第一篇：公積金申請流程

膠南區(qū)域住房公積金貸款所需材料

提示：以下所需材料中須提供復(fù)印件的，均須帶齊原件，管理處工作人員核對后，將原件退還給申請人，復(fù)印件全部用A4紙復(fù)印。

一、膠南區(qū)域商品房公積金貸款所需材料

1、申請人及配偶的公積金查詢單；

2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》（可在 ‘表格下載’）；

3、工資收入證明（單位簽蓋公章）；

4、申請人及配偶的身份證復(fù)印件二份，戶口簿復(fù)印件二份。夫妻二人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證復(fù)印件二份。申請人未婚的，需戶口所在區(qū)域的民政部門出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證復(fù)印件二份或戶口所在地民政部門出具的未再婚證明。戶口在外地的，需出具本地的居住證明。

5、購房合同正本原件二份；

6、購房首付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件二份（需加蓋開發(fā)商印章）；

7、平面圖、配置圖原件及復(fù)印件二份（用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按手印）；

8、申請人公積金聯(lián)名卡復(fù)印件（簽字按手?。?。

第二篇：住房公積金申請流程（推薦）

住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長。

自由還款為“日對日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%

住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

住房公積金管理中心

提取人申請、單位審核、管理中心審批制度

1、提供與購房單位簽訂的購房合同或協(xié)議

交款收據(jù)（不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票）

2、離退休提供離退休的批文或原單位出具的證明

3、償還購房貸款本息的，提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等

4、職工具備提取條件，提取本人住房公積金賬房存儲余額不足的，提取配偶的住房公積金應(yīng)提供戶口或結(jié)婚證明。

5、償還購房貸款本息的，提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等（累計(jì)提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息）

提取本人住房公積金存儲余額，不得超過購買住房的費(fèi)用，且有效證明在半年內(nèi)發(fā)生的可以提取，預(yù)期不予辦理。

提取按下列程序辦理：

1、職工向所在單位申請。職工持《住房公積金申請表》向所在單位提出申請；

2、單位核實(shí)并出具證明。職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人對“申請表”、“職工明細(xì)賬” 進(jìn)行核實(shí)，加蓋財(cái)務(wù)印鑒，并出具介紹信；

3、職工向管理中心提出申請。職工將介紹信、身份證及提取住房公積金原因的證明材料報(bào)送到管理中心審核，管理中心自受理之日起3日內(nèi)通知職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人是否準(zhǔn)予提取，應(yīng)書面說明理由；

4、準(zhǔn)予提取住房公積金的辦理支付手續(xù)。職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人持身份證、財(cái)務(wù)印鑒和審批后的“支取單”到管理中心營業(yè)廳窗口辦理支取手續(xù)；

5、管理中心和住房公積金支取單位依據(jù)“住房公積金支取憑證”，將職工提取的住房公積金分別記入總賬和職工明細(xì)賬。

雙鴨山市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(2007-11-22)

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)職工購買、建造自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放用于購買、建造自住住房的政策性貸款。

第三條 市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款審批，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第四條 貸款實(shí)行先存后貸，抵押擔(dān)保，一次整貸，按月償還的原則。借款方、貸款方、委托方應(yīng)遵循自愿、誠實(shí)、信用、服務(wù)的原則。

第五條 中心委托由市住房公積金管理委員會確定的商業(yè)銀行辦理貸款發(fā)放、回收、結(jié)算等業(yè)務(wù)。

第二章貸款對象及條件

第六條 凡按規(guī)定繳存住房公積金的在職職工購買、建造自住住房，均可依照本辦法規(guī)定申請貸款。

第七條借款申請人必須具備以下條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）職工足額繳存公積金6個(gè)月以上；

（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒有不良貸款記錄，有償還貸款本息能力；

（五）具有法律效力的房屋所有權(quán)證做抵押擔(dān)保或銀行定期存單做質(zhì)押擔(dān)保；

（六）中心規(guī)定的其它條件。

第八條借款申請人有下列情形之一的，不予貸款：

（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請貸款的；

（二）欠繳公積金3個(gè)月以上的；

（三）初始開戶繳存公積金不足6個(gè)月的；

（四）申請人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；

（五）前一次貸款還清后不足6個(gè)月的；

（六）在其它銀行有貸款的；

（七）有不良貸款記錄和信譽(yù)不好的。

第三章貸款所需要件及程序

第九條申請公積金貸款，應(yīng)提供下列材料：

（一）申請人單位介紹信；

（二）經(jīng)與原件核實(shí)的申請人夫妻雙方身份證件（指居民身份證、戶口和其它有效身份證件）的復(fù)印件；

（三）申請人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；

（四）在一年內(nèi)購買自住住房的合同、協(xié)議或經(jīng)批準(zhǔn)的建筑許可證；

（五）抵押房屋所有權(quán)證或質(zhì)押權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證；抵押物、質(zhì)物所有權(quán)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；

