第一篇：紀(jì)委成立流程范文

一、擬設(shè)立紀(jì)委的，須向上級(jí)黨委寫出請(qǐng)示。

請(qǐng)示的內(nèi)容包括：

1、說明基層黨委黨員人數(shù)，黨組織設(shè)置情況；

2、設(shè)立紀(jì)委的理由；

3、黨委領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)紀(jì)委的意見。

二、上級(jí)黨委批復(fù)同意設(shè)立紀(jì)委。

三、成立籌備工作領(lǐng)導(dǎo)小組，向上級(jí)黨委寫出召開大會(huì)、選舉產(chǎn)生紀(jì)委的請(qǐng)示。

主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、召開黨代表（黨員）大會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)；

2、大會(huì)的指導(dǎo)思想和主要任務(wù)；

3、上報(bào)紀(jì)律檢查委員會(huì)的委員候選人預(yù)備人選名單（含差額），需附上人選的簡歷，并填寫《××××紀(jì)委委員候選人呈報(bào)表》；

四、上級(jí)黨委對(duì)上報(bào)的預(yù)備人選進(jìn)行考察。

五、上級(jí)黨委批復(fù)同意召開黨員代表大會(huì)及候選人預(yù)備人選名單。

六、召開大會(huì)選舉產(chǎn)生紀(jì)委。由黨委做關(guān)于設(shè)立紀(jì)委及紀(jì)委委員候選人建議名單的說明，2 確定正式候選人，通過選舉辦法(選舉細(xì)則)，通過監(jiān)票人，指定計(jì)票人； 4 檢查票箱，核實(shí)人數(shù)，分發(fā)選票，事項(xiàng)； 5 填寫選票，投票； 6選舉產(chǎn)生新的紀(jì)律委員會(huì)

然后召開紀(jì)委第一次全體會(huì)議，選舉紀(jì)委書記、副書記

七、新產(chǎn)生的紀(jì)委上報(bào)選舉結(jié)果 通常要求在一周內(nèi)，將選舉結(jié)果上報(bào) 報(bào)告內(nèi)容包括：

1、選舉工作的基本做法和有關(guān)情況；

2、當(dāng)選的紀(jì)委委員和紀(jì)委正副書記名單及得票數(shù)

八、上級(jí)黨委批復(fù)同意紀(jì)委的選舉結(jié)果。

第二篇：成立流程

一、籌備階段

1、成立籌備組

由發(fā)起人（3人以上）組成籌備組。

2、確定協(xié)會(huì)名稱、辦公地點(diǎn)

協(xié)會(huì)名稱要突出專業(yè)性、區(qū)域性。辦公地點(diǎn)要在該轄區(qū)內(nèi)，相對(duì)固定。

3、動(dòng)員會(huì)員、會(huì)員填寫入會(huì)申請(qǐng)表

會(huì)員條件：①擁護(hù)本協(xié)會(huì)章程；②有加入本協(xié)會(huì)的意愿；③在本協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響力；④熱心從事于本類產(chǎn)品的生產(chǎn)、營銷、科研等服務(wù)的科技工作者、營銷大戶、生產(chǎn)專業(yè)戶、科技示范戶；⑤具有一定的文化理論知識(shí)。具有專業(yè)文化知識(shí)的可優(yōu)先入會(huì)；⑥具有積極參與協(xié)會(huì)工作的工作意識(shí)。

