第一篇：生態(tài)園方案總結(jié)

農(nóng)業(yè)生態(tài)園也稱農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國民休

閑，增進(jìn)國民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗(yàn)為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園；它實(shí)現(xiàn)生態(tài)

效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園是采用生態(tài)園模式進(jìn)行園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)觀光的基礎(chǔ)，體現(xiàn)“整體、循環(huán)、協(xié)調(diào)、再

生”原則和“生態(tài)文化”內(nèi)涵。

生態(tài)旅游不僅僅是一種自然觀光旅游，它更是一種注重保護(hù)自然的高層次旅游活動和教育活動。觀光農(nóng)業(yè)作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)

相結(jié)合的產(chǎn)物，其實(shí)質(zhì)是具有休閑、娛樂和求知功能的生態(tài)、文化科普旅游。

生態(tài)園開發(fā)即以觀光農(nóng)業(yè)為核心，就需要整體定位和科學(xué)思考，需要加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度，使農(nóng)業(yè)和旅游開發(fā)齊頭并進(jìn)、相輔相成。而非只是憑借溫暖的氣候及特色風(fēng)景，大建別墅洱海娛樂場所，開發(fā)大規(guī)模度假村而偏離生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題。

規(guī)劃原則

?1 生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)。生態(tài)學(xué)理論在觀光農(nóng)業(yè)園的建設(shè)中具有極其重要的指導(dǎo)意義。農(nóng)業(yè)生態(tài)學(xué)、污染生態(tài)學(xué)等有助于形成健康的生態(tài)系統(tǒng)，而景

觀生態(tài)學(xué)則從生態(tài)系統(tǒng)間的相互作用機(jī)制出發(fā)，研究農(nóng)業(yè)景觀的結(jié)構(gòu)、功能和變化。通過景觀生態(tài)學(xué)分析對景觀的演變做出整體判斷。產(chǎn)業(yè)生態(tài)學(xué)通過形成生態(tài)化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈促進(jìn)觀光農(nóng)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。

?2市場導(dǎo)向，突出農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游。目前的旅游趨勢是生態(tài)旅游、綠色旅游、回歸自然。觀光農(nóng)業(yè)園景觀規(guī)劃應(yīng)以市場需求為導(dǎo)向，突出農(nóng)業(yè)景觀特

色，以可持續(xù)發(fā)展園區(qū)為建設(shè)目標(biāo)。

?3全面規(guī)劃、多元投資、分期實(shí)施。應(yīng)在突出主題的前提下，把近期投資小效益大的關(guān)鍵性項(xiàng)目，規(guī)劃到位，盡快進(jìn)入設(shè)計(jì)與施工階段，縮短建設(shè)

周期，提高投資效益，做到全面規(guī)劃，分期實(shí)施。在投資開發(fā)上，要明確開發(fā)序列，突出重點(diǎn)，多元籌集資金。

?4 合理分區(qū)，明確主題，突出特色。觀光農(nóng)業(yè)園的景觀分區(qū)應(yīng)立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。應(yīng)充分發(fā)掘農(nóng)業(yè)園獨(dú)具的景觀潛力。

該生態(tài)園在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，遵循；因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交

通、水電、食宿及娛樂場和度假村的進(jìn)一步建設(shè)等；培植精品，營造主題形象原則，基于觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園缺乏拳頭產(chǎn)品，難以深度開發(fā)的現(xiàn)狀，生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式作為園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體布局方式，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農(nóng)業(yè)精品；效益兼顧，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展原則，生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)以

生態(tài)學(xué)理論作指導(dǎo)思想，采用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境技術(shù)、生物技術(shù)、和現(xiàn)代管理機(jī)制，使整個(gè)園區(qū)形成一個(gè)良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

第二篇：生態(tài)園方案[范文]

西寺莊鄉(xiāng)東寺莊村萬樂生態(tài)園規(guī)劃方案

農(nóng)業(yè)生態(tài)園就是采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護(hù)等融為一體，利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進(jìn)國民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗(yàn)為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園。它實(shí)現(xiàn)了生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,近年來都市休閑游的興起,促使人們親近自然、感受自然的需求持續(xù)增長。觀光休閑農(nóng)業(yè)在我國取得了長足的發(fā)展, 相繼出現(xiàn)了多種類型的開發(fā)運(yùn)作模式。通過逐漸帶動引導(dǎo)著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,根據(jù)地方自然資源優(yōu)勢,科學(xué)合理的功能定位,以推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。汕尾也不例外，現(xiàn)在人們的生活需求更加豐富，追求多元化、立體性的生活方式，以減輕工作壓力，調(diào)節(jié)生活平衡的愿望與日俱增。但是，全市境內(nèi)目前尚無一處集休閑、娛樂、觀光和健身于一體可供人們工作之余休閑娛樂的生態(tài)園，建設(shè)一

個(gè)生態(tài)園已迫在眉睫、勢在必行。

東寺莊村位于武安市西寺莊鄉(xiāng)人民政府所在地東500米

經(jīng)營目標(biāo)：形成汕尾社會各界人士休閑養(yǎng)身會所，品味正宗汕尾海濱野生魚類，蝦類，果蔬園等健康食品，盡情享受農(nóng)夫鄉(xiāng)村田野農(nóng)家生活，把紅海灣xx村生態(tài)園打造成最具汕尾海濱特色的綠色生態(tài)園和農(nóng)家休閑中心，提高紅海灣、xx村社會知名度帶動xx村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。塑造“汕尾海濱，魚米之鄉(xiāng)”標(biāo)志性綠色生態(tài)園。紅海灣xx村生態(tài)園以村自然風(fēng)光為主體，共計(jì)總面積xx畝，分三個(gè)

方面形成。

一方面挖土坑面積為xx畝，以四大家魚養(yǎng)殖為主，不僅可以提供外需也可

以讓賓客自己垂釣挑選入菜。

另一方面面積xx畝，是生態(tài)園的中心，園區(qū)的主要活動空間都布置在這一邊，初步規(guī)劃將在沿岸建成綠色長堤、垂釣亭臺、休閑小筑、漁人碼頭，最濃墨重彩的要數(shù)點(diǎn)綴在水面如同綠色珍珠般的一個(gè)小島，島上將根據(jù)需要建設(shè)休閑燒烤區(qū)、垂釣臺等一系列具有汕尾特色的建筑，營造汕尾海濱的生活方式。讓在都市中疲憊的人們愜意地享受汕尾海濱的放松、舒適和毫無壓力的生活。在島上可以玩玩水、釣釣魚、看看書或約三五知己打打麻將、打打牌，享受遠(yuǎn)離喧鬧城市的快樂生活。還可以品嘗汕尾特色的絕無任何污染的地方特色水產(chǎn)、新鮮的蔬果等，輔以農(nóng)家土灶的烹飪方式，享受一下原汁原味的汕尾農(nóng)家風(fēng)味。

