第一篇：214創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇的7大訣竅

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇訣竅

一、男人不如女人

西方商界有句名言：做女人的生意掏女人的腰包。市場(chǎng)調(diào)查表明，社會(huì)購買力70%以上是掌握在女人手里，市場(chǎng)目標(biāo)對(duì)象定向女人，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有更多的機(jī)會(huì)。

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇訣竅

二、大人不如小孩

兒童消費(fèi)市場(chǎng)大，隨機(jī)購買性強(qiáng)，加上容易受廣告、情緒、環(huán)境的影響，向這種市場(chǎng)投資是一種富有生命力的選擇。

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇訣竅

三、多元不如專業(yè)

品種豐富，大眾買賣，這是一般投資者的思維定勢(shì)。專業(yè)化生產(chǎn)及流通容易形成技術(shù)優(yōu)勢(shì)和批量經(jīng)營優(yōu)勢(shì)，如近年聞名遐邇溫州小商品市場(chǎng)、義烏服裝市場(chǎng)等，無不紅紅火火。

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇訣竅

四、做生不如做熟

俗話說“隔行如隔山”，投資者選擇自己熟悉的行業(yè)，就能擁有更多的信息，知道市場(chǎng)發(fā)展的方向，就能夠做出正確的判斷與決策。

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇訣竅

五、大型不如小型

大型項(xiàng)目運(yùn)行后，單位成本，技術(shù)基礎(chǔ)強(qiáng)容易形成支柱產(chǎn)業(yè)，但資金需求量大，管理經(jīng)營難度大。而一般投資者，只要是做民間性質(zhì)的投資就宜選擇投資小、見效快、技術(shù)難度系數(shù)低的投資項(xiàng)目。

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇訣竅

六、重工不如輕工

重工業(yè)投資周期長，耗資多，回收慢，一般不是民間投資本角逐的領(lǐng)域。無論是生產(chǎn)加工，還是流通貿(mào)易，經(jīng)營輕工產(chǎn)品尤其是消費(fèi)品，風(fēng)險(xiǎn)小，投資強(qiáng)度、難度小，容易在知期內(nèi)見效，因此特別適合民間資本。

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇訣竅

七、用品不如食品

政府除了技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生管理外，對(duì)食品業(yè)的規(guī)模、品種、布局、結(jié)構(gòu)，一般不予干涉。食品業(yè)投資可大可小，切入容易，選擇余地大。

第二篇：大學(xué)生自己創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇與戰(zhàn)略規(guī)劃

利用考試周的間隙，跑回家鄉(xiāng)長沙了一趟?？邕^湖北湖南兩地之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的高潮已漸漸蔓延到了很多地區(qū)。自己創(chuàng)業(yè)或許會(huì)有不少的挫折，也許也會(huì)有很多失敗的例子。但是，毫無疑問的是，大學(xué)生自己創(chuàng)業(yè)也絕對(duì)是一個(gè)十分不錯(cuò)的選擇。我結(jié)合自己的想法，來簡(jiǎn)單的總結(jié)一下，如何進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇，以及戰(zhàn)略規(guī)劃。

一、選擇與自己專業(yè)技能相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目。

我身邊不少創(chuàng)業(yè)成功的例子，大都是自己的專長，也有不少是結(jié)合自己的興趣的。其中，不缺乏做農(nóng)貿(mào)、化肥、農(nóng)產(chǎn)品加工、環(huán)保產(chǎn)業(yè)等等。

二、藍(lán)海戰(zhàn)略的實(shí)施與選擇。

按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的說法，我們喜歡將市場(chǎng)劃分為競(jìng)爭(zhēng)激烈且飽和的市場(chǎng)--紅海市場(chǎng)，諸如網(wǎng)絡(luò)SEO和互聯(lián)網(wǎng)站項(xiàng)目等等，尚未被開發(fā)的市場(chǎng)或者競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是很少的市場(chǎng)--藍(lán)海市場(chǎng)。創(chuàng)業(yè)初期，選擇藍(lán)海市場(chǎng)，個(gè)人覺得十分必要。自己創(chuàng)業(yè)不同于二次創(chuàng)業(yè)或者有基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)再造，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大。藍(lán)海市場(chǎng)一般來說包括高新技術(shù)、農(nóng)牧林業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、新技術(shù)等方面。

而作為大學(xué)生，掌握和選擇藍(lán)海市場(chǎng)比較容易，獲取信息的能力較強(qiáng)。

三、大學(xué)生自己創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

規(guī)劃好戰(zhàn)略十分重要，一般來說，戰(zhàn)略的規(guī)劃要首先考慮好組織的框架設(shè)計(jì)及發(fā)展、組織制度的建立及發(fā)展、組織的盈利模式的構(gòu)建及發(fā)展等等。

