第一篇：海南旅游度假區(qū)選址規(guī)劃管理研究摘要

海南旅游度假區(qū)選址規(guī)劃管理研究

作者：柳忠志

摘 要

2009年12月，作為我國(guó)發(fā)展旅游業(yè)的重要舉措，國(guó)務(wù)院將打造海南國(guó)際旅游島立為國(guó)策。一時(shí)間，各類(lèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)和游客涌向海南島，短短幾年海南成立了數(shù)十家旅游度假開(kāi)發(fā)區(qū)，但隨著美國(guó)房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的國(guó)際金融危機(jī)對(duì)世界及我國(guó)經(jīng)濟(jì)影響的進(jìn)一步加深，房地產(chǎn)和旅游項(xiàng)目的融資受到了國(guó)家調(diào)控政策的嚴(yán)格限制，使一度熱情高漲的旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)、旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)陷入困境。

通過(guò)對(duì)海南當(dāng)前旅游度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)查，筆者發(fā)現(xiàn)海南的旅游度假區(qū)的設(shè)立存在較大的隨意性，旅游度假區(qū)的審批管理程序模糊不清，省級(jí)旅游主管部門(mén)爭(zhēng)奪旅游度假區(qū)的控規(guī)編制和審批權(quán)力，地方政府為了土地財(cái)政借用旅游發(fā)展規(guī)劃自行設(shè)立、自行審批旅游度假區(qū)，因此旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)存在與城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相脫節(jié)、相矛盾的情況。市縣政府各自為政割裂了全省旅游發(fā)展一盤(pán)棋的局面，有的地方政府罔顧旅游資源可開(kāi)發(fā)利用的條件，將有限的城鎮(zhèn)建設(shè)資金無(wú)計(jì)劃地投到旅游度假區(qū)的建設(shè)當(dāng)中，嚴(yán)重影響了城鎮(zhèn)建設(shè)的健康發(fā)展。而不少旅游度假區(qū)表面是在開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目，實(shí)質(zhì)上是在變相搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，由于旅游度假區(qū)與居住區(qū)規(guī)劃功能的不匹配，旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的變更給開(kāi)發(fā)項(xiàng)目帶來(lái)了災(zāi)難性的后果，嚴(yán)重影響了海南建設(shè)國(guó)際旅游島國(guó)家政策的實(shí)施效果。

筆者認(rèn)為此中關(guān)鍵的問(wèn)題在于海南缺乏對(duì)市縣旅游度假區(qū)的選址審批進(jìn)行有效的管理，對(duì)旅游度假區(qū)的總體布局缺乏有效的控制，因此十分有必要對(duì)海南旅游度假區(qū)的選址審批提出嚴(yán)格的管控要求，規(guī)范旅游度假區(qū)的設(shè)立問(wèn)題，希望通過(guò)此項(xiàng)研究給海南建設(shè)國(guó)際旅游島提供一些理論支持，引導(dǎo)旅游度假區(qū)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：旅游度假區(qū)；選址；規(guī)劃管理

