第一篇：建筑裝飾施工隊(duì)管理

施工隊(duì)管理辦法

為了確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，保證工人身安全，提高全員素質(zhì)，維護(hù)公司利益，樹(shù)立公司形象，按照公司的要求：為把施工隊(duì)培養(yǎng)成文明的施工隊(duì)伍為奮斗目標(biāo)，制定以下辦法，全體施工人員必須遵守。

一、凡屬本公司施工人員，必須遵紀(jì)守法，維護(hù)公司利益，樹(shù)立公司形象。思想端正，認(rèn)識(shí)明確，作風(fēng)優(yōu)良，工作積極，業(yè)務(wù)精通，愛(ài)護(hù)公物；

二、為保證施工人員的自身安全，上班必須戴安全帽，穿膠鞋，高空作業(yè)必須系好安全帶，檢查機(jī)具是否正常，凡有故障的禁止使用，交專人維修；

三、全體施工人員要樹(shù)立嚴(yán)格的工程質(zhì)量意識(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，加快施工進(jìn)度；

四、每進(jìn)入一個(gè)工地，要遵守業(yè)主的規(guī)章制度，謙虛謹(jǐn)慎，禮貌待人，使宿舍、場(chǎng)地、廁所的衛(wèi)生、干凈、整潔。來(lái)時(shí)讓業(yè)主高興，走時(shí)讓業(yè)主滿意；

五、施工過(guò)程中，全體施工人員要互相配合，顧大局，老工人不要居功自傲，新工人要勤學(xué)上進(jìn)，爭(zhēng)取工程保證質(zhì)量、按期完工；

六、施工期間，要節(jié)約材料并提高材料的利用率，嚴(yán)禁浪費(fèi)。違反者除賠償原材料價(jià)值外并處以材料價(jià)值一倍的罰款；

七、每天下班后收拾好各人所用機(jī)具，歸類擺放整齊，電線拉直盤好，清理干凈施工場(chǎng)地，違反者罰款30元—200元；

八、違章處罰：

1、上班穿拖鞋、光膀子、吸煙、喝酒等每次罰款50元，高空作業(yè)不系安全帶每次罰款100元；

2、違章作業(yè)玩忽職守，處罰100元/次，造成損失者除照價(jià)賠償外并處罰500元/次；

3、造謠惑眾，煽動(dòng)人心，打架斗毆，視情節(jié)輕重罰款300—500元，嚴(yán)重者除罰款外，清退出工地，工費(fèi)不予結(jié)算。

九、嚴(yán)格實(shí)行請(qǐng)假辦法，有事有病要請(qǐng)假，晚上外出至少三人以上同行，晚10點(diǎn)以前必須回住地。凡不請(qǐng)假私自外出者：每人罰款100元；

十、造成嚴(yán)重后果，或?qū)纠婧托抛u(yù)有損害者，扣除當(dāng)月全部工資，清退出工隊(duì)，違法違紀(jì)者送交司法機(jī)關(guān)處理。

工地安全管理辦法

安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全，安全貫徹于生產(chǎn)的全過(guò)程，與工地生產(chǎn)有關(guān)的任何人和任何部門，都負(fù)有保證生產(chǎn)安全的責(zé)任，因此，我們結(jié)合本工程具體情況，制定以下辦法：

一、在施工現(xiàn)場(chǎng)要做到一管、二定、三檢查、四不放過(guò)。一管，即要設(shè)專職安全員管安全；二定，即制定安全生產(chǎn)辦法，制定技術(shù)措施；三檢查，即定期檢查安全措施執(zhí)行情況；四不放過(guò)，即麻痹思想不放過(guò)，事故苗頭不放過(guò)，違章作業(yè)不放過(guò)，安全漏洞不放過(guò)；

二、當(dāng)生產(chǎn)進(jìn)度與安全技術(shù)發(fā)生矛盾時(shí)，要堅(jiān)持安全第一的原則，服從安全的要求，在解決了安全技術(shù)，保障了安全的前提下，才能進(jìn)行施工生產(chǎn)；

三、參加施工的所有工程人員，必須熟知本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程，在操作中，應(yīng)嚴(yán)守工作崗位，嚴(yán)禁酒后操作，違章從重處罰；

