第一篇：裝飾公司施工隊管理條例

施工隊管理條例

為加強公司管理，嚴肅公司紀律，確保工程質(zhì)量，維護公司形象和信譽，特對施工隊按如下條例進行管理：

一、公司與施工隊按國家有關規(guī)定簽訂《家庭裝修工程承包合同書》，實現(xiàn)合同化管理。

二、公司建立施工隊檔案，實行統(tǒng)一管理，所有工地施工人員必須在公司注

三、施工隊所有人員必須遵守公司的各項規(guī)章制度，服從公司工程管理人員的統(tǒng)一調(diào)配和管理。

四、施工人員應遵紀守法、安全生產(chǎn)、愛護公司及客戶的財產(chǎn)及物品。指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁有偷竊行為，若發(fā)現(xiàn)施工人員違反現(xiàn)場管理制度或進行其它不法行為的，公司將堅決予以嚴懲，并取消施工資格。

五、施工人員應嚴格遵守安全操作規(guī)范，文明施工、安全檢查。

六、所有施工人員出入現(xiàn)場都要穿著公司統(tǒng)一配備的工作。

七、施工人員要與客戶搞好關系，不允許與客戶之間發(fā)生沖突、索 要財務等現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)問題，應上報公司以求解決。嚴禁施工人員與客戶達成私下協(xié)議或替客戶實施合同以外的另項工程。如客戶有此要求應及時報工程部監(jiān)理，以便協(xié)商解決。若有違反，公司將予以嚴懲并取消其施工資格。

八、施工人員應按照施工合同的圖紙和預算要求，合理控制施工進度，精心施工、按期、按質(zhì)、按量完成每項工

2018-6-1

第二篇：裝飾公司施工隊管理條列

裝飾公司施工隊管理條列

為了確保工程進度和質(zhì)量，保證工人身安全，提高全員素質(zhì)，維護公司利益，樹立公司形象，以“公司興我榮，公司衰我恥”的企業(yè)精神，按照公司的要求：為把施工隊培養(yǎng)成半軍事化的施工隊伍為奮斗目標，制定以下辦法，全體施工人員必須遵守。

一、凡屬本公司施工人員，必須遵紀守法，維護公司利益，樹立公司形象。思想端正，認識明確，作風優(yōu)良，工作積極，業(yè)務精通，愛護公物；

二、為保證施工人員的自身安全，上班必須戴安全帽，穿膠鞋，高空作業(yè)必須系好安全帶，檢查機具是否正常，凡有故障的禁止使用，交專人維修；

三、全體施工人員要樹立嚴格的工程質(zhì)量意識，認真負責，加快施工進度；

四、每進入一個工地，要遵守業(yè)主的規(guī)章制度，謙虛謹慎，禮貌待人，使宿舍、場地、廁所的衛(wèi)生、干凈、整潔。來時讓業(yè)主高興，走時讓業(yè)主滿意；

五、施工過程中，全體施工人員要互相配合，顧大局，老工人不要居功自傲，新工人要勤學上進，爭取工程保證質(zhì)量、按期完工；

六、施工期間，要節(jié)約材料并提高材料的利用率，嚴禁浪費。違反者除賠償原材料價值外并處以材料價值一倍的罰款；

七、每天下班后收拾好各人所用機具，歸類擺放整齊，電線拉直盤好，清理干凈施工場地，違反者罰款30元—200元；

八、違章處罰：

1、上班不穿膠鞋、工作服每次罰款50元，高空作業(yè)不系安全帶每次罰款100元；

2、違章作業(yè)玩忽職守，處罰100元/次，造成損失者除照價賠償外并處罰500元/次；

3、造謠惑眾，煽動人心，打架斗毆，視情節(jié)輕重罰款300—500元，嚴重者除罰款外，清退出工地，工費不予結(jié)算。

九、與客戶溝通必須有禮貌，嚴禁與客戶發(fā)送經(jīng)濟關系，違者罰款----元。

十、造成嚴重后果，或?qū)纠婧托抛u有損害者，扣除當月全部工資，清退出工隊，違法違紀者送交司法機關處理。

第三篇：建筑裝飾施工隊管理

施工隊管理辦法

為了確保工程進度和質(zhì)量，保證工人身安全，提高全員素質(zhì)，維護公司利益，樹立公司形象，按照公司的要求：為把施工隊培養(yǎng)成文明的施工隊伍為奮斗目標，制定以下辦法，全體施工人員必須遵守。

