第一篇：張掖市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園實施方案

張掖市電子商務(wù)我創(chuàng)業(yè)園實施方案

為加快我市電子商務(wù)發(fā)展，按照市政府建設(shè)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園、扶持電商企業(yè)和網(wǎng)店經(jīng)營者入園發(fā)展的總體要求，決定在新張掖國際商貿(mào)城建設(shè)張掖市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園，特制定如下方案。

一、園區(qū)選址

張掖市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園選址張掖市甘州區(qū)新張掖國際商貿(mào)城西南角，建設(shè)面積2330㎡。

二、建設(shè)時限

張掖市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園從2014年12月籌建，2015年4月建設(shè)完畢。

三、功能定位

張掖市電商創(chuàng)業(yè)園是在市政府的支持下，以網(wǎng)商和電子商務(wù)技術(shù)支撐企業(yè)為主體，以其他配套服務(wù)企業(yè)為補充，以促進傳統(tǒng)企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)、實現(xiàn)線上線下交易相結(jié)合為重點，通過行業(yè)協(xié)會的組織管理和指導(dǎo)服務(wù)，以“政府+協(xié)會+網(wǎng)商”的電商園區(qū)模式，發(fā)展以農(nóng)副產(chǎn)品、商貿(mào)物流、旅游、生活服務(wù)為主的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，努力打造成以“網(wǎng)上交易為主，實體經(jīng)營為輔，配套服務(wù)共存”的新型電子商務(wù)應(yīng)用示范創(chuàng)業(yè)園區(qū)，積極爭創(chuàng)為甘肅電子商務(wù)示范基地。

四、建設(shè)內(nèi)容

張掖市電商創(chuàng)業(yè)園建設(shè)內(nèi)容主要有地磚鋪設(shè)、打隔斷墻、線路布設(shè)、粉刷等。根據(jù)功能劃分為A、B區(qū)。A區(qū)主要為電商服務(wù)型企業(yè)，包括技術(shù)服務(wù)企業(yè)、平臺服務(wù)企業(yè)、金融服務(wù)企業(yè)、電子商務(wù)應(yīng)用型企業(yè)（工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)、旅游等開展網(wǎng)絡(luò)銷售的企業(yè)）、培訓(xùn)咨詢企業(yè)辦公區(qū)，容納電商企業(yè)40戶左右；B區(qū)主要為，個體網(wǎng)店商家集中創(chuàng)業(yè)發(fā)展區(qū)，容納個體網(wǎng)店50戶左右。

五、建設(shè)費用

張掖市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園裝修費用由市級財政承擔(dān)，工程概算79萬元，實際費用以中標(biāo)金額為準(zhǔn)。

七、建設(shè)主體

由市商務(wù)局負責(zé)張掖市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園的布局設(shè)計及組織實施。施工單位按照政府采購項目公開招投標(biāo)規(guī)定，經(jīng)市政府采購辦、市公共資源交易中心公開招標(biāo)確定。

八、工程驗收

由市商務(wù)會、市財政局、招標(biāo)代理公司、工程建設(shè)專業(yè)人員按照中標(biāo)文件確定的技術(shù)要求、建設(shè)規(guī)范、材料型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行共同驗收。

九、運營管理

建設(shè)園建成后將吸納符合條件的近100家電商企業(yè)、個體網(wǎng)店商家入園創(chuàng)業(yè)發(fā)展，享受場地租金減免、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)服務(wù)、政策咨詢服務(wù)、融資貸款服務(wù)，人才培訓(xùn)服務(wù)，法律咨

詢服務(wù)。前二年免辦公場所租賃費，后續(xù)費用由經(jīng)營者自己承擔(dān)。入園企業(yè)及網(wǎng)店商家的日常運營管理及服務(wù)由市電子商務(wù)協(xié)會具體負責(zé)，制定入園企業(yè)及網(wǎng)店商家經(jīng)營考核辦法，按月進行業(yè)績考核管理，對發(fā)展緩慢、業(yè)績不明顯的企業(yè)和個體商家予以清退，吸納發(fā)展能力強的其他電商企業(yè)入園創(chuàng)業(yè)。

張掖市商務(wù)局

2015年3月24日

第二篇：創(chuàng)業(yè)園實施方案

附件1

關(guān)于進一步推進創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè) 孵化基地建設(shè)的實施方案

