第一篇：濟(jì)南山潤有機(jī)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園

有機(jī)韭菜帶動有機(jī)種植技術(shù)推廣

濟(jì)南山潤有機(jī)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園位于市中區(qū)黨家街道辦事處蠻子村南部山峪，東距濟(jì)南市區(qū)10公里，北距104國道5公里，總面積1500余畝，總投資1600余萬元，是濟(jì)南市都市農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)示范園區(qū)。園區(qū)堅(jiān)持以生態(tài)農(nóng)業(yè)為依托，以有機(jī)食品生產(chǎn)為特色，以農(nóng)業(yè)高科技武裝的園藝化、設(shè)施化、工廠化生產(chǎn)為手段，將此項(xiàng)目建設(shè)成為濟(jì)南市都市經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，城市生態(tài)系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)。

濟(jì)南山潤有機(jī)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園以蔬菜，特別是韭菜聞名市場。在園區(qū)環(huán)山路里側(cè)，鋪陳著綿延的蔬菜大棚，總面積200畝，園區(qū)內(nèi)以種植有機(jī)韭菜、黃瓜、西紅柿為主，間作其他各類有機(jī)蔬菜，建有韭菜拱棚100余個(gè)。生產(chǎn)的“山潤”牌有機(jī)韭菜，色綠、莖粗、株高、風(fēng)味鮮美、辣香可口。

為保證質(zhì)量，園區(qū)完全采用有機(jī)栽培方式，用EM生物技術(shù)改良了土壤，保證了作物生長需要的各種營養(yǎng)元素。另外，韭菜拱棚冬季覆蓋韭菜專用調(diào)光膜，其他季節(jié)搭蓋防蟲網(wǎng)。另外，園區(qū)內(nèi)建有4棟高標(biāo)準(zhǔn)的蔬菜大棚，種植蔬菜品種10多個(gè)，均為有機(jī)栽培，產(chǎn)品除自用、銷售外，還可供客人參觀、采摘。同時(shí)，計(jì)劃修建的30畝現(xiàn)代化溫室內(nèi)，蔬菜工廠完全按著工廠化生產(chǎn)進(jìn)行管理，使用深池浮板無土栽培技術(shù)和生物基質(zhì)栽培技術(shù)，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行環(huán)境、CO2施肥等自動控制，制造出適宜蔬菜生長的良好環(huán)境，使蔬菜在高密度條件下高速生長。蔬菜工廠將復(fù)雜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)細(xì)化為一個(gè)個(gè)生產(chǎn)單元，形成一條現(xiàn)代化的蔬菜生產(chǎn)線，保證每天都有新鮮的蔬菜上市。

果樹園區(qū)在環(huán)山路兩側(cè)和五個(gè)峪溝內(nèi)，占地400畝，這里的果樹大都栽植于半山坡，光照條件好、晝夜溫差大，極適合果樹生長，再加上清新的空氣和甜美的水質(zhì)，促成了果樹的上乘品質(zhì)。這里的果樹品種豐富，干鮮水果皆有，尤以核桃、柿子、桃、杏著稱。目前，根據(jù)旅游開發(fā)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，又興建了200畝的錦玉梨園、木瓜園、蟠桃園、石榴園、鮮食核桃園，從而使園區(qū)果樹品種更加豐富，游人在大部分時(shí)間里能采摘到上等的果品。

第二篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園投資策劃案

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園投資策劃案

臨沂是山東省面積最大和人口最多的地級市，被譽(yù)為“天然氧吧”、“超潔凈地區(qū)”、“國家AAAA級旅游區(qū)”的蒙山國家森林公園景區(qū)內(nèi)空氣中負(fù)離子含量每立方厘米854167個(gè)，居全國之首成為“中國最佳綠色健身旅游勝地”。發(fā)源于中國第一大麥飯石山體的沂河縱貫臨沂南部平原。河水環(huán)山繞崮，款款南行，兩岸芳草鮮美，綠樹成茵，呈現(xiàn)出碧水青山，天光云影，林果蔥郁，稻花飄香的旖旎風(fēng)光。

臨沂市是山東省面積最大和人口最多的地級市，地理位置優(yōu)越，交通便利。鐵路、高速、國道以及多條省道連接臨沂各地，臨沂機(jī)場為山東5大民用機(jī)場之一。

臨沂為全國商貿(mào)城、物流之都、板材之都；濱水生態(tài)城、紅色旅游城、魯南制造業(yè)基地和區(qū)域性金融中心。全國文明城市、優(yōu)秀旅游城、國家園林城、中國市場名城、中國書法名城、中國地?zé)岢?、社會治安綜合治理優(yōu)秀城，全國衛(wèi)生城市、中國溫泉之城；中國書圣文化之鄉(xiāng)、中國銀杏之鄉(xiāng)；沂河小埠東橡膠攔河壩，是世界第一橡膠壩；沭河古道素有“中國北方漓江”之譽(yù)。