再者以xx畝為種植區(qū)，周圍都是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植的草坪，與水面結(jié)合，四季常綠，草坪是我們生態(tài)園的一大特色，讓賓客在休閑時(shí)體驗(yàn)農(nóng)村的田園風(fēng)光。分別開避名貴樹種種植區(qū)，果樹種植區(qū)，精品水果種植區(qū)，大棚生產(chǎn)區(qū)，家禽散養(yǎng)區(qū)五個(gè)區(qū)，讓賓客在休閑之余各需所取，既給賓客提供了無污染、無公害的美味食物，又讓他們在緊張的工作生活節(jié)奏之外體驗(yàn)輕松愉快的農(nóng)家樂。全國新農(nóng)村建設(shè)實(shí)施委員會專家高劍鋒表示：“生態(tài)園將1600多年前陶淵明所設(shè)想的夢里桃花、生活富足、人與人怡然自樂的和諧社會理念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑娛樂結(jié)合起來，描繪出一幅城鄉(xiāng)田園生活的和諧畫卷。生態(tài)園創(chuàng)造性地開辟了我國新農(nóng)村建設(shè)的新型模式?！比珖呖萍嫁r(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心執(zhí)行副主任宋喜來表示，農(nóng)業(yè)生態(tài)園這種農(nóng)業(yè)模式在全國有不少家，主要是建立和推廣高科技農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目與合作模式，最終達(dá)到村里滿意、管理者滿意、承包者滿意、地方政府滿意。所以這個(gè)項(xiàng)目還要靠各級政府及相關(guān)部門的大力支持才能真

正起到示范帶頭作用。

紅海灣xx村生態(tài)園規(guī)劃原則和指導(dǎo)思想: 設(shè)計(jì)原則:(1)因地制宜，凸顯基地特征(2)以人為本，滿足多方需要(3)以綠為主，倡導(dǎo)生態(tài)建設(shè)(4)貼和時(shí)代，彰顯現(xiàn)代社會生活文明特質(zhì)

(5)放眼未來，注重可持續(xù)發(fā)展.一、因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)

生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、水電、食宿及娛樂場和度假村的進(jìn)一步建設(shè)等。另外，生態(tài)園規(guī)劃必須結(jié)合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，開發(fā)出具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和文化特色的農(nóng)副產(chǎn)品和旅游精品，服務(wù)社會。

二、培植精品，營造主題形象

基于某些觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園缺乏拳頭產(chǎn)品，難以深度開發(fā)的現(xiàn)狀，生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式作為園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體布局方式，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農(nóng)業(yè)精品。另外，要發(fā)揮生態(tài)園已有的生產(chǎn)優(yōu)勢，采用有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培和種植模式進(jìn)行無公害蔬菜的生產(chǎn)，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)高科技的應(yīng)用前景，形成產(chǎn)品特色，營造“綠色、安全、生態(tài)”的主題形象。

三、效益兼顧，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)以生態(tài)學(xué)理論作指導(dǎo)思想，采用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境技術(shù)、生物技術(shù)、和現(xiàn)代管理機(jī)制，使整個(gè)園區(qū)形成一個(gè)良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃的生態(tài)園主要是以生態(tài)農(nóng)業(yè)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)其生態(tài)效益；以現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培模式與高科技生產(chǎn)技術(shù)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)生態(tài)園的經(jīng)濟(jì)效益；以農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)它的社會效益。經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會效益三者相統(tǒng)一，建立可持續(xù)發(fā)展的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

四、綠色消費(fèi),形成品牌

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃將緊緊圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用田園景觀、當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運(yùn)用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客進(jìn)行觀光、游覽、品嘗、購物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項(xiàng)活動，形成具有特色的“觀光農(nóng)業(yè)旅游園”。在“綠色消費(fèi)”已成為世界總體消費(fèi)的大趨勢下，生態(tài)園的規(guī)劃應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃，以有機(jī)栽培模式采用潔凈生產(chǎn)方式生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，并注意將有機(jī)

農(nóng)產(chǎn)品向有機(jī)食品轉(zhuǎn)化,形成品牌。

五、園林規(guī)劃,生態(tài)布局 依照園林規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點(diǎn)的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運(yùn)作環(huán)境，也不會影響園內(nèi)景區(qū)風(fēng)景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的生態(tài)布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點(diǎn)。園林主干道寬約5 m，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點(diǎn)；專用道為園務(wù)管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建，寬2 m。

六、科學(xué)排灌, 保護(hù)環(huán)境

生態(tài)園以生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時(shí)考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進(jìn)行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染

環(huán)境。

七、綠化設(shè)計(jì),四季常青

生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)運(yùn)作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結(jié)合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進(jìn)行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、垂釣區(qū)等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的70%以上，落葉樹占20%以上，保證園內(nèi)四季常青?？傊?，全園內(nèi)植物布局目的，既達(dá)到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影響（如綠化植物與農(nóng)作物爭奪外界自然條

