第一篇：資產(chǎn)評(píng)估師的未來發(fā)展

注冊(cè)評(píng)估師行業(yè)的未來發(fā)展與機(jī)遇

摘要：資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)要發(fā)揮行業(yè)自律管理作用，加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)組織體系建設(shè)，規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理，完善和發(fā)展資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，深化資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)國(guó)際交流與合作，完善對(duì)會(huì)員的管理和服務(wù)，并積極協(xié)助財(cái)政部門做好資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理工作。要進(jìn)一步加強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理，建立有效的激勵(lì)機(jī)制、合理的薪酬分配制度、股東進(jìn)出機(jī)制、科學(xué)的績(jī)效考核和質(zhì)量控制制度。要量身定做，找準(zhǔn)定位，搶占先機(jī)，爭(zhēng)做合格的特大型、大型、中小型評(píng)估機(jī)構(gòu)，努力為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估協(xié)發(fā)展政策支持優(yōu)勢(shì)

一． 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

（一）.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作正式起步階段

1989年，國(guó)家體改委、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局共同發(fā)布了《關(guān)于出售國(guó)有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》和《關(guān)于企業(yè)兼并的暫行辦法》，明確規(guī)定：“被出售企業(yè)的資產(chǎn)（包括無形資產(chǎn)）要認(rèn)真進(jìn)行清查評(píng)估?！薄皩?duì)兼并方的有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，一定要進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，并對(duì)全部債務(wù)予以核實(shí)。如果兼并方企業(yè)在兼并過程中轉(zhuǎn)換為股份制企業(yè)，也要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估?！蓖辏瓏?guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局發(fā)布了《關(guān)于在國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化時(shí)必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的若干暫行規(guī)定》。1990年7月原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局成立了資產(chǎn)評(píng)估中心，負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理工作。這些早期資產(chǎn)評(píng)估管理文件的發(fā)布和資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)的成立，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作正式起步。

(二).評(píng)估行業(yè)迅速發(fā)展階段

國(guó)務(wù)院第91號(hào)令發(fā)布了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》、《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》等評(píng)估行業(yè)基本管理制度的起草和發(fā)布工作也陸續(xù)完成。這為建立國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理制度、資產(chǎn)評(píng)估資格管理制度等提供了法律依據(jù)，推動(dòng)了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在初期階段的快速發(fā)展，并對(duì)我國(guó)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮了長(zhǎng)期指導(dǎo)作用。

1993年12月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立，并于1995年代表我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)加入國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立標(biāo)志著中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已經(jīng)開始成為一個(gè)獨(dú)立的中介行業(yè)，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制也開始走向政府直接管理與行業(yè)自律管理相結(jié)合的道路。

(三).我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段 2001年12月31日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部《關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào)），對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方式進(jìn)行重大改革，取消財(cái)政部門對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度，實(shí)行財(cái)政部門的核準(zhǔn)制或財(cái)政部門、集團(tuán)公司及有關(guān)部門的備案制。之后財(cái)政部相繼制定了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估違法行為處罰辦法》等配套改革文件。通過這些改革措施，評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)制度改為備案、核準(zhǔn)制，加大了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在資產(chǎn)評(píng)估行為中的責(zé)任。與此相適應(yīng)，財(cái)政部將資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定等原先劃歸政府部門的行業(yè)管理職能移交給行業(yè)協(xié)會(huì)。這次重大改革不僅是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的重大變化，同時(shí)也標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。

(四).目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)施行政許可管理的項(xiàng)目

1.由財(cái)政部門實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立許可；

2.有財(cái)政部與中國(guó)證監(jiān)會(huì)共同實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券業(yè)務(wù)許可；

3.人事部門與財(cái)政部門共同實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可（含珠寶評(píng)估專業(yè)）；

4.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)實(shí)行自律管理。

二．評(píng)估行業(yè)又獲政策支持

評(píng)估行業(yè)又迎來一項(xiàng)重大利好。今后，政府在購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)過程中需經(jīng)第三方評(píng)估。財(cái)政部、民政部日前聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)的指導(dǎo)意見》提出，建立健全政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)制度，深入推進(jìn)政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)，這對(duì)第三方評(píng)估提出了更多需求、更高要求。

政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)，是政府利用財(cái)政資金，采取市場(chǎng)化、契約化方式，面向具有專業(yè)資質(zhì)的社會(huì)組織和企事業(yè)單位購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)的一項(xiàng)重要制度安排。這是創(chuàng)新公共財(cái)政投入方式、拓寬公共財(cái)政支持范圍、提高公共財(cái)政投入效益的重要舉措；是改進(jìn)現(xiàn)代社會(huì)管理服務(wù)方式、完善現(xiàn)代社會(huì)管理服務(wù)體系的客觀需要。

上述《指導(dǎo)意見》明確了政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)的主體、對(duì)象、范圍、程序與監(jiān)督管理，尤其在監(jiān)督管理環(huán)節(jié)要求，按照政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)合同要求，對(duì)專業(yè)服務(wù)過程、任務(wù)完成和資金使用情況等進(jìn)行督促檢查。建立由購(gòu)買方、服務(wù)對(duì)象及第三方組成的綜合性評(píng) 審機(jī)制，及時(shí)組織對(duì)已完成社會(huì)工作服務(wù)項(xiàng)目的結(jié)項(xiàng)驗(yàn)收。

財(cái)政部、民政部指出，要積極推進(jìn)第三方評(píng)估，發(fā)揮專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、行業(yè)管理組織、專家等方面作用，對(duì)服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的項(xiàng)目管理、服務(wù)成效、經(jīng)費(fèi)使用等內(nèi)容進(jìn)行綜合考評(píng)。堅(jiān)持過程評(píng)估與結(jié)果評(píng)估、短期效果評(píng)估與長(zhǎng)遠(yuǎn)效果評(píng)估、社會(huì)效益評(píng)估與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估相結(jié)合，確保評(píng)估工作的全面性、客觀性和科學(xué)性。將考評(píng)結(jié)果與后續(xù)政府購(gòu)買服務(wù)掛鉤，對(duì)考評(píng)合格者，繼續(xù)支持開展購(gòu)買服務(wù)合作；對(duì)考評(píng)不合格者，提出整改意見，并取消一定時(shí)期內(nèi)承接政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)資格；情節(jié)嚴(yán)重者，依法依約追究有關(guān)責(zé)任。

財(cái)政部、民政部還要求，圍繞社會(huì)工作服務(wù)流程、監(jiān)督管理、需求評(píng)估、成本核算、績(jī)效考核等環(huán)節(jié)，加快相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)研制步伐，逐步建立科學(xué)合理、協(xié)調(diào)配套的社會(huì)工作管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，為政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)提供有力技術(shù)保障。培育發(fā)展一批社會(huì)工作專業(yè)能力建設(shè)與評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)，為更好開展政府購(gòu)買社會(huì)工作服務(wù)提供專業(yè)支持。

三．發(fā)揮評(píng)估優(yōu)勢(shì) 助力品牌建設(shè)

為進(jìn)一步發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估在品牌價(jià)值評(píng)估中的專業(yè)作用，11月22日，“2012中國(guó)評(píng)估論壇”在廈門召開。本屆論壇由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)主辦，廈門大學(xué)評(píng)估研究中心協(xié)辦，論壇的主題是“品牌?價(jià)值?評(píng)估”。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)賀邦靖發(fā)來書面致辭。財(cái)政部企業(yè)司司長(zhǎng)、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉玉廷、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)劉萍出席論壇開幕式并發(fā)表主題演講。廈門市人民政府副市長(zhǎng)黃強(qiáng)、福建省財(cái)政廳副廳長(zhǎng)張小平出席論壇開幕式并致辭。本屆論壇設(shè)置了“品牌價(jià)值與管理”、“品牌價(jià)值與評(píng)估”兩個(gè)單元，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局質(zhì)量管理司司長(zhǎng)田世宏、財(cái)政部行政政法司副司長(zhǎng)陳志斌、財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司副巡視員柯鳳出席論壇并發(fā)表演講,會(huì)議還邀請(qǐng)了企業(yè)界、理論界和實(shí)務(wù)界代表發(fā)表演講。

賀邦靖強(qiáng)調(diào)，黨的十八報(bào)告提出了“要實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，提高創(chuàng)新能力；要完善知識(shí)創(chuàng)新體系，實(shí)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略”。這些戰(zhàn)略的實(shí)施對(duì)品牌建設(shè)和價(jià)值評(píng)估提出了新的要求，需要資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為品牌價(jià)值管理領(lǐng)域提供更加優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)。本屆論壇的舉辦對(duì)于進(jìn)一步提升資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在品牌價(jià)值評(píng)估服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)水平和能力，推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與企業(yè)互惠共贏、共同發(fā)展，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)更好地服務(wù)于國(guó)家重大發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施具有重要意義。

劉玉廷司長(zhǎng)在演講中結(jié)合財(cái)政部近期印發(fā)的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，闡述了企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造品牌，品牌發(fā)展促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的良性循環(huán)。劉玉廷說，服務(wù)于企業(yè)發(fā)展，大力拓展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍，是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的重中之重。評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃是未來五年指導(dǎo)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)全面發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。規(guī)劃的核心內(nèi)容是實(shí)現(xiàn)執(zhí)業(yè)范圍和服務(wù)領(lǐng)域不斷拓展。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)要適應(yīng)完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的要求，充分發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為各類市場(chǎng)主體合理配置資源，開展測(cè)算、鑒證、評(píng)價(jià)、調(diào)查和管理咨詢等全方位服務(wù)。在鞏固和發(fā)展傳統(tǒng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的基礎(chǔ)上，大力開拓高附加值業(yè)務(wù)，延伸服務(wù)鏈條，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

黃強(qiáng)副市長(zhǎng)在致辭中指出，評(píng)估行業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中重要的中介服務(wù)行業(yè)，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)體制改革、規(guī)范資本市場(chǎng)運(yùn)作、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等方面發(fā)揮了十分重要的作用。黃強(qiáng)表示，廈門市政府將大力扶持和發(fā)展包括資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在內(nèi)的中介服務(wù)行業(yè)，培養(yǎng)專業(yè)人才隊(duì)伍，為評(píng)估行業(yè)發(fā)揮專

業(yè)優(yōu)勢(shì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)創(chuàng)造條件，充分發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估在維護(hù)社會(huì)安全、深化經(jīng)濟(jì)改革、兼顧效率公開、保障改善民生、推動(dòng)資本市場(chǎng)健康發(fā)展等方面的專業(yè)作用。

張小平副廳長(zhǎng)在致辭中表示，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，福建省資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)領(lǐng)域不斷擴(kuò)大，新興評(píng)估業(yè)務(wù)不斷增加,閩臺(tái)評(píng)估行業(yè)交流合作先行先試不斷取得新進(jìn)展，評(píng)估業(yè)務(wù)收入持續(xù)較快增長(zhǎng)，為福建省經(jīng)濟(jì)社會(huì)較好發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

中國(guó)評(píng)估論壇是評(píng)估行業(yè)具有一定影響力的專業(yè)盛會(huì)。論壇的主旨是搭建評(píng)估行業(yè)與政府部門、企業(yè)界、學(xué)術(shù)界溝通交流的平臺(tái)，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估理論和實(shí)務(wù)研究的發(fā)展，尋找評(píng)估行業(yè)與改革實(shí)踐的結(jié)合點(diǎn)，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估更好地服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

四．科學(xué)定位協(xié)調(diào)發(fā)展打造資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展新格局

自1988年4月全國(guó)第一家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)大連市資產(chǎn)評(píng)估中心成立，20多年來我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)隨著企業(yè)改革和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展而不斷壯大。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)率先完成脫鉤改制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)成為自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、自我發(fā)展的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體，機(jī)構(gòu)發(fā)展進(jìn)入了快車道。2004年《行政許可法》頒布施行，財(cái)政部發(fā)布了《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》（財(cái)政部令第22號(hào)），對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更和終止等行為進(jìn)行規(guī)范，建立了評(píng)估機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制，限制了機(jī)構(gòu)數(shù)量的非理性增長(zhǎng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)入了穩(wěn)步、規(guī)范發(fā)展的新階段。2008年6月底，按照22號(hào)令要求，全部資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了由兼營(yíng)向?qū)I(yíng)的平穩(wěn)過渡，機(jī)構(gòu)數(shù)量有小幅度下降，但獨(dú)立性和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)得到進(jìn)一步增強(qiáng)。截至2012年10月底，全國(guó)共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3089家，執(zhí)業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師30696人，遍布全國(guó)除港、澳、臺(tái)以外31個(gè)省、區(qū)、市。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)是機(jī)構(gòu)規(guī)模的重要指標(biāo)，更為重要的指標(biāo)是機(jī)構(gòu)的收入狀況。我們匯總分析了過去5年全行業(yè)證券評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入情況。證券評(píng)估機(jī)構(gòu)均為行業(yè)排名前列機(jī)構(gòu)，基本可以代表大型資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的狀況?？傮w分析，行業(yè)前十名左右收入水平遠(yuǎn)超出行業(yè)平均水平，且其內(nèi)部差異較大，十名之后收入呈較緩下降趨勢(shì)。行業(yè)前十名收入占行業(yè)總收入比重，從2007年至2011年由13.62%逐年上升至18.78%，行業(yè)集中度逐年以8.36%幅度提升，反映出近年來資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做大做強(qiáng)取得了成效。但與相關(guān)行業(yè)比較，如“四大”會(huì)計(jì)師事務(wù)所

所占市場(chǎng)份額穩(wěn)定在25%左右，行業(yè)前12名集中度超過40%。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)集中度還有很大提升空間。再進(jìn)一步分析行業(yè)前五十名，2011年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)前五十名占全行業(yè)收入比為 34.74%，這一比例相比注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)的58%差距更大。從絕對(duì)值分析，2011年收入排名前十的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中，評(píng)估收入超過1億元的只有4家，第十名為5862萬元。

參考文獻(xiàn)：[1]何定剛;注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)第三人的民事責(zé)任研究[D];華中師范大學(xué);2011年

[2]張英懷;專利評(píng)估法律問題研究[D];中南民族大學(xué);2010年

[3]全健;專家侵權(quán)救濟(jì)法律制度研究[D];中南大學(xué);2007年

第二篇：資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)名條件：

資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)名條件：

凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，均可報(bào)名參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試：

