第一篇：企業(yè)貸款注意事項

企業(yè)貸款注意事項

中小微企業(yè)貸款是指銀行向小企業(yè)法定代表人或控股股東（社會自然人，以下簡稱借款人）發(fā)放的，用于補充企業(yè)流動性資金周轉、購買原材料等合法指定用途的貸款。那么中小微企業(yè)在辦理相關貸款流程是什么，申請材料又有哪些，應該那些細節(jié)方面要引起注意呢？下面就為您做簡單介紹：

中小微企業(yè)貸款流程如下：

1、企業(yè)向銀行提出流動資金貸款申請，并提供企業(yè)和擔保主體（如有必要）的相關材料。

2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業(yè)的貸款申請經(jīng)銀行審批通過后，銀行與企業(yè)需要簽訂所有相關法律性文件。

3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續(xù)。根據(jù)銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業(yè)提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，并辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續(xù)，若需辦理公證的還需履行公證手續(xù)等。

4、發(fā)放貸款。在全部手續(xù)辦妥后，銀行將及時向企業(yè)辦理貸款發(fā)放，企業(yè)可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。

中小微企業(yè)貸款應準備的資料：

申請所需材料包括：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、最近三個月的對公流水，以及反映企業(yè)經(jīng)營的個人銀行流水、辦公場地租用合同或者房產產權證、特殊經(jīng)營許可證等；股份制企業(yè)還需提供2/3以上股東同意貸款的決議書。此外法人代表還需提供其身份證、地址證明材料、和最近半年的居住證明。

中小微企業(yè)貸款注意事項：

需要貸款的中小企業(yè)必須滿足以下條件：

1、企業(yè)的主要經(jīng)營場所在當?shù)兀?/p>

2、企業(yè)的產權關系必須明晰；

3、企業(yè)沒有不良信用記錄；

4、生產經(jīng)營項目符合國家產業(yè)政策和法律法規(guī)的規(guī)定；

5、貸款機構的其他條件

第二篇：貸款注意事項

國開“雙聯(lián)”扶貧開發(fā)貸款資料應該注意問題

1、貸款材料是否準備齊全，包括審批表、合同、擔保承諾書、借款人和擔保人的身份證、戶口本、一統(tǒng)折復印件；資料一式四份，一份送扶貧辦備案。

2、審批表是否填寫規(guī)范，借款人夫妻雙方簽字蓋章，互助協(xié)會經(jīng)辦人、負責人和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)辦人、負責人是否簽字蓋章，并加蓋公章；

3、合同是否填寫規(guī)范，明確借款金額、借款期限、還款日期和借款利率（月息8‰），杜絕合同出現(xiàn)空白項；借款人為農戶，貸款人為互助協(xié)會，借款人夫妻雙方是否簽字蓋章，擔保人是否都簽字蓋章，互助協(xié)會法人是否簽字蓋章，并加蓋互助協(xié)會公章。

4、擔保承諾書是否填寫準確，并且夫妻雙方簽字蓋章。2萬元三戶擔保，1萬元以下兩戶擔保，是否存在借款人相互擔保；工資擔保、存折擔保應仔細審查其擔保條件和能力。

5、占用費計算：

資金占用費＝借款資金占用額×8‰（月利率）÷30天（月天數(shù)）×資金占用天數(shù)。

逾期借款罰息利率= 8‰×150%。

挪用借款罰息利率= 8‰×200%。

逾期／挪用資金占用費＝借款資金占用額×逾期／挪

用借款罰息利率÷30天（月天數(shù)）×逾期天數(shù)。

如果同一筆借款既逾期又挪用，罰息利率擇其重者。

6、還本付息：按年結息，第一次結息日期為2014年5月24日，第二次結息日期為2015年5月24日；一年半差10天償還本金的50％（第一次具體日期為2014年11月23日），兩年差10天償還剩余50％本金，利隨本清（第二次日期為2015年5月24日）。

7、貸款資金撥付：互助協(xié)會與扶貧辦簽訂的用款協(xié)議，要求互助協(xié)會法人簽字蓋章，加蓋互助協(xié)會公章；準確填寫應撥付金額、貸款期限、還款日期及本金償還日期；鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具申請撥付文件、互助協(xié)會提供銀行開戶許可證（開戶通知書）復印件或銀行開戶證明信，并出具貸款撥付收款收據(jù)后，貸款資金撥付互助協(xié)會專用賬戶。

8、互助協(xié)會公章、財務章、支票分人掌管。

9、貸款合同簽訂后，填寫借款約據(jù)，互助協(xié)會開具支票，農戶到互助協(xié)會開戶行領取貸款；合同到期后，互助協(xié)會填寫還款收據(jù)。

