第一篇：醫(yī)療器械融資可行性報告

融資租賃公司開展醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務(wù)可行性

分析報告

醫(yī)療設(shè)備由于總價較高，資金如何解決一直是一個影響高端醫(yī)療設(shè)備進(jìn)口的重大困擾。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)欲添置高端設(shè)備吸引病源的需求與資金缺口的矛盾催生了租

賃市場存在的可能性?，F(xiàn)對醫(yī)療器械融資租賃做如下分析。

一、醫(yī)療器械融資租賃市場

盡管醫(yī)療器械融資租賃并未取得相關(guān)的政策支持，但市場中亦有融資租賃公

司采取迂回政策開展此業(yè)務(wù)，歸納而言，主要模式如下：

（1）租賃方式

融資租賃：傳統(tǒng)融資租賃（租賃購置資金全部由出租人獨自承擔(dān)）或者采用

杠桿租賃

（出租人提供一部分自有資金，剩余部分通過貸款由投資人提供主要資

金）。

（2）盈利額度

盈利額度=廠商折扣+租賃費（等于或大于銀行同期貸款利息）+手續(xù)費+不計息的保證金。

（3）付款模式

定價不定期：租金按每月營業(yè)額一定比例收取直至達(dá)到合同定價；

定價定期：租金按合同約定之期限每月抽取營業(yè)額一定比例；

不定價不定期：租金按每月營業(yè)額一定比例支付直至設(shè)備無法使用時止；

不定價定期：

租金按合同約定期限每月提取營業(yè)額一定比例，期滿后設(shè)備歸

承租人所有。

二、醫(yī)療器械融資租賃政策分析

（1）醫(yī)療器械進(jìn)口申請免稅的條件

根據(jù)《中華人民共和國海關(guān)法》規(guī)定，對于非營利性醫(yī)療、科教、教學(xué)單位

用于身體的康復(fù)、科研、教學(xué)的進(jìn)口儀器設(shè)備可提出申請，符合免稅條件的可免

征進(jìn)口關(guān)稅、增值稅。而具有經(jīng)營營利性質(zhì)用途的醫(yī)療儀器設(shè)備不在免稅范圍，如醫(yī)院用于檢查、治療類儀器設(shè)備。

但設(shè)在地方軍隊醫(yī)院編制內(nèi)的研究中心或重

點實驗室、科學(xué)研究項目和國家鼓勵發(fā)展的內(nèi)外資項目，這些項目得到確認(rèn)后，其符合免稅條件的可以免稅。

但科研用的儀器設(shè)備僅有被用作實驗手段時方可以

免稅，科研樣機(jī)（品）則不屬于免稅范圍。

（2）醫(yī)療器械進(jìn)口資格條件

根據(jù)

《進(jìn)口醫(yī)療器械檢驗監(jiān)督管理辦法》

規(guī)定醫(yī)療器械進(jìn)口單位進(jìn)行醫(yī)療器

械設(shè)備進(jìn)口必須具有相應(yīng)的一類、二類、三類進(jìn)口單位資質(zhì)。

否則不具有進(jìn)口資

質(zhì)。如果無資質(zhì)而為進(jìn)口行為，將有可能受到刑事處罰。

（3）融資租賃公司開展醫(yī)療器械設(shè)備融資租賃的政策障礙

首先，大部分融資租賃公司無開展醫(yī)療器械進(jìn)口資質(zhì)或無法申請此資質(zhì)?，F(xiàn)亦有融資租賃公司為繞開此設(shè)備進(jìn)口資格條件，尋找有資質(zhì)的進(jìn)口機(jī)構(gòu)代為進(jìn)口，最終按照終端客戶要求進(jìn)口所需設(shè)備。但根據(jù) 《關(guān)于租賃醫(yī)療器械有關(guān)問題的緊急請示》、《關(guān)于醫(yī)院租賃醫(yī)療器械問題的請示》的批復(fù)，融資租賃公司進(jìn)行醫(yī)療器械進(jìn)口必須取得醫(yī)療器械設(shè)備進(jìn)口許可證；進(jìn)行醫(yī)療器械經(jīng)營業(yè)務(wù)（非進(jìn)口）必須具備醫(yī)療器械經(jīng)營資質(zhì)。同時上述兩項批復(fù)規(guī)定，融資租賃公司必須嚴(yán)格執(zhí)行

《進(jìn)口醫(yī)療器械檢驗監(jiān)督管理辦法》規(guī)定。其次，如果承租人具有醫(yī)療器械進(jìn)口資質(zhì)，同時使用目的符合減稅免稅的條件，可以享受減免稅的待遇。但根據(jù)《海關(guān)法》的規(guī)定：特定減免稅進(jìn)口的貨物只能以自用為目的。符合享受減免稅優(yōu)惠政策條件的單位不得以自用為名，替他人申請辦理進(jìn)口貨物的減免稅手續(xù)。同時在監(jiān)管期內(nèi)（特減免稅進(jìn)口貨物的監(jiān)管年限為：

1、船舶、飛機(jī)：八年；

2、機(jī)動車輛：六年；

3、其他貨物：五年。監(jiān)管年限自貨物進(jìn)口放行之日起計算），未經(jīng)海關(guān)許可，不得將特定減免稅進(jìn)口的設(shè)備交給其他單位使用，即使其他單位僅以加工或生產(chǎn)進(jìn)口設(shè)備單位的產(chǎn)品為使

用目的，也不得交付使用，亦不得未經(jīng)海關(guān)允許擅自轉(zhuǎn)讓設(shè)備；如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)出 方向主管海關(guān)申請轉(zhuǎn)出，主管海關(guān)出具《結(jié)轉(zhuǎn)聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)出方憑結(jié)轉(zhuǎn)聯(lián)系函，新申請《征免稅證明》，辦理轉(zhuǎn)入報關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)出方辦理轉(zhuǎn)出報關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)入方

享受減免稅優(yōu)惠政策獲得《征免稅證明》的，轉(zhuǎn)出方不需補稅。否則需補繳稅款 后履行結(jié)轉(zhuǎn)程序。

結(jié)論：融資租賃公司開展醫(yī)療器械進(jìn)口融資租賃業(yè)務(wù)或醫(yī)療器械國內(nèi)融資租賃業(yè)務(wù)暫無法規(guī)避進(jìn)口資質(zhì)及經(jīng)營資質(zhì)要求（委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)亦然）；同時在進(jìn)口醫(yī)療器械時，除非承租人具有減免稅資格，否則無法享受稅收優(yōu)惠，同時在設(shè)備監(jiān)管期內(nèi)，未取得海關(guān)部門許可，不得轉(zhuǎn)讓設(shè)備或移交他人使用，受讓方如不具有減免稅資質(zhì)，還需補足稅款。因此，融資租賃行業(yè)內(nèi)開展醫(yī)療器械設(shè)備尚不具備政策支持，迂回政策也不具有可行性。以上分析，僅供參考！

第二篇：融資公司可行性報告

公司融資可行性報告

一，目錄

二，正文

1.項目概述

A.項目區(qū)位:

B.項目進(jìn)展: 投資總額，已投資額，周期，自有資金投資比例，2.項目公司介紹

A.公司基本情況介紹 B.公司的行業(yè)地位 C.公司的歷史業(yè)績 D.公司目標(biāo)定位

3.項目產(chǎn)品業(yè)分析

A． 項目產(chǎn)品的宏觀經(jīng)濟(jì)分析

B． 項目產(chǎn)品的行業(yè)分析: SWOT 分析 C． 項目產(chǎn)品的終端市場分析

4.項目可行性分析

A． 經(jīng)濟(jì)性分析: 對宏觀經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，對當(dāng)?shù)厥袌鲐暙I(xiàn)等等。B． 財務(wù)分析：項目總投資預(yù)測表，項目的資金來源及投入明顯列表，項目的現(xiàn)金流量表

1.投資周期；2.財務(wù)凈現(xiàn)值分析（FNPV）；3.財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR).,4，對各財務(wù)分析的指標(biāo)進(jìn)行分析；

