第一篇：關(guān)于CDM于11月1日起正式運行后的工作

運行指揮部關(guān)于減少航空器關(guān)艙門后地面長時間等

待的工作措施

根據(jù)《民航局關(guān)于減少航空器關(guān)艙門后地面長時間等待有關(guān)問題的措施》（局發(fā)明電〔2012〕3126號）及《關(guān)于在京廣航路實施統(tǒng)一放行工作的通知》（局發(fā)明電〔2012〕3028號），以及華北管理局開展關(guān)艙門后航班地面長時間等待專項治理工作的文件精神，11月1日起民航華北空管局在首都機場正式實行CDM(運行協(xié)同決策協(xié)同)系統(tǒng)放行機制，航空公司和空管單位將使用該系統(tǒng)所提供的預(yù)計（建議）推出時間、預(yù)計（建議）起飛時間。為切實減少日常運行中航空器關(guān)艙門在地面長時間等待，運行指揮部制定如下措施：

一、在分公司CDM設(shè)備沒有在運行指揮部安裝之前，由飛行簽派室派人前往運管中心聯(lián)席值班，工作時間為0730-2100，此時間段以外由駐TAMCC值班員負責(zé)監(jiān)控CDM提供的預(yù)計推出時間；在運行指揮部安裝CDM系統(tǒng)以后，由動態(tài)席位值班員負責(zé)監(jiān)控CDM系統(tǒng)。

二、當(dāng)CDM給出的預(yù)計推出時間晚于計劃時刻(STD)30分鐘以內(nèi)時，各單位按照STD正常保障。

三、當(dāng)CDM給出的預(yù)計推出時間晚于計劃時刻(STD)30分鐘以上時，負責(zé)監(jiān)控CDM的值班員要及時將CDM給出的預(yù)計推出時間通報飛行簽派室動態(tài)席位和現(xiàn)場運行室的運行協(xié)調(diào)席位，動態(tài)席位及時按照CDM預(yù)計推出時間修訂

動態(tài)系統(tǒng)，現(xiàn)場運行協(xié)調(diào)席位組織各單位按照此時間組織上

客，并通知BGS按此時間準(zhǔn)備拖車。

四、飛行簽派室要及時維護動態(tài)控制系統(tǒng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確

性，給予各機型充足的過站時間，對時間不足的過站航班，及時向空管發(fā)送延誤電報（按照公司規(guī)定的最小過站時間），避免航班重新進入新的等待序列。

六、當(dāng)遇到航班大面積延誤時，運行指揮部要派人參加

首都機場運管委協(xié)調(diào)機制，根據(jù)運管委統(tǒng)一放行計劃，合理

安排旅客登機，對于未進入放行序列的航班，嚴格控制地服

部門上客。

七、對于關(guān)艙門后等待超過45分鐘未起飛的航班，由

飛行簽派室及時向空管部門提出申請，協(xié)調(diào)航班盡早起飛。

八、預(yù)計航班延誤超過120分鐘時，飛行簽派室應(yīng)主動

采取使用備份運力、調(diào)整運力安排等手段，減少后續(xù)航班的累計延誤。

九、11月1-30日期間，由駐TAMCC席位值班員負責(zé)

按照華北管理局要求將航班關(guān)艙門時間錄入機場OMC系

統(tǒng)，并按照華北管理局要求在次日0900前將關(guān)艙門延誤1

小時以上的航班的相關(guān)信息上報首都機場（聯(lián)系人：李杰超，電話64531096，***，郵箱lijc1@bcia.com.cn）。

南航北京分公司

二〇一二年十月十二日

第二篇：CDM項目運行流程與實施方案

CDM項目運行流程與實施方案

一

運行流程

準(zhǔn)備項目申請

項目參與方：公司、咨詢方、政府

項目設(shè)計文件(PDD)和相關(guān)技術(shù)支持文件

項目審定

經(jīng)營實體(DOE)

辦公室文件評審、現(xiàn)場審定考察

提交審定報告給 CDM 執(zhí)行局

經(jīng)營實體(DOE)

獲得方法學(xué)及項目設(shè)計方面的許可

監(jiān)測項目的排放

項目實施方

依照監(jiān)測計劃

核查

經(jīng)營實體 – 不同于審定的經(jīng)營實體(DOE)

核查所報告的年排放量的準(zhǔn)確性

簽發(fā)核定的CO2減排量(CERs)

聯(lián)合國CDM執(zhí)行局

用于排放交易／符合性

二實施CDM項目

根據(jù)《馬拉喀什協(xié)定》，清潔發(fā)展機制項目從開始準(zhǔn)備到實施，最終產(chǎn)生減排量，需要經(jīng)過以下主要階段:

項目識別

清潔發(fā)展機制項目的概念設(shè)計階段，相關(guān)實體就CDM項目的技術(shù)選擇、規(guī)模、資金安排、交易成本、減排量等進行磋商，達成一致意見。

項目設(shè)計

確定了要開發(fā)的潛在CDM項目之后，項目開發(fā)者需要根據(jù)清潔發(fā)展機制執(zhí)行理事會（EB）的要求格式和內(nèi)容完成項目設(shè)計文件（PDD）。由于項目設(shè)計階段需要處理一些比較復(fù)雜的方法學(xué)問題，項目開發(fā)者可以聘請咨詢公司/專家?guī)椭渫瓿身椖吭O(shè)計文件。

參與國的批準(zhǔn)

