第一篇：選擇網(wǎng)貸系統(tǒng)需要注意什么問(wèn)題

我們選擇不同的系統(tǒng)對(duì)我們的使用會(huì)造成不同的影響了，當(dāng)然對(duì)于網(wǎng)貸系統(tǒng)來(lái)說(shuō)也是如此了。在如今的網(wǎng)絡(luò)軟件之中，各種不同公司研發(fā)出來(lái)的不同的系統(tǒng)以及同一個(gè)系統(tǒng)也是有多個(gè)不同的公司出品，那么對(duì)這些各種不同的網(wǎng)貸系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，我們?cè)谶x擇的時(shí)候一定要注意到什么呢，現(xiàn)在我們就來(lái)對(duì)這些情況進(jìn)行一定的了解了。只有我們明白在這個(gè)時(shí)候有哪些事情是我們一定要注意到的，那么我相信在未來(lái)我們選擇的時(shí)候就能夠更加的方便了。所以現(xiàn)在我們就來(lái)了解一下在我們選擇的時(shí)候有哪些事情是我們一定要注意到的。

在我們選擇網(wǎng)貸系統(tǒng)的時(shí)候，首先我們需要注意到不同的系統(tǒng)之間是存在非常大的不同的，所以我們?cè)谶x擇之前一定要認(rèn)真的識(shí)別，從而發(fā)現(xiàn)哪些系統(tǒng)是我們可以選擇的，哪些是我們不能夠選擇的，這一點(diǎn)對(duì)我們來(lái)說(shuō)是非常的關(guān)鍵的，因?yàn)橐坏┪覀冞x擇了，那么就要使用。但是如果其中出現(xiàn)了任何的紕漏，那么你會(huì)發(fā)現(xiàn)我們是需要自己對(duì)這些情況進(jìn)行負(fù)責(zé)任的，所以這一點(diǎn)對(duì)我們來(lái)說(shuō)是非常的關(guān)鍵的。所以選擇之前進(jìn)行一些必要的了解是非常的關(guān)鍵的。

其次，我們?cè)谑褂玫倪^(guò)程中還需要不斷的發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題。很多人在使用這種系統(tǒng)的過(guò)程中，有些時(shí)候明明是發(fā)現(xiàn)了其中存在一定的問(wèn)題，但是就是對(duì)這些問(wèn)題裝作是視而不見(jiàn)，這樣對(duì)我們今后的使用來(lái)說(shuō)是有非常大的弊端的，因?yàn)橐坏┪覀儧](méi)有處理這些問(wèn)題，那么很有可能會(huì)導(dǎo)致了今后我們?cè)谵k理貸款的時(shí)候出現(xiàn)了一些問(wèn)題了。所以雖然我們選擇的時(shí)候已經(jīng)是格外的小心了，但是我們?cè)谑褂玫倪^(guò)程中對(duì)這些事情也不能掉以輕心了，這樣對(duì)我們未來(lái)是有很大的影響的。

以上這些就是我們選擇網(wǎng)貸系統(tǒng)需要注意到的問(wèn)題，那么在你選擇的時(shí)候你注意到了嗎？我想一些人可能是對(duì)其中的一些問(wèn)題有一定的忽視，這樣對(duì)我們今后的使用的是非常不利的。

第二篇：網(wǎng)購(gòu)機(jī)票需要注意哪些方面的問(wèn)題

網(wǎng)購(gòu)機(jī)票需要注意哪些方面的問(wèn)題

網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)機(jī)票的人越來(lái)越多了，但是對(duì)于網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)機(jī)票很多人卻并不是很了解，以至于很多人因此遭遇騙子，那么，在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)機(jī)票，大家一定記?。核拇髥?wèn)題需看清。

選擇正規(guī)的機(jī)票代理機(jī)構(gòu)

消費(fèi)者應(yīng)在航空公司或其指定銷售代理人的代理機(jī)構(gòu)購(gòu)票。而“小廣告”上的售票點(diǎn)看似提供相當(dāng)誘人的超低折扣機(jī)票，實(shí)際出票時(shí)卻往往隨意加價(jià)、收取服務(wù)費(fèi)或搭售保險(xiǎn)，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。

