第一篇：土建工程一次性包死合同（定稿）

工程施工合同

合同編號：

2011-

號

發(fā)包人：

（以下簡稱甲方）承包人：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全法》及其他有關法律、行政法規(guī)等有關規(guī)定，結合本工程具體情況，特定本合同以資雙方共同遵守：

第一條 工程概況

一、工程名稱：___________________________工程

二、工程地點：___________________________

三、工程承包范圍：_______________工程包括__________________等全部施工內容，具體以煙臺金山滑雪場倉庫工程圖紙及甲方要求為準。

四、承包的方式：本工程采用包材料、包施工、包質量、包安全的承包方式。第二條：工程造價及付款方式

一、工程總造價：為人民幣_____________元，(大寫:為人民幣____________元整。工程總造價包含完成全部合同內容及可能涉及的各方面因素、風險和費用，同時也包括駐地建設費用、勞務、材料、機械、質檢（自檢）、安裝、維護、缺陷修復、管理、保險、利潤等費用，及合同明示或暗示的所有責任、義務、風險。本工程總造價(除_____________________以外)一次性包死，不在調整。

1、本工程總造價是乙方在認真審核施工圖紙并充分了解施工現(xiàn)場的基礎上核算出，經雙方共同審核后確定的。乙方承諾不會因下列問題停止工作或追加費用或影響工期，任何由于下列問題沒有及時提出和解決而造成的甲方工程費用和工期損失由乙方承擔。

（1）因施工圖紙設計或施工現(xiàn)場有不符合工程規(guī)范或有任何不合理或不確切之處。

（2）因施工圖紙和施工現(xiàn)場不符。（3）因計算失誤而導致的工程量變更。

（4）乙方在____________________________圖中沒有列出的工程項目。

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三、工程款按下列階段支付：

1、合同簽訂后，乙方在規(guī)定時間內進場并開始施工，完成總量30%時，甲方支付乙方工程款為總價的30%，乙方完成總量50%時，甲方再支付乙方工程款為總價的20%；

2、當工程完工并通過竣工驗收達到合同要求的質量等級時，甲方支付至工程款總價的85%；在辦理完工程結算后支付至工程款總價的95%，余留5%的工程款作為質保金。質保金待二年保修期滿后10日內一次性退還乙方（質保金不計利息）。

3、乙方在申請工程款時必須按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》的規(guī)定開具發(fā)票，開具發(fā)票單位的名稱與合同乙方名稱及所蓋公章一致。第三條：施工工期

一、本工程合同有效施工工期暫定為_______日歷天（工程工期自甲方通知乙方進場之日起計算），工程工期以甲方代表確定的工期為準。

二、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素和甲方認可的其它情況造成工程延誤，經甲方批準后順延工期。

三、乙方因自身原因未能按時進場的，不影響甲方關于本工程開工日期起算的規(guī)定。

四、非上述原因，乙方不能按合同約定的時間竣工的，乙方應按照本合同規(guī)定向甲方支付違約金，誤期時間從規(guī)定竣工日期到乙方的全部工程實際竣工日期之間的天數(shù)，工程的實際竣工日期以工程各方驗收合格的時間為準。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金或以其它方式收回此款，此違約金的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。第四條：保修

一、本工程保修期為_______年，保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。

二、乙方應在工程竣工驗收前，與甲方簽訂工程保修合同，如果因乙方原因在竣工驗收后15日之內仍未與甲方簽訂保修合同，甲方有權停止結算工作。

三、在保修期內，因乙方質量缺陷造成第三方人身、財產損害的，根據(jù)有關法律規(guī)定，受害人可以向甲方提出賠償?shù)纫?。甲方在代為賠償或履行相應責任后，可憑支付賠償金的證明直接向乙方追償。甲方可以在乙方質保金中扣除相應

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賠償款，如乙方質保金不足以扣除上述賠償款的，乙方應在甲方要求的時限內補足。