四、正確使用個(gè)人防護(hù)用品和安全防護(hù)措施，進(jìn)入施工工地，禁止穿拖鞋或光腳，交叉作業(yè)必須戴安全帽，在設(shè)有防護(hù)設(shè)施的高空作業(yè)必須系安全帶。出入口交叉作業(yè)要有防護(hù)棚，距地3m以上要有防護(hù)欄桿、欄板或安全網(wǎng)、安全帽、安全帶、安全網(wǎng)定期檢查，不符合要求的，嚴(yán)禁使用；

五、施工現(xiàn)場(chǎng)電工、焊工必須經(jīng)過(guò)專門訓(xùn)練，有操作證，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)用電由電工負(fù)責(zé)，具體操作所發(fā)生一切電器故障由電工排除，其它人員無(wú)權(quán)處理，對(duì)私拉亂接電線未經(jīng)允許者，處罰100元，發(fā)生用電事故概不負(fù)責(zé)；

六、改革工藝、減少不安全因素，變高空作業(yè)為地面作業(yè)，手工操作為機(jī)械操作，減少事故的發(fā)生；

七、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，安全員或項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)吸煙者，給予處罰50元/次，由此引起的火災(zāi)事故，根據(jù)情節(jié)，追究安全員、當(dāng)事人、施工隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)三人的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

八、高空作業(yè)衣著要靈活，禁止穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋，工具應(yīng)隨手放入工具袋內(nèi)，上下傳遞物件禁止拋擲。對(duì)違反操作規(guī)范的，按照“施工隊(duì)管理?xiàng)l例”處罰50元/每次；

九、使用電器設(shè)備和易燃、易爆物品，必須嚴(yán)格防火措施，配備防火器材，確保施工安全。

施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理辦法

一、保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，明確管理責(zé)任人，勤于檢查，及時(shí)整改；

二、工人操作地點(diǎn)和周圍必須清潔整齊，做到每天下班后清理一次工地；

三、砂漿散體材料在攪拌或運(yùn)輸、使用過(guò)程中，要做到不灑、不漏、不剩，在使用地點(diǎn)盛放必須有容器或墊板，如有灑、漏要及時(shí)清理；

四、室內(nèi)清除的建筑垃圾，應(yīng)用編織袋等容器裝載外運(yùn)，嚴(yán)禁從門窗洞口向外拋擲。違者處罰50元/每次；

五、施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)亂堆垃圾雜物，應(yīng)在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)臨時(shí)堆放點(diǎn)，定期外運(yùn)；

六、嚴(yán)禁在施工場(chǎng)內(nèi)隨地大小便、不準(zhǔn)亂寫亂畫。違者處罰：100元/每次；

七、視需要設(shè)置宣傳標(biāo)語(yǔ)（可給辦公室申請(qǐng)），并注意適時(shí)更換內(nèi)容；

八、現(xiàn)場(chǎng)辦公室、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、伙房及臨時(shí)賣飯?zhí)幘?jīng)常打掃，保持清潔衛(wèi)生；

九、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的廁所，要經(jīng)常打掃；

十、工地沒(méi)有以上現(xiàn)象，項(xiàng)目經(jīng)理獎(jiǎng)100元；工地臟、亂、差罰款100元。

項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)

為貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持安全生產(chǎn)，文明施工，努力實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)無(wú)事故，現(xiàn)由公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人和直接責(zé)任人（簡(jiǎn)稱甲方），代表公司與項(xiàng)目部安全生產(chǎn)責(zé)任人和直接責(zé)任人（簡(jiǎn)稱乙方）簽訂 工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo)管理承包責(zé)任書(shū)，內(nèi)容如下：

承包范圍

乙方承建的工程項(xiàng)目中職工人身安全和生活設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施、機(jī)電設(shè)備及施工安全等。目標(biāo)管理承包內(nèi)容

堅(jiān)持實(shí)現(xiàn)“五無(wú)”即工程項(xiàng)目無(wú)死亡事故，無(wú)重傷事故，無(wú)重大設(shè)施事故，無(wú)重大生產(chǎn)性火災(zāi)事故，無(wú)中毒、倒塌等事故的發(fā)生。減少輕傷事故，一般事故頻率控制在1.5‰以內(nèi)。

合同執(zhí)行時(shí)間

自 年 月 日至 年 月 日止。雙方責(zé)任 1)甲方：

①堅(jiān)持貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，把安全工作放在一切工作的首位來(lái)抓，認(rèn)真貫徹國(guó)家和地方頒布的各項(xiàng)安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例、決定等，并幫助督促付諸實(shí)施。

