第一篇：中國西部蘭花生態(tài)園旅游總體規(guī)劃方案

北京創(chuàng)行合一旅游規(guī)劃設(shè)計院-生態(tài)園規(guī)劃案例

名

稱：中國西部蘭花生態(tài)園旅游總體規(guī)劃 地

域：寶雞市眉縣 時

間：2010年 面

積：約4080畝

項目介紹

一、項目分析

(一)現(xiàn)狀分析

西部蘭花園位于寶雞市眉縣槐芽鎮(zhèn)，由于旅游開發(fā)起步晚，目前仍處于初級階段，功能單一，缺乏主題文化和體驗性產(chǎn)品。目前，主要的旅游功能包括花卉觀賞、水上垂釣、自助燒烤等，開發(fā)的主要的旅游功能產(chǎn)品包括：科技花卉觀賞園、苗木樹種觀賞園、水上垂釣魚塘、采摘園、盆景園等。

(二)區(qū)位分析

西部蘭花園北有隴海鐵路、西寶高速、310國道，距寶雞市78公里，西安101公里，咸陽機場80公里，法門寺與太白山的二級旅游專線法湯公路縱穿而過，法門寺和太白山旅游的發(fā)展將成為西部蘭生態(tài)花園旅游發(fā)展的重要依托。

(三)資源分析

西部蘭花園物質(zhì)具有景觀豐富，生態(tài)環(huán)境好的優(yōu)良環(huán)境優(yōu)勢，包含了花卉、果樹、苗木三個大類的600余品種，數(shù)量多，規(guī)模大，品種新，生態(tài)環(huán)境好;蘭花產(chǎn)業(yè)規(guī)模大，但品種單一;水域規(guī)模較大，經(jīng)營模式單調(diào)，沒有形成很好的景觀效果。

二、項目發(fā)展定位

(一)產(chǎn)品功能定位

以優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境為依托，以蘭花科普文化、生態(tài)休閑文化、溫泉休閑文化為核心，打造集科普教育、生態(tài)休閑、主題度假和會議溫泉度假于一體的科普型、生態(tài)型、體驗型旅游休閑度假區(qū).(二)形象定位

蘭意天香 西部博鰲

(三)愿景目標

三、項目總體生態(tài)園規(guī)劃

(一)功能分區(qū)

“一帶四區(qū)”功能布局

一帶：蘭花印象入口景觀帶

四區(qū)：綠色博鰲會議度假區(qū)

花湖美地觀光休閑區(qū)

科普天地觀光體驗區(qū)

蘭意空間休閑度假區(qū)

(二)總平面圖

四、分區(qū)規(guī)劃與重點項目設(shè)計

(一)蘭園印象——入口觀光帶

核心思路：西部蘭花園的第一印象區(qū)，突出蘭花文化和生態(tài)文化的主題印象，并滿足綜合服務(wù)基本功能

功能特點：綜合服務(wù)、景觀營銷

重點項目：

1、天香廣場

【構(gòu)建理念】

以開闊的廣場作為景區(qū)的入口景觀，給人休閑輕快闊達之感;

以生態(tài)文化和蘭花文化為創(chuàng)意元素，打造蘭花廣場。作為活動舉辦和節(jié)慶演出的場所。整個廣場形狀呈現(xiàn)一朵立體抽象的蘭花。

使用人造霧凇和香水，使廣場更具有神韻。

結(jié)合夜休閑生活，運用燈光、音樂效果，打造夜景。

【主要功能】觀光體驗、集散、活動表演等

【設(shè)置內(nèi)容】

花韻舞臺：用各種花卉和植物景觀打造的舞臺，位于整個廣場的中心，屬花心部位，游客可進入體驗，人就相當(dāng)于花心的一部分。

香霧迷情：圍繞花韻舞臺設(shè)置霧森裝置，間斷性噴灑霧森，并且霧森內(nèi)增加蘭花的香味效果。

蘭指天下：蘭花指姿勢優(yōu)雅，在古代是美男子的象征，又與佛文化有著較深的淵源。景區(qū)入口及整個景區(qū)用蘭花指雕塑小品作為方向指示牌，歡迎和指引游客，形成景區(qū)特色。

2、百花走廊

【開發(fā)思路】

是重要的交通要道，也是重要的旅游宣傳窗口。

通過攝影圖片、燈光、立體景觀雕塑、裝置藝術(shù)等不同的表現(xiàn)形式，打造具有旅游宣傳功能的生態(tài)文化景觀帶。

【景觀設(shè)置】

在法湯公路兩側(cè)培植不同季節(jié)開花的花卉，形成“百花走廊”的獨特景觀。同時在百花走廊中采用立體花壇的園藝形式，雕刻成一座座栩栩如生的生態(tài)彩蝶雕塑，猶如在百花從中飛舞的彩蝶，似在歡迎客人，同時還可將一些宣傳語雕于其中。

(二)科普天地——觀光體驗區(qū)

核心思路：依托蘭花培育技術(shù)及歷史背景資源，以蘭文化為主題開發(fā)觀光、體驗、科普等方面產(chǎn)品。

功能特點：觀光、體驗、科普教育

重點項目：

1、蘭花科普園

【功能定位】

以蘭花景觀資源和蘭花培育技術(shù)為核心，開發(fā)蘭花觀光和以蘭花培育為主題的科普教育，是西部蘭花生態(tài)園品牌支撐體系的核心組成部分。

【主要內(nèi)容】

天香園

音樂蘭花棚

“植物克隆”科普試驗館

2、珍稀樹種觀賞園

【功能定位】科普教育、觀光體驗

【設(shè)計內(nèi)容】

珍稀樹種園：

在現(xiàn)有的珍稀樹種園內(nèi)引進其他的珍稀樹種，豐富數(shù)種類型，增加珍稀樹種園的吸引力和科普性。

盆景創(chuàng)意園：

創(chuàng)意園就是游客自己動手制作園藝作品，然后把最終的作品當(dāng)作旅游紀念品買回家。

(三)花湖美地——觀光休閑區(qū)

核心思路：以水為中心，重點依托現(xiàn)有資源，通過新穎的創(chuàng)新手法，打造“花的海洋，水的天堂”

功能特點：水上觀光、水上休閑

重點項目：

1、水上花園

【創(chuàng)意思路】人們一般把花種植在陸地，形成美麗的花園。這里主要是結(jié)合旅游區(qū)擁有的花卉資源和豐富的水景資源，打破常規(guī)思維，將花移植于水中，形成一個能夠自由活動的水上花園，并且結(jié)合獨特的水中廊道景觀，讓游客感到驚喜和意外。

【設(shè)計內(nèi)容】中廊道、花湖蘭舟、水上花園、水上婚禮

2、蝶戀園

【設(shè)計內(nèi)容】

寶雞、西安戶外婚慶基地第一品牌

“愛情對對碰”電視節(jié)目

愛情墻、愛情留聲機、許愿樹、丘比特花屋、連理林。

3、花湖漁莊

【核心思路】

漁業(yè)是未來花湖經(jīng)濟收益重要的方向之一。該項目利用花湖自身的漁業(yè)資源，通過創(chuàng)新的經(jīng)營理念，開發(fā)以魚為主題的餐飲。

【設(shè)計內(nèi)容】

水上漁莊：漁莊餐廳位于花湖岸邊，部分建筑延伸至水中，形成水上餐廳，漁莊主要提供以魚為主的美食，聘請專業(yè)的廚師，提供“一魚多吃”的烹飪方法，滿足不同顧客的需求。

景觀魚缸：餐廳就餐大堂景觀進行特殊化景觀設(shè)計，使整個餐桌就是一個金魚缸，顧客可以欣賞桌面上游動的金魚。

(四)蘭心宜居——休閑度假區(qū)

核心思路：依托良好的生態(tài)環(huán)境和相對獨立的空間位置，打造以蘭文化為主題的，融住宿、餐飲、休閑、娛樂為一體的主題旅游度假產(chǎn)品。

功能特點：休閑度假

重點項目：

1、蘭意度假村

文化特色：梅、蘭、竹、菊“四君子”文化;

項目特色：主題文化景觀觀光、藝術(shù)度假，將度假與藝術(shù)欣賞融為一體;

經(jīng)營特色：大眾度假市場與會議會議市場相結(jié)合，重點開發(fā)以會員制為主的度假市場;

【 內(nèi)容設(shè)計】

君子園：重點培植梅、蘭、竹、菊四種景觀植物，不但可以作為重點觀賞景觀，也可以提升度假村環(huán)境，支撐度假村主題。

蘭意別墅：度假村別墅以中國北方古典園林建筑為主體，并且在建筑風(fēng)格和建筑材料方面融入現(xiàn)代建筑元素。

2、蘭意花園餐廳

3、西部博鰲——會議度假區(qū)

規(guī)劃范圍：法湯公路以東，渭河以南的果園和苗木培育地。

核心思路：以會議度假為品牌，帶動休閑度假的發(fā)展，成為西部綠色博鰲。

主要功能：會務(wù)休閑度假、溫泉度假

重點項目：

(1)西部蘭花國際會議中心

【開發(fā)思路】依托西安、寶雞及西部重要的會議市場，承接舉辦以政府、大型企業(yè)為主的高級別政府、商務(wù)等國際性會議、大型主題展覽，打造融會議接待和商務(wù)接待于一體的五星級國際會議度假中心。

(2)花海溫泉主題度假村

休閑湯屋：主題湯屋具有良好的私密性，是度假村的VIP泡湯區(qū)。

花海溫泉世界：一方面是以四季花為主題的環(huán)境建設(shè)，建造大棚室內(nèi)溫泉，室內(nèi)環(huán)境以熱帶植物和熱帶花卉為主，營造綠色空間，另一方面是強調(diào)溫泉的娛樂性，包括沖浪溫泉、溫泉滑梯等溫泉游樂活動。

花海護理溫泉：健康水療，是一種集“休閑健身，保健治療，社會娛樂”為一體的現(xiàn)代休閑時尚，受到越來越多人士的喜愛和推崇。Garden Spa是傳統(tǒng)花卉草藥功效結(jié)合芳香療法的時尚護理。

溫泉別墅：針對樂活族的“慢生活”與“心生活”，度假別墅強調(diào)私密、自然、天人合一所建造的休閑別墅。

(3)精英領(lǐng)地高爾夫

【創(chuàng)意緣起】依托蘭花國際會議中心、精英領(lǐng)地高級休閑會所，臨靠渭河修建河灘高爾夫練習(xí)場，私密性絕佳、遠離城市喧囂，為休閑度假游客提供高級休閑的空間。

五、規(guī)劃小結(jié)

時至今日，西部蘭花園如規(guī)劃所定目標已發(fā)展成為以生態(tài)科普休閑旅游為主題的綜合性產(chǎn)業(yè)旅游型園區(qū)。園內(nèi)四季常青、天天有花賞，被譽為“鳥的樂園、花的海洋、天然氧吧、植物天堂”，并享有“永不落幕的世園會”之美譽，已成為全國一流的生態(tài)環(huán)境教育基地，是陜西省唯一的“全國花卉生產(chǎn)示范基地”和“全國特色種苗基地”。

