第一篇：《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》__武規(guī)拆字[2003]6號(hào)

武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定

武規(guī)拆字[2003]6號(hào)

頒布日期：20030414

實(shí)施日期：20030501

頒布單位：武漢市城市規(guī)劃管理局

各規(guī)劃國(guó)土分局，各有關(guān)建設(shè)單位：

《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》已制定，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。2000年12月7日武漢市城市規(guī)劃管理局印發(fā)《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)控管理暫行辦法》（武規(guī)土拆字[2000]034號(hào)）同時(shí)廢止。

二00三年四月十四日

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到補(bǔ)償安置，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置的，適用本規(guī)定。

第三條 房屋拆遷安置補(bǔ)償資金，是指拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物按《辦法》應(yīng)對(duì)被拆遷人給予安置、補(bǔ)償所需的費(fèi)用。具體包括房屋補(bǔ)償費(fèi)用、附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用、安置房建設(shè)所需費(fèi)用以及拆遷涉及的其他費(fèi)用。

第四條 拆遷安置補(bǔ)償資金的數(shù)額由拆遷管理部門(mén)根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估意見(jiàn)等因素確定。

拆遷人應(yīng)按照拆遷管理部門(mén)確定的資金數(shù)額，將拆遷安置補(bǔ)償資金存入拆遷管理部門(mén)指定的商業(yè)銀行（含農(nóng)村信用社，下同），并確保該項(xiàng)資金用于房屋拆遷安置補(bǔ)償。

第五條 在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的商業(yè)銀行與房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議。

商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定管理監(jiān)控資金，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。商業(yè)銀行未按照協(xié)議約定擅自允許拆遷人使用監(jiān)控資金，導(dǎo)致對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置不能落實(shí)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擅自劃撥資金的責(zé)任。

第六條 資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）資金監(jiān)控的數(shù)額；

（二）資金使用計(jì)劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監(jiān)控程序；

（六）違約責(zé)任；

（七）認(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。

第七條 拆遷安置補(bǔ)償資金按以下規(guī)定監(jiān)控：

實(shí)行貨幣安置或建房安置的項(xiàng)目，按應(yīng)安置補(bǔ)償資金量的100％進(jìn)行監(jiān)控。

實(shí)行現(xiàn)房安置的項(xiàng)目，根據(jù)拆遷人提供現(xiàn)房的數(shù)量適當(dāng)計(jì)減監(jiān)控資金，但最少不低于貨幣安置補(bǔ)償資金的 60％。

第八條 拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行現(xiàn)房安置的，應(yīng)提供房屋的購(gòu)房合同、房屋建設(shè)審批手續(xù)以及房屋戶(hù)型、面積、地點(diǎn)、樓層等相關(guān)資料。

第九條 非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目確有特殊情況的，拆遷管理部門(mén)可酌情降低監(jiān)控資金幅度。

第十條 資金監(jiān)控協(xié)議訂立后，拆遷人按確定的資金數(shù)額專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，辦理存款的商業(yè)銀行應(yīng)向拆遷管理部門(mén)出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面資金認(rèn)定證明。

第十一條 拆遷人應(yīng)按計(jì)劃使用監(jiān)控的資金，經(jīng)拆遷管理部門(mén)同意后，商業(yè)銀行方可允許拆遷人使用相應(yīng)的資金。

第十二條 拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)控資金的，拆遷管理部門(mén)應(yīng)將追加監(jiān)控的數(shù)額書(shū)面通知拆遷人，并與拆遷人、商業(yè)銀行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 房屋拆遷安置補(bǔ)償完畢后，拆遷管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)向商業(yè)銀行發(fā)出解除監(jiān)控通知，被拆遷人可自由使用監(jiān)控資金剩余部分。

第十四條 司法部門(mén)依法執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)控資金的，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)通知拆遷管理部門(mén)。

第十五條 《拆遷許可證》確定的拆遷范圍內(nèi)有集體所有土地的，房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控按照本規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 本規(guī)定由武漢市規(guī)劃管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本規(guī)定自2003年5月1日起施行

第二篇：《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》[定稿]