件等）。

第三篇：生態(tài)園三年經(jīng)營管理方案

生態(tài)園三年經(jīng)營管理方案

隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，餐飲業(yè)也隨著社會需求而迅速發(fā)展，同時(shí)發(fā)生了由“賣方市場”到“買方市場”的轉(zhuǎn)變。買方市場的出現(xiàn)，人們可以根據(jù)自己的喜好、口味和經(jīng)濟(jì)條件去選擇能滿足自己需要的酒店、酒樓餐廳進(jìn)餐，酒店餐飲經(jīng)營要想吸引消費(fèi)者去惠顧，就必須根據(jù)消費(fèi)者的需求去確定自己的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式。誰不能認(rèn)識到這一點(diǎn)，誰就無法在激烈的市場中取勝，眾所周知，餐飲業(yè)是一種十分特殊的行業(yè)，這種特殊性主要表現(xiàn)在它提供給顧客的產(chǎn)品具有雙重性，既有形性和無形性。作為經(jīng)營者，必須從這兩?個(gè)方面滿足顧客的需求，即不僅菜肴的色、香、味、美、型、器、都要好，使客人感到物有所值，而且與這相適應(yīng)的服務(wù)過程也要好，服務(wù)要富有人情味，讓客人有好的感受。?任何一個(gè)經(jīng)營者，如不善于體察和滿足消費(fèi)者，不能提供上乘的有形出品和無形新產(chǎn)品，就無法適應(yīng)消費(fèi)市場的需求，就不可能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。爭取給集團(tuán)公司第二個(gè)十年發(fā)展戰(zhàn)略及六個(gè)企業(yè)年收入超億元目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，交上一份滿意的答卷。生態(tài)園結(jié)合自己的實(shí)際情況作出以下規(guī)劃：

經(jīng)營理念（個(gè)人）：因時(shí)而變 因地而變 永續(xù)經(jīng)營 經(jīng)營目標(biāo)：三年把開源生態(tài)園打造成一艘宴會航母

經(jīng)營定位：生態(tài)園提一個(gè)專門的餐廳比如大觀園，作為一個(gè)短平快的消費(fèi)大廳，以實(shí)惠快捷為吸引大眾消費(fèi)的賣點(diǎn)；包房以精細(xì)穩(wěn)為主打，做到粗菜細(xì)作、口味始終如一穩(wěn)重有升。

經(jīng)營指導(dǎo)方針：

一、前廳服務(wù)方面

抓好加強(qiáng)服務(wù)人員和管理層的素質(zhì)培訓(xùn)，向所有賓客提供一流的服務(wù)質(zhì)量

1、從思想教育入手！培養(yǎng)員工要以主人翁的身份去工作，思想教育是共產(chǎn)黨傳統(tǒng)的工作方法和經(jīng)驗(yàn)，我們要借鑒應(yīng)用在工作當(dāng)中。讓每個(gè)管理人員都要對自己手下的員工進(jìn)行耐心、細(xì)致的思想教育，增強(qiáng)大家的服務(wù)意識和主人翁姿態(tài)。

2、扭轉(zhuǎn)傳統(tǒng)破舊的思想觀念和意識，開展“微笑服務(wù)”“人情服務(wù)”和“文明禮貌”服務(wù)！這里重點(diǎn)談一下“人情服務(wù)”，過去，經(jīng)營管理者把“顧客是上帝”作為酒店的宗旨，因此，各方面的服務(wù)都局限于規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，這種單一的服務(wù)方式有它的相對不足之處，因?yàn)樵谏系勖媲胺?wù)只能畢恭畢敬，不易接觸和相互溝通。這樣，一是不能烘托客人的就餐的熱烈氣氛和愉快心情；二是不容易了解、掌握客人的生活習(xí)好和消費(fèi)規(guī)律；三是不便培養(yǎng)酒店的“回頭客”。而“人情服務(wù)”是規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的補(bǔ)充和延伸。它將客人當(dāng)作酒店的“摯朋親友”。在服務(wù)中，服務(wù)人員不僅能了解掌握顧客的生活習(xí)好，且能及時(shí)了解顧客對酒店各方面的建議和要求，便于酒店經(jīng)營管理方面的調(diào)整和提高，從而使顧客滿意，并成為酒店的忠誠客戶——“回頭客”。

3、抓緊服務(wù)技能和培訓(xùn)，保證服務(wù)質(zhì)量顧客對服務(wù)的要求一方

面是熱情周到，另一面就是快速敏捷，熱情周到就是上面講的富有情感的“人情服務(wù)”，而快速敏捷則正是服務(wù)技能的體現(xiàn)。特別是餐廳服務(wù)方面，如果酒店對服務(wù)人員在服務(wù)技能方面培訓(xùn)不到位，就會出現(xiàn)顧客入席后，雖然服務(wù)人員手忙腳亂，可顧客左等右等就是開不了餐，上頭道菜往往要等很久，是必給顧客造成上菜慢的感覺，使一些時(shí)間觀念強(qiáng)的客戶流失只有將上述二者緊密結(jié)合起來，才能形成餐廳高質(zhì)量、有特色的服務(wù)。（１）特色餐飲服務(wù)——始終如一（２）特色餐飲服務(wù)——知識全面（３）特色餐飲服務(wù)——有效溝通（４）特色餐飲服務(wù)——服務(wù)迅速（５）特色餐飲服務(wù)——靈活敏捷（６）特色餐飲服務(wù)——建立信任（７）特色餐飲服務(wù)——超越期望

一方面要抓好員工文化知識的學(xué)習(xí)，提高員工文化水平，另一方面要抓業(yè)務(wù)技術(shù)方面的培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)操作技術(shù)和技巧，通過培訓(xùn)使員工達(dá)到：

（1）熱情、主動、耐心、周到、細(xì)致、盡職盡責(zé)，對客人必須樹立尊重和友好的態(tài)度。

（2）在服務(wù)質(zhì)量方面減少和杜絕對服務(wù)員因素質(zhì)和技能欠缺造

成服務(wù)不到位而產(chǎn)生的不滿意。

（3）人人都要從細(xì)節(jié)做起，特別是在儀容、儀表、禮貌、禮儀、言行舉止方面要得體大方，著裝要干凈、整齊，強(qiáng)調(diào)要求個(gè)人氣質(zhì)的進(jìn)一步提高。

（4）熟練掌握服務(wù)程序，讓顧客感到一種酒店行業(yè)的氛圍和正規(guī)化管理的模式。

（5）對自身工作按標(biāo)準(zhǔn)完成后自查，樹立員工的責(zé)任感和主人翁意識。

（6）營造員工隊(duì)伍的團(tuán)隊(duì)精神。

（7）實(shí)現(xiàn)規(guī)范服務(wù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而影響顧客對酒店的口碑和社會聲譽(yù)。在管理過程中，要認(rèn)真執(zhí)行獎罰制度，開展評選優(yōu)秀員工的活動，表彰、獎勵服務(wù)質(zhì)量高，業(yè)務(wù)技術(shù)精、完成任務(wù)好、協(xié)作風(fēng)格高的員工，對員工的思想及業(yè)務(wù)水平定期進(jìn)行考察，根據(jù)各種特長合理的安排使用，重視培養(yǎng)選拔人才，形成一支骨干隊(duì)伍，在各項(xiàng)工作中發(fā)揮中堅(jiān)作用。

