第一篇：拆遷戶表揚(yáng)信

區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)：

你們好！

我是xxx棚戶區(qū)改造的動遷戶，剛剛才搬了家，因?yàn)閹缀鯃?jiān)持到了最后，所以有幸見證了動遷的全過程。

我家的情況比較特殊，老少三代人住在一戶房子里，可以說，棚改確實(shí)是國家為老百姓辦的一件大好事，大實(shí)事，可對于我家這樣的情況來說，卻是一件煩心事，鬧心事，因?yàn)榧依锏娜齻€(gè)孩子結(jié)婚之后都在一個(gè)院里生活，可那時(shí)確實(shí)條件不好因?yàn)闆]有房照就不用交土地使用稅，所以一直也沒辦，現(xiàn)在棚改的政策是沒有房照不算平方，不給錢也不給房子，所以，吃了大虧，如果不棚改地話我和家人還有房子住，棚改之后我們連容身的地方都沒有了，于是我和老伴就始終也沒有簽協(xié)議，一直在拖著，在老鄰居一個(gè)一個(gè)地都搬走了的同時(shí)，我們吃水用電也成了困難。今年，咱們六號辦事處的同志們負(fù)責(zé)拆遷了，拆遷條件雖然還是沒變，但辦事處和社區(qū)的同志一次次不怕麻煩，不怕吃閉門羹，不怕冷嘲熱諷，在我們情緒激動的時(shí)候給我們耐心解釋黨的政策，并且在今年母親節(jié)的那天給我們這些“釘子戶”送來了熱氣騰騰的餃子，其實(shí)仔細(xì)想想，她們也都是女人，也應(yīng)該在家讓自己的兒女給自己過節(jié)或者是給自己的母親去過節(jié)，但她們沒有，一直拿我們的事當(dāng)她們自己家的事，從動遷至今，沒喝過我們一口水，沒抽過一顆煙，比起之前那些動遷人員的蠻橫無理，張牙舞爪，她們才更懂我們的心，對此，我們特別感動，就憑這點(diǎn)，我們老百姓心就有底了，因?yàn)槲覀冇幸蝗汉卯?dāng)家人，在她們工作遇到困難的時(shí)候她們還是把我們老百姓的利益放到第一位，我們沒選錯(cuò)，如果說早點(diǎn)讓她們來動遷的話，我們早就搬了，現(xiàn)在我們交了房子之后，也遇到過難事，不是這項(xiàng)不合格就是那項(xiàng)不合格，辦事處的同志為了保證我們的利益，一次次地與人交涉，這個(gè)苦，這個(gè)累，如果這是我家孩子，我死活也不讓她受這個(gè)難，遭這個(gè)難。所以，我們這些“釘子戶”一致要求區(qū)政府和市領(lǐng)導(dǎo)，給這些受苦受難的孩子們頒獎(jiǎng)，頒個(gè)最高榮譽(yù)給她們。

謝謝政府，謝謝領(lǐng)導(dǎo)。

第二篇：拆遷戶補(bǔ)償協(xié)議

輪臺縣同創(chuàng)農(nóng)機(jī)公司商業(yè)用地

拆

遷

補(bǔ)

償

協(xié)

議

1甲方：拆遷居民 乙方：輪臺縣華寧房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

輪臺縣同創(chuàng)農(nóng)機(jī)公司商業(yè)用地

拆 遷 安 置 補(bǔ) 償 協(xié) 議

甲方：拆遷居民

乙方：輪臺縣華寧房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

為認(rèn)真貫徹落實(shí)國家關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工程，加大基礎(chǔ)設(shè)施配套工程投資力度，著力改造棚戶區(qū)居民生活居住條件。結(jié)合我縣實(shí)際情況，為順利實(shí)施拆遷片區(qū)占地范圍內(nèi)土地、房屋及相關(guān)附屬物的拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則、《輪臺縣城鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充意見的通知》之規(guī)定，結(jié)合該片的實(shí)際情況，特制定該拆遷片區(qū)房屋拆遷安置方案，經(jīng)甲（12戶拆遷居民）、乙（華寧房產(chǎn)公司）雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議，具體條款如下：