第二篇：旅游總體規(guī)劃方案

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）第一章 規(guī)劃背景與規(guī)劃總綱

一、規(guī)劃背景

1．旅游業(yè)發(fā)展宏觀態(tài)勢

從本世紀 50 年代崛起的現(xiàn)代旅游，現(xiàn)今已發(fā)展成為全球最大、最有前景的行業(yè)之一。學(xué)者推斷至 2020 年，全世界出境旅游人數(shù)和創(chuàng)匯額將分別達到 16 億人次和 2000 億美元,年均增長率分別達 4.35%和 6.7%，遠遠高于世界經(jīng)濟年均 3%的增長率。東亞太平洋地區(qū) 1999 年過夜旅游者達到創(chuàng)紀錄的 9367.9 萬人次，比上年增長 7.5%。據(jù) WTO預(yù)測，至 2006 年亞太地區(qū)的旅游人次超過歐洲，成為世界最大的旅游吸引地。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）我國旅游業(yè)雖然起步晚，但發(fā)展迅猛，現(xiàn)已成為第三產(chǎn)業(yè)中優(yōu)先發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)、重點產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，被黨中央列為國民經(jīng)濟的新的增長點。1999 年全國共接待入境游客 2704.7 萬人次，創(chuàng)匯 140.99 億美元，成為世界排名第七的旅游大國，旅游業(yè)總收入達 4002 億元，相當(dāng)于當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的 4.88%。據(jù)預(yù)測至 2020 年，我國的海外游客將占全球國際旅游總?cè)藬?shù)的 8.6%，發(fā)展成為世界最大接待國，旅游業(yè)總收入將超過 3.3 萬億人民幣，相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值的 8%，旅游業(yè)真正成為我國國民經(jīng)濟體系中的支柱產(chǎn)業(yè)。

寧波作為浙江省第二大旅游城市，經(jīng)過多年發(fā)展，已基本形成了食、住、行、游、購、娛相配套、且具有一定經(jīng)濟規(guī)模的綜合旅游產(chǎn)業(yè)體系。1999 年全市共接待游客 1119萬人次，創(chuàng)造旅游總收入 105 億人民幣，占 GDP 的 9.8%。在《寧波市旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃和 2020 年遠景目標綱要》中已明確提出，到 2020 年，寧波市旅游接待人數(shù)

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）將增至目前接待人數(shù)的 3 倍左右，旅游總收入實現(xiàn)在 1999 年的基礎(chǔ)上的“翻三番”的目標。

2．YY 市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

YY 市旅游業(yè)尚處在起步階段。旅游業(yè)發(fā)展明顯滯后于經(jīng)濟發(fā)展，資源開發(fā)利用水平不高，開發(fā)形式較為簡單、粗糙，現(xiàn)上市的旅游產(chǎn)品多數(shù)處于半成品狀態(tài)。

市內(nèi)現(xiàn)有住宿接待單位 202 家，總床位 6247 張。其中星級標準的建成飯店 5 家（含準四星的太平洋大酒店），客房 725 間（套），床位 1377 張。有國內(nèi)旅行社 4 家，旅行社分社、門市部 3 家。

1999 年全市共接待國內(nèi)外旅游者 71.6 萬人次，其中入境旅游者人數(shù) 4100 人次，旅游總收入 5.46 億元人民幣，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 4%。國內(nèi)客源組成以本市及周邊縣（市）

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）居民短途旅游為主，中長途旅游者則以上海客人居多。從旅游目的上看，短途游客多為觀光、休閑和教育，中長途游客則多以商務(wù)和會務(wù)為主。

3、旅游市場的發(fā)展趨勢

3.1 國內(nèi)旅游市場迅速擴張

在中國國民經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)第三步戰(zhàn)略的過程中，旅游已日益成為大眾生活的必需部分，九五期間國內(nèi)旅游迅速由 3 億多人次增長到 7 億多人次。但同時比照發(fā)達國家國內(nèi)旅游的規(guī)模和結(jié)構(gòu)，我國國內(nèi)旅游仍然具有相當(dāng)廣闊的成長空間和發(fā)展前景。其迅速擴張的主要表現(xiàn)有以下四個特點：① 國內(nèi)旅游收入開始由簡單的數(shù)量型增長向效益型增長過渡，其占全國旅游總收入的比重也逐年提高；②農(nóng)村市場開發(fā)潛力巨大，前景廣闊；③城市周邊和近距離的一日游發(fā)展較快；④商務(wù)類市場蓬勃發(fā)展。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）3.2 生態(tài)旅游、綠色消費成為旅游新時尚

生態(tài)旅游是當(dāng)今世界上最為流行的旅游形式，生態(tài)旅游消費是一種生態(tài)效益與社會效益并重、以自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)、以認識自然和保護自然為目的的新型旅游消費。其返樸歸真的高尚境界和愛護地球的環(huán)保意識已越來越受到旅游者的重視。生態(tài)旅游、綠色消費作為一種高層次的精神文化消費，是旅游產(chǎn)品市場發(fā)展的必然方向。

3.3 旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)相互滲透

旅游是一種產(chǎn)業(yè)，也是一種文化，旅游是文化消費的基本形式之一。我國現(xiàn)在旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)是以觀光旅游為主，度假旅游和民俗旅游為輔，而國際上目前盛行的是生態(tài)旅游、休閑旅游、探險旅游、會議旅游等非純觀光的專題旅游。專題旅游更注重旅游

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）的文化底蘊的開發(fā)和挖掘，滿足人們更高層次的精神享受需求，因此，旅游需求的變化趨勢是非觀光旅游逐漸取代純觀光旅游，旅游與文化不斷滲透。

二、規(guī)劃總綱

1．規(guī)劃性質(zhì)

本規(guī)劃是 YY 市旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展布局的綜合性產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。規(guī)劃從 YY 市域社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和可資利用的旅游資源賦存入手，結(jié)合旅游業(yè)宏觀、微觀多層面的發(fā)展態(tài)勢，系統(tǒng)規(guī)劃市域內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展架構(gòu)，從時間序列（發(fā)展步驟）、空間序列（開發(fā)布局）和產(chǎn)品序列（市場開發(fā)）三大方面綜合統(tǒng)籌，為 YY 市旅游業(yè)的發(fā)展決策和宏觀調(diào)控提供依據(jù)。

2．規(guī)劃依據(jù)

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）（1）國家旅游局《中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和 2015 年、2020 年遠景目標綱要》（征求意見稿，2000 年 6 月）。

（2）國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定》（1999 年 10 月）。

（3）浙江省旅游局《浙江省旅游業(yè) 1998—2003 年發(fā)展規(guī)劃及 2004—2010 年發(fā)展綱要》（1998 年 7 月）。

（4）寧波市人民政府《關(guān)于加快寧波旅游業(yè)發(fā)展的若干意見的通知》（2000 年 1 月）。

（5）寧波市旅游局·遠見旅游研究事務(wù)所《寧波市旅游業(yè)“十五”計劃及 2020 年發(fā)展綱要》（2000 年 9 月）。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）（6）浙江省規(guī)劃設(shè)計研究院《YY 市城市總體規(guī)劃》（1999 年 2 月）。

（7）YY 市人民政府《YY 市歷史文化名城保護規(guī)劃》（1994 年 9 月）。

3．規(guī)劃原則

3.1 可持續(xù)發(fā)展原則

發(fā)展旅游業(yè)需注重自然、社會和經(jīng)濟影響的評價，保持旅游大環(huán)境的穩(wěn)定性。堅持“嚴格保護、統(tǒng)一管理、合理發(fā)展、永續(xù)利用”的工作方針，協(xié)調(diào)處理好開發(fā)、利用與治理、保護的關(guān)系，保護優(yōu)良的旅游環(huán)境，達到社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

3.2 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟原則

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）在實踐中確立旅游業(yè)是一項綜合性經(jīng)營產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)，無論景區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)，還是產(chǎn)品的包裝、促銷，都應(yīng)引進商業(yè)策劃意識和市場運作技巧，同時統(tǒng)籌住宿業(yè)、飲食業(yè)、旅行業(yè)、交通運輸業(yè)、旅游用品業(yè)等多項產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)運作。

3.3 文化性原則

文化是旅游業(yè)發(fā)展取之不盡的源泉，是旅游的靈魂和生命力。當(dāng)前，以經(jīng)濟和文化相結(jié)合而成的文化旅游，已成為全國范圍內(nèi)旅游發(fā)展的新潮流和新趨勢。YY 是歷史上的“東南名邑”、“文獻名邦”，有著七千多年的歷史沉淀，文化積蘊濃厚，發(fā)展文化旅游優(yōu)勢明顯。在旅游開發(fā)過程中，應(yīng)不斷挖掘其文化內(nèi)涵，以文化為導(dǎo)向，推出一系列高起點、高品味的旅游項目。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）3.4 突出特色原則

旅游資源的質(zhì)量在很大程度上取決于它與眾不同的獨特性。研究分析 YY 市的地理文脈，比照競爭區(qū)域，確立自己可長期依存的“地方特色”，首先打好河姆渡遺址這張王牌，將文化求知和休閑度假相結(jié)合，開發(fā)“知識性、參與性、娛樂性”三者相結(jié)合的項目。

3.5 區(qū)域協(xié)同發(fā)展原則

從旅游業(yè)的綜合性、聯(lián)動性、帶動性等特征出發(fā)，打破行政區(qū)劃和部門職權(quán)分割的制約，推進區(qū)域旅游資源綜合開發(fā)利用，著眼于區(qū)域整體形象的塑造和整體優(yōu)勢的發(fā)揮，著眼于形成區(qū)域內(nèi)特色上互補、經(jīng)濟上互惠、經(jīng)營上互助的旅游產(chǎn)品群，并把景區(qū)建設(shè)與城鎮(zhèn)建設(shè)、社會環(huán)境整治等有機結(jié)合起來共同營造適應(yīng)旅游大發(fā)展的良好環(huán)境。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）4．規(guī)劃使命

（1）客觀進行 YY 市旅游資源及其開發(fā)條件的專業(yè)研判。

（2）確立 YY 市旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位、發(fā)展目標和發(fā)展戰(zhàn)略。

（3）進行 YY 市旅游形象策劃與市場拓展研究。

（4）確定 YY 市旅游開發(fā)的空間布局和時序階段。

（5）制定 YY 市大旅游的產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃。

（6）提出政策創(chuàng)新和發(fā)展保障的戰(zhàn)略性建議。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）第二章 旅游資源評價及產(chǎn)業(yè)空間的 SWOT 分析

一、資源地概述

YY 市地處美麗富庶的長江三角洲南翼，北瀕杭州灣，南屏四明山，西連紹興市，東接寧波市，面積 1526.86平方公里，其中平原面積占 28.33 %，山地占 52.73%，為“五山二水三分田”，人口 83 萬。