臨沂人杰地靈，民風(fēng)淳樸，名人輩出。歷史上有亞圣曾子、智圣諸葛亮、書圣王羲之、孝圣王祥、算圣劉洪，大書法家顏真卿、民族英雄左寶貴??；近代，為了中華民族的解放事業(yè)，數(shù)萬沂蒙兒女獻(xiàn)出了自己的熱血和生命。

臨沂物產(chǎn)豐富，郯城銀杏、平邑金銀花、蒼山大蒜，莒南綠茶、八寶

豆豉等特產(chǎn)享譽(yù)中外。

一、項(xiàng)目概述

××生態(tài)園的建設(shè)符合中央精神，順民意、得民心，適應(yīng)世界發(fā)展的潮流，功在當(dāng)代造福子孫，前景廣闊。

xxxx公司本著帶動百姓致富，構(gòu)建適應(yīng)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的技術(shù)體系，造福一方熱土的宗旨，同時(shí)使企業(yè)多元化全面發(fā)展，投資興建一處以原生態(tài)為主題，融北國的粗獷風(fēng)光與南國的魚米之鄉(xiāng)風(fēng)韻為特色的農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園區(qū)。該園區(qū)投資二億元人民幣，集農(nóng)業(yè)科技示范園、稀有動物養(yǎng)殖園、珍貴盆景（樹木）栽植園、養(yǎng)生中藥種植園、百果（蔬菜）采摘園、水上休閑中心和畫院等為一體，為市民提供休閑、觀光、游玩、餐飲、購物的農(nóng)業(yè)原生態(tài)綜合園區(qū)。憑借xxxxxx地理優(yōu)勢和自然資源，挖掘發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)孛褡逦幕?，把生態(tài)園和新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)厝罕娧杆僦赂?。以生態(tài)農(nóng)業(yè)為亮點(diǎn)，把xxxxxxxxxxxx美麗新名片！

江北第一水城

二、生態(tài)園有機(jī)生產(chǎn)模式

三、生態(tài)園建設(shè)規(guī)劃

（一）、休閑采摘園

讓現(xiàn)代都市人遠(yuǎn)離城市的污染與喧囂，盡享生態(tài)自然的農(nóng)田風(fēng)光、體驗(yàn)快樂的有機(jī)食品采摘。建萬米葡萄長廊、有機(jī)草莓基地、有機(jī)圣女果基地、黑色果（蔬）基地；梨園、桃園、石榴園、櫻桃園、柿園、蘋果園、棗園等園區(qū)；讓市民了解果品的成長，親手采摘果實(shí)。園內(nèi)四季常青，萬樹爭艷，鳥語花香、果實(shí)累累。為市民提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品，讓市民可以真正的吃到放心食品，健康食品，營養(yǎng)食品！

二）、農(nóng)業(yè)科技示范園

引進(jìn)新品種、新技術(shù)、新成果把園區(qū)作為科技成果轉(zhuǎn)化基地，通過在園區(qū)進(jìn)行新品種、新技術(shù)試驗(yàn)示范，從中篩選取優(yōu)，取得成功后進(jìn)行推廣，帶領(lǐng)周邊領(lǐng)群眾致富。

（三）、有機(jī)蔬菜園

遵循低耗能、低污染、低投入；高起步、高產(chǎn)出、高品味的原則，通過建立一套可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活模式，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)部的生態(tài)循環(huán)，建立園區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系；采取生物殺蟲，不施化肥和農(nóng)藥，按照有機(jī)種植方式，種植韭菜、香芹、尖椒、番茄、小黃瓜、紫甘藍(lán)、青花菜等多種特色和普通有機(jī)蔬菜，徹底摒棄具有極大危害的現(xiàn)代規(guī)模農(nóng)業(yè)與化學(xué)農(nóng)業(yè)，回歸精耕細(xì)作的自然農(nóng)業(yè)，破解社會信任危機(jī)，構(gòu)建互信關(guān)系，促進(jìn)社會和諧。從根本上真正解決餐桌飲食安全，實(shí)現(xiàn)健康飲食，提高國人身體素質(zhì)，創(chuàng)造高品質(zhì)生活！

四）、高檔盆景園

五）、名貴養(yǎng)生藥材園區(qū)

(六)、稀有珍貴動物園

七）、休閑中心

“仁者樂山、智者樂水”，休閑中心是集客房、餐飲、娛樂、健身、會議為一體的休閑度假中心。

利用景區(qū)和水面建設(shè)茶樓、水上音樂茶座、開放式水上餐廳及垂釣園。為市民提供休閑場所。園內(nèi)小徑幽幽，綠樹成蔭，四季花開，小橋流水草房，古樹小船亭廊，塘中魚兒戲水，天上百鳥飛翔！聚水之上，觀魚跳鳥飛，品茶吟詩，聽音樂，豈不樂哉快哉！