一個清潔發(fā)展機制項目進行注冊，必須由參加項目的每個締約方的國家清潔發(fā)展機制主管機構(gòu)出具該締約方自愿參加該項目的書面證明，包括東道國的指定國家清潔發(fā)展機制主管機構(gòu)對該項目可以幫助該國實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的確認。項目審定

相關(guān)的技術(shù)準(zhǔn)備工作完成之后，項目參與者選擇合適的獨立經(jīng)營實體（DOE），簽約并委托其進行CDM 項目的審定工作，基于項目開發(fā)者提交的項目設(shè)計文件，DOE對CDM項目活動進行審查和評價。

項目注冊

如果獨立經(jīng)營實體DOE經(jīng)過審定，認為該CDM項目符合清潔發(fā)展機制項目的核實要求，它會以核實報告的形式向清潔發(fā)展機制執(zhí)行理事會提出項目注冊申請。如果執(zhí)行理事會的審查通過，該項目可以進行注冊。

項目實施、監(jiān)測和報告

注冊之后，清潔發(fā)展機制項目就進入具體實施階段。項目開發(fā)者根據(jù)經(jīng)過注冊的項目設(shè)計文件中的監(jiān)測計劃，對項目的實施活動進行監(jiān)測，并向負責(zé)核查和核證項目減排量的簽約經(jīng)營實體報告監(jiān)測結(jié)果。

項目減排量的核查和核證

所謂核查：是指與項目開發(fā)者簽約的經(jīng)營實體對注冊的CDM項目在一定階段的減排量進行周期性的獨立評估和事后決定。（內(nèi)容包括

1、是否按照注冊的PDD實施項目；

2、監(jiān)測計劃和監(jiān)測方式學(xué)是否符合；監(jiān)測與監(jiān)測計劃的符合性；

4、GHG減排數(shù)據(jù)和計算的評價。）

所謂核證：是指該指定經(jīng)營實體以書面的形式保證某一個CDM項目的活動實現(xiàn)了經(jīng)核實的減排量。

根據(jù)核查的監(jiān)測數(shù)據(jù)，經(jīng)過注冊的計算程序和方法，經(jīng)營實體可以計算出清潔發(fā)展機制項目的減排量，并向執(zhí)行理事會提交核證報告。

CERs的簽發(fā)

CERs是指核準(zhǔn)的溫室氣體減排量。指定經(jīng)營實體提交給執(zhí)行理事會的核證報告實際上就是一個申請，請求簽發(fā)與核查的減排量相等的CERs.1）項目識別

首先填寫CDM項目調(diào)查表并提交給我們。（調(diào)查表見上海同臣環(huán)?？萍加邢薰?同濟大學(xué)研究院低碳經(jīng)濟與碳減排促進中心網(wǎng)站：）

經(jīng)促進中心專家進行項目識別后，如項目可行，則派專家前往實地進行考察，主要搜集相關(guān)資料以及對現(xiàn)場的情況進行了解。

需要了解相關(guān)的問題有：移民問題、項目監(jiān)測與管理、項目額外性、財務(wù)計算、利益相關(guān)方的調(diào)查等核心問題。

主要搜集的資料有：項目環(huán)評報告、可研報告、項目初步設(shè)計方案以及相關(guān)批復(fù)。

在確認項目的同時，本中心會幫助項目業(yè)主聯(lián)系國外買家，并選擇最佳買家簽訂碳購買協(xié)議。

（2）項目設(shè)計

清潔發(fā)展機制項目的概念設(shè)計階段。項目企業(yè)就CDM項目的技術(shù)選擇、規(guī)模、資金安排、交易成本、減排量等進行，確定初步意見。確定了要開發(fā)的潛在CDM項目之后，項目企業(yè)需要在中心專家的協(xié)助下根據(jù)清潔發(fā)展機制執(zhí)行理事會（EB）的要求格式和內(nèi)容完成項目設(shè)計文件（PDD）。

PDD的內(nèi)容包括：1）項目描述；2）基準(zhǔn)線方法學(xué)；3）項目活動期限；4）監(jiān)測學(xué)計劃；5）溫室氣體排放計算方法；6）環(huán)境評價；7）相關(guān)利益方意見

（3）發(fā)改委的批準(zhǔn)

一個清潔發(fā)展機制項目進行注冊，必須由參加項目的每個締約方的國家清潔發(fā)展機制主管機構(gòu)出具該締約方自愿參加該項目的書面證明，包括東道國指定的清潔發(fā)展機制主管機構(gòu)對該項目可以幫助該國實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的確認材料。

國家發(fā)改委是中國CDM項目活動的主管機構(gòu)，主要負責(zé)受理CDM項目的申請及其它相關(guān)事宜，中國境內(nèi)的CDM項目必須要經(jīng)過發(fā)改委的審核批準(zhǔn)。

（4）項目審定

相關(guān)的技術(shù)準(zhǔn)備工作完成之后，項目企業(yè)選擇合適的獨立經(jīng)營實體

（DOE），簽訂合同并委托其進行CDM 項目的審定工作，基于項目開發(fā)者提交的項目設(shè)計文件，DOE對CDM項目活動進行審查和評價。

（5）項目注冊

如果獨立經(jīng)營實體DOE經(jīng)過審定，認為該CDM項目符合清潔發(fā)展機制項

目的核實要求，它會以核實報告的形式向清潔發(fā)展機制執(zhí)行理事會提出項目注冊申請。如果沒有3名以上的CDM執(zhí)行理事會成員反對，則該項目應(yīng)該在8周內(nèi)批準(zhǔn)注冊。

