第一篇：旅游規(guī)劃提綱與主要圖件

規(guī)劃提綱

（1）規(guī)劃范圍與背景

對規(guī)劃范圍做出界定，對相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行述評，對旅游發(fā)展背景進(jìn)行分析。

（2）資源稟賦與開發(fā)條件分析

對區(qū)域自然條件、社會經(jīng)濟(jì)條件、資源賦存狀況和旅游發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行全面分析，揭示規(guī)劃區(qū)發(fā)展旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的基本條件。

（3）SWOT戰(zhàn)略與競合分析

對規(guī)劃區(qū)發(fā)展旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、挑戰(zhàn)進(jìn)行系統(tǒng)分析，同周邊景區(qū)的競爭與可能的合作進(jìn)行前瞻性研究。

（4）客源市場分析與定位

深入分析區(qū)域旅游與房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，探討重點(diǎn)市場的基本特征與開發(fā)潛力，預(yù)測客源市場的規(guī)模，從而確立規(guī)劃區(qū)客源市場的定位。

（5）規(guī)劃理念與規(guī)劃目標(biāo)

全面闡述本規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃理念、規(guī)劃原則和規(guī)劃目標(biāo)。（6）規(guī)劃布局

籌劃規(guī)劃區(qū)的總體布局格局，劃分不同的功能區(qū)，進(jìn)一步策劃各功能區(qū)的項(xiàng)目。

（7）重點(diǎn)旅游產(chǎn)品與項(xiàng)目策劃

對規(guī)劃區(qū)的重點(diǎn)旅游產(chǎn)品進(jìn)行分析，對重點(diǎn)旅游項(xiàng)目的主題定位和宣傳口號進(jìn)行策劃。（8）形象策劃與市場營銷

設(shè)計(jì)旅游區(qū)形象，規(guī)劃旅游線路，提出市場營銷戰(zhàn)略。（9）商務(wù)住宅開發(fā)規(guī)劃

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，選擇適宜的地點(diǎn)開發(fā)高級商務(wù)住宅，并對開發(fā)時序、市場面向、建筑風(fēng)格等進(jìn)行規(guī)劃。

（10）園林景觀規(guī)劃

包括林草種植、花卉種植、環(huán)境景觀系統(tǒng)等進(jìn)行規(guī)劃。（11）旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃

對道路交通、給排水、電力、電信、防洪、消防等作出安排。（12）旅游區(qū)環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)規(guī)劃

評價旅游對生態(tài)環(huán)境的影響，確定環(huán)境容量控制性指標(biāo)，制定環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和植被保育規(guī)劃。

（13）項(xiàng)目投資估算與效益分析

根據(jù)工程規(guī)模和質(zhì)量要求，參考類似項(xiàng)目的投資額，對規(guī)劃區(qū)主要工程項(xiàng)目所需資金做出估算，并對開發(fā)效益進(jìn)行分析。

（14）旅游管理體制

對實(shí)施規(guī)劃的管理體制、模式、對策、措施等提出建議。

主要圖件

（1）區(qū)位分析圖；

（2）周邊旅游與房地產(chǎn)競合分析圖；（3）客源市場圖；（4）現(xiàn)狀分析圖；（5）旅游資源分布圖；（6）規(guī)劃總平面圖；（7）旅游項(xiàng)目布局圖；（8）功能分區(qū)圖；（9）道路交通規(guī)劃圖；（10）規(guī)劃區(qū)生態(tài)控制圖；（11）旅游線路規(guī)劃圖；（12）旅游設(shè)施規(guī)劃圖；（13）空間開發(fā)時序規(guī)劃圖；（14）電力系統(tǒng)規(guī)劃圖；（15）給排水系統(tǒng)規(guī)劃圖。

第二篇：旅游規(guī)劃提綱

一、規(guī)劃范圍

1.規(guī)劃范圍 2.規(guī)劃依據(jù) 3.規(guī)劃年限 4.技術(shù)路線

二、地域環(huán)境分析

1.地理區(qū)位 2.自然環(huán)境 3.歷史文化 4.社會環(huán)境 5.生態(tài)環(huán)境 6.基礎(chǔ)設(shè)施

三、旅游資源評價

1.旅游資源類型構(gòu)成 2.旅游資源空間分布 3.旅游資源質(zhì)量評價 4.同質(zhì)旅游資源對比 5.景區(qū)游憩適宜評價

四、客源市場預(yù)測

1.客源市場現(xiàn)狀 2.客源市場趨勢 3.客源市場定位 4.客源市場預(yù)測

五、旅游區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

1.旅游區(qū)現(xiàn)狀評價 2.旅游區(qū)存在問題 3.旅游區(qū)SWOT分析 4.旅游區(qū)案例借鑒 5.旅游區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

