第一篇：關于寒假期間完成市場調(diào)研報告的通知

關于寒假期間完成社會調(diào)研報告的通知

各系部：

為了進一步激發(fā)大學生自主創(chuàng)業(yè)、實踐成才的熱情，我院將于下學期舉行第一屆大學生創(chuàng)業(yè)大賽，參賽對象為全體大二學生（其他年級學生可自愿組隊參賽）。為了使學生的創(chuàng)業(yè)項目能夠較好的接地氣，同時引導學生積極開展寒假社會調(diào)查，以了解市場需求及滿足需求的具體途徑方法，現(xiàn)請每位大二學生在寒假期間完成《創(chuàng)業(yè)社會調(diào)研報告》，具體安排如下：

一、題目：《××（關于×中小型創(chuàng)業(yè)實體店名稱）創(chuàng)業(yè)經(jīng)營狀況的調(diào)研報告》

二、上交時間：2013-2014學年下半學期第一周周末。

三、創(chuàng)業(yè)市場調(diào)研報告的撰寫要求

1.報告格式要求?！渡鐣{(diào)研報告》的撰寫，大標題二號字，小標題三號字，正文四號字，宋體。

2.創(chuàng)業(yè)市場調(diào)研對象。根據(jù)自己的實際情況和自身能力，選取自己周邊的企業(yè)、商店為調(diào)研對象，小到早餐店、奶茶店，大到具有一定規(guī)模的公司。

3.創(chuàng)業(yè)市場調(diào)研方法。通過多種（三種以上）途徑去深入了解自己調(diào)研的對象：1）觀察調(diào)查對象的經(jīng)營狀況，寫出所見所感；2）作為學徒親身去體驗；3）作為顧客體驗；4）通過供應鏈上下游客商調(diào)查了解。

4.創(chuàng)業(yè)市場調(diào)研報告內(nèi)容。包含調(diào)研對象的主營產(chǎn)品、管理模式、經(jīng)營模式、資金周轉方式、貨品來源、店鋪選址、營銷策略等等?！妒袌稣{(diào)研報告》要附一份經(jīng)營者的訪談報告，結合自己對創(chuàng)業(yè)實體或調(diào)查對象創(chuàng)業(yè)經(jīng)營狀況的了解合理設計問題，不少于8個。

5.創(chuàng)業(yè)市場調(diào)研結論。根據(jù)你所調(diào)查的現(xiàn)狀，寫出本調(diào)查對象的主要成就與存在的不足，并提出建設性意見，要有自己的心得體會。

6.如果方面，盡量在《創(chuàng)業(yè)市場調(diào)研報告》中附上與經(jīng)營者的合影及經(jīng)營者的證明及簽字（或蓋章）。

7.如果寒假學生自己或與家人、朋友做小生意的，也可根據(jù)自己的實際經(jīng)歷撰寫《社會調(diào)研報告》。

8.調(diào)研報告沒有固定的模版，可以按照自己的想法進行創(chuàng)新，但必須包括以上幾點內(nèi)容。

中原工學院信息商務學院學生處2014年1月2日

第二篇：寒假市場調(diào)研實踐報告

寒假市場調(diào)研實踐報告

寒假市場調(diào)研實踐報告1

實踐人：xxxxxxxxxxx

實踐時間：1月27日—2月5日

實踐活動：紅旗煤業(yè)有限責任公司市場概況調(diào)研

實踐目的：

第一、勤工儉學；

第二、豐富假期生活；

第三、鍛煉自己與人交往的能力，增加社會經(jīng)驗實踐經(jīng)歷及收獲；

通過父母的介紹,今年寒假一開始,我就很榮幸的來到了位于大峪溝鎮(zhèn)的紅旗煤業(yè)有限責任公司進行我的寒假實踐工作,這是一個非常難得的機會。

通過上網(wǎng)調(diào)查資料，知道了該公司位于310國道鞏義段邊，屬鞏義市大峪溝鎮(zhèn)管轄，建于1980年，是國有大企業(yè), 主要產(chǎn)品為中灰、特低硫、高灰熔點、粉狀無煙煤，年煤炭產(chǎn)量達80多萬噸。產(chǎn)品可作動力和民用燃料煤，遠銷江蘇、湖北、湖南、山東、安徽等十多個省市。

