第一篇：2013年銀行從業(yè)《個人貸款》知識點匯總

知識點1個人貸款的概念（掌握）

定義：個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。

練習(xí)題

【例.單選題】個人貸款是指貸款人向符合條件的（）發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。

A.法人

B.自然人

C.社會團(tuán)體

D.經(jīng)濟(jì)組織

【正確答案】B

知識點

2個人貸款的意義（了解）

從金融機(jī)構(gòu)角度分析——兩個方面的重要意義

①為商業(yè)銀行帶來新的收入來源。包括正常的利息收入，服務(wù)費收入。

②幫助銀行分散風(fēng)險。避免貸款發(fā)放過于集中，規(guī)避行業(yè)或者是地域風(fēng)險。從宏觀經(jīng)濟(jì)角度分析——四個方面的積極意義

①個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，為實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民的有效消費需求、極大地滿足廣大消費者的購買欲望起到了融資的作用。

②對啟動、培育和繁榮消費市場起到了催化和促進(jìn)的作用。

③對擴(kuò)大內(nèi)需，推動生產(chǎn)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，支持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定發(fā)展起到了積極的作用。

④對商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、增加經(jīng)營效益以及繁榮金融業(yè)起到了促進(jìn)作用。

知識點3

個人貸款的特征

貸款品種多、用途廣

貸款便利

還款方式靈活

練習(xí)題

【例.單選題】下列關(guān)于個人貸款業(yè)務(wù)特征的表述錯誤的是（）。

A.各商業(yè)銀行的個人貸款可以采取靈活多樣的還款方式

B.目前個人貸款只能辦理自營性個人貸款，不能辦理委托性個人貸款

C.個人貸款可以滿足個人在購房、購車、旅游、裝修、購買消費用品和解決臨時性資金周轉(zhuǎn)、從事生產(chǎn)經(jīng)營等各方面的需求

D.客戶可以在銀行所轄營業(yè)網(wǎng)點、個人貸款服務(wù)中心、金融超市、網(wǎng)上銀行等辦理個人貸款業(yè)務(wù)，為個人貸款客戶提供了極大的便利

【正確答案】B

知識點4

個人貸款的發(fā)展歷程（了解）

到目前為止，我國個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段。

1.住房制度的改革促進(jìn)個人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展（起步）

20世紀(jì)80年代中期，推進(jìn)城市住宅商品化，首個開辦個人住房貸款業(yè)務(wù)的是中國建設(shè)銀行。

2.國內(nèi)消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發(fā)展（發(fā)展）

1999年2月，中國人民銀行頒布了《關(guān)于開展個人消費信貸的指導(dǎo)意見》。

3.商業(yè)銀行股份制改革推動了個人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展（規(guī)范）

2010年2月12日，中國銀監(jiān)會頒布了《個人貸款管理暫行辦法》。這是我國出臺的第一部個人貸款管理的法規(guī)，強(qiáng)化了貸款調(diào)查環(huán)節(jié)，要求嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度，有助于從源頭上防范風(fēng)險。

知識點5

個人貸款產(chǎn)品的種類

按產(chǎn)品用途分類（掌握）

1.個人住房貸款

定義：貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。

2.個人消費貸款

定義：銀行向個人發(fā)放的用于消費的貸款。需借助商業(yè)銀行的信貸支持。

（1）個人汽車貸款

（2）個人教育貸款

（3）個人耐用消費品貸款（4）個人消費額度貸款

（5）個人旅游消費貸款

（6）個人醫(yī)療貸款

3.個人經(jīng)營類貸款

指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備、以及用于滿足個人控制的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。

（1）專項貸款

（2）流動資金貸款

知識點6

個人貸款產(chǎn)品的種類

按擔(dān)保方式分類

1.個人信用貸款：銀行向個人發(fā)放的無須提供任何擔(dān)保的貸款。

2.個人質(zhì)押貸款：是指個人以合法有效的、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個人貸款業(yè)務(wù)。

3.個人抵押貸款：是指貸款銀行以自然人或第三方提供的、經(jīng)銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定的財產(chǎn)作為抵押物而向個人發(fā)放的貸款。

4.個人保證貸款：是指銀行以銀行認(rèn)可的，具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人而向個人發(fā)放的貸款。

知識點7

個人貸款產(chǎn)品的要素之貸款對象

個人貸款的對象僅限于自然人，而不包括法人。合格的個人貸款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人。

知識點8

個人貸款產(chǎn)品的要素之貸款利率

貸款利率

利息水平的高低是通過利率表示的。利率是指一定時期內(nèi)利息額與借貸貨幣額或儲蓄存款額之間的比率。公式表示為：利率=利息額／本金。

利率一般可分為年利率、月利率和日利率。

國務(wù)院批準(zhǔn)和國務(wù)院授權(quán)中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。

貸款銀行根據(jù)法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動幅度范圍以及利率政策等，經(jīng)與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率稱為合同利率。

個人貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定等執(zhí)行，可根據(jù)貸款產(chǎn)品的特性，在一定的區(qū)間內(nèi)浮動。??