會(huì)員填寫入會(huì)申請(qǐng)表，籌備組審查后在申請(qǐng)表上作出批示。協(xié)會(huì)成立后發(fā)給會(huì)員證。

4、撰寫協(xié)會(huì)章程、報(bào)告

章程要按范本擬定。

5、起草第一次會(huì)員大會(huì)有關(guān)講話稿

籌備工作報(bào)告、當(dāng)選會(huì)長講話材料。

6、確定協(xié)會(huì)成立時(shí)間

7、準(zhǔn)備印章、牌子、會(huì)議室等

二、申請(qǐng)成立

向區(qū)科協(xié)書面申請(qǐng)成立協(xié)會(huì)。

（一）協(xié)會(huì)成立的相關(guān)條件

1、協(xié)會(huì)名稱規(guī)范、科學(xué)，并無相同名稱，符合有關(guān)規(guī)定；

2、有會(huì)員7人以上；

3、有規(guī)范的《協(xié)會(huì)章程》，協(xié)會(huì)宗旨、工作地址、工作活動(dòng)范圍明確。

（二）報(bào)送材料

1、《協(xié)會(huì)章程》；

2、書面申請(qǐng)。

區(qū)科協(xié)批準(zhǔn)成立后即為正式成立，就可召開會(huì)員大會(huì)。

三、召開會(huì)員大會(huì)（成立大會(huì)）

（一）舉行會(huì)員大會(huì)

會(huì)議由籌備組主持。

1、籌備組負(fù)責(zé)人作籌備工作報(bào)告。

2、宣讀區(qū)科協(xié)批準(zhǔn)協(xié)會(huì)成立的決定。

3、宣讀《協(xié)會(huì)章程》。

4、表決通過《章程》。

5、籌備領(lǐng)導(dǎo)組宣讀理事（常務(wù)理事）候選人名單。

以籌備組的名譽(yù)向大會(huì)提名推薦候選人，并作必要的推薦說明。

6、表決選舉理事（常務(wù)理事）。

7、宣布理事（常務(wù)理事）選舉結(jié)果。

（二）舉行一屆一次理事會(huì)（常務(wù)理事）

1、由籌備組提名、理事會(huì)（常務(wù)理事）通過會(huì)議主持人。

2、主持人提名推薦會(huì)長、副會(huì)長、秘書長初步候選人。

注：協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)稱“會(huì)長”，學(xué)會(huì)、研究協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)稱“理事長”。

3、通過會(huì)長、副會(huì)長、秘書長候選人名單。

（三）舉行第二次會(huì)員大會(huì)

由籌備組主持。

1、以理事會(huì)的名譽(yù)向大會(huì)公布會(huì)長、副會(huì)長、秘書長正式候選人，并作候選人情況介紹。

2、選舉會(huì)長、副會(huì)長、秘書長

3、宣布選舉結(jié)果

4、授牌、授印

（四）舉行一屆二次理事會(huì)（常務(wù)理事）

由會(huì)長主持。

會(huì)議任務(wù)是：確定內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、人員分工，聘請(qǐng)名譽(yù)會(huì)長、副會(huì)長、顧問、工作人員等。

（五）繼續(xù)舉行大會(huì)

1、當(dāng)選會(huì)長講話（就職發(fā)言、提出工作計(jì)劃）。

2、區(qū)、鄉(xiāng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)講話。

四、向區(qū)民政局申請(qǐng)登記注冊(cè)

（一）登記條件

1、有50個(gè)以上的個(gè)人會(huì)員或者30個(gè)以上的單位會(huì)員；個(gè)人會(huì)員、單位會(huì)員混合組成的，會(huì)員總數(shù)不得少于50個(gè)；

2、有規(guī)范的名稱和相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)；

3、有固定的住所；

4、有與其業(yè)務(wù)活動(dòng)相適應(yīng)的專職工作人員；

5、有合法的資產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)來源，全國性的社會(huì)團(tuán)體有10萬元以上活動(dòng)資金，地方性的社會(huì)團(tuán)體和跨行政區(qū)域的社會(huì)團(tuán)體有3萬元以上活動(dòng)資金；

6、有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

社會(huì)團(tuán)體的名稱應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違背社會(huì)道德風(fēng)尚。社會(huì)團(tuán)體的名稱應(yīng)當(dāng)與其業(yè)務(wù)范圍、成員分布、活動(dòng)地域相一致，準(zhǔn)確反映其特征。