自己業(yè)務(wù)渠道十分重要，要十分重視自己的合伙人的選擇，以及關(guān)系的維持。

四、善于使用大學(xué)生自己創(chuàng)業(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

我國對(duì)大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)出臺(tái)了稅收優(yōu)惠的政策。新出臺(tái)的政策在這方面填補(bǔ)了我國大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持政策的空白。創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策首次覆蓋畢業(yè)內(nèi)在校創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生。隨著創(chuàng)業(yè)教育的蓬勃開展，在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人數(shù)越來越多，而以往的扶持政策都只針對(duì)社會(huì)人員。現(xiàn)在，國家對(duì)在校創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生“扶上馬，送一程”，讓他們能夠更早更快地開創(chuàng)自己的事業(yè)。采用網(wǎng)絡(luò)申領(lǐng)方式，便捷、高效，充分體現(xiàn)了教育部“高校畢業(yè)生就業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”的工作理念。

第三篇：融資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)

融資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目（主業(yè)方面）

（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目分為：非金融債權(quán)收購和金融債權(quán)收購，非金融債權(quán)收購主要為公司往來款債權(quán)收購以及債權(quán)保理業(yè)務(wù)，金融債權(quán)收購主要為銀行貸款、信托、租賃等債權(quán)收購。

（二）房地產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)

一類金融房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)如下：全國房地產(chǎn)排名前100，排名100以后看項(xiàng)目酌情選擇。抵押和擔(dān)?？梢院饬窟x擇。

二類金融債權(quán)房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目公司房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)以上，百強(qiáng)縣前50名和地級(jí)市以上，綜合抵押率低于50%。

（三）非房地產(chǎn)企業(yè)非金和金融債權(quán)收購標(biāo)準(zhǔn)

債權(quán)金額要求融資金額在5000萬以上，企業(yè)實(shí)力較強(qiáng)，具備在2-3年內(nèi)償還債權(quán)的能力，最好不超過3年。

二、商業(yè)地產(chǎn)基金房地產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)

（1）項(xiàng)目公司房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)以上，（2）百強(qiáng)縣前50名和地級(jí)市以上

（3）綜合抵押率低于50%（4）商業(yè)面積不低于60%。

三、供應(yīng)鏈債權(quán)收購

供應(yīng)鏈債權(quán)收購及除房地產(chǎn)之外其他企業(yè)的往來款（科目為：應(yīng)付帳款、應(yīng)收帳款）形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也可以說是保理業(yè)務(wù)。

可以是貨款、借款等。要求融資金額在5000萬以上，企業(yè)實(shí)力較強(qiáng)，具備在2-3年內(nèi)償還債權(quán)的能力，最好不超過3年。

四、農(nóng)業(yè)基金的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)業(yè)發(fā)展基金，對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)融資，要求：

1、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資額在1億元以上

2、公司具備上市前景

3、如果不能上市，融資方需按照最低年12%的標(biāo)準(zhǔn)支付融資成本。

五、另外還我公司還有金融租賃（5000萬以上）和信托業(yè)務(wù)（1.5億元以上）

六、各個(gè)行業(yè)的應(yīng)收帳款債權(quán)收購

聯(lián)系qq：937250552

大型資產(chǎn)管理公司王

第四篇：自考英語訣竅大總結(jié)

常見問題總結(jié)

1.學(xué)習(xí)英語或任何外語的最基本的方法是什么或怎樣才能高效率的學(xué)習(xí)英語？

2.怎樣或用什么方法才能最大程度的熟練或熟習(xí)英語？ 3.背誦對(duì)于學(xué)習(xí)英語必要嗎？

4.如何背誦課文呢?

5.如何才能高效省時(shí)的復(fù)習(xí)已學(xué)過的知識(shí)？

6.有必要一次研究一個(gè)單詞的20或更多個(gè)詞義嗎? 7.有必要專門花時(shí)間學(xué)習(xí)俚俗語嗎?