YY 南部四明山區(qū)為低山丘陵地帶，山峰起伏、崗巒層疊、奇石異洞、峽谷瀑布，構(gòu)成眾多的自然景觀。中部是姚江平原，北部屬錢塘江沿岸平原，平原上河渠縱橫交叉，富有江南水鄉(xiāng)風(fēng)韻。全域為北亞熱帶季風(fēng)氣候，陽光充沛，雨量豐裕。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）YY 秦時置縣，歷史悠久、文化燦爛、名家輩出、群彥爭輝，素有“東南最名邑”、“文獻名邦”的美譽，是浙江省歷史文化名城，城市文明，民風(fēng)淳樸。

YY 經(jīng)濟發(fā)達、物產(chǎn)豐富，是中國楊梅和榨菜之鄉(xiāng)，是全國綜合實力百強縣，1999 年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 1.63 萬元。市域交通便捷、通訊先進、電力充足、水源豐富、城市建設(shè)日新月異，投資環(huán)境優(yōu)越。

YY 地處杭州—紹興—寧波—普陀山旅游黃金線上，是浙江省重點旅游開發(fā)城市。

二、旅游資源評價

1．旅游資源的分類和總體評價

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）1.1 旅游資源分類

通過對 YY 市旅游資源的全面普查，認定全市具有一定觀賞、科學(xué)和文化價值，可以開發(fā)利用的旅游資源點景源共 77 處，其中自然景觀資源 21 處、人文景觀資源 45 處、社會景觀資源 11 處。其具體分類列表如下：

表 1：YY 市旅游資源類型表

大 類基本類型名 稱

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）自然資源地文景觀四窗巖、鵓鴣巖、丹山赤水、東崗山、龍泉山、化安山、仰天湖

水域風(fēng)光姚江風(fēng)景河段、四明湖、牟山湖、雁湖（梁輝水庫）、穴湖、白龍?zhí)镀俨肌⒑邶執(zhí)镀俨既?、白水沖瀑布、禪悅寺瀑布、杭州灣

生物景觀楊梅林、烏巖溪次生林區(qū)、古樟丹井、姜山古樟群

人文資源古 跡河姆渡文化遺址、寨基坪越王練兵遺跡、渚山秦始皇南巡遺跡、漢董孝子墓遺址、客星山嚴子陵墓遺跡

宗教建筑蘆山寺、禪悅寺、龍泉寺、大佛寺、甘露寺

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）牌坊碑碣嚴子陵“高風(fēng)千古”牌坊、“文獻名邦”牌坊、諫議坊、“四先賢”故里碑、朱舜水紀念碑、虞世南故里碑、姜山方丈碑

殿堂樓閣中天閣、瑞云樓、清暉佳氣樓、黃家墻門、天官府、舜江樓、趙考古祠、宰輔第、進士第、朱舜水紀念堂、狀元樓、關(guān)帝殿、戚少保祠、五桂樓、仙圣廟古戲臺

橋通濟橋、白云橋、學(xué)士橋、李家塔板橋、梨洲鎮(zhèn)東橋

古墓、陵寢陵園黃梨洲墓、南宋孫大年父子墓、浙東革命烈士陵園

摩崖石刻胡公巖摩崖石刻

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）紀 念 地中共浙東區(qū)委舊址、浙東游擊縱隊司令部舊址、魯藝浙東分院舊址、浙東韜奮書店

社會資源綜合市場中國塑料城、遠東工業(yè)城、中國模具城

地方特產(chǎn)楊梅、榨菜、茶葉

休療養(yǎng)設(shè)施 6944 避暑山莊、四明湖度假村

特色城鎮(zhèn)梁弄鎮(zhèn)（浙江省歷史文化名鎮(zhèn)）

科技文化設(shè)施中國農(nóng)機博物館、中國山水史志館

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）1.2 旅游資源分級

（1）分級原則

① 旅游市場需求與資源賦存價值的對應(yīng)關(guān)系。

② 旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀及其已有知名度。

③ 社區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、對外交通、基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的組合配套。

④ 資源點之要素結(jié)構(gòu)及旅游適宜程度。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）（2）評價分級

① 一級資源：YY 市旅游業(yè)的支柱性標志物

河姆渡遺址

② 二級資源：YY 市旅游業(yè)的主干支撐物

姚江風(fēng)景河段、梁弄古鎮(zhèn)、龍泉山—瑞云樓、6944 避暑山莊

③ 三級資源：除了一、二級資源以外的其他資源

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）1.3 總體評價

（1）YY 市旅游資源的數(shù)量及規(guī)模，在全省范圍橫向列比，其富集水平中上。

（2）歷史文化和地方特色顯著。

（3）空間分布相對集中。以河姆渡遺址為龍頭的遠古文化，分布在姚江兩岸，多見于 YY 的東部；以明清時期名人勝跡為主要內(nèi)容的古建筑，包括故居、祠廟，四分之三集中于 YY 市城區(qū)一帶；革命文化聚于梁弄；南部山水風(fēng)光以四明山和大嵐為集結(jié)。

（4）總體愉悅度一般，現(xiàn)狀對大眾旅游吸引力較弱。

（5）資源環(huán)境受經(jīng)濟建設(shè)的壓擠較大，不同利用方向的沖突較多。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）2.主要旅游資源評價

2.1 河姆渡遺址

河姆渡遺址是我國東南沿海發(fā)現(xiàn)最早的原始遺址之一，年代久遠，內(nèi)容豐富，遺址保存完好，文化地位舉世矚目，具有很高的科學(xué)考察和文化旅游開發(fā)價值，作為專項旅游具有一定的國際影響力。其位置緊靠杭甬高速公路，交通便捷，但也因此損害了景觀的自然環(huán)境?？傮w觀賞度一般，參與性差，作為大眾旅游產(chǎn)品，吸引力較弱。深度開發(fā)的潛力較大，但難度也很大。

2.2 龍泉山

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）龍泉山位于城中，南依姚江，三面環(huán)市，樹木成蔭，自然條件得天獨厚，現(xiàn)山上景小、點雜，“四先賢”遺跡景觀單薄、類同，大眾影響尚小，且江南最多名人遺跡，因而對外地游客吸引力小。但王陽明、朱舜水在日本、臺灣及東南亞等地區(qū)聲名甚響，在國際市場有一定的潛在客源。

2.3 梁弄古鎮(zhèn)及四明湖、東崗山

梁弄是浙江省歷史文化名鎮(zhèn)，革命文化旅游資源豐富、獨特，現(xiàn)狀幾個景點的內(nèi)部陳列刻板枯燥，缺乏特色，很難引起游客特別是青少年的興致。“弄”作為梁弄山鄉(xiāng)江南古鎮(zhèn)區(qū)別于水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的特征之一，可做旅游文章，但目前破壞嚴重。另有五桂樓、韜奮書店、白水沖瀑布及南宋孫大年父子墓等景源點，有開發(fā)價值。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）梁弄境內(nèi)的四明湖，面積達一萬六千畝，周長 20 多公里，山水風(fēng)光逸野不群。以白鷺和水上森林為特色，其愉悅度、奇特度和完整度較好，具有較高的綜合開發(fā)潛力。同時做為飲用水源，使共開發(fā)程度有受制約，必須以水源保護為第一。

位于梁弄鎮(zhèn)東的東崗山，海拔 754 米，山頂開闊平緩，南北延伸，高聳屹立，植被茂盛，夏季山上氣候涼爽，是較好的避暑度假地。梁弄古鎮(zhèn)、四明湖和東崗山可組合開發(fā)，形成板塊。

2.4 四明山及峙嶺丹山赤水

四明山是歷史上“唐詩之路”的重要一站。四窗巖氣勢較雄偉，四洞相連可謂奇，是四明山山名的出處。鵓鴣巖水簾洞可與武夷山水簾洞和連云港花果山水簾洞媲美。仰天湖、“6944”盛夏時絕對最高溫度 31oC，是天然氧吧和避暑勝地。黑龍?zhí)度贅?gòu)成施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）瀑布群，氣勢雄壯。鹿亭算坑次生林區(qū)古藤蔓蔓，生態(tài)環(huán)境極佳，又有中村白云橋、李家塔板橋和仙圣廟古戲臺與之相映襯。憑借革命根據(jù)地背景，四明山有一定的知名度，景區(qū)距溪口不過 30 公里，線路組合方便，市場開發(fā)基礎(chǔ)好。但四明山奇特度不夠，小水電對生態(tài)系統(tǒng)破壞嚴重，致使溪谷干涸，靈氣減弱。目前一些主要景源點通達性差，涉及多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及寧波林場、寧波廣電局等單位，開發(fā)協(xié)調(diào)較難。

峙嶺是四明山區(qū)大嵐鎮(zhèn)境內(nèi)的一個人文與自然綜合賦存的景區(qū)，具有典型的山居村莊風(fēng)貌。壘石建筑、卵石路面、古樹名木、紅柿紅楓、高山茶園、峽谷深澗、摩崖石刻等自然景觀，外加山鄉(xiāng)民俗風(fēng)情人文組合，對城市居民周末休閑度假有較強的吸引力。當(dāng)下游周公宅水庫建成后,有條件成為具備一定景區(qū)規(guī)模,市場前景十分看好的山地旅游區(qū)。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）2.5 張湖溪楊梅專業(yè)村

張湖溪村因楊梅品質(zhì)上佳而出名，村落傍山依水，自然風(fēng)光秀麗，環(huán)大池墩水庫四周，東有雞竹林區(qū)，北有楊梅林區(qū)，西有獼猴桃園，緊依湖岸還有雷筍基地、水杉林等，開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)稟賦較好。但從發(fā)展眼光看，張湖溪村的楊梅特色會遭遇地域內(nèi)同類產(chǎn)品的競爭壓力。

2.6 姜山自然村

姜山村共有 20 多棵古樟樹，形成古樟群景觀，極有特色，除古樟群外，姜山村生態(tài)環(huán)境保持完好，植被茂密，村內(nèi)外又有牟山湖、姜女池、方丈碑、呂本墓、越窯遺址及白楊梅林等資源，且景區(qū)可進入性亦好，在越來越崇尚綠色的時代，姜山村的市場

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）賣點很大。

2.7 胡公巖摩崖石刻

胡公巖摩崖石刻有一定的觀賞價值和文化藝術(shù)價值，特別是其與山一體，緊依市區(qū)北郊，可為不同層次的游客所歡迎，市場面較廣。其開發(fā)容易，但現(xiàn)狀開發(fā)粗、俗、亂，主景不突出，嚴重影響景觀品位。

三、產(chǎn)業(yè)空間的 SWOT 分析

1.自身優(yōu)勢

1.1 市場和資源優(yōu)勢同時具備

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）YY 及其周邊，城市相連，人口稠密，工商經(jīng)濟十分繁華，人民生活水平普遍較高，旅游消費意識強。據(jù)國家旅游局調(diào)查統(tǒng)計，長江三角洲地區(qū)是全國人口出游率最高的地方之一。由此可見，開發(fā) YY 旅游資源恰似在繁華鬧市區(qū)開一家旺鋪一般，具有得天獨厚的條件。旅游需求系統(tǒng)的人口規(guī)模和消費水平較強。市域內(nèi)旅游資源類型齊全，各基本類型也有 20 多種，當(dāng)?shù)乜驮词袌雠c旅游資源的良好匹配，是旅游業(yè)長足發(fā)展的難得優(yōu)勢。