（二）申請(qǐng)籌備成立社會(huì)團(tuán)體，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交下列文件：

1、籌備申請(qǐng)書；

2、業(yè)務(wù)主管單位（區(qū)科協(xié)）的批準(zhǔn)文件；

3、驗(yàn)資報(bào)告、場(chǎng)所使用權(quán)證明；

4、發(fā)起人和擬任負(fù)責(zé)人的基本情況、身份證明；

5、《章程》（草案）。

五、向區(qū)、鄉(xiāng)科協(xié)報(bào)送材料

（一）協(xié)會(huì)成立時(shí)報(bào)送的材料（包括軟盤）

1、協(xié)會(huì)名稱（內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)名稱）、成立時(shí)間、辦公地址

2、《協(xié)會(huì)章程》

3、協(xié)會(huì)會(huì)長、副會(huì)長、秘書長、理事（常務(wù)理事）名單

4、聯(lián)系人姓名、通訊地址、聯(lián)系電話、Email、郵政編碼

（二）平時(shí)材料

一般每年要向區(qū)、鄉(xiāng)科協(xié)報(bào)送二次以上書面材料（包括軟盤）

1、工作計(jì)劃和工作總結(jié)。

2、領(lǐng)導(dǎo)、會(huì)員變化情況。

第三篇：成立團(tuán)支部流程

成立團(tuán)組織的程序

一、前期工作

1、進(jìn)行團(tuán)員統(tǒng)計(jì)，摸清35歲以下青年情況，登記造冊(cè)；

2、商定委員候選人人選；

二、向所屬上級(jí)團(tuán)委提出建團(tuán)申請(qǐng)。

1、說明本單位團(tuán)員人數(shù)情況；

2、要求設(shè)立團(tuán)支部的理由；

3、擬任委員、書記候選人名單及簡歷。

三、上級(jí)團(tuán)委下發(fā)批復(fù)，同意成立團(tuán)組織。

四、召開全體團(tuán)員大會(huì)，宣告團(tuán)組織成立。

團(tuán)員大會(huì)議程：按團(tuán)內(nèi)民主選舉程序選舉產(chǎn)生支部委員會(huì)，確定所有委員人數(shù)及名單，大會(huì)之后召開全體委員會(huì)議，選舉書記和副書記，商定近期工作內(nèi)容，明確工作分工。

五、籌備委員會(huì)向上級(jí)團(tuán)委遞交關(guān)于選舉結(jié)果的報(bào)告。

內(nèi)容：

1、選舉工作情況；

2、選舉產(chǎn)生的書記、副書記、委員名單。

六、上級(jí)團(tuán)組織下發(fā)批文。

七、收到批復(fù)后，團(tuán)組織正式成立，有關(guān)批文及資料存檔備考。

第四篇：業(yè)委會(huì)成立流程

1、成立的前期工作，由一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門書面申請(qǐng)，也可委托建設(shè)單位（公房出售單位）或物業(yè)管理企業(yè)書面申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)。所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門在審查該物業(yè)管理符合成立業(yè)主大會(huì)的條件后指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組?；I備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位（公房出售單位）或物業(yè)管理企業(yè)代表組成。必要時(shí)，可邀請(qǐng)所在地街道辦事處、派出所等派代表列席?；I備組成員情況必須在物業(yè)管理區(qū)域公示一周。

2、籌備組負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及業(yè)主公約，并將擬定的文稿公示一周，廣泛征求業(yè)主意見。

3、籌備組負(fù)責(zé)審核業(yè)主資格，并將業(yè)主資格確認(rèn)結(jié)果通告全體業(yè)主。

4、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)候選人資格。業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、籌備組商議的方式產(chǎn)生?；I備組確認(rèn)其資格后公示一周，廣泛聽取業(yè)主意見。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推選候選人的，可由十個(gè)以上的業(yè)主聯(lián)名提出符合條件的候選人；候選人名單應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)召開前至少七天提交籌備組并由其公示一周。