知識點9

擔(dān)保方式

▲個人貸款可采用多種擔(dān)保方式，主要有抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保三種擔(dān)保方式?！盅簱?dān)保是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。借款人不履行還款義務(wù)時，貸款銀行有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

▲質(zhì)押擔(dān)保是指借款人或第三人轉(zhuǎn)移對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保?！|(zhì)押擔(dān)保分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

▲保證擔(dān)保是指保證人和貸款銀行約定，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，由保證人按照約定履行或承擔(dān)還款責(zé)任的行為。保證人是指具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列單位或組織不能擔(dān)任保證人：國家機(jī)關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，但如果有法人授權(quán)的，其分支機(jī)構(gòu)可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。??

知識點10

貸款額度▲貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款數(shù)額。除了人民銀行、銀監(jiān)會或國家其他有關(guān)部門有明確規(guī)定外，個人貸款的額度可以根據(jù)申請人所購財產(chǎn)價值提供的抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保的額度以及資信等情況確定。

▲按照國發(fā)[2010]10號文，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

▲風(fēng)險限額是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)外部經(jīng)營環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險管理水平，為反映整個機(jī)構(gòu)組合層面風(fēng)險，針對具體區(qū)域、行業(yè)、貸款品種及客戶等設(shè)定的風(fēng)險總量控制上限，是其在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險的最大限額。??

知識點11

市場環(huán)境分析

市場環(huán)境是影響銀行市場營銷活動的內(nèi)外部因素和條件的總和。

1.銀行進(jìn)行市場環(huán)境分析的意義

（1）銀行進(jìn)行市場環(huán)境分析，有利于把握宏觀形勢。

（2）銀行進(jìn)行市場環(huán)境分析，有利于掌握微觀情況。

（3）銀行進(jìn)行市場環(huán)境分析，有利于發(fā)現(xiàn)商業(yè)機(jī)會。

（4）銀行進(jìn)行市場環(huán)境分析，有利于規(guī)避市場風(fēng)險。

2.銀行市場環(huán)境分析的主要任務(wù)

銀行在完成“購買行為、市場細(xì)分、目標(biāo)選擇和市場定位”四大分析任務(wù)的基礎(chǔ)上應(yīng)做到“四化”.（1）經(jīng)?；?/p>

（2）系統(tǒng)化

（3）科學(xué)化

（4）制度化

3.銀行市場環(huán)境分析的內(nèi)容

4.銀行市場環(huán)境分析的基本方法

銀行主要采用SWOT分析方法對其內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行綜合分析。其中，S（Strength）表示優(yōu)勢，w（Weak）表示劣勢，O（Opportunity）表示機(jī)遇，T（Threat）表示威脅。

知識點12

市場細(xì)分

市場細(xì)分是20世紀(jì)50年代中期由美國市場營銷學(xué)家溫德爾。斯密首先提出來的一個概念。

1.銀行市場細(xì)分的定義

所謂市場細(xì)分，就是營銷者通過市場調(diào)研，根據(jù)整體市場上客戶需求的差異性，以影響客戶需求和欲望的某些因素為依據(jù)，把某一產(chǎn)品的市場整體劃分為若干個消費者群的市場分類過程。

2.銀行市場細(xì)分的作用

（1）有利于選擇目標(biāo)市場和制定營銷策略。

（2）有利于發(fā)掘市場機(jī)會，開拓新市場，更好地滿足不同客戶對金融產(chǎn)品的需求。

（3）有利于集中人力、物力投入目標(biāo)市場，提高銀行的經(jīng)濟(jì)效益。

3.市場細(xì)分的原則、標(biāo)準(zhǔn)與策略

知識點13

合作單位定位

1.個人住房貸款合作單位定位

2.其他個人貸款合作單位定位

（1）其他個人貸款合作單位

除住房貸款之外的其他個人貸款產(chǎn)品大部分與消費息息相關(guān)。因此，在消費場所開展?fàn)I銷，有利于獲得客戶，效率較高。在這方面的典型做法是與經(jīng)銷商合作，與其簽署合作協(xié)議，由其向銀行提供客戶信息或推薦客戶。通常的做法包括以下幾種：

一是銀行與合作伙伴保持密切聯(lián)系，一旦有信貸需求，銀行人員即提供上門服務(wù)。二是銀行與合作伙伴進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)連接，經(jīng)銷商的工作人員可將客戶的信息直接輸入電腦，銀行人員在線進(jìn)行客戶初評，還可對客戶提供在線服務(wù)。

（2）其他個人貸款合作單位準(zhǔn)入

銀行在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時，必須對其進(jìn)行嚴(yán)格的審查，通常要對經(jīng)銷商的資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，包括法人資格、注冊資金情況、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營狀況、管理水平、資產(chǎn)負(fù)債率，以及近幾年在銀行有無違約等不良記錄，有無重大訴訟案例等。只有經(jīng)銀行內(nèi)部審核批準(zhǔn)合格的經(jīng)銷商，方可與其建立合作關(guān)系。??

