、兒童活動(dòng)等功能，學(xué)生對(duì)其要求無(wú)外乎能夠滿足舉行以班級(jí)為單位的小型聚會(huì)、小型活動(dòng)、交流、讀書(shū)、休憩等。因此，在平面布局設(shè)計(jì)上就注重分析這些因素，立足實(shí)際，以學(xué)生為本，創(chuàng)造出不同要求的多樣空間，真正達(dá)到美觀、實(shí)用，如主樓前的小廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、教學(xué)樓前的廣場(chǎng)設(shè)計(jì)等。

4.2注重立意

突出環(huán)境感染力 “有意無(wú)景，形同說(shuō)教；有景無(wú)意，格調(diào)不高”，對(duì)于校園環(huán)境來(lái)說(shuō)，寓教于景、環(huán)境育人顯得更為重要。中國(guó)古典園林非常講究意境美，現(xiàn)代社會(huì)也公認(rèn)園林是藝術(shù)與科學(xué)的結(jié)合，設(shè)計(jì)常追求“神儀在心，意在筆先”和“情因景生，景為情造”。校園是育人的地方，具有特定的場(chǎng)所精神，而景觀元素正是表達(dá)這種積極向上、富有朝氣和帶有啟迪性環(huán)境氛圍的素材，創(chuàng)造人文與自然相結(jié)合的環(huán)境是校園休閑綠地設(shè)計(jì)的目標(biāo)。前面曾經(jīng)提到過(guò)，校園休閑綠地平面構(gòu)圖常采用方和圓的組合，小品設(shè)計(jì)常從引導(dǎo)學(xué)生做人、做學(xué)問(wèn)和鼓勵(lì)學(xué)生勇攀科學(xué)高峰等方面尋找創(chuàng)作思路，植物配置也常會(huì)運(yùn)用桃和李，意喻“桃李滿天下”等，不勝枚舉，但目的都是為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)從構(gòu)思立意入手，創(chuàng)造能夠產(chǎn)生積極作用的環(huán)境氛圍，使莘莘學(xué)子從環(huán)境中也能受到教育和啟迪，從而激發(fā)他們立志成才的信心和決心。如春園、飄園、梅園的設(shè)計(jì)。

4.3簡(jiǎn)潔明快

突出時(shí)代性從表現(xiàn)形式上看，校園環(huán)境以清新自然、幽靜典雅、尺度宜人為佳，最忌類(lèi)似我國(guó)曾出現(xiàn)過(guò)的廣場(chǎng)熱、草坪熱，大家盲目攀比，到頭來(lái)不倫不類(lèi)，毫無(wú)品位可言。校園內(nèi)的休閑綠地設(shè)計(jì)在滿足基本功能的前提下，易簡(jiǎn)不易繁，易樸素大方、色彩明快、構(gòu)思巧妙，從造價(jià)上來(lái)說(shuō)也比較經(jīng)濟(jì)，可行性強(qiáng)。同時(shí)考慮服務(wù)對(duì)象的要求，設(shè)計(jì)時(shí)還注意體現(xiàn)了時(shí)代特征，運(yùn)用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)“語(yǔ)言”和材料表現(xiàn)主題，顯現(xiàn)時(shí)代的風(fēng)格。

4.4以綠為主

突出景觀美校園環(huán)境應(yīng)當(dāng)是滿目蒼翠、鮮花盛開(kāi)，以宜人的景觀來(lái)消除了學(xué)子們的各種壓力。創(chuàng)造宜人的室外學(xué)習(xí)環(huán)境，但更重要的是，校園休閑綠地在以綠為主的基礎(chǔ)上還注重體現(xiàn)藝術(shù)美、自然美和意境美，春天鮮花爛漫，夏天濃蔭匝地，秋天丹桂飄香、層林盡染，冬天綠意盎然、寒梅傲雪，更進(jìn)一步講，在綠化配置上還考慮到了能夠體現(xiàn)“春華秋實(shí)”的校園精神。5.植物選擇

植物的選擇與配置綠地的綠化效果主要靠植物來(lái)實(shí)現(xiàn)，為創(chuàng)造出舒適優(yōu)美的校園環(huán)境，植物選擇與配置就顯得尤為重要，在本設(shè)計(jì)中主要遵循以下幾點(diǎn)

以綠為主，采用常綠樹(shù)與闊葉樹(shù)、速生樹(shù)與慢生樹(shù)、喬木與灌木相結(jié)合，不同花期的草花與木本花卉相結(jié)合，使綠地一年四季都有良好的景觀效果。植物栽植要避免了過(guò)于雜亂，有重點(diǎn)、有特色，在統(tǒng)一中求變化，在豐富中求統(tǒng)一。