項目獲得注冊成功，標(biāo)志著CDM項目設(shè)計階段的工作全部完成。

（6）項目實施、監(jiān)測和報告

注冊之后，清潔發(fā)展機制項目就進入具體實施階段。項目企業(yè)根據(jù)經(jīng)過注冊的項目設(shè)計文件中的監(jiān)測計劃，對項目的實施活動進行監(jiān)測，并向負責(zé)核查和核證項目減排量的簽約經(jīng)營實體（DOE）報告監(jiān)測結(jié)果。

（7）項目減排量的核查和核證

核查是指與項目企業(yè)簽約的經(jīng)營實體對注冊的CDM項目在一定階段的減排量進行周期性的獨立評估和事后決定。

核證是指該指定經(jīng)營實體以書面的形式保證某一個CDM項目的活動實現(xiàn)了經(jīng)核實的減排量。

根據(jù)核查的監(jiān)測數(shù)據(jù)，經(jīng)過注冊的計算程序和方法，經(jīng)營實體可以計算出清潔發(fā)展機制項目的減排量，并向執(zhí)行理事會提交核證報告。

（8）CERs的簽發(fā)

CERs是指核準(zhǔn)的溫室氣體減排量。指定經(jīng)營實體提交給執(zhí)行理事會的核證報告實際上就是一個申請，請求簽發(fā)與核查的減排量相等的CERs。

從項目開發(fā)到最后項目注冊成功，至少需半年時間，最長可達一兩年時間，其中起決定性作用的是業(yè)主的配合程度，業(yè)主配合效率高的，時間可以大大壓縮。

第三篇：(合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法)于2011年8月1日起正式實施

創(chuàng)新價格管理模式化解物業(yè)收費管理矛盾

——《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》于2011年8月1日起正式實施

我市現(xiàn)行住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則是2006年制定，與現(xiàn)行物業(yè)管理范圍已經(jīng)不相適應(yīng)。經(jīng)過充分調(diào)查研究、廣泛征求各方面意見、反復(fù)修改完善，新修訂的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》(以下簡稱《辦法》)經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，將于2011年8月1日起正式實施?，F(xiàn)將公示及修改有關(guān)情況及新《辦法》的執(zhí)行意見通報如下：

一、《辦法》公示及修改情況

2011年5月19日，市政府83次常務(wù)會議原則通過了《辦法》。根據(jù)市政府常務(wù)會會議紀要要求，我局通過報紙、網(wǎng)站等媒體將《辦法》（征求意見稿）進行了為期21天（6月1日—6月22日）的公示。公示期間，收到電子郵件、信件61封，電話反映意見百余次。從征集的意見看，主要涉及物業(yè)服務(wù)管理、物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)、停車收費標(biāo)準(zhǔn)以及政策咨詢等方面。對新修訂的《辦法》比較認可，認為能結(jié)合合肥市物業(yè)管理中的實際情況，從管理方式、收費范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等方面對原有的《物業(yè)收費實施細則》進行修訂、完善，有利于加強和規(guī)范合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費行為，具有較強的操作性，希望盡快頒布實施。同時，一些業(yè)主和物業(yè)企業(yè)對物業(yè)服務(wù)管理、物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)收費、停車收費標(biāo)準(zhǔn)及收費管理方面也提出了積極的建議和意見。

針對社會公眾提出的建議，我局辦理意見是：

（一）屬于物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)方面的意見和建議。我局負責(zé)整理匯總，轉(zhuǎn)交市房產(chǎn)局，在《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》（正在擬定）等管理意見辦法中予以吸納完善。

（二）屬于收費管理方面。

1、對擬訂的物業(yè)綜合管理費收費標(biāo)準(zhǔn)不再調(diào)整。主要考慮：（1）新的《安徽省物業(yè)管理條例》明確物業(yè)管理行業(yè)利潤水平為5%，決定了物業(yè)管理行業(yè)是微利行業(yè)；（2）根據(jù)物價部門對部分物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理費用的成本監(jiān)審，目前我市住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運行公攤的綜合能耗費用約在0.15元—0.20元/平方米。修訂的《辦法》對多層、高層物業(yè)綜合服務(wù)費收費一級維持原標(biāo)準(zhǔn)，二至四級每平方米已提高了0.10元；（3）目前我市住宅小區(qū)多層物業(yè)收費基本在0.5-0.6元左右，高層在1.00-1.2元左右，離收費上限標(biāo)準(zhǔn)還有距離；

（4）物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，不是最終定價，物價部門只是劃定一個合理區(qū)間對物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。具體收費標(biāo)準(zhǔn)需通過招投標(biāo)和業(yè)主大會或授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)公司通過合同確定。

2、對地下車位規(guī)劃配比率大于75%的地面停車，考慮制定標(biāo)準(zhǔn)的一致性，調(diào)整為小型車160元/月/輛，中型車180元/月/輛。修訂后的停車收費標(biāo)準(zhǔn)總體低于周邊省會城市。