5.還款來源

A． 項目的投資收益分析：通過成本利潤表對總投入，總收益，總支出，總凈收益進(jìn)行分析和測算。

B． 對項目還款來源的安全性進(jìn)行總結(jié)

6.項目風(fēng)險評估

A.管理風(fēng)險 B.環(huán)境風(fēng)險 C.市場風(fēng)險 D.技術(shù)性風(fēng)險 E.政治風(fēng)險 F.法律風(fēng)險 G.不可抗力風(fēng)險

7.項目結(jié)論 8.附錄；

第三篇：中國中西部醫(yī)療器械可行性報告

中國中西部醫(yī)療器械、保健品展示中心、電子商務(wù)中心項目

可行性研究報告

二○一三年七月十八日

中國中西部醫(yī)療器械、保健品

展示中心、電子商務(wù)中心項目可行性研究報告

一、建設(shè)中國中西部醫(yī)療器械、保健品展銷中心、電子商務(wù)中心的必要性和可行性

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，醫(yī)療服務(wù)市場的逐步開放，中國醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)將加快發(fā)展速度，帶動醫(yī)療服務(wù)需求升級，對醫(yī)療器械的選用會越來越先進(jìn)，要求其功能更加多樣化，醫(yī)療器械在醫(yī)療衛(wèi)生體系中的地位將會顯著提高。近年來新醫(yī)改方案的實施，國家對醫(yī)療器械技術(shù)創(chuàng)新的大力扶持，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)受益菲淺，將面臨極其重要的發(fā)展機(jī)遇，特別是對于一些基礎(chǔ)的、相對低端的醫(yī)療器械產(chǎn)品有非常顯著的影響，高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)也將面臨重要的發(fā)展契機(jī)。

（一）必要性

近年來我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)取得了一定的成效，具備較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，有著良好的發(fā)展條件，同時也面臨諸多問題，諸如市場缺乏整體規(guī)劃、誠信力度不夠、價格信息極不透明、產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，不少偽劣產(chǎn)品流入市場，不但侵害消費者利益，還容易造成醫(yī)療事故，加大了政府相關(guān)部門的監(jiān)管難度。鑒于我國醫(yī)療器械市場存在的混亂局面，為了加強對醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)的監(jiān)督管理，規(guī)范醫(yī)療器械經(jīng)營秩序，國家食品藥品監(jiān)督管理局加強對醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)的監(jiān)督管理以外，對于申請《醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證》的條件提出了更高的要求，特別是經(jīng)營場所與設(shè)施設(shè)備的要求明顯提高。目前國內(nèi)多數(shù)醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)現(xiàn)有的經(jīng)營場所和設(shè)備不具備《規(guī)定》所要求達(dá)到的條件，這就意味著這些醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)急需建立一個規(guī)范經(jīng)營的現(xiàn)代化醫(yī)療器械交易市場——中國中西部醫(yī)療器械、保健品展示中心、電子商務(wù)中心（以下簡稱醫(yī)療器械中心）。

人口老齡化趨勢確定了未來10~15年醫(yī)療器械的需求將快速增長。隨著新的醫(yī)改方案的推進(jìn)，醫(yī)療器械市場的發(fā)展將隨著醫(yī)療投入的增加和醫(yī)療水平的提高而加速發(fā)展。全球市場上器械和藥品的比例為1:1，而我國器械和藥品的比例約為2:10，醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)、藥投入結(jié)構(gòu)失衡，醫(yī)療器械上升空間非常大。未來三年，國家8500億元投入基本醫(yī)療保障體系建設(shè)，其中，對縣級醫(yī)院投資370億元，對農(nóng)村醫(yī)療設(shè)施投入400億元。在政府巨額投資拉動下，中國醫(yī)療器械市場將持續(xù)升溫?。朴嵕W(wǎng)）。近年來，我國醫(yī)療器械、保健品交易市場整體上將保持高速發(fā)展態(tài)勢，國內(nèi)有醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)近100000家，有保健品生產(chǎn)企業(yè)30000多家。各跨國公司巨頭也紛紛進(jìn)駐中國市場。

醫(yī)療器械和保健品產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的同時，建立一個產(chǎn)品的集散（展示）中心就更加心要。中國中西部地區(qū)尚無一個成熟的類似的項目。

（二）可行性

一是從政府相關(guān)部門的扶持政策來看，國家已將醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)納入新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)要為醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系和醫(yī)學(xué)模式轉(zhuǎn)變提供支撐。醫(yī)療器械行業(yè)也是政府重點培育的新興產(chǎn)業(yè)。同時合肥市蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)評審會議評審?fù)ㄟ^蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，重點打造電子商務(wù)上下游產(chǎn)業(yè)集群。對項目的發(fā)展起到促進(jìn)人作用。二是從市場規(guī)模和發(fā)展趨勢來看，我國醫(yī)療器械工業(yè)總產(chǎn)值一直保持年均12%-15%的增長水平，于2008年已成為僅次于美國和日本的世界第三大醫(yī)療器械市場。我國新的醫(yī)療體制改革已經(jīng)啟動，政府將加大基礎(chǔ)公共衛(wèi)生網(wǎng)絡(luò)投入，特別是城市社區(qū)、農(nóng)村基層醫(yī)療衛(wèi)生建設(shè)的步伐加快。信息化和網(wǎng)絡(luò)化是今后醫(yī)療管理的發(fā)展趨勢，大量老舊殘次醫(yī)療器械需要更新?lián)Q代，這個趨勢會引發(fā)對影像化、數(shù)字化等高端醫(yī)療設(shè)備的需求增長。隨著國內(nèi)醫(yī)療體制逐步理順，醫(yī)療服務(wù)性收入將逐步成為主角，由此產(chǎn)生的對中高檔醫(yī)療設(shè)備的需求成為醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展的一個持續(xù)動力。同時，隨著醫(yī)療服務(wù)需求越來越多元化，醫(yī)療器械市場細(xì)分更加成熟，高端市場、老年人市場、農(nóng)村市場、家庭市場和國際市場等各類市場的發(fā)展前景都非常廣闊。近年來，醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展迅速，2008年全省醫(yī)療器械工業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)50億元，比2005年的15億元增長了2倍多，年均增長49.4％，顯著高于其它工業(yè)行業(yè)產(chǎn)值增長速度，預(yù)計未來幾年的增長速度也將在25％以上。三是從建設(shè)經(jīng)驗來看，這兩年全國各地都紛紛看好醫(yī)療器械市場的成長，廣州、深圳、上海、武漢、天津和寧波等10多個城市已經(jīng)開始新建醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園或醫(yī)療器械交易中心，并有多個建成營業(yè)的項目，這些項目的建成和營業(yè)，給醫(yī)療器械中心項目的建設(shè)提供了很多可資借鑒的寶貴經(jīng)驗。四是從醫(yī)療器械行業(yè)地位來看，國內(nèi)外資本紛紛加快進(jìn)軍醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)步伐，加大投資力度，中國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)比重逐步提升。中國目前成為國際醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承接區(qū)，跨國集團(tuán)在中國投資建廠，產(chǎn)品涵蓋了高、中、低端，幾乎包括了各類常規(guī)醫(yī)療器械。2008年底，全國醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)達(dá)到13141家。

（三）重大意義

目前正值中國醫(yī)療器械行業(yè)大變革、大發(fā)展的時代，建設(shè)醫(yī)療器械中心將成為中國中西部地區(qū)一個重要的產(chǎn)業(yè)交易平臺和基地之一，有利于加強醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營管理，規(guī)范我省醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為，促進(jìn)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，加快促進(jìn)我省醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展，具有巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

二、規(guī)劃設(shè)想

（一）目標(biāo)

成為中國中西部規(guī)模最大、品種最齊全、服務(wù)最完備的醫(yī)療器械博覽采購中心和產(chǎn)學(xué)研中心。項目力爭通過3-5年努力，引進(jìn)醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)500家，保健品經(jīng)營企業(yè)500家，未來五年總體銷售額超過50億元，出口銷售份額占20%以上。