一、屬甲方自建的房屋面積：平方。針對甲方自建房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償方式為每平方 600 元（已包含室內(nèi)裝修等費(fèi)用）。樹木補(bǔ)償為棵，每顆元，小計(jì)元。合計(jì)補(bǔ)償金額：元（大寫）元。

二、產(chǎn)權(quán)屬甲方房屋現(xiàn)甲方居住的部分由乙方負(fù)責(zé)給予補(bǔ)償一套不大于100（壹佰）平米的樓房，房屋價(jià)格為：1至3層1300（壹仟叁佰）元每平米，3樓以上樓層每平米增加25（貳拾伍）元。超出補(bǔ)償范圍平米標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，按照乙方市場價(jià)出售給甲方，即三樓以上2460元/平米起步價(jià)。根據(jù)所選樓層定價(jià)。

三、甲方在與乙方簽完補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)交付補(bǔ)償價(jià)房款，有自建房屋補(bǔ)償款的可用補(bǔ)償款頂賬。甲方按所選房總價(jià)款80%交付房款。余下部分在交付房屋時(shí)交清。如需貸款的，在簽訂售房合同時(shí)另行約定。簽訂時(shí)甲方需提供身份證及

戶口本復(fù)印件。房屋交付日期為2013年10月前。

四、甲方的過渡安置房由乙方統(tǒng)一安排，對于不住過渡安置房內(nèi)的住戶乙方不再另行補(bǔ)償。等同于甲方不用乙方車輛搬家乙方不另行補(bǔ)償車費(fèi)一樣。

五、新房建成以后乙方有權(quán)收回甲方所居住的過渡安置房，如甲方自身原因?qū)е挛窗岢鲞^渡安置房的，應(yīng)按輪臺縣相關(guān)文件補(bǔ)繳雙倍以上房租。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在拿到補(bǔ)償款（以收據(jù)日期或銀行轉(zhuǎn)賬日期為準(zhǔn)）或簽訂享受補(bǔ)償價(jià)房屋合同后日內(nèi)必須搬離拆遷房屋。有此造成的工期延誤乙方有權(quán)追究甲方對此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、本合同一式三份，雙方各持一份，相關(guān)機(jī)關(guān)備案一份，各文本均具有相同效力。

八、如二戶或以上同時(shí)選中一套房屋時(shí)，協(xié)商解決，協(xié)商不成的同意采用抓鬮的方式解決。

甲方：（章）乙方：（章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

甲方身份證：日期：

第三篇：拆遷戶戶口遷移申請范本

申請書

黃石市下陸區(qū)公安分局

本人張子桂，男，1975年3月5日出生，身份證號***556，戶籍地 ：下陸區(qū)大泉塘20-3號（拆遷戶），因拆遷還建，現(xiàn)住址：黃石市下陸區(qū)團(tuán)城山街道廣州路7號宏維星都小區(qū)3棟1單元3001室，為了生活方便，特申請將戶口上至現(xiàn)居地。

特此申請

申請人：

年 月 日

···············································································

計(jì)劃生育證明 社區(qū)民警 簽字： 蓋章 簽字：

年 月 日 年 月 日

（附：每人兩張免冠彩色照片及血型化驗(yàn)單。）

柱：本申請只限于市內(nèi)戶口遷移。

第四篇：致被拆遷戶的一封信

致被拆遷戶的一封信

尊敬的被拆遷戶：

您好！

近年來，隨著我旗經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，城鄉(xiāng)建設(shè)取得了巨大成就，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了顯著的變化。一座人居環(huán)境優(yōu)美、民族文化特色鮮明的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)正以嶄新的面貌屹立在我們的面前。

