第一篇：企業(yè)無抵押貸款注意事項(xiàng)

企業(yè)無抵押貸款注意事項(xiàng)

第一、什么是企業(yè)抵押貸款

定義：是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營業(yè)主為服務(wù)對象，通過抵押房屋向銀行申請貸款，幫助借款人快速融通資金，解決企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)難題。

第二、企業(yè)抵押貸款介紹

企業(yè)貸款對象：工商注冊的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營情況良好。

企業(yè)貸款期限：一般為1－2年

企業(yè)貸款金額：10萬~1000萬元

基本要求：

1、注冊于北京市的中小企業(yè)

2、持有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄

3、公司注冊與營運(yùn)1年以上，最近一年年?duì)I業(yè)額300萬以上。

第三、申請所需材料

書面的貸款申請及董事會同意申請貸款的決議（如需）；《公司章程》、《營業(yè)執(zhí)照》、法人代表證明；企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；貸款用途證明資料（如購銷合同）；有關(guān)擔(dān)保和抵、質(zhì)押物資料；《貸款證》；以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。

第四、企業(yè)抵押貸款取消部分收費(fèi)詳細(xì)資料

為切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，經(jīng)中國國務(wù)院減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)部際聯(lián)席會議批準(zhǔn)，國家計(jì)委、財(cái)政部、國家經(jīng)貿(mào)委、中國人民銀行近日發(fā)出《關(guān)於整頓企業(yè)抵押貸款收費(fèi)的通知》，對企業(yè)抵押貸款收費(fèi)進(jìn)行全面整頓。

目前，中國企業(yè)在辦理抵押貸款過程中收費(fèi)項(xiàng)目多、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，一些政府部門重復(fù)收費(fèi)、亂收費(fèi)，一些中介機(jī)構(gòu)藉助行政權(quán)力強(qiáng)行服務(wù)并收費(fèi)的問題十分突出。例如，四川某絲綢集團(tuán)公司在辦理一千九百六十四萬元人民幣貸款的抵押手續(xù)時(shí)共交納土地評估費(fèi)、房屋評估費(fèi)、鑒證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用十一萬元，相當(dāng)於貸款額的千分之五點(diǎn)六；廣西某企業(yè)用房地產(chǎn)作抵押物申請辦理二百萬元人民幣的貸款，在辦理

土地登記時(shí)，被有關(guān)部門要求兩次重復(fù)評估、登記和確認(rèn)，前後花費(fèi)了七個(gè)月時(shí)間。

針對抵押貸款存在的問題，《通知》明令取消了政府有關(guān)部門收取的驗(yàn)證費(fèi)、查檔費(fèi)、建檔費(fèi)、現(xiàn)場勘察費(fèi)、過期保管費(fèi)、注銷費(fèi)、管理費(fèi)、審查費(fèi)、確認(rèn)費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目。

強(qiáng)調(diào)，企業(yè)辦理抵押貸款過程中，除為保證貸款資金安全所必須履行的法定登記外，任何部門、單位都不得強(qiáng)制實(shí)施服務(wù)及收費(fèi)，不得強(qiáng)迫企業(yè)到指定的機(jī)構(gòu)接受服務(wù)及收費(fèi)。

加強(qiáng)了對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，明確規(guī)定，辦理抵押貸款需要進(jìn)行評估、公證和鑒證的，應(yīng)按照「誰委托、誰付費(fèi)」的原則，由委托方自行委托有資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、公證、鑒證，并適當(dāng)降低了有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

對企業(yè)抵押貸款相關(guān)政策界限作了進(jìn)一步明確?！锻ㄖ芬?guī)定，對貸款抵押物進(jìn)行評估，須以與貸款規(guī)模相適應(yīng)的有效抵押物的評估金額為基數(shù)計(jì)取費(fèi)用，不得采取擴(kuò)大評估標(biāo)的范圍或虛高估價(jià)的方式多收費(fèi)；抵押物的抵押權(quán)益登記有效期限應(yīng)與貸款期限相一致。

在貸款期限內(nèi)，評估、公證、鑒證機(jī)構(gòu)不得再重復(fù)進(jìn)行評估、公證、鑒證并收費(fèi)；企業(yè)抵押權(quán)益登記期滿，繼續(xù)利用同一抵押物申請抵押貸款續(xù)期的，除工本費(fèi)外，不再收取抵押物登記費(fèi)。

第五、貸款手續(xù)

1、首先撥打企業(yè)咨詢熱線，了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款。

2、向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行工作人員說明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限），必要的話先讓銀行工作人員征信看是否有個(gè)人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

3、按照銀行的要求把房產(chǎn)進(jìn)行評估（有些銀行免評估，直接認(rèn)定，但認(rèn)定價(jià)值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說購房合同、協(xié)議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書并簽一大堆的大名。

4、銀行工作人員和你作一個(gè)溝通，給你提出合理化意見和建議，并正式受理您的貸款申請。

5、銀行經(jīng)過客戶經(jīng)理調(diào)查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產(chǎn)。