（二）功能設(shè)計

醫(yī)療器械專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園要遵循集約化、特色化發(fā)展原則，建立一大廳：醫(yī)療器械、保健品交易（展示）大廳，用于入廳企業(yè)醫(yī)療器械、保健品的交易。六中心：符合GSP的物流中心、電子商務(wù)中心、人才中心、檢測中心、信用中心和銷售中心。信用中心將建立企業(yè)信用評價體系供企業(yè)參考。開通網(wǎng)上交易平臺，實現(xiàn)信息資源共享，實現(xiàn)資本、技術(shù)、人才等生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置，有效吸引同類和相關(guān)企業(yè)，建立一個能夠為醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)整合信息和資源，集訂單、品牌、技術(shù)、交易、倉儲、物流和售后為一體的集約化系統(tǒng)平臺。

（1）醫(yī)療器械、保健品交易（展示）大廳：產(chǎn)品展示、技術(shù)推廣交易。

醫(yī)療器械中心是醫(yī)療器械產(chǎn)品和醫(yī)用耗材、老年用品、醫(yī)學(xué)化妝品、保健品的集散地，是永不落幕的醫(yī)療器材、保健品及衍生產(chǎn)業(yè)的國際、國內(nèi)采購博覽中心，它將成為中國中西部高新產(chǎn)品的展示推介平臺。醫(yī)療器械中心與中國醫(yī)療器械行業(yè)協(xié)會、國藥勵展，以及國內(nèi)外公認(rèn)的有影響力的展覽機(jī)構(gòu)緊密合作，定期或不定期的舉辦醫(yī)療器械行業(yè)學(xué)術(shù)交流活動，召開產(chǎn)品推介會、信息發(fā)布會、新品展示會、商品交易會、學(xué)術(shù)研討會；舉辦醫(yī)械科技高峰論壇等系列活動。

（2）銷售中心：商務(wù)洽談、產(chǎn)品銷售和交易，大型批發(fā)和零售中心。

（3）物流中心：符合GSP要求，統(tǒng)一倉儲物流，使入園企業(yè)無需重新申請GSP認(rèn)證。輻射全國，成為經(jīng)營企業(yè)集散地和產(chǎn)品配送中心。

是醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)GMP倉庫和商業(yè)物流的集成，是一種同時滿足生產(chǎn)、商業(yè)條件的全新的倉儲模式。醫(yī)療器械城將以信息化、網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化、專業(yè)化、個性化的經(jīng)營服務(wù)理念和方式，與會展中心、國際大賣場在功能上呼應(yīng)，提供供應(yīng)鏈背景下的全方位物流服務(wù)，體現(xiàn)便捷、安全、高效特點，提供集倉儲、配送、流通包裝等一體化服務(wù)，建立遍布全國300多個大中城市及東南亞、歐美大部分國家與地區(qū)的物流網(wǎng)點，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化的分撥、調(diào)配，干線運輸、區(qū)域運輸、深度配送三級互動的網(wǎng)絡(luò)線路，成為國內(nèi)一流的醫(yī)療器械物流中心，充分利用出口加工區(qū)的優(yōu)勢，積極實施第三方物流服務(wù)，使其成為與出口加工區(qū)聯(lián)動的國際物流。

（4）電子商務(wù)中心：產(chǎn)品、訂單、品牌、市場、售后為一體的信息和服務(wù)中心。

將積極創(chuàng)造條件，為全市、全省的醫(yī)療器械集中招標(biāo)采購服務(wù)。醫(yī)療器械城將擁有自己的大型網(wǎng)站，并且實行會員制，為醫(yī)械系列產(chǎn)品走向品牌化、訂單化、信息化、集約化提供優(yōu)越的經(jīng)營條件，為會員單位及時傳遞業(yè)界動態(tài)、商貿(mào)信息、國際新品開發(fā)、市場策劃、各種體系論證服務(wù)、不良事件規(guī)避服務(wù)、國際政策法規(guī)服務(wù)等，開通網(wǎng)上交易平臺，網(wǎng)絡(luò)化的服務(wù)信息系統(tǒng)，實現(xiàn)信息資源共享。

（5）質(zhì)量檢測中心：產(chǎn)品質(zhì)量檢測、評價、監(jiān)督和管理。（6）信用中心：將建立企業(yè)信用評價體系供企業(yè)參考。（7）人才中心：專業(yè)技術(shù)人才培訓(xùn)和人才流動。

（三）規(guī)劃構(gòu)思

中心項目用地60畝，項目計劃分兩期開發(fā)。項目立項后進(jìn)行第一期開工建設(shè)，首期重點放在交易市場和倉庫、冷庫的建設(shè)。交易中心規(guī)劃4萬平方米，千家交易門店提供給醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)入駐。同時建設(shè)2萬平米的現(xiàn)代化物流配送倉庫，統(tǒng)一通過GSP認(rèn)證。

二期的規(guī)劃建設(shè)8萬平方米，建設(shè)一座集會員辦公、市場管理、研發(fā)培訓(xùn)、信息服務(wù)、金融服務(wù)、產(chǎn)品展示為一體的醫(yī)用設(shè)備商會綜合樓，規(guī)劃建設(shè)5萬平方米建設(shè)集休閑會所、商務(wù)交流、會員俱樂部和專家居住等為一體的高級商務(wù)樓群。此外，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)三座1萬平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)廠房作為龍頭醫(yī)療器械企業(yè)的生產(chǎn)研發(fā)基地。

三、綜合效益

（一）加大固定資產(chǎn)投資

醫(yī)療器械中心一期項目建設(shè)資金預(yù)計投入1.5億元，二期項目建設(shè)資金也將超過2.8億元，項目投資總額將超過4.3億元。醫(yī)療器械城項目的建設(shè)將有效地帶動其它社會投資，包括餐飲、交通、商貿(mào)等行業(yè)，特別是對項目周邊的房地產(chǎn)有巨大的影響，將帶動建材等多個上游行業(yè)的發(fā)展，明顯加大閩侯當(dāng)?shù)毓潭ㄙY產(chǎn)投資規(guī)模，對經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用非常顯著，將成為蜀山開發(fā)區(qū)一個新的重要經(jīng)濟(jì)增長點。

（二）增加地方財稅收入

項目建成以后，入駐企業(yè)的經(jīng)營將為地方財政提供可觀的持續(xù)性稅費收入。醫(yī)療器械中心建立之初的交易額保守估計為1億元，稅收至少達(dá)到1000萬。隨著項目建設(shè)的逐步完善，進(jìn)入醫(yī)療器械城的企業(yè)越來越多，交易規(guī)模將會穩(wěn)步增長，加上全國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的高增長趨勢，預(yù)計醫(yī)療器械中心的交易規(guī)模年均增長速度將超過40％，到2016年，醫(yī)療器械中心交易規(guī)模將超過3億元，每年稅費收入將超過5000萬元。

（三）促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化升級

醫(yī)療器械中心的建設(shè)不僅可以帶動第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時可以大大帶動第三產(chǎn)業(yè)，特別是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和物流業(yè)的發(fā)展，提高三產(chǎn)的比率，進(jìn)一步優(yōu)化合肥市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)合肥市經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。

（四）擴(kuò)大當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和居民收入

醫(yī)療器械中心的建設(shè)將提供眾多就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)就業(yè)水平的提高。一是建設(shè)用工，項目建設(shè)過程需要大量的建筑和運輸?shù)裙ぷ魅藛T1千名左右，投資帶動其它行業(yè)增長需要用工人數(shù)就更多了。二是項目建成以后，市場需要大量的營業(yè)人員和服務(wù)人員，以1000家經(jīng)營單位計算，每家至少兩人，需要2千人，再加上庫管、餐飲、交通、環(huán)衛(wèi)等服務(wù)人員，共需要4千人。三是項目帶動周邊市場和配套服務(wù)的發(fā)展，也需要大量的從業(yè)人員。因此，醫(yī)療器械中心的建設(shè)，將提供5千個以上就業(yè)崗位，提高居民收入水平，促進(jìn)社會和諧與穩(wěn)定。

