第一篇：淺析FIDIC合同中的價格貼現(xiàn)與調(diào)整

淺析FIDIC合同中的價格貼現(xiàn)與調(diào)整吳鼎汕福建福通對外經(jīng)濟合作公司

摘 要介紹FIDIC合同中的價格貼現(xiàn)與調(diào)整的一般理論，并對價格貼現(xiàn)與調(diào)整的使用條件進行分析。

關(guān)鍵詞FIDIC合同價格貼現(xiàn)調(diào)整

1、概述

FIDIC合同是國際咨詢工程師聯(lián)合會編制的土木工程建筑合同條件的簡稱，它是一種標準的合同管理方法，已被國際上廣泛承認和采納。在FIDIC合同工程承包中的雙方應該平等，在執(zhí)行合同義務方面，雙方各有應盡的義務，在權(quán)利方面雙方亦平等，價格貼現(xiàn)與調(diào)整則是承包商應得的合法權(quán)利，鑒于物價和工資不斷上漲，為保障承包商的利益，國際工程承包合同通常都規(guī)定承包商在一定的條件下有權(quán)要求給予價格貼現(xiàn)與調(diào)整。同時，也使承包商在報價時無需把不可預見而實際又未必發(fā)生的費用(如物價上漲等因素)考慮進去，對降低工程造價也有好處。



2、價格貼現(xiàn)

根據(jù)工程承包的國際慣例，合同批準期(中標承包商的報價寄存日與合同批準生效日)如超過規(guī)定期限(一般為三個月)，則承包商就有權(quán)要求業(yè)主給予價格貼現(xiàn)，而不管所簽合同是不可調(diào)值還是可調(diào)值。

2.1不可調(diào)值合同的價格貼現(xiàn)計算

所謂不可調(diào)值，即合同價格不隨物價或工資上升而浮動，其價格始終不變，除非工程變更。

不可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計算原則是用合同生效日(或開工令下達日)往前推三個月的月份價格指數(shù)除以正式報價的月份的價格指數(shù)所求出的貼現(xiàn)系數(shù)，再與原始合同價或正式報價相乘即求出貼現(xiàn)金額。上述算法只是基本原則，實踐中的貼現(xiàn)值的計算要復雜得多。首先必須弄清楚選用哪些指數(shù)，其次要算出各子項工程的費用，這樣才能算出貼現(xiàn)金額。

2.2可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計算

可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計算根據(jù)工程性質(zhì)的不同而采用各種相應的公式，常見的土建工程如：(a)公路及機場工程；(b)橋梁隧道工程；(c)一般土石方工程等，其相應的計算公式可見參考文獻(1)。

價格貼現(xiàn)的關(guān)鍵依據(jù)是承包商的報價日期和合同的批準日期(或正式開工令下達日期）這兩個日期必須明確，不可有任何模棱兩可。另外，合同中必須寫明價格貼現(xiàn)條款，并規(guī)定了價格貼現(xiàn)的計算公式。



3、價格調(diào)整

3.1價格調(diào)整原則

國際承包工程合約的宗旨是：承包商的工作得到報酬，業(yè)主付款獲得工程，為了比較合理地處理外部因素造成的費用變化，F(xiàn)IDIC合同主張實行“量價分離”的方式，其中第70款(費用和法規(guī)的變更)中價格調(diào)整條款和調(diào)價公式，就是為了防止物價大幅度自然上漲，而可能導致的承包商項目支出增加的一個有效措施。 土木工程FIDIC合同屬于單價合同，其原則是不期望承包商在報價時把不能預見而實際又未必發(fā)生的費用如物價上漲等風險因素全部考慮進去，而是主張按照合同條款的規(guī)定，由業(yè)主隨時補償有關(guān)經(jīng)濟損失，這也是業(yè)主的最大利益所在。如果發(fā)生物價的浮動，業(yè)主將承擔有關(guān)的實際費用，并按合同第70款(費用和法規(guī)的變更)對承包商追加支付這類以外費用的實際凈值，這種方式可使得承包商免受物價風險的負面影響，對于業(yè)主降低工程造價也相當有利。

價格調(diào)整的方法一種是基于“價格指數(shù)”的調(diào)整，另一種是基于基本價格的調(diào)整。

如果承包商未能在合同第43款(竣工時間)規(guī)定的竣工期限內(nèi)完成工程并遭到第47款(誤期損害賠償費)的延期罰款，則實際竣工時間內(nèi)的價格調(diào)整既可采用原定竣工日通行的價格指數(shù)，也可使用調(diào)價時的現(xiàn)行指數(shù)，將由業(yè)主選擇對其有利者。但是，如果承包商的延期竣工屬于合同第44條(竣工期限延長)的正常延期，則業(yè)主仍然應嚴格按合同第70款(費用和法規(guī)的變更)的規(guī)定對整個正常延期支付全部的調(diào)價款，而不能任意偏離該條款制度的原則。當然，對屬于合同第40.1(b)款(暫時停工)和第63.1(b)(承包商違約)等由于承包商的原因而造成的無理工程中斷，業(yè)主可以拒絕進行調(diào)價。

3.2價格調(diào)整方法及應用

由于項目情況各異，F(xiàn)IDIC合同第70款(費用和法規(guī)的變更)的一般條件中只是寫明竣工調(diào)整的通用原則，而所有關(guān)鍵性的具體規(guī)定則均在對應的特殊條件中另作說明。調(diào)價時的實際操作主要是參閱價格指數(shù)，通過調(diào)價公式的運算對合同價格進行調(diào)整，調(diào)價公式中使用的價格指數(shù)，比如人工費、砂石料、水泥、鋼材、瀝青和燃油等大宗建筑材料的分類價格指數(shù)等應該在合同第70款(費用和法規(guī)的變更)的特殊條件中事先明確，包括發(fā)布價格指數(shù)的機構(gòu)名稱和資料來源。通常以簽約一年時的價格指數(shù)作為調(diào)價基礎(chǔ)。

一般情況下，調(diào)整必須基于以下兩個條件：

一、合同必須是可以調(diào)值的不變總價合同；

二、合同工期必須在6個月以上，少數(shù)情況例外。如果合同工期不超過6個月，一般都簽不可調(diào)值不變總價合同，但是，如果因業(yè)主方面的原因?qū)е鹿こ萄悠?，致使項目總工期超過6個月，則自第7個月開始實施的工程可以進行調(diào)值。計算調(diào)值時，總是先由承包商提出書面申請，工程師根據(jù)從開工令下達后的第7個月起承包商完成的工程量，以原始價或合同貼現(xiàn)價為基礎(chǔ)價，依照合同中規(guī)定的調(diào)值公式，計算出調(diào)值后的總價P和通過調(diào)值而增加的金額D；D=（P-Po），若通過調(diào)值而增加的金額不超過合同原始價（有些國家規(guī)定不超過合同貼現(xiàn)價）Po的5%，即P-Po＜Po×5%，則由承包商自己承擔，業(yè)主不予補貼。若通過調(diào)值而增加的金額D大于合同原始價（或貼現(xiàn)價）P0的5%但小于或等于20%，即：Po×5%＜P-Po≤Po×20%，則首先扣除應由承包商義務承擔的5%的款額后，業(yè)主方面承擔應調(diào)金額部分的90%，剩下的10%由承包商承擔，具體計算公式為：

