第一篇：房子過戶流程

付給賣方首付后，因?yàn)槲覀円e金貸款，所以必須要在原來的房子過戶給別人后才能開始辦理網(wǎng)簽等手續(xù)，這樣才能按照一套的政策辦理貸款。

5月30日 在要賣的房子過戶后當(dāng)晚辦理的網(wǎng)簽

這里要提醒大家一句，有一樣要換房的TX最好不要在過戶當(dāng)天辦理網(wǎng)簽手續(xù)。這是我們后來在辦理買房交稅時(shí)辦事的MM提醒的，因?yàn)楹孟裣到y(tǒng)上看不出來具體的過戶時(shí)間，這樣在交稅時(shí)就會被認(rèn)為在名下有房的狀態(tài)下又網(wǎng)簽了另一套房，契稅可就按二套房3%繳納了，幸好我們網(wǎng)簽的時(shí)間已經(jīng)是晚上了所以還可以看出來是在過戶后網(wǎng)簽的。所以換房的TX一定要注意這點(diǎn)啊！

6月2日 去擔(dān)保公司面簽 提交材料 然后評估公司就去房子評估了 三天后出評估報(bào)告

6月6日去市管公積金管理中心辦理初審

這個(gè)手續(xù)辦了好久，因?yàn)槭琴u一套再買，公積金的政策是按一套房處理，所以要有個(gè)舉證程序。這個(gè)程序要提供：賣房時(shí)買方繳納契稅的綠聯(lián)、賣房網(wǎng)簽合同、第一套房的貸款合同、第一套房子的房產(chǎn)證復(fù)印件。如果有貸款合同和房產(chǎn)證地址不一致還需要開具證明，有面積不一致的還要收房時(shí)補(bǔ)面積的協(xié)議。

因?yàn)槲覀儺?dāng)時(shí)第一套房買的期房，貸款合同的地址和當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證的地址不一樣，還需要開一個(gè)證明，證明這兩個(gè)地址是同一地址。就是這個(gè)證明真是讓我們頭疼了很久，去派出所、開發(fā)商都不給開。最后我們找到當(dāng)時(shí)收房時(shí)的物業(yè)通知單那上面寫了一句原地址與現(xiàn)地址的對照，總算過了關(guān)。

6月22日 公積金貸款中心復(fù)審 面簽

6月23日 朝陽建委 繳稅過戶

7月5日銀行放款了

至此買房手續(xù)也終于完成了，下一步準(zhǔn)備裝修啦！

第二篇：房子過戶委托書

房子過戶委托書

房子過戶委托書1

委托人：_________________

身份證編號：_________________

受托人：_________________

身份證編號：_________________

委托人就房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續(xù)：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的'條款，辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)；

二、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用；

三、代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中稅、費(fèi)的申報(bào)，提供一切相關(guān)的資料，申請稅費(fèi)減免及繳納稅費(fèi)等一切有關(guān)手續(xù)；

四、代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領(lǐng)取、過戶手續(xù)；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)的過程中，在權(quán)限范圍內(nèi)，依法簽署的有關(guān)文件、合同，委托方均予以認(rèn)可和接受，委托人確認(rèn)上述委托的效力，并當(dāng)然地承擔(dān)此委托引起的法律責(zé)任。受托人自愿接受委托。

委托人：_________________受托人：_________________

時(shí)間：______年______月______日

房子過戶委托書2

委托人: 劉

性別: 男

出生日期:

身份證號碼:

家庭住址:

被委托人: 唐

性別: 男

出生日期:

身份證號碼:

家庭住址:

授權(quán)委托原因及事項(xiàng): 本人因在外地工作,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù),特委托作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的.有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人: 劉

年 月 日

房子過戶委托書3

委托人：

性別：

出生日期：

身份證編號：

住址：

被委托人：

性別：

出生日期：

身份證編號：

住址：

委托原因及事項(xiàng)：

本人需將位于房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為：)過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托 作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的`有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：

年月日

房子過戶委托書4

委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：

被委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：

委托原因及事項(xiàng)：

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________)過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)；

2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證；

3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等。

對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的`有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：

自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：xxx

20xx年x月x日

房子過戶委托書5

委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________

被委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________

委托原因及事項(xiàng)：

由于本人需將位于____________________房屋（購房合同號：_______房產(chǎn)證號為：_____________）過戶至______________名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的.合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：______________

_______年_____月____日

第三篇：房子過戶委托書

房子過戶委托書1

委托人：

性別：

出生日期：

身份證編號：

住址：

被委托人：

性別：

出生日期：

身份證編號：

住址：

委托原因及事項(xiàng)：

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：______房產(chǎn)證號為：_____________)過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的`合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：