四、社會效益

五、投資計(jì)劃

六、項(xiàng)目前景

七、投資方式

八、投資回報(bào)

九、生態(tài)園管理機(jī)構(gòu)

第三篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園策劃書

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園策劃書(參考樣本)

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

前言

20世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內(nèi)，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設(shè)計(jì)和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設(shè)立了一些園林藝術(shù)小品和其他娛樂服務(wù)設(shè)施。整個(gè)園子除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們參觀游覽，于是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。

農(nóng)業(yè)觀光園是將生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結(jié)合起來，形成一類獨(dú)具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點(diǎn)是以金融資本為基礎(chǔ)，以科技為先導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，以高效為目的，重點(diǎn)突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。第一章 總論

一、項(xiàng)目名稱

綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案

二、項(xiàng)目單位

XX公司

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn)

青島市嶗山區(qū)沙子口西登瀛村

2、項(xiàng)目規(guī)模

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請園林專家為技術(shù)指導(dǎo)，總面積約為1000畝。

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容

根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設(shè)五個(gè)功能區(qū)，分別為自然生態(tài)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)和科研教育區(qū)。

四、公司目標(biāo)和宗旨

公司堅(jiān)持以人為本，因地制宜，貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把游客的利益作為公司項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章 市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn)，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。

二、SWOT分析

S:

（1）觀光園空氣清新，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；

（2）觀光園位于嶗山區(qū)沙子口，屬于城郊，地價(jià)較低，可以為開發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用，從而降低成本；

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書（3）沙子口依山傍水，提供了獨(dú)特的自然景觀；

（4）四季如春是觀光園最大的亮點(diǎn)。

W：

（1）在市場的細(xì)分和觀光園的管理方面還缺乏進(jìn)一步的認(rèn)知和經(jīng)驗(yàn)；

（2）在招商引資上存在一定難度；

（3）周圍村民的安置問題。

O:

（1）依托青島旅游，發(fā)展?jié)摿薮?，青島是一個(gè)以旅游著稱的城市，數(shù)據(jù)顯示 2009年青島市接待國內(nèi)游客3903.42萬人次，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入451.41億；

（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園與青島的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補(bǔ)，發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

（3）各級政府均重視特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，并給予大力支持。

T:

（1）同類觀光園數(shù)量激增，競爭激烈；

（2）民風(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失，失去原滋原味的特色；

（3）投入過大，利益難以管控，可能存在風(fēng)險(xiǎn)。

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

三、政策規(guī)定1、2010年中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》明確提出積極引導(dǎo)社會資源投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推進(jìn)菜籃子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。

2、2010年，山東省投入近8000萬元專項(xiàng)資金，啟動實(shí)施了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果菜產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，承擔(dān)了67個(gè)國家園藝作物標(biāo)準(zhǔn)園創(chuàng)建任務(wù)，推動引領(lǐng)全省高效特色農(nóng)業(yè)發(fā)展。

3、2011年07月25日出臺《青島市人民政府關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)四大基地建設(shè)的意見》提出實(shí)施園區(qū)帶動，打造四大基地建設(shè)的示范載體。一方面分類打造重點(diǎn)園區(qū)，“十二五”期間，在全市規(guī)劃建設(shè)100個(gè)不同類型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)；另一方面，提高園區(qū)設(shè)施裝備水平，完善園區(qū)運(yùn)行機(jī)制積極鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)專業(yè)大戶等投資建設(shè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，引導(dǎo)城市工商資本參與園區(qū)建設(shè)。完善園區(qū)經(jīng)營機(jī)制，大力推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、訂單生產(chǎn)，推進(jìn)農(nóng)超對接和連鎖經(jīng)營。

第三章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、項(xiàng)目內(nèi)容

1、暢游農(nóng)業(yè)長廊

2、果蔬采摘

3、奇花異草觀賞

4、走進(jìn)動物園及觀看動物表演

5、參觀立體農(nóng)業(yè)模式

6、觀看太空農(nóng)作物生長視頻

7、農(nóng)業(yè)知識大比拼

8、體驗(yàn)民俗文化

9、在歡樂谷中挑戰(zhàn)自己

二、空間布局與功能區(qū)分

1、自然生態(tài)區(qū)

該區(qū)占地200畝，包括農(nóng)業(yè)長廊，絳珠仙葩，動物園三部分。農(nóng)業(yè)長廊在各個(gè)季節(jié)種植不同的農(nóng)作物，保證四季長青。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞，另一方面，每個(gè)季節(jié)都有采摘活動，讓習(xí)慣了城市生活的游客在不同季節(jié)都能體驗(yàn)到農(nóng)家的生活。絳珠仙葩種植著來自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各異。動物園里有各種珍稀野生動物，此外，還有幽默的動物表演，讓游客大飽眼福。

