第一篇：住房公積金操作流程

一、住房公積金繳存

1、住房公積金繳存比例

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不高于12%。

目前中拓公司住房公積金繳存比例：單位6%，職工6%

二、住房公積金提取

1、提取辦理流程

2、提取住房公積金所需證明材料

三、住房公積金貸款

1、貸款辦理流程

2、貸款發(fā)放對象

無房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的住房公積金繳存職工家庭，購買普通自住房并提出貸款申請的。

3、提交資料

（1）借款申請書

（2）借款人（已婚者還需要提供配偶的）身份證、戶口本或其他有限居留證件

（3）借款人穩(wěn)定收入證明（4）借款人現(xiàn)有子女情況證明

（5）房地產(chǎn)管理部門出具的現(xiàn)有住房情況證明

（6）購買商品住房的需提供： 商品房買賣合同；首付款證明（7）購買二手住房的需提供

房地產(chǎn)買賣契約；房地產(chǎn)交易完稅憑證；首付款證明

4、貸款期限和利率

住房公積金貸款期限由管理中心與借款人商定，但最長期限不超過二十年，且貸款期限屆滿時借款人年齡不得超過法定退休年齡五年。

貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的按月歸還貸款本息。

住房公積金貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（購買第二套住房的貸款利率上浮10%）。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日開始按調(diào)整后的貸款利率檔次執(zhí)行。

5、貸款額度

住房公積金的貸款額度是依據(jù)借款人夫妻雙方住房公積金的繳存情況、房子價格、家庭收入等情況綜合確定。

市城區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是30萬元，各縣區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是25萬元。

6、貸款償還

住房公積金貸款本息歸還實(shí)行按月等額本息還款方式。等額本

息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。貸款期間，借款人可以部分提前還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于5000元。

7、辦理時限

申請資料齊全，審核時限不超過3個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后簽發(fā)借款通知書時限不超過5個工作日。

第二篇：住房公積金操作流程

贏了網(wǎng)s.yingle.com 遇到物權(quán)糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪

問>>http://s.yingle.com

住房公積金操作流程

[導(dǎo)讀] 房地產(chǎn)法是指對房地產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整的所有的法律、法規(guī)、條例等的總稱。在處理房地產(chǎn)糾紛時必須按照房地產(chǎn)法律進(jìn)行。

遇到房地產(chǎn)糾紛怎么辦？如何依據(jù)房地產(chǎn)法律維護(hù)自己合法的房地產(chǎn)權(quán)益？本文為您做了如下介紹：

一、住房公積金的繳存

住房公積金的繳交，是以單位為單位進(jìn)行的。代理網(wǎng)點(diǎn)不受理個人住房公積金的繳交業(yè)務(wù)。以單位為單位繳交的住房公積金，是以匯繳的方式進(jìn)行的。所謂匯繳，是指單位從工資中扣出職工個人住房公積金后連同單位補(bǔ)助部分，在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)一并交繳到代辦網(wǎng)點(diǎn)。由網(wǎng)點(diǎn)計入職工住房公積金賬戶。

單位住房公積金的首次（開戶）匯繳步驟如下：

單位填寫“住房公積金單位開戶登記表”。（見表1此表一式二聯(lián)）單位填寫“住房公積金匯繳清冊”（見表2此表一式二聯(lián)）單位填寫“住房公積金匯繳書”（見表3此表一式三聯(lián)）

單位開據(jù)與“住房公積金匯繳書”相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金。并購

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 辦單位和個人住房公積金查詢卡。

操作員收到單位交來的票據(jù)，經(jīng)核對準(zhǔn)確無誤后將表

1、表

2、第一聯(lián)，表3第一、二聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章” 和經(jīng)辦人私章，交給匯交單位作記賬憑證。

等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶后（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把表

1、表2第二聯(lián)，表3第三聯(lián)聯(lián)同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬憑證的附件，將此單位公積金記入計算機(jī)單位賬戶。

單位開戶操作；進(jìn)入單位賬戶管理——單位開戶——輸入有關(guān)信息后保存，提示“開戶成功”。

個人開戶操作；進(jìn)入個人賬戶管理——個人開戶——輸入有關(guān)信息后保存，提示“開戶成功”。

進(jìn)行單位或個人開戶時，操作員應(yīng)根據(jù)單位購買的公積金查詢卡號輸入單位或個人編號。

單位住房公積金沒有變更時按以下步驟進(jìn)行：

由單位填寫“住房公積金匯繳書”，并開據(jù)與之相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金一起交來。

操作員收到票據(jù)后，進(jìn)入單位賬戶管理——單個單位信息查詢——要與系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫核對該單位公積金繳至月份、人數(shù)、月繳額。確認(rèn)正確無誤后，由操作員在“住房公積金匯繳書”第一、二聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”和經(jīng)辦人私章。交給匯繳單位作單位記賬憑證。等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶內(nèi)（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把“住房公積金匯繳書”第三聯(lián)連同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 憑證附件，將此單位住房公積金記入計算機(jī)單位賬戶。

單位正常繳存；進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)——根據(jù)進(jìn)賬單輸入有關(guān)信息后保存。提示“保存成功”。進(jìn)入單位繳存——輸入單位編號——繳交性質(zhì)（正常）——保存——事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，此業(yè)務(wù)記賬完畢。

二、住房公積金的匯繳變更

1、封存；單位對因職工調(diào)離、退休、死亡、終止勞動關(guān)系、停薪留職等不繳交住房公積金的人員，應(yīng)與當(dāng)月單位匯繳時進(jìn)行封存。

2、啟封；單位新調(diào)入職工或前階段因故封存后須重新繳交的人員，應(yīng)與當(dāng)月單位匯繳公積金時進(jìn)行啟封。

3、個人開戶；新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。單位為其新增開戶。操作同上。以上三種情況須填寫“住房公積金匯繳變更清冊”。

單位如匯繳時有人員變更按以下步驟進(jìn)行；

1、由單位填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”、“住房公積金匯繳變更清冊”（見表4一式二聯(lián)）并開據(jù)與之相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金一起交來。

2、操作員收到票據(jù)后，核對“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”進(jìn)入單位賬戶管理——單個單位信息查詢——要與系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫核對該單位公

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 積金繳至月份、人數(shù)、月繳額。

3、核對“住房公積金匯繳變更清冊”，新增加人數(shù)、月繳額，啟封人數(shù)、月繳額，封存人數(shù)、月繳額。

4、確認(rèn)正確無誤后，由操作員在“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”第一、二“銀行受理憑證專用章” “住房公積金匯繳變更清冊”第一聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”章和經(jīng)辦人私章。交給匯繳單位作單位記賬憑證。

5、等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶內(nèi)（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”第三聯(lián)、“住房公積金匯繳變更清冊”第二聯(lián)連同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬憑證附件，將此單位公積金計入計算機(jī)單位賬戶。操作同上。

三、住房公積金補(bǔ)繳

1、個人公積金補(bǔ)繳

單位新增加職工未按時匯繳、漏繳住房公積金或從其它分中心和管理部轉(zhuǎn)入時，應(yīng)為職工進(jìn)行個人補(bǔ)繳。

2、單位整體公積金補(bǔ)繳

對虧損或效益不好的單位，經(jīng)單位職工代表大會通過，報中心批準(zhǔn)后可以辦理緩繳或降低交繳比例。待緩繳到期或單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，單位應(yīng)為職工補(bǔ)繳所欠繳的公積金。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 住房公積金個人補(bǔ)繳按以下步驟進(jìn)行

由單位填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”、“住房公積金補(bǔ)繳清冊”（見表5一式二聯(lián)）并開據(jù)與之相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金一起交來。

