第一篇：住房公積金申請(qǐng)流程（推薦）

住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長。

自由還款為“日對(duì)日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款

貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%

住房公積金貸款額度公式：

借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

住房公積金管理中心

提取人申請(qǐng)、單位審核、管理中心審批制度

1、提供與購房單位簽訂的購房合同或協(xié)議

交款收據(jù)（不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票）

2、離退休提供離退休的批文或原單位出具的證明

3、償還購房貸款本息的，提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等

4、職工具備提取條件，提取本人住房公積金賬房存儲(chǔ)余額不足的，提取配偶的住房公積金應(yīng)提供戶口或結(jié)婚證明。

5、償還購房貸款本息的，提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等（累計(jì)提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息）

提取本人住房公積金存儲(chǔ)余額，不得超過購買住房的費(fèi)用，且有效證明在半年內(nèi)發(fā)生的可以提取，預(yù)期不予辦理。

提取按下列程序辦理：

1、職工向所在單位申請(qǐng)。職工持《住房公積金申請(qǐng)表》向所在單位提出申請(qǐng)；

2、單位核實(shí)并出具證明。職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人對(duì)“申請(qǐng)表”、“職工明細(xì)賬” 進(jìn)行核實(shí)，加蓋財(cái)務(wù)印鑒，并出具介紹信；

3、職工向管理中心提出申請(qǐng)。職工將介紹信、身份證及提取住房公積金原因的證明材料報(bào)送到管理中心審核，管理中心自受理之日起3日內(nèi)通知職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人是否準(zhǔn)予提取，應(yīng)書面說明理由；

4、準(zhǔn)予提取住房公積金的辦理支付手續(xù)。職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人持身份證、財(cái)務(wù)印鑒和審批后的“支取單”到管理中心營業(yè)廳窗口辦理支取手續(xù)；

5、管理中心和住房公積金支取單位依據(jù)“住房公積金支取憑證”，將職工提取的住房公積金分別記入總賬和職工明細(xì)賬。

雙鴨山市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(2007-11-22)

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)職工購買、建造自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放用于購買、建造自住住房的政策性貸款。

第三條 市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款審批，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第四條 貸款實(shí)行先存后貸，抵押擔(dān)保，一次整貸，按月償還的原則。借款方、貸款方、委托方應(yīng)遵循自愿、誠實(shí)、信用、服務(wù)的原則。

第五條 中心委托由市住房公積金管理委員會(huì)確定的商業(yè)銀行辦理貸款發(fā)放、回收、結(jié)算等業(yè)務(wù)。

第二章貸款對(duì)象及條件

第六條 凡按規(guī)定繳存住房公積金的在職職工購買、建造自住住房，均可依照本辦法規(guī)定申請(qǐng)貸款。

第七條借款申請(qǐng)人必須具備以下條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）職工足額繳存公積金6個(gè)月以上；

（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒有不良貸款記錄，有償還貸款本息能力；

（五）具有法律效力的房屋所有權(quán)證做抵押擔(dān)保或銀行定期存單做質(zhì)押擔(dān)保；

（六）中心規(guī)定的其它條件。

第八條借款申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予貸款：

（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請(qǐng)貸款的；

（二）欠繳公積金3個(gè)月以上的；

（三）初始開戶繳存公積金不足6個(gè)月的；

（四）申請(qǐng)人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；

（五）前一次貸款還清后不足6個(gè)月的；

（六）在其它銀行有貸款的；

（七）有不良貸款記錄和信譽(yù)不好的。

第三章貸款所需要件及程序

第九條申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)提供下列材料：

（一）申請(qǐng)人單位介紹信；

（二）經(jīng)與原件核實(shí)的申請(qǐng)人夫妻雙方身份證件（指居民身份證、戶口和其它有效身份證件）的復(fù)印件；

（三）申請(qǐng)人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；

（四）在一年內(nèi)購買自住住房的合同、協(xié)議或經(jīng)批準(zhǔn)的建筑許可證；

（五）抵押房屋所有權(quán)證或質(zhì)押權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證；抵押物、質(zhì)物所有權(quán)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；

（六）經(jīng)管委會(huì)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估證明或銀行出具的質(zhì)押物凍結(jié)清單；

（七）中心規(guī)定的其它材料。

第十條中心對(duì)借款人的條件及其提交的申請(qǐng)材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請(qǐng)審批表》。