《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》——（1）

武漢市城市規(guī)劃管理局關(guān)于印發(fā)

《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》的通知

(武規(guī)拆字[2003]6號(hào))

各規(guī)劃國(guó)土分局，各有關(guān)建設(shè)單位：

《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》已制定，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。2000年12月7日武漢市城市規(guī)劃管理局印發(fā)《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)控管理暫行辦法》（武規(guī)土拆字[2000]034號(hào)）同時(shí)廢止。

武漢市城市規(guī)劃管理局

二○○三年四月十四日

《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到補(bǔ)償安置，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置的，適用本規(guī)定。

第三條 房屋拆遷安置補(bǔ)償資金，是指拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物按《辦法》應(yīng)對(duì)被拆遷人給予安置、補(bǔ)償所需的費(fèi)用。具體包括房屋補(bǔ)償費(fèi)用、附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用、安置房建設(shè)所需費(fèi)用以及拆遷涉及的其他費(fèi)用。

第四條 拆遷安置補(bǔ)償資金的數(shù)額由拆遷管理部門(mén)根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估意見(jiàn)等因素確定。

拆遷人應(yīng)按照拆遷管理部門(mén)確定的資金數(shù)額，將拆遷安置補(bǔ)償資金存入拆遷管理部門(mén)指定的商業(yè)銀行（含農(nóng)村信用社，下同），并確保該項(xiàng)資金用于房屋拆遷安置補(bǔ)償。

第五條 在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的商業(yè)銀行與房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議。

商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定管理監(jiān)控資金，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。商業(yè)銀行未按照協(xié)議約定擅自允許拆遷人使用監(jiān)控資金，導(dǎo)致對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置不能落實(shí)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擅自劃撥資金的責(zé)任。

第六條 資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）資金監(jiān)控的數(shù)額；

（二）資金使用計(jì)劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監(jiān)控程序；

（六）違約責(zé)任；

（七）認(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。

第七條 拆遷安置補(bǔ)償資金按以下規(guī)定監(jiān)控：

實(shí)行貨幣安置或建房安置的項(xiàng)目，按應(yīng)安置補(bǔ)償資金量的100％進(jìn)行監(jiān)控。

實(shí)行現(xiàn)房安置的項(xiàng)目，根據(jù)拆遷人提供現(xiàn)房的數(shù)量適當(dāng)計(jì)減監(jiān)控資金，但最少不低于貨幣安置補(bǔ)償資金的 60％。

第八條 拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行現(xiàn)房安置的，應(yīng)提供房屋的購(gòu)房合同、房屋建設(shè)審批手續(xù)以及房屋戶(hù)型、面積、地點(diǎn)、樓層等相關(guān)資料。

《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》——（2）

第九條 非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目確有特殊情況的，拆遷管理部門(mén)可酌情降低監(jiān)控資金幅度。

第十條 資金監(jiān)控協(xié)議訂立后，拆遷人按確定的資金數(shù)額專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，辦理存款的商業(yè)銀行應(yīng)向拆遷管理部門(mén)出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面資金認(rèn)定證明。

第十一條 拆遷人應(yīng)按計(jì)劃使用監(jiān)控的資金，經(jīng)拆遷管理部門(mén)同意后，商業(yè)銀行方可允許拆遷人使用相應(yīng)的資金。

第十二條 拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)控資金的，拆遷管理部門(mén)應(yīng)將追加監(jiān)控的數(shù)額書(shū)面通知拆遷人，并與拆遷人、商業(yè)銀行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 房屋拆遷安置補(bǔ)償完畢后，拆遷管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)向商業(yè)銀行發(fā)出解除監(jiān)控通知，被拆遷人可自由使用監(jiān)控資金剩余部分。

第十四條 司法部門(mén)依法執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)控資金的，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)通知拆遷管理部門(mén)。

第十五條 《拆遷許可證》確定的拆遷范圍內(nèi)有集體所有土地的，房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控按照本規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 本規(guī)定由武漢市規(guī)劃管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本規(guī)定自2003年5月1日起施行。

武漢市城市規(guī)劃管理局

二○○三年四月十四日

第三篇：武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定（寫(xiě)寫(xiě)幫推薦）

武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到補(bǔ)償安置，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置的，適用本規(guī)定。