企業(yè)改制以來，公司黨政領導班子團結一致，奮力拼搏，各項工作健康開展。幾年來，先后獲得 “中國優(yōu)秀企業(yè)”、河南省“特級資信企業(yè)”、“鄭州市標兵級軍民共建文明單位”、“全國普法先進單位”，多年業(yè)先后獲得國家、省、市授予的各種榮譽達200多項。

實踐的第一個星期主要是對該公司的基本情況作一個系統(tǒng)的調(diào)查。

大峪溝鎮(zhèn)的紅旗煤業(yè)有限責任公司主要是以煤炭的原始采集為主,該公司擁有總資產(chǎn)2.82億元，企業(yè)總占地面積339.9萬平方米，井田面積36平方公里，主要產(chǎn)品為一1煤（無煙炭煤）和二1煤（無煙粉煤）兩種，礦區(qū)已探明兩煤儲量為1.5億多噸，經(jīng)過40多年的開采，截止目前兩煤剩余儲量1.1億多噸，可采量6865萬噸，其中一1煤儲量360萬噸，可采量300萬噸；二1煤儲量1.06億噸，可采量6535萬噸。

本公司配套建有一條12.5公里長的鐵路專用線和能一次整列編組發(fā)運的塔式跨線煤倉等基礎設施，下轄炭煤礦和紅旗公司兩個生產(chǎn)礦，生產(chǎn)能力150萬噸/年，分別開采煤一1和二1煤。本公司在鞏義市區(qū)中心建有一座21層三星級貝克大酒店，該酒店是鞏義市檔次最高，服務項目最全的對外接待窗口。另外，該公司下轄有年產(chǎn)優(yōu)質水泥10萬噸的豫興水泥公司。

通過對該公司基本情況的了解,知道了該公司的生產(chǎn)能力在全省都處在先進行列,并且這種優(yōu)勢還會進一步加深,其中公司生產(chǎn)部的'老王同志的一番話更是讓我對該公司的前景感到欣喜——“現(xiàn)在已經(jīng)探測到地下煤炭的儲量是非常巨大的,舉個例子來說,到了我孫子的孫子的時候,煤炭還沒有開采完.” 接下來的幾個星期我就對該公司的市場運營情況和他們的服務宗旨做了調(diào)查。

該公司兩煤均為中灰、高熔點無煙煤，市場銷售情況基本正常，其中

一1煤發(fā)熱量5700-7000大卡/千克，是水泥廠、化肥廠、耐火材料廠、燒石灰等行業(yè)的理想用煤，產(chǎn)品遠銷江蘇、湖北、山東、安徽等十多個省。

二1煤系民用煤，發(fā)熱量達5500大卡/千克以上，主要用于電廠、水泥廠和部分民用，產(chǎn)品銷向遍及全國十多個省。

該公司的經(jīng)營宗旨是：“質量第一，用戶至上，靈活營銷，共同發(fā)展”。

在煤炭銷售中保證做到：

1、滿足用戶對煤炭品種、質量的要求；

2、所售煤炭計量準確，價格合理；

3、及時征求用戶意見，不斷提高服務質量。

真心的希望他們能嚴格著手質量關,做好安全生產(chǎn).最后我再向他們提一些建議:

在煤炭采集的同時,注意周圍環(huán)境的污染。

加強職工體育活動的鍛煉,豐富文化生活。

寒假市場調(diào)研實踐報告2

實踐人：xxx

實踐時間：20xx年xx月xx日—xx月xx日

實踐活動：xx公司市場概況調(diào)研

實踐目的：

第一、勤工儉學;

第二、豐富假期生活;

第三、鍛煉自己與人交往的能力，增加社會經(jīng)驗實踐經(jīng)歷及收獲;

