第一篇：項目貸款的種類

項目貸款的種類

來源：華律整理 日期：2012-07-28

項目貸款按項目性質(zhì)、用途、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要可分為以下幾種貸款：

基本建設貸款：是指用于經(jīng)國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產(chǎn)為主的新建或擴建等基本建設而發(fā)放的貸款;

技術改造貸款：是用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的技術改造項目而發(fā)放的貸款;

并購貸款：是針對境內(nèi)優(yōu)勢客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內(nèi)其他企事業(yè)法人、已建成項目及進行資產(chǎn)、債務重組中產(chǎn)生的融資需求而發(fā)放的貸款。并購貸款是一種特殊形式的項目貸款。

房地產(chǎn)貸款：包括法人房地產(chǎn)業(yè)務和個人住房消費貸款業(yè)務。這里只介紹法人房地產(chǎn)業(yè)務，其中包括商品房開發(fā)貸款、法人商業(yè)用房貸款、學生公寓建設貸款、建筑安裝企業(yè)的設備投資貸款。

第二篇：民生貸款種類

易捷貸

一、您可能遇到的融資問題 如果您希望快速獲取銀行融資、擴大企業(yè)經(jīng)營規(guī)模，如果您在銀行繁冗復雜的辦理過程面前望而卻步，只要您的公司能提供民生銀行認可的不動產(chǎn)抵押物，您可申請民生銀行“易捷貸”。

二、什么是“易捷貸”

“易捷貸”，是指您的企業(yè)將企業(yè)自身、企業(yè)主或第三方合法擁有的不動產(chǎn)（包括住宅、商鋪、寫字樓、廠房等）抵押給民生銀行，民生銀行按照一定的抵押率給予金額不超過1000萬元的短期融資業(yè)務。

三、“易捷貸”的優(yōu)勢 a.審批快捷、放貸及時 b.手續(xù)簡便、操作靈活 c.循環(huán)使用、隨借隨還

四、操作流程

1、在民生銀行開立結算賬戶

2、向民生銀行提供融資申請所需的資料

3、授信額度獲準，簽署授信協(xié)議

4、辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)后即可辦理提款手續(xù)

組合貸

一、您可能遇到的融資問題

如果您的公司有較大的融資需求，苦于資金缺口超過可提供的不動產(chǎn)抵押物市值，若您可以提供第三方保證人等其他銀行認可的擔保措施，您可申請民生銀行的“組合貸”業(yè)務。

二、什么是“組合貸” “組合貸”業(yè)務，是指客戶以不動產(chǎn)抵押為主擔保方式，并追加其他補充擔保措施（包括企業(yè)主個人擔保、第三方保證人擔保、專業(yè)擔保公司擔保、動產(chǎn)質(zhì)押等）向民生銀行申請授信，民生銀行給予最高授信額度不超過抵押物評估值150%的短期融資業(yè)務。

三、“組合貸”的優(yōu)勢

抵押資源效用最大化，突破傳統(tǒng)不動產(chǎn)抵押率上限限制，最大程度盤活您的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)

整合企業(yè)擔保資源，多種擔保方式可靈活組合 操作靈活便捷，一次授信，循環(huán)使用

四、操作流程

1、在民生銀行開立結算賬戶

2、向民生銀行提供融資申請所需的資料

3、授信額度獲準，簽署授信協(xié)議

4、辦理不動產(chǎn)抵押登記、其他保證手續(xù)后即可辦理提款手續(xù)

聯(lián)保貸

一、您可能遇到的融資問題

如果您正在為頭寸緊張、資金周轉(zhuǎn)不暢而苦惱，您苦于缺乏足夠的抵質(zhì)押物或有效擔保，若您的公司與其他三個（含）以上互相熟悉的企業(yè)自愿組成聯(lián)保體，您與其他聯(lián)保體成員即可申請民生銀行的“聯(lián)保貸”業(yè)務。

二、什么是“聯(lián)保貸”

“聯(lián)保貸”，是指四戶（含）以上互相熟悉、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)、具有產(chǎn)業(yè)集群特性的企業(yè)自愿組成的聯(lián)保體，為聯(lián)保體中的成員在民生銀行辦理授信業(yè)務提供共同連帶責任保證的短期融資業(yè)務。

三、“聯(lián)保貸”的優(yōu)勢 a.解決中小企業(yè)擔保難的問題

b.與同行業(yè)企業(yè)或行業(yè)上下游企業(yè)共同拓寬融資渠道 c.企業(yè)間自愿組合，選擇合適的伙伴共同申貸

四、操作流程

1、在民生銀行開立結算賬戶

2、向民生銀行提供融資申請所需的資料

3、授信額度獲準，簽署授信協(xié)議、聯(lián)保協(xié)議

4、開立保證金賬戶，辦理保證金質(zhì)押協(xié)議簽署手續(xù)后即可辦理提款手續(xù)