第五條：質量及施工要求

一、本工程質量應符合設計圖紙、本合同、國家和江蘇省現(xiàn)行質量評定標準和施工技術驗收規(guī)范及行業(yè)主管部門的要求。若相關工程質量標準有關條款規(guī)定不完全一致時，以甲方要求嚴格的為準。

二、雙方約定本工程質量等級為：合格。

三、在工程施工過程中，乙方應嚴格按照____________及甲方要求施工，包括__________________________,乙方應該認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及甲方代表發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件。

四、甲方有權依據(jù)本合同約定的標準對乙方負責建設的工程項目進行檢查檢驗。對達不到約定標準的部分，甲方有權要求乙方返工，乙方應按要求的時間返工，直到工程質量達到本合同約定標準。乙方不得以技術、經濟等方面的困難對抗甲方的合理指示。對此，甲方無須額外支付費用。

五、乙方供應的材料等須以甲方指定的材料為準，材料進場前應通知甲方，以便有關人員到場驗收，并提供甲方所要求的一切證明材料。甲方在材料和構配件進入施工現(xiàn)場時有權進行驗收并在施工前進行復驗，對質量、規(guī)格不符合要求的材料和構配件，甲方有權拒絕驗收，由乙方按要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料和構配件，并承擔由此發(fā)生的費用。乙方應按甲方代表安排的時間派人到現(xiàn)場會同甲方等單位，對所供產品(包括材料、設備)的質量、規(guī)格、性能、數(shù)量等作出記錄，這種驗貨并不減免乙方的責任。如因包裝、運輸不當造成質量下降或破損、缺件等事故,由乙方承擔責任。

六、乙方不得經未經驗收、產地不符、試驗鑒定或驗收不合格的材料或產品用于本工程。乙方若擅自使用而給甲方所造成的一切損失均由乙方負責。第六條 工程驗收

一、隱蔽工程和中間驗收

(1)隱蔽工程覆蓋前的檢查：任何部分的隱蔽工程已經具備檢查條件時，乙方應在隱蔽前通知甲方和監(jiān)理參加。除非甲方代表認為檢查無必要，并相應地通知乙方外，甲方和監(jiān)理應參加此類工程的檢查。

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(2)驗收和重新檢驗：甲方代表提出對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按甲方代表的要求進行剝露或開口，并在檢驗后負責使這部分工程恢復原樣并達到合同規(guī)定的質量等級。

二、工程竣工驗收：

本工程竣工后，乙方應及時通知甲方，由甲方、乙方及其他單位按照本合同你規(guī)定、甲方要求、國家及地方現(xiàn)行相關標準、驗收規(guī)范、施工圖紙等共同對本工程進行驗收。第七條：各方責任

一、甲方的職責

1、負責按照合同約定支付工程款；

2、負責簽證認可超出原確定施工范圍的工程量；

3、甲方指派__________為甲方駐工地代表，對工程進度、工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負責簽證，解決應由發(fā)包方解決的問題以及其它事宜。

二、乙方的職責

1、積極主動與其他專業(yè)隊伍作好施工配合，接受甲方和監(jiān)理的監(jiān)督；

2、開工前乙方應向甲方提交本工程施工方案，并按照按此規(guī)范及國家有關施工規(guī)范，保質保量，按時完工；

3、未經甲方事先書面同意，乙方不得將其承包的本工程轉包或分包給他人。

4、嚴格按照設計圖紙施工，因圖紙更改致使乙方對已完成工程返工的，由此增加的的工程量由乙方附相關證明給甲方，由甲方簽證認可后，乙方可進行施工；在施工過程中，新增加的超出原確定施工范圍的工作面，應由甲方簽證認可后，乙方方可進行施工；變更簽證以甲方代表、萬振中、李濤三人共同簽字確認為準，否則變更簽證不進入工程決算；若乙方沒有經過變更簽證擅自施工，由此增加的費用有乙方負責，若由此給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方由此造成的一切損失。