通過父母的介紹,今年寒假一開始,我就很榮幸的來到了位于大峪溝鎮(zhèn)的紅旗煤業(yè)有限責任公司進行我的寒假實踐工作,這是一個非常難得的機會。

通過上網(wǎng)調(diào)查資料，知道了該公司位于310國道鞏義段邊，屬鞏義市大峪溝鎮(zhèn)管轄，建于1980年，是國有大企業(yè), 主要產(chǎn)品為中灰、特低硫、高灰熔點、粉狀無煙煤，年煤炭產(chǎn)量達80多萬噸。產(chǎn)品可作動力和民用燃料煤，遠銷江蘇、湖北、湖南、山東、安徽等十多個省市。

企業(yè)改制以來，公司黨政領導班子團結一致，奮力拼搏，各項工作健康開展。幾年來，先后獲得 “中國優(yōu)秀企業(yè)”、河南省“特級資信企業(yè)”、“鄭州市標兵級軍民共建文明單位”、“全國普法先進單位”，多年業(yè)先后獲得國家、省、市授予的各種榮譽達200多項。

實踐的第一個星期主要是對該公司的'基本情況作一個系統(tǒng)的調(diào)查。

xx公司主要是以煤炭的原始采集為主,該公司擁有總資產(chǎn)2.82億元，企業(yè)總占地面積339.9萬平方米，井田面積36平方公里，主要產(chǎn)品為一1煤(無煙炭煤)和二1煤(無煙粉煤)兩種，礦區(qū)已探明兩煤儲量為1.5億多噸，經(jīng)過40多年的開采，截止目前兩煤剩余儲量1.1億多噸，可采量6865萬噸，其中一1煤儲量360萬噸，可采量300萬噸;二1煤儲量1.06億噸，可采量6535萬噸。

本公司配套建有一條12.5公里長的鐵路專用線和能一次整列編組發(fā)運的塔式跨線煤倉等基礎設施，下轄炭煤礦和紅旗公司兩個生產(chǎn)礦，生產(chǎn)能力150萬噸/年，分別開采煤一1和二1煤。本公司在鞏義市區(qū)中心建有一座21層三星級貝克大酒店，該酒店是鞏義市檔次最高，服務項目最全的對外接待窗口。另外，該公司下轄有年產(chǎn)優(yōu)質水泥10萬噸的豫興水泥公司。

通過對該公司基本情況的了解,知道了該公司的生產(chǎn)能力在全省都處在先進行列,并且這種優(yōu)勢還會進一步加深,其中公司生產(chǎn)部的老王同志的一番話更是讓我對該公司的前景感到欣喜——“現(xiàn)在已經(jīng)探測到地下煤炭的儲量是非常巨大的,舉個例子來說,到了我孫子的孫子的時候,煤炭還沒有開采完.”

接下來的幾個星期我就對該公司的市場運營情況和他們的服務宗旨做了調(diào)查。

該公司兩煤均為中灰、高熔點無煙煤，市場銷售情況基本正常，其中

一1煤發(fā)熱量5700-7000大卡/千克，是水泥廠、化肥廠、耐火材料廠、燒石灰等行業(yè)的理想用煤，產(chǎn)品遠銷江蘇、湖北、山東、安徽等十多個省。

二1煤系民用煤，發(fā)熱量達5500大卡/千克以上，主要用于電廠、水泥廠和部分民用，產(chǎn)品銷向遍及全國十多個省。

該公司的經(jīng)營宗旨是：“質量第一，用戶至上，靈活營銷，共同發(fā)展”。

在煤炭銷售中保證做到：

1、滿足用戶對煤炭品種、質量的要求;

2、所售煤炭計量準確，價格合理;

3、及時征求用戶意見，不斷提高服務質量。

真心的希望他們能嚴格著手質量關,做好安全生產(chǎn).最后我再向他們提一些建議:

第三篇：2011年寒假市場調(diào)研實踐報告

實踐人：***********

實踐時間：10年1月27日—2月5日

實踐活動：紅旗煤業(yè)有限責任公司市場概況調(diào)研

實踐目的：

第一、勤工儉學；

第二、豐富假期生活；

第三、鍛煉自己與人交往的能力，增加社會經(jīng)驗實踐經(jīng)歷及收獲；

通過父母的介紹,今年寒假一開始,我就很榮幸的來到了位于大峪溝鎮(zhèn)的紅旗煤業(yè)有限責任公司進行我的寒假實踐工作,這是一個非常難得的機會。

通過上網(wǎng)調(diào)查資料，知道了該公司位于310國道鞏義段邊，屬鞏義市大峪溝鎮(zhèn)管轄，建于1980年，是國有大企業(yè), 主要產(chǎn)品為中灰、特低硫、高灰熔點、粉狀無煙煤，年煤炭產(chǎn)量達80多萬噸。產(chǎn)品可作動力和民用燃料煤，遠銷江蘇、湖北、湖南、山東、安徽等十多個省市。