8.有必要專門花時(shí)間記憶和學(xué)習(xí)生僻的諺語嗎？(類似it is raining cats and dogs the pot calling the kettle black to add insult to injury這樣的)9.學(xué)習(xí)短語或短語動(dòng)詞重要嗎？

10.我是一個(gè)業(yè)余學(xué)習(xí)英語者時(shí)間有限應(yīng)該怎樣學(xué)習(xí)英語呢？如何做到聽說讀寫齊頭并進(jìn)？

11.我的時(shí)間有限，如何能在最短的時(shí)間內(nèi)學(xué)完一本教材？

12.我很少有時(shí)間坐下來學(xué)習(xí)應(yīng)該怎樣學(xué)習(xí)英語呢？

13.我很少有機(jī)會(huì)使用英語，又不想放棄，辛辛苦苦已學(xué)過的那么多年的英語該如何辦？

14.讀報(bào)紙和雜志對(duì)我的英語水平的提高會(huì)有作用嗎？

15.我已學(xué)英語十多年了發(fā)現(xiàn)我現(xiàn)在的水平很難再提高了應(yīng)該怎么辦？

1.學(xué)習(xí)英語或任何外語的最基本的方法是什么或怎樣才能高效率的學(xué)習(xí)英語？

答：是熟練或熟習(xí)。想想我們的母語，你就會(huì)明白，我們從小并未特意學(xué)習(xí)卻能進(jìn)行自由的交流靠的就是不斷的聽別人說和模仿而自然獲得的一種技能。這種技能已經(jīng)深深扎根于我們的大腦之中，成為我們的天性。因此，對(duì)于母語，我們不需太多的學(xué)習(xí)，不需刻意去聽就能聽的懂，不用分析就能明白那些高難的句子，就是因?yàn)槟刚Z已經(jīng)成為我們的一種習(xí)慣，可以即聽即懂，可以隨意發(fā)揮，隨心所欲。對(duì)于學(xué)習(xí)外語也同樣是這樣，需要把陌生的單詞片語和句型不斷的熟悉和熟練，使之成為我們的一種習(xí)慣，把她變成我們的第二天性。這樣你就可以比較自由的駕馭一門外語了。因此，重復(fù)重復(fù)再重復(fù)，熟練熟練再熟練，是掌握一門外語的不二法門。

2.怎樣或用什么方法才能最大程度的熟練或熟習(xí)英語？

答：這個(gè)問題可能因人而異。因?yàn)橛腥藢?duì)聽敏感一些，而有些人則對(duì)閱讀更感興趣。就我的經(jīng)驗(yàn)來看，多聽可能是比較現(xiàn)實(shí)的一種方法。因?yàn)檎f和寫是一種對(duì)語言的再創(chuàng)造，是一種輸出。他們需要有大量的輸入，即聽和讀來做為基礎(chǔ)。而聽可以增加我們對(duì)語音的熟悉程度，增強(qiáng)語感，減少記憶的難度。我們?cè)趯W(xué)習(xí)母語時(shí)往往已知道一個(gè)詞的發(fā)音和詞義，而不知如何拼寫。學(xué)外語則不同，這三方面我們往往都不知道，需要逐一記憶。這也是我們學(xué)習(xí)外語比學(xué)習(xí)母語困難的一大原因。所以從聽入手可以減少語音方面的記憶困難，集中精力對(duì)付詞義和拼寫。另一方面隨身聽，MP3等也為隨時(shí)聽外語提供了方便條件。平?？梢赃M(jìn)行泛聽，有時(shí)間就要把泛聽中沒聽懂的逐一找出，進(jìn)行必要的記憶。對(duì)于那些看文本認(rèn)識(shí)，卻未聽出的地方，就是你聽力方面的薄弱環(huán)節(jié)，要定期總結(jié)歸納吸取教訓(xùn)?？词怯捎谧约喊l(fā)音不準(zhǔn)，還是片語句型不熟造成的。針對(duì)弱點(diǎn)要集中予以克服。3.背誦對(duì)于學(xué)習(xí)英語必要嗎？ 答：很有必要。因?yàn)楸痴b是一種對(duì)語言最大的熟練方式，只不過由于背誦往往是一種短期的，記憶時(shí)間稍長就會(huì)忘記。雖然背過的內(nèi)容我們可能忘記，但對(duì)英語的句型和習(xí)慣用法則不會(huì)徹底忘記。通過背誦，會(huì)潛移默化的影響我們對(duì)語言習(xí)慣的認(rèn)同。只要時(shí)常對(duì)背過的文章聽一聽讀一讀，把短期記憶轉(zhuǎn)化成長期，記憶效果會(huì)更佳。

4.如何背誦課文呢? 答：一般宜分二步來進(jìn)行。

首先，應(yīng)對(duì)要背誦的材料進(jìn)行精聽，可以一邊聽一邊跟著念，直到不看書也能順利的跟讀下來為止。這樣可以最大限度的減少背誦的難度。具體背時(shí)又分三種方法：

一、關(guān)鍵詞提示背誦法：即把課文中的關(guān)鍵詞寫下來做為提示進(jìn)行背誦以減少背誦的難度。

二、翻譯背誦法：即先把課文翻譯成漢語，再根據(jù)漢語倒議回英語。這種方法對(duì)于理解英漢差異，自覺避免中國式英語以及英漢互譯能力都會(huì)有很大的幫助。