（五）盈利前景（1）保守估計

最低收益（僅計租金收入）：

（一）15000平米醫(yī)療器械、保健品交易（展示）大廳（60%入住率600家）

600家*管理費3萬/年=1800萬（安徽太和提供5萬/2平米/年）

（二）25000平米辦公（60%入住）：15000平米*30元/月*12月=540萬

（三）20000平米符合GSP要求的現(xiàn)代化的倉儲物流中心60%入住率）：12000平米*35元/月*12月=500萬 合計：1800萬+540萬+500萬=2840萬/年

（2）樂觀估計

（一）15000平米醫(yī)療器械、保健品交易（展示）大廳（90%入住率900家）900家*管理費5萬/年=4500萬（安徽太和提供5萬/2平米/年）

（二）25000平米辦公（80%入?。?0000平米*50元/月*12月=1200萬

（三）20000平米符合GSP要求的現(xiàn)代化的倉儲物流中心80%入住率）：16000平米*35元/月*12月=672萬

（四）物業(yè)管理費及其他增值服務(wù)1000萬/年 合計：4500萬+1200萬+672萬+1000=7372萬/年 預(yù)計項目運行3年后，年收益將達(dá)到1億元左右。

四、醫(yī)療器械中心項目戰(zhàn)略優(yōu)勢

1、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)特色凸現(xiàn)。2010年，我國醫(yī)療器械產(chǎn)值為1200億元，全年實現(xiàn)利潤115億元，同比增長20%左右；銷售進(jìn)出口總額達(dá)226.56億美元，同比增長23.47%；2006年～2010年，我國從事醫(yī)療器械對外貿(mào)易的企業(yè)由26184家增加到33448家，年復(fù)合增長率為5.12%，居世界之首；我國醫(yī)療器械產(chǎn)品在國際市場所占份額也越來越大，進(jìn)出口總額從2006年105.52億美元增加到226.5億美元，年復(fù)合增長率21.05%，5年翻了一倍多，其中出口額達(dá)146.99億美元，同比增長20.05%；進(jìn)口額為79.57億美元，同比增長30.35%,出口額與進(jìn)口額同時創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄，在全球貿(mào)易中的占比從2006年的3.62%上升到2010年的5.74%，排名從第7位上升到第3位。預(yù)計2011年我國醫(yī)療器械進(jìn)出口總額可望超過250億美元。即便如此，我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)目前仍為“初生”階段。全球醫(yī)療器械市場規(guī)模占據(jù)醫(yī)療市場總規(guī)模的42%，并有擴(kuò)大之勢，存在消費結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的巨大發(fā)展空間。

2、未來市場需求潛力巨大。我國目前藥品與醫(yī)療器械的消費比例為10：1左右，但在發(fā)達(dá)國家，這個比例是1：1.14，由此可見我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)存在著很大的缺口。醫(yī)療保健市場研究機(jī)構(gòu)Kalorama Information最近發(fā)布了新版研究報告《全球醫(yī)療器械市場》。據(jù)預(yù)測，2011年全球醫(yī)療器械市場將達(dá)3120億美元，MRI儀、腹腔鏡外科設(shè)備和醫(yī)用手套將是今后幾年全球醫(yī)療器械市場上增長較快的產(chǎn)品類別。2009年全球一次性醫(yī)療器械市場總銷售額已達(dá)890億美元。預(yù)計到2011年，有望達(dá)到近千億美元。有關(guān)方面預(yù)測，至2011年全球一次性非織造布衛(wèi)生材料和醫(yī)用紡織品市場銷售額將超過50億美元。目前，亞太地區(qū)醫(yī)療器械市場的規(guī)模大約為550億美元，占2009年全球醫(yī)療器械市場（2300多億美元）大約四分之一的份額。今后3年里，亞太地區(qū)醫(yī)療器械市場將以10%以上的速度遞增。美國是全球最大的一次性醫(yī)療器械市場，其銷售額約占全球市場4成多的份額。歐洲則為全球第二大一次性醫(yī)療器械市場，市場規(guī)模約占全球市場的29%。包括日本、中國、印度及其他亞洲新興工業(yè)國在內(nèi)的國家，一次性醫(yī)療器械銷售額合計約占國際市場的17%~18%。“十二五”期間，我國將大力調(diào)整醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，扶持和發(fā)展自主知識產(chǎn)權(quán)的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，其醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)及康復(fù)器材與老年用品等衍生產(chǎn)業(yè)的技術(shù)研究、產(chǎn)品研發(fā)、平臺搭建以及基地建設(shè)將是我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點。2011年，我國將實現(xiàn)基本醫(yī)療保障制度的全覆蓋，從而成為醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革具有里程碑式意義的一年；我國醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模將位居全球第三。

3、政策利好推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。一是近幾年國家使城鎮(zhèn)職工醫(yī)保、城鎮(zhèn)居民醫(yī)保和農(nóng)村“新農(nóng)合”三大公立醫(yī)療保險制度的參保率提高到90%以上，2011年將達(dá)到全民醫(yī)保全覆蓋，這將對醫(yī)療器械消費市場產(chǎn)生巨大的拉動作用。二是根據(jù)第六次全國人口普查的主要數(shù)據(jù)顯示，以2010年11月1日零時為準(zhǔn)，我國總?cè)丝跀?shù)為13.4億，其中60歲及以上人口占總?cè)丝跀?shù)已達(dá)到13.26%，并會在“十二五”期間每年增長800萬，到2015年老年人口總數(shù)將突破2億，我國正式進(jìn)入老齡化社會，人們對健康保健的物質(zhì)追求將進(jìn)一步提高，全社會對老年事業(yè)的重視與保障將上升為國家戰(zhàn)略。目前，我國老年康復(fù)用品年需求量已超過6000億元人民幣。三是2009—2011年間，各級政府至少投入8500億元，用于支持新醫(yī)改方案的實施，必將給藥械生產(chǎn)和流通企業(yè)帶來較大的增量空間。

4、經(jīng)濟(jì)全球化有利于行業(yè)升華。首先，經(jīng)濟(jì)全球化促進(jìn)了我國醫(yī)械產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快與國際接軌，有利于更多的醫(yī)械企業(yè)吸收國外醫(yī)械巨頭的先進(jìn)技術(shù)和管理理念。就價格而言，以骨科產(chǎn)品為例，目前美國市場同等質(zhì)量的產(chǎn)品價格，美中售價的價差是10：1。其次，經(jīng)濟(jì)全球化促使更多的醫(yī)械跨國公司將其生產(chǎn)基地、研發(fā)基地等加速向我國轉(zhuǎn)移，也為我市醫(yī)械產(chǎn)業(yè)吸引外資、加快發(fā)展提供了一定的機(jī)遇。醫(yī)療器械中心應(yīng)運而生，必定前景廣闊。

5、推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，唱響合肥知名度。醫(yī)療器械中心項目的建立，將極大地推動全市、全省乃至全國醫(yī)療器械行業(yè)的快速發(fā)展，而且將有力地拉動常州第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是旅游業(yè)、交通運輸業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)、電信、物流和咨詢業(yè)將會快速發(fā)展，據(jù)不完全統(tǒng)計，舉辦一次全國性展覽，將為城市所在地增加三產(chǎn)服務(wù)業(yè)20億元人民幣收入，通過項目合作、舉辦會展、學(xué)術(shù)交流等活動來擴(kuò)大常州的國際知名度，“中國合肥”也會因此在國際上產(chǎn)生更大的影響。

