第一篇：業(yè)主須知(簽合同時(shí)填寫)

業(yè)主須知

尊敬的泛華盛世各位業(yè)主：

感謝您置業(yè)泛華盛世大家庭，自己的家園需要自己共同維護(hù)，為美化小區(qū)環(huán)境，構(gòu)建和諧小區(qū)，敬請(qǐng)大家嚴(yán)格遵守以下條款：

一、陽臺(tái)若要封閉則外墻部分必須與原建筑立面同一顏色、同一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、封閉高度必須統(tǒng)一。防盜網(wǎng)一律安裝在墻內(nèi)方，嚴(yán)禁外挑，并安裝逃生消防門。杜絕安裝突出外墻的雨棚。

二、空調(diào)、空氣能外機(jī)一律安置空調(diào)板上，嚴(yán)禁私自亂拉亂搭，否則強(qiáng)行拆除。

三、室內(nèi)撬墻和改入戶門一律要到物管處登記，若需更換入戶門的則所更換的入戶門必須達(dá)到國家防火標(biāo)準(zhǔn)且及時(shí)恢復(fù)原樣。二層的防火飄檐不準(zhǔn)占用及封閉。

四、裝修垃圾必須按指定位置堆放，禁止在綠化帶內(nèi)及排水溝邊沿放置任何垃圾、物件。公共場所的裝修材料必須在二個(gè)工作日內(nèi)搬運(yùn)完畢。沙石入戶要用袋裝，搬運(yùn)完后，應(yīng)立即把樓道、過道現(xiàn)場清掃干凈。

五、車庫、雜間是放置車輛及雜物的場所，不能改作住宅、店面用，車庫、雜間內(nèi)嚴(yán)禁安裝自來水設(shè)備及衛(wèi)生間。

六、業(yè)主在房屋裝修前請(qǐng)到物業(yè)管理處領(lǐng)取申請(qǐng)表格及相關(guān)資料并提交裝修簡圖。同時(shí)要求業(yè)主在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)管道安裝完后，必須做一道加鋼絲網(wǎng)的防抗裂防細(xì)石混凝土找平層，上加做一道防水，衛(wèi)生間防水建議做至墻面高度1.8米以上，防水層均完工后應(yīng)做一次≥24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)合格后方可下一道工序施工。小區(qū)內(nèi)一律不準(zhǔn)安裝太陽能熱水器（包括頂、二層業(yè)主）。自來水給水管安裝完畢后，必須做加壓試水實(shí)驗(yàn)（壓力1.4-1.6Mpa）。排水管安裝完畢也必須做試水，預(yù)防接頭漏水。

七、裝修時(shí)不得影響及損毀房屋的原始結(jié)構(gòu)（不得集中堆放即每平米不得超200公斤，嚴(yán)禁亂鑿鉆柱梁板），嚴(yán)禁樓板打膨脹螺絲，嚴(yán)禁隨意開窗、開門、頂層加層等嚴(yán)重行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令整改。如不整改影響結(jié)構(gòu)安全的，一切后果由該業(yè)主自負(fù)，并追究其所有責(zé)任。

八、房屋交房前由物業(yè)公司通知業(yè)主交房時(shí)間，并在規(guī)定的交房時(shí)間內(nèi)由物業(yè)、業(yè)主共同驗(yàn)房。驗(yàn)房通過且經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后辦理相關(guān)交房手續(xù)。

九、交房過程中如發(fā)現(xiàn)一般性質(zhì)質(zhì)量問題，物業(yè)應(yīng)限時(shí)進(jìn)行整改（期間業(yè)主不得以任何理由阻擾整改、修復(fù)，不得以此理由拒收房屋及繳納物業(yè)管理費(fèi)），待整改和修復(fù)完畢后再通知業(yè)主驗(yàn)收。

十、交房后，如業(yè)主在裝修過程中再次發(fā)現(xiàn)一般性質(zhì)質(zhì)量通病（如廚、衛(wèi)局部、屋面、墻體局部滲水；水、電管道局部不通；墻面抹灰層沙漿、樓板局部裂縫、后澆帶裂縫；樓板厚度局部不足；門窗開啟不靈活等）業(yè)主可直接與物業(yè)聯(lián)系整改、修復(fù)。

十一、為了更好的規(guī)范管理，請(qǐng)裝修公司或個(gè)人進(jìn)場裝修前務(wù)必到物業(yè)管理處登記并交納房屋裝修保證金，一旦發(fā)現(xiàn)未登記，立即清場。