借款人到中心委托承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)利證，質(zhì)押方式擔(dān)保到銀行辦理質(zhì)押物凍結(jié)清單。

第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請(qǐng)審批表》、《他項(xiàng)權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。

第四章貸款額度、期限、利率

第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額

不得超過購、建房總價(jià)的70%。

第十三條貸款期限為1年至15年。

第十四條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇國家規(guī)定利率調(diào)整隨之調(diào)整。

第五章貸款償還

第十五條貸款償還方式：

（一）貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限為1年以上的，按合同約定的時(shí)間還本付息；

（三）借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡詢斶€貸款，經(jīng)中心同意后，到委托銀行辦理償還貸款手續(xù)，貸款期限一年的，按本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，貸款期限一年以上的，按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。

第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔(dān)保合同同時(shí)終止。借款人或抵押人到有關(guān)部門辦理抵押擔(dān)保物注銷手續(xù)。

第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時(shí)，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第六章貸款抵押擔(dān)保及抵押擔(dān)保物處分

第十八條貸款提供抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。私產(chǎn)樓房不得超過評(píng)估值的70%，自建土樓不得超過評(píng)估值的50%，質(zhì)押擔(dān)保不得超過80%。

第十九條貸款抵押擔(dān)保方式：

（一）貸款金額在1萬元至10萬元的，可以用住宅房屋抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保；

（二）貸款金額在1萬元至15萬元的，可以用非住宅房屋抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保。

第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)（包括市、縣）不予抵押擔(dān)保。

第二十一條抵押期間，借款人可以向貸款人提出申請(qǐng)變更抵押擔(dān)保物，經(jīng)貸款人同意后，重新辦理抵押手續(xù)和簽訂抵押擔(dān)保合同。

第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的價(jià)款不足以償還貸款本息的，中心依法向債務(wù)人追償，其超過應(yīng)償還本息部分，返還給抵押人或質(zhì)權(quán)人。

第七章違約責(zé)任

第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責(zé)任：

（一）借款人提供虛假文件或材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

（二）未經(jīng)中心同意，抵押人擅自處分抵押擔(dān)保物，可能造成抵押物價(jià)值減損的；

（三）借款人擅自改變貸款用途的；

（四）借款人拒絕或阻撓中心對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔(dān)保物的。

第二十四條在還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)在接到催交通知書后，立即補(bǔ)付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權(quán)依法處分抵押擔(dān)保物。

第二十五條貸款實(shí)行在職負(fù)責(zé)制，誰經(jīng)辦的誰負(fù)責(zé)催收。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件，中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

第二十六條借款人在辦理貸款中發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。

第二十七條當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)職工購買、建造自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放用于購買、建造自住住房的政策性貸款。

第三條 市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款審批，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第四條 貸款實(shí)行先存后貸，抵押擔(dān)保，一次整貸，按月償還的原則。借款方、貸款方、委托方應(yīng)遵循自愿、誠實(shí)、信用、服務(wù)的原則。

第五條 中心委托由市住房公積金管理委員會(huì)確定的商業(yè)銀行辦理貸款發(fā)放、回收、結(jié)算等業(yè)務(wù)。

第二章貸款對(duì)象及條件

第六條 凡按規(guī)定繳存住房公積金的在職職工購買、建造自住住房，均可依照本辦法規(guī)定申請(qǐng)貸款。

第七條借款申請(qǐng)人必須具備以下條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）職工足額繳存公積金6個(gè)月以上；

（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒有不良貸款記錄，有償還貸款本息能力；

（五）具有法律效力的房屋所有權(quán)證做抵押擔(dān)?；蜚y行定期存單做質(zhì)押擔(dān)保；

（六）中心規(guī)定的其它條件。

第八條借款申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予貸款：

（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請(qǐng)貸款的；

（二）欠繳公積金3個(gè)月以上的；

（三）初始開戶繳存公積金不足6個(gè)月的；

（四）申請(qǐng)人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；

（五）前一次貸款還清后不足6個(gè)月的；

（六）在其它銀行有貸款的；

（七）有不良貸款記錄和信譽(yù)不好的。

第三章貸款所需要件及程序

第九條申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)提供下列材料：

（一）申請(qǐng)人單位介紹信；

（二）經(jīng)與原件核實(shí)的申請(qǐng)人夫妻雙方身份證件（指居民身份證、戶口和其它有效身份證件）的復(fù)印件；

（三）申請(qǐng)人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；

（四）在一年內(nèi)購買自住住房的合同、協(xié)議或經(jīng)批準(zhǔn)的建筑許可證；

（五）抵押房屋所有權(quán)證或質(zhì)押權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證；抵押物、質(zhì)物所有權(quán)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；

