第一篇：銀行貸款知識(shí)

流動(dòng)資金貸款

業(yè)務(wù)綜述

流動(dòng)資金貸款是為滿足客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中臨時(shí)性、季節(jié)性的資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)

營活動(dòng)的正常進(jìn)行而發(fā)放的本外幣貸款。

按貸款期限可分為臨時(shí)流動(dòng)資金貸款、短期流動(dòng)資金貸款和中期流動(dòng)資金貸款：

1.臨時(shí)流動(dòng)資金貸款：期限在3個(gè)月（含）以內(nèi),主要用于企業(yè)一次性進(jìn)貨的臨時(shí)性資

金需要和彌補(bǔ)其他支付性資金不足。

2.短期流動(dòng)資金貸款：期限3個(gè)月至一年（不含三個(gè)月，含一年），主要用于企業(yè)正

常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金。

3.中期流動(dòng)資金貸款：期限一年至三年（不含一年，含三年），主要用于企業(yè)正常生

產(chǎn)經(jīng)營中經(jīng)常占用資金。

貸款條件

1.借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)體工商戶。

2.遵守國家的政策法規(guī)和銀行的信貸制度，在國家政策允許的范圍內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營。

3.經(jīng)營管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好，資產(chǎn)負(fù)債率符合銀行的要求。

4.具有固定的生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)地，產(chǎn)品有市場(chǎng)，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用。

5.在銀行或銀行的代理機(jī)構(gòu)開立了基本帳戶或一般存款帳戶，并領(lǐng)有當(dāng)?shù)厝嗣胥y行核

發(fā)的“貸款證”，經(jīng)營情況正常，資金運(yùn)轉(zhuǎn)良好，具有按期償還貸款本息的能力。

6.應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

7.除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過

其凈資產(chǎn)的50％。

申請(qǐng)中期流動(dòng)資金貸款的企業(yè)還須同時(shí)具備以下條件：

1.按銀行信用等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定為A級(jí)以上的企業(yè)；

2.規(guī)模較大，生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)正常，資產(chǎn)負(fù)債率低于70%；

3.產(chǎn)品有市場(chǎng)，近三年產(chǎn)銷率在95%以上；生產(chǎn)經(jīng)營有效益，近三年不虧損；信譽(yù)好，不拖欠利息，貸款能按期歸還；

4.不擠占挪用流動(dòng)資金搞固定資產(chǎn)投資。

首先借款人提出貸款申請(qǐng)，填寫《借款申請(qǐng)書》，并按銀行提出的貸款條件和要求提供有關(guān)資料。（若為新開戶企業(yè)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，先與銀行建立信貸關(guān)系。）一般情況下，銀

行要求提供的重要資料有：

1.借款人及保證人的基本情況。

2.經(jīng)會(huì)計(jì)（審計(jì)）部門核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.企業(yè)資金運(yùn)用情況。

4.抵押、質(zhì)押物清單，有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人。

5.擬同意保證的有關(guān)證明文件。

6.項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告。

7.銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

固定資產(chǎn)貸款

業(yè)務(wù)綜述

固定資產(chǎn)貸款是指銀行發(fā)放的，用于借款人新建、擴(kuò)建、改造、開發(fā)、購置等固定資產(chǎn)

投資項(xiàng)目的本外幣貸款。

貸款條件

經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，均可以作為借款人向銀行申請(qǐng)固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款。但首先應(yīng)具備以下條件：

1.在銀行考慮基本帳戶或一般存款帳戶。實(shí)行貸款證管理的地區(qū)，須持有人民銀行頒

發(fā)的貸款證；申請(qǐng)外匯固定資產(chǎn)貸款，須持有進(jìn)口證明或登記文件。

2.信用狀況好，償債能力強(qiáng)，管理制度完善，對(duì)外權(quán)益性投資比例符合國家有關(guān)規(guī)定。

3.能夠提供合法有效的擔(dān)保。

同時(shí)，擬使用貸款的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目必須具備以下條件：

1.符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和銀行貸款投向。

2.具有國家規(guī)定比例的資本金。行業(yè)資本金占比:交通運(yùn)輸、煤炭項(xiàng)目 35%以上，鋼

鐵、郵電、化肥項(xiàng)目 25%以上，其他項(xiàng)目 20%以上。

3.需要政府有關(guān)部門審批的項(xiàng)目，須持有批準(zhǔn)文件

應(yīng)具備的條件:符合國家產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品布局和投資項(xiàng)目審批程序，可行性研究經(jīng)權(quán)威部門論證；符合國家產(chǎn)業(yè)布局政策、財(cái)政稅收政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及國家和行業(yè)的可行性研究設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)；符合人民銀行和管理規(guī)定、銀行評(píng)估參數(shù)；借款人的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)、項(xiàng)目