知識點14

貸款客戶定位

銀行一般要求個人貸款客戶至少需要滿足以下基本條件：

①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）一65周歲（含）；

②具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明等；

③遵紀(jì)守法，沒有違法行為，具有良好的信用記錄和還款意愿，在人民銀行個人征信系統(tǒng)及其他相關(guān)個人信用系統(tǒng)中無任何違約記錄；

④具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

⑤具有還款意愿；

⑥貸款具有真實的使用用途等。

第二篇：銀行從業(yè)考試——個人貸款

個人貸款

考試內(nèi)容

一、個人貸款業(yè)務(wù)基礎(chǔ)

（一）掌握個人貸款的性質(zhì)和發(fā)展；

（二）掌握個人貸款產(chǎn)品的種類和要素。

二、個人貸款營銷

（一）了解個人貸款客戶定位；

（二）了解個人貸款營銷渠道和營銷組織。

三、個人貸款管理

（一）掌握個人貸款的流程；

（二）熟悉個人貸款業(yè)務(wù)信用風(fēng)險識別；

（三）了解個人貸款定價的一般原則及影響因素；

（四）了解押品管理的基本知識及流程。

四、個人住房貸款

（一）掌握個人住房貸款的分類、特征和要素，了解房地產(chǎn)稅收相關(guān)知識；

（二）掌握個人住房貸款的貸款流程；

（三）熟悉個人住房貸款的風(fēng)險管理；

（四）掌握公積金個人住房貸款的要素和操作流程。

五、個人消費貸款

（一）掌握個人汽車貸款的要素、貸款流程和風(fēng)險管理；

（二）掌握個人教育貸款的分類、貸款流程和風(fēng)險管理；

（三）熟悉其他個人消費貸款的相關(guān)要素。

六、個人經(jīng)營性貸款

（一）掌握個人商用房貸款的要素、貸款流程和風(fēng)險管理；

（二）掌握個人經(jīng)營貸款的要素、貸款流程和風(fēng)險管理；

（三）掌握農(nóng)戶貸款的要素和貸款流程；

（四）了解下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款的相關(guān)要素。

七、個人征信管理

（一）熟悉個人征信系統(tǒng)的內(nèi)容及主要功能；

（二）了解個人征信系統(tǒng)的發(fā)展歷史和相關(guān)法律；

（三）掌握個人征信報告的基本內(nèi)容。附錄:

一、個人貸款的相關(guān)法律

（一）《中華人民共和國民法通則》

（二）《中華人民共和國合同法》

（三）《中華人民共和國擔(dān)保法》

（四）《中華人民共和國物權(quán)法》

（五）《貸款通則》

二、個人貸款的監(jiān)管政策和法規(guī)

（一）《個人貸款管理暫行辦法》

（二）《汽車貸款管理辦法》

（三）與個人住房貸款相關(guān)的政策和法規(guī)

（四）與個人教育貸款相關(guān)的政策和法規(guī)

（五）與下崗失業(yè)貸款相關(guān)的政策和法規(guī)

（六）《農(nóng)戶貸款管理辦法》

（七）商業(yè)銀行信用卡業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法

（八）關(guān)于促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展的指導(dǎo)意見

（九）《征信業(yè)管理條例》

第三篇：銀行從業(yè)個人貸款多項選擇題

、多項選擇題(本類題共40小題，每小題1分，共40分。每小題備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的正確答案。多選、少選、錯選、不選均不得分)第91題 個人質(zhì)押貸款貸款對象滿足的條件是（）。A．在中國境內(nèi)居住，具有完全民事行為能力的自然人 B．提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保

C．在中國境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口 D．有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè) E．在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶

第92題 下列可以抵押的有（）。A．抵押人租賃的房屋 B．抵押人所有的機(jī)器設(shè)備 C．抵押人所有的汽車

D．抵押人依法有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán) E．抵押人依法承包的荒山的土地承包經(jīng)營權(quán)

第93題 在商用房貸款的貸后檢查環(huán)節(jié)，要檢查借款人（）。A．是否按期足額歸還貸款 B．收入水平是否發(fā)生變化 C．住所有無變動

D．有無卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛 E．身體狀況是否變化

第94題 對未按期還款的商業(yè)助學(xué)貸款的借款人，貸款銀行可采用的催收方式包括（A．上門催收 B．向擔(dān)保人催收 C．電話催收 D．信函催收 E．司法催收

第95題 個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點包括（）。A．個人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確 B．貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效。）C．在發(fā)放條件不齊全的情況下放款 D．未對重點貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查 E．在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

第96題 如果個人委托代理人提出異議申請，代理人須提供的材料包括（）。A．委托人的身份證原件 B．代理人的身份證原件 C．委托人的個人信用報告 D．代理人的個人信用報告 E．具有法律效力的授權(quán)委托書

第97題 下列屬于個人住房貸款項目審查內(nèi)容的有（）。A．項目資料的有效性 B．項目的合法性 C．項目工程進(jìn)度

D．項目資料的完整性、真實性 E．項目資金到位情況

第98題 下列關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款償還的說法，正確的是（）。A．借款人要求提前還款的，需提前10個工作日向貸款銀行提出申請 B．商業(yè)助學(xué)貸款的償還原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清

C．對存在拖欠本息的借款人，應(yīng)要求其先歸還拖欠貸款本息，之后才予以受理提前還款業(yè)務(wù)

D．借款人如不能在合同規(guī)定期限內(nèi)按期償還本金，應(yīng)提前向貸款銀行申請展期，每筆貸款至多可以展期兩次

E．在合同履行期間，信貸要素需要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，并簽訂相應(yīng)變更協(xié)議

第99題 下列關(guān)于等額本息還款法和等額本金還款法的說法，正確的有（）。A．等額本金還款法下貸款利息隨本金逐月遞增 B．等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息

C．等額本息還款法每月償還貸款的本息配比是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增 D．等額本金還款法下貸款利息隨本金逐月遞減 E．等額本息還款法每月償還貸款的本息配比是逐月變化的，利息逐月遞增，本金逐月遞減