6、抵押之后，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后就可放款。

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第二篇：無抵押貸款的注意事項(xiàng)

無抵押貸款的注意事項(xiàng)

無抵押貸款廣告非常之多，大街上走道中都可看到粘貼無抵押貸款之類的廣告，往往騙子會通過這種渠道騙取錢財(cái)，因此大家在貸款前應(yīng)倍加謹(jǐn)慎，為了讓用大家貸款貸得放心，下面小編列出了無低押貸款的注意事項(xiàng)。

第一：注意貸款利率太低或太高

拿無抵押個(gè)人貸款來說，貸款方比被貸款方所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是較高的，無任何機(jī)構(gòu)和銀行會把利息降得太低，這明顯是有問題的，如你遇到這問題可隨便找個(gè)借口終止談話。

第二：注意無明確聯(lián)系方式

如聯(lián)系過程中對方只提供聯(lián)系人手機(jī)號、QQ號或微信號而無辦公固定電話，無具體辦公地址時(shí)，很明顯可以看出問題所在，而這些人通常是打一槍換個(gè)地方的。

第三：注意放款條件過于輕松

無論銀行還是貸款機(jī)構(gòu)，他們主要根據(jù)你的個(gè)人資產(chǎn)和還款能力，評估你所能貸款的最高金額。如果對方都不需要工作證明、收入證明、給出的放貸金額非常之高，期限很長、利息很低時(shí)可立馬斷定是騙子。

第四：注意辦理途中收取費(fèi)用

如果以上三個(gè)都被騙子蒙特混過關(guān)，那么在這一關(guān)我們就得更加謹(jǐn)慎了；正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)是有正規(guī)辦公環(huán)境和專門業(yè)務(wù)員來辦理貸款業(yè)務(wù)的，如貸款方在放款前提出各種理由收取費(fèi)用或先收取利息費(fèi)、只填寫基本資料無需簽合同、又或者簽約無法律效力的合同等，這些很顯然這是個(gè)騙局，如有證據(jù)還可上報(bào)有關(guān)機(jī)構(gòu)，防止別人再次入陷.

第三篇：企業(yè)無抵押貸款申請要求

企業(yè)無抵押貸款申請條件和資料

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企業(yè)無抵押貸款如何申請?企業(yè)無抵押貸款是指企業(yè)在不提供抵押物的情況下，憑借企業(yè)的經(jīng)營能力和信用所獲得的銀行貸款。

一、申請條件：

1、銀行要求企業(yè)持續(xù)經(jīng)營必須滿三年;

2、企業(yè)最近半年的開票營業(yè)額必須在150萬以上。

3、開票(增值稅發(fā)票)，兩年的年報(bào)表，最近一個(gè)月的月報(bào)表，近6個(gè)月的發(fā)票情況，4、申請人近三個(gè)月的個(gè)人貸款不能逾期，企業(yè)負(fù)債率不能超過60~70%。

二、所需資料營業(yè)執(zhí)照正副本稅務(wù)登記證正副本組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本公司章程及其所有相關(guān)修改和變更最新驗(yàn)資報(bào)告中國人民銀行貸款卡復(fù)印件中國人民銀行核發(fā)的開戶許可證擁有超過15%公司股份的股東身份證近6個(gè)月銀行流水對賬單10 公司近6個(gè)月財(cái)務(wù)證明

第四篇：企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，易貸中國聯(lián)合銀行等合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款。

營業(yè)執(zhí)照，國地稅務(wù)登記證

組織機(jī)構(gòu)代碼證

章程及驗(yàn)資報(bào)告

企業(yè)央行的開戶證明

央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡

企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對賬單

最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表

最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單

抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）申請條件

可獨(dú)立核算的中小企業(yè)

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注冊時(shí)間至少三年（含）以上貸款手續(xù)

首先了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款

向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行人員說明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限），必要的話先讓銀行人員征信看是否有個(gè)人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

按照銀行的要求把房產(chǎn)進(jìn)行評估（有些銀行免評估，直接認(rèn)定，但認(rèn)定價(jià)值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說購房合同、協(xié)議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書并簽一大堆的大名。

銀行人員和你作一個(gè)溝通，給你提出合理化意見和建議，并正式受理您的貸款申請。

銀行經(jīng)過經(jīng)理調(diào)查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產(chǎn)。

抵押之后，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后就可放款。額度和期限

貸款限額為800萬

貸款最長期限為12年

注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成，要根據(jù)具體情況來定

只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，銀行等機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。

第五篇：無抵押貸款（范文）

無抵押貸款

無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行或信貸公司）向銀行或信貸公司申請的貸款，銀行或信貸公司根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

無抵押貸款是有的，個(gè)人小額貸款分為無抵押貸款和抵押貸款，只要你能提供相關(guān)材料，就可以申請貸款，不過最好去銀行或比較大的公司會好點(diǎn)，以防上當(dāng)受騙。