5、籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起兩個(gè)月內(nèi)在所在地物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議（提前15天將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告），審議通過業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及業(yè)主公約，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)委員。

6、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任1人，副主任1—2人。

7、首次選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，全體委員名單必須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示一周，并自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。業(yè)主委員會(huì)自所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門同意備案之日起正式履行職責(zé)。

8、所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門同意備案后出具蓋有主管部門印章的《南京市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》及《刻章證明》。

9、業(yè)主委員會(huì)憑《南京市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》及《刻章證明》到公安部門辦理刻章手續(xù)。最后，談一下提交給所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門的備案材料：

1、物業(yè)區(qū)域基本情況（四界、門牌、占地面積、建筑面積、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位、入住率、產(chǎn)權(quán)調(diào)查表）。

2、業(yè)主或物業(yè)公司向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門遞交成立第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組的請(qǐng)示。

3、第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門遞交成立業(yè)主委員會(huì)的報(bào)告。

4、所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門對(duì)成立第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組的認(rèn)可。

5、第一屆業(yè)主籌備組人員情況介紹（公示內(nèi)容的照片），籌備組會(huì)議記錄。

6、物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主清冊(cè)及匯總表。

7、業(yè)主聯(lián)絡(luò)員的產(chǎn)生情況（選票樣本、選舉結(jié)果、公示內(nèi)容的照片）。

8、業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單（公示內(nèi)容的照片），基本情況介紹。

9、會(huì)議議程，選舉辦法及其公示內(nèi)容的照片。

10、第一屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。

11、籌備組工作報(bào)告。

12、業(yè)主委員會(huì)的選舉情況。（選票樣本、選舉結(jié)果、公示內(nèi)容的照片）

13、業(yè)主大會(huì)業(yè)主公約、議事規(guī)則（公示內(nèi)容的照片）。

14、業(yè)主委員會(huì)成員及分工名單（公示內(nèi)容的照片）。

15、業(yè)主委員會(huì)組成人員基本情況表。

16、南京市業(yè)主委員會(huì)備案申請(qǐng)書

第三章 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)

第一節(jié) 業(yè)主大會(huì)籌備組

第十九條 同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)：

（一）交付的專有部分建筑面積達(dá)到建筑物總面積50%以上；

（二）首次交付專有部分之日起滿兩年且入住的建筑面積達(dá)到建筑物總面積20％以上。

業(yè)主總?cè)藬?shù)在20人以內(nèi)且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不設(shè)立業(yè)主大會(huì)的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。

第二十條 符合本條例第十九條第一款規(guī)定條件之一的物業(yè)管理區(qū)域，其開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。開發(fā)建設(shè)單位未及時(shí)書面報(bào)告的，業(yè)主可以向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出設(shè)立業(yè)主大會(huì)的書面要求。

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到報(bào)告或者要求之日起15個(gè)工作日內(nèi)組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

第二十一條 籌備組由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）派員組成，其中業(yè)主所占比例不得低于籌備組總?cè)藬?shù)的三分之二。籌備組組長由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）派員擔(dān)任。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公告其成員名單和工作職責(zé)，并有權(quán)要求開發(fā)建設(shè)單位提供相應(yīng)的文件資料；相關(guān)文件資料應(yīng)當(dāng)包含：

（一）物業(yè)管理區(qū)域劃分證明；

（二）業(yè)主名冊(cè)；

（三）建筑規(guī)劃總平面圖；

（四）附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案證明；

（五）物業(yè)服務(wù)用房配置證明；

（六）住宅專項(xiàng)維修資金交存證明；

（七）其他必要的文件資料。

第二十二條 籌備組履行下列職責(zé)：

（一）確定召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容；

（二）草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則；

（三）確認(rèn)業(yè)主身份和核計(jì)業(yè)主人數(shù)、專有部分面積；

（四）確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人條件和選舉辦法；

（五）提出首屆業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單；

（六）完成召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

前款第（一）至

（五）項(xiàng)所列內(nèi)容，籌備組應(yīng)當(dāng)在召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。業(yè)主對(duì)業(yè)主身份、人數(shù)或者專有部分面積等提出異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)予以復(fù)核并告知異議人復(fù)核結(jié)果。