1、取得經(jīng)濟(jì)類、工程類大專學(xué)歷，工作滿5年，其中從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿3年。

2、取得經(jīng)濟(jì)類、工程類本科學(xué)歷，工作滿3年，其中從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿1年。

3、取得經(jīng)濟(jì)類、工程類碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，工作滿1年。

4、取得經(jīng)濟(jì)類博士學(xué)位。

5、非經(jīng)濟(jì)類、工程類專業(yè)畢業(yè)，其相對(duì)應(yīng)的從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作年限延長(zhǎng)2年。

6、不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、審計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格，并從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿5年。

從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿2 年，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘為經(jīng)濟(jì)類、工程類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員，可免試1科相應(yīng)考試科目。其中，評(píng)聘為高級(jí)工程師（含相應(yīng)專業(yè)的副教授、副研究員等）職務(wù)的人員，可免試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》或《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》；評(píng)聘為高級(jí)經(jīng)濟(jì)師（含相應(yīng)專業(yè)的副教授、副研究員等）職務(wù)可免試《經(jīng)濟(jì)法》；高級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)審計(jì)師（含相應(yīng)專業(yè)的副教授、副研究員等）職務(wù)可免試《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》。

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估師招聘職位描述

資產(chǎn)評(píng)估師招聘職位描述

資產(chǎn)評(píng)估師招聘時(shí)一般有哪些要求呢？職位描述是怎樣的？今天小編為大家介紹了一些資產(chǎn)評(píng)估師相應(yīng)崗位的職位描述，以供大家參考，希望大家選擇適合自己的職位，成就一番好事業(yè)。

投資經(jīng)理職位描述：

1.碩士及以上學(xué)歷，金融、財(cái)務(wù)和法律背景，同時(shí)擁有工程教育背景優(yōu)先；

2.具有很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和市場(chǎng)調(diào)研能力；

3.具有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和較好的溝通、組織、表達(dá)、分析、抗壓能力；

4.具備良好的職業(yè)道德和團(tuán)隊(duì)合作精神；

5.工作態(tài)度積極、主動(dòng)；工作細(xì)致認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)；

6.具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書、金融風(fēng)險(xiǎn)管理師證書或資產(chǎn)管理、資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管理

7.咨詢、投資及管理等相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員優(yōu)先。

項(xiàng)目經(jīng)理職位描述：

1.尋找和篩選有發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值的項(xiàng)目；

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料收集、分析與研究工作；

3.實(shí)施項(xiàng)目盡職調(diào)查，并撰寫調(diào)查報(bào)告；

4.參與投資方案設(shè)計(jì)、論證和實(shí)施；

5.負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目投資分析，并撰寫分析報(bào)告、可行性報(bào)告等文件；

6.負(fù)責(zé)擬投企業(yè)和已投資企業(yè)的跟蹤和維護(hù)工作，協(xié)助投資后管理與服務(wù)。

投融資投資經(jīng)理職位描述：

1.年齡性別：25-35歲，性別不限；

2.專業(yè)學(xué)歷：財(cái)務(wù)、金融相關(guān)專業(yè)，國(guó)家重點(diǎn)大學(xué)本科及以上學(xué)歷；

3.經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)：10年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)投資分析經(jīng)驗(yàn)；

4.素質(zhì)能力：熟悉投資項(xiàng)目收益分析、投資成本合算和投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，精通各種投資

流程；熟悉公司收購(gòu)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)、兼并資產(chǎn)重組、改制、資本市場(chǎng)融資理論實(shí)務(wù)綜合投融資方案設(shè)計(jì)能力，并有多次投融資成功經(jīng)驗(yàn)；熟悉國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，能獨(dú)立建立財(cái)務(wù)模型，進(jìn)行深度財(cái)務(wù)分析和項(xiàng)目估值；嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ黠L(fēng)格、敬業(yè)精神、很強(qiáng)的工作責(zé)任心，具有很強(qiáng)的人際溝通能力與團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神；

5.專業(yè)資格：會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估師等。

以上就是小編收集整理的資產(chǎn)評(píng)估師招聘職位要求的介紹，希望大家有一個(gè)清楚的概念，早日找到屬于自己的好工作。

資產(chǎn)評(píng)估師頻道整理

第四篇：2018資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱

2018年資產(chǎn)評(píng)估師資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》

第一章 資產(chǎn)評(píng)估概述

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估及其原則和基本作用的理解程度，以及對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展?fàn)顩r和主要服務(wù)領(lǐng)域的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評(píng)估的概念。

2.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評(píng)估的基本作用。2.價(jià)值與價(jià)格。

3.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展歷史。2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀、特色。

3.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的主要領(lǐng)域及作用。

第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論

一、考試目的

考查考生對(duì)勞動(dòng)價(jià)值論、效用價(jià)值論、供求理論、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)理論、有效市場(chǎng)理論等資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論的掌握情況，以及對(duì)相關(guān)理論基本原理和主要知識(shí)點(diǎn)的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.勞動(dòng)價(jià)值論的使用價(jià)值和價(jià)值、商品的價(jià)值規(guī)律。2.效用價(jià)值論的邊際效用和邊際效用遞減規(guī)律。3.需求及影響需求的因素。4.供給及影響供給的因素。5.均衡價(jià)格、供求定理。6.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分。7.有效市場(chǎng)的形態(tài)。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.勞動(dòng)的二重性原理、商品價(jià)值量的確定。

2.商品價(jià)值的來源、價(jià)值量的確定、價(jià)格形成的基本規(guī)律。3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。

5.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)的概念、條件或特點(diǎn)。

6.有效市場(chǎng)假說的前提條件及檢驗(yàn)。

（三）了解的內(nèi)容

1.勞動(dòng)價(jià)值論的理論發(fā)展過程，對(duì)勞動(dòng)價(jià)值論的認(rèn)識(shí)。2.效用價(jià)值論的理論產(chǎn)生過程，對(duì)效用價(jià)值論的認(rèn)識(shí)。3.勞動(dòng)價(jià)值論與效用價(jià)值論的區(qū)別。4.需求關(guān)系的特殊情形。5.市場(chǎng)均衡的概念。

6.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)的需求與均衡。7.寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)的形成原因，寡頭壟斷市場(chǎng)的分類及典型模型。

8.有效市場(chǎng)理論的形成及主要作用，有效市場(chǎng)理論的局限。9.資本市場(chǎng)的內(nèi)在效率和外在效率。

第三章 資產(chǎn)評(píng)估法律制度與監(jiān)管

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估法的主要內(nèi)容及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管體系的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估法的調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

2.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員行政管理的主要內(nèi)容。3.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理。4.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理的方式。5.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目審核與評(píng)審的依據(jù)。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型。

2.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)行政管理的主要內(nèi)容。3.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案管理的程序和內(nèi)容。5.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理有關(guān)規(guī)定文件。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國(guó)財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管范圍。

2.我國(guó)財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管原則與監(jiān)管職責(zé)范圍。3.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查和調(diào)查處理。4.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理的基本概念與目的。5.資產(chǎn)評(píng)估法的出臺(tái)及其意義。6.資產(chǎn)評(píng)估法的內(nèi)容框架。7.資產(chǎn)評(píng)估法律體系的主要內(nèi)容。

第四章 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

一、考試目的

考查考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容，以及國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容、專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則中的主要內(nèi)容、RICS評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容等準(zhǔn)則基礎(chǔ)知識(shí)的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系。2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定機(jī)制。2.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展。2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用。

3.我國(guó)建立資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的指導(dǎo)思想。4.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

5.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。6.《RICS評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

第五章 資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用能力.二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。2.資產(chǎn)評(píng)估目的的概念、作用及確定。3.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的概念、組成及確定。

4.資產(chǎn)評(píng)估范圍的概念、作用及確定。

5.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的概念及作用，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日的概念及法律意義。

6.主要價(jià)值類型的種類及選擇。

7.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的概念、作用及主要評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含與使用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.常見評(píng)估目的的種類。2.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的使用期限。3.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原則。4.價(jià)值類型的概念、作用，各主要價(jià)值類型的含義。

（三）了解的內(nèi)容

1.公司設(shè)立、改制、增資目的評(píng)估涉及的主要經(jīng)濟(jì)行為種類。2.現(xiàn)實(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測(cè)性評(píng)估的概念。

第六章 資產(chǎn)評(píng)估程序

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評(píng)估程序履行目的、主要工作步驟、評(píng)估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估基本程序及其主要內(nèi)容。2.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容。

3.專業(yè)能力分析、獨(dú)立性評(píng)價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容及要求。4.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容，評(píng)估委托合同的簽訂、補(bǔ)充和變更、終止履行及解除。

5.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查程序受限的處理。6.評(píng)估資料核查驗(yàn)證的意義、方式及程序受限的處理。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評(píng)估程序的概念。

2.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要內(nèi)容、審核、批準(zhǔn)及調(diào)整。3.評(píng)估資料的分類、收集、分析、歸納、整理。4.評(píng)估報(bào)告的引用。

6.評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用。2.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的含義。

3.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的概念，編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的總體要求和考慮的主要因素。

4.評(píng)定估算形成結(jié)論。

5.與委托人或相關(guān)當(dāng)事人溝通評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及要求。6.外部審核意見的處理。7.整理歸集評(píng)估檔案。

第七章 資產(chǎn)評(píng)估方法

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法的概念和應(yīng)用前提。

2.市場(chǎng)法常用具體評(píng)估方法的概念及應(yīng)用。3.收益法的概念和應(yīng)用前提。

4.收益額、折現(xiàn)率和收益期限的概念、實(shí)質(zhì)和估算方法。5.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。6.成本法的概念和應(yīng)用前提。7.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的概念、估算方法及應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.市場(chǎng)法的可比因素。2.市場(chǎng)法評(píng)估的基本步驟。3.收益法評(píng)估的基本步驟。4.成本法評(píng)估的基本步驟。

5.恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的要求和內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用范圍。2.市場(chǎng)法、收益法和成本法的局限。3.客觀收益與實(shí)際收益的區(qū)別。

第八章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案的基本內(nèi)容、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊編寫要求、資產(chǎn)評(píng)估檔案的編制與歸集、管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)評(píng)估檔案的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要求。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容。3.工作底稿的基本要求。4.工作底稿的編制要求。5.資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和管理。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分類。

2.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊要求。3.工作底稿的內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容 1.評(píng)估檔案的保密與查閱。

第九章 資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德與法律責(zé)任

一、考試目的

考查考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則所規(guī)范的主要內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律責(zé)任體系，特別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和法律責(zé)任相關(guān)知識(shí)，指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)行為的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國(guó)職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主要內(nèi)容。2.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求。3.對(duì)簽署評(píng)估報(bào)告的禁止性要求。4.資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。5.資產(chǎn)評(píng)估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。6.資產(chǎn)評(píng)估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.專業(yè)能力要求。

2.與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求。

3.與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員關(guān)系的要求。4.禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的要求。5.保密原則。

6.禁止謀取不當(dāng)利益的要求。

（三）了解的內(nèi)容 1.行政處罰的追究時(shí)效。2.民事責(zé)任的訴訟時(shí)效。3.刑事責(zé)任的追訴時(shí)效。4.法律責(zé)任的免除。

《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》

第一部分：會(huì)計(jì)知識(shí)

第一章 總 論

一、考試目的

考查考生對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)、會(huì)計(jì)基本假設(shè)、會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求、會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)、會(huì)計(jì)計(jì)量屬性等會(huì)計(jì)基本原理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)。2.會(huì)計(jì)基本假設(shè)。3.會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求。4.會(huì)計(jì)計(jì)量屬性及其運(yùn)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.會(huì)計(jì)定義及其作用。2.會(huì)計(jì)記賬基礎(chǔ)。

3.會(huì)計(jì)要素的定義、確認(rèn)條件、分類。4.財(cái)務(wù)報(bào)告的定義、構(gòu)成和分類。

（三）了解的內(nèi)容 1.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系。

2.權(quán)益工具定義及其包含的內(nèi)容。

第二章 資 產(chǎn)

一、考試目的

考查考生對(duì)金融資產(chǎn)、存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。2.應(yīng)收票據(jù)和應(yīng)收賬款的會(huì)計(jì)處理；壞賬的會(huì)計(jì)處理。3.存貨的初始計(jì)量；存貨發(fā)出的計(jì)價(jià)；存貨按實(shí)際成本

和計(jì)劃成本計(jì)價(jià)的會(huì)計(jì)處理；產(chǎn)品制造成本的會(huì)計(jì)處理；存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提方法；存貨期末計(jì)量及其會(huì)計(jì)處理。

4.持有至到期投資的會(huì)計(jì)處理；可供出售金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。5.長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量；長(zhǎng)期股權(quán)投資后續(xù)計(jì)量的成本法和權(quán)益法的會(huì)計(jì)處理；長(zhǎng)期股權(quán)投資成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換；長(zhǎng)期股權(quán)投資的期末計(jì)價(jià)。6.固定資產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理；固定資產(chǎn)折舊方法及其會(huì)計(jì)處理；固定資產(chǎn)的期末計(jì)價(jià)。

7.投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件；投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理。

8.無形資產(chǎn)的確認(rèn)條件；無形資產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理；無形資產(chǎn)研發(fā)支出的會(huì)計(jì)處理；無形資產(chǎn)攤銷方法及其會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.存貨清查的會(huì)計(jì)處理；存貨盤存制度。

2.長(zhǎng)期股權(quán)投資的處置；長(zhǎng)期股權(quán)投資減值的會(huì)計(jì)處理。3.固定資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理；固定資產(chǎn)清查的會(huì)計(jì)處理。4.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換和處置的會(huì)計(jì)處理。5.無形資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益金融資產(chǎn)的定義及其內(nèi)容。

2.存貨的分類；存貨清查方法。

3.持有至到期投資的定義；可供出售金融資產(chǎn)的定義。4.長(zhǎng)期股權(quán)投資的定義；企業(yè)合并及其類型；合營(yíng)安排。5.固定資產(chǎn)的定義；固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件。6.投資性房地產(chǎn)的含義和范圍。7.無形資產(chǎn)研究和開發(fā)的界定條件。