三、關(guān)鍵句背誦法：即將所學(xué)課文中的好的、漂亮的、難以掌握的句子予以摘錄進(jìn)行背誦。這種方法可以最大的節(jié)省時(shí)間，高效的進(jìn)行學(xué)習(xí)，是時(shí)間緊張者學(xué)習(xí)英語的好方法。

5.如何才能高效省時(shí)的復(fù)習(xí)已學(xué)過的知識(shí)？ 答：可以用聽讀法或者聽錄法來復(fù)習(xí)。

6.有必要一次研究一個(gè)單詞的20或更多個(gè)詞義嗎? 答：我曾經(jīng)走過這樣的彎路，就是集中一段時(shí)間對(duì)幾個(gè)單詞的不同詞義進(jìn)行研究。結(jié)果過一段時(shí)間后，他們就又統(tǒng)統(tǒng)忘掉了。這樣形成一種惡性循環(huán)，就是成批地記，結(jié)果卻成批的忘，因此堅(jiān)決的反對(duì)這種勞民傷財(cái)?shù)淖龇?。為克服以上缺點(diǎn)就需要我們擴(kuò)大閱讀量，在不斷的閱讀當(dāng)中，詞匯的不同用法和不同詞義都會(huì)碰到。這樣更容易記住他們，并且會(huì)不斷的鞏固已學(xué)的用法和詞義。

7.有必要專門花時(shí)間學(xué)習(xí)俚俗語嗎? 答：沒有必要。記得以前有人在論壇中貼了一篇關(guān)于北京俚語的帖子。結(jié)果我發(fā)現(xiàn)這些對(duì)我耳熟能詳?shù)脑?，卻沒有幾個(gè)人能夠真正的理解?？催@就是理俗語的局限性它只適合一時(shí)一地，離開了這個(gè)環(huán)境就會(huì)失去它本應(yīng)具有的思想溝通的功能。英語也一樣，因?yàn)橛⒄Z被如此廣泛的使用，在不同的地方就會(huì)產(chǎn)生不同的俗語，就是在美國不同州之間，也存在不同的俚俗語。這些俚俗語的局限性就像北京俚語一樣，離開了它生存土壤就很難被人理解。因此對(duì)于大部分的英語學(xué)習(xí)者來說，正確的掌握標(biāo)準(zhǔn)的英語就可以了，而不必專門研究學(xué)習(xí)那些古怪的英語中的北京話。

再來看看新概念的作者L.G.ALEXANDER對(duì)這個(gè)問題的看法：

沒必要，這其實(shí)是一件很危險(xiǎn)的事。我們?cè)趯W(xué)外語時(shí)希望確切了解以此為母語的人是怎么說話的，俚語一般是粗魯和無禮的，做為一個(gè)初學(xué)者你不知道粗俗和無禮的程度。在與以英語為母語的人說話時(shí)，你要是使用這些俚俗語他們可能會(huì)很震驚?，F(xiàn)代詞典把某些詞或詞組明確標(biāo)明為禁忌，說明在禮儀之社會(huì)使用這些詞是粗俗和令人不快的，理解這些詞是可以的，但切忌使用以免冒犯他人。

8.有必要專門花時(shí)間記憶和學(xué)習(xí)類似it is raining cats and dogs the pot calling the kettle black to add insult to injury這樣的諺語嗎？

答：沒必要。在牛津現(xiàn)代高級(jí)英語詞典中寫道，這些諺語很少用于一般談話或?qū)懽髦?。雖然以英語為母語的人懂得大部分英語成語的意思，但他們極少去用，即使是用，也只是想表現(xiàn)一下幽默，且在成語前經(jīng)常加上一些套話，象you know what they say…“或”as the old saying goes…“因?yàn)檫@些成語都是關(guān)于人世經(jīng)驗(yàn)的頗為明顯的話，一般人認(rèn)為用成語的人頭腦遲鈍，必須借用成語才能表達(dá)自己的思想或感受。因此我們應(yīng)慎重的使用成語。

新概念的作者L.G.ALEXANDER說：我的建議是完全不要理會(huì)這些成語，記住他們對(duì)你的英語水平?jīng)]有絲毫益處，學(xué)會(huì)這些成語和掌握地道的英語完全是兩回事。

