第一篇：總包工程合同書(提筆簽死)

XXXXXXXXXXXXXXXXX酒店

工程合同

工程名稱：XXXXXXXXXXXXXXX工程 工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XXX路 合同編號：20XX0X0X 簽定日期：XXXX年XX月XX日

發(fā)包方：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司（簡稱甲方）承包方：XXXXXXX裝飾工程有限公司（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，雙方就XXXXX酒店室內(nèi)外砌筑及裝修合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程項(xiàng)目： 第一條：工程概況

1.工程名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX室內(nèi)外砌筑及裝修工程

2.工程地址：XX市XX區(qū)XXXX路

3．工程承包方式：室內(nèi)室外工程施工總承包

4．工程承包范圍:鍋爐房及設(shè)備用房砌筑及裝修、酒店室內(nèi)外砌筑、對加固后原結(jié)構(gòu)的修補(bǔ)、窗洞口剔鑿修補(bǔ)、塑鋼窗施工、室內(nèi)裝飾工程、室內(nèi)給排水工程、采暖工程、強(qiáng)電工程、弱電工程（包含室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)電話綜合布線、網(wǎng)絡(luò)電話交換機(jī)設(shè)備、有線電視布線、室內(nèi)外監(jiān)控設(shè)備、背景音樂設(shè)備等弱電系統(tǒng)）通風(fēng)空調(diào)工程、電梯(含五方通話)、采暖及熱水鍋爐、各種水泵、各種水箱、室內(nèi)家具家電、掛畫、擺放物品、布草、一次性客用品、VI標(biāo)示物品、VI標(biāo)示印刷品、廚房櫥柜煙機(jī)灶臺、組合式冰柜、消毒柜、吊柜等、消毒間消毒柜、公共區(qū)域排煙設(shè)備、餐具、杯子等、室外鋼架雨蓬、店招及LOGO、門廳旋轉(zhuǎn)門、室外臺階散水、外墻保溫及粉刷、圍墻修補(bǔ)及粉刷、所有屋面施工、室外混凝土路面、化糞池、室外電氣管線及照明、室外給水、雨水、污水、采暖管線、各種管線與市政接口、有限電視接入、施工用水用電、臨時設(shè)施、垃圾清運(yùn)消納、對消防及燃?xì)膺M(jìn)行協(xié)調(diào)管理配合、最終開荒保潔等設(shè)計圖紙范圍內(nèi)所有項(xiàng)目及設(shè)計圖紙范圍外達(dá)到甲方開門營業(yè)交鑰匙標(biāo)準(zhǔn)。（附件清單只是對此合同價的大概組成，乙方不能以清單中缺少某些項(xiàng)目或因某些項(xiàng)目金額不夠而拒絕施工（員工服裝除外），客房內(nèi)擺放物品、客用品、標(biāo)識、辦公用品、清潔用品等按清單內(nèi)列明數(shù)量購買，不能少于此數(shù)量，開業(yè)要求有的必須齊全，達(dá)到開門營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）(圖紙已做修改，共108間客房，各種設(shè)備設(shè)施、布草、家具家電、客用品等按108間配置)工程內(nèi)容及其主要施工技術(shù)要求（以發(fā)包方批準(zhǔn)的設(shè)計圖及具體施工方案為準(zhǔn)）包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）總承包人負(fù)責(zé)辦理與開工、施工、竣工有關(guān)的一切手續(xù)（包括配合消防設(shè)計報審、辦開工證、提交竣工驗(yàn)收申報資料等各種手續(xù)）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）總承包人負(fù)責(zé)完成與工程相關(guān)的一切實(shí)驗(yàn)、試驗(yàn)及檢驗(yàn)過程，并及時向甲方遞交有關(guān)技術(shù)資料及竣工圖各肆套，同時應(yīng)承擔(dān)上述工作內(nèi)容的全部相關(guān)費(fèi)用。5.工程工期:開工日期為： XXXX年XX月 XX日，竣工日期為 XXXX年XX月XX日 ,累計 XXX 日

歷天（含法定節(jié)假日）。乙方可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況提前進(jìn)場。

第二條：工程價款

人民幣：XXXXXX.00元

大寫：XXXXXX萬元整。此價格為含稅價格，總價一次性包死，不做調(diào)整（圖紙內(nèi)及圖之外所有要求項(xiàng)目、達(dá)到開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。