第三章 負(fù) 債

一、考試目的

考查考生對(duì)流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債、債務(wù)重組、或有事項(xiàng)、借款費(fèi)用等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)的會(huì)計(jì)處理。

2.長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券的會(huì)計(jì)處理。3.或有事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理。4.借款費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.預(yù)收賬款、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款的會(huì)計(jì)處理。2.可轉(zhuǎn)換公司債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款的會(huì)計(jì)處理。3.債務(wù)重組的會(huì)計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.專門借款的含義；借款費(fèi)用的構(gòu)成。

2.以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付形成的應(yīng)付職工薪酬。

第四章 所有者權(quán)益

一、考試目的

考查考生對(duì)實(shí)收資本（股本）、資本公積、其他綜合收益、留存收益等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.實(shí)收資本（股本）的會(huì)計(jì)處理。2.資本公積的會(huì)計(jì)處理。3.其他綜合收益的會(huì)計(jì)處理 4.留存收益的會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.其他權(quán)益工具的會(huì)計(jì)處理。2.資本公積的特點(diǎn)。

（三）了解的內(nèi)容 1.留存收益的構(gòu)成。2.留存收益的用途。

第五章 收入、費(fèi)用和利潤(rùn)

一、考試目的

考查考生對(duì)收入、費(fèi)用和利潤(rùn)等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.銷售商品收入的確認(rèn)及其會(huì)計(jì)處理。2.提供勞務(wù)收入的確認(rèn)及其會(huì)計(jì)處理。3.政府補(bǔ)助的會(huì)計(jì)處理。4.本年利潤(rùn)結(jié)轉(zhuǎn)的會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認(rèn)及其會(huì)計(jì)處理。2.建造合同收入和費(fèi)用的確認(rèn)及其會(huì)計(jì)處理。3.所得稅費(fèi)用的相關(guān)概念及其會(huì)計(jì)處理。4.以前損益調(diào)整的會(huì)計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.銷售商品和提供勞務(wù)的分拆。2.特殊勞務(wù)交易的處理。3.期間費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。

第六章 財(cái)務(wù)報(bào)告

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表、合并財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)政策及其變更、會(huì)計(jì)估計(jì)及其變更、會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正、資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容、格式和編制方法。2.利潤(rùn)表的內(nèi)容、格式和編制方法。3.現(xiàn)金流量表的內(nèi)容、格式和編制方法。4.合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并原則，抵消的內(nèi)容。5.關(guān)聯(lián)方關(guān)系的認(rèn)定。

6.會(huì)計(jì)政策變更的條件及其會(huì)計(jì)處理；前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正的會(huì)計(jì)處理。

7.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.所有者權(quán)益變動(dòng)表的內(nèi)容、格式和編制方法。2.合并財(cái)務(wù)報(bào)表的編制程序。

3.會(huì)計(jì)政策及其變更的定義；會(huì)計(jì)政策的內(nèi)容；會(huì)計(jì)估計(jì)及其變更的會(huì)計(jì)處理；當(dāng)期會(huì)計(jì)差錯(cuò)的會(huì)計(jì)處理。

4.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的定義及其內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容 1.現(xiàn)金流量的分類。

2.關(guān)聯(lián)方的定義及其披露。3.非調(diào)整事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理。第二部分：財(cái)務(wù)管理知識(shí)

第一章 財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)

一、考試目的

考查考生對(duì)財(cái)務(wù)管理的基本概念、財(cái)務(wù)管理目標(biāo)、貨幣時(shí)間價(jià)值，以及風(fēng)險(xiǎn)與收益等的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)。2.復(fù)利終值和現(xiàn)值的計(jì)算。3.年金的概念和種類。4.年金終值和現(xiàn)值的計(jì)算。5.利率的計(jì)算。6.資產(chǎn)收益率的計(jì)算。

7.證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.資產(chǎn)收益的含義。2.資產(chǎn)收益率的類型。3.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及其衡量。4.資本資產(chǎn)定價(jià)模型。(三)了解的內(nèi)容 1.財(cái)務(wù)管理的基本概念 2.貨幣時(shí)間價(jià)值的含義。

第二章 財(cái)務(wù)分析

一、考試目的

考查考生對(duì)財(cái)務(wù)分析的主體、對(duì)象、方法、基本財(cái)務(wù)分析和杜邦分析法等的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.償債能力分析。2.獲利能力分析。3.營(yíng)運(yùn)能力分析。4.杜邦分析法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.財(cái)務(wù)分析的主體及其信息需求。2.財(cái)務(wù)分析的基本方法。

（三）了解的內(nèi)容 1.財(cái)務(wù)分析的對(duì)象。2.財(cái)務(wù)分析的資料。

第三章 預(yù)測(cè)與預(yù)算

一、考試目的

考查考生對(duì)成本性態(tài)、本量利分析、產(chǎn)品定價(jià)、經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)、全面預(yù)算管理等的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.固定成本的基本特征和種類。2.變動(dòng)成本的基本特征和種類。3.總成本模型。

4.本量利分析基本原理及其應(yīng)用。5.銷售預(yù)測(cè)的定量分析法。6.成本預(yù)測(cè)的基本方法。7.利潤(rùn)預(yù)測(cè)的基本方法。8.全面預(yù)算編制的方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.混合成本的基本特征、種類和分解。2.銷售預(yù)測(cè)的定性分析法。3.全面預(yù)算管理的內(nèi)容。4.全面預(yù)算的編制原理。

（三）了解的內(nèi)容

1.經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)的含義、程序和方法。2.銷售預(yù)測(cè)的含義。3.成本預(yù)測(cè)的含義。4.利潤(rùn)預(yù)測(cè)的含義。

5.全面預(yù)算管理的含義、意義、循環(huán)，及其與其他管理體系的關(guān)系。

第四章 投資管理

一、考試目的

考查考生對(duì)投資的概念與分類、項(xiàng)目投資管理、證券投資管理等的掌握情況，以及運(yùn)用項(xiàng)目投資決策參數(shù)估計(jì)方法、項(xiàng)目投資決策方 法、證券估值方法等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.項(xiàng)目投資決策參數(shù)的估計(jì)。2.靜態(tài)投資回收期法的應(yīng)用。

3.凈現(xiàn)值法、內(nèi)含報(bào)酬率法、現(xiàn)值指數(shù)法的應(yīng)用。4.項(xiàng)目投資決策應(yīng)用。

5.證券投資風(fēng)險(xiǎn)的基本概念及主要類型。6.債券投資收益及收益率的計(jì)算。7.股票投資收益及收益率的計(jì)算。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.會(huì)計(jì)報(bào)酬率法的應(yīng)用。2.動(dòng)態(tài)投資回收期法的應(yīng)用。3.項(xiàng)目投資決策方法的比較。4.債券、股票的估值方法及應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容 1.投資的概念與分類。2.證券投資的目的。

第五章 籌資與分配管理

一、考試目的

考查考生對(duì)籌資的概念與分類、籌資方式、資本結(jié)構(gòu)決策、股利分配等的掌握情況，以及運(yùn)用資本成本計(jì)算方法、資本結(jié)構(gòu)決策方法、股利政策制定方法等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.籌資數(shù)量的預(yù)測(cè)。

2.長(zhǎng)期借款的利率、優(yōu)缺點(diǎn)。

3.債券的分類、債券發(fā)行價(jià)格、債券籌資的優(yōu)缺點(diǎn)。4.普通股的首次發(fā)行、普通股籌資的優(yōu)缺點(diǎn)。5.個(gè)別資本成本、加權(quán)平均資本成本的計(jì)算。6.資本成本變動(dòng)的影響因素。7.杠桿系數(shù)的衡量。

8.資本結(jié)構(gòu)決策分析方法及其應(yīng)用。9.資本結(jié)構(gòu)的影響因素。

10.股利政策類型及制定股利政策需考慮的因素。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.籌資管理的目標(biāo)和原則。2.籌資的分類。3.長(zhǎng)期借款的種類。4.債券的評(píng)級(jí)和償還。5.股權(quán)再融資。6.優(yōu)先股籌資。

7.可轉(zhuǎn)換公司債券籌資。8.資本成本的概念和用途。9.股利的種類。

（三）了解的內(nèi)容 1.長(zhǎng)期債務(wù)融資的特點(diǎn)和主要方式。

2.長(zhǎng)期借款的種類、保護(hù)性條款和償還方式。3.中期票據(jù)籌資。

4.資本結(jié)構(gòu)及其決策的意義。5.股利分配的原則。6.股利分配的項(xiàng)目和順序。

第六章 營(yíng)運(yùn)資金管理

一、考試目的

考查考生對(duì)營(yíng)運(yùn)資金的概念、營(yíng)運(yùn)資金管理的特點(diǎn)、原則和內(nèi)容、現(xiàn)金管理、存貨管理、信用管理和流動(dòng)負(fù)債管理等的掌握情況，以及運(yùn)用最佳現(xiàn)金持有量分析方法、經(jīng)濟(jì)批量分析方法、信用政策制定方法等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.營(yíng)運(yùn)資金的投資策略。2.信用政策的制定。3.應(yīng)收賬款的收賬管理。4.存貨的成本。5.存貨經(jīng)濟(jì)批量分析。6.營(yíng)運(yùn)資金的籌資策略。7.商業(yè)信用籌資。8.短期借款籌資。9.短期融資券籌資。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.營(yíng)運(yùn)資金的概念。

2.營(yíng)運(yùn)資金管理的特點(diǎn)、原則和內(nèi)容。3.現(xiàn)金管理的目標(biāo)。4.現(xiàn)金收支管理。5.應(yīng)收賬款管理的目標(biāo)。6.短期債務(wù)籌資的特點(diǎn)。

（三）了解的內(nèi)容 1.應(yīng)收賬款產(chǎn)生的原因。2.存貨需要的原因。3.存貨管理的目標(biāo)。

第三部分：經(jīng)濟(jì)法

第一章 企業(yè)法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)公司登記管理、公司設(shè)立條件與組織機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)設(shè)立條件與事務(wù)執(zhí)行、外商投資企業(yè)設(shè)立等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用企業(yè)法律制度解決企業(yè)法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.公司登記事項(xiàng)。2.企業(yè)信息公示要求。3.有限責(zé)任公司的設(shè)立條件、股東出資的特別規(guī)定和組織機(jī)構(gòu)。4.股份有限公司的設(shè)立條件和組織機(jī)構(gòu)。5.公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)。

6.普通合伙企業(yè)的設(shè)立條件和事務(wù)執(zhí)行規(guī)定。7.有限合伙企業(yè)的設(shè)立條件和事務(wù)執(zhí)行規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.公司設(shè)立登記、變更登記和注銷登記的要求。2.一人有限公司的特別規(guī)定。3.國(guó)有獨(dú)資公司的特別規(guī)定。4.有限責(zé)任公司的股東權(quán)利。5.上市公司的特別規(guī)定。6.合伙企業(yè)的入伙和退伙規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照的使用管理規(guī)定。

2.公司分立、合并、增資、減資、解散、清算的規(guī)定。3.合伙企業(yè)的解散和清算規(guī)定。

第二章 物權(quán)法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)物權(quán)取得、不動(dòng)產(chǎn)登記、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用物權(quán)法律制度解決物權(quán)取得、歸屬、用益、擔(dān)保等問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.不動(dòng)產(chǎn)登記的效力和證明文件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢規(guī)定。3.所有權(quán)的取得、行使和消滅規(guī)定。4.抵押權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)規(guī)定。5.質(zhì)權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本要求和程序。2.動(dòng)產(chǎn)交付的形態(tài)。

3.國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)的客體與權(quán)利行使規(guī)定。4.按份共有與共同共有的規(guī)定。5.征收征用規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容 1.特殊的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。2.非依法律行為的物權(quán)變動(dòng)規(guī)定。3.所有權(quán)取得的類型。

4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本規(guī)定。5.建設(shè)用地使用權(quán)的基本規(guī)定。6.擔(dān)保物權(quán)的效力和消滅。7.擔(dān)保合同的規(guī)定。

第三章 土地、礦產(chǎn)、森林和房地產(chǎn)法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)土地、礦產(chǎn)、森林等自然資源的權(quán)利歸屬、管理、保護(hù)和房地產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營(yíng)等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)制度解決 自然資源和房地產(chǎn)開發(fā)管理法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、租賃與劃撥規(guī)定。2.國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押與出資規(guī)定。3.礦業(yè)權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓規(guī)定。4.林權(quán)的歸屬、流轉(zhuǎn)與抵押規(guī)定。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、預(yù)售、現(xiàn)售、抵押規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的范圍。2.土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理規(guī)則。3.礦業(yè)權(quán)有償使用規(guī)定。

4.林權(quán)登記與林權(quán)糾紛處理規(guī)定。5.商品房買賣合同管理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的規(guī)定。

2.基本農(nóng)田保護(hù)、耕地占用補(bǔ)償與土地復(fù)墾規(guī)定。3.礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人條件。4.森林采伐與更新管理規(guī)定。

5.房地產(chǎn)建設(shè)、許可、發(fā)包、質(zhì)量管理、竣工、驗(yàn)收規(guī)定。第四章 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)的取得、行使、保護(hù)、管理

等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.職務(wù)發(fā)明、合作發(fā)明與委托發(fā)明的權(quán)利歸屬。2.專利權(quán)的內(nèi)容、限制與實(shí)施許可規(guī)定。

3.商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容、期限、轉(zhuǎn)讓、許可、無效、撤銷規(guī)定。4.著作權(quán)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、保護(hù)期間的規(guī)定。5.作品的著作權(quán)歸屬。6.與著作權(quán)有關(guān)權(quán)益的規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.專利權(quán)產(chǎn)生的積極條件與消極條件。2.專利權(quán)保護(hù)的規(guī)定。

3.商標(biāo)使用與注冊(cè)的積極條件與消極條件。4.注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)保護(hù)的規(guī)定。5.《著作權(quán)法》保護(hù)的作品。6.著作權(quán)限制的規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.專利申請(qǐng)?jiān)瓌t和申請(qǐng)文件。2.專利權(quán)無效宣告的規(guī)定。3.商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)和評(píng)審的規(guī)定。4.侵犯商標(biāo)權(quán)的法律責(zé)任。5.侵犯著作權(quán)的法律責(zé)任。