六、旅游區(qū)定位與目標(biāo)

1.旅游區(qū)性質(zhì)定位 2.旅游區(qū)主題分析 3.旅游區(qū)形象策劃 4.旅游區(qū)發(fā)展目標(biāo) 5.旅游區(qū)環(huán)境容量

七、空間布局與項(xiàng)目

1.旅游空間布局 2.空間層次結(jié)構(gòu) 3.旅游項(xiàng)目分布 4.旅游產(chǎn)品體系 5.景觀游憩系統(tǒng) 6.旅游服務(wù)設(shè)施

八、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

1.道路交通規(guī)劃 2.電力工程規(guī)劃 3.給水系統(tǒng)規(guī)劃 4.排水系統(tǒng)規(guī)劃 5.通訊設(shè)施規(guī)劃

九、專項(xiàng)規(guī)劃

1.土地利用規(guī)劃 2.社區(qū)調(diào)控規(guī)劃 3.安全防災(zāi)規(guī)劃 4.綠地系統(tǒng)規(guī)劃 5.市場營銷規(guī)劃 6.科普教育規(guī)劃 7.解說系統(tǒng)規(guī)劃

十、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

1.旅游區(qū)環(huán)保目標(biāo) 2.旅游區(qū)分級保護(hù) 3.旅游區(qū)分類保護(hù) 4.旅游區(qū)環(huán)保措施 5.旅游區(qū)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)

圖紙

1.現(xiàn)狀分析圖（區(qū)位、交通、現(xiàn)狀、資源、市場）

2.總體規(guī)劃圖（布局、功能、項(xiàng)目、庭院、景觀、設(shè)施、旅游線路、水電、環(huán)保、綠化、接待）

3.節(jié)點(diǎn)詳細(xì)規(guī)劃（庭院景觀、水體景觀、道路景觀、旅游客棧、廣場景觀、游客中心、總體鳥瞰）

第三篇：城市旅游開發(fā)規(guī)劃研究提綱

城市旅游開發(fā)規(guī)劃研究提綱

一、城市是以一定城鎮(zhèn)體系和相應(yīng)的鄉(xiāng)村背景、以及山川農(nóng)田等風(fēng)光組成的市域，因而城市規(guī)劃包括城鎮(zhèn)和市域規(guī)劃。怎樣把旅游開發(fā)規(guī)劃納入這兩種規(guī)劃，也即城鎮(zhèn)總體規(guī)劃與市域規(guī)劃應(yīng)該怎樣考慮旅游開發(fā)是值得認(rèn)真研究的。例如，城市建筑景觀（名勝古跡和現(xiàn)代建筑）、市中心和各種部門性中心、城市標(biāo)志地段、城市大門景和主要干道、城市廣場、城市雕塑、園林綠化等具有旅游吸引力的建設(shè)，城市山水風(fēng)光構(gòu)景與“共享空間”的規(guī)劃設(shè)計(jì)，“共享空間”的分級系統(tǒng)，市徽、市樹、市花、市鳥的討論確定，城市環(huán)境的綜合保護(hù)和美化措施等等，所有這些設(shè)施和措施的目的在于為吸引游客多在該市逗留做出貢獻(xiàn)，并改善居民和游客的生活環(huán)境。對某些城市，如國際交流頻繁的海港、沿邊以及一定的區(qū)域行政或商業(yè)中心、著名風(fēng)景區(qū)所在地等有關(guān)城鎮(zhèn)來說，還必須考慮城鎮(zhèn)怎樣更好地走向國際化、甚至發(fā)展為國際旅游城鎮(zhèn)。