確認(rèn)乘坐人的姓名

消費(fèi)者在代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)機(jī)票或電話訂購(gòu)機(jī)票時(shí)，應(yīng)正確填寫(xiě)、告知與有效身份證件相符的乘坐人的姓名，否則將無(wú)法登機(jī)。

看清航班編號(hào)、航班出發(fā)時(shí)間、地點(diǎn)等信息。

消費(fèi)者應(yīng)注意購(gòu)買(mǎi)機(jī)票的航班編號(hào)(代表承運(yùn)的航空公司)、航班的日期、出發(fā)的時(shí)間、出發(fā)的機(jī)場(chǎng)，以免耽誤旅行。

了解不同折扣機(jī)票的使用權(quán)限

不同折扣機(jī)票有相應(yīng)的使用權(quán)限，因此，消費(fèi)者應(yīng)注意機(jī)票上諸如不得改簽、變更或退票等限制條件，從而避免發(fā)生爭(zhēng)議，影響出行。

注意事項(xiàng)

消費(fèi)者購(gòu)票時(shí)還應(yīng)留下真實(shí)有效的聯(lián)系電話，一旦所乘航班取消、變更，航空公司或其指定銷售代理人能及時(shí)與消費(fèi)者取得聯(lián)系;消費(fèi)者也可以在購(gòu)票后聯(lián)系承運(yùn)的航空公司，查詢所乘坐航班的具體信息，確保旅途順利。

本信息由淘寶機(jī)票網(wǎng)整理分享

第三篇：新手投資P2P網(wǎng)貸應(yīng)注意的五大問(wèn)題

新手投資P2P網(wǎng)貸應(yīng)注意的五大問(wèn)題正確面對(duì)、認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取控制、降低風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)真挑選平臺(tái)，多看少動(dòng)，不盲目跟風(fēng)。確定在一家網(wǎng)貸平臺(tái)投資前，做足功課，可查看行業(yè)門(mén)戶分享的考察報(bào)告、網(wǎng)貸評(píng)級(jí)、成交數(shù)據(jù)、口碑等。多加幾個(gè)交流群，多問(wèn)幾個(gè)老投資人的意見(jiàn)。3 一定要分散投資，雞蛋不要放在一個(gè)籃子里。分散投資也不是盲目、隨便分散，而是以認(rèn)真挑選為前提。分散投資并不能完全消除風(fēng)險(xiǎn)，而是降低風(fēng)險(xiǎn)的波動(dòng)。前期用小資金試水，不要一下子把所有資金都投到P2P網(wǎng)貸。待熟悉了，能夠認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)之后，覺(jué)得有把握了，再逐步加大投資。一開(kāi)始最好選擇去一些實(shí)力比較強(qiáng)、口碑比較好的老平臺(tái)。剛開(kāi)始時(shí)，別追求太高的收益，因?yàn)楦呤找嫱殡S高風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)高的收益也容易沖昏頭腦。

根據(jù)廣大投資者的建議，新手應(yīng)該多投資國(guó)內(nèi)較大的p2p平臺(tái),例如。紅嶺創(chuàng)投，人人貸，商易貸陸金所等。這些平臺(tái)提供安全、有擔(dān)保的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)投資服務(wù)，提供最高24%的年化收益！

第四篇：買(mǎi)房子需要注意的問(wèn)題

買(mǎi)房子需要注意的問(wèn)題

2009-12-27 01:1

4一、買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：

1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。

2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。

5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。

7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。

二、收樓時(shí)應(yīng)注意：

1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。

2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問(wèn)題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。

3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。

三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意：

1、從簽約的開(kāi)始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書(shū)面材料。

2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。

3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入。

格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會(huì)不會(huì)感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地勢(shì)是不是不會(huì)被水淹之類，還有以前這里有沒(méi)有發(fā)生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺，或比如附近有沒(méi)有墓地，晚上回家時(shí),當(dāng)?shù)氐闹伟埠貌缓茫绻亲〈髽?還要看管理人員好不好,有沒(méi)有認(rèn)真巡視以及嚴(yán)格把關(guān)出入人口

1、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可 以為你打折。

2、現(xiàn)在高價(jià)房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來(lái)查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。