第三條：質(zhì)量要求

1．施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)范要求的合格 標(biāo)準(zhǔn)及漢庭標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方所用材料必須符合國家規(guī)范及業(yè)主要求，資料齊全，對于非業(yè)主指定主要材料（或設(shè)備），材料（或設(shè)備）進(jìn)場前，必須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可進(jìn)場，否則因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合國家或業(yè)主質(zhì)量要求，必須盡快更換，由此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：付款方式

付款方式如下：

1．工人進(jìn)場后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元（￥XXXXXX.00元）

2.隔墻砌筑材料、水暖電主要材料全部進(jìn)場，工人開始施工后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元（￥XXXXXXX.00元）

3.隔墻砌筑、鍋爐房砌筑、窗洞拆改、水暖電管線敷設(shè)完成后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元（￥XXXXXXX.00元）

4.所有屋面、外裝、窗戶完成后，且電梯進(jìn)場后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元（￥XXXXXXX.00元）

5、地磚、地板、地毯、吊頂?shù)戎饕b修材料進(jìn)場后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元（￥XXXXXX.00元）

6．暖氣片、潔具、燈具、電線電纜、開關(guān)面板完成后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元（￥XXXXXX.00元）

7.室內(nèi)所有空調(diào)、電視等電器設(shè)施、家具并進(jìn)場后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元（￥XXXXX.00元）8.室外工程全部完成后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）

9.室內(nèi)所有布草、掛畫、擺設(shè)用品、客用品等全部就位后，5日內(nèi)支付人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）

10.竣工驗(yàn)收完成并交接給甲方后5日內(nèi)支付人民幣XX萬元（￥XXXXXX.00元）11.2014年1月1日前支付人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）12.2015年1月1日前付清剩余工程款XX萬元整（￥XXXXXXX.00元）

13.施工中，如果甲方要求增加特殊施工項(xiàng)目或?qū)τ谝曳揭寻磮D紙完成項(xiàng)目進(jìn)行拆改，單項(xiàng)變更增加直接費(fèi)不足5000元（包括5000元）不做調(diào)整，超過5000元，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，無協(xié)議視為無效。

14.每次付款必須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人XXX 確認(rèn)施工進(jìn)度并簽字，預(yù)算審核后方能支付。第六條：違約責(zé)任

1．當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，視為甲方違約：

（1）因?yàn)榧追皆驅(qū)е驴偝邪搜诱`工期，工期相應(yīng)順延，對總承包人造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，如未能按期支付，每延誤一天，支付本次應(yīng)付工程款的千分之二，違約金累計不超合同總價款的3% ；

（3）合同執(zhí)行過程中因特殊原因，不能繼續(xù)履行合同，因此給總承包人造成的損失，按已施工工作內(nèi)容進(jìn)行計量，計算完成產(chǎn)值后支付給總承包人。

2．當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，視為總承包人違約：

（1）未經(jīng)甲方許可，總承包人擅自將其總承包的工程轉(zhuǎn)包；

（2）總承包人自身原因不能按照本合同協(xié)議書約定的完工日期或發(fā)包人同意順延的工期完工的，工期每延誤一天，發(fā)包方扣除承包方合同總價款的千分之二作為違約金，違約金累計不超合同總價款的3%；

（3）工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因總承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，總承包人負(fù)責(zé)返修直至合格并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。返修仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，總承包人應(yīng)賠償甲方的全部實(shí)際損失，并承擔(dān)相當(dāng)于合同價的百分之十的違約金。違約金的起算日期從甲方發(fā)出支付指令后5日起計息。

（4）未經(jīng)甲方許可，總承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人或其他主要管理人員。如總承包人的上述違約行為導(dǎo)致工期延誤、造成甲方經(jīng)濟(jì)損失等后果，總承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方將從應(yīng)支付總承包人的工程價款中扣除作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（5）總承包人違約后，甲方要求其繼續(xù)履行合同時，總承包人承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履

行合同。

（6）施工過程中，總承包人單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總額20%的違約金。

第七條：安全文明施工

1.避免干擾

總承包人應(yīng)避免對以下事項(xiàng)產(chǎn)生干擾：

（1）因其施工方法不當(dāng)引起的污染、噪聲等對公眾、居民造成人身、財產(chǎn)方面的損害 或生活上的妨礙。

（2）道路和人行道的進(jìn)入、使用和占用。

總承包人應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)因上述干擾造成的任何損害賠償費(fèi)用（含法律費(fèi)用），同時應(yīng)根據(jù)工程所在地政府相關(guān)規(guī)定和程序妥善處理。