2、科研教育區(qū)

該區(qū)占地150畝，包括研發(fā)中心和展覽館。

研發(fā)中心內(nèi)設(shè)研發(fā)基地。園區(qū)引入高科技技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，建設(shè)有智能溫室和高檔日光溫室，使園內(nèi)品種豐富又有特色。

發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，建設(shè)果基魚塘，養(yǎng)魚的水灌溉果樹，魚的排泄物也能成為樹的肥料，同時(shí)樹為魚提供氧氣，既環(huán)保又具觀賞性。

展覽館內(nèi)設(shè)有太空農(nóng)作物圖片展和百科知識智能機(jī)（通過闖關(guān)來獲取知識的游戲機(jī)），讓游客在玩樂中學(xué)習(xí)知識。

3、文化體驗(yàn)區(qū)

該區(qū)占地80畝，建有地方特色的民宅，農(nóng)家庭院式的風(fēng)格，村落的形式，整體上中心集中、周圍分散，墻體有展示沙子口的傳說和歷史故事以及青島各個(gè)節(jié)日的來歷傳統(tǒng)和習(xí)俗的圖文，讓游客更加深入地了解青島，同時(shí)可以為外地游客提供住宿。

4、綠色餐飲區(qū)

該區(qū)占地50畝。這里有獨(dú)具特色的農(nóng)家宴，風(fēng)格分為清真和非清真。同時(shí)，建有面積廣闊的餐廳，提供中西式餐食以滿足不同游客的需求。

5、休閑娛樂區(qū)

該區(qū)占地100畝。利用地形，建設(shè)游樂場，有叢林探險(xiǎn)、迷宮轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、旱冰場、跑馬場等，還有高爾夫球、臺球、SPA等俱樂部，將田園與城市融為一體，使游客充分享受觀光和健身的樂趣。

6、其他

醫(yī)療中心位于園內(nèi)中心處，以便意外發(fā)生時(shí)救護(hù)人員能夠以最快的速度抵達(dá)。

停車場建設(shè)在地下，節(jié)省了路面相當(dāng)大的空間，緩解交通擁擠的狀況，同時(shí)避免交通事故的發(fā)生。園內(nèi)配有接客車，游客可以憑借門票免費(fèi)搭乘。

7、總體設(shè)計(jì)

從上空看，觀光園是一個(gè)橙子的形狀，各區(qū)道路相通，路兩旁圍上綠籬，或種植松柏樹，營造一種林蔭小道和田園小路的氛圍，行走其間，有如體會一種立體的生態(tài)公園，靜謐、幽雅，讓人暫時(shí)放下生活的重?fù)?dān)，回歸自然。

模擬平面圖：

三、管理、服務(wù)、保障

1、現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實(shí)際情況準(zhǔn)備不同的方案，統(tǒng)一管理與責(zé)任分配相結(jié)合。

2、人性化的服務(wù)：寬敞的地下停車場、清潔的公共衛(wèi)生間、服務(wù)咨詢臺、可供休息的長椅、導(dǎo)游服務(wù)等設(shè)施和服務(wù)，給游客營造一種家的感覺。

3、全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全；超市能夠滿足游客的不同需求；民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問題；游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權(quán)益。

第四章 市場營銷策略

一、營銷理念

以“四季如春”為營銷點(diǎn)，與競爭對手形成差異定位，主張綠色滿園的營銷理念。

二、營銷活動

1、適時(shí)舉行采摘競賽，可依據(jù)人數(shù)的多少分為個(gè)人組、雙人組、家庭組或者依據(jù)參賽人員的年齡分為少兒組、青年組、中老年組；

2、定期舉辦農(nóng)業(yè)知識競答；

3、在媒體上刊登一些農(nóng)業(yè)科研新成果等，擴(kuò)大知名度；

4、在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間在觀光園組織野營，舉行篝火晚會；

5、針對游客喜歡邊游覽邊拍照的愛好，可以舉行游客攝影展，題材是關(guān)于觀光園的風(fēng)景、人物等；

6、在農(nóng)地里，可以體驗(yàn)農(nóng)耕機(jī)械的使用，體驗(yàn)鄉(xiāng)村勞動； 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

7、在相關(guān)報(bào)紙、戶外、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒介上做廣告，宣傳其“四季如春”的差異點(diǎn)，準(zhǔn)確定位，形成差異化營銷；

8、在六一兒童節(jié)或者重陽節(jié)等節(jié)日，可以組織免費(fèi)觀光或者以優(yōu)惠價(jià)。

三、營銷資料

門票、旅游手冊、折頁、書簽、手提袋、展板、碟片、園區(qū)的吉祥物或者紀(jì)念品

四、網(wǎng)絡(luò)行銷

制作高質(zhì)量的主題網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上游覽如同親身體驗(yàn)一般。發(fā)布旅游信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)訂，支付和結(jié)算等功能。開辟專欄，讓游客對觀光園的服務(wù)、設(shè)施、感受等進(jìn)行投票，提合理化的建議，針對建議的可執(zhí)行性給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，促進(jìn)觀光園發(fā)展。