一、凡屬本公司施工人員，必須遵紀守法，維護公司利益，樹立公司形象。思想端正，認識明確，作風優(yōu)良，工作積極，業(yè)務精通，愛護公物；

二、為保證施工人員的自身安全，上班必須戴安全帽，穿膠鞋，高空作業(yè)必須系好安全帶，檢查機具是否正常，凡有故障的禁止使用，交專人維修；

三、全體施工人員要樹立嚴格的工程質(zhì)量意識，認真負責，加快施工進度；

四、每進入一個工地，要遵守業(yè)主的規(guī)章制度，謙虛謹慎，禮貌待人，使宿舍、場地、廁所的衛(wèi)生、干凈、整潔。來時讓業(yè)主高興，走時讓業(yè)主滿意；

五、施工過程中，全體施工人員要互相配合，顧大局，老工人不要居功自傲，新工人要勤學上進，爭取工程保證質(zhì)量、按期完工；

六、施工期間，要節(jié)約材料并提高材料的利用率，嚴禁浪費。違反者除賠償原材料價值外并處以材料價值一倍的罰款；

七、每天下班后收拾好各人所用機具，歸類擺放整齊，電線拉直盤好，清理干凈施工場地，違反者罰款30元—200元；

八、違章處罰：

1、上班穿拖鞋、光膀子、吸煙、喝酒等每次罰款50元，高空作業(yè)不系安全帶每次罰款100元；

2、違章作業(yè)玩忽職守，處罰100元/次，造成損失者除照價賠償外并處罰500元/次；

3、造謠惑眾，煽動人心，打架斗毆，視情節(jié)輕重罰款300—500元，嚴重者除罰款外，清退出工地，工費不予結(jié)算。

九、嚴格實行請假辦法，有事有病要請假，晚上外出至少三人以上同行，晚10點以前必須回住地。凡不請假私自外出者：每人罰款100元；

十、造成嚴重后果，或?qū)纠婧托抛u有損害者，扣除當月全部工資，清退出工隊，違法違紀者送交司法機關處理。

工地安全管理辦法

安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全，安全貫徹于生產(chǎn)的全過程，與工地生產(chǎn)有關的任何人和任何部門，都負有保證生產(chǎn)安全的責任，因此，我們結(jié)合本工程具體情況，制定以下辦法：

一、在施工現(xiàn)場要做到一管、二定、三檢查、四不放過。一管，即要設專職安全員管安全；二定，即制定安全生產(chǎn)辦法，制定技術措施；三檢查，即定期檢查安全措施執(zhí)行情況；四不放過，即麻痹思想不放過，事故苗頭不放過，違章作業(yè)不放過，安全漏洞不放過；

二、當生產(chǎn)進度與安全技術發(fā)生矛盾時，要堅持安全第一的原則，服從安全的要求，在解決了安全技術，保障了安全的前提下，才能進行施工生產(chǎn)；

三、參加施工的所有工程人員，必須熟知本工種的安全技術操作規(guī)程，在操作中，應嚴守工作崗位，嚴禁酒后操作，違章從重處罰；

四、正確使用個人防護用品和安全防護措施，進入施工工地，禁止穿拖鞋或光腳，交叉作業(yè)必須戴安全帽，在設有防護設施的高空作業(yè)必須系安全帶。出入口交叉作業(yè)要有防護棚，距地3m以上要有防護欄桿、欄板或安全網(wǎng)、安全帽、安全帶、安全網(wǎng)定期檢查，不符合要求的，嚴禁使用；

五、施工現(xiàn)場電工、焊工必須經(jīng)過專門訓練，有操作證，對于施工現(xiàn)場用電由電工負責，具體操作所發(fā)生一切電器故障由電工排除，其它人員無權處理，對私拉亂接電線未經(jīng)允許者，處罰100元，發(fā)生用電事故概不負責；

六、改革工藝、減少不安全因素，變高空作業(yè)為地面作業(yè)，手工操作為機械操作，減少事故的發(fā)生；

七、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，安全員或項目經(jīng)理領導在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)吸煙者，給予處罰50元/次，由此引起的火災事故，根據(jù)情節(jié)，追究安全員、當事人、施工隊領導三人的經(jīng)濟和法律責任；

八、高空作業(yè)衣著要靈活，禁止穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋，工具應隨手放入工具袋內(nèi)，上下傳遞物件禁止拋擲。對違反操作規(guī)范的，按照“施工隊管理條例”處罰50元/每次；

