第一篇：2014年考研20個(gè)階段考生需注意事項(xiàng)

提醒：2013年考研20個(gè)階段考生需注意事項(xiàng) 從時(shí)間和事件上，我們可以將2013年的考研劃分為20個(gè)階段。

第一階段：2012年的五月中旬。這時(shí)候，教育部考試中心會(huì)召開2013年碩士研究生入學(xué)考試第一次工作會(huì)議暨大綱修訂預(yù)備會(huì)議。總結(jié)分析上一年閱卷情況，討論2013年碩士研究生入學(xué)考試大綱修訂方案。

該階段考生注意事項(xiàng)：密切關(guān)注2012年研究生入學(xué)考試分?jǐn)?shù)線信息、復(fù)試和調(diào)劑信息。尤其是你比較感興趣的學(xué)校或?qū)I(yè)的分?jǐn)?shù)線及錄取信息。一般而言，學(xué)校近三年的分?jǐn)?shù)線和錄取信息都是非常有參考價(jià)值的，從中你可以總結(jié)出錄取規(guī)律。

提醒：注意一項(xiàng)行動(dòng)。每年的4-5月，是大多數(shù)高校集中進(jìn)行復(fù)試的日子，如果有條件比較便利，那么建議同學(xué)們?nèi)プ约焊信d趣的院校專業(yè)復(fù)試現(xiàn)場(chǎng)感受氛圍。在復(fù)試現(xiàn)場(chǎng)，你不僅可以認(rèn)識(shí)未來的師哥師姐，還可以獲取到很多寶貴的一手資料。復(fù)試現(xiàn)場(chǎng)的大樓一般是開放的，你可以“混入”靜靜守候，等看到某個(gè)師哥或師姐從面試教室出來之時(shí)，隨機(jī)迎上前去，寒暄寒暄，說說“好聽”的話，順便問一些你想要知道的信息。只要態(tài)度足夠誠(chéng)懇，師哥師姐一般不會(huì)拒絕。如果好運(yùn)，師哥師姐覺得和你還比較投緣，他們還會(huì)答應(yīng)給你留下聯(lián)系方式，那么你就算找到專業(yè)課一年復(fù)習(xí)的引路人了。不過，實(shí)施這項(xiàng)活動(dòng)是有前提的：首先是活動(dòng)的成本不宜太高。比方說，你要考的學(xué)校和自己同在一個(gè)城市，不需要千里迢迢奔赴另外一個(gè)城市。其次，在4-5月份之前，你心中已經(jīng)有一個(gè)報(bào)考院校專業(yè)比較清晰的認(rèn)知和偏向，不要什么都不知道，很盲目地去參加一場(chǎng)又一場(chǎng)的復(fù)試見證！

第二階段：2012年6月中旬。教育部考試中心召開2013年碩士研究生入學(xué)考試第二次工作會(huì)議暨大綱修訂正式會(huì)議。邀請(qǐng)政治、英語、數(shù)學(xué)以及各統(tǒng)考專業(yè)課學(xué)科專家正式討論2013碩士研究生入學(xué)考試大綱修訂方案，并開展大綱具體修訂工作。

提醒：對(duì)于考試大綱沒有出來的這個(gè)階段，已經(jīng)決定考研的同學(xué)，特別是對(duì)于“三跨”（跨專業(yè)、跨學(xué)校、跨地區(qū)）的考生千萬不可以“放輕松”，有必要提前打基礎(chǔ)?？佳械膫淇歼^程大概可以分為基礎(chǔ)、提高、強(qiáng)化和沖刺階四個(gè)階段。在考試大綱沒有出來之間，正是重要的“基礎(chǔ)階段”。在這個(gè)階段，政治的復(fù)習(xí)可以先不用開始，等到政治大綱下發(fā)以后完全來得及。英語和數(shù)學(xué)則要開始全面的打底復(fù)習(xí)，彌補(bǔ)自己之前基礎(chǔ)的不足。對(duì)于專業(yè)課，特別是跨專業(yè)考研的同學(xué)要注意了，如果你早已定好自己想考的專業(yè)，那么越早準(zhǔn)備越好。我們?cè)?jīng)接觸過這么一位同學(xué)，她高考時(shí)第一志愿報(bào)某高校海商法專業(yè)，由于分?jǐn)?shù)不夠被調(diào)劑到了該校政治學(xué)專業(yè)，但是海商法一直是她的夢(mèng)想。于是從大一開始她就堅(jiān)定夢(mèng)想，跟著法學(xué)院專業(yè)聽課，用別人休息的時(shí)間來復(fù)習(xí)，最終她考取了海商法的研究生，現(xiàn)在成為了一名專業(yè)的海事律師。舉這個(gè)例子并不是要求大家都從大一開始準(zhǔn)備考研，而是想給大家提個(gè)醒：如果你確定了所要報(bào)考的專業(yè)，那么越早準(zhǔn)備越好，特別是對(duì)于不考數(shù)學(xué)的同學(xué)而言，專業(yè)課占據(jù)至少半壁江山，所以一定要重視，趁早著手。