3、開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

4、廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。

5、售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。

6、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

7、別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

8、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻．

9、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。

10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

11、漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。

12、不要再相信任何獎(jiǎng)項(xiàng)，我們公司買(mǎi)到的最大的一個(gè)獎(jiǎng)是全國(guó)人居經(jīng)典獎(jiǎng)，是在人民大會(huì)堂發(fā)的獎(jiǎng)狀，你說(shuō)大不大？五萬(wàn)一個(gè)嘛！

13、開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。

14、注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?；幼疃?，比如排隊(duì)買(mǎi)號(hào)等，但是開(kāi)房商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)。

15、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是開(kāi)發(fā)商都是為了省錢(qián)而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

16、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)房型，不是買(mǎi)不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17、到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。

18、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

19、不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。

20、不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

如今，買(mǎi)房越來(lái)越成為普通百姓不堪承受之重。雖然國(guó)家出臺(tái)了一系列的政策旨在抑制房?jī)r(jià)，但畢竟房子掌控在開(kāi)發(fā)商手里，最大的利潤(rùn)是他們的最終追求。

而為了結(jié)婚，為了改善居住條件，我們的生活需要房子。為了讓我們的錢(qián)化得物有所值，在買(mǎi)房時(shí)，我們有必要知道應(yīng)該注意些什么。下面是一些經(jīng)驗(yàn)之談，如果您正好要買(mǎi)房，不妨認(rèn)真讀一讀，也許能從中獲益。

網(wǎng)友馬丁認(rèn)為，要考慮的東西還是很多的，比如開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、周圍的配套設(shè)施包括醫(yī)院、學(xué)校、超市、治安情況、物業(yè)管理費(fèi)用等等。當(dāng)然最重要的還是價(jià)格，不過(guò)也不要只圖便宜！

網(wǎng)友紅綠燈認(rèn)為，首先要考慮清楚買(mǎi)房是自己住還是投資？自己的支付能力允許您作怎樣的預(yù)算？希望的位置？等等。然后在看房時(shí)，您要提防可能存在的種種陷阱。尤其簽訂合同時(shí)，務(wù)必要簽訂一份完備的、均衡的合同，以切實(shí)保障您的權(quán)利，避免很多不可預(yù)知的糾紛。最后面對(duì)的當(dāng)然是收房。在我們現(xiàn)在主要采用的房屋預(yù)售方式下，收房好比“丑媳婦”第一次見(jiàn)“公婆”，不過(guò)這是對(duì)開(kāi)發(fā)商而言的。這個(gè)時(shí)候，您要做一個(gè)最最挑剔的驗(yàn)收人！

網(wǎng)友置融的建議比較專業(yè)，他對(duì)購(gòu)房時(shí)要繳哪些費(fèi)用作了較為完備的介紹。他說(shuō)，當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，大致需要繳納以下幾種費(fèi)用：房款、印花稅(印花稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為：買(mǎi)賣雙方各繳納房款總額的萬(wàn)分之五，印花稅票將貼在您的購(gòu)房合同中)、律師費(fèi)(購(gòu)房者繳納的律師費(fèi)一般為貸款額的千分之二到千分之三之間，此項(xiàng)費(fèi)用是由按揭銀行指定的律師事務(wù)所收取的，服務(wù)內(nèi)容包括：向按揭銀行提供審查購(gòu)房人的資信、收入證明、還款能力等事項(xiàng)，向按揭銀行出示法律意見(jiàn)書(shū))、保險(xiǎn)(此項(xiàng)費(fèi)用是由按揭銀行指定的保險(xiǎn)公司收取的)、抵押登記費(fèi)及代辦費(fèi)、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、契稅、公共維修基金等等。

在上述費(fèi)用中，前面4項(xiàng)是必須向開(kāi)發(fā)商或律師繳納的，后面4項(xiàng)則可以自行向相關(guān)部門(mén)繳納，這樣做可以給您帶來(lái)以下好處：

1.拿到了主動(dòng)權(quán)：當(dāng)您自辦或自行委托時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)積極配合您辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押登記，這時(shí)他比您急。

