具法律效力的借條

具法律效力的借條1

甲方(身份證號碼：________________________)今借乙方，人民幣______元整(大寫)

借款期限為：_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。

借款利息為：_________%(月利率)

違約責(zé)任：如果甲方不能按期歸還本息，違約金______元整

借款人(簽名并按手印)

原因：今日由于個人財務(wù)緊張借_________1000元人民幣(壹仟圓人民幣)

借款日期：XX年4月1日

還款日期：XX年8月1日

借款人：______(簽名)

日期:_______年_______月_______日

具法律效力的借條2

貸 款 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

借 款 方：____________________________________

擔 保 方：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔保方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同信守。

第一條 借款方向貸款方申請借款人民幣(大寫)____ 萬元，用于____ 項目。借款實際發(fā)放額，在本合同規(guī)定期限內(nèi)以借據(jù)為憑，并作為本合同附件。

第二條 貸款方根據(jù)借款方按工程進度報送的工程用款計劃和用款借據(jù)，在____ 天內(nèi)審查發(fā)放貸款，以保證借款方工程進度的資金需要。如因貸款方責(zé)任未按時供應(yīng)資金，要根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。借款方違反規(guī)定，擅自改變用款計劃，挪用貸款或物資，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收____ %的罰息并如數(shù)追回。

第三條 借款期限定為____ 年____ 月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。利率月息為____ ‰ ，按季收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息____ %.

第四條 借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時，貸款方可從借款方帳戶中扣收，借款單位在其他銀行還有存款帳戶的，貸款方可商請該行代為扣款清償。

第五條 借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，抵押品另附明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

借款方請____ 作為借款的`保證人，經(jīng)貸款方審查，證實保證人具有足夠代償?shù)呢敭a(chǎn)。保證人有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方負連帶償還本息的責(zé)任，必要時，由貸款方從保證人的存款帳戶內(nèi)扣收。

第六條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務(wù)活動、物資庫存等情況，借款方應(yīng)提供工作便利。借款方必須按時向貸款方報送有關(guān)工程進展、貸款使用情況及統(tǒng)計報表和資料，貸款項目竣工驗收和審查決算時，要有貸款方參加。

第七條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補充部分。

第八條 本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，有效期至____ 年____ 月止。

本合同一式三份，貸款方、借款方 保證方各執(zhí)一份，具有同等效力。

借款方：(公章)____________

貸款方：(公章)____________

法人代表：________________

法人代表________________

開戶銀行及帳號

保證方：(公章)____________

法人代表：________________

開戶銀行及帳號：____________

簽約日期：____年____月____日

具法律效力的借條3

現(xiàn)收到XXX(身份證號：XXXXXXXXXXXXXXX)以現(xiàn)金出借的00000.00元(人民幣(貳)萬元整)，借期陸(大寫同前)個月，月利率7%(千分之柒)，貳零壹伍年拾貳月捌日到期時本息一并還清。

如到期未還清，愿按月利率10%(仟分之拾)計付逾期利息。

立此為據(jù)。

借款人：XXX

身份證號：7895432xx187

20xx年xx月xx日

具法律效力的借條4

借款人： (下簡稱甲方)

法人代表：

貸款人： (下簡稱乙方)

身份證號：

甲方是一家注冊資本x萬元的'有限責(zé)任公司，因生產(chǎn)經(jīng)營項目的實施臨時需要資金，乙方有閑置資金。為此，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

一、借款金額： 元(大寫：人民幣 拾 萬元整)。

二、借款期限：從 年 月 日至 年 月 日止，借款期限為 年。借款到期后如雙方無異議，則本借款合同自動延期 年。

三、借款利率及計收方法：

1、借款利息為年息 ，以甲方收到借款日計算利息。

2、到期一次性還本付息。

四、借款用途：本借款限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營項目，必須專款專用，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

五、借款償還：

1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。

2、如乙方臨時需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請，借款利息按實際借款天數(shù)計算利息。

六、違約和違約處理：

(一)下列情況均屬甲方違約：

1、甲方未能按合同計劃用款和還本付息。

2、未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。

3、甲方違反本合同其他條款事項。

(二)根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：

1、對違約部分貸款加收最高不超過 罰息。

2、采取必要法律手段直至依法索償應(yīng)付未付借款本息及費用。

七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。

借款人(甲方)：(蓋章)

貸款人(乙方)：

甲方代表簽字：

乙方簽字：

簽約日期：

具法律效力的借條5

借款人：姓名____，性別____，民族____，出生______年______月______日

家庭住址:________________

身份證號碼:______________

今向______借人民幣大寫:____元整小寫:____元整,期限為____個月.

于__年__月__日一次性還清.