十二、因混凝土具有活性期（混凝土本身有空隙），溫差變化大時(shí)，會(huì)產(chǎn)生熱脹冷縮，有可能在樓板、后澆帶位置產(chǎn)生局部裂縫，另外本項(xiàng)目采用商品混凝土，商品混凝土強(qiáng)度質(zhì)量穩(wěn)定，但塌落度較大、和易性好、碎石骨料較細(xì)比較容易產(chǎn)生細(xì)縫。這種情況只要灌漿或采用環(huán)氧樹脂修復(fù)即可，不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全和房屋使用功能。以上須知已閱讀。

業(yè)主簽字：

時(shí)間：

****年**月**日

第二篇：簽合同時(shí)注意事項(xiàng)

1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格 這個(gè)注意以下四點(diǎn)

1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

2、合同對(duì)方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；

核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；

簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底

3、合同對(duì)方為“其他組織”：

對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名

以上四點(diǎn)是對(duì)合同主體進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)證防止被人騙了還不知道是誰，找不到人

二、合同形式：

合同是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式

1、必須以書面形式簽訂合同；

2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；

3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。

也就是大家在經(jīng)濟(jì)交往中一定注意不管關(guān)系多好多信任一定要簽訂書面的合同 防止以后發(fā)生糾紛

三、合同的必備條款要具體、明確 這是很重要的一點(diǎn)

1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；

2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；

5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；

8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會(huì)仲裁。每一條都很重要

上面的這些條款老板都要注意

蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力

四、訂約前的合同義務(wù)

1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；

2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。上面我已經(jīng)作了解釋

五、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。

第三篇：包工頭業(yè)主簽合同有效否

包工頭業(yè)主簽合同有效否

原告夫婦為從事住宅裝修的個(gè)體包工頭。2006年6月初原告在被告鄰居家裝修時(shí)，被告邀請(qǐng)兩原告為其住房進(jìn)行裝修，原告即按照被告要求于同月底列出了包括項(xiàng)目及價(jià)款的裝修明細(xì)表，預(yù)算造價(jià)為20565元。對(duì)此，被告予以認(rèn)可，并在裝修明細(xì)表上簽名。之后，兩原告便著手施工，期間被告支付原告15000元。同年8月初裝修工程完工。因被告經(jīng)原告催要未能支付余款5565元，遂訴至法院，要求被告支付該款。[分歧] 對(duì)本案該如何處理，存在二種意見。一種觀點(diǎn)認(rèn)為：原、被告間達(dá)成的家庭居室>裝飾裝修工程施工協(xié)議為雙方真實(shí)意思的表示，且不違反法律規(guī)定，屬有效合同，對(duì)簽約雙方具有約束力，雙方均應(yīng)按約定全面履行。因雙方對(duì)裝修的項(xiàng)目及價(jià)款均作了明確的約定，故以原、被告間經(jīng)協(xié)商一致的價(jià)款作為本案房屋裝修造價(jià)的依據(jù)作出判決，被告應(yīng)給付原告裝修余款5560元。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為：本案屬建設(shè)工程施工合同糾紛范疇，兩原告作為工程的承包人，僅為個(gè)體包工頭，未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)即承攬建筑工程，故施工合同違反了《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定，屬無效合同，應(yīng)按過錯(cuò)程度由被告對(duì)原告為工程建設(shè)投入的勞務(wù)及建筑材料等費(fèi)用折價(jià)賠償。[評(píng)析]

本案涉及個(gè)體包工頭與業(yè)主簽訂的家庭居室裝飾裝修合同的效力問題?！督ㄔO(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第二條第二款規(guī)定：“本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)”。應(yīng)當(dāng)看到，裝飾與裝修的內(nèi)涵及外延均有所不同，而且存在建筑工程的裝飾裝修與家庭居室的裝飾裝修的區(qū)別。從建設(shè)工程的類型看，《國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條、《國務(wù)院建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二條第二款均規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建設(shè)工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程?！惫始彝プ≌酝獾难b飾裝修合同屬于建設(shè)工程施工合同范疇，由此發(fā)生的糾紛應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。而家庭住宅裝飾裝修合同則屬于一般承攬合同，難以上升到建設(shè)工程施工合同的高度。對(duì)于家庭居室裝飾裝修引起的糾紛，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同法有關(guān)承攬合同的規(guī)定，參照建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定處理。另一方面，對(duì)于有關(guān)工程質(zhì)量、工程價(jià)款的問題，可以參照適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。如裝修人未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用工程的，其法律后果就可參照上述《解釋》第十三條處理。綜上，對(duì)本案的處理，上述第一種觀點(diǎn)是正確的。

