第一篇：裝修管理協(xié)議書24

慶盛物業(yè)

裝修管理協(xié)議

為了維護小區(qū)環(huán)境的整潔優(yōu)美和業(yè)主的財產(chǎn)安全，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《南京市裝飾裝修管理條例》，特將有關(guān)裝修注意事項向業(yè)主、裝修人、裝修施工單位告知，務(wù)請知曉并嚴格遵守。

一、關(guān)于裝修手續(xù)

1、裝修開工前，業(yè)主必須到物業(yè)公司辦理裝修申報登記手續(xù)，領(lǐng)取《裝修施工許可證》；

2、辦理裝修申報登記手續(xù)時，應(yīng)當填寫裝修申請表（業(yè)主和裝修負責人填寫），提供裝修方案，繳納裝修管理服務(wù)費；

3、所有涉及房屋原狀的改動變更均應(yīng)先向管理處提交附圖紙的書面?zhèn)浒?，包括墻體及承重結(jié)構(gòu)的變更，水電氣表的移位，管線的新增、廢除，多媒體弱電系統(tǒng)線路的變動新增，外立面變更的需向區(qū)房屋安全鑒定處申請審批；

4、裝修開工前應(yīng)當告知鄰里。

二、關(guān)于裝修人員管理

1、裝修人員憑裝修許可證、本人有效身份證原件、一寸免冠近照到客服中心辦理臨時出入證；

2、裝修人員憑本人臨時出入證進出小區(qū)，并應(yīng)主動出示、配合門崗檢查；

3、裝修人員攜工具、物品出門的應(yīng)當有業(yè)主的確認，并辦理登記手續(xù)；

4、裝修人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿，不得到本戶裝修區(qū)域以外的區(qū)域活動；

5、裝修人員必須服從配合物業(yè)公司的檢查、管理工作；

6、業(yè)主應(yīng)督促教育裝修人員遵紀守法、文明施工、尊重鄰里；

7、對有拒不配合管理、污染損壞公共設(shè)施拒不承擔責任、多次遭到住戶投訴、侵犯住戶人身財產(chǎn)權(quán)利等情況之一的裝修

人員，物業(yè)公司有權(quán)拒絕其入內(nèi)。

三、關(guān)于裝修時間管理

1、裝修施工期限為四個月，期滿后確需延長的，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司報備；

2、裝修施工時間限制：周一至周五定為8：30—12：00，14：00---18：00，周六、周日全天禁止噪音施工；

3、國家法定節(jié)假日、政府調(diào)整的休息日，全天禁止施工。

四、關(guān)于裝修安全管理

1、裝修人、裝修負責人必須高度重視裝修安全，教育、督促現(xiàn)場施工人員遵守施工安全操作規(guī)程，現(xiàn)場必須采取必要的安全防護和消防措施，保證裝修人員和其他住戶及人員的安全，并自行承擔安全責任；

2、相關(guān)裝修施工人員必須具備必要的上崗資質(zhì)或證書；

3、天井、樓梯、外墻門窗口、陽臺露臺邊沿、房檐房頂?shù)葏^(qū)域?qū)偈┕のｋU區(qū)域，施工時應(yīng)設(shè)置必要保護措施，自行注意

安全，防止意外發(fā)生；

4、每戶裝修現(xiàn)場必須至少配置2只干粉滅火器（管理處有租售服務(wù)）；

5、裝修現(xiàn)場應(yīng)加強火種管制，禁止吸煙，不宜動火（電氣焊、明火燒飯等），確需動火的需采取必要的防范措施，經(jīng)業(yè)

主同意，并對動火安全負責；

6、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，應(yīng)單獨存放，妥善保管；

7、禁止拉、接臨時用電線路；嚴禁超負荷使用電動工具；

8、不慎發(fā)生火災(zāi)，請立即撥打火警：119，項目客服熱線：

五、關(guān)于作業(yè)案場環(huán)境管理

1、必須采取措施，控制施工產(chǎn)生的粉塵、廢氣、固液體垃圾以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害；

2、水泥、黃沙、板材等所有裝修材料一律在戶內(nèi)堆放，確需暫存戶外的應(yīng)經(jīng)管理處同意并鋪墊相應(yīng)材料；

3、施工作業(yè)一律在戶內(nèi)進行，不得將作業(yè)案場設(shè)在戶外，禁止在公共場地或業(yè)主停車區(qū)域攪拌水泥，實施噴涂作業(yè)；

4、實施劇烈的敲打撞擊及電動工具切割等有噪聲作業(yè)，打磨、切割石材等有粉塵作業(yè)，有刺激性氣味作業(yè)，應(yīng)當采取關(guān)

閉門窗等控制污染的必要措施。

六、關(guān)于裝修垃圾管理

1、裝修垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，不得隨意堆積在樓道內(nèi)以及戶外的道路、場地、綠地上，嚴禁將液體裝修材料（涂料、油漆、溶劑、膠水等）的殘液隨意傾倒入綠化帶、下水道、雨水管內(nèi)；

2、裝修垃圾由施工人員及時自行清運至管理處指定的垃圾場，物業(yè)公司可提供運輸工具出租服務(wù)；

3、砂石等散碎垃圾需全部袋裝扎口，木料、塑料等片條塊狀垃圾應(yīng)捆扎妥當，液體裝修材料（涂料、油漆、溶劑、膠水

慶盛物業(yè)

等）的殘液包裝器具應(yīng)當進行必要的密封，以防清運是滴漏，造成環(huán)境污染；

4、清運過程中，應(yīng)注意避免拋灑、滴漏，合理避讓人、車，自行注意安全；

5、玻璃制品及其破碎垃圾、腐蝕性液體及其包裝易發(fā)生意外傷害，應(yīng)當自行戶內(nèi)保管、自行運輸處理，為避免意外，應(yīng)

當經(jīng)過妥善包裝封閉后才能出門，并立即運出園區(qū)，禁止未采取包裝等避險措施散存或擺放在戶外公共區(qū)域；

七、其他裝修注意事項

1、禁止在相鄰墻體上開挖孔洞槽、設(shè)置凹入墻體的壁柜，確需開挖的應(yīng)征得相關(guān)鄰居的書面同意，并到管理處書面?zhèn)浒福?/p>

2、禁止在外立面安裝晾衣架，禁止安裝外掛式太陽能；

3、安裝空調(diào)時，注意復核空調(diào)機外機的位置與容量后購買，空調(diào)機位最大的尺寸1000mm×600mm,最小的尺寸

800mm×600mm。禁止在外立面安裝空調(diào)外機。

4、家居智能化系統(tǒng)主機移位或增加數(shù)碼家庭終端，應(yīng)先向廠家專業(yè)人員咨詢其可行性；

5、需改動燃氣表安裝位置的，需報經(jīng)專業(yè)公司同意，請專業(yè)人員安裝施工；

6、在重新改設(shè)冷熱水管道涉及地面及局部墻面時，應(yīng)保持原有的防水功能；

7、陽臺上不得安裝水池、水龍頭，更不得將生活污水排入雨水管道，陽臺、樓面活荷載不得超標；

8、安裝地板龍骨前后，一定要到樓下檢查電路是否完好，得到確認，方可繼續(xù)施工，否則后果自負；

9、造成公共設(shè)施污染、損壞的，應(yīng)負責恢復原狀直至賠償損失；

10、其他詳細規(guī)定，請參閱建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《南京市裝飾裝修管理條例》。