3、條款中對收費浮動幅度表述有矛盾、不一致的，進行了修改統(tǒng)一。

（三）屬于政策咨詢及有關(guān)意見建議，我局已通過電子郵件等方式予以回復(fù)解釋。

二、《辦法》如何貫徹執(zhí)行

新《辦法》以合肥市物價局、合肥市房產(chǎn)局聯(lián)合行文，自2011年8月1日起正式實施。為確保新《辦法》順利實施，平穩(wěn)過渡，采取不同時期、不同辦法逐步推進。對本辦法實施后新建的、首次移交的物業(yè)服務(wù)收費，嚴格按照本辦法執(zhí)行。對本辦法實施前雙方簽訂委托合同有明確期限，沒有到期的，可以按照原合同、原標(biāo)準(zhǔn)、原辦法繼續(xù)執(zhí)行；也可以由業(yè)主大會或授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照本辦法重新約定；原合同到期后必須按照本辦法執(zhí)行。

三、《辦法》的主要特點

新出臺的《辦法》在很大程度上區(qū)別于2006年頒布實施的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》，著重于根據(jù)最新出臺的《安徽省物業(yè)管理條例》，結(jié)合合肥市實際，突出針對當(dāng)前社會反應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費管理相關(guān)熱點難點問題，積極創(chuàng)新價格管理新模式，化解物業(yè)收費管理矛盾，推出了一些新舉措，展示出一些新特點，呈現(xiàn)出一些新亮點。

（一）堅持“以人為本”，在統(tǒng)一中降低標(biāo)準(zhǔn)。近年來，價格水平上漲較快，一定程度上加重了群眾生活負擔(dān)。此次新修訂的《辦法》，將公共能耗統(tǒng)一納入物業(yè)綜合管理范圍，通過調(diào)研和成本測算，多層、高層一級物業(yè)綜合服務(wù)費，修訂后維持原標(biāo)準(zhǔn)，二至四級物業(yè)綜合服務(wù)費提高0.10元/平方米。從實質(zhì)上來講，對實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)沒有提高，反而有所降低，在一定程度上減少了群眾生活開支。

（二）堅持“還權(quán)于民”，在指導(dǎo)中規(guī)范行為?！掇k法》中對物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，而不是最終的定價。物價部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的社會平均成本、規(guī)定的利潤率，制定基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)和浮動幅度，劃定合理區(qū)間對物業(yè)收費作出規(guī)定。而具體的收費標(biāo)準(zhǔn)，前期物業(yè)通過招投標(biāo)確定，后期由業(yè)主大會或授權(quán)的業(yè)主委員會同物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)小區(qū)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等具體情況，在政府指導(dǎo)價范圍以內(nèi)確定并在物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。價格主管部門收費標(biāo)準(zhǔn)實行備案管理。此舉是真正的“還權(quán)于民”，在實踐中體現(xiàn)了“政府指導(dǎo)價”的根本內(nèi)涵。

（三）堅持“一費繳納”，在創(chuàng)新中強化管理。針對原物業(yè)服務(wù)收費項目繁多、雜亂的現(xiàn)實狀況，新《辦法》實施物業(yè)收費“一費制”，把原小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運行等收取的公攤費用納入物業(yè)綜合服務(wù)費中一并收取，不得再另行收取公攤費用，在全省尚屬首次提出并實施。此舉一方面簡化了收費方式，增加了收費透明度；另一方面，有助于加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理，促使其在不降低服務(wù)質(zhì)量的前提下，細算賬、深挖潛、降能耗、促效益，減少公共設(shè)施設(shè)備運行費用支出。同時，“一費制”也有助于提高物業(yè)服務(wù)費的收繳率，減少物業(yè)服務(wù)涉費糾紛。

(四)堅持“杠桿調(diào)節(jié)”，在細化中緩解矛盾。隨著社會不斷發(fā)展和城市化的逐步深入，住宅小區(qū)停車矛盾逐漸成為當(dāng)前社會普遍存在的重要問題。此次出臺的《辦法》對小區(qū)停車收費進行了細化統(tǒng)一，旨在充分運用價格杠桿，最大限度調(diào)節(jié)和緩解地面停車矛盾。將未規(guī)劃地下車庫、地下車位配比率低于30%、配比率在30%-75%之間和配比率高于75%的住宅小區(qū)，以優(yōu)先地下停車的原則，分別歸類確定統(tǒng)一的最高收費標(biāo)準(zhǔn)。一方面，確定地下停車最高收費標(biāo)準(zhǔn)180元/月/輛，較大幅度降低了之前開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司確定的200-400元/月/輛地下停車收費標(biāo)準(zhǔn)，解決了原先標(biāo)準(zhǔn)不

一、管理混亂的局面。同時，通過地面和地下停車收費標(biāo)準(zhǔn)的比價關(guān)系，鼓勵車主選擇地下停車，優(yōu)化了小區(qū)停車環(huán)境，緩解了小區(qū)停車收費矛盾。

(五)堅持“市場運作”，在探索中完善管理方式。新出臺的《辦法》區(qū)別不同消費群體的消費理念，針對非住宅、別墅和實行酬金制的住宅小區(qū)，其物業(yè)綜合服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開展的特約服務(wù)等其他服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。進一步推行物業(yè)服務(wù)收費市場化管理，擴大市場調(diào)節(jié)價范圍，盡可能依靠市場規(guī)范化運作實施物業(yè)服務(wù)收費管理。

附：關(guān)于“合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法”有關(guān)問題的解答

合肥市物價局

二〇一一年七月二十八日

附件：

關(guān)于“合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)

收費管理辦法”有關(guān)問題的解答

一問：為什么要重新修訂《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》?

