第一篇：房產(chǎn)抵押評估個人工作總結(jié)

房產(chǎn)抵押評估個人工作總結(jié)

2012年在公司領(lǐng)導的關(guān)心、幫助、指導下，使我在工作中取得了很大的進步。桌上的一摞客戶資料，真實記錄了我在公司的成長過程?，F(xiàn)將年度工作情況匯報如下。

一、工作回顧

去年我主要是在評估部從事房產(chǎn)抵押評估工作，在工作中做到嚴格按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》認真執(zhí)行估價程序，在評估過程中做到如實做好現(xiàn)場記錄，充分調(diào)查周邊房產(chǎn)情況，認真、堅持做好每一個房產(chǎn)評估報告，使其反映估價對象對象真實價格。在工作之余同時積極學習房產(chǎn)評估、土地評估等相關(guān)評估知識，及時了解國家相關(guān)政策，努力使自己業(yè)務水平更上一層樓。

二、工作中存在的問題

雖然做房產(chǎn)評估工作也一年有余了，但對于房地產(chǎn)評估方面的知識掌握和運用還不是很精通，所以除了在做好本職工作的基礎(chǔ)上更加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能外，同時更要提高自身的素質(zhì)，以高標準的要求自己。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，提高自己的業(yè)務水平。在新一年的工作中不但要繼續(xù)努力學習評估專業(yè)知識，同時要時刻樹立服務的意識，與客戶建立良好的關(guān)系，公司作為服務性企業(yè)，我們自身的一言一行也同時代表了公司的形象。努力使自己的本職工作做得更好。

三、對公司的幾點建議

公司與員工不僅是雇傭關(guān)系，更是相互相承的關(guān)系。公司的發(fā)展關(guān)系著員工的發(fā)展，員工的進步同時促進公司的發(fā)展。一個好的企業(yè)要培養(yǎng)員工的歸屬感、集體榮譽感、認同感，讓員工以公司的利益為自己的利益，能與公司共進退，同榮辱。同時公司也給員工提供良好的成長空間。

第二篇：2016房產(chǎn)抵押評估個人工作總結(jié)

2016房產(chǎn)抵押評估個人工作總結(jié)

房產(chǎn)抵押評估個人工作總結(jié)

2016年在公司領(lǐng)導的關(guān)心、幫助、指導下，使我在工作中取得了很大的進步。桌上的一摞客戶資料，真實記錄了我在公司的成長過程?，F(xiàn)將工作情況匯報如下。

一、工作回顧

去年我主要是在評估部從事房產(chǎn)抵押評估工作，在工作中做到嚴格按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》認真執(zhí)行估價程序，在評估過程中做到如實做好現(xiàn)場記錄，充分調(diào)查周邊房產(chǎn)情況，認真、堅持做好每一個房產(chǎn)評估報告，使其反映估價對象對象真實價格。在工作之余同時積極學習房產(chǎn)評估、土地評估等相關(guān)評估知識，及時了解國家相關(guān)政策，努力使自己業(yè)務水平更上一層樓。

二、工作中存在的問題

雖然做房產(chǎn)評估工作也一年有余了，但對于房地產(chǎn)評估方面的知識掌握和運用還不是很精通，所以除了在做好本職工作的基礎(chǔ)上更加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能外，同時更要提高自身的素質(zhì)，以高標準的要求自己。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，提高自己的業(yè)務水平。在新一年的工作中不但要繼續(xù)努力學習評估專業(yè)知識，同時要時刻樹立服務的意識，()與客戶建立良好的關(guān)系，公司作為服務性企業(yè)，我們自身的一言一行也同時代表了公司的形象。努力使自己的本職工作做得更好。

三、對公司的幾點建議

公司與員工不僅是雇傭關(guān)系，更是相互相承的關(guān)系。公司的發(fā)展關(guān)系著員工的發(fā)展，員工的進步同時促進公司的發(fā)展。一個好的企業(yè)要培養(yǎng)員工的歸屬感、集體榮譽感、認同感，讓員工以公司的利益為自己的利益，能與公司共進退，同榮辱。同時公司也給員工提供良好的成長空間。

第三篇：個人房產(chǎn)抵押貸款

青島銀行膠南支行

個人住房抵押貸款資料清單

一、夫妻雙方身份證復印件、戶口簿（主頁、索引頁和個人登記頁）復印件、結(jié)婚證或其他婚姻狀況聲明（由民政部門出具）；

二、夫妻雙方的收入證明（含輔助性證明，如工資卡、存折等）；

三、借款人用第三方房產(chǎn)抵押，則需第三方出具同意抵押聲明；

四、貸款用途為經(jīng)營周轉(zhuǎn)的應提交公司營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證、稅務登記證明、公司章程、財務報表、公司經(jīng)營情況簡要說明；若營業(yè)執(zhí)照和公司章程有變更，則提供驗資報告；