9.學(xué)習(xí)短語或短語動(dòng)詞重要嗎？ 答：太重要了在牛津現(xiàn)代高級(jí)英語詞典中寫道，一個(gè)以英語為母語的人或運(yùn)用英語的能力相當(dāng)于以英語為母語的人的重要特征是，他能夠了解和正確使用象make up one?s mind be allears之類的短語……以英語為母語的人用這些短語是自然和不知不覺的，你則需要在用之前先學(xué)習(xí)。你用的越多他們便會(huì)成為你英語中自然的一部分，如果你不用他，你的英語將永遠(yuǎn)是“外國的”。新概念的作者L.G.ALEXANDER說，在英語中短語動(dòng)詞比，普通的動(dòng)詞用的更普遍。當(dāng)某人敲門時(shí)我們更傾向于說Come in！而不說Enter！我們傾向于說put out the fire/put the fire out，而不說Extinguish the fire.短語動(dòng)詞常有習(xí)慣用語的用法put the cat out就是字面用法把它放在外面。put the fire out是一個(gè)習(xí)語用法使熄滅。你必須掌握這些短語動(dòng)詞，因?yàn)樗麄兒艹Ｒ姟?/p>

10.我是一個(gè)業(yè)余學(xué)習(xí)英語者時(shí)間有限應(yīng)該怎樣學(xué)習(xí)英語呢？如何做到聽說讀寫齊頭并進(jìn)？ 答：對(duì)于大部分用業(yè)余時(shí)間來學(xué)習(xí)的人，白天要上八小時(shí)的班，下班后還要有其他事情處理，留給學(xué)英語的時(shí)間本不多。實(shí)踐表明對(duì)于一個(gè)沒有語言環(huán)境的學(xué)習(xí)者來說每天只學(xué)習(xí)一到二個(gè)小時(shí)，能保持原來的英語水平就不錯(cuò)了。因?yàn)槊看螌W(xué)過的東西需要花數(shù)倍的時(shí)間來復(fù)習(xí)，才能把短期記憶轉(zhuǎn)化為長期記憶。語言才能在我們的頭腦中固化下來，因此要集中有限的時(shí)間以聽讀聽寫或閱讀為突破點(diǎn)，先行發(fā)展?fàn)幦≡谳^短的時(shí)間突破單詞和閱讀關(guān)，然后以點(diǎn)帶線以線帶面去發(fā)展說寫的能力。這樣也比較符合語言的規(guī)律，即聽和讀是輸入，是基礎(chǔ)，有了大量的輸入，才能有輸出，即說和寫。當(dāng)然也可以針對(duì)一篇自學(xué)資料同時(shí)進(jìn)行聽寫聽讀背誦復(fù)述寫摘要等練習(xí)，使聽說讀寫各方面都同時(shí)得以提高，但千萬不要針對(duì)聽說讀寫分別找四本教材一起來學(xué)。

11.我的時(shí)間有限，如何能在最短的時(shí)間內(nèi)學(xué)完一本教材？

答：集中一段時(shí)間把整本書的生詞查一遍，把不懂的語法現(xiàn)象都找出搞懂，然后把有生詞的句子和難句、漂亮的句子一一摘抄下來，集中時(shí)間反復(fù)將他們背誦下來。這樣可以在最短的時(shí)間內(nèi)學(xué)完一本教程。我曾用此法在半個(gè)月的時(shí)間里學(xué)完一本三百多頁的英語中級(jí)教程，李陽在大學(xué)里也用此法在幾周內(nèi)將國內(nèi)很有名氣的一本英語專業(yè)需四年才能完成的聽力教程step by step搞定。充分說明此法威力的巨大，當(dāng)然學(xué)完后進(jìn)行強(qiáng)化復(fù)習(xí)以鞏固所學(xué)的成果還是十分必要的。

12.我很少有時(shí)間坐下來學(xué)習(xí)應(yīng)該怎樣學(xué)習(xí)英語呢？

答：找一本適合自己水平的配有錄音的教材，平常就利用空余時(shí)間反復(fù)聽錄音，有時(shí)間就坐下來對(duì)照文本將自己未聽出的部分逐一解決掉，務(wù)求能夠最終把錄音一字不差的聽懂。這樣對(duì)自己的英文水平也是有提高作用的。

13.我很少有機(jī)會(huì)使用英語，又不想放棄，辛辛苦苦已學(xué)過的那么多年的英語該如何辦？ 答：你已過學(xué)了一段時(shí)間的英語了就說明你已有了一定詞匯量要保持你原有的水平可以選擇這樣，一套錄音帶

（1）包含四五千詞匯量

（2）包含常用的句型和語法

（3）內(nèi)容生動(dòng)適合反復(fù)聽

有了它等于在你的周圍營造了一個(gè)英語的小環(huán)境，時(shí)常聽一聽就可以溫故而知新。同時(shí)平常再多看看英文報(bào)紙、電視、電影你的水平就可保持在原有的水準(zhǔn)之上。