第100題 公積金個人住房貸款具有以下特點（）。A．互助性 B．普遍性 C．利率高 D．期限長 E．利率低

第101題 個人購買（），可以申請個人耐用消費品貸款。A．汽車 B．電腦 C．家用電器 D．家具 E．房屋

第102題 關(guān)于個人汽車貸款中汽車價格，下列說法正確的是（）。A．對于新車，是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中兩者的低者 B．對于新車，是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中兩者的高者 C．對于二手車，是指汽車實際成交價格與貸款銀行認(rèn)可的評估價格中兩者的高者 D．對于二手車，是指汽車實際成交價格與貸款銀行認(rèn)可的評估價格中兩者的低者 E．汽車成交價格中必須包括各類附加稅、費及保費等

第103題 下列關(guān)于個人住房貸款擔(dān)保方式的說法，正確的有（）。A．貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況，要求其同時采用集中貸款擔(dān)保方式 B．在二手房貸款中，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證的責(zé)任

C．在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人仍然負(fù)有保證責(zé)任

D．國家重點建設(shè)債券可以作為質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物

E．在貸款期間，經(jīng)貸款銀行同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔(dān)保方式

第104題 對于宏觀經(jīng)濟(jì)來說，商業(yè)銀行個人貸款業(yè)務(wù)具有的積極作用包括（）。A．有利于金融機(jī)構(gòu)分散風(fēng)險 B．對啟動、培育和繁榮消費市場起到了催化和促進(jìn)作用

C．對擴(kuò)大內(nèi)需，推動生產(chǎn)，支持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定發(fā)展起到了積極的作用 D．對帶動眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展都具有十分重要的意義 E．對商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、增加經(jīng)驗效益以及繁榮金融業(yè)起到了促進(jìn)作用

第105題 對于有擔(dān)保流動資金貸款，下述情況可能引發(fā)信用風(fēng)險的有（）。A．借款人凈現(xiàn)金流量連續(xù)數(shù)月為負(fù)

B．借款人所控制企業(yè)出現(xiàn)新的強(qiáng)有力的競爭對手，盈利能力持續(xù)大幅度下降 C．借款人所控制企業(yè)在工商、稅務(wù)等方面的重大糾紛 D．保證人信用等級下降，還款能力發(fā)生變化 E．抵押物因遭遇火災(zāi)而滅失

第106題 助學(xué)貸款借款人在校期間（），借款人所在學(xué)校有義務(wù)及時通知貸款人。A．退學(xué) B．出國 C．被開除 D．勤工儉學(xué) E．休學(xué)

第107題 在個人汽車貸款中，操作風(fēng)險的防控措施包括（）。A．熟悉關(guān)于操作風(fēng)險的管理政策 B．規(guī)范業(yè)務(wù)操作

C．掌握個人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度

D．把握個人汽車貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險點 E．對于關(guān)鍵操作，完成后做好記錄備查

第108題 以下關(guān)于個人貸款概念的說法中，正確的有（）。A．個人貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款 B．個人貸款業(yè)務(wù)屬于商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)的一部分

C．在商業(yè)銀行，個人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果 D．借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主體是個人 E．個人貸款是指銀行向企業(yè)發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款

第109題 《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》的主要內(nèi)容包括（）。A．明確信用數(shù)據(jù)庫是中國人民銀行組織商業(yè)銀行建立的全國統(tǒng)一的個人信用信息共享平臺 B．規(guī)定了個人信用信息保密原則

C．規(guī)定了個人信用數(shù)據(jù)庫采集個人信用信息的范圍和方式、數(shù)據(jù)庫使用用途等 D．規(guī)定了個人信用信息的客觀性原則

E．規(guī)定了個人獲取本人信用報告的途徑和異議處理方式

第110題 個人抵押授信貸款中，抵押率根據(jù)（）因素確定。A．抵押房產(chǎn)的房齡 B．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格水平C．房地產(chǎn)價格走勢 D．抵押物變現(xiàn)情況 E．抵押人信用度

第111題 借款人申請有擔(dān)保流動資金貸款，須具備的條件包括（）。A．無不良資信記錄和行為記錄

B．借款人具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等 C．借款人年滿18周歲

D．具有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭基礎(chǔ)，具有按時償還貸款本息的能力

E．借款人原則上為其經(jīng)營企業(yè)的主要所有人，且所經(jīng)營的企業(yè)具有一定的盈利能力

第112題 為了保證個人信用信息的合法使用，保護(hù)個人隱私和信息安全，中國人民銀行采取的措施包括（）。A．授權(quán)查詢 B．用途自定 C．保障安全 D．查詢記錄 E．違規(guī)處罰

第113題 個人教育貸款與其他個人貸款的不同點主要包括（）。A．政策參與度較高 B．具有社會公益性

C．放貸的主體是政策性銀行 D．多為信用貸款 E．風(fēng)險度相對較高

第114題 以下屬于經(jīng)濟(jì)和技術(shù)環(huán)境的是（）。A．外匯政策

B．政治對經(jīng)濟(jì)的影響 C．法律建設(shè) D．外匯匯率

E．政府的各項經(jīng)濟(jì)政策

第115題 異議信息確實有誤，但因技術(shù)原因無法修改時，征信服務(wù)中心應(yīng)（）。A．不得按照異議申請人要求更改個人信息，B．檢查個人信用數(shù)據(jù)庫中存在的問題 C．對該異議信息作特殊標(biāo)注 D．提供原信用報告