操作員收到票據(jù)后要與系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫核對；

ａ、核對“住房公積金匯（補(bǔ)）書”補(bǔ)繳人數(shù)、補(bǔ)繳金額。B、核對“住房公積金補(bǔ)繳清冊”每個人的補(bǔ)繳金額、補(bǔ)繳總額。

3、確認(rèn)正確無誤后，由操作員在“住房公積金匯繳書”第一、二聯(lián)“住房公積金補(bǔ)繳清冊”第一聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章” 和經(jīng)辦人私章，交給匯繳單位作單位記賬憑證。

4、等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶內(nèi)（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把“住房公積金匯繳書”第三聯(lián)、“住房公積金補(bǔ)繳清冊”第二聯(lián)連同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬憑證附件，將此單位公積金補(bǔ)繳記入計算機(jī)單位賬戶。

個人補(bǔ)交操作；進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)——根據(jù)進(jìn)賬單輸入有關(guān)信息后保存，提示“保存成功”。進(jìn)入個人繳存——輸入單位編號——輸入個人編號——補(bǔ)交金額——保存——單個人補(bǔ)交完畢，重復(fù)輸入個人編號補(bǔ)交其它人員。所有要補(bǔ)的人都做完補(bǔ)交后做事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，此筆業(yè)務(wù)記賬完畢。

住房公積金單位補(bǔ)繳按以下步驟進(jìn)行

對單位職工補(bǔ)繳的公積金金額每月不相等的，可按個人公積金補(bǔ)繳步

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 驟進(jìn)行收票。

對補(bǔ)繳月份過多，每月補(bǔ)繳的人數(shù)、金額相等的，可按單位住房公積金沒有變更步驟進(jìn)行收票。“住房公積金匯繳書”可以填寫一份，匯繳月份填**年**月至**年**月。

對補(bǔ)繳月份過多，每月補(bǔ)繳的人數(shù)、金額不相等的，可按單位住房公積金有變更的步驟進(jìn)行收票?！白》抗e金匯繳書”要分開填寫，有變化的月份要填寫“住房公積金匯繳變更清冊”。

4、單位補(bǔ)繳操作；進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)——根據(jù)進(jìn)賬單輸入有關(guān)信息后保存，提示“保存成功”。進(jìn)入單位繳存——輸入單位編號——繳交性質(zhì)（補(bǔ)繳）——輸入補(bǔ)繳月數(shù)——更改繳至月份——繳交額計算——保存——事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，此業(yè)務(wù)記賬完畢。

四、住房公積金的轉(zhuǎn)移

住房公積金隨著職工工資關(guān)系的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。職工變動工作單位時，其住房公積金本息將轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位住房公金賬號內(nèi)，職工住房公積金賬戶不變。轉(zhuǎn)移時個人狀態(tài)應(yīng)為封存。

住房公積金個人（內(nèi)部）轉(zhuǎn)移按以下步驟進(jìn)行：

職工調(diào)出單位時，調(diào)出單位應(yīng)填寫“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”（見表6一式五聯(lián)），并在第二、五聯(lián)蓋轉(zhuǎn)出單位財務(wù)章，由單位送到網(wǎng)點(diǎn)。網(wǎng)點(diǎn)操作員收到“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”經(jīng)核對無誤后，輸入計算

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 機(jī)，計算機(jī)自動將該職工賬戶由原單位轉(zhuǎn)入新的工作單位，其個人賬號不變。

轉(zhuǎn)移操作；進(jìn)入個人賬戶管理——個人轉(zhuǎn)移——輸入有關(guān)信息——轉(zhuǎn)移。提示“轉(zhuǎn)移成功”。

操作員在“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”第一、四聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”和經(jīng)辦人私章。其中第一聯(lián)轉(zhuǎn)出單位作付款憑證，第四聯(lián)轉(zhuǎn)入單位收款憑證。第二、三、五聯(lián)操作員蓋私章留存，日結(jié)后裝訂憑證。轉(zhuǎn)入單位根據(jù)收到的“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”填寫“住房公積金匯繳變更清冊”，并在職工轉(zhuǎn)入后下一個月由新單位為其代交住房公積金。

住房公積金個人（分中心、管理部之間）轉(zhuǎn)移按以下步驟進(jìn)行： 職工調(diào)出單位時，調(diào)出單位應(yīng)填寫“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”（見表6一式五聯(lián)），并在第二、五聯(lián)蓋轉(zhuǎn)出單位財務(wù)章，由單位送到網(wǎng)點(diǎn)。網(wǎng)點(diǎn)操作員收到“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”經(jīng)核對無誤后，應(yīng)按個人銷戶處理。

轉(zhuǎn)移操作；進(jìn)入賬務(wù)管理——支取憑證打印——新增批次號——單位編號——新增個人支取憑證——個人編號——支取原因調(diào)離——保存——打印。

操作員在“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”第一聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”和經(jīng)辦人私章。將“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”一至五聯(lián)和打印的支取

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 憑證交與單位，由單位到管理部開據(jù)與支取憑證相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)賬支票。

管理部留“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”第五聯(lián)和一聯(lián)支取憑證，交與操作員記賬。

轉(zhuǎn)移記賬操作；進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)——根據(jù)進(jìn)賬單輸入有關(guān)信息后保存。提示“保存成功”。進(jìn)入個人支取/銷戶——批次號——保存后提示“支取或銷戶成功”。事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，此業(yè)務(wù)計賬完畢。

轉(zhuǎn)入管理部收到轉(zhuǎn)移款項(xiàng)后，操作員按個人補(bǔ)繳操作。在“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”第四聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章” 和經(jīng)辦人私章，交給轉(zhuǎn)入單位作記賬憑證。

五、住房公積金基數(shù)調(diào)整

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一工資乘以職工住房公積金的繳存比例。目前鄭州市住房公積金的繳存比例，事業(yè)單位為個人和單位各繳8％，企業(yè)單位為個人和單位各繳8％-10％。虧損或效益不好的單位，經(jīng)中心批準(zhǔn)后，比例可為2％—5％。

根據(jù)住房公積金管理規(guī)定，在職工的工資有變動的基礎(chǔ)上，單位應(yīng)在每年的七月份對職工住房公積金進(jìn)行基數(shù)調(diào)整?；鶖?shù)每年只能調(diào)整一次。

住房公積金基數(shù)調(diào)整以下步驟進(jìn)行

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

1、每年七月由單位填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”、“住房公積金基數(shù)調(diào)整表”（見表7一式二聯(lián)）并開據(jù)與之相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金一起交到網(wǎng)點(diǎn)。

2、操作員收到票據(jù)后要與系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫單位帳核對； ａ、核對“住房公積金匯書”繳至月份、人數(shù)、月繳額。B、核對“住房公積金基數(shù)調(diào)整表”人數(shù)、個人月繳額。

3、確認(rèn)正確無誤后，由操作員在“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”第一、二聯(lián)，“住房公積金基數(shù)調(diào)整表”第一聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章” 和經(jīng)辦人私章，交給匯繳單位作記賬憑證。

等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶內(nèi)（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把“住房公積金匯繳書”第三聯(lián)“住房公積金基數(shù)調(diào)整表”第二聯(lián)連同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬憑證附件，將此單位公積金計入計算機(jī)單位賬戶。

六、住房公積金的支取與銷戶

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積賬戶內(nèi)的存儲余額： 購買、建造、翻建、大修自住住房的： 離休、退休的：

完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 出國定居的； 償還購房貸款本息的；

房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 依照前款第1、5、6項(xiàng)規(guī)定，可支取部分職工住房公積金。符合2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。注銷職工公積金時須是封存狀態(tài)。