資本金來源及比例符合國家和銀行規(guī)定。

以及具備以下基本資料：

a.借款人營業(yè)執(zhí)照，公司章程，貸款證，借款申請(qǐng)書。

b.借款人（出資人）最近三年的審計(jì)報(bào)告原件及隨審計(jì)報(bào)告附送的資產(chǎn)負(fù)債表、損益

表和現(xiàn)金流量表及其報(bào)表附注。

c.借款人現(xiàn)有負(fù)債清單及信用狀況。

d.有權(quán)部門對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)，項(xiàng)目可研報(bào)告、環(huán)保部門及其他有權(quán)部門對(duì)項(xiàng)目的批

復(fù)文件，權(quán)威部門論證結(jié)論。

e.市場(chǎng)供求、產(chǎn)品價(jià)格、行業(yè)狀況分析資料。

f.項(xiàng)目建設(shè)資金來源證明文件。

g.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表，資金使用計(jì)劃。

h.貸款償還方式及計(jì)劃，借款人在項(xiàng)目建設(shè)期及貸款償還期內(nèi)現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)材料。

i.貸款擔(dān)保意向或承諾，擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、或有負(fù)債狀況，抵押（質(zhì)押）

物的情況說明。借款人營業(yè)執(zhí)照、公司章程、貸款證（卡）、借款申請(qǐng)書。

j.同級(jí)別法律事務(wù)部門出具的法律意見書。

企業(yè)競爭的勝負(fù)最終取決于企業(yè)融資的速度和規(guī)模，無論你有多么領(lǐng)先的技術(shù)，多么廣

闊的市場(chǎng)。

融資可比作一個(gè)商品項(xiàng)目，交易的標(biāo)的是項(xiàng)目，買方是投資者，賣方是融資者，融資的訣竅是設(shè)計(jì)雙贏的結(jié)果。

融資不是一錘子買賣，是一個(gè)過程，關(guān)于融資的戰(zhàn)術(shù)，房西苑老師列舉了八個(gè)戰(zhàn)術(shù)，同

時(shí)介紹了自己的看家本領(lǐng)——圍點(diǎn)打援。

關(guān)于國內(nèi)融資的難點(diǎn)，房西苑老師認(rèn)為有三個(gè)瓶頸：一是項(xiàng)目包裝，二是資金退路，三是資產(chǎn)溢價(jià)，這三個(gè)難點(diǎn)，房老師認(rèn)為是有融資者自身的弱點(diǎn)和我國經(jīng)濟(jì)體制存在的問題構(gòu)

成。

投資者退路房老師給出上中下三策：上策是上市套現(xiàn)，中策是溢價(jià)轉(zhuǎn)讓，下策是溢價(jià)回

購。

銀行融資 以銀行為中介的融通資金活動(dòng)。銀行融資是間接融資，它是我國目前融資活

動(dòng)的主要形式。以銀行為媒介的間接融資與直接融資比較：

1、直接融資的資金供需雙方在時(shí)間、數(shù)量上均需要實(shí)現(xiàn)互相反復(fù)協(xié)商才能達(dá)成交易；銀行融資靈活多樣，銀行作為借貸雙方的中介，可以提供不同的數(shù)量、不同的方式滿足雙方

融資選擇。

2、證券買賣有時(shí)受交易批量的限制，小數(shù)額的投資不能享受大規(guī)模交易優(yōu)惠；銀行信

用可以積少成多，續(xù)短為長，可以為社會(huì)提供數(shù)量大小、期限長短不一的貸款。

3、直接融資中。債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的資信狀況未必有足夠的了解，擔(dān)負(fù)風(fēng)險(xiǎn)較大；而銀行在授信之前，有金融專家對(duì)調(diào)研資料進(jìn)行可行性研究，然后做出決策，這就可能比直接融

資減少糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。

4、直接證券比銀行法相的簡介證券流動(dòng)性低。購入直接證券，在急需時(shí)，未必能在不受損失的情況下迅速將其賣出。當(dāng)然，直接融資也有其優(yōu)點(diǎn)。要發(fā)展商品經(jīng)濟(jì)，就不可能無直接融資活動(dòng)。如商業(yè)信用就是在商品流通過程中發(fā)生的；股票和公司債券，又是發(fā)展現(xiàn)代

化大企業(yè)、籌措資金不可少的手段

第二篇：銀行貸款知識(shí)

銀行按揭貸款知識(shí)