第三階段：2012年7月上旬，2013年碩士研究生入學(xué)考試考試大綱正式發(fā)行。政治、英語、數(shù)學(xué)及部分統(tǒng)考專業(yè)課考試大綱及大綱解析陸續(xù)出版發(fā)行。注意：這只是一般參考時(shí)間，具體每年會(huì)有一些變動(dòng)。有時(shí)會(huì)稍晚于7月上旬，總體上看7-8月是大綱正式發(fā)行的時(shí)間段。該階段考生注意事項(xiàng)：及時(shí)購(gòu)買考試大綱及大綱解析，并針對(duì)大綱及時(shí)調(diào)整自己的復(fù)習(xí)計(jì)劃。大綱和大綱解析被譽(yù)為考研“紅寶書”，任何考研復(fù)習(xí)和參考資料都要以此為風(fēng)向標(biāo)。要仔細(xì)研讀大綱內(nèi)容，明確明年考試內(nèi)容。特別要注意大綱新增和變化的考點(diǎn)。我們知道，大綱新增的考點(diǎn)和變化的考點(diǎn)很有可能就是今年出題的考點(diǎn)。

提醒：每年都有同學(xué)因?yàn)椴恢匾暱荚嚧缶V而吃虧，有些同學(xué)認(rèn)為只要學(xué)好自己手頭的公共課和專業(yè)課書籍就可以了。其實(shí)則不然，考試大綱及大綱解析是對(duì)考研整體范圍的一個(gè)劃定和考試內(nèi)容的解釋說明，吃透考試大綱，就可以省很多力，對(duì)于大綱不要求的范圍，同學(xué)可以相對(duì)的放松?？佳袀淇际莻€(gè)寸時(shí)寸金的過程，大家一定要做到重點(diǎn)把握，提高效率。

第四階段：2012年7月下旬-8月中旬。教育部定制2013年全國(guó)研究生招生計(jì)劃。全國(guó)各研招機(jī)構(gòu)根據(jù)教育部2012招生的要求和本機(jī)構(gòu)上一年度的招生計(jì)劃完成情況，上報(bào)2013年度研究生招生計(jì)劃(含保送生名額)。教育部匯總各研招機(jī)構(gòu)計(jì)劃，制定全國(guó)2013年碩士研究生招生計(jì)劃。

提醒：這個(gè)階段正好是大家放暑假的時(shí)候。每年都有很多同學(xué)為了備考而選擇留在學(xué)校參加輔導(dǎo)班學(xué)習(xí)，也有不少同學(xué)依然如故回家過暑假。不管怎么說，要記住，暑假的兩個(gè)月對(duì)考研很重要，這是極少有的一段完整的沒有學(xué)校上課干擾的自己復(fù)試的時(shí)間，它決定著在9-10這個(gè)強(qiáng)化階段自身的學(xué)習(xí)水平和能力是否有所提升。我建議大家除非有足夠的自我學(xué)習(xí)控制力，否則就留校，跟著輔導(dǎo)班學(xué)習(xí)，和周圍研友一起有規(guī)律地安排自習(xí)。暑假的兩個(gè)月，要把輔導(dǎo)班學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行消化，并對(duì)基礎(chǔ)階段學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行一輪總結(jié)。

第五階段：2012年8月下旬-9月初。全國(guó)招生簡(jiǎn)章正式公布，各研招機(jī)構(gòu)根據(jù)2013年全國(guó)碩士研究生入學(xué)考試招生簡(jiǎn)章要求公布本機(jī)構(gòu)2013年碩士研究生招生簡(jiǎn)章及招生專業(yè)目錄。

該階段考生注意事項(xiàng)：關(guān)注全國(guó)研究生招生最新政策變化，目標(biāo)院校目標(biāo)專業(yè)研究生招生計(jì)劃、考試科目、指定參考教材有否發(fā)生變化。一般情況下，專業(yè)課參考教材每年變化不大，如有變化可能會(huì)增加或替代一本或兩本參考書。如有發(fā)生變化，要第一時(shí)間把增加的專業(yè)參考教材準(zhǔn)備到手，認(rèn)真系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)習(xí)。

提醒：在備考階段切記不要每天只是一味的學(xué)習(xí)。“兩耳不聞窗外事，一心只讀圣賢書”確實(shí)很投入，很用功，但這不是一種科學(xué)、靈活的用功方式。考研備考很需要各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)信息的同享和溝通。時(shí)刻要保證自己沒有偏離正確的大方向，自己的階段指導(dǎo)方針是正確的符合時(shí)勢(shì)的。當(dāng)你所報(bào)考的院校2012年招考信息還沒有正式出來，你所利用和參考的都是之前的信息，雖然每年新的招生簡(jiǎn)章絕大部分內(nèi)容都會(huì)傳承之前的信息，但還是會(huì)有小范圍的改動(dòng)。千萬不要因小失大，花一點(diǎn)時(shí)間去了解最新的信息，然后再投入到精確的復(fù)習(xí)中去。曾經(jīng)接觸過這樣一位同學(xué)，她6月份開始準(zhǔn)備專業(yè)課，按照去年的簡(jiǎn)章復(fù)習(xí)指定書目，中途也沒有上學(xué)校院系網(wǎng)頁(yè)查看今年最新情況，就這么一直準(zhǔn)備到?jīng)_刺，12月份快要考試了，某天偶然上網(wǎng)突然發(fā)現(xiàn)今年的專業(yè)課指定書目多了一本。頓時(shí)方寸大亂，大呼“救命”。我們可以想象一下，突然間多出來一本書，不是一篇文章，在這么短的時(shí)間內(nèi)真是不知該如何是好。最關(guān)鍵的是會(huì)對(duì)正常的復(fù)習(xí)心態(tài)帶來巨大的摧毀作用。