為貫徹落實黨的十八大提出的“推動實現(xiàn)更高質(zhì)量的就業(yè)”的部署，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)人力資源和社會保障部等部門關(guān)于促進以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作指導(dǎo)意見的通知》（國辦發(fā)?2008?111號）、《關(guān)于推進孵化基地建設(shè)進一步落實創(chuàng)業(yè)幫扶政策的通知》（人社部函?2012?108號）、《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于鼓勵全民創(chuàng)業(yè)促進以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的意見》(內(nèi)政發(fā)?2008?120號）、《關(guān)于進一步做好以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的通知》（內(nèi)政辦發(fā)?2012?135號）精神，為進一步完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，更好地發(fā)揮創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的倍增效應(yīng)，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施方案：

一、動員社會各方力量推進創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)

各地人力資源和社會保障部門要切實發(fā)揮在促進創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作中的牽頭作用，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門，多渠道、多形式建設(shè)創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地。既可立項新建，也可依托現(xiàn)有經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、大學(xué)科技園區(qū)、小企業(yè)孵化園等通過掛牌、共建等方式，認定為創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地，還可利用各類專業(yè)市場、商場劃出一部分?jǐn)偽挥米鲃?chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地，鼓勵各級政府整合閑置廠房和場地資源，改建綜合性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地。

要把就業(yè)困難人員、失業(yè)人員、退役軍人、農(nóng)牧民，特別是高校畢業(yè)生等初始創(chuàng)業(yè)者作為重點服務(wù)對象，給予重點幫扶。入駐創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地的實體、創(chuàng)業(yè)者享受自治區(qū)創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的各項扶持政策。

二、集中精力打造一批標(biāo)準(zhǔn)化、示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地

創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)要堅持“政府推動、社會支持、市場導(dǎo)向、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局”的原則。從2013年起，利用三年的時間，在全區(qū)實現(xiàn)“一旗縣（區(qū)、市）一園（基地）”的目標(biāo)，到2015年底打造100個標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地。集中扶持一批特色突出、功能完善、承載能力強、具有一定示范和帶動效應(yīng)的創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地。自治區(qū)從標(biāo)準(zhǔn)化的創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地中，認定50個盟市級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地；從盟市級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地中，認定20個自治區(qū)級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地；重點支持3個自治區(qū)級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地達到國家級水平。

三、建立標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地的基本條件和認定評估標(biāo)準(zhǔn)

（一）基本條件

1.具有固定的創(chuàng)業(yè)場地，能夠滿足生產(chǎn)經(jīng)營、基本辦公條件和后勤保障服務(wù)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備“即入駐即開業(yè)”的條件，有專門的服務(wù)機構(gòu)，配備一定數(shù)量具有相應(yīng)專業(yè)知識、技能的管理服務(wù)人員；

2.有完善的入駐條件、入駐流程、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、退出機制等配套辦法；有良好的創(chuàng)業(yè)文化與氛圍，幫助入駐實體開展宣傳報道，展示創(chuàng)業(yè)形象，樹立創(chuàng)業(yè)品牌；

3.有一定數(shù)量符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的創(chuàng)業(yè)實體；有能為創(chuàng)業(yè)者提供政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、信息服務(wù)的服務(wù)平臺；

4.有入駐實體檔案庫，實現(xiàn)入駐實體動態(tài)管理；能夠提供項目開發(fā)、方案設(shè)計、風(fēng)險評估、開業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、跟蹤扶持等“一條龍”創(chuàng)業(yè)服務(wù)；

5.能夠開展法律、財務(wù)、市場營銷和企業(yè)管理等方面的服務(wù)；能夠提供工商稅務(wù)代理登記服務(wù)；

6.能夠指導(dǎo)協(xié)助孵化期滿的實體，做好退出、遷址、工商稅務(wù)登記變更等服務(wù)工作。

（二）認定評估標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地按照工業(yè)類、農(nóng)牧類、商貿(mào)物流類、高新技術(shù)或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類等四個類型開展認定評估。

1.工業(yè)類：實有生產(chǎn)和辦公服務(wù)面積不少于5000平方米，入駐實體不低于30戶，穩(wěn)定吸納就業(yè)不少于300人。

2.農(nóng)牧類：耕地面積不少于500畝，入駐實體不少于10戶，穩(wěn)定吸納就業(yè)人數(shù)不少于300人，家禽畜類養(yǎng)殖存欄量不少于5000只。