但放大視角，我旗的城鎮(zhèn)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展的需求相比、與縣域經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)縣的形象相比、與廣大群眾對生活環(huán)境的更高要求相比，差距仍然很大，特別是舊城區(qū)由于長期的歷史原因規(guī)劃滯后、功能布局不合理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后、排污不暢、衛(wèi)生臟亂差、消防設(shè)施不配套等，已嚴(yán)重影響了廣大居民的身心健康和人身安全，影響了城鎮(zhèn)的整體形象和品位。為了讓廣大城區(qū)居民能夠充分享受我旗經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展所帶來的成果，徹底改變舊城區(qū)臟、亂、差的落后面貌，給城區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔、優(yōu)美的人居環(huán)境。旗委、旗人民政府決定全面啟動舊城改造和拆遷安置工程。

在城區(qū)拆遷改造中我們將充分尊重廣大居民的意見，以改善民生，提高人居環(huán)境為根本出發(fā)點(diǎn)，我們承諾一定嚴(yán)格執(zhí)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，認(rèn)真貫徹落實(shí)內(nèi)政辦發(fā)〔2008〕66號文件、內(nèi)建房〔2009〕116號文件和赤政發(fā)〔2009〕11號文件精神，依法拆遷、“拆一還一”、和諧拆遷、妥善安置，真正做到“十公開”。即法律文書公開、政策口徑公開、拆遷補(bǔ)償程序公開、拆遷公司和工作人員公開、被拆遷人情況公開、評估結(jié)果公開、安置房源公開、安置結(jié)果公開、特殊困難群體認(rèn)定條件和認(rèn)定結(jié)果公開、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議公開。盡最大努力想被拆遷戶之所想，解被拆遷戶之所難，以真誠的服務(wù)、勤奮的工作、良好的信譽(yù)贏得你們的支持和擁護(hù)。

阿旗是我家，建設(shè)靠大家。建設(shè)新阿旗離不開您的理解和關(guān)注，更需要您的支持與配合，真誠希望您以一個(gè)主人翁的態(tài)度，用自己的實(shí)際行動支持天山鎮(zhèn)舊城改造建設(shè)，讓我們攜起手來，同心協(xié)力，努力將天山鎮(zhèn)建設(shè)為山水林城交相輝映，現(xiàn)代文明與自然景觀比肩競秀的新型森林城市，共同開創(chuàng)天山鎮(zhèn)舊城區(qū)更加燦爛美好的明天。

阿魯科爾沁旗建設(shè)局

二O一O年十月二十一日

第五篇：被拆遷戶須知

保衛(wèi)土地使用權(quán)

作者:馬虎

一.當(dāng)前拆遷概況

公民對其合法擁有的房屋可以依法行使占有,使用,收益和處分的權(quán)利.我國<<憲法>>第十三條規(guī)定: 公民的合法的財(cái)產(chǎn)不受侵犯”.由于城市建設(shè)需要,對房屋進(jìn)行拆遷是政府的強(qiáng)制性行為,要求被拆遷人必須服從.這樣就形成了當(dāng)今中國社會最尖銳的矛盾:一邊是被拆遷人高舉<<憲法>>保衛(wèi)自己的合法財(cái)產(chǎn),另一邊是政府高舉<<城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>>利用公權(quán)進(jìn)行拆遷的強(qiáng)制性行為.你如果是被拆遷人,看完本文,或許對你有些幫助.在市場經(jīng)濟(jì)條件下,理應(yīng)以市場價(jià)對被拆遷人給予合理補(bǔ)償.但是拆遷人利用政府給予的拆遷強(qiáng)制性,在拆遷補(bǔ)償安置中謀取利益最大化,減少對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用,損害被拆遷人的合法利益,就此產(chǎn)生了社會矛盾.這個(gè)矛盾導(dǎo)致神州大地上被打死,殺死和燒死的血腥場面不斷出現(xiàn),這個(gè)矛盾實(shí)質(zhì)上是資產(chǎn)階級對無產(chǎn)階級的盤剝.二.沒有產(chǎn)權(quán)的事實(shí)產(chǎn)權(quán)房

根據(jù)<<行政處罰法>>第二十九條:違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予<行政處罰.法律另有規(guī)定的除外.的規(guī)定,被拆遷人的無證建筑物和構(gòu)筑物,凡是超過兩年的就不能處罰,就成為了沒有產(chǎn)權(quán)的事實(shí)產(chǎn)權(quán)房.三.關(guān)于:釘子戶”