②負(fù)責(zé)編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)方案中安全技術(shù)措施和事項(xiàng)，設(shè)計(jì)安全技術(shù)方案。③經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全管理、設(shè)施等方面存在問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)重大隱患責(zé)令停工整頓。

④負(fù)責(zé)組織專職技術(shù)人員和特種作業(yè)人員的培訓(xùn)和考核，幫助他們提高安全意識(shí)和素質(zhì)。

⑤組織每月安全生產(chǎn)大檢查，公布檢查結(jié)果，提出整改意見(jiàn)。⑥負(fù)責(zé)重傷的工傷事故調(diào)查工作。

⑦工程部安全責(zé)任人對(duì)本合同進(jìn)行檢查實(shí)施。2）乙方：

①堅(jiān)持貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，把安全工作放在一切工作的首位來(lái)抓，按工程部統(tǒng)一布置，組織好各項(xiàng)安全活動(dòng)。

②健全組織完善辦法，按需配備專職安全員，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

③經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行安全意識(shí)教育、行為教育、紀(jì)律教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全法規(guī)和安全紀(jì)律，按章辦事、按章指揮、按章操作，不斷提高管理水平。

④保證各項(xiàng)安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)的落實(shí)和安全技術(shù)交底，確保施工安全可靠性。⑤關(guān)心職工，不斷改善作業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，降低噪音，減少中毒危害。⑥堅(jiān)持事故報(bào)告辦法，發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告，不隱瞞，要認(rèn)真組織專業(yè)人員對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查分析，查明原因，分清責(zé)任，嚴(yán)肅處理，并落實(shí)防范措施，教育職工吸取教訓(xùn)，杜絕類似事故的再次發(fā)生。

考核

施工現(xiàn)場(chǎng)：由工程部組織公司有關(guān)人員，結(jié)合工程部定期不定期的對(duì)項(xiàng)目部實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查。

安全目標(biāo)：按事故發(fā)生次數(shù)扣分后為準(zhǔn)。

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)分為100分，計(jì)分為扣分后的實(shí)得分。扣分內(nèi)容：

杜絕人員傷亡、倒塌、火災(zāi)等事故發(fā)生，一旦發(fā)生此類事故，以零分計(jì)。①發(fā)生重傷事故一人及以上扣50分。②發(fā)生輕傷一人及以上扣10分。③發(fā)生火災(zāi)隱患扣5分。

④發(fā)生生產(chǎn)性中毒事故一次扣5分，多人食物中毒扣4分。⑤隱瞞事故不報(bào)查出后每起扣5分。獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

實(shí)際總分80分以上者予以獎(jiǎng)勵(lì)，等級(jí)如下： ①得分90分以上者為一等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目部2000元。②得分85-90分者為二等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目部1000元。③得分80-84分者為三等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目部500元。④得分70-79分者不獎(jiǎng)不罰。處罰：

①實(shí)得總分低于70分者，處罰項(xiàng)目部第一責(zé)任人2000元，直接責(zé)任人1000元，安全員500元。

②發(fā)生死亡事故一人及以上處罰項(xiàng)目經(jīng)理5000元，其他人員3000元/人。③發(fā)生重傷事故一人及以上處罰項(xiàng)目經(jīng)理2000元，其他人員1500元/人。④發(fā)生多人輕傷事故處罰項(xiàng)目經(jīng)理1500元，其他人員1000元/人。獎(jiǎng)罰對(duì)象：

①獎(jiǎng)勵(lì)：項(xiàng)目經(jīng)理部安全生產(chǎn)第一責(zé)任人、直接責(zé)任人、專職安全員，按責(zé)任和貢獻(xiàn)大小進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，不按平均攤派。

②處罰：根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行處罰由公司安全責(zé)任人確定，安全員負(fù)責(zé)執(zhí)行。

公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人： 項(xiàng)目部安全生產(chǎn)第一責(zé)任人： 公司安全生產(chǎn)直接責(zé)任人：

項(xiàng)目部安全生產(chǎn)直接責(zé)任人：

第二篇：裝飾公司施工隊(duì)管理?xiàng)l列

裝飾公司施工隊(duì)管理?xiàng)l列

為了確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，保證工人身安全，提高全員素質(zhì)，維護(hù)公司利益，樹(shù)立公司形象，以“公司興我榮，公司衰我恥”的企業(yè)精神，按照公司的要求：為把施工隊(duì)培養(yǎng)成半軍事化的施工隊(duì)伍為奮斗目標(biāo)，制定以下辦法，全體施工人員必須遵守。