2.開(kāi)發(fā)商不會(huì)占用您的契稅及公共維修基金。

3.辦理時(shí)間上要縮短一半，一般開(kāi)發(fā)商辦理要半年到一年，而自己辦理或自行委托辦理最長(zhǎng)不超過(guò)半年。

4.費(fèi)用省：自辦就不必說(shuō)了，您就是自己指定代辦機(jī)構(gòu)也比開(kāi)發(fā)商或銀行指定的代辦機(jī)構(gòu)省一半的費(fèi)用。年輕人買(mǎi)房子應(yīng)該注意的5大問(wèn)題

隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，許多參加工作不久的年輕人也開(kāi)始籌劃買(mǎi)房。那么，年輕人買(mǎi)房應(yīng)該考慮哪些問(wèn)題呢？

準(zhǔn)備多少錢(qián)才能買(mǎi)房

從目前各個(gè)樓盤(pán)的付款方式來(lái)看，三成的首付是購(gòu)房前必須準(zhǔn)備的。除此之外，購(gòu)房時(shí)還必須交納2％的房屋維修資金。以一套總價(jià)為27萬(wàn)元的房屋為例，必須準(zhǔn)備8.1萬(wàn)元作為首付，5400元維修資金，再加上其他雜費(fèi)，全部加起來(lái)至少要準(zhǔn)備9萬(wàn)元才能購(gòu)房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金，根據(jù)目前市場(chǎng)裝修行情來(lái)看，若是一套100多平方米的住房，至少要準(zhǔn)備4萬(wàn)元——10萬(wàn)元不等的裝修金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為，切忌將所有存款都用于購(gòu)房，因?yàn)橘I(mǎi)完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，年輕人購(gòu)房時(shí)，至少應(yīng)保留一半的存款。

選擇房型別盲目貪大

年輕人選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來(lái)5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買(mǎi)房與父母同住的年輕人，則必須考慮購(gòu)買(mǎi)三室以上的住房，同時(shí)最好能有兩個(gè)衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來(lái)也比較方便。

子女教育應(yīng)放在首位

據(jù)了解，近來(lái)有不少以前在近郊購(gòu)房的年輕家庭，因?yàn)樾『⒛挲g增大即將面臨就學(xué)問(wèn)題，而不得不重新在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。因此，建議年輕人在選擇房源時(shí)還應(yīng)將小孩未來(lái)的教育問(wèn)題考慮進(jìn)去。一般而言，學(xué)校最好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、小學(xué)，距離太遠(yuǎn)接送不方便。

怎樣貸款才不會(huì)變房奴

一般而言，年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過(guò)短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無(wú)力還貸。但如果預(yù)期自己未來(lái)收入會(huì)大幅增長(zhǎng)，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用。這樣也可少付利息。二手房也能做新房

由于年輕人好面子，往往都要買(mǎi)新房結(jié)婚，即使經(jīng)濟(jì)有困難也要想方設(shè)法買(mǎi)新房，很

少有年輕人愿意購(gòu)買(mǎi)二手房。實(shí)際上，結(jié)婚并不一定要買(mǎi)新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價(jià)格也相對(duì)便宜，還可買(mǎi)到離市中心近一點(diǎn)的房子。因此，年輕人在購(gòu)房時(shí)，不妨適當(dāng)考慮一下二手房。

定金好象是付給房東的，（也可以付給中介），記得一定要有收條。定金付多少是由你們自己商定的，定金實(shí)際上是對(duì)執(zhí)行合約的一種保證，（賣方交出房產(chǎn)證）作為買(mǎi)方，你要有一個(gè)綜合的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，1.錢(qián)放在自己處是最保險(xiǎn)的，2.定金少也就是違約成本低（對(duì)雙方都一樣）。簽合約時(shí)一定要看清楚，賣方答應(yīng)的東西要全部寫(xiě)在合約里，不要怕麻煩，要留下一定的錢(qián)收房時(shí)才給。合約簽好后去銀行申請(qǐng)貸款（目前銀行政策不定，你最好先去咨詢一下）同意后就可去辦房產(chǎn)證。