企業(yè)改制以來，公司黨政領導班子團結一致，奮力拼搏，各項工作健康開展。幾年來，先后獲得 “中國優(yōu)秀企業(yè)”、河南省“特級資信企業(yè)”、“鄭州市標兵級軍民共建文明單位”、“全國普法先進單位”，多年業(yè)先后獲得國家、省、市授予的各種榮譽達200多項。

實踐的第一個星期主要是對該公司的基本情況作一個系統(tǒng)的調(diào)查。

大峪溝鎮(zhèn)的紅旗煤業(yè)有限責任公司主要是以煤炭的原始采集為主,該公司擁有總資產(chǎn)2.82億元，企業(yè)總占地面積339.9萬平方米，井田面積36平方公里，主要產(chǎn)品為一1煤（無煙炭煤）和二1煤（無煙粉煤）兩種，礦區(qū)已探明兩煤儲量為1.5億多噸，經(jīng)過40多年的開采，截止目前兩煤剩余儲量1.1億多噸，可采量6865萬噸，其中一1煤儲量360萬噸，可采量300萬噸；二1煤儲量1.06億噸，可采量6535萬噸。

本公司配套建有一條12.5公里長的鐵路專用線和能一次整列編組發(fā)運的塔式跨線煤倉等基礎設施，下轄炭煤礦和紅旗公司兩個生產(chǎn)礦，生產(chǎn)能力150萬噸/年，分別開采煤一1和二1煤。本公司在鞏義市區(qū)中心建有一座21層三星級貝克大酒店，該酒店是鞏義市檔次最高，服務項目最全的對外接待窗口。另外，該公司下轄有年產(chǎn)優(yōu)質水泥10萬噸的豫興水泥公司。

通過對該公司基本情況的了解,知道了該公司的生產(chǎn)能力在全省都處在先進行列,并且這種優(yōu)勢還會進一步加深,其中公司生產(chǎn)部的老王同志的一番話更是讓我對該公司的前景感到欣喜——“現(xiàn)在已經(jīng)探測到地下煤炭的儲量是非常巨大的,舉個例子來說,到了我孫子的孫子的時候,煤炭還沒有開采完.”

接下來的幾個星期我就對該公司的市場運營情況和他們的服務宗旨做了調(diào)查。

該公司兩煤均為中灰、高熔點無煙煤，市場銷售情況基本正常，其中

一1煤發(fā)熱量5700-7000大卡/千克，是水泥廠、化肥廠、耐火材料廠、燒石灰等行業(yè)的理想用煤，產(chǎn)品遠銷江蘇、湖北、山東、安徽等十多個省。

二1煤系民用煤，發(fā)熱量達5500大卡/千克以上，主要用于電廠、水泥廠和部分民用，產(chǎn)品銷向遍及全國十多個省。

該公司的經(jīng)營宗旨是：“質量第一，用戶至上，靈活營銷，共同發(fā)展”。

在煤炭銷售中保證做到：

1、滿足用戶對煤炭品種、質量的要求；

2、所售煤炭計量準確，價格合理；

3、及時征求用戶意見，不斷提高服務質量。

真心的希望他們能嚴格著手質量關,做好安全生產(chǎn).最后我再向他們提一些建議:

(1)在煤炭采集的同時,注意周圍環(huán)境的污染。

(2)加強職工體育活動的鍛煉,豐富文化生活。

第四篇：09寒假社會實踐報告(完成稿)

09寒假社會實踐報告會演講稿

尊敬的各位領導，各位老師，親愛的同學們，大家晚上好！我們是人文社會科學院普法宣傳隊的成員，我是周韜滔，我是李蘊璇。今晚將由我們2個為大家展示我們團隊的活動情況并做一個簡單的團隊介紹。首先，很感謝校團委和實踐部給了我們站在這里的機會，感謝你們對活動的支持，也感謝我們整個團隊成員的不斷努力，使得這次活動能夠較為順利的開展下來。

