第一篇：老街開發(fā)改造原則

老街開發(fā)改造原則

1、修舊如舊原則，在老建筑修復(fù)前，充分考慮了老建筑的原貌，參照歷史照片，形成了改造方案，2、新建仿古原則，對(duì)于新建仿古建筑和配套景觀，從設(shè)計(jì)風(fēng)格和建筑材料的使用，立面色彩的選擇上多次論證，嚴(yán)格把關(guān)，最大限度地實(shí)現(xiàn)與原有建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

3、展現(xiàn)文化原則，在改造建設(shè)過程中，結(jié)合街區(qū)歷史背景，突出營口特有的河海文化、商貿(mào)文化、河海文化、民俗文化，將其有機(jī)的融入街區(qū)整體風(fēng)格之中。

4、滿足功能原則，為滿足街區(qū)的使用功能，配套了電力、給排水、煤氣、供暖、通信網(wǎng)絡(luò)，建設(shè)了多處開放式停車場(chǎng)、衛(wèi)生間、休閑座椅，同時(shí)考慮到街區(qū)較長的原因，配備了旅游觀光車輛等。

第二篇：老街改造工程實(shí)施方案

一、鄉(xiāng)情簡介

鄉(xiāng)位于縣西南，距離縣城57千米，幅員面積401平方千米，下轄7個(gè)村委會(huì)，共計(jì)127個(gè)村民小組，人口1.54萬人。境內(nèi)最高海拔4072米，最低海拔1960米，平均海拔2328米，是典型的冷涼山區(qū)。

二、工程簡介

鄉(xiāng)老街位于大柏地村委會(huì)，背靠鄉(xiāng)政府駐地，南北兩頭均與新街相連，略呈弧形，長約800米，寬不足2.5米，沿街商戶、住戶34戶。在新街未開發(fā)建設(shè)之前，老街是鄉(xiāng)政府駐地的唯一街道，也是鄉(xiāng)經(jīng)貿(mào)集散地。新街建成后，老街的作用有所淡化，沿街建筑多呈現(xiàn)破舊老化，環(huán)境衛(wèi)生臟亂差現(xiàn)象嚴(yán)重。這不僅影響我鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)，阻礙農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，而且也不符合我鄉(xiāng)建設(shè)“彝族畢摩文化傳承之鄉(xiāng)”的要求。在鄉(xiāng)老街沿街居住老百姓的強(qiáng)烈要求下，我鄉(xiāng)黨委、政府積極向縣委、縣政府反映并得到了大力支持，即將按照規(guī)劃對(duì)老街進(jìn)行改造，改變臟亂差的現(xiàn)狀，促進(jìn)我鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。工程建設(shè)的主要內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是對(duì)800米的老街街面進(jìn)行水泥道路硬化施工；二是按照縣建設(shè)局的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求對(duì)沿街商戶、住戶的建筑物進(jìn)行整齊劃一的磚木結(jié)構(gòu)建設(shè)。

三、指導(dǎo)原則和目標(biāo)

按照縣委、縣政府及縣建設(shè)局的有關(guān)要求和規(guī)劃，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，積極實(shí)踐可持續(xù)發(fā)展思路，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，帶動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的要求，以促進(jìn)我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)為核心，以突出彝族文化特色為主題，整合資金、集中力量，建設(shè)一條惠及全鄉(xiāng)人民利益、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、突出民族文化特色的示范性街道。工程建設(shè)應(yīng)遵循統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、總體推進(jìn)，突出重點(diǎn)、綜合治理，因地制宜、注重實(shí)效，明確權(quán)責(zé)、分級(jí)負(fù)責(zé)的原則。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立由盧正光鄉(xiāng)長為組長，各主要領(lǐng)導(dǎo)為副組長，相關(guān)人員為成員的“鄉(xiāng)老街改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組”，全面負(fù)責(zé)本次工程的順利實(shí)施（詳情請(qǐng)見“西政通〔2011〕10號(hào)”文件）。

五、實(shí)施步驟

第一階段：宣傳動(dòng)員階段（2011年1月至2011年6月）

積極爭(zhēng)取上級(jí)部門的資金支持和技術(shù)支持；向沿街商戶、住戶宣傳工程建設(shè)內(nèi)容和意義，取得信任和支持；召開專題會(huì)議研究部署，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，明確職責(zé)分工。

第二階段：全面實(shí)施階段（2011年6月至2011年11月）

1、2011年6月底前，根據(jù)縣建設(shè)局的規(guī)劃建設(shè)要求，對(duì)改造的街面范圍進(jìn)行劃定和標(biāo)注；

2、2011年10月底前，沿街各商戶、004km.cn住戶根據(jù)規(guī)劃要求對(duì)各自的建筑進(jìn)行翻修、重建和新建；

3、2011年11月底前，組織施工隊(duì)建設(shè)完成800米的老街街面道路水泥硬化工程。

第三階段：驗(yàn)收總結(jié)階段（2011年12月）：按照工程規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施計(jì)劃安排，認(rèn)真檢查指導(dǎo)，確保建設(shè)任務(wù)順利完成，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門對(duì)各項(xiàng)任務(wù)完成情況進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收。