益樂苑客服中心

年月日

業(yè)主簽字：裝修負責人簽字：

時間：時間：

業(yè)主裝修承諾書

姓名：

戶號:

裝修期限：

本人已詳細閱讀益樂苑《裝修管理協(xié)議》所列之內(nèi)容，并承諾裝修期間嚴格遵照、執(zhí)行，如有違反，由此產(chǎn)生的一切后果由本人承擔。

業(yè)主簽名：

日期：

第二篇：裝修管理協(xié)議書

《裝修管理協(xié)議書》

編號：第（）號

甲方：（以下簡稱為甲方）

乙方： ___________________ 業(yè)主姓名（以下簡稱為乙方）

為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，保證全體業(yè)主的居住安全和正常生活，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，結(jié)合本小區(qū)物業(yè)的實際情況，達成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條、住宅裝修的基本情況：

1、住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構(gòu)類型：___________。

2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。

第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。

1、應(yīng)當將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《業(yè)主須知》等告知乙方，為進入園區(qū)的乙方人員辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證。

2、應(yīng)當不定期檢查乙方人員進入園區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員甲方有權(quán)拒絕其進入園區(qū)從事施工活動。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天進行現(xiàn)場巡視和檢查。及其它裝修項目的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知甲方并報房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回園區(qū)臨時出入證、責成相關(guān)施工人員退出園區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當督促責任人及時修賠。

第三條、乙方應(yīng)嚴格遵守《業(yè)主須知》，并與甲方簽訂《裝修管理協(xié)議書》，辦理住宅園區(qū)臨時出入證方可開始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、乙方應(yīng)在裝修前3 — 5天向甲方提出裝修申請，同時領(lǐng)取《業(yè)主裝修申請表》、《裝修人員登記表》等，如實填報裝修項目、范圍、標準、時間、施工圖紙、施工隊伍等，并在甲方檢查時及時出示此表格，否則甲方有權(quán)制止乙方的裝修行為。

3、乙方在裝修前，在甲、乙雙方簽訂《裝修管理協(xié)議書》同時，乙方須交納甲方裝修押金1000元，在裝修完畢后，甲方將此筆費用退還乙方，如在裝修期間甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)現(xiàn)象，甲方將有權(quán)扣取10% — 30% 的違約金。

4、施工人員進入園區(qū)，自覺佩帶園區(qū)臨時出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響其他業(yè)主的正常使用。

5、乙方在裝修期間必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行 為：（1）改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

（2）在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）任意創(chuàng)鑿，重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管理，不經(jīng)穿管 直接埋設(shè)電線或改線。

6、禁止擅自改動、暗藏燃氣管道給、排水及暖氣設(shè)施。

7、乙方裝修期間應(yīng)采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，以確保人身及財產(chǎn)的安全。

8、裝修施工期間嚴禁擅自亂接、亂拉電源線。如甲方發(fā)現(xiàn)此問題甲方有權(quán)進行制止。

9、維護園區(qū)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架，并禁止在園區(qū)內(nèi)的樓頂安裝太陽能熱水器，以免破壞樓頂?shù)姆浪畬?。安裝空調(diào)室外機將統(tǒng)一在甲方指定位置。因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)由乙方承擔修復、賠償?shù)蓉熑?。對于不聽勸阻的，甲方有?quán)自行拆除。

10、因乙方施工造成的管道堵塞、滲漏、墻皮脫落、停電、漏水等應(yīng)由乙方自行承擔修復、賠償責任。

11、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主日常生活造成的影響，每日裝修施工時間為：早8：00至晚18：00時，除規(guī)定時間外不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。

12、施工期間不得在公共區(qū)域內(nèi)進行裝修施工作業(yè)，并禁止在公共區(qū)域內(nèi)堆放裝修材料、裝修垃圾。應(yīng)自覺維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序，不準在公共部位及設(shè)施上亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。裝修垃圾必須袋裝，并堆放、清運到園區(qū)外的垃圾箱內(nèi)，禁止堆放在走廊、通道、電梯口等園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域內(nèi)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責令限期清理，不及時清理的，甲方代為清理。并由乙方承擔其費用。

13、對于乙方裝修施工期間，在搬運裝修材料、家具、設(shè)備及裝修垃圾等過程中，造成公共設(shè)施設(shè)備（如建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電 梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）損壞的，甲方有權(quán)責令其恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格作為參考）。

14、裝修期間裝修公司一切車輛禁止停放在園區(qū)內(nèi)，其車輛將統(tǒng)一停放在廣場。（※甲方負責提供車輛停放場地，并不負責車輛的看管）

15、乙方結(jié)束裝修施工后，甲方將收回園區(qū)臨時出入證。

16、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理園區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入園區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。第四條、違約責任

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔延誤工時的責任。

2、甲方不履行管理職責，故意刁難乙方，并給乙方帶來損失的，責任將由甲方負責承擔。

第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起民事訴訟。第六條、本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： 年

月

日

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： 年

月

日

第三篇：裝修管理協(xié)議書

裝修管理協(xié)議書

甲方：煙臺潤錦名家物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主）：

裝修地點

為了維護廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全及管線、設(shè)備的正常使用，維護小區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使廣大業(yè)主的裝修工程順利進行，甲、乙二方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、責任及義務(wù)

1、甲方權(quán)利與義務(wù)

① 審核乙方委托裝修施工單位的資格（如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）及其申報的裝修設(shè)計圖紙有關(guān)的申報手續(xù)，對不符合物業(yè)管理處裝修管理要求的設(shè)計、預算提出修改意見，直至達到達到有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理處相關(guān)規(guī)定的要求。② 一切文件及相關(guān)工程審批后，甲方將收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。③ 向乙方解釋并宣傳《臨時管理規(guī)約》、《業(yè)主臨時公約》中的內(nèi)容及規(guī)定。④ 嚴格要求乙方按審批的圖紙施工，查驗乙方的裝修工程。⑤ 當乙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例及雙方約定的其它承諾，對乙方立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當及時報告有關(guān)部門依法處理。⑥ 裝修完工后，乙方應(yīng)通知甲方對相關(guān)裝修工程進行驗收，甲方將按照裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復（如有需要）進行竣工驗收，如驗收合格后，甲方將押金不計利息退還給乙方。

2、乙方權(quán)利及義務(wù)

①乙方應(yīng)當提前三個工作日向甲方提出書面裝修申請，需要政府主管審批的某些裝修項目同時向甲方交驗市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程需經(jīng)甲方審批同意后方可進行。

②乙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《裝修施工員出入證》等手續(xù)。

③配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。

④如乙方修改或增加裝修工作，需重新向甲方提出申請，并辦理一切手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處罰。⑤如因乙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其他業(yè)戶的利益或危害其他業(yè)戶的正常生活，其責任由乙方負責，乙方需負責修復及承擔一切相關(guān)責任。