現(xiàn)在，我想問大家一個問題。請問如果遇到了醫(yī)療糾紛，有哪些合法的途徑解決？有誰能回答一下呢……？（根據(jù)現(xiàn)場情況繼續(xù)。若是有人回答，則評論下答案，若沒有……）沒有人能回答出來嗎？李蘊璇，你告訴下大家吧。李蘊璇：自行協(xié)商，通過衛(wèi)生行政部門協(xié)調(diào)解決，或者是到人民法院提起訴訟。沒錯，就是這些。然而，并不是每個人遇到了醫(yī)療糾紛都能很好地通過這些途徑來解決。這個圖表反映了醫(yī)患糾紛發(fā)生的數(shù)量呈上升的趨勢。接下來的餅狀圖則是醫(yī)護人員與普通群眾對當今醫(yī)患關系的看法。認為醫(yī)患關系處于和諧狀態(tài)的群眾僅占2%，而過半的認為有點兒緊張。而在醫(yī)護人員這方面，同樣有過半的人認為醫(yī)患關系處于緊張狀態(tài)。在進行大幫扶活動的過程中，我們曾遇到這樣一位群眾。他當年才46歲，看上去卻像一個老者，面色發(fā)黃，雙腳呈紫黑色，體征和正常人的不太一樣。經(jīng)了解，我們得知，在他45歲那年，由于在工地工作，環(huán)境惡劣，不慎得了肺炎。后來在小醫(yī)院醫(yī)治無明顯效果后，帶著病歷單去別的醫(yī)院，又發(fā)現(xiàn)肝發(fā)生器質性病變，需要整個切除，做肝移植手術。由于手術費用巨大，自己無力承擔，只能一直拖，靠藥物維持。由于情況不斷惡化，雙腳已經(jīng)失去血液供應，出現(xiàn)了我們覺得是“壞疽”的臨床表現(xiàn)。由于在第一家醫(yī)院治療時沒出現(xiàn)過肝臟問題，他便回醫(yī)院查問，醫(yī)方主動提出免費給他提供藥物治療，接著就那樣拖了將近一年。但其實，他應該要求醫(yī)院給他一個明確的答復，而不是這樣一拖再拖。因為如果是由于第一家醫(yī)院用藥不對而導致的最后需要肝摘除手術，那么該醫(yī)院應該承擔相應的賠償?shù)?，而不是像這樣一拖再拖導致現(xiàn)在難以說清了。然而，當?shù)氐男l(wèi)生局還是很積極，另一天便落實到單位讓人專門處理這件事。畢竟，這位受訪者毫無工作能力，家里僅有以為臥床的老母親。

當前的社會里不僅像他們這樣的底層人士不曉得如何正確維護自己的權益，就連很多普通群眾都無法及時用法律來保障自己的權利。鑒于當前這種形勢，為了提高廣大群眾的合法維權意識，依法處理醫(yī)療糾紛，我們普法宣傳隊利用自身學到的知識，在校團委、學院領導和老師的支持下開展了3次實踐活動?，F(xiàn)在，就由周韜滔來給大家介紹我們的團隊以及團隊的活動。

普法宣傳隊是去年暑假學校篤行計劃的團隊之一，在去年寒假、暑假和今年寒假分別在河源市連平縣、惠州市惠城區(qū)和順德本地舉行過普法宣傳活動?；顒拥膶ο笾饕瞧胀ㄈ罕姾歪t(yī)護人員，形式表現(xiàn)為2個方面：在針對普通群眾方面，主要是派發(fā)宣傳資料，做調(diào)查問卷，輔以有獎問答；在針對醫(yī)護人員方面，主要是請我們學院的杜仕林老師去醫(yī)院開關于構建和諧醫(yī)患關系的講座?；顒拥闹饕獪蕚涔ぷ饔校盒麄髻Y料、調(diào)查問卷、許可準備和講座開展事宜安排。團隊在前期工作中分為三個小組，分工合作完成一切準備。