六、工作要求

1、鄉(xiāng)人民政府與沿街商戶、住戶在開工前簽訂《協(xié)議書》，明確在此次工程建設(shè)中各自的職責(zé)和權(quán)利；

2、工程開工建設(shè)后，鄉(xiāng)黨委、政府工作人員靠前指揮，積極協(xié)調(diào)配合，保證工程的順利完成；

3、工作人員及沿街商戶、住戶及其他人員各司其職，堅(jiān)決杜絕吃、拿、卡、要等現(xiàn)象，不得干擾、阻礙工程建設(shè)，影響工程進(jìn)度。

第三篇：改造工程：中山路老街“復(fù)活”（推薦）

改造工程：中山路老街“復(fù)活”

2009年4月 12日，歷經(jīng)15個(gè)月改造完成的劈柴院開街，已沉寂多年的劈柴院再一次聚齊了人氣。

1992年5月3日，青島市發(fā)出《加快東部開發(fā)建設(shè)的決定》，市委、市政府決定帶頭東遷，受之影響，百年歷史老街中山路開始人氣下滑。與此同時(shí)，對(duì)中山路的改造也提上日程。1996年，青島市政府提出全面打造中山路，要建中山路步行街，砍掉了行道樹法國梧桐。2004年3月15日，隨著一聲巨響，36.5米高的青島飯店東樓轟然倒塌，拆除青島飯店東樓是中山路教堂區(qū)拆遷的最后一筆，也是最重的一筆。

此前，有著83年歷史的紅星電影院已永遠(yuǎn)告別了島城觀眾。青島飯店遷移之后，中山路天主教堂廣場(chǎng)區(qū)改造將作為中山路改造率先啟動(dòng)的項(xiàng)目，立即進(jìn)入工程施工階段。2006年6月，中山路天主教堂周圍的100多戶居民告別了生活多年的中山路。

作為一項(xiàng)受到全社會(huì)關(guān)注的重大工程，從那時(shí)起，中山路改造一直被推在輿論的前臺(tái)。最初中山路改造是由青島市政府主抓，還專門成立了由政府直接領(lǐng)導(dǎo)的開發(fā)公司“中山置業(yè)”。后來在實(shí)施改造過程中遇到很多具體困難，比如資金問題，以及各職能部門協(xié)調(diào)不到位等等。2005年8月，按照“責(zé)任到區(qū)，政策到位”的原則，青島市政府決定將改造權(quán)限下放至市南區(qū)政府。2006年7月底，“中山路整體改造計(jì)劃”全面付諸實(shí)施。

2009年4月12日，歷經(jīng)15個(gè)月改造完成的劈柴院隆重開街，當(dāng)天有5萬市民“捧場(chǎng)”。已經(jīng)沉寂多年的劈柴院，再一次聚齊了人氣。

2010年初，市南區(qū)召開中山路改造重點(diǎn)項(xiàng)目新聞發(fā)布會(huì)，正式啟動(dòng)了“中山路改造問政于民”系列活動(dòng)。按照計(jì)劃，2010年至2011年兩年內(nèi)，市南區(qū)將斥資約25億元，將中山路老城區(qū)打造成為集休閑、商業(yè)、旅游、居住為一體的精品商業(yè)街區(qū)和國家4A 級(jí)景區(qū)，使其成為全國著名的商業(yè)街區(qū)、都市的休閑中心和青島人的情感家園。

2011年1月8日，位于中山路67號(hào)的悅喜客來購物廣場(chǎng)正式開業(yè)，這是12年以來，中山路迎來的第一個(gè)綜合性的購物廣場(chǎng)，它結(jié)束了第一百盛獨(dú)守中山路的歷史。這為重振中山路釋放了一個(gè)強(qiáng)勁的信號(hào)。在沈健基看來，隨著中山路復(fù)興計(jì)劃不斷引向深入，中山路周邊新建小區(qū)、周邊居住區(qū)改造都已在不斷展開，加上膠州灣跨海大橋、青島地鐵的建設(shè)，作為西部核心區(qū)的中山路，人氣必將大幅度提升，商業(yè)振興，重現(xiàn)活力，值得期待。

第四篇：老街城中村改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

NO：

駐馬店市房屋征收補(bǔ)償安置

協(xié) 議 書

項(xiàng)目名稱： 蔚藍(lán)海岸城中村改造項(xiàng)目

征收實(shí)施單位： 駐馬店市驛城區(qū)老街街道辦事處

被征收人：

簽訂日期： 年 月 日

駐馬店市房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書

征收實(shí)施單位： 駐馬店市驛城區(qū)老街街道辦事處 被征收人： 身份證號(hào)：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和駐馬店市人民政府、驛城區(qū)人民政府有關(guān)城中村改造政策規(guī)定，以及《蔚藍(lán)海岸城中村改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案》，經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議。