五、貸款用途證明（購房合同或協(xié)議、承銷合同、購銷合同等）；

六、抵押房產(chǎn)證復印件；

七、若投資置業(yè)為購房，須提供所購房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件及賣方身份證復印件。

地址：膠南市珠海路49號

業(yè)務咨詢電話：88185757、88189566

第四篇：個人房產(chǎn)抵押貸款

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：①房屋所有權(quán)證;②抵押申請表;③抵押合同;④證明房屋價值的資料;⑤委托書;⑥抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證;⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議;⑨有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

二、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;③銀行規(guī)定的其它條件;④申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。

三、申請房產(chǎn)抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請;②銀行調(diào)查、審批;③簽訂貸款合同等法律文件;④辦理抵押登記及購買保險;⑤貸款發(fā)放;⑥借款人按合同約定按期還款;⑦結(jié)清貸款，注銷抵押登記。

四、辦理抵押登記手續(xù)所需準備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復印件。從遞件到取件需15自然日（各區(qū)域政策時間不同）。

第五篇：重慶個人房產(chǎn)抵押貸款

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一、重慶個人房產(chǎn)抵押貸款（定義，補充材料，分類）

1、房子的分類：一手房，二手房，現(xiàn)房。

一手房：由開放商建造，初次交易的房產(chǎn)

二手房：二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上購買又欲出售的自用房，包括二手商品房、經(jīng)濟適用房。

現(xiàn)房：是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。

2、房產(chǎn)證及土地證基本信息；

（1）房屋所有權(quán)證記載信息：產(chǎn)權(quán)證號，房屋所有權(quán)人，共有情況，房屋坐落，登記時

間，房屋性質(zhì)，建筑面積，建造用途，房屋結(jié)構(gòu)，總建造層數(shù)，所在層數(shù)，房屋權(quán)屬登記信息，共有權(quán)信息，建筑年代，產(chǎn)權(quán)來源等。產(chǎn)權(quán)來源分：買受、贈與、繼承、變更、房改購房、交換、自建、拆遷償還等

（2）國有土地使用證登記信息：土地使用權(quán)證號，土地使用權(quán)人（房屋所有權(quán)人以及房

屋共有權(quán)人），地號，使用權(quán)面積，使用年限，用途，土地性質(zhì)等。

土地適用權(quán)類型：出讓和劃撥。

出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。

劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。

3、個人現(xiàn)房抵押貸款分類：以用途分類分為個人消費類貸款以及個人經(jīng)營性貸款

（一）個人消費類貸款：

1、定義：是指向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣擔保貸款。消費類貸款用途一般

為：購房、裝修、留學、醫(yī)療、購車、購置大額耐用消費品。

2、個人消費類貸款所需基本資料：

（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。

（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營所得收入等等均可）

（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明

（4）第二居住地證明（需提供產(chǎn)權(quán)人及其共有人的身份證、戶口本、婚姻證明）

（5）借款用途（提供購房、裝修、留學、醫(yī)療、購車、購置大額耐用消費品合同和首付款收據(jù)）

3、消費類貸款審批考慮因素

（1）借款人的資信狀況，貸款審批需考察借款人及相關(guān)人員的信用信息，要確保信用狀況良好，無惡意逾期記錄。

（2）借款人的年齡，要求：年滿18周歲，具有完全民事行為能力。一般年齡要求：男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。

（3）借款人及共同還款人的收入狀況，借款人向銀行申請貸款要具備足夠的還款能力，正常要求借款人及其共同還款人名下所有負債月均還款額≤50%。

（4）審批額度，房屋用途，一般住宅用房，可以申請評估價值的60%---70%。非普通住宅用房，可以申請評估價值的50%---60%（正常取低值）

（5）抵押物狀況，借款人所能提供的抵押物要求 地理位置，有一定的市場變現(xiàn)能力，建筑面積不能低于各家銀行要求的最低標準，建筑年代不能早于各家銀行要求的最早年限。

（6）貸款用途，消費類貸款用途包括購房，裝修，留學，醫(yī)療，購車，購置大額耐用消費重慶抵押貸款http://

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品，一般要求借款人自籌不低于合同價款30%資金。

（7）帶全期限，借款人的年齡，男性：借款人年齡+貸款年限≤65歲；女性：借款人年齡+貸款年限≤60歲。抵押物房齡（各家銀行要求不一致，正常時借款年限+房齡≤20）。

借款用途：消費類貸款期限上限：10年；貸款用于購房可以申請10年（一般審批8年）；貸款用于裝修可以申請5年；貸款用于購車可以申請3年；貸款用于留學可以申請8年；

（8）消費類貸款執(zhí)行利率：一般消費量貸款正常執(zhí)行利率是在人民銀行基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%--20%。

（9）消費類貸款還款方式：消費量貸款期限一般為1---10年。貸款期限在1年內(nèi)的采用按月/按季付息，到期還本的還款方式；貸款期限在2---10年的，采用按月還本付息的還款方式。

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