第六階段：2012年9月中旬。全國(guó)碩士研究生入學(xué)考試網(wǎng)上預(yù)報(bào)名，各大高校應(yīng)屆大四畢業(yè)生可以在網(wǎng)上進(jìn)行預(yù)報(bào)名。

該階段考生注意事項(xiàng)：了解報(bào)名流程、選擇好報(bào)考院校專業(yè)（只能選擇一所院校一個(gè)專業(yè)）

提醒：網(wǎng)上報(bào)名看起來簡(jiǎn)單，可以實(shí)際操作起來卻有不少專業(yè)性的疑問。每一項(xiàng)信息該如何填寫，保證填寫正確無誤這是最關(guān)鍵的。比如考生類別、考試方式、戶口、檔案所在地

等等這些重要信息的填寫，建議大家在填寫前上網(wǎng)搜索一下相關(guān)內(nèi)容，咨詢一下師兄師姐或者考研機(jī)構(gòu)的相關(guān)老師。落實(shí)清楚了再填寫，不要著急往上寫。

第七階段：2012年10月中旬。全國(guó)碩士研究生入學(xué)考試網(wǎng)上正式報(bào)名。

該階段考生注意事項(xiàng)：這一階段考生需要關(guān)注的事情是比較多的。如碩士研究生考生一律采取網(wǎng)上報(bào)名方式，逾期不再補(bǔ)報(bào)，也不得再修改報(bào)名信息；網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為此期間每天9：00-22：00；考生自行登錄“中國(guó)研究生招生信網(wǎng)”(公網(wǎng)網(wǎng)址：yz.chsi.com.cn，教育網(wǎng)址：yz.chsi.cn)瀏覽報(bào)考須知，按教育部、考生所在地省級(jí)高校招生辦公室、報(bào)考點(diǎn)以及報(bào)考招生單位的網(wǎng)上公告要求報(bào)名，凡不按公告要求報(bào)名、網(wǎng)報(bào)信息誤填、錯(cuò)填或填報(bào)虛假信息而造成不能考試或復(fù)試的后果，由考生本人承擔(dān)。在上述報(bào)名日期內(nèi)，考生可自行修改、校正網(wǎng)報(bào)信息；已被招生單位接收的推薦免試生，不得再報(bào)名參加統(tǒng)考。否則，將取消推免生資格，列為統(tǒng)考生；同等學(xué)力的報(bào)考人員，應(yīng)按招生單位要求如實(shí)填寫學(xué)習(xí)情況和提供真實(shí)材料。也就是說考生一定要核實(shí)清楚報(bào)名信息，確保其真實(shí)和準(zhǔn)確。

第八階段：2012年11月中旬。全國(guó)碩士研究生入學(xué)考試報(bào)名信息現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

該階段考生注意事項(xiàng)：考生到本人所在的省、自治區(qū)、直轄市高校招生辦公室公告指定的報(bào)考點(diǎn)確認(rèn)；考生持本人身份證、學(xué)歷證書(普通高校和成人高校應(yīng)屆本科畢業(yè)生持學(xué)生證)和網(wǎng)上報(bào)名編號(hào)，由報(bào)考點(diǎn)工作人員核對(duì)；考生確認(rèn)本人網(wǎng)報(bào)信息；考生按規(guī)定交納報(bào)考費(fèi)(考生辦理報(bào)考手續(xù)交納報(bào)考費(fèi)后，不再退還)；到報(bào)考點(diǎn)按規(guī)定采集考生本人圖像信息(照相)。

第九階段：2012年11月下旬。全國(guó)碩士研究生入學(xué)考試非統(tǒng)考專業(yè)課命題工作正式開展，各個(gè)研招單位自主命制該碩士生招生點(diǎn)的專業(yè)課試題

該階段考生注意事項(xiàng)：聯(lián)系導(dǎo)師，到目標(biāo)院校目標(biāo)專業(yè)去聽取命題老師給研究生講的課，收集各種有價(jià)值的信息。和導(dǎo)師聯(lián)系是在有機(jī)會(huì)有可能的條件下，如果不能做到，那也無所謂。另外如果你報(bào)考的學(xué)校和你同處一座城市，那么可以去聽一下報(bào)考院校專業(yè)的研究生課程。密切關(guān)注你要報(bào)考導(dǎo)師近期有無發(fā)表科研論文和相關(guān)著作。至于如何得知是哪位老師命題，就需要你向師哥師姐打聽消息了。如果你所報(bào)考的院校和你不是同處一座城市，那么你就要利用一切可以利用的方法來收集專業(yè)課考試信息：比如說網(wǎng)絡(luò)，在現(xiàn)代社會(huì)里網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)很好的收集信息的手段，你可以登錄報(bào)考院校的網(wǎng)站，一般來講各大高校都會(huì)有自己的BBS，里面也都會(huì)設(shè)置考研專欄，在那里可以及時(shí)解到院校及專業(yè)的最新消息；另外還有一些專業(yè)的考研培訓(xùn)機(jī)構(gòu)會(huì)開設(shè)考研專業(yè)課，可以挑選一些權(quán)威的機(jī)構(gòu)的課程來參考。

