第一篇：2016北京市農(nóng)村自建房合同(大包)

建房合同

為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條：承接性質(zhì)

乙方承接甲方建設(shè)房屋為大包（其中包括拆舊蓋新、拆舊房屋料歸乙方所有，甲方不向乙方付拆房費(fèi)）。新建房屋為主體框架 結(jié)構(gòu)，總面積為，每平米承包費(fèi)為1500 元。

第二條：甲方負(fù)責(zé)施工期間供水、電、施工場(chǎng)地。負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查，如施工期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)讓乙方返工，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

第三條：為了安全起見，乙方必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，如果施工過程中，出現(xiàn)安全事故和人員傷亡事故與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)全部責(zé)任。第四條：房屋主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

1、基礎(chǔ)開挖1米深、寬80厘米，墊層為10-12厘米，并按照標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)鋼筋一周。

2、地梁、圈梁用Φ16國(guó)標(biāo)鋼筋一周，前梁高35-40厘米，寬37厘米，用Φ16鋼筋，截?cái)嗟亓河忙?2-Φ14鋼筋，前后組合柱用Φ16各8根。

3、大梁采用3Φ25底層鋼筋。

4、頂板厚12厘米，主筋Φ12，間距15厘米，附筋Φ10-Φ12，間距15厘米，扣鐵Φ12，主梁扣鐵2.3米，間距18厘米，前檐走廊扣鐵2.5米間距18厘米。

5、房頂四周不銹鋼欄桿，房頂做防水保溫。

6、如有陽(yáng)臺(tái)和大檐按折半面積計(jì)算。

7、房屋主體結(jié)構(gòu)采用商品C30預(yù)拌混凝土澆筑。第五條：房屋裝修

1、房子前面貼裝修磚，兩山墻及后墻水泥壓光，窗臺(tái)上面鋪大理石。

2、室內(nèi)裝修、石膏板吊頂、墻面兩遍膩?zhàn)訅汗夤伟?，地面鋪磚（室內(nèi)地磚不得低于30元/平米）。

3、衛(wèi)生間地面做防水、鋪設(shè)地磚，墻面貼磚到頂，頂棚插板吊頂。第六條：門窗標(biāo)準(zhǔn)采用240元/平米材料。第七條：衛(wèi)生間潔具：500元/套（坐便、洗手盆、化妝鏡、毛巾架）。

第八條：供排水管材按照國(guó)家樓房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，單走兩條大小廚房供水管線；每個(gè)衛(wèi)生間要設(shè)排氣管道。第九條：廚房裝修：地磚、墻磚、吊頂.房頂插板，廚房下水道單走一條管道。

第十條：電料：房屋內(nèi)部電路為每層三路并聯(lián)電路包括電燈、插座及熱水器、空調(diào)，主線采用10平方毫米國(guó)標(biāo)電線、插座及熱水器和空調(diào)線路采用6平方毫米國(guó)標(biāo)電線。

第十一條：本合同已包括二樓、三樓現(xiàn)澆式鋼混凝土結(jié)構(gòu)樓梯，樓梯建造、裝修及不銹鋼護(hù)欄費(fèi)用由乙方免費(fèi)贈(zèng)送甲方。第十二條：本合同開工日期為2016年10月，竣工日期為2017年4月25日（特殊情況除外）否則每超過一天罰款2000 元。

第十三條：付款：乙方完成工程的主體結(jié)構(gòu)，甲方付乙方30萬元工程款，其余在本工程全部竣工后付清，同時(shí)甲方扣除乙方五萬元質(zhì)量保證金。工程竣工驗(yàn)收合格滿一年房屋基礎(chǔ)無下沉，主體結(jié)構(gòu)無裂縫，無其他大的質(zhì)量問題，甲方返還乙方五萬元質(zhì)量保證金。如有嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向法院提起訴訟.如果甲方不按合同付款，乙方有權(quán)向人民法院起訴。第十四條：本工程其余未詳明施工內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家有關(guān)最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，第十五條：本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方首先協(xié)商解決，如糾紛未得到解決，可向人民法院提起訴訟.本協(xié)議為雙方協(xié)定，本協(xié)定一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

日期： 日期：

第二篇：農(nóng)村自建房合同

建房施工合同書

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份證號(hào);