業(yè)主承擔：（D-Po×5%）×90%；

承包商承擔：Po×5%+（D-Po×5%）×10%

若通過調(diào)值而增加的金額D超過合同原始價（或貼現(xiàn)價）Po的20%，則必須另簽附加條款；這種情況下，承包商可以要求解除合同并索取一筆賠償。絕大多數(shù)承包工程合同的特別說明書都規(guī)定了調(diào)值公式及增加調(diào)值的各項內(nèi)容,調(diào)值包括兩個部分的費用:人工費和材料費FIDIC合同第70款（費用和法規(guī)的變更）闡述了價格調(diào)整的方法，實際是按下述公式和程序，對合同第60款（證書和支付）規(guī)定的結(jié)算工程款分別就人工費、材料費等影響工程造價的價格漲落因素進行合同價格調(diào)整，從而解決由此造成的承包商施工成本增加的問題。

FIDIC合同第70.1（C）款（公式法調(diào)整）對調(diào)價公式的定義是：“用有效價值乘以一個波動因子而計算得出。該因子為本款（d）段給出的每一比率與下列分數(shù)的乘積之和，該分數(shù)為：（現(xiàn)行指數(shù)-基本指數(shù)）/基本指數(shù)其值采用有關(guān)指數(shù)進行計算?

“基本指數(shù)”系指投標截止日前28天當日的適用指數(shù)；“現(xiàn)行指數(shù)”系指與某一具體報表有關(guān)的周期最后一天的使用指數(shù)。

調(diào)價公式的廣義數(shù)學通式見參考文獻(2)。

根據(jù)國際調(diào)值慣例，原始合同總價中應有一定的百分比（一般為15%）為不可調(diào)部分。在工資調(diào)值額中有占原始工資一定比例（一般為3%）的增加額由承包商自己承擔，這部分總金額稱為中和額。因此，實際常用的調(diào)值計算中應扣除該部分，其相應的計算公式見參考文獻(2)，(3)。

一般在實踐中，價格調(diào)值是按月計算的，通常情況下，調(diào)值工期的前期，增加的款額不大，越是工程后期，調(diào)值額就越大。

4、結(jié)束語

要求履行價格貼現(xiàn)與調(diào)整是承包商的合法權(quán)利，但是如果承包商在締約時忽略了價格貼現(xiàn)與調(diào)整的條款，等到出現(xiàn)這種可能時，再向業(yè)主要求，那就晚了。一般業(yè)主是不會答應承包商在締約后要求增加或補充這項條款的。即使在附加條款中也不大可能增加這項內(nèi)容（附加條款只能對調(diào)值額超過極限規(guī)定情況而予以規(guī)定解決方法），作為國際承包商應該了解這一常識。值得注意的是有些承包公司只把盈利的希望寄托在工程管理這一單一的環(huán)節(jié)上，而對于價格貼現(xiàn)與調(diào)整，則往往因為缺乏貼現(xiàn)與調(diào)整知識，或者以為索賠的數(shù)目不大等原因而放棄這一權(quán)利，殊不知價格貼現(xiàn)與調(diào)整是工程索賠的一項重要內(nèi)容。而工程索賠則是當前國際承包商盈取利潤的重要手段之一。在一項國際承包工程中，通過索賠可獲得的款額往往不亞于通過工程管理盈得的利潤額。 業(yè)主在對承包商進行價格調(diào)整時，注意的是有關(guān)的證據(jù)，即承包商對采購的各種材料拿出實際支付的市價原始發(fā)票，在負責管理合同的咨詢工程師與基本價格進行審核和比較后才能給予調(diào)價。官方的物價指數(shù)應來源于政府部門或有關(guān)國家正式認可的機構(gòu)。如果所獲某項材料和施工設(shè)備的價格指數(shù)不止一個，或者所選擇的價格指數(shù)不是正式認可的機構(gòu)公布的，那么，所選用的全部價格指數(shù)應該征得監(jiān)理工程師的同意和批準。由此，承包商應該注意隨時收集各類價格指數(shù)資料等有關(guān)證據(jù)，保存好原始發(fā)票、帳單和文件記錄，以及咨詢工程師可能提出的任何其它信息。只有這樣才能充分做好價格貼現(xiàn)和調(diào)整的各項工作，為工程承包獲取更大的利潤。

主要參考文獻：



1、建設(shè)工程招標投標工作手冊，中國建筑出版社，

2、雷勝強編著，國際建筑工程承包指南，北京，中國建筑出版社，1990年。



3、楊九聲，趙孝戚主編，國際招標投標指南，北京，中國財政經(jīng)濟出版社，1991年。

年。

1995

第二篇：FIDIC合同價格和付款

FIDIC“金皮書”系列講座之五：

FIDIC《設(shè)計，建造及運營項目合同條件》中的

合同價格和付款

本文主要介紹“金皮書”中設(shè)計－建造期和運營服務期付款的相關(guān)手續(xù)和規(guī)定。主要為第十四條“合同價格和付款”的相關(guān)內(nèi)容。

1．合同價格[14.1] 合同價格應是由承包商為設(shè)計－建造和運營服務、在基準日期時提交的報價金額（包括資產(chǎn)更換資金）和按照合同以及根據(jù)變更或索賠產(chǎn)生的調(diào)整應支付給承包商的全部款額，其中包括應由承包商支付的所有稅費和關(guān)稅。

可以說，合同價格是考慮了各種費用調(diào)整后，工程項目合同的最終結(jié)算價格。2．預付款證書的申請頒發(fā)和支付[14.2、14.7、14.8] 業(yè)主應向承包商支付一筆用于動員和設(shè)計的無息預付款。合同數(shù)據(jù)中應規(guī)定預付就總額和適用貨幣。

業(yè)主代表在收到承包商的預付申請表、履約保函和由業(yè)主批準國家的相應機構(gòu)開具的預付款保函后，應在收到預付款申請的14天內(nèi)簽發(fā)預付款期中付款證書，并在之后的2l天內(nèi)付款。

承包商應保證預付款保函在歸還全部預付教前一直有效，但保函額度可隨預付款的歸還而減少。

如合同數(shù)據(jù)中末規(guī)定預付款扣還方式，則按以下規(guī)定扣還：

當期中付款超過中標合同金額與暫定金額之差的10％時開始扣還；按預付款貨幣種類與比例，扣還每次月支付證書金額的25％，直到還清為止（以上付數(shù)和扣還均不包括預付款和保留金的扣減與退還）。