⑦ 乙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明副本），檢查合格后，裝修人員方可退場。

二、房屋裝飾裝修管理規(guī)定

乙方必須遵守以下裝修管理規(guī)定及條款

1、裝修前應(yīng)繳交裝修押金、垃圾清運費等。

2、裝修工作開展前，填妥所有參與裝修工作人員之名單交回甲方，表格另外發(fā)放。乙方須保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時與甲方員工充分合作，以免影響日常操作。

3、裝修工作開展前，所有工人需向甲方申請工人出入證。在進入小區(qū)范圍時，工人必須佩戴出入證，但在特定情況下，甲方有最終決定權(quán)可以不批準持證人士進入單元工作。工人出入證遺失補發(fā)每個10元。

4、所有進駐本住宅區(qū)的裝修施工單位，必須有政府相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證明和持有當?shù)睾细駹I業(yè)執(zhí)照，方可進入本小區(qū)工作。

5、規(guī)定可進行裝修工程之時間為星期一至星期五的08.00-12.00和14.00-18.00（早上08.00-09.00、下午14.00-14.30禁止噪音施工），如需超時加班工作必須向甲方事先提出申請：加班時間內(nèi)禁止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)戶的滋擾工作，如有上述現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權(quán)隨時采取措施制止乙方繼續(xù)施工。

6、在未獲得政府相關(guān)部門及甲方的批準之前（室外含大陽臺、小陽臺、私家花園、外墻等等），不得在公共地方堆放物料，搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。若有違反以上行為，甲方可采取口頭勸阻，發(fā)整改通知書、停電停水等措施暫停乙方繼續(xù)施工。

7、在未經(jīng)甲方批準前，乙方絕對不得展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之招牌。

8、甲方保留權(quán)利要求乙方對其所有違反裝修管理規(guī)定的裝修工程，或影響樓宇結(jié)構(gòu)和使用功能的施工進行更改或修復，如該工程影響物業(yè)設(shè)施，裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在甲方批準下已完成，甲方亦會向乙方發(fā)出書面通知：乙方須在一個月內(nèi)完成此等工程及承擔其有關(guān)之費用，如乙方未能在指定時間內(nèi)完工，甲方會安排該項工程而所產(chǎn)生的費用將會由乙方承擔。

9、乙方必須保持單元內(nèi)所有連接公共設(shè)備之管道，都不得堵死，以致不能維修或檢查。

10、乙方所聘用之承造商在搬運材料時需嚴格按照甲方安排之特定路線及程序，所有車輛在上落完貨后需立即開走。運送大量貨物時，須預先與甲方聯(lián)絡(luò)安排。乙方在搬運貨物或裝修材料時，損壞公共設(shè)施和單元內(nèi)設(shè)施的，須負責維修或照價賠償。

11、裝修期間所有垃圾、余泥等物料都須存放在乙方單元房內(nèi)，物業(yè)公共地方禁止放置施工材料及垃圾。甲方會指定地方作臨時堆放點。

12、乙方不得對樓宇內(nèi)公共設(shè)施的水管、閥門、設(shè)備等做出修改或增加接駁等工程。乙方不得將污水或其他雜物傾倒于公共地方或其它排水設(shè)備等，并需對此行為所做出之破壞而賠償。

13、乙方應(yīng)為其裝修而造成單元內(nèi)環(huán)境改變而負責。

14、在裝修工作開展前及裝修期間，乙方必須在施工現(xiàn)場按要求放置滅火器。滅火器數(shù)量按單元大小有所增減?；疽髥卧獌?nèi)每50平方米需放置一個4公斤ABC干粉滅火器。所有購買滅火器的成本將會由乙方承擔。

15、為防止?jié)B漏等現(xiàn)象，要求乙方必須對其裝修內(nèi)的洗手間、廚房地面、墻面做二次防水，并不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進行挖洞、鉆孔等破壞性工程，此等工程如造成滲漏，乙方需為此等破壞行為負責。

16、乙方需對所聘請之工人在施工現(xiàn)場之行為負責，乙方需對此裝修守則熟悉及遵守。甲方有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止工作，及為了制止違規(guī)而采取的停止該單元的水、電力供應(yīng)。

三、禁止行為和注意事項

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止以下行為：

① 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； ② 擴大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺的磚、混泥土墻體； ③ 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

2、乙方從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為： ① 搭建建筑物、構(gòu)筑物； ② 改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗； ③ 拆改燃氣管道和設(shè)施。

本條所列①、②項行為，應(yīng)當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第③項行為，應(yīng)當

經(jīng)燃氣管理單位批準并由專業(yè)燃氣施工單位施工。

3、乙方從事裝飾裝修活動，請遵守以下注意事項： ①電力

任何電路安裝工程必須由持有合法營業(yè)執(zhí)照的承建商及合格的電工進行，切勿超負荷用電或使用電力超過單元設(shè)計供應(yīng)量。②水

接駁及修理水管的工作必須持有認可之承建商進行。外出時，必須檢查是否已將水閘關(guān)上。若單元漏水而導致物業(yè)公眾地方或其它住宅單元蒙受損失時，是該單元的乙方負責一切賠償。③電話、電視

各單元均已預留接口，甲方可協(xié)助開通。④ 關(guān)于防水

改動衛(wèi)生間需重新做防水處理，并經(jīng)48小時以上閉水試驗，不得封閉排水檢查孔，不得將污水管接入雨水管。⑤ 關(guān)于電梯

a、裝修施工人員進出、搬運垃圾、材料只能走消防通道，若需使用電梯，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理處審批，并須做好電梯的防護工作。⑥ 關(guān)于人員

a.所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)將出入證佩帶于左胸前。

b.施工人員不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，不得在公共場所逗留，進行與裝修無關(guān)的事宜。

c.不佩戴出入證視為無證，將被清理出小區(qū)。

d.施工人員不得在單元內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留，違者予以沒收出入證，并禁止人員出入小區(qū)。

四、其他

1、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，按有關(guān)法律法規(guī)處理。

2、本協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文章與印刷文章具有同等效力。

3、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中的所有涉及裝修的條款具有與本協(xié)議相等效力。

4、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

5、本協(xié)議共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

代表簽署/蓋章： 代表簽署/蓋章：

年 月 日 年 月 日

第四篇：裝修管理協(xié)議書

裝修管理協(xié)議書

甲方：福州亞寧物業(yè)管理有限公司

乙方（物業(yè)使用人）：

為了維護小區(qū)業(yè)主的公共利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，確保管線、設(shè)備的正常使用，及外觀統(tǒng)一，以利于乙方裝修工程順利進行，甲乙雙方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)提前7個工作日向甲方提交裝修方案，甲方在7個工作日內(nèi)審核并作出書面答復，同意后乙方方可進行施工。若甲方7個工作日內(nèi)未作出答復的則視為同意。需由政府主管部門審批同意的裝修項目須向甲方提交相關(guān)部門的審批意見。

2、乙方應(yīng)如實向甲方申報進入該物業(yè)單位的裝修施工人員相關(guān)資料。

3、配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳。

4、確保嚴格按圖紙及審批項目施工。

5、如乙方修改或增加裝修工程，需要重新向甲方提出，并重新辦理審批手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方停止施工并恢復原狀。