10、記賬：設立總賬、銀行存款日記賬、明細賬。

11、貸款發(fā)放后，實際貸款匯總表報送縣扶貧辦，并將借款人借款信息（包括借款金額、借款期限等）固定版面公示。

12、互助協(xié)會版面、銅牌制作。

第三篇：貸款注意事項

貸款手續(xù)注意事項

復印

1.夫妻雙方的身份證復印件并排復印在一張紙上（老代身份證反面不用復?。?/p>

2.戶口本需復?。海?）戶主頁（帶公安局章的）（2）個人登記卡（3）索引表，三張并排復印在一張紙上，夫妻雙方各一份（無論并戶沒并戶），并戶的四張并排復印在一張紙上。

3.結婚證（帶章和帶照片的那頁都要復?。坏浇Y婚年齡可不需要單身證明，年紀過大沒有結婚證的，（在招行辦理貸款的需去民政局開結婚證明，在中行辦理貸款的如果已并戶可不需要）單身證明至少需要兩張，有效期一個月。

注意： 復印這三個證件的時候，需檢查三個證件上客戶的名字，身份證號碼，婚姻狀態(tài)是否一致，若不一致盡快通知客戶到相關單位修改。（若離婚后還沒分戶，需開戶籍證明）

4.首付款收據(jù)只需復印一張，要復印清晰完整，特別是數(shù)據(jù)和財務公章，并檢查數(shù)據(jù)是否與合同上的數(shù)據(jù)一致。（二套房在招行辦理貸款的需提供第一套房的收據(jù)發(fā)票或者是購房合同，在中行辦理貸款的則不需要），還需復印刷卡小票并叮囑客戶保管好。

5.流水一定要有戶主名，若沒有可讓客戶附上此卡的存取款的回執(zhí)小票。

6.收入證明填寫的內容千萬不能涂改，聯(lián)系人和聯(lián)系電話一定要填，家庭月收入要是月供的一倍（月供比50%），并且流水每月存入金額要基本支持所填月收入的金額。（收入金額可以空著不填）通知客戶準備貸款材料時需問客戶三個問題

1.現(xiàn)在名下是否有貸款？如果有金額是多少？汽車貸款需提供汽車行駛證復印件，住房貸款需提供此套房的收據(jù)發(fā)票或購房合同，經(jīng)營貸款需提供住房、汽車、商鋪等資產證明。

2.現(xiàn)在名下是否有擔保？如果有金額是多少? 提供資產證明同上。

3.是否用過信用卡？之前是否有逾期？如果次數(shù)過多需提供開卡銀行的結清證明。（貸款逾期與此類情況同樣處理）

注：(1)這三個問題跟客戶征信有關，如果信譽級別過高，貸款很難批，征信5級以上銀行不予受理。還牽扯負債比（每個銀行要求不一樣，有50%、70%等），貸款風險等問題。

（2）如果客戶出現(xiàn)以上這三種情況，還有外地客戶、貸款人年紀太小、年紀太大、還款能力過低等情況，貸款資料提交到銀行之前請盡快反饋給我。防止銀行退件，給客戶帶來不必要的麻煩。貸款資料盡量準備齊全再提交到銀行，避免銀行不予受理。公積金貸款客戶自行辦理，嚴格收件，關于貸款事宜不要輕易給客戶承諾，有利于客戶后期的維護，請各位配合。

第四篇：貸款注意事項

貸款注意事項

所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。

根據(jù)《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發(fā)商的擔保責任解除）。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

許多消費者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”。

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么我們公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣我們的公積金貸款額度也就為零，這就意味著我們將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且我們歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當我們在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理我們的延長借款期限申請。

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當我們在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，我們必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當我們還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與我們簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，我們應當妥善保管我們的合同和借據(jù)。

第五篇：北京企業(yè)經(jīng)營性貸款申請注意事項

北京市中小企業(yè)貸款所需要的材料以及資質

對北京中小企業(yè)面言，如果在申請貸款前將銀行要求的必要材料準備周全，可以起到事半功倍的效果。以下瑞聚成擔保網(wǎng)小編整理的介紹中小企業(yè)貸款申請條件以及中小企業(yè)貸款申請資料，希望能給中小企業(yè)提供一些有益的參考。

1、符合國家的產業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

4、有必要的組織機構、經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產品有市場、有效益；

5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；

6、企業(yè)經(jīng)營者或實際控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；

7、企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計財務報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務相關的行業(yè)信貸政策；

9、能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關規(guī)定；

10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。