5、乙方應及時準確地向甲方報告工程進度情況，便于甲方及時對工程進行質量管理和監(jiān)督檢查。

6、乙方主要原材料進場時必須向甲方提供質量合格證，甲方進行驗收合格后乙方方可用于工程。

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7、乙方施工中必須注意保護自己在金山滑雪場承包范圍內的半成品、材料、設備和永久工程，并承擔乙方或其派駐人員對其他承包商的半成品、材料、設備及永久工程的損害賠償責任和修復義務。乙方應做好成品保護工作。如在本工程未移交期間發(fā)生成品損壞，材料設備丟失等問題，由乙方承擔一切責任。

8、乙方應負責其所屬的施工人員管理并負責承包建設范圍內的施工現(xiàn)場管理，負責賠償在施工過程中因其疏忽、過失給甲方或任何一方造成的損失，并承擔相應法律責任。

9、乙方應維持現(xiàn)場整潔、道路暢通?，F(xiàn)場建筑垃圾應隨時清理并運走，費用由乙方負責，如乙方不負責清理，甲方另派人清理，費用從應付乙方款項中扣除。工程完工后，乙方須清理工程施工現(xiàn)場，從工地上搬離所有的機械、剩余的建筑材料、清除泥土和垃圾，拆除施工現(xiàn)場臨設，以達到甲方的要求為準。第八條：安全文明施工

一、乙方應組織進場員工進行必要的安全知識教育，應保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動保護用品的使用，加強員工的自我保護意識。

二、有特殊要求的施工作業(yè)，乙方必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證的人員上崗，確保機械設備安全生產。

三、工程施工過程中，乙方應做好文明施工，嚴格按照安全操作規(guī)程進行，采取有力的安全防護措施，配置專職安全員，確保施工安全。如發(fā)生一切人身、設備安全事故，其發(fā)生的費用及責任均由乙方承擔。第九條：違約責任

一、合同簽訂后乙方不能履行合同或中途毀約或因乙方原因致使合同不能的，甲方有權解除合同且要求乙方承擔工程總造價百分之三十的違約金并賠償甲方所有損失。

二、因乙方原因延誤工期，工程不能按約定的進度計劃實施，每逾期1日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之三的違約金。累計逾期超過20日時，甲方有權解除合同且要求乙方承擔合同總價款百分之三十的違約金并賠償甲方所有損失。

三、乙方工程質量未達到合同約定的標準, 甲方有權要求乙方限期整改，整改所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。若因乙方整改導致工作完成時間逾期的，則乙

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方按前款規(guī)定承擔違約責任。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權解除合同并按本合同第九條第一款承擔相應違約責任。

四、乙方未經甲方同意擅自將本工程轉包或分包的，甲方有權解除合同且且要求乙方承擔合同總價款百分之三十的違約金。

五、乙方應嚴格按照甲方的合理指示施工，若乙方拒絕執(zhí)行甲方合理的指令或指示，則甲方有權拒付工程款且有權解除合同，同時乙方須負責賠償因此給甲方造成的全部損失。

六、甲方須按合同規(guī)定的付款條件及時向乙方付款，延期付款超過7天，甲方應按尚欠金額的萬分之五給乙方作為違約金，因乙方原因造成的付款延期甲方不負責任。

第十條 糾紛解決方式

如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，任何一方均可直接向南京市人民法院起訴。第十一條 合同附件

本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條：其他

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。其他經雙方合同規(guī)定職責人員簽訂的附件具有等同法律效力。

二、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三、本合同未盡事宜可由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

四、本頁為合同編號____________號《__________________________》尾頁。

發(fā)包人（簽章）： 承包人（簽章）：

代表人： 代表人：

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2011年 月 日 2011年 月 日

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第二篇：合同約定一次性包死工程如何結算

合同約定一次性包死工程如何結算？

一、案情簡介

1996年10月，甲公司（房地產開發(fā)商）與乙公司（建筑公司）簽訂建筑工程承包合同，約定由乙公司承包甲公司某開發(fā)項目的工程建設，工程總造價1200萬元，一次性總包。施工過程中，甲公司進行了部分設計變更，使該項目某些部分工程量增加，某些部分工程量減少，總體比較工程量有所減少。至1998年5月工程竣工時，甲公司付款789萬元，余款未付。乙公司提起訴訟，索取工程款，甲公司委托我所律師應訴。