第三條 房屋拆遷安置補(bǔ)償資金，是指拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物按《辦法》應(yīng)對(duì)被拆遷人給予安置、補(bǔ)償所需的費(fèi)用。具體包括房屋補(bǔ)償費(fèi)用、附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用、安置房建設(shè)所需費(fèi)用以及拆遷涉及的其他費(fèi)用。

第四條 拆遷安置補(bǔ)償資金的數(shù)額由拆遷管理部門(mén)根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估意見(jiàn)等因素確定。

拆遷人應(yīng)按照拆遷管理部門(mén)確定的資金數(shù)額，將拆遷安置補(bǔ)償資金存入拆遷管理部門(mén)指定的商業(yè)銀行（含農(nóng)村信用社，下同），并確保該項(xiàng)資金用于房屋拆遷安置補(bǔ)償。

第五條 在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的商業(yè)銀行與房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議。

商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定管理監(jiān)控資金，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。商業(yè)銀行未按照協(xié)議約定擅自允許拆遷人使用監(jiān)控資金，導(dǎo)致對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置不能落實(shí)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擅自劃撥資金的責(zé)任。

第六條 資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）資金監(jiān)控的數(shù)額；

（二）資金使用計(jì)劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監(jiān)控程序；

（六）違約責(zé)任；

（七）認(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。

第七條 拆遷安置補(bǔ)償資金按以下規(guī)定監(jiān)控：

實(shí)行貨幣安置或建房安置的項(xiàng)目，按應(yīng)安置補(bǔ)償資金量的100％進(jìn)行監(jiān)控。

實(shí)行現(xiàn)房安置的項(xiàng)目，根據(jù)拆遷人提供現(xiàn)房的數(shù)量適當(dāng)計(jì)減監(jiān)控資金，但最少不低于貨幣安置補(bǔ)償資金的 60％。

第八條 拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行現(xiàn)房安置的，應(yīng)提供房屋的購(gòu)房合同、房屋建設(shè)審批手續(xù)以及房屋戶(hù)型、面積、地點(diǎn)、樓層等相關(guān)資料。

第九條 非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目確有特殊情況的，拆遷管理部門(mén)可酌情降低監(jiān)控資金幅度。

第十條 資金監(jiān)控協(xié)議訂立后，拆遷人按確定的資金數(shù)額專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，辦理存款的商業(yè)銀行應(yīng)向拆遷管理部門(mén)出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面資金認(rèn)定證明。

第十一條 拆遷人應(yīng)按計(jì)劃使用監(jiān)控的資金，經(jīng)拆遷管理部門(mén)同意后，商業(yè)銀行方可允許拆遷人使用相應(yīng)的資金。

第十二條 拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)控資金的，拆遷管理部門(mén)應(yīng)將追加監(jiān)控的數(shù)額書(shū)面通知拆遷人，并與拆遷人、商業(yè)銀行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 房屋拆遷安置補(bǔ)償完畢后，拆遷管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)向商業(yè)銀行發(fā)出解除監(jiān)控通知，被拆遷人可自由使用監(jiān)控資金剩余部分。

第十四條 司法部門(mén)依法執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)控資金的，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)通知拆遷管理部門(mén)。

第十五條 《拆遷許可證》確定的拆遷范圍內(nèi)有集體所有土地的，房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控按照本規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 本規(guī)定由武漢市規(guī)劃管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本規(guī)定自2003年5月1日起施行。

武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法

【實(shí)施日期】2004/02/01【頒布單位】武漢市人民政府令第148號(hào)

《武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2003年11月24日市人民政府第13次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年2月1日起施行。市 長(zhǎng) 李憲生

二OO三年十二月二十二日

武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范征用集體所有土地上房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖北省土地管理實(shí)施辦理》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市被征用集體土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)拆遷人是指依法取得使用集體所有土地有關(guān)批準(zhǔn)文件的用地單位。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的合法所有人。

第四條 市土地行政主管部門(mén)主管本市征用集體所有土地房屋拆遷管理工作，同時(shí)負(fù)責(zé)江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理的實(shí)施工作。