1,對補(bǔ)償金提出過高要求的被拆遷人.2,無理拒絕房屋拆遷管理部門作出的裁決的被拆遷人.釘子戶是個(gè)貶義詞,遍查資料得知指上述兩類人,其他人是不能稱為釘子戶的

四.有關(guān)土地使用權(quán)的法律規(guī)定

<<土地管理法>>第二條第三款規(guī)定:任何單位和個(gè)人不得侵占,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓.<<城市房地產(chǎn)管理法>>第十九條規(guī)定:國家對 土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓的合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的賠償.五.就地還建的規(guī)定

湖北省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議于1995年9月26日批準(zhǔn)實(shí)施的<<武漢市城市拆遷安置條例>>第二十一條規(guī)定:拆遷住宅用房,在拆遷范圍內(nèi)興建住宅的,就地就近安置被拆遷人,拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致異地安置的除外.興建非住宅的,異地安置被拆遷人.六.被拆遷人如何保護(hù)自己的合法權(quán)益

<<城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>>第十六條規(guī)定: 拆遷人和被拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)房屋拆遷管理部門裁決.當(dāng)事人對裁決不服的可以自裁決書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴.此規(guī)定貌似公平,實(shí)則不然

裁決協(xié)商時(shí),拆遷人用低于市場價(jià)格的評估價(jià)格和政府給予的拆遷強(qiáng)制性來強(qiáng)迫被拆遷人達(dá)成協(xié)議, 被拆遷人如提出以市場價(jià)格來進(jìn)行補(bǔ)償安置這就中了他們的圈套,他們就以被拆遷人提出補(bǔ)償要求過高來對被拆遷人下達(dá)限期拆遷的裁決.后果是可想而知.裁決協(xié)商時(shí)被拆遷人如提出按照政策就地還建,并歸還自己的土地使用權(quán),這個(gè)要求合理合法,不容反駁.只能裁決由拆遷人就地還建并歸還被拆遷人的土地使用權(quán).只有這樣被拆遷人的合法權(quán)益才能得到保護(hù).七.如何歸還土地使用權(quán)

假如被拆遷人有10平方米的土地使用權(quán),就地還建的住宅高10層,就應(yīng)該得到100平方米的房屋,20層就應(yīng)該得到200平方米的房屋,以次類推,上不封頂.這是為什么呢?,這是因?yàn)檎l對這片土地?fù)碛惺褂脵?quán),誰就對這片土地上所有的建筑物和構(gòu)筑物擁有財(cái)產(chǎn)權(quán).這是由一系列中國法律規(guī)定的.被拆遷戶須知

一.我們的權(quán)利

我國憲法第五條規(guī)定:一切法律 行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得同憲法相抵觸.任何組織和個(gè)人都不得有超越憲法和法律的特權(quán).第三十三條規(guī)定:公民的合法的財(cái)產(chǎn)不受侵犯.第三十三條規(guī)定:中華人民共和國公民在法律面前一律平等.地三十五條規(guī)定:中華人民共和國公民有言論 出版 集會 結(jié)社 游行 示威的 自由.第三十七條規(guī)定:中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯.第三十八條規(guī)定:中華人民共和國公民的人格尊嚴(yán)不受侵犯

第三十九條規(guī)定:中華人民共和國公民的住宅不受侵犯.禁止非法搜查或侵入公民的住宅.篇幅所限,不能一一道來.我國憲法賦予公民與生俱來的權(quán)利如下:自由平等和生命安全的權(quán)利,合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利;住宅不受侵犯的權(quán)利;享受醫(yī)療衛(wèi)生健康的權(quán)利;享受社會保險(xiǎn)和救濟(jì)的權(quán)利;有言論 出版 集會 結(jié)社 游行 示威的自由的權(quán)利;有批評,建議, 申訴,控告,檢舉的上訪權(quán)利;受教育的權(quán)利;勞動的權(quán)利;社會事物知情的權(quán)利等等.我們要用享有的權(quán)利來保護(hù)自己的利益.二.我們要就地還建