第五章 金融法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)證券、銀行、信托、融資租賃等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決金融法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.股票公開發(fā)行與上市交易的基本規(guī)定。2.銀行賬戶管理規(guī)定。

3.銀行存款、貸款、結(jié)算業(yè)務(wù)規(guī)定。4.信托設(shè)立、信托財(cái)產(chǎn)和信托行為規(guī)定。5.融資租賃當(dāng)事人與融資租賃合同規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.公司債券公開發(fā)行與上市交易的基本規(guī)定。2.銀行卡業(yè)務(wù)規(guī)則。3.特殊信托業(yè)務(wù)規(guī)定。

4.融資租賃業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)督管理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容 1.證券與證券市場(chǎng)的類型。

2.私募股權(quán)發(fā)行與運(yùn)行的基本規(guī)定。3.銀行的分類與監(jiān)管體制。4.信托的分類。5.融資租賃的類型。

第六章 企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)評(píng)估等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決國(guó)有資產(chǎn)管理法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.關(guān)系國(guó)有資產(chǎn)出資人權(quán)益的重大事項(xiàng)的規(guī)定。2.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記范圍規(guī)定。3.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估范圍規(guī)定。

4.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)制與備案制規(guī)定。5.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估程序規(guī)定。6.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.國(guó)家出資企業(yè)與履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)的類型。2.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理規(guī)定。3.企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓規(guī)定。

4.國(guó)有股東轉(zhuǎn)讓所持上市公司股份規(guī)定。5.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理體制。

2.國(guó)有出資企業(yè)與履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。3.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估組織管理規(guī)定。4.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定。

第七章 稅收法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、環(huán)境保護(hù)稅等稅種的征稅范圍、納稅義務(wù)人、應(yīng)納稅額計(jì)算、征稅管理等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決稅收法律問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.增值稅的征稅范圍、納稅義務(wù)人、稅率與征收率的規(guī)定。2.增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

3.企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象、納稅義務(wù)人與稅率的規(guī)定。4.企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.進(jìn)口貨物增值稅的計(jì)算。2.增值稅稅收優(yōu)惠規(guī)定。

3.增值稅專用發(fā)票的使用和管理規(guī)定。4.企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠規(guī)定。

5.土地增值稅的納稅人、征稅范圍、稅率、應(yīng)納稅額計(jì)算的規(guī)定。6.土地增值稅稅收優(yōu)惠規(guī)定。

7.環(huán)境保護(hù)稅的納稅人、征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額計(jì)算的規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容 1.增值稅征收管理規(guī)定。2.計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)資產(chǎn)稅務(wù)處理規(guī)定。3.企業(yè)所得稅征收管理規(guī)定。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算規(guī)定。5.土地增值稅征收管理規(guī)定。

6.環(huán)境保護(hù)稅稅收減免與征收管理規(guī)定。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)

（一）》

第一章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)、具體評(píng)估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法評(píng)估不同類型材料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的具體方法。

2.應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式；賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法；可能發(fā)生壞賬損失估計(jì)方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

2.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方式。3.存貨評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

4.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。5.應(yīng)收賬款評(píng)估特點(diǎn)。

6.待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估方法。7.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法。

（三）了解的內(nèi)容 1.流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)。2.貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估方法。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨類型。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評(píng)估方法。

第二章

長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)股權(quán)投資評(píng)估方法、債券投資評(píng)估方法、股票投資評(píng)估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估具體評(píng)估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的掌握情況，以及分析和解決長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.債券的評(píng)估方法。2.股票的評(píng)估方法。

3.具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。

4.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估結(jié)果確定的基本思路。5.采用不同方法評(píng)估結(jié)果的確定。6.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。2.幾種特殊情形對(duì)股權(quán)評(píng)估的影響。3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。

4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

（三）了解的內(nèi)容 1.債券投資特點(diǎn)。2.股票投資的特點(diǎn)。

3.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本概念。

4.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本特點(diǎn)及應(yīng)注意問題。

第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法、重要評(píng)估參數(shù)計(jì)算確定、機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估清查核實(shí)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法。

2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算方法。3.進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算方法。

4.實(shí)體性貶值的估算方法。5.功能性貶值的估算方法。6.經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。7.市場(chǎng)法中機(jī)器設(shè)備的比較因素。8.直接比較法的使用及特點(diǎn)。9.相似比較法的特點(diǎn)及應(yīng)用。10.收益年金資本化法的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容及特點(diǎn)。3.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的內(nèi)容、方法和手段。4.重置成本的基本概念及構(gòu)成。

5.實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的含義、類型、產(chǎn)生原因。

6.市場(chǎng)法的適用范圍。7.比率估價(jià)法的應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容 1.機(jī)器設(shè)備的定義、分類。2.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理。3.機(jī)器設(shè)備壽命。

第四章 建（構(gòu)）筑物及在建工程評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)建（構(gòu)）筑物及在建工程評(píng)估方法、清查核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)

調(diào)查等的掌握情況，以及分析和解決建（構(gòu)）筑物及在建工程評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.市場(chǎng)法的應(yīng)用。2.收益法的應(yīng)用。3.成本法的應(yīng)用。

4.剩余法在待開發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。5.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用。6.在建工程的評(píng)估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.建（構(gòu)）筑物評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容。2.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基本要求。3.收集評(píng)估資料內(nèi)容。

4.建（構(gòu)）筑物價(jià)格的影響因素。

5.市場(chǎng)法的基本思路、適用范圍和前提條件。6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。

9.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。10.影響在建工程價(jià)值的因素。11.在建工程的評(píng)估程序。

（三）了解的內(nèi)容

1.建（構(gòu)）筑物的基本概念、特征、分類。2.建（構(gòu)）筑物評(píng)估中的常用術(shù)語。3.建（構(gòu)）筑物價(jià)格的基本類型。

4.基準(zhǔn)地價(jià)的含義、內(nèi)涵、特點(diǎn)、概念、作用。5.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系包含的內(nèi)容 6.在建工程的概念、特點(diǎn)、分類。

第五章 資源資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)森林資源資產(chǎn)和礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估方法運(yùn)用、評(píng)估特點(diǎn)、資料收集等的掌握情況，以及分析和解決資源資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法評(píng)估用材林、經(jīng)濟(jì)林的具體方法。2.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估林地資產(chǎn)的具體方法。

3.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。4.勘查成本效用法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

2.森林資源資產(chǎn)評(píng)估中資料收集的內(nèi)容。

3.成本法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本要素及特點(diǎn)。5.礦業(yè)權(quán)價(jià)值及其影響因素。

6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估盡職調(diào)查與資料收集。

（三）了解的內(nèi)容 1.自然資源的分類。

2.森林資源資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、分類。3.森林資源調(diào)查與資產(chǎn)核查。4.異齡林的評(píng)估方法。5.景觀的評(píng)估方法。

6.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。7.收入權(quán)益法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。8.地質(zhì)要素評(píng)序法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。9.市場(chǎng)法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

第六章 其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估方法、評(píng)估程序和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評(píng)估方法的掌握情況，以及分析和解決其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估方法。2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估方法。3.常見負(fù)債的評(píng)估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估程序。

2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序。3.常見負(fù)債的評(píng)估程序。4.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的概念、特點(diǎn)。2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的概念、特點(diǎn)。3.負(fù)債定義及特點(diǎn)。4.負(fù)債評(píng)估的特點(diǎn)。

5.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)。6.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估程序。

第七章

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估涉及的各類資產(chǎn)和負(fù)債評(píng)估要素確定、評(píng)估方法的掌握情況，以及分析和解決以報(bào)告為目的的評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.投資性房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的確定。2.投資性房地產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日確定。

3.收益法、市場(chǎng)法在投資性房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。4.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象確定。5.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的價(jià)值類型選擇。6.固定資產(chǎn)、商譽(yù)減值測(cè)試的評(píng)估方法。

7.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象確定。8.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的無形資產(chǎn)評(píng)估。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)。2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評(píng)估的概念。3.資產(chǎn)減值測(cè)試流程。4.金融工具的計(jì)量。5.權(quán)益工具的評(píng)估方法。6.金融衍生工具的評(píng)估方法。

7.不含衍生工具的金融負(fù)債的評(píng)估方法。8.金融工具評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象的確定。

（三）了解的內(nèi)容

1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的作用。

2.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的專業(yè)關(guān)系。

第八章

其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)介紹

一、考試目的

考查考生對(duì)近幾年資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐出現(xiàn)的新資產(chǎn)類型、新業(yè)務(wù)類型的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）了解的內(nèi)容

1.珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估市場(chǎng)需求及實(shí)踐狀況。2.碳資產(chǎn)評(píng)估的潛在市場(chǎng)需求及業(yè)務(wù)類型。3.我國(guó)司法實(shí)踐對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求及實(shí)踐狀況。

4.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)需求及實(shí)踐狀況。5.稅收領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估需求及實(shí)踐狀況。6.PPP項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估需求及實(shí)踐狀況。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)

（二）》

第一部分

企業(yè)價(jià)值評(píng)估

第一章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述

一、考試目的

考查考生對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估相關(guān)概念與要素的掌握情況，以及分析和解決企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.企業(yè)價(jià)值的概念。2.企業(yè)價(jià)值的影響因素。3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估目的。

4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象和范圍的界定。5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估價(jià)值類型的選擇。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.企業(yè)組織形式。2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)。

3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估假設(shè)的類型與設(shè)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.企業(yè)的概念與特點(diǎn)。

第二章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息的收集和分析

一、考試目的

考查考生對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息獲取、企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息分析的主要內(nèi)容，以及信息收集和分析中常見方法和分析框架的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息的種類、來源。2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中宏觀分析的主要內(nèi)容。3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中行業(yè)分析的主要內(nèi)容。4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中企業(yè)分析的主要內(nèi)容。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的原則和基本程序。2.行業(yè)分析中主要市場(chǎng)結(jié)構(gòu)類型的劃分及其特點(diǎn)。3.行業(yè)分析中波特五力模型的應(yīng)用。4.企業(yè)分析中SWOT分析框架的應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容

1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息分析的基本要求。2.宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)與政策工具。3.行業(yè)生命周期分析中階段劃分與特征。4.企業(yè)分析中常見發(fā)展戰(zhàn)略類型及其特點(diǎn)。

第三章 收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對(duì)收益法評(píng)估理論與方法的掌握情況，以及采用收益法分析和解決企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.股權(quán)自由現(xiàn)金流量的計(jì)算、股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的具體形式、應(yīng)用條件、折現(xiàn)率的選擇、永續(xù)價(jià)值的計(jì)算。

2.企業(yè)自由現(xiàn)金流量的計(jì)算、企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的具體形式、應(yīng)用條件、折現(xiàn)率的選擇、資本結(jié)構(gòu)的計(jì)算、永續(xù)價(jià)值的計(jì)算、付息債務(wù)價(jià)值的評(píng)估。

3.企業(yè)收益的界定、收益期的確定與劃分、收益預(yù)測(cè)的假設(shè)條件、具體方法、表現(xiàn)形式、主要內(nèi)容及注意事項(xiàng)、合理性分析。

4.采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型測(cè)算股權(quán)資本成本的方法。

5.債務(wù)資本成本、優(yōu)先股資本成本和加權(quán)平均資本成本的測(cè)算方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.股利折現(xiàn)模型的具體形式、應(yīng)用條件、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)的處理方式。

2.經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的計(jì)算、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)折現(xiàn)模型的具體形式、應(yīng)用條件、折現(xiàn)率的選擇。

3.收益法應(yīng)用的操作步驟。4.收益預(yù)測(cè)步驟與基礎(chǔ)。

5.采用風(fēng)險(xiǎn)累加法測(cè)算股權(quán)資本成本的方法。

6.股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型與股利折現(xiàn)模型的對(duì)比。

7.企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型與股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的對(duì)比。

8.收益法的適用性和局限性。

（三）了解的內(nèi)容

1.采用套利定價(jià)模型、三因素模型測(cè)算股權(quán)資本成本的方法。2.經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)折現(xiàn)模型與自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的對(duì)比。

第四章 市場(chǎng)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對(duì)市場(chǎng)法評(píng)估理論與方法的掌握情況，以及采用市場(chǎng)法分析和解決企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.可比對(duì)象選擇的一般標(biāo)準(zhǔn)、上市公司比較法和交易案例比較法選擇可比對(duì)象的關(guān)注要點(diǎn)。

2.價(jià)值比率的基本分類及其測(cè)算。3.價(jià)值比率的選擇、調(diào)整和確定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法應(yīng)用的基本原則。2.市場(chǎng)法應(yīng)用的操作步驟。3.市場(chǎng)法的適用性和局限性。

（三）了解的內(nèi)容

1.上市公司比較法的概念。2.交易案例比較法的概念。

第五章 資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估理論與方法的掌握情況，以及采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法分析和解決企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范圍的確定。2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估。3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果的合理性分析。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法的基本原理。

2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法應(yīng)用的操作步驟。3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法的適用性和局限性。

（三）了解的內(nèi)容

1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)要求、權(quán)屬資料瑕疵的披露要求。2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的種類及概念。3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中資產(chǎn)組的評(píng)估。

第二部分

無形資產(chǎn)評(píng)估

第一章 無形資產(chǎn)評(píng)估概述

一、考試目的

考查考生對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念與要素的掌握情況，以及分析和解決無形資產(chǎn)評(píng)估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.無形資產(chǎn)的概念、分類。2.無形資產(chǎn)評(píng)估的概念、目的。3.無形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍的界定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)評(píng)估的特征。2.無形資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)。

第二章 無形資產(chǎn)評(píng)估程序

一、考試目的

考查考生對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估程序相關(guān)知識(shí)的掌握情況，以及對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估程序中重要步驟的實(shí)施能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)內(nèi)部信息和外部信息的內(nèi)容。2.無形資產(chǎn)評(píng)估的基本方法及其選擇。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)清查核實(shí)的目的及主要方法。2.無形資產(chǎn)評(píng)估信息分析的內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)評(píng)估外部信息的獲取途徑。

第三章 收益法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對(duì)收益法評(píng)估理論與方法的掌握情況，以及運(yùn)用收益法分析和解決無形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.許可費(fèi)節(jié)省法的應(yīng)用。