如在頒發(fā)試運行證書前，由業(yè)主或承包商提出終止、或由特殊風險導致終止，在終止前預付款尚未還清，則承包商應立即償還剩余部分。

3．期中付款證書的申請頒發(fā)和支付[14.3、14.7、14.8、14.9]（1）期中付款證書的申請。

承包商應在每個月末之后，按業(yè)主代表批準的格式向其提交報表，詳細說明承包商認為他有權(quán)得到的款額，標明應付的貨幣，并附證明文件。該報表包括：

（a）截至月末已實施的工程和承包商文件的估算合同價值（含變更）（b）由于法律，費用和技術(shù)改變，應增減的款額；

（c）保留金的減扣（按合同數(shù)據(jù)中規(guī)定的百分比乘以上進兩項款額之和），直至限額為止；

（d）預付款的支付和償還；

（e）按照14.6款[擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的付款]的規(guī)定，對生產(chǎn)設(shè)備和材料的預支和扣還款；

（f）暫定金額中，因承包商購買生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務而應付給承包商的數(shù)額；

（g）運營服務的應付款；

（h）使用資產(chǎn)更換資金支付的款額；（i）因維修保留金作出的調(diào)整；

（j）根據(jù)合同或其它規(guī)定（包括索賠）應付的其它增減款額；（k）扣除所有以前期中付款證書中已確認的款額；（2）期中付款證書的頒發(fā)。

業(yè)主代表應在收到期中付款申請報表和證明文件后28天內(nèi)。向業(yè)主送交期中付款證書，說明業(yè)主代表確定的應付款額（包括由DAB決定的應付給承包商或由承包商返還的款額），并附證明資料。該款額應在業(yè)主代表收到相應的報表和證明文件后56天內(nèi)支付。

在頒發(fā)試運行證書前，如承包商期中付款證書申請的款額（在扣除保留金后）少于合同數(shù)據(jù)中規(guī)定的期中付款最低限額，業(yè)主代表可通知承包商，不頒發(fā)期中付款證書。除此之外，不得扣發(fā)期中付款證書。

但如承包商提供的物品或完成的工作不符合合同要求，可以扣發(fā)修正或重置的費用，直到改正為止；如承包商來完成合同規(guī)定的工作或義務，可以扣除該工作或義務的價值，直到完成為止。

業(yè)主代表可以在任何付款證書中修改以前的付款證書。

付款證書不應被視為業(yè)主代表對工程的接受，批準、同意或滿意。（3）最終付款證書的支付。設(shè)計－建造的最終付款證書和運營服務的最終付款證書中確認的款額（含DAB決定的應支付的款額），應在業(yè)主收到最終付款證書后56天內(nèi)支付。

（4）支付貨幣的匯入銀行。

每種貨幣的應付款額應被匯人合同指定的付款國境內(nèi)承包商指定的銀行賬戶。

（5）融資費。

如承包商不能按時收到業(yè)主付款，他有權(quán)按合同規(guī)定的應付款日期，就來收到的款額按月計復利收取融資費。除非合同數(shù)據(jù)另有規(guī)定，融資費應以高出支付貨幣所在國中央銀行貼現(xiàn)率的3％（年利率）計算，以同樣貨幣支付。承包商有權(quán)得到上述付款而無需正式通知和證明，同時也不損害他的其它權(quán)利。

4．付款計劃表[14.4] 如本合同包括了一份在設(shè)計－建造期和/或運營服務期分期支付總價和/或單價的付款計劃表，則表中所列的分期付款額應為申請期中付款證書而估算的價值。此時，14.6款[擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的付款]將不再適用。

如分期付款額不是參照實際進度確定的，且發(fā)現(xiàn)實際進度與付款計劃表中所依據(jù)的進度不一致時，業(yè)主代表可商定或確定修改分期付款額。

如合同中未包括付款計劃表，承包商應按季度提交他預計每個季度應付款的估算單，直到頒發(fā)試運行證書為止。

5．資產(chǎn)更換計劃與資產(chǎn)更換資金[14.5、14.18] 資產(chǎn)更換計劃是由承包商編制的包含資產(chǎn)更換清單和時間安排的計劃。資產(chǎn)更換資金是在資產(chǎn)更換計劃中列出的為更換生產(chǎn)設(shè)備提供的資金，以實現(xiàn)運營服務期間工程持續(xù)有效的運營。

（1）在運營服務期，承包商按規(guī)定提交每一期中付款證書申請時，有權(quán)將按資產(chǎn)更換計劃表更換項目時應得的資金列入其中。使用資產(chǎn)更換資金支付的金額不能高于資產(chǎn)更換計劃表中規(guī)定的應付款額。任何未按資產(chǎn)更換計劃表上的日期或列出的其它運營里程碑進行更換的項目，在更換完成前不予支付。

如資產(chǎn)更換在資產(chǎn)更換計劃中規(guī)定日期之前，在規(guī)定日期到達前不予支付。如資產(chǎn)在規(guī)定的日期到達前或到達時未被更換，需在更換后才予支付。除變更外，在資產(chǎn)更換計劃中未注明的資產(chǎn)更換不予支付。（2）如按照更換計劃，在合同完成時資產(chǎn)更換資金仍有剩余，各方共同商定不再需要或使用時，剩余款額應由各方平等分享，承包商有權(quán)在其申請的運營服務最終付款證書中包括此分享款額。

（3）下列費用應包含在合同價格中，由承包商承擔，不允許使用資產(chǎn)更換資金支付：

（a）與修補缺陷相關(guān)的日常維修；

（b）壽命少于5年的生產(chǎn)設(shè)備和材料的更換；（c）在規(guī)定期間為主要生產(chǎn)設(shè)備更換提供備件；（d）資產(chǎn)更換表中未確定的生產(chǎn)設(shè)備和材料的更換。

（4）當承包商計劃更換資產(chǎn)更換表中列出的生產(chǎn)設(shè)備的任何更換項時，他至少應提前28天通知業(yè)主代表。

業(yè)主應按照業(yè)主代表在期中付款證書中確認的款額用資產(chǎn)更換資金付款。該資產(chǎn)更換資金中的資金將僅按照資產(chǎn)更換表中確定的更換價值和時間間隔進行支付。如生產(chǎn)設(shè)備項目需要提前更換．則在表中規(guī)定的更換日期到達前，相應的款額不予支付。

如合同價格因費用改變而進行了調(diào)整，資產(chǎn)更換資金部分的應付款額也應同樣進行調(diào)整。

（5）如合同根據(jù)第15條[由業(yè)主終止]或第16條[由承包商暫停或終止]的規(guī)定予以終止。則資產(chǎn)更換資金的剩余部分，包括自然增長的利息，應被視為業(yè)主所有。