首先是宣傳資料，由資料組采集相關信息，再由電子組排版制成宣傳單或者宣傳小冊子。這是我們的彩色宣傳小冊，在保留基本信息的基礎上，輔以表格、圖片故事，具有很強的趣味性。

接著是調(diào)查問卷和有獎問答。我們通過發(fā)放回收以及統(tǒng)計調(diào)查問卷來了解群眾對某些醫(yī)療糾紛的法律認識程度和看法，了解人們對新的醫(yī)療政策的理解和態(tài)度。通過有獎問答的設置來吸引群眾，同時達到普法效果。

然后是活動開展的許可準備。活動會先取得校團委、院團委的蓋章承認，繼而聯(lián)系當?shù)匦l(wèi)生局、法院、街道辦等，以取得擺攤宣傳、開展講座等場地、物資方面的支持。另外，我們還會在活動進行前2天進行擺攤位置的人流量實地考察，和醫(yī)院做最后的活動開展確認，以便最大程度地避免臨時更改導致的混亂。

這是我團隊3次實踐活動的簡單圖片，請大家看一下。今年寒假的普法活動是在順德本地進行，由于經(jīng)費問題，活動調(diào)整為在人民醫(yī)院開展專題講座，主要講解從規(guī)范醫(yī)護人員的行為來減少醫(yī)療糾紛的發(fā)生。

我團隊在具有一定專業(yè)知識的基礎上，以豐富多彩的形式，為普通群眾和醫(yī)護人員開了一系列有價值、有意義的活動。通過這些活動，我們對醫(yī)患雙方的矛盾有了更深的了解。那么，就由李蘊璇來給大家講一下我們的調(diào)查成果吧。

迄今我們在2個地區(qū)開展過3次講座，每次講座后都有聽眾與講師的討論環(huán)節(jié)。通過醫(yī)護人員的提問以及講座后與杜仕林交流，我們了解到：在醫(yī)護工作者方面，他們最關心的問題是：1.醫(yī)改后，醫(yī)生和醫(yī)療機構的權益如何保護？對于這個問題，老師的解答是：應該解決老百姓沒錢看病的問題。由政府出錢替底層人士的醫(yī)療買單，可以降低人民對醫(yī)療技術的過高期望。2.如何避免醫(yī)患糾紛？對于這個問題，有一點很重要的就是要加強醫(yī)護人員的人文修養(yǎng)，注意一言一行，平等地對待患者，而不是以一種俯視的態(tài)度去對待他們，主動地跟患者溝通。3.如何處理病人欠費問題？我們認為可以通過政府設立專門的補助基金來幫助被欠費的醫(yī)院，這樣可以避免由于擔心治療了卻得不到應有的收入而拖延或者拒絕治療的情況發(fā)生。

而在跟普通群眾溝通時，我們又了解到，患者在處理糾紛時，一個很主要的問題是部分患者不信任鑒定機構的鑒定，認為醫(yī)院難以維護他們的權益。而解決這個問題的根本方法是要完善醫(yī)療鑒定機構的相關規(guī)定與監(jiān)督，切實公平地對待患者，力求為他們做最真是的鑒定；另外一方面，在人民法院中需要有既懂法又懂醫(yī)的工作人員。

另外，據(jù)相關調(diào)查顯示，在醫(yī)療糾紛案件中，有18%是患者勝訴。

活動中，我們會分別給群眾和醫(yī)生派發(fā)調(diào)查問卷。調(diào)查問卷每次活動共派發(fā)500份，回收率達70%。通過分析統(tǒng)計調(diào)查問卷的信息，我們知道……（分析PPT上打出的圖表）……。

總的來說，通過對醫(yī)患糾紛的調(diào)查了解，我們知道，很多發(fā)生醫(yī)患糾紛的醫(yī)生都缺乏與患者的主動溝通，而患者在處理醫(yī)療糾紛時還缺乏法律意識，不能通過正確的途徑來解決問題，保護自身權益。而解決這些問題的根本途徑除了完善相關法律法規(guī)，還有提高醫(yī)患雙方的人文素養(yǎng)和法制意識，而我們團隊開展活動就是為了在群眾中普及法律，讓他們知道遇到糾紛時該如何合理合法地尋求幫助，同時在醫(yī)護方面增強他們對規(guī)范醫(yī)療操作流程的學習，培養(yǎng)醫(yī)德和責任心。