中華人民共和國物權(quán)法第一百四十六條規(guī)定:建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,互換 出資或者贈與的,附著于該土地上的建筑物 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分,(房隨地走)第一百四十七條規(guī)定:建筑物 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓 互換 出資 或者贈與的.該建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分.(地隨房走,房地一體原則)湖北省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議于1995年9月26日批準(zhǔn)實(shí)施的<<武漢市城市拆遷安置條例>>第二十一條規(guī)定:拆遷住宅用房,在拆遷范圍內(nèi)興建住宅的,就地就近安置被拆遷人,拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致異地安置的除外.興建非住宅的,異地安置被拆遷人.這條法規(guī)是公平的,是廣大被拆遷戶樂意接受的.由于地方政府和利益集團(tuán)在利益的驅(qū)動下,拒不執(zhí)行這條法規(guī),因此我們強(qiáng)烈要求就地還建.三.我們的土地使用權(quán)和預(yù)期收益

中國政協(xié)第十屆全國常務(wù)委員會第十次會議發(fā)表<<完善房屋拆遷制度維護(hù)群眾切身利益>>的文章中指出:一些地方政府給一些開發(fā)項(xiàng)目掛上 公共利益 的幌子,借助公共權(quán)力,侵害被拆遷人私有財(cái)產(chǎn)權(quán)……要對被拆遷人的國有土地使用權(quán)給予公平合理補(bǔ)償.通過修改<<城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>>及其相關(guān)法律法規(guī),明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,在拆遷中,除了對被拆遷人的房屋補(bǔ)償外,還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人因喪失土地使用權(quán)而遭受的損失.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位 用途 建筑等因素,并充分考慮土本身的價(jià)值和預(yù)期收益,按照市場正常交易價(jià)格評估,由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定,切實(shí)保證拆遷補(bǔ)償價(jià)格同房地產(chǎn)市場接軌.全國政協(xié)的這篇文章明確告訴我們:國有土地使用權(quán)是我們的財(cái)產(chǎn)和財(cái)富.房地產(chǎn)商在我們出讓的土地上搞開發(fā)項(xiàng)目取得的利益,我們這些土地使用權(quán)出讓人是有份的,份額應(yīng)該由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定的.也就是說拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)由房屋+區(qū)位+土地使用權(quán)+預(yù)期收益四部分組成.四.拆遷是市場經(jīng)濟(jì)行為

我國憲法第十五條規(guī)定:國家實(shí)行社會主義市場經(jīng)濟(jì),何謂市場經(jīng)濟(jì)?就是自由貿(mào)易,公平買賣.無論買什么 賣什么,怎么樣的價(jià)格成交,雙方可以協(xié)商,可以討價(jià)還價(jià).何況我的房屋更不能由別人說了算.國務(wù)院2004年46號文件<國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知>>第五條規(guī)定:政府機(jī)關(guān)不得干預(yù)或者強(qiáng)行確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以及直接參與和干預(yù)應(yīng)由拆遷人承擔(dān)的拆遷活動..政府拆遷辦制定的補(bǔ)償價(jià)格有悖于我國 憲法 宗旨和國務(wù)院的法規(guī);嚴(yán)重的與市場經(jīng)濟(jì)脫軌,這種掠奪被拆遷人私有財(cái)產(chǎn)行為是違法犯罪行為

五.強(qiáng)拆是違法犯罪,要追究刑事責(zé)任,要恢復(fù)房屋原狀.一部分被拆遷戶在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,拒絕在搬遷期限內(nèi)搬遷的.通常會被稱為強(qiáng)拆對象.實(shí)際上這種人 是很少的,但是地方政府和利益集團(tuán)為了利益無視法律,擴(kuò)大強(qiáng)拆對象,想拆誰就拆誰,平山社區(qū)幾天就強(qiáng)拆了48 家,而這48家都沒有訂立拆遷協(xié)議.我國憲法第三十九條規(guī)定:中華人民共和國公民的住宅不受侵犯.無論地方政府用什么樣的地方法規(guī)和理由,甚至動用武警,公安 法院 城管 暴力強(qiáng)拆的行為都是違法犯罪行為.憲法是我國的根本大法,與其相抵觸的地方法規(guī)都要服從于憲法.違反憲法的犯罪行為是要被追究刑事責(zé)任的.江漢區(qū)法院和橋口法院已對強(qiáng)拆的犯罪人員進(jìn)行了制裁.這就是明證.根據(jù)<<國家賠償法>>第二十五條規(guī)定:能夠返回財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的,予以返回財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀.被強(qiáng)拆的房屋要恢復(fù)原狀.六.我們的社會事物知情權(quán)

