第一篇：買(mǎi)房貸款詳細(xì)流程[含多種貸款方式]_商業(yè)貸款_買(mǎi)房全攻略

一手房貸款流程 買(mǎi)房貸款流程怎么走？買(mǎi)房貸款需要哪些條件？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

一、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

二、個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

三、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

個(gè)人辦理住房貸款所需條件：

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲；

3、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

一般需提交的資料：

1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明；

2、借款人還款能力證明

3、購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件。

4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。；

5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；

6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件

7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件；

8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

住房貸款申請(qǐng)流程：

1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查

2、貸款審批

3、貸款發(fā)放

4、貸款回收

5、貸后管理

目前二手房銀行貸款最高可以貸總房?jī)r(jià)的70%!貸款.分為公積金貸款，商業(yè)貸款（按揭）和組合貸款（公積金和商業(yè)組合貸款）

辦理方式:

貸款流程:

購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng) 借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

第四步：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押

購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《**市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

借款人用期房抵押的（沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《**市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。

2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。

第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

第二篇：貸款買(mǎi)房流程[帶圖]_商業(yè)貸款_買(mǎi)房全攻略

公積金按揭貸款流程詳解：

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)

個(gè)人住房商業(yè)性貸款買(mǎi)房：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款買(mǎi)房。

商業(yè)貸款流程

1、填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房本、銀行流水單。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證與銀行辦理抵押登記手續(xù)。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

公積金貸款買(mǎi)房步驟

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)

借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。

2、經(jīng)過(guò)銀行審核 貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

按揭貸款購(gòu)房流程

1.您可以先登錄開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)站了解該項(xiàng)目的相關(guān)信息。在銷售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)商將依法向您明示或展示以下內(nèi)容：

《國(guó)有土地使用證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《施工許可證》 《商品房預(yù)售許可證》 《商品房銷售面積（預(yù)測(cè)）審核通知書(shū)》 《商品房銷售管理辦法》 《城市商品房預(yù)售管理辦法》 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本 《業(yè)主臨時(shí)公約》 《商品房預(yù)售許可證》 《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》

2.簽訂《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》并交付定金，領(lǐng)取領(lǐng)取按揭貸款指引

選中房屋和審查完必要的文書(shū)之后，您需要攜帶以下資料辦理《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》簽訂并付定金，同時(shí)領(lǐng)取房屋按揭貸款指引及《經(jīng)濟(jì)收入證明》：身份證原件；

3.交付房款并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，辦理按揭貸款手續(xù)

依照簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)，您需要攜帶以下資料前往萬(wàn)科銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)（地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)五里河街71號(hào)，電話：23907266），并產(chǎn)權(quán)人本人簽署買(mǎi)賣(mài)合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。

身份證原件；

《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》原件； 定金發(fā)票原件。按揭貸款所需資料。備注：

付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書(shū)時(shí)所附的《交款須知》。目前有中國(guó)銀行（每周二、四），農(nóng)業(yè)銀行（每周三），興業(yè)銀行（每周五）進(jìn)行按揭貸款現(xiàn)場(chǎng)辦公。銀行辦公時(shí)間遇節(jié)假日等特殊時(shí)間會(huì)有所調(diào)整。

1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件： 年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士；

未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款；

年齡與按揭年限之和男性不超過(guò)60，女性不超過(guò)55（具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn)）；? 具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，月供貸款不能超過(guò)月收入的50%。

2、辦理按揭手續(xù)時(shí)需提供以下資料：

借款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如單身需提供單身證明，離婚需提供離婚證、未再婚證明等）；

加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章的經(jīng)濟(jì)收入證明；

銀行要求的其他資料：如所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、外地在沈聯(lián)系人等； 商品房買(mǎi)賣(mài)合同、結(jié)算發(fā)票、準(zhǔn)住通知單、公共維修基金發(fā)票；

3、辦理銀行按揭手續(xù)，需交納費(fèi)用如下： 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)參考 收費(fèi)單位

銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代客戶繳納契稅 總房款的1.5%（住宅）或4%（非住宅即車(chē)庫(kù)、庫(kù)房、商鋪等）財(cái)政局收取

銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代客戶繳納公共維修基金 單價(jià)高于2300的商品房：2300*面積*2.5％

單價(jià)低于2300的商品房：總房款*2.5％ 房產(chǎn)局收取 商業(yè)銀行繳納

公證費(fèi) 一般為100-150元/件（個(gè)別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同）公證處 保險(xiǎn)費(fèi) 貸款額*按揭年限*對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)系數(shù) 保險(xiǎn)公司 律師費(fèi) 600元/件 銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)預(yù)收手續(xù)費(fèi) 辦理前預(yù)收，后憑票據(jù)結(jié)算，多退少補(bǔ) 房產(chǎn)局收取