九、使用電器設備和易燃、易爆物品，必須嚴格防火措施，配備防火器材，確保施工安全。

施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理辦法

一、保持施工現(xiàn)場清潔，明確管理責任人，勤于檢查，及時整改；

二、工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到每天下班后清理一次工地；

三、砂漿散體材料在攪拌或運輸、使用過程中，要做到不灑、不漏、不剩，在使用地點盛放必須有容器或墊板，如有灑、漏要及時清理；

四、室內(nèi)清除的建筑垃圾，應用編織袋等容器裝載外運，嚴禁從門窗洞口向外拋擲。違者處罰50元/每次；

五、施工現(xiàn)場不準亂堆垃圾雜物，應在適當?shù)攸c設臨時堆放點，定期外運；

六、嚴禁在施工場內(nèi)隨地大小便、不準亂寫亂畫。違者處罰：100元/每次；

七、視需要設置宣傳標語（可給辦公室申請），并注意適時更換內(nèi)容；

八、現(xiàn)場辦公室、倉庫、宿舍、伙房及臨時賣飯?zhí)幘?jīng)常打掃，保持清潔衛(wèi)生；

九、施工現(xiàn)場設置的廁所，要經(jīng)常打掃；

十、工地沒有以上現(xiàn)象，項目經(jīng)理獎100元；工地臟、亂、差罰款100元。

項目安全生產(chǎn)目標管理責任書

為貫徹落實“安全第一，預防為主”的方針，堅持安全生產(chǎn)，文明施工，努力實現(xiàn)工程項目安全生產(chǎn)無事故，現(xiàn)由公司安全生產(chǎn)第一責任人和直接責任人（簡稱甲方），代表公司與項目部安全生產(chǎn)責任人和直接責任人（簡稱乙方）簽訂 工程項目安全生產(chǎn)目標管理承包責任書，內(nèi)容如下：

承包范圍

乙方承建的工程項目中職工人身安全和生活設施、生產(chǎn)設施、機電設備及施工安全等。目標管理承包內(nèi)容

堅持實現(xiàn)“五無”即工程項目無死亡事故，無重傷事故，無重大設施事故，無重大生產(chǎn)性火災事故，無中毒、倒塌等事故的發(fā)生。減少輕傷事故，一般事故頻率控制在1.5‰以內(nèi)。

合同執(zhí)行時間

自 年 月 日至 年 月 日止。雙方責任 1)甲方：

①堅持貫徹“安全第一，預防為主”的方針，把安全工作放在一切工作的首位來抓，認真貫徹國家和地方頒布的各項安全法規(guī)、標準、條例、決定等，并幫助督促付諸實施。

②負責編制單位工程施工組織設計方案中安全技術措施和事項，設計安全技術方案。③經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，針對現(xiàn)場安全管理、設施等方面存在問題及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)重大隱患責令停工整頓。

④負責組織專職技術人員和特種作業(yè)人員的培訓和考核，幫助他們提高安全意識和素質(zhì)。

⑤組織每月安全生產(chǎn)大檢查，公布檢查結(jié)果，提出整改意見。⑥負責重傷的工傷事故調(diào)查工作。

⑦工程部安全責任人對本合同進行檢查實施。2）乙方：

①堅持貫徹“安全第一，預防為主”的方針，把安全工作放在一切工作的首位來抓，按工程部統(tǒng)一布置，組織好各項安全活動。

②健全組織完善辦法，按需配備專職安全員，落實安全生產(chǎn)責任制。

③經(jīng)常對職工進行安全意識教育、行為教育、紀律教育，嚴格執(zhí)行安全法規(guī)和安全紀律，按章辦事、按章指揮、按章操作，不斷提高管理水平。

④保證各項安全技術措施經(jīng)費的落實和安全技術交底，確保施工安全可靠性。⑤關心職工，不斷改善作業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，減輕勞動強度，降低噪音，減少中毒危害。⑥堅持事故報告辦法，發(fā)生事故及時報告，不隱瞞，要認真組織專業(yè)人員對事故進行調(diào)查分析，查明原因，分清責任，嚴肅處理，并落實防范措施，教育職工吸取教訓，杜絕類似事故的再次發(fā)生。

考核

施工現(xiàn)場：由工程部組織公司有關人員，結(jié)合工程部定期不定期的對項目部實施現(xiàn)場檢查。

安全目標：按事故發(fā)生次數(shù)扣分后為準。

評分標準：施工現(xiàn)場安全檢查標準分為100分，計分為扣分后的實得分。扣分內(nèi)容：

杜絕人員傷亡、倒塌、火災等事故發(fā)生，一旦發(fā)生此類事故，以零分計。①發(fā)生重傷事故一人及以上扣50分。②發(fā)生輕傷一人及以上扣10分。③發(fā)生火災隱患扣5分。