E．在書而答復(fù)中予以說明，待更正后再提供信用報告

? 第116題 個人向銀行申請個人汽車貸款時，下列屬于借款人必須提供的申請材料的有（）。

A．如所購車輛為二手車，需提供所交易車輛的“機(jī)動車輛登記證” B．如所購車輛為商用車，需提供車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)議 C．涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具國家提供擔(dān)保的書面承諾 D．由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明

E．借款人已婚的，需提供本人及配偶的身份證明材料

第117題 下列屬于個人經(jīng)營類貸款中的專項貸款的有（）。A．個人商用房貸款 B．個人住房貸款 C．個人經(jīng)營設(shè)備貸款 D．個人有擔(dān)保流動資金貸款 E．個人無擔(dān)保流動資金貸款

第118題 下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說法，正確的是（）。A．貸款未清償前，不得對同一借款人發(fā)放新的貸款 B．單戶貸款額度一般在人民幣2000至20000元

C．合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)只需提供項目擔(dān)保，不需要對每個申請人都進(jìn)行獨立的擔(dān)保

D．合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，項目總額度最高不超過10萬元 E．合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，合伙經(jīng)營借款人之間承擔(dān)連帶責(zé)任保證

第119題 下列各種情形中，可以申請個人住房貸款的是（）。A．房地產(chǎn)開發(fā)商建造某個人住房樓盤 B．個人自建自住房 C．個人對房屋進(jìn)行大修 D．個人租房

E．個人購買第二套商品房

標(biāo)記：[暫不確定答案]

第120題 為控制個人住房貸款操作風(fēng)險，對借款申請人的調(diào)查內(nèi)容包括（）。A．借款申請人的擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實、有效 B．借款申請人的擔(dān)保物是否容易變現(xiàn) C．借款申請人所提交資料的真實性、合法性 D．借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足 E．借款申請人的擔(dān)保措施是否足額、有效

第121題 個人經(jīng)營類貸款的特點主要包括（）。A．影響因素復(fù)雜 B．適用面廣

C．貸款期限相對較長 D．貸款用途多樣 E．風(fēng)險控制難度較大 第122題 以下關(guān)于個人住房貸款的說法，正確的有（）。

A．個人住房貸款是銀行向購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款

B．個人住房貸款期限一般最長不超過30年

C．貸款期限在一年以下(含一年)的，采用利隨本清的還款方式；貸款期限在一年以上的，采用按月還款方式償還貸款本息

D．等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法

E．等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金余額的逐月遞減而遞減，還款額逐月遞減，因此又稱為遞減法

第123題 貸款人確定個人汽車貸款條件時應(yīng)考慮的因素包括（）。A．貸款擔(dān)保情況

B．貸款人對借款人的資信評級情況 C．所購汽車的性能及用途 D．汽車行業(yè)發(fā)展 E．汽車市場供求情況

第124題 個人住房貸款中，銀行操作可能存在的風(fēng)險有（）。A．未按規(guī)定對貸款業(yè)務(wù)的項目進(jìn)行調(diào)查審核 B．未對合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實 C．未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來源 D．落實抵押或擔(dān)保后放款 E．未建立貸后監(jiān)控檢查制度

第125題 對于有擔(dān)保流動資金貸款，下述情況可能引發(fā)信用風(fēng)險的有（）。A．借款人凈現(xiàn)金流量連續(xù)數(shù)月為負(fù)

B．借款人所控制企業(yè)出現(xiàn)新的強(qiáng)有力的競爭對手，盈利能力持續(xù)大幅度下降 C．借款人所控制企業(yè)在工商、稅務(wù)等方面的重大糾紛 D．保證人信用等級下降，還款能力發(fā)生變化 E．抵押物因遭遇火災(zāi)而滅失

第126題 銀行在挑選個火住房貸款合作單位時，應(yīng)當(dāng)審查的內(nèi)容主要包括（）。A．稅務(wù)登記證明 B．國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 C．會計報表 D．企業(yè)資信等級 E．開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)情況

第127題 下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法，正確的是（）。A．亦稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款

B．貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工 C．與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高

D．貨款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息

E．貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

第128題 全面、正確地認(rèn)識市場環(huán)境，監(jiān)測、把握各種環(huán)境力量的變化，對于銀行審時度勢、趨利避害，開展?fàn)I銷活動具有重要意義。下列屬于市場環(huán)境分析意義的是（）。A．有利于把握宏觀形勢 B．有利于掌握微觀情況 C．有利于發(fā)現(xiàn)商業(yè)機(jī)會 D．有利于規(guī)避非系統(tǒng)風(fēng)險 E．有利于規(guī)避市場風(fēng)險

第129題 以下屬于個人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)帶來的風(fēng)險的是（）。A．不法分子為騙貸成立虛假車行 B．保證保險的責(zé)任限制造成風(fēng)險缺口 C．保險公司依法解除保險合同