6．擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的付款[14.6] 期中付款證書中應包括已運抵現(xiàn)場的生產(chǎn)設(shè)備和材料的預支金額，當這些生產(chǎn)設(shè)備和材料已構(gòu)成永久工程的一部分時，再將預支金額從期中付款證書中扣除。

業(yè)主代表決定生產(chǎn)設(shè)備和材料預支金額的前提是：

（a）承包商已準備好生產(chǎn)設(shè)備和材料的可供檢查的記錄（如訂單、收據(jù)等）以及購買和運往現(xiàn)場的費用報表和證據(jù)}（b）對于屬于合同數(shù)據(jù)中所列的裝運付費的生產(chǎn)設(shè)備和材料，如已運抵工程所在國，正運往現(xiàn)場途中，則應向業(yè)主代表提交裝船的清潔提單或其它證明和該生產(chǎn)設(shè)備和材料的保函，有效期至生產(chǎn)設(shè)備和材料運抵現(xiàn)場并采取妥善保管措施時；

（c）對于屬于合同數(shù)據(jù)中所列的現(xiàn)場交付時付費的材料和生產(chǎn)設(shè)備，已運到現(xiàn)場并妥普保管。

生產(chǎn)設(shè)備和材料的預支額度為實際費用（包括運費）的80％，支付貨幣與涉及合同價值予以支付時的貨幣相同。

如合同數(shù)據(jù)中未列有預支金額的生產(chǎn)設(shè)備和材料清單，則以上規(guī)定不適用。7．保留金與維修保留金[14.10、14.19]（1）保留金：頒發(fā)試運行證書時，業(yè)主代表應返還承包商前一半保留金。如某區(qū)段頒發(fā)了試運行證書，應就保留金前一半的相應百分比返還承包商。承包商可將后一半保留金計入設(shè)計－建造最終報表中。

（2）維修保留金：在運行服務期間，業(yè)主每次從給承包商的期中付款中扣減5％，從頒發(fā)試運行證書后的第一筆付款開始，持續(xù)到最后一個期中付款證書被頒發(fā)，或直到達到合同數(shù)據(jù)中規(guī)定的限額，以較早者為準。承包商可用維修保留金保函代替維修保留金。

如合同要求的維修未能進行，業(yè)主可在通知承包商后自行維修并申請相應的維修保留金。如此金額不足以支付維修費，則可從向承包商的付款中扣減。

在合同完成證書頒發(fā)后，維修保留金的全部剩余金額應被包括在運行服務最終付款證書中并支付給承包商。

8．設(shè)計－建造最終付款證書的申請和頒發(fā)[14.11、14.12]（1）在保留期結(jié)束后的28天內(nèi)，承包商應向業(yè)主代表提交設(shè)計－建造最終報表并附證明文件，列出：

（a）設(shè)計－建造階段所有已完工作的價值；

（b）承包商認為根據(jù)合同涉及設(shè)計－建造應支付給他的任何其它款額。承包商在提交設(shè)計－建造最終報表時應提交一份書面文件，承諾該報表中包含了根據(jù)合同或與合同中設(shè)計－建造有關(guān)的應解決的全部和最終的工作事項。

如業(yè)主代表不同意或無法核實該報表中的任何部分，他應與承包商努力協(xié)商達成協(xié)議，承包商據(jù)此協(xié)議向業(yè)主代表提交最終報表。此后業(yè)主代表對同意款額頒發(fā)設(shè)計－建造最終支付證書。如各方對相關(guān)事項無法達成協(xié)議，或承包商在上述28天內(nèi)未提交付款申請，則業(yè)主代表應對其認為承包商應得的款項頒發(fā)期中付款證書。如承包商對證書中確定的款額不滿意，可將此事件提交DAB作出決定。

（2）在收到承包商攤變（或重新提文）的設(shè)計－建造最終報表和書面承諾后28天內(nèi)，業(yè)主代表應向業(yè)主發(fā)送設(shè)計－建造最終付款證書，并抄送承包商，同時加以說明：

（a）設(shè)計－建造最終應付的款額；

（b）在對業(yè)主以前支付過的所有款額以及業(yè)主有權(quán)得到的全部款額加以核算后，業(yè)主和承包商之間有關(guān)設(shè)計－建造款相互欠款的余額。

在收到最終付款證書時，業(yè)主應按照規(guī)定向承包商付款。設(shè)計－建造的期中付款和最終付款程序如圖1所示。

設(shè)計－建造期的期中付款14.3承包商向業(yè)主代表提交報表14.7業(yè)主代表簽發(fā)期中付款證書14.8業(yè)主向承包商付款14.11承包商申請最終付款證書設(shè)計－建造期的最終付款14.11承包商提交最終付款報表并附書面承諾14.12業(yè)主代表向業(yè)主送交最終付款證書14.8業(yè)主付款<56天申請預付款支付<28天雙方對報表均同意<28天<56天 圖1

9．運營服務最終付款證書的申請、頒發(fā)和結(jié)清證明[14.13、14.14、14.15]（1）在收到合同完成證書后的56天內(nèi)，承包商應向業(yè)主代表提交運營服務最終報表并附證明文件，列出：

（a）運營服務階段所有已完工作的價值，包括可從資產(chǎn)更換資金得到的款額；

（b）承包商認為根據(jù)合同規(guī)定應支付給他的任何其它款額，包括維修保留金中任何未使用的部分。

承包商在提交該報表時，應提交一份書面結(jié)清證明。（2）承包商的書面結(jié)清證明是確認運營服務最終報表和設(shè)計－建造最終報表二者的總額，代表了應支付給承包商的全部和最終的結(jié)算款額。

結(jié)清證明可注明，只有在頒發(fā)了運營服務最終付款證書和退回了承包商的履約保證后，該結(jié)清證明才生效。

（3）業(yè)主代表在收到承包商的運營服務最終報表和結(jié)清證明后28天內(nèi)，應向業(yè)主發(fā)送運營服務最終付款證書，并抄送承包商，同時加以說明：

（a）運營服務最終應付的款額；（b）合同最終應付的款額；

（c）確認業(yè)主先前已付的所有款額以及業(yè)主有權(quán)得到的全部款額后，業(yè)主和承包商之間相互欠款的余額。

如業(yè)主代表不同意或無法核實運營服務最終報表的某一部分，應與承包商協(xié)商，并應就商定的款額頒發(fā)運營服務最終付款證書。如無法商定，業(yè)主代表應就他認為應付給承包商的款額頒發(fā)運營服務最終付款證書。如承包商不同意該款額，他可提交DAB。