第二十三條 籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。自業(yè)主大會(huì)依法設(shè)立之日起，籌備組職責(zé)自行終止。

籌備組的必要經(jīng)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

第二節(jié) 業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)

第二十四條 業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，建筑面積和人數(shù)的確定按照下列規(guī)定行使。

（一）業(yè)主“專有部分的面積”按所持房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積（不包括停車位建筑面積）計(jì)算；房屋已出售并交付使用但尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的，按房屋銷（預(yù)）售合同確定的建筑面積（不包括停車位建筑面積）計(jì)算。其中，建設(shè)單位“專有部分的面積”為未銷售的物業(yè)建筑面積，不包括屬業(yè)主共有的物業(yè)和不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)登記的其他物業(yè)，“投票權(quán)數(shù)總面積”為所有業(yè)主享有“專有部分的面積”的總和。

（二）“業(yè)主人數(shù)”按房地產(chǎn)權(quán)證數(shù)（套數(shù)）確定，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證計(jì)為一個(gè)業(yè)主人數(shù)，房屋已出售并交付使用但尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的，按房屋銷（預(yù)）售合同數(shù)確定，一份合同計(jì)為一個(gè)業(yè)主人數(shù)。

業(yè)主身份的確定，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者其他能夠證明其權(quán)屬的合法有效文件為依據(jù)。

業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、不繳存住宅專項(xiàng)維修資金的，管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則可以對(duì)其在物業(yè)管理中投票權(quán)的行使予以約束。

第二十五條 業(yè)主大會(huì)自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日起設(shè)立。

業(yè)主大會(huì)依法設(shè)立后十日內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)設(shè)立事項(xiàng)向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門備案；并依法刻制和使用業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）印章。第二十六條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)組織召開。

業(yè)主委員會(huì)不依法、依約履行召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議職責(zé)的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期召開；逾期不召開的，街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

除前兩款規(guī)定外，任何單位和個(gè)人不得擅自召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

第二十七條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。采用書面征求意見形式時(shí)，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主；無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主書面委托書并根據(jù)委托內(nèi)容進(jìn)行投票表決

第二十八條 業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：

（一）選舉、撤換業(yè)主委員會(huì)委員；

（二）審議通過業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及管理規(guī)約；

（三）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作，聽取業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告，改變或者撤銷業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定;

（四）決定選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

（五）依法決定住宅專項(xiàng)維修資金籌集、使用、管理事項(xiàng)；

（六）根據(jù)管理規(guī)約的約定，對(duì)違反管理規(guī)約的業(yè)主進(jìn)行告誡，并在小區(qū)內(nèi)公示告誡內(nèi)容；

（七）決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主利益的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第二十九條 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)下列主要事項(xiàng)作出約定：

（一）建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；

（二）住宅專項(xiàng)維修資金的籌集、使用方案；

（三）共有部分的經(jīng)營與收益分配、使用；

（四）業(yè)主的其他權(quán)利與義務(wù)；

（五）違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

管理規(guī)約自業(yè)主大會(huì)表決通過之日起生效，對(duì)全體業(yè)主及使用人，均具有約束力。

第三十條 管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則不得與法律、法規(guī)相抵觸，其示范文本由市國土房產(chǎn)局?jǐn)M訂。

第三十一條 業(yè)主大會(huì)設(shè)立后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)告知開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

（一）管理規(guī)約；

（二）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（三）業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則；

（四）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的其他決定。

開發(fā)建設(shè)單位在銷售該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示前款所列事項(xiàng)，并將其作為房屋銷售合同的附件。

第三十二條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，受業(yè)主、業(yè)主大會(huì)監(jiān)督。