14.讀報(bào)紙和雜志對(duì)我的英語水平的提高會(huì)有作用嗎？

答：L.G.Alexander說，就覆蓋面而言任何教材都是難以與報(bào)紙相比的。每天讀點(diǎn)報(bào)紙上的文章，這會(huì)使你接觸到用純正的現(xiàn)代英語所寫的題材廣泛的文章，同時(shí)它也是鞏固和擴(kuò)大你的知識(shí)結(jié)構(gòu)和詞匯的好方法。因此我要說閱讀報(bào)紙是你提高英語水平的最佳方式，但不要強(qiáng)迫自己讀太多，要不然你會(huì)對(duì)學(xué)習(xí)英語失去興趣的。當(dāng)然你的舊教材也別扔掉，因?yàn)槟愕慕滩目梢詭椭崾灸闼z忘的東西。

15.我已學(xué)英語十多年了發(fā)現(xiàn)我現(xiàn)在的水平很難再提高了應(yīng)該怎么辦？

答：L.G.Alexander當(dāng)我們學(xué)習(xí)一門語言時(shí)遲早會(huì)達(dá)到一個(gè)極限的。就像我喜歡打乒乓球，但即使我花掉我的余生來練習(xí)它，我也達(dá)不到一個(gè)中國世界級(jí)選手的水平。多年前我的水平就以達(dá)到了極限，如果你也達(dá)到了這個(gè)極限，就應(yīng)該接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)畢竟只有極少數(shù)人才能達(dá)到接近母語的水平。但如果你覺得自己并未達(dá)到這個(gè)極限就應(yīng)該

*盡量多聽英語如BBC VOA

*挑選適合自己水平的書盡量多的閱讀

*挑選自學(xué)練習(xí)書籍來檢驗(yàn)自己的進(jìn)度

*利用一切機(jī)會(huì)說英語同以英語為母語的人說或同你一樣希望練習(xí)技巧的人說

秘籍

必殺技之偷懶篇

前幾天參加了英語自考輔導(dǎo)班，去看了一下，老師講得還不錯(cuò)，但是效果未必很好，因?yàn)槲液孟窨吹皆S多人對(duì)英語的復(fù)習(xí)并不是很系統(tǒng)。為了給大家提供一個(gè)可以投機(jī)取巧的路子，我將自己多年考試的經(jīng)驗(yàn)介紹給大家，請(qǐng)不要懷疑我的方法，用這種方法我考過了

4級(jí)和6級(jí)，極其有效。

在所有的英語考試中，有一個(gè)規(guī)律可循，即：在所有題目中的選項(xiàng)答案中，A、B、C、D的數(shù)目是基本相同的。就是說，如果是100道題的話，平均值為25，A、B、C、D的數(shù)目應(yīng)該與25很接近，但是根據(jù)我多年考試的經(jīng)驗(yàn)，很少有某一個(gè)答案數(shù)目正好為25的。一般情況下，又兩個(gè)選項(xiàng)的數(shù)目是相同的，大概為24或者26，另外兩個(gè)選項(xiàng)的數(shù)目總是不同的，一般相差不超過3，以相差兩個(gè)為最多可能。我建議大家在答完卷子之后，不妨查一查各個(gè)選項(xiàng)的數(shù)目，如果差別太大，說明你的答案有問題，最好回頭看一看，其中一定有你拿不準(zhǔn)的選題，當(dāng)然要從多的選項(xiàng)中減少數(shù)目，添到少的選項(xiàng)中去；如果盡數(shù)相同，那么恭喜你，應(yīng)該差不太多了，但是肯定還有幾個(gè)不對(duì)的，如果你想精益求精，那你就回去看看，不想的話，基本上就沒什么問題了。但是使用這個(gè)方法必須要有一個(gè)前提，你不能對(duì)每一個(gè)考題都模棱兩可，要是這樣的話，我也沒有辦法了。

這是我的一個(gè)方法，可以讓許多人偷懶，但是對(duì)大家未必都適用，僅僅是一條途徑，不要過于依賴這個(gè)方法，雖然我經(jīng)常使用這個(gè)辦法，而且屢試不爽。

必殺技之語法篇

人人都說英語語法很重要，但是很多人又都學(xué)不好，為什么呢？因?yàn)槟銓?shí)在是太把它看成是英語了，其實(shí)英語和漢語有什么太大的區(qū)別嗎？句子的結(jié)構(gòu)不都是主謂賓嗎？其余的什么狀語定語之類的東西不就是在里面搗亂的東西嗎？實(shí)際上差別沒有大家想象得那么大。那些所謂的從句，也不過就是說話大喘氣的人說得慢一些、復(fù)雜一些而已。