答：我市現(xiàn)行住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則是2006年制定。實施幾年來，對推動物業(yè)市場發(fā)展，加強和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理和收費行為等起了積極的作用。隨著城市建設(shè)的迅速發(fā)展，住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、檔次不斷提升，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的要求也在不斷提高，原實施細則與現(xiàn)行物業(yè)管理范圍已經(jīng)不相適應(yīng)，不能全面包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容。2010年1月1日，省人大常委會頒布實施了新的《安徽省物業(yè)管理條例》，根據(jù)省條例有關(guān)規(guī)定內(nèi)容，原實施細則需要進一步修改完善。因此，需要從政策法規(guī)、管理方式、收費范圍、責(zé)任與義務(wù)以及我市實際情況等方面，重新修訂出臺《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）。

二問：物業(yè)服務(wù)收費的價格管理形式是如何規(guī)定的？

答：經(jīng)國家發(fā)改委批準(zhǔn)的《安徽省定價目錄》（皖價法〔2010〕75號）規(guī)定：普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)定價形式屬于政府指導(dǎo)價。新頒布實施的《安徽省物業(yè)管理條例》第五十七條規(guī)定：實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門，根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和服務(wù)成本等制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價和浮動幅度，并向社會公布。

三問：物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，如何理解政府指導(dǎo)價？

答：指導(dǎo)價不是最終定價。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會或授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)小區(qū)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等具體情況在政府指導(dǎo)價范圍以內(nèi)確定并在物業(yè)服務(wù)合同進行約定。物

業(yè)服務(wù)收費涉及千家萬戶，新的《安徽省物業(yè)管理條例》明確物業(yè)管理行業(yè)利潤水平為5%，這就決定了物業(yè)管理行業(yè)是微利行業(yè)。物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，物價部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的社會平均成本、規(guī)定的利潤制定一個基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)和一定的浮動幅度，劃定一個合理區(qū)間對物業(yè)收費最高標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。價格主管部門在指導(dǎo)價范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)實行備案管理。

四問：物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，具體包含那些項目？

答：根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費的通知》（皖政〔2004〕92號）、安徽省物價局、建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)安徽省城市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法的通知》（皖價房〔2005〕154號）文件規(guī)定：住宅物業(yè)綜合服務(wù)費、小區(qū)車輛停放管理費、裝飾裝修垃圾清運費等實行政府指導(dǎo)價，非住宅物業(yè)服務(wù)費等其他收費實行市場調(diào)節(jié)價。

五問：物價部門與房產(chǎn)部門如何加強物業(yè)管理？

答：根據(jù)省條例規(guī)定，本《管理辦法》進一步明確了物價和房地產(chǎn)行政主管部門的物業(yè)管理職責(zé)，房地產(chǎn)管理部門為物業(yè)小區(qū)的主管部門，負責(zé)制定物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督管理，物價部門根據(jù)等級標(biāo)準(zhǔn)制定各等級物業(yè)收費的指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)并對其監(jiān)督管理。

六問：修訂完善的《管理辦法》（征求意見稿）基本原則是什么？

答：修訂原則堅持服務(wù)質(zhì)量與收費標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一、管理服務(wù)成本與實際收費標(biāo)準(zhǔn)相銜接，結(jié)合我市實際，綜合考慮確定。

七問：物業(yè)服務(wù)收費水平總體是上升還是降低？

答：修訂后的物業(yè)服務(wù)收費總體比現(xiàn)有收費標(biāo)準(zhǔn)有所降低。例如：我市多層、高層現(xiàn)一級物業(yè)綜合服務(wù)費現(xiàn)收費中準(zhǔn)價為0.70、1.20元/平方米，修訂后維持原標(biāo)準(zhǔn)，二至四級每平方米提高0.10元。但修訂后的物業(yè)綜合服務(wù)費包含了原有的電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運行所分攤的綜合能耗費用。根據(jù)物價部門對部分物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理費用的成本監(jiān)審，目前我市住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運行公攤的綜合能耗費用約在0.15元—0.20元/平方米。

八問：修訂完善的《管理辦法》（征求意見稿）重點有哪些？

答：本次修訂圍繞近年來社會反映較多的問題、管理中發(fā)現(xiàn)存在的不足作為修改的重點，主要在收費管理方式、政府指導(dǎo)價管理范圍、地面、地下停車收費標(biāo)準(zhǔn)以及涉及業(yè)主共同利益等方面。目的是通過市場競爭形成合理的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，從而逐步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行業(yè)收費行為。

九問：如何理解物業(yè)綜合服務(wù)費的“一費制”？

答：針對目前物業(yè)收費管理中公攤費用收取不統(tǒng)一，操作不透明，收繳率不高，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)矛盾較多的狀況，把現(xiàn)在小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運行等方面收取的公攤費用納入物業(yè)綜合服務(wù)費中一并收取，不得再另行收取公攤費用，實行物業(yè)服務(wù)收費“一費制”。一方面，簡化了收費方式，增加收費透明度；另外一方面，也有助于強化物業(yè)管理公司內(nèi)部管理，減少公共設(shè)施設(shè)備運行等方面費用支出。十問：對住宅小區(qū)停車收費是如何進一步規(guī)范管理的？