2.增量收益法的應(yīng)用。3.超額收益法的應(yīng)用。4.收益期限的確定。5.收益額的確定。6.折現(xiàn)率的確定。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.許可費(fèi)節(jié)省法的概念。2.增量收益法的概念。3.超額收益法的概念。

（三）了解的內(nèi)容

1.許可費(fèi)節(jié)省法使用的注意事項(xiàng)。2.增量收益法使用的注意事項(xiàng)。3.超額收益法使用的注意事項(xiàng)。

第四章 市場(chǎng)法和成本法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對(duì)市場(chǎng)法和成本法評(píng)估理論與方法的掌握情況，以及運(yùn)用市場(chǎng)法和成本法解決無形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法中可比對(duì)象的選擇、差異分析調(diào)整。2.成本法中重置成本、貶值率的測(cè)算。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)總價(jià)計(jì)量方式和從價(jià)計(jì)量方式。

2.無形資產(chǎn)成本和貶值的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.市場(chǎng)法使用的注意事項(xiàng)。2.成本法使用的注意事項(xiàng)。

第五章 專利資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)專利資產(chǎn)評(píng)估原理與方法的掌握情況，以及分析與解決專利資產(chǎn)評(píng)估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.專利資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的界定。2.專利資產(chǎn)價(jià)值影響因素。3.專利資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)。4.收益法在專利資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.專利的分類。2.專利資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.專利的概念。2.專利資產(chǎn)的概念。

第六章 商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估原理與方法的掌握情況，以及分析和解

決商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的界定。2.商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值影響因素。3.商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)。4.收益法在商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.商標(biāo)的分類。2.商標(biāo)資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.商標(biāo)的概念。2.商標(biāo)資產(chǎn)的概念。

第七章 著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估原理與方法的掌握情況，以及分析和解決著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的界定。2.著作權(quán)資產(chǎn)價(jià)值影響因素。3.著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)。4.收益法在著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.著作權(quán)的分類。2.著作權(quán)資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.著作權(quán)的概念。2.著作權(quán)資產(chǎn)的概念。

第八章 商譽(yù)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)商譽(yù)評(píng)估原理與方法的掌握情況，以及分析和解決商譽(yù)評(píng)估問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容 1.商譽(yù)價(jià)值影響因素。2.商譽(yù)評(píng)估的注意事項(xiàng)。3.收益法在商譽(yù)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容 1.商譽(yù)的分類。2.商譽(yù)的特征。

（三）了解的內(nèi)容 1.商譽(yù)的概念。2.商譽(yù)與商標(biāo)的關(guān)系。

第五篇：2018-資產(chǎn)評(píng)估師網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育-題庫(kù)

練習(xí)題庫(kù)：資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

第1部分 判斷題

題號(hào)：QHX017172 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

1.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的減值測(cè)試，不屬于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)》的規(guī)定范圍。A、對(duì) B、錯(cuò)

題號(hào)：QHX017170 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

2.根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)，商譽(yù)僅在出現(xiàn)減值跡象時(shí)需進(jìn)行減值測(cè)試。A、對(duì) B、錯(cuò)

題號(hào)：QHX017173 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

3.品牌、域名等無形資產(chǎn)每年都應(yīng)進(jìn)行減值測(cè)試。A、對(duì) B、錯(cuò)

題號(hào)：QHX017171 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

4.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)也適用于存貨減值。A、對(duì) B、錯(cuò)

第2部分 單選題

題號(hào)：QHX017178 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解 5.在對(duì)固定資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計(jì)算所基于的預(yù)測(cè)期間長(zhǎng)度應(yīng)當(dāng)是（）。A、5年

B、主要固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用年限 C、由管理層決定，并由審計(jì)團(tuán)隊(duì)復(fù)核 D、主要固定資產(chǎn)的剩余使用年限

題號(hào)：QHX017176 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

6.在計(jì)算資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時(shí)，未來現(xiàn)金流量不應(yīng)當(dāng)包括（）。A、資產(chǎn)持續(xù)使用過程中的現(xiàn)金流入和流出 B、營(yíng)運(yùn)資本

C、資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)，處置資產(chǎn)所收到或者支付的凈現(xiàn)金流量 D、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入

題號(hào)：QHX017175 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

7.關(guān)于資產(chǎn)減值，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A、資產(chǎn)是否減值，是將資產(chǎn)的賬面價(jià)值與其可收回金額作比較進(jìn)行確認(rèn)的 B、資產(chǎn)的可收回金額，是資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額

C、如果企業(yè)有減值跡象，應(yīng)先對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，再對(duì)商譽(yù)進(jìn)行減值測(cè)試 D、如果難以預(yù)測(cè)單項(xiàng)資產(chǎn)的可收回金額，應(yīng)以資產(chǎn)組的形式進(jìn)行減值測(cè)試 題號(hào)：QHX017179 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

8.根據(jù)IAS36，關(guān)于在用價(jià)值（“VIU”）說法正確的是（）。A、一般以VIU作為可收回金額

B、VIU僅反映管理層對(duì)資產(chǎn)/資產(chǎn)組價(jià)值的預(yù)期 C、VIU同時(shí)反映管理層及市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)/資產(chǎn)組價(jià)值的預(yù)期 第3部分 多選題

題號(hào)：QHX017182 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

9.判斷資產(chǎn)負(fù)債表日資產(chǎn)減值的依據(jù)有（）。A、資產(chǎn)陳舊及實(shí)體損壞 B、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低于預(yù)期 C、更換管理層 D、資產(chǎn)閑置處理 E、市場(chǎng)投資報(bào)酬率提高 查看答案

題號(hào)：QHX017181 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

10.下列哪些資產(chǎn)的減值測(cè)試，不屬于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)》的規(guī)定范圍（A、商譽(yù) B、存貨 C、建造合同 D、固定資產(chǎn) E、投資性房地產(chǎn) 查看答案

題號(hào)：QHX017186 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

11.ASC Topic中關(guān)于資產(chǎn)減值測(cè)試的描述，下列說法正確的是（）。A、如無形資產(chǎn)的使用年限不確定，則不攤銷，直至其使用年限確定

。）B、無需攤銷的無形產(chǎn)需要每年進(jìn)行減值測(cè)試 C、減值測(cè)試為比較其公允價(jià)值與賬面價(jià)值

D、對(duì)于長(zhǎng)期資產(chǎn)減值測(cè)試，直接采用折現(xiàn)后現(xiàn)金流量的現(xiàn)值作為公允價(jià)值與其賬面價(jià)值進(jìn)行比較 查看答案

題號(hào)：QHX017184 所屬課程： 資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

12.在計(jì)算資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用凈額中，處置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括（A、法律費(fèi)用 B、相關(guān)稅費(fèi) C、搬運(yùn)費(fèi)

D、為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用 查看答案

練習(xí)題庫(kù)：合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

第1部分 判斷題

題號(hào)：QHX017190 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

1.中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系下執(zhí)行合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟膬r(jià)值類型是市場(chǎng)價(jià)值。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定是公允價(jià)值。）題號(hào)：QHX017191 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

2.收購(gòu)方對(duì)被收購(gòu)方特有的協(xié)同效應(yīng)可以考慮在可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的評(píng)估中。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 根據(jù)公允價(jià)值的定義，只能考慮市場(chǎng)參與者適用的協(xié)同效應(yīng)。

題號(hào)：QHX017187 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

3.中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下與合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傋钕嚓P(guān)的準(zhǔn)則是企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)——企業(yè)合并，后續(xù)計(jì)量可能涉及第8號(hào)，但是不直接相關(guān)。

題號(hào)：QHX017188 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

4.國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下與合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傋钕嚓P(guān)的準(zhǔn)則是IFRS3。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： IFRS3 是business combination相關(guān)。

題號(hào)：QHX017193 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

5.資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值不會(huì)因?yàn)橘?gòu)買形式不同而改變，即在資產(chǎn)收購(gòu)（債務(wù)承接）和合并對(duì)價(jià)分?jǐn)倳r(shí)，同樣的可辨認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值應(yīng)是一致的。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 未找到解析

第2部分 單選題

題號(hào)：QHX017196 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

6.在企業(yè)合并中，需要對(duì)被收購(gòu)公司的潛在無形資產(chǎn)進(jìn)行識(shí)別。以下哪項(xiàng)最不可能是識(shí)別出的可辨認(rèn)無形資產(chǎn)（）？ A、租賃合同 B、網(wǎng)站域名 C、樂譜

D、與政府的良好關(guān)系 E、未申請(qǐng)專利的配方 正確答案：D 解析： 與政府的良好關(guān)系不符合無形資產(chǎn)辨識(shí)的要求。

題號(hào)：QHX017195 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

7.以下不屬于無形資產(chǎn)評(píng)估方法中的收益法的是（）。A、可比公司市場(chǎng)倍數(shù)法 B、增量現(xiàn)金流法 C、超額收益法 D、有無對(duì)比法 正確答案：A 解析： 市場(chǎng)法的一種。

題號(hào)：QHX017198 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

8.若被購(gòu)買企業(yè)每年都享受地方稅務(wù)的返還，返還后企業(yè)的有效稅率低于標(biāo)準(zhǔn)稅率，則在評(píng)估合并中被辨認(rèn)出的無形資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)采用的稅率為（）。A、與企業(yè)相同的優(yōu)惠稅率 B、正常稅率

C、優(yōu)惠稅率和正常稅率的平均值 正確答案：B 解析： 從公允價(jià)值定義出發(fā)，應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)參與者通用的假設(shè)。

題號(hào)：QHX017194 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

9.關(guān)于合并對(duì)價(jià)的分?jǐn)?，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A、同一控制下企業(yè)合并，不涉及合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟膯栴} B、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)倳?huì)影響購(gòu)買方合并日后各會(huì)計(jì)期間的會(huì)計(jì)利潤(rùn)

C、評(píng)估師應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟脑u(píng)估結(jié)果的整體合理性進(jìn)行驗(yàn)證 D、企業(yè)合并價(jià)值分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是企業(yè)的整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值 正確答案：D 解析： 企業(yè)合并價(jià)值分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是企業(yè)的可辨識(shí)凈資產(chǎn)為主

第3部分 多選題

題號(hào)：QHX017201 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解 10.超額收益法最適用于評(píng)估下列哪些資產(chǎn)（）。A、客戶關(guān)系 B、未結(jié)訂單 C、專利技術(shù) D、外購(gòu)的軟件 正確答案：AB 解析： C用特許使用權(quán)費(fèi)節(jié)省法較多，D按市場(chǎng)價(jià)格更恰當(dāng)。

題號(hào)：QHX017199 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

11.下列哪些無形資產(chǎn)，一般不作為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)（）。A、市場(chǎng)份額 B、客戶服務(wù)能力 C、對(duì)未來新客戶的展望 D、有著行業(yè)專業(yè)知識(shí)的員工 E、未結(jié)訂單 正確答案：ABCD 解析： ABCD不符合無形資產(chǎn)的定義

題號(hào)：QHX017202 所屬課程： 合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

12.出現(xiàn)負(fù)值商譽(yù)時(shí)，可能的原因有（）。A、以優(yōu)惠價(jià)格交易

B、對(duì)可辨認(rèn)資產(chǎn)的公允價(jià)值確認(rèn)有誤 C、對(duì)總對(duì)價(jià)的確認(rèn)有誤 D、合并抵消錯(cuò)誤 正確答案：ABC 解析： 通常前三項(xiàng)為最常見的原因。

練習(xí)題庫(kù)：投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

第1部分 判斷題

題號(hào)：Qhx012888 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

1.擬作為投資性房地產(chǎn)的在建工程不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 正在建設(shè)開發(fā)并且建成后擬作為投資性房地產(chǎn)的在建工程屬于投資性房地產(chǎn)。

題號(hào)：Qhx012878 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

2.評(píng)估對(duì)象除了個(gè)別建筑物單元外，還有多個(gè)單元及其附屬物組成的整體。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)的是個(gè)別建筑物單元，還有多個(gè)建筑物單元及其附屬設(shè)施共同構(gòu)成的一個(gè)整體。

題號(hào)：Qhx012889 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

3.公允價(jià)值是評(píng)估準(zhǔn)則中界定的價(jià)值類型之一。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 公允價(jià)值屬于會(huì)計(jì)計(jì)量屬性，與現(xiàn)值、可變現(xiàn)凈值、重置成本等屬于可比系列，與評(píng)估準(zhǔn)則中的價(jià)值類型不屬一個(gè)范疇。

題號(hào)：Qhx012886 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

4.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值一般低于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則下的市場(chǎng)價(jià)值。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 在符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)量屬性規(guī)定的條件時(shí)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值一般等同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則下的市場(chǎng)價(jià)值。

題號(hào)：Qhx012875 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

5.評(píng)估師在開展評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，需要了解會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 評(píng)估師要了解相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求并與會(huì)計(jì)師進(jìn)行充分的溝通。

題號(hào)：Qhx012880 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

6.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注極具代表性的個(gè)別交易案例。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 市場(chǎng)法評(píng)估，要收集足夠的同類或者類似房地產(chǎn)的交易案例，并對(duì)所收集的信息及其來源進(jìn)行審慎分析。

題號(hào)：Qhx012877 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

7.已出租的土地使用權(quán)包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種方式。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 已出租的土地使用權(quán)：是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的土地使用權(quán)。

題號(hào)：Qhx012884 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

8.當(dāng)常用一般評(píng)估方法不能測(cè)算出公允價(jià)值時(shí)，可采用恰當(dāng)?shù)姆绞椒治鐾顿Y性房地產(chǎn)公允價(jià)值的區(qū)間值，得出價(jià)值分析結(jié)論。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 不能合理得出投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，經(jīng)委托方同意，可采用恰當(dāng)?shù)姆绞椒治鐾顿Y性房地產(chǎn)公允價(jià)值的區(qū)間值，得出價(jià)值分析結(jié)論。區(qū)別于公允價(jià)值評(píng)估結(jié)論。

題號(hào)：Qhx012887 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

9.準(zhǔn)備租出的空閑建筑物也屬于投資性房地產(chǎn)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 準(zhǔn)備在一項(xiàng)或多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃下租出的空閑建筑物屬于投資性房地產(chǎn)。