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Abstract In December 2009 , AS an important measure of the development of tourism , the State Department established creating the international tourist island of Hainan as a national policy.For a time , various development companies and tourists flocked to Hainan , Dozens of tourist resort zone was built in just a few years.However, as the international financial crisis caused by the U.S.real estate bubble deeper influenced the world and our country.The financing of real estate and tourism projects was strictly limited by the macro-economic control policy of our country, Once it made the enthusiastic development of tourist resorts and tourism real estate get into trouble.Through the research of current tourist resort planning and construction in Hainan, I found the establishment of Hainan tourist resort was very random, the approval and management program of the tourist resort was vague.The provincial tourism administration department struggle for power of the tourist resort’s control planning and approval.While the local governments set up and approved tourist resort by themselves under the tourism development planning in order to the land finance.So, there was a situation that the development of the tourist resort was contradictory and disjointed with the urban&rural overall planning and land use overall planning.The city and county governments’s independent action fragmented the province's tourism development situation of a chess , Even some local governments disregarded tourism resources’s development and utilization conditions , invested the limited town construction funds in tourist resort construction unplanned.which had seriously affected the town’s the healthy development.And many tourist resorts developed tourism projects on the surface, in fact, they were engaged in real estate development in disguise.Because of the functions of tourist resort and residential area planning did not match, the nature change of tourism resort development brought disastrous consequences for development projects.Which seriously affected the implementation of national policy Constructing Hainan International Tourism Island.I believe that the key problem is Hainan lacks effective management for counties’s tourist resort siting approval.So does the effective control for the overall layout of the tourist resort, it is necessary to put forward strict management and control requirements for tourism resort siting approval in Hainan, standardize the establishment of tourist resort.I am in the hope of providing some theoretical support for constructing Hainan International Tourism Island by this study, guiding the healthy development of tourist resorts.Keywords：Tourism resort;Site;Planning and Management

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目 錄

摘 要...........................................................................................................................................I ABSTRACT..............................................................................................................................II 第一章 緒論............................................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.1 研究背景........................................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.2 國(guó)內(nèi)外旅游度假區(qū)研究綜述........................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.2.1 國(guó)內(nèi)研究綜述.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.2.2 國(guó)外研究概況.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.3 研究的目的和意義........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.3.1 研究的目的：.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.3.2 研究的意義：.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.4 研究的思路和方法........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.4.1 研究的思路.............................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。1.4.2 研究的方法.............................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第二章 旅游度假區(qū)的發(fā)展歷程............................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2.1 旅游度假區(qū)的概念........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2.2 旅游度假區(qū)的類(lèi)別........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2.2.1 按環(huán)境特征和娛樂(lè)活動(dòng)內(nèi)容劃分.........................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2.2.2 按顧客與旅游目的地的距離劃分.........................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2.3 旅游度假區(qū)的發(fā)展規(guī)律................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2.4 旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)模式................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2.5 度假區(qū)的選址................................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第三章 海南旅游度假區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀....................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.1 海南旅游度假資源特色................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.1.1 濱海旅游資源.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.1.2 溫泉旅游資源.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.1.3 森林旅游資源.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.1.4 主題公園旅游資源.................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.1.5 旅游景區(qū)資源.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。

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3.2 海南旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀........................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.3 海南旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)存在的問(wèn)題................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.3.1 旅游度假區(qū)的規(guī)劃選址缺乏嚴(yán)格管理.................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.3.2 旅游度假區(qū)的同質(zhì)化現(xiàn)象突出.............................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.3.3 旅游度假區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足.................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.3.4 旅游度假區(qū)規(guī)劃調(diào)整缺乏有效監(jiān)督.....................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第四章 海南旅游度假區(qū)的選址管理....................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。4.1 旅游度假區(qū)選址管理的部門(mén)分工................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。4.1.1 旅游主管部門(mén)的職能.............................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。4.1.2 規(guī)劃主管部門(mén)的職能.............................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。4.1.3 土地主管部門(mén)的職能.............................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。4.2 旅游度假區(qū)的選址條件................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。4.3 旅游度假區(qū)選址的報(bào)批管理........................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第五章 案例分析——亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)的選址和規(guī)劃管理....錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。5.1 選址開(kāi)發(fā)背景................................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。5.2 開(kāi)發(fā)的影響因素分析....................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。5.3 市場(chǎng)定位和發(fā)展歷程....................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。5.3.1市場(chǎng)定位..................................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。5.3.2發(fā)展歷程..................................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。5.4 規(guī)劃方案和項(xiàng)目設(shè)計(jì)....................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。5.4.1景觀設(shè)計(jì)..................................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。5.5 實(shí)施過(guò)程的管控............................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。總

結(jié)......................................................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。參考文獻(xiàn)....................................................................................................................................5

IV

參考文獻(xiàn)

參考文獻(xiàn)