職工購買商品房或非本單位集資房且沒有房產(chǎn)證的填寫“申請支取住房公積金審批表”（見表9此表一式四聯(lián)）。其它情況填寫“住房公積金支取申請表”（見表8此表一式四聯(lián)）。

住房公積金支取按以下步驟進(jìn)行

由職工向單位申請，并提供本人支取手續(xù)。

由單位對職工支取條件進(jìn)行審核，并填寫相關(guān)表格到管理部審批，審核支取相關(guān)手續(xù)齊全后簽署意見。

操作員打印支取人員清單；進(jìn)入賬務(wù)管理——支取憑證打印——新增批次號——單位編號——新增個人支取憑證——輸入個人編號——支取原因——保存打印。（這時個人賬戶金額未減）。由單位根據(jù)打印單金額填入表格。

打印“住房公積金本金支取單”；進(jìn)入賬務(wù)管理——打印支取單——支取批次號——查詢——保存——生成支取單——打印。單位經(jīng)辦人簽字和身份證號。

“住房公積金本金支取單”（見表10一式四聯(lián)）、“住房公積金利息支取單”（見表11一式五聯(lián)）。兩表第一聯(lián)、“住房公積金支取利息單”第五聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”和經(jīng)辦人私章后交單位記賬。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 操作員留存一聯(lián)支取表，“住房公積金本金支取單”、“住房公積金利息支取單”留第四聯(lián)，連同打印的支取人員清單一聯(lián)，放置一起作為原始票據(jù)。

支取單位憑支取表二聯(lián)，“住房公積金本金支取單”“住房公積金利息支取單”第二、三聯(lián)到網(wǎng)點(diǎn)出納柜提取現(xiàn)金。

網(wǎng)點(diǎn)出納柜留存支取表二聯(lián)，“住房公積金本金支取單”、“住房公積金利息支取單”第二聯(lián)?！白》抗e金本金支取單”、“住房公積金利息支取單”第三聯(lián)蓋章后反公積金操作員記賬。

操作員收到“住房公積金本金支取單”、“住房公積金利息支取單”第三聯(lián)后，連同原留存的票據(jù)作記賬憑證記入公積金系統(tǒng)帳。支取及銷戶記賬；

a． 進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)。這時不b． 錄入下面的信息，c． 只要記住新增的事務(wù)號。

d． 進(jìn)入賬務(wù)管理——個人支取/銷戶——錄入a所生成的事務(wù)號——批次號——保存后提示支取或銷戶成功。

e． 注意當(dāng)天所有的現(xiàn)金支取都用a所生成的事業(yè)號遂筆記賬。f． 每天一天的支取業(yè)務(wù)結(jié)束后，g． 操作員根據(jù)“資金匯劃憑證”錄入進(jìn)賬單。

h． 進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——這時不i． 要新增事務(wù)，j． 在未登賬事務(wù)號內(nèi)錄入a所產(chǎn)生的事務(wù)號——根據(jù)“資金匯劃憑證”錄入金額和相關(guān)信息——保存。提示保存成功。

k． 做事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，l． 當(dāng)天所有的支取、銷戶記賬

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 完成。此時個人賬戶金額減少。

七、住房公積金單位賬號合并

公積金繳交單位經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)同意，該單位集體歸并、轉(zhuǎn)移到其他單位的。由單位經(jīng)辦人帶有關(guān)證明前來辦理賬號合并。

八、住房公積金個人賬號合并

職工因工作調(diào)動，原單位未及時為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，調(diào)入單位又為其開個一個公積金賬戶。后經(jīng)轉(zhuǎn)移造成一個職工有兩個或兩個以上的住房公積金賬號。應(yīng)有現(xiàn)所在單位出據(jù)證明，操作員方可將兩個或多個賬號作合并。

九、托管

托管就是把職工的住房公積金，由單位賬戶上轉(zhuǎn)移到住房公積金管理中心指定的賬戶上，由中心統(tǒng)一管理（中心托管戶賬號90005001，此賬戶不包括縣、市管理部）。

單位解散或破產(chǎn)的，應(yīng)由原單位或者清算組織統(tǒng)一為職工辦理托管手續(xù)。

辦理托管手續(xù)時須填寫“離職人員住房公積金托管登記表”（此表一式二份見表12），須帶單位破產(chǎn)、解散相關(guān)的原始文件和復(fù)印件，個人的身份證復(fù)印件。

須辦理托管的職工應(yīng)有個人住房公積金查詢卡。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 如托管對象找到新的工作單位并開始正常繳存住房公積金，托管人員憑查詢卡和身份證到住房公積金管理中心申請辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。如托管人員在托管其間到退休年齡或須辦理購房支取的，由托管人員憑查詢卡和身份證到中心提出申請，批準(zhǔn)后到網(wǎng)點(diǎn)辦理支取。一般托管人員的支取按銷戶操作。

十、網(wǎng)點(diǎn)日結(jié)

每天一天的工作結(jié)束時，操作員將當(dāng)天所記賬按借方、貸方分別相加，使其與日結(jié)單相符。

十一、住房公積金繳存和支取應(yīng)注意的事項(xiàng)

為避免單位多繳或少繳住房公積金，住房公積金一般采取倒進(jìn)賬的方式進(jìn)行歸集。

單位辦理住房公積金繳存和支取業(yè)務(wù)時，必須進(jìn)行總分明細(xì)核對，確保繳存與支取金額能分配單位職工名下。

住房公積金繳存基數(shù)每年七月份調(diào)整后，在一年內(nèi)原則上不作個別調(diào)整，一定一年。

錄入單位公積金繳交時一定要注意匯繳月份是不是當(dāng)前月份，是當(dāng)前月份的按正常繳交記賬，否則按單位補(bǔ)繳記賬。

單位和個人信息要做修改時，一定要有單位開據(jù)的證明并蓋單位章

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

十二、住房公積金查詢卡

中心將統(tǒng)一制作統(tǒng)一管理住房公積金查詢磁卡，由各網(wǎng)點(diǎn)代售。單位須購買磁卡方能開戶。

網(wǎng)點(diǎn)給購卡單位開據(jù)收據(jù)，收據(jù)一式三聯(lián)。中心、網(wǎng)點(diǎn)、單位各一聯(lián)。收據(jù)由中心統(tǒng)一印制。

購卡單位憑收據(jù)到中心更換發(fā)票（一般十元以上開發(fā)票）。網(wǎng)點(diǎn)每月月底憑收據(jù)到中心結(jié)算當(dāng)月銷卡款項(xiàng)。

在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，房地產(chǎn)行業(yè)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，巧顧房產(chǎn)糾紛欄目為您介紹了處理房地產(chǎn)糾紛的方法和相關(guān)的房地產(chǎn)法律，希望對您處理房地產(chǎn)糾紛有所幫助。

在房產(chǎn)糾紛中，要依照房地產(chǎn)法律來處理，巧顧房產(chǎn)糾紛欄目為您介紹了房產(chǎn)糾紛的相關(guān)法律知識，包括房產(chǎn)買賣、房屋租賃和房屋中介等，另外還有房屋拆遷和租賃合同范本等知識的介紹。

? 預(yù)訂機(jī)票短信有時也騙錢

http://s.yingle.com/l/wq/687500.html

? “溫柔七刀”，男子兩年俘虜http://s.yingle.com/l/wq/687499.html

70單身女

? 大學(xué)生兼職打工擦亮眼

http://s.yingle.com/l/wq/687498.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 未婚男子下個套，已婚女人上了當(dāng) http://s.yingle.com/l/wq/687497.html