6、項目地址位于合肥市蜀山區(qū)湖光路與振興路交口，合肥位于國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)和資本加快向內(nèi)地尤其是長三角轉(zhuǎn)移的第一站，在全國內(nèi)地省會城市中，是靠海最近的城市。合肥貫通南北，連接?xùn)|西，緊鄰長三角經(jīng)濟(jì)圈，是沿海的腹地、內(nèi)地的前沿。以合肥為圓心、半徑500公里畫圓，其范圍基本涵蓋中國東、中部7省1市，也是最具購買力的4億多人口。項目地址離合肥老城區(qū)10公里，長江西路，合寧、合淮阜、滬漢蓉高速路交匯貫通，距合肥新橋國際機(jī)場15公里（門前的湖光路是直通新機(jī)場的寬為45米的高標(biāo)準(zhǔn)大道），滬漢蓉高速鐵路建成通車到上海、武漢只需兩個半小時，到南京僅45分鐘。

7、各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視的機(jī)遇。蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)評審會議評審?fù)ㄟ^蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，其中，將以湖光路以北，合淮阜高速以東2.7平方公里作為蜀山經(jīng)開區(qū)擴(kuò)區(qū)范圍，該區(qū)域?qū)⒅攸c打造電子商務(wù)上下游產(chǎn)業(yè)集群。同步解決了醫(yī)療器械中心發(fā)展過程中的電子商務(wù)和物流配送問題。五

借鑒經(jīng)驗

正是基于對我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的預(yù)期，全國各地都紛紛看好醫(yī)療器械市場的成長，多個地方已經(jīng)開始新建醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園或醫(yī)療器械交易中心，并有多個建成營業(yè)的項目，這些項目的建成和營業(yè)，給本項目的建設(shè)提供了很多可資借鑒的寶貴經(jīng)驗。

1、國內(nèi)重點醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)情況

（1）廣州國覽醫(yī)療器械城。成立于2006年，是我國第一個正式批準(zhǔn)成立的醫(yī)療器械交易中心，經(jīng)過三年多的精心打造，現(xiàn)已悄然崛起于珠江之畔，成為國內(nèi)醫(yī)療器械市場的一個典型。廣州國覽醫(yī)療器械城首期工程總投資4億多元，建筑面積為4.5萬平方米，內(nèi)設(shè)商鋪800余家，還配套建立了18個專業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍幾乎涵蓋所有醫(yī)療器械產(chǎn)品，除了硬件水平達(dá)到國際一流標(biāo)準(zhǔn)外，在內(nèi)部管理和營銷服務(wù)方面更是勝人一籌。為了爭取更大商機(jī)，滿足更多客戶的需求，廣州國覽醫(yī)療器械城正在著手籌建二期工程。據(jù)悉，二期工程的規(guī)模更大、投資更多、經(jīng)營范圍更廣，建成以后將有可能成為國際上規(guī)模最大、匯集商戶最多、交易品種最齊全、市場服務(wù)功能最完備的醫(yī)療器械博覽采購中心。

（2）深圳南山醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園（孵化器）。是由百盈（置業(yè)）深圳有限公司、深圳百盈孵化器管理有限公司聯(lián)合南山區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、深圳市醫(yī)療器械行業(yè)協(xié)會共同規(guī)劃建設(shè)。南山醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園計劃分三期建設(shè)，總建筑面積將達(dá)到11.9萬㎡，其中一期建筑面積5.6萬㎡，二期3.8萬㎡，三期2.5萬㎡，預(yù)計2010年建成。一期于2005開始建設(shè)，2006年竣工開園投入使用，目前已建設(shè)面積約6萬㎡，占地面積2萬㎡?，F(xiàn)有兩棟辦公大廈，兩至五層為辦公樓，主要提供800-5000㎡辦公場所，首層為提供配套服務(wù)的商業(yè)與展示空間。園區(qū)設(shè)有專業(yè)園區(qū)及孵化器管理機(jī)構(gòu)，將為入園企業(yè)提供教育培訓(xùn)、人才交流、知識產(chǎn)權(quán)交易、高科技項目的申報、審批、認(rèn)證；高科技企業(yè)的申報、審批、認(rèn)證；技術(shù)合同認(rèn)定；高科技成果鑒定；專項基金申報、商標(biāo)注冊、專利申請；孵化基金及資本嫁接等多方面的綠色通道服務(wù)。園區(qū)配套基礎(chǔ)、能源供給充足，設(shè)有停車場、商務(wù)中心、多功能會議廳、配套服務(wù)等一應(yīng)俱全。目前園區(qū)入駐率已達(dá)95%，園區(qū)企業(yè)30多家，入園企業(yè)年產(chǎn)值預(yù)計約20億元，年利稅近3億元，不僅能有效地輻射區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也將有力地推動南山區(qū)的科技發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級換代，已被深圳市政府授予認(rèn)定為全市首批6家“特色工業(yè)園”之一。

（3）武漢高科醫(yī)療器械園。由武漢東湖高科醫(yī)療器械園有限公司具體負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、招商和管理，并且出臺了一系列優(yōu)惠政策。園區(qū)規(guī)劃占地面積1761畝，規(guī)劃建筑面積130余萬平方米，于2009年開工建設(shè)，擬于2012年建成竣工。第一期計劃引進(jìn)孵化企業(yè)近200家，目前確定入園企業(yè)33家，投資總額達(dá)13.87億元，首批確定入園企業(yè)預(yù)計年營業(yè)收入可達(dá)3.5億元。武漢高科醫(yī)療器械園突出“研發(fā)、制造、交易、服務(wù)”四大功能，生產(chǎn)包括醫(yī)用激光儀器、人工器官、醫(yī)用磁共振設(shè)備、高端手術(shù)醫(yī)療器械等共12個領(lǐng)域的醫(yī)療器械，建成后將為武漢及周邊地區(qū)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的聚集、做大做強提供有力的支撐。

（4）天津醫(yī)藥醫(yī)療器械工業(yè)園。園區(qū)規(guī)劃占地面積8.79平方公里，2009年開工建設(shè)，計劃分三年實施開發(fā)建設(shè)，以醫(yī)藥醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，劃分為“高新企業(yè)創(chuàng)業(yè)園”、“醫(yī)藥集團(tuán)項目產(chǎn)業(yè)園”、“醫(yī)藥物流園”等六個功能區(qū)。目前醫(yī)藥集團(tuán)、西安環(huán)球印務(wù)等6個項目相繼落戶園區(qū)，其中億元以上項目3個，投資總額30.4億元，園區(qū)現(xiàn)已注冊企業(yè)11個，注冊資本3880萬元，儲備項目31個。預(yù)計到2015年引進(jìn)項目投資總額達(dá)到107億元，實現(xiàn)年銷售收入100億元，利稅5.5億元，吸納就業(yè)人數(shù)8500人，將成為天津北辰西部重要的經(jīng)濟(jì)支撐點。

（5）寧波醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園。醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)被列入杭州灣新區(qū)重點扶持發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)，基于打造長三角地區(qū)重要醫(yī)療器械制造基地的目標(biāo)，寧波醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園將重點發(fā)展“四高產(chǎn)品”，即高精度醫(yī)療器械及配件、高質(zhì)量醫(yī)療器械耗材、高技術(shù)中小型醫(yī)療設(shè)備、高品位治療保健產(chǎn)品及理療型醫(yī)療設(shè)備。規(guī)劃面積1000畝，一期7500平方米的凈化工廠2009年開工興建。目前已有３家企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)落戶，總投資額２８００萬美元。

（6）常州國際醫(yī)療器械城。常州國際醫(yī)療器械城選址于江蘇武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，座落于西太湖國際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，是國際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)志性項目、龍頭工程，依托常武地區(qū)醫(yī)療器械生產(chǎn)基地產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢，將建設(shè)一座國內(nèi)規(guī)模最大、匯集醫(yī)療器械客商最多、品種最齊全、市場服務(wù)功能最完備的醫(yī)療器械博覽采購中心和醫(yī)療器械進(jìn)出口生產(chǎn)、加工貿(mào)易產(chǎn)學(xué)研中心。項目將成為全國最大的以會展經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、集貿(mào)經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)等四大經(jīng)濟(jì)為支撐，集科、工、貿(mào)、展、教、儲、檢等功能為一體的創(chuàng)新型業(yè)態(tài)，以吸引更多國內(nèi)外知名生產(chǎn)、經(jīng)營客商到常州投資發(fā)展醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，成為與德國杜塞爾多夫、中國深圳、成都醫(yī)療器械會展中心相媲美的、名揚世界的醫(yī)療器械城，成為中國乃至全球醫(yī)療器械行業(yè)展銷、交易、研發(fā)的大型平臺，成為中國醫(yī)療器械行業(yè)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相結(jié)合的典范。