收到最終付款證書時，業(yè)主應按規(guī)定向承包商付款。運行服務期的期中付款和最終付款程序如圖2所示：

運營服務期的期中付款14.3承包商向業(yè)主代表提交報表14.7業(yè)主代表簽發(fā)期中付款證書14.8業(yè)主向承包商付款運營服務期的最終付款14.13承包商申請最終付款證書（含維修保留金）并提交結(jié)清證明14.15業(yè)主代表向業(yè)主送交最終付款證書14.8業(yè)主付款<56天14.18包括資產(chǎn)更換資金中的款額<28天業(yè)主代表可修改<28天<56天 圖2

10．業(yè)主責任的停止[14.16] 除承包商在設(shè)計－建造最終報表或運營服務最終報表中明確包括的款項外，業(yè)主不應對承包商承擔與合同有關(guān)或工程實施引起的任何責任。但業(yè)主因賠償義務或其它不當行為應負的責任除外。

如承包商在收到業(yè)主代表頒發(fā)的設(shè)計－建造最終付款證書或運營服務最終付款證書后56天內(nèi)，采將任何事項提交DAB，則應視為承包商已接受了該證書確認的款額。

僅當根據(jù)運營服務最終付款證書中的款項已支付和已將履約保證金退還承包商時，業(yè)主被視為對承包商沒有進一步的責任。

11．支付的貨幣[14.17] 合同價格應以合同數(shù)據(jù)中指定的貨幣種類支付。如指定了一種以上的貨幣，應接下述規(guī)定進行支付。（a）如中標合同金額僅以當?shù)貛疟硎荆?/p>

（i）除非雙方另有約定，當?shù)貛排c外幣的支付比例或款額以及支付時使用的固定匯率均按合同數(shù)據(jù)中規(guī)定執(zhí)行；

（ii）暫定金額和因法律變化調(diào)價時，按適用的貨幣和比例支付。（iii）支付進度款時，除因法律變化調(diào)整外，本文3.（1）“期中付款證書的申請”中前四項內(nèi)容按本款規(guī)定（i）執(zhí)行。

（b）誤期損害賠償費的支付也按合同數(shù)據(jù)規(guī)定貨幣及比例執(zhí)行。

（c）承包商應支付業(yè)主的其它款項以業(yè)主支出的貨幣支付，或由雙方商定。（d）如承包商應以某種貨幣支付給業(yè)主的金額超過業(yè)主應以該貨幣支付給承包商的金額，業(yè)主可由以其它貨幣支付給承包商的款額中彌補此差額。

（e）如合同數(shù)據(jù)中未規(guī)定匯率，則使用工程所在國中央銀行在基準日期時的匯率。

（摘自：國際工程與勞務，2009年9月刊）

第三篇：清單合同價格調(diào)整

可調(diào)總價合同

合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價進行計算，得到包括全部工程任務和內(nèi)容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應的調(diào)整。當然，一般由于設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預見因素的風險由業(yè)主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進行投資控制，突破投資的風險就增大了。

成本加酬金合同

由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中，業(yè)主承擔項目實際發(fā)生的一切費用，因此也就承擔了項目的全部風險。但是承包單位由于無風險，其報酬也就較低了。這類合同的缺點是業(yè)主對工程造價不易控制，承包上也就往往不注意降低項目的成本。

主要使用：

1.需要立即開展的項目。

2.新型的工程項目。

3.風險很大的項目。

可調(diào)單價合同

合同單價可調(diào)，一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實際情況和合同約定合同單價進行調(diào)整，確定實際結(jié)算單價。

綜合單價的調(diào)整：

（一）當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量清單項目的綜合單價應予調(diào)整。

（二）工程量變化導致規(guī)費、措施費、稅金等變化的應作相應調(diào)整。

（三）工程量變化給承包人造成損失的，承包人可以提出索賠。

材料價格調(diào)整：

由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。

施工期內(nèi)，當材料價格發(fā)生波動，超過合同約定的漲幅時，承包人采購材料前應報經(jīng)發(fā)包人復核采購數(shù)量，確認用于本合同工程時，發(fā)包人應認價并簽字同意，發(fā)包人在收到資料后3日不予答復的視為認可，作為調(diào)整該種材料價格的依據(jù)。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購，再報發(fā)包人調(diào)整材料價格，如發(fā)包人不同意，不作調(diào)整。措施費用調(diào)整：

施工期內(nèi)，措施費用按承包人在投標報價書中的措施費用進行控制，有下列情況之一者，措施費用應予調(diào)整：

（一）發(fā)包人招標文件中未編列的措施項目，投標人中標的施工組織設(shè)計或施工方案中又編列的且實際施工中采用的措施項目，其措施費用另行計算；

（二）發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成措施費用增加的應予調(diào)整；

（三）實際完成的工作量超過發(fā)包人所提工程量清單的工作量造成措施費用增加的應予調(diào)整；

（四）因發(fā)包人原因并經(jīng)發(fā)包人同意順延工期，造成措施費用增加的應予調(diào)整。措施費用具體調(diào)整辦法在合同中約定，合同中沒有約定或約定不明的，由發(fā)、承包雙方協(xié)商，雙方協(xié)商不能達成一致的，按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的組價辦法執(zhí)行。合同價款的調(diào)整：

施工期間，下列因素發(fā)生，合同價款相應調(diào)整。

（一）國家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導致工程稅、費調(diào)整；

（二）省建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的調(diào)整通知。工程合同價款約定與調(diào)整

發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對下列有關(guān)工程合同價款的事項進行約定：

（一）預付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式；

（二）支付工程進度款的方式、數(shù)額及時限；

（三）工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；

（四）發(fā)生工程價款糾紛的解決方法；

（五）約定承擔風險的范圍和幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；

（六）工程竣工價款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；

（七）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預扣方式及時限。

（八）工期及工期提前或延后的獎懲辦法；

（九）與履行合同、支付價款有關(guān)的擔保事項。

招標工程合同約定的內(nèi)容不得違背招、投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。

價款調(diào)整

（一）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。

（二）非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在15%以下或合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價，受其影響的措施項目費相應予以調(diào)整。該項工程量變化在15%以上或合同約定幅度以外的，15%以下或合同約定幅度以內(nèi)的部分，仍執(zhí)行原有的綜合單價；超過15%以上或減少15%以上剩余的部分，或合同約定幅度以外的部分，其綜合單價及措施項目費應予以調(diào)整。

（三）若施工期內(nèi)市場建筑材料等價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按《規(guī)范建設(shè)工程造價風險分擔行為的規(guī)定》（川建造價發(fā)[2009]75號）的規(guī)定調(diào)整。

（四）因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款。

1、工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；

2、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

3、承包人的施工機械設(shè)備損壞由承包人承擔；

4、承包人的停工損失由承包人承擔；

5、停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

6、工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。

（五）工程價款調(diào)整報告應由受益方在合同約定時限內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時限內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。