植物的選擇要注意適合當(dāng)?shù)貤l件，便于日后管理。選擇了病蟲(chóng)害少，有地方特色的鄉(xiāng)土樹(shù)種，如國(guó)槐、白蠟、銀杏、毛白楊、國(guó)槐、垂柳、女貞等。草花選擇了宿根生及自播繁殖能力強(qiáng)的，如美人蕉、波斯菊、虞美人、蔥蘭等，這樣在價(jià)格上也低。在立體綠化面利用地錦、紫藤、爬山虎等。使它們?cè)谛螤睢⑸?、質(zhì)感、季相變化、生長(zhǎng)速度、生長(zhǎng)習(xí)性、配置效果相匹配。

小結(jié)：

學(xué)校的規(guī)劃設(shè)計(jì)中用運(yùn)到了建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林藝術(shù)、園林景觀設(shè)計(jì)、所有設(shè)計(jì)圖均用計(jì)算機(jī)完成。

第五篇：住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

****住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

規(guī)劃建筑部分

一、項(xiàng)目概況

規(guī)劃****住宅小區(qū)位于***市市區(qū)東北角，東臨***路，南距***路約490M，西南角與現(xiàn)狀***村相鄰，西面有規(guī)劃城市次干道通過(guò)，規(guī)劃東西向主干道成功路穿過(guò)本區(qū)域，將小區(qū)分為南北兩個(gè)地塊。基地原為***村址，現(xiàn)已拆除完畢，地塊整體南高北低漸有落差，地勢(shì)較為平坦，對(duì)外交通便利，東面隔***路與***社區(qū)相鄰，配套設(shè)施完善，隨著城市中心東移，區(qū)位優(yōu)勢(shì)將逐步顯現(xiàn)。規(guī)劃***小區(qū)總用地面積***畝。

本項(xiàng)目為居住用地，小區(qū)建筑由低多層和高層住宅結(jié)合設(shè)置，使整體錯(cuò)落有致。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法；

2、GB50180-93城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范；

3、***市總體規(guī)劃；

4、國(guó)家、***省、***市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例；

5、甲方提供的電子版基地地形和選址圖；

6、***市規(guī)劃局對(duì)本案的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、規(guī)劃

1、規(guī)劃原則

1）、生態(tài)性原則：尊重場(chǎng)地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系，力求塑造一個(gè)綠意盎然、環(huán)境優(yōu)雅的居住空間。

2）、突出主題原則：從城市的角度思考，使居住區(qū)有機(jī)的融入城市，以新古典風(fēng)格建筑與自然山水景觀為主，以水為整個(gè)小區(qū)的靈魂，使小區(qū)規(guī)劃為城市增光添彩，成為鄒城市城市中心一道靚麗的風(fēng)景。

3）、安全性原則：適度的人車(chē)分流，既消除人車(chē)混行的不安全因素，又避免由此造成的時(shí)段性消極空間，確保車(chē)行與步行系統(tǒng)的利用率。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的安全

4)、經(jīng)濟(jì)性原則：考慮開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性，道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量 減小土方建設(shè)量，設(shè)計(jì)中全面考慮建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題。

5)、可持續(xù)發(fā)展原則：嚴(yán)格控制土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造良好的空間環(huán)境。

2、設(shè)計(jì)理念

規(guī)劃設(shè)計(jì)圍繞自然化、生態(tài)化和現(xiàn)代化的主題展開(kāi)，以大氣靈動(dòng)的景觀主軸和水景廣場(chǎng)彰顯***小區(qū)“王者之尊”的氣度。在設(shè)計(jì)手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統(tǒng)要素，運(yùn)用自由流動(dòng)和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，結(jié)合圖案、幾何造型營(yíng)造景園特色的三度空間，體現(xiàn)了景觀設(shè)計(jì)重在細(xì)節(jié)的理念。空間手法上，運(yùn)用了動(dòng)與靜、開(kāi)放與私密、簡(jiǎn)約現(xiàn)代與自然生態(tài)的對(duì)比，創(chuàng)造出有節(jié)奏、有韻律的空間，營(yíng)造出充滿藝術(shù)美感的復(fù)合型現(xiàn)代人居環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)注重“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，以超常規(guī)的住宅小區(qū)空間設(shè)計(jì)為規(guī)劃指導(dǎo)思想。平面布局自由靈活，分區(qū)明確合理，兼容流動(dòng)布局因素，以人的行為規(guī)律為準(zhǔn)則，突出了人性化和個(gè)性化特征。