2．工作時間

2.1根據(jù)工程所在地政府的相關(guān)規(guī)定，任何工程均不得在夜間或法定節(jié)假日施工，但為了搶救生命或財產(chǎn)、工程安全而不可避免的施工除外。在此情況下，總承包人應(yīng)立即向甲方提出建議，在甲方許可的前提下進(jìn)行施工。

2.2總承包人應(yīng)已正確了解工程所在地政府發(fā)布的有關(guān)建設(shè)工程施工的相關(guān)規(guī)定，并在施工中認(rèn)真執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)交通、環(huán)保、噪音擾民等對施工單位的施工時間的限制性規(guī)定，且根據(jù)規(guī)定制定了合理的施工方案。

任何由于工程進(jìn)度的需要而在夜間施工的工作，總承包人均應(yīng)按照工程所在地政府的有關(guān)規(guī)定及程序向政府有關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方可給予協(xié)助。總承包人不得以當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)施工時間的限制為理由申請順延工期、增加費(fèi)用以及不得免于承擔(dān)總承包合同中規(guī)定的任何責(zé)任和義務(wù)。

3.安全、消防措施

3.1在進(jìn)入現(xiàn)場前，總承包人應(yīng)為其雇傭的管理人員及勞務(wù)人員辦理工傷保險、施工人員意外傷害保險等。總承包人應(yīng)向甲方提交安全消防保證措施及具體實(shí)施方案，以備甲方審查。應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)后的實(shí)施方案安排施工，并嚴(yán)格遵守其他安全消防相關(guān)規(guī)定。

3.2總承包人應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置一名專職安全人員，及時發(fā)現(xiàn)、審查、改進(jìn)現(xiàn)場安全措施，并嚴(yán)格按照甲方提出的要求進(jìn)行整改，負(fù)責(zé)對分包進(jìn)行管理。上述所有有關(guān)安全、消防措施實(shí)施及整改的費(fèi)用均已包含在總承包價款之中。

如總承包人在甲方就某項(xiàng)安全隱患提出兩次整改通知后仍未進(jìn)行整改或整改結(jié)果未達(dá)到甲方的要求，則總承包人將被處以每次每項(xiàng)不超過 200 元的違約賠償金，該款項(xiàng)將從總包工程款中扣除。

4.文明施工及企業(yè)形象宣傳工作

4.1總承包人在施工中必須滿足甲方有關(guān)企業(yè)形象宣傳的規(guī)定和要求，統(tǒng)一著裝；自備符合甲方CI工作及安全要求的安全帽、安全帶、絕緣手套等防護(hù)用品，所需圖形標(biāo)識由甲方提供樣本，總承包人負(fù)責(zé)制作安裝，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在總包合同價款中。

4.2施工期間，總承包人應(yīng)保持施工現(xiàn)場清潔，每日做到工完清場，存放并處置好總承包人的任何設(shè)備和材料?？偝邪藨?yīng)按照甲方的要求，將垃圾及廢料清理運(yùn)送政府規(guī)定地點(diǎn)并進(jìn)行消納，負(fù)責(zé)對分包進(jìn)行管理。

4.3總包工程完工驗(yàn)收合格后，總承包人應(yīng)將其提供的設(shè)備、設(shè)施和臨時工程，在甲方規(guī)定時間內(nèi)清運(yùn)出現(xiàn)場，清理現(xiàn)場多于材料、垃圾，保持現(xiàn)場清潔整齊。

4.4甲方有權(quán)就上述工作發(fā)出指令，如總承包人未能在1日內(nèi)按照指令執(zhí)行，甲方有權(quán)雇用其他人執(zhí)行。由此發(fā)生的任何費(fèi)用支出將由甲方從總承包人應(yīng)得的工程款中扣除。

5.事故處理

5.1施工過程中，因總承包人違反國家、工程所在地政府及甲方的安全、質(zhì)量生產(chǎn)相關(guān)規(guī)章制度、安全交底、工程指令和總包合同的相關(guān)約定等而導(dǎo)致的任何質(zhì)量和傷亡事故，總承包人應(yīng)對此承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