一、凡屬本公司施工人員，必須遵紀(jì)守法，維護(hù)公司利益，樹(shù)立公司形象。思想端正，認(rèn)識(shí)明確，作風(fēng)優(yōu)良，工作積極，業(yè)務(wù)精通，愛(ài)護(hù)公物；

二、為保證施工人員的自身安全，上班必須戴安全帽，穿膠鞋，高空作業(yè)必須系好安全帶，檢查機(jī)具是否正常，凡有故障的禁止使用，交專人維修；

三、全體施工人員要樹(shù)立嚴(yán)格的工程質(zhì)量意識(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，加快施工進(jìn)度；

四、每進(jìn)入一個(gè)工地，要遵守業(yè)主的規(guī)章制度，謙虛謹(jǐn)慎，禮貌待人，使宿舍、場(chǎng)地、廁所的衛(wèi)生、干凈、整潔。來(lái)時(shí)讓業(yè)主高興，走時(shí)讓業(yè)主滿意；

五、施工過(guò)程中，全體施工人員要互相配合，顧大局，老工人不要居功自傲，新工人要勤學(xué)上進(jìn)，爭(zhēng)取工程保證質(zhì)量、按期完工；

六、施工期間，要節(jié)約材料并提高材料的利用率，嚴(yán)禁浪費(fèi)。違反者除賠償原材料價(jià)值外并處以材料價(jià)值一倍的罰款；

七、每天下班后收拾好各人所用機(jī)具，歸類擺放整齊，電線拉直盤好，清理干凈施工場(chǎng)地，違反者罰款30元—200元；

八、違章處罰：

1、上班不穿膠鞋、工作服每次罰款50元，高空作業(yè)不系安全帶每次罰款100元；

2、違章作業(yè)玩忽職守，處罰100元/次，造成損失者除照價(jià)賠償外并處罰500元/次；

3、造謠惑眾，煽動(dòng)人心，打架斗毆，視情節(jié)輕重罰款300—500元，嚴(yán)重者除罰款外，清退出工地，工費(fèi)不予結(jié)算。

九、與客戶溝通必須有禮貌，嚴(yán)禁與客戶發(fā)送經(jīng)濟(jì)關(guān)系，違者罰款----元。

十、造成嚴(yán)重后果，或?qū)纠婧托抛u(yù)有損害者，扣除當(dāng)月全部工資，清退出工隊(duì)，違法違紀(jì)者送交司法機(jī)關(guān)處理。

第三篇：知然裝飾施工隊(duì)管理協(xié)議

上海知然裝飾-羽設(shè)計(jì)施工隊(duì)管理制度

2018版

甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 甲乙雙方本著公平，信任的基礎(chǔ)，甲乙方合作期間需遵守以下約定： 第一章 工地事宜

一、施工前準(zhǔn)備

1、施工人員必須服從公司的安排，在事先征得業(yè)主同意后方可入住施工現(xiàn)場(chǎng)并積極地配合其他工種的工作。

2、進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日，須將施工單位標(biāo)志牌、安全警示牌、施工現(xiàn)場(chǎng)管理表格。并在醒目處配置合適的滅火器。

3、所有甲方交付乙方的派單工地，甲方及甲方設(shè)計(jì)師有義務(wù)與乙方在施工前就施工圖與乙方積極配合對(duì)接交底，施工中乙方應(yīng)自行維護(hù)好與業(yè)主間的關(guān)系，如遇延期、增項(xiàng)等項(xiàng)目，乙方應(yīng)自行與業(yè)主溝通，甲方可提供文字證明輔助乙方。

3、施工人員在接到施工通知后應(yīng)及時(shí)熟悉施工環(huán)境并依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放樣，合理有序地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫完善。

4、為保證公司安全的正常工作，凡未經(jīng)同意辦理用工手續(xù)的人員，一律不得參加本公司施工項(xiàng)目，不得隨意進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。

5、新工人進(jìn)入工地前必須認(rèn)真學(xué)習(xí)本工種安全技術(shù)操作規(guī)程。

6、乙方施工人員在現(xiàn)場(chǎng)施工必須統(tǒng)一穿著（知然裝飾）工服，甲方按每套____元，收取工本費(fèi)。

二、施工期間

1、現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)負(fù)責(zé)人全權(quán)管理施工現(xiàn)場(chǎng)，統(tǒng)一安排。