什么是好朝向？據(jù)國(guó)家注冊(cè)城市規(guī)劃師王發(fā)起介紹：所謂好朝向的房屋，無(wú)外乎是在通風(fēng)、采光（日照時(shí)間）這兩點(diǎn)表現(xiàn)良好。通風(fēng)良好會(huì)提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi)生。坐北朝南是公認(rèn)的好朝向，但不一定是正南正北，在全國(guó)范圍內(nèi)的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差別。比如北京，最佳朝向在北部偏東7°，有的城市甚至在北偏東10°才是最佳。同時(shí)，在北方城市，西風(fēng)北風(fēng)多，主要考慮采光狀況；相對(duì)的南方城市日照充足，則主要考慮通風(fēng)好壞。不過(guò)無(wú)論朝向如何，都要符合一定標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家對(duì)住宅設(shè)計(jì)有明確的規(guī)格要求，要保證每戶都有充足的日照，具體標(biāo)準(zhǔn)為：冬至日當(dāng)天滿窗日照不小于1小時(shí)?！鰧＜艺J(rèn)為：板樓優(yōu)于塔樓

由于樓體構(gòu)造的不同———塔樓：一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同；板樓：比較通透，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。故單從朝向來(lái)看，王發(fā)起認(rèn)為板樓優(yōu)于塔樓。因?yàn)榘迨阶≌容^方正，朝南戶型比較多，通風(fēng)采光條件好，而塔樓與板樓相比，通風(fēng)較差，自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)。而且不可能做到戶戶朝南，塔樓每層都必定有部分住戶的采光條件比較落后，日照時(shí)間短。

■應(yīng)具體情況具體分析

“鏈家”市場(chǎng)專業(yè)人士認(rèn)為，選擇南朝向的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以臥室朝南的為首選，但臥室最好不要靠西向外墻。因?yàn)樵谙奶?，南向臥室比較容易吹到?jīng)鲲L(fēng)，但若是西向外墻，射入的陽(yáng)光也會(huì)較多，那樣室內(nèi)溫度一定較高。消費(fèi)者在選擇時(shí)，應(yīng)以臥室與客廳是否能接受光線直接射入，廚房、衛(wèi)生間能否直接通風(fēng)為衡量基準(zhǔn)。

近年來(lái)很多購(gòu)房消費(fèi)者開(kāi)始追捧容積率低的板樓，因?yàn)榘鍢菗碛辛己玫牟晒狻⑷照?、通風(fēng)。但“鏈家”專業(yè)人士認(rèn)為，如果選擇的板樓不是樓梯直接到戶，還要通過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因?yàn)檫@樣的板樓可能造成衛(wèi)生間陰暗，其他房間的采光也不會(huì)很好的后果。

此外，并不是所有的塔樓朝向都不理想。一梯四戶以下的塔樓在采光與通風(fēng)上會(huì)好于板樓。例如，一梯一戶的塔樓沒(méi)有純北向的房間，這就保障了360度景觀下更好的采光與通風(fēng)，以及更充分的日照，并且保障了空間上的私密性。一梯二戶的塔樓有270度以上的采光與景觀，同樣保障采光、通風(fēng)的優(yōu)越。

買(mǎi)房子應(yīng)該注意什么？需要看什么證？

五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)

售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。風(fēng)水與易學(xué)有關(guān)。我們知道現(xiàn)代最快的、最龐大的計(jì)算機(jī)都還沒(méi)有超出64BIT，而<<易經(jīng)>>在幾千年前就用64卦來(lái)囊括世界了，風(fēng)水則是易學(xué)在生活中的應(yīng)用。許多人以為“風(fēng)水理論”是亂說(shuō)的，其實(shí)不對(duì)，還是有根據(jù)的。至于有人亂說(shuō)，那是另一回事。風(fēng)水與環(huán)境等因素有關(guān)。那對(duì)一般人來(lái)講，“環(huán)境”兩個(gè)字念起來(lái)簡(jiǎn)單，說(shuō)起來(lái)可不是一般人能辦到的，尤其房前屋后環(huán)境復(fù)雜，前后左右、遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近都各有不同。