? “父親”是騙來的，孝心也是假的 http://s.yingle.com/l/wq/687496.html

? 小騙術(shù)網(wǎng)上炮制大騙局

http://s.yingle.com/l/wq/687495.html

? 48歲騙子毀了22歲女大學(xué)生的人生

http://s.yingle.com/l/wq/687494.html

? 一個美女的征婚迷局

http://s.yingle.com/l/wq/687493.html

? 警方剖析典型案例，手機(jī)短信騙術(shù)大曝光 http://s.yingle.com/l/wq/687492.html

? QQ密碼遭破譯，招來騙子騙錢財

http://s.yingle.com/l/wq/687491.html

? 誰借我用銀行賬號，我給誰四百萬英鎊 http://s.yingle.com/l/wq/687490.html

? 妙齡女子佯裝不會對號，用假彩票騙走男子4000元 http://s.yingle.com/l/wq/687489.html

? 婦女冒充亮化辦人員，上門騙取照明費(fèi) http://s.yingle.com/l/wq/687488.html

? 寂寞少婦裸聊失財又失身

http://s.yingle.com/l/wq/687487.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 中獎騙局又換新花樣，巨額“現(xiàn)金支票”送上門 http://s.yingle.com/l/wq/687486.html

? 信用卡詐騙手段大揭底

http://s.yingle.com/l/wq/687485.html

? 假借“公益活動”詐騙

http://s.yingle.com/l/wq/687484.html

? ? 欺詐促銷沒好貨 http://s.yingle.com/l/wq/687483.html 新型招工詐騙:劫財劫色后給路費(fèi) http://s.yingle.com/l/wq/687482.html

? 女大學(xué)生張榜“捉”騙子

http://s.yingle.com/l/wq/687481.html

? ATM機(jī)取款警惕三大騙術(shù)

http://s.yingle.com/l/wq/687480.html

? 輕信中獎短信，銀行匯款領(lǐng)大獎

http://s.yingle.com/l/wq/687479.html

? 昨晚剛經(jīng)歷的一個最新式的騙局

http://s.yingle.com/l/wq/687478.html

? 涉世不深的女孩事件

http://s.yingle.com/l/wq/687477.html

? 詐騙團(tuán)伙租高校辦公室“招生”騙取27萬余元 http://s.yingle.com/l/wq/687476.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 小心保管自己的聯(lián)系方法

http://s.yingle.com/l/wq/687475.html

? 給領(lǐng)導(dǎo)送個紅包就能中彩票大獎

http://s.yingle.com/l/wq/687474.html

? 按月交錢就能中彩票大獎

http://s.yingle.com/l/wq/687473.html

? 創(chuàng)業(yè)路上我的防騙“十招”

http://s.yingle.com/l/wq/687472.html

? 中國職場七大招聘陷阱曝光

http://s.yingle.com/l/wq/687471.html

? 網(wǎng)絡(luò)和短信結(jié)合的騙術(shù)

http://s.yingle.com/l/wq/687470.html

? ? 騙術(shù)三十六計 http://s.yingle.com/l/wq/687469.html 日薪千元招男公關(guān)，男子應(yīng)聘被騙４５０元錢 http://s.yingle.com/l/wq/687468.html

? 陌生來電一響就掛回?fù)苄⌒南萑肓喜黍_局 http://s.yingle.com/l/wq/687467.html

? 中獎騙局現(xiàn)身網(wǎng)絡(luò)游戲

http://s.yingle.com/l/wq/687466.html

? 金器泡藥水能增加藥效

http://s.yingle.com/l/wq/687465.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 找工作小心防范兩類騙術(shù)

http://s.yingle.com/l/wq/687464.html

? 僅憑一張嘴騙了芳心又騙錢

http://s.yingle.com/l/wq/687463.html

? ? ? 都是老鄉(xiāng)惹的禍 http://s.yingle.com/l/wq/687462.html 購火車票只能刷卡 http://s.yingle.com/l/wq/687461.html 發(fā)送刷

卡

短

信

實(shí)

為

詐

騙

錢

財

http://s.yingle.com/l/wq/687460.html

? 假冒銀行電郵套取密碼

http://s.yingle.com/l/wq/687459.html

? 重慶市沙區(qū)警方公布11種江湖騙術(shù)

http://s.yingle.com/l/wq/687458.html

? 免費(fèi)抽獎實(shí)為“套錢”伎倆

http://s.yingle.com/l/wq/687457.html

? 形形色色騙術(shù)大起底

http://s.yingle.com/l/wq/687456.html

? 數(shù)十應(yīng)聘者掉入高薪招聘陷阱

http://s.yingle.com/l/wq/687455.html

? 街頭騙子佯裝發(fā)病跌倒聞聽報警爬起即逃 http://s.yingle.com/l/wq/687454.html

? 光鮮外表，敗絮其中 http://s.yingle.com/l/wq/687453.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 路邊象棋殘局雙簧趣聞

http://s.yingle.com/l/wq/687452.html

? 天上掉餡餅就是如何應(yīng)對

http://s.yingle.com/l/wq/687451.html

? 揭穿“衛(wèi)星盒能取代有線接收器”騙局 http://s.yingle.com/l/wq/687450.html

? 男子冒充老總兩萬月薪招聘情人20余女孩上當(dāng) http://s.yingle.com/l/wq/687449.html

? 大學(xué)情侶使美人計騙到房子和車子 http://s.yingle.com/l/wq/687448.html

? 殺豬匠騙了名教授23萬

http://s.yingle.com/l/wq/687447.html

? 黑心職介所連環(huán)陷阱等人入套

http://s.yingle.com/l/wq/687446.html

? ? QQ給您點(diǎn)歌 http://s.yingle.com/l/wq/687445.html 借用

QQ

號

騙

取

客

戶

貨

款

http://s.yingle.com/l/wq/687444.html

? 在校大學(xué)生偽造錄取通知書詐騙http://s.yingle.com/l/wq/687443.html

53萬元

? 未婚男子收到“綁票”短信

http://s.yingle.com/l/wq/687442.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 退電費(fèi)騙你賬號和密碼

http://s.yingle.com/l/wq/687441.html

? 少女被騙奸后還說“謝謝”

http://s.yingle.com/l/wq/687440.html

? 創(chuàng)業(yè)者怎樣來防止受騙

http://s.yingle.com/l/wq/687439.html

? 騙子套近乎，專騙老人錢

http://s.yingle.com/l/wq/687438.html

? 銀行卡透支上不封頂

http://s.yingle.com/l/wq/687437.html

? 誰給騙子打開一扇虛掩的門（記者手記）http://s.yingle.com/l/wq/687436.html

? 套取密碼轉(zhuǎn)走錢，虛假網(wǎng)頁騙你沒商量 http://s.yingle.com/l/wq/687435.html

? 市場上的增高產(chǎn)品究竟“高”在哪里 http://s.yingle.com/l/wq/687434.html

? 網(wǎng)上開“店”數(shù)月騙了上百人

http://s.yingle.com/l/wq/687433.html

? 婚介信息虛假，婚托同流合污

http://s.yingle.com/l/wq/687432.html

? 網(wǎng)絡(luò)中獎騙局“釣”走3600元

http://s.yingle.com/l/wq/687431.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 錯發(fā)短信偶然邂逅，不想竟是騙財陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/687430.html