[1] 劉家明，季任鈞，2001，《旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)的選址研究》，南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所； [2] 國(guó)家測(cè)繪局海南測(cè)繪資料信息中心，2008，《海南省地圖集》； [3] 《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》； [4] 《海南省旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》； [5] 海南省2010年第六次人口普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)； [6] 海南省統(tǒng)計(jì)年鑒2012；

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[14] 劉家明，2003，旅游度假區(qū)發(fā)展演化規(guī)律的初步探討；

[15] 于敬、張勇、余樓剛，2009，基于旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的思考與探索； [16] 劉愛(ài)利、劉家名、劉敏、鄭斌，2007，國(guó)內(nèi)外旅游度假區(qū)孤島效應(yīng)研究進(jìn)展； [17] 田良、張靖，2011，海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與開(kāi)發(fā)模式初步探討； [18] 王衍用、宋子千、秦巖，2010，旅游景區(qū)項(xiàng)目策劃； [19] 孫雯，2005，濱海旅游度假區(qū)游憩空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)與研究； [20] 陳秋燕，2009，濱海旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)體系研究； [21] 宋孝春、莊競(jìng)，2010，亞龍灣區(qū)域供冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)； [22] 孫彤，2009，亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。

第二篇：海南香水灣旅游度假區(qū)詳細(xì)規(guī)劃

海南島作為中國(guó)著名的熱帶海島，海島海濱旅游資源非常豐富，海南的民族文化、熱帶海濱風(fēng)光吸引了大量的國(guó)內(nèi)國(guó)際游客。香水灣旅游度假區(qū)位于海南島陵水縣東部濱海地帶,以由牛嶺流下的泉水而得名,規(guī)劃用地面積約234.7公頃，有長(zhǎng)達(dá)約4公里的天然海灘，擁有優(yōu)越的海濱旅游資源——濱海復(fù)合生態(tài)環(huán)境，綠色丘陵山體和冬季溫和濕潤(rùn)的氣候，加上地處海南東線高速公路的直接輻射范圍，與島內(nèi)的快速公路交通系統(tǒng)和?？?、三亞兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)聯(lián)系便捷,其特色和綜合優(yōu)勢(shì)十分明顯。

一、規(guī)劃構(gòu)思

本次規(guī)劃針對(duì)地段分為4塊，由不同的開(kāi)發(fā)商分別進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目特點(diǎn)，以整體性原則為核心，提出生態(tài)整合、景觀整合、功能整合的三大目標(biāo)，力圖創(chuàng)造一個(gè)整體感強(qiáng)，同時(shí)又富有多樣性的旅游度假區(qū)。

二、規(guī)劃布局

1.空間結(jié)構(gòu)：根據(jù)香水灣的地形條件和開(kāi)發(fā)模式，確定為帶狀組團(tuán)式布局，各組團(tuán)依托主要干道沿海岸線布置，同時(shí)結(jié)合自然條件形成特色空間，強(qiáng)化可識(shí)別性，設(shè)置連續(xù)的公共活動(dòng)空間，加強(qiáng)組團(tuán)之間的聯(lián)系。

2.綠地系統(tǒng)：結(jié)合自然環(huán)境資源，形成生態(tài)網(wǎng)絡(luò)空間，既起到分隔組團(tuán)的作用，也將地段內(nèi)零散的景觀資源和綠地有機(jī)地連接起來(lái)，達(dá)到了整合的效果，充實(shí)、完善了綠地體系的作用。

3.交通系統(tǒng)：道路系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合地形，采用自由式布局,道路的景觀設(shè)計(jì)反映鄉(xiāng)村特色和熱帶濱海特點(diǎn)，修建排水洼地而不是排水溝槽。