3、規(guī)劃目標(biāo)

與居住區(qū)區(qū)位特點(diǎn)相融合，營(yíng)造具有親水風(fēng)情、開(kāi)朗明快、溫情閑適、典雅尊貴的“高檔景觀生態(tài)住宅小區(qū)”。營(yíng)造觀景休閑的生活方式。將地域現(xiàn)有的水元素引入社區(qū)，使社區(qū)景觀與周邊的原聲自然印象產(chǎn)生呼應(yīng)，使內(nèi)外環(huán)境一脈相承、接連一體。運(yùn)用景觀的手段通過(guò)對(duì)環(huán)境中活動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)，為居住者提供宜人輕松、聚合交流的生活活動(dòng)平臺(tái)。運(yùn)用江南水鄉(xiāng)細(xì)膩別致的景觀設(shè)計(jì)手法，結(jié)合新古典建筑的尊貴典雅，在社區(qū)當(dāng)中引導(dǎo)新的生活理念、強(qiáng)調(diào)優(yōu)雅閑適的品質(zhì)生活。力求將人、建筑、自然完美契合，營(yíng)造充滿質(zhì)感的繽紛水岸生活。

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）、出入口

沿***路南北側(cè)設(shè)置兩區(qū)域主要出入口，南區(qū)沿西側(cè)規(guī)劃路設(shè)次入口一處。

2）、道路系統(tǒng)

道路系統(tǒng)既考慮功能性的要求，盡量人車(chē)分流，亦注重對(duì)環(huán)境質(zhì)量的影響，不破壞 小區(qū)中心景觀。

車(chē)行系統(tǒng)：規(guī)劃的主要車(chē)行路為方形環(huán)路，車(chē)輛經(jīng)過(guò)主干環(huán)路可快速到達(dá)各組團(tuán)，通過(guò)組 團(tuán)路和宅前路深入到各家各戶，滿足人們的日常生活需要和緊急情況下的需要。

步行系統(tǒng)：小區(qū)的步行主軸由引水路線自然而成，也即小區(qū)的景觀主軸線，結(jié)合主干路兩側(cè)深入到各組團(tuán)中心綠地和各個(gè)宅間綠地的小路，和穿插其中的景觀小品構(gòu)成車(chē)行系統(tǒng)外的步行交通系統(tǒng)。

小區(qū)主要車(chē)行道路寬度為7米，其他道路寬度為5米。

3）、停車(chē) 小區(qū)停車(chē)分為機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)分為地上和地下兩部分，北區(qū)按居住戶數(shù)77%數(shù)量設(shè)于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，南區(qū)按總居住戶數(shù)53%設(shè)于地下車(chē)庫(kù)，地上設(shè)部分公共停車(chē)位和商業(yè)停車(chē)位。

5、建筑分布

小區(qū)主要為居住建筑，北區(qū)住宅均為高層，分為十一層和十七層兩種。南區(qū)住宅分為低層、多層和高層三部分。低層為三層，布置于地塊最南面，西部沿規(guī)劃路布置多層。南區(qū)中部和東部沿牙山路以及北部沿成功路布置高層，高層均為十七層。住宅共36棟，北區(qū)中心設(shè)置三層幼兒園一處，南區(qū)中部設(shè)置三層社區(qū)服務(wù)樓一處。北區(qū)沿西面規(guī)劃路設(shè)置二層公共服務(wù)用房。

6、建筑退界

東沿***路建筑退界53.5m，沿***路北側(cè)退道路中心線35.5m，南區(qū)退道路中心線33.5米

西側(cè)退規(guī)劃道路分別為4.5m（多層住宅），6m（沿街公建），10m（高層住宅）

北側(cè)退用地邊界分別為：27.5m（36號(hào)樓），24米（33號(hào)樓），27米（30號(hào)樓）。

南側(cè)退用地邊界分別為12.5m（低多層），18米（高層）。

四、建筑單體單

1、功能

1）、1、12#樓為17層框剪住宅樓，兩個(gè)單元，每單元四戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。

2）、3—6、14、15#樓為17層框剪住宅樓，二個(gè)單元，每單元二戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋 3）、2、7、13#樓為17層框剪住宅樓，一個(gè)單元，每單元四戶，設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。

4）、8、19#樓為17層框剪住宅樓，一個(gè)單元，每單元四戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。

5）、9、10、11、16#樓為3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟共四戶，每戶設(shè)一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設(shè)半地下車(chē)庫(kù)和活動(dòng)室。