第五章 預(yù)算與收益

一、投資估算表

序號 項(xiàng)目名稱 投資估算（萬元）備注自然生態(tài)區(qū) 2000 文化體驗(yàn)區(qū) 600 休閑娛樂區(qū) 1500 科研教育區(qū) 400 綠色餐飲區(qū) 600 綠化工程 300 設(shè)備采購

800

道路規(guī)劃 200 停車場 300 水電工程 150 營銷費(fèi)用 5 其他 145 合計(jì) 7000萬元

二、項(xiàng)目收益分析

1、社會效益分析

本項(xiàng)目符合生態(tài)建設(shè)的相關(guān)要求，有利于嶗山沙子口街道區(qū)域環(huán)境的改善，保護(hù)當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，在一定程度上緩解勞動力剩余的問題，同時(shí)，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。

2、項(xiàng)目盈利分析

本項(xiàng)目營業(yè)收入主要來源于綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、休閑娛樂等。根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)營能力，估計(jì)年接待游客可達(dá)30000人次（據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2009年國內(nèi)到青島旅游的人數(shù)達(dá)到3903.42萬人次），在餐飲消費(fèi)上，以每人次40元計(jì)算，則年收入可達(dá)120萬元；在生態(tài)觀光方面，以每人次消費(fèi)20元計(jì)算，年收入可達(dá)60萬元；在本項(xiàng)目的特色民宅里上，每人次消費(fèi)50元，則年收入達(dá)150萬元；在休閑娛樂區(qū)，以每人次消費(fèi)100元計(jì)算，年收入可達(dá)300萬元。綜上分析，本項(xiàng)目的年收入保守估計(jì)將達(dá)到630萬元。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)和居民消費(fèi)能力的增長，本項(xiàng)目的前景十分可觀。

第六章 項(xiàng)目評價(jià)

建設(shè)與發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的一種新形式，也代表了21世紀(jì)生態(tài)園林綠化發(fā)展的方向，受到國家和政府的支持。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)，為游客提供了綠色空間，擴(kuò)大了人類的生存空間，為人類的生存提供了更好的環(huán)境。在嶗山區(qū)沙子口發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，可以增加嶗山區(qū)的旅游收益，優(yōu)化資源配置，提高市民的生活品質(zhì)，緩解生活壓力。

在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增加綠化面積，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑娛樂、餐飲、服務(wù)等要素結(jié)合起來考慮，本項(xiàng)目堅(jiān)持走科學(xué)發(fā)展的道路，重視經(jīng)濟(jì)效益與社會效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。

第七章

結(jié)論與建議

一、結(jié)論

在經(jīng)過項(xiàng)目收益分析與項(xiàng)目評價(jià)后，可得出本項(xiàng)目的研究結(jié)論：綠緣農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目具有可行性。

二、建議

工程建設(shè)應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，與實(shí)際相結(jié)合。有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工緊密配合，體現(xiàn)“天人合一”的建設(shè)理念。同時(shí)，學(xué)習(xí)其他具有類似規(guī)模的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)經(jīng)營，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。

觀光園的設(shè)計(jì)應(yīng)充分挖掘文化內(nèi)涵與積淀，在內(nèi)容上應(yīng)有主次之分，突出資源優(yōu)勢和特色，定位準(zhǔn)確，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營。

注重宣傳，擴(kuò)大觀光園的知名度，提高在媒體上的曝光度，增加游客的認(rèn)可度。

附錄

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)

參考資料：《懷化樹仁生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司觀光農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告》

第四篇：臺州農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃要求

臺州農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃要求

一、項(xiàng)目背景

該項(xiàng)目是以浙江省臨海市小芝鎮(zhèn)1500畝農(nóng)業(yè)基本用地為依托的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和旅游項(xiàng)目，形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。

概況

臨海市位于浙江省沿海中部，是國家歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市，全國衛(wèi)生城市，全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市，全國體育先進(jìn)縣市，全國科技工作先進(jìn)市，中國無核蜜桔之鄉(xiāng)，中國休閑用品禮品生產(chǎn)基地，國家園林城市，浙江省小康縣市和全國股份合作制經(jīng)濟(jì)的發(fā)祥地。全市轄14鎮(zhèn)和5個(gè)街道，總?cè)丝?10萬。