普法宣傳活動會在每年寒暑假開展，而能這樣發(fā)展并且一直發(fā)展下去的原因在于我們有自身的團隊優(yōu)勢。下面就由周韜滔來講一下我們的團隊優(yōu)勢吧。

我們團隊的優(yōu)勢在于：

一、學院支持。我們團隊有人文學院的領導和老師做強力后盾，其中，杜仕林老師不僅給與我們專業(yè)意見，還多次親身參與我們活動。

二、專業(yè)優(yōu)勢。團隊成員不僅有法學方面的知識，也有醫(yī)學方面的知識。這為我們的宣傳內(nèi)容——醫(yī)療糾紛提供了極為有利知識支持。

三、團隊優(yōu)勢。團隊有自身的規(guī)章制度和緊急預案，以規(guī)范團隊成員行為，降低發(fā)生意外的可能性。另外，在活動開展前，我們通過開會，以及一些趣味性較強的活動，使團隊成員相互之間有更深的了解，增強了合作默契和信任度。

四、我們會根據(jù)每次活動的特點，招收不同的隊員。我們每次活動前都會通過雙重面試嚴格挑選新成員，由老成員帶著新成員一起準備，一起活動。我們有信心，團隊會通過更多的活動而變得更加優(yōu)秀。

總的來說，通過這幾次社會實踐活動，我們每一位隊員都學到了許多，感受了許多。社會認同感，成就感，意義性，這一切看似離我們十分遙遠，但已在活動開展的過程中慢慢滲透到我們的心里，是我們繼續(xù)努力下去的動力。今后我們將吸取這些活動的經(jīng)驗教訓，更加努力地做好各方面的準備，繼續(xù)組織相關的活動，努力為構建和諧的醫(yī)患關系作出我們的一份貢獻。

第五篇：市場調(diào)研報告

2012年第一季度濟南市住宅市場調(diào)研報告

住宅市場廣義上包括新建商品房、出售二手房、出租房等各類居住型物業(yè)，本文主要是對濟南市市區(qū)范圍內(nèi)的近百個在售商品住宅項目進行的分析。

本調(diào)查目標區(qū)域為濟南市市區(qū)（不含長清區(qū)）。統(tǒng)計分析的對象為市區(qū)內(nèi)的在售商品住宅”。本次調(diào)查設定的“在售商品住宅”的一般標準是：“所有銷售率在95％以下、以及剛剛達到95％―100％的商品房項目”，需要說明的是，部分“大盤”因開發(fā)周期長，我們將他們分為“母／子項目”，本調(diào)查只包含“子項目”部分。調(diào)查采用文案調(diào)查、實地調(diào)查（普查）及專家調(diào)查3種方式相結合。

一、調(diào)查結果與統(tǒng)計分析

1、項目規(guī)劃總量

目前，在售商品房的規(guī)劃總面積近600萬平方米，總體容積率約為1.9，物業(yè)類型的總體狀態(tài)是：多層、小高層、高層混合分布，以小高層和高層比重為多。其中，高檔樓盤（均價4600以上）的規(guī)模和普通樓盤之比約為1:3。

不同樓型構成：通過統(tǒng)計可以看出：市場上多層商品住宅的面積將近總體的一半，小高層約占三分之一，高層約占五分之一。

2、供應量的區(qū)域構成供應量區(qū)域構成如下圖所示。從圖中可以看出：開發(fā)面積較大的有：東部、西南部、新城；較小的有東北部、東南部、中部。

3、總體價格

統(tǒng)計結果每平方米的均價超過3900元，比去年增長很多，此價格是開發(fā)商的報價，真正的成交價估計為近3900元。比官方的結果高出一千多（房管局公布4月統(tǒng)計結果為2772元／平方米），其差異的原因是：官方統(tǒng)計范圍是濟南全市（包括各個郊縣），造成“結構性偏低”。