二、前廳環(huán)境方面

生態(tài)健康特色

生態(tài)餐飲園是以生態(tài)環(huán)境為依托而開發(fā)的一種全新的餐飲經(jīng)營模式。生態(tài)園環(huán)境是酒店一大特色，為了彰顯酒店是景觀主題餐廳，利用植被、假山、水系等的營造自然氛圍的就餐環(huán)境；做好植物的日常管理和維護(hù):定期修剪枝葉，定期澆水、定期水系清理換水并做好記錄。

三、節(jié)能減耗方面

開源節(jié)流，做好前廳設(shè)備、物資的管理與控制。設(shè)備和用品是餐飲服務(wù)工作的物質(zhì)基礎(chǔ)，因此，管理好前廳方面的設(shè)備和用品也是前廳管理的重要內(nèi)容之一，前廳部要具體制定設(shè)備、用品管理制度，明確規(guī)定各級管理人員在這方面的職責(zé)，做到合理使用。因此節(jié)約上要以小看大，一點(diǎn)水，一度電，一花，一木，養(yǎng)成節(jié)約或浪費(fèi)的不同習(xí)慣，就會出現(xiàn)不同效益。前廳的各種設(shè)備應(yīng)始終處于安全、完好的狀態(tài)。服務(wù)員及管理人員在正常服務(wù)和管理過程中，應(yīng)隨時(shí)注意檢查設(shè)備使用情況，配合工程部對設(shè)備保養(yǎng)、維修，管理人員要定期匯報(bào)設(shè)備情況，客房內(nèi)各種供客人使用的物品及相應(yīng)工具應(yīng)備齊備足以滿足服務(wù)工作的需要。在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡量延長物品的使用壽命，同時(shí)，控制好低值易耗品的領(lǐng)用，建立發(fā)放和消耗記錄，堵塞漏洞，實(shí)行節(jié)約有獎，浪費(fèi)受罰的獎懲制度。

四、后廚方面（個(gè)人建議）

1、盡快形成主體菜系（特色菜）。應(yīng)該肯定生態(tài)園酒店餐飲經(jīng)營菜系定位到目前為止還沒有形成主體菜系。這是造成菜肴沒有特色客源不穩(wěn)定的主要因素之一。因此，我們要盡快決定出適應(yīng)多數(shù)顧客口味及本酒店條件的主體菜系。在確定主體菜系的同時(shí)并突出風(fēng)味和特色。

2、逐步培養(yǎng)一支技術(shù)過硬、素質(zhì)高、酒店自身的廚師隊(duì)伍。廚師的技術(shù)高低是保證出品質(zhì)量的前提，由此，酒店要通過各種方式，招收、引進(jìn)、培養(yǎng)一批悟性高、有潛力、有前途、熱愛烹調(diào)工作、熱愛生態(tài)園酒店的廚師，對于一些有特長、身懷絕技的廚師，建議酒店在住房、用餐、工資等方面給予特殊的待遇。

3、菜肴出品堅(jiān)決實(shí)行產(chǎn)品標(biāo)簽制。標(biāo)簽制不僅是檢驗(yàn)每位廚師制作技術(shù)和出品質(zhì)量的依據(jù)，且是征求顧客意見、反饋信息、改進(jìn)工作的重要途徑，同時(shí)會對每位廚師產(chǎn)生一種動力和責(zé)任感。實(shí)行標(biāo)簽制后，對顧客的意見每餐要匯總，每天要講評，每月要獎懲。

4、根據(jù)季節(jié)規(guī)律和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗，及時(shí)推出不同的時(shí)令菜肴和節(jié)假日宴席。要制定出不同規(guī)格的壽宴、婚宴、滿月宴等菜牌及時(shí)提供給顧客。生態(tài)園的經(jīng)營管理要想上新臺階，就必須有新觀念、新的舉措、新的招數(shù)，一年四季幾乎每個(gè)月都有節(jié)日，這些節(jié)日也正是酒店推銷產(chǎn)品的良機(jī)，餐飲部和營銷部要把握好這些機(jī)會，每個(gè)節(jié)日都要策劃出營銷方案。

5、成立新菜研究室。配備專門人員，采取請進(jìn)來、走出去的方法開發(fā)新菜、特色菜。定期聘請國內(nèi)一流的師傅在店做短期獻(xiàn)藝，不僅能擴(kuò)大酒店的社會影響，且是廚師技術(shù)交流的一項(xiàng)重要活動。同時(shí)酒店也要組織自己的師傅到外地學(xué)習(xí)交流。鼓勵、支持廚師創(chuàng)新自己的特色菜，創(chuàng)新菜一旦得到顧客的認(rèn)可，酒店將給予一定的獎勵。

6、厲行節(jié)約、降低成本、加強(qiáng)核算。酒店經(jīng)理和廚師長要及時(shí)核算出每道菜的成本和毛利率，所采購的原材料都要物有所用，采購數(shù)量征收銷售額要相吻合。

7、及時(shí)了解、掌握漯河本行業(yè)競爭對手的新舉措、新動向，達(dá)到知

已知彼，百戰(zhàn)不殆。

五、酒店經(jīng)營管理的營銷工作方面幾點(diǎn)建議

營銷工作是酒店中極為重要的一項(xiàng)工作，它不僅關(guān)系到酒店的經(jīng)營效益，還關(guān)系我酒店的形象，甚至關(guān)系到酒店的生存和發(fā)展。生態(tài)園酒店?duì)I銷工作建議以后的指導(dǎo)思想是“全方位、有重點(diǎn)、全動員、抓主力”。按照這個(gè)指導(dǎo)思想，營銷工作重點(diǎn)抓以下幾項(xiàng)：