由于有關(guān)環(huán)境的法規(guī)、條例多種多樣，稍不注意就落入各種陷阱。中國(guó)人很聰明，在四千年前就發(fā)明了風(fēng)水學(xué)的概念。在風(fēng)水的基礎(chǔ)上還演生出各種各樣的風(fēng)水理論。就象針灸與氣功被西方人視為迷信幾百年，現(xiàn)在卻被許多醫(yī)療保險(xiǎn)公司承認(rèn)為有效的療法一樣，風(fēng)水已被許多商人、銀行家、律師、及許多名人所親睞，不僅有利于發(fā)財(cái)、致富，并有利于身心健康，因此被稱為富人的辦公與宅院秘訣。至于有人談“風(fēng)水”色變，是因?yàn)椴欢涿睿欢匀灰?guī)則與環(huán)境科學(xué)，相信迷信所至，實(shí)在有點(diǎn)惋惜。豪華、舒適的風(fēng)水宅院，的確讓人賞心悅目、心曠神怡。誰(shuí)都知道，北京紫禁城的金壁輝煌、華盛頓白宮素樸典雅的外表、埃及金字塔沖天的尖頂?shù)仁澜缰ㄖ鍖氉屓肆魬偻?。相反，由于火山噴發(fā)，意大利古龐佩城被掩埋；由于土耳其人將圣殿用于儲(chǔ)藏軍火，結(jié)果將希臘帕特農(nóng)大神廟毀于一旦；還有美國(guó)弗羅里達(dá)州一汽車商由于選址不當(dāng)，數(shù)百輛豪華車一夜之間由于地陷而沉入地下。說(shuō)起來(lái)是天災(zāi)，究其原因是人們對(duì)大自然認(rèn)識(shí)的貧乏。風(fēng)水理論恰恰強(qiáng)調(diào)人與自然的融合。當(dāng)代風(fēng)水已經(jīng)不再是無(wú)知人的迷信，而是將系統(tǒng)學(xué)、地質(zhì)學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)、環(huán)境衛(wèi)生學(xué)、易學(xué)、人文科學(xué)與房地產(chǎn)相結(jié)合的產(chǎn)物。那么，哪些房產(chǎn)風(fēng)水不好呢？

房屋風(fēng)水好的地方，應(yīng)該是有山有水，前低后高、中間地平、光線充分、面向東南、南或或西南。山在后面讓人有安全感、依靠感,水在前面有遠(yuǎn)見(jiàn)、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比較理想的情況，如果從整體上看，就是整個(gè)城市的風(fēng)水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人為加拿大的溫哥華，風(fēng)水就是全加拿大最好的，是真正的風(fēng)水寶地，溫哥華的房?jī)r(jià)比房?jī)r(jià)排第二的多倫多城市還要高出一倍。從局部來(lái)看，就是某一套房子的風(fēng)水。但是，現(xiàn)實(shí)中是很難找到這樣理想風(fēng)水的房子的，不過(guò)，避免風(fēng)水差的房子比較重要。

風(fēng)水差的地方表現(xiàn)在幾個(gè)方面。風(fēng)水最差的房子就是“對(duì)沖”房子，對(duì)沖就是房子的正門(mén)正對(duì)著一條來(lái)路。如果那條來(lái)路是下斜坡，下斜坡的終點(diǎn)到大門(mén)口，就是大惡，回想起來(lái)，本人見(jiàn)過(guò)好幾戶這樣的人家，他們的運(yùn)氣都極差，也許是巧合。另一種就是“刀型”房子，房子前面的那條路是“彎曲”的，內(nèi)彎比外彎更差，不過(guò)這種危險(xiǎn)性不是太大，其他的還有“急流”，房子在車流量很大的馬路邊，再有就是“地不平”?！叭髦巍狈孔?，即左右鄰居房屋、土地都很寬，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夾在其中，顯得很難受?！按箅s燴”房子是在房形、價(jià)格、新舊等不一致的地方，尤其是在治安比較差的地方。

第五篇：自薦信需要注意的問(wèn)題

自薦信需要注意的問(wèn)題

1、要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，正確介紹自己。

既不要講大話和空話，過(guò)高地宣揚(yáng)自己，也不要過(guò)于謙虛，將自己的能力說(shuō)得平平，這都不利于自薦和用人單位的挑選。最好是用成績(jī)和事實(shí)來(lái)代替華而不實(shí)的修飾語(yǔ)，恰如其分地介紹自己。