6）、17、18、25#樓為3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟共六戶，每戶設(shè)一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設(shè)半地下車(chē)庫(kù)和活動(dòng)室。

7）、20—24#樓為6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，三個(gè)單元，每單元兩戶，每單元設(shè)一部樓梯，6層住宅加底層2.18m的車(chē)庫(kù)，住宅層高為2.7m，屋面為雙坡屋面。

2、消防

1）、三層、六層磚混住宅和沿街公建均為二級(jí)耐火等級(jí)，按GB50016-2006有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2）、十一層和十七層框剪住宅為二類(lèi)建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。

3）、地下車(chē)庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，北區(qū)設(shè)五個(gè)防火分區(qū)，南區(qū)分六個(gè)防火分區(qū)。

4）、高層建筑沿一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)消防車(chē)道，消防車(chē)道寬度為5米。

3、建筑布局

1）、三層、六層住宅日照間距按建筑總高度1.5倍布置。

2）、十一層和十七層住宅按照大寒日累積日照不低于三小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日照分析。

五、節(jié)能設(shè)計(jì)

***市按照我國(guó)熱工設(shè)計(jì)分區(qū)屬“寒冷地區(qū)”，指累年最冷月平均溫度為0 – 10℃地區(qū)。這一地區(qū)建筑應(yīng)滿足冬季保溫要求，部分地區(qū)兼顧夏季防熱。

節(jié)能設(shè)計(jì)遵循建筑節(jié)能法規(guī)、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)節(jié)能要求，嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。

節(jié)能設(shè)計(jì)必須充分考慮到建筑、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備以及環(huán)境等因素，進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化與技術(shù)整合。優(yōu)選選用經(jīng)國(guó)家和省推廣認(rèn)定的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、材料和設(shè)備。

1、建筑在布局、朝向、間距、層高等進(jìn)行合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多層，高度由南到北逐漸增加。

2、屋面、外墻采用擠塑聚苯板保溫板。

3、外門(mén)窗采用中空玻璃，窗框?yàn)樗茕摯翱颉?/p>

4、建議采用中水回用系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、戶式地暖系統(tǒng)等節(jié)能環(huán)保措施。

六、景觀系統(tǒng)景

“仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水”。項(xiàng)目基址現(xiàn)狀水景優(yōu)勢(shì)，引水入園，打造生態(tài)活水系，將“山靈水動(dòng)”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致。水勢(shì)如龍戲珠，如龍者繞水而居，柔美之韻，與細(xì)節(jié)處體悟曲徑通幽的美妙，如珠者，盡顯高貴典雅的大氣。各景觀節(jié)點(diǎn)在水景主軸的串聯(lián)下依次展開(kāi)，形成環(huán)環(huán)相扣、張弛有度、具有濃厚生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。整體景觀像音樂(lè)一樣流暢動(dòng)聽(tīng)，大出恢弘有度，小處精致宜人，實(shí)現(xiàn)開(kāi)闊和私密的自然過(guò)渡。

本案景觀系統(tǒng)如龍戲珠的 “珠”即為中心水景廣場(chǎng)。廣場(chǎng)范圍以南門(mén)主入口 為起點(diǎn)，入口處以規(guī)則的樹(shù)陣和整形灌木引入，中心廣場(chǎng)前端得一組水中雕塑作為入口對(duì)景，中軸水岸小路蜿蜒至南面噴泉廣場(chǎng)，噴泉廣場(chǎng)分為噴泉、靜水和鋪地兩部分，動(dòng)靜水結(jié)合，并 以廣場(chǎng)后的常綠高大喬木作為背景，配以休憩坐凳，造型燈柱圍合成為一個(gè)時(shí)尚典雅的廣場(chǎng)

七、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

***規(guī)劃總用地面積規(guī)劃居住戶數(shù)（套）規(guī)劃居住人數(shù)總建筑面積地下總建筑面積地上總建筑面積a規(guī)劃住宅建筑面積b配套公件面積基底總面積總建筑密度居住區(qū)容積率綠地率住宅層數(shù)停車(chē)率停車(chē)位畝戶人萬(wàn)M2萬(wàn)M2萬(wàn)M2萬(wàn)M2M2%地上地下%層%輛55.236818M26133.2人/戶1962102275.72M210.232.9273106.52M27.316.7367351.62M20.586957.25754.9M218.91.992916.2M20.79地下儲(chǔ)藏室40.68269.2M211，17地下車(chē)庫(kù)10020900M2670地上2000（包含公建停車(chē)位）地下470