1.2 旅游開發(fā)的投資來源豐富

YY 市是全國經(jīng)濟百強縣（市）和浙江省經(jīng)濟十強縣（市）之一，各行各業(yè)改革深入，公、私多種經(jīng)濟成分發(fā)達、各類流動資金豐富。只要政府積極引導(dǎo)，做好項目開發(fā)的各項配套服務(wù)和前期工作，有條件就地引入各種來源的社會資金流向旅游開發(fā)。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）YY 開放度高，外向型經(jīng)濟發(fā)達，招商引資工作歷年位居全省之首，有一定的經(jīng)驗和相應(yīng)的渠道，有條件吸引外商參與旅游開發(fā)。

1.3 區(qū)域內(nèi)外交通便捷

YY 市位于浙東沿海中心地段，水陸空交通均十分便捷，內(nèi)河通道以姚江為主干道，陸路交通呈網(wǎng)格狀布置，杭甬鐵路復(fù)線、杭甬高速公路、329 國道等分別橫貫市境，滸溪公路自北向南穿過全市，梁輝至周東一級汽車專用道溝通杭甬高速公路和329國道。航空方面，與寧波櫟社機場、杭州筧橋機場、蕭山國際機場車距均在一小時左右。

1.4 旅游串線組合良好

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）YY 地處浙東黃金旅游線杭州——紹興——寧波——普陀山的中間地段，其中，河姆渡文化遺址、梁弄浙東革命遺跡、四明山水風(fēng)光等資源可作為此黃金游線的有效補充，可直接“搭入、加入”已有市場影響的旅游熱線。

2.自身劣勢

2.1 旅游開發(fā)觀念滯后

由于目前旅游業(yè)還是新興產(chǎn)業(yè)，各界人士對此缺乏深刻理解，發(fā)展旅游業(yè)的觀念比較滯后，表現(xiàn)在：（1）上下左右對全市旅游資源的認識和評價不全面、不統(tǒng)一；（2）工商界人士對投資旅游業(yè)缺少興趣和信心，投資心態(tài)尚不明朗；（3）政府各級缺乏對旅游開發(fā)的得力引導(dǎo)，缺少對成功典型的扶持。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）2.2 資源開發(fā)力度和深度不夠

YY 市雖然旅游景點眾多，文化品味較高，但多數(shù)未開發(fā)利用。許多人文資源基本停留在文物保護階段，僅立碑說明，卻沒資金投入的實質(zhì)保護，破損現(xiàn)象較為嚴重。聞名中外的河姆渡文化，也只開發(fā)了遺址博物館和遺址現(xiàn)場館，沒形成趣味濃、參與多、雅俗共賞的旅游項目。梁弄的紅色文化資源也僅是展館式的對外陳示，對大眾旅游者吸引力不大。

以自然風(fēng)光著稱的四明山生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)則幾近空白。

2.3 旅游管理體制尚未理順

受計劃經(jīng)濟影響，YY 市旅游資源分屬文化、水利、林業(yè)、城建、宗教、民政等部門，未能形成一個適應(yīng)大旅游發(fā)展需要的順暢體制，缺少對全市旅游資源統(tǒng)一有效的保

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）護、開發(fā)、利用和宣傳促銷的管理方法。

2.4 資源開發(fā)與保護的矛盾突出

YY 市旅游開發(fā)與部分資源的保護矛盾突出，如四明湖、牟山湖、雁湖（梁輝水庫）等水體的多功能利用，胡公巖摩崖石刻的隨意開發(fā)建設(shè)，武勝門路瑞云樓和清暉佳氣樓的前院整理中的文物損毀現(xiàn)象等。

3.外界機遇

3.1 新經(jīng)濟增長點地位的確立

最近幾年的中央經(jīng)濟工作會議都把旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)并列為新的經(jīng)濟增長點。浙江省委、省政府和寧波市委、市政府明確提出，要把旅游業(yè)作為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）的重點、新的經(jīng)濟增長點和國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)來培育。YY 市委、市政府確立了旅游業(yè)在社會經(jīng)濟跨世紀發(fā)展中的戰(zhàn)略地位，強調(diào)要充分利用 YY 文化底蘊豐厚、自然環(huán)境優(yōu)越、旅游業(yè)開發(fā)潛力大的優(yōu)勢，精心規(guī)劃，突出重點，大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，政府主導(dǎo)型的“合力興旅”的社會氛圍正逐步形成。

3.2 跨海大橋引致的巨大旅游商機

雄居亞洲第一的“杭州灣跨海大橋”規(guī)劃于 2006 年竣工，屆期大橋本身將成為國內(nèi)極有影響的旅游吸引物，屆時 YY 的區(qū)位優(yōu)勢更加優(yōu)越，而且還將成為這一人工景觀旅游集散的主要接待地之一，旅游業(yè)的整體形象得以升華，并直接影響 YY 在長江三角洲地區(qū)旅游經(jīng)濟格局中的地位。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）3.3 大運河水上黃金游線的組合運作

交通部“十五”計劃會議確定“十五”期末完成京杭大運河延伸段（杭甬運河 500 噸航道）的建設(shè)，在開發(fā)揚州、蘇州、杭州、紹興、寧波五市“大運河之旅”合作協(xié)議中，YY 已被列為這條我國文化旅游、民俗旅游、休閑旅游特色線路中的重要一站。

4.挑戰(zhàn)和威脅

4.1 西部大開發(fā)帶來的熱點轉(zhuǎn)移和客源分流

從旅游宏觀競爭環(huán)境來看，西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，將對西部地區(qū)旅游業(yè)的大發(fā)展產(chǎn)生巨大的促進作用，并帶動其旅游產(chǎn)業(yè)的騰飛，這會產(chǎn)生一定程度的熱點轉(zhuǎn)移和客源分流問題，對浙東旅游線乃至浙江旅游圈，都是一個現(xiàn)實的挑戰(zhàn)。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）4.2 周邊縣（市）同業(yè)競爭激烈

旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點的地位確立以后，各地紛紛出臺旅游發(fā)展規(guī)劃，大力挖掘和創(chuàng)造旅游供給。作為寧波旅游的一個組成部分，YY 與周邊縣（市）的同業(yè)競爭異常激烈。

4.3 旅游產(chǎn)品開發(fā)的可替代性

YY 旅游景點大都不具備較強的壟斷性，旅游產(chǎn)品開發(fā)的可替代性將是 YY 旅游業(yè)的一大威脅。如河姆渡遺址有余杭良渚文化相爭；名人文化有紹興更勝一籌；四明山水，旁有已先走一步的天臺山搶占市場；即將動工建設(shè)的大隱天下玉苑項目也遭遇到鎮(zhèn)海香山寺文化旅游區(qū)等項目的挑戰(zhàn)。

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）第三章 發(fā)展目標與發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

一、指導(dǎo)思想

世紀開局 YY 市旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論及其旅游經(jīng)濟思想為指導(dǎo)，抓住機遇，實施政府主導(dǎo)下波進式發(fā)展的大旅游戰(zhàn)略，統(tǒng)一規(guī)劃、創(chuàng)新機制、有效管理，通過文化經(jīng)濟與科學(xué)技術(shù)等手段，把旅游業(yè)作為擴大對外開放的窗口產(chǎn)業(yè)和提升生活品質(zhì)的文明產(chǎn)業(yè)來抓，經(jīng)過“十五”期間的努力，把 YY 建設(shè)成為旅游經(jīng)濟大市；經(jīng)過“十一五”期間的努力，把 YY 建設(shè)成為旅游經(jīng)濟強市；再經(jīng)過五至十年的努力，把 YY 建設(shè)成為富有時代動感的“東南最名邑”，旅游業(yè)成為國民經(jīng)濟發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)之一。

二、發(fā)展階段和發(fā)展目標

施工方案編制應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、編制依據(jù) 包括：施工組織設(shè)計、方案設(shè)計、相關(guān)的技術(shù)標準等。

2、工程概況（分部、分項）及特點 包括：該分部、分項工程的建筑和結(jié)構(gòu)概況，對其特點、重點、難點進行分析。

3、施工準備 包括：技術(shù)準備、機具準備、材料準備、試驗及檢驗工作準備。

4、施工安排 應(yīng)明確施工部位、工期要求、勞動力組織和職責(zé)分工。

5、主要施工方法 應(yīng)具體描述施工工藝流程及技術(shù)要點，對施工特點、難點、重點提出施工措施及技術(shù)要求。

6、資源配置計劃（包括主要機械、勞動力和材料設(shè)備等配備計劃）1.發(fā)展階段

旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟的一個重要組成部分和特定地域空間內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈的一個...

第三篇：生態(tài)園方案[范文]

西寺莊鄉(xiāng)東寺莊村萬樂生態(tài)園規(guī)劃方案

農(nóng)業(yè)生態(tài)園就是采用生態(tài)園模式進行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進國民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園。它實現(xiàn)了生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高,近年來都市休閑游的興起,促使人們親近自然、感受自然的需求持續(xù)增長。觀光休閑農(nóng)業(yè)在我國取得了長足的發(fā)展, 相繼出現(xiàn)了多種類型的開發(fā)運作模式。通過逐漸帶動引導(dǎo)著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,根據(jù)地方自然資源優(yōu)勢,科學(xué)合理的功能定位,以推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。汕尾也不例外，現(xiàn)在人們的生活需求更加豐富，追求多元化、立體性的生活方式，以減輕工作壓力，調(diào)節(jié)生活平衡的愿望與日俱增。但是，全市境內(nèi)目前尚無一處集休閑、娛樂、觀光和健身于一體可供人們工作之余休閑娛樂的生態(tài)園，建設(shè)一

個生態(tài)園已迫在眉睫、勢在必行。

東寺莊村位于武安市西寺莊鄉(xiāng)人民政府所在地東500米

經(jīng)營目標：形成汕尾社會各界人士休閑養(yǎng)身會所，品味正宗汕尾海濱野生魚類，蝦類，果蔬園等健康食品，盡情享受農(nóng)夫鄉(xiāng)村田野農(nóng)家生活，把紅海灣xx村生態(tài)園打造成最具汕尾海濱特色的綠色生態(tài)園和農(nóng)家休閑中心，提高紅海灣、xx村社會知名度帶動xx村經(jīng)濟發(fā)展。塑造“汕尾海濱，魚米之鄉(xiāng)”標志性綠色生態(tài)園。紅海灣xx村生態(tài)園以村自然風(fēng)光為主體，共計總面積xx畝，分三個