答：目前執(zhí)行的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》對地下停車收費沒有具體規(guī)定，住宅小區(qū)停車管理中，地面車輛亂停放、地下車庫閑置、地下停車收費價格混亂等問題比較突出。為加強住宅小區(qū)停車管理，規(guī)范收費行為，一方面，區(qū)別住宅小區(qū)地面、地下車位規(guī)劃配比情況和小區(qū)住戶基本需求，實行地面停車不同收費標(biāo)準(zhǔn)，地下停車（包括地面室內(nèi)停車）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一制定、規(guī)范住宅小區(qū)地面、地下、已售、未售車位的收費指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)。另一方面，為加強住宅小區(qū)停車管理，滿足業(yè)主基本需要，規(guī)定住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫、車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要，業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。

十一問：地面停車收費標(biāo)準(zhǔn)是否有所變化？具體如何確定的？

答：在統(tǒng)籌考慮住宅小區(qū)有車住戶和沒有車住戶的不同利益，老舊小區(qū)和新建小區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不

一、配套設(shè)施不同等情況下，區(qū)別對待，制定了不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。充分利用價格杠桿，最大限度緩解停車管理中的突出問題。

1、未規(guī)劃建設(shè)地下車庫以及規(guī)劃建設(shè)地下車庫的配比率在30%以下（包括30%）的老、舊住宅小區(qū)，地面停車收費小車30元/月/輛，中型車50元/月/輛，維持原來收費標(biāo)準(zhǔn)不變。

2、規(guī)劃建設(shè)地下車庫的配比率在30%以上、75%以下（包括75%），地下車庫只能滿足小區(qū)住戶基本需求的住宅小區(qū)，小型車地面停車收費80元/月/輛，中型車100元/月/輛，地下停車180元/月/輛。提高地面停車收費，兼顧小區(qū)住戶基本需求。

3、規(guī)劃建設(shè)地下車庫的配比率達到75%以上，能滿足小區(qū)住戶需求的住宅小區(qū)，地面、地下停車統(tǒng)一為180元/月/輛。大幅度提高地面停車收費標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)提高室內(nèi)（地下、地上）車庫的利用率。

十二問：物業(yè)收費管理范圍方面是否有變化？

答：依據(jù)最新公布的《安徽省定價目錄》（皖價法〔2010〕75號），參照外地經(jīng)驗做法，結(jié)合我市實際情況，在此次修訂中把別墅物業(yè)收費納入市場調(diào)節(jié)價范圍，由雙方協(xié)商解決。積極推進市場化管理，減小政府指導(dǎo)價管理范圍。

十三問：對住宅小區(qū)利用物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備，從事經(jīng)營性活動的收益處置是如何確定的？答：根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》規(guī)定，首次把利用物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動的收益進行合理分配，保障業(yè)主的共同利益。即業(yè)主所得收益30%用于補貼物業(yè)管理公共服務(wù)，70%納入專項維修資金。

十四問：物業(yè)費收繳起始時間是如何規(guī)定的？

答：在修訂的《管理辦法》中明確了物業(yè)費收繳起始時間。已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費自交付之日起次月由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。業(yè)主收到書面交付通知后，在通知期限內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相關(guān)交付手續(xù)的，視為交付。開發(fā)建設(shè)單位沒有事先書面通知的，以業(yè)主實際辦妥相關(guān)交付手續(xù)為準(zhǔn)。

十五問：前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？

答：為堅持物業(yè)服務(wù)市場化、專業(yè)化和社會化，大力推行前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)，鼓勵通過市場競爭合理收費。我們在這次修訂中明確：住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，參照《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》、《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)費基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)》，擬定前期物業(yè)服務(wù)方案，確定物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，在收費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，按規(guī)定實行公開招投標(biāo)，中標(biāo)價格即為前期物業(yè)綜合服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中明確。

十六問：目前物業(yè)收費在管理方式上是否有變化？

答：為進一步做好物業(yè)管理收費工作，將住宅小區(qū)物業(yè)收費的價格備案和申領(lǐng)《服務(wù)價格登記證》等日常管理、監(jiān)督工作實行屬地管理。

十七問：《管理辦法》實施后，與原有辦法如何銜接？

答：為確保新的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法能順利實施，平穩(wěn)過渡，我們采取不同時期、不同辦法來逐步推進，力爭在較短時間內(nèi)全面完成。具體為：

1、對《管理辦法》實施后新建的、首次移交的物業(yè)服務(wù)收費的審核備案，嚴格按照新頒布修訂的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法執(zhí)行。

2、對《管理辦法》實施前雙方簽訂委托合同有明確期限，并沒有到期的，可以按照原合同、原標(biāo)準(zhǔn)、原辦法繼續(xù)執(zhí)行，也可以由業(yè)主大會或授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按新的《管理辦法》重新約定；原合同到期后按照新頒布的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法執(zhí)行。

十八問：對物業(yè)服務(wù)收費管理，物價部門有何總體要求？

答：物業(yè)服務(wù)涉及千家萬戶，逐步走進我們的工作、生活，在整個行業(yè)發(fā)展過程中，還亟須不斷自我完善。為進一步做好物業(yè)服務(wù)收費管理工作，一方面要加大監(jiān)管力度，嚴格執(zhí)行服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益，進一步提高物業(yè)服務(wù)水平。另一方面要積極培育、規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，實行市場競爭，在競爭中發(fā)展、在競爭中規(guī)范，通過市場競爭，使物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)更加規(guī)范，物業(yè)服務(wù)收費更加透明、公正，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》于2011年8月1日起正式實施

來源：市物價局 發(fā)布日期：2011-07-29

第四篇：《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》于2011年8月1日起正式實施

索 引 號:OA***005 內(nèi)容分類: 工作動態(tài)