二、城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)的旅游接待服務(wù)設(shè)施的配套，主要是如何滿足旅游六要素（行、住、游、吃、購、娛等）的接待要求，包括硬件設(shè)備和軟件質(zhì)量的具體規(guī)劃，甚至設(shè)計(jì)的創(chuàng)意策劃，既強(qiáng)調(diào)酒店、旅行社、餐飲、購物、娛樂場所和效能服務(wù)單位的合理檔次組合，也強(qiáng)調(diào)彼此分工，以及合理的地域區(qū)位，以形成一個合理的高、中、低檔協(xié)調(diào)的、而又有前瞻預(yù)測發(fā)展的接待服務(wù)旅游結(jié)構(gòu)。還應(yīng)該強(qiáng)調(diào)，旅游六要素的各種具體設(shè)施隨時代發(fā)展而有所變化，不斷出現(xiàn)新一代的形式和產(chǎn)品，因而對各種具體旅游設(shè)施加以分“代”，然后根據(jù)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和客源市場結(jié)構(gòu)，規(guī)劃一個包括六要素的可能是各不相同的相應(yīng)的“代”的設(shè)施結(jié)構(gòu)，同時，還須注意“代”的及時更新。

三、對城鎮(zhèn)和市域的自然風(fēng)光和歷史勝跡等風(fēng)景資源以及有關(guān)景點(diǎn)的歷史、現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，在對這些風(fēng)光素材進(jìn)行旅游吸引力分析基礎(chǔ)上確定開發(fā)方向，擬定市域風(fēng)景結(jié)構(gòu)，也即對所有景點(diǎn)的組合關(guān)系和綜合開發(fā)結(jié)構(gòu)進(jìn)行研究，在此基礎(chǔ)上提出開發(fā)重點(diǎn)和開發(fā)龍頭，促使這些開發(fā)重點(diǎn)措施的落實(shí)。例如，我們曾先后為廣東陸豐玄武山——金廂灘海濱旅游區(qū)作出包括分特征和總特征的風(fēng)景結(jié)構(gòu)，為粵北作出包括十大特

征、四個層次、三個重點(diǎn)、一個龍頭的風(fēng)景結(jié)構(gòu)，為大連金石灘作出反映海岸景觀結(jié)構(gòu)的“五海世界”風(fēng)景結(jié)構(gòu)，為深圳市作出相應(yīng)的分為三層次的、包括七方面開發(fā)重點(diǎn)的結(jié)構(gòu)，為海南島作出分三個層次、包括七個特征、并有五方面開發(fā)重點(diǎn)的風(fēng)景結(jié)構(gòu)，等等。

四、為適應(yīng)本地居民及背景區(qū)域、或所依托城市的居民和常住的外賓的要求，還有海內(nèi)外游客多次旅游的要求，城鎮(zhèn)必須考慮人造景點(diǎn)（主題園、人工游樂景觀）的建設(shè)。國內(nèi)這方面建設(shè)分為三個階段：（1）以廣東中山市“長江樂園”和河北正定“西游記宮”等為代表的第一階段；（2）以深圳“錦繡中華”、“中華民俗村”和“世界之窗”，北京“世界公園”，無錫“唐城”等為代表的縮微景觀或移植景觀、仿古景觀等的第二階段；（3）籌建綜合性、雅俗共賞、觀光游覽與文化內(nèi)涵結(jié)合，并有旅游參與性的第三代人造景點(diǎn)。例如，我們先后為相應(yīng)企業(yè)在北京規(guī)劃“中國文化博覽城”，在南京規(guī)劃“明文化博覽城”，在海口規(guī)劃“神仙世界與泰山文化旅游城”。人工游樂景觀作為主題園，一般說來，其構(gòu)思原則主要根據(jù)所在地的“文脈”（地理背景）去確定1—3個主題，然后根據(jù)主題挑選有關(guān)項(xiàng)目加以組裝。與旅游有關(guān)的項(xiàng)目只是文化素材，要對之進(jìn)行旅游吸引力分析，才能提煉出“旅游產(chǎn)品”，也篩選出既符合文脈要求又具有旅游吸引力的項(xiàng)目。有時項(xiàng)目可能不少，最簡單的方法是使用“大拼盤”方法加以組裝，這樣作只是表面重構(gòu)文脈，人們所看到的只是現(xiàn)有的或歷史上曾經(jīng)有的各種項(xiàng)目集合，不能形成文脈的綜合反映，也即不能從更高層次反映文脈的內(nèi)涵。