方面形成。

一方面挖土坑面積為xx畝，以四大家魚養(yǎng)殖為主，不僅可以提供外需也可

以讓賓客自己垂釣挑選入菜。

另一方面面積xx畝，是生態(tài)園的中心，園區(qū)的主要活動空間都布置在這一邊，初步規(guī)劃將在沿岸建成綠色長堤、垂釣亭臺、休閑小筑、漁人碼頭，最濃墨重彩的要數(shù)點綴在水面如同綠色珍珠般的一個小島，島上將根據(jù)需要建設(shè)休閑燒烤區(qū)、垂釣臺等一系列具有汕尾特色的建筑，營造汕尾海濱的生活方式。讓在都市中疲憊的人們愜意地享受汕尾海濱的放松、舒適和毫無壓力的生活。在島上可以玩玩水、釣釣魚、看看書或約三五知己打打麻將、打打牌，享受遠離喧鬧城市的快樂生活。還可以品嘗汕尾特色的絕無任何污染的地方特色水產(chǎn)、新鮮的蔬果等，輔以農(nóng)家土灶的烹飪方式，享受一下原汁原味的汕尾農(nóng)家風(fēng)味。

再者以xx畝為種植區(qū)，周圍都是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植的草坪，與水面結(jié)合，四季常綠，草坪是我們生態(tài)園的一大特色，讓賓客在休閑時體驗農(nóng)村的田園風(fēng)光。分別開避名貴樹種種植區(qū)，果樹種植區(qū)，精品水果種植區(qū)，大棚生產(chǎn)區(qū)，家禽散養(yǎng)區(qū)五個區(qū)，讓賓客在休閑之余各需所取，既給賓客提供了無污染、無公害的美味食物，又讓他們在緊張的工作生活節(jié)奏之外體驗輕松愉快的農(nóng)家樂。全國新農(nóng)村建設(shè)實施委員會專家高劍鋒表示：“生態(tài)園將1600多年前陶淵明所設(shè)想的夢里桃花、生活富足、人與人怡然自樂的和諧社會理念變?yōu)楝F(xiàn)實。將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑娛樂結(jié)合起來，描繪出一幅城鄉(xiāng)田園生活的和諧畫卷。生態(tài)園創(chuàng)造性地開辟了我國新農(nóng)村建設(shè)的新型模式?！比珖呖萍嫁r(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心執(zhí)行副主任宋喜來表示，農(nóng)業(yè)生態(tài)園這種農(nóng)業(yè)模式在全國有不少家，主要是建立和推廣高科技農(nóng)業(yè)的項目與合作模式，最終達到村里滿意、管理者滿意、承包者滿意、地方政府滿意。所以這個項目還要靠各級政府及相關(guān)部門的大力支持才能真

正起到示范帶頭作用。

紅海灣xx村生態(tài)園規(guī)劃原則和指導(dǎo)思想: 設(shè)計原則:(1)因地制宜，凸顯基地特征(2)以人為本，滿足多方需要(3)以綠為主，倡導(dǎo)生態(tài)建設(shè)(4)貼和時代，彰顯現(xiàn)代社會生活文明特質(zhì)

(5)放眼未來，注重可持續(xù)發(fā)展.一、因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計

生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、水電、食宿及娛樂場和度假村的進一步建設(shè)等。另外，生態(tài)園規(guī)劃必須結(jié)合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，開發(fā)出具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和文化特色的農(nóng)副產(chǎn)品和旅游精品，服務(wù)社會。

二、培植精品，營造主題形象

基于某些觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園缺乏拳頭產(chǎn)品，難以深度開發(fā)的現(xiàn)狀，生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式作為園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體布局方式，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農(nóng)業(yè)精品。另外，要發(fā)揮生態(tài)園已有的生產(chǎn)優(yōu)勢，采用有機農(nóng)業(yè)栽培和種植模式進行無公害蔬菜的生產(chǎn)，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)高科技的應(yīng)用前景，形成產(chǎn)品特色，營造“綠色、安全、生態(tài)”的主題形象。

三、效益兼顧，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計以生態(tài)學(xué)理論作指導(dǎo)思想，采用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境技術(shù)、生物技術(shù)、和現(xiàn)代管理機制，使整個園區(qū)形成一個良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃的生態(tài)園主要是以生態(tài)農(nóng)業(yè)的設(shè)計實現(xiàn)其生態(tài)效益；以現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)栽培模式與高科技生產(chǎn)技術(shù)的應(yīng)用實現(xiàn)生態(tài)園的經(jīng)濟效益；以農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃設(shè)計實現(xiàn)它的社會效益。經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益三者相統(tǒng)一，建立可持續(xù)發(fā)展的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

四、綠色消費,形成品牌

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃將緊緊圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用田園景觀、當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客進行觀光、游覽、品嘗、購物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項活動，形成具有特色的“觀光農(nóng)業(yè)旅游園”。在“綠色消費”已成為世界總體消費的大趨勢下，生態(tài)園的規(guī)劃應(yīng)進一步加強有機綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃，以有機栽培模式采用潔凈生產(chǎn)方式生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品，并注意將有機

農(nóng)產(chǎn)品向有機食品轉(zhuǎn)化,形成品牌。

五、園林規(guī)劃,生態(tài)布局 依照園林規(guī)劃設(shè)計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運作環(huán)境，也不會影響園內(nèi)景區(qū)風(fēng)景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的生態(tài)布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點。園林主干道寬約5 m，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點；專用道為園務(wù)管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建，寬2 m。

六、科學(xué)排灌, 保護環(huán)境

生態(tài)園以生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染

環(huán)境。

七、綠化設(shè)計,四季常青

生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)運作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結(jié)合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、垂釣區(qū)等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的70%以上，落葉樹占20%以上，保證園內(nèi)四季常青。總之，全園內(nèi)植物布局目的，既達到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影響（如綠化植物與農(nóng)作物爭奪外界自然條

件等）。

第四篇：--沙生可食用動植物生態(tài)園總體規(guī)劃

**沙生可食用動植物生態(tài)園總體規(guī)劃

目錄

第一

章

：

概況????????????????????? 涼州旅游概況??????????????????? 項目基本情況??????????????????? 項目開發(fā)建設(shè)的必要性???????????????? 項目開發(fā)建設(shè)的可行性???????????????? 第二章

:

客

源

市

場

分析?????????????????? 潛在客源市場分析?????????????????? 項目客源預(yù)測??????????????????? 第三章:項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和期限??????????? 項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模???????????????? 項目的建設(shè)期限??????????????????? 第四章：

投

資

概

算

和

資

金

來源?????????????? 投資概算?????????????????????? 資金來源?????????????????????? 第五章：項目效益評估及分析?????????????? 經(jīng)

濟

指標?????????????????????? 經(jīng)濟效益分析??????????????????? 社會效益????????????????????? 生態(tài)效益????????????????????? 第六章：實施步驟??????????????????? 建設(shè)周期安排??????????????????? 建設(shè)投資安排??????????????????? 第七章

：

綜

合評

價

及

結(jié)論????????????????