3.商貿(mào)物流類：經(jīng)營場所和倉儲設(shè)施面積不小于5000平方米，入駐實體不低于20戶，穩(wěn)定吸納就業(yè)不少于100人。

4.高新技術(shù)或文化創(chuàng)意類：園區(qū)廠房(寫字樓)面積不少于3000平方米，入駐實體不低于30戶，穩(wěn)定吸納就業(yè)不少于150人。

各盟市要根據(jù)上述基本條件和認定評估標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的認定評估辦法，認真組織標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地的認定評估工作，并于每年9月底前將當(dāng)年認定結(jié)果行文報自治區(qū)人力資源和社會保障廳、財政廳備案。

四、建立示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地認定評估標(biāo)準(zhǔn)和程序

（一）認定評估標(biāo)準(zhǔn)

盟市級示范性創(chuàng)業(yè)園和孵化基地認定評估標(biāo)準(zhǔn): 實有生產(chǎn)和辦公服務(wù)面積不少于6000平方米，入駐實體不低于50戶，穩(wěn)定吸納就業(yè)不少于500人；有專門的服務(wù)管理機構(gòu)和相關(guān)的中介服務(wù)機構(gòu)；創(chuàng)業(yè)實體有較強的成長性，創(chuàng)業(yè)孵化成功率不低于60%，每年新入駐實體10戶以上。特色鮮明的創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地可適當(dāng)放寬認定標(biāo)準(zhǔn)。

自治區(qū)級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地認定評估標(biāo)準(zhǔn):實有生產(chǎn)和辦公服務(wù)面積不少于8000平方米，入駐實體不低于60戶，穩(wěn)定吸納就業(yè)不少于600人；有專門的服務(wù)管理機構(gòu)和相關(guān)的中介服務(wù)機構(gòu)；創(chuàng)業(yè)實體有較強的成長性，創(chuàng)業(yè)孵化成功率不低于70%，每年新入駐實體15戶以上。以文化創(chuàng)意、新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)應(yīng)用等為主體的科技含量較高、特色鮮明的創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地可適當(dāng)放寬認定標(biāo)準(zhǔn)。

（二）認定評估程序

1.把好申報關(guān)。盟市級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地的申報，由所轄旗縣逐級申報，盟市人力資源和社會保障和財政部門組織認定，并將認定結(jié)果于9月底前報自治區(qū)人力資源和社會保障廳、財政廳備案。

自治區(qū)級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地的申報，由盟市組織申報，自治區(qū)人力資源和社會保障、財政部門組織認定。自治區(qū)級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地的認定工作在每年的10月份進行，11月底結(jié)束。

2.把好資料審核關(guān)。申報示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地需要提交以下材料：入駐實體發(fā)展情況、經(jīng)濟和社會效益等運行情況報告；提供管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、退出機制等制度辦法；創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)人員情況、服務(wù)管理機構(gòu)工作人員情況；創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策文件、資金安排文件、支出證明；入駐創(chuàng)業(yè)實體花名冊、創(chuàng)業(yè)實體基本信息、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；房屋場地產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營場地平面圖等。申報時，提交紙質(zhì)材料一式三份，并與電子版一同上報。

3.把好評估關(guān)。人社、財政部門根據(jù)申報材料，組織專家采取現(xiàn)場評審、實地考察、查閱資料等方式進行評估。

4.把好公示關(guān)。對擬認定的自治區(qū)級示范創(chuàng)業(yè)園和孵化基地，在自治區(qū)主流媒體進行為期7天的公示，盟市級比照自治區(qū)做法在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w進行公示。對公示無異議的，按照認定評估權(quán)限予以批復(fù)并授予牌匾。

五、創(chuàng)新完善創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)機制體制

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各地區(qū)要高度認識新形勢下做好創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)的重要性和緊迫性，切實加強對該項工作的組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌規(guī)劃，要強化自治區(qū)與各盟市、旗縣上下聯(lián)動機制、要盡快建立工作協(xié)調(diào)機制，按照既定的指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)、工作任務(wù)、保障措施要求，迅速行動。

（二）強化分工協(xié)作。各地區(qū)要切實做好項目實施方案編制、組織和實施工作。人社部門要加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)，建立健全項目庫、評估認定和進退機制、監(jiān)督檢查和績效考核制度辦法，及時總結(jié)經(jīng)驗和做法。財政部門要積極創(chuàng)新“以獎代補”資金管理使用機制，積極探索財政支持有效方式，切實加強資金監(jiān)管，建立健全以績效評價為導(dǎo)向的資金分配模式。