溫家寶總理簽署的492號國務(wù)院令;于2008年5月1日施行的<<中華人民共和國政府信息公開條例>>第十一條規(guī)定:社區(qū)的市級人民政府,縣級人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列:一城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展的重大事項(xiàng),二 社會公益事業(yè)建設(shè)情況,三 征收或者征用土地 房屋拆遷及其補(bǔ)償,補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)揮,使用情況.根據(jù)這條法規(guī),我們享有社會事物知情權(quán).我們強(qiáng)烈要求政府拆遷辦按照法規(guī)的要求公開房屋拆遷及其補(bǔ)償,補(bǔ)助的發(fā)放,使用情況.七.上訪是公民的權(quán)利

我國憲法第四十一條規(guī)定:中華人民共和國公民對于任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員;有提出批評和建議的權(quán)利;對于任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員的違法失職行為,有向有關(guān)國家機(jī)關(guān)提出申訴,控告或者檢舉,的權(quán)利,但是不得捏造或者歪曲事實(shí)進(jìn)行誣告陷害,對于公民的申訴,控告或者檢舉,有關(guān)國家機(jī)關(guān)必須查清事實(shí),負(fù)責(zé)處理,任何人不得壓制和打擊報(bào)復(fù).這里的 任何國家機(jī)關(guān) 是指中國所有的國家機(jī)關(guān)都是可以上訪的,沒有越級上訪之說.這里的批評 建議 申訴 控告 檢舉 五項(xiàng)權(quán)利是公民的上訪權(quán).被拆遷人是弱勢群體,拆遷之痛難以止痛.我們要用憲法來保護(hù)我們的私有財(cái)產(chǎn),同時(shí)也是捍衛(wèi)憲法的尊嚴(yán),踐踏憲法的人必將受到法律的制裁.沒有產(chǎn)權(quán)的事實(shí)產(chǎn)權(quán)房: 根據(jù)<<行政處罰法>>第二十九條:違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予<行政處罰.法律另有規(guī)定的除外.的規(guī)定,被拆遷人的無證建筑物和構(gòu)筑物,凡是超過兩年的就不能處罰,就成為了沒有產(chǎn)權(quán)的事實(shí)產(chǎn)權(quán)房.中華人民共和國物權(quán)法

第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。

本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

中華人民共和國國務(wù)院令第３０５號

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》已經(jīng)２００１年６月６日國務(wù)院第４０次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自２００１年１１月１日起施行。

總 理 朱镕基 二００一年六月十三日

第三十一條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法

第二十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)支付住宅房屋的被拆遷人或房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市、州人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和物價(jià)水平確定，每年公布1次。

《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》建住房〔2003〕234號 總則

第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，制定本意見。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價(jià)活動，適用本意見。

第三條 本意見所稱城市房屋拆遷估價(jià)（以下簡稱拆遷估價(jià)），是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評估。

評估價(jià)值要求

拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場價(jià)值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

第十三條 市、縣人民政府或者其授權(quán)的部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場交易價(jià)格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格。

第十四條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。

第十六條 拆遷估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價(jià)方法，并在估價(jià)報(bào)告中充分說明原因。估價(jià)報(bào)告

第十九條 拆遷人或被拆遷人對估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。

第二十九條 本意見自2004年1月1日起施行。此前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，其拆遷估價(jià)不適用本意見。

拆遷估價(jià)公式:被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額=房地產(chǎn)市場價(jià)格+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)+被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額