D．保險公司以“免責(zé)條款”拒絕承擔(dān)保險責(zé)任

E．抵押人信用度

第130題 市場選擇中，決定整個市場或其中任一細(xì)分市場長期的內(nèi)在吸引力的力量包括（）。

A．同行業(yè)競爭者 B．潛在的新競爭者 C．互補(bǔ)產(chǎn)品 D．客戶選擇能力 E．替代產(chǎn)品

第四篇：銀行從業(yè)個人貸款試題全集

2012年銀行從業(yè)考試《個人貨款》精選試題全集

1.下列有關(guān)《汽車貸款管理辦法》的規(guī)定不正確的是（）。

A.購車人在購買二手車時不可以申請貸款

B.貸款購車可以用于消費，也可以用于出租、運輸?shù)壬虡I(yè)營運用途

C.在中國境內(nèi)連續(xù)居住1年以上（含1年）的港、澳、臺居民以及外國人均可申請個人汽車貸款

D.貸款銀行不再局限于四大國有商業(yè)銀行答案： A

2.對于僅提供保證擔(dān)保方式的個人住房貸款，貸款的額度一般不得超過所購住房價值的（）。

A.80%B.70%C.60%D.50%中華考試網(wǎng)(004km.cn)答案： D

3.在國外，征信機(jī)構(gòu)更新個人信息的頻率不包括（）。

A.實時更新B.次日更新C.即日更新D.次月更新答案： C

4.當(dāng)征信服務(wù)中心認(rèn)為商業(yè)銀行報送的信息可疑而向商業(yè)銀行發(fā)出復(fù)核通知時，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核通知之日起（）個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

A.5B.l0C.15D.20答案： A

5.以下關(guān)于設(shè)備貸款額度說法不正確的是（）。

A.最高不得超過借款人購買或租賃設(shè)備所需資金總額的70%，且最高貸款額度不得超過200萬元中華考試網(wǎng)(004km.cn)

B.以貸款銀行認(rèn)可的質(zhì)押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質(zhì)物價值的80%

C.以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價值的70%

D.以第三方保證方式申請貸款的，銀行根據(jù)保證人的信用等級確定貸款額度答案： B

1.市場細(xì)分中的集中策略適用于（）。

A.資源不多的中小銀行B.大中型銀行C.專業(yè)性銀行外語學(xué)習(xí)D.投資銀行

答案： A

2.新國家助學(xué)貸款的貸款額度為每人每學(xué)年最高不超過（）元。

A.5000B.6000C.8000D.12000答案： B

3.以下關(guān)于個人住房貸款擔(dān)保方式規(guī)定不正確的是（）。

A.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以質(zhì)押擔(dān)保為主

B.在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式

C.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任

D.在二手房貸款中，一般由中介結(jié)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任

答案： A

4.小王以原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款，現(xiàn)經(jīng)評估

機(jī)構(gòu)核定的抵押房產(chǎn)價值為80萬元，對應(yīng)的抵押率為50%，原住房抵押剩余本金為20萬元。則小李現(xiàn)在的可用貸款余額為（）萬元。

A.40B.20C.15D.5答案： A

5.公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式不包括（）。

A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作B.公積金管理中心受理，銀行審核審批，銀行操作

C.公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作D.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動答案： B

1.個人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的（）倍。

A.0.5倍B.0.7倍C.0.9倍D.1倍答案： B

2.在全國范圍內(nèi)的市場上開展業(yè)務(wù)的銀行的營銷組織應(yīng)當(dāng)采?。ǎ?。

A.職能型營銷組織B.產(chǎn)品型營銷組織C.市場性營銷組織D.區(qū)域性營銷組織答案： D

3.新國家助學(xué)貸款的借款人必須在畢業(yè)后（）年內(nèi)還清貸款，貸款期限最長不得超過（）年。

A.4，8B.6，8C.5，10D.6，10答案： D

4.中國最早汽車貸款最早出現(xiàn)于（）年。

A.1993B.1996C.1998D.2004來自答案： A

5.中國人民銀行決定最低首付款比例為（）。

A.10%B.20%C.30%D.40%答案： B

.“隨心還”和“氣球貸”屬于（）還款方式。

A.等額本息還款法B.等比累進(jìn)還款法C.組合還款法D.等額累進(jìn)還款法答案： C

2.個人住房貸款真正快速發(fā)展的標(biāo)志是（）。

A.銀行部門出臺了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法B.中國建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)

C.《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布D.住房制度改革以及《個人住房貸款管理辦法》的頒布答案： D

3.銀行對合作單位準(zhǔn)入審查的內(nèi)容不包括（）。

A.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照B.稅務(wù)登記證明C.合作單位員工素質(zhì)D.會計報表答案： C

4.在一手個人住房交易時，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由（）提供階段性或全程擔(dān)保。

A.經(jīng)紀(jì)公司B.有擔(dān)保能力的第三人C.開發(fā)商D.借款人答案： C

5.二手車貸款的貸款期限不得超過（）。

A.1年B.3年C.5年D.7年答案： B

.以下有關(guān)貸款利率的說法，不正確的是(D)。

A.利息是借人貨幣的代價，也是貸出貨幣的報酬

B.中國人民銀行制定的利率為法定利率。銀行據(jù)此與借款人共同商定的某一筆具體貸款的利率為合同利率

C.利率是指一定時期內(nèi)利息額與借貸貨幣額或儲蓄存款額之間的比率

D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整時合同利率也需隨之調(diào)整

2.個人貸款業(yè)務(wù)區(qū)別于公司貸款業(yè)務(wù)的重要特征是(D)。

A.個人貸款的利率明顯高于公司貸款B.個人貸款較公司貸款手續(xù)簡化轉(zhuǎn)自:考試網(wǎng)-[Examw.Com]