（三）落實獎勵政策。自治區(qū)和盟市通過“以獎代補”的方式，安排一部分創(chuàng)業(yè)發(fā)展資金，扶持建設(shè)示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地，根據(jù)建設(shè)規(guī)模、創(chuàng)業(yè)孵化成功率、入駐創(chuàng)業(yè)實體數(shù)量、存續(xù)期、促進就業(yè)人數(shù)、實現(xiàn)經(jīng)濟價值等，按照績效優(yōu)先的原則，認定為自治區(qū)級和盟市級示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地的，分別由自治區(qū)和盟市人社、財政部門給予一次性資金獎勵。各地創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地的配套設(shè)施費、維護費、經(jīng)營場地租賃補貼、水電費補貼、一次性創(chuàng)業(yè)補貼、創(chuàng)業(yè)崗位開發(fā)補貼等，可由盟市人社、財政部門制定補貼標(biāo)準(zhǔn)及辦法，從地方配套的創(chuàng)業(yè)發(fā)展資金中給予資金支持。

（四）加強績效考核。按照“看得見、有指標(biāo)、能量化、能考核”的要求，對示范性創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地每兩年復(fù)核與評估一次，并建立動態(tài)調(diào)整機制。對各創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地不符合認定條件、不能提供承諾的服務(wù)、有效投訴問題不能及時整改或整改達不到要求的，取消其資格。對各創(chuàng)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)孵化基地存在違法經(jīng)營、放任入駐實體違法違規(guī)，實行一票否決。

第三篇：電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項目建議書.doc

西寧電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項目建議書

一、項目概況

項目名稱： 西寧市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園

項目建設(shè)單位： 北京博馳遠東投資有限公司 建設(shè)地點： 西寧市城東區(qū)

項目背景： 城東區(qū)位于西寧市東部，地處湟水河西寧段下游，區(qū)域面積114平方公里，總?cè)丝?4.61萬人，城東區(qū)交通便利，西寧火車站、長途汽車站均坐落于此，蘭西高速公路、山川秀美、資源豐富、歷史悠久、文化繁榮。是投資者必選的良好的投資區(qū)域。

二、項目內(nèi)容與發(fā)展方向

以電子商務(wù)經(jīng)濟模式建設(shè)由西寧地區(qū)展開面向全國的電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項目，建成包括辦公、物流、管理、營銷、培訓(xùn)為一體化的新型園區(qū)，聚集省內(nèi)外有一定發(fā)展?jié)摿Φ?、有一定市場?guī)模的項目和經(jīng)濟實體入駐園區(qū)，以電子商務(wù)為發(fā)展方向，帶動傳統(tǒng)經(jīng)營模式升級轉(zhuǎn)型為目的；依托省內(nèi)外資源，發(fā)展商貿(mào)、金融、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以內(nèi)部和外部融資平臺為助力，為西寧市老牌產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升服務(wù)，在西寧市建設(shè)有特色獨樹一幟的精品創(chuàng)業(yè)園區(qū)，是我們建設(shè)西寧市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園的基本任務(wù)。北京博馳遠東投資有限公司，在園區(qū)內(nèi)設(shè)立創(chuàng)業(yè)園管理有限公司、創(chuàng)業(yè)管理服務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)中心。從項目引進、項目評審、項目服務(wù)、資金扶持等方面全方位服務(wù)于項目、服務(wù)于西寧市電子商務(wù)發(fā)展、服務(wù)于創(chuàng)業(yè)園迅速成長，服務(wù)于西寧市地方經(jīng)濟社會發(fā)展。計劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)園，物流園，和相關(guān)配套設(shè)施。發(fā)揮現(xiàn)代電子商務(wù)的優(yōu)勢，大力引進高端服務(wù)業(yè)，培育西寧市地方現(xiàn)代電子商務(wù)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，在商貿(mào)、物流、服務(wù)、環(huán)保等產(chǎn)業(yè)大力引進領(lǐng)先經(jīng)驗和產(chǎn)業(yè)投資；以先進的理念和服務(wù)，創(chuàng)新引領(lǐng)西寧市老牌產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供升級助力。同時另設(shè)教育培訓(xùn)中心，實施緊貼西寧市優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)，完善上電子商務(wù)及物流的創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，以及園區(qū)創(chuàng)新平臺人才的產(chǎn)業(yè)教育和培訓(xùn)。同時開設(shè)高等教育培養(yǎng)，引入國內(nèi)大學(xué)碩士教育和國內(nèi)外其他高校在職研究生教育。計劃入駐企業(yè)60家，依托本地資源，發(fā)展電子商務(wù)；物流；配套服務(wù)。適度引進部分物聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意企業(yè)，做成在西北最具有影響力的電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)地基。