第十階段：2012年12月下旬。教育部考試中心召開2013研究生入學(xué)考試第三次工作會(huì)議暨命題會(huì)議召開。全國(guó)統(tǒng)考初試的政治理論及數(shù)學(xué)，非外國(guó)語言文學(xué)專業(yè)的英語、俄語、日語，教育學(xué)專業(yè)基礎(chǔ)綜合、心理學(xué)專業(yè)基礎(chǔ)綜合、歷史學(xué)基礎(chǔ)、西醫(yī)綜合、中醫(yī)綜合、農(nóng)學(xué)綜合、金融聯(lián)考等科目由教育部統(tǒng)一命題。

該階段考生注意事項(xiàng)：參加政治、英語、數(shù)學(xué)及統(tǒng)考專業(yè)課沖刺串講班，認(rèn)真把握最新命題動(dòng)態(tài)。各科沖刺串講很重要，如果之前的基礎(chǔ)班和強(qiáng)化班你都沒有聽的話，那么請(qǐng)不要錯(cuò)過沖刺串講班。應(yīng)該說沖刺串講是輔導(dǎo)老師總結(jié)、預(yù)測(cè)的心血之作。

提醒：對(duì)于政治的復(fù)習(xí)，好多同學(xué)認(rèn)為政治是相對(duì)簡(jiǎn)單的一科，平時(shí)沒有下功夫來系統(tǒng)的復(fù)習(xí)，最后指望著考前的臨時(shí)壓題，突擊背誦。這種方法其實(shí)是不可取的。政治每年的平均分在55分左右，未達(dá)及格分，但同時(shí)每年也有不少同學(xué)在自認(rèn)為最簡(jiǎn)單的科目上落下馬，這種情況是最讓人痛心的。為了你將來不再悔恨，請(qǐng)重視政治，提前復(fù)習(xí)，千萬不要單純依靠最后的沖刺及壓題。

第十一階段：2013年1月中旬。這個(gè)時(shí)間，是讓學(xué)子熱血沸騰的日子。同學(xué)們要參加全國(guó)碩士研究生入學(xué)考試——初試。初試科目分為政治理論、外國(guó)語、統(tǒng)考數(shù)學(xué)和業(yè)務(wù)課，考試時(shí)間以北京時(shí)間為準(zhǔn)，均為3小時(shí)。

該階段考生注意事項(xiàng)：調(diào)整作息時(shí)間、平和心態(tài)、全力以赴考試。

提醒：這里要告誡大家，考試前一天千萬不要再熬夜看書了?？佳袑?duì)于每位考生來說都是復(fù)習(xí)不完的，因?yàn)楫?dāng)你復(fù)習(xí)的越多，知識(shí)面越廣，就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己未知的東西也越多?？记澳阈枰氖亲孕?，相信自己之前的努力是不會(huì)白費(fèi)的。每年都有不少很“勤奮”的同學(xué)，因?yàn)榭荚嚽耙惶彀疽贡愁}，結(jié)果沒有休息好，第二天考試狀態(tài)極差，導(dǎo)致連正常水平都沒有發(fā)揮出來?！傲_馬城不是一天建起來的”，考試結(jié)果最重要的也是你之前一點(diǎn)一滴的積累，所以說考前熬夜的這種做法是得不償失的。

另外，在臨考前的一段時(shí)間，就要開始相應(yīng)的調(diào)整自己的作息時(shí)間，做到按時(shí)休息，把自己的興奮點(diǎn)調(diào)整到與考試時(shí)間相一致的時(shí)間段。一年的辛苦都是為了最后的這兩天，到了最后的關(guān)鍵時(shí)刻，保持自己的最佳狀態(tài)，然后帶著一顆平常心上考場(chǎng)，這就足夠了。

第十二階段：2013年春節(jié)后十天。全國(guó)碩士生入學(xué)考試閱卷開始，北京地區(qū)首先開始閱卷，教育部考試中心根據(jù)北京地區(qū)閱卷情況制定閱卷標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行閱卷。

第十三階段：2013年3月初。各院校將公布考生分?jǐn)?shù)，考生可以通過熱線電話、網(wǎng)絡(luò)等途徑查詢自己的考分。

該階段考生注意事項(xiàng)：查分后，如有分?jǐn)?shù)上的疑問、立刻申請(qǐng)分?jǐn)?shù)信息核對(duì)。根據(jù)周圍同學(xué)的分?jǐn)?shù)，和今年總體平均分?jǐn)?shù)預(yù)測(cè)目標(biāo)院校目標(biāo)專業(yè)的分?jǐn)?shù)線。

第十四階段：2013年3月中旬。34所自定義分?jǐn)?shù)線的研究生招生單位陸續(xù)公布自己的復(fù)試分線，考生需要及時(shí)核實(shí)自己是否通過復(fù)試分?jǐn)?shù)線準(zhǔn)備復(fù)試或者調(diào)劑。

第十五階段：2013年3月中下旬。國(guó)家復(fù)試分?jǐn)?shù)線公布。國(guó)家按照12大學(xué)科門類，對(duì)A、B、C三類地區(qū)以及單獨(dú)考試和特殊專業(yè)考試進(jìn)行復(fù)試分?jǐn)?shù)線劃分。