④發(fā)生生產(chǎn)性中毒事故一次扣5分，多人食物中毒扣4分。⑤隱瞞事故不報查出后每起扣5分。獎勵與處罰

實際總分80分以上者予以獎勵，等級如下： ①得分90分以上者為一等獎，獎勵項目部2000元。②得分85-90分者為二等獎，獎勵項目部1000元。③得分80-84分者為三等獎，獎勵項目部500元。④得分70-79分者不獎不罰。處罰：

①實得總分低于70分者，處罰項目部第一責任人2000元，直接責任人1000元，安全員500元。

②發(fā)生死亡事故一人及以上處罰項目經(jīng)理5000元，其他人員3000元/人。③發(fā)生重傷事故一人及以上處罰項目經(jīng)理2000元，其他人員1500元/人。④發(fā)生多人輕傷事故處罰項目經(jīng)理1500元，其他人員1000元/人。獎罰對象：

①獎勵：項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)第一責任人、直接責任人、專職安全員，按責任和貢獻大小進行獎勵，不按平均攤派。

②處罰：根據(jù)本合同規(guī)定進行處罰由公司安全責任人確定，安全員負責執(zhí)行。

公司安全生產(chǎn)第一責任人： 項目部安全生產(chǎn)第一責任人： 公司安全生產(chǎn)直接責任人：

項目部安全生產(chǎn)直接責任人：

第四篇：知然裝飾施工隊管理協(xié)議

上海知然裝飾-羽設計施工隊管理制度

2018版

甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 甲乙雙方本著公平，信任的基礎，甲乙方合作期間需遵守以下約定： 第一章 工地事宜

一、施工前準備

1、施工人員必須服從公司的安排，在事先征得業(yè)主同意后方可入住施工現(xiàn)場并積極地配合其他工種的工作。

2、進駐施工現(xiàn)場當日，須將施工單位標志牌、安全警示牌、施工現(xiàn)場管理表格。并在醒目處配置合適的滅火器。

3、所有甲方交付乙方的派單工地，甲方及甲方設計師有義務與乙方在施工前就施工圖與乙方積極配合對接交底，施工中乙方應自行維護好與業(yè)主間的關系，如遇延期、增項等項目，乙方應自行與業(yè)主溝通，甲方可提供文字證明輔助乙方。

3、施工人員在接到施工通知后應及時熟悉施工環(huán)境并依據(jù)設計圖紙與設計師進行現(xiàn)場放樣，合理有序地進行現(xiàn)場施工。工程進度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫完善。

4、為保證公司安全的正常工作，凡未經(jīng)同意辦理用工手續(xù)的人員，一律不得參加本公司施工項目，不得隨意進出現(xiàn)場。

5、新工人進入工地前必須認真學習本工種安全技術操作規(guī)程。

6、乙方施工人員在現(xiàn)場施工必須統(tǒng)一穿著（知然裝飾）工服，甲方按每套____元，收取工本費。

二、施工期間

1、現(xiàn)場施工隊負責人全權管理施工現(xiàn)場，統(tǒng)一安排。

2、施工期間，施工人員嚴禁喝酒，施工現(xiàn)場嚴禁抽煙，不得在施工現(xiàn)場打架斗毆。大小便到物業(yè)指定地點，不準使用客戶潔具及其他一切用品，每日清掃，垃圾入袋。

3、施工人員須保證施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，不得有垃圾雜物、積水；材料擺放應有條不紊，置于干爽地段，施工垃圾應及時清理，外運到物業(yè)指定地點，每日施工完畢，須清理施工現(xiàn)場，做到無垃圾堆積。

4、材料分類存放，嚴禁假冒偽劣材料進入施工現(xiàn)場。

5、施工時注意文明用語，應維護本公司的文明形象，尊重業(yè)主的意見和建議，不得發(fā)生頂撞或沖突；愛護業(yè)主的設施，愛護成品物，不得損壞。不得向業(yè)主索要物品，不得向業(yè)主提出無理要求，更不得偷竊或私自使用客戶物品。

6、施工人員應嚴格執(zhí)行公司工藝標準和驗收標準，不得出現(xiàn)漏項、錯項，嚴禁材料浪費，不得任意變更工程內(nèi)容，在圖紙與施工現(xiàn)場有偏差、誤差時應及時與設計師聯(lián)系，嚴禁盲目施工。

7、現(xiàn)場施工要嚴格遵守國家有關施工工藝操作規(guī)范，絕不允許偷工減料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合作并追究其相關責任。