6、乙方及施工單位在施工過程中應(yīng)遵紀守法，不危害他人利益，做好安全防護設(shè)施，并配備相應(yīng)的消防器材。裝修施工人員出入應(yīng)帶臨時出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內(nèi)吸煙，用明火及電爐做飯。

7、如因乙方的裝修而使公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他物業(yè)使用人的利益受損，或危害其他物業(yè)使用人，乙方需承擔修復及相關(guān)全部責任。

8、乙方的裝修應(yīng)特別注意衛(wèi)生間的防水處理，若因防水措施不當造成滴漏現(xiàn)象，乙方須承擔日后修理工作及修理費用。

9、工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面裝修竣工驗收申請書，并協(xié)助甲方進行

竣工驗收，驗收合格后，裝修單位方可退場，需經(jīng)政府有關(guān)部門審批驗收的項目同時向甲方提交政府部門的驗收合格證書復印件并加蓋本單位公章。

10、乙方應(yīng)將其裝修產(chǎn)生的建筑垃圾運往甲方指定的地點，如發(fā)現(xiàn)乙方隨地堆放或因裝修垃圾破化綠化等公共配套，甲方有權(quán)責令乙方恢復原狀及賠償所有損失。

11、乙方承諾遵守《裝修注意事項》。（詳見附件）

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、審核乙方委托的裝修施工單位的資質(zhì)如營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證等證明文件，申報的設(shè)計圖紙、裝修工程項目及有關(guān)的申報資料，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計提出修改意見，直至符合裝修管理要求；

2、向乙方收取裝修履約保證金人民幣元。裝修履約保證金待裝修完工后，經(jīng)甲方驗收確定該物業(yè)房屋主體、結(jié)構(gòu)沒有遭到破壞并經(jīng)消防部門驗收合格，方可退回。

3、甲方可向乙方代收垃圾清理費，按租賃面積人民幣10.00元/㎡；裝修期間的水、電費按15元/㎡向乙方代收。

4、施工過程中負責檢驗乙方是否按審批的圖紙及項目施工。當乙方按未審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)對乙方進行處罰；

5、負責按乙方提供的裝修方案對已完工工程進行竣工驗收，或核驗有關(guān)部門驗收批復（如有需要）。

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：福州亞寧物業(yè)管理有限公司乙方：

代表人：代表人：

或授權(quán)委托人：或授權(quán)委托人：

日期：年月日

裝修注意事項

（裝修合同附件）

福建山亞商貿(mào)公司各承租戶：

貴司在承租后應(yīng)遵守如下條約

1.內(nèi)墻隔斷應(yīng)采用輕質(zhì)材料施工，不得應(yīng)采用承重磚砌體。

2.公共樓梯及前室不得占用堆放其它雜物。

3.不得隨意更改外墻，玻璃幕墻內(nèi)側(cè)如沒有做壁柜，必須按規(guī)范要求設(shè)置不繡鋼防

護欄桿。

4.不得隨意更改通風井，管道井和立式管道，排煙管道和消防管道。

5.不得破壞甲方已砌墻體與砼柱，不得私自在樓板上開孔鑿洞，如確實需要，須經(jīng)

甲方同意后采用機械鉆孔施工，并做好防漏水處理。

6.砌墻體時對有墻或柱有連接處應(yīng)采用￠6鋼筋做拉結(jié)筋。

7.不得私自更改水、電表位置。

8.衛(wèi)生間底部及墻面高底1.50Ｍ以下的位置應(yīng)做防水，并應(yīng)進行蓄水試驗，墻體底

部采用Ｃ20砼澆筑高底應(yīng)達300mm寬磚墻厚。

9.若原設(shè)計的公共通道被貴公司承租戶租用不得作為有障礙辦公區(qū)，公共通道應(yīng)用

玻璃門不得用磚封墻，并做好消防分區(qū)。

10.裝飾時對消防栓有影響的不得拆除消防栓應(yīng)向邊移。

11.辦公室平面布置圖就按承租分割方位和雙方確認圖紙范圍內(nèi)施工，不得私自更改

軸線如有更改應(yīng)無條件拆除。（見承租地形圖紙）

12.地面裝飾應(yīng)按電梯門下端為準，不得任意加高。

13.10軸Ｊ－Ｈ段不得另開門，如確實需要開設(shè)應(yīng)按消防要求設(shè)置。

14.室內(nèi)裝飾應(yīng)按省市消防要求進行施工，并在施工前應(yīng)辦理消防安全許可證。

15.先期報備用電負荷總量，用水水表口徑、電信及弱電接點在電梯處管道間，空調(diào)接口在前室出口處。

16.樓道間應(yīng)急照明應(yīng)單獨佈線安裝至強電間切換。

17.除公用衛(wèi)生間外，自設(shè)管道安裝必須在本樓層地面部位施工，并通知業(yè)主安排接口。

18.重新安裝后的消防報警設(shè)施必須滿足消防規(guī)范和驗收要求。

19.防水的每一道工序都需要經(jīng)出租方現(xiàn)場確認合格后，方可進行下一道施工，否則出租方有權(quán)暫停承租方裝修施工。

若沒有按以上幾點進行施工，沒收裝修履約保證金，并由此造成出租方或其他租戶的任何損失，均由承租戶自行承擔。

福州亞寧物業(yè)管理有限公司

第五篇：裝修管理協(xié)議書

裝修管理協(xié)議書1

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人（業(yè)主）： ， 棟 層 號

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)

的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水

等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居

民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電

梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的'不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到

管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日

裝修管理協(xié)議書2

甲方（物業(yè)公司）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方（業(yè)主）：

房號：區(qū) 棟 單元 室

為了加強 小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《陜西省室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規(guī)政策、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主規(guī)約》等相關(guān)文件之約定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。

雙方均同意蒲城時佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實施和執(zhí)行者。

為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，請業(yè)主盡量選擇有資質(zhì)、合法的裝修企業(yè)進行裝修施工，否則由業(yè)主承擔因此造成的所有責任。

一、裝修流程說明

1、業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫《裝修申請表》；

2、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負責人）；

3、繳納所需費用，進行購電和通水；

4、裝修材料、人員開始進場施工；物業(yè)公司不定時進行監(jiān)督檢查；

5、業(yè)主對廚房、衛(wèi)生間、陽臺做二次防水并進行防水試驗，通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進行驗收，合格后簽字認可；

6、裝修完畢后，通知物業(yè)辦進行驗收。

二、裝修管理收費項目及標準

1、裝修垃圾清運費暫定： 元/平米；

2、裝修監(jiān)管費暫定： 元/平米；

3、上料費暫定：2-9層 7.5 元/㎡，10-18層8.0 元/㎡,19-25層8.5元/㎡；由于高層裝修的特殊性，依據(jù)國家高層裝修管理的相關(guān)規(guī)定，確保電梯、進戶大廳、單元門，以及其他公共部位的完好性，業(yè)主裝修材料（包括沙石、水泥、瓷磚）由上料組統(tǒng)一安排上樓。