2、要突出重點(diǎn)，有針對(duì)性。

自薦信切忌篇幅過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短，長(zhǎng)了會(huì)使對(duì)方厭煩，而短了又說(shuō)不清問(wèn)題，并且會(huì)給人一種不嚴(yán)肅、不認(rèn)真的感覺(jué)。一般說(shuō)來(lái)，自薦信以 1000字左右較為合適，要突出重點(diǎn)，有針對(duì)性，或針對(duì)某一單位的某一人選，或針對(duì)某一單位的某一職位，效果會(huì)更好。

3、文筆要順暢，字跡要工整。

求職信是用人單位對(duì)求職人的一次非正式考核，用人單位可以通過(guò)信件了解求職者的語(yǔ)言修辭和文字表達(dá)能力，可以說(shuō)，求職信是用人單位對(duì)求職者取得第一印象的憑證。字跡的工整、清潔、美觀，給人以愉悅的感受，可形成良好的印象。相反，如果求職信寫(xiě)得字跡潦草，難以辨認(rèn)，就會(huì)給對(duì)方留下辦事馬虎草率。敷衍了事的感覺(jué)。如果你的字寫(xiě)得不好，最好打印或請(qǐng)人幫忙寫(xiě)。如果你能寫(xiě)得一手好字，就工工整整地自己寫(xiě)，并落款“親筆敬上”等字樣，這不僅可以給對(duì)方以辦事認(rèn)真負(fù)責(zé)的'印象，也可以顯示你的書(shū)法特長(zhǎng)。另外，寫(xiě)自薦信還應(yīng)注意選擇標(biāo)準(zhǔn)的信紙、信封，注意書(shū)寫(xiě)章法，并貼上精心挑選的郵票。有些求職者認(rèn)為，信封的樣式乃至郵票的圖案對(duì)引起對(duì)方的注意都有一定的作用。

4、不要引起對(duì)方反感。

有些求職信雖然文筆通順、字跡工整，但對(duì)方看起來(lái)內(nèi)心總有些不悅，甚至反感。最常見(jiàn)的問(wèn)題：一是給對(duì)方限定答復(fù)時(shí)間，如“敬請(qǐng)某月某日前復(fù)信為勝等，表面上看相當(dāng)客氣，可是客氣之中卻給對(duì)方限定了時(shí)間，容易引起反感；二是給對(duì)方規(guī)定義務(wù)，如”盼望獲得貴單位的尊重和考慮“等，好像對(duì)方如果不接收你就是不尊重你，這當(dāng)然是對(duì)方難以接受的；三是以上壓下的口氣，如”貴單位總經(jīng)理（或某級(jí)領(lǐng)導(dǎo)）某先生要我直接寫(xiě)信給你“或”某長(zhǎng)很關(guān)心我的求職問(wèn)題，特讓我寫(xiě)信找你“等，會(huì)給人一種”既然如此，何必多此一舉“的感覺(jué)，你的求職信很可能就馬上進(jìn)了廢紙簍；吊起來(lái)賣”，如“現(xiàn)有幾家公司欲聘我，所以請(qǐng)你們從速答復(fù)”，這樣往往可能會(huì)激怒對(duì)方而將求職信直接扔進(jìn)垃圾箱。

5、學(xué)會(huì)用多種文字求職。

如果你在少數(shù)民族地區(qū)求職，最好將求職信用漢語(yǔ)和少數(shù)民族語(yǔ)言各寫(xiě)一份；如果你向三資企業(yè)求職，應(yīng)用中文和英文或外方通用語(yǔ)言各寫(xiě)一份，既可自薦又可展現(xiàn)外語(yǔ)水平，可謂一箭雙雕、一舉兩得。

6、不宜“漫天撒網(wǎng)、廣種博收”。

在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會(huì)見(jiàn)到許多油印、鉛印或復(fù)印的求職信，往往給用人單位留下一種態(tài)度不誠(chéng)實(shí)、心猿意馬的印象。因此錄用的概率可能很低。

我們相信，通過(guò)上述介紹，畢業(yè)生們都能寫(xiě)出實(shí)事求是、揚(yáng)長(zhǎng)避短、獨(dú)具特色的自薦信。