8、施工人員應嚴格按設計施工，不得擅自改動。發(fā)現(xiàn)設計問題應盡快與設計人員聯(lián)系，經(jīng)業(yè)主書面簽字確認存檔（附在裝修合同）后，方能繼續(xù)施工。

9、施工期間，施工人員應保持通訊暢通，嚴禁無故停工，嚴禁留有手尾工程。

10、施工人員應注意安全用電和動火，要嚴格遵守國家有關電動工具、燒焊等操作規(guī)范，節(jié)約用水、用電，嚴禁使用無插頭、插座連接施工機械的電源。

11、施工期間，現(xiàn)場管理層所有人員均應嚴把質(zhì)量關，尤其是水電和煤氣管線的隱蔽工程，切要嚴格把關，萬萬不得麻痹大意，更不容許不負責任的野蠻施工。對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時整改，不得隱瞞、搪塞，并做好相應的每天施工日志記錄和每周的施工安排計劃和施工材料安排計劃。

12、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設施，對易損件須加以保護處理。

13、遵守物業(yè)管理單位的相關規(guī)定，不得違章作業(yè)。

14、施工過程中，須關閉施工現(xiàn)場大門，做好安全圍護，嚴格執(zhí)行噪音、粉塵、異味的作業(yè)時間，不得干擾別人日常營業(yè)。

15、施工的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危險處，應有防護措施并有明顯標志。

16、遒紀守法，不參與社會糾紛，不無事生非，嚴禁閑雜人等逗留于工地。施工現(xiàn)場不得讓非施工人員進入。

第二章 安全施工

1、各項目施工隊必須高度樹立安全意識、制定相關安全管理制度、加強安全知識教育、提高對安全施工重要性的認識。不得違章指揮和違反操作規(guī)程。

2、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙或動用明火。用電嚴禁私拉亂接。電動工具必須安全接地，施工現(xiàn)場任何區(qū)域不得有裸露導線。拆、裝臨時用電須由專業(yè)電工操作。下班最后離場人員應切斷電源，確保安全用電萬無一失。

3、節(jié)約用水，閥門隨用隨關，不可因施工破壞隱蔽管道引起滲水故障。臨時用電須有保護裝置，電線必須采用橡皮軟線，用電設備插頭齊全，嚴禁導線直接插入插座。

4、登高作業(yè)前須事先檢查登高設施、工具的安全性能是否合格，保護措施是否到位，登高操作人員的技術要領必須熟練。登高作業(yè)時現(xiàn)場需有專人監(jiān)護。木架凳和人字梯使用之前必須檢查確保牢固后方可使用。

5、遇有暴雨、濃霧和六級以上的強風應停止室外作業(yè)，夜間施工必須要有充分的照明。

6、工地保險從2018年1月1日開始，乙方必須提供每個合作工地工人的花名冊（真實身份證復印件、照片），以便甲方備案留檔，并由甲方統(tǒng)一代為購買建筑工地工人意外險，費用由乙方承擔。

第三章 保密事項及違約責任

1、甲、乙雙方均應充分保守合作期間所涉及的商業(yè)秘密。（包括業(yè)主信息，發(fā)包合同）

2、甲、乙雙方不得就在合作過程中獲取的甲、乙方商業(yè)秘密而作出不利對方的任何言行，否則雙方均有權單方面終止合同。

3、甲、乙雙方不得在合作過程中作出任何違背客觀事實的虛假承諾或表示，否則雙方均有權單方面終止合同。

4、如甲方有證據(jù)證明乙方存在“飛單”行為，則乙方應對甲方進行相應賠償，賠償額度為該單乙方應收金額的 10 倍，該賠償金額甲方有權支付給相應業(yè)主、舉報人、證明人作為激勵獎金，且甲方有權單方面終止與乙方的合作，且剩余費用（含押金、每個工地5%質(zhì)量保質(zhì)金）不予退還。

5、增加減少項目必須由公司統(tǒng)一出具預算清單，并且經(jīng)過客戶簽字，客戶轉(zhuǎn)賬到公司，乙方不得擅自與業(yè)主約定價錢和收取現(xiàn)金，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元，兩次之后直接扣除質(zhì)量保證金。

6、甲方在與業(yè)主簽訂合同后會合理安排公司施工隊長接洽，并商討最終派工預算，如乙方在派工單上簽字確認接下甲方的工地，不得再在任何人員面前講虧本，不想做以及在業(yè)主面前講工地派單詳情之類損壞公司形象的言語，發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元，兩次以上押金直接扣除，如果認識到雙方合作的重要性需要繼續(xù)跟公司合作，需要重新補交押金。