（六）經(jīng)管委會(huì)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估證明或銀行出具的質(zhì)押物凍結(jié)清單；

（七）中心規(guī)定的其它材料。

第十條中心對(duì)借款人的條件及其提交的申請(qǐng)材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請(qǐng)審批表》。

借款人到中心委托承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)利證，質(zhì)押方式擔(dān)保到銀行辦理質(zhì)押物凍結(jié)清單。

第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請(qǐng)審批表》、《他項(xiàng)權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。

第四章貸款額度、期限、利率

第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額不得超過購、建房總價(jià)的70%。

第十三條貸款期限為1年至15年。

第十四條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇國家規(guī)定利率調(diào)整隨之調(diào)整。

第五章貸款償還

第十五條貸款償還方式：

（一）貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限為1年以上的，按合同約定的時(shí)間還本付息；

（三）借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡詢斶€貸款，經(jīng)中心同意后，到委托銀行辦理償還貸款手續(xù)，貸款期限一年的，按本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，貸款期限一年以上的，按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。

第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔(dān)保合同同時(shí)終止。借款人或抵押人到有關(guān)部門辦理抵押擔(dān)保物注銷手續(xù)。

第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時(shí)，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第六章貸款抵押擔(dān)保及抵押擔(dān)保物處分

第十八條貸款提供抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。私產(chǎn)樓房不得超過評(píng)估值的70%，自建土樓不得超過評(píng)估值的50%，質(zhì)押擔(dān)保不得超過80%。

第十九條貸款抵押擔(dān)保方式：

（一）貸款金額在1萬元至10萬元的，可以用住宅房屋抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保；

（二）貸款金額在1萬元至15萬元的，可以用非住宅房屋抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。

第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)（包括市、縣）不予抵押擔(dān)保。

第二十一條抵押期間，借款人可以向貸款人提出申請(qǐng)變更抵押擔(dān)保物，經(jīng)貸款人同意后，重新辦理抵押手續(xù)和簽訂抵押擔(dān)保合同。

第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的價(jià)款不足以償還貸款本息的，中心依法向債務(wù)人追償，其超過應(yīng)償還本息部分，返還給抵押人或質(zhì)權(quán)人。

第七章違約責(zé)任

第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責(zé)任：

（一）借款人提供虛假文件或材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

（二）未經(jīng)中心同意，抵押人擅自處分抵押擔(dān)保物，可能造成抵押物價(jià)值減損的；

（三）借款人擅自改變貸款用途的；

（四）借款人拒絕或阻撓中心對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔(dān)保物的。

第二十四條在還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)在接到催交通知書后，立即補(bǔ)付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權(quán)依法處分抵押擔(dān)保物。

第二十五條貸款實(shí)行在職負(fù)責(zé)制，誰經(jīng)辦的誰負(fù)責(zé)催收。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件，中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

第二十六條借款人在辦理貸款中發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。

第二十七條當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致后，新合同生效。

第二篇：住房公積金貸款申請(qǐng)流程

住房公積金貸款申請(qǐng)及流程

文章摘自：金融一號(hào)店

[摘要]住房公積金貸款是指?jìng)€(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。

是指?jìng)€(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建

設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時(shí)間及方式

1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題

1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；

2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

第三篇：吳江住房公積金的申請(qǐng)流程

申辦流程

第一步：申領(lǐng)蘇州數(shù)字證書或開通應(yīng)用

（一）需申領(lǐng)數(shù)字證書的單位應(yīng)攜帶以下材料：

1.工商營業(yè)執(zhí)照（或其他注冊(cè)資料）復(fù)印件兩份（蓋公章）； 2.組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件兩份（蓋公章）；

3.經(jīng)辦人有效身份證件原件和復(fù)印件兩份（蓋公章）;4.數(shù)字證書申請(qǐng)單一份（蓋公章）；

到蘇州市數(shù)字證書認(rèn)證中心吳江辦證點(diǎn)（吳江分中心一樓）辦理。需繳納數(shù)字證書介質(zhì)費(fèi)300元及年費(fèi)200元，領(lǐng)取蘇州CA數(shù)字證書（含U-KEY一個(gè)及安裝光盤）和應(yīng)用開通聯(lián)系單。