第四篇：業(yè)主須知 2

瑞納嘉興業(yè)主須知

擁有安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，符合全體業(yè)主的利益。為此，特制定本業(yè)主須知如下：

一、小區(qū)安全須知

1、人員出入?yún)^(qū)規(guī)定：本小區(qū)業(yè)主出入均須持智能卡打卡出入。如有隨行人員須向保安人員說明，否則會(huì)被視為尾隨人員而被拒絕入內(nèi)；如業(yè)主智能卡損壞或忘記持卡，需向保安人員說明并核對(duì)姓名、住址、聯(lián)系電話后方可入內(nèi)；外來訪客需進(jìn)行登記，并說明欲訪問業(yè)主姓名、住址、聯(lián)系電話，核對(duì)無誤后方可入內(nèi)。

2、車輛出入?yún)^(qū)規(guī)定：無車位車輛一律不得入內(nèi)。車輛出入?yún)^(qū)，須持智能卡打卡，自車行入口出入；送貨或搬家車輛出入?yún)^(qū)，業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)中心登記后方可入?yún)^(qū)。入?yún)^(qū)后，車輛應(yīng)盡快卸（裝）載后離開，以免影響區(qū)內(nèi)交通及安全；入?yún)^(qū)車輛嚴(yán)禁出現(xiàn)撒漏、漏油等污染小區(qū)環(huán)境的情況，否則，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)處理或賠償；

3、由于本小區(qū)處于山地位置，造成區(qū)內(nèi)形成部分具有危險(xiǎn)性的地形。日常生活中，應(yīng)按照物業(yè)公司警示牌的警示內(nèi)容，避開危險(xiǎn)區(qū)域，嚴(yán)禁攀爬，以免造成人身傷害。

二、環(huán)境衛(wèi)生須知：

1、生活垃圾不得放置于公共空間，應(yīng)統(tǒng)一放置在單元門前垃圾桶內(nèi)；

2、小區(qū)內(nèi)不得亂扔煙蒂、瓜果皮核、包裝袋等物品，應(yīng)丟防于垃圾桶內(nèi)；

3、嚴(yán)禁從窗戶拋擲垃圾，以免影響安全與衛(wèi)生。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將予以張榜公布，并由當(dāng)事人負(fù)責(zé)進(jìn)行清理及賠償；

4、小區(qū)內(nèi)不得在公共部位張貼任何紙張等物品。如因婚禮等原因確實(shí)需要，需采用便于清理的張貼方式，以免造成永久性污染；

5、小區(qū)內(nèi)公共部位嚴(yán)禁亂寫亂畫，一旦出現(xiàn)，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)清理或賠償。

三、裝修須知

1、業(yè)主裝修前，應(yīng)提前到物業(yè)服務(wù)中心簽訂《瑞納嘉興房屋裝修管理協(xié)議》，辦理相關(guān)手續(xù)，由物業(yè)公司把給裝修許可證，張貼于施工現(xiàn)場，以便于物業(yè)公司對(duì)施工方的管理，最大限度地從環(huán)境衛(wèi)生、小區(qū)安全等方面保護(hù)業(yè)主利益；

2、沙子水泥等建筑材料嚴(yán)禁散裝入?yún)^(qū)，必須采用袋裝的方式運(yùn)送，并由裝修人員事后清掃現(xiàn)場，以免造成環(huán)境污染；

3、嚴(yán)禁占用公共空間室外作業(yè)，所有工作必須在室內(nèi)完成；

4、裝修期內(nèi)（自小區(qū)交付之日起90天）不限制裝修時(shí)間。超過此時(shí)間后，每日裝修時(shí)間為上午9：00—11：20，下午1：50—5：30，以免影響業(yè)主休息；

5、裝修垃圾必須裝袋后，堆放于物業(yè)公司指定地點(diǎn)，統(tǒng)一外運(yùn)。嚴(yán)禁出現(xiàn)垃圾撒漏等污染環(huán)境的行為；

6、嚴(yán)禁破壞承重墻及公共水電管線，以免影響公共安全及利益。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)令其停止施工，并向有關(guān)單位舉報(bào)，直至其恢復(fù)或賠償為止；