二、法庭審理過程

1、原告訴訟請求及理由

乙公司稱，該工程總造價約1380萬元，甲公司欠款591萬元，應當支付。其理由是合同約定的一次性包干的結算方式，與政府有關部門制定的定額標準和結算方式相悖，違反了《山東省建筑市場管理條例》，應為無效，本工程應按規(guī)定的定額和取費進行結算，確定工程總價款和甲公司欠款。由于乙公司是甲級施工企業(yè)，而其簽訂合同約定價格時是以乙級取費為標準進行預算，并確定工程款的。若現(xiàn)在按實結算，按甲級取費，顯然工程總價增加，對甲公司十分不利。

2、本所律師代理意見

顯然，甲乙公司所簽承包合同中的結算條款是否有效，是本案的焦點。對此，律師分析，甲、乙雙方均具備訂立合同的主體資格，該開發(fā)項目手續(xù)齊全，承包合同是合法有效的。而有關定額加取費的結算方式，只是有關部門發(fā)布的參考標準，并非法律、行政法規(guī)所打的強制性標準，并非認定行為無效的依據(jù)，在合同另有約定的情況下，應按合同約定計算工程款。在法庭上，律師對上述觀點進行了充分的闡述。

3、原告變更訴訟請求

隨著審判的進行，乙公司考慮其訴訟請求難以得到支持，遂變更請求，稱合同約定價款1200萬元，一次性包死，即是價格不再變更，而甲公司僅付789萬元，故甲公司應付款411萬元。

4、本所律師對此的抗辯

本所律師當廳提出如下抗辯：合同約定的一次性包死，是指工程款在原設計范圍內一次包死，若設計不變，價款不變，若發(fā)生設計變更，仍應對變更部分進行結算，工程量增加部分相應增加價款，工程量減少部分相應減少價款。并隨即申請對變更部分進行審計。

三、審判結果

經法院委托有關部門對設計變更進行審計，工程款應調減97萬元。最終法院判決甲公司支付工程款314萬元，甲公司的合法權益得到了維護。

第三篇：土建工程清包合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 法定代表人：

施工隊（以下簡稱乙方）： 法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和有關規(guī)定結合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議。

一、工程名：

二、工程地點：

三、工程范圍

建筑面積共計平米（結款時以實際建筑面積為準）

四、承包性質：包工不包料

五、承包內容：

（一）基礎工程

1、鋪褥墊層

2、砼墊層

3、基礎支模拆模

4、鋼筋焊接、制作、綁扎

5、基礎砼澆筑。

（二）主體工程

1、主體的柱、梁、板支模拆模

2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎

3、主體砼澆筑。

（三）二次結構

1填充墻砌筑2構造柱過梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過梁構造柱的支模拆模4過梁構造柱澆筑。

（四）內外裝修工程（不包括水電暖、門窗、粉刷、防水）

內外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規(guī)范。

（五）主體施工放線并保質，保量，包安全，文明施工。

六、材料

乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

七、工期

從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費技工 元/天，壯工 元/天；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元/天；因不可抗拒因素可順延工期。

八、材料搬運

甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。

九、勞動力管理

a、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

b、甲方應及時替乙方辦理工地所在區(qū)域暫住的一切證件并支付相關費用若因證件不全引起的相關損失由甲方承擔。

c、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員。

d、未經甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點堆放。

2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開放置，干一層清一層。

3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則

4、付款方式

本協(xié)議的承包價格按建筑平米結算，每平米價格為240元，結算時以實際建筑面積為準。

1、施工隊進場，預支生活費： XX0元（兩萬元整）。

2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂后五天內支付本層工程款的85%。

3、二次結構每平方米45元，每完成三層結算完成工程量的85%。

4、內外裝修每平方米85元，每完成三層結算完成工程量的85%。

5、主體剩余款項經主體驗收合格后結清。二次結構剩余款項經二次結構驗收合格后結清。內外裝修剩余款項經驗收合格后結清。

十二、違約責任

1、甲方不按時向乙方支付勞務款造成工人停工工期順延并甲方承擔一切責任。

2、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經甲方和監(jiān)理等部門檢驗合格后再進入下一道工序的施工。乙方必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程如因不按規(guī)定施工造成的損失由乙方負責。