甲方將位于--------------的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積------平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米-------（大寫------------）元整（帶廁所），平方面積以墻皮為界.三、特別要求及說明：

1、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、門窗、過梁）。③、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面全部貼面磚。工程質(zhì)量等級(jí)：

達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場(chǎng)。一年內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方無條件修葺。

2.工程質(zhì) 量;在施工時(shí)必須按甲方要求的墻面的平整度不能大于五毫米,墻面砌磚不允許出現(xiàn)對(duì)茬磚

四、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

備注;甲方簽字（簽章）：

乙方簽字（簽章）：

見證人簽字（簽章）：

簽約時(shí)間： 年 月 日

第三篇：農(nóng)村自建房合同（定稿）

農(nóng)村自建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）：XXX 身份證號(hào)碼:

乙方（承包人）：XXX 身份證號(hào)碼: 根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從2015年10月5日開始建設(shè)，主體工期約為4個(gè)月。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。不是因?yàn)榧追皆蛟斐砂踩鹿始坝捎谝曳饺藛T的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲 方無關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)而影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

4.乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。

5.如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

6.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任。

8.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止。

三、付款方式 ⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，一層、二層每平方米人民幣（200.00元），三層每平方米（240.00元）。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在地基澆鑄完工后甲方付給乙方壹萬元（10000.00元），第二次付款在一層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

六、爭(zhēng)議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

七、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

乙方簽字（手?。?/p>

見證人簽字（手印）

2015年10月5日（公歷）

第四篇：農(nóng)村自建房合同樣本

建房合同

甲方（授建方）：

姓名：

身份證號(hào)碼： 住址：

乙方（承建方）：

姓名：

身份證號(hào)碼： 住址：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》、《勞動(dòng)合同法》等及在遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工不包料的方式交由乙方承建，甲方所交付乙方的所有工程不得轉(zhuǎn)讓給第三方承建。在明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系后，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿的原則下簽訂了本合同。

一、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前

天以上通知甲方購(gòu)買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建

方負(fù)責(zé)人自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

三、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一道工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)等影響房屋質(zhì)量的行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改，在責(zé)令整改無效的前提下甲方有權(quán)根據(jù)損失情節(jié)在支付的款項(xiàng)金額中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

4.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

5.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方根據(jù)相應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

6.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

四、工程保修

工程質(zhì)保終身，保修期一年。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所

一份。若在無第三方見證方的情況下甲乙雙方簽訂此合同同樣具備法律效力。

⒉本合同自簽訂之日起即刻生效。

⒊以上合同，是甲乙雙方必須共同遵守的。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

乙方簽字（手?。?/p>

見證人簽字（手?。?/p>

年 月 日（公歷）

八、附件：

1.甲方身份證復(fù)印件（各三份）

2.乙方省份證復(fù)印件（各三份）3.第三方身份證復(fù)印件（各三份）

第五篇：農(nóng)村自建房合同

農(nóng)村自建房合同

甲方（發(fā)包人）：身份證號(hào)碼: 住址：

乙方（承包人）：身份證號(hào)碼: 住址：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位置在柯橋區(qū)稽東鎮(zhèn)新上王村安村，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從年月日開始建設(shè)，主體工期約為個(gè)月。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。不是因?yàn)榧追皆蛟斐砂踩鹿始坝捎谝曳饺藛T的故意或過失引起的安全事故由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無關(guān)。另有甲方給乙方購(gòu)買建房險(xiǎn)一份，其他的不予再補(bǔ)貼。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。甲方提供乙方人員的臨時(shí)住處，做飯場(chǎng)地。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)而影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

3.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。要保證洗手間及水泥現(xiàn)澆樓面不漏水滲水。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止。視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

三、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，約定以270元每平方米造價(jià)計(jì)算。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在地基水泥現(xiàn)澆鑄完工后甲方付給乙方貳萬元（20000.00元），第二次付款在一層樓面整體水泥現(xiàn)澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體水泥現(xiàn)澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元），第五次在內(nèi)外墻粉刷完后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。尾款將在工程全部完質(zhì)量驗(yàn)合格后三個(gè)月內(nèi)收予以結(jié)清。施工期間概不借支。

四、爭(zhēng)議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

五、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

乙方簽字（手?。?/p>

見證人簽字（手印）

年月日（公歷）