三、項目建設(shè)規(guī)模與投資：

1、建設(shè)規(guī)模：項目開發(fā)計劃約占地200畝，建筑面積約為 8萬㎡。

2、投資預(yù)算： 投資分建設(shè)資金、配套和運營資金三部

分，總投資為1.8億元。

3、資金籌措： 園區(qū)建設(shè)資金1.8億元全部為自籌。

四、社會效益及經(jīng)濟效益

經(jīng)濟效益： 本方案經(jīng)濟效益為初步分析，項目主要經(jīng)濟收益來源于以下幾方面：

1.企業(yè)稅收（政府留成部分）的返還； 2.辦公和商用場地的租金； 3.自建建筑的土地使用權(quán)； 4.創(chuàng)投收益項目的社會效益；

5.以緊貼西寧市社會發(fā)展及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為目的，打造由眾多企業(yè)和機構(gòu) 組成的電子商務(wù)生產(chǎn)鏈配套體系創(chuàng)造的收益； 6.依托現(xiàn)有資源，發(fā)展商貿(mào)、物流、金融、等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，培育地方現(xiàn)代服務(wù)，為西寧市提供生產(chǎn)、生活市場提升服務(wù)所帶來的收益。社會效益：

1.能夠解決近千人的就業(yè)崗位，為西寧市的勞動力市場帶來幫助。

2.引進目前市場先進的管理理念，培養(yǎng)本地中高層管理人員，以產(chǎn)業(yè)實踐提升基層工作人員的素質(zhì)，使其迅速成才。3.以大量的資金流入、技術(shù)的轉(zhuǎn)移、和人才的引進，繁榮本地區(qū)社會發(fā)展。

4.大量的商業(yè)互動交流，將促進西寧市在西北地區(qū)、國內(nèi)的影響力。產(chǎn)業(yè)成果和市場占有率將促進西寧市的經(jīng)濟的新發(fā)展。

5.以電子商務(wù)及物流項目帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善和補充西寧市產(chǎn)業(yè)布局和轉(zhuǎn)型發(fā)展。

6.以投資資本促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)業(yè)園區(qū)達到成熟期后，年收入總額將超過3億元，其利稅可達1億元以上，而且按目前電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)及其相配套的物流等其他產(chǎn)業(yè)正是在國內(nèi)目前需求量最大的產(chǎn)業(yè)，將來其收益更為穩(wěn)健。我們認為，在整合了政府扶持、社會資金和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各方面的有利因素，以創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)聚集和合作發(fā)展為目標(biāo)的、以民間資本運營的社會化、商業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是符合中國經(jīng)濟發(fā)展方向，是貼合政府振興經(jīng)濟的初衷的一種新發(fā)展模式，是社會經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型的有力補充。

五、結(jié)論

綜上所述，西寧市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項目是符合中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的，項目一旦建成，將會在經(jīng)濟和社會影響力方面產(chǎn)生巨大影響，對本地區(qū)的新興戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型有著巨大的促進意義。同時也是對政府主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式予以補充。從項目發(fā)展來看，無論經(jīng)濟價值和社會價值都具有相當(dāng)可觀的前景和巨大收益，西寧市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項目是可行的，請城東區(qū)發(fā)改局給予大力支持，對本項目予以批復(fù)。

北京博馳遠東投資有限公司

2013年11月21日

第四篇：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園實施方案(初稿)

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園實施方案（初稿）

根據(jù)遠東學(xué)院創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃和遠東學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園構(gòu)建方案，經(jīng)學(xué)院12月20日創(chuàng)業(yè)工作會議討論，在李敬來院長的主持下制定以下實施方案。

一、創(chuàng)業(yè)園區(qū)的性質(zhì)