（六）收到工程價款調(diào)整報告的一方應在合同約定時限內(nèi)確認或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認。

第四篇：可調(diào)價格合同價款調(diào)整方法

市各委、辦、局、行，市各建設(shè)、施工、咨詢單位：

現(xiàn)行采用的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201），是1999年12月建設(shè)部和國家工商行政管理局制訂的，與之配套的計價模式是定額計價。2004年7月1日起蘇州市建設(shè)工程實行了工程量清單計價，與現(xiàn)行施工合同價款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付等專用條款的不適應矛盾越來越突出。

為更好地貫徹《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，進一步規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為，維護公開、公平、公正的競爭秩序和發(fā)、承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就工程量清單計價施工合同價款的確定與調(diào)整、結(jié)算與支付提出如下指導意見：

一、合同價款的確定

發(fā)、承包雙方簽訂施工合同時，有關(guān)條款的訂立應與招投標過程中形成的要約與承諾保持一致，體現(xiàn)招投標活動的嚴肅性。

全部使用國有資金投資或以國有資金投資為主的招投標工程，在施工合同簽訂后另行簽訂補充協(xié)議的，應由發(fā)包人報建設(shè)行政主管部門備案，并且補充協(xié)議與原合同不得有實質(zhì)性背離，否則不能作為竣工結(jié)算的依據(jù)。

（一）合同價款形式的確定

發(fā)包人應在招標文件中明確擬采用的合同價款形式，以便投標人考慮風險，合理報價。合同價款形式通常有以下三種：

⒈固定單價合同

實行工程量清單招標的工程應當采用固定單價合同，以體現(xiàn)風險共擔的原則。發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定風險范圍和風險費用的計算方法，并約定超出風險范圍時的綜合單價調(diào)整辦法。

風險范圍包括：

⑴工程量增減幅度在約定范圍內(nèi)，綜合單價不調(diào)整； ⑵主要材料價格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價格不調(diào)整； ⑶國家有關(guān)政策性調(diào)整（如預算工資單價調(diào)整），原則上應予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。工程量清單漏項、設(shè)計變更以及施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內(nèi)，價款調(diào)整方法應在專用條款中約定。

⒉固定總價合同

實行工程量清單招標的工程，一般不宜采用固定總價合同。但工期在一年以內(nèi)，或合同總價在100萬元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價合同。

采用固定總價合同的工程，招標人應給投標人提供足夠時間（招標文件發(fā)出后，一般不少于7個工作日），在投標前復核確認清單工程量的準確性，修正招標文件中的缺陷或錯誤，明確包干范圍，否則，不得采用固定總價合同形式。同時，發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定合同價款的風險范圍和風險費用的計算方法。

如果包干范圍僅指招標人提供的工程量清單，出現(xiàn)漏項屬于招標人提供的工程量清單漏項，應當由發(fā)包人負責并補充計入相應費用；如果包干范圍是指完成該項目，出現(xiàn)漏項承包人應當及時提出，并與發(fā)包人協(xié)商計入相應費用。

風險范圍包括：

⑴按包干范圍計取包干風險費用，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價款，包干風險費用根據(jù)工程工期的長短，按合同價的3%～8%計??；

⑵不計包干風險費用，主要材料價格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價格不調(diào)整；

⑶國家有關(guān)政策性調(diào)整（如預算工資單價調(diào)整），計取了包干風險費用，不宜調(diào)整，未計取包干風險費用，原則上應予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。合同包干范圍外的設(shè)計變更、施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內(nèi)，價款調(diào)整方法應在專用條款中約定。

⒊可調(diào)價格合同

實行工程量清單招標的工程，一般不宜采用可調(diào)價格合同。確實需 1 要采用的，發(fā)、承包雙方應在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。

調(diào)整因素：

⑴法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； ⑵省、市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的價格調(diào)整；

⑶經(jīng)批準的設(shè)計變更以及清單漏項、誤算和估算量的調(diào)整； ⑷施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費用； ⑸雙方約定的其他因素。

（二）其他項目費的確定

⒈施工配合費：發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按分包工程造價的2%～5%計取，具體百分比應在合同專用條款中明確。

⒉工程按質(zhì)論價：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達到垂虹杯、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)獎等優(yōu)質(zhì)工程時，承包人增加的施工成本，根據(jù)省費用計算規(guī)則規(guī)定的標準在合同專用條款中明確。招標文件中已明確約定的，按招標文件約定。

⒊工期獎：發(fā)、承包雙方應在合同專用條款中約定提前工期獎的計取方法，計算工期提前天數(shù)時，應以合同工期為準。

二、合同價款的調(diào)整

在合同專用條款中有關(guān)工程價款調(diào)整的條款不得簡單填寫為“按文件規(guī)定”或“按實調(diào)整”，應明確調(diào)整的范圍、內(nèi)容和方法。

（一）工程量的調(diào)整

工程量調(diào)整范圍：清單漏項、計算誤差、估算工程量、設(shè)計變更等。工程量調(diào)整方法：

⒈采用固定單價或可調(diào)價格合同，清單漏項、計算誤差、估算工程量等均按實調(diào)整。

⒉合同約定范圍外的設(shè)計變更按實調(diào)整。

⒊施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認后，其費用列入零星工作項 目計價表。

（二）綜合單價的調(diào)整

綜合單價的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價格變化、預算工資單價等政策性調(diào)整、項目特征變更、暫定價等。

綜合單價的調(diào)整方法： ⒈因工程量的變化調(diào)整單價

⑴因清單計算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計變更引起工程量的增減在±15%以內(nèi)（含15%），應執(zhí)行原有的綜合單價；超過±15%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定后，作為結(jié)算的依據(jù)。

⑵因清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價的確定按下述方法進行：

①合同中已有適用新增項目的單價，按合同中已有的價格； ②合同中只有類似新增項目的單價，可以參照類似價格； ③合同中沒有適用或類似新增項目的單價，由承包人提出，發(fā)包人確認。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法或計價標準進行計價。

⒉因材料價格的變化調(diào)整材料單價

施工期間主要材料價格漲跌幅度在±10%以內(nèi)（少數(shù)高價材料漲跌幅度可適當降低），其價差由承包人承擔或受益，超過±10%，超過部分價差由發(fā)包人承擔或受益。

⒊因人工工資單價的政策性變化調(diào)整單價

為方便計算，不對所有清單項目中的預算工資單價進行調(diào)整，而是只增加一項總?cè)斯べM補差，并按中標價中的管理費率和利潤率計算隨人工費增加而增加的管理費和利潤。

⑴工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標價中的工日數(shù)為準。⑵預算工資單價價差按調(diào)整后的預算工資單價減去調(diào)整前的預算工資單價。⒋因項目特征的變化調(diào)整單價