1、進(jìn)行市場細(xì)分工作。做好市場了解，熟悉市場，細(xì)分客源對象，是營銷部的當(dāng)務(wù)之急。通過細(xì)分要清晰掌握重點(diǎn)客源的基本情況，抓緊與他們建立或進(jìn)一步密切關(guān)系。營銷部在熟練掌握各種產(chǎn)品的種類、價(jià)格、質(zhì)量、狀況以、餐飲基本情況的同時(shí)，進(jìn)行與客戶拜訪、溝通及簽約工作，以酒店的優(yōu)勢和營銷手段去爭取客戶，建立良好合作關(guān)系。營銷部的客戶檔案要認(rèn)真整理、管理，并做到客戶跟蹤工作（有消費(fèi)動態(tài)有人跟、就餐有人跟、會議有人跟、結(jié)算有人跟、征求意見有人跟）。

2、抓緊抓好營銷宣傳攻勢。酒店以后要重視在宣傳方面的投資，并積極參加一些公益活動，從而擴(kuò)大開源餐飲的知名度，讓社會認(rèn)可。

3、預(yù)測市場行情，把握銷售良機(jī)。預(yù)測銷售市場，把握良好商機(jī)是酒店?duì)I銷工作的法寶之一。營銷部不僅是銷售產(chǎn)品的主力部隊(duì)，同時(shí)也是酒店決策層的參謀部，一些市場信息和對手的經(jīng)營變化情況，往往都是營銷人員獲得的。

六、宴會策劃

主題：打造宴會航母專家 活動內(nèi)容：

宴會專家哪里有 請開源（生態(tài)園）走一走

一次的選擇 終身的服務(wù) 今年在此辦婚宴 明年我就送喜面

愛的開始 結(jié)婚→喜面 →周年慶→三周年慶→銀婚→金婚 愛的一生 服務(wù)一生?。?/p>

通過以上的改進(jìn)和努力在今后的三年我們給自己定下以下銷售目標(biāo) ：

在2014年的實(shí)際銷售的指標(biāo)基礎(chǔ)上提升5%，作為2015年的實(shí)際銷售指標(biāo)；在2015年實(shí)際銷售的基礎(chǔ)上提升10%，作為2016年的經(jīng)營指標(biāo).

第四篇：生態(tài)園投資方案

生態(tài)園投資策劃書

行業(yè)背景

近年來，隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，田園景色離我們的生活越來越遠(yuǎn)，而持續(xù)的旅游季節(jié)人山人海、看人不看景的現(xiàn)象更是令許多喜歡戶外游的人望而生畏。更有許許多多的人群，沒有時(shí)間或者財(cái)力進(jìn)行頻繁的旅游活動，所以，雙休日、小長假，很多的人選擇了在居住地周邊活動。東營由于特殊的地理位置和歷史背景，基本上沒有游玩的去處。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，生活水平逐漸提高，人們對短期和雙休日觀光休閑度假、回歸自然、體驗(yàn)田園情趣的市場需求日趨增長。加之近年來城市化進(jìn)程加快，城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣，清幽雅致的環(huán)境。同時(shí)也希望能品嘗到綠色無污染的綠色食物，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游提供了更加廣闊的發(fā)展空間。

建設(shè)方案

園區(qū)內(nèi)主要建設(shè)項(xiàng)目包括：景區(qū)大門，停車場，花卉養(yǎng)殖，蔬菜大棚，瓜果采摘，家禽家畜飼養(yǎng)，果園，宴會大廳，土家菜館，戶外拓展，野戰(zhàn)CS，婚禮公園，道路硬化等。

投資方案

根據(jù)果園的整體布局，結(jié)合周邊動物園、文化公園、南一路、天

目山路南延工程的進(jìn)度，生態(tài)園的改造建設(shè)施工的項(xiàng)目為：

1、生態(tài)園大門中式牌坊，石材、原木為主，預(yù)算資金20萬。

2、停車場

總面積4000平方米，如打混凝土，預(yù)算資金26萬；如鋪花磚；

預(yù)算資金10萬。

3、花卉養(yǎng)殖

建造一座花卉養(yǎng)殖大棚，預(yù)算資金15萬。

4、蔬菜大棚

建造兩座蔬菜大棚，預(yù)算資金20萬。

5、瓜果采摘

建造一座瓜果大棚，預(yù)算資金15萬。

6、家禽家畜飼養(yǎng)

建設(shè)一批豬舍等，預(yù)算資金6萬.7、觀光路、路燈

道路總長約4公里，寬度5米，路面硬化預(yù)算資金60萬，路燈

預(yù)算資金10萬。

8、散客、團(tuán)隊(duì)、婚宴餐飲大廳

鋼結(jié)構(gòu)建筑，面積約1000平方米，預(yù)算資金80萬。

9、土家菜館

改建原來的園內(nèi)房舍，設(shè)立6間土家菜館，每間預(yù)算資金2萬，共計(jì)12萬。

10、室外婚禮公園

鋪設(shè)2000平方米草坪，建造一座小教堂，預(yù)算資金20萬。

11、親子室外體驗(yàn)、拓展區(qū)

在園區(qū)內(nèi)建造一所親子室外體驗(yàn)及拓展區(qū)，項(xiàng)目分設(shè)：野外CS、小家禽小動物認(rèn)養(yǎng)、戶外拓展器材場、尋寶奇兵、野炊野餐區(qū)等。

野外CS包括了殲滅戰(zhàn)、攻堅(jiān)戰(zhàn)、奪旗戰(zhàn)等，需要場地寬闊，但投資不需要很大，主要投資項(xiàng)目就是器材和場地的道具布景，大約需要投入資金10萬元左右；認(rèn)養(yǎng)區(qū)投資項(xiàng)目主要為棚、圈和家禽小動物幼崽的購買，預(yù)計(jì)投入資金10萬元左右；戶外拓展器材場的投資項(xiàng)目主要為硬化場地和購買器材，預(yù)計(jì)投資20萬左右；尋寶奇兵的內(nèi)容就是讓小朋友拿著地圖去尋寶，野炊野餐可以設(shè)置一些野炊的灶具，也可讓顧客自帶食物和簡單的燒烤灶具，上述兩個(gè)項(xiàng)目依據(jù)園區(qū)內(nèi)的地勢地貌，基本不需要大的投資。

整個(gè)體驗(yàn)拓展區(qū)的總投資大約為40萬元人民幣。

綜上所述，生態(tài)園投資預(yù)算為248萬元人民幣。

市場分析

雖然現(xiàn)在各地都有很多形形色色的生態(tài)園、農(nóng)家莊園、采摘園……但是建設(shè)幾百畝的果園式生態(tài)休閑園無論是在東營、周邊城市，乃至全省都不是很容易做到的；并且，東營乃至周邊幾座城市搞