4、按照區(qū)域分類的價格統(tǒng)計

分區(qū)域價格如圖。從圖中可以看出：價格高于平均的區(qū)域有：東南部、中部、東部、南部、東部新城；價格低于平均的有：北部、東北部、西部、西北部、西南部

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5、按照檔次分類的商品房價格

劃分檔次的方法：根據(jù)目前市場現(xiàn)狀，我們將以均價為中心，分為5個價格檔次，進行統(tǒng)計分析。從分檔次價格圖上，可以看出：市場價格目前的確處于一個較高的位置，從項目個體數(shù)量來看，最多的是2500―3490之間（37％），而從面積來看，最多的在3500-4500之間（36％）。

6、近年價格變動分析

為了研究近1的價格變動，市場將近1年的市區(qū)主要開發(fā)區(qū)域的房價變動，從中可以看出，通過對近年價格變動表的分析，可以得出：市場總體平均價格從去年同期的3100多，上漲到目前的3900元，同比上漲了20％還要多。價格變動最大有：花園路東段片、洛口片、匡山片等；價格變動最小有：泉城廣場、經(jīng)緯片、開元片等

目前，價格上漲空間較大的為價格原值較低的區(qū)域和項目（基本是中低檔項目），而原本價格較高的中高檔項目的漲幅空間就相對較小，深入分析可以看出：目前的價格離散性（19%）要比去年同期（26％）減小，出現(xiàn)了較明顯的“價格同質化趨勢”。

7、市場總體銷售率

我們?yōu)榱朔治鍪袌鼋灰走M度情況，采用銷售率作為調(diào)查和統(tǒng)計指標。需要說明的是對于具體項目的銷售率與“銷售速度”不一定一致，但從市場總體來看，銷售率仍是反應銷售進度的關鍵指標。

市場上的總體銷售率接近70％，說明整體市場銷售良好，很多項目接近銷售的后期。對比總體竣工率（60%），也可以看出：市場銷售態(tài)勢良好，已竣工的基本都售磬，接近竣工的銷售情況也都不錯。從銷售率分布還可以看出：多數(shù)項目的銷售率集中在60％到100％之間，接近尾房銷售。

8、分檔次銷售率對比

分檔次銷售率圖如下?？梢钥闯?，仍然是普通商品房的銷售率較高。但高檔的銷售率也相當高，這與市場開發(fā)的階段性有關。

9、分規(guī)模的銷售率對比

分規(guī)模的銷售率圖如下可以看出：中等規(guī)模樓盤的銷售率略好于大規(guī)模和小規(guī)模的項目。

二、對一手市場的相關分析

1、價格租售比分析

所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。(根據(jù)專家意見,此比例關系是對于包括一手房和二手房的所有住宅而言)

一般而言，“租售比”能夠表現(xiàn)出一個城市居民、從業(yè)人員更真實、最基本的住房需求，客觀反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求狀況。買房可能有投資投機的成分，租房卻是一種實實在在的居住需要。因此，當一個城市的房地產(chǎn)銷售價格上升幅度過快或長時間居高不下，而當?shù)氐姆课葑饨饏s沒有隨之變動、給予房價有效支撐，致使“租售比”出現(xiàn)嚴重的不協(xié)調(diào)時，就表明該地區(qū)房地產(chǎn)市場存在價格虛高、投機盛行的現(xiàn)象，此時樓市是非理性的、非健康狀態(tài)的。

根據(jù)市場經(jīng)濟發(fā)達國家或地區(qū)房地產(chǎn)市場的一般規(guī)律，正常的房地產(chǎn)市場中，售價與租金之間存在一個較為固定的比例關系。在我國，租賃市場較為發(fā)達的深圳“租售比”是1∶200左右，上海二手房租售價格比在1∶150~200之間，杭州則達到了1∶300以上。(根據(jù)專家意見,比較健康的比例關系是1/180左右。)市場部也對這一問題進行了初步的調(diào)查，結果形成了《分區(qū)域租售比表》，從初步調(diào)查的結果可以計算：濟南目前新房的“價格租售比”約為1/205。因為調(diào)查中采集的是“套內(nèi)建筑面積”，而非“套內(nèi)使用面積”，會使結果略偏小，加之測算口徑不一（正確的租售比應包括一、二手商品住宅）