（六）經(jīng)管委會確定的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估證明或銀行出具的質(zhì)押物凍結(jié)清單；

（七）中心規(guī)定的其它材料。

第十條中心對借款人的條件及其提交的申請材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請審批表》。

借款人到中心委托承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)利證，質(zhì)押方式擔(dān)保到銀行辦理質(zhì)押物凍結(jié)清單。

第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項(xiàng)權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。

第四章貸款額度、期限、利率

第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額

不得超過購、建房總價(jià)的70%。

第十三條貸款期限為1年至15年。

第十四條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇國家規(guī)定利率調(diào)整隨之調(diào)整。

第五章貸款償還

第十五條貸款償還方式：

（一）貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限為1年以上的，按合同約定的時(shí)間還本付息；

（三）借款人可以申請?zhí)崆耙淮涡詢斶€貸款，經(jīng)中心同意后，到委托銀行辦理償還貸款手續(xù)，貸款期限一年的，按本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，貸款期限一年以上的，按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。

第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔(dān)保合同同時(shí)終止。借款人或抵押人到有關(guān)部門辦理抵押擔(dān)保物注銷手續(xù)。

第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時(shí)，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第六章貸款抵押擔(dān)保及抵押擔(dān)保物處分

第十八條貸款提供抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。私產(chǎn)樓房不得超過評估值的70%，自建土樓不得超過評估值的50%，質(zhì)押擔(dān)保不得超過80%。

第十九條貸款抵押擔(dān)保方式：

（一）貸款金額在1萬元至10萬元的，可以用住宅房屋抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保；

（二）貸款金額在1萬元至15萬元的，可以用非住宅房屋抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。

第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)（包括市、縣）不予抵押擔(dān)保。

第二十一條抵押期間，借款人可以向貸款人提出申請變更抵押擔(dān)保物，經(jīng)貸款人同意后，重新辦理抵押手續(xù)和簽訂抵押擔(dān)保合同。

第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的價(jià)款不足以償還貸款本息的，中心依法向債務(wù)人追償，其超過應(yīng)償還本息部分，返還給抵押人或質(zhì)權(quán)人。

第七章違約責(zé)任

第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責(zé)任：

（一）借款人提供虛假文件或材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

（二）未經(jīng)中心同意，抵押人擅自處分抵押擔(dān)保物，可能造成抵押物價(jià)值減損的；

（三）借款人擅自改變貸款用途的；

（四）借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔(dān)保物的。

第二十四條在還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)在接到催交通知書后，立即補(bǔ)付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權(quán)依法處分抵押擔(dān)保物。

第二十五條貸款實(shí)行在職負(fù)責(zé)制，誰經(jīng)辦的誰負(fù)責(zé)催收。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件，中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

第二十六條借款人在辦理貸款中發(fā)生的評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。

第二十七條當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)職工購買、建造自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放用于購買、建造自住住房的政策性貸款。

第三條 市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款審批，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第四條 貸款實(shí)行先存后貸，抵押擔(dān)保，一次整貸，按月償還的原則。借款方、貸款方、委托方應(yīng)遵循自愿、誠實(shí)、信用、服務(wù)的原則。

第五條 中心委托由市住房公積金管理委員會確定的商業(yè)銀行辦理貸款發(fā)放、回收、結(jié)算等業(yè)務(wù)。

第二章貸款對象及條件

第六條 凡按規(guī)定繳存住房公積金的在職職工購買、建造自住住房，均可依照本辦法規(guī)定申請貸款。

第七條借款申請人必須具備以下條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）職工足額繳存公積金6個(gè)月以上；