第一、征地拆遷其實(shí)是一個(gè)民事法律問題，政府也好，任何其他征地拆遷方面也罷，只能依據(jù)物權(quán)法、合同法進(jìn)行。

第二、在征地拆遷行為中，顯而易見，政府不能也不應(yīng)當(dāng)具有行政管理的主體地位，政府與被拆遷人之間的關(guān)系是民事合同法律關(guān)系的性質(zhì)，即一方收買土地及地上物財(cái)產(chǎn)，另一方出賣土地及地上物財(cái)產(chǎn)而訂立契約關(guān)系，此時(shí)的政府須轉(zhuǎn)換角色，從一個(gè)行政管理者轉(zhuǎn)變成一個(gè)平等的民事締約人，向被征地拆遷人誠實(shí)披露信息，讓村民成員、集體組織算好帳，認(rèn)同拿自己的土地做交易或參與開發(fā)是一件合算的買賣，然后再決定和評估開發(fā)項(xiàng)目是否有必要在一個(gè)特定的地點(diǎn)開展進(jìn)行。政府在征地拆遷過程中不得濫用行政權(quán)力和政府的優(yōu)勢地位，被征地拆遷人有權(quán)利防止和抗辯各種具有脅迫、欺騙、惡意串通、趁人之危、以合法形式掩蓋非法目的等性質(zhì)的征地拆遷行為，全社會均應(yīng)樹立這一理念并且國家有義務(wù)在這方面創(chuàng)設(shè)制度措施加以保障。

第三、既然征地拆遷是民事合同法律行為，那么一切就當(dāng)按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，政府只有有限的經(jīng)濟(jì)權(quán)能而非土地開發(fā)公司。選擇投資項(xiàng)目更多不應(yīng)該是政府的事而應(yīng)該由市場主體做成本收益分析來決定，夠本你就做，不夠本沒人勉強(qiáng)你做。政府更應(yīng)當(dāng)是規(guī)劃者、平衡者的角色。市場經(jīng)濟(jì)需要等價(jià)交換，政府既然掌握著暴力、公權(quán)就不能參與經(jīng)營，否則“劫掠”就較容易發(fā)生，一句話，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能由政府主導(dǎo)！

第四、私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，是人的天然權(quán)利，一切經(jīng)濟(jì)制度、社會制度、政治制度的根本所在。完成和推進(jìn)私有制的鞏固和發(fā)展是中國轉(zhuǎn)型的首要任務(wù)。只有打牢這個(gè)根基，自然權(quán)利決定制度設(shè)計(jì)，而不是制度或意識形態(tài)決定自然權(quán)利。自然權(quán)利這個(gè)事實(shí)得到普遍的承認(rèn)和尊重，人們在經(jīng)濟(jì)生活、社會活動中才不容易被政治謊言、意識形態(tài)干擾、影響，才能有一個(gè)健康、有序、可持續(xù)發(fā)展的社會。征地拆遷行為中，形式上的集體土地、集體財(cái)產(chǎn)實(shí)質(zhì)上已無法遮掩私有財(cái)產(chǎn)的天然屬性，無論宅基地的個(gè)人占有、天然永久使用權(quán)、支配權(quán)，村民房屋及地上物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)還是集體耕地、建設(shè)用地具體的個(gè)人權(quán)利和共有權(quán)能，不管制度上怎末叫，都無法掩蓋私有財(cái)產(chǎn)的自然屬性。權(quán)利從來都是具體的！什麼公有制、國有制、集體制，其存在的唯一功能就是便于權(quán)貴的掠奪、社會的控制、利益的壟斷違悖自然規(guī)律，它是抽象的公有具體的私有，終究還是私有的歸宿。一個(gè)個(gè)鮮血淋淋的征地拆遷案件折射出，私有不彰，天下必亂！

第五、政府存在的主要目的就是保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，而政府本身不應(yīng)當(dāng)追求財(cái)富、擁有永久性財(cái)產(chǎn)。如果政府不能履行其保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)的天職了，那就喪失了其合法性。