第一章 概 況 涼州旅游概況 涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn)，素有“五涼古都”之稱，現(xiàn)以中國旅游標志——銅奔馬而聞名海內(nèi)外。涼州地處河西走廊東端，地處黃土高原、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復(fù)雜。由于其獨特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點160多處，館藏文物4萬多件，如：漢簡、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點。涼州地形地貌獨特，山川物候宜人。海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔、探險、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨厚的條件。近年來，渠路林田，農(nóng)家庭院經(jīng)濟、大棚種植、特色養(yǎng)殖等配套的觀光農(nóng)業(yè)已形成一定規(guī)模，尤其是“十五”期間規(guī)劃的重點項目武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，區(qū)內(nèi)涉及旅游資源23處，其中既有國家級重點文物保護單位西藏歸屬祖國版圖歷史見證地白塔寺遺址和“石窟鼻祖”天梯山石窟，有全國最早建立的沙漠公園，也有全省精品旅游線和古絲綢之路上的重要旅游景區(qū)莫高葡萄莊園和沙漠景觀，以及設(shè)施農(nóng)業(yè)景觀等，這些旅游資源的開發(fā)建設(shè)和發(fā)展在全市旅游業(yè)中占有十分重要的地位。經(jīng)過多年開發(fā)建設(shè)，上述旅游區(qū)（點）逐步建成并產(chǎn)生效益。形成以體驗農(nóng)家生活、觀賞田園風(fēng)光的新的旅游景觀。項目基本情況 該項目擬建于涼州區(qū)城東20公里處的長城鄉(xiāng)，現(xiàn)是林業(yè)局林場所在地。西南鄰近瀕危野生動物研究中心，西北接高溝堡遺址，東部和西部為騰格里沙漠，占地面積10000畝，其中有蘋果園500畝，梨園300畝。園內(nèi)還生長著大量的沙生植物。由于近年來生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護措施得力，該林場引來了沙雞、野兔等沙生動物在此繁衍生息。該地區(qū)屬于溫和干旱氣候，春秋風(fēng)沙大，夏季氣溫高，惡劣的條件下生存著大量的適應(yīng)性極強的沙生動、植物，當(dāng)?shù)厝嗽谡鞣匀桓脑熳匀坏耐瑫r也流傳下了許多沙生動、植物的食譜，如沙米、沙蔥、沙雞、野兔、駱駝、黃羊等，并形成了一套系統(tǒng)而獨具地方特色的烹飪方法，許多游客慕名而來，在觀光沙漠風(fēng)光的同時，品嘗沙漠中這特有的風(fēng)味，食后贊不絕口，市場前景極好。項目開發(fā)建設(shè)的必要性 符合國家的投資方向。國家提出了向生態(tài)旅游、西部旅游、扶貧旅游傾斜國債投資政策，重點對西部生態(tài)建設(shè)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加大了投資力度，很有必要利用這一項目引進國債資金，改變當(dāng)?shù)亟?jīng)濟面貌。豐富的資源優(yōu)勢為人們旅游和休閑娛樂提供了更多的選擇。但是，多年來由于人為破壞和自然災(zāi)害的雙重作用，城東生態(tài)環(huán)境日益惡化，保護植被、防風(fēng)治沙、阻止荒漠化進程已成為當(dāng)前工作的的一項重要任務(wù)。沙漠旅游作為涼州區(qū)特色旅游項目之一，其開發(fā)利用和生態(tài)保護必然提到了議事日程，為保護生態(tài)環(huán)境，豐富我區(qū)特色旅游項目內(nèi)容，走可持續(xù)發(fā)展的道路，有必要修建一個集沙生動、植物養(yǎng)殖、觀賞和美食為一體的涼州沙生可食用動植物生態(tài)園。城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)為以民俗風(fēng)情觀光旅游為主線，由歷史文化風(fēng)景區(qū)、工農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、莫高旅游度假區(qū)、沙漠綠洲游覽區(qū)、珍奇動植物觀賞區(qū)、沙漠腹地探險區(qū)、沙漠生態(tài)旅游區(qū)和農(nóng)耕飲食品嘗區(qū)等相對獨立、彼此銜接、功能各異、設(shè)施齊全、特色鮮明的“一線八區(qū)”綜合旅游風(fēng)景區(qū)，區(qū)內(nèi)旅游資源相對集中，要打響沙漠旅游這一品牌，必須建立一個功能齊全、設(shè)施設(shè)備完善，集沙生動植物種、養(yǎng)殖、美食為一體的旅游服務(wù)的中心接待場所，涼州沙漠生可食用動植物園地處瀕危野生動物研究中心、高溝堡遺址和騰格里沙漠之間，地理位置優(yōu)越，興建這一園區(qū)，能夠起到連接現(xiàn)有景點，充實景區(qū)服務(wù)內(nèi)容，提高旅游服務(wù)接待檔次的目的，從生態(tài)旅游的角度來實施旅游精品戰(zhàn)略。生態(tài)建設(shè)的需要。長期以來，由于食用的沙生動植物均來自自然界，沒有人工養(yǎng)殖，使大量野生動植物遭到過度捕殺和濫采濫挖，興建以沙生動植物人工養(yǎng)殖為內(nèi)容的生態(tài)園區(qū)，符合國家保護野生動植物的有關(guān)政策，不僅保護了生態(tài)環(huán)境，為游客提供了一個特色旅游和休閑美食的場所，還為社會解決了部分就業(yè)問題。項目開發(fā)建設(shè)的可行性 從當(dāng)前旅游消費者的發(fā)展趨勢來看，人們已不再單純?yōu)閰⒂^文物古跡而旅游，而更多是為追求可參與、互動的、能夠展示個性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自然樂趣而旅游，這一項目的建成，將很大程度上滿足旅游者的新、奇、特的心理需求，是我區(qū)旅游資源開發(fā)中一項極具發(fā)展?jié)摿Φ捻椖?，市場前景廣闊。近年來，隨著旅游業(yè)的逐步升溫和旅游者個性化旅游趨勢的發(fā)展，為適應(yīng)新的時代的需求，武威市委、市政府和涼州區(qū)委、區(qū)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展,把生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游和沙漠探險旅游定為我市“十五”期間特色旅游產(chǎn)業(yè)來抓，并批準成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會。城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)內(nèi)如白塔寺遺址、天梯山石窟、沙漠公園、莫高葡萄莊園等旅游景區(qū)(點)，已開發(fā)建設(shè)多年，取得了一定的旅游接待經(jīng)驗，旅游服務(wù)基本規(guī)范，初步具備了旅游接待各項條件，對開發(fā)建設(shè)其他旅游資源奠定了良好的基礎(chǔ)。第二章 客源市場分析 客源市場分析 游客是旅游業(yè)的產(chǎn)品的消費者，穩(wěn)定和擴大客源市場是旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。這就需要對社會需求進行調(diào)查、評價和分析，科學(xué)地確定目標市場和開拓重點，從而保證合理的產(chǎn)品開發(fā)和有效的市場營銷。潛在客源市場分析 “環(huán)城游憩帶（即ReBAM）”理論是當(dāng)前研究客源市場的重要方法，它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的各級旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動頻發(fā)地帶。國內(nèi)ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場，隨距離增加而衰減：80%的出游市場集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍；在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。涼州區(qū)周邊城市眾多，主要有民勤、古浪、天祝、白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等。這些城市總?cè)丝诮?00萬，其中白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等地萬人，人均GDP高（約9000元/人·年），出游觀光回歸自然的動機強烈，其他社會條件也較優(yōu)越，因此它們將是涼州區(qū)主要的潛在客源市場，這些城市人口可能到?jīng)鲋萋糜蔚囊?guī)模，總出游率若按城市總?cè)丝?0%計算，可為涼州提供大約30萬人次的游客規(guī)模。由以上分析可知，涼州處于蘭州、白銀、西寧、金昌、張掖等地的ReBAM范圍中，涼州旅游區(qū)處于周邊城市區(qū)域“游憩地環(huán)帶”的重疊區(qū)，可發(fā)展成為周邊城市區(qū)域居民共同的游憩地，這使涼州發(fā)展周邊城市旅游市場有著得天獨厚的條件。涼州區(qū)處于新歐亞大陸橋的必經(jīng)之地，陜西、新疆、山西、河南、四川、等省區(qū)距涼州較遠，但交通便捷，也可成為涼州的潛在客源市場。項目客源預(yù)測近年來，涼州區(qū)旅游行業(yè)接待人次和營業(yè)收入穩(wěn)步遞增，旅游客源結(jié)構(gòu)以國內(nèi)旅客為主，旅游方式為散客與團隊并重，逗留天數(shù)為—1天，旅游動機以休閑娛樂、朝圣、度假、考察等為主，以XX年為例，XX年接待國內(nèi)外旅游者56萬人次，如果其中有20%的旅游者前來參與沙漠探險尋奇旅游活動，每年可接待約萬人次。從旅游時間和市場選擇趨勢而言，雙休日為周邊地區(qū)居民提供了一至二日游的機會。以XX年“五一”黃金周期間涼州區(qū)接待旅游人次為例分析,接待旅游者萬人次，其中省內(nèi)游客居多，由此可看出區(qū)域內(nèi)、省內(nèi)短途旅游已逐步成為游客重點選擇的目標，受到社會的普遍肯定。說明隨著“五一”、“十一”等中長假“黃金旅游周”的規(guī)范化和區(qū)域化發(fā)展趨勢，涼州的重點客源市場的發(fā)展也逐步擴大。若潛在客源市場的30萬人次有20%選擇城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，每年將有6萬人次前來觀光旅游。隨著西部開發(fā)浪潮的高漲和我國加入WTO目標的實現(xiàn)，國際商業(yè)、旅游業(yè)對西部、西北的興趣正在增強。不少國家也把目光緊緊盯住了西部、特別是西部旅游資源這塊“寶地”?！褒堮R文化”主題的突出也將吸引該地區(qū)的華僑遠道而來，尋找天馬文化的淵源。歐亞大陸橋的發(fā)展、我國鐵路的提速與航空事業(yè)的日益發(fā)展，歐洲和中亞的游客將會沿著古絲綢之路東進，也將為涼州提供更廣的旅游客源市場?？傊陨蠋讉€方面的分析表明，涼州區(qū)潛在客源市場開發(fā)潛力巨大。第三章 項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和期限 項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模 沙生植物園占地XX畝，其中：種苗培育園區(qū)200畝，可食性沙生植物種植園800畝，觀賞性沙生植物園1000畝。充分利用沙漠原始的地形地貌，依托沙生植物管理技術(shù)，大量繁育沙生植物，體現(xiàn)西北沙區(qū)沙漠植物資源和主要固沙造林技術(shù)措施及其成果，在沙區(qū)再建一片綠洲。沙生動物培育和養(yǎng)殖園，占地面積5000畝，根據(jù)沙生動物的分布和習(xí)性，進行沙生動物引種、配種和繁育工作，培育和養(yǎng)殖各種類型的沙生動物，暫時擬養(yǎng)殖黃羊、駱駝、野兔、沙雞等。餐廳及辦公場所，占地面積800平方米，建筑面積1400平方米，其中：修建占地500平方米可供500人就餐的餐廳一座，修建辦公用房30間，修建占地100平方米的游客娛樂中心1間。道路建設(shè)，對園區(qū)道路進行硬化和沙石罩面，完成道路建設(shè)10公里。園區(qū)綠化及防風(fēng)林建設(shè)，對園區(qū)道路兩側(cè)及各公共場所進行綠化美化，圍墻內(nèi)側(cè)安排種植防風(fēng)林帶。高標準旅游廁所，修建有廁位10個，其中殘疾人專用廁位2個。大門、圍墻建設(shè)，圍墻為通透性柵欄式建筑，預(yù)計全長12

000米。相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及安裝：做到上、下水、供暖、供電、交通、通訊等 基本健全，購置相關(guān)的辦公設(shè)施設(shè)備，購置旅游大巴車2輛。項目的建設(shè)期限 項目由沙生植物園、沙生動物養(yǎng)殖園及辦公接待和配套設(shè)施組成。建設(shè)周期為二年，即XX年至XX年。第四章 投資概算和資金來源 投資概算 該項目預(yù)計總投資1425萬元，其中：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需投資875萬元，綠化需投資100萬元，供電、供熱及設(shè)備安裝需投資300萬元，規(guī)劃設(shè)計費10萬元，征地費90萬元，不可預(yù)見費50萬元。詳細預(yù)算見附表。資金來源 申請國債資金800萬元，銀行貸款300萬元，自籌325萬元。第五章 項目效益評估及分析 經(jīng)濟指標（1）預(yù)測方法 經(jīng)過比較選擇，本建議書選用預(yù)見性較強的旅游人次增長預(yù)測和游客人均消費增長預(yù)測結(jié)合的預(yù)測方法。計算公式： Pn=Po×(1+a)n-1 Mn=Mo×(1+b)n-1 Sn=Pn×Mn Pn—本區(qū)各規(guī)劃期末年旅游人次 Po—本區(qū)各規(guī)劃期初年旅游人次 Mn—本區(qū)各規(guī)劃期末年游客人均消費額 Mo—本區(qū)各規(guī)劃期初年游客人均消費額 a—規(guī)劃期內(nèi)旅游人次消費年增長率 b—規(guī)劃期內(nèi)游客人均消費年增長率 Sn—本區(qū)各規(guī)劃期末年旅游直接收入（2）預(yù)測發(fā)展指標 根據(jù)《甘肅省旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃綱要》對全省“十五”期間和XX—XX年國內(nèi)旅游人次增長率分別確定為15%—18%和8%—10%，入境旅游人次增長率預(yù)測分別確定為12%—15%和6%—9%；鑒于涼州區(qū)“九五”期間旅游總?cè)舜文昃鲩L率34%及“九五”初期旅游人次基數(shù)較低使增長率較高；也充分考慮到“十五”期間涼州區(qū)旅游開發(fā)將加大力度等基本情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間旅游總?cè)舜蔚脑鲩L率分別確定為12%、15%和10%。涼州區(qū)“九五”期間游客人均消費在100元左右，人均消費年增長率為%，鑒于國內(nèi)游客收入正在不斷增長和涼州旅游產(chǎn)品開發(fā)將拉長游客逗留時間，也考慮到入境旅游人次目前較低及規(guī)劃期間必將有較大增長等情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間旅游人均消費的增長率分別確定為10%、11%、8%。經(jīng)濟效益分析（1）旅游收入 項目實施第二期后，XX年開始產(chǎn)生效益，預(yù)計當(dāng)年總收入148萬元，以后每年按12%的平均值遞增，至XX年總收入可達232萬元，年均收入為190萬元。其中：沙生植物園年均收益25萬元；沙生動物園年均可收益40萬元；餐廳按220天出租，平均每天進入200人，年均收入95萬元；旅游交通運輸收入20萬元；其他營業(yè)性收入10萬元。（2）成本費用 A、人工工資，按每人每年1萬元計，年均30萬元； B、管理費用，按收入5%計，年均萬元； C、水、電、暖費（包括灌溉、綠化、用水）50萬元。D、年折舊及維修費（按國家資產(chǎn)萬元1425萬元計）57萬元。折舊勻限25年。（3）營業(yè)稅 參考飲食行業(yè)稅率6%計征，年均萬元。（4）營業(yè)利潤年均為萬元。（5）投資利潤率為％。（6）投資利稅率％。（7）盈虧平衡點 盈虧平衡點=固定成本/(營業(yè)額－可變成本－稅金)×100％ =/(148－30－)×100％=％ 以上是XX年盈虧平衡計算，當(dāng)盈虧平衡點＜100％時，該項目產(chǎn)生效益，第二年即可贏利。(8)投資回收期 投資回收期=出現(xiàn)盈余年份—出現(xiàn)盈余當(dāng)年資金償還額/出現(xiàn)盈余當(dāng)年收益總額=10－/=(年)社會效益（1）項目建成后，創(chuàng)立了一個全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了西北沙區(qū)治沙成果，又充分利用了沙漠獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護環(huán)境的路子，對西北沙區(qū)沙漠生態(tài)工程建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。（2）培育了新的經(jīng)濟增長點，既豐富了沙漠旅游的各項接待設(shè)施和功能，又解決了部分人員的就業(yè)問題，同時還帶動了周邊地區(qū)經(jīng)濟及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。生態(tài)效益 該項目建成后，將形成一個集養(yǎng)殖和種植沙生動植物、旅游觀光、美食為一體的沙漠生態(tài)旅游區(qū)，樹立一個全新的沙漠綠洲形象，增強沙區(qū)水資源涵養(yǎng)功能，保護沙漠生態(tài)和植被，使惡化的生態(tài)環(huán)境得到有效的遏制和明顯改善，為農(nóng)業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。第六章 實施步驟 建設(shè)周期安排（1）XX年5月完成項目建議書；（2）XX年6月完成可行性研究報告；（3）XX年8月完成初步設(shè)計；（4）XX年8月完成施工圖設(shè)計；（5）XX年9月開始施工；（6）XX年12月竣工驗收交付使用。建設(shè)投資安排（1）XX年8月前期準備工作投資50萬元（2）XX年9月施工準備工作投資300萬元（3）XX年9月施工投資750萬元（4）XX年12月工程收尾投資325萬元 第七章 綜合評價及結(jié)論