（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒有不良貸款記錄，有償還貸款本息能力；

（五）具有法律效力的房屋所有權(quán)證做抵押擔(dān)?；蜚y行定期存單做質(zhì)押擔(dān)保；

（六）中心規(guī)定的其它條件。

第八條借款申請人有下列情形之一的，不予貸款：

（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請貸款的；

（二）欠繳公積金3個(gè)月以上的；

（三）初始開戶繳存公積金不足6個(gè)月的；

（四）申請人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；

（五）前一次貸款還清后不足6個(gè)月的；

（六）在其它銀行有貸款的；

（七）有不良貸款記錄和信譽(yù)不好的。

第三章貸款所需要件及程序

第九條申請公積金貸款，應(yīng)提供下列材料：

（一）申請人單位介紹信；

（二）經(jīng)與原件核實(shí)的申請人夫妻雙方身份證件（指居民身份證、戶口和其它有效身份證件）的復(fù)印件；

（三）申請人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；

（四）在一年內(nèi)購買自住住房的合同、協(xié)議或經(jīng)批準(zhǔn)的建筑許可證；

（五）抵押房屋所有權(quán)證或質(zhì)押權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證；抵押物、質(zhì)物所有權(quán)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；

（六）經(jīng)管委會確定的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估證明或銀行出具的質(zhì)押物凍結(jié)清單；

（七）中心規(guī)定的其它材料。

第十條中心對借款人的條件及其提交的申請材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請審批表》。

借款人到中心委托承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)利證，質(zhì)押方式擔(dān)保到銀行辦理質(zhì)押物凍結(jié)清單。

第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項(xiàng)權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。

第四章貸款額度、期限、利率

第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額不得超過購、建房總價(jià)的70%。

第十三條貸款期限為1年至15年。

第十四條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇國家規(guī)定利率調(diào)整隨之調(diào)整。

第五章貸款償還

第十五條貸款償還方式：

（一）貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限為1年以上的，按合同約定的時(shí)間還本付息；

（三）借款人可以申請?zhí)崆耙淮涡詢斶€貸款，經(jīng)中心同意后，到委托銀行辦理償還貸款手續(xù)，貸款期限一年的，按本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，貸款期限一年以上的，按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。

第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔(dān)保合同同時(shí)終止。借款人或抵押人到有關(guān)部門辦理抵押擔(dān)保物注銷手續(xù)。

第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時(shí)，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第六章貸款抵押擔(dān)保及抵押擔(dān)保物處分

第十八條貸款提供抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。私產(chǎn)樓房不得超過評估值的70%，自建土樓不得超過評估值的50%，質(zhì)押擔(dān)保不得超過80%。

第十九條貸款抵押擔(dān)保方式：

（一）貸款金額在1萬元至10萬元的，可以用住宅房屋抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保；

（二）貸款金額在1萬元至15萬元的，可以用非住宅房屋抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保。

第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)（包括市、縣）不予抵押擔(dān)保。

第二十一條抵押期間，借款人可以向貸款人提出申請變更抵押擔(dān)保物，經(jīng)貸款人同意后，重新辦理抵押手續(xù)和簽訂抵押擔(dān)保合同。

第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的價(jià)款不足以償還貸款本息的，中心依法向債務(wù)人追償，其超過應(yīng)償還本息部分，返還給抵押人或質(zhì)權(quán)人。

第七章違約責(zé)任

第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責(zé)任：

（一）借款人提供虛假文件或材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

（二）未經(jīng)中心同意，抵押人擅自處分抵押擔(dān)保物，可能造成抵押物價(jià)值減損的；

（三）借款人擅自改變貸款用途的；

（四）借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔(dān)保物的。

第二十四條在還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)在接到催交通知書后，立即補(bǔ)付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權(quán)依法處分抵押擔(dān)保物。

第二十五條貸款實(shí)行在職負(fù)責(zé)制，誰經(jīng)辦的誰負(fù)責(zé)催收。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件，中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

第二十六條借款人在辦理貸款中發(fā)生的評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。

第二十七條當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致后，新合同生效。

第三篇：住房公積金貸款申請流程

住房公積金貸款申請及流程

文章摘自：金融一號店

[摘要]住房公積金貸款是指個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。

是指個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建

設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請個(gè)人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時(shí)間及方式

1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題

1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

第四篇：公積金貸款申請條件及流程

公積金貸款申請條件及流程

公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請公積金貸款。

方法步驟：

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

審核通知單

管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

審批

擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）

繳費(fèi)

借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

材料轉(zhuǎn)送

審核后的個(gè)人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

審批程序

一、審批依據(jù)

1、《住房公積金管理?xiàng)l例》

2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》

二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時(shí)，可向我中心各所屬機(jī)構(gòu)申請個(gè)人住房公積金貸款。

三、申請條件 借款人申請貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上；

3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；

4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù)；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：

1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售合同》及不低于房價(jià)總額20%的首付款單據(jù)；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算；