怎樣構(gòu)思這種人工游樂景觀規(guī)劃，做到既可以順應(yīng)文脈、與之協(xié)調(diào)，也可以突破文脈、形成出奇制勝的特點(diǎn)，并把兩者加以組合呢？如前所述，根據(jù)主題挑選項(xiàng)目是比較容易的，但若只是拼湊項(xiàng)目，容易形成大雜燴，缺乏組裝“理念”和整體構(gòu)思，而考慮相應(yīng)理念并加以整體構(gòu)思，設(shè)計(jì)融合幾個主題的綜合項(xiàng)目是構(gòu)思成功與否的關(guān)鍵。

從組裝角度來看，人工游樂景觀以歷史為題材的可分為兩類：

1、縱貫整個歷史的可稱之為“編年史”景觀，如中國文化博覽城，這種編年史人工游樂景觀除了反映古代文化外，還必須同時反映當(dāng)代中國文化，才具有從古到今的編年史性質(zhì)。進(jìn)入這種人工景觀游覽，不只可

得到古代文化熏陶，也可得到現(xiàn)代文化、甚至未來社會發(fā)展的認(rèn)識。又如，我們規(guī)劃的神仙世界與泰山文化旅游城，便針對信息社會是在科學(xué)技術(shù)支持下的世俗化這一發(fā)展方向，除規(guī)劃反映道教傳統(tǒng)文化的世俗和宗教朝拜的神仙世界外，還針對道家思想對現(xiàn)代科學(xué)思想的影響，專門設(shè)計(jì)一個道天院，以表現(xiàn)道家思想原本《道德經(jīng)》及其對當(dāng)代科學(xué)文化的影響，并專門規(guī)劃一個“當(dāng)代新道家”（李約瑟、湯川秀樹、卡普拉等）陳列館。通過一個傳統(tǒng)世俗、一個當(dāng)代高雅的兩個設(shè)計(jì)，使游人游玩觀賞，甚至宗教朝拜，進(jìn)入古代文化景區(qū)，走出來仍然是一個世俗與高雅相結(jié)合的現(xiàn)代人。

2、“斷代史”景觀，例如南京明文化博覽城，作為“斷代”人工游樂景觀，只能反映該朝代，或該年代的特征。因而要求具有濃厚的歷史斷代意識，才能加以充分表現(xiàn)，進(jìn)入其中游覽如親歷該年代、該朝代，才更有旅游吸引力。

總之，我們?yōu)椴煌擎?zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)人工游樂景觀，注意以地域文脈為背景，出奇制勝，因地制宜選擇順應(yīng)文脈的或突破文脈的素材，而且突出整體組裝“理念”思想；在年代選取上，又注意斷代與編年的差別。至于針對大、中、小城鎮(zhèn)的差別，還應(yīng)考慮原則上在大城市以建大型人造景觀來起轟動效應(yīng)，在中小城鎮(zhèn)可以建幾個中型的組合景觀來吸引游客，甚至產(chǎn)生轟動效應(yīng)。例如，我們?yōu)樯钲谑心虫?zhèn)設(shè)計(jì)相應(yīng)的鄉(xiāng)村俱樂部，包括：（1）綜合康體消閑中心；（2）農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)業(yè)休閑區(qū)；（3）宗教文化觀光區(qū)；（4）深圳荔枝節(jié)的一個接待站；（5）投資商配建食品工廠的工業(yè)觀光。小城鎮(zhèn)和風(fēng)景區(qū)可以建幾個小型的組合景觀來加強(qiáng)該鎮(zhèn)和風(fēng)景區(qū)在旺季的旅游吸引力。例如，我們?yōu)檫|寧蓋州市白沙灣海濱風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)“滿族風(fēng)情園”、“風(fēng)調(diào)雨順祭園”、“碧海棧橋”等人工景點(diǎn)，以滿足旺季游客在旅游之余的幾個鐘頭的游覽要求。

總之，大、中、小人造景點(diǎn)都要堅(jiān)持有旅游吸引力和參與性，并且必須是精致和高品位的，才能有客源市場。然后根據(jù)規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件加以合理組裝。人造景點(diǎn)的檔次必須高，但規(guī)?？梢源?、中、小配合；小城鎮(zhèn)以幾個小景點(diǎn)組成中型游樂景觀，中等城市以幾個中型景點(diǎn)組成較大的游樂景觀，大城市可以大型游樂景觀來取勝。