7、如乙方和業(yè)主產(chǎn)生嚴重糾紛、投訴、舉報、仲裁或訴訟，甲方暫停向乙方派單，直至乙方妥善處理相關事務，如乙方未能積極配合并妥善處理，甲方可單方面終止合作，有權使用押金和5%質(zhì)量保證金對業(yè)主進行先行賠付或補充賠付，并有權在自有官網(wǎng)、微信、微博等平臺曝光公示乙方行為。

8、詆毀公司：乙方跟業(yè)主談論甲方公司任何工作人員不專業(yè)、流程規(guī)則麻煩的，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元。

9、乙方如出現(xiàn)辱罵、毆打業(yè)主或甲方公司任何工作人員的，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元，業(yè)主或甲方公司可視糾紛情況有權按照國家法律進行民事起訴。

第五篇：裝飾公司與施工隊簽訂人工分包合同

xxx精裝修工程

人工費分包合同

合同編號：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

發(fā)包商名稱：

地址:

郵政編碼：

電話：

傳真：

承包商名稱：

地址：

郵政編碼：

根據(jù)“中華人民共各國合同法”及國家和地方政府部門有關法律法規(guī)，分包商茲委托承包商承擔由分包商承包的精裝修工程中的精裝修工程人工費分包工程。承包商確認已考察了現(xiàn)場，并充分理解了設計方的設計意圖、業(yè)主的使用要求和甲方的進度、質(zhì)量要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款。

合同條款

1.定義

1.1 “業(yè)主”系指

1.2 “監(jiān)理”系指

1.3 包商”系指1.4 “本工程”系指

1.5 “本合同”系指發(fā)包商和承包商（以下簡稱合同雙方）已達成的協(xié)議，即由雙方簽定的合同文本中，包括所有的附件、附錄、質(zhì)量要求、施工方案、技術交底書和組成合同部分的所有其它文件。

1.6 “分包”系指承包商按照合同要求，須向發(fā)包商提供的符合合同要求的修工程的人工費分包。

1.7 “本分包工程”系指精裝修工程人工費分包工程。

2.合同語言

2.1 合同文件以中文為準。

3.計量單位

3.1 除技術規(guī)范中另有規(guī)定外，本分包工程計量單位使用中華人民共和國法定計量單位。

第1頁，共6頁

4.文件傳遞

4.1 本合同任何一方給另一方的通知都應以信函、傳真或電傳形式發(fā)送，而另一方應以書面確認并發(fā)送

到對方明確的地址。

5.合同文件

5.1 合同文件的組成及優(yōu)先次序為：

5.1.1 合同條款

5.1.2 往來信函（包括設計變更、洽商等）

5.1.3 技術規(guī)范、圖紙和設計資料

5.2 按照上述條款，合同的各種文件應認為是相互解釋的。如有意義含糊或分歧之處，按照上述條款合同文件的次序解釋。

6.工程量清單：（見附件一“施工項目人工費分析表”。）

7.合同價格

7.1

7.2

7.3

7.4 合同暫定金額（人民幣/元）： 本合同的人工費單價參照附件一《施工項目人工費表》。按實際完成工程量結(jié)算，工程量以分包商實際驗收量為準。除非由發(fā)包商提出技術規(guī)范、技術參數(shù)、圖紙等設計依據(jù)方面的變更，否則本合同的人工費單價不

予調(diào)整。

本合同的人工費單價被認為是固定不變的，包括：管理費、食宿費。7.5

8.支付方式

8.1

8.2

8.3

8.4 發(fā)包商按月對承包商完成的工程進行驗收和工程量測算，按150元、天支付人工費用。發(fā)包商支付承包商工程款至本工程通過監(jiān)理驗收合格并且結(jié)算完畢后，支付至結(jié)算款的90%。承包商須在上述階段，提交付款申請書供分包商審批。發(fā)包商在收到付款申請書，并審核無誤后5天內(nèi)支付款項。