2、施工期間，施工人員嚴(yán)禁喝酒，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁抽煙，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆。大小便到物業(yè)指定地點(diǎn)，不準(zhǔn)使用客戶潔具及其他一切用品，每日清掃，垃圾入袋。

3、施工人員須保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，不得有垃圾雜物、積水；材料擺放應(yīng)有條不紊，置于干爽地段，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理，外運(yùn)到物業(yè)指定地點(diǎn)，每日施工完畢，須清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到無(wú)垃圾堆積。

4、材料分類存放，嚴(yán)禁假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

5、施工時(shí)注意文明用語(yǔ)，應(yīng)維護(hù)本公司的文明形象，尊重業(yè)主的意見(jiàn)和建議，不得發(fā)生頂撞或沖突；愛(ài)護(hù)業(yè)主的設(shè)施，愛(ài)護(hù)成品物，不得損壞。不得向業(yè)主索要物品，不得向業(yè)主提出無(wú)理要求，更不得偷竊或私自使用客戶物品。

6、施工人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，嚴(yán)禁材料浪費(fèi)，不得任意變更工程內(nèi)容，在圖紙與施工現(xiàn)場(chǎng)有偏差、誤差時(shí)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)師聯(lián)系，嚴(yán)禁盲目施工。

7、現(xiàn)場(chǎng)施工要嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工工藝操作規(guī)范，絕不允許偷工減料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合作并追究其相關(guān)責(zé)任。

8、施工人員應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，不得擅自改動(dòng)。發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題應(yīng)盡快與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系，經(jīng)業(yè)主書(shū)面簽字確認(rèn)存檔（附在裝修合同）后，方能繼續(xù)施工。

9、施工期間，施工人員應(yīng)保持通訊暢通，嚴(yán)禁無(wú)故停工，嚴(yán)禁留有手尾工程。

10、施工人員應(yīng)注意安全用電和動(dòng)火，要嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)電動(dòng)工具、燒焊等操作規(guī)范，節(jié)約用水、用電，嚴(yán)禁使用無(wú)插頭、插座連接施工機(jī)械的電源。

11、施工期間，現(xiàn)場(chǎng)管理層所有人員均應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，尤其是水電和煤氣管線的隱蔽工程，切要嚴(yán)格把關(guān)，萬(wàn)萬(wàn)不得麻痹大意，更不容許不負(fù)責(zé)任的野蠻施工。對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，不得隱瞞、搪塞，并做好相應(yīng)的每天施工日志記錄和每周的施工安排計(jì)劃和施工材料安排計(jì)劃。

12、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設(shè)施，對(duì)易損件須加以保護(hù)處理。

13、遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得違章作業(yè)。

14、施工過(guò)程中，須關(guān)閉施工現(xiàn)場(chǎng)大門，做好安全圍護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行噪音、粉塵、異味的作業(yè)時(shí)間，不得干擾別人日常營(yíng)業(yè)。

15、施工的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危險(xiǎn)處，應(yīng)有防護(hù)措施并有明顯標(biāo)志。

16、遒紀(jì)守法，不參與社會(huì)糾紛，不無(wú)事生非，嚴(yán)禁閑雜人等逗留于工地。施工現(xiàn)場(chǎng)不得讓非施工人員進(jìn)入。

第二章 安全施工

1、各項(xiàng)目施工隊(duì)必須高度樹(shù)立安全意識(shí)、制定相關(guān)安全管理制度、加強(qiáng)安全知識(shí)教育、提高對(duì)安全施工重要性的認(rèn)識(shí)。不得違章指揮和違反操作規(guī)程。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。用電嚴(yán)禁私拉亂接。電動(dòng)工具必須安全接地，施工現(xiàn)場(chǎng)任何區(qū)域不得有裸露導(dǎo)線。拆、裝臨時(shí)用電須由專業(yè)電工操作。下班最后離場(chǎng)人員應(yīng)切斷電源，確保安全用電萬(wàn)無(wú)一失。

3、節(jié)約用水，閥門隨用隨關(guān)，不可因施工破壞隱蔽管道引起滲水故障。臨時(shí)用電須有保護(hù)裝置，電線必須采用橡皮軟線，用電設(shè)備插頭齊全，嚴(yán)禁導(dǎo)線直接插入插座。

4、登高作業(yè)前須事先檢查登高設(shè)施、工具的安全性能是否合格，保護(hù)措施是否到位，登高操作人員的技術(shù)要領(lǐng)必須熟練。登高作業(yè)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)需有專人監(jiān)護(hù)。木架凳和人字梯使用之前必須檢查確保牢固后方可使用。