東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理的實(shí)施工作。

被拆遷人所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處、村(居)民委員會(huì)以及政府有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，配合、支持土地行政主管部門(mén)做好拆遷管理工作。

第二章 拆遷管理

第五條 用地單位取得征地批準(zhǔn)文件后，可以向土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地；

(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋；

(三)辦理戶(hù)口的遷入、分戶(hù)；

(四)以被拆遷房屋為注冊(cè)住址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；

(五)改變房屋、土地用途。

土地行政主管部門(mén)核準(zhǔn)用地單位的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在用地范圍內(nèi)予以公告。暫停辦理有關(guān)事宜的期限自公告之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。

暫停期限內(nèi)，擅自辦理本條第一款所列事項(xiàng)的，房屋拆遷時(shí)不予認(rèn)定。

暫停期限內(nèi)，因出生、婚嫁和復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、離退休人員、大中專(zhuān)院校學(xué)生及刑滿(mǎn)釋放人員、解除勞教人員回原籍確需辦理戶(hù)口遷入且符合戶(hù)籍管理規(guī)定的，可到公安部門(mén)辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。公安部門(mén)辦理戶(hù)口遷入手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)抄告土地行政主管部門(mén)。

第六條 征地方案公告后，用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)征地方案擬訂被征用土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案并報(bào)土地行政主管部門(mén)。房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)征地范圍內(nèi)房屋拆遷摸底情況；

(二)拆遷期限；

(三)拆遷方式；

(四)安置方式及期限；

(五)實(shí)物還建所需房屋及相關(guān)資料、證明；

(六)補(bǔ)償安置資金證明以及使用計(jì)劃；

(七)其他與房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)的意見(jiàn)。

第七條 土地行政主管部門(mén)應(yīng)對(duì)拆遷人提交的房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案進(jìn)行審查，并連同征地補(bǔ)償安置方案一并予以公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。

第八條 在土地行政主管部門(mén)公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案，就補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確載明補(bǔ)償形式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限、臨時(shí)

安置過(guò)渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

依法簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

第九條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本，由市土地行政主管部門(mén)制定。

第十條 在公告的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第三章 拆遷補(bǔ)償和安置

第十一條 拆遷中環(huán)線以?xún)?nèi)的住宅房屋，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償安置或以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置；具備條件的，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)多層住宅予以安置；確屬?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要且人均農(nóng)用地達(dá)到或超過(guò)全市人均耕地?cái)?shù)，并符合宅基地審批條件的，可申請(qǐng)審批宅基地安置。

拆遷中環(huán)線以外的住宅房屋，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者另辟宅基地進(jìn)行安置。具備條件的，也可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)民社區(qū)模式，統(tǒng)一集中安置。

第十二條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋重置價(jià)和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同房產(chǎn)部門(mén)制定。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按不同的區(qū)位確定。江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)宅基地的所在區(qū)位，按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類(lèi)：一類(lèi)區(qū)為二環(huán)路以?xún)?nèi)(合二環(huán)路)的區(qū)域，二類(lèi)區(qū)為二環(huán)路至三環(huán)路(中環(huán)線)之間的區(qū)域，三類(lèi)區(qū)為三環(huán)路(中環(huán)線)以外的區(qū)域。具體補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同市土地行政主管部門(mén)制定。

東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂范圍內(nèi)的宅基地區(qū)位及其補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)人民政府組織制訂，報(bào)市價(jià)格行政主管部門(mén)、市土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，被拆遷人具有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格。

第十三條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人當(dāng)按本辦法第十二條的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)。

第十四條 由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)多層住宅安置被拆遷人的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人按本辦法第十二條的規(guī)定給予補(bǔ)償；集中建設(shè)多層住宅的方式、標(biāo)準(zhǔn)等，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)征求被拆遷人的意見(jiàn)，費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)。

另行審批宅基地安置被拆遷人的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人按本辦法第十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，由被拆遷人按經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地的位置和面積自建房屋，費(fèi)用由被折遷人承擔(dān)。

按照本條第一、二款規(guī)定的安置方式建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)民新村建設(shè)規(guī)劃。