3、購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證；

4、單位集資建房，需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；

6、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告；

7、保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明；

8、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明；

9、公積金中心要求提供的其他材料。

五、辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；

4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請人并說明原因；

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

六、辦理時(shí)限

1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請之日起不超過2個(gè)工作日，批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長3個(gè)工作日；

2、審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過3工作日。

七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不收費(fèi)。

貸款程序

①政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到融豐源咨詢，了解擔(dān)保借款對象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保最高限額和最低期限。當(dāng)借款人提出借款申請時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款申請書》供借款人填寫。②申請受理

借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。

③房產(chǎn)公司蓋章

借款人請房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。

④落實(shí)還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。

⑤辦理抵押登記

借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。⑥通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。

⑦領(lǐng)取個(gè)人資料

所有手續(xù)辦完后，擔(dān)保公司通知借款人來領(lǐng)取個(gè)人保管資料。

第五篇：吳江住房公積金的申請流程

申辦流程

第一步：申領(lǐng)蘇州數(shù)字證書或開通應(yīng)用

（一）需申領(lǐng)數(shù)字證書的單位應(yīng)攜帶以下材料：

1.工商營業(yè)執(zhí)照（或其他注冊資料）復(fù)印件兩份（蓋公章）； 2.組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件兩份（蓋公章）；

3.經(jīng)辦人有效身份證件原件和復(fù)印件兩份（蓋公章）;4.數(shù)字證書申請單一份（蓋公章）；

到蘇州市數(shù)字證書認(rèn)證中心吳江辦證點(diǎn)（吳江分中心一樓）辦理。需繳納數(shù)字證書介質(zhì)費(fèi)300元及年費(fèi)200元，領(lǐng)取蘇州CA數(shù)字證書（含U-KEY一個(gè)及安裝光盤）和應(yīng)用開通聯(lián)系單。

（二）已有蘇州數(shù)字證書需開通公積金網(wǎng)上應(yīng)用的單位應(yīng)攜帶以下材料： 1.已有的蘇州數(shù)字證書；

2.一證多用授權(quán)申請書一份（蓋公章）；

3.經(jīng)辦人有效身份證件原件和復(fù)印件兩份（蓋公章）。

到蘇州市數(shù)字證書認(rèn)證中心吳江辦證點(diǎn)繳納新應(yīng)用開通手續(xù)費(fèi)100元，領(lǐng)取應(yīng)用開通聯(lián)系單。

第二步：單位與住房公積金中心簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)使用協(xié)議 單位經(jīng)辦人需攜帶以下材料： 1.數(shù)字證書；

2.數(shù)字證書應(yīng)用開通聯(lián)系單；

3.《網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)使用協(xié)議書》兩份（蓋公章）

到吳江分中心服務(wù)大廳簽訂《網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)使用協(xié)議書》，分中心審核單位數(shù)字證書信息和繳存情況，開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)。

在簽約過程中遇到任何疑問，請與吳江分中心業(yè)務(wù)科聯(lián)系、咨詢（電話：63411282）。

第三步：安裝數(shù)字證書管理工具

單位領(lǐng)取數(shù)字證書后，在本單位進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)的電腦上，打開光盤，選擇“數(shù)字證書管理工具”進(jìn)行安裝，瀏覽器中設(shè)置Active控件的所有選項(xiàng)均為“啟用”。在數(shù)字證書的申請和安裝過程中遇到任何疑問，請與蘇州數(shù)字認(rèn)證中心聯(lián)系、咨詢（技術(shù)支持熱線：68615190-807）。第四步：登陸住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)

首先，在登陸系統(tǒng)之前請確保數(shù)字證書管理工具已成功安裝，并且瀏覽器中設(shè)置Active控件的所有選項(xiàng)均為“啟用”，然后再進(jìn)行登陸。1.吳江分中心網(wǎng)站 http://004km.cn/corpor 2.插入數(shù)字證書；信任發(fā)證站點(diǎn)，單擊確定繼續(xù)； 3.輸入單位公積金代碼；

4.輸入數(shù)字證書口令，初始口令在證書盒子里的卡片上； 5.登陸系統(tǒng)。

第五步：開始辦理業(yè)務(wù)

在進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理之前，必須先熟悉公積金業(yè)務(wù)各項(xiàng)規(guī)定，并閱讀相關(guān)操作說明，然后開始辦理。

在住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理過程中遇到任何疑問，請與蘇州市住房公積金管理中心信息技術(shù)處聯(lián)系、咨詢（支持熱線：65232455）。