十四、圖紙變更

1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書面形成文字。

2、圖紙變更所增加的人工費應以書面形成文字。

以上兩點作為結算依據(jù)。

十五、因乙方違章作業(yè)出現(xiàn)施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現(xiàn)嚴重事故由雙方協(xié)商解決。

十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協(xié)議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結清工程款后合同終止。

甲 方： 乙 方：

簽 章： 簽 章：

簽定日期： 簽定日期：

第四篇：建設工程施工合同(土建工程總單包)

建設工程施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 按每平方米元結算，隔熱層按計算。

六、質量要求

承包方（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致，特訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程結構：磚混；

2、建筑面積：約㎡（按實際建筑面積計算為準）。

二、承包方式

土建工程總單包（即包工不包料）。

三、甲方負責范圍

甲方應提供水、電、路三通及所有建筑材料、回填。

四、乙方承包范圍

1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆（鐵絲釘子自備）、鋼筋工程、內外粉刷工程、樓梯粉刷上頂（一層、頂層、地坪）。

2、乙方自備機械、腳手架。

五、承包價格

七、付款方式

1、基礎完工付款

2、每層砌體完工付款

3、內粉完工付款

4、外粉完工付款

5、竣工驗收合同后付清余款。

八、施工日期：按120天計算，雨天順延。

九、安全問題

乙方應安全、文明施工，如出現(xiàn)大小事故由乙方自負。

十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日

第五篇：土建工程合同

XXX全面改薄工程

施工合同

（編號：）

工程名稱：

工程地點： 工程時間：

承 包 人：

施 工 合 同

發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人雙方根據(jù)編號 的響應文件、承包方《 工程響應文件》和中標通知書，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)包人、承包人就 工程施工有關事項協(xié)商一致，訂立本合同。

1、項目概況：

工程名稱： 工程。工程地點：

工程內容：

項目經理： 安全員

資金來源：財政資金

2、項目承包范圍

承包范圍：工程量清單所含全部內容。

3、合同實施期

開工日期：201 年 月 日

竣工日期：201 年 月 日，合同實施期限總日歷天數(shù) 天。

4、質量標準

項目質量標準：按國家及河北省現(xiàn)行驗收標準為合格

5、合同價款

金額（大寫）：￥（小寫）：￥ 元

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件包括：

（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關技術文件（7）圖紙（說明）（8）工程量清單（9）工程量清單書

6.2雙方有關項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

7、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔項目質量保修責任。

9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

10、付款方式：本項目無預付款，全部工程竣工驗收合格后30日內一次性支付合同總價款的80%，竣工決算審計后30日內付至合同價的95%，留5%作為質量保證金，質量保證金在工程竣工驗收合格滿一年無質量問題后30日內結清。

11、本合同發(fā)生爭議產生的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

12、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》和《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）通用條款有關規(guī)定辦理。

13、質量保修見附件1。

14、合同生效

14.1合同訂立時間：201 年 月 日 14.2合同訂立地點：大城縣教育局

14.3本合同經雙方簽字并加蓋公章后即為生效。合同一式六份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)三份。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址： 地址； 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：

附件1 質量保修期

根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下： 1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限； 2．屋頂防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5 年； 3．裝修工程為 2年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2年； 5．供熱系統(tǒng)為 2個采暖期；

6．給排水設施、道路等配套工程為 2 年； 7．其他項目保修期限約定如下：。

質量保修責任

1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。