三、裝修管理規(guī)定細則

1、在裝修之前，請先仔細閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書》；

2、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結(jié)構(gòu)，嚴厲禁止在承重墻上刻槽改線，嚴禁在地面上訂釘或切割；

3、不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸，不得拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、不得改變和破壞建筑物外墻立面；

5、根據(jù)國家對高層裝修的管理規(guī)定，業(yè)主在裝修運輸建筑材料時不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機械設(shè)備。

6、為了樓宇整體外觀的美觀、協(xié)調(diào)性，室外不得安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚等影響外觀的設(shè)施，在室內(nèi)安裝防盜網(wǎng)應(yīng)為統(tǒng)一指定款式，白色，不限材質(zhì)。

7、安裝空調(diào)室外機時，應(yīng)安裝在指定的位置，冷凝水管插入落水管內(nèi)統(tǒng)一排放；

8、不能將沒有防水要求的房間或陽臺改造為廚房、衛(wèi)生間，不得改變廚、衛(wèi)的結(jié)構(gòu)和功能，并在裝修時做好地面防滲、漏處理；因業(yè)主室內(nèi)發(fā)生滲漏水致使公共部分或其他人受損，由業(yè)主負責修復處理、并承擔賠償責任；

9、裝修材料運輸不得使用大型車輛，進入小區(qū)的運輸車輛應(yīng)為不超過5噸（含自重）的小型車輛，按照指定的線路進入小區(qū)，裝修材料按要求分散堆放在業(yè)主房屋單元內(nèi)，不得占用樓道內(nèi)公共場地，運輸完畢后立即清掃現(xiàn)場和樓道；

10、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾不得堆放在公共場所，應(yīng)將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點，做到日產(chǎn)日清；

11、不得任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

12、不得隨意變動專業(yè)設(shè)備，水、電、氣表線路；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道；

13、業(yè)主和裝修單位負責人必須教育裝修人員遵守小區(qū)各項制度和裝修管理規(guī)定，并應(yīng)對裝修人員的`違章裝修行為負責，裝修人員嚴禁下列行為：

（1）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；

（2）在修改排水管道時，將生活污水排入雨水管道；

（3）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財產(chǎn)損失；

（4）串棟、串戶，或在其他住戶門前逗留、休息；

（5）在規(guī)定裝修時間外施工，施工時間（早：7：00-12：00 下午2：00-晚8：00）；

（6）擅自進入地下室和天臺，或在公共場所（地）施工作業(yè)；

（7）私自在戶外接駁水、電；

（8）將電源線直接接在漏電開關(guān)上端，使用電爐及大功率炊具；

（9）高空拋物；

（10）隨意移動、拆除消防栓等消防設(shè)施，破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺、電梯等）；

四、附則

1、業(yè)主和裝修單位應(yīng)對其裝修人員進行安全培訓，并對在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的人身安全事故負責；

2、業(yè)主和裝修單位應(yīng)加強消防安全意識，遵守消防安全規(guī)定，做好

消防防范措施；指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生；

3、在裝修期間，若需搬運大件物品出小區(qū)，須提前與物業(yè)辦聯(lián)系，經(jīng)物業(yè)辦實確認后，方可搬出小區(qū)；

4、業(yè)主應(yīng)告知裝修單位和裝修人員本小區(qū)裝修管理規(guī)定，對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)辦均有權(quán)制止、責令整改，并視情節(jié)輕重予以200-1000元的經(jīng)濟處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業(yè)主負責賠償。如施工人員違反管理規(guī)定又不服從物業(yè)辦管理者，物業(yè)辦有權(quán)要求業(yè)主更換施工隊伍，并拒絕其進入本小區(qū)；

本協(xié)議所帶附件一：《室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)圖》；

附件二：《室內(nèi)管線走向圖》；

附件三：《室內(nèi)管路打壓試驗報告》；

附件四：《室內(nèi)閉水試驗報告》；

本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效。

業(yè)主所擁有的房屋類型 ；建筑面積： m2；房屋座落： 幢 單元 號

物業(yè)辦（甲方） 負責人： 日 期：

業(yè)主（乙方） 日 期：

裝修管理協(xié)議書3

甲：

乙：

____________租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)______________（以下簡稱甲方）批準，在_______號房屋進行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。

1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費用為_______以內(nèi)，支付垃圾處理費_______元，超過_______的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元，押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元（不足一個月或超過一個月，按實際天數(shù)計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。

乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設(shè)備等原狀（甲方書面同意不必恢復者除外），乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應(yīng)正確使用并愛護場地內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時，乙方應(yīng)當按時交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用。

4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進場。出入證押金每證____元，含工本費___元（實退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。

6、乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的.二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應(yīng)于改動前報經(jīng)甲方審批。

7、無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失或費用，并處以______-______元／次的違約罰金。

9、每周一至周五_______～_______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內(nèi)進行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以_______元的違約金。

11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。

12、乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費_______元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金。

13、施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)（乙方自備電源線開關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并處以_______元/次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內(nèi)禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權(quán)追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費由客戶承擔）。

18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復裝修施工。

甲方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

乙方：__________________

代表：__________________

______年______月______日

裝修管理協(xié)議書4

物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

業(yè)主（以下簡稱乙方）

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）

第一章總則

第一條房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米。

第二條根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。

第三條甲方提供服務(wù)的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應(yīng)對甲方履行本協(xié)議書，并承擔相應(yīng)的責任。

第二章管理服務(wù)內(nèi)容

第四條裝飾裝修管理服務(wù)項目

甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續(xù)。

第三章三方權(quán)利與義務(wù)

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度；

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費用；

5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查；

6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續(xù)；

3、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用；

4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關(guān)費用；

5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作；

6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作；

7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；

4、在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負責組織施工；

5、負責施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應(yīng)的責任；

6、嚴格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔賠償責任；

8、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員，嚴禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；

9、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用。

第四章禁止行為和注意事項

第九條丙方嚴格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關(guān)禁止行為要求。

第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

1、由丙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后，委托甲方清運，并承擔相應(yīng)的運費。

第五章費用

第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。

第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的'退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。

3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責任

第十三條違約責任

1、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應(yīng)由乙方、丙方據(jù)實賠付。

3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應(yīng)法律責任。

第七章附則

第十四條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。

第十六條遇國家政府政策調(diào)整時，若與本協(xié)議相悖，以有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準。

第十七條因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。

第十八條本協(xié)議自國家規(guī)定的質(zhì)保期結(jié)束后自然終止。

甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）

代表人：代表人：代表人：

日期：日期：日期：

裝修管理協(xié)議書5

甲方：管理處

乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）

丙方：（裝修公司）

茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區(qū) 幢 單元 室、2、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪 號進行裝修。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)

一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香溢廣場·龍東小區(qū)的實際情況，制定本協(xié)議書。

一、裝飾裝修申請程序

1、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進行確認，確認后領(lǐng)取《裝修申請表》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項詳細填寫。

2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。

3、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)。

(1)、填好裝修申請表；

(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；

(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；

(4)、裝修方案；

(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。

(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。

4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：

(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；

(3)、確定用電負荷；

(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；

(5)、裝修方案是否符合防火要求；

(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；

（8）、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置，確需改動，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔一切后果；