1.1 地理位置

臨海市隸屬于浙江省臺州市，地處浙江中部沿海，瀕臨東海。轄區(qū)陸地面積2203平方公里，海域面積1819.98平方公里，耕地42.5萬畝。

區(qū)域位置優(yōu)越，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。臨海位于上海大經(jīng)濟(jì)區(qū)南翼，是浙江省沿海中部的陸上交通樞紐，南北處在溫州與寧波的連線上，東連大海、西接金華。以甬臺溫高速、臺金高速、104國道和34省道等為主要交通干線，是規(guī)劃中的甬臺溫鐵路和金臺溫鐵路的匯聚地。距黃巖機(jī)場、寧波機(jī)場分別50公里和150公里。浙江省第三大內(nèi)河靈江航道穿境直通東海。

1.2 歷史沿革

臨海歷史悠久，文化底蘊(yùn)濃厚。約七千多年前的原始社會晚期，就有人類活動。臨海古為章安郡，秦始皇時(shí)設(shè)立回浦鄉(xiāng)，西漢始元二年（公元前85年）置回浦縣。自唐以后，歷代均為臺州府治。公元257年，改設(shè)臨海郡；公元622年，改稱臺州。此后，臨海一直是臺州郡、臺州府治所。新中國成立以來，一直為臺州地區(qū)行政公署駐地。1986年3月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)臨海撤縣設(shè)市。

1.3 自然條件

臨海三百里奇山秀水，風(fēng)景絕佳。宋代文天祥過臨海，賦詩贊曰：“海上仙子國，邂逅寄孤蓬，萬象圖畫里，千巖玉界中”。

清代馮賡雪贊之為“風(fēng)景直冠東南”。武坑峰林、石柱桃江、龍灣海濱、牛頭山湖、珊瑚巖奇觀、永安溪漂流，以及浙東南第一高峰的括蒼山，主客之景皆佳，四時(shí)之賞不絕，讓人嘆為觀止，流連忘返。

臨海三面環(huán)山，一面靠海，地貌特征為“七山一水二分田”。珍珠巖、花崗石、蠟石等蘊(yùn)藏量豐富，質(zhì)量極佳。臨海屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。降水面上分布不均，受洪水、海潮和澇災(zāi)影響巨大。臺風(fēng)影響以降水為主，還包括強(qiáng)風(fēng)、暴雨和風(fēng)暴潮。

1.4 資源條件

臨海市屬于中亞熱帶常綠闊葉林帶。植被種類有常綠闊葉林、針闊混交林、馬尾松針葉林、黑松針葉林、竹林、灌叢、灌草叢、經(jīng)濟(jì)林、果林及農(nóng)作植物等。

河流分為靈江（下游為椒江）、洞港兩大水系。境內(nèi)有浙江省第三大水庫——牛頭山水庫，最大庫容量為3.025億立方米。

臨海市旅游資源豐富、歷史積淀深厚。古城墻、古街區(qū)、古廟宇、古塔群，古風(fēng)蔚然。傳統(tǒng)儒、釋、道文化影響深遠(yuǎn)，文脈猶存。臨海古跡，首推兩座古城，一是臨海古城，一是桃渚抗倭城。臨海古城墻始建于晉，距今已有一千六百多年歷史，山水城相依相繞，雄偉壯觀，人稱“江南長城”。古城內(nèi)，人文景觀星羅棋布，巾山塔影，東湖毓秀，唐代古剎，明

清街衢，無不令人神往。另一座古城桃渚抗倭城，始建于明洪武年間，戚繼光曾在此屢敗倭寇，是一座英雄城，也是東南沿海保存最完好的抗倭所城。桃渚千峰競秀、怪石雄奇，桃渚珊瑚巖群占地5平方公里，已由國家地礦部列入“浙東雁蕩山─桃渚中生代火山地質(zhì)自然保護(hù)區(qū)”，將建成國家級地質(zhì)公園。境內(nèi)還有牛頭山省級旅游度假區(qū)和浙東南第一高峰括蒼山等旅游勝地，宋代文天祥贊之為“海上仙子國”。

1.5 經(jīng)濟(jì)實(shí)力

2005年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值164.88億元，比上年增長14.2％；財(cái)政總收入17.66億元，增長16.9％，其中地方財(cái)政收入8.63億元，增長17.7％；全社會固定資產(chǎn)投資66.57億元，增長10.6％；自營進(jìn)出口6.93億美元，增長11.0％，其中自營出口6.24億美元，增長27.5％；全社會消費(fèi)品零售總額50.1億元，增長16.0％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15504元，增長

3.3％，農(nóng)民人均純收入5732元，增長9.1％；三產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例為9.9：52.3：37.8；在臺州市“兩個(gè)社會”考核中名列第二。

二、基地分析

3.1 規(guī)劃范圍

本農(nóng)莊位于小芝鎮(zhèn)岙坑村，規(guī)劃占地面積1500畝，其中耕地面積700畝，非耕地及山林面積800畝。

3.2 場地分析

3.2.1自然資源

基地三面環(huán)山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側(cè)為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現(xiàn)三級梯度式變化?；乇贿B綿的山丘自然劃分為幾個(gè)條狀地塊。