? “受傷的女孩”被人騙財騙色

http://s.yingle.com/l/wq/687429.html

? 10分鐘騙走80臺顯示器

http://s.yingle.com/l/wq/687428.html

? 兒子網(wǎng)上求職引來騙子，父母家中上當(dāng)被騙6千 http://s.yingle.com/l/wq/687427.html

? 同性網(wǎng)戀騙情又騙錢

http://s.yingle.com/l/wq/687426.html

? 短信騙術(shù)多，留心“注冊陷阱”

http://s.yingle.com/l/wq/687425.html

? ? 網(wǎng)上出現(xiàn)捐贈騙局 http://s.yingle.com/l/wq/687424.html 警惕“

親

情

式

推

銷

”

蒙

騙

老

人

http://s.yingle.com/l/wq/687423.html

? 郵寄大獎小心餌里有鉤

http://s.yingle.com/l/wq/687422.html

? 謊稱處理貪污品，三婦女狂騙http://s.yingle.com/l/wq/687421.html

6萬元

? ? 短信欺詐五大陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/687420.html 免費(fèi)體檢 http://s.yingle.com/l/wq/687419.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 十人演加碼“雙簧“騙走3.5萬

http://s.yingle.com/l/wq/687418.html

? 一短信詐騙家族經(jīng)營流程

http://s.yingle.com/l/wq/687417.html

? ３５萬元存折歸你了

http://s.yingle.com/l/wq/687416.html

? 曝光ＭＰ３促銷騙術(shù)

http://s.yingle.com/l/wq/687415.html

? ? 騙婚一騙到底 http://s.yingle.com/l/wq/687414.html 購買專

利

之

連

環(huán)

套

詐

騙

術(shù)

http://s.yingle.com/l/wq/687413.html

? ? 候車大廳小心手機(jī) http://s.yingle.com/l/wq/687412.html 我工資

卡

里的錢

怎

么

沒

了

http://s.yingle.com/l/wq/687411.html

? 一則征婚廣告，一女被騙10萬

http://s.yingle.com/l/wq/687410.html

? 切勿上了“香港公司”抽獎的當(dāng)

http://s.yingle.com/l/wq/687409.html

? 女老板糊涂被“算命先生“騙財騙色 http://s.yingle.com/l/wq/687408.html

? 大學(xué)生網(wǎng)絡(luò)求職防范事項(xiàng)

http://s.yingle.com/l/wq/687407.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 五花八門的“怪信”讓騙局露餡

http://s.yingle.com/l/wq/687406.html

? “老同學(xué)”電話來借錢細(xì)心求證抖落“畫皮” http://s.yingle.com/l/wq/687405.html

? 騙子用紅蛋討換奶粉錢

http://s.yingle.com/l/wq/687404.html

? 回個未接來電，一撥撥掉五百

http://s.yingle.com/l/wq/687403.html

? 男子冒充中央領(lǐng)導(dǎo)騙財騙色，聲稱自己升為副總理 http://s.yingle.com/l/wq/687402.html

? 冒充名校招生，上百名學(xué)生被“忽悠” http://s.yingle.com/l/wq/687401.html

法律咨詢s.yingle.com

第三篇：住房公積金流程

提取流程：

職工有下列情況之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、2、3、4、5、6、7、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 離休、退休的；

完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 出境定居的；

償還自住住房貸款本息的； 死亡或被宣告死亡的；

職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系為再就業(yè)、部分喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的；

8、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

一、職工購買、建造、翻建、大修自住住房，應(yīng)在一年內(nèi)申請?zhí)崛〔⑻峁┫铝凶C明材料： 住房公積金購房提?。?/p>

購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的 購買一手房：需要提供的材料：

1、房管、建設(shè)、工商等部門統(tǒng)一印制的購房合同原件（機(jī)打），同時復(fù)印合同第2、3、4、6、10頁1份；（手寫合同復(fù)印2、3、5、8、15）。

2、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件、復(fù)印件一份。

3、申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，提供結(jié)婚證（或戶口本）原件、復(fù)印件1份。（戶口本只復(fù)印能證明夫妻關(guān)系的一頁）

4、住房公積金支取申請表。提取的住房公積金去向：

1、已經(jīng)結(jié)清房款，并能提供全部房款的發(fā)票、稅控收據(jù)的，由職工單位在住房公積金支取申請表上填寫單位賬戶，提取的住房公積金劃入單位賬戶。

2、沒有結(jié)清房款，或者只能提供普通收據(jù)的，由開發(fā)商在住房公積金支取申請表上填寫賬戶并加蓋印章確認(rèn)。提取的住房公積金劃入開發(fā)商賬戶。

購買二手房：需要提供的材料：

1、購房協(xié)議原件、復(fù)印件1份；

2、契證原件、復(fù)印件1份；

3、申請?zhí)崛∨渑迹ū締挝宦毠ぃ┳》抗e金的，提供結(jié)婚證（或戶口本）原件、復(fù)印件1份。（戶口本只復(fù)印能證明夫妻關(guān)系的一頁）

4、住房公積金支取申請表。

提取的住房公積金直接劃入單位賬戶。提取時間：每月1-15日

大修（拆除主體的）、翻建（全部拆除，重新設(shè)計建造的）自住住房的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€人的費(fèi)用發(fā)票；

自建自住住房的，提供國土部門宅基地批復(fù)或國土、規(guī)劃、房管部門建房批準(zhǔn)證明文件、購買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票。

二、職工離休、退休提取的，提供離、退休證或勞動、人事部門相關(guān)證明。

三、職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取的，提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定、單位解除勞動關(guān)系證明。

四、職工出境定居提取的，提供戶口注銷證明。

五、職工提取住房公積金償還自住住房貸款本息的：

提取住房公積金歸還商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款的： 每年6月1日至15日集中辦理，提取額為上年6月至本年5月的實(shí)際還款額（金額支取至仟位）。提供材料：

1、借款合同及還款存折，原件+復(fù)印件一份；（要有存折首頁及一年的繳費(fèi)記錄，借款合同復(fù)印全部。）

2、借款銀行提供上年6月份至今年5月份的還款對賬單。

3、提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證或戶口本，原件+復(fù)印件一份。

4、身份證復(fù)印件。

5、住房公積金支取申請表。

6、辦理地點(diǎn)：張店區(qū)人民東路2號 地址：中心路與人民路交叉口張店區(qū)工行北門一樓大廳 機(jī)構(gòu)名稱：淄博市住房公積金管理中心

歸還住房公積金貸款： 報送日期：每月1-7日

還款形式：

1、按月歸還（每年6月1日至15日集中辦理）

2、一次性還清 報送材料：

1、還款協(xié)議書（需要先到貸款銀行簽訂）

2、支取申請表

六、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人提取的，提供職工死亡證明、公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。

七、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難提取的，提供《淄博市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》以及未再就業(yè)證明。職工住房公積金貸款：

辦理住房公積金貸款的職工，須本人攜帶購房合同（合同買受人與貸款人須一致）、首付款收據(jù)直接到淄博市住房公積金管理中心貸款科辦理（張店區(qū)人民東路2號）。

第四篇：住房公積金繳存操作流程

繳存辦事指南

為推動我省住房公積金繳存服務(wù)工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，促進(jìn)政務(wù)公開，增強(qiáng)服務(wù)意識，提高服務(wù)效能，方便繳存單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)，制定本服務(wù)指南。

一、單位住房公積金繳存登記與賬戶設(shè)立

新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金開戶登記。

（一）辦理要件

1.國家機(jī)關(guān)出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件；事業(yè)單位出具機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《事業(yè)單位法人證書》；國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)出具工商管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；外商投資企業(yè)及其經(jīng)營性分支機(jī)構(gòu)、辦事處出具工商管理部門核發(fā)的《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》或《外商投資企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)注冊證》；民辦非企業(yè)單位出具民政部門核發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記證書》；社會團(tuán)體出具民政部門核發(fā)的《社會團(tuán)體法人登記證書》；以上材料均需復(fù)印件（提供原件用于核對）；