1、本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和省委、省政府關(guān)于切實加強旅游產(chǎn)業(yè)的要求及武威市涼州區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游觀光和美食價值，有利于促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。

2、本項目充實了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的功能，解決了城東各旅游小區(qū)飲食服務(wù)點多、規(guī)模小、無統(tǒng)一就餐地點等問題，實現(xiàn)了以生態(tài)建設(shè)服務(wù)旅游接待，以旅游餐飲推進環(huán)境保護的目的，帶動了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)各旅游景點的共同發(fā)展。

3、本項目具有較好開發(fā)價值和開發(fā)前景。經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益突出。建議有關(guān)部門及單位，切實加強對項目實施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵和動員全社會力量參與項目的開發(fā)和建設(shè)。力爭使本項目早實施、早見效。

第五篇：**沙生可食用動植物生態(tài)園總體規(guī)劃

目錄第一章：概況………………………………………………………1.1涼州旅游概況…………………………………………………1.2項目基本情況…………………………………………………1.3項目開發(fā)建設(shè)的必要性…………………………………………1.4項目開發(fā)建設(shè)的可行性…………………………………………第二章:客源市場分析…………………………………

……………2.1潛在客源市場分析………………………………………………2.2項目客源預(yù)測…………………………………………………第三章:項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和期限……………………………3.1項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)?！?.2項目的建設(shè)期限…………………………………………………第四章：投資概算和資金來源……………………………………4.1投資概算…………………………………………………………4.2資金來源…………………………………………………………第五章：項目效益評估及分析……………………………………5.1經(jīng)濟指標…………………………………………………………5.2經(jīng)濟效益分析…………………………………………………5.3社會效益………………………………………………………5.4生態(tài)效益………………………………………………………第六章：實施步驟…………………………………………………6.1建設(shè)周期安排…………………………………………………6.2建設(shè)投資安排…………………………………………………第七章：綜合評價及結(jié)論…………………………………………第一章　概　況1.1涼州旅游概況涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn)，素有“五涼古都”之稱，現(xiàn)以中國旅游標志——銅奔馬而聞名海內(nèi)外。涼州地處河西走廊東端，地處黃土高原、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復(fù)雜。由于其獨特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點160多處，館藏文物4萬多件，如：漢簡、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點。涼州地形地貌獨特，山川物候宜人。海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔、探險、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨厚的條件。近年來，渠路林田，農(nóng)家庭院經(jīng)濟、大棚種植、特色養(yǎng)殖等配套的觀光農(nóng)業(yè)已形成一定規(guī)模，尤其是“十五”期間規(guī)劃的重點項目武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，區(qū)內(nèi)涉及旅游資源23處，其中既有國家級重點文物保護單位西藏歸屬祖國版圖歷史見證地白塔寺遺址和“石窟鼻祖”天梯山石窟，有全國最早建立的沙漠公園，也有全省精品旅游線和古絲綢之路上的重要旅游景區(qū)莫高葡萄莊園和沙漠景觀，以及設(shè)施農(nóng)業(yè)景觀等，這些旅游資源的開發(fā)建設(shè)和發(fā)展在全市旅游業(yè)中占有十分重要的地位。經(jīng)過多年開發(fā)建設(shè)，上述旅游區(qū)（點）逐步建成并產(chǎn)生效益。形成以體驗農(nóng)家生活、觀賞田園風(fēng)光的新的旅游景觀。1.2項目基本情況該項目擬建于涼州區(qū)城東20公里處的長城鄉(xiāng)，現(xiàn)是林業(yè)局林場所在地。西南鄰近瀕危野生動物研究中心，西北接高溝堡遺址，東部和西部為騰格里沙漠，占地面積10000畝，其中有蘋果園500畝，梨園300畝。園內(nèi)還生長著大量的沙生植物。由于近年來生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護措施得力，該林場引來了沙雞、野兔等沙生動物在此繁衍生息。該地區(qū)屬于溫和干旱氣候，春秋風(fēng)沙大，夏季氣溫高，惡劣的條件下生存著大量的適應(yīng)性極強的沙生動、植物，當(dāng)?shù)厝嗽谡鞣匀桓脑熳匀坏耐瑫r也流傳下了許多沙生動、植物的食譜，如沙米、沙蔥、沙雞、野兔、駱駝、黃羊等，并形成了一套系統(tǒng)而獨具地方特色的烹飪方法，許多游客慕名而來，在觀光沙漠風(fēng)光的同時，品嘗沙漠中這特有的風(fēng)味，食后贊不絕口，市場前景極好。1.3項目開發(fā)建設(shè)的必要性1.3.1符合國家的投資方向。國家提出了向生態(tài)旅游、西部旅游、扶貧旅游傾斜國債投資政策，重點對西部生態(tài)建設(shè)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加大了投資力度，很有必要利用這一項目引進國債資金，改變當(dāng)?shù)亟?jīng)濟面貌。1.3.2豐富的資源優(yōu)勢為人們旅游和休閑娛樂提供了更多的選擇。但是，多年來由于人為破壞和自然災(zāi)害的雙重作用，城東生態(tài)環(huán)境日益惡化，保護植被、防風(fēng)治沙、阻止荒漠化進程已成為當(dāng)前工作的的一項重要任務(wù)。沙漠旅游作為涼州區(qū)特色旅游項目之一，其開發(fā)利用和生態(tài)保護必然提到了議事日程，為保護生態(tài)環(huán)境，豐富我區(qū)特色旅游項目內(nèi)容，走可持續(xù)發(fā)展的道路，有必要修建一個集沙生動、植物養(yǎng)殖、觀賞和美食為一體的涼州沙生可食用動植物生態(tài)園。1.3.3城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)為以民俗風(fēng)情觀光旅游為主線，由歷史文化風(fēng)景區(qū)、工農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、莫高旅游度假區(qū)、沙漠綠洲游覽區(qū)、珍奇動植物觀賞區(qū)、沙漠腹地探險區(qū)、沙漠生態(tài)旅游

區(qū)和農(nóng)耕飲食品嘗區(qū)等相對獨立、彼此銜接、功能各異、設(shè)施齊全、特色鮮明的“一線八區(qū)”綜合旅游風(fēng)景區(qū)，區(qū)內(nèi)旅游資源相對集中，要打響沙漠旅游這一品牌，必須建立一個功能齊全、設(shè)施設(shè)備完善，集沙生動植物種、養(yǎng)殖、美食為一體的旅游服務(wù)的中心接待場所，涼州沙漠生可食用動植物園地處瀕危野生動物研究中心、高溝堡遺址和騰格里沙漠之間，地理位置優(yōu)越，興

