第一篇：公積金辦理流程

公積金按揭貸款辦理流程

一、流程

購(gòu)房合同簽定→購(gòu)房合同備案→提交公積金貸款申請(qǐng)→公積金中心審批→客戶(hù)與銀行簽定借款合同→銀行審批→開(kāi)發(fā)商擔(dān)?！抗芫洲k理預(yù)告和抵押→代客戶(hù)交納抵押登記手續(xù)費(fèi)→公積金中心審核他項(xiàng)權(quán)利證并出具放款支票→銀行發(fā)放貸款

二、辦理?xiàng)l件

1、年滿(mǎn)18周歲，具有獨(dú)立民事行為能力的人。

2、公積金繳存1年以上，并連續(xù)繳存6個(gè)月。

3、如以前提取公積金，必須到１年以后才能申請(qǐng)公積金貸款。

4、貸款年限確定。最長(zhǎng)貸款期限30年，借款人年齡與借款期限之和不得超過(guò)借款人法定退休年齡，即男性不超過(guò)60歲，女性不超過(guò)55歲（退休人員不能申請(qǐng)公積金貸款）。

5、貸款額度計(jì)算。單筆貸款可貸額度取以下四項(xiàng)計(jì)算之最低值：

①不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶住房公積金月工資基數(shù)之和×還貸能力系數(shù)（40%）×12(月)×借款期限（年）； ②房款總額的8成；

③不得高于借款人夫妻雙方住房公積金帳戶(hù)儲(chǔ)存余額的25倍確定的貸款限額； ④貸款最高限額30萬(wàn)元。夫妻雙方只有一方繳存住房公積金或單身職工申請(qǐng)貸款的原則上不超過(guò)20萬(wàn)元。

6、異地（四川省范圍內(nèi)）繳存職工在我市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)貸款，除按規(guī)定提供貸款申請(qǐng)資料外，還需由借款人住房公積金繳存所在地出具《住房公積金異地繳存證明》。

三、公積金提取

提取公積金抵扣每月還貸額。銀行按揭貸款（含公積金貸款與商業(yè)貸款）辦理完畢，3個(gè)月以后，則可以向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∩夏?年（含夫妻雙方）所繳納的公積金來(lái)抵扣每月的還款額。

四、貸款資料提供

1、購(gòu)房合同原件三份。

2、購(gòu)房首付款收據(jù)復(fù)印件二份。

3、夫妻雙方身份證復(fù)印件各四份（如系單身，只提供本人身份證復(fù)印件）。

4、夫妻雙方戶(hù)口簿復(fù)印件各二份（戶(hù)口簿必須復(fù)印第一頁(yè)；如系單身，只提供本人戶(hù)口簿復(fù)印件）。

5、婚姻證明：

①已婚者提供其中一方結(jié)婚證復(fù)印件四份；

②離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)以及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件各四份；由民政局出具的有效期內(nèi)的未婚證明原件三份；

③未婚者提供由民政局出具的有效期內(nèi)的未婚證明原件三份；

④已婚者如一方身故，需提供身故方死亡證明復(fù)印件四份，由民政局出具的有效期內(nèi)的未婚證明原件三份。

6、夫妻雙方提供由單位出具的收入證明原件各二份（需加蓋單位行政公章），如一方?jīng)]有收入，需提供由居委會(huì)或村委會(huì)出具無(wú)收入證明（如系單身，只提供本人收入證明原件）。

7、按銀行需求提供銀行存折或銀行卡（南溪長(zhǎng)江大道農(nóng)業(yè)銀行辦理）。

8、銀行和公積金要求提供的其他資料。

9、流動(dòng)人口婚育證明。

五、費(fèi)用收取

按揭抵押手續(xù)費(fèi)：（貸款金額×0.18%+他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)80元）×

2以上費(fèi)用收取單位均為房管局,由我公司代為收取。

六、其他注意事項(xiàng)

1、所購(gòu)房面積在140㎡以下，超過(guò)140㎡按140㎡計(jì)算。

2、如購(gòu)房者的身份證、戶(hù)口簿與結(jié)婚證名字不符或身份證號(hào)碼不一致，需到戶(hù)口所在地民政局或派出所出具相關(guān)證明。

3、購(gòu)房者所開(kāi)具的收入證明金額必須是每月還款額的2倍以上。

4、以上所有所提供的資料必須真實(shí)，如因貸款資料提供不真實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)糾紛，與本公司無(wú)關(guān)，一律由購(gòu)房者本人自己承擔(dān)。

5、最終貸款解釋歸xx市住房公積金中心。

第二篇：社保公積金辦理流程

社保公積金等辦理流程

員工社保辦理

新進(jìn)人員：(針對(duì)從未繳納社保的人員)第一步：給員工辦理個(gè)人信息備案

本地人員：填寫(xiě)并提交個(gè)人基本信息采集（變更）表（蓋公章）

外來(lái)人員：填寫(xiě)并提交個(gè)人基本信息采集（變更）表（蓋公章）以及外來(lái)從業(yè)人員用工備案登記表（一式兩份蓋公章）手續(xù)辦理地點(diǎn)：所在地就業(yè)促進(jìn)中心

第二步：將填寫(xiě)好的資料送到就業(yè)促進(jìn)中心備案，備案完成之后，帶好員工身份證復(fù)印件及公章，去社保中心辦理員工的社保事宜即可。第三步：網(wǎng)上系統(tǒng)錄入（便利）

1、申請(qǐng)法人一證通并且設(shè)置密碼，輸入密碼登入人力資源和社會(huì)保障自主經(jīng)辦平臺(tái)，點(diǎn)擊社會(huì)保險(xiǎn)進(jìn)入

2、點(diǎn)擊繳費(fèi)變更申報(bào)，出現(xiàn)的這一欄繼續(xù)點(diǎn)擊

3、未辦理過(guò)社保的，但已經(jīng)完成個(gè)人信息備案的，點(diǎn)擊新進(jìn)人員，輸入身份證號(hào)碼以及其他備案的資料，進(jìn)行網(wǎng)上錄入，農(nóng)村戶(hù)口請(qǐng)選擇過(guò)渡，可以降低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，輸入完成后，點(diǎn)擊提交即可

4、辦理過(guò)社保的人員，點(diǎn)擊轉(zhuǎn)入人員（針對(duì)其他地方繳納過(guò)社保的人員），輸入身份證號(hào)碼以及其他備案的資料，進(jìn)行網(wǎng)上錄入，輸入完成后，同樣點(diǎn)擊提交即可

其余業(yè)務(wù)辦理步驟同上。離職人員：社保停繳，退工辦理 第一步：填寫(xiě)單位退工證明書(shū)（蓋公章一式4份）提交所在地就業(yè)促進(jìn)中心；

第二步：完成退工后，網(wǎng)上辦理社保轉(zhuǎn)出（停繳）（每月5號(hào)-26號(hào)之間網(wǎng)上辦理），或帶好退工單到社保中心直接辦理；

（注：根據(jù)各地方社保繳納形式不同，如果無(wú)法在網(wǎng)上完成社保繳納，請(qǐng)去當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行墓衩孓k理）

公積金辦理

已有公積金賬號(hào)的員工：

第一步：查看賬戶(hù)的情況，是在原單位或者封存辦；

第二部：填寫(xiě)轉(zhuǎn)移通知書(shū)蓋公章（從原單位或者封存辦轉(zhuǎn)入現(xiàn)公司賬戶(hù)）

第三部：填寫(xiě)匯繳清冊(cè)（蓋公章）、匯繳書(shū)；需要補(bǔ)繳的同時(shí)填寫(xiě)補(bǔ)繳清冊(cè)蓋公章，并提供轉(zhuǎn)賬支票（蓋財(cái)務(wù)章）

公積金停繳，退工辦理需要提交的資料：

1、填寫(xiě)封存清冊(cè)，蓋公章

2、退工單證明

第三篇：武漢市公積金辦理流程

武漢市公積金辦理流程

一、單位辦理住房公積金繳存登記手續(xù)如下：

（1）到武漢市房改委資金管理中心辦理繳存登記,填報(bào)《住房公積金繳存登記表》，“房改委資金管理中心”按規(guī)定對(duì)申報(bào)單位進(jìn)行審核并指定住房公積金經(jīng)辦銀行。

（2）辦理住房公積金繳存登記須附的相關(guān)證件：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，行政事業(yè)單位及其它機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的批文原件及復(fù)印件；

2、法人代碼證原件及復(fù)印件；

3、國(guó)稅稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件。

（3）本表一式四份，武漢市房改委資金管理中心核定登記表后留存二份；單位送交指定的公積金辦理銀行一份，憑此表設(shè)立住房公積金的單位帳戶(hù)和職工個(gè)人帳戶(hù)；公積金帳戶(hù)建立后將每月交一份員工繳存住房公積金表及匯補(bǔ)表交附給公積金辦理銀行。

二、單位為新錄用或者新調(diào)入職工繳存住房公積金，辦理手續(xù)如下：

新的正式錄用職工或者新調(diào)入及調(diào)出職工在起用的三十日內(nèi)到受托銀行辦理職工住房公積金帳戶(hù)的設(shè)立手 續(xù)，并同時(shí)為已設(shè)立住房公積金個(gè)人帳戶(hù)的職工辦理帳戶(hù)轉(zhuǎn)移。

三、核定住房公積金繳存比例如下：

按職工月均工資總額的10%計(jì)繳。（其中單位部分按5%計(jì)繳，職工個(gè)人部分按5%計(jì)繳。）

四、繳存住房公積金的單位名稱(chēng)、地址發(fā)生變更的，辦理手續(xù)如下：

單位名稱(chēng)、地址發(fā)生變理的，原單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變更之日起三十日內(nèi)到市房改委資金管理中心辦理變更登記，并持經(jīng)“市房改委資金管理中心”審核的《單位住房公積金繳存情況變更登記表》到受托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

五、繳存住房公積金的單位撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者解散的，辦理手續(xù)如下：

單位撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者解散的應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)持相關(guān)證明文件，由原單位或者清算組織到市房改委資金管理中心辦理注銷(xiāo)登記并自注銷(xiāo)登記辦理完畢之日起二十日內(nèi)持“市房改委資金管理中心”審核的《單位住房公積金帳戶(hù)注銷(xiāo)登記表》，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移或者集中封存手續(xù)。

第四篇：青島公積金辦理流程

青島公積金辦理流程

我的公積金貸款辦理到等待放款這步了，因?yàn)槊總€(gè)人情況不一樣，每個(gè)樓盤(pán)不一樣，不同地方管理規(guī)定不一樣，可能步驟不一樣，我的是純公積金貸款，開(kāi)發(fā)商是新房置業(yè)，辦理單位是李滄公積金和李滄房產(chǎn)交易中心，已婚青島戶(hù)籍，先說(shuō)明一下前提，呵呵，以便大家有針對(duì)的參考。

估計(jì)大家不管是首次買(mǎi)房還是二次買(mǎi)房的，都會(huì)為了買(mǎi)房手續(xù)跑來(lái)跑去，有各種疑問(wèn)，現(xiàn)在我就把我的辦理經(jīng)過(guò)給大家整理出來(lái)，也許對(duì)大家有些用處。同時(shí)歡迎各位跟帖追加，以完善各種情況下的流程，給更多的人參考。

選房之后交定金，開(kāi)發(fā)商給個(gè)協(xié)議上面約束了什么時(shí)候交齊首付，什么時(shí)候辦理貸款。首付之后是網(wǎng)簽，現(xiàn)在買(mǎi)房子因?yàn)橄拶?gòu)去房產(chǎn)交易中心（八醫(yī)斜對(duì)面）開(kāi)個(gè)《住房情況證明》，以家庭為單位，結(jié)婚的雙方都需要到現(xiàn)場(chǎng)簽字，資料（雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，未婚的提供戶(hù)籍所在地民政局的未婚證明，注意每樣復(fù)印啊，到房產(chǎn)交易中心也有復(fù)印的1元一張，只不過(guò)到時(shí)再?gòu)?fù)印麻煩不是），這個(gè)住房情況證明只在周一到周五辦理，在1、2號(hào)窗口，他們是9點(diǎn)上班開(kāi)始辦理，但是最好8點(diǎn)就到，先去排隊(duì)抽個(gè)號(hào)，要不不知道排到什么時(shí)候呢，記著拿身份證排號(hào)說(shuō)明辦理什么業(yè)務(wù)。住房情況證明24小時(shí)后生效，有效期7天，注意在其此間去售樓處網(wǎng)簽合同。

網(wǎng)簽了就根據(jù)合同約定的貸款時(shí)間辦理貸款，即簽貸款合同和公積金自動(dòng)劃付協(xié)議下面說(shuō)說(shuō)辦理公積金貸款的經(jīng)歷：以結(jié)婚的為例，不同的就是未婚的換成未婚證明。這個(gè)也許雙方都去，因?yàn)樾枰F(xiàn)場(chǎng)簽字。辦理地點(diǎn)公積金管理處（李滄百通大廈7層，8：30上班，去辦理業(yè)務(wù)的少，按點(diǎn)去就可以，時(shí)間不長(zhǎng)的）

準(zhǔn)備資料：原件復(fù)印件 1.雙方身份證 2.戶(hù)口本 3.結(jié)婚證 4.公積金聯(lián)名卡 5.正本合同（平面圖、配置圖有蓋章簽字的那份?。?.首付款收據(jù)原件及復(fù)印件蓋章原件（去售樓處拿著手寫(xiě)收據(jù)去換）7.收入證明

辦理抵押：地點(diǎn)：公積金管理處和房產(chǎn)交易中心 先去公積金拿合同等一些辦理抵押的資料，一般四個(gè)工作日后就可以了，有的說(shuō)等通知（即等開(kāi)發(fā)商簽字完送回公積金管理處后），不過(guò)我們是過(guò)7個(gè)工作日之后去的，去了就找到了。拿這個(gè)很快，幾分鐘，找到就給你簽收一下就可以了。

最好選擇一、三、五去辦理啊，因?yàn)檫@三天公積金的人在房產(chǎn)交易中心等著，這才可以辦理完房產(chǎn)抵押手續(xù)。你可以先抽了號(hào)再到公積金拿合同，再回來(lái)辦理抵押，就是有時(shí)候把握不準(zhǔn)容易過(guò)號(hào)。我們?nèi)サ臅r(shí)候是周五，8：30先趕緊去公積金拿合同，然后去房產(chǎn)交易中心拿號(hào)，當(dāng)時(shí)好像是32，雖然辦理窗口很多，但是速度不快，估計(jì)要下午。但是巧的是我聽(tīng)見(jiàn)銀行來(lái)和業(yè)主一起辦理抵押的人說(shuō)“不好意思，缺少一份資料，我們走吧，明天再來(lái)。”在他們將要撕掉號(hào)的時(shí)候，我趕緊跑過(guò)去問(wèn)能否把號(hào)給我，他們很痛快的給了我。呵呵，14號(hào)，正好辦理到13號(hào)了。這個(gè)幸運(yùn)啊。不過(guò)，我們?cè)谵k理時(shí)聽(tīng)見(jiàn)旁邊窗口對(duì)一個(gè)換號(hào)的人說(shuō)不行，必須到抽號(hào)臺(tái)把上面名字修改，但是抽號(hào)臺(tái)又不允許換號(hào)。不過(guò)還好，給俺們辦理的美媚沒(méi)有仔細(xì)看上面的名字奧。

辦理中最后一步是讓公積金的人給簽字蓋章，這個(gè)人姓欒（先生），一三五就在抽號(hào)臺(tái)坐著，當(dāng)時(shí)俺不知道，又打公積金96557問(wèn)的電話(huà)，這里就不公開(kāi)人家手機(jī)號(hào)了，如果找不到大家可以打96557直接問(wèn)李滄公積金辦理貸款的電話(huà)。

資料：原件復(fù)印件 1.身份證 2.戶(hù)口本 3.結(jié)婚證 4.合同 5.正本《住房情況證明》就是當(dāng)時(shí)網(wǎng)簽時(shí)用的那個(gè) 6.公積金給的所有東西

拿回收件回執(zhí)啊，別忘記了

交契稅和領(lǐng)《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》：

收件5個(gè)工作日后就可以來(lái)房產(chǎn)交易中心進(jìn)門(mén)左邊窗口交契稅了，記著拿著收件回執(zhí)啊，周六日也可以來(lái)交，記住準(zhǔn)備好現(xiàn)金，只收現(xiàn)金的啊，而且稅票開(kāi)出來(lái)后必須當(dāng)日繳納，否則有滯納金。

契稅金額：2011.5.11以后簽合同的房子，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，這是窗口的大姐說(shuō)的。如果是首套房帶著身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等在那里交點(diǎn)錢(qián)（多少不知道，其他鄰居補(bǔ)充吧）開(kāi)個(gè)首套房免稅證明，然后再交契稅。首套房90平以下合同金額的1%，90--140平1.5%，其他一律3%。

還有好像是160元的稅費(fèi)，沒(méi)有回家看發(fā)票，反正不多。

交完契稅拿著發(fā)票和收件回執(zhí)，7個(gè)工作日后可以到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)回《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》，共有人都要去，而且要帶著身份證和收件回執(zhí)。

等待放款：

咨詢(xún)公積金的人說(shuō)他們從房地產(chǎn)交易中心拿了什么權(quán)證之后就放款，放款之后3個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人去拿貸款合同和放款通知，然后按月往聯(lián)名卡里換錢(qián)就是了。放款肯定會(huì)通知，不用著急，通知了再還款來(lái)得及。放款后下個(gè)月3號(hào)之后會(huì)自動(dòng)把貸款帳戶(hù)里的公積金劃撥到聯(lián)名卡，無(wú)需我們?cè)僮尮纠U存人員辦理任何手續(xù)。

第五篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢(xún)

借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún)，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請(qǐng)

1.借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門(mén)出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

2.查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”；

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記；

受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶(hù)。