題號(hào)：Qhx012881 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

10.投資性房地產(chǎn)的租金收益，應(yīng)以實(shí)際收到的金額確認(rèn)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 對(duì)企業(yè)來自于投資性房地產(chǎn)的租金收益，以及當(dāng)期產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行分析，合理判斷租金收益與相應(yīng)費(fèi)用的匹配性，合理確定凈收益。

題號(hào)：Qhx012874 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

11.尚未確定未來用途的土地也是投資性房地產(chǎn)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 如果企業(yè)尚未確定將其持有的土地用于自用還是用于在正常經(jīng)營(yíng)過程中的短期銷售，則持有的土地應(yīng)視為用于資本增值。

題號(hào)：Qhx012883 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

12.評(píng)估披露內(nèi)容只需對(duì)權(quán)屬完整的資產(chǎn)，對(duì)于缺失產(chǎn)權(quán)文件的不必披露。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 披露內(nèi)容應(yīng)包括是否存在缺失產(chǎn)權(quán)文件等方面的瑕疵或重大限制。題號(hào)：Qhx012871 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

13.公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)只是事實(shí)性交易的真實(shí)市價(jià)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 公允價(jià)值既可以是基于事實(shí)性交易的真實(shí)市價(jià)，也可以是基于假設(shè)性交易的虛擬價(jià)格。

題號(hào)：Qhx012882 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

14.投資性房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不包括土地使用權(quán)的價(jià)值。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 采用市場(chǎng)法和收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)時(shí)，評(píng)估結(jié)論通常包括土地使用權(quán)價(jià)值。

題號(hào)：Qhx012876 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

15.評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察只需委托投資性房地產(chǎn)權(quán)屬的口頭承諾即可。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 現(xiàn)場(chǎng)勘察要求委托方對(duì)投資性房地產(chǎn)的權(quán)屬做出承諾，并對(duì)權(quán)屬資料進(jìn)行必要的查驗(yàn)。

題號(hào)：Qhx012870 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

16.投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 未找到解析

第2部分 單選題

題號(hào)：Qhx012861 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

17.收益法中折現(xiàn)率的確定，其口徑應(yīng)當(dāng)與（）口徑保持一致。A、收益 B、交易費(fèi)用 C、成本 D、租金 正確答案：A 解析： 折現(xiàn)率的口徑應(yīng)當(dāng)與收益口徑保持一致，并考慮租約、租期、租金等因素對(duì)折現(xiàn)率選取的影響。

題號(hào)：Qhx012859 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

18.選用交易案例時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)注案例的（），以分析評(píng)估對(duì)象的內(nèi)外部狀況。A、真實(shí)性 B、可比性 C、代表性 D、相關(guān)性 正確答案：B 解析： 在選用交易案例時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)注案例的可比性，重點(diǎn)分析投資性房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)益狀況、區(qū)位狀況、交易情況及租約條件。

題號(hào)：Qhx012858 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

19.投資性房地產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論通常為（）。A、確定的數(shù)值 B、比值

C、確定值或者區(qū)間值 D、區(qū)間值 正確答案：C 解析： 評(píng)估結(jié)論既可能是一個(gè)確定值，也可能是一個(gè)區(qū)間值。

題號(hào)：Qhx012855 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

20.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行投資性房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備（）。A、注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格 B、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格

C、投資性房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專業(yè)知識(shí)和從事投資性房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)勝任能力 D、資深資產(chǎn)評(píng)估師資格 正確答案：C 解析： 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行投資性房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備投資性房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專業(yè)知識(shí)和從事投資性房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)勝任能力。

題號(hào)：Qhx012864 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

21.以評(píng)估基準(zhǔn)日向以前追溯評(píng)估委估資產(chǎn)的公允價(jià)值，且周邊有可供參考的歷史成交案例，應(yīng)當(dāng)選擇（）進(jìn)行評(píng)估。A、成本法 B、收益法 C、市場(chǎng)法 D、重置成本法 正確答案：C 解析： 收益法評(píng)估所依據(jù)各時(shí)點(diǎn)對(duì)“未來”收益的“預(yù)測(cè)”數(shù)據(jù)已經(jīng)成為了“歷史”，按照?qǐng)?bào)告出具日時(shí)點(diǎn)所進(jìn)行的相關(guān)預(yù)測(cè)無法體現(xiàn)評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的客觀情況，采用收益法進(jìn)行追溯性評(píng)估難以真實(shí)“還原”歷史原貌。考慮到委估資產(chǎn)周邊有可供參考的歷史成交案例和信息，故追溯性評(píng)估采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。

題號(hào)：Qhx012868 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

22.當(dāng)缺乏測(cè)算委估資產(chǎn)公允價(jià)值的適當(dāng)方法，無法得出公允價(jià)值評(píng)估結(jié)論時(shí)，經(jīng)委托方同意，評(píng)估師可以（）。

A、以成本價(jià)為基礎(chǔ)加成得出結(jié)論 B、出具保留意見

C、分析公允價(jià)值的區(qū)間值，得出價(jià)值分析結(jié)論 D、賠償業(yè)務(wù)合同金 正確答案：C 解析： 如果不能合理得出投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，經(jīng)委托方同意，還可以采用恰當(dāng)?shù)姆绞椒治鐾顿Y性房地產(chǎn)公允價(jià)值的區(qū)間值，得出價(jià)值分析結(jié)論。

題號(hào)：Qhx012852 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

23.注冊(cè)評(píng)估師應(yīng)關(guān)注投資性房地產(chǎn)評(píng)估的（），根據(jù)自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，審慎考慮是否有能力承接投資性房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。A、使用性 B、安全性 C、復(fù)雜性 D、收益性 正確答案：C 解析： 注冊(cè)評(píng)估師應(yīng)關(guān)注投資性房地產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性，根據(jù)自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，審慎考慮是否有能力承接投資性房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

題號(hào)：Qhx012865 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

24.估測(cè)連續(xù)幾年的委估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持評(píng)估結(jié)果的（）。A、合理性 B、可追溯性 C、可比性 D、連貫性 正確答案：D 解析： 資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)注意評(píng)估結(jié)果的連貫性。

題號(hào)：Qhx012853 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

25.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則定義的公允價(jià)值三個(gè)條件，除了雙方自愿、公平交易外，還有（）。A、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B、信息公開 C、活躍市場(chǎng) D、參與者眾多 正確答案：B 解析： 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的公允價(jià)值應(yīng)具備的三個(gè)條件：（1）信息公開，雙方對(duì)于交易對(duì)象所了解的信息是對(duì)稱的；（2）雙方自愿，若沒有相反的證據(jù)表明所進(jìn)行的交易是不公正的或處于非自愿的，市場(chǎng)交易價(jià)格即為資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值；（3）對(duì)資產(chǎn)或負(fù)債進(jìn)行公平交易。

題號(hào)：Qhx012851 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

26.投資性房地產(chǎn)是企業(yè)為賺取租金或（），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。A、資本增值 B、資產(chǎn)增值 C、收益 D、收入 正確答案：A 解析： 投資性房地產(chǎn)是企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

題號(hào)：Qhx012866 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

27.公允價(jià)值的本質(zhì)是（）。A、真實(shí)性 B、可靠性 C、公允性 D、獨(dú)立性 正確答案：C 解析： 公允價(jià)值體現(xiàn)了公允性，是主觀反映于客觀的結(jié)果。

題號(hào)：Qhx012863 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

28.當(dāng)評(píng)估對(duì)象存在（）事項(xiàng)，且該事項(xiàng)對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值產(chǎn)生重大影響時(shí)，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)該事項(xiàng)及其影響進(jìn)行披露。A、產(chǎn)權(quán)瑕疵 B、或有 C、審批 D、重大 正確答案：A 解析： 當(dāng)評(píng)估對(duì)象存在產(chǎn)權(quán)瑕疵且該瑕疵事項(xiàng)可能對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值產(chǎn)生重大影響時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)該瑕疵事項(xiàng)及其影響進(jìn)行披露并提請(qǐng)?jiān)u估報(bào)告使用者予以關(guān)注。

題號(hào)：Qhx012854 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

29.（）在委托—代理（principal—agent）關(guān)系中是普遍存在的。A、信息對(duì)稱 B、信息不對(duì)稱 C、信息通暢 D、信息不通暢 正確答案：B 解析： 委托代理中普遍存在信息不對(duì)稱，易引發(fā)“道德風(fēng)險(xiǎn)”。

題號(hào)：Qhx012862 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

30.委托人的會(huì)計(jì)核算中不包括土地使用權(quán)時(shí)，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)（）。A、以不含土地使用權(quán)的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果 B、拒絕開展投資性房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

C、先聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)被評(píng)估對(duì)象進(jìn)行審計(jì) D、要求企業(yè)重分類或披露于評(píng)估報(bào)告中 正確答案：D 解析： 如果會(huì)計(jì)核算不包含土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)企業(yè)管理層重新分類，或者在評(píng)估結(jié)論中扣除土地使用權(quán)的價(jià)值，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行必要的披露。

題號(hào)：Qhx012867 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

31.房地產(chǎn)外部因素不包括（）。A、文化環(huán)境 B、法制環(huán)境 C、政治因素 D、政策因素 正確答案：A 解析： 房地產(chǎn)外部因素有：政治因素，政策因素，法制環(huán)境，經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

第3部分 多選題

題號(hào)：Qhx012897 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

32.評(píng)估假設(shè)主要包括（）。A、已簽租約是否實(shí)際履行 B、已出租建筑物是否存在安全問題

C、已出租建筑物的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否會(huì)發(fā)生重大改變 D、已簽租約是否合法有效 正確答案：ACD 解析： 評(píng)估假設(shè)，主要包括：已簽租約是否合法有效；已簽租約是否實(shí)際履行，是否會(huì)改變和無故終止；已出租建筑物的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否會(huì)發(fā)生重大改變。

題號(hào)：Qhx012895 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析 33.現(xiàn)場(chǎng)勘查的目的在于明確投資性房地產(chǎn)的（）。A、實(shí)物狀況 B、權(quán)益狀況 C、折舊狀況 D、區(qū)位狀況 正確答案：ABD 解析： 對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，明確投資性房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況。

題號(hào)：Qhx012892 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

34.公允價(jià)值的特點(diǎn)是（）。A、公平性 B、估計(jì)性 C、開放性 D、動(dòng)態(tài)性 正確答案：ABCD 解析： 公允價(jià)值的基本特點(diǎn)——“四性”（公平性、估計(jì)性、開放性、動(dòng)態(tài)性）。

題號(hào)：Qhx012894 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

35.投資性房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括（）。A、不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論 B、勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎 C、恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則 D、配比性原則 正確答案：ABC 解析： 評(píng)估原則：恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則；勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎；不得出現(xiàn)對(duì)評(píng)估結(jié)論具有重要影響的實(shí)質(zhì)性疏漏和錯(cuò)誤；不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。

題號(hào)：Qhx012893 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

36.根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)要求，投資性房地產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日可以是（）。A、資產(chǎn)負(fù)債表日 B、會(huì)計(jì)報(bào)表日

C、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日 D、投資性房地產(chǎn)入賬日 正確答案：AC 解析： 評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。

題號(hào)：Qhx012890 所屬課程： 投資性房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例分析

37.研究投資性房地的動(dòng)因包括（）。A、會(huì)計(jì)核算不同

B、投資性房地產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的作用不同 C、資產(chǎn)的特點(diǎn)屬性不同 D、適應(yīng)準(zhǔn)則變化需要 正確答案：ABCD 解析： 研究投資性房地產(chǎn)的研究動(dòng)因：會(huì)計(jì)核算不同；投資性房地產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的作用不同；資產(chǎn)的特點(diǎn)屬性不同；適應(yīng)準(zhǔn)則變化需要；進(jìn)一步規(guī)范執(zhí)業(yè)；適應(yīng)市場(chǎng)。

練習(xí)題庫(kù)：涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解 第1部分 判斷題

題號(hào)：QHX021762 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

1.當(dāng)拍賣房地產(chǎn)為待開發(fā)房地產(chǎn)且采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)時(shí),應(yīng)選擇被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提進(jìn)行估價(jià)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 容易犯的錯(cuò)誤是在市場(chǎng)價(jià)值前提下，往往選擇持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)下的開發(fā)前提。

題號(hào)：QHX021760 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

2.辦案機(jī)關(guān)依據(jù)司法鑒定意見進(jìn)行審判。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 是否被采信取決于辦案機(jī)關(guān)等采信方的審查和判斷。

題號(hào)：QHX021763 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

3.房地產(chǎn)司法拍賣估價(jià)時(shí)，評(píng)估價(jià)值的影響因素應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵,以及拍賣房地產(chǎn)被查封及拍賣房地產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 擔(dān)任物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)是從司法裁決時(shí)考慮的因素。所以，正確的說法是：評(píng)估價(jià)值的影響因素應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵,但不包括拍賣房地產(chǎn)被查封及拍賣房地產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

題號(hào)：QHX021765 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

4.侵犯商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額，按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定；權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該商標(biāo)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 主要是考賠償數(shù)額計(jì)算的順序。

題號(hào)：QHX021756 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

5.取得政府管理部門行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估活動(dòng)。人民法院不再編制委托評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定（法釋〔2011〕21號(hào)），改變有兩點(diǎn)：（1）對(duì)符合資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)不再進(jìn)行評(píng)審而是自愿報(bào)名；（2）原要編制機(jī)構(gòu)名冊(cè)變?yōu)椴辉倬幹啤?/p>

題號(hào)：QHX021766 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

6.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員違反本法規(guī)定，有違規(guī)違法情形的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上三年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 責(zé)令停止從業(yè)時(shí)間是一年以上五年以下。

題號(hào)：QHX021767 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

7.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本法規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令停業(yè)三個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 停業(yè)時(shí)間是六個(gè)月以上一年以下，并處違法所得是一倍以下五倍以下罰款。

題號(hào)：QHX021757 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

8.評(píng)估機(jī)構(gòu)在工作中需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)提前通知審判、執(zhí)行人員和當(dāng)事人到場(chǎng)。當(dāng)事人不到場(chǎng)的，不影響勘驗(yàn)的進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)制作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 當(dāng)事人不到場(chǎng)的，不影響勘驗(yàn)的進(jìn)行，但應(yīng)當(dāng)有見證人見證。題目漏掉了見證人見證。