5、遇有暴雨、濃霧和六級(jí)以上的強(qiáng)風(fēng)應(yīng)停止室外作業(yè)，夜間施工必須要有充分的照明。

6、工地保險(xiǎn)從2018年1月1日開(kāi)始，乙方必須提供每個(gè)合作工地工人的花名冊(cè)（真實(shí)身份證復(fù)印件、照片），以便甲方備案留檔，并由甲方統(tǒng)一代為購(gòu)買建筑工地工人意外險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三章 保密事項(xiàng)及違約責(zé)任

1、甲、乙雙方均應(yīng)充分保守合作期間所涉及的商業(yè)秘密。（包括業(yè)主信息，發(fā)包合同）

2、甲、乙雙方不得就在合作過(guò)程中獲取的甲、乙方商業(yè)秘密而作出不利對(duì)方的任何言行，否則雙方均有權(quán)單方面終止合同。

3、甲、乙雙方不得在合作過(guò)程中作出任何違背客觀事實(shí)的虛假承諾或表示，否則雙方均有權(quán)單方面終止合同。

4、如甲方有證據(jù)證明乙方存在“飛單”行為，則乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償，賠償額度為該單乙方應(yīng)收金額的 10 倍，該賠償金額甲方有權(quán)支付給相應(yīng)業(yè)主、舉報(bào)人、證明人作為激勵(lì)獎(jiǎng)金，且甲方有權(quán)單方面終止與乙方的合作，且剩余費(fèi)用（含押金、每個(gè)工地5%質(zhì)量保質(zhì)金）不予退還。

5、增加減少項(xiàng)目必須由公司統(tǒng)一出具預(yù)算清單，并且經(jīng)過(guò)客戶簽字，客戶轉(zhuǎn)賬到公司，乙方不得擅自與業(yè)主約定價(jià)錢和收取現(xiàn)金，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元，兩次之后直接扣除質(zhì)量保證金。

6、甲方在與業(yè)主簽訂合同后會(huì)合理安排公司施工隊(duì)長(zhǎng)接洽，并商討最終派工預(yù)算，如乙方在派工單上簽字確認(rèn)接下甲方的工地，不得再在任何人員面前講虧本，不想做以及在業(yè)主面前講工地派單詳情之類損壞公司形象的言語(yǔ)，發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元，兩次以上押金直接扣除，如果認(rèn)識(shí)到雙方合作的重要性需要繼續(xù)跟公司合作，需要重新補(bǔ)交押金。

7、如乙方和業(yè)主產(chǎn)生嚴(yán)重糾紛、投訴、舉報(bào)、仲裁或訴訟，甲方暫停向乙方派單，直至乙方妥善處理相關(guān)事務(wù)，如乙方未能積極配合并妥善處理，甲方可單方面終止合作，有權(quán)使用押金和5%質(zhì)量保證金對(duì)業(yè)主進(jìn)行先行賠付或補(bǔ)充賠付，并有權(quán)在自有官網(wǎng)、微信、微博等平臺(tái)曝光公示乙方行為。

8、詆毀公司：乙方跟業(yè)主談?wù)摷追焦救魏喂ぷ魅藛T不專業(yè)、流程規(guī)則麻煩的，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元。

9、乙方如出現(xiàn)辱罵、毆打業(yè)主或甲方公司任何工作人員的，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元，業(yè)主或甲方公司可視糾紛情況有權(quán)按照國(guó)家法律進(jìn)行民事起訴。

第四篇：裝飾公司施工隊(duì)管理?xiàng)l例

施工隊(duì)管理?xiàng)l例

為加強(qiáng)公司管理，嚴(yán)肅公司紀(jì)律，確保工程質(zhì)量，維護(hù)公司形象和信譽(yù)，特對(duì)施工隊(duì)按如下條例進(jìn)行管理：

一、公司與施工隊(duì)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定簽訂《家庭裝修工程承包合同書(shū)》，實(shí)現(xiàn)合同化管理。

二、公司建立施工隊(duì)檔案，實(shí)行統(tǒng)一管理，所有工地施工人員必須在公司注

三、施工隊(duì)所有人員必須遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從公司工程管理人員的統(tǒng)一調(diào)配和管理。