3.2.2原有資源

山塘水庫星羅棋布，總面積達(dá)5萬平方米，為農(nóng)業(yè)觀光旅游垂釣提供獨(dú)特自然場所。土地肥沃，土壤有機(jī)質(zhì)含量較高，為優(yōu)質(zhì)水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供物質(zhì)基礎(chǔ)條件?；卦兄脖回S富，有大片的竹林、楊梅林以及馬尾松、杉木等?，F(xiàn)有2-3米不等的石子路，及少量土路連接各處地塊，并與主路相接。園內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮利用地形和現(xiàn)有的道路體系，提倡鋪設(shè)嵌草或者木屑的透水生態(tài)型道路。

3.2.3文化資源

岙坑村建村500余年，相傳現(xiàn)存十余處景點(diǎn)，這里有全國最大的羅漢松，村莊內(nèi)保留有大量古樟，同時(shí)地方文化獨(dú)具特色，是觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)的處女地。臺州小芝高科技、多功能的農(nóng)業(yè)觀光旅游特色農(nóng)莊的開發(fā)建設(shè)必將成為臺州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一大靚點(diǎn)。

3.3用地分析

基地用地主要包括耕地（45％）、開墾荒山（20％）、未開墾山地（35％）。耕地以糧食作物為主，非糧地山林面積全部到戶，農(nóng)戶自行開墾栽種柑桔或種植杉木。

三、任務(wù)要求

要求：

? 打造集生態(tài)回歸、賞花品果、采摘游樂、休閑度假、生產(chǎn)創(chuàng)收、科普教育于一體的觀光休閑農(nóng)業(yè)園。

? 充分利用現(xiàn)有的可保留和挖掘的資源，節(jié)省開發(fā)成本。原有的果樹、魚塘、建筑盡

量結(jié)合功能予以保留和改造。

成果：至少包含以下

文本：（不少于3000字）

? 現(xiàn)狀分析

? 園區(qū)定位和目標(biāo)

? 規(guī)劃理念與規(guī)劃原則

? 總體布局

? 分區(qū)規(guī)劃

? 專項(xiàng)規(guī)劃(交通系統(tǒng)規(guī)劃、植被景觀規(guī)劃、服務(wù)及配套設(shè)施規(guī)劃)圖紙：

? 現(xiàn)狀分析圖（A2）

? 總平面圖（景點(diǎn)設(shè)置）（A1）

? 總體布局規(guī)劃圖（A2）

? 功能分區(qū)規(guī)劃圖（A2）

? 交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（道路、停車場、入口設(shè)置）（A2）? 植被景觀規(guī)劃圖（植被類型、骨干樹種）（A2）

? 服務(wù)及配套設(shè)施規(guī)劃（A2）

第五篇：生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)

“可持續(xù)發(fā)展(Sustainable Development)”的概念最先是 1972年在斯德哥爾摩舉行的聯(lián)合國人類環(huán)境研討會上正式討論。這次研討會云集了全球的工業(yè)化和發(fā)展中國家的代表，共同界定人類在締造一個(gè)健康和富有生機(jī)的環(huán)境上所享有的權(quán)利。自此以后，各國致力界定“可持續(xù)發(fā)展”的含意，現(xiàn)時(shí)已擬出的定義已有幾百個(gè)之多，涵蓋范圍包括國際、區(qū)域、地方及特定界別的層面。

最廣泛采納的定義，是在1987年由挪威前首相布倫特蘭領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)合國世界環(huán)境與發(fā)展委員會在1987年發(fā)表的《我們共同的未來》(也稱為布倫特蘭報(bào)告書)中所載的定義: “既滿足當(dāng)代人的需求，又不對后代人滿足其需求的能力構(gòu)成危害的發(fā)展稱為可持續(xù)發(fā)展。它們是一個(gè)密不可分的系統(tǒng)，既要達(dá)到發(fā)展經(jīng)濟(jì)的目的，又要保護(hù)好人類賴以生存的大氣、淡水、海洋、土地和森林等自然資源和環(huán)境，使子孫后代能夠永續(xù)發(fā)展和安居樂業(yè)。”

可持續(xù)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)既有聯(lián)系，又不等同。環(huán)境保護(hù)是可持續(xù)發(fā)展的重要方面。可持續(xù)發(fā)展的核心是發(fā)展，但要求在嚴(yán)格控制人口、提高人口素質(zhì)和保護(hù)環(huán)境、資源永續(xù)利用的前提下進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展。發(fā)展是可持續(xù)發(fā)展的前提;人是可持續(xù)發(fā)展的中心體;可持續(xù)的、長久的發(fā)展才是真正的發(fā)展?；诳沙掷m(xù)發(fā)展的提出，全球的園林景觀設(shè)計(jì)師們也開始響應(yīng)，并致力于將可持續(xù)發(fā)展理論與園林景觀設(shè)計(jì)結(jié)合起來。