另外，張江醫(yī)療器械區(qū)是上海張江高科技產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，規(guī)劃占地面積1.38平方公里，園區(qū)重點發(fā)展現(xiàn)代高端醫(yī)療器械，自2008年底規(guī)劃布局以來，招商勢頭良好，國內(nèi)外企業(yè)紛紛表現(xiàn)出合作意向，特別是一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)搶先入駐。

2、國內(nèi)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)驗

目前國內(nèi)各地加快建設(shè)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園的趨勢，以及現(xiàn)有醫(yī)療器械交易市場建設(shè)發(fā)展的迅速崛起，可以總結(jié)出具有較高參考價值的經(jīng)驗。（1）超前布局，特色定位。從目前大多數(shù)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的工業(yè)園區(qū)和物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展情況來看，大多集中在沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。先知先覺地順應(yīng)了時勢和潮流，適應(yīng)了國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和行業(yè)政策，正確預(yù)期醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，在對產(chǎn)業(yè)和市場細(xì)分的基礎(chǔ)上，根據(jù)自身的基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢，進(jìn)行超前布局，都具有鮮明的特色定位。（2）合理規(guī)劃，快速建設(shè)。交易平臺建設(shè)需要能夠適應(yīng)未來醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要，必須要有一定的超前服務(wù)意識。這些項目都是規(guī)劃建設(shè)面積較大，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、出口代理、器械租賃、金融、信息、物流、餐飲等多種服務(wù)于一體，配套設(shè)施健全，真正做到了“一站式”服務(wù)。建設(shè)速度較快，靈活采取多種投融資模式，在較短的時間內(nèi)快速建成并投入使用。（3）借力拓展，做大做強。醫(yī)療器械城項目規(guī)模大，涉及部門和企業(yè)多，投資規(guī)模較大，需要借助于政府、企業(yè)和社會團(tuán)體等多種力量，形成合力共同促進(jìn)項目的建設(shè)和發(fā)展。特別是屬地政府以及工商、銀行、質(zhì)檢、商檢、外貿(mào)等管理部門的支持尤為重要，企業(yè)的投資和行業(yè)協(xié)會的協(xié)調(diào)工作也是項目成功與否的關(guān)鍵因素。

結(jié)論：通過上述分析，中國中西部醫(yī)療器械、保健品展示中心、電子商務(wù)中心項目具有較好的投資建設(shè)前景，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益都比較明顯，風(fēng)險較小，具有較強的實施可行性。

第四篇：融資擔(dān)保公司可行性報告 提綱

CIty市XX擔(dān)保投資股份有限公司 可行性報告

目錄

1公司背景

31.1公司沿革與經(jīng)營宗旨 3

1.2公司經(jīng)營范圍

41.2.1擔(dān)保業(yè)務(wù) 4

1.2.2擔(dān)保投資業(yè)務(wù)

51.2.3擔(dān)保配套服務(wù) 5

1.2.4資產(chǎn)證券化擔(dān)保業(yè)務(wù) 6

1.3公司戰(zhàn)略合作者與衍生業(yè)務(wù) 6

1.3.1業(yè)內(nèi)戰(zhàn)略合作者 7

1.3.2合作銀行與衍生業(yè)務(wù) 7

1.3.3保險公司與衍生業(yè)務(wù) 7

1.3.4證券公司與衍生業(yè)務(wù) 8

1.3.5投資基金和風(fēng)險資本與衍生業(yè)務(wù) 8

1.3.6與國外金融機(jī)構(gòu)合作的衍生業(yè)務(wù) 8

1.4公司商業(yè)模式 8

1.5公司經(jīng)營風(fēng)險 9

1.5.1擔(dān)保業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險 9

1.5.2擔(dān)保投資的投資風(fēng)險 9

2.市場機(jī)會與競爭性分析 10

2.1中國與CIty市信用擔(dān)保市場的概況 10

2.2競爭性分析 13

2.3市場營銷策略 14

2.3.1客戶開發(fā)措施 14

2.3.2營銷策略 15

2.3.3產(chǎn)品研發(fā) 15

2.3.4市場規(guī)劃 16

2.3.5服務(wù)品牌營銷 17

2.4企業(yè)形象與公共關(guān)系 18

2.5市場風(fēng)險分析 19

2.5.1市場容量風(fēng)險 19

2.5.2競爭性風(fēng)險 19

2.5.3政策性風(fēng)險 20

2.5.4宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的市場風(fēng)險 20

2.5.5入世后的市場風(fēng)險

213.公司管理 21

3.1股東大會 21

3.1.1股東結(jié)構(gòu)沿革 21

3.1.2股東背景資料 23

3.1.3股東大會權(quán)限 25

3.2公司管理機(jī)構(gòu) 26

3.2.1董事會 26

3.2.2監(jiān)事會 27

3.2.3顧問委員會 28

3.2.4擔(dān)保評審委員會/投資決策委員會 29

3.2.5公司日常管理機(jī)構(gòu) 29

3.3經(jīng)營團(tuán)隊與激勵機(jī)制 30

3.3.1經(jīng)營團(tuán)隊 30

3.3.2人力資源規(guī)劃 31

3.3.3培訓(xùn)計劃 31

3.3.4激勵機(jī)制 32

3.4企業(yè)內(nèi)部管理 32

3.4.1業(yè)務(wù)管理 32

3.4.2現(xiàn)代化管理 33

3.4.3決策管理 33

3.4.4研究與開發(fā) 33

3.4.5風(fēng)險防范與管理 34

4.商業(yè)計劃與財務(wù)分析 34

4.1公司商業(yè)計劃 34

4.1.1經(jīng)營計劃 34

4.1.2資金計劃 37

4.1.3理財計劃 37

4.1.4管理費用計劃 38

4.1.5經(jīng)濟(jì)效益分析 39

4.2業(yè)務(wù)拓展計劃 41

4.3財務(wù)分析 43

4.4財務(wù)預(yù)測 45

4.5經(jīng)營風(fēng)險分析 48

4.5.1業(yè)務(wù)集中度分析 49

4.5.2風(fēng)險準(zhǔn)備金 50

4.5.3反擔(dān)保資產(chǎn)分析 51

5.投資分析 52

5.1投資主體和資金投向 52

5.2投資風(fēng)險 53

5.3增資擴(kuò)股與上市 55

5.3.1增資擴(kuò)股計劃 55

5.3.2 民營企業(yè)上市方案程序與資格 56

5.3.3 公司上市方案 60

5.5投資效益分析與分配計劃 65

6．結(jié)語 67

一、公司及發(fā)展

CIty市XX擔(dān)保投資股份有限公司（以下簡稱“XX擔(dān)?！保┦且患矣?999年12月在中國廣東省CIty市注冊的股份制有限公司，是中國第一批民營的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)之一。公司經(jīng)過近兩年的運營，無論從資產(chǎn)規(guī)?；蚪?jīng)營規(guī)模，都已成為集擔(dān)保、投資及配套服務(wù)于一體的中國目前最大的民營商業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)之一，在業(yè)界和社會上都享有很高的聲譽。

XX擔(dān)保以“發(fā)展擔(dān)保、服務(wù)社會，促進(jìn)我國信用秩序的建設(shè)和風(fēng)險投資的健康發(fā)展”為宗旨，堅持“以擔(dān)保促進(jìn)投資，以投資發(fā)展擔(dān)?！钡慕?jīng)營理念，采用擔(dān)保服務(wù)與風(fēng)險投資相結(jié)合、項目運作與資本運作相結(jié)合、資產(chǎn)抵押與股權(quán)質(zhì)押相結(jié)合的擔(dān)保投資運作新模式，拓展以擔(dān)保及其配套服務(wù)為主，擔(dān)保投資為輔的主營業(yè)務(wù)及各項衍生業(yè)務(wù)。