（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無條件予以修復，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等；

5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用；

6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等；

7、管理處不負責對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設(shè)計、工作質(zhì)量的審核，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。

8、業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。

9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；

10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

11、初次驗收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

二、裝修收費項目及繳納標準

序號

收費項目

繳費主體

收費標準

備注

1

裝修保證金

業(yè)主

住宅：5000元/戶

商鋪：5000元/戶

1、裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；

2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體；

裝修出入證押金及工本費

裝修公司

出入證押金：20元/個

工本費：5元/個

三、裝飾裝修管理細則

（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；

（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計在得到管理處批準的同時，必須得到政府有關(guān)部門的批

（三）、裝修超過設(shè)計標準或規(guī)范，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；

（四）、裝修單位必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，使用的材料和設(shè)計必須符合國家標準及本協(xié)議的`規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；

（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；

1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準的設(shè)計方案變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)；

2、損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果；

3、搭建建筑物、構(gòu)筑物；

4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機；

5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；

7、改變物業(yè)周邊景觀效果。

（六）、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計，根據(jù)實際情況批準安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.

（七）、裝修單位從事裝修活動，應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定。

1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；

2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業(yè)，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請；

3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；

4、裝修單位從事裝修活動，應(yīng)盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；

5、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故；

6、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關(guān)手續(xù)，得到管理處批準后方可帶入，定點專柜存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場；

8、施工區(qū)域禁止吸煙；

9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。

10、未經(jīng)批準，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金人民幣500元。

11、發(fā)生消防事故應(yīng)及時處理，迅速通報管理處，按手動報警器（或撥打119）進行報警，并如實報告事故現(xiàn)場，配合調(diào)查；

12、現(xiàn)場當日裝修廢料應(yīng)該清理完畢，袋裝后定點放置，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負責，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔；

13、各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。

15、施工人員下班時，應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷；

（八）、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：

1、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定；

2、裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于進戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進場檢查督促；

3、裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩，不得進入小區(qū)公共休閑場所；

4、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺；

5、不得在施工場地內(nèi)留宿過夜，特殊情況需向管理處申請并在當?shù)毓膊哭k理暫住證；

6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規(guī)定，裝運車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通

7、搬運材料時應(yīng)注意保護公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；

8、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏；裝修垃圾應(yīng)在清運時間內(nèi)搬至管理處指定地點，非清運時間一律放于室內(nèi)，禁止在公共場所隨意堆放；

（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內(nèi)裝修進行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調(diào)整裝修項目，應(yīng)及時通知管理處；若需延長施工工期，請?zhí)崆?天到管理處備案；

2、裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實并存檔備查；

3、室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；

（十）、裝修工程若施工不當，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時注意以下事項：

1、裝修中涉及防水層改動的，應(yīng)要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好養(yǎng)水實驗，并把書面資料交管理處備案；

2、為確保用電安全，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進戶總線，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護套管，切勿直埋；

3、各電氣回路所負擔的電器總?cè)萘空埼鸪^此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續(xù)，經(jīng)核準后，由電力部門施工并報管理處備案；

4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當?shù)谋Ｗo，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負；

5、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應(yīng)負責修復和賠償；

6、安裝空調(diào)室外機請?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導下在指定空調(diào)架位置上安裝；

7、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應(yīng)先對衛(wèi)生間進行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。

（十一）、當房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報告，責任人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)的責任。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合。

（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產(chǎn)、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。

四、違約責任

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發(fā)現(xiàn)有乙方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責任。

五、糾紛的解決

裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決，也可按下列兩種方式處理：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日

裝修管理協(xié)議書6

甲方(住宅裝修管理方)： __________________

資質(zhì)證書號： _____________________________

法定代表人： _________ 委托代理人： _________

住所： __________________________________

聯(lián)系電話： ______________________________

乙方(住宅裝修施工方)： __________________

資質(zhì)證書號： _____________________________

法定代表人： _________ 委托代理人： _________

住所： __________________________________

聯(lián)系電話： ______________________________

裝修住宅地址： ___________________________

業(yè)主姓名： ______________________________

聯(lián)系電話： ______________________________

為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共問遵守 。

第一條、住宅裝修的基本情況

1 、住宅建筑面積： ___________平方米;結(jié)構(gòu)類型： ___________ 。

2 、裝修施工期 ________ 天，預計自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。

1 、應(yīng)當將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的'乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

2 、應(yīng)當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)， 對無證裝修施工人員應(yīng)當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。

3 、應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4 、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當督促責任人及時修賠。

對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條、乙方應(yīng)嚴格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

1 、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2 、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3 、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外仲曬 衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

4 、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間 18 ： 00 時至次日上午 8 ： 00 時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的 施工。

5 、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應(yīng)負責及時打掃，保持公共部位清潔。

6 、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。

7 、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護措施。

8 、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。

9 、

10 、

第四條、違約責任

1 、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔延誤工時的責任。

甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成

損失的應(yīng)賠償。

2 、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。

3 、

4 、

5 、

第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事 訴訟。

第六條、本協(xié)議期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年 月 日

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年 月 日

裝修管理協(xié)議書7

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人（業(yè)主）：

棟 層 號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話： 裝修負責人/裝飾公司：

1、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

2、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

3、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

4、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的`正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

5、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

6、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司

年 月 日

裝修管理協(xié)議書8

甲方：___有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心

乙方(業(yè)主姓名)：房號：組團____棟____單元____房

丙方(裝修單位)：

為了維護廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、責任與義務(wù)

1、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報的時候設(shè)計圖紙及有關(guān)的申報手續(xù)，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。

2）按《裝修收費標準一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。

3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。

5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進行處置。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)

1）乙丙雙方應(yīng)提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。

2）乙、丙雙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。

3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處置。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關(guān)責任。

6）乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀守法，不得危害他人利益，應(yīng)做好安全防護措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負責。

7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的`驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。

二、關(guān)于申報

1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）

2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙方、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。

三、關(guān)于施工時間

1、裝修施工期限：最長不超過90天。

2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00

3、節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責令停工。

4、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。

四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：

1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。

2、分戶主電源箱。

3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機。

4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。

五、關(guān)于外觀

1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。

2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽臺不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。

5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。

6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統(tǒng)一要求制作。

六、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計數(shù)量不得超過200塊。

七、關(guān)于防水

1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理，且經(jīng)48小時以上防水檢驗，水位不低于10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

八、關(guān)于廢棄物的清運與處置

1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。

九、關(guān)于施工現(xiàn)場管理

1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應(yīng)予以配合。

2、動火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請，獲得批準后，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護措施。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤干粉滅火器。

5、施工現(xiàn)場不得留宿。

十、關(guān)于人員管理

1、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關(guān)的事宜。

3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者，將被請出小區(qū)。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。