四、施工人員應(yīng)遵紀(jì)守法、安全生產(chǎn)、愛(ài)護(hù)公司及客戶的財(cái)產(chǎn)及物品。指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁有偷竊行為，若發(fā)現(xiàn)施工人員違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度或進(jìn)行其它不法行為的，公司將堅(jiān)決予以嚴(yán)懲，并取消施工資格。

五、施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，文明施工、安全檢查。

六、所有施工人員出入現(xiàn)場(chǎng)都要穿著公司統(tǒng)一配備的工作。

七、施工人員要與客戶搞好關(guān)系，不允許與客戶之間發(fā)生沖突、索 要財(cái)務(wù)等現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)上報(bào)公司以求解決。嚴(yán)禁施工人員與客戶達(dá)成私下協(xié)議或替客戶實(shí)施合同以外的另項(xiàng)工程。如客戶有此要求應(yīng)及時(shí)報(bào)工程部監(jiān)理，以便協(xié)商解決。若有違反，公司將予以嚴(yán)懲并取消其施工資格。

八、施工人員應(yīng)按照施工合同的圖紙和預(yù)算要求，合理控制施工進(jìn)度，精心施工、按期、按質(zhì)、按量完成每項(xiàng)工

2018-6-1

第五篇：建筑裝飾裝修管理

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奧因（石家莊）室內(nèi)空氣檢測(cè)治理中心

山東省建筑裝飾裝修管理辦法

山東省人民政府令

第２０８號(hào)

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)２００８年１２月２４日省政府 第３１次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自２００９年３月１日起施行。

省長(zhǎng) 姜大明

二○○九年一月六日

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和 安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù) 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修 材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，包括公共建筑裝 飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或 者使用人。

第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)以及實(shí)施對(duì)建筑裝飾 裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

對(duì)有文物保護(hù)價(jià)值或者紀(jì)念意義的建筑進(jìn)行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

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第四條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全 生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益 和他人的合法權(quán)益。

鼓勵(lì)采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術(shù)、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修，逐步減少毛坯 房供應(yīng)。

第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān) 督管理工作。

設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑 裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責(zé)，做好與建筑裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管 理工作。

第六條 建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開(kāi)展行業(yè)服務(wù)，規(guī) 范行業(yè)行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)建筑裝飾裝修糾紛。

縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì) 的指導(dǎo)。

第七條 任何單位和個(gè)人對(duì)影響公共利益的建筑裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì) 量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝 修活動(dòng)，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報(bào)、投訴；收到舉報(bào)、投訴的部門和單位 應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理。

第二章 一般規(guī)定

第八條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取 得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活 動(dòng)。

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建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng) 當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事建筑 裝飾裝修活動(dòng)。第十條 省外建筑裝飾裝修施工企業(yè)到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、安全生產(chǎn)許可證副本及企業(yè)所在地縣 級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)的外出施工證明，向省建設(shè)行政主管 部門備案。

第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求和國(guó)家產(chǎn)品 質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明 和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質(zhì)量不合格、國(guó)家明令淘汰或者不符合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境污染控制 等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝 修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內(nèi)容：

（一）工程的基本情況和承包方式；

（二）用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和數(shù) 量；

（三）工程的開(kāi)工和竣工日期；

（四）工程價(jià)款及其支付方式和期限；

（五）工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法；

（六）質(zhì)量保修范圍和期限；

（七）違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

第十三條 對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安 全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行裝飾裝修。

第十四條 在建筑裝飾裝修活動(dòng)中，禁止下列行為：

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（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)企業(yè)提出設(shè)計(jì) 方案，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載；

（二）損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無(wú)障礙設(shè)施；

（三）未經(jīng)燃?xì)馄髽I(yè)或者供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃?xì)?、供熱管道或者設(shè)施；

（四）未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者 改變建筑物使用功能、原外觀設(shè)計(jì)；

（五）擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公 安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級(jí)、防火分區(qū)、消防 安全疏散條件；

（六）未經(jīng)相關(guān)部門同意擅自設(shè)置各類廣告牌匾；

（七）其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

第十五條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通 行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰 業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

第十六條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境造成污染和危害。

第十七條 建筑裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為２年，有防水 要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為５年。雙方約定長(zhǎng)于 上述期限的，按照約定執(zhí)行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，建筑裝飾 裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 建筑裝飾裝修工程投入使用時(shí)，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合室 內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

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第十九條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格認(rèn) 證，并對(duì)其出具的檢測(cè)結(jié)論負(fù)責(zé)。