兒童項(xiàng)目的寥寥無幾，戶外的親子體驗(yàn)和兒童拓展更是絕無僅有。所以，一旦項(xiàng)目成立，勢必會在短時(shí)間內(nèi)造成很大的轟動效應(yīng)，結(jié)合動物園的團(tuán)隊(duì)支持，無形之中就形成了一個(gè)集文化、娛樂、戶外游、特色餐飲、兒童體驗(yàn)的旅游景點(diǎn)，幾乎不存在行業(yè)競爭。

我們在做好基礎(chǔ)經(jīng)營的同時(shí)，大力發(fā)展配套銷售，開發(fā)延伸產(chǎn)品，土雞蛋生豬肉自產(chǎn)瓜果等都可以進(jìn)行禮品包裝，除了采摘等形式，我們還要進(jìn)行市場和商場形式的銷售，真正做到自產(chǎn)自營自銷。

隨著改造的逐步進(jìn)行，生態(tài)園將會由單一的生態(tài)餐飲慢慢發(fā)展成集餐飲、特色婚禮、會議、采摘、戶外拓展、水上娛樂等項(xiàng)目一體的大型生態(tài)旅游景點(diǎn)，預(yù)期三年之內(nèi)，借助強(qiáng)大的廣告聲勢，生態(tài)園會躋身全省大型戶外旅游景區(qū)的行列，開創(chuàng)東營本土特色旅游的先河，打造東營生態(tài)旅游的巨型航母。

為了保證施工質(zhì)量，達(dá)到裝飾效果，有效控制資金投入，最大限度的節(jié)省投資，我公司要求所有的施工項(xiàng)目由我司自行完成。

東營天煜文化傳媒有限公司

2013年2月

第五篇：蔣巷生態(tài)園--策劃方案

江西省青豐山農(nóng)業(yè)科技示范園

初步規(guī)劃方案

項(xiàng)目建設(shè)單位：江西青豐山農(nóng)業(yè)科技有限公司 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：南昌縣蔣巷鎮(zhèn)滁北村三姓洲 項(xiàng)目咨詢單位：南昌六星投資顧問有限公司

二0一一年四月六日

江西省青豐山農(nóng)業(yè)科技示范園初步規(guī)劃方案

目錄

一、規(guī)劃設(shè)計(jì).......................................3 1.規(guī)劃原則........................................................3 1)多樣性原則......................................................................................................................3 2)生態(tài)型原則......................................................................................................................3 3)參與性原則......................................................................................................................3 4)經(jīng)濟(jì)型原則......................................................................................................................3 5)個(gè)性化原則......................................................................................................................3 2.規(guī)劃目標(biāo)........................................................3 3.功能定位........................................................4 1)企業(yè)科研、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)平臺.........................................................................................4 2)教育培訓(xùn)功能..................................................................................................................4 3)示范輻射功能..................................................................................................................4 4)休閑觀光功能..................................................................................................................4 5)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)功能...................................................................................................4 4.規(guī)劃布局........................................................4 4.1.農(nóng)業(yè)科研技術(shù)推廣服務(wù)中心......................................4 1)科技研發(fā)區(qū)......................................................................................................................5 2)良種繁育區(qū)......................................................................................................................5 3)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)......................................................................................................................5 4)農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)區(qū).............................................................................................................5 4.2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范中心..............................................5 1)優(yōu)質(zhì)果蔬種植區(qū).............................................................................................................5 2)苗木花卉種植區(qū).............................................................................................................5 3)特種畜禽及水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)..............................................................................................6 4)中草藥飼料加工區(qū)........................................................................................................6 4.3.農(nóng)業(yè)觀光旅游休閑中心..........................................6 |

江西省青豐山農(nóng)業(yè)科技示范園初步規(guī)劃方案

1)大自然生態(tài)餐廳.............................................................................................................6 2)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園.............................................................................................................6 3)人工湖................................................................................................................................6 4)養(yǎng)心園................................................................................................................................6 5)木（竹）屋別墅區(qū)........................................................................................................6 6)農(nóng)家四合院......................................................................................................................6

二、運(yùn)作模式.......................................7 1.項(xiàng)目目標(biāo)........................................................7 2.項(xiàng)目運(yùn)作路徑....................................................7 3.需整合的資源....................................................7 1)科研院校、機(jī)構(gòu).............................................................................................................7 2)政府部門...........................................................................................................................7 3)銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu).............................................................................................................7 4)咨詢機(jī)構(gòu)...........................................................................................................................8 4.運(yùn)作建議........................................................8 5.成功要素........................................................8 |

江西省青豐山農(nóng)業(yè)科技示范園初步規(guī)劃方案

江西省青豐山農(nóng)業(yè)科技示范園初步規(guī)劃方案

一、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1.規(guī)劃原則

1)多樣性原則

設(shè)置豐富的功能，合理分區(qū)，使整個(gè)園區(qū)呈現(xiàn)出多樣的空間變化。同時(shí)，對于具體功能區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，又不能拘泥于固定模式，應(yīng)通過靈活設(shè)計(jì)，為人們進(jìn)行多種活動提供選擇。2)生態(tài)型原則

園區(qū)項(xiàng)目采用立體種植、養(yǎng)殖技術(shù)，遵循生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目之間以養(yǎng)殖、種植、沼氣、加工等資源循環(huán)利用、綜合開發(fā)、變廢為寶、全面增值的生態(tài)模式。3)參與性原則

游客在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園中是參與的主體，園區(qū)的最大特色是，通過旅游者作為活動的主體來體驗(yàn)和感受勞動的艱辛和快樂，成為園區(qū)一景。因此，要注重對游客參與性活動項(xiàng)目的大力開發(fā)，同時(shí)也注意整體的協(xié)調(diào)。4)經(jīng)濟(jì)型原則

農(nóng)業(yè)資源的妥善應(yīng)用是農(nóng)業(yè)生態(tài)園經(jīng)營的基本生存條件。因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)融合到園區(qū)建設(shè)中去，通過市場調(diào)節(jié)，開發(fā)優(yōu)良農(nóng)業(yè)項(xiàng)目以及優(yōu)美的觀光自然景觀從而創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，維持園區(qū)的收支平衡。5)個(gè)性化原則