題號(hào)：QHX021761 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

9.涉訴過程中，對(duì)費(fèi)用損失進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失或減少的實(shí)際價(jià)值。如果委托人有相關(guān)要求，評(píng)估專業(yè)人員還需要合理確定權(quán)利人為恢復(fù)正常的管理活動(dòng)或者挽回?fù)p失所支付的各種費(fèi)用。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 費(fèi)用損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。權(quán)利人為恢復(fù)正常的管理活動(dòng)或者挽回?fù)p失所支付的各種費(fèi)用屬間接損失。

第2部分 單選題

題號(hào)：QHX021776 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

10.涉訴資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)在司法機(jī)關(guān)人員、當(dāng)事人的配合下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)保留文字、照片等資料,以（）記錄調(diào)查的時(shí)間、地點(diǎn)、調(diào)查人、調(diào)查的經(jīng)過、結(jié)果等,并且由調(diào)查人員、司法機(jī)關(guān)人員、當(dāng)事人等簽名或者蓋章。A、影像形式 B、書面形式 C、錄音形式 D、公證形式 正確答案：B 解析： 強(qiáng)調(diào)以書面形式，容易混淆的目前常用的公證形式。

題號(hào)：QHX021769 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

11.各級(jí)人民法院對(duì)外委托拍賣案件，均須在（）上發(fā)布拍賣公告，公示評(píng)估、拍賣相關(guān)信息和結(jié)果，法律法規(guī)另有規(guī)定不需向社會(huì)公開的除外。A、當(dāng)?shù)厝嗣裾W(wǎng) B、公拍網(wǎng) C、中國(guó)拍賣網(wǎng) D、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) 正確答案：D 解析： 各級(jí)人民法院對(duì)外委托拍賣案件，均須在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布拍賣公告，公示評(píng)估、拍賣相關(guān)信息和結(jié)果。

題號(hào)：QHX021770 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

12.對(duì)從事司法委托評(píng)估的機(jī)構(gòu)及責(zé)任人未盡責(zé)任義務(wù)、違規(guī)違法操作、（），影響評(píng)估結(jié)果的，人民法院可以根據(jù)其情節(jié)暫?；蛉∠渌痉ㄔu(píng)估資格，對(duì)違反法律法規(guī)的依法處理。A、存在嚴(yán)重瑕疵 B、未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn) C、未制作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄 D、勘驗(yàn)筆錄未簽字或蓋章 正確答案：A 解析： 未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、未制作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄和勘驗(yàn)筆錄未簽字或蓋章都僅是存在嚴(yán)重瑕疵的表現(xiàn)之一，存在嚴(yán)重瑕疵才是最合適的選擇。

題號(hào)：QHX021772 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解 13.權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益、注冊(cè)商標(biāo)許可使用費(fèi)難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予（）的賠償。A、50萬元以下 B、100萬元以下 C、300萬元以下 D、500萬元以下 正確答案：C 解析： 權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益、注冊(cè)商標(biāo)許可使用費(fèi)難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予三百萬元以下的賠償。

題號(hào)：QHX021775 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

14.涉案資產(chǎn)是指在司法案件中受到損害或擬用于賠償?shù)馁Y產(chǎn)，包括各種實(shí)物資產(chǎn)、（）和其它資產(chǎn)。A、企業(yè)整體資產(chǎn) B、股權(quán)資產(chǎn) C、無形資產(chǎn) D、債權(quán)資產(chǎn) 正確答案：C 解析： 對(duì)應(yīng)實(shí)物資產(chǎn)的是無形資產(chǎn)，企業(yè)整體資產(chǎn)、股權(quán)資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)一般歸入其他資產(chǎn)。

題號(hào)：QHX021778 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

15.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員違反本法規(guī)定，有違規(guī)違法情形的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)（）以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上（）以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

A、三個(gè)月、三年 B、三個(gè)月、五年 C、六個(gè)月、三年 D、六個(gè)月、五年 正確答案：D 解析： 評(píng)估專業(yè)人員違反本法規(guī)定，有違規(guī)違法情形的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

題號(hào)：QHX021773 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

16.商標(biāo)損害賠償?shù)哪康氖菫榱搜a(bǔ)償商標(biāo)權(quán)人的損失，這種損失以（）為主，也包括商標(biāo)權(quán)人的間接損失。按照全面賠償原則，應(yīng)當(dāng)包括賠償受害人的直接損失和間接損失。A、實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失 B、直接損失 C、實(shí)際收入 D、實(shí)際利潤(rùn) 正確答案：A 解析： 商標(biāo)損害賠償?shù)哪康氖菫榱搜a(bǔ)償商標(biāo)權(quán)人的損失，這種損失以實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失為主，也包括商標(biāo)權(quán)人的間接損失。

題號(hào)：QHX021777 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

17.估價(jià)資料按其必要性分為（）和一般資料。（）是鑒定受理?xiàng)l件和鑒定終止所要求的材料，如果缺失，要么不予受理，要么終止鑒定。在資料不全的情況下出具估價(jià)報(bào)告，報(bào)告的客觀公正性根本無法保證。A、必要資料 B、主要資料 C、關(guān)鍵資料 D、法律資料 正確答案：A 解析： 主要是考對(duì)資料類型的準(zhǔn)確區(qū)分。

題號(hào)：QHX021768 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

18.人民法院采用（）方式確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)。高級(jí)人民法院或者中級(jí)人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況統(tǒng)一實(shí)施對(duì)外委托。A、競(jìng)標(biāo) B、邀標(biāo) C、隨機(jī) D、輪流 正確答案：C 解析： 人民法院采用隨機(jī)方式確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)。

第3部分 多選題

題號(hào)：QHX021783 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

19.涉訴資產(chǎn)評(píng)估采用市場(chǎng)法時(shí)需關(guān)注的事項(xiàng)有（）。A、市場(chǎng)信息可獲取程度 B、市場(chǎng)活躍程度

C、市場(chǎng)提供足夠數(shù)量可比對(duì)象 D、企業(yè)所處經(jīng)營(yíng)階段 正確答案：ABCD 解析： 四個(gè)因素都屬于采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)需關(guān)注的事項(xiàng)。

題號(hào)：QHX021781 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

20.涉訴資產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)事人不配合的類型主要包括：（）。A、擅自與評(píng)估機(jī)構(gòu)接觸 B、不配合評(píng)估機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)查看 C、提供估價(jià)資料不及時(shí) D、提供資料不全面 E、不接受估價(jià)結(jié)果 正確答案：ABCDE 解析： 容易漏選的是A、擅自與評(píng)估機(jī)構(gòu)接觸。除A外，其他都屬不配合的類型。

題號(hào)：QHX021782 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

21.涉訴資產(chǎn)評(píng)估，按案件涉及的經(jīng)濟(jì)類型分類包括：（）。A、涉案資產(chǎn)評(píng)估 B、侵權(quán)損失評(píng)估 C、費(fèi)用損失的價(jià)值評(píng)估 D、合同經(jīng)濟(jì)糾紛涉及的損失評(píng)估 正確答案：ABC 解析： 合同經(jīng)濟(jì)糾紛涉及的損失評(píng)估是費(fèi)用損失的價(jià)值評(píng)估的子項(xiàng)之一。題號(hào)：QHX021784 所屬課程： 涉訴資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)及案例講解

22.以下屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的行為有：（）。A、在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)的 B、銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的 C、銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的 D、幫助他人實(shí)施侵犯商標(biāo)專用權(quán)行為的 E、給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的 正確答案：BCDE 解析： 在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)的，只有未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可的情況下才是侵權(quán)行為。A缺少漏了前提條件。

練習(xí)題庫(kù)：文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

第1部分 判斷題

題號(hào)：QHX017863 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

1.上市公司重組時(shí)，以資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為并購(gòu)重組交易定價(jià)基礎(chǔ)是交易各方主要的選擇。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 除并購(gòu)上市公司外，都需要進(jìn)行估值或評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為并購(gòu)重組交易定價(jià)基礎(chǔ)是交易各方主要的選擇。題號(hào)：QHX017862 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

2.上市公司重組方式中，可采取資產(chǎn)注入、資產(chǎn)出售、資產(chǎn)置換等多種方式結(jié)合，其中非公開發(fā)行股票購(gòu)買資產(chǎn)成為并購(gòu)重組的主導(dǎo)方式，股份支付的手段創(chuàng)新為并購(gòu)重組增添了活力。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 中非公開發(fā)行股票購(gòu)買資產(chǎn)成為并購(gòu)重組的主導(dǎo)方式，股份支付的手段創(chuàng)新給并購(gòu)重組打開了新的空間。

題號(hào)：QHX017861 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

3.國(guó)家對(duì)電影攝制、進(jìn)口、出口、發(fā)行、放映和電影制片公映實(shí)行許可制度。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 電影從攝制、發(fā)行、放映和公映，進(jìn)口、出口等均實(shí)行許可制度。

題號(hào)：QHX017860 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

4.影響電視劇制作企業(yè)價(jià)值的內(nèi)部因素包括內(nèi)容、制作陣容、觀賞性和思想性，其中制作陣容中，最為關(guān)鍵是導(dǎo)演，然后是演員和編劇。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 制作陣容：最為關(guān)鍵是演員，然后是導(dǎo)演和編劇。題號(hào)：QHX017864 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

5.缺乏對(duì)評(píng)估對(duì)象和涉及評(píng)估對(duì)象的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和核心價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素的分析和理解，是文化行業(yè)并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估的主要問題之一。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 文化企業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和核心價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素較為復(fù)雜，只有正確理解和挖掘具體文化企業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和核心驅(qū)動(dòng)因素才能把握其真實(shí)價(jià)值。

題號(hào)：QHX017867 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

6.文化企業(yè)并購(gòu)重組中購(gòu)買資產(chǎn)的評(píng)估方法多以成本法/收益法或市場(chǎng)法/收益法結(jié)合為主，評(píng)估最終定值以收益法結(jié)果占絕對(duì)多數(shù)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 文化企業(yè)多屬于輕資產(chǎn)企業(yè)，無形資產(chǎn)的價(jià)值往往只有通過收益法評(píng)估才能顯化出來。

題號(hào)：QHX017866 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

7.在文化企業(yè)并購(gòu)重組股權(quán)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估時(shí)，需要考慮股權(quán)交易行為實(shí)施后的協(xié)同效應(yīng)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 混淆市場(chǎng)價(jià)值和投資價(jià)值的概念，在評(píng)估股權(quán)市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，考慮了股權(quán)交易行為實(shí)施后的協(xié)同效應(yīng)。

題號(hào)：QHX017869 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

8.文化企業(yè)收益法評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)未來收益時(shí)，不僅要考慮企業(yè)的生產(chǎn)能力，還應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)行充分了解和分析，合理預(yù)測(cè)未來的銷售規(guī)模。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 有一種說法是文化企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)不一樣，不需要關(guān)注生產(chǎn)能力，而主要看市場(chǎng)規(guī)模，這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的。

題號(hào)：QHX017856 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

9.文化企業(yè)屬于“輕資產(chǎn)”類型企業(yè)，無形資產(chǎn)構(gòu)成了文化企業(yè)的核心貢獻(xiàn)資產(chǎn)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 文化企業(yè)大部分屬于“輕資產(chǎn)”類型企業(yè)，并非全部文化企業(yè)。

題號(hào)：QHX017858 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

10.影響文化企業(yè)影響獲利能力的內(nèi)部因素包括：創(chuàng)新性、贏利模式的多樣性和經(jīng)營(yíng)的獨(dú)特性。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 影響獲利能力的內(nèi)部因素：（1）文化企業(yè)的創(chuàng)新性；（2）文化企業(yè)贏利模式的多樣性；（3）文化企業(yè)經(jīng)營(yíng)的獨(dú)特性。

題號(hào)：QHX017865 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

11.采用收益法或市場(chǎng)法評(píng)估股權(quán)價(jià)值時(shí)，對(duì)企業(yè)的重要資產(chǎn)可以替代方式而不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 采用收益法或市場(chǎng)法評(píng)估股權(quán)價(jià)值時(shí)，對(duì)企業(yè)的重要資產(chǎn)沒有履行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，是評(píng)估對(duì)象調(diào)查出現(xiàn)的問題之一。

題號(hào)：QHX017870 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

12.電視劇制作企業(yè)收益法評(píng)估預(yù)測(cè)時(shí)，要結(jié)合已簽訂合同和意向合同、電視劇攝制模式、拍攝進(jìn)度、電視劇集數(shù)、單集產(chǎn)品價(jià)格、收益分成比例、銷售渠道、銷售階段等因素，量化分析目標(biāo)公司收益法評(píng)估中營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)的依據(jù)及測(cè)算過程。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 對(duì)于已簽訂合同和意向合同及實(shí)施進(jìn)展情況等要調(diào)查分析，這樣才能做到預(yù)測(cè)客觀合理，有根有據(jù)。

第2部分 單選題

題號(hào)：QHX017882 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

13.影視劇作品作為一種大眾文化消費(fèi)，與日常的物質(zhì)消費(fèi)不同，沒有一般物質(zhì)產(chǎn)品的有形判斷標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)作品的好壞判斷主要基于消費(fèi)者的主觀體驗(yàn)和獨(dú)立判斷，而消費(fèi)者的主觀體驗(yàn)和判斷標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著社會(huì)文化環(huán)境變化而變化，并具備很強(qiáng)的（）特征。A、波動(dòng)性 B、反復(fù)性 C、周期性 D、一次性 正確答案：D 解析： 消費(fèi)者的主觀體驗(yàn)和判斷標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著社會(huì)文化環(huán)境變化而變化，并具備很強(qiáng)的一次性特征。

題號(hào)：QHX017879 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

14.從贏利模式上看，（）改變了以往電視臺(tái)以廣告收入為主要來源的贏利結(jié)構(gòu)，將電視、電臺(tái)、報(bào)紙、雜志等媒體充分融合，并運(yùn)用手機(jī)、網(wǎng) 絡(luò)等新媒體，創(chuàng)新了傳統(tǒng)電視的贏利手段。

A、全產(chǎn)業(yè)鏈贏利模式 B、跨產(chǎn)業(yè)鏈贏利模式 C、價(jià)值網(wǎng)贏利模式 D、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)贏利模式 正確答案：C 解析： 為價(jià)值網(wǎng)贏利模式的定義。