該階段考生注意事項(xiàng)：要密切關(guān)注分?jǐn)?shù)線的公布情況核實(shí)自己是否通過復(fù)試分?jǐn)?shù)線。第十六階段：2013年3月底。全國(guó)各研招單位復(fù)試工作陸續(xù)進(jìn)行。復(fù)試時(shí)間、地點(diǎn)、科目、方式由招生單位自定，復(fù)試辦法和程序由招生單位公布，復(fù)試一般在5月上旬結(jié)束，招生單位認(rèn)為必要時(shí)，可再次復(fù)試，外國(guó)語聽力及口語測(cè)試在復(fù)試進(jìn)行，成績(jī)計(jì)入復(fù)試成績(jī)，對(duì)以同等學(xué)力資格(以報(bào)名時(shí)為準(zhǔn))報(bào)考的考生，一般要求加試，少數(shù)民族地區(qū)僅指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門公布的《全國(guó)民族區(qū)域自治地方簡(jiǎn)表》中所列的民族自治區(qū)域，各招生單位原則上進(jìn)行120%左右的差額復(fù)試。

該階段考生注意事項(xiàng)：準(zhǔn)備外國(guó)語口語聽力的學(xué)習(xí)；收集往年專業(yè)課筆試、面試真題、及時(shí)復(fù)習(xí)專業(yè)課知識(shí)；聯(lián)系導(dǎo)師

提醒幾個(gè)復(fù)試小點(diǎn)：

1、復(fù)試前口語一定要突擊練。學(xué)了很多年英語，但是很多時(shí)候?qū)W得卻是啞巴式英語，我們很少?gòu)埧谡f。而到復(fù)試這個(gè)關(guān)口，英語發(fā)音雖說短時(shí)間很難提高，但是日常的表達(dá)短時(shí)間還是可以突擊達(dá)到的。建議大家去參加一下英語角，基本上每個(gè)學(xué)校

都會(huì)有英語角，只是以前大家很少參加，這個(gè)時(shí)候盡量要求自己去一下吧。另外，找?guī)讉€(gè)話題，比如自我介紹，為什么要考研、為什么要考這個(gè)專業(yè)、對(duì)自己未來的發(fā)展有什么展望等等，先把答案草擬出來，然后對(duì)著答案每天進(jìn)行練習(xí)朗誦。

2、一定要把初試專業(yè)課指定書目以及復(fù)試指定書目瀏覽一遍，做到重要的觀點(diǎn)和重要的人物心中有數(shù)。

3、面試的時(shí)候注意儀態(tài)儀表，穿著“簡(jiǎn)單、整潔、大方”，不可打扮太過花哨，女生記住不要濃妝艷抹。第十七階段：2013年4月中旬。調(diào)劑工作開始。招生單位應(yīng)及時(shí)發(fā)布生源余缺信息，符合教育部調(diào)劑規(guī)定的考生，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過“中國(guó)研究生招生信息網(wǎng)”登錄調(diào)劑志愿，招生單位遴選出參加復(fù)試的考生名單，并通知考生復(fù)試，招生單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果通知考生，接收調(diào)劑生的招生單位向第一志愿單位發(fā)函調(diào)考試檔案，做最后審核，確定是否擬錄取。

該階段考生注意事項(xiàng)：密切關(guān)注各個(gè)研招單位公布出來的調(diào)劑信息，第一時(shí)間跟需要調(diào)劑的研招單位聯(lián)系。第十七階段是峰回路轉(zhuǎn)階段，給那些過了國(guó)家線但未能進(jìn)入復(fù)試或者在復(fù)試被刷下來的考生一線生機(jī)。調(diào)劑的關(guān)鍵和核心是信息以及信息的及時(shí)有效性！有調(diào)劑需求的考生在這個(gè)階段要經(jīng)常上網(wǎng)，密切關(guān)注信息。如果自己時(shí)間精力有限，那么發(fā)動(dòng)周圍的人一起關(guān)注。

提醒：很多考生分?jǐn)?shù)下來后，看到?jīng)]有過自己所報(bào)考院校的分?jǐn)?shù)線，就立刻放棄了，這種做法是不可取的。如果你很堅(jiān)定的只想讀自己所報(bào)考的院校，那么無可非議，如果你可以接受“退而求其次”的做法，那么一定要抓住調(diào)劑的最后這個(gè)機(jī)會(huì)。在這個(gè)階段，最重要的就是信息的獲取的及時(shí)性，許多學(xué)校公布調(diào)劑信息，調(diào)劑截止日期非常短暫。比如2008年，京城某高校經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)接收調(diào)劑，當(dāng)天下午5點(diǎn)發(fā)的調(diào)劑信息，截止日期到明天早上10點(diǎn)。很多同學(xué)看到信息時(shí)，截止期限已過，這是非常遺憾的。所以，一旦要調(diào)劑時(shí)，同學(xué)們務(wù)必多方位關(guān)注學(xué)校調(diào)劑信息，利用一切可以利用的獲取消息渠道。