9.承包商的工作和責任

9.1 根據(jù)設計方提供的技術規(guī)范及圖紙，按照分包商提供的施工組織設計和施工進度計劃，組織人力、施工工具完成精裝修工程的人工分包工程。

保證施工進度、施工質(zhì)量符合設計、業(yè)主、監(jiān)理、發(fā)包商的要求。

保證施工質(zhì)量通過監(jiān)理驗收合格。

保證按發(fā)包商要求完成各項工程返工、竣工整改工作。

對工人進行經(jīng)常性的安全教育，保證做到安全文明施工、無工傷事故、無事故隱患。如果工人發(fā)生工傷事故，全部責任及費用由承包商自行承擔。

按發(fā)包商要求做好各項質(zhì)量、安全檢查和上崗前培訓工作，特殊工種持證上崗。

按時支付工人工資，不得以名義和借口拖欠工人工資，負責繳付工人的各種保險費用，并對工人的自身安全承擔全部責任。

9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7

9.8

9.9 充分考慮到垂直運輸?shù)碾y度的對施工工期的影響，垂直運輸不成為承包商工期延誤的理由。自行供應電焊機二次空載保護器，并將合格證明提交分包商保管。

9.10 負責對發(fā)包商提供的臨時供電系統(tǒng)的設備、材料進行保管和維護，如發(fā)生損壞、丟失由承包商負責

賠償。

9.11 負責對本層的滅火器進行保管和維護，如損壞或者丟失由承包商負責賠償。

9.12 按發(fā)包商要求登記和繳納工地出入證壓金和安全帽壓金，如果出入證或安全帽丟失由承包商負責賠

償。

9.13 保護好自己與其它分包的成品或半成品，因成品、半成品保護工作不善造成的所有責任和損失由承

包商承擔。

9.14 承包商須根據(jù)采購的時間需要，提前書面呈報自己施工范圍內(nèi)的材料采購計劃、根據(jù)施工現(xiàn)場的尺

寸，提供外加工面材的加工尺寸及加工圖。

9.15 保護好運送到現(xiàn)場的材料和機具設備，如發(fā)生損壞、丟失由承包商負責賠償。

9.16 如果因承包商的原因使分包商受到監(jiān)理或業(yè)主的罰款和批評，該項罰款由承包商行使罰款和處罰的權利，承包商必須無條件服從。

9.17 以深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司一分子自居，對外展示深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司的良好形象和風尚，約束自身言行舉止，在施工現(xiàn)場和生活區(qū)域都不得有任何打架、斗毆、聚賭、隨地大小便的行為，更不能口出臟話。違規(guī)者，輕者罰款，重者除名。

9.18 與其他承包商友好共處。如果與其他承包商之間出現(xiàn)矛盾，堅決服從發(fā)包商的管理與決策。

9.19 發(fā)包商按月、按進度將工資直接發(fā)放給承包商負責人，不直接發(fā)放給工人。承包商負責人必須按時

發(fā)放工人工資，不得拖欠工資或者不發(fā)工資。

9.20 承包商不得以任何理由鼓動、聚集工人鬧事或者罷工。如因承包商拖欠工人工資或其他承包商與工

人之間的糾紛而發(fā)生工人罷工或者鬧事等情況，承包商將承擔由此對深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司造成的所有損失和責任。

9.21 服從發(fā)包商的一切指令，包括但不限于：進度要求、質(zhì)量要求、整改要求、罰款通知等。

9.22 合同條款規(guī)定的其它事項。

9.23 承包商必須服從發(fā)包商根據(jù)合同條件發(fā)出的各項指令。

9.24 遵守國家的法律或法規(guī)，根據(jù)法律或法規(guī)制定的任何法律文件、規(guī)定或命令。

9.25 遵守對本工程施工具有任何管轄權的機構(gòu)的任何規(guī)章、附則及其所發(fā)出的一切通知要求。

10.發(fā)包商的工作和責任

10.1 向承包商提供詳細的設計規(guī)范要求、圖紙、施工進度計劃，如有變更，須及時通知承包商或者下達

指令。

10.2 監(jiān)督承包商的施工進度、施工質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、臨水臨電設施等。

10.3 按照合同條件與承包商一起驗收工程質(zhì)量，并簽署有關文件。

10.4 按照合同規(guī)定，向承包商支付工程款。

10.5 根據(jù)工程需要，對承包商發(fā)布包括變更指令在內(nèi)的各種指令。

10.6 提供臨時供電系統(tǒng)的設備、材料，包括一、二級箱和第一批三級箱。

10.7 提供臨電一級箱之前的纜線架設安裝工作。

10.8 負責供水干管和水泵系統(tǒng)的施工、管理。

10.9 提供每一層的通道照明設施。

10.10 提供每一層的滅火器（于固定位置）。

10.11 統(tǒng)一為進場工人購置安全帽，辦理出入證件。

10.12 提供現(xiàn)場和各種警示牌、主要機具操作規(guī)范牌。

10.13 合同條款規(guī)定的其它工作事項。

10.14 雙方應遵守國家的法律或法規(guī)，根據(jù)法律或法規(guī)制定的任何法律文件、規(guī)定或命令。

11.施工進度計劃

11.1 施工進度計劃詳見附件三。

11.2 承包商必須按照發(fā)包商的施工進度計劃完成本分包工程，發(fā)包商有權根據(jù)實際情況隨時對施工進度

計劃進行調(diào)整，承包商必須采取一切措施保證各施工階段的進度和質(zhì)量按分包商要求完成。

12.驗收

12.1 發(fā)包商按階段對工程質(zhì)量進行驗收并且書面簽證，承包商須提前三天通知分包商安排驗收事宜。12.2 本分包工程全部完成并通過分包商自檢后，通知監(jiān)理驗收，全部合格后進行總結(jié)算。