五、由于假日的增多，特別是實(shí)行了大禮拜制，加上高速公路的發(fā)展、特快旅游列車的開通、電訊交流的便捷、城市郊區(qū)（近郊與遠(yuǎn)郊）旅游與城市周邊旅游和短線區(qū)域旅游重合，以城市為中心的輻射旅游區(qū)大大擴(kuò)大了范圍，使各界外出休閑、特別是團(tuán)體、親朋、家庭、情侶、單身漢等外出旅游日益增多。適應(yīng)這種態(tài)勢，在城市周邊地區(qū)開拓相應(yīng)的康體休閑（康體消閑、健康休閑）旅游，并建立相應(yīng)的康體休閑產(chǎn)業(yè)是旅游業(yè)發(fā)展的新方向。

這種康體休閑中心包括康復(fù)養(yǎng)生、體育康體、娛樂、農(nóng)業(yè)、水域游艇、釣魚、兒童活動、餐飲養(yǎng)生、野炊、親子或全家同樂、親近自然、生態(tài)回歸（返回大自然）等休閑活動，按一定的“理念”加以綜合組裝。康體休閑旅游發(fā)展的第一階段，主要依托酒店作為必要的配套服務(wù)設(shè)施，第二階段是在城市建立一個綜合的康體消閑中心，以俱樂部為名，并采取會員制以吸引上層客源，第三階段是適應(yīng)城市周邊輻射旅游發(fā)展，在外圍鄉(xiāng)村或山林和水邊（湖海）營建適應(yīng)“健康休閑、親近自然、全家同樂”的康體休閑世界，經(jīng)常起名為鄉(xiāng)村俱樂部、森林公園、海濱度假俱樂部等名稱，可為會員制，也可為面向大眾的康體休閑世界。針對這種旅游新發(fā)展，大城市以及兼為“大城市衛(wèi)星城”的中、小城市都可以考慮籌建這類康體休閑世界。

六、城鎮(zhèn)和市域的旅游開發(fā)結(jié)構(gòu)和規(guī)劃研究，包括行、住、游、吃、購、娛等的結(jié)構(gòu)和規(guī)劃的綜合研究，強(qiáng)調(diào)在“因地制宜”與“出奇制勝”以及具有開拓性的創(chuàng)意策劃的基礎(chǔ)上開展旅游開發(fā)總體規(guī)劃，包括分行業(yè)、分地域和分期的可操作性規(guī)劃。并可在此基礎(chǔ)上開展所屬的風(fēng)景旅游區(qū)的旅游開發(fā)控制性詳細(xì)規(guī)劃。

城市旅游開發(fā)規(guī)劃的成功與否，主要是如何根據(jù)“文脈”和當(dāng)代旅游發(fā)展趨勢，構(gòu)思一個具有綜合“理念”并加以組裝的包括旅游全部要素（行、住、游、吃、購、娛等）的開發(fā)結(jié)構(gòu)。這個結(jié)構(gòu)以風(fēng)景結(jié)構(gòu)、客源市場結(jié)構(gòu)和旅游活動行為結(jié)構(gòu)的對應(yīng)變換關(guān)系分析為基礎(chǔ)，得出區(qū)域旅游開發(fā)模式，并進(jìn)而以求得出接待服務(wù)設(shè)施和管理措施的近、中、遠(yuǎn)期開發(fā)結(jié)構(gòu)。例如，我們曾為廣東陸豐玄武山——金廂灘海濱旅游區(qū)，以及連云港市域分別作出風(fēng)景、旅游活動行為和客源市場 等三方面結(jié)構(gòu)的對應(yīng)變換分析。另外，還把區(qū)域旅游開發(fā)分為七種操作模式。這個開發(fā)結(jié)構(gòu)必須具有可操作性，包括近期開發(fā)的可行性論證，中期開發(fā)的可靠性發(fā)展，即需作那些考慮發(fā)展趨勢的相應(yīng)中期開發(fā)工作、遠(yuǎn)期開發(fā)的前瞻性預(yù)測等。例如，針對深圳旅游發(fā)展八方面開發(fā)項(xiàng)目，我們作出了該市的落實(shí)在具體工程項(xiàng)目和措施上的分期規(guī)劃。在創(chuàng)意策劃基礎(chǔ)上所進(jìn)行的總體規(guī)劃才可能有所創(chuàng)新，有個性，而不是按照風(fēng)景區(qū)規(guī)劃的共性再來一次操作性的“重復(fù)”運(yùn)轉(zhuǎn)，因而也才有可能通過發(fā)展作為旅游業(yè)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的相應(yīng)開發(fā)，甚至全面開發(fā)。