第十八階段：2013年4月底。體檢，考生復(fù)試時(shí)應(yīng)按招生單位規(guī)定到指定的二級(jí)甲等以上(含二級(jí)甲等)醫(yī)院進(jìn)行體格檢查。

該階段考生注意事項(xiàng)：加強(qiáng)鍛煉、保持身體健康，確保順利通過體檢。研究生入學(xué)體檢和高考時(shí)的體檢類似，從體檢項(xiàng)目和要求上基本一致。

第十九階段:2013年5月初.政審招生院校對(duì)檔案審查，包括組織關(guān)系。同時(shí)要求填寫政審表格，保管檔案的單位、學(xué)校、人才中心或者居委會(huì)的蓋章。

該階段考生注意事項(xiàng)：及時(shí)辦理所要求事項(xiàng)，態(tài)度上要積極主動(dòng)。

第二十階段:2013年5月中旬。招生單位根據(jù)國(guó)家下達(dá)的招生計(jì)劃，考生入學(xué)考試的成績(jī)(含初試和復(fù)試)并結(jié)合其平時(shí)學(xué)習(xí)成績(jī)和思想政治表現(xiàn)、業(yè)務(wù)素質(zhì)以及身體健康狀況確定錄取名單。

該階段考生注意事項(xiàng):及時(shí)領(lǐng)取錄取通知書，準(zhǔn)備學(xué)費(fèi)。準(zhǔn)備迎接自己的研究生活。經(jīng)過這二十個(gè)階段，整個(gè)考研就劃上了一個(gè)圓滿的句號(hào)。

第二篇：黨建發(fā)展各階段需注意事項(xiàng)

黨建發(fā)展各階段需上交學(xué)院材料----

1、推優(yōu)：系統(tǒng)打印名單、會(huì)議記錄。

2、發(fā)展對(duì)象校黨校（未到一年）：系統(tǒng)打印名單、入黨積極分子考察表、發(fā)展對(duì)象材料。

3、確定發(fā)展對(duì)象領(lǐng)取考察表：拿名單直接找黨委秘書黃真老師。

4、轉(zhuǎn)正：入黨申請(qǐng)書、入黨積極分子考察表、確定發(fā)展對(duì)象考察表、入黨志愿書、預(yù)備黨員考察表、轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書、自提交入黨申請(qǐng)書以來所有的思想?yún)R報(bào)、轉(zhuǎn)正審批匯總表、會(huì)議記錄復(fù)印件。

5、發(fā)展黨員：（待完善）

開學(xué)初需做事項(xiàng)：

1、組織各班推優(yōu)時(shí)進(jìn)行入黨積極分子動(dòng)態(tài)培養(yǎng)，發(fā)放動(dòng)態(tài)培養(yǎng)表格，確定班級(jí)推薦發(fā)展對(duì)

象的人員名額。

2、對(duì)入黨積極分子、發(fā)展對(duì)象進(jìn)行半年考察，并填寫相應(yīng)表格。

3、支部確定入黨積極分子，并報(bào)送學(xué)院黨委，領(lǐng)取表格，錄入系統(tǒng)。

4、支部確定發(fā)展對(duì)象，并向?qū)W院黨委領(lǐng)取表格，報(bào)送校黨校，錄入系統(tǒng)。

5、支部學(xué)期計(jì)劃。

6、上學(xué)期立項(xiàng)活動(dòng)總結(jié)。

7、暑假訪貧問苦總結(jié)。

學(xué)期末事項(xiàng)：

1、民主生活會(huì)。

2、對(duì)預(yù)備黨員進(jìn)行半年考察，并填寫相應(yīng)表格。

3、發(fā)展黨員或轉(zhuǎn)正，錄入系統(tǒng)，填寫相關(guān)材料，并報(bào)送院黨委。

4、假期的訪貧問苦活動(dòng)。

本材料只是我根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)整理總結(jié)的，并不權(quán)威哈，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際工作情況進(jìn)行修改和完善。

第三篇：自薦信需注意事項(xiàng)

1、過于關(guān)注工作職責(zé)

履歷中最普遍的錯(cuò)誤就是將履歷變成一份枯燥乏味的職責(zé)責(zé)任清單。許多人甚至?xí)盟麄児镜墓ぷ魇貏t作為改善履歷的指南。創(chuàng)建一份履歷是對(duì)上述剩余部分的刪節(jié)，你不該僅僅敘述必需的信息，還要說明你的每個(gè)公司的不同經(jīng)歷。要提供公司怎樣因你的表現(xiàn)而大獲其利的具體例子。當(dāng)彰顯自己的成就時(shí)，請(qǐng)問自己以下問題：

2、內(nèi)容過短和過長(zhǎng)

太多的人想把他們的經(jīng)歷壓縮在一頁(yè)紙上，因?yàn)樗麄冊(cè)?jīng)聽說履歷最好不要超過一頁(yè)。當(dāng)將履歷格式化地縮到一頁(yè)時(shí)，許多求職者就刪除了他們給人深刻印象的成就。反之亦然。就拿那些在履歷上用幾頁(yè)紙漫談不相干的或者冗長(zhǎng)的經(jīng)歷的候選人來說，看的人很容易就會(huì)覺得無聊。所以，當(dāng)你寫履歷時(shí)，試著問自己：”這些陳述會(huì)讓我得到面試的機(jī)會(huì)嗎?”然后，僅僅保留那些會(huì)回答”是”的信息。