文 號:發(fā)文日期:2011-08-0

1名 稱: 《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》于2011年8月1日起正式實施

關(guān) 鍵 詞: 物業(yè)收費辦法

《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》于2011年8月1日起正式實

施

■ 發(fā)布時間：2011-08-01

在充分調(diào)研、廣泛征求意見、反復(fù)修改完善的基礎(chǔ)上，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》（下稱《辦法》）將于8月1日正式實施?！掇k法》針對當(dāng)前社會反應(yīng)強烈的物業(yè)收費管理方面存在問題，推出了新舉措，體現(xiàn)了新特點。將更加有利于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，緩解物業(yè)服務(wù)收費矛盾，促進行業(yè)健康發(fā)展。

一、堅持“以人為本”，在統(tǒng)一中降低標(biāo)準(zhǔn)。近年來，價格水平上漲較快，一定程度上加重了群眾生活負擔(dān)。此次新修訂的《辦法》，將公共能耗統(tǒng)一納入物業(yè)綜合管理范圍，通過調(diào)研和成本測算，多層、高層一級物業(yè)綜合服務(wù)費，修訂后維持原標(biāo)準(zhǔn)，二至四級物業(yè)綜合服務(wù)費提高0.10元/平方米。從實質(zhì)上講，對實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)沒有提高，反而有所降低，減少了群眾生活開支。

二、堅持“還權(quán)于民”，在指導(dǎo)中規(guī)范行為?！掇k法》對物業(yè)服務(wù)

收費實行政府指導(dǎo)價，不是最終定價。根據(jù)物業(yè)服務(wù)行業(yè)社會平均成本、規(guī)定的利潤率，制定基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)和浮動幅度，而具體的收費標(biāo)準(zhǔn)則由業(yè)主大會或授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，在政府指導(dǎo)價范圍以內(nèi)確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。價格主管部門則根據(jù)雙方合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)實行備案管理。是真正“還權(quán)于民”的舉措。

三、堅持“一費繳納”，在創(chuàng)新中強化管理?！掇k法》實施物業(yè)收費“一費制”，把原小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運行收取的公攤費用納入物業(yè)綜合服務(wù)費中一并收取，解決收費項目雜亂、繁多的情況。一方面簡化了收費方式，增加了收費透明度；另一方面，在很大程度上有助于物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強內(nèi)部管理，深挖潛、降能耗、促效益。同時，“一費制”也有助于提高物業(yè)服務(wù)費收繳率，減少物業(yè)服務(wù)收費糾紛。

四、堅持“杠桿調(diào)節(jié)”，在細化中緩解矛盾?！掇k法》對小區(qū)停車收費進行了細化統(tǒng)一，根據(jù)小區(qū)地下車庫規(guī)劃及配比情況，以優(yōu)先地下停車的原則，分別確定統(tǒng)一的最高收費標(biāo)準(zhǔn)。一方面，確定地下停車最高收費標(biāo)準(zhǔn)180元/月/輛，大幅降低之前開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司確定的200-400元/月/輛地下停車收費標(biāo)準(zhǔn)，解決原先標(biāo)準(zhǔn)不

一、管理混亂的局面。同時，通過地面和地下停車收費標(biāo)準(zhǔn)的比價關(guān)系，鼓勵車主選擇地下停車，優(yōu)化小區(qū)停車環(huán)境，緩解停車收費矛盾。

五、堅持“市場運作”，在探索中完善措施?！掇k法》區(qū)別不同消費群體的消費理念，針對非住宅、別墅和實行酬金制的住宅小區(qū)，對

其物業(yè)綜合服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開展的特約服務(wù)等其他服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。進一步推行物業(yè)服務(wù)收費市場化管理，擴大市場調(diào)節(jié)價范圍，依靠市場規(guī)范化運作實施收費管理。

第五篇：提高起于積累

提高起于積累

新聞來源：教師報 作者：陳秋梅 時間：2009-02-20 瀏覽：89 次

《語文課程標(biāo)準(zhǔn)》指出“語文課程應(yīng)培育學(xué)生熱愛祖國語文的思想感情，指導(dǎo)學(xué)生正幫助地理解和運用祖國語言，豐富語言的積累，培養(yǎng)語感??”那么如何使學(xué)生積累豐富的語言呢？下面淺談幾點看法。

一、大量閱讀。要積累豐富的語言必須博覽群書。因為通過大量閱讀，能感知豐富的感性語言材料，增加語感積淀。閱讀是寫作的基礎(chǔ)。語言實踐要以語言積累為前提，見多才能識廣，厚積才能薄發(fā)。

1.加強課內(nèi)閱讀。閱讀教學(xué)，不僅要指導(dǎo)和訓(xùn)練學(xué)生理解語言、運用語言，而且必須指導(dǎo)和訓(xùn)練學(xué)生積累語言。小學(xué)課文，大多是名家作品，文質(zhì)兼美，是學(xué)生學(xué)習(xí)語言的范例。因此，教師就必須充分利用教材，積極引導(dǎo)學(xué)生積累語言。對于文中的新詞、重點詞，成語、歇后語等要聯(lián)系語言環(huán)境和生活實際理解，并且可以進行換詞、擴詞、仿寫詞語、詞語歸類的訓(xùn)練。例如在教《火燒云》一課時，可以讓學(xué)生模仿“紅通通”寫詞語：金燦燦、黃澄澄、綠油油等，模仿“葡萄灰”寫詞語：梨黃、蘋果綠、桔紅、橄欖綠；還可以叫學(xué)生寫出表示顏色的詞：五顏六色、五彩繽紛、五光十色、絢麗多彩??對于一些生動優(yōu)美、含義深刻、富有哲理的句子、段落，要反復(fù)地朗讀，仔細地品味，讓學(xué)生在讀中感悟、理解、吸收、積累。