5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。

6、嚴禁私自動用或損壞公共設(shè)施。

十一、關(guān)于管理服務(wù)費用

1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；

2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收??；

3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收取；

4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。

十二、其他有關(guān)注意事項：

1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費用。

2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗收。

3、動火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）。

十三、關(guān)于違約責任

1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。

2、在施工期間應(yīng)遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。

3、對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：___有限公司乙方：____丙方：___

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

裝修管理協(xié)議書9

電話：

委托人（業(yè)主）甲方：

棟 層 號：

電話：

受委托人/公司乙方：

電話：

管理公司：

1、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

2、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

3、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

4、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

5、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的.設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

甲方簽章：_______________乙方簽章：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

_____年___月___日_____年___月___日

裝修管理協(xié)議書10

甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

乙方:(業(yè)主/委托人):

丙方:(裝修單位/個人):

本人是 房的業(yè)主,現(xiàn)聘請 裝修公司(以下簡稱“裝修商”)對該單位進行裝修,并指定 (身份證號碼: )為裝修負責人,并授權(quán)該名負責人代辦該次裝修施工的一切手續(xù)。

為維護業(yè)主(住戶)、裝修單位(個人)以及物業(yè)公司各方的權(quán)益,保障房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常,以及外觀完整、整潔,維護小區(qū)良好的居住環(huán)境和生活秩序,甲、乙、丙三方對房屋二次裝修的有關(guān)事宜達成以下共識:

一、裝修前乙方和丙方已認真閱讀《云峰花園房屋裝修管理總則》、《業(yè)主臨時公約》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》并遵守其規(guī)定,如有違反,乙方和丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進行處理。

二、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的`方案進行,不得有任何更改。如實際情況需要更改,更改項目必須報物業(yè)公司審批,經(jīng)批準后方可施工。

三、裝修垃圾及廢物必須日產(chǎn)日清,袋裝后放在物業(yè)公司指定的地點,以便管理統(tǒng)一清運,費用由丙方承擔,如隨意堆放,物業(yè)管理公司將進行相應(yīng)處罰。

四、為防止裝修噪音過大,影響他人休息,施工期間應(yīng)關(guān)閉門及窗戶。施工時間為周一至周五上午九時至中午十二時,下午二時至六時,周六、日及公共假日不準動工。

五、為確保電梯的正常使用及安全運行,施工單位在裝修期間,嚴禁施工人員使用電梯或使用電梯運載裝修材料及裝修垃圾。

六、在裝修過程中損壞電梯、公共走道、樓梯和外墻等公共設(shè)施者,需按損壞程度照價賠償,或在裝修保證金中扣除,保證金不夠賠償金額,可向裝修人追償,且業(yè)主負連帶責任。

七、小區(qū)內(nèi)走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明設(shè)備,為保持美觀,不得在室外加裝任何裝飾。

八、裝修商如需進行動火作業(yè),必須提前向物業(yè)公司申請,獲準后方可施工,施工時注意現(xiàn)場環(huán)境,注意防火安全。由于裝修程中發(fā)生的火情,一切后果由乙方及丙方負責。

九、樓宇的承重結(jié)構(gòu)(承重墻、柱、梁、板等)其位置、尺寸、強度都是經(jīng)過嚴 格計算設(shè)計的,任何情況下不得隨意擊打,更不能開洞或開門。地面只可鑿除原水泥沙漿面層,禁止破壞結(jié)構(gòu)面層。

十、為了保證小區(qū)外觀統(tǒng)一、美觀,維護小區(qū)的整體形象,露臺、陽臺底層花園不得亂搭建,不得改變其功能、外觀及風格;進戶門不得改變原有的設(shè)計,不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定;嚴禁更換進戶門。嚴禁在陽臺上和窗戶上安裝防盜網(wǎng)/飄蓬/雨蓬,如有違反必須無條件拆除和恢復原狀。

十一、業(yè)主布置電器線路時,電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計的容量。

十二、裝修現(xiàn)場須由施工單位自行提供專用配電箱(含熔斷器和16安漏電開關(guān)1個),將所用電源經(jīng)過配電箱再接線使用,以保證施工現(xiàn)場的安全用電。

十三、對廚房、衛(wèi)生間等進行裝修時,須對防水部位做好防水處理,如因施工原因造成樓層滲水、漏水現(xiàn)象,由乙方負責并承擔一切責任。

十四、廚房墻身、天花和衛(wèi)生間天花等處有排水管檢查口的位置,請勿用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,否則維修時因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔。

十五、小區(qū)煤氣管道由煤氣公司專業(yè)施工,如確需更改,需向煤氣公司申請,獲準后向物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的證明,由煤氣公司人員進行施工,費用由業(yè)主承擔。

十六、空調(diào)應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,室外空調(diào)主機及支架必須按統(tǒng)一的式樣及材料進行安裝,如業(yè)主安裝有困難的,可請物業(yè)公司安裝,費用由業(yè)主承擔。

十七、為了減少安全隱患,裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內(nèi)住宿;在裝修過程中,施工人員需服從甲方管理。乙方或丙方如有違反本裝修規(guī)定或損害其他利益的行為,乙方或丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進行處理。

十八、施工過程中,施工人員應(yīng)注意安全,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由丙方負直接責任,乙方負連帶責任。

十九、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗收后十五個工作日內(nèi)免息將裝修保證金退還乙方或丙方;乙方或丙方屆時憑保證金收據(jù)與相應(yīng)裝修原件領(lǐng)回相應(yīng)的裝修保證金。

業(yè)主和裝修負責人已詳閱以上規(guī)定,并簽署認可。

甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

乙方: 日期:

丙方: 日期:

裝修管理協(xié)議書11

甲方：____________(物業(yè)管理人)

乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位) 丙方：____________(業(yè)主或合法使用人) 為維護(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議： 第一條、裝飾裝修申報登記

1、裝飾裝修申報登記

a)、乙方(丙方)進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表;

b)、乙方(丙方)隨同裝修申報登記表應(yīng)附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);

c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復印件;

d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份(需出示身份證原件);

e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

a)、凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;

b)、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準后，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;

c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準后方可施工。

3、裝飾裝修驗收

a)、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗同意后方可封閉; b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進行查驗;甲方僅負責對房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進行查驗;若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;

c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。

第二條、裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從____年____月___日起到 ____年____月___日止，共計_____ 天。若需延期，乙方(丙方)應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。 第三條、裝飾裝修時間

a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實行靜音操作);

b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實行靜音操作);

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a)、法定節(jié)假日及高考期間不準施工; b)、配合政府有關(guān)部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30; b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00 第四條、裝飾裝修相關(guān)費用

1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。

a)、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金;

b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，

共計___元整(大寫：人民幣___元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。 2、根據(jù)______市物價局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實施《______省物業(yè)服務(wù)收費管理細則》意見通知”有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用;

a)、裝飾裝修管理服務(wù)費：按______元/平方米/天收取，共計___元整(大寫：人民幣___元整);延期，須按以上標準計算申請延期天數(shù)補交上述費用;

b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計___元整(大寫：人民幣___元整)。

第五條、裝飾裝修管理規(guī)定

1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項： a)、嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);不得將原設(shè)計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽臺上攪拌水泥、河沙;嚴禁

往熱排水、排污、通風等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;

b)、要保證各樓層公共設(shè)施的.完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;

c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備; d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物; e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患;

f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時做好防水處理;