業(yè)主委員會(huì)由人數(shù)為奇數(shù)的若干名委員（不超過9人）組成，每名委員具有同等表決權(quán)，每屆任期為3年；委員的條件、人數(shù)、任期等具體事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。

第三十三條 業(yè)主委員會(huì)討論、決定物業(yè)管理公共事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)召開委員會(huì)會(huì)議，并于會(huì)議召開3日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面形式公告會(huì)議議程，聽取業(yè)主的意見和建議。

業(yè)主委員會(huì)決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員半數(shù)以上簽字同意通過。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定在作出之日起3日內(nèi)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第三十四條 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行職責(zé)，定期參加房產(chǎn)行政主管部門組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，接受街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）以及房產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)與監(jiān)督。

業(yè)主委員會(huì)不得從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)，其委員及其近親屬不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職。

第三十五條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，其委員資格自行終止：

（一）不再是該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主；

（二）喪失民事行為能力；

（三）被依法限制人身自由半年以上；

（四）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第三十六條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，由業(yè)主大會(huì)決定是否終止其委員資格：

（一）以書面方式向業(yè)主大會(huì)提出辭職請(qǐng)求；

（二）拒不履行委員職責(zé)；

（三）業(yè)主委員會(huì)半數(shù)以上委員或者20％以上業(yè)主提議撤銷其委員資格；

（四）違章搭建、拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等侵害他人合法權(quán)益；

（五）因其他原因不適合繼續(xù)享有委員資格的。

第三十七條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿60日前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。

業(yè)主委員會(huì)任期屆滿仍未換屆改選的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期

改正；逾期不改正的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）可以組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。

第三十八條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生出新一屆業(yè)主委員會(huì)之日起10日內(nèi)，前業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)在街道辦事處監(jiān)督下，將其保管的有關(guān)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主共有的財(cái)物，移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)，并完成交接工作。

業(yè)主委員會(huì)委員資格屆內(nèi)終止的，應(yīng)當(dāng)在終止之日起5日內(nèi)向本屆業(yè)主委員會(huì)移交由其保管的前款所列文件資料及財(cái)物。

第三十九條 經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，可以從下列渠道籌集專項(xiàng)用于業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)：

（一）全體業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營收益；

（二）全體業(yè)主共同交納；

（三）業(yè)主自愿捐贈(zèng)等其他合法方式。

工作經(jīng)費(fèi)歸全體業(yè)主共有。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)妥善保管并定期書面公告其收支情況，并接受業(yè)主大會(huì)、業(yè)主的監(jiān)督。

第四十條 兩個(gè)以上物業(yè)管理區(qū)域共用附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)建立業(yè)主委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議制度。

業(yè)主委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和區(qū)房產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)組成。聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)召集。

第五篇：業(yè)主大會(huì)成立流程

業(yè)主委員會(huì)成立流程

一、提出申請(qǐng)

物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：

(1)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；

(2)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

二、成立籌備小組

由社區(qū)居委會(huì)指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組(以下簡稱籌備小組)。

三、籌備小組開展籌備工作

(1)籌備小組成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)社區(qū)居委會(huì)；社區(qū)居委會(huì)收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。

(2)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。

(3)籌備小組組織業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。

(4)籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》張貼公布。

四、召開業(yè)主大會(huì)選舉委員

籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)社區(qū)居委會(huì)，并提出召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)社區(qū)居委會(huì)、派出所、開發(fā)商、物業(yè)公司等有關(guān)人員?；I備小組根據(jù)議程召開大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。

五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)

自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向縣房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；

(1)業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；

(2)社區(qū)居委會(huì)核準(zhǔn)蓋章證明；

(3)業(yè)主委員會(huì)章程；

(4)業(yè)主公約；

(5)其他相關(guān)資料。

六、核準(zhǔn)批復(fù)

縣房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)縣房地產(chǎn)行政部門及社區(qū)居委會(huì)備案。