5.2一旦發(fā)生事故，總承包人應(yīng)立即采取必要的措施保護(hù)現(xiàn)場，防止事態(tài)的擴(kuò)大，同時向甲方報告事故詳情?？偝邪藨?yīng)根據(jù)本合同的約定（如有）或甲方的指令，按國家和工程所在地政府規(guī)定的事故處理程序加以處理。

6.勞務(wù)、雇員安排和職業(yè)健康安全

對于勞務(wù)、雇員的安排，總承包人應(yīng)遵循以下原則：

6.1總承包人在進(jìn)場后必須提供的項(xiàng)目管理人員和主要班組人員構(gòu)成明細(xì)，并經(jīng)甲方認(rèn)可，在施工期間發(fā)生的任何變更均需提前7日向甲方提出申請，并在得到書面答復(fù)后按答復(fù)要求執(zhí)行。

6.2總承包人勞務(wù)人員（一人及一人以上）進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前3日向甲方現(xiàn)場管理部負(fù)責(zé)人提出調(diào)整申請，并在得到甲方書面答復(fù)后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整人員的進(jìn)、出場名單應(yīng)在出場前1日和進(jìn)場后1日內(nèi)向甲方現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人提交。任何進(jìn)場勞務(wù)人員在未得到項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的同意前，不得投入現(xiàn)場工作。

6.3甲方對總承包人提出的任何關(guān)于總包管理機(jī)構(gòu)人員、勞務(wù)人員調(diào)整的要求，總承包人應(yīng)在3日內(nèi)予以調(diào)整。如發(fā)生限期內(nèi)未予調(diào)整的情況，每延遲一天，甲方給予金額為100元的處罰，罰金從總承包人將要得到的未付工程款中扣除。

6.4總承包人應(yīng)自行安排雇傭的管理人員、勞務(wù)人員的生活及工作，包括住宿、飲食、報酬、衛(wèi)生、交通和各種證件的辦理等。

6.5總承包人應(yīng)對其雇傭的勞務(wù)人員和管理人員的安全負(fù)責(zé)。

6.6總承包人應(yīng)自費(fèi)處理其任何管理人員和勞務(wù)人員的疾病、死亡以及引起的醫(yī)療、撫恤、安葬、補(bǔ)償?shù)仁乱?，并按照?dāng)?shù)卣?guī)定負(fù)責(zé)對在施工期間死亡的人員作出妥善安排。

6.7總承包人的管理人員、施工人員應(yīng)按照甲方職業(yè)健康安全體系文件進(jìn)行管理，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全管理法規(guī)和甲方的安全文明施工的管理規(guī)定，應(yīng)采用教育培訓(xùn)、安全驗(yàn)收、安全技術(shù)交底、過程監(jiān)控等措施充分保障其雇員的健康和安全。

7.特殊工種上崗證

總承包人的架子工、電工、電焊工、氣焊工、信號工、水暖工、機(jī)操工等按照建設(shè)部和工程所在地政府相關(guān)文件規(guī)定需持證上崗的人員，必須持有當(dāng)?shù)卣C發(fā)的“特殊工種操作證”或換發(fā)的“特殊工種臨時操作證”，并在相應(yīng)操作人員進(jìn)廠前報送甲方審核，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可上崗施工。

施工期間，甲方將不定期地檢查特殊工種施工人員的上崗證情況。總承包人應(yīng)對無證上崗、未經(jīng)甲方同意上崗人員所引起的危害結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。

8.環(huán)境保護(hù)作業(yè)

8.1總承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于環(huán)境保護(hù)要求處置處理各類固體廢棄物、有毒有害廢棄物及生活垃圾。

8.2固體廢棄物應(yīng)分類存放，并在存放處用標(biāo)牌或其他方式注明廢棄物的種類、負(fù)責(zé)人。廢棄物存放場地應(yīng)設(shè)有防水、防流失、防滲漏、防揚(yáng)散等設(shè)施，并配備消防等應(yīng)急安全防范設(shè)施。

8.3總承包人應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的環(huán)境保護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書的要求，控制包括但不限于以下方面的環(huán)境污染：噪聲排放、污水排放、施工揚(yáng)塵、光污染、施工垃圾、生活垃圾等，并實(shí)施必要的預(yù)防措施。

第八條：工程驗(yàn)收

1．工程施工前由甲方提供施工圖紙及技術(shù)文件。甲方簽字后由乙方嚴(yán)格按圖紙和技術(shù)文件施工。2．工程驗(yàn)收辦法：按以下第_（2）_ 種方式驗(yàn)收。