⑴清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容，則直接減去該項子目單價。

⑵清單項目中增加一項或幾項子項內(nèi)容，則相應增加該項子目單價。子目單價的確定同因工程量的變化調(diào)整單價方法。

⑶清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容的同時增加一項或幾項子項內(nèi)容，則重新組價，按上述兩種方法確定。

⑷清單項目中某項子目數(shù)量發(fā)生變化，則數(shù)量按實調(diào)整，子目單價不變。

⑸清單項目中某項子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價格；規(guī)格改變，單價重新確定。

⒌暫定價的調(diào)整

⑴暫定材料價格，結(jié)算價按實際價調(diào)整。

⑵暫定項目費用，結(jié)算時能參照計價表的，按計價表計價后調(diào)整，不能參照計價表的，按實際費用調(diào)整。

（三）措施費的調(diào)整

措施費的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費的調(diào)整方法：

⒈因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應隨清單項目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價按中標價中的價格，新增的措施項目單價確定同新增的清單項目綜合單價的確定方法。

安全文明施工措施費、臨時設(shè)施費、二次搬運費等以分部分項工程費為基礎(chǔ)計取的措施費，隨分部分項工程費調(diào)整而調(diào)整。

⒉因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費變化，由發(fā)包人承擔：

⑴修改原有的施工方案，其措施費的增減按實調(diào)整；

⑵改變原有的施工方案，則重新計算措施費，由承包人提出，發(fā)包人確認。⒊因工期改變：因設(shè)計變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運輸機械費的增加或減少，按實調(diào)整。

（四）施工條件改變造成的額外費用

施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。

費用計算原則和方法：非承包人原因引起施工條件改變造成的額外費用由發(fā)包人承擔，延誤的工期應順延。

⒈施工場地不符合開工要求，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費用由發(fā)包人承擔。

⒉地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費用由發(fā)包人承擔。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費調(diào)整的按措施費調(diào)整辦法處理。

（五）工期延誤造成的額外費用

工期延誤因素：設(shè)計變更、施工條件變更、甲供材料（設(shè)備）供應拖延、預付款、進度款拖延等。

費用計算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費用由發(fā)包人承擔，延誤的工期應順延。

⒈因工期延誤，導致腳手、模板、支撐等租賃費、機械設(shè)備停臵費、施工排水降水費的增加，由發(fā)包人承擔。

⒉因工期延誤，遇到材料價格上漲，增加的材料費發(fā)包人應給予補償，具體由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。

⒊停工期間造成的誤工費，由發(fā)包人承擔。

（六）變更價款調(diào)整方法

⒈變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價款。

⒉變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。

⒊重大工程變更涉及工程價款變更，其報告和確認的時限由發(fā)、承 包雙方協(xié)商確定。

⒋收到變更工程價款報告一方，應在收到之日起14天內(nèi)予以確認或者提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，對方未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。

⒌確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款和工程進度款同期支付。

三、工程價款結(jié)算與支付

（一）工程預付款

預付金額、支付時間、抵扣方式應在合同專用條款中明確。

（二）工程進度款

工程進度款支付方式通常有： ⒈分段結(jié)算支付

采用分段結(jié)算支付，合同專用條款中應明確支付節(jié)點和金額。⒉按月計量支付

實行工程量清單計價，工程進度款宜采用按月計量支付。合同專用條款中應明確每月提交前期工作量報告的時間，以及每月支付前期工程款的比例和累計支付進度款所占工程總價（合同價加變更價款）的比例。

（三）工程竣工價款結(jié)算 ⒈提交工程竣工結(jié)算文件

合同專用條款中應明確承包人向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件的期限?？⒐そY(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價的文件應簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。

⒉工程竣工價款結(jié)算審核

工程竣工價款結(jié)算審核應當遵循《蘇州市建設(shè)工程工程量清單計價暫行規(guī)定》（蘇建價[2005]12號）。

⑴結(jié)算審核方式的確定 結(jié)算審核方式通常有： ①由符合條件的發(fā)包人自行審核。

②發(fā)承包雙方共同委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核。

有財政性資金投入的政府投資項目，由財政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。

⑵審核費用支付方式的確定 審核費用支付方式通常有： ①由發(fā)包人支付。

②由發(fā)、承包雙方共同支付，具體支付方法在合同專用條款中明確。⒊工程竣工價款結(jié)算

根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款（按合同約定保留質(zhì)量保修金），到期沒有支付的應承擔違約責任。

在工程量清單計價執(zhí)行過程中如遇有什么問題，請及時與吳江市工程建設(shè)定額站聯(lián)系。

附件：工程量清單計價施工合同價款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款（可作為建設(shè)工程施工合同的補充條款）

二○○六年十二月四日

附件：

工程量清單計價施工合同價款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款

一、合同價款的確定

（一）合同價款形式的確定 本合同價款形式采用。

⒈固定單價合同。合同價款中包括的風險范圍： ⑴僅工程量增減在± %以內(nèi)，綜合單價不調(diào)整。

⑵僅主要材料價格變化在± %以內(nèi)，材料價格不調(diào)整。⑶政策性調(diào)整（如預算工資單價調(diào)整）：。工程量清單漏項、設(shè)計變更以及施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內(nèi)。

⒉固定總價合同。合同價款中包括的風險范圍：

⑴包干范圍：。⑵包干風險系數(shù) %，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價款。

⑶不計包干風險系數(shù)，主要材料價格變化幅度在± %以內(nèi)，材料價格不調(diào)整，幅度在± %以外，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。

⑷不計包干風險系數(shù)，政策性調(diào)整（如預算工資單價調(diào)整）：。

合同包干范圍外的設(shè)計變更、施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內(nèi)。

⒊可調(diào)價格合同。調(diào)整因素：

⑴法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； ⑵省、市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的價格調(diào)整；

⑶經(jīng)批準的設(shè)計變更以及清單漏項、誤算和估算量的調(diào)整； ⑷施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費用； ⑸雙方約定的其他因素。

（二）其他項目費的確定

⒈施工配合費：發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按分包工程造價的 %或按 向發(fā)包人計取。

⒉工程按質(zhì)論價：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達到 優(yōu)質(zhì)工程，承包人增加的施工成本按分部分項工程費的 %（或按工程總造價的 %）計??；驗收不合格的，除返工合格，另按分部分項工程費的 %（或按工程總造價 %）扣罰工程款。

⒊工期獎：。⒋其他：。

二、合同價款的調(diào)整

（一）工程量的調(diào)整 工程量調(diào)整范圍：清單漏項、計算誤差、估算工程量、設(shè)計變更等。工程量調(diào)整方法：

⒈采用固定單價或可調(diào)價格合同，清單漏項、計算誤差、估算工程量等均按實調(diào)整。

⒉合同約定范圍外的設(shè)計變更按實調(diào)整。

⒊施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認后，其費用列入零星工作項目計價表。

（二）綜合單價的調(diào)整

綜合單價的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價格變化、預算工資單價等政策性調(diào)整、項目特征變更、暫定價等。其中工程量變更、材料價格變化、預算工資單價等政策性調(diào)整的調(diào)整條件按前面約定。