XX擔(dān)保實行規(guī)范的股份制商業(yè)化運作，建立了完善的組織結(jié)構(gòu)、以及強有力的經(jīng)營策略和靈活的商業(yè)化運作機(jī)制，并以實現(xiàn)境外IPO上市為目標(biāo)，在管理上與國際金融企業(yè)要求接軌，保持了公司在中國擔(dān)保業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營的領(lǐng)先優(yōu)勢。XX擔(dān)保的發(fā)展規(guī)劃是在未來五年內(nèi)，全面拓展和深化擔(dān)保與擔(dān)保投資業(yè)務(wù)，將公司發(fā)展成跨區(qū)域、集團(tuán)化運作的上市公司,成為適應(yīng)知識經(jīng)濟(jì)時代要求和具有核心競爭能力的學(xué)習(xí)型企業(yè)和專家型組織。計劃到2005年，公司擔(dān)保規(guī)模（包括分公司和代理管理的互助基金）達(dá)到171.2億元人民幣，當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤3.2億元人民幣，五年實現(xiàn)擔(dān)保金額累計約336億元人民幣，利潤累計達(dá)7億元人民幣。

二、產(chǎn)品和服務(wù)

XX擔(dān)保以客戶利益和為社會服務(wù)至上的原則制定其市場營銷策略，提供最適合社會需要的擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)品。

XX擔(dān)保運用擔(dān)保投資的經(jīng)營模式，不斷開創(chuàng)擔(dān)保投資新型產(chǎn)品。通過擔(dān)保與投資的有機(jī)結(jié)合，以投資收益彌補擔(dān)保代償損失，擔(dān)保投資收益高于一般保費的收入，這樣，大大降低了投資風(fēng)險，提高了公司的經(jīng)濟(jì)效益。

同時，XX擔(dān)保針對中國目前普遍存在的中小企業(yè)融資難，個人貸款投放難，合同雙方履約難的情況，以企業(yè)和個人為主要服務(wù)對象,開展了個人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)、企業(yè)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)以及經(jīng)濟(jì)合同履約擔(dān)保業(yè)務(wù)。為保證擔(dān)保業(yè)務(wù)的資信質(zhì)量，增加擔(dān)保業(yè)務(wù)的附加價值，公司開發(fā)出一系列中介業(yè)務(wù)品種，主要包括：咨詢服務(wù)項目、論證服務(wù)、抵押資產(chǎn)處置服務(wù)和代理服務(wù)。

為進(jìn)一步規(guī)避擔(dān)保風(fēng)險，XX擔(dān)保正在計劃申請與資產(chǎn)證券化有關(guān)的擔(dān)保業(yè)務(wù)，在資本金達(dá)到5億元人民幣以上時，將力爭開拓以下業(yè)務(wù)產(chǎn)品：企業(yè)債券和可轉(zhuǎn)換債券、發(fā)行擔(dān)保銀行房屋抵押、資產(chǎn)證券化擔(dān)保、反擔(dān)保資產(chǎn)證券化擔(dān)保和企業(yè)債券回購擔(dān)保以及其他衍生產(chǎn)品，力爭在完成增資擴(kuò)股和境外上市后成為中國第一家抵押資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的開拓者。

XX擔(dān)保將繼續(xù)依據(jù)國內(nèi)外最新的理論成果和市場需求，聯(lián)合中國著名高等院校、研究機(jī)構(gòu)和國際同行,不斷研究和開發(fā)新的擔(dān)保投資品種,進(jìn)一步完善管理制度和業(yè)務(wù)實施手段,使公司的業(yè)務(wù)開發(fā)能力始終保持在全國領(lǐng)先水平。

三、市場及競爭

由于擔(dān)保業(yè)的特殊性，使擔(dān)保機(jī)構(gòu)具有一定的地區(qū)性。外地?fù)?dān)保機(jī)構(gòu)一般很難在CIty開展業(yè)務(wù)，反之亦然。據(jù)統(tǒng)計，CIty的企業(yè)貸款的平均規(guī)模年均3,000億元人民幣，同期個人貸款的規(guī)模達(dá)300億元人民幣，并以較高的年增長率繼續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計全國個人貸款每年市場份額將以50%的速度增長，CIty可達(dá)到60%的增長速度。CIty2000年企業(yè)申請的擔(dān)保額達(dá)200多億元人民幣，而包括XX擔(dān)保在內(nèi)的CIty三家專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)全年的承?？傤~不到10億元人民幣。顯然，巨大的市場在等待著開發(fā)，信用擔(dān)保業(yè)的發(fā)展前景十分廣闊。

由于CIty擔(dān)保業(yè)務(wù)市場巨大，XX擔(dān)保與CIty僅有的幾家同行之間基本上沒有競爭，從未出現(xiàn)幾家爭一個客戶或在一個行業(yè)內(nèi)競爭的情形。相反，公司與其它專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)已形成戰(zhàn)略同盟，形成業(yè)務(wù)上互補的商業(yè)伙伴。此外，XX擔(dān)保還受托管理CIty市中小企業(yè)信用互助協(xié)會等互助擔(dān)保機(jī)構(gòu)。正是由于目前市場需求遠(yuǎn)大于供給，沒有形成競爭。按目前擔(dān)保業(yè)保證金到位情況來看，CIty擔(dān)保業(yè)真正形成競爭最早要到2010年以后。因此，XX擔(dān)保競爭策略是：在2001～2005年將自己發(fā)展成為業(yè)內(nèi)第一品牌，以實力和服務(wù)質(zhì)量形成競爭優(yōu)勢。

四、資金籌措及投資回報

由于擔(dān)保行業(yè)的特點，XX擔(dān)保本身不可能靠借貸的方式擴(kuò)張。為滿足擔(dān)保保證金增長的需要，唯一的途徑是通過股本擴(kuò)張來融資。因此，資金籌措的使用主要是用于滿足主營業(yè)務(wù)的迅速增長，以及提高公司的抗風(fēng)險能力。

XX擔(dān)保計劃于2003年實現(xiàn)境外上市的目標(biāo)，并已于2001年8月與美國美洲投資銀行簽訂了《XX擔(dān)保上市輔導(dǎo)咨詢協(xié)議書》。境外上市的地點和時機(jī)將根據(jù)當(dāng)時世界資本市場狀況來定，目前選擇美國NASDAQ全國市場為第一優(yōu)先考慮的交易所，計劃于2003年完成申報審批程序。其次，公司亦考慮在香港主板上市的可能性。

在2003年上市之前，公司計劃2001～2002年進(jìn)行兩次增資擴(kuò)股，使公司總股本擴(kuò)大到4億股，上市后2004年總股本達(dá)到53,500萬股。第一次增資計劃于2001年11月份開始，新增公司普通股權(quán)14,450萬股，參股價格為每股1.25元人民幣，共計增加資金18,062.5萬元人民幣。其中，美國美林集團(tuán)下屬投資公司已決定參股3,320萬股，美國美洲投資銀行已決定參股1,992萬股，尚余9,138萬股。投資人最小持股數(shù)為10萬股，即最少投資金額為12.5萬元人民幣；第二次增資擴(kuò)股計劃于2002年下半年新增公司普通股權(quán)1億股，參股價格為每股2元人民幣，這次增資將增加資金2億元人民幣。預(yù)計公司在2001～2005年上市前后的五年平均凈資產(chǎn)回報率將達(dá)約11%，平均投資回報率在13%左右。

五、結(jié)語

中國政府于1999年6月正式啟動以扶持中小企業(yè)發(fā)展為宗旨的中小企業(yè)信用擔(dān)保體系的建設(shè)以來，國家已制定了一系列的措施，加快建設(shè)以中小企業(yè)為主要服務(wù)對象的中央、省、地（市）信用擔(dān)保體系，在積極扶持中小企業(yè)創(chuàng)立與發(fā)展的同時，亦為信用擔(dān)保市場的健康發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)，信用擔(dān)保業(yè)的發(fā)展面臨著更寬松的環(huán)境和更大的發(fā)展機(jī)遇。