1993年10月，美國景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(ASLA)發(fā)表了《ASLA環(huán)境與發(fā)展宣言》，提出了園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)視角下的可持續(xù)環(huán)境和發(fā)展理念A(yù)SLA提出:景觀是各種自然過程的載體，這些過程支持生命的存在和延續(xù)，人類需求的滿足是建立在健康的景觀之上的。因?yàn)榫坝^是一個(gè)生命的綜合體，不斷地進(jìn)行著生長和衰亡的更替，所以，一個(gè)健康的景觀需要不斷地再生。沒有景觀的再生，就沒有景觀的可持續(xù)。培育健康景觀的再生和自我更新能力，恢復(fù)大量被破壞的景觀的再生和自我更新能力，便是可持續(xù)景觀設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容，也是園林景觀設(shè)計(jì)的根本專業(yè)目標(biāo)。

1938年，德國地理植物學(xué)家特羅爾首先提出了景觀生態(tài)學(xué)這一概念。70年代后，全球性資源、環(huán)境、人口、糧食問題日趨嚴(yán)重，加之生態(tài)系統(tǒng)思想的廣泛傳播，使景觀生態(tài)學(xué)得到了很大的發(fā)展。景觀生態(tài)學(xué)(Landscape Ecology)是研究景觀單元的類型組成、空間配置及其與生態(tài)學(xué)過程相互作用的綜合性學(xué)科。強(qiáng)調(diào)空間格局、生態(tài)學(xué)過程與尺度之間的相互作用是景觀生態(tài)學(xué)研究的核心所在。

1991年5月，馬世駿和邊疆共同擬訂了中國生態(tài)農(nóng)業(yè)的基本概念:生態(tài)農(nóng)業(yè)是因地制宜，應(yīng)用生物共生和物質(zhì)再循環(huán)原理及現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，結(jié)合系統(tǒng)工程方法而設(shè)計(jì)的綜合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。其基本內(nèi)涵是:按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因地制宜地設(shè)計(jì)、組裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程體系。它要求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)，發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè)，發(fā)展大農(nóng)業(yè)與第二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，利用傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程、協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境之

間、資源利用與保護(hù)之間的矛盾，形成生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會三大效益的統(tǒng)一。

對于生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的概念，理論界一直在探討，各地學(xué)者紛紛陳述自己的觀點(diǎn)，且表述各異。在此文筆者的研究中，將生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)歸屬與生態(tài)農(nóng)業(yè)范疇?？杀硎鰹? 在按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，建立綜合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系的基礎(chǔ)上，再通過市場定位、旅游規(guī)劃、園林景觀設(shè)計(jì)、科學(xué)管理等，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光互相補(bǔ)充，互相促進(jìn)，以帶來更好的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會效益。此外，在筆者理解中，“生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)”還應(yīng)包含另一層含義，即生態(tài)觀光，也可稱生態(tài)旅游。

國際自然保護(hù)聯(lián)盟(IUCN)特別顧問、墨西哥專家豪·謝貝洛斯·拉斯喀瑞(H.Ceballos-Lascurain)在1983年首次在文章中使用“生態(tài)旅游”這一概念。它不僅被用來表征所有的觀光自然景物的旅游，而且強(qiáng)調(diào)被觀光對象不應(yīng)受到損害，是在可持續(xù)管理的思想指導(dǎo)下開展的旅游活動。在越來越多以旅游活動為主要破壞污染原因的案例出現(xiàn)后，人們意識到旅游業(yè)的增長應(yīng)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展，而生態(tài)旅游便是解決這些問題的可持續(xù)的有效途徑，它對于生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的旅游發(fā)展也具有較強(qiáng)的指導(dǎo)意義。

基于以上兩個(gè)含義，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園便能協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境、資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系，形成良勝循環(huán)體系。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)是指在調(diào)查研究與分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的生產(chǎn)特色與結(jié)構(gòu)，并根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)、文化、旅游發(fā)展趨勢，綜合協(xié)調(diào)觀光農(nóng)業(yè)園的總體布局、功能結(jié)構(gòu)，促使生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境系統(tǒng)大背景的融合與共生，并結(jié)合觀光農(nóng)業(yè)園的地域、文化、旅游特征進(jìn)行設(shè)計(jì)的構(gòu)想和安排，以獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)是生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園發(fā)展與運(yùn)營的基礎(chǔ)。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園要永續(xù)發(fā)展經(jīng)營，進(jìn)行可持續(xù)的、切實(shí)可行的規(guī)劃設(shè)計(jì)是相當(dāng)重要的條件。