（二）已有蘇州數(shù)字證書需開通公積金網(wǎng)上應(yīng)用的單位應(yīng)攜帶以下材料： 1.已有的蘇州數(shù)字證書；

2.一證多用授權(quán)申請(qǐng)書一份（蓋公章）；

3.經(jīng)辦人有效身份證件原件和復(fù)印件兩份（蓋公章）。

到蘇州市數(shù)字證書認(rèn)證中心吳江辦證點(diǎn)繳納新應(yīng)用開通手續(xù)費(fèi)100元，領(lǐng)取應(yīng)用開通聯(lián)系單。

第二步：單位與住房公積金中心簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)使用協(xié)議 單位經(jīng)辦人需攜帶以下材料： 1.數(shù)字證書；

2.數(shù)字證書應(yīng)用開通聯(lián)系單；

3.《網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)使用協(xié)議書》兩份（蓋公章）

到吳江分中心服務(wù)大廳簽訂《網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)使用協(xié)議書》，分中心審核單位數(shù)字證書信息和繳存情況，開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)。

在簽約過程中遇到任何疑問，請(qǐng)與吳江分中心業(yè)務(wù)科聯(lián)系、咨詢（電話：63411282）。

第三步：安裝數(shù)字證書管理工具

單位領(lǐng)取數(shù)字證書后，在本單位進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)的電腦上，打開光盤，選擇“數(shù)字證書管理工具”進(jìn)行安裝，瀏覽器中設(shè)置Active控件的所有選項(xiàng)均為“啟用”。在數(shù)字證書的申請(qǐng)和安裝過程中遇到任何疑問，請(qǐng)與蘇州數(shù)字認(rèn)證中心聯(lián)系、咨詢（技術(shù)支持熱線：68615190-807）。第四步：登陸住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)

首先，在登陸系統(tǒng)之前請(qǐng)確保數(shù)字證書管理工具已成功安裝，并且瀏覽器中設(shè)置Active控件的所有選項(xiàng)均為“啟用”，然后再進(jìn)行登陸。1.吳江分中心網(wǎng)站 http://004km.cn/corpor 2.插入數(shù)字證書；信任發(fā)證站點(diǎn)，單擊確定繼續(xù)； 3.輸入單位公積金代碼；

4.輸入數(shù)字證書口令，初始口令在證書盒子里的卡片上； 5.登陸系統(tǒng)。

第五步：開始辦理業(yè)務(wù)

在進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理之前，必須先熟悉公積金業(yè)務(wù)各項(xiàng)規(guī)定，并閱讀相關(guān)操作說明，然后開始辦理。

在住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理過程中遇到任何疑問，請(qǐng)與蘇州市住房公積金管理中心信息技術(shù)處聯(lián)系、咨詢（支持熱線：65232455）。

第四篇：住房公積金流程

提取流程：

職工有下列情況之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、2、3、4、5、6、7、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 離休、退休的；

完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 出境定居的；

償還自住住房貸款本息的； 死亡或被宣告死亡的；

職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系為再就業(yè)、部分喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的；

8、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

一、職工購買、建造、翻建、大修自住住房，應(yīng)在一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛〔⑻峁┫铝凶C明材料： 住房公積金購房提?。?/p>

購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的 購買一手房：需要提供的材料：

1、房管、建設(shè)、工商等部門統(tǒng)一印制的購房合同原件（機(jī)打），同時(shí)復(fù)印合同第2、3、4、6、10頁1份；（手寫合同復(fù)印2、3、5、8、15）。

2、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件、復(fù)印件一份。

3、申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，提供結(jié)婚證（或戶口本）原件、復(fù)印件1份。（戶口本只復(fù)印能證明夫妻關(guān)系的一頁）

4、住房公積金支取申請(qǐng)表。提取的住房公積金去向：

1、已經(jīng)結(jié)清房款，并能提供全部房款的發(fā)票、稅控收據(jù)的，由職工單位在住房公積金支取申請(qǐng)表上填寫單位賬戶，提取的住房公積金劃入單位賬戶。