2．《單位住房公積金繳存登記表》；

3.《住房公積金匯繳清冊》；

4．國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（提供原件用于核對）；

5．法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明或身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；

6．《授權(quán)委托書》；

7．單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（提供原件用于核對）。

（二）辦理流程

申請單位提供要件資料——管理局審核——銀行柜員設(shè)立單位賬戶

二、職工個人賬戶設(shè)立

新設(shè)立單位應(yīng)自辦理開戶登記之日20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)；單位新錄用職工的，應(yīng)自錄用之日起30日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。

（一）辦理要件

1．新設(shè)立單位提供《住房公積金匯繳清冊》一式兩聯(lián)；

2．已繳存單位新錄用職工的，提供《住房公積金匯繳變更清冊》一式兩聯(lián)；

3．職工個人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；

4.人數(shù)較多的另需提供電子文檔。

（二）辦理流程

單位提供要件材料——指定銀行網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)個人賬戶

三、變更登記

單位或職工個人基本信息發(fā)生變動，應(yīng)提供相關(guān)證明，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)辦理信息變更登記。

（一）辦理單位信息變更所需材料：

1．單位名稱、單位性質(zhì)、法定代表人或負(fù)責(zé)人、單位地址、經(jīng)辦人等發(fā)生變更時，單位提供相關(guān)變更文件、新證書（法人證書副本、營業(yè)執(zhí)照副本、注冊證書副本）復(fù)印件（并提供原件用于核對）、新《授權(quán)委托書》、新法人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）等相關(guān)材料并填寫《單位信息變更登記表》；

2．郵政編碼、主管部門、經(jīng)辦部門、聯(lián)系電話、電子信箱、開戶銀行、賬號等發(fā)生變更時，只需填制《單位信息變更登記表》；

（二）辦理職工個人信息變更所需材料：

1.職工個人賬戶掛在單位名下的

（1）單位經(jīng)辦人集中辦理的，經(jīng)辦人持《個人信息變更申請表》、本人身份證原件、變更申請人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）和；

（2）職工個人辦理的，持《個人信息變更申請表》、本人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）；

（3）個人因身份證重號或更改姓名的，除上述材料外，還需提供公安局更名或更改身份證的相關(guān)證明材料復(fù)印件（并提供原件用于核對）；

（4）人數(shù)較多的另需提供電子文檔。

2.職工個人賬戶掛在集中封存戶下的

（1）應(yīng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)。提供《個人信息變更申請表》（申請書無需加蓋單位公章）、本人身份證原件及復(fù)印件、曾原單位職工的證明原件及復(fù)印件（以下任意一項(xiàng)：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關(guān)系證明、社保部門出具標(biāo)示單位名稱的證明、街道或者居委會出具的證明）；

（2）個人因身份證重號或更改姓名的，除上述材料外，還需提供公安局更名或更改身份證的相關(guān)證明材料復(fù)印件（并提供原件用于核對）。

（三）辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

四、注銷登記

單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或者解散而終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。

（一）辦理要件

1．單位若因合并、撤銷、解散或者破產(chǎn)等原因需注銷單位住房公積金賬戶的，應(yīng)提供有關(guān)部門出具的文件復(fù)印件（并提供原件用于核對），如上級主管部門相關(guān)批準(zhǔn)文件、人民法院法律文書、工商管理部門相關(guān)文件等；

2.單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）；

3.單位填妥的經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字的《單位賬戶注銷登記表》。

（二）辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

五、賬戶封存與啟封

單位破產(chǎn)、撤銷或解散；職工與單位終止勞動關(guān)系，或與單位保留勞動關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為職工辦理住房公積金封存手續(xù)。職工需要恢復(fù)繳存住房公積金時，應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。

（一）辦理要件 1．《住房公積金匯繳變更清冊》一式兩聯(lián)； 2．多人封存或啟封時，另需提供電子文檔。

（二）辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

六、賬戶轉(zhuǎn)移

單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。住房公積金的轉(zhuǎn)移分為本省轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)出（轉(zhuǎn)到外?。┖娃D(zhuǎn)入（異地、集中封存戶轉(zhuǎn)入）。

單位或職工個人辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)前，轉(zhuǎn)出單位必須先為職工辦理賬戶封存手續(xù)（即個人賬戶必須是封存狀態(tài)）后才可辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；外省市轉(zhuǎn)入的，轉(zhuǎn)入單位須先為職工開設(shè)住房公積金賬戶后才可辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。職工辦理賬戶轉(zhuǎn)移前，姓名、身份證件號碼不齊全的，須提供相關(guān)證明材料進(jìn)行個人信息變更后才可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（一）辦理要件

1.本地轉(zhuǎn)移

（1）職工與新單位建立勞動關(guān)系的證明或任職證明原件；

（2）《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》一式兩聯(lián)（原單位蓋公章）；

（3）多人轉(zhuǎn)移時，另需提供《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊》一式兩聯(lián)（原單位蓋公章）；

（4）職工本人辦理的，提供職工個人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）；由單位經(jīng)辦人員辦理的，出示經(jīng)辦人身份證原件，提供職工個人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）。

2．轉(zhuǎn)出（轉(zhuǎn)到異地或集中封存戶）

（1）轉(zhuǎn)到異地的，需提供異地提供的職工繳存證明（注明異地中心和轉(zhuǎn)出職工的聯(lián)系電話），申請轉(zhuǎn)至集中封存戶的，不需要提供；

（2）《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》一式兩聯(lián)（原單位蓋公章）；

（3）多人轉(zhuǎn)移時，另需提供《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊》一式兩聯(lián)（原單位蓋公章）；

（4）職工本人辦理的，提供職工個人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）；由單位經(jīng)辦人員辦理的，出示經(jīng)辦人身份證原件，提供職工個人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）。

3．轉(zhuǎn)入（異地或集中封存戶轉(zhuǎn)入）

（1）集中封存戶轉(zhuǎn)入的，提供職工與新單位建立勞動關(guān)系的證明或任職證明原件；

（2）《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》一式兩聯(lián)（加蓋新單位公章）；

（3）多人轉(zhuǎn)移時，另需提供《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊》一式兩聯(lián)（加蓋新單位公章）；

（4）《職工個人賬戶合并申請表》（從集中封存戶轉(zhuǎn)入后，新單位只有一個賬戶的不需要提供）；

（5）職工本人辦理的，提供職工個人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）；由單位經(jīng)辦人員辦理的，出示經(jīng)辦人身份證原件，提供職工個人身份證復(fù)印件（加蓋新單位公章）。

（二）辦理流程

1．本地轉(zhuǎn)移：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

2．轉(zhuǎn)出（轉(zhuǎn)到異地）：轉(zhuǎn)入地出具職工繳存證明——單位或職工提供要件材料——管理局審核并辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3．轉(zhuǎn)出（轉(zhuǎn)到集中封存戶）：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。4．轉(zhuǎn)入（異地）：單位或職工在管理局開具職工繳存證明——轉(zhuǎn)出地中心轉(zhuǎn)賬或電匯款項(xiàng)到賬，且信息完整——單位或職工提供要件材料——管理局審核并辦理本地轉(zhuǎn)移、合并手續(xù)。

5．轉(zhuǎn)入（集中封存戶轉(zhuǎn)入）：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

七、賬戶合并

職工在不同的單位有不同的公積金賬戶的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)后，在同一單位賬戶下將職工的兩個賬戶進(jìn)行合并，保留一個賬戶繼續(xù)繳存。