循環(huán)貸

一、您可能遇到的融資問題

如果您的公司經(jīng)常有臨時性的資金周轉(zhuǎn)需求，您可申請民生銀行的“循環(huán)貸”業(yè)務，只要提供民生銀行認可的不動產(chǎn)抵押物，辦理一次抵押手續(xù)，最長可在三年內(nèi)循環(huán)使用，隨借隨還。

二、什么是“循環(huán)貸”

“循環(huán)貸”，是指民生銀行對以不動產(chǎn)抵押擔保的客戶提供授信額度不超過為2000萬元、授信額度期限不超過為三年、單筆業(yè)務期限不超過一年的短期融資業(yè)務，在核定額度和期限內(nèi)，客戶可以循環(huán)周轉(zhuǎn)使用。

三、“循環(huán)貸”的優(yōu)勢 a.一次抵押，最長使用授信三年 b.獲取銀行鋪底營運周轉(zhuǎn)資金支持 c.減少銀行續(xù)授信的不確定因素 d.隨借隨還，降低財務成本

四、操作流程

1、在民生銀行開立結算賬戶

2、向民生銀行提供融資申請所需的資料

3、授信額度獲準，簽署授信協(xié)議

4、辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)后即可辦理提款手續(xù)

第三篇：個人消費貸款種類

快易貸向大家介紹個人消費貸款包括：

1、個人耐用消費品貸款

個人耐用消費品貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于購買大額耐用消費品的人民幣擔保貸款。所謂耐用消費品通常是指價值較大、使用壽命相對較長的家用商品，包括除汽車、房屋以外的家用電器、電腦、家具、健身器材和樂器等。

2、個人汽車貸款

個人汽車貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于購買汽車的貸款。

3、個人教育貸款

個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款。

4、個人消費額度貸款

個人消費額度貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于消費的、可在一定期限內(nèi)額度內(nèi)循環(huán)使用的人民幣貸款。

5、個人醫(yī)療貸款

個人醫(yī)療貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時資金短缺問題的貸款。

6、個人旅游消費貸款

個人旅游消費貸款是指銀行向個人發(fā)放的勇于該個人及其家庭成員參加銀行認可的各類旅行社組織的國內(nèi)外率有所需要費用的貸款。貸款人必須選擇銀行認可的忠心玉、資質(zhì)等級高的旅游公司，并向銀行提供其余旅游公司簽訂的有關協(xié)議。

第四篇：個人貸款產(chǎn)品種類

個人住房貸款個人住房貸款是指銀行或其他金融機構向個人借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。按資金來源分，個人住房貸款可以分為：①商業(yè)性個人住房貸款；②公積金個人住房貸款；③個人住房組合貸款。

商業(yè)性個人住房貸款，也稱自營性個人住房貸款，是指銀行運用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買、建造或大修各類住房的個人發(fā)放的貸款。

公積金個人住房貸款，是指商業(yè)銀行接受各地住房公積金管理中心的委托，以個人及其所在單位繳納的住房公積全為主要資金來源，向購買、建造、翻建或大修自體體房的住房公積金繳存人，以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房貸款。該貸款屬于不以營利為目的政策性貸款，實行“低進低出”的利率政策。

個人住房組合貸款，是指向按時足額繳存住房公積金的職丁在購買、建造或大修住房時．同時發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和公積金個人住房貸款的組合貸款。該貸款由前述兩個獨大的貸款品種組成．需要分別簽訂合同。

個人消費貸款個人消費貸款是指商業(yè)銀行向個人發(fā)放的用于家庭或個人購買消費品或支付其他與個人消費相關費用的貸款消費的貸款。個人消費貸款有以下六種。

個人汽車貸款。個人汽車貸款是指銀行向個人借款人發(fā)放的用于購買汽車產(chǎn)品的貸款。

所購車輛按用途可分為自用車和商用車。前者指不以營利為目的的汽車；而后者則是指以營利為目的的汽車。按注冊登記情況可以劃分為新車和二手車。二手車是指從辦理完機動車注冊登記手續(xù)到規(guī)定報廢的牛限一年之前進行了所有權的變更，并依法辦理過戶手續(xù)的汽車②個人助學貸款。個人助學貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款。個人助學貸款分為國家助學貸款和商業(yè)助學貸款。

國家助學貸款是商業(yè)銀行向我國境內(nèi)的全日制高等學校中經(jīng)濟困難學生發(fā)放的．用于幫助他們支付在校期間的學費、住宿費和日常生活費，并由中央或地方財政根據(jù)教育部門設立的“助學貸款專戶資金”給予財政貼息的貸款。商業(yè)助學貸款是指銀行自主向正在接受非義務教育的學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的，只能用于支付境內(nèi)高等院校經(jīng)濟困難學生學費、住宿密和就讀期間基本生活費的商業(yè)貸款。

③個人耐用消費品貸款。個人耐用消費品貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于其購買耐用消費品的擔保貸款。