我主要說一說需要著重注意學(xué)習(xí)的幾個(gè)東西：

1、不定式

這個(gè)東西是很重要的，不光是在英語考試的語法答題里重要，在閱讀當(dāng)中也是難以理解的東西（有些不定式很復(fù)雜）。另外，to有很多時(shí)候做介詞用，后面可以接名詞性的東西，譬如現(xiàn)在分詞和動(dòng)名詞，不定式之中只能接動(dòng)詞。在考試中如果遇到不認(rèn)識(shí)的單詞，意思又不是很明白，那么就看看在這里用的是什么東西，動(dòng)詞還是名詞，可以在下面的答案中排除比較明顯的選項(xiàng)，如果你運(yùn)氣那么背，碰到一樣詞性的四個(gè)選項(xiàng)，那就放棄他吧，不要浪費(fèi)時(shí)間。另外，英語的一些固定用法一定要記住，這是死的東西，在這上面丟分太不合適了。

2、分詞

這是我覺得英語里面最復(fù)雜的東西了。主要要抓住時(shí)態(tài)的感覺，還有動(dòng)詞的變換（現(xiàn)在越來越少這樣的傻試題了）。尤其是分詞與一些助動(dòng)詞組合在一起的時(shí)候，有很多需要記住的用法，這一直是考試的重點(diǎn)，無論是在語法選項(xiàng)中還是在閱讀理解中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這方面的東西。

3、從句

很多，但是實(shí)際上難度不大。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)好幾層的從句，只要抓住它的結(jié)構(gòu)就一點(diǎn)問題都沒有，無非是主+謂+賓+從句主+從句謂+從句賓+……，其中會(huì)有一些省略的情況出現(xiàn)，遇到的時(shí)候不要著急，從一句話的意思著手，就能基本上分清他的結(jié)構(gòu)（這句話的意思不用十分清楚，可能有不認(rèn)識(shí)的單詞，差不多就可以了），你可以假設(shè)把省略的東西添上去，再

看一遍，就簡(jiǎn)單多了。

4、虛擬語氣

復(fù)雜，但是用法很單一?；旧暇褪乾F(xiàn)在用過去時(shí)，過去用過去完成時(shí)這些東西，混雜著一些would和should+動(dòng)詞變化的用法，考試肯定會(huì)有，但是難度不會(huì)太大。

看書方法

第一步，粗看。

買好教材后，先細(xì)看目錄，分析各章節(jié)之間是什么聯(lián)系，是總分總，還是總分分。目錄如同骨架，先看清看全它，判別它是青蛙，還是恐龍。接著按章節(jié)翻看，弄清難易點(diǎn)各在何處，其大致比例如何。容易的，理解就行了；難的，先放一下，下一輪再看。粗翻過程約４０分鐘，應(yīng)略知這骨架哪兒是長耳朵的，哪兒是長尾巴的。

第２步，精看。

粗看過后，大致印象有了，該精看了。從頭到尾，一字不漏地看完。關(guān)鍵地方作標(biāo)記，不懂的地方再放一下（注意：特指無承上啟下作用的內(nèi)容。若是無此內(nèi)容就看不懂下問的，就必須硬著頭皮去看）。精看好比把血肉填到骨架上。針對(duì)自考的特點(diǎn)，我一般不看大綱，因?yàn)槲艺緯伎戳耍汛缶V的內(nèi)容圈在了“缸”里——考試不就是缸里撈魚捉蝦嗎。時(shí)間太

緊時(shí)，我才看大綱挑重點(diǎn)。

第３步，筆看。

精看后就要筆看，還是地毯式的轟炸。把該背該記的全部劃下來，不理解的努力理解，該計(jì)算的趕緊掌握，并適當(dāng)做點(diǎn)往年試卷。這時(shí)候腦子對(duì)整本書的脈絡(luò)應(yīng)當(dāng)非常了解了，只是東西記不全罷了，這不著急，有時(shí)間背的。這一階段好比把皮膚覆蓋上，基本定下型來，只不過皮膚不怎么光滑。

第4步，記看。

筆看一兩天后便是記看。不必那么細(xì)的看了，趕緊記住那些有筆劃的。到這一步，90%以上的內(nèi)容應(yīng)該基本記住了。記看就是把皮膚化裝好并披上衣服——快要“成仙”了。

第5步，挑看。

考試前一兩天進(jìn)行挑看。挑一些非常重要的東西（如何判別，一靠大綱，二靠往年試卷，三靠感覺）牢記，牢記，再牢記。這時(shí)看書已經(jīng)到“越看越薄”的境界了，也就是給衣服系好了紐扣——恭喜你，你肯定及格了，如果還想考得更好，請(qǐng)看下一步。第6步，亂看。