3、加入關(guān)鍵字。

現(xiàn)在許多都用e-mail和可掃描的簡(jiǎn)歷。所以你的簡(jiǎn)歷應(yīng)多含有關(guān)鍵字。關(guān)鍵字將會(huì)用在數(shù)據(jù)庫(kù)里以便查找。你應(yīng)該寫清楚，如：C++,UNIX，網(wǎng)絡(luò)，工程等。關(guān)鍵字一般有3種類型：幾乎所有名詞，部分形容詞和一些專業(yè)用語。在每句句子里都用一些。但是，不要用不切實(shí)際的詞。

4、加上相關(guān)的條件。

想一想你還有什么優(yōu)勢(shì)與這工作有關(guān)，把他們加到簡(jiǎn)歷末尾。如執(zhí)照、證書、協(xié)會(huì)等。如有相關(guān)興趣也可能會(huì)有用。

第四篇：電算化需注意事項(xiàng)

電算化考試需注意事項(xiàng)

初級(jí)電算化在2013年中時(shí)進(jìn)行一次大規(guī)模改革，改革之后使用的軟件稱為“思諾”軟件。初級(jí)電算化直至現(xiàn)在仍處于改革期間，每一個(gè)季度都會(huì)有一定的小規(guī)模變動(dòng)（不會(huì)有大變動(dòng)），以下是“思諾”軟件做題操作過程中需注意的事項(xiàng)。

1、工資變動(dòng)

扣款600書報(bào)費(fèi)300在操作過程找不到書報(bào)費(fèi)項(xiàng)目要回頭增加工資變動(dòng)項(xiàng)目在增加項(xiàng)目編碼時(shí)要注意有兩頁(yè)否則會(huì)提示編號(hào)已有。

2、賬套中若有要求設(shè)置收款憑證、銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證，很多人沒注意，設(shè)置成收、付、轉(zhuǎn)憑證。字面上看似相同，實(shí)際本身所設(shè)定的限制是不一樣的。

3、查詢固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表：在固定資產(chǎn)--帳表--我的帳表打開即可

4、有一個(gè)修改憑證，管理費(fèi)用輔助核算部門為服務(wù)部，在填制憑證頁(yè)面右上角翻頁(yè)找到所需修改的憑證，點(diǎn)擊管理費(fèi)用的金額跳出輔助核算部門進(jìn)行選擇。

5、填轉(zhuǎn)賬憑證：財(cái)務(wù)部許清報(bào)銷廣告費(fèi)。應(yīng)該借：管理費(fèi)用-廣告費(fèi)（選擇財(cái)務(wù)部門為輔助核算）貸：其他應(yīng)收款

6、每次的登陸時(shí)間和業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間以及賬套，業(yè)務(wù)時(shí)間有時(shí)會(huì)體現(xiàn)在第二行，要認(rèn)真看，做完核對(duì)下所有數(shù)據(jù)，確保無誤再保存。

建賬套時(shí)，注意什么都不要輸入，在默認(rèn)界面直接點(diǎn)“建立帳套”。

7、實(shí)務(wù)題操作過程對(duì)話框右下角經(jīng)常會(huì)被題目遮住，而造成看不到確認(rèn)鍵，這時(shí)要先把題目最小化，把整題錄入完畢再找回題目。

8、在做工資公式設(shè)置時(shí)，必須使用界面上所給的功能鍵盤，而不能使用手工鍵盤，否則不得分。

9、業(yè)務(wù)題中，要求設(shè)置付款條件，題目中所給的“n/x”，n表示0的意思，在題目中輸入時(shí)只能填0，n是不能保存的。

10、考試時(shí)不論是什么題目，一律不能使用復(fù)制粘貼功能，否則同樣不得分。

第五篇：購(gòu)房需注意事項(xiàng)

購(gòu)房需注意事項(xiàng)

第一、購(gòu)房前的準(zhǔn)備：

購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

有極個(gè)別開發(fā)商的信用度不是特別好，不要貪圖一時(shí)的方便或便宜。購(gòu)房者可以通過江陰房產(chǎn)網(wǎng)對(duì)樓盤進(jìn)行全面的了解，通過江陰房產(chǎn)論壇多聽聽人家對(duì)樓盤的意見，特別是開發(fā)商的資信問題。

第二、簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。

購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)預(yù)售許可證，交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

在這里，我再展開來講一些購(gòu)房過程中可能會(huì)遇到的法律問題，希望引起大家的注意：

一、如何閱售樓書。

售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時(shí)候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過在江陰房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購(gòu)買。

用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經(jīng)被國(guó)家工商局認(rèn)定為是違法的廣告?？墒?，往往在售樓書中都有這個(gè)，我們應(yīng)該特別注意。

怎么保證售樓書的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書之后確實(shí)非常感興趣，但是又怕最后買了房子以后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎么辦？

根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發(fā)商一定要按照售樓書中說的履行它的義務(wù)，就把售樓書的內(nèi)容向開發(fā)商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發(fā)商沒有按照售樓書寫到商品購(gòu)銷合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。