_____年_____月_____日

房子過戶委托書2

委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________

被委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________

委托原因及事項(xiàng)：

由于本人需將位于____________________房屋（購房合同號：_______房產(chǎn)證號為：_____________）過戶至______________名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的`有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：______________

_______年_____月____日

房子過戶委托書3

委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：

被委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：

委托原因及事項(xiàng)：

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________)過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)；

2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證；

3、代為簽署與交易有關(guān)的.合同文件等。

對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：

自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：xxx

20xx年xx月xx日

房子過戶委托書4

委托人：_________________

身份證編號：_________________

受托人：_________________

身份證編號：_________________

委托人就房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續(xù)：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)；

二、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用；

三、代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中稅、費(fèi)的'申報(bào)，提供一切相關(guān)的資料，申請稅費(fèi)減免及繳納稅費(fèi)等一切有關(guān)手續(xù)；

四、代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領(lǐng)取、過戶手續(xù)；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)的過程中，在權(quán)限范圍內(nèi)，依法簽署的有關(guān)文件、合同，委托方均予以認(rèn)可和接受，委托人確認(rèn)上述委托的效力，并當(dāng)然地承擔(dān)此委托引起的法律責(zé)任。受托人自愿接受委托。

委托人：_________________受托人：_________________

時(shí)間：______年______月______日

第四篇：2018夫妻房子過戶流程是怎樣的？

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2018夫妻房子過戶流程是怎樣的？

本篇文章主要為大家介紹關(guān)于夫妻房產(chǎn)過戶法律法規(guī)以及解決辦法，在《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定中，如果夫妻之間對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問題沒有特殊約定，那不論房產(chǎn)是誰的署名，都算是共同財(cái)產(chǎn)，請大家往下看夫妻房產(chǎn)過戶法律法規(guī)及需要什么手續(xù)。

一、夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用與流程

目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

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辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;

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(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

二、夫妻房產(chǎn)證過戶的條件

同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。

要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

三、非夫妻房產(chǎn)證過戶流程

非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。

贈與的對象包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加上子女、父母等親屬或朋友均可以贈與的方式進(jìn)行。

有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

關(guān)于夫妻房產(chǎn)過戶法律法規(guī)以及需要什么手續(xù)和流程的介紹就到這里了，希望以上的內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?，如果大家還有不了解的地方，也可以到相關(guān)的政府部門或者尋求專業(yè)律師的幫忙！

第五篇：過戶流程

房產(chǎn)證過戶辦理流程

1、簽訂買賣合同——三方合同（買方、賣方、中介），需1個(gè)工作日 所需資料

買方：身份證、定金

賣方：身份證、房產(chǎn)證

買方將定金交與賣方（或中介公司全部或部分托管），賣方需將產(chǎn)權(quán)證交與中介公司托管。

2、中介方通知評估公司評估（需1到2個(gè)工作日）

3、到銀行預(yù)約貸款（需買賣雙方同時(shí)到場）

所需資料賣方：房產(chǎn)證、身份證（已婚還需提供結(jié)婚證）

買方：身份證、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明（1.5000以上需

提供個(gè)人所得稅發(fā)票；2.已婚需要提供夫妻雙方收入

證明）

審批需1個(gè)工作日

4、過戶遞件（5個(gè)工作日可取，加500元手續(xù)費(fèi)可當(dāng)日取件）

過戶后的房產(chǎn)證應(yīng)由中介方保管，以辦理房產(chǎn)抵押。

買賣雙方需于取件當(dāng)日支付合同約定的中介費(fèi)用給代理過戶相關(guān)事務(wù)的中介公司。

5、取件當(dāng)日到銀行，銀行收取產(chǎn)權(quán)到房管局辦理抵押。

6、房管局審理通過后授予銀行他權(quán)證書（需5個(gè)工作日）。

7、銀行收到他權(quán)證書當(dāng)日放款。

過戶辦理所需總時(shí)間為：8~14個(gè)工作日

國土證過戶流程

賣方持國土證原件、身份證、戶口

買方帶身份證、結(jié)婚證

雙方同時(shí)到雙流國土局申請辦理，15個(gè)工作日內(nèi)可受理過戶！

由于房東那邊有暫時(shí)還有按揭未還完，預(yù)約排號到下個(gè)月一號結(jié)案注銷，可與上面1、2、3個(gè)步驟同時(shí)進(jìn)行，所以就此情況而論，整個(gè)房屋交易流程需要的總時(shí)間為15~21個(gè)工作日。