建這一園區(qū)，能夠起到連接現(xiàn)有景點，充實景區(qū)服務(wù)內(nèi)容，提高旅游服務(wù)接待檔次的目的，從生態(tài)旅游的角度來實施旅游精品戰(zhàn)略。1.3.4生態(tài)建設(shè)的需要。長期以來，由于食用的沙生動植物均來自自然界，沒有人工養(yǎng)殖，使大量野生動植物遭到過度捕殺和濫采濫挖，興建以沙生動植物人工養(yǎng)殖為內(nèi)容的生態(tài)園區(qū)，符合國家保護野生動植物的有關(guān)政策，不僅保護了生態(tài)環(huán)境，為游客提供了一個特色旅游和休閑美食的場所，還為社會解決了部分就業(yè)問題。1.4項目開發(fā)建設(shè)的可行性1.4.1從當(dāng)前旅游消費者的發(fā)展趨勢來看，人們已不再單純?yōu)閰⒂^文物古跡而旅游，而更多是為追求可參與、互動的、能夠展示個性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自然樂趣而旅游，這一項目的建成，將很大程度上滿足旅游者的新、奇、特的心理需求，是我區(qū)旅游資源開發(fā)中一項極具發(fā)展?jié)摿Φ捻椖?，市場前景廣闊。1.4.2近年來，隨著旅游業(yè)的逐步升溫和旅游者個性化旅游趨勢的發(fā)展，為適應(yīng)新的時代的需求，武威市委、市政府和涼州區(qū)委、區(qū)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展,把生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游和沙漠探險旅游定為我市“十五”期間特色旅游產(chǎn)業(yè)來抓，并批準成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會。1.4.3城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)內(nèi)如白塔寺遺址、天梯山石窟、沙漠公園、莫高葡萄莊園等旅游景區(qū)(點)，已開發(fā)建設(shè)多年，取得了一定的旅游接待經(jīng)驗，旅游服務(wù)基本規(guī)范，初步具備了旅游接待各項條件，對開發(fā)建設(shè)其他旅游資源奠定了良好的基礎(chǔ)。第二章　客源市場分析2.1客源市場分析游客是旅游業(yè)的產(chǎn)品的消費者，穩(wěn)定和擴大客源市場是旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。這就需要對社會需求進行調(diào)查、評價和分析，科學(xué)地確定目標市場和開拓重點，從而保證合理的產(chǎn)品開發(fā)和有效的市場營銷。2.1.1潛在客源市場分析“環(huán)城游憩帶（即ReBAM）”理論是當(dāng)前研究客源市場的重要方法，它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的各級旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動頻發(fā)地帶。國內(nèi)ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場，隨距離增加而衰減：80的出游市場集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍；在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。涼州區(qū)周邊城市眾多，主要有民勤、古浪、天祝、白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等。這些城市總?cè)丝诮?00萬，其中白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等地307.38萬人，人均GDP高（約9000元/人·年），出游觀光回歸自然的動機強烈，其他社會條件也較優(yōu)越，因此它們將是涼州區(qū)主要的潛在客源市場，這些城市人口可能到?jīng)鲋萋糜蔚囊?guī)模，總出游率若按城市總?cè)丝?0計算，可為涼州提供大約30萬人次的游客規(guī)模。由以上分析可知，涼州處于蘭州、白銀、西寧、金昌、張掖等地的ReBAM范圍中，涼州旅游區(qū)處于周邊城市區(qū)域“游憩地環(huán)帶”的重疊區(qū)，可發(fā)展成為周邊城市區(qū)域居民共同的游憩地，這使涼州發(fā)展周邊城市旅游市場有著得天獨厚的條件。涼州區(qū)處于新歐亞大陸橋的必經(jīng)之地，陜西、新疆、山西、河南、四川、等省區(qū)距涼州較遠，但交通便捷，也可成為涼州的潛在客源市場。2.2項目客源預(yù)測近年來，涼州區(qū)旅游行業(yè)接待人次和營業(yè)收入穩(wěn)步遞增，旅游客源結(jié)構(gòu)以國內(nèi)旅客為主，旅游方式為散客與團隊并重，逗留天數(shù)為0.5—1天，旅游動機以休閑娛樂、朝圣、度假、考察等為主，以2002年為例，2002年接待國內(nèi)外旅游者56萬人次，如果其中有20的旅游者前來參與沙漠探險尋奇旅游活動，每年可接待約11.2萬人次。從旅游時間和市場選擇趨勢而言，雙休日為周邊地區(qū)居民提供了一至二日游的機會。以2002年“五一”黃金周期間涼州區(qū)接待旅游人次為例分析,接待旅游者5.01萬人次，其中省內(nèi)游客居多，由此可看出區(qū)域內(nèi)、省內(nèi)短途旅游已逐步成為游客重點選擇的目標，受到社會的普遍肯定。說明隨著“五一”、“十一”等中長假“黃金旅游周”的規(guī)范化和區(qū)域化發(fā)展趨勢，涼州的重點客源市場的發(fā)展也逐步擴大。若潛在客源市場的30萬人次有20選擇城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，每年將有6萬人次前來觀光旅游。隨著西部開發(fā)浪潮的高漲和我國加入WTO目標的實現(xiàn)，國際商業(yè)、旅游業(yè)對西部、西北的興趣正在增強。不少國家也把目光緊緊盯住了西部、特別是西部旅游資源這塊“寶地”。“龍馬文化”主題的突出也將吸引該地區(qū)的華僑遠道而來，尋找天馬文化的淵源。歐亞大陸橋的發(fā)展、我國鐵路的提速與航空事業(yè)的日益發(fā)展，歐洲和中亞的游客將會沿著古絲綢之路東進，也將為涼州提供更廣的旅游客源市場?？傊陨蠋讉€方面的分析表明，涼州區(qū)潛在客源市場開發(fā)潛力巨大。第三章　項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和期限3.1項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模3.1.1沙生植物園占地2000畝，其中：種苗培育園區(qū)200畝，可食性沙生植物種植園800畝，觀賞性沙生植物園1000畝。充分利用沙漠原始的地形地貌，依托沙生植物管理技術(shù)，大量繁育沙生植物，體現(xiàn)西北沙區(qū)沙漠植物資源和主要固沙造林技術(shù)措施及其成果，在沙區(qū)再建一片綠洲。3.1.2沙生動物培育和養(yǎng)殖園，占地面積5000畝，根據(jù)沙生動物的分布和習(xí)性，進行沙生動物引種、配種和繁育工作，培育和養(yǎng)殖各種類型的沙生動物，暫時擬養(yǎng)殖黃羊、駱駝、野兔、沙雞等。3.1.3餐廳及辦公場所，占地面積800平方米，建筑面積1400平方米，其中：修建占地500平方米可供500人就餐的餐廳一座，修建辦公用房30間，修建占地100平方米的游客娛樂中心1間。3.1.4道路建設(shè)，對園區(qū)道路進行硬化和沙石罩面，完成道路建設(shè)10公里。3.1.5園區(qū)綠化及防風(fēng)林建設(shè)，對園區(qū)道路兩側(cè)及各公共場所進行綠化美化，圍墻內(nèi)側(cè)安排種植防風(fēng)林帶。3.1.6高標準旅游廁所，修建有廁位10個，其中殘疾人專用廁位2個。3.1.7大門、圍墻建設(shè)，圍墻為通透性柵欄式建筑，預(yù)計全長12000米。3.1.8相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及安裝：做到上、下水、供暖、供電、交通、通訊等基本健全，購置相關(guān)的辦公設(shè)施設(shè)備，購置旅游大巴車2輛。3.2項目的建設(shè)期限項目由沙生植物園、沙生動物養(yǎng)殖園及辦公接待和配套設(shè)施組成。建設(shè)周期為二年，即2003年至2005年。第四章　投資概算和資金來源4.1投資概算該項目預(yù)計總投資1425萬元，其中：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需投資875萬元，綠化需投資100萬元，供電、供熱及設(shè)備安裝需投資300萬元，規(guī)劃設(shè)計費10萬元，征地費90萬元，不可預(yù)見費50萬元。詳細預(yù)算見附表。4.2資金來源申請國債資金800萬元，銀行貸款300萬元，自籌325萬元。第五章　項目效益評估及分析5.1經(jīng)濟指標（1）預(yù)測方法經(jīng)過比較選擇，本建議書選用預(yù)見性較強的旅游人次增長預(yù)測和游客人均消費增長預(yù)測結(jié)合的預(yù)測方法。計算公式：=Po×(1 a)n-1Mn=Mo×(1 b)n-1=×M—本區(qū)各規(guī)劃期末年旅游人次Po—本區(qū)各規(guī)劃期初年旅游人次Mn—本區(qū)各規(guī)劃期末年游客人均消費額Mo—本區(qū)各規(guī)劃期初年游客人均消費額a—規(guī)劃期內(nèi)旅游人次消費年增長率b—規(guī)劃期內(nèi)游客人均消費年增長率—本區(qū)各規(guī)劃期末年旅游直接收入（2）預(yù)測發(fā)展指標根據(jù)《甘肅省旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃綱要》對全省“十五”期間和2006—2015年國內(nèi)旅游人次增長率分別確定為15—18和8—10，入境旅游人次增長率預(yù)測分別確定為12—15和6—9；鑒于涼州區(qū)“九五”期間旅游總?cè)舜文昃鲩L率34及“九五”初期旅游人次基數(shù)較低使增長率較高；也充分考慮到“十五”期間涼州區(qū)旅游開發(fā)將加大力度等基本情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間旅游總?cè)舜蔚脑鲩L率分別確定為12、15和10。涼州區(qū)“九五”期間游客人均消費在100元左右，人均消費年增長率為4.7，鑒于國內(nèi)游客收入正在不斷增長和涼州旅游產(chǎn)品開發(fā)將拉長游客逗留時間，也考慮到入境旅游人次目前較低及規(guī)劃期間必將有較大增長等情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間旅游人均消費的增長率分別確定為10、11、8。5.2經(jīng)濟效益分析（1）旅游收入項目實施第二期后，2006年開始產(chǎn)生效益，預(yù)計當(dāng)年總收入148萬元，以后每年按12的平均值遞增，至2010年總收入可達232萬元，年均收入為190萬元。其中：沙生植物園年均收益25萬元；沙生動物園年均可收益40萬元；餐廳按220天出租，平均每天進入200人，年均收入95萬元；旅游交通運輸收入20萬元；其他營業(yè)性收入10萬元。（2）成本費用A、人工工資，按每人每年1萬元計，年均30萬元；B、管理費用，按收入5計，年均9.5萬元；C、水、電、暖費（包括灌溉、綠化、用水）50萬元。D、年折舊及維修費（按國家資產(chǎn)萬元1425萬元計）57萬元。折舊勻限25年。（3）營業(yè)稅參考飲食行業(yè)稅率6計征，年均11.4萬元。（4）營業(yè)利潤年均為32.1萬元。（5）投資利潤率為16.8％。（6）投資利稅率22.8％。（7）盈虧平衡點盈虧平衡點=固定成本/(營業(yè)額－可變成本－稅金)×100％=114.4/(148－30－8.88)×100％=104.8％以上是2006年盈虧平衡計算，當(dāng)盈虧平衡點＜100％時，該項目產(chǎn)生效益，第二年即可贏利。(8)投資回收期投資回收期=出現(xiàn)盈余年份—出現(xiàn)盈余當(dāng)年資金償還額/出現(xiàn)盈余當(dāng)年收益總額=10－285.27/410.42=9.3(年)5.3社會效益（1）項目建成后，創(chuàng)立了一個全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了西北沙區(qū)治沙成果，又充分利用了沙漠獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護環(huán)境的路子，對西北沙區(qū)沙漠生態(tài)工程建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。（2）培育了新的經(jīng)濟增長點，既豐富了沙漠旅游的各項接待設(shè)施和功能，又解決了部分人員的就業(yè)問題，同時還帶動了周邊地區(qū)經(jīng)濟及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。5.4生態(tài)效益該項目建成后，將形成一個集養(yǎng)殖和種植沙生動植物、旅游觀光、美食為一體的沙漠生態(tài)旅游區(qū)，樹立一個全新的沙漠綠洲形象，增強沙區(qū)水資源涵養(yǎng)功能，保護沙漠生態(tài)和植被，使惡化的生態(tài)環(huán)境得到有效的遏制和明顯改善，為農(nóng)業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。第六章　實施步驟6.1建設(shè)周期安排（1）2003年5月完成項目建議書；（2）2003年6月完成可行性研究報告；（3）2003年8月完成初步設(shè)計；（4）2003年8月完成施工圖設(shè)計；（5）2003年9月開始施工；（6）2005年12月竣工驗收交付使用。6.2建設(shè)投資安排（1）2003年8月前期準備工作投資50萬元（2）2003年9月施工準備工作投資300萬元（3）2003年9月施工投資750萬元（4）2005年12月工程收尾投資325萬元第七章　綜合評價及結(jié)論

1、本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和省委、省政府關(guān)于切實加強旅游產(chǎn)業(yè)的要求及武威市涼州區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游觀光和美食價值，有利于促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。

2、本項目充實了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的功能，解決了城東各旅游小區(qū)飲食服務(wù)點多、規(guī)模小、無統(tǒng)一就餐地點等問題，實現(xiàn)了以生態(tài)建設(shè)服務(wù)旅游接待，以旅游餐飲推進環(huán)境保護的目的，帶動了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)各旅游景點的共同發(fā)展。

3、本項目具有較好開發(fā)價值和開發(fā)前景。經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益突出。建議有關(guān)部門及單位，切實加強對項目實施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵和動員全社會力量參與項目的開發(fā)和建設(shè)。力爭使本項目早實施、早見效。