（一）辦理要件

《住房公積金賬戶合并申請表》；集中封存戶下職工個人賬戶申請合并的，需提供曾是原單位職工的證明復(fù)印件（以下任意一項(xiàng)：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關(guān)系證明、社保部門出具標(biāo)示單位名稱的證明、街道或者居委會出具的證明并提供原件用于核對）。

（二）辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

八、匯（補(bǔ)）繳

住房公積金匯繳是指單位為其所屬職工代扣及繳存住房公積金的業(yè)務(wù)。單位應(yīng)于每月發(fā)放工資之日起5個工作日內(nèi)，辦理住房公積金匯繳手續(xù)。單位發(fā)生人員變更的，應(yīng)先提供《住房公積金匯繳變更清冊》完成職工個人賬戶開戶、封存、啟封變更后，再進(jìn)行匯繳，確保實(shí)際匯繳金額與系統(tǒng)記錄金額一致。

住房公積金補(bǔ)繳是指單位繳納未繳、少繳的住房公積金。單位欠繳、少繳住房公積金的，應(yīng)及時補(bǔ)繳住房公積金。

（一）辦理要件

1．匯繳：

（1）《住房公積金匯繳書》一式兩聯(lián)；

（2）付款票據(jù)（支票、現(xiàn)金送款單、轉(zhuǎn)賬/劃款回單等；其中現(xiàn)金送款單、轉(zhuǎn)賬/劃款回單無法提供原件的可提供復(fù)印件加蓋單位公章或財務(wù)專用章）。

2．補(bǔ)繳：

（1）《住房公積金補(bǔ)繳書》一式兩聯(lián)；

（2）付款票據(jù)（支票、現(xiàn)金送款單、轉(zhuǎn)賬/劃款回單等；其中現(xiàn)金送款單、轉(zhuǎn)賬/劃款回單無法提供原件的可提供復(fù)印件加蓋單位公章或財務(wù)專用章）；

（3）《住房公積金補(bǔ)繳清冊》一式兩聯(lián)（要求職工簽名確認(rèn)，職工套取退款進(jìn)行的補(bǔ)繳，補(bǔ)繳清冊中補(bǔ)繳原因填寫“套取退款”，不需要填寫繳存基數(shù)和比例）；

（4）多人補(bǔ)繳時，另需提供電子文檔。

（二）辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

九、降低繳存比例和緩繳

繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)管理局審核，報住房公積金管理委員會辦公室備案，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補(bǔ)繳緩繳。

（一）辦理要件

1．《緩繳住房公積金申請表》或《降低住房公積金繳存比例申請書》一式兩份；

2．《職工大會（或職工代表大會）會議決議書》；

3．單位申請及上的財務(wù)報表（加蓋單位公章），包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及其他報表；

4．具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)出具的上審計報告復(fù)印件（加蓋公章），未作審計的單位需提交書面說明；

5．單位申請及上的勞動情況表。

（二）辦理流程

單位提供要件材料——住房公積金管理局審核——報海南省住房公積金管理委員會備案

第五篇：住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)操作流程

住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)操作流程

為進(jìn)一步優(yōu)化個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程，提高工作效率，有效防范和控制業(yè)務(wù)風(fēng)險，明確責(zé)任、規(guī)范管理，根據(jù)《公積金管理?xiàng)l例》和《西寧市公積金貸款管理辦法》，結(jié)合具體實(shí)際，特制定本操作流程。

第一章貸款申請受理

[人員]受托銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦員。（以下簡稱貸款經(jīng)辦員）

[職責(zé)]向借款申請人提供業(yè)務(wù)咨詢，受理貸款申請，收集貸款申請資料。審核貸款資料是否完整、真實(shí)、有效。

[操作基本要求]

一、接受咨詢

貸款經(jīng)辦員接受個人客戶的貸款申請咨詢，說明申請貸款應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。

二、貸款申請受理

貸款經(jīng)辦員按照個人公積金貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定，要求借款申請人按貸款管理規(guī)定提供申請資料，主要包括：

1．西寧住房公積金管理中心（以下簡稱中心）貸款審批表；

2．有效身份證件：(含身份證、軍官證、護(hù)照等)；

3.戶籍證明(戶口簿)；

4．婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等)；

5．收入證明（工資存折或工資條）；

6、首付款收據(jù)；

7．商品房買賣合同或單位集資建房協(xié)議書和集資建房的證明；

8、一方為個體法人的提供本公司或經(jīng)營場所的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近期的稅票；

9．有第三方擔(dān)保的提供擔(dān)保人收入證明、身份證及擔(dān)保人擔(dān)保承諾聲明；

10、出具在其它中心交納的公積金和銀行交繳證明及明細(xì)清單；

11、購買二手住房的提供上述材料外還應(yīng)出具房屋買賣契約、契稅發(fā)票、房屋評估報告及過戶后的房產(chǎn)證、土地證（三個月內(nèi)有效）。

貸款經(jīng)辦員根據(jù)借款申請人提供的資料，判斷貸款申請是否符合中心規(guī)定的貸款條件，判斷要點(diǎn)包括：

1、借款申請人公積金交納是否正常；

2．借款申請人年齡是否符合所申請貸款年限的要求；

3．借款申請人能否提供合法有效的身份證明和收入證明；

4．貸款資料是否完整、真實(shí)、有效。

第二章貸款調(diào)查

[人員]貸款經(jīng)辦員、中心信貸員。

[職責(zé)]對借款申請人及貸款申請資料進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查實(shí)行雙人調(diào)查，調(diào)查人對貸款資料的真實(shí)性負(fù)調(diào)查責(zé)任，參與客戶談話，簽署調(diào)查意見。受托銀行一般應(yīng)在收齊資料后1-3個工作日內(nèi)完成調(diào)查工作并做出答復(fù)。

[操作基本要求]

一、查詢：查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)，了解借款人（含配偶、擔(dān)保人）信用狀況，并打印查詢記錄；查詢公積金繳納情況；

二、驗(yàn)資：了解建設(shè)單位資質(zhì)、提供樓盤五證及在建樓盤的建設(shè)情況；

三、審閱：審閱貸款資料，有疑問的，要電話聯(lián)系借款申請人，或約見客戶談話或上門核實(shí)貸款資料的真實(shí)性及相關(guān)基本情況等。審閱要點(diǎn)包括：

1．貸款資料是否完整齊全、真實(shí)有效；

2、借款申請人的職業(yè)是否穩(wěn)定，收入是否合理，是否具備足夠的償債能力；

3．借款申請人是否有固定住所和固定電話；

4．貸款金額是否合理。

貸款資料不全的，貸款經(jīng)辦員要通知借款申請人補(bǔ)齊資料，對貸款資料中按規(guī)定留存復(fù)印件的，要核對復(fù)印件與原件是否一致，并在復(fù)印件中加蓋與原件核對一致的字樣，并與中心信貸員共同簽名確認(rèn)。

四、面談。約見借款申請人(含共同借款申請人和擔(dān)保人)，當(dāng)面核驗(yàn)借款申請人或擔(dān)保人身份，并進(jìn)行雙人見客談話，要點(diǎn)包括：

1．貸款申請是否自愿屬實(shí)、準(zhǔn)備貸款金額及年限；

2．所購房屋詳細(xì)地址、面積、單價；

3、家庭收入是否穩(wěn)定、家庭供養(yǎng)人口，是否能做到按時還款；

4、有無負(fù)債、家庭戶籍所在地及婚姻狀況情況等；

5、擔(dān)保人是否能按照擔(dān)保承諾聲明履行擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保期間的注意事項(xiàng)。

做好談話記錄，由借款人(含共同借款申請人和擔(dān)保人)和經(jīng)辦人共同簽字確認(rèn)，并核對借款申請人簽名筆跡是否清晰、與貸款申請表的簽字是否一致。