實(shí)際上，當(dāng)今旅游開發(fā)的本質(zhì)是旅游文化開發(fā)，因而必須有廣而深的文化功底和綜合理念“組裝”思維，才能作出旅游開發(fā)的成功創(chuàng)意策劃。北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系旅游開發(fā)與管理專業(yè)因?yàn)檠芯砍蓡T的文化功底深厚，綜合思維強(qiáng)，并且特別注意把城市規(guī)劃與園林建設(shè)和旅游開發(fā)密切結(jié)合起來，把城建園林系統(tǒng)和旅游系統(tǒng)兩方面的規(guī)劃要求加以協(xié)調(diào)組裝，因而在旅游開發(fā)的創(chuàng)意策劃方面很有新意，作出了眾多的成功總體規(guī)劃。

七、有關(guān)城鎮(zhèn)和市域的旅游開發(fā)形象策劃及與其相應(yīng)的城市和景點(diǎn)的宣傳口號的策劃，包括滾動口號的策劃。例如，我們曾為海口神仙世界與泰山文化旅游城，以及深圳石巖荔鄉(xiāng)山莊（深圳荔枝節(jié)石巖接待站）作了包括MI（理念）、BI（行為）、VI（視覺）等三方面的非常成功的形象策劃。

八、旅游開發(fā)規(guī)劃研究內(nèi)容：

1、旅游開發(fā)創(chuàng)意策劃和總體規(guī)劃，可行性研究，旅游開發(fā)控制性詳細(xì)規(guī)劃，旅游形象策劃。

2、自然風(fēng)光旅游資源的調(diào)查和開發(fā)研究。

3、人文風(fēng)光旅游資源的調(diào)查和開發(fā)研究。

4、酒店、旅行社和其他接待服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀調(diào)查和發(fā)展結(jié)構(gòu)研究。

5、旅游文化開發(fā)，特別是飲食文化（包括菜系經(jīng)營）和娛樂文化（包括“秀”文化）、飯店文化（包括大堂文化和裝修、裝飾文化）的研究和策劃。

6、旅游商品開發(fā)策劃和購物旅游開發(fā)。

7、旅游客源市場和旅游活動行為、旅游路線組織研究。

8、人造景點(diǎn)創(chuàng)意策劃，總體規(guī)劃，可行性研究，招商說明書，模型制作，修建性詳細(xì)規(guī)劃。

9、康體休閑世界創(chuàng)意策劃，總體規(guī)劃，可行性研究，招商說明書，模型制作，修建性詳細(xì)規(guī)劃。

上述人造景點(diǎn)和康體休閑世界開發(fā)的區(qū)位選址與土地開發(fā)關(guān)系研究。

10、城市建筑風(fēng)貌與旅游開發(fā)研究。

11、城市園林綠化風(fēng)貌與旅游開發(fā)研究。

12、城市總體規(guī)劃的旅游開發(fā)專題研究。

13、風(fēng)景區(qū)和區(qū)域等的風(fēng)水與旅游開發(fā)關(guān)系研究，如探討怎樣使風(fēng)水研究與旅游吸引力分析和提高物業(yè)價值結(jié)合起來。

14、管理規(guī)劃與政策措施。

15、相應(yīng)的旅游規(guī)劃和開發(fā)的地圖和圖件，包括鳥瞰圖（效果圖）等的編制。

還可在這15方面研究基礎(chǔ)上編制出相應(yīng)的城市導(dǎo)游圖、城市旅游地圖集等。而城市旅游地圖集最好先編制面向管理和招商的系統(tǒng)大地圖集，然后再針對不同市場編制相應(yīng)的導(dǎo)游地圖集。

上述內(nèi)容根據(jù)城市實(shí)際情況和發(fā)展可能性挑選部分或大部分進(jìn)行相應(yīng)調(diào)查和研究，不一定要求全，而應(yīng)有重點(diǎn)。也可以分階段進(jìn)行研究，即先進(jìn)行創(chuàng)意策劃，然后再進(jìn)行總體規(guī)劃，并開展相應(yīng)的專題研究，以后再進(jìn)行深入的專項(xiàng)規(guī)劃，或修建性詳細(xì)規(guī)劃。

