第一篇：農(nóng)村自建房合同

甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿

授權(quán)代表：＿＿＿＿ 職務(wù)：＿＿＿＿＿農(nóng)村建房合同書甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表：＿＿＿＿ 職務(wù)： ＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表：＿＿＿＿ 職務(wù)： ＿＿＿＿＿

第一條 前 言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方 式取得位于＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ______、容積率為＿＿＿、計(jì)劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權(quán)年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權(quán)證（或用 地紅線圖）編號(hào)為＿＿＿＿ ；2．乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或 商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條 建房資金 建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于 或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的 一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng) 繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條 報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù) 均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計(jì)、建筑 工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在 本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的 房地產(chǎn)證。

第七條 違約責(zé)任1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲 方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3．如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以 內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金； 當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條 爭(zhēng)議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁 規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

甲方：_______________________

方：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：____________

授權(quán)代表（簽字）：____________

日期：______________________________________________地點(diǎn)：______________________________________________

第二篇：農(nóng)村自建房合同

建房施工合同書

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份證號(hào);

甲方將位于--------------的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積------平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米-------（大寫------------）元整（帶廁所），平方面積以墻皮為界.三、特別要求及說明：

1、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、門窗、過梁）。③、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面全部貼面磚。工程質(zhì)量等級(jí)：

達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場(chǎng)。一年內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方無條件修葺。

2.工程質(zhì) 量;在施工時(shí)必須按甲方要求的墻面的平整度不能大于五毫米,墻面砌磚不允許出現(xiàn)對(duì)茬磚

四、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

備注;甲方簽字（簽章）：

乙方簽字（簽章）：

見證人簽字（簽章）：

簽約時(shí)間： 年 月 日

第三篇：農(nóng)村自建房合同（定稿）

農(nóng)村自建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）：XXX 身份證號(hào)碼:

乙方（承包人）：XXX 身份證號(hào)碼: 根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從2015年10月5日開始建設(shè)，主體工期約為4個(gè)月。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。不是因?yàn)榧追皆蛟斐砂踩鹿始坝捎谝曳饺藛T的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲 方無關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)而影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

4.乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。

5.如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

6.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任。

8.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止。

三、付款方式 ⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，一層、二層每平方米人民幣（200.00元），三層每平方米（240.00元）。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在地基澆鑄完工后甲方付給乙方壹萬元（10000.00元），第二次付款在一層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

六、爭(zhēng)議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

七、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手?。?/p>

見證人簽字（手印）

2015年10月5日（公歷）

第四篇：農(nóng)村自建房合同樣本

建房合同

甲方（授建方）：

姓名：

身份證號(hào)碼： 住址：

乙方（承建方）：

姓名：

身份證號(hào)碼： 住址：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》、《勞動(dòng)合同法》等及在遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工不包料的方式交由乙方承建，甲方所交付乙方的所有工程不得轉(zhuǎn)讓給第三方承建。在明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系后，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿的原則下簽訂了本合同。

一、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前

天以上通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建

方負(fù)責(zé)人自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

三、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一道工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)等影響房屋質(zhì)量的行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改，在責(zé)令整改無效的前提下甲方有權(quán)根據(jù)損失情節(jié)在支付的款項(xiàng)金額中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

4.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

5.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方根據(jù)相應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

6.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

四、工程保修

工程質(zhì)保終身，保修期一年。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所

一份。若在無第三方見證方的情況下甲乙雙方簽訂此合同同樣具備法律效力。

⒉本合同自簽訂之日起即刻生效。

⒊以上合同，是甲乙雙方必須共同遵守的。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

乙方簽字（手?。?/p>

見證人簽字（手?。?/p>

年 月 日（公歷）

八、附件：

1.甲方身份證復(fù)印件（各三份）

2.乙方省份證復(fù)印件（各三份）3.第三方身份證復(fù)印件（各三份）

第五篇：農(nóng)村自建房合同

農(nóng)村自建房合同

甲方（發(fā)包人）：身份證號(hào)碼: 住址：

乙方（承包人）：身份證號(hào)碼: 住址：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位置在柯橋區(qū)稽東鎮(zhèn)新上王村安村，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從年月日開始建設(shè)，主體工期約為個(gè)月。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。不是因?yàn)榧追皆蛟斐砂踩鹿始坝捎谝曳饺藛T的故意或過失引起的安全事故由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無關(guān)。另有甲方給乙方購買建房險(xiǎn)一份，其他的不予再補(bǔ)貼。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。甲方提供乙方人員的臨時(shí)住處，做飯場(chǎng)地。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)而影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

3.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。要保證洗手間及水泥現(xiàn)澆樓面不漏水滲水。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止。視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

三、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，約定以270元每平方米造價(jià)計(jì)算。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在地基水泥現(xiàn)澆鑄完工后甲方付給乙方貳萬元（20000.00元），第二次付款在一層樓面整體水泥現(xiàn)澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體水泥現(xiàn)澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元），第五次在內(nèi)外墻粉刷完后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。尾款將在工程全部完質(zhì)量驗(yàn)合格后三個(gè)月內(nèi)收予以結(jié)清。施工期間概不借支。

四、爭(zhēng)議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

五、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

乙方簽字（手印）：

見證人簽字（手?。?/p>

年月日（公歷）