規(guī)劃不能簡單套用、沿襲舊模式，要充分利用其所在區(qū)域的優(yōu)勢資源，因地制宜，因時(shí)而變，充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，努力展現(xiàn)該園區(qū)獨(dú)特的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，發(fā)展個(gè)性化的特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，形成別具一格的地方特色。

2.規(guī)劃目標(biāo)

生態(tài)園總規(guī)劃面積300畝，以引進(jìn)高新農(nóng)業(yè)科技成果、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范和現(xiàn)代休閑觀光特色農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)，按照以農(nóng)為先、功能相近、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、項(xiàng)目集聚、相對集中的基本原則和“一園多區(qū)、研發(fā)支持、技術(shù)示范、產(chǎn)業(yè)帶動、功能配套和集中管理”的基本模式結(jié)合地理區(qū)位、現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)、土地規(guī)劃進(jìn)行合理規(guī)劃及布局。通過規(guī)劃及實(shí)施，使生態(tài)園成為集生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)旅游于一體，具有高水平的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益的綜合園區(qū)。|

江西省青豐山農(nóng)業(yè)科技示范園初步規(guī)劃方案

3.功能定位

1)企業(yè)科研、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)平臺

聯(lián)合中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院、江西農(nóng)業(yè)大學(xué)、江西農(nóng)業(yè)科學(xué)院等國內(nèi)知名涉農(nóng)科研院校和機(jī)構(gòu)，共同組建農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)及產(chǎn)品精深加工的研發(fā)基地，吸收大量科研人才、引進(jìn)推廣新品種、新技術(shù)、新農(nóng)藥、新肥料、新機(jī)具等，為生態(tài)園區(qū)提供有力的技術(shù)支持。

通過基地的綜合開發(fā)和有機(jī)食品研發(fā)試驗(yàn)區(qū)的建設(shè)，利用政策優(yōu)勢，在原有基礎(chǔ)上不斷開發(fā)蔬果、花卉新品種，引進(jìn)特種畜禽養(yǎng)殖新品種，在生態(tài)園區(qū)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖示范，從而帶動周邊農(nóng)戶參與優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品種植或養(yǎng)殖，建立農(nóng)產(chǎn)品保護(hù)價(jià)統(tǒng)一收購的合作模式，帶動農(nóng)戶共同致富。2)教育培訓(xùn)功能

組織以農(nóng)業(yè)專家為首的技術(shù)講師團(tuán)為園區(qū)種植、養(yǎng)殖及周邊農(nóng)戶提供專業(yè)化的科學(xué)種植、養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)，豐富農(nóng)業(yè)知識，提升種植水平，使農(nóng)戶增產(chǎn)、增收。3)示范輻射功能

開展農(nóng)產(chǎn)品新品種、新技術(shù)、新設(shè)備的引進(jìn)、試驗(yàn)、示范與推廣，加快品種的更新?lián)Q代，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)建成效，通過技術(shù)示范、輻射帶動周邊乃至其它地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。4)休閑觀光功能

在項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，充分利用生態(tài)園自然景觀，建設(shè)形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。5)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)功能

立足氣候適宜、生態(tài)環(huán)境良好、交通便捷的自然條件，發(fā)展優(yōu)勢、特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，努力把基地建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高檔、安全、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與研究的樣板。

4.規(guī)劃布局

園區(qū)共分為三個(gè)中心，十一個(gè)小區(qū)，分別是農(nóng)業(yè)科研技術(shù)推廣服務(wù)中心（科技研發(fā)區(qū)、良種繁育區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)區(qū)）、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范中心（優(yōu)質(zhì)果蔬種植區(qū)、苗木花卉種植區(qū)、特種畜禽及水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)和中草藥飼料加工區(qū)）、農(nóng)業(yè)觀光旅游休閑中心（大自然生態(tài)餐廳、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、人工湖、養(yǎng)心園）。4.1.農(nóng)業(yè)科研技術(shù)推廣服務(wù)中心 |

江西省青豐山農(nóng)業(yè)科技示范園初步規(guī)劃方案

1)科技研發(fā)區(qū)

聯(lián)合國內(nèi)外權(quán)威涉農(nóng)科研機(jī)構(gòu)、院校的專家團(tuán)隊(duì)，共同組建成立“農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)研究中心”，致力于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品精深加工業(yè)的技術(shù)研發(fā)，并將研發(fā)成果在本項(xiàng)目生態(tài)園中進(jìn)行種植或養(yǎng)殖示范，推進(jìn)實(shí)施高科技農(nóng)業(yè)示范化。逐步將“農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)研究中心”申報(bào)組建成市級、省級、國家級農(nóng)業(yè)研究機(jī)構(gòu)，承接國家涉農(nóng)科研課題的技術(shù)攻關(guān)，為江西乃至全國提供農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖及精深加工方面的技術(shù)資源和服務(wù)，真正做到科技強(qiáng)農(nóng)、對接農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。2)良種繁育區(qū)

主要是適宜江西的水果、蔬菜，尤其是在江西獨(dú)特條件下品質(zhì)富有江西新特色的優(yōu)良新品種進(jìn)行選育；進(jìn)行工廠化育苗，同時(shí)作為技術(shù)參觀、示范基地等。3)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)

產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)是園區(qū)引進(jìn)、研究、開發(fā)和創(chuàng)新的核心，也是園區(qū)新技術(shù)、新品種、新工藝的孵化器和科技成果向產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化的搖籃。將園區(qū)“農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)研究中心”的研發(fā)成果和引進(jìn)的新技術(shù)、新品種，通過在產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)內(nèi)進(jìn)行試驗(yàn)、示范和開發(fā)，將科技成果從實(shí)驗(yàn)室階段引入小試和中試階段，并逐步推向產(chǎn)業(yè)化。4)農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)區(qū)

建設(shè)農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)大樓，設(shè)計(jì)大中小型報(bào)告廳，組織農(nóng)業(yè)專家為園區(qū)種植、養(yǎng)殖及周邊農(nóng)戶提供專業(yè)化的科學(xué)種植、養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)，讓周邊農(nóng)戶豐富農(nóng)業(yè)知識，提升種養(yǎng)殖水平。4.2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范中心