三、創(chuàng)新與特色

1.規(guī)劃依托自然生態(tài)資源綜合評(píng)價(jià)，結(jié)合地段內(nèi)原有的自然水系（適當(dāng)人工開(kāi)挖）、農(nóng)田、熱帶果林和小山丘，形成了錯(cuò)落有致、相互聯(lián)通的生態(tài)開(kāi)敞空間，為生物遷移提供了必要的廊道，保證了物種的多樣性，同時(shí)也為旅游人群提供了更多、更豐富的特色空間。

2.充分利用海岸線布置大型的度假酒店，使酒店具有最佳觀海視野，同時(shí)也形成輪廓線較為豐富的岸線景觀，在地段內(nèi)部則結(jié)合農(nóng)田、水系、山體等，布置體現(xiàn)不同景觀風(fēng)格特色的度假別墅，形成豐富的景觀群，依托主要干道和出入口設(shè)置標(biāo)志物，以強(qiáng)化整個(gè)區(qū)域的整體識(shí)別感。

3.在功能布局上，盡量在地塊交界處布置公共服務(wù)設(shè)施和公共空間，加強(qiáng)交流和共享，減弱“邊緣”的感覺(jué)，4公里的海岸線以連續(xù)性的公共活動(dòng)為主線，統(tǒng)一規(guī)劃，整體構(gòu)思，避免分段開(kāi)發(fā)可能造成的破碎感。

第三篇：海南亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)導(dǎo)游詞

各位朋友，現(xiàn)在我們要去游覽的景點(diǎn)是亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)。

亞龍灣三面青山相擁，一面呈月牙形向大海敞開(kāi)，沙灘平緩寬闊，綿延7公里，淺海區(qū)寬大50—60米。沙灘潔白細(xì)軟，海水清澈分層，能見(jiàn)度7—9米。終年可進(jìn)行海水浴、日光浴、沙灘活動(dòng)、潛水活動(dòng)和多種水上活動(dòng)。目前在亞龍灣除了享受陽(yáng)光、海水、沙灘和各種水上活動(dòng)和沙灘活動(dòng)外，還可以去暢游被稱(chēng)為陸地上的海底世界的貝殼館、景致蝴蝶谷和亞龍灣中心廣場(chǎng)。

貝殼館設(shè)在亞龍灣中心廣場(chǎng)的內(nèi)部，面積不大，但卻被設(shè)計(jì)得像熱帶海底貝殼一樣精美，是我國(guó)第一家以貝類(lèi)為主的，集觀賞、科普、購(gòu)物為一體的綜合性主題展館，1997年8月向游客開(kāi)放。整個(gè)貝殼館分為一個(gè)放映廳和4個(gè)展廳，4個(gè)展廳分別展示了大西洋、印度洋、太平洋和中國(guó)南海的千姿百態(tài)、色彩斑斕的貝殼和珊瑚。

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第四篇：濱海旅游度假區(qū)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

根據(jù)度假區(qū)現(xiàn)狀的地形肌理、性質(zhì)及其職能，此次旅游規(guī)劃項(xiàng)目采用了蝶狀布局結(jié)構(gòu)對(duì)風(fēng)景區(qū)進(jìn)行功能及景區(qū)劃分。即把整個(gè)景區(qū)聯(lián)想為一只美麗的蝴蝶，一體兩翼，規(guī)劃把風(fēng)景區(qū)分為四個(gè)游覽區(qū)及一個(gè)旅游度假娛樂(lè)服務(wù)區(qū)。即休閑體育度假區(qū)、商務(wù)會(huì)議度假區(qū)、北部山區(qū)生態(tài)觀光度假區(qū)、兒童度假區(qū)、藝術(shù)與文化展示區(qū)。