五、現(xiàn)場實(shí)況調(diào)查。對借款申請人或配偶要進(jìn)行雙人現(xiàn)場核實(shí)，要點(diǎn)包括：

樓盤建設(shè)情況、工資收入情況、借款申請人或配偶所在單位經(jīng)營狀況、是否具有穩(wěn)定性、提供的資料是否真實(shí)等。對有疑義的做進(jìn)一步的重點(diǎn)調(diào)查。

對調(diào)查環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)以下情況的，要終止調(diào)查，拒絕借款人的貸款申請，并向借款申請人說明情況，通知其取回貸款申請資料：

1．借款申請人在中心或商業(yè)銀行有貸款和已還清且在貸款期間產(chǎn)生不良貸款的客戶；

2．借款申請人已為他人做擔(dān)保；

3、已查知借款申請人提供了虛假身份證件、虛假購買合同、虛假證明等；

4．已查知借款申請人的貸款用途虛假。

經(jīng)核實(shí)具備貸款條件的由貸款經(jīng)辦員錄入信息并對錄入信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。簽署初審意見后移交公積金中心審貸員。

第三章貸款審查審批

[人員]中心審貸員、審貸會成員。

[職責(zé)]對貸款申請從信貸政策、規(guī)章制度和風(fēng)險控制角度進(jìn)行全面審查，并在工作范圍內(nèi)對貸款進(jìn)行審查審批，對資料的完整性與合規(guī)性負(fù)審查審批責(zé)任，對審查意見是否合法合規(guī)、風(fēng)險識別是否全面、避險措施是否具體可行承擔(dān)審批責(zé)任。審查審批人應(yīng)在收到貸款資料后7個工作日內(nèi)完成審查審批。

[操作基本要求]

一、資料接收

中心審貸員接收貸款經(jīng)辦行貸款資料，按移交清單逐一核對并當(dāng)面登記簽收。

二、貸款審查

1、資料審閱。審貸員接收貸款資料后，對貸款資料的完整性和合規(guī)性進(jìn)行審查。審查要點(diǎn)包括：

（1）貸款申請資料是否齊全，要素填寫是否規(guī)范；

（2）貸款申請資料信息是否一致；

（3）借款申請人資格、資信情況是否符合有關(guān)規(guī)定；

（4）借款申請人還款來源是否充足，收入狀況是否真實(shí)；

（5）具備擔(dān)保的，是否簽訂擔(dān)保承諾書表示同意；

（6）貸款金額、期限、利率、還款本息是否符合相關(guān)規(guī)定；

（7）調(diào)查意見是否真實(shí)客觀。

貸款資料不全的，審貸員要通知貸款經(jīng)辦行盡快補(bǔ)齊。

2、簽署審貸意見。審貸員在申請審批表中簽署審貸意見，包括貸款額度、期限等。

3、審貸會審批。審查同意的上報中心審貸會審批。

中心審貸會審批個人貸款的總體原則是“審貸分離、一票否決”。

對銀行貸款經(jīng)辦員和中心審貸員審核通過的貸款資料集中匯總統(tǒng)一上報審貸會。

中心召開審貸會采取由中心審貸員匯報貸款審查情況，審貸會成員根據(jù)借款人情況發(fā)表意見，貸款最終審批由中心審貸會成員討論決定，實(shí)行一票否決制。對中心審貸員及審貸會未批的資料由受托銀行負(fù)責(zé)向客戶解釋并說明退回資料的理由，不得向中心推諉。

第四章辦理貸款手續(xù)

[人員]貸款經(jīng)辦員公證處公證員中心貸后管理員

[職責(zé)]貸款經(jīng)辦員：負(fù)責(zé)對審批同意貸款合同的簽訂，房產(chǎn)、土地抵押的辦理，此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款審批后4個工作日內(nèi)完成。

公證處公證員：負(fù)責(zé)對借款人房產(chǎn)、土地抵押的公證及資料的裝訂，此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款資料后3個工作日內(nèi)完成。

中心貸后管理員：負(fù)責(zé)貸款文件的起草、對公證后資料裝訂的完整合規(guī)性負(fù)責(zé)；下發(fā)委貸通知書向受托銀行撥付款項(xiàng)。此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款資料后2個工作日內(nèi)完成。

[操作基本要求]

一、貸款資料的移交

1、簽署審批意見。中心信貸科負(fù)責(zé)人根據(jù)審貸會簽署的審批意見將貸款資料移交各受托銀行。

2、簽署合同。貸款經(jīng)辦員根據(jù)中心審批的意見通知借款人簽訂借款合同，辦理房產(chǎn)及土地的抵押，確保中心審批意見、抵押金額、期限、利率相一致。

3、合同的公證。公證處公證員收到銀行送交完整的貸款資料后，核對借款人及配偶的真實(shí)身份后對借款抵押合同進(jìn)行公證，并裝訂資料一式三份，一份移交受托銀行，一份移交公積金中心，一份公證處留存。

二、貸款的發(fā)放

中心貸后管理員對公證后的貸款資料經(jīng)核對無誤后，打印委貸通知書交主管人員簽字劃撥貸款資金。并在貸款發(fā)放后一周內(nèi)將貸款資料整理立卷后交檔案管理員。受托銀行應(yīng)在貸款發(fā)放后次月內(nèi)將貸款資料整理交本行存檔。

第五章違約貸款催收

[人員]中心貸后管理員受托銀行固定催收員

[職責(zé)] 中心貸后管理員：負(fù)責(zé)本中心貸款催收工作的組織和督導(dǎo)，并定期進(jìn)行檢查和通報。

受托銀行固定催收員：負(fù)責(zé)本行放貸資金的催繳催收，對出現(xiàn)違約的個人貸款借款人及擔(dān)保人進(jìn)行催收，并將催收情況上報本行和中心，同時接受中心的檢查和督導(dǎo)。

[操作基本要求]

中心貸后管理員應(yīng)按月對貸款進(jìn)行五級分類，并向受托銀行提供違約借款人名單，按月下達(dá)催收任務(wù)，組織和監(jiān)督受托銀行進(jìn)行催收。催收方式包括：

一、電話催收催收人員要及時對違約貸款進(jìn)行電話催收，并及時記錄有關(guān)信息，對電話催收發(fā)現(xiàn)號碼空號或錯誤等情況的，要通過上門查找等方式積極查找借款人的有效聯(lián)系方式，并更改借款人信息。

二、寄發(fā)《個人貸款催收函》。借款人不在本市工作的，催收人員將填寫《個人貸款催收函》蓋章后通過郵局以掛號信寄發(fā)，郵局蓋章確認(rèn)，定期歸檔。

三、上門催收

1、填寫催收通知書，送達(dá)違約借款人和擔(dān)保人簽收。貸款逾期1個月以上未歸還貸款的，催收人員應(yīng)進(jìn)行上門催收，貸款有擔(dān)保人的，應(yīng)同時對擔(dān)保人一并進(jìn)行上門催收；上門催收時應(yīng)同時送達(dá)填寫好的催收通知書要求借款人及擔(dān)保人簽收，并將通知書回執(zhí)帶回。如遇借款人或擔(dān)保人拒絕簽收，可通過郵寄催收和委托律師催收等方式。

2、記錄整理上門催收情況。催收人員應(yīng)對上門催收情況進(jìn)行詳細(xì)記錄、整理，連同催收通知書回執(zhí)一并交檔案管理員存檔。

對于催收無效、形成不良貸款的，應(yīng)按規(guī)定及時通過法律訴訟、抵押物拍賣等方式收回貸款。