注：銀行代收的各項(xiàng)費(fèi)用只能現(xiàn)金支付（以上收費(fèi)信息來(lái)源于各收費(fèi)單位，僅供參考）。

4、合同簽署后由開(kāi)發(fā)商將合同送交沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心合同備案部進(jìn)行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案工作，一 般為5個(gè)工作日，待備案合同返回后，由銷售服務(wù)中心的工作人員通知銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取經(jīng)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

5、購(gòu)買(mǎi)非住宅（車(chē)庫(kù)、庫(kù)房、商鋪）的客戶依照沈陽(yáng)市房產(chǎn)局的規(guī)定，在合同備案時(shí)須繳納交易手續(xù)費(fèi)，您可選擇自行到沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心繳納或由開(kāi)發(fā)商代交。

4.開(kāi)始供款

辦理完銀行按揭手續(xù)，銀行貸款到達(dá)開(kāi)發(fā)商帳戶后，您需按銀行規(guī)定領(lǐng)取存折及銀行卡，按規(guī)定時(shí)間開(kāi)始供款。

5.辦理房屋交付手續(xù)

在您全部房款到帳后，開(kāi)發(fā)商在雙方簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付日期前，會(huì)按合同約定的聯(lián)系方式通知您到指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如您未能及時(shí)收到通知，請(qǐng)按合同約定的交房時(shí)間與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，辦理交房手續(xù)

6.辦理《房屋所有權(quán)證》

約入住三個(gè)月后，待開(kāi)發(fā)商辦理完初始登記批復(fù)，由辦理銀行按揭貸款的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理《房屋所有權(quán)證》和《他項(xiàng)權(quán)利證》，其依照銀行相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行上述證件的相關(guān)事項(xiàng)的辦理及費(fèi)用的結(jié)算。

第三篇：經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策商業(yè)貸款買(mǎi)房全攻略

一、買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭嗎

什么是經(jīng)濟(jì)適用住房，按照辦法第二條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)后，可以上市交易，在交易時(shí)，購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。

“二手房”通常是指再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的住房。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買(mǎi)賣(mài)，這些房都稱為二手房。

可見(jiàn)，經(jīng)濟(jì)適用房也可以當(dāng)作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

二、經(jīng)濟(jì)適用房貸款的對(duì)象和條件

經(jīng)濟(jì)適用房貸款的對(duì)象和條件有什么特殊的規(guī)定？規(guī)定是有的，但是要求不是很苛刻。經(jīng)濟(jì)適用房貸款對(duì)象一般都是要求具有完全民事行為能力的當(dāng)?shù)卣綉艨诘淖匀蝗耍唤?jīng)濟(jì)適用房貸款條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。經(jīng)濟(jì)適用房貸款其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。一般而言，借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70％；經(jīng)濟(jì)適用房貸款期限： 1—20年貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方式

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人群來(lái)說(shuō)，一般而言，因資金緊缺，大多人都只能支付首期，那經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式是如何操作的呢？經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。

四、經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作： 購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后，可持認(rèn)購(gòu)書(shū)到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，支付首付樓款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門(mén)出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開(kāi)始?xì)w還借款本息。

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策_(dá)商業(yè)貸款_買(mǎi)房全攻略

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

核心出品

一、經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？

是可以貸款的。但是在北京地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房貸款時(shí)有前提條件的，其中必須滿足申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房的條件，才可以將其經(jīng)濟(jì)適用房做貸款。

（1）貸款人限制——具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人；

（2）職業(yè)和收入條件——有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

二、北京經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？

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（一）貸款的四種方式：分別是抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。

其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。

（二）貸款的額度要求：經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的額度、期限和利率貸款額度：一般而言，借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70%；

（三）貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）經(jīng)濟(jì)適用房的貸款流程：

1、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后，可持認(rèn)購(gòu)書(shū)到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，支付首付房款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門(mén)出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》。

此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。

2、借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶中，借款人即按月開(kāi)始?xì)w還借款本息。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第五篇：貸款買(mǎi)房流程[帶圖]_商業(yè)貸款_買(mǎi)房全攻略

購(gòu)房按揭貸款 需要哪些程序和資料必須搞清楚

辦理個(gè)人住房貸款需要什么手續(xù)和有關(guān)文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的?工作人員表示，按揭付款購(gòu)房首先需要申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份，如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。這個(gè)協(xié)議正常找開(kāi)發(fā)商銷售處，他們那里提供;如果首付是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開(kāi)發(fā)商提供。此外還需要申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開(kāi)具的收入證明，銀行存單等?！斑@個(gè)要按照個(gè)人按揭付款多少來(lái)確定，如果每月還房貸2000元，兩人的月收入加起來(lái)需要在4000元以上?！苯鸪礁缓３鞘袕V場(chǎng)的菅女士介紹，最后還需要開(kāi)發(fā)商的收款賬號(hào)1份，這個(gè)由開(kāi)發(fā)商提供。

準(zhǔn)備齊全了相關(guān)資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢?首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。