綜合單價的調(diào)整方法：

⒈因工程量的變化調(diào)整單價。

⑴因清單計算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計變更引起工程量的增加超過 %，其增加部分工程量的綜合單價調(diào)整方法：。

⑵因清單計算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計變更引起工程量的減少超過 %，減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整方法：。

⑶因清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價的確定按下述方法進行：

①合同中已有適用新增項目的單價，按合同中已有的價格； ②合同中只有類似新增項目的單價，可以參照類似價格；

③合同中沒有適用或類似新增項目的單價，由承包人提出，發(fā)包人確認。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法或計價標準進行計價。

⒉因材料價格的變化調(diào)整材料單價

施工期間主要材料價格漲跌超過± %，超過部分進行補差。補差方法：。⒊因人工工資單價的政策性變化調(diào)整單價 ⑴工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標價中的工日數(shù)為準。

⑵預算工資單價調(diào)整方法：。⑶因人工工資單價的調(diào)整引起管理費、利潤的調(diào)整：。⒋因項目特征的變化調(diào)整單價

⑴清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容，則直接減去該項子目單價。

⑵清單項目中增加一項或幾項子項內(nèi)容，則相應增加該項子目單價。子目單價的確定同因工程量的變化調(diào)整單價方法。

⑶清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容的同時增加一項或幾項子項內(nèi)容，則重新組價，按上述兩種方法確定。

⑷清單項目中某項子目數(shù)量發(fā)生變化，則數(shù)量按實調(diào)整，子目單價不變。

⑸清單項目中某項子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價格；規(guī)格改變，單價重新確定。

⒌暫定價的調(diào)整

⑴暫定材料價格調(diào)整方法：。⑵暫定項目費用調(diào)整方法：。

（三）措施費的調(diào)整

措施費的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費的調(diào)整方法：

⒈因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應隨清單項目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價按中標價中的價格，新增的措施項目單價的確定方法：。

安全文明施工措施費、臨時設(shè)施費、二次搬運費等以分部分項工程費為基礎(chǔ)計取的措施費，隨分部分項工程費調(diào)整而調(diào)整。

⒉因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費變化，由發(fā)包人承擔：

⑴修改原有的施工方案，其措施費的增減按實調(diào)整；

⑵改變原有的施工方案，則重新計算措施費，由承包人提出，發(fā)包 人確認。

⒊因工期改變：因設(shè)計變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運輸機械費的增加或減少，按實調(diào)整。

⒋其他：。

（四）施工條件改變造成的額外費用

施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。

費用計算原則和方法：非承包人原因引起施工條件變化造成的額外費用由發(fā)包人承擔，延誤的工期應順延。

⒈三通一平不到位，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費用由發(fā)包人承擔。

⒉地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費用由發(fā)包人承擔。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費調(diào)整的按措施費調(diào)整辦法處理。

⒊其他：。

（五）工期延誤造成的額外費用

工期延誤因素：設(shè)計變更、施工條件變更、甲供材料（設(shè)備）供應拖延、預付款、進度款拖延等。

費用計算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費用由發(fā)包人承擔，延誤的工期應順延。

⒈因工期延誤導致腳手、模板、支撐等租賃費、機械設(shè)備停臵費、施工排水降水費的增加由發(fā)包人承擔。

⒉因工期延誤遇到材料價格上漲：。⒊誤工費：。⒋其他：。

（六）變更價款調(diào)整方法

⒈變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價款。

⒉變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。

⒊重大工程變更涉及工程價款變更，承包人提出變更工程價款報告 時間為 天，發(fā)包人確認時間為 天。

⒋收到變更工程價款報告一方，應在收到之日起14天內(nèi)予以確認或者提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，對方未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。

⒌確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款和工程進度款同期支付。

三、工程價款結(jié)算與支付

（一）工程預付款。

⒈預付金額：。⒉支付時間：。⒊抵扣方式：。

（二）工程進度款

本工程進度款支付方式采用。（清單計價宜采用按月計量支付）⒈分段結(jié)算支付。支付節(jié)點和金額：。⒉按月計量支付。以每月為一期，每期工作量以當月1日始至當月最后一日歷日止（開工當月始日及工程結(jié)束當月最后日不在此限），承包人于每月 日前提交前期工作量報告，發(fā)包人在14天內(nèi)確認，確認后7天內(nèi)按報告單金額（有預付款，按約定扣回預付款后）的 %支付，余 %并入次期工作量報告單。當工程款支付超過工程總價（合同價加變更價款）%時，發(fā)包人暫停支付工程款。

（三）工程竣工價款結(jié)算 ⒈提交工程竣工結(jié)算文件

承包人于工程驗收合格之日起 天內(nèi)，向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件?？⒐そY(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價的文件應簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。

⒉工程竣工價款結(jié)算審核

工程竣工價款結(jié)算審核應當遵循《蘇州市建設(shè)工程工程量清單計價暫行規(guī)定》（蘇建價[2005]12號）。

⑴本工程結(jié)算審核方式采用。①由符合條件的發(fā)包人自行審核。②發(fā)承包雙方共同委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核。

有財政性資金投入的政府投資項目，由財政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。

⑵本工程審核費用支付方式采用。①由發(fā)包人支付；

②核減率在 %以內(nèi)，由發(fā)包人支付，核減率超過 %，超出部分審核費由承包人支付。

⒊工程竣工價款結(jié)算

根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應在收到申請后 天內(nèi)支付結(jié)算款（按合同約定保留質(zhì)量保修金），到期沒有支付的應承擔違約責任。

第五篇：價格調(diào)整通知函

調(diào)價通知函

尊敬的各位客戶您好：

首先非常感謝貴司長期以來對我司的大力支持和信任！近期由于市場對資源性原材料價格的調(diào)控，加上環(huán)保原因?qū)е赂鞣N生產(chǎn)原料價格連續(xù)幾次大幅上漲，對我司生產(chǎn)成本帶來了嚴重的影響。本著誠信經(jīng)營、合作互贏的原則，經(jīng)公司研究決定，自2017年9月15日起，XXX在原價格基礎(chǔ)上上漲XXX；特此提前通知，以不影響您正常采購我司產(chǎn)品。此舉實屬無奈，懇請貴司給予理解和支持！

我司將一如既往為貴司提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務，在經(jīng)濟新常態(tài)下緊密合作，實現(xiàn)互贏，共創(chuàng)美好未來！

順祝

商祺！

Xxxxxx

2017年9月10日