題號(hào)：QHX017872 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

15.下列生產(chǎn)活動(dòng)中未列入《文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類（2012）》中的是（）。A、廣告服務(wù) B、建筑設(shè)計(jì)服務(wù) C、景區(qū)游覽服務(wù) D、國(guó)民教育服務(wù) 正確答案：D 解析： 《文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類（2012）》中，凡屬于農(nóng)業(yè)、采礦、建筑施工、行政管理、體育、自然科學(xué)研究、國(guó)民教育、餐飲、金融、修理等生產(chǎn)活動(dòng)和宗教活動(dòng)均不納入分類。

題號(hào)：QHX017874 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

16.文化企業(yè)通過物質(zhì)資產(chǎn)的生產(chǎn)過程表現(xiàn)其與某種（）的統(tǒng)一性,是其與非文化企業(yè)的區(qū)別。

A、主觀價(jià)值 B、思想性 C、意識(shí)形態(tài) D、效用價(jià)值 正確答案：C 解析： 意識(shí)形態(tài)是文化企業(yè)區(qū)別其他企業(yè)的重要屬性。

題號(hào)：QHX017877 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

17.商務(wù)印書館以字典出版著稱，從產(chǎn)品盈利模型來講，屬于下列哪種細(xì)分盈利方式（）。A、專業(yè)化模式 B、拳頭產(chǎn)品模式 C、速度創(chuàng)新模式 D、利潤(rùn)乘數(shù)模式 正確答案：B 解析： 拳頭產(chǎn)品模式，如：商務(wù)印書館的字典出版。

題號(hào)：QHX017875 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

18.（）屬于著作權(quán)在作品使用方面的相關(guān)權(quán)利。A、發(fā)行權(quán) B、出版權(quán) C、攝制權(quán) D、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán) 正確答案：C 解析： 發(fā)行權(quán)、出版權(quán)和信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)屬作品傳播相關(guān)權(quán)利，只有攝制權(quán)屬作品人使用方面的權(quán)利。

題號(hào)：QHX017873 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

19.下列生產(chǎn)活動(dòng)中不屬于《文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類（2012）》中文化信息傳輸服務(wù)的是（）。A、廣播電視服務(wù) B、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)

C、增值電信服務(wù)（文化部分）D、廣播電視傳輸服務(wù) 正確答案：A 解析： 文化信息傳輸服務(wù)包括：互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、增值電信服務(wù)（文化部分）和廣播電視傳輸服務(wù)。

題號(hào)：QHX017884 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

20.評(píng)估專業(yè)人員采用各種方法評(píng)估文化企業(yè)無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注文化企業(yè)（）對(duì)相關(guān)參數(shù)的影響。不同類型的文化企業(yè)對(duì)該因素的重視程度和管理效果可能不同，進(jìn)而影響該企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，最終將反映在無形資產(chǎn)未來收益規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)水平和經(jīng)濟(jì)壽命年限等評(píng)估參數(shù)上。A、經(jīng)濟(jì)效益 B、社會(huì)效益 C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力 D、風(fēng)險(xiǎn)水平正確答案：B 解析： 十八屆三中全會(huì)，“堅(jiān)持以人民為中心的工作導(dǎo)向，堅(jiān)持把社會(huì)效益放在首位，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，以激發(fā)全民族文化創(chuàng)造活力為中心環(huán)節(jié)，進(jìn)一步深化文化體制改革?！?/p>

題號(hào)：QHX017871 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

21.文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分為五層范圍，第二層根據(jù)（）分為10個(gè)大類。A、文化產(chǎn)品的生產(chǎn)、文化相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn) B、管理需要和文化生產(chǎn)活動(dòng)的自身特點(diǎn) C、文化生產(chǎn)活動(dòng)的相近性 D、文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的具體活動(dòng)類別 正確答案：B 解析： 第二層根據(jù)管理需要和文化生產(chǎn)活動(dòng)的自身特點(diǎn)分為10個(gè)大類，用“一”、“二”……“十”表示。

題號(hào)：QHX017885 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

22.在文化企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，評(píng)估專業(yè)人員必須根據(jù)不同類型文化企業(yè)的（）和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)以及評(píng)估目的，選擇合理的評(píng)估方法。A、贏利模式 B、無形資產(chǎn)類別 C、資產(chǎn)構(gòu)成 D、資本結(jié)構(gòu) 正確答案：A 解析： 文化企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中，無論是對(duì)企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的分析，還是對(duì)其未來贏利的預(yù)測(cè)，都需要關(guān)注企業(yè)的贏利模式，這是文化企業(yè)評(píng)估中需要關(guān)注的重要領(lǐng)域和主要的特點(diǎn)。

題號(hào)：QHX017876 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

23.《武林外傳》電視劇成功播出后，形成包括電視劇、電影、動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)游戲、圖書、玩具等系列衍生產(chǎn)品，從盈利模式上講屬于哪一類型（）。

A、全產(chǎn)業(yè)鏈贏利模式 B、跨產(chǎn)業(yè)鏈贏利模式 C、價(jià)值網(wǎng)贏利模式 D、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)贏利模式 正確答案：A 解析： 容易誤選C，價(jià)值網(wǎng)贏利模式涉及有眾多的利益主體。

題號(hào)：QHX017880 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

24.出版企業(yè)的核心資產(chǎn)是（）。A、無形資產(chǎn) B、有形資產(chǎn) C、著作權(quán) D、出版發(fā)行權(quán) 正確答案：C 解析： 針對(duì)出版企業(yè)的核心資產(chǎn)而言，著作權(quán)是其核心資產(chǎn)。

第3部分 多選題

題號(hào)：QHX017889 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

25.電視劇制作企業(yè)生產(chǎn)過程中一般會(huì)涉及以下許可證制度（）。A、制作許可證制度 B、備案公示制度 C、發(fā)行審查制度 D、播出監(jiān)督檢查制度 E、禁止性法律制度 F、出品人負(fù)責(zé)制

正確答案：ABCDEF 解析： 影響電視劇制作企業(yè)價(jià)值的外部因素中，涉及的許可證制度包括：制作許可證制度、備案公示制度、發(fā)行審查制度、播出監(jiān)督檢查制度、禁止性法律制度、出品人負(fù)責(zé)制。

題號(hào)：QHX017891 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

26.游戲企業(yè)收益法評(píng)估時(shí)特別要關(guān)注（）等數(shù)據(jù)。A、游戲上線時(shí)間 B、上月活躍用戶留存率 C、新增用戶增長(zhǎng)率 D、活躍用戶 E、活躍用戶付費(fèi)率 F、ARPPU值 正確答案：BCDEF 解析： 收益法評(píng)估時(shí)，參數(shù)的確定要有依據(jù)、方法和測(cè)算過程。游戲企業(yè)特別要關(guān)注“上月活躍用戶留存率”、“新增用戶增長(zhǎng)率”、“活躍用戶”、“活躍用戶付費(fèi)率”、“ARPPU 值”等數(shù)據(jù)。

題號(hào)：QHX017890 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

27.我國(guó)網(wǎng)絡(luò)游戲市場(chǎng)中存在按（）收費(fèi)等方式。A、廣告 B、下載 C、虛擬道具 D、時(shí)間 E、授權(quán)金 正確答案：BCD 解析： 我國(guó)網(wǎng)絡(luò)游戲市場(chǎng)中存在按時(shí)間收費(fèi)、按下載收費(fèi)和按虛擬道具收費(fèi)三種方式。

題號(hào)：QHX017887 所屬課程： 文化企業(yè)并購(gòu)重組評(píng)估實(shí)務(wù)與案例講解

28.文化企業(yè)的資產(chǎn)特點(diǎn)包括（）。A、文化企業(yè)的核心資產(chǎn)是無形資產(chǎn) B、文化企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值具有相對(duì)確定性 C、文化企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜 D、文化企業(yè)資產(chǎn)的生命周期具有特殊性 E、文化企業(yè)的資產(chǎn)類型偏少 正確答案：ACD 解析： 文化企業(yè)的資產(chǎn)特點(diǎn)：

1、文化企業(yè)的核心資產(chǎn)是無形資產(chǎn)；

2、文化企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值具有相對(duì)不確定性；

3、文化企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜；

4、文化企業(yè)資產(chǎn)的生命周期具有特殊性。

練習(xí)題庫(kù)：《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

第1部分 判斷題

題號(hào)：QHX017569 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

1.收益現(xiàn)值是反映本金市場(chǎng)等價(jià)交換特征的計(jì)價(jià)概念，它的本質(zhì)是產(chǎn)品價(jià)值的本金化。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 收益現(xiàn)值的本質(zhì)是剩余產(chǎn)品價(jià)值的本金化。

題號(hào)：QHX017571 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

2.非專利技術(shù)是企業(yè)無形資產(chǎn)的一部分，受到法律保護(hù)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 非專利技術(shù)不受法律保護(hù)。

題號(hào)：QHX017572 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

3.資產(chǎn)評(píng)估者不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，只對(duì)評(píng)估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)。被估資產(chǎn)最終成交的價(jià)格，由當(dāng)事人討價(jià)還價(jià)的結(jié)果決定。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 這就是資產(chǎn)評(píng)估的咨詢性。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)只提供比較可靠的價(jià)格建議，供委托雙方參考，其本身不具有強(qiáng)制執(zhí)行能力。最終成交的價(jià)格水平取決于雙方當(dāng)事人的協(xié)商。

題號(hào)：QHX017574 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

4.甲超市出于競(jìng)爭(zhēng)需要，可以購(gòu)買乙超市的商譽(yù)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 商譽(yù)與企業(yè)合為一體，是企業(yè)整體資產(chǎn)的一部分，不能獨(dú)立存在和單獨(dú)出售。

題號(hào)：QHX017573 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

5.評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)是選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的惟一依據(jù)。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 要對(duì)運(yùn)用各種具體技術(shù)評(píng)估方法所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)再進(jìn)行選擇以達(dá)到最佳的效果。

題號(hào)：QHX017575 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

6.整體資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是整體資產(chǎn)的預(yù)期收益能力，因此在任何情況下只能用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 除了收益現(xiàn)值法以外，還可以采用成本加和法，市盈率乘數(shù)等方法來評(píng)估。

題號(hào)：QHX017577 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

7.對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，可以把企業(yè)看成各單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單組合。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：B 解析： 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)把企業(yè)占有的全部資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象，根據(jù)資產(chǎn)的整體獲利能力確定其總價(jià)格。應(yīng)把企業(yè)視為具有獨(dú)立生產(chǎn)和獲利能力的有機(jī)整體，而不能看成各單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單組合。

題號(hào)：QHX017570 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

8.專利證書上發(fā)明人和專利權(quán)人可能不一致。A、對(duì) B、錯(cuò) 正確答案：A 解析： 兩者不一定一致，如果是單位研發(fā)的項(xiàng)目，則發(fā)明人應(yīng)該是個(gè)人，而專利權(quán)人就應(yīng)該是以該單位的名義來申請(qǐng)。

第2部分 單選題

題號(hào)：QHX017590 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

9.資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)點(diǎn)性是指以被評(píng)估資產(chǎn)在（）的實(shí)際狀況，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)定估算。A、評(píng)估日期 B、評(píng)估工作日期 C、評(píng)估基準(zhǔn)日 D、過去、現(xiàn)在及未來 正確答案：C 解析： 資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)點(diǎn)性是指以被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際狀況，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)定估算。

題號(hào)：QHX017585 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

10.資產(chǎn)評(píng)估師判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（）。A、時(shí)期價(jià)值 B、時(shí)點(diǎn)價(jià)值 C、階段價(jià)值 D、時(shí)區(qū)價(jià)值 正確答案：B 解析： 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是評(píng)估基準(zhǔn)日即資產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)價(jià)值。

題號(hào)：QHX017579 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

11.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A、從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員 B、被評(píng)估資產(chǎn)占有人 C、資產(chǎn)評(píng)估委托人 D、被評(píng)估資產(chǎn)

正確答案：A 解析： 評(píng)估主體一般是取得資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的資格的資產(chǎn)評(píng)估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所、財(cái)務(wù)咨詢公司等。

題號(hào)：QHX017589 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

12.采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于確定資產(chǎn)的（）。A、重置成本 B、市場(chǎng)價(jià)格 C、變現(xiàn)價(jià)格 D、收益現(xiàn)值 正確答案：B 解析： 采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

題號(hào)：QHX017582 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

13.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)和匯總的主要區(qū)別不包括（）。A、評(píng)估標(biāo)的 B、評(píng)估結(jié)果 C、評(píng)估因素 D、評(píng)估原則 正確答案：D 解析： 不管是企業(yè)價(jià)值評(píng)估還是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估的原則是一樣的。

題號(hào)：QHX017583 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

14.資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。A、市場(chǎng)性 B、公正性 C、咨詢性 D、預(yù)期性 正確答案：B 解析： 獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評(píng)估具有公正性。

題號(hào)：QHX017592 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

15.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）。A、獨(dú)立性 B、客觀性 C、替代性 D、科學(xué)性 正確答案：C 解析： 資產(chǎn)評(píng)估原則包括真實(shí)性、可行性、公平性和科學(xué)性等。

題號(hào)：QHX017586 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

16.企業(yè)整體評(píng)估主要采用的方法是（）。A、成本法 B、收益法 C、清算價(jià)格法 D、割差法 正確答案：B 解析： 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估一般使用收益法。

題號(hào)：QHX017581 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解 17.在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是（）。A、收益法 B、成本法 C、市場(chǎng)法 D、不一定 正確答案：D 解析： 收益法、成本法、市場(chǎng)法等資產(chǎn)評(píng)估方法要根據(jù)具體的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行選擇合適的，因此沒有先進(jìn)與非先進(jìn)之分。

題號(hào)：QHX017588 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

18.用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似的（）評(píng)定重估價(jià)值。A、重置成本 B、市場(chǎng)價(jià)格 C、清算價(jià)格 D、收益現(xiàn)值 正確答案：B 解析： 用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)定重估價(jià)值。

題號(hào)：QHX017593 所屬課程： 《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》講解

19.不可辨認(rèn)的資產(chǎn)是指（）。A、沒有物質(zhì)形態(tài)因而無法辨認(rèn)的資產(chǎn) B、因不具有綜合獲利而無法單獨(dú)出售的資產(chǎn) C、不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn) D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)