C.個人貸款的品種較多、用途較廣D.個人貸款業(yè)務(wù)與公司貸款業(yè)務(wù)的主體特征不同

3.關(guān)于個人信貸，以下說法不正確的是(C)。

A.發(fā)放主體以商業(yè)銀行為主B.非銀行金融機(jī)構(gòu)也可參與

C.是個人主體直接融資的一種表現(xiàn)D.借款人憑借自身及擔(dān)保方的信用水平獲得資金

4.關(guān)于我國現(xiàn)有的個人貸款品種，下列說法不正確的是(B)。

A.已有個人經(jīng)營類貸款B.尚無委托性個人貸款

C.已有組合性個人貸款D.可以滿足個人在購房、購車等各方面的需求

5.個人貸款的對象是(C)。

A.法人b.經(jīng)濟(jì)組織C.自然人D.社會團(tuán)體

1.對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得

低于(B)，對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套住房的，貸款首付比例不得低于(B)。

A.20%，30%B.30%.40%來自C.40%，50%D.50%，60%

2.小李向銀行申請了個人住房貸款，根據(jù)合同采取等額本息還款法，若月利率為1%，貸款本金為50萬元，還款期限為30年，則每月還款額為(B)。

A.4143元B.5143元C.4743元D.5743元

3.經(jīng)辦銀行在發(fā)放國家助學(xué)貸款后，于每季度結(jié)束后的(A)個工作日內(nèi)，匯總

已發(fā)放的國家助學(xué)貸款學(xué)生名單、貸款金額、利率、利息，經(jīng)合作高校確認(rèn)后上報總行。

A.10 B.15C.20D.30

4.個人住房貸款中在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采用的擔(dān)保方式是(D)。

A.抵押擔(dān)保B.質(zhì)押擔(dān)保C.保證擔(dān)保D.抵押加階段性擔(dān)?？荚囉脮?/p>

5.下列還款方式中，能按照借款人的還款能力靈活地規(guī)劃還款進(jìn)度、真正滿足個性化需求的是(D)。

A.到期一次還本付息法B.等額本息還款法C.等比累進(jìn)還款法D.組合還款法

第五篇：銀行從業(yè)-個人貸款(小抄版)