（1）甲方按本合同施工圖紙和技術(shù)文件驗(yàn)收。

（2）甲方按國家有關(guān)部門制定的該類工程驗(yàn)收規(guī)定及漢庭標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并以施工圖紙技術(shù)文件作為依據(jù)，工程驗(yàn)收產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)組織各方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方協(xié)調(diào)各方。

3．乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格。在工程驗(yàn)收前甲方進(jìn)入使用，視為驗(yàn)收合格。

4.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工程的

竣工日期。

第九條：其他

1.甲方

（1）提供水源、電源接駁點(diǎn)，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

（2）裝修前應(yīng)全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。

2.乙方

（1）經(jīng)辦人員必需有法人代表的委托證書。指派 XXX 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。一經(jīng)發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)。

（3）施工中所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，在裝修施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方及漢庭驗(yàn)收合格之日起，為期兩年。

第十條：爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照向仲裁委員會申請仲裁；或向北京市人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.施工期間甲方如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出以便乙方及時處理更正，避免交工時甲方以此為借口拒付工程款，否則乙方不負(fù)任何責(zé)任。

3.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件經(jīng)雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式六份，甲方叁份、乙方貳份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法人代表：

法人代表： 或委托代理人：

或委托代理人： 電

話：

電

話： 簽約日期：

簽約日期

第二篇：工程總包合同范本

導(dǎo)語：工程總包合同的功能大抵是確認(rèn)雙方的合作或交易關(guān)系，細(xì)化權(quán)利義務(wù)，提示和規(guī)避風(fēng)險。如下為工程總包合同范本，僅供參考。

中華人民共和國建設(shè)部

國家工商行政管理總局

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國工程總包合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。

三、工程總包合同工期

開工日期：年 月 日（以開工令為準(zhǔn)）

交工日期：年 月 日（具備部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場條件），月 日完成所承包范圍的所有分項(xiàng)工程。

四、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量要求： 合 格

五、工程總包合同價款

金額（大寫）： 暫定人民幣 仟 佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）元

六、組成工程總包合同的文件

組成本工程總包合同的文件包括：

１、本工程總包合同協(xié)議書

２、中標(biāo)通知書

３、投標(biāo)書及其附件

４、本工程總包合同專用條款

５、本工程總包合同通用條款

６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

７、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本工程總包合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本工程總包合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照工程總包合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照工程總包合同約定的期限和方式支付工程總包合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、工程總包合同生效

工程總包合同生效時間： 年 月 日

工程總包合同訂立地點(diǎn)：

本工程總包合同約定自雙方后生效。

發(fā) 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住所： 住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

鑒證意見：

經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān)：

年 月

日

第三篇：工程總承包合同書

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：；

2、工程地點(diǎn)：；

3、工程范圍： ；（詳見施工圖紙內(nèi)容）；

4、承包方式：＿。

5、材料及工藝補(bǔ)充說明（詳見施工圖紙內(nèi)容）。

二、合同工期及工期延誤

1、開工日期： 年 月日，竣工日期 年 月日，合同工期總天數(shù)天（以實(shí)際進(jìn)場施工之日算起）；

2、由于承包人的責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付合同價款萬分之＿?。叩倪`約金，算至驗(yàn)收合格之日；

3、因以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延：

a發(fā)包人未能按約定提供（或確認(rèn)）施工圖紙及開工條件；

b發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款；

c發(fā)包人代表（或監(jiān)理工程師）未按約定提供指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

d設(shè)計變更或工程量增加；

e非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過小時；

f不可抗力；

g其他非因承包人原因造成停工累計超過小時。

4、承包人在以上情況發(fā)生后日內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人代表（或監(jiān)理工程師）提出報告；發(fā)包人代表（或監(jiān)理工程師）在收到報告后日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)提出修改意見，視為同意順延工期。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格、按照《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收。

四、合同價款

總計合同金額（大寫）（人民幣），小寫￥。

五、工程款結(jié)算及支付

1、主鋼構(gòu)進(jìn)場之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的的進(jìn)度款；

2、綱結(jié)構(gòu)主體完工之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的的進(jìn)度款；

3、工程全部完工之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價款的的進(jìn)度款；承包人向發(fā)包人開具工程合同總價款的銀行保函作為保修金，發(fā)包人于壹年內(nèi)返還承包人；