將園區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)的技術(shù)成果引入產(chǎn)業(yè)化階段，進(jìn)行優(yōu)良品種的種植和養(yǎng)殖示范，從而帶動周邊的農(nóng)戶選擇青睞的產(chǎn)業(yè)品種進(jìn)行種植或養(yǎng)殖，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。本中心分四個(gè)小區(qū)： 1)優(yōu)質(zhì)果蔬種植區(qū)

引進(jìn)先進(jìn)的果蔬種植管理設(shè)施，生產(chǎn)高中檔蔬菜、瓜果，打造江西特種蔬果種植示范和觀賞園。

該區(qū)除具有生產(chǎn)功能外，還可為游客進(jìn)行溫室大棚蔬菜栽培技術(shù)，先進(jìn)的農(nóng)業(yè)機(jī)械及節(jié)水灌溉技術(shù)的介紹和展示。2)苗木花卉種植區(qū)

引進(jìn)高端農(nóng)業(yè)生物技術(shù)、工程技術(shù)、設(shè)施園林藝術(shù)和機(jī)電一體化技術(shù)等高新技術(shù)，結(jié)合園區(qū)農(nóng)業(yè)科研、資源、區(qū)位等方面的優(yōu)勢，打造特色苗木試驗(yàn)種植觀賞區(qū)、植物博覽園，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)的二、三產(chǎn)業(yè)功能，延伸農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈。|

江西省青豐山農(nóng)業(yè)科技示范園初步規(guī)劃方案

3)特種畜禽及水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)

重點(diǎn)引進(jìn)先進(jìn)的水產(chǎn)品及特種養(yǎng)殖技術(shù)和生態(tài)、循環(huán)農(nóng)業(yè)的先進(jìn)理念和模式，大力推行無公害、集約化養(yǎng)殖，開展太陽能等清潔能源利用和畜禽養(yǎng)殖廢棄物的資源化利用。

4)中草藥飼料加工區(qū)

充分利用園區(qū)的稻草、棉子殼等農(nóng)作物的秸稈進(jìn)行蔬菜栽培同時(shí)轉(zhuǎn)化成綠色食品原材料和生物飼料原料，大大降低生產(chǎn)成本。4.3.農(nóng)業(yè)觀光旅游休閑中心

通過優(yōu)美的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，為游人提供一個(gè)良好的休閑、游憩、娛樂的環(huán)境，提升園區(qū)層次，增加園區(qū)的綜合效益。1)大自然生態(tài)餐廳

利用園內(nèi)自己生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，結(jié)合特色而簡易的農(nóng)家廚藝而形成的特色餐飲，為游人提供具有本地特色的農(nóng)家菜肴，滿足城市人對返樸歸真飲食文化的追求。2)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

通過原生態(tài)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，為游客提供現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)、休閑、度假和居住的服務(wù)。3)人工湖

以原有的河流為基礎(chǔ)，引渠改造、營堤構(gòu)橋，使水體有分有合，自成動靜對比之勢?？砷_展各種水上活動，如劃船、垂釣、水上娛樂等。4)養(yǎng)心園

養(yǎng)心園將以佛學(xué)、道學(xué)、中醫(yī)等傳統(tǒng)文化理念傳承和言教現(xiàn)代人修身、養(yǎng)心之道，感受中庸、陰陽之術(shù)，體驗(yàn)靜禪式心境，追求心境空明，釋放浮躁，運(yùn)用現(xiàn)代營養(yǎng)學(xué)調(diào)和身體。5)木（竹）屋別墅區(qū)

建設(shè)10余棟古樸典雅、形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的木（竹）屋別墅。周圍均以名貴綠色植物裝點(diǎn)，與大自然渾然一體的結(jié)構(gòu)布局和世外桃源般的優(yōu)美環(huán)境，讓游客在大自然懷抱中，享受鄉(xiāng)村美景的悠閑與寧靜。6)農(nóng)家四合院

建1座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。以詳實(shí)的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點(diǎn)介紹我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和|

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生產(chǎn)設(shè)施，突出知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以設(shè)置搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，讓游客親身體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。

二、運(yùn)作模式 1.項(xiàng)目目標(biāo)

? 建設(shè)成為江西省最具產(chǎn)業(yè)化實(shí)效的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園； ? 引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的生物技術(shù)、設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)等； ? 推動江西省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的應(yīng)用和實(shí)施； ? 成為江西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)；

? 最大程度獲得政府、銀行、社會各種渠道資金的支持。

2.項(xiàng)目運(yùn)作路徑

3.需整合的資源

1)科研院校、機(jī)構(gòu)

? 建立合作，為項(xiàng)目提供堅(jiān)實(shí)的技術(shù)支撐。

? 組建核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為生態(tài)園區(qū)提供長期技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。運(yùn)營管理財(cái)政資金運(yùn)作廣告宣傳品牌運(yùn)作建設(shè)生態(tài)園可行性分析整體規(guī)劃項(xiàng)目立項(xiàng)技術(shù)合作項(xiàng)目資金運(yùn)作2)政府部門

爭取政府相關(guān)部門的支持，進(jìn)行各項(xiàng)國家宏觀政策和財(cái)政政策的運(yùn)作。運(yùn)作事項(xiàng)包括不限于： a)申報(bào)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)； b)項(xiàng)目財(cái)政扶持資金申報(bào)。3)銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)

運(yùn)作項(xiàng)目資金貸款。|

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4)咨詢機(jī)構(gòu)

為項(xiàng)目企業(yè)提供整體、長期的項(xiàng)目咨詢服務(wù)。

4.運(yùn)作建議

1)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)，總體規(guī)劃一步到位； 2)項(xiàng)目分步實(shí)施，功能逐步配套完善；

3)以核心園區(qū)為主體來帶動其余相關(guān)功能區(qū)的建設(shè)；

4)充分利用土地資源，邊建設(shè)、邊生產(chǎn)、邊收益，逐步向周邊地區(qū)輻射； 5)以資源為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律； 6)全方位的招商引資，多渠道，多元化的進(jìn)行融資。

5.成功要素

1)國家產(chǎn)業(yè)政策的充分理解； 2)專業(yè)的可行性分析及規(guī)劃； 3)現(xiàn)代化優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)； 4)豐富資源的整合能力； 5)高瞻遠(yuǎn)矚的發(fā)展戰(zhàn)略； 6)較強(qiáng)的資本運(yùn)作能力。|