此據(jù)

借款人:________

擔保人:________

日期:_______年_______月_______日

具法律效力的借條6

甲方_________(身份證號碼__________________)今借乙方_________，人民幣______元整(大寫)

借款期限為：_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。

借款利息為：_________%(月利率)

違約責(zé)任：如果甲方不能按期歸還本息，違約金______元整

借款人(簽名并按手印)

借條范本

原因：今日由于個人財務(wù)緊張借_________1000元人民幣(壹仟圓人民幣)

借款日期：_________年_________月_________日

還款日期：_________年_________月_________日

借款人：______(簽名)

身份證復(fù)印件粘貼在借條上

具法律效力的借條7

自有上海_______公司向_______借款人民幣拾萬元整，月息百分之一，定于半年內(nèi)還清。

特立此據(jù)為憑。

借款人:______________(公章)

法定代表人:_______(簽字)

日期:_______年_______月_______日

具法律效力的借條8

今A借給B人民幣壹萬元整，即￥10000.00元，自20xx年2月9日至20xx年8月8日，期限6個月，利率為每月0.3%，利息共計人民幣壹百捌拾元整，即￥180.00元，全部本息于20xx年8月8日一次性償還。

借款人：B(簽字、手印、簽章)

20xx年xx月xx日

商品房認購書也具法律效力

如今房地產(chǎn)市場是越來越火暴，別說買現(xiàn)房，就是買期房都得排隊。就是沒有公開發(fā)售的房產(chǎn)，購房者也要急三火四地與開發(fā)商簽訂一份認購書，來約定一下自己看中的房子不至于“跑”掉。那么，這種認購書到底能夠擔保什么呢？

認購書與合同出入大

今年3月，哈爾濱市的高先生打算花72萬元從某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買一套商品房。與房地產(chǎn)公司簽訂購房協(xié)議書后，高先生交了2萬元現(xiàn)金，但開發(fā)商卻遲遲不與他簽訂正式購房合同書。多次聯(lián)系后，公司說必須將原協(xié)議中交房時間由今年10月推遲到12月，如果同意，可以馬上簽訂正式合同。高先生調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家房地產(chǎn)公司宣傳中的承諾與實際不符，便有了上當?shù)母杏X，不想買這套房了，于是要求退還定金，但遭到開發(fā)商拒絕，理由是協(xié)議書上寫明對方已看過商品房買賣合同文本。

同樣，劉女士年初看中一家新開的樓盤。她認購了一套商品房，簽訂認購書協(xié)議時，交了3萬元定金。協(xié)議約定，劉女士4月初辦理相關(guān)手續(xù)。簽約時，開發(fā)商拿出買賣合同書，劉女士看見合同書中提到的公攤面積比較大，交房日期及辦理交付房產(chǎn)權(quán)證等條款與開始的說法相差太大，就提出修改合同書的有關(guān)條款。但開發(fā)商拒絕。劉女士不想再購房，要求開發(fā)商退還定金，同樣遭拒。

認購書的法律效力

所謂商品房買賣認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的一種合同。目的在于對雙方交易房屋有關(guān)事宜進行初步的確認，而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔保。商品房買賣認購書在實踐中稱謂不一，如認購意向書、購房訂購單、購房預(yù)訂單、訂購房屋協(xié)議等等。

很多購房者認為，在整個交易過程當中，只有最終簽署的《商品房買賣合同》是有效合同，而商品房認購書并不是正式合同，充其量也就是意向書而已，并不具備合同的約束力，因此，商品房認購書中所列有關(guān)定金罰則自然也就沒有約束力。商品房認購書究竟是意向書還是正式合同，它的效力如何呢？

黑龍江鴻旭格律師事務(wù)所張博律師解釋說，商品房認購書可以歸入合同范疇，具有合同的法律效力，一旦簽署，即對雙方當事人產(chǎn)生相應(yīng)約束力。購房者在簽署商品房認購書時千萬不能因其內(nèi)容簡單而掉以輕心，尤其是不能認為商品房認購書不是正式合同，從而置商品房認購書中的有關(guān)違約責(zé)任于不顧。

張律師表示，有不少房屋的認購人對于商品房認購書所具有的合同性質(zhì)認識不清，因此在商品房認購書的履行當中出現(xiàn)了不少糾紛。其實，無論是基于什么樣的角度來否認商品房認購書的法律效力，這種態(tài)度都是不嚴肅的。一方面認購人在商品房認購書上簽署名字，承諾會遵守有關(guān)約定，另一方面卻又在準備著到某一時候來否認該商品房認購書以及自己簽字的效力，這樣勢必給整個交易增加困難，同時也會對交易雙方之間最初的信任造成嚴重的損害。