對銀行意義[收入來源/分散風(fēng)險].個貸特征[貸款品種多用途廣/貸款便利/還款方式靈活].1999.2人行《關(guān)于開展個人消費信貸的指導(dǎo)意見》.個貸分類[按產(chǎn)品用途:住房/消費(基礎(chǔ)是借款人信用和未來購買力)/經(jīng)營].個貸要素[貸款對象/利率/期限/還款方式/擔(dān)保方式/貸款額度].等額本息每月還款額=月利率*(1+月利率)^還款期數(shù)/[(1+月利率)^還款期數(shù)-1]*本金.等額本金每月還款額=本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金)*月利率.市場環(huán)境分析任務(wù)[購買行為/市場細(xì)分/目標(biāo)市場/市場定位]經(jīng)常/系統(tǒng)/科學(xué)/制度化.SWOT分析法[優(yōu)/劣勢/機(jī)遇/威脅].市場細(xì)分原則[可衡量性(基礎(chǔ))/可進(jìn)入性/差異性/經(jīng)濟(jì)性].市場定位原則[發(fā)揮優(yōu)勢/圍繞目標(biāo)/突出特色].[主導(dǎo)式/追隨式/補(bǔ)缺式].定位策略[客戶/產(chǎn)品/形象/利益/競爭/聯(lián)盟].營銷渠道[合作單位營銷/網(wǎng)點機(jī)構(gòu)營銷(最重要)/網(wǎng)上銀行營銷].營銷策略4Ps[產(chǎn)品/定價/渠道/促銷].營銷方法[品牌/策略/定向].網(wǎng)上銀行功能[信息服務(wù)/展示與查詢/綜合業(yè)務(wù)].房貸特征[金額大期限長、以抵押為前提建立借貸關(guān)系、風(fēng)險因素類似具有系統(tǒng)性]1985建行首開房貸.房貸要素[利率0.7/期限最長30/一般保證＜=5Y，額度＜=50%;住房置業(yè)保證＜=15Y,額度＜=70%;首套首付不低20%/首套面積90以上/不低30%/二套不低40].貸款流程[受理調(diào)查/審查審批/簽約發(fā)放/貸后管理].假個貸[不具有真實購房目的/虛構(gòu)購房行為使其具有真實表象/捏造借款人資料].防范措施[加強(qiáng)一線人員建設(shè)、嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)/完善個人住房貸款風(fēng)險保證金制度/利用法律手段，追究當(dāng)事人刑事責(zé)任].公積金貸款原則[存貸結(jié)合/先存后貸/整借零還/貸款擔(dān)保]特點[互助/普遍/利率低/期限長]額度[一般80%/集資90%/二手70%/有價證券質(zhì)押90%/建造翻建60%].職責(zé)分工[公積金中心：制定政策/負(fù)責(zé)審批/承擔(dān)風(fēng)險銀行：簽約/發(fā)放//貸前調(diào)查/審核/錄入/貸后管理].管理[逾期90天以內(nèi)告之借款人/過90天發(fā)提前還款通知書/過180天/提起訴訟處置抵押物].汽車貸款1996建行與一汽集團(tuán).貸款原則[設(shè)定擔(dān)保/分類管理/特定用途].運行模式[間客式(主導(dǎo)模式)/先買車后貸款/直客式/先貸款后買車/不涉及第三方].貸款要素[自用商用不超5Y(含展)/二手不超3Y(含)/展期不超1Y].額度[自用不超80%/商用70%/二手50%].欺詐風(fēng)險[一車多貸/甲貸乙用/虛報車價/冒名頂替/全部造假/虛假車行].個人教育貸款:1999工行試點/2000.9全面推行.2002四定三考核[定學(xué)校/定范圍/定額度/定銀行].特征[社會公益性，政策參與/信用類貸款，風(fēng)險高].國家助學(xué)貸款原則[財政貼息/風(fēng)險補(bǔ)償/信用發(fā)放/?？顚Ｓ?按期償還]期限不超10Y.額度不超6000.貸后貼息：經(jīng)辦行于每季度后10個工作日內(nèi)上報總行.風(fēng)險補(bǔ)償金：經(jīng)辦行于每Y9月底前匯總上報分行.商業(yè)助學(xué)貸款原則[部分自籌/有效擔(dān)保/?？顚Ｓ?按期償還].個人經(jīng)營類貸款分類[專項貸款(商用房/設(shè)備;流動資金貸款).特點[適用面廣/審批手續(xù)相對簡便/期限較短(通常為3-5Y)/用途多樣/影響因素復(fù)雜/風(fēng)險控制難度較大].商用房貸款[利率不低于基準(zhǔn)1.1倍/期限不超10Y/額度不超50%商住兩用不超55%].設(shè)備貸款[一般3Y，最長不超5Y/家屬不能作為保證人/額度不超70%，最高額(質(zhì)押物的90%、抵押物的70%)不超200萬].有擔(dān)保流動資金貸款[不低于基準(zhǔn)1.1倍/期限一般在1Y以內(nèi)，有些3-5Y].無擔(dān)保流動資金貸款[期限一般為1Y以內(nèi)，個別最短6月，最長4Y/最高限額20-50萬].個人質(zhì)押貸款特點[風(fēng)險較低/擔(dān)保方式相對安全/時間短周期快/操作流程短/質(zhì)物范圍廣泛].個人信用貸款特點[準(zhǔn)入條件嚴(yán)格/貸款額度小(不超100萬)/貸款期限短].期限一般為1Y(含)，最長不超3Y.個人抵押授信貸款(最高額貸款)特點[先授信后用信/一次授信循環(huán)使用(有效期一般1Y)/貸款用途綜合]期限最長30Y/額度=抵押房產(chǎn)價值×抵押率(最高70%)/貸后檢查：對正常關(guān)注類不定期抽查;對次級可疑損失類采取定期(至少每季度)全面檢查.住房裝修貸款期限一般為1~3Y，最長不超過5Y(含)/額度不超20萬.個人耐用消費品貸款期限一般在1Y以內(nèi)，最長3Y(含)/額度2000(含)—10萬(含)/首付不少于20-30%.個人醫(yī)療貸款期限最短6個月，最長3Y/額度最低3000，不超過保單現(xiàn)金價值80%.個人旅游消費貸款期限一般為1-3Y，最長不超5Y(含)/額度首付20%后，最高不超10萬.下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款原則 [擔(dān)保發(fā)放/微利貼息/專款專用/按期償還]期限最長2Y,延期不超1Y/額度2000-2萬/合伙不超10萬.個人征信系統(tǒng)國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)/人行組織/直接使用者[銀行/本人/金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)/司法部門]個人信用報告是基礎(chǔ)產(chǎn)品,信息內(nèi)容[基本/信用交易(含擔(dān)保)/特殊交易/特別記錄(破產(chǎn)/法院判決/查詢)/客戶本人聲明].《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》，2005.6/2005.10.查詢個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫[審核個貸、信用卡申請、個人擔(dān)保等信貸業(yè)務(wù)/對已發(fā)放的個貸及信用卡進(jìn)行信用風(fēng)險跟蹤管理]征信系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)流程管理：人行征信中心→商業(yè)銀行總行→商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)，銀行用戶應(yīng)至少2個月更改一次登陸密碼.可以銷售設(shè)有抵押權(quán)的商品房，但是不得在未解除商品房買賣合同前、將該商品房轉(zhuǎn)售給他人；不得采取返本銷售的方式銷售已建成的商品房；不得采取售后包租的方式銷售未竣工商品房。對項目資本金未達(dá)35%、四證不全的項目，嚴(yán)禁發(fā)放貸款；對空置3Y以上的商品房，不得接受作為貸款抵押物；對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能發(fā)放流動資金性質(zhì)的貸款.對政府儲備機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款應(yīng)采取抵押方式，且貸款額度不超土地評估價值的70%，期限不超2Y；借款人償還個人住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%;個人汽車貸款采用按月計息、按計劃還本還款方式，但借款人必須在貸款發(fā)放后的第4個月開始償還首筆貸款本金。土地儲備貸款是向負(fù)責(zé)土地一級開發(fā)的機(jī)構(gòu)發(fā)放的、用于土地收購、土地前期開發(fā)整理的貸款。