利用考試前40分鐘時(shí)間把整本書再過濾一遍，記不熟的內(nèi)容再加深印象。這一步就是穿好衣服上“戰(zhàn)場(chǎng)”——準(zhǔn)備凱旋，請(qǐng)朋友吃飯吧。

方法有了，還缺什么呢？手要常翻，眼要?？矗X要常想，心要常記——不可不要哦。

再有補(bǔ)充一點(diǎn)的就是說，我個(gè)人認(rèn)為多做些模擬試題還是有幫助的，雖然考試的試題我們不一定押得住，但是多做些題，就算考試的時(shí)候你沒做過這到題，但憑你平時(shí)的積累，也

一定會(huì)寫出內(nèi)容的。

最后就是答題的時(shí)候，字跡一定要工整，主觀題要有邏輯，卷面要整潔。其時(shí)很多閱卷老師很多都不看你答的是什么內(nèi)容，因?yàn)橐械木砑垖?shí)在太多了。這個(gè)時(shí)候，卷面的分?jǐn)?shù)和

判卷老師對(duì)你的印象分就很重要了。

第五篇：房地產(chǎn)信托項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)集合資金信托流程

房地產(chǎn)集合資金信托項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)

中融信托金融市場(chǎng)部

1.公司形式：需選擇以單個(gè)項(xiàng)目為主體的項(xiàng)目公司，實(shí)行項(xiàng)目資金封閉運(yùn)作，避免以先后或同時(shí)運(yùn)作多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司作為股權(quán)投資信托融資主體，禁止針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司進(jìn)行打捆貸款和流動(dòng)資金貸款。

2.開發(fā)商資質(zhì)：開發(fā)經(jīng)驗(yàn)較豐富，開發(fā)量不少于20萬平米；資信良好，無任

何不良信用記錄；財(cái)務(wù)狀況較佳，資金籌措能力較強(qiáng)。

3.產(chǎn)品類型：傾向于普通住宅開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)于容積率<1（？？）的低密度住宅、酒店式公寓項(xiàng)目應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，不得選擇商業(yè)物業(yè)及辦公物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

4.項(xiàng)目區(qū)位：位于一線城市、省會(huì)級(jí)城市、計(jì)劃單列市（寧波、青島、廈門、大連、）沿海發(fā)達(dá)省份所屬地級(jí)市，對(duì)于其他地級(jí)市應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，禁止選擇縣級(jí)市的項(xiàng)目，不得選擇房地產(chǎn)供給過量（如沈陽）、交易量萎縮、前期房?jī)r(jià)漲幅過大（如南京、杭州）或經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)。項(xiàng)目需位于居住氛圍較成熟、配套較完善的區(qū)位。

5.地塊現(xiàn)狀：已經(jīng)完成七通一平，盡量謹(jǐn)慎嚴(yán)格選擇未完成動(dòng)遷尤其是民宅動(dòng)

遷的項(xiàng)目。

6.開發(fā)周期：傾向于2-3年開發(fā)周期的10萬-30萬平米項(xiàng)目，謹(jǐn)慎選擇開發(fā)周期較長，資本金長期沉淀于后期土地成本，信托期限內(nèi)還款能力不足的項(xiàng)目。

7.土地成本：土地成本較低，謹(jǐn)慎選擇相對(duì)周邊地價(jià)較高的項(xiàng)目，禁止介入地

王項(xiàng)目。

8.風(fēng)控措施：對(duì)于股權(quán)投資項(xiàng)目，信托與開發(fā)商真實(shí)自有資金投入比例不超過

1：1，信托100%或99%控股項(xiàng)目公司，對(duì)項(xiàng)目公司所有印鑒、賬戶、資金封閉運(yùn)行進(jìn)行全程監(jiān)管，開發(fā)商對(duì)于開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、銷售計(jì)劃、現(xiàn)金流進(jìn)行承諾；對(duì)于貸款項(xiàng)目，開發(fā)商必須滿足二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（其股東具備二級(jí)資質(zhì)亦可）、35%自有資本金投入、四證齊全、抵押率不超過50%的硬性條件。

房地產(chǎn)集合資金信托流程

房地產(chǎn)集合信托項(xiàng)目流程：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)委員會(huì)、交易結(jié)構(gòu)模式、公司風(fēng)控審查重點(diǎn)、合規(guī)審查要點(diǎn)、發(fā)行渠道、過程風(fēng)險(xiǎn)控制（風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、風(fēng)控系統(tǒng)認(rèn)識(shí)）、營銷要點(diǎn)（推介模板）、盡職調(diào)查要點(diǎn)、審查流程（部門初步審查模板、盡調(diào)模板）、培訓(xùn)架構(gòu)、問題的解決方式、研究創(chuàng)新