第十五條 拆遷住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆遷人按照1戶(hù)1處宅基地進(jìn)行補(bǔ)償安置。拆遷補(bǔ)償中被拆遷住宅房屋的占地面積、建筑面積，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)合法批準(zhǔn)的面積認(rèn)定。被拆遷住宅房屋的占地面積不足60平方米，被拆遷人在本市范圍內(nèi)無(wú)其他住房的，被拆遷房屋的占地面積按60平方米認(rèn)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(99年1月1日)實(shí)施前建成的房屋及所占用的土地，末取得相應(yīng)權(quán)證及主管部門(mén)批準(zhǔn)文件，但確由本村被拆遷人長(zhǎng)期自住的，可給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體辦法由市土地行政主管部門(mén)另行規(guī)定。

第十六條 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的房屋占地面積，以土地使用證登記的面積為依據(jù)；

未取得土地使用證但經(jīng)合法批準(zhǔn)的，以批準(zhǔn)的用地面積為依據(jù)。

拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證登記的面積為依據(jù)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，以批準(zhǔn)的建筑面積為依據(jù)。

第十七條 對(duì)利用自有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按住宅房屋予以認(rèn)定，但對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分給予適當(dāng)營(yíng)業(yè)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 按本辦法補(bǔ)償安置的，拆遷人還應(yīng)付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供過(guò)渡房。房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，按城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付被拆遷房屋電話(huà)、空調(diào)、水表、電表、有線電視、管道煤氣等設(shè)施的遷移補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，房屋占用的土地按《武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷非住宅房屋，除按前款規(guī)定給予補(bǔ)償外，還應(yīng)當(dāng)按實(shí)際情況對(duì)被拆遷人補(bǔ)償下列費(fèi)用：

(一)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；

(二)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；

(三)因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；

(四)屬于商業(yè)用房的，應(yīng)按其營(yíng)業(yè)面積給予營(yíng)業(yè)補(bǔ)償。

第二十一條 拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除經(jīng)依法批準(zhǔn)尚未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十二條 房屋的用途按照規(guī)劃審批用途確定；沒(méi)有規(guī)劃審批的，由土地行政主管部門(mén)根據(jù)土地使用證登記用途確定；仍無(wú)法確定被拆遷房屋用途的，按住宅房屋認(rèn)定。

第四章 法律責(zé)任

第二十三條 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。

第二十四條 土地行政主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的工作人員在征地拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第五章 附 則

第二十五條 依法占用本村集體土地及國(guó)有農(nóng)用地的，其房屋拆遷補(bǔ)償安置，參照本辦法執(zhí)行。

第二十六條 本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題，由市土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十七條 本辦法自2004年2月1日起施行。

第四篇：長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理規(guī)定

長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理規(guī)定（試行）

剩余的拆遷補(bǔ)償資金；采取過(guò)渡安置的，按安置房建設(shè)進(jìn)度分批解控，但最多只能解控拆遷補(bǔ)償資金的80%，在被拆遷人遷入安置房并辦理完安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，方能解控剩余的拆遷補(bǔ)償資金。

市拆遷辦拆遷資金監(jiān)控專(zhuān)戶(hù)的拆遷補(bǔ)償安置資金，需支付給個(gè)人的，市拆遷辦按審核的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議匯總情況及拆遷進(jìn)度分批撥付至各建設(shè)工程指揮機(jī)構(gòu)或責(zé)任單位，再行支付給被拆遷人個(gè)人；需支付給單位的，市拆遷辦按審核的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議直接支付給被拆遷單位或其主管部門(mén)。

第五篇：盤(pán)錦市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金管理辦法

盤(pán)錦市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金管理辦法

第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督和管理，保證拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)項(xiàng)用于城市房屋拆遷補(bǔ)償和安置，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《盤(pán)錦市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的繳存、提取使用的監(jiān)督管理。

第三條 盤(pán)錦市房產(chǎn)局是全市房屋拆遷管理部門(mén)，負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督和管理。

辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合盤(pán)錦市房產(chǎn)局做好拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管工作。