旅游規(guī)劃項(xiàng)目組通過(guò)一體兩翼把五個(gè)區(qū)結(jié)合成了一個(gè)有機(jī)的整體，其中一體包括生態(tài)保育區(qū)、中部綜合服務(wù)區(qū)、南部休閑娛樂(lè)區(qū)，兩翼是東部體育休閑度假區(qū)和西部商務(wù)會(huì)議度假區(qū)，從而形成了一體兩翼五區(qū)的風(fēng)景區(qū)整體布局結(jié)構(gòu)，游覽區(qū)位于金石灘風(fēng)景區(qū)的東南部，區(qū)域總占地面積8.00平方公里。該度假區(qū)共包括漁人村景區(qū)、金石度假區(qū)異域風(fēng)情高爾夫球運(yùn)動(dòng)區(qū)、海蝕地質(zhì)地貌景區(qū)。突出高爾夫休閑度假區(qū)，保持國(guó)際一流，改善自然生態(tài)環(huán)境，合理解決旅游觀光的季節(jié)性問(wèn)題。

房車(chē)旅游規(guī)劃項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和旅行房車(chē)營(yíng)地的建設(shè)是緊密相連的，參照國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，大連房車(chē)營(yíng)地應(yīng)以自駕車(chē)營(yíng)地、帳篷露營(yíng)場(chǎng)、拖掛車(chē)營(yíng)地、移動(dòng)別墅營(yíng)地為主。成熟的營(yíng)地包含有環(huán)保性的室外娛樂(lè)項(xiàng)目：漂流、垂釣、騎馬、滑雪、高爾夫、徒步游、戶外溫泉、野外考察、登山探險(xiǎn)等。房車(chē)旅游會(huì)將旅行社、酒店、房車(chē)俱樂(lè)部、汽車(chē)租賃公司、房車(chē)營(yíng)地等構(gòu)成一條產(chǎn)業(yè)鏈，用互動(dòng)聯(lián)營(yíng)的方式結(jié)合起來(lái)。

旅游規(guī)劃區(qū)的內(nèi)的整個(gè)營(yíng)地分為幾大區(qū)域：生活區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)等，區(qū)域之間由花草樹(shù)木相隔。營(yíng)地內(nèi)各種設(shè)施齊全，建有獨(dú)立的飲水和污水處理系統(tǒng)，配備220伏日常用電。在生活區(qū)域內(nèi)有現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，洗臉池、淋浴、衛(wèi)生間，這里免費(fèi)供應(yīng)熱水，并且提供洗衣、熨衣、煤氣等服務(wù)設(shè)施;在商務(wù)服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、郵局、診所、酒吧、餐館等，完全可以滿足游客日常生活的需要。在娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)區(qū)域內(nèi)，開(kāi)辟有足球、網(wǎng)球、籃球、游泳池、兒童游戲等多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和多功能廳，供游人使用。營(yíng)地內(nèi)照明充足，保安設(shè)施完備，使游客能夠充分享受舒適與安全，在不受打擾的自然狀態(tài)下度假生活。

第五篇：淺談旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院

淺談旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

度假可以說(shuō)既是一種旅游活動(dòng)，同時(shí)又是一種休閑方式和生活經(jīng)歷。區(qū)別于其他相近行為，度假需要度假者具有自由的休閑支配時(shí)間；度假者利用閑暇時(shí)間、離開(kāi)常駐地，有計(jì)劃地以休閑方式參與進(jìn)行的觀光游覽特征不明顯的游憩、旅游等活動(dòng)的行為或經(jīng)歷度假區(qū)是旅游地的一種類(lèi)型，是一種以休閑度假為主要目的，通過(guò)向旅游者提供配套的設(shè)施與服務(wù)，并具有豐富休閑度假內(nèi)容的，環(huán)境良好的旅游地。

1、總體布局原則 1.1 突出主題，強(qiáng)化特色

以旅游資源為主體，明確旅游區(qū)，找準(zhǔn)并積極強(qiáng)化各旅游區(qū)的主題，創(chuàng)造鮮明的特色，樹(shù)立良好的旅游形象。1.2 資源基礎(chǔ)，市場(chǎng)導(dǎo)向

堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，資源為基礎(chǔ)，文化為內(nèi)涵的旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃原則。在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對(duì)區(qū)位、資源和市場(chǎng)準(zhǔn)確分析，了解市場(chǎng)需求，明確旅游市場(chǎng)、產(chǎn)品、形象和價(jià)格定位，合理配置資源，深刻挖掘旅游文化內(nèi)涵，確保旅游業(yè)的良性發(fā)展。1.3 以人為本

從人的旅游度假行為和需求出發(fā)，注重人的活動(dòng)與感受，在規(guī)劃布局、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)等方面體現(xiàn)人性的思想。根據(jù)游客和度假者對(duì)環(huán)境和功能的不同需求特點(diǎn)，合理分區(qū)布局，游覽區(qū)主要選擇景觀優(yōu)美，旅游資源集中的地帶。1.4 因地制宜，協(xié)調(diào)發(fā)展

旅游資源開(kāi)發(fā)要與當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況相結(jié)合，景區(qū)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃要與資源條件、本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院整理分享【專(zhuān)注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計(jì)、旅游規(guī)劃】

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景區(qū)的性質(zhì)、區(qū)位、市場(chǎng)及環(huán)境條件相結(jié)合，既要突出主題和特色，又要適當(dāng)籌劃和建設(shè)一些新景點(diǎn)，最大限度地開(kāi)發(fā)利用好已有資源。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中還要考慮到與當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃、土地利用規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與當(dāng)?shù)氐摹按舐糜巍睉?zhàn)略相配套。1.5 注重效益，永續(xù)發(fā)展

在旅游發(fā)展過(guò)程中，要注重開(kāi)發(fā)效益，尤其要追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益三者的統(tǒng)一，要將旅游資源開(kāi)發(fā)、設(shè)施建設(shè)與環(huán)境美化、景觀保護(hù)結(jié)合起來(lái)，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的旅游環(huán)境，以旅游區(qū)的環(huán)境容量為定量指標(biāo)和依據(jù)，建立生態(tài)、旅游、生活良性循環(huán)的發(fā)展機(jī)制。

2、功能及景觀空間分析 2.1功能及性質(zhì)

具體分析區(qū)位條件、自身及周邊地區(qū)資源特征、客源市場(chǎng)等因素，景點(diǎn)建設(shè)、項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境改造等措施，建設(shè)旅游、觀光、休閑、療養(yǎng)為一體的綜合旅游區(qū)，同時(shí)對(duì)城市的生態(tài)及環(huán)境具有重要的調(diào)節(jié)和保護(hù)作用。2.2 景觀功能分區(qū)及景觀空間分析

不同區(qū)段的功能及景觀特征分析，設(shè)計(jì)將整個(gè)規(guī)劃區(qū)域劃分為以下幾個(gè)功能區(qū)：

入口景觀區(qū)：入口區(qū)景觀主要體現(xiàn)度假山莊的休閑特色，以豐富的植物景觀營(yíng)造濃厚的生態(tài)休閑氛圍。在入口道路兩側(cè)種植高大的杜英，中間綠化帶種植樹(shù)形瀟灑的蒲葵，形成清新、郁郁蔥蔥的入口景觀生態(tài)廊道；“彩舞迎賓”植物景觀，主要以流暢飄躍的、植物模紋豐富的園林植物形成四季各異的植物景點(diǎn)。如合歡、楓香、毛竹等。

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綜合服務(wù)區(qū)：綜合服務(wù)區(qū)分為廣場(chǎng)景觀區(qū)和庭院景觀區(qū)，廣場(chǎng)景觀區(qū)主要由流水廣場(chǎng)、躍水迎賓、葵風(fēng)小徑等景點(diǎn)組成，形成了開(kāi)敞、輕松、豐富、休閑的廣場(chǎng)景觀。由綜合服務(wù)樓圍合成豐富的庭院空間，設(shè)計(jì)以中國(guó)古典園林植物為主題，形成特色鮮明的庭院景觀，如石榴園、松庭、竹園等，在庭園中配以簡(jiǎn)易的小品及休閑設(shè)施，形成意境與休閑功能兼有的組合空間。