一、做貸款房子的要求：

1、必須是1990年后建成的房子；

2、要求房子產(chǎn)權(quán)清晰；

3、不在紅線區(qū)內(nèi)。

二、按揭貸款需準(zhǔn)備的資料：

1、借款人夫妻雙方的身份證復(fù)印件；

2、借款人夫妻雙方的戶口簿復(fù)印件；

3、借款人夫妻雙方的戶籍證明原件（需戶口所在地的派出所微機(jī)打印）；

4、借款人夫妻雙方的收入證明（單位開據(jù)，要求加蓋行政或財(cái)務(wù)或人事章）；

5、借款人夫妻雙方的的結(jié)婚證復(fù)印件，如系離婚需開未婚證和未再婚證明；

注：銀行按揭貸款如貸款人是教師、醫(yī)生或公務(wù)員相對(duì)容易些，對(duì)貸款房子的要求也相對(duì)低一些.三、銀行按揭貸款所需費(fèi)用：

1、貸款服務(wù)費(fèi)：貸款額的3%；

2、貸款擔(dān)保費(fèi)：貸款額的6‰；

3、評(píng)估費(fèi)：300元

4、抵押登記費(fèi)：貸款額*3‰；

5、銀行資料費(fèi)：100元；

6、手續(xù)費(fèi)：6元/平方

7、公證費(fèi)：260元。

整個(gè)按揭流程正常約需45天。

最新住房銀行按揭貸款還款明細(xì)表

二手房公積金貸款培訓(xùn)

一、申請(qǐng)貸款條件

二、貸款金額

三、還款年限

四、還款要求

五、貸款費(fèi)用

六、貸款流程

七、客戶需提交的資料

一、申請(qǐng)貸款條件

1、購買長沙地區(qū)范圍內(nèi)的住房；

2、借款人在住房公積金管理中心正常繳交住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)借款前三個(gè)無停繳記錄；

3、交易的二手房須是1985年以后的成套住宅，且須有《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)清晰，符合房地產(chǎn)交易管理部門所規(guī)定的進(jìn)入市場(chǎng)流通的條件；

4、借款人（即抵押人）須通過公證的方式對(duì)擔(dān)保公司進(jìn)行不可撤消的授權(quán)委托。

二、貸款金額

最高為所購二手房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，別墅不得超過評(píng)估價(jià)值的60%。

三、貸款年限

最長年限為30年，且不超過借款人國家法定退休年齡（男60歲，女55歲）和房屋使用年限。

四、還款要求

借款人在公積金中心指定的受托銀行開設(shè)還款帳戶，按月均等額法還本付息。

五、貸款費(fèi)用

1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額*7‰(含擔(dān)保費(fèi)、委托代辦費(fèi)、資料費(fèi)、專項(xiàng)授權(quán)公證費(fèi)，不足500元的按500元收?。?；

2、抵押登記費(fèi)：貸款額*2‰，工本費(fèi)20元（房產(chǎn)管理部門收）；

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；房屋評(píng)估價(jià)值*3‰。

六、貸款流程

1、咨詢、領(lǐng)表；

2、提交資料；

3、房屋評(píng)估；

4、審批；

5、交費(fèi)、簽合同、公證；

6、辦理房屋轉(zhuǎn)讓過戶立契；

7、發(fā)放貸款；

8、辦理抵押手續(xù)；

9、合同返還；

10、貸款還清，注銷抵押。

七、客戶需提供的資料

1、購房人（借款人）提交的資料：

1）、《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款資料注冊(cè)》四冊(cè)（按要求填寫表格、蓋章并粘貼資料）；注：粘貼資料包括：

A、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件五份

B、借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件二份

C、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件三份

D、首付款發(fā)票復(fù)印件四份

E、還貸存折復(fù)印件三份

2）、《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款簽約咨詢記錄》一份。

2、售房人提交的資料

1）、售房人和房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口薄復(fù)印及婚姻狀況證明；

2）、房屋產(chǎn)權(quán)共有同意出售房產(chǎn)的書面文件；

3）、所售房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

4）、若房屋已出租，須提供租房同意出售該房產(chǎn)的書面文件；

5）、若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關(guān)文件（若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件）。

第三篇：交通銀行貸款買車知識(shí)大匯總

1搜錢網(wǎng)交通銀行貸款買車知識(shí)大匯總

如今，買車的人越來越多，貸款買車也成為人們一種超前消費(fèi)的選擇。為此，小編針對(duì)如何在交通銀行貸款買車專門走訪了一些業(yè)內(nèi)資深人士，并把得到的相關(guān)知識(shí)整理出來，以供大家參考。

所謂交通銀行貸款買車是指交通銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用汽車的人民幣貸款。

一、交通銀行貸款買車的特點(diǎn)