“定金”“套牢”認購人

前文中的那兩位當事人，他們的認購經(jīng)歷中都涉及定金問題。張律師認為正是由于定金無法退還會造成損失，才導(dǎo)致他們不得已簽約。

張律師表示，導(dǎo)致認購人被套牢的原因主要是由于“定金罰則”的存在：根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，當事人可以約定以交付定金作為訂立合同的擔保，如果給付定金的一方拒絕訂立合同，無權(quán)要求返還定金；如果收受定金的一方拒絕訂立合同，應(yīng)當雙倍返還定金。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條明確了“定金罰則”在商品房買賣合同訂立過程中的適用。這也就意味著，《商品房認購書》中一旦約定了定金，如果不想簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就有權(quán)“不返還”。當然，如果開發(fā)商不愿訂立《商品房買賣合同》，就要雙倍返還。

張律師提醒，一旦看到“定金”兩個字，就一定要同時想到這兩個字背后隱含著的“定金罰則”。

律師支招

認購書之防套攻略

盡管房屋認購書常常將認購人套牢，但張博律師提醒，只要注意以下幾點，完全可以規(guī)避風(fēng)險，防止被套。

首先要謹慎對待銷售人員的宣傳。為了訂單背后的提成，銷售人員會使出“渾身解數(shù)”，所以一定要謹慎分析銷售人員的促銷手段，無論是“最后一套”還是“明天就漲價”，無論是“小區(qū)配套完善”還是“智能管理”，無論是“超大樓間距”還是“60%綠化率”，都請您保持冷靜，不要因為一時頭腦發(fā)熱而被“套牢”。

其次是交錢之前請三思。為最大限度保護自己的利益，要在把錢款交出去的時候一定要“三思”。而且在定金交付之前，《商品房認購書》中的定金條款并不生效，因此如果在已經(jīng)簽訂了《商品房認購書》之后，但是尚未交付錢款之前改變主意，《商品房認購書》又沒有約定其他懲罰性條款的情況下，消費者還可以選擇及時抽身，這個時候開發(fā)商或銷售公司無權(quán)要求或起訴消費者支付錢款。

第三，簽訂《商品房認購書》并非必經(jīng)程序。雖然很多樓盤都要求購房者簽訂《商品房認購書》，但從法律上講，簽訂《商品房認購書》并不是房屋買賣的必經(jīng)程序，購房者可以爭取直接與開發(fā)商就《商品房買賣合同》及合同全部附件(包括補充協(xié)議)等內(nèi)容進行協(xié)商，雙方達成一致意見后直接簽訂《商品房買賣合同》。

約定《商品房認購書》“退出”條款 由于簽訂《商品房認購書》時，樓盤的一些細節(jié)尚未明確，《商品房買賣合同》的很多條款都沒有明確，很多不確定性因素都可能導(dǎo)致難以簽訂《商品房買賣合同》，例如申請貸款不被批準等，因此必須約定“退出”條款，以保證在自己沒有過錯的時候能夠隨時“退出”。

第四就是盡量不交“定金”。如果還沒有下定最后的決心要買這套房子的話，一定不要交“定金”，可以交訂金、預(yù)付款、預(yù)訂款、誠意金、擔保金、保證金、訂約金、押金等。為了更容易“抽身退出”，盡量不要交“定金”。

最后要抓住對方違約機會。一旦開發(fā)商或銷售公司出現(xiàn)違約，一定要抓住機會，要求開發(fā)商或銷售公司解除《商品房認購書》，并全額退還已經(jīng)收取的款項，如果是定金，還可以要求雙倍返還。為了能夠順利抓住開發(fā)商或銷售公司的違約行為，需要在《商品房認購書》中詳細約定開發(fā)商或銷售公司收取“定金”或“預(yù)付款”的目的，并把銷售人員的承諾寫入，這樣一旦出現(xiàn)違反約定的情況，消費者才能夠底氣十足并證據(jù)充分地要求對方返還款項。

法律提示

認購書可直接轉(zhuǎn)成正式合同

商品房認購書是房屋買賣雙方達成的一種“初步意向”，既然是初步意向，就表明雙方可以以比較小的代價退出。但是在特殊情況下，初步意向也可能轉(zhuǎn)化為正式的商品房買賣合同。條件是具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。這個規(guī)定實際上是一把雙刃劍，如果已經(jīng)決定要買這套房，不妨利用這個規(guī)定，爭取讓初步意向直接轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》，免去中間的夜長夢多。但是如果消費者還處于試探階段，還希望能夠有機會隨時退出，那么就要避免在預(yù)訂書或是商品房認購書中約定得過于詳細，防止初步意向直接轉(zhuǎn)化成商品房買賣合同，為自己保留及時“退出”的機會。