第一篇：前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議

前期物業(yè)管理合同解除協(xié)議

甲方：唐山市相國房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 唐山市曹妃甸區(qū)潤佳物業(yè)服務(wù)有限公司

甲、乙雙方于2010年8月16日簽訂《金色名苑小區(qū)前期物業(yè)管理委托合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同解除

由于乙方無法接收貴人蝶苑的供暖設(shè)施，故雙方同意2011年 月 日該《合同》自動解除，各方無須再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任，各方如有損失各自承擔(dān)。

二、費用結(jié)算

1、甲方于2011年 月 日前一次性支付乙方物業(yè)管理費人民幣1萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。

2、除本協(xié)議約定的款項外，甲方無須再向乙方支付任何費用，也無須承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費依照服務(wù)的時間向業(yè)主多退少補，多出的部分向甲方聘請的新物業(yè)公司移交，少的部分可由新物業(yè)公司代收后移交給乙方。

三、交接工作

1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

2、乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。

3、乙方必須向甲方或甲方指定的第三方移交以下資料：

（1）規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（2）設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；（5）物業(yè)服務(wù)所必需的其他資料。

四、甲方和乙方共同承諾及保證

（1）解除《金色名苑小區(qū)前期物業(yè)管理委托合同》不會導(dǎo)致一方產(chǎn)生對另一方的任何責(zé)任負(fù)擔(dān)；

（2）解除《貴人蝶苑前期物業(yè)管理合同》不會導(dǎo)致任何一方被提起訴訟、仲裁或其他法律程序或行政程序；不會導(dǎo)致任何一方存在訴訟和潛在糾紛的可能性，否則給承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向寒亭區(qū)人民法院提起訴訟。

六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表：

簽署日期： 年 月 日

第二篇：前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議

前期物業(yè)管理合同解除協(xié)議

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于2011年月日簽訂《貴人蝶苑前期物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同解除

由于乙方無法接收貴人蝶苑的供暖設(shè)施，故雙方同意2011年月日該《合同》自動解除，各方無須再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任，各方如有損失各自承擔(dān)。

二、費用結(jié)算

1、甲方于2011年月日前一次性支付乙方物業(yè)管理費人民幣1萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。

2、除本協(xié)議約定的款項外，甲方無須再向乙方支付任何費用，也無須承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費依照服務(wù)的時間向業(yè)主多退少補，多出的部分向甲方聘請的新物業(yè)公司移交，少的部分可由新物業(yè)公司代收后移交給乙方。

三、交接工作

1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

2、乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。

3、乙方必須向甲方或甲方指定的第三方移交以下資料：

（1）規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（2）設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；

（5）物業(yè)服務(wù)所必需的其他資料。（5）乙方代管的物業(yè)維修基金，應(yīng)單列帳目并如數(shù)移交給甲方或甲方指定的第三方。

四、甲方和乙方共同承諾及保證

（1）解除《貴人蝶苑前期物業(yè)管理合同》不會導(dǎo)致一方產(chǎn)生對另一方的任何責(zé)任負(fù)擔(dān)；

（2）解除《貴人蝶苑前期物業(yè)管理合同》不會導(dǎo)致任何一方被提起訴訟、仲裁或其他法律程序或行政程序；不會導(dǎo)致任何一方存在訴訟和潛在糾紛的可能性，否則給承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向寒亭區(qū)人民法院提起訴訟。

六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

簽署日期：年月日

第三篇：前期物業(yè)管理合同解除協(xié)議

前期物業(yè)管理合同解除協(xié)議

甲方：上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：××××房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司

甲、乙雙方于××××年××月××日簽訂《上?！痢链髲B前期物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同解除

雙方同意于××××年×月×日該《合同》自動解除，各方無須再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任，各方如有損失各自承擔(dān)。

二、費用結(jié)算

1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣××萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。

2、除本協(xié)議約定的款項外，甲方無須再向乙方支付任何費用，也無須承擔(dān)任何責(zé)任。

三、交接工作

1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

2、乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：××××房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司

簽約代表：簽約代表：

簽署日期：年月日

第四篇：前期物業(yè)管理協(xié)議

前期物業(yè)管理協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；

乙方是指：購房人（業(yè)主）。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：

類型

座落位臵

建筑面積平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務(wù)；

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策及小區(qū)業(yè)主臨時公約，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；

7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)計劃；

8、每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；

12、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)；

13、。

14、。

第二條、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；

5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

10、。

11、。

第三條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（均參照投標(biāo)書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T538-2002）。

☆（需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)逐項細(xì)化）

第四條、物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）

一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費周期：；

二、住宅按建筑面積每月每平方米：元；

三、非住宅按建筑面積每月每平方米：元；

四、因乙方原因空臵房屋按建筑面積每月每平方米元；

五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納；

六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用；

七、每次交納費用的時間：；

八、物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。

第五條、其他有償服務(wù)費用

其他有償服務(wù)費用除政府物價部門有相關(guān)規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商。

第六條、保險

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偅?/p>

二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理；

三、。

第七條、維修基金的管理與使用

一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向交納維修基金元。

二、維修基金的管理和使用按照政府有關(guān)規(guī)定。

第八條、廣告牌設(shè)臵及權(quán)益

一、。

第九條、物業(yè)管理服務(wù)用房及本物業(yè)各項配套設(shè)施的使用、管理及收益分配辦法。

一、。

二、。

第十條、其它約定事項

一、。

二、。

第十一條、違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金；

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天交納違約金，或；

五、。

第十二條、為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按

有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十五條、本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條、在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設(shè)局（物業(yè)管理行政主管部門）備案。

第十七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽字：

年月日

第五篇：前期物業(yè)管理協(xié)議

本協(xié)議當(dāng)事人

甲方：

乙方：（購房人—業(yè)主）

本物業(yè)名稱：

乙方所購房屋銷售合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型

坐落位置

建筑面積平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽定《房屋買賣合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、對房屋公用部位環(huán)境衛(wèi)生等項目進(jìn)行服務(wù)與管理；

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度并書面告知乙方；

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度的行為；

5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)清潔管理費用；

6、每個季度向乙方公布物業(yè)清潔管理費用收支帳目；

7、不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)清潔管理服務(wù)行為，就物業(yè)清潔管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

2、遵守本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度；

3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)清潔管理費用；

4、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

5、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽定本協(xié)議；

6、對承租人、使用人等違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；

7、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

環(huán)境衛(wèi)生：實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔、垃圾日產(chǎn)日清；

第四條物業(yè)清潔管理服務(wù)費用

一、乙方交納費用時間；

二、住宅按建筑面積每月每平方米元；

三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米元；

四、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)清潔管理服務(wù)費用由乙方交納；

五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)清潔管理服務(wù)費用；

六、每次交納費用時間；

第五條代收代繳收費服務(wù)

受有關(guān)部門單位的委托，甲方可提供水費、電費等代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天交納違約金。

第七條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)體管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第十二條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

年月日