1.豐富的車貸產(chǎn)品

2.低廉的成本費(fèi)用

3.方便的申請(qǐng)渠道

4.靈活的擔(dān)保方式

5.便捷的申請(qǐng)流程

6.多樣的還款方式

7.省心的貸后服務(wù)

二、申請(qǐng)交通銀行貸款買車的條件

1.具有完全民事行為能力的自然人(包括港、澳、臺(tái)及境外人士)，在當(dāng)?shù)鼐哂泄潭ň铀?/p>

2.年齡加貸款年限不超過60周歲；

3.信用狀況良好，并擁有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入來源。

三、交通銀行貸款買車的貸款額度

一手汽車貸款金額最高不超過所購車輛凈價(jià)(不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi))的80%；二手汽車貸款最高不得超過實(shí)際交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格兩者孰低的50%。

四、交通銀行貸款買車的貸款期限

新車最長不超過5年。二手車最長3年。

五、交通銀行貸款買車的還款方式

小額貸款/

等額本息、等額本金、等額遞增、等額遞減、一次利隨本清、一次還本分次付息。后兩種還款方式適用于1年以內(nèi)短期貸款。

六、交通銀行貸款買車的申請(qǐng)材料

1.借款人及配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.借款人婚姻狀況證明；

3.借款人及配偶的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，如單位開具的收入證明、個(gè)人所得稅完稅證明、近期銀行流水等；

4.汽車銷售合同、首付款的發(fā)票或首付款收據(jù)；

5.抵押、質(zhì)押或保證擔(dān)保相關(guān)文件；

6.交通銀行要求的其他資料。

七、交通銀行貸款買車的流程

1.申請(qǐng)

網(wǎng)上：借款人登錄交通銀行官方網(wǎng)站“e貸在線”提交貸款申請(qǐng)，系統(tǒng)自動(dòng)預(yù)審批通過后交通銀行會(huì)盡快與其取得聯(lián)系。

網(wǎng)點(diǎn)：借款人提交上述申請(qǐng)材料并填寫貸款申請(qǐng)表。

2.審貸

交通銀行按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3.簽約

貸款獲批后，借款人與交通銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；辦理抵(質(zhì)、押)登記等手續(xù)。

4.放貸

辦妥相關(guān)手續(xù)后，交通銀行將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5.還款

每期還款日前1天確保還款賬號(hào)余額大于當(dāng)期還款額，交通銀行在指定還款日扣款。

以上是小編為你提供的關(guān)于交通銀行貸款買車的一些資料，希望能對(duì)想在交通銀行貸款買車的朋友有所幫助。

第四篇：銀行貸款

一、北京銀行西安營業(yè)廳

1、大差市十字分行營業(yè)部

2、高新2路高新支行

3、電子正街的電子城支行

4、鳳城2路的城北支行

二，個(gè)人住房貸款需要的相關(guān)資料

1、借款人本人及其配偶身份證原件（復(fù)印政方面各4份）

2、借款人本人及其配偶戶口本原件、戶籍證明、集體戶口卡原件（首頁及本人頁各復(fù)印一份）

3、借款人本人及其配偶結(jié)婚證或婚姻證明原件（姻證明需借款人戶籍所在地民政部門出具）；單身人士，男女年齡在30周歲以上的須出具婚姻證明，以下可以免開（復(fù)印一份）

4、借款人及其配偶收入證明及相應(yīng)的工資流水（3個(gè)月）

5、其他相應(yīng)資信證明（驗(yàn)看原件，留復(fù)印件一份）

1）若為私營企業(yè)主可提供營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證資料等財(cái)力證明原件及復(fù)印件

2）借款人及其配偶名下其他大額銀行流水、定期存單、國債、股票、保險(xiǎn)等

個(gè)人收入證明

臨時(shí)），已連續(xù)在我公司工作職務(wù)，技術(shù)職稱，近一年其月平均工資收入為元，月平均其他收入元，共計(jì)元/月

我單位保證上述情況屬實(shí)

特此證明

單位名稱（蓋章）

年月日

單位地址：

郵編：

電話：

單位（勞資或人事部門負(fù)責(zé)人）：

一、選擇房產(chǎn)

購房人如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房人在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

二、辦理按揭貸款申請(qǐng)

購房人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房人獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

三、銀行審查

銀行受理購房人貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房人進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是事符合規(guī)定條件。

不少購房人認(rèn)為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn)，就理所應(yīng)當(dāng)?shù)氐玫姐y行的按揭服務(wù)。這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支侍，僅僅表明該樓宇已取得一定規(guī)模的貸款額度，而最終是否向購房人提供貸款的決定權(quán)在銀行。