2.加強課外閱讀。課程標(biāo)準(zhǔn)中指出：要培養(yǎng)學(xué)生廣泛的閱讀興趣，擴大閱讀面，增加閱讀量，提倡少做題，多讀書，好讀書，讀好書，讀整本的書，小學(xué)階段閱讀總量不少于145萬字。一份調(diào)查資料表明，學(xué)生積累的語言50%左右來自課外。因此要使學(xué)生積累豐富的語言，就必須開辟廣闊的課外閱讀天地。教師要指導(dǎo)學(xué)生在課外選取各種文體，各種內(nèi)容的文章，進行大量廣泛閱讀，引導(dǎo)學(xué)生從文章中揣摩，品味語言文字的特點，感悟語言文字表情達意的奧妙。例如：教完《景陽岡》后，可以推薦學(xué)生閱讀《水滸傳》，教完《草船借箭》、《赤壁之戰(zhàn)》后，可以推薦學(xué)生閱讀《三國演義》。

二、善于觀察。葉圣陶說“惟有從生活中多方面去體驗，把生活所得一點一點積累起來，積累得越多，了解才越見深切”。要積累語言，應(yīng)引導(dǎo)學(xué)生平時善于觀察生活，做生活的有心人。

1.觀察周圍環(huán)境。周圍環(huán)境中有許多精練新穎，生動優(yōu)美，富有哲理的語言，要引導(dǎo)學(xué)生注意觀察，仔細品味，并記錄下來。如校園的墻報，宣傳欄，墻上的標(biāo)語，名人名句，門上的對聯(lián)，街道兩旁的廣告，風(fēng)景區(qū)的古詩詞或名人的題句，景點的介紹詞等。

2.觀察周圍的人。每位學(xué)生平時接觸的人都很多，有的人說話風(fēng)趣幽默，有的人說話妙語連珠，有的人說話含蓄深刻......教師要引導(dǎo)學(xué)生養(yǎng)成認真聽人講話的好習(xí)慣，把聽到的優(yōu)美語句銘記于心。

3.觀察影視節(jié)目。如今的影視節(jié)目豐富多彩，少兒節(jié)目語言生動形象，有趣味性；綜合藝術(shù)節(jié)目語言言簡意賅，深含哲理；新聞聯(lián)播的語言規(guī)范，簡明得體......收看這些節(jié)目時，要有意識地記住好詞佳句，積累語言。

三、勤于記錄?！白x書不做筆記，猶如雨落大海不見蹤跡”，“不動筆墨不讀書”。要積累豐富的語言，還要養(yǎng)成認真記筆記的良好習(xí)慣。

1.摘抄。課內(nèi)外閱讀中看到的，在生活中看到的，聽到的好詞佳句及時地摘抄下來。摘抄的時候書寫要工整，不寫錯別字。為了提高學(xué)生的積極性，老師定期要檢查他們的筆記，對于書寫工整，摘抄較多的同學(xué)給予表揚，對于摘抄較少的要進行引導(dǎo)。同學(xué)間可以互相交流讀書筆記，把每個同學(xué)的讀書筆記作為全班同學(xué)的共同財富。

2.歸類。摘抄的優(yōu)美詞句，一個階段要做一次歸類工作。把同類的抄在一起，以便查看，如可按寫人、寫活動與場面、寫景、狀物，名言警句等歸類?，F(xiàn)在電腦走入家庭，可以叫學(xué)生把平時記的筆記，進行分類，輸入電腦。

四、認真背誦。背誦是學(xué)習(xí)語言的好辦法。一篇文章，背熟以后，它的語匯，句式就可以化為讀者自己的語言儲備。一旦需要用的時候，就可以自然地傾瀉于筆端，成章于口頭。中國傳統(tǒng)的語言教學(xué)，最基本、最主要、也是最有效的方法，就是背誦。小學(xué)階段是一生中記憶力最好的時期。應(yīng)該充分發(fā)掘?qū)W生的記憶潛能，1.保證時間。每天早讀課可以規(guī)定十分鐘時間讓學(xué)生自由背誦古詩，好句，好段，成語，歇后語，諺語，名人名言等。

每天晚上做家業(yè)的前十分鐘復(fù)習(xí)早讀課背誦的內(nèi)容。每個周末要保證半小時的背誦時間。

2.明確任務(wù)。引導(dǎo)每周背1 到2首古詩，每天背3 至5 個成語或一個好句，每個周末背一個片斷。小學(xué)六年如果能堅持不懈地背誦，積少成多，聚沙成塔，就能積累大量的佳辭妙句，精美篇章，應(yīng)用起來就能左右逢源，得心應(yīng)手，達到如古詩所形容的“胸藏萬匯憑吞吐，筆有千鈞任翕張”的境界。

3.舉行活動。為了提高學(xué)生背誦的積極性，可以舉行“ 成語接龍 ”“古詩背誦”“ 背百條名言 ”等各種形式的比賽活動，讓他們嘗到成功的喜悅。

總之，文章源于積累，教師如果采取有效的途徑使學(xué)生積累豐富的語言，就能提高學(xué)生的寫作能力