創(chuàng)業(yè)園區(qū)是遠東學(xué)院根據(jù)國家有關(guān)部門的指示精神，利用政府的資助，學(xué)院配套支持所建立起來的培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)造精神，創(chuàng)新能力，創(chuàng)業(yè)技能的教學(xué)實踐基地。這是遠東學(xué)院順應(yīng)社會發(fā)展，深化教育改革的一個具體成果。是實現(xiàn)遠東學(xué)院“教知識，教能力，更重教做人”的辦學(xué)理念的重要舉措。是加大教育經(jīng)費投入的組成部分。園區(qū)的建設(shè)，將促進遠東學(xué)院教育教學(xué)改革，創(chuàng)新教育模式。遠東學(xué)院將走出一條符合現(xiàn)代教育理念，培養(yǎng)社會需要的合格大學(xué)生的獨立學(xué)院發(fā)展之路

二、創(chuàng)業(yè)園區(qū)的定位

入駐主體定位

創(chuàng)業(yè)園區(qū)定位于在校大學(xué)生所進行的一切創(chuàng)業(yè)實踐和創(chuàng)業(yè)活動。建園第一階段，重點針對2009屆畢業(yè)生。

創(chuàng)業(yè)實驗者以競賽形式選拔入駐，以創(chuàng)業(yè)團隊方式經(jīng)營，學(xué)校支持創(chuàng)業(yè)團隊聘請指導(dǎo)教師。

各（系）部對本部學(xué)生的入選入駐給予全方位的支持。并設(shè)專人對創(chuàng)業(yè)學(xué)生進行服務(wù)和指導(dǎo)，創(chuàng)業(yè)學(xué)生的業(yè)績作為系部考核的重要指標(biāo)，有關(guān)專業(yè)教師指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)，納入教師業(yè)績體系。

服務(wù)對象定位

創(chuàng)業(yè)園區(qū)以對校內(nèi)師生服務(wù)為主要對象。擴展到附近的生物科技，黑龍江科技，黑龍江農(nóng)墾三所高級的師生。

有條件的項目可以面向社會服務(wù)。這由學(xué)生本身的項目及行動力所決定。學(xué)校支持學(xué)生向社會經(jīng)濟發(fā)展重點項目擴展，同時也支持學(xué)生的電子商務(wù)或農(nóng)村社區(qū)服務(wù)項目。項目定位

首批入住的項目以服務(wù)業(yè)為主，以經(jīng)管系學(xué)生為主建立商貿(mào)專業(yè)實訓(xùn)基地；搞活校園經(jīng)濟，同時籌備建立培訓(xùn)指導(dǎo)，科技開發(fā)；信息技術(shù)；校企合作等中試基地。為各系部的創(chuàng)業(yè)教育提供支持。

項目可以依托學(xué)生專業(yè)特點，也可以脫離專業(yè)，一切依據(jù)市場需求和本身的條件。所有項目都要組織有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)及專家評估。評估結(jié)論并不代表項目的成敗，但可作為銀行貸款和學(xué)校提供支持的條件。

學(xué)院提出部分項目建議供學(xué)生選擇，學(xué)生也可自主選擇提出項目，所有項目均須提交商業(yè)計劃書。功能定位

教學(xué)實踐功能——創(chuàng)業(yè)園區(qū)是學(xué)校教育教學(xué)的重要組成部分，是實踐教育的基地，所有教學(xué)部門都必須參與或支持創(chuàng)業(yè)園區(qū)，要把創(chuàng)業(yè)園區(qū)的工作納入教學(xué)計劃之內(nèi)。

項目管理功能----園區(qū)要對所有項目實行統(tǒng)籌原理，對進駐園區(qū)的項目建立檔案，跟蹤扶持；發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證項目正常進行。

資金管理功能----除學(xué)院無償提供一年的免費房產(chǎn)支持外，對入駐項目在資金籌措上給與爭取政府的幫助支持。資金來源以自籌為主，同時爭取政策貸款。自籌資金主要以團隊成員入股為主，也可吸收積極支持創(chuàng)業(yè)的教師和學(xué)生的資金，以自愿原則。銀行貸款以國家政策為準(zhǔn)。充分利用國家有關(guān)工商稅收各項政策，制定專門資金管理條例，保證投入資金的回收。

服務(wù)孵化功能----創(chuàng)業(yè)園的運行和壯大需要調(diào)動學(xué)院各部門的積極性，形成有效合力，為入駐大學(xué)生創(chuàng)業(yè)提供服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括：創(chuàng)業(yè)前培訓(xùn)、項目商業(yè)計劃書指導(dǎo)、硬件支持、協(xié)助辦理各種手續(xù)、運營過程中的營銷、市場管理方法，法律事務(wù)咨詢與指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)后培訓(xùn)、企業(yè)運行評估等服務(wù)。對于有發(fā)展前景的企業(yè)協(xié)助成長，對于停辦的企業(yè)按程序和法律處理人事和資金等問題。