由于擔(dān)保投資業(yè)務(wù)低風(fēng)險高收益，擔(dān)保配套服務(wù)又能夠拓展擔(dān)保業(yè)務(wù)的服務(wù)范圍，擔(dān)?；鹞泄芾順I(yè)務(wù)亦在不增加公司資本需求壓力和有效降低風(fēng)險的前提下廣泛開拓?fù)?dān)保市場，這些都將有助于提高公司的整體服務(wù)水平和盈利能力，而公司的反擔(dān)保資產(chǎn)的處置業(yè)務(wù)及資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)能為公司有效化解擔(dān)保風(fēng)險。本項投資的投資收益是明顯的，規(guī)避風(fēng)險的措施是行之有效的，所以，投資XX擔(dān)保是一項具有良好發(fā)展前景和豐厚投資回報的投資。

第五篇：醫(yī)療器械融資租賃問題分析

融資租賃公司開展醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務(wù)可行性

分析報告

醫(yī)療設(shè)備由于總價較高，資金如何解決一直是一個影響高端醫(yī)療設(shè)備進(jìn)口的重大困擾。醫(yī)療機(jī)構(gòu)欲添置高端設(shè)備吸引病源的需求與資金缺口的矛盾催生了租賃市場存在的可能性?，F(xiàn)對醫(yī)療器械融資租賃做如下分析。

一、醫(yī)療器械融資租賃市場

盡管醫(yī)療器械融資租賃并未取得相關(guān)的政策支持，但市場中亦有融資租賃公司采取迂回政策開展此業(yè)務(wù)，歸納而言，主要模式如下：

（1）租賃方式

融資租賃：傳統(tǒng)融資租賃（租賃購置資金全部由出租人獨自承擔(dān)）或者采用杠桿租賃（出租人提供一部分自有資金，剩余部分通過貸款由投資人提供主要資金）。

（2）盈利額度

盈利額度=廠商折扣+租賃費（等于或大于銀行同期貸款利息）+手續(xù)費+不計息的保證金。

（3）付款模式

定價不定期：租金按每月營業(yè)額一定比例收取直至達(dá)到合同定價； 定價定期：租金按合同約定之期限每月抽取營業(yè)額一定比例；

不定價不定期：租金按每月營業(yè)額一定比例支付直至設(shè)備無法使用時止； 不定價定期：租金按合同約定期限每月提取營業(yè)額一定比例，期滿后設(shè)備歸承租人所有。

二、醫(yī)療器械融資租賃政策分析

（1）醫(yī)療器械進(jìn)口申請免稅的條件

根據(jù)《中華人民共和國海關(guān)法》規(guī)定，對于非營利性醫(yī)療、科教、教學(xué)單位用于身體的康復(fù)、科研、教學(xué)的進(jìn)口儀器設(shè)備可提出申請，符合免稅條件的可免征進(jìn)口關(guān)稅、增值稅。而具有經(jīng)營營利性質(zhì)用途的醫(yī)療儀器設(shè)備不在免稅范圍，如醫(yī)院用于檢查、治療類儀器設(shè)備。但設(shè)在地方軍隊醫(yī)院編制內(nèi)的研究中心或重點實驗室、科學(xué)研究項目和國家鼓勵發(fā)展的內(nèi)外資項目，這些項目得到確認(rèn)后，其符合免稅條件的可以免稅。但科研用的儀器設(shè)備僅有被用作實驗手段時方可以免稅，科研樣機(jī)（品）則不屬于免稅范圍。

（2）醫(yī)療器械進(jìn)口資格條件

根據(jù)《進(jìn)口醫(yī)療器械檢驗監(jiān)督管理辦法》規(guī)定醫(yī)療器械進(jìn)口單位進(jìn)行醫(yī)療器械設(shè)備進(jìn)口必須具有相應(yīng)的一類、二類、三類進(jìn)口單位資質(zhì)。否則不具有進(jìn)口資質(zhì)。如果無資質(zhì)而為進(jìn)口行為，將有可能受到刑事處罰。

（3）融資租賃公司開展醫(yī)療器械設(shè)備融資租賃的政策障礙

首先，大部分融資租賃公司無開展醫(yī)療器械進(jìn)口資質(zhì)或無法申請此資質(zhì)。現(xiàn)亦有融資租賃公司為繞開此設(shè)備進(jìn)口資格條件，尋找有資質(zhì)的進(jìn)口機(jī)構(gòu)代為進(jìn)口，最終按照終端客戶要求進(jìn)口所需設(shè)備。

但根據(jù)《關(guān)于租賃醫(yī)療器械有關(guān)問題的緊急請示》、《關(guān)于醫(yī)院租賃醫(yī)療器械問題的請示》的批復(fù)，融資租賃公司進(jìn)行醫(yī)療器械進(jìn)口必須取得醫(yī)療器械設(shè)備進(jìn)口許可證；進(jìn)行醫(yī)療器械經(jīng)營業(yè)務(wù)（非進(jìn)口）必須具備醫(yī)療器械經(jīng)營資質(zhì)。同時上述兩項批復(fù)規(guī)定，融資租賃公司必須嚴(yán)格執(zhí)行《進(jìn)口醫(yī)療器械檢驗監(jiān)督管理辦法》規(guī)定。

其次，如果承租人具有醫(yī)療器械進(jìn)口資質(zhì)，同時使用目的符合減稅免稅的條件，可以享受減免稅的待遇。但根據(jù)《海關(guān)法》的規(guī)定：特定減免稅進(jìn)口的貨物只能以自用為目的。符合享受減免稅優(yōu)惠政策條件的單位不得以自用為名，替他人申請辦理進(jìn)口貨物的減免稅手續(xù)。同時在監(jiān)管期內(nèi)（特減免稅進(jìn)口貨物的監(jiān)管年限為：

1、船舶、飛機(jī)：八年；

2、機(jī)動車輛：六年；

3、其他貨物：五年。監(jiān)管年限自貨物進(jìn)口放行之日起計算），未經(jīng)海關(guān)許可，不得將特定減免稅進(jìn)口的設(shè)備交給其他單位使用，即使其他單位僅以加工或生產(chǎn)進(jìn)口設(shè)備單位的產(chǎn)品為使用目的，也不得交付使用，亦不得未經(jīng)海關(guān)允許擅自轉(zhuǎn)讓設(shè)備；如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)出方向主管海關(guān)申請轉(zhuǎn)出，主管海關(guān)出具《結(jié)轉(zhuǎn)聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)出方憑結(jié)轉(zhuǎn)聯(lián)系函，新申請《征免稅證明》，辦理轉(zhuǎn)入報關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)出方辦理轉(zhuǎn)出報關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)入方享受減免稅優(yōu)惠政策獲得《征免稅證明》的，轉(zhuǎn)出方不需補稅。否則需補繳稅款后履行結(jié)轉(zhuǎn)程序。

結(jié)論：融資租賃公司開展醫(yī)療器械進(jìn)口融資租賃業(yè)務(wù)或醫(yī)療器械國內(nèi)融資租賃業(yè)務(wù)暫無法規(guī)避進(jìn)口資質(zhì)及經(jīng)營資質(zhì)要求（委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)亦然）；同時在進(jìn)口醫(yī)療器械時，除非承租人具有減免稅資格，否則無法享受稅收優(yōu)惠，同時在設(shè)備監(jiān)管期內(nèi)，未取得海關(guān)部門許可，不得轉(zhuǎn)讓設(shè)備或移交他人使用，受讓方如不具有減免稅資質(zhì)，還需補足稅款。

因此，融資租賃行業(yè)內(nèi)開展醫(yī)療器械設(shè)備尚不具備政策支持，迂回政策也不具有可行性。

以上分析，僅供參考！