7、施工中，要注意對(duì)外墻保溫層的保護(hù)（因其具有保溫和防水的雙重功效）。若因業(yè)主原因造成保溫層破裂并導(dǎo)致漏水等情況發(fā)生，須由其本人承擔(dān)完全責(zé)任；在迫不得已必須對(duì)保溫層進(jìn)行貫通作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意進(jìn)行嚴(yán)格的防水密封處理，以免遺留后患，影響其本人及鄰居的利益；

8、空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝于物業(yè)公司指定位置。不僅為了整體的美觀，更重要的是為了最大限度避免保溫層漏水而帶來的損害；空調(diào)機(jī)冷凝水管應(yīng)統(tǒng)一接入落水管中，以免造成滴水，損害他人利益；

9、除斜屋面天窗外，防盜網(wǎng)安裝嚴(yán)禁高于建筑外立面，嚴(yán)禁安裝籠式防盜網(wǎng)，避免由此帶來安全隱患；

10、嚴(yán)禁在窗外搭架子，放置花盆、雜物等，以免造成安全隱患，以及因滴水等影響鄰里關(guān)系。

四、寵物飼養(yǎng)須知：

小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)政府明令禁止飼養(yǎng)的寵物以及家禽。飼養(yǎng)寵物，應(yīng)保證絕對(duì)不影響業(yè)主人身安全，不影響公共衛(wèi)生和環(huán)境。小區(qū)內(nèi)寵物犬必須拴鏈牽行，嚴(yán)禁寵物犬在小區(qū)內(nèi)大小便，嚴(yán)禁在區(qū)內(nèi)遛狗，嚴(yán)禁出現(xiàn)因?qū)櫸锶徒杏绊憳I(yè)主休息的情況。同時(shí)，嚴(yán)禁寵物犬進(jìn)入小區(qū)內(nèi)公共綠地，以免對(duì)綠地造成破壞。

五、建筑保護(hù)須知：

1、小區(qū)建筑公共部位是全體業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，任何個(gè)人不得在影響其他業(yè)主利益的情況下，隨意破壞、占用；

2、注意保護(hù)保溫層，不隨意打砸等；

3、不得私拉亂接公共管線，以免造成公共利益的損失；

六、綠化保護(hù)須知：

小區(qū)綠化區(qū)域是業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)之一，是給業(yè)主帶來身心愉悅的重要條件，因此要培養(yǎng)人人愛護(hù)的風(fēng)氣。

1、不得隨意踩踏綠地，保護(hù)草坪；

2、不得隨意采摘花果，以免影響花果生長。小區(qū)樹木所結(jié)可食用果實(shí)，均由物業(yè)公司統(tǒng)一摘收，業(yè)主可見通知后到物業(yè)公司免費(fèi)領(lǐng)取品嘗；

3、不得隨意砍伐、折斷樹木；

4、業(yè)主欲栽種樹木，應(yīng)栽種于物業(yè)公司指定處，以保證整體環(huán)境風(fēng)格的統(tǒng)一與美觀；

5、區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁侵占綠地，栽種蔬菜、糧食作物；

6、嚴(yán)禁向綠地傾倒垃圾、亂倒污水。

七、智能卡使用須知：

1、配發(fā)智能卡只限于業(yè)主本人使用，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)借他人，以避免造成小區(qū)的安全隱患。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司將對(duì)其所轉(zhuǎn)借智能卡予以吊銷；

2、愛護(hù)智能卡。智能卡內(nèi)有芯片，自行打孔、彎折等行為都會(huì)導(dǎo)致智能卡的完全損壞；

3、業(yè)主智能卡丟失，要在第一時(shí)間通知物業(yè)公司，由物業(yè)公司及時(shí)進(jìn)行注銷，以免被外人所利用；

4、智能卡每戶配發(fā)三張。如在本區(qū)實(shí)際常住人員數(shù)量超過3人，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)公司核實(shí)后，對(duì)超過三張的部分，按照10元/張的價(jià)格，有償購買。

八、區(qū)內(nèi)車輛管理規(guī)定

1、區(qū)內(nèi)車輛應(yīng)嚴(yán)格按照《停車場地租賃協(xié)議》中的指定位置停放，不得亂停亂放，隨意占用公共道路及他人車位，造成安全隱患及業(yè)主的不便；

2、區(qū)內(nèi)車行道路均為單行線，區(qū)內(nèi)車輛應(yīng)嚴(yán)格按照道路上所標(biāo)示出的方向行駛，以保證車輛秩序及安全；