六、施工準(zhǔn)備

1、承包人在合同簽定后日內(nèi)免費(fèi)完成圖紙的設(shè)計和細(xì)化，完成后由發(fā)包人提交給設(shè)計院，承包人協(xié)同參與技術(shù)交底以便圖紙通過。

2、發(fā)包人在施工前應(yīng)負(fù)責(zé)做好三通一平工作，提供基準(zhǔn)測量點(diǎn)，免費(fèi)提供施工用水、電；

3、發(fā)包人應(yīng)辦理完備項(xiàng)目報建、圖樣簽章手續(xù)，協(xié)調(diào)好周邊及有關(guān)部門關(guān)系；

4、承包人于接到審查合格圖紙日內(nèi)完成主構(gòu)件的加工并運(yùn)抵工地現(xiàn)場

5、承包人嚴(yán)格按照施工圖紙中的材料進(jìn)行采購和加工，并提供主要鋼材，彩板的質(zhì)量保證書；

七、安全施工與檢查

1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；

2、發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，；發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用；

3、如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包人，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用；

第四篇：合同約定一次性包死工程如何結(jié)算

合同約定一次性包死工程如何結(jié)算？

一、案情簡介

1996年10月，甲公司（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙公司（建筑公司）簽訂建筑工程承包合同，約定由乙公司承包甲公司某開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)，工程總造價1200萬元，一次性總包。施工過程中，甲公司進(jìn)行了部分設(shè)計變更，使該項(xiàng)目某些部分工程量增加，某些部分工程量減少，總體比較工程量有所減少。至1998年5月工程竣工時，甲公司付款789萬元，余款未付。乙公司提起訴訟，索取工程款，甲公司委托我所律師應(yīng)訴。

二、法庭審理過程

1、原告訴訟請求及理由

乙公司稱，該工程總造價約1380萬元，甲公司欠款591萬元，應(yīng)當(dāng)支付。其理由是合同約定的一次性包干的結(jié)算方式，與政府有關(guān)部門制定的定額標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式相悖，違反了《山東省建筑市場管理?xiàng)l例》，應(yīng)為無效，本工程應(yīng)按規(guī)定的定額和取費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，確定工程總價款和甲公司欠款。由于乙公司是甲級施工企業(yè)，而其簽訂合同約定價格時是以乙級取費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)算，并確定工程款的。若現(xiàn)在按實(shí)結(jié)算，按甲級取費(fèi)，顯然工程總價增加，對甲公司十分不利。

2、本所律師代理意見

顯然，甲乙公司所簽承包合同中的結(jié)算條款是否有效，是本案的焦點(diǎn)。對此，律師分析，甲、乙雙方均具備訂立合同的主體資格，該開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)齊全，承包合同是合法有效的。而有關(guān)定額加取費(fèi)的結(jié)算方式，只是有關(guān)部門發(fā)布的參考標(biāo)準(zhǔn)，并非法律、行政法規(guī)所打的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并非認(rèn)定行為無效的依據(jù)，在合同另有約定的情況下，應(yīng)按合同約定計算工程款。在法庭上，律師對上述觀點(diǎn)進(jìn)行了充分的闡述。

3、原告變更訴訟請求

隨著審判的進(jìn)行，乙公司考慮其訴訟請求難以得到支持，遂變更請求，稱合同約定價款1200萬元，一次性包死，即是價格不再變更，而甲公司僅付789萬元，故甲公司應(yīng)付款411萬元。

4、本所律師對此的抗辯

本所律師當(dāng)廳提出如下抗辯：合同約定的一次性包死，是指工程款在原設(shè)計范圍內(nèi)一次包死，若設(shè)計不變，價款不變，若發(fā)生設(shè)計變更，仍應(yīng)對變更部分進(jìn)行結(jié)算，工程量增加部分相應(yīng)增加價款，工程量減少部分相應(yīng)減少價款。并隨即申請對變更部分進(jìn)行審計。

三、審判結(jié)果

經(jīng)法院委托有關(guān)部門對設(shè)計變更進(jìn)行審計，工程款應(yīng)調(diào)減97萬元。最終法院判決甲公司支付工程款314萬元，甲公司的合法權(quán)益得到了維護(hù)。

第五篇：工程勞務(wù)清包合同書

模板、混凝土、鋼筋清包勞務(wù)合同

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、承包方式：清包人工、機(jī)械費(fèi)