耐用消費品是指價值較大、使用壽命相對較長的家用商品，包括除房屋、汽車以外的家用電器、家具和健身器材等。該類貸款通常由銀行與特約商戶合作經(jīng)營。借款人需齊銀行指定的特約商戶處購買特定商品。特約商戶通常具有一定的經(jīng)營規(guī)模和較好的社會信譽，與銀行簽訂耐用消費品合作協(xié)議。

四個人消費額度貸款。個人消費額度貸款是指商業(yè)銀行向個人發(fā)放的．用于消費的、可在一定期限和額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。個人可根據(jù)自己的消費需求先向銀行中請有效額度，必要時才使用，不使用貸款則不收取利息。在額度有效期內(nèi)，客戶可以隨時向銀行中請使用。

⑥個人旅游消費貸款。個人旅游消費貸款指銀行間個人發(fā)放的，用于個人及其家庭成員(包括借款申請人的配偶、子女及其父母)參加銀行制定特約的各類旅行公司組織的旅游所需的貸款。旅游貸款遵循“定計旅游、?？顚Ｓ谩钡脑瓌t。⑥個人醫(yī)療貸款。個人醫(yī)療貸款是指銀行向個人發(fā)放的，用于解決本人及其配偶或直系親屬就醫(yī)時資金短缺問題的貸款。該貸款一般內(nèi)貸款銀行和保險公司聯(lián)合當?shù)靥丶s醫(yī)院辦理，由借款人到特約醫(yī)院領取并填寫經(jīng)醫(yī)院簽章認可的貸款申請書，持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明到銀行申辦，獲批后持其銀行卡和銀行蓋章的貸款申請書及個人身份證到特約醫(yī)院就醫(yī)、結賬。

個人經(jīng)營類貸款個人經(jīng)營類貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人借款人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機械設備，以及滿足其個人生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)和其他合理資金需求的貸款。個人經(jīng)營類貸款可以分為個人經(jīng)營專

項貸款(簡稱專項貸款)和個人經(jīng)營流動資金貸款(簡稱流動資金貸款①專項貸款。專項貸款是指商業(yè)銀行向個人借款人發(fā)放的用于購買或租賃指定商用房和機械設備的貸款，其主要還款來源是由經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流。專項貸款包括個人商用房貸款(簡稱商用房貸款)和個人經(jīng)營設備貸款(簡稱設備貸款商用房貸款是指商業(yè)銀行向個人借款人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房或者店鋪所需資金的貸款*設備貸款是指商業(yè)銀行向個人借款人發(fā)放的．用于購買或租賃生產(chǎn)經(jīng)營活動中所需設備的貸款。

②流動資金貸款。流動資金貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人借款人發(fā)放的，用于滿足個人企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求的貸款。流動資金貸款分為有擔保流動資金貸款和元擔保流動資金貸款。

有擔保流動資金貸款是指銀行向個人發(fā)放的、需要擔保的、用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求的貸款。無擔保流動資金貸款是指銀行向個人發(fā)放的、無須擔保的、用于滿足生產(chǎn)蟄營流動資金需求的貸款。

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第五篇：青島個人貸款種類細分

青島個人貸款種類繁多，在這么多的貸款品種中，又細分為哪些呢？市民生活中各處需要大筆消費的地方分別可以申請哪些貸款呢？目前青島地區(qū)一般銀行有以下幾類貸款：

一、個人住房貸款

1、個人住房商業(yè)性貸款，適合沒有公積金人群，直接向銀行申請。

2、個人住房公積金貸款，適合有公積金人群，向本地住房公積金管理中心申請。

3、個人住房組合貸款，即商業(yè)性貸款和公積金貸款按比例組合。適合公積金貸款額度不能滿足全部貸款額，可同時申請部分商業(yè)貸款。

二、個人汽車消費貸款

個人汽車消費貸款有三類：

1.通過汽車生產(chǎn)廠商旗下的金融公司，如大眾金融，福特金融，上海通用金融等。局限是只能貸款買該廠家品牌汽車，比銀行利率要高很多，但手續(xù)方便，很快能拿到車。

2.信用卡分期付款購車。零利率，但是收取一定的手續(xù)費。但比在金融公司貸款便宜很多。局限是有特定合作品牌的車才能貸款。

3.銀行汽車貸款。這種貸款不受車型限制，需要通過擔保公司才行。利率最低。

三、個人耐用消費品貸款

個人耐用消費品貸款一般用于購買家用電器、家具、汽車或黃金等。貸款額度范圍以3000元起，最高額為60萬元。貸款期限為半年到5年。必須具有良好的信用等級或者由具有良好信用度的第三方作擔保。

四、個人消費貸款

消費貸款通常有按揭貸款、分期付款和信用卡透支等幾種。一般用于個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款，消費用途不特定。

五、個人小額信用貸款

貸款用途一般用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

目前，青島很多銀行基本都能辦理上述貸款業(yè)務。市民可與常有業(yè)務聯(lián)系的銀行進行咨詢，優(yōu)質(zhì)客戶貸款更容易。