2、沒有結(jié)清房款，或者只能提供普通收據(jù)的，由開發(fā)商在住房公積金支取申請(qǐng)表上填寫賬戶并加蓋印章確認(rèn)。提取的住房公積金劃入開發(fā)商賬戶。

購買二手房：需要提供的材料：

1、購房協(xié)議原件、復(fù)印件1份；

2、契證原件、復(fù)印件1份；

3、申請(qǐng)?zhí)崛∨渑迹ū締挝宦毠ぃ┳》抗e金的，提供結(jié)婚證（或戶口本）原件、復(fù)印件1份。（戶口本只復(fù)印能證明夫妻關(guān)系的一頁）

4、住房公積金支取申請(qǐng)表。

提取的住房公積金直接劃入單位賬戶。提取時(shí)間：每月1-15日

大修（拆除主體的）、翻建（全部拆除，重新設(shè)計(jì)建造的）自住住房的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票；

自建自住住房的，提供國土部門宅基地批復(fù)或國土、規(guī)劃、房管部門建房批準(zhǔn)證明文件、購買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票。

二、職工離休、退休提取的，提供離、退休證或勞動(dòng)、人事部門相關(guān)證明。

三、職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的，提供勞動(dòng)部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定、單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。

四、職工出境定居提取的，提供戶口注銷證明。

五、職工提取住房公積金償還自住住房貸款本息的：

提取住房公積金歸還商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款的： 每年6月1日至15日集中辦理，提取額為上年6月至本年5月的實(shí)際還款額（金額支取至仟位）。提供材料：

1、借款合同及還款存折，原件+復(fù)印件一份；（要有存折首頁及一年的繳費(fèi)記錄，借款合同復(fù)印全部。）

2、借款銀行提供上年6月份至今年5月份的還款對(duì)賬單。

3、提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證或戶口本，原件+復(fù)印件一份。

4、身份證復(fù)印件。

5、住房公積金支取申請(qǐng)表。

6、辦理地點(diǎn)：張店區(qū)人民東路2號(hào) 地址：中心路與人民路交叉口張店區(qū)工行北門一樓大廳 機(jī)構(gòu)名稱：淄博市住房公積金管理中心

歸還住房公積金貸款： 報(bào)送日期：每月1-7日

還款形式：

1、按月歸還（每年6月1日至15日集中辦理）

2、一次性還清 報(bào)送材料：

1、還款協(xié)議書（需要先到貸款銀行簽訂）

2、支取申請(qǐng)表

六、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人提取的，提供職工死亡證明、公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。

七、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難提取的，提供《淄博市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》以及未再就業(yè)證明。職工住房公積金貸款：

辦理住房公積金貸款的職工，須本人攜帶購房合同（合同買受人與貸款人須一致）、首付款收據(jù)直接到淄博市住房公積金管理中心貸款科辦理（張店區(qū)人民東路2號(hào)）。

第五篇：住房公積金申請(qǐng)

住房公積金貸款條件是什么？怎樣才能夠進(jìn)行住房公積金貸款，下面小編給大家分享下住房公積金貸款條件。

首要住房公積金貸款條件就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

個(gè)人資料：

申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;

借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;

交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;

合法的購房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章。

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，30-40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

住房公積金貸款流程：

1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;

(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

(5)有所購(建、修)住房全部價(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;

(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

鄭州市住房公積金貸款貸款條件：

1、具有有效的身份證明；

2、有一定比例的首付款，首付款為所購房產(chǎn)合同總價(jià)減去貸款金額；

3、申請(qǐng)貸款前已連續(xù)、按期足額繳存公積金6個(gè)月以上；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的還款保證方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。

所需資料

1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。

6、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份。

7、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。

8、《國有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。

9、《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。

10、借款人用于還款的銀行帳號(hào)。

注：

①上述1-7項(xiàng)中所有復(fù)印件均需同時(shí)提供原件;二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的或離婚后未再婚的由戶口所在地民政部門出具未婚證明；所有復(fù)印件使用A4紙；借款人、配偶及共有人（如果有共有人）需同時(shí)到場(chǎng)。

②所購房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書》。

③借款人或配偶為非市中心公積金繳存戶的，由其繳存地公積金管理部門出具未貸款證明（公積金貸款）；未參加公積金制度的，由單位出具證明。

④購買二手房不提供5-9項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據(jù)。

⑤轉(zhuǎn)按揭不提供5-9項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，商業(yè)貸款購買二手房轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)暫不辦理。