作者：王威

第四篇：煤礦資料圖件目錄

煤礦資料圖整理

上2號鉆孔柱狀圖 1:200

劉一號鉆孔柱狀圖1:200

502鉆孔柱狀圖1:200

礦井地層綜合柱狀圖 1:500（2份）

水文地質(zhì)圖1:5000

礦井地形地質(zhì)及水文地質(zhì)圖1:5000 區(qū)域地質(zhì)圖 1:200000

煤巖層對比圖1:200

11-1號煤層底板等高線 1:5000（2份）11-2號煤層底板等高線 1:5000（2份）13號煤層底板等高線 1:5000（2份）12號煤層底板等高線 1:5000（2份）8號煤層底板等高線 1:5000（2份）

8號煤層充水性圖 1:5000（10-01、10-03）12號煤層充水性圖 1:5000（10-01、10-03）11-2號煤層充水性圖 1:5000

11-2號煤層采掘工程平面圖 1:5000 12號煤層采掘工程平面圖 1:5000 8號煤層采掘工程平面圖 1:5000

12號煤層井上下對照圖 1:5000（2份）8號煤層井上下對照圖 1:5000（2份）11-2號煤層井上下對照圖 1:5000（2份）

1-1地質(zhì)剖面圖 1:2000（09-07、10-01）2-2地質(zhì)剖面圖 1:2000

I-I地質(zhì)剖面圖 1:5000

5-5地質(zhì)剖面圖 1:2000（09-07、10-01）

第五篇：旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告編制提綱

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告編制提綱

一、總論

1．申請項(xiàng)目的概述。應(yīng)包括項(xiàng)目的主要內(nèi)容、創(chuàng)新點(diǎn)，項(xiàng)目的主要功能等。

2．簡述項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)意義、目前的進(jìn)展情況。

3．簡述本地區(qū)建設(shè)該項(xiàng)目的優(yōu)勢和風(fēng)險。

4．項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)

◆總體目標(biāo)。包括項(xiàng)目執(zhí)行期間（從項(xiàng)目起始時間到計(jì)劃完成時間）計(jì)劃投資額；項(xiàng)目完成時達(dá)到的目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)的年接待能力等。

◆經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。包括項(xiàng)目計(jì)劃完成時累計(jì)實(shí)現(xiàn)的旅游收入增加值、旅游外匯收入、凈利潤等。

◆技術(shù)、質(zhì)量指標(biāo)：包括項(xiàng)目計(jì)劃完成時達(dá)到的主要技術(shù)與性能指標(biāo)(需用定量的數(shù)據(jù)描述)、執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、通過的國家相關(guān)行業(yè)許可認(rèn)證及企業(yè)通過的質(zhì)量認(rèn)證體系等。

◆階段目標(biāo)。在項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)，每一階段應(yīng)達(dá)到的具體目標(biāo)，包括進(jìn)度指標(biāo)、技術(shù)開發(fā)指標(biāo)、資金落實(shí)額、項(xiàng)目建設(shè)情況、實(shí)現(xiàn)的旅游收入等。每一階段目標(biāo)應(yīng)是比較詳細(xì)的、可進(jìn)行考核的定性定量描述。

5、主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比。列表對項(xiàng)目實(shí)施前后的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)比較。

二、旅游項(xiàng)目的技術(shù)可行性和成熟性分析

1、項(xiàng)目的技術(shù)可行性論述

2、項(xiàng)目的成熟性和可靠性論述

三、旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查與競爭能力預(yù)測

1、本旅游項(xiàng)目產(chǎn)品的主要功能，目前主要客源市場的需求量，未來市場需求預(yù)測；旅游項(xiàng)目產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期，以及該項(xiàng)目目前處于壽命期的階段。

2、本旅游項(xiàng)目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力，替代進(jìn)口或出口的可能性，預(yù)測本旅游項(xiàng)目市場占有份額，以及近期內(nèi)市場占有率的增長情況，并說明預(yù)測的根據(jù)。