置業(yè)如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

四、簽訂購房合同

銀行收到購房人遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房人符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房人即可與發(fā)展商或其代理商簽訂購房合同。

五、簽訂樓宇按揭合同

購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

六、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購房人、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房人申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房人購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行保管。

七、開立專門還款帳戶

購房人在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有磁的貸款本息和欠款。

第五篇：銀行貸款

1.個(gè)人無抵押貸款：按照個(gè)人資信信用度在銀行申請(qǐng)的貸款。銀行根據(jù)申請(qǐng)人的資信信用

度和申請(qǐng)人資產(chǎn)狀況而定貸款額度和期限。（申請(qǐng)人資信信用度是指申請(qǐng)人在人民銀行的資信報(bào)告。一般銀行認(rèn)定申請(qǐng)人資信良好為：最高逾期不得超過3個(gè)月，半年內(nèi)不得有連續(xù)2次超過2個(gè)月的逾期記錄。反之為不良記錄。申請(qǐng)人資產(chǎn)一般指：申請(qǐng)人每月固定的工資卡收入和申請(qǐng)人的車子，房子，存款等一些固定資產(chǎn)。）要提供的資料（收入證明、近半年工資卡流水、身份證、戶口本、居住地水電煤賬單）

2.企業(yè)無抵押貸款：按照企業(yè)貸款卡記錄向銀行申請(qǐng)的貸款。同樣銀行根據(jù)申請(qǐng)企業(yè)的貸

款卡的資信記錄和企業(yè)資產(chǎn)狀況而定貸款額度和期限。（良好記錄：最高逾期不得超過3個(gè)月，半年內(nèi)不得有連續(xù)2次超過2個(gè)月。銀行認(rèn)定的企業(yè)資產(chǎn)主要包括企業(yè)的固定資產(chǎn)和另外企業(yè)近3年的收益回報(bào)。固定資產(chǎn)指房子、車子、設(shè)備。）要提供的資料（近3年的企業(yè)流水、貸款卡、去年年報(bào)、近3個(gè)月月報(bào)、公司營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人身份證、股東章程及驗(yàn)資報(bào)告。）

3.個(gè)人買賣貸款：也叫按揭貸款，是指個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)不夠資金向銀行申請(qǐng)的貸款。目

前國家政策個(gè)人首套房可以向銀行申請(qǐng)最高額度是購買房子價(jià)格的7成，第二套房的額度是房價(jià)的5成。銀行批復(fù)此類貸款主要看申請(qǐng)人的收入情況包括固定的工資卡收入外也認(rèn)定每月獎(jiǎng)金提成等不穩(wěn)定收入和投資收入（股票、基金、債券、房租）。申請(qǐng)人的資信情況和申請(qǐng)已經(jīng)持有房產(chǎn)情況。要提供的材料（買賣合同、首付款憑證、房產(chǎn)證、申請(qǐng)人身份證、戶口本、結(jié)婚證、近半年流水、收入證明）

4.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人以自己已經(jīng)持有的房產(chǎn)作為抵押物用于購車，裝修等用途向銀行申

請(qǐng)的貸款。銀行審批此類貸款主要看四方面：權(quán)利人情況，主貸人資產(chǎn)情況，抵押房情況，用途。主貸人資產(chǎn)指固定資產(chǎn)、固定收入、不穩(wěn)定收入和投資收入。主貸人工作是否穩(wěn)定。主貸人除了抵押房以外是否還有備用房。主貸人和配偶資信是否良好。要提供的資料（收入證明、近半年流水、身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款用途證明、房產(chǎn)證、備用房產(chǎn)證）

5.個(gè)人經(jīng)營性貸款：個(gè)人以自己的房產(chǎn)作為抵押物用于企業(yè)用途。銀行審批此類貸款主要

看個(gè)人收入、企業(yè)收入、貸款用途、企業(yè)資信、企業(yè)所屬行業(yè)。要提供的資料（近1年的企業(yè)流水、貸款卡、去年年報(bào)、近3個(gè)月月報(bào)、公司營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人身份證、股東章程及驗(yàn)資報(bào)告、貸款用途）

6.企業(yè)貸款:企業(yè)的房產(chǎn)作為抵押物用于企業(yè)用途。銀行審批此類貸款主要看企業(yè)收入、貸款用途、企業(yè)資信、企業(yè)所屬行業(yè)。要提供的資料（近1年的企業(yè)流水、貸款卡、去年年報(bào)、近3個(gè)月月報(bào)、公司營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人身份證、股東章程及驗(yàn)資報(bào)告。）