三、實施步驟 對于創(chuàng)業(yè)者

1、結(jié)合本屆畢業(yè)生的畢業(yè)前崗位教育，普遍進行一次創(chuàng)業(yè)教育；要讓學(xué)生認清就業(yè)形勢、樹立創(chuàng)業(yè)觀念，發(fā)揚創(chuàng)業(yè)精神，鼓勵學(xué)生的創(chuàng)業(yè)激情?？蓞⒖糑AB教育培訓(xùn)模式。

2、對應(yīng)屆畢業(yè)生進行調(diào)查。對那些就業(yè)有困難的學(xué)生，在自愿的基礎(chǔ)上，選拔創(chuàng)業(yè)人才；經(jīng)初步審查合格后，進行創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)?？蓞⒄誗YB培訓(xùn)模式。

3、經(jīng)過兩項培訓(xùn)后，選拔20——40名學(xué)生進行項目培訓(xùn)。并通過市場調(diào)研后，每個學(xué)生拿出商業(yè)計劃書，進行商業(yè)計劃書大賽。評選出10幾個優(yōu)秀人才，確立為創(chuàng)業(yè)帶頭人。其他學(xué)生可參與組建創(chuàng)業(yè)團隊。

4、人員選定之后，創(chuàng)業(yè)者開始籌集資金，組織團隊，辦理工商執(zhí)照，購置辦公設(shè)備，制定公司章程，設(shè)計公司形象。

5、在學(xué)院 開學(xué)前做好準(zhǔn)備，入住創(chuàng)業(yè)園，于3月8號開業(yè)。學(xué)院方面

1、劃定企業(yè)園區(qū)的具體布局，做好水電暖的各項準(zhǔn)備。

2、根據(jù)項目劃定具體所在位置，同創(chuàng)業(yè)者簽訂使用協(xié)議。

3、統(tǒng)一規(guī)劃園區(qū)形象，設(shè)計制作牌匾、宣傳標(biāo)志、宣傳口號，使園區(qū)具有遠東文化特色。、清理周邊環(huán)境，達到干凈整潔、方便舒適、和諧深遠。

5、制定有關(guān)管理條例，做到崗位責(zé)任明確，管理程序化、制度化、人性化。

6、園區(qū)管理組織機構(gòu)人員到位，履行職責(zé)。

四、組織機構(gòu)及職責(zé)

1、成立由院長為首的創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會，為創(chuàng)業(yè)園區(qū)的決策機構(gòu)。管委會成員包括各部主要領(lǐng)導(dǎo)、教務(wù)處、學(xué)工處、后勤處、保衛(wèi)處主要領(lǐng)導(dǎo)。

2、設(shè)立創(chuàng)業(yè)中心，為創(chuàng)業(yè)園區(qū)的執(zhí)行機構(gòu)，中心設(shè)主任一名、副主任一名。下設(shè)培訓(xùn)咨詢部、資金財務(wù)部、對外聯(lián)絡(luò)部。

3、組建創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家團，為園區(qū)的咨詢機構(gòu)。聘請有創(chuàng)業(yè)教育經(jīng)驗的校內(nèi)外教師、成功的企業(yè)家擔(dān)任。定期舉辦創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，創(chuàng)業(yè)論壇、創(chuàng)業(yè)評估。并通過專家團建立廣泛的企業(yè)關(guān)系，參加各種創(chuàng)業(yè)就業(yè)會議。

4成立遠東學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)俱樂部，為學(xué)院的創(chuàng)業(yè)教育普及機構(gòu)。由學(xué)生自發(fā)組織，園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)。開展在校創(chuàng)業(yè)教育，創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練，參加社會創(chuàng)業(yè)競賽，為創(chuàng)業(yè)隊伍建立后備梯隊，擴大創(chuàng)業(yè)教育的社會影響。

第五篇：電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園租戶守則

電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園租戶守則

1.00管理

1.01簡介

宜昌電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園系由武漢火鳳凰云基地所轄屬的宜昌慧云電子商務(wù)有限公司管理。各租戶如有任何問題，可與本公司聯(lián)絡(luò)。本公司及辦公樓管理中心合署辦公。電話：0717-6495678 1.02管理公司及辦公樓管理中心