第四條 建設(shè)單位需要拆遷房屋的，必須在辦理房屋拆遷許可證之前，在房屋拆遷管理部門(mén)指定的金融機(jī)構(gòu)設(shè)立的房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，足額存入拆遷補(bǔ)償安置資金。

辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)必須如實(shí)向房屋拆遷管理部門(mén)出具拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置資金到位證明。

第五條 拆遷補(bǔ)償安置資金包括被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置資金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及其他按有關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第六條 對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用的管理原則。專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)的資金只能用于對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置，拆遷人不得以任何理由挪作他用。

第七條 拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度由房屋拆遷管理部門(mén)依據(jù)拆遷現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查摸底情況和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案資料，按照現(xiàn)行拆遷政策的補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)足額核算。

第八條 建設(shè)單位存款前應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督事宜同辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)和房屋拆遷管理部門(mén)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議，明確房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的使用、審批程序及違反協(xié)議的法律責(zé)任等。

第九條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷進(jìn)度向拆遷人預(yù)支一定數(shù)額的資金。續(xù)撥資金時(shí)，由房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)已鑒證的拆遷協(xié)議資金額度，向辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具撥款通知單。

辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)接到房屋拆遷管理部門(mén)出具的撥款通知單后，應(yīng)及時(shí)為拆遷人辦理提款業(yè)務(wù)。

第十條 拆遷人與被拆遷人未能達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決，拆遷人應(yīng)當(dāng)按裁決書(shū)確定的資金數(shù)額向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。拆遷人拒不支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，被拆遷人可持生效的裁決書(shū)和房屋拆遷管理部門(mén)出具的撥款通知單到金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

因拆遷人的原因?qū)е卤徊疬w人不能按期回遷且拒不支付超期租房費(fèi)，引發(fā)被拆遷人上訪的，房屋拆遷管理部門(mén)可按拆遷協(xié)議約定的超期租房費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)直接提取拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管資金，并向被拆遷人支付超期租房費(fèi)。

因拆遷人的原因?qū)е卤徊疬w人延期不能回遷，引發(fā)被拆遷人上訪的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，拆遷人不能平息上訪，房屋拆遷管理部門(mén)有權(quán)按回遷樓市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，直接提取拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管資金，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

第十一條 拆遷人與被拆遷人達(dá)成貨幣補(bǔ)償拆遷協(xié)議的，拆遷人持房屋拆遷管理部門(mén)簽開(kāi)的撥款通知單，到金融機(jī)構(gòu)提取拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管資金，在被拆遷房屋拆除之前，向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷人與被拆遷人達(dá)成產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議的，在被拆遷房屋拆除之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置資金轉(zhuǎn)存盤(pán)錦市房產(chǎn)局在金融機(jī)構(gòu)設(shè)立的盤(pán)錦市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)。

第十二條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置資金，由房屋拆遷管理部門(mén)按回遷樓工程進(jìn)度和回遷安置情況回?fù)堋?/p>

回遷樓二層主體工程完工時(shí)，回?fù)墚a(chǎn)權(quán)調(diào)換安置資金總額的20%。回遷樓主體全部完工時(shí)，回?fù)?"0%?；剡w樓竣工驗(yàn)收后，再回?fù)?0%。回遷安置結(jié)束后，剩余資金全部回?fù)堋?/p>

第十三條 拆遷安置結(jié)束后，房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷人的申請(qǐng)向金融機(jī)構(gòu)出具房屋拆遷補(bǔ)償安置資金撥款通知單和撤戶(hù)通知單。

第十四條 拆遷人因其他原因形成的債權(quán)債務(wù)糾紛，司法部門(mén)強(qiáng)行凍結(jié)或劃撥資金導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置資金不足的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向房屋拆遷管理部門(mén)通報(bào)，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令拆遷人停止拆遷。拆遷人將不足部分資金補(bǔ)齊后，方可繼續(xù)拆遷。

第十五條 具體辦理拆遷補(bǔ)償安置資金存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，不得將拆遷人存儲(chǔ)于專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)上的拆遷補(bǔ)償安置資金劃轉(zhuǎn)還貸及付息。

第十六條 本辦法由盤(pán)錦市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。