四、旅游項(xiàng)目實(shí)施方案

1、旅游項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃

詳細(xì)描述項(xiàng)旅游目開發(fā)工作、準(zhǔn)備工作、市場開拓工作的進(jìn)展計(jì)劃，以甘特圖（注）的形式列出，并明確標(biāo)出完成各項(xiàng)工作預(yù)計(jì)所需時間及達(dá)到的階段目標(biāo)。

2、旅游項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案

論述該旅游項(xiàng)目的技術(shù)路徑，并說明在開發(fā)過程中將采取的具體技術(shù)方法和預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)的技術(shù)參數(shù)。提出可以解決上述技術(shù)問題的備選方案。

3、營銷方案

論述本旅游項(xiàng)目產(chǎn)品主要的目標(biāo)市場以及該旅游項(xiàng)目的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等。

4、其它問題的解決方案

簡述旅游活動過程中的“三廢”情況及處理的措施和方案。

五、投資預(yù)算與資金籌措

1、投資預(yù)算

近期完成的投資額，即提出申請之前該旅游項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)的投資額，并分項(xiàng)說明資金來源及主要用途。估算本旅游項(xiàng)目在執(zhí)行期內(nèi)的計(jì)劃新增投資。

根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃新增投資情況，編制新增固定資產(chǎn)投資估算表和流動資金估算表。

2、新增資金的籌措

對新增投資部分，需闡述資金籌措渠道、預(yù)計(jì)到位時間、目前進(jìn)展情況。

3、資金使用計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，編制資金使用計(jì)劃。

六、經(jīng)濟(jì)、社會效益分析

1、項(xiàng)目投資成本分析

按財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，估算項(xiàng)目產(chǎn)品的年運(yùn)營成本和期間費(fèi)用，并提供計(jì)算運(yùn)營成本的基礎(chǔ)；說明對旅游項(xiàng)目運(yùn)營成本產(chǎn)生負(fù)面影響的主要因素以及可采取的對策。

2、旅游項(xiàng)目盈利預(yù)測

根據(jù)旅游項(xiàng)目產(chǎn)品的成本和市場分析，預(yù)測該旅游項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)入市場的情況，并編制該項(xiàng)目五年的盈利預(yù)測表，包括收入預(yù)測、成本預(yù)測、利潤預(yù)測等。

3、旅游項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

根據(jù)旅游產(chǎn)品營銷情況和客源市場占有情況的分析，預(yù)測本旅游項(xiàng)目在規(guī)劃期限內(nèi)累計(jì)可實(shí)現(xiàn)的收入、凈利潤、繳稅總額以及創(chuàng)匯等情況。

4、旅游項(xiàng)目投資評價

計(jì)算旅游項(xiàng)目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期。

5、旅游項(xiàng)目社會效益分析

論述本旅游項(xiàng)目的實(shí)施將對提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡以及對節(jié)能可能產(chǎn)生的影響。

七、項(xiàng)目可行性研究報告編制說明

可行性研究報告編制單位名稱、基本情況、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話。

可行性研究報告編制者姓名、年齡、學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、工作單位、職務(wù)、職稱。

八、附件

項(xiàng)目可行性研究報告的專家論證意見

論證意見包括：

對項(xiàng)目可行性研究報告的真實(shí)性、科學(xué)性、立項(xiàng)意義的評價；

對項(xiàng)目可行性研究報告中技術(shù)水平描述的準(zhǔn)確性、技術(shù)路線可行性的評價；

對項(xiàng)目投資預(yù)算的評價；

對項(xiàng)目能否如期完成總體目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)等內(nèi)容的評價，并提出修改意見； 其他有關(guān)建議。

專家論證組專家名單：包括姓名、年齡、工作單位、學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、現(xiàn)從事專業(yè)、職務(wù)職稱、聯(lián)系電話、身份證號碼及專家簽名。

注：甘特圖（GANT）——是查看項(xiàng)目進(jìn)程最常用的工具圖，也叫線條圖或橫道圖，由二維坐標(biāo)構(gòu)成，其橫坐標(biāo)表示時間，縱坐標(biāo)表示任務(wù)。企業(yè)應(yīng)將基金項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)分解，每項(xiàng)任務(wù)用一條橫線表示，其長度是完成這項(xiàng)任務(wù)所需的時間，將橫線按任務(wù)的啟止時間放在圖內(nèi)。如下圖所示：