四、承包范圍：

本合同包含 的混凝土主體建筑勞務(wù)工作，給定的施工圖紙和變更圖紙范圍內(nèi)所有混凝土工程施工中的各項(xiàng)勞務(wù)，即模板制作、刷油、安裝、拆卸、堆碼，混凝土的澆筑、收面、養(yǎng)護(hù)，鋼筋堆碼、制作、綁扎等余料清場工作。

甲方提供的材料有：模板、方木、鋼管、混凝土、鋼筋，其余輔材、耗材、工具和圓釘圓絲由乙方自行承擔(dān)。

五、開竣工日期： 年 月 日至 年 月 日，若正常工期每耽誤一天，扣工程款2000元，依次累計。耽誤工期超過7天，甲方有權(quán)另行安排隊(duì)伍施工，乙方無條件退場；若工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行罰款，且3次以上不整改，甲方有權(quán)另行安排隊(duì)伍施工，乙方無條件退場。

六、工程量及單價：

1、該工程以甲方提供施工圖紙和變更圖紙結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際為工程量計算依據(jù)，模板按照與混凝土的接觸面積按平方計算，混凝土按照立方計算，鋼筋按照噸位計算。

2、工程承包價：本綜合單價含除主材、方木、鋼管以外的人工、機(jī)械及一切輔材輔具及清場費(fèi)用，但不含稅。

（1）模板： 元/m2；（2）混凝土： 元/m3；（3）鋼筋： 元/噸。

七、付款方式：

無預(yù)付款，本合同內(nèi)容全部完工后一個月以內(nèi)，甲方支付乙方70%工程款；剩余工程款在工程竣工驗(yàn)收后三個月內(nèi)支付，平時乙方可向甲方申請工人每月基本生活費(fèi)用，具體金額以甲乙雙方協(xié)商為主，結(jié)算時一并扣除所支生活費(fèi)用，如工程跨年，年底可安完成進(jìn)度的70%支付工程款。

八、雙方責(zé)任： 甲方責(zé)任：

1、向乙方提供完整圖紙，并進(jìn)行圖紙技術(shù)交底，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。如不及時書面通知乙方所造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、對工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

3、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水、居住場地和床。

4、負(fù)責(zé)工程外圍協(xié)調(diào)，并保證工程材料及時無誤地供應(yīng)到現(xiàn)場。如耽誤工期由甲方負(fù)責(zé)。

5、向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

乙方責(zé)任：

1、組建一支過硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員、管理人員和作業(yè)工具，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工；主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。

2、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生沖突；對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。

3、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種上崗，如：電焊工、電工等特殊工種。

4、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

5、施工中注意安全施工，杜絕傷亡事故的發(fā)生。

6、乙方需嚴(yán)格根據(jù)圖紙及施工規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量、安全、工期。

九、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

3、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

十、安全合同內(nèi)容：

1、甲方需對乙方勞務(wù)人員進(jìn)行安全教育，如在工程中因違規(guī)操作發(fā)生傷亡事故，乙方自行負(fù)責(zé)，其他原因造成的，甲乙雙方可根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

2、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，以及有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范，自學(xué)遵守當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)安全施工的各項(xiàng)規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定，切實(shí)保障施工人員的安全與健康。甲方做到主樓上的安全防護(hù)。

3、乙方應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職、兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

（1）根據(jù)工程內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書材料，雙方各執(zhí)一份。

（2）乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度。（3）乙方生產(chǎn)負(fù)責(zé)人技術(shù)人員必須接受安全培訓(xùn)。

（4）乙方的工長、技術(shù)員、機(jī)械操作人員等部門負(fù)責(zé)人以及各專業(yè)安全管理人員等部門負(fù)責(zé)人必須接受安全技術(shù)培訓(xùn)持證上崗。

（5）乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場施 工。

（6）乙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。

（7）乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴(yán)格貫徹實(shí)施。

（8）乙方必須設(shè)立專職安全人員實(shí)施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。

（9）乙方必須執(zhí)行安全防護(hù)措施，設(shè)備驗(yàn)收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗(yàn)制度。

（10）乙方必須執(zhí)行安全防范制度。

十一、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，必須符合現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化布置的要求。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自已負(fù)責(zé)。

3、乙方的工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。

十二、其它：

1、甲方向乙方提供工人生活住宿板房及輔材、輔具庫房，模板、鋼筋制作場地。

十三、合同有效期： 本合同自簽訂之日起生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十五、補(bǔ)充協(xié)議：

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

日期： 日期：