但把樓書內(nèi)容寫進(jìn)合同，實(shí)際操作中還是有一定困難的，我們江陰前二年，有家開發(fā)商樓書上說的天花亂墜，后來因?yàn)橥倒p料，對(duì)購(gòu)房者造成了很大傷害，所以，在這里提醒我們論壇的朋友，樓書內(nèi)容可以不全部寫進(jìn)合同，但一些關(guān)鍵的內(nèi)容還是要求開發(fā)商寫進(jìn)去的，同時(shí)，保存好樓書。

在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書多少之日起買房，否則的話不給退還。

建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。

認(rèn)購(gòu)書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。

二、簽訂合同的注意事項(xiàng)：

（1）看是否有商品房預(yù)售許可證，法律規(guī)定，在樓盤未取得預(yù)售許可證前，開發(fā)商向你收取的任何錢款都屬非法，訂立合同無效；

(可通過江陰房產(chǎn)信息網(wǎng)的新商品房市場(chǎng)頻道進(jìn)行查詢，看看是不是上市)；

（2）看購(gòu)買的房產(chǎn)是否已被開發(fā)商抵押或另售？

（現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)上簽訂的，只要是網(wǎng)上簽訂打印出來的合同，就不可能被開發(fā)商抵押或另售）；

（3）簽定購(gòu)房合同時(shí)，注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；

(一定要求開發(fā)商簽訂網(wǎng)上合同，只有網(wǎng)上簽訂的合同，購(gòu)房者的權(quán)益才能得到保護(hù)，因?yàn)橹灰W(wǎng)上簽訂的合同的房產(chǎn)，開發(fā)商不得另售)

（4）問清售房報(bào)價(jià)、付款形式及總共要付多少款，并將房款存入監(jiān)管銀行的監(jiān)管帳戶；

（5）明確房屋所有權(quán)證發(fā)放時(shí)間，適時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。

在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，開發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時(shí)，一個(gè)常用借口是有關(guān)部門不給辦。只要權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，房管部門在受理登記之日起十天左右一定頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來的原因很可能在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳出讓金、程度有誤等，一旦屬于這些情況，購(gòu)房人就要提高警惕，一方面了解能否解決，一方面考慮是否要放棄購(gòu)買該房產(chǎn)的計(jì)劃。

（6）、面積問題。

《合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！币虼?，要防止面積糾紛，關(guān)鍵是訂好合同。期房最大的特征是在預(yù)售合同訂立時(shí)，房屋所有權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在，有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，這樣，使得按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積和竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積常有誤差。而預(yù)售商品房的價(jià)格又往往是按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積來計(jì)算的。

三、如何驗(yàn)收二書？

買完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。

住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明，以及門窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。

也就是說一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

三、幾個(gè)購(gòu)買期房時(shí)的幾個(gè)最重要的問題：

(一)、面積問題：

商品房銷售面積的計(jì)算問題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià)，還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。我們江陰用都是按照建筑面積，是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和。所以，在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。

在購(gòu)房過程中，怎么處理面積的誤差呢？通常在標(biāo)準(zhǔn)的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定。第二種是，如無約定，則從3%法則。

（二）、交房時(shí)間問題

在商品房合同中，通常里面約定有一個(gè)不可抗力條款。在商品房買賣合同里，開發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發(fā)商延期交付房屋的責(zé)任，也就是說免責(zé)。如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴(kuò)展了，比

如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決，比如說施工配套的批準(zhǔn)和安裝的延誤，都認(rèn)定為不可抗力。從法律角度講，我們覺得對(duì)購(gòu)房者是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴(kuò)展了。所以，建議購(gòu)房者對(duì)于不可抗力這個(gè)條款一定要僅僅把握住三個(gè)條件，就是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內(nèi)，不要擴(kuò)展，擴(kuò)展以后，延期交房的時(shí)候，他都可以說我免責(zé)。

（三）、合同和誰簽訂及違約金

購(gòu)房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡(jiǎn)單，簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負(fù)責(zé)其銷售活動(dòng)，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購(gòu)房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時(shí)候我們應(yīng)該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個(gè)提示，簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，很多東西就差很多。

（四）、最重要的補(bǔ)充協(xié)議

在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書，第二個(gè)簽訂購(gòu)房合同，我們江陰的合同都是通過江陰房產(chǎn)信息網(wǎng)打印的，是標(biāo)準(zhǔn)條款，有些購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購(gòu)房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題。

第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒有說多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。江陰現(xiàn)在少有精裝房，但以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買

家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

最后，購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的時(shí)候是否需要聘請(qǐng)律師。江陰少有請(qǐng)律師簽訂購(gòu)房合同的，這和江陰的樓市一直來的供不應(yīng)求有關(guān)（前幾年，我陪過幾個(gè)朋友去簽訂合同，聽到開發(fā)商最多的一句話就是：我們都是這樣的合同，要就要，不要就拉倒），隨著江陰近幾年推出了大量住宅用地后，慢慢的供求在轉(zhuǎn)變?cè)谏唐贩康馁I賣中確實(shí)涉及到很多專業(yè)方面的法律知識(shí)，普遍的購(gòu)房者很難一下子了解熟悉這些問題，因此為了減少風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防買賣合同中的陷井，建議購(gòu)房者在購(gòu)房的過程中聘請(qǐng)律師，把相關(guān)的事情請(qǐng)律師辦，雖然要支付一些費(fèi)用，但會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn)