第一篇：青島市公積金貸款辦理流程

記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來不喝酒都會暈頭轉(zhuǎn)向的。第一部分 預(yù)告登記

第一步：

需要拿身份證到山東路2號（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號，而且人多時9點之前就沒號了。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到12號之后的柜臺直接問就行。

不排隊的費(fèi)時10分鐘。排隊的話就不好說了。9點以后基本就不要去了，人太多。要么早點去，要么下午4：00到5點去。嘴比較甜的可以隨時去，不領(lǐng)號直接問，嘿嘿，算插隊咯。

PS：14窗口胖哥人還是不錯的！

第二步：

到八大峽房產(chǎn)交易中心（海上皇宮西側(cè)，巫峽路）辦預(yù)告登記。

先在門口說明你所辦何事，記得帶著開發(fā)商給你的材料，排隊拿號（否則不給你號）。其余的事窗口工作人員會告訴你下一步怎么做。

需帶的材料：

1、房產(chǎn)預(yù)售登記申請表

2、身份證及其復(fù)印件

3、購房合同

費(fèi)時半天。主要是排隊時間。

需繳費(fèi)工本費(fèi)80（好想記不清楚了，反正不過100），還有一項繳費(fèi)時5元。

第二部分 公積金貸款

第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料

和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括：

1、購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；

2、平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印);(加蓋開發(fā)商印章)；

3、購房合同正本原件五份合同

第二步：單位開收入證明，蓋公章。這個就不說了。

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號業(yè)務(wù)類別H）

先準(zhǔn)備）；

身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單

位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；

簽字按指印);

復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；

11、交通銀行的柜臺辦個聯(lián)名卡（太平洋公積金卡），以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件。

管理處工作人員核對原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項收取原件)，將原件退回申請人。

注:復(fù)印件需用A4復(fù)印紙。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場再寫就可以。它會給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會給你一個袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時不等?？磁抨犎硕嗌?。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個窗口，（上一步給你袋子的時候就告訴你了，去哪個窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。

拿著袋子，去找開發(fā)商蓋章，5份抵押合同全蓋。

把開發(fā)商蓋完章的合同頭交給公積金中心最后一個窗口（就是第四步中的那個），他一般告訴你讓你第二天去取。

第二天去他就給你一個檔案袋（就是你交給他的那個）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件

第四步預(yù)計3分鐘。不用領(lǐng)號，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去巫峽路辦理業(yè)務(wù)，提前電話預(yù)約徐先生 81787679

未完待續(xù)，我明天就去辦下一步的內(nèi)容！

4月24日更新內(nèi)容

第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產(chǎn)交易中心部分）

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

辦理時間：周一至周五 8：30—11：30

第一步：帶著第二部分第四步的那個袋子，在房產(chǎn)交易中心門口領(lǐng)號，需要出示抵押合同；

第二步：領(lǐng)號后等著叫號11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那個檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

2、房產(chǎn)預(yù)售證明原件（綠皮那個）

3、身份證

4、取號小紙條 辦理之前與徐先生聯(lián)系一下，辦理過程中他要去窗口和你一起簽字的。完了窗口工作人員會給你一個收據(jù)單

第三步：第一次購房的房奴們看，非第一次購房者跳過這關(guān)。

去4樓辦理首次購房證明

需提供材料：

1、收據(jù)單原件及復(fù)印件

2、身份證原件及復(fù)印件

帶著準(zhǔn)備好的材料，在4樓一個柱子旁邊領(lǐng)號，有時是個女的有時是個保安，號碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時在你提供的資料上也寫上序號。然后帶著這些資料，去領(lǐng)號臺旁邊的工作區(qū)（就2個窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后給你。這個過程會要你填一個表，其中表中的合同編號填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號。

完了后，會給你一張首次購房證明。（為了這張證明排隊排了3個多小時，哭?。?/p>

第四步：交契稅

去契稅窗口57—64號，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購房證明；

他會給你一張表，只要簽字然后按手印就行。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。（我的房子90平一下，交了房款的1%?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會給你2張收據(jù)。

第五步：地稅登記

拿著第四步的資料去地稅窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一張。他幫你登記。

這個過程什么單子都沒有，只是地稅登記。

第六步：交費(fèi)

43號—48號，具體哪個窗口忘記了。過去問一下就好，人不是很多。先去交費(fèi)窗口，所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，還是去青島銀行。一張150—300元，另外一張80元。交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回交費(fèi)窗口，他會給你2張收據(jù)單。

他會讓你和公積金管理中心的人說一聲，這邊已經(jīng)辦完了。

第七步：再找徐先生

拿著抵押手續(xù)費(fèi)收據(jù)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)收據(jù)（這2個是第六步給的）、契稅收據(jù)（第四步給的），再找徐先生。他會讓你等通知。

本部分的關(guān)鍵及難點：

1、房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)號排隊（我24日辦的時候，據(jù)說早晨6點就開始排隊了，領(lǐng)的號半天有效，半天能處理120個左右，上午9點就有人開始排下午的隊，不過有人幫忙代領(lǐng)號，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續(xù)費(fèi)100元，夠黑吧）；（現(xiàn)在好像有變化，領(lǐng)號有效期由半天改為一天了）

2、辦理首次購房證明領(lǐng)號排隊

未完待續(xù)

等通知呀等通知 等了大約10天 來電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡單，太爽。

直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺領(lǐng)合同，需帶身份證。他會給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。

拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據(jù)給開發(fā)商。他會簽收一下。其他的你自己要保存好喲。辦理產(chǎn)權(quán)證可能用得到。

開始還款了。痛并快樂著的房奴生活開始了。

ps：

此時此刻你的交通銀行公積金卡已經(jīng)有錢了喲。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。但是劃款的總數(shù)不會超過你年還貸總數(shù)。比如你每月還3000，5月份開始還（6月初扣），這樣本年度你要還8個月，不管你的公積金帳戶有多少錢，劃款額=3000*8（嘿嘿，當(dāng)然你的公積金賬戶的錢要夠這個數(shù)）

替木馬上傳以下步驟，實際情況以木馬今天辦理順序為準(zhǔn)：

每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來。現(xiàn)金或刷卡都可以（沒卡）。辦公時間：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。先排隊拿號然后給徐先生打電話，他會去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據(jù)到**柜臺。再拿他給你的資料到**

柜臺開抵押登記稅的單子，再到銀行交錢，再回**柜臺交單子。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息

八。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號柜臺拿還款的資料。他會給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來提公積金，一份交給開發(fā)商

九。將合同還給開發(fā)商

十。還款。

第二篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第三篇：公積金貸款流程-青島市商品房

購房的一般手續(xù)及公積金貸款流程（青島市商品房）

經(jīng)過一個多月時間的籌備,以及兩個月的復(fù)雜手續(xù)，終于買下了我的房子,四方區(qū)海清御園的一套房子,未來的幸福生活也正式開啟了,可是期間的酸甜苦辣一言難盡,就把我的經(jīng)歷整理一下,希望能對其他人有益,可以少走彎路

各種手續(xù)各種跑要開始了，麻煩啊麻煩~` 第一部分:與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)定協(xié)議書

與開發(fā)商簽訂預(yù)定協(xié)議,就是先交定金,某些開發(fā)商會在這時候做一些活動搞優(yōu)惠,具體內(nèi)容大致如下: 定金：RMB￥20000.00(大寫：貳萬元整）須于簽訂本認(rèn)購書時付清。

簽約時間：本協(xié)議簽訂后須于2012年10月14日至10月30日期間簽署《商品房預(yù)售合同》，同時繳首付并辦理按揭貸款手續(xù)。其他約定：

1、參加10月特惠活動“2萬抵4萬”，另總房款優(yōu)惠5000元整，若未能按期簽訂購房合同，本項優(yōu)惠取消。

預(yù)定協(xié)議簽訂后,接下來又有兩個步驟要走

1、辦理住房情況證明

購房人持身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件的原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)交易中心（周一至周五辦公）（市南區(qū)瞿塘峽路11號）領(lǐng)取并填寫《住房人及家庭成員情況申報表》后，申請出具《住房情況證明》。符合購房條件的，房產(chǎn)交易中心予以出具《住 房情況證明》。（7天有效期），辦理這個《住房情況證明》的作用那，開發(fā)商是說要對房產(chǎn)進(jìn)行解鎖，本人估計是所有的新開盤的商品房都需要在房產(chǎn)交易中心登記備案，說的解鎖可能是針對這個的 注意點：

1、如果是未婚，那么兩個人都要辦理單身證明，這個需要到戶籍地所在的民政局辦理，此外如果戶口不在本地，還需要到戶籍所在地的派出所辦理一個戶籍證明，這個最好一次多辦理幾張，后面還要使用，最少辦理三張；可以在公證處出一份委托書，委托他人辦理，本人可以不用回戶籍所在地，公正費(fèi)用一般在200到400之間

2、如果戶口不在青島市的，沒有結(jié)婚的需要準(zhǔn)備和打印在青島市一年的納稅證明；如果夫妻雙方有一方是青島戶口，領(lǐng)取結(jié)婚證后就不受該條件限制

2、交房屋專項維修資金，內(nèi)容如下：

青島市房屋專項維修資金交款通知書 交通銀行青島分行：

----業(yè)主購買的四方區(qū)開平路*號*號樓*單元***房屋，坐落于四方區(qū)開平路**號，建筑面積***平方米，業(yè)主資金賬號3200056777284，本次需交存維修資金金額為人民幣壹萬貳仟零貳拾玖元捌角五分￥12029.85元。

青島雙星集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

2012年10月14日

3、準(zhǔn)備好以上兩項后，確認(rèn)總房價和貸款額度，再準(zhǔn)備好首付款就可以到開發(fā)商那里去簽訂正式的房屋預(yù)售合同了

在簽訂房屋預(yù)售合同的時候，開發(fā)商會讓你看5份合同，之后要簽字、按手印，開發(fā)商會給你首付款的收據(jù)，這個一定要收好，之后開發(fā)商會給你講貸款的流程和手續(xù)，讓你準(zhǔn)備什么資料，其他資料開發(fā)商會替你準(zhǔn)備好；如果需要買車位的話，這時候開發(fā)商一般也都會告訴你怎么操作

接下來就是最麻煩的部分，住房公積金貸款了 第二部分：查詢可貸款額度 這個有以下幾種方法：

1、需要拿身份證到山東路2號（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號，而且人多時9點之前就沒號了。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到12號之后的柜臺直接問就行。不排隊的費(fèi)時10分鐘。排隊的話就不好說了。9點以后基本就不要去了，人太多。要么早點去，要么下午4：00到5點去。

2、用114查詢公積金中心的客服電話，然后告訴他們你要查詢可貸款額度，報上你的身份證號就可以了，不過這個電話老是占線，不容易打通

3、也可以在半島網(wǎng)的房地產(chǎn)模塊部分來查詢，里面有個公積金貸款計算器，你可以算一算能貸款多少，目前青島市住房公積金的貸款額度是不超過40萬，一般你每個月的公積金扣款金額超過400塊就可以貸到40萬，分30年還款

4、部分人的貸款額度超過40萬怎么辦？這個可以組合貸款，公積金貸一部分商業(yè)貸款貸一部分，組合貸款的手續(xù)比較麻煩，全部走商業(yè)貸款手續(xù)較簡單，但是利率要高

第三部分 公積金貸款

第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料

和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括：

1、購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；

2、平面圖、配臵圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印);(加蓋開發(fā)商印章)；

3、購房合同正本原件五份合同

第二步：單位開收入證明，蓋公章。收入證明是公積金專用格式。可以在青島市住房公積金網(wǎng)站上下載。收入證明必須蓋單位公章，如果是辦理共有產(chǎn)權(quán)的，雙方都要出具收入證明

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號業(yè)務(wù)類別H）

1、申請人及其配偶的公積金查詢單（交材料時公積金就給打印了，不需要事先準(zhǔn)備）；

2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》；

3、單位出具的收入證明（加蓋單位公章）

4、申請人身份證原件及復(fù)印件一份，戶口簿原件及復(fù)印件一份；申請人配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；非本市戶籍的申請人，需提供在本市的暫住證明（這個最好提前辦好，在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理就可以，一般要等一個月左右，我自己就因為這個耽誤了一個月時間）

5、購房合同正本原件及復(fù)印件一份；

6、購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份(加蓋開發(fā)商印章)；

7、平面圖、配臵圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印);

8、辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份;

9、購買經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提供蓋章齊全的《經(jīng)濟(jì)適用房購房證明》原件及復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；（初次送材料這個可以沒有）

11、交通銀行或建設(shè)銀行的的公積金聯(lián)名卡，最好是單位給辦好，以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件，單位沒有給辦好的也可以自己去辦理。

管理處工作人員核對原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項收取原件)，將原件退回申請人。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場再寫就可以。它會給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會給你一個袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時不等?？磁抨犎硕嗌佟?/p>

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個窗口，（上一步給你袋子的時候就告訴你了，去哪個窗口），辦一下登記。他會給你一個袋子，上面是你的名字和編號。告訴你拿著5份抵押合同去找開發(fā)商蓋章。

開發(fā)商蓋完章通知你，你去了之后交給公積金中心最后一個窗口（就是第四步中的那個），他會告訴你下午四點再去拿。為什么是四點？因為四點鐘銀行去他那統(tǒng)一蓋章。

下午去的時候他就給你一個檔案袋（就是你交給他的那個）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件。第四步預(yù)計3分鐘。不用領(lǐng)號，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去辦理抵押登記。接下來就是去各個區(qū)的交易中心了。在哪個區(qū)買的房子去哪個區(qū)的房產(chǎn)交易中心。市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)：市南區(qū)京浦路6號。李滄區(qū)：李滄區(qū)峰山路117號，第八人民醫(yī)院對面。嶗山區(qū)：嶗山區(qū)苗嶺路18號嶗山區(qū)財政局1樓大廳。第四部分：交易中心手續(xù)

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

我是去的京浦路6號房產(chǎn)交易中心。之前去看過，心里有準(zhǔn)備會有很多人。有些人在早上5點多就去排隊了，去了趕快去領(lǐng)號，如果晚了，一天的號都發(fā)完了，那你就不要等了，下一天再來

第一步：記得帶著開發(fā)商給你的材料，在總服務(wù)臺說明要辦預(yù)告和抵押。他會給你一個號，之后就等著叫號。

第二步：領(lǐng)號后等著叫號1-2號窗口，所需提供的材料：

1、取號小紙條

2、第二部分第四步的那個檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

3、身份證原件復(fù)印件

這之間他會讓你簽字按手印。完了窗口工作人員會給你一個《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》。

第三步：第一次購房的房奴們看，非第一次購房者跳過這關(guān)。這個期間最好去辦理首次購房證明的地方排隊以節(jié)省時間。

在后面有個窗口辦理首次購房證明。

需提供材料

1、剛才的收件回執(zhí)原件及復(fù)印件2身份證原件及復(fù)印件。其中原件看完后給你。這個過程會要你填一個表，其中表中的合同編號填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號。填完表之后會給你兩張“青島房地產(chǎn)交易中心專用發(fā)票”，價格是50元。

拿著這兩張單子去收費(fèi)窗口交錢之后，再把其中一張送還給剛才辦購房證明的窗口，他會在上面蓋個章。

完了后，會給你一張首次購房證明。（不容易啊?。?/p>

第四步：交契稅

去地稅窗口，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購房證明；

拿著單子去交契稅。（我的房子在90平以上，交了房款的1.5%?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。之后他們會給你一張 8 收款收據(jù)，然后拿著《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》回第一個窗口

第五步：交費(fèi)

再去第一個窗口。所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，基本都交150元，還有手續(xù)費(fèi)10元；總計160元，交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回剛才的交費(fèi)窗口，他會給你2張收據(jù)單。告訴你三天后帶著這2張單子和那個帶編號的回執(zhí)，去領(lǐng)證。

第四部分：收尾工作

三天后，拿著身份證和回執(zhí)單去領(lǐng)證。排隊的時候，有一隊是專門的領(lǐng)證的，別站錯了免得浪費(fèi)時間。不過領(lǐng)證很快，我領(lǐng)到了一個綠色的，叫《房屋預(yù)告登記證》。

等啊等，公積金中心會給你發(fā)短信，讓你拿著身份證到公積金中心的交通銀行去領(lǐng)取借款合同。他會給你五份借款合同其中的兩份，還有一個公積金還款須知，還有三張發(fā)票。須知上告訴你把其中一份合同和紅色的那聯(lián)收據(jù)送還給開發(fā)商，剩下的你就要保存了。須知上還告訴你啥時候還款，一般是辦好之后的下個月還款，基本都是6號扣款。把合同和收據(jù)給開發(fā)商之后，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，你貸多少款，額度就是多少。

這樣你就有兩張發(fā)票了，一張是首付的發(fā)票，一張是公積金貸款的發(fā)票。手頭上還有房屋銷售合同一份、借款合同一份還有其他若干發(fā)票。一定要妥善保存，別扔掉了，交房后辦理房產(chǎn)證的時候還要用到。房產(chǎn)證實大紅的本本。至此，公積金貸款結(jié)束，開始還款了，痛并快樂著的房奴生活開始了~~~接下來的裝修啊等工作才剛剛開始，O(∩_∩)O~

第四篇：公積金貸款辦理流程

公積金貸款辦理流程

聲明：這是我一個同事為方便大家辦理公積金貸款所寫的東西，希望能對大家有所幫助。

住房公積金，聽起來感覺非常的不錯，買房子可以貸款每月還的還少，實際從你口袋里掏出的錢也不是很多，如果兩個人都用公積金那么買房子還貸款就根本不成問題了，簡直跟玩一樣，但是您知道辦理住房公積金有多么麻煩嗎？前前后后估計我跑了沒有一個月也半月有余了。下面我就把我痛苦心酸的半個多月寫下來方便大家辦理：

?表格領(lǐng)取

撫順的朋友先到撫順市住房公積金管理中心二樓領(lǐng)取兩張表它們分別是：收入證明和其他收入證明。（領(lǐng)取免費(fèi)）

撫順住房公積金管理中心地址：北站交通銀行二樓。

乘車方法：東洲地區(qū)乘坐36路公交車到北站終點下車，市里可以坐15路公交車到北站終點下車。由于本人不經(jīng)常出門所以就知道這兩種抵達(dá)方式望見諒。

?蓋章

拿到表后您就可以回到自己所在車間，找人事員開取收入證明和其他收入證明了，收入證明和其他收入證明數(shù)額的開取決定了您所能貸款額的上限。（如果您一個人還自己開就可以，如果是兩個人還就兩個人都需要開，輔助還款人只能是您的愛人和父母）

住房公積金可貸款額度計算公式：借款人及輔助借款人的工資總合×40%×12×貸款年限，舉個簡單例子假如您的工資3000元，貸款年限20年那么根據(jù)公式：3000×40%×12×20=288000（萬），這就是您所能貸款的額度。相反的就能推出個人工資證明需要開的工資數(shù)額。

如果您的收入不夠，還有獎金可以算上這里需要注意的是其他收入證明（獎金證明）開取的上限是500元，因為國家有規(guī)定當(dāng)獎金超過500元時您就需要出示完稅發(fā)票，但是石化企業(yè)人多?。〔豢赡芙o一個出示完稅發(fā)票的，然而沒有完稅發(fā)票住房公積金管理中心是絕對不會通過審核就不會發(fā)放貸款的。所以此處一定注意不要超過500元。

還要打出上個月的工資條這個是很重要的公積金管理中心審核的時候主要就是要看工資條的，假如您10月份開始半公積金您需要出示9月份的工資條（工資條的有效期限為一個月）。

現(xiàn)在手里具備三樣?xùn)|西：工資證明，其他收入證明和工資條。拿好這三樣?xùn)|西到廠大樓去蓋章，石油二廠的可以到廠北門外的大樓，需要去的樓層是5樓，6樓，12樓。還需要填寫一份還款承諾書（大概在12財務(wù)）。

現(xiàn)在有的四樣?xùn)|西：收入證明，其他收入證明，工資條，還款承諾書。拿好上面的四樣到勞動公園對面的石化公司，二樓的財務(wù)處蓋公司章，蓋好后還款承諾書需要留給公司。

?房產(chǎn)商

每個房產(chǎn)都會給我們出示的東西：購買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票（打印的），單戶售房許可證，戶型圖（有的開發(fā)商把它貼到買賣合同里，有的是單獨(dú)的），這些都是辦理住房公積金時不可缺少的。

?個人證件

夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明（東洲地區(qū)需要到區(qū)政府附近的民政部門開取，收費(fèi)10元，切記必須是民政部門，街道開取的無效）

?辦理開始

拿好全部東西：收入證明，其他收入證明，工資條，購買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票，單戶售房許可證，戶型圖，夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明。到住房公積金管理中心（如果是兩個人還款需要兩人都到），工作人員檢查如果不缺東西了就會收取25元，工作人員會把有用的東西復(fù)印然后裝檔案的，您需要做的就不停的按手印和簽名了。

弄好后他會告訴你回家等電話，因為公積緊管理中心需要開會審核他們開會的時間是每周三，也就是說您需要在周三之前去辦理這樣效率比較高。

等到電話后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個人去，以后都是），這次就要交錢了，最主要的就是擔(dān)保金擔(dān)保金計算方法：交納擔(dān)保金=貸款總額×4‰，例如貸款20萬您需要交納的擔(dān)保金是200000×4‰=800（元），其他的費(fèi)用大概不超過500元。

辦完之后，您需要回到開發(fā)商那，到了之后那的售樓員會告訴你都交什么，這還需要交280元（500元里包括）。之后您需要的就是等電話啦（大概一個星期）！

?辦理結(jié)束

接到售樓員電話，通知您到住房公積金管理中心指定的窗口進(jìn)行結(jié)算，帶好您的愛人，和身份證，兩份公證書，不需要交錢，但是事先需要在樓下辦一張交通銀行的卡，瘋狂的簽名之后那的工作人員會把還款明晰給您打印出來。

當(dāng)她們告訴我都辦理結(jié)束的時候我的眼睛濕潤了，太不容易了現(xiàn)在都說簡化過程簡化過程，真想像不到?jīng)]簡化之前是個什么樣子。時間久了有忘的地方望大家莫怪，祝您能更加順利

第五篇：油田公積金貸款政策及辦理流程

一．油田新房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身證明），貸款申請表1份，工資證明2份借款職工名字的盤錦建行卡

（2）預(yù)交款發(fā)票，購房合同

（3）借款申請審批書3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

復(fù)印件分成3份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，預(yù)交款發(fā)票，購房合同的第2頁和第15頁（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到建行油城支行二樓開立貸款賬戶通知書

3.8.回公積金中心開貸款證明

3.9.到開發(fā)商處開全額發(fā)票并復(fù)印1張回公積金中心

二．油田二手房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份借款職工名字的盤錦建行卡

（2）產(chǎn)權(quán)證，買房收據(jù)，評估報告

（3）借款申請審批書3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，借款人及配偶的戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，產(chǎn)權(quán)證，買房收據(jù)，評估報告（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到油田房產(chǎn)交易中心2樓辦抵押

3.5.到建行1樓辦建行卡

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到財務(wù)窗口做賬

3.8.到建行油城支行2樓開立貸款賬戶通知書

三．地方新房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份

（2）預(yù)交款發(fā)票，購房合同

（3）借款申請審批書4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，預(yù)交款發(fā)票，購房合同的第2頁和第15頁（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到建行油城支行二樓開立貸款賬戶通知書

3.8.回公積金中心開貸款證明

3.9.到開發(fā)商處開全額發(fā)票并復(fù)印1張回公積金中心

四．地方二手房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份

（2），產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，交易費(fèi)收據(jù)，評估報告，（3）借款申請審批書4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指印）

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，交易費(fèi)收據(jù)，評估報告（原件）（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到財務(wù)窗口做賬

3.8.到建行開立貸款賬戶通知書