花園別墅景觀區(qū)：花園別墅景觀區(qū)主要地形特征是背山面水，能創(chuàng)造一種良好輕松的人文居住條件，符合游客的度假心理，適合建立別墅區(qū)。為提高游人的生活質(zhì)量，設(shè)計(jì)時(shí)在此區(qū)加入了服務(wù)性設(shè)施。另從人的親水性考慮，增設(shè)了一處大型露天公共性平臺(tái)，供游人休閑娛樂(lè)。

3、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

道路聯(lián)系著度假山莊的不同功能區(qū)，景區(qū)、建筑、活動(dòng)設(shè)施、景點(diǎn)等，它在旅游景區(qū)內(nèi)起著組織交通、便于識(shí)別方向、引導(dǎo)游覽的作用，是旅游景區(qū)內(nèi)的景觀紐帶，同時(shí)自身也是景觀構(gòu)成因素。道路系統(tǒng)規(guī)劃原則與設(shè)計(jì)主要考慮以下方面：

3.1 銜接自然，就地造路

考慮外部交通與景區(qū)內(nèi)部交通銜接自然、完整，景區(qū)內(nèi)部交通主干道、次干道、游道等級(jí)分明，能滿足各自功能需求同時(shí)形成完整的道路系統(tǒng)，可采用多種形式組成環(huán)狀、網(wǎng)裝結(jié)構(gòu)，并與城市干道合理銜接，溝通內(nèi)外聯(lián)系。主干道平面布置、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、材料取用等都因地制宜，切實(shí)可行。道路線形應(yīng)順其自然，一般不進(jìn)行大量的填挖，盡量不破壞地表植被和自然景觀。3.2 保障安全，引導(dǎo)瀏覽

道路的設(shè)計(jì)必須滿足保障游客安全的需要，要求道路不能太崎嶇、太窄，本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院整理分享【專(zhuān)注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計(jì)、旅游規(guī)劃】

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特殊地段必須設(shè)置防護(hù)設(shè)施。道路走向位置不得穿過(guò)有坡度、塌方、泥石流等危險(xiǎn)的地質(zhì)不良地段。道路系統(tǒng)在滿足了必要的功能時(shí)，因考慮到其在整個(gè)景區(qū)中景觀質(zhì)量的互補(bǔ)性。如通過(guò)種植行道樹(shù)，或利用不同的鋪裝材料改變游道的形式，提高游道自身的景觀質(zhì)量。3.3 主要道路應(yīng)具有引導(dǎo)游覽的作用

根據(jù)游客的游玩規(guī)律，組織游覽程序，形成起、承、轉(zhuǎn)、和的序列布局。游人大量集中地區(qū)的園路要暢通，便于集散。通向建筑集中地區(qū)的園路有環(huán)行路和回車(chē)場(chǎng)地。通行養(yǎng)護(hù)管理機(jī)械的園路寬度與機(jī)具，車(chē)輛相適應(yīng)。生產(chǎn)管理專(zhuān)用道路不宜與主要游覽道路交叉重合。

4、結(jié)束語(yǔ)

旅游度假區(qū)通過(guò)改造環(huán)境來(lái)實(shí)現(xiàn)生態(tài)系統(tǒng)的總體平衡，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。景觀生態(tài)學(xué)的迅速發(fā)展和合理應(yīng)用，為建設(shè)生態(tài)型的旅游度假區(qū)提供了理論依據(jù)。遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院旅游規(guī)劃專(zhuān)家談到：在對(duì)度假區(qū)環(huán)境進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)以環(huán)境生態(tài)保護(hù)性為原則，創(chuàng)造豐富的植物景觀，融合地方人文特色，突出度假區(qū)的功能性，綜合考慮社會(huì)，生態(tài)，經(jīng)濟(jì)三大效益的結(jié)合，力求創(chuàng)造人與自然的和諧景觀空間。

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