13.發(fā)現(xiàn)缺陷的處理

13.1 承包商因施工質(zhì)量不符合設計及規(guī)范要求而返工或整改，由此產(chǎn)生的額外費用由承包商承擔，并計

算由此引致的工期延誤。承包商必須立即按分包商要求完成返工和整改工作，不得以任何理由拖延。

14.施工進度延誤與核定損失額

14.1 承包商因施工質(zhì)量不符合設計及規(guī)范要求而返工或整改，由此導致分包商工期延誤，造成的損失和

發(fā)生的額外費用由承包商承擔。

14.2 承包商不能按合同規(guī)定完成本分包工程，分包商可將本分包工程交予其他承包商完成，由此造成的損失和發(fā)生的額外費用由承包商承擔。

14.3 應承包商的原因造成分包商總體工程竣工延期，每延期一天，罰款人民幣元，不設上限。

15.不可抗力

15.1 不可抗力事故系指合同雙方在締結(jié)合同時所不可預見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法

克服的事故。簽約雙方任一方由于受諸如政府政策變動、戰(zhàn)爭、嚴重水災、洪水、臺風、地震等不可抗力事件的影響而不能按時履行合同，履行合同的期限應予以延長，則延長的期限應相當于不可抗力事件所影響的時間。在本分包合同中，不可抗力因素的確定以業(yè)主的最終指令和文件為準。15.2 受阻一方應在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)取

得有關當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認，一旦不可抗力事故的影響持續(xù)

20天以上，雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間達成一步履行合同的協(xié)議。

16.違約及終止合同

16.1 上述由承包商承擔的費用由發(fā)包商從將要支付給承包商的工程款項中扣除。

16.2 承包商收到發(fā)包商發(fā)出的違約通知后4天內(nèi)（或經(jīng)分包商書面確認的時間內(nèi)），仍未糾正其下述任

何一種違約行為，分包商可向承包商發(fā)出書面通知，終止全部或部分合同。

16.2.1 如果承包商未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或分包商準許的任何延期內(nèi)交付本分包工程。

16.2.2 承包商未能履行合同項下的任何其他義務。

16.3 一旦發(fā)包商根據(jù)第16.2款終止部分或全部合同，發(fā)包商可以選擇其他承包商繼續(xù)完成本分包工程，承包商應承擔分包商因此造成的損失和額外費用。未中止部分的合同應由承包商繼續(xù)完成。

16.4 由于承包商違約所造成的分包商的相關損失，發(fā)包商將從支付給承包商的工程款中扣除。

16.5 如承包商拒絕承擔應承擔的法律責任或經(jīng)濟責任發(fā)分包商可中止支付工程款并尋求法律途徑解決

爭議和問題。

17.發(fā)包商終止合同

17.1 如因施工質(zhì)量問題、施工進度問題和其它違反合同事宜，承包商不能履約，發(fā)包商可向承包商發(fā)出

書面通知全部或部分終止合同，終止通知應明確該終止合同的范圍，以及終止的生效日期。

18.仲裁

13.2 在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在30天內(nèi)不能

過成協(xié)議時，應提交仲裁。

13.3 合同爭端的仲裁應由 13.4 仲裁裁決應為最終裁定，并對雙方具有約束力。

13.5 除另有約定外，仲裁費應由敗訴方負擔。

19.適用法律

19.1 本合同應按中華人民共和國的法律解釋。

20.合同生效及其他

20.1 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

20.2 除非合同中另有規(guī)定，本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后，即開始生效。

21.附件

19.1

19.2

19.3

19.4

19.5 附件一：人工費參考表 附件二：施工進度計劃 施工圖紙 施工技術措施和質(zhì)量保證 施工規(guī)范和質(zhì)量要求

19.6 承包商代表的身份證及個人資料

分包商（公章）：

分包商代表（簽字）：

日期： 承包商（公章）：承包商代表（簽字）： 日期