3、嚴(yán)禁在停車位刷車，以免影響綠地及污染環(huán)境；

4、車輛入?yún)^(qū)，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏油漏水等污染環(huán)境的情況，以保證路面清潔。

九、房屋出租及交易

1、房屋出租后，業(yè)主需偕租戶向物業(yè)公司登記，并簽訂《管理規(guī)約》，明確相關(guān)責(zé)任義務(wù)，以保證外來人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并有助于物業(yè)公司對(duì)業(yè)主利益的保護(hù)；

2、房屋租賃期滿，租戶搬出時(shí)，業(yè)主應(yīng)提前與租戶結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)、水電費(fèi)用，并向物業(yè)公司打招呼，以避免造成業(yè)主損失。否則，物業(yè)公司將阻攔租戶家具物品搬運(yùn)出區(qū)；

3、業(yè)主房屋出售后，應(yīng)及時(shí)偕同買防盜物業(yè)服務(wù)中心辦理入住登記及簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，以保證其遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

十、按時(shí)交納各有關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)屬于有償服務(wù)。良好的物業(yè)服務(wù)，對(duì)房屋的保值增值，對(duì)建筑及各項(xiàng)公共設(shè)施使用壽命的延長，對(duì)為業(yè)主提供安全、優(yōu)美的居住環(huán)境具有不可替代的作用。只有全體業(yè)主給物業(yè)公司提供了良好的成長環(huán)境時(shí)，物業(yè)公司才有能力給業(yè)主以應(yīng)有的回報(bào)。其中，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用對(duì)物業(yè)公司的成長與發(fā)展是非常重要的因素。本小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用通常每三個(gè)月在住戶服務(wù)中心交納一次。

2、各位業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納水、電、煤氣、暖氣等各項(xiàng)費(fèi)用，以免造成生活的不便。

第五篇：業(yè)主入住須知

業(yè)主入住須知

辦理入住的流程：

1、業(yè)主在開發(fā)商完善手續(xù)，領(lǐng)取《入住通知書》證明原件后，攜帶以下資料到物管處辦理入住手續(xù)： ①《購房合同》原件；

②《入住通知書》證明原件（原件留存）；

③業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份；（復(fù)印件留存）

④家庭成員身份證復(fù)印件1份，登記照1張（留存）

⑤委托他人辦理的須出示業(yè)主委托書，業(yè)主本人身份證及委托人身份證（需復(fù)印并留存）。

2、繳費(fèi)（地點(diǎn)：物管處）

接房時(shí)向業(yè)主統(tǒng)一預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)（高層）、水電公攤費(fèi)3個(gè)月。第4個(gè)月物管公司據(jù)實(shí)結(jié)算。

3、驗(yàn)房

①開發(fā)商工作人員或物業(yè)人員與業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；并將水電表初始讀數(shù)及驗(yàn)收情況登記在《房屋驗(yàn)收交接單》中；

②驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，在《房屋驗(yàn)收交接單》上寫明存在問題的情況，并報(bào)開發(fā)商和物業(yè)公司整改，合格后經(jīng)業(yè)主簽字，最后由物業(yè)公司存檔。

4、發(fā)放鑰匙、簽收相關(guān)物品、資料（地點(diǎn)：物管處）

物業(yè)公司業(yè)主歡迎詞

尊敬的業(yè)主：

重慶川北物業(yè)管理有限公司向業(yè)主致以衷心的問候，恭祝業(yè)主喬遷新居。

為使業(yè)主能有一個(gè)安全、舒適、文明的居住氛圍，我們制定了《物業(yè)使用守則》，我們衷心的企盼每位業(yè)主詳細(xì)閱讀，合理使用物業(yè)。

XX物業(yè)管理有限公司樹立“以人為本，服務(wù)業(yè)主”的觀念，始終堅(jiān)持“全心全意全為您”的服務(wù)宗旨，奉行“服務(wù)至誠，精益求精；管理規(guī)范，進(jìn)取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針。這不僅是對(duì)全體員工的要求，更是對(duì)業(yè)主的鄭重承諾。

你的滿意是我們的目標(biāo)，你的微笑是我們的追求。如果您對(duì)我們服務(wù)尚有不滿意之處，請(qǐng)您及時(shí)反饋給我們，我們將認(rèn)真地總結(jié)加以改進(jìn)。相信在業(yè)主的支持和配合下，通過全體物管人員的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，必將營造一個(gè)溫馨和諧的社區(qū)。