第三章 公共建筑裝飾裝修管理第二十條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資

質(zhì)等級(jí)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

禁止無(wú)資質(zhì)證書(shū)或者超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動(dòng)。

禁止以其他建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)的名義從事公共建筑裝 飾裝修活動(dòng)。

禁止建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個(gè)人以本企 業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動(dòng)。

第二十一條 按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行招標(biāo)的公共建筑裝飾裝修 工程，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業(yè)以低于成本的價(jià)格進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，不得將一個(gè)公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目肢解后發(fā)包。

第二十二條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的公共建筑 裝飾裝修工程，不得轉(zhuǎn)包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條 國(guó)家規(guī)定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開(kāi)工前，裝飾 裝修人應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施 工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開(kāi)工。

前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實(shí)行備案制度。

第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修 工程與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與 主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理施工許可手續(xù)。

第二十五條 裝飾裝修人申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并

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廣州市奧因環(huán)保科技有限公司

提供相應(yīng)的證明文件：

（一）已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè)；

（二）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng) 按照規(guī)定進(jìn)行了審查；

（三）有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)

定辦理了中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；

（四）依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理；

（五）裝飾裝修資金已經(jīng)落實(shí)；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續(xù)時(shí)，除提供前 款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提供公共建筑所有權(quán)人同意裝飾裝修的書(shū)面證 明。

第二十六條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng) 組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建 筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起１５日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、室內(nèi)空氣 質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和公安消防等部門出具的認(rèn)可文件報(bào)工程所在地縣級(jí)以上人民 政府建設(shè)行政主管部門備案。

第二十八條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工 程項(xiàng)目檔案，并自工程竣工驗(yàn)收備案之日起３０日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以 上人民政府建設(shè)行政主管部門的檔案機(jī)構(gòu)移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。

第四章 住宅裝飾裝修管理

第二十九條 鼓勵(lì)裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

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裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個(gè)人對(duì)住宅裝飾 裝修工程進(jìn)行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng) 的職業(yè)資格證書(shū)。

第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房買 受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和包含住宅裝飾 裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。

第三十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修 的商品住宅的，其提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行 為和注意事項(xiàng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi) 容。

第三十二條 裝飾裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè) 服務(wù)企業(yè)、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單 位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人應(yīng)當(dāng)予以提供。

第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù) 企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證； 裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書(shū)面證明 ；

（二）住宅裝飾裝修工程施工方案；

（三）涉及本辦法第十四條規(guī)定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書(shū)面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計(jì)方案。

裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng) 督促其提供；對(duì)拒不提供的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人有權(quán)按照管理規(guī)

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約或者臨時(shí)管理規(guī)約，禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第三十四條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅 裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：

（一）住宅裝飾裝修工程的工期；

（二）允許施工的時(shí)間；

（三）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（四）住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求；

（五）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（六）保證金的收取與退還；

（七）違約責(zé)任；

（八）其他需要約定的事項(xiàng)。

第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè) 主或者使用人。

第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)掛牌，明示施工單位 名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

第三十七條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施 工，并做閉水試驗(yàn)。

第三十八條 封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮 陽(yáng)罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。

第四十條 因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者 相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給他 人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾 裝修人可以向其追償。

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第四十一條 每天１２時(shí)到１４時(shí)、１９時(shí)到次日７時(shí)，不得進(jìn)行影響 相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng)。

第四十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對(duì)勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。

第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工 后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出 具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包 合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。建 筑裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付 主要材料的合格證、說(shuō)明書(shū)、保修單。

第五章 法律責(zé)任

第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第四十五條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由縣 級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)公共建 筑裝飾裝修人可處以１萬(wàn)元以上３萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)住宅裝飾裝修人可處 以１０００元以上３０００元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無(wú)障礙設(shè) 施的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以１００ ０元以上５０００元以下的罰款。

第四十七條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空 氣質(zhì)量檢測(cè)的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期

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不改正的，對(duì)裝飾裝修人可處以５０００元以上３萬(wàn)元以下的罰款。

第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修 的商品住宅時(shí)，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明 書(shū)的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以５０００元以上３萬(wàn)元以下的罰款。

第四十九條 建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員在建筑裝 飾裝修管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成 犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第五十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適 用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動(dòng)的，參照本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理 的規(guī)定執(zhí)行。

第五十一條 本辦法自２００９年３月１日起施行。

咨詢電話:*** / ***

奧因（石家莊）室內(nèi)空氣檢測(cè)治理中心

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