正常辦公時間內(nèi)，辦公樓主管將于辦公樓值班，辦公地址：三層慧云電子商務(wù)有限公司辦公室。1.03保安

辦公樓保安24小時當(dāng)值，并不定時巡查辦公樓各層，以確保辦公樓內(nèi)的安全。1.04管理公司職責(zé)

管理公司為辦公樓的公共地方和公用設(shè)施提供以下管理服務(wù)：（1）辦公樓監(jiān)督；（2）保安；（3）清潔；（4）保養(yǎng)及維修；（5）水電供應(yīng)服務(wù)； 2.00裝修 2.01政府審批

在任何施工開始之前，請租戶確保任何裝修活動不違反現(xiàn)行政府有關(guān)條例法規(guī)。任何違反法規(guī)及條例的改動及其他均需立即更正，所需費用將由租戶承擔(dān)。2.02管理公司審批

請將裝修圖紙交到管理公司，圖紙應(yīng)包括以下內(nèi)容：--總體布局圖；--入口里面圖；--天花平面圖；--機電布置圖。

一切對消防設(shè)備及整體建筑設(shè)施的改動，均應(yīng)經(jīng)管理公司批示。2.03裝修押金

所有租戶將要求向管理公司交納裝修押金，每平方米建筑面積5元。按金將在裝修等工程完工一個月后，由管理公司審定后歸還，以確保租戶及所雇之裝修商嚴(yán)格執(zhí)行裝修規(guī)定，并獲得管理公司滿意。同時也作為預(yù)防對辦公樓有任何損傷及人員操作違規(guī)之補償或罰款金。2.04裝修管理

各租戶所雇的裝修商，均應(yīng)統(tǒng)一到管理公司辦理臨時出入證，每個收工本費5元，押金30元，施工人員每人每月交納清潔衛(wèi)生費15元。2.05施工通道及時間

裝修員工和運送貨物一般經(jīng)走火樓梯，除非得到管理公司的預(yù)先批準(zhǔn)。

裝修只能于8:00~22:00時段內(nèi)進行。各管工將要負責(zé)所屬工人的行為，并每天申報當(dāng)天從事裝修工程的人數(shù)。

肅的處理，有關(guān)的租戶承擔(dān)由此而引起的一切后果。若有需要，管理公司的工程人員可協(xié)助各租戶雇用的裝修商接駁臨時電源。所秏電費及接駁費用將由租戶支付。

2.11對墻壁、幕墻、天花樓板和地板的刻鑿

未經(jīng)管理公司批準(zhǔn)，各租戶不得鑿墻壁、地板、天花樓板、玻璃幕墻或進行任何改動。2.12樓面負荷

本辦公樓的樓面負荷標(biāo)準(zhǔn)承重為800Kg/平方米。2.13隔墻系統(tǒng)

任何間隔不可觸及幕墻，在任何情況下各租戶及裝修承建商均不得使用易燃易爆的材料作隔墻之用。

3.00辦公樓守則

3.01開放時間

辦公樓于星期一至星期五，早上8:00至下午18:00開放，星期六早上8:00至中午12:00開放。3.02非開放時間

辦公樓電梯將于正常開放時間后停止服務(wù)，如非開放時間，按有關(guān)規(guī)定辦妥有關(guān)手續(xù)后實施。所有非辦公樓員工均應(yīng)在辦公樓入口保安崗處登記。3.03保安

當(dāng)值保安主管將隨時在辦公樓監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視，其他辦公樓保安員隨時巡查公共區(qū)域。任何租戶的員工或其他人士，在非正常辦分時間外逗留或進入辦公樓，均應(yīng)按規(guī)定辦理手續(xù)，憑證出入。

隨意張貼

樹立旗桿或天線 豢養(yǎng)寵物 儲存危險物品

3.10條例修訂

管理公司有權(quán)于需要時修訂、更改或增加守則條文，以保證辦公樓的運作，而不需事先提出通知。3.11小結(jié)

本守則是為了確保創(chuàng)業(yè)園的適當(dāng)運作以及所有租戶的利益制定，管理公司樂意接受任何改善管理的建議。如各租戶需要任何協(xié)助，請隨時與管理公司聯(lián)系。

火鳳凰云基地

宜昌電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園

宜昌慧云電子商務(wù)有限公司

2015年3月20日