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;

i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板;

j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞;

k)、陽臺裝修時應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;

l)、門窗玻璃外側(cè)嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等; n)、不得在外墻上開孔打洞;若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝(詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

o)、嚴禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動，需待甲方項目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進行施工;

p)、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設(shè)計的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負;

q)、安裝分體空調(diào)不得改變預留的空調(diào)外機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機裝飾架;

r)、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設(shè)施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃氣閥門;燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道;

s)、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施;

t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;

u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定： a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1.6-1.8米處;

b)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域前，必須進行登記，辦理臨時出入證;臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個;工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件;

c)、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時出入證》、一經(jīng)查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯;

d)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴禁打架斗毆。 e)、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木;不準在公共地方拉繩晾曬衣服;不準攀、涂藝術(shù)雕塑;不準在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具; f)、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火;

g)、當日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;

h)、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點;

i)、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?

j)、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放;運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸; k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動工具、裝飾材料等，應(yīng)主動向門崗人員出示登記;帶離物件，應(yīng)由乙方(丙方)書面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域;否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施;

甲方：_________________

____年____月___日

乙方：________________

____年____月___日

裝修管理協(xié)議書12

甲方(管理處)：

乙方(業(yè) 主)：

丙方(施工單位)：

為維護廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報

1、乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行)。

2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移，如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系。

1、燃氣報警探測器及線路。

2、燃氣管道、閥門等。

三、關(guān)于外觀

1、不得改變外觀(包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺等)。

2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。

3、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外。

4、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)。

5、進戶防盜網(wǎng)應(yīng)安裝不銹鋼子母門，以免影響鄰戶進出。

6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。

7、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

四、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。

2、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。

五、關(guān)于防水

1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。

2、改動衛(wèi)生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時以上防水檢驗。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

六、關(guān)于電梯使用

1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區(qū)域。

2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。

3、搬運物品、垃圾時應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。

4、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時應(yīng)及時通知管理處，不得擅自擺弄。

七、關(guān)于施工現(xiàn)場管理

1、管理處工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場進行巡查，施工人員應(yīng)予配合。

2、動火前應(yīng)向管理處申報并采取相應(yīng)的防護措施。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器。

5、施工現(xiàn)場不得留宿。

八、關(guān)于人員管理

1、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關(guān)的`事宜。

3、不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區(qū)。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。

5、嚴禁私自動用或損壞公共設(shè)施。

九、關(guān)于施工時間

1、裝修時間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。

2、小區(qū)整體入伙之日起三個月內(nèi)，周六、周日可按正常時間施工。三個月后為不影響已入住業(yè)戶的正常生活，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。

3、裝修期限：根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》，裝修施工期限最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。

4、使用電梯搬運裝修垃圾時間為：星期一至星期五18：00—20：00。

十、關(guān)于罰則

1、在施工期間應(yīng)遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

2、對違章裝修不聽勸阻者，管理處可采取停水、電措施。

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

本人(公司)已收到裝修的有關(guān)文件：①裝修管理規(guī)定(業(yè)主、施工單位)②裝修施工現(xiàn)場管理及違章處罰規(guī)定(施工單位)③裝修承諾書(施工單位)，并已認真閱讀，同意按規(guī)定要求進行裝修，如有違反愿意接受處罰。

甲方： 乙方： 丙方：

代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日 年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書13

甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/公司）：

單元編號： 號樓 號房（住宅/商鋪）

丙方（裝修施工單位）：

為了維護業(yè)主/住戶的公共利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備的正常使用，及外觀統(tǒng)一，以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用，三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件，申報的.裝修設(shè)計圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設(shè)計圖等)、裝修工程預算總價及其他有關(guān)的申報資料，對不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計提出整改意見，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進行裝修施工；甲方必須對乙方、丙方所提交的個人、公司、設(shè)計方案、造價等資料信息進行嚴格保密，不得向第三方泄露。

2）按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運費、成品保護與公共走道修繕費、裝修許可證工本費，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開始進行裝修。

3）向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊》、相關(guān)裝修承諾書等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容。

4）施工過程中負責查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊等裝修管理規(guī)定對乙方、丙方進行制止、警告、處罰。

5）負責對乙方、丙方已完工工程進行竣工檢查，或核驗政府有關(guān)部門的竣工驗收批復。

二、乙方、丙方權(quán)利與義務(wù)

6）乙方、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，并辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項目須向甲方提交政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見。

7）乙方、丙方必須如實向甲方申報進入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證及相關(guān)手續(xù)。

8）乙方、丙方須向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿，并承擔裝修施工人員管理責任，接受物業(yè)公司對違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰。

9）確保嚴格按圖紙及審批項目施工。

10）如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目，須重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰。

11）如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時，須向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。否則，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔相關(guān)責任。

12）乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應(yīng)遵紀守法，不危害他人利益，做好安全防護設(shè)施，并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿。

13）如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶 利益受損，或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活，乙方、丙方需承擔修復及相關(guān)的全部責任。

14）裝修工程完工后，乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》，并協(xié)助甲方對毗連部位、公共環(huán)境部分進行竣工檢查，裝修人員方可退場（若需經(jīng)政府有關(guān)部門審批并驗收的項目，須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本）。

15）乙方、丙方裝修完畢后，首次驗收完成，業(yè)戶入住一個月后，須提前三天接受復檢申請，未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月后方可接受復驗，首次驗收中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢后方可申請進行復檢。經(jīng)甲方復驗合格無違返裝修物業(yè)管理規(guī)定、無損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，可向客戶服務(wù)中心申請退還裝修保證金，將在五個工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù)。

三、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/單位）：

丙方（裝修施工單位）：

簽訂日期：20____年 月 日

裝修管理協(xié)議書14

物業(yè)管理項目： 電話：

委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居

民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的.市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書15

立協(xié)議甲方：××××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協(xié)議乙方：（以下簡稱乙方）

立協(xié)議丙方：（產(chǎn)權(quán)人，以下簡稱丙方）

為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關(guān)團體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設(shè)計、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復印件；

3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元／人（證）；

4、按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領(lǐng)取裝修許可證，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議；

5、乙方委請的消防自動報警設(shè)施的設(shè)計、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定：

1、乙方對施工現(xiàn)場的`安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔賠償；

2、甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現(xiàn)場的協(xié)議項監(jiān)管；

3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設(shè)計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu)，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施；

4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動用明火許可證》，未經(jīng)審核擅自動用明火，甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進行處罰；

5、嚴禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規(guī)范要求；

6、施工中擬對原有設(shè)施設(shè)備（如：電、上下水、消防、監(jiān)控等）進行拆除或增設(shè)的，須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認后方可進行，其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復；

7、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料，木料涂刷防火涂料，確保達到設(shè)計規(guī)定的防火等級要求；

8、施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活；

9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付)；

10、乙方現(xiàn)場施工人員(包括現(xiàn)場負責人)必須佩證進入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權(quán)課以××元／人·次的罰款；

11、乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元；

12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰×××元。

三、裝修施工結(jié)束：

1、大中型項目的施工，結(jié)束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；

2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；

四、其它事宜：

1、乙方施工現(xiàn)場安全責任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：××××物業(yè)管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日