一、被征收人房屋坐落在 蔚藍(lán)海岸城中村改造項(xiàng)目區(qū)域，在改造范圍必須拆遷。經(jīng)實(shí)地調(diào)查、丈量登記: 宅基地面積平方米,證號(hào)。建筑面積平方米，證號(hào)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)平方米 層 間。年代修建。磚混結(jié)構(gòu)平方米 層 間。年代修建。磚木結(jié)構(gòu)平方米 層 間。年代修建。簡易結(jié)構(gòu)平方米 層 間。年代修建。簡易棚平方米 層 間。年代修建。戶口登記 人（附戶口本復(fù)印件）。

二、經(jīng)確認(rèn)：宅基地平方米，建筑面積平方米，其中：二層及以下建筑面積平方米，可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積平方米；二層以上 結(jié)構(gòu)建筑面積平方米，應(yīng)補(bǔ)償 元；違章建筑面積平方米。

三、被征收人同意在 年 月 日前搬遷，搬

遷后房屋及附屬物交給征收實(shí)施單位拆除。土地證、房產(chǎn)證收回。

四、被征收人可自由選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換

征收實(shí)施單位以位于蔚藍(lán)海岸城中村改造項(xiàng)目區(qū)新建安置樓房，號(hào)樓 單元 層 戶，面積平方米 套樓房對(duì)被征收人進(jìn)行安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積多于或少于安置房套型面積部分，按每平方米1900元找補(bǔ)差價(jià)（每戶僅限10平方米），超出部分按市場(chǎng)價(jià)找補(bǔ)差價(jià)。分別按所選樓層找補(bǔ)樓層差價(jià)。

臨時(shí)過渡期限為 年 月 日至 年 月 日。發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元。因征收實(shí)施單位原因逾期不能回遷新居的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按駐政[2013]77號(hào)文件規(guī)定順延。貨幣補(bǔ)償

房地合一評(píng)估價(jià)格為 元，附屬物補(bǔ)償 元，獎(jiǎng)金 元，搬家補(bǔ)助費(fèi) 元，合計(jì) 元。大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

五、安置樓房設(shè)計(jì)建造符合國家標(biāo)準(zhǔn)。建造質(zhì)量為合格或優(yōu)良，房屋內(nèi)設(shè)施以政府批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

六、搬家補(bǔ)助費(fèi) 元，獎(jiǎng)金 元。

七、被征收人應(yīng)補(bǔ)交面積差價(jià)款 元，應(yīng)補(bǔ)交樓層差價(jià)款 元，合計(jì) 元；應(yīng)補(bǔ)給被征收人面積差價(jià)款 元，樓層差價(jià)款 元，合計(jì) 元。

八、其他需要說明事項(xiàng)：

九、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，蓋章、簽字后生效。

附：被征收房屋丈量書和建筑物附屬物登記表

征收實(shí)施單位（蓋章）： 代表（簽字）：

開發(fā)企業(yè)（蓋章）： 代表（簽字）：

被征收人（簽字）： 代表（簽字）：

第五篇：改造開發(fā)協(xié)議

_____________________村改造開發(fā)框架

協(xié)

議

書

二零一七年

月 日

村改造開發(fā)協(xié)議書

甲方： 乙方：

為響應(yīng)河北省推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的相關(guān)文件精神和市進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和新農(nóng)村建設(shè)工作的相關(guān)意見，改善城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民生活環(huán)境，提升居住品位，雙方本著平等合作、互惠互利的原則，就乙方進(jìn)行村莊改造開發(fā)有關(guān)事宜，經(jīng)充分溝通協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.改造開發(fā)項(xiàng)目位于。

2.本項(xiàng)目由乙方獨(dú)立開發(fā)經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和享受相關(guān)權(quán)益。甲方及甲方村民按照本協(xié)議享有拆遷安置、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益。

3.根據(jù)市頒布的《關(guān)于城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》，村享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

4.甲方負(fù)責(zé)召開有關(guān)會(huì)議，研究通過村改造拆遷實(shí)施方案，并制定村民房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。

二、項(xiàng)目拆遷、補(bǔ)償和安置

1.改造項(xiàng)目用地范圍內(nèi)村民和村集體的所有建筑物采取一次性整體拆遷，被拆遷村民和集體臨時(shí)自行過渡，對(duì)被拆遷村民按照規(guī)定進(jìn)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償(給予臨時(shí)租房費(fèi)用），并簽訂《改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。2.甲方協(xié)同上級(jí)政府部門負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的現(xiàn)有全部建筑、附著物的拆遷工作，乙方承擔(dān)拆遷安置費(fèi)用。

3.根據(jù) 村民房屋狀況，按照規(guī)定將拆遷評(píng)估費(fèi)兌現(xiàn)村民。4.乙方根據(jù)市人民政府審批的規(guī)劃容積率，按照《村改造拆遷安置方案》中的標(biāo)準(zhǔn)為甲方村民無償建設(shè)回遷樓房。

三、項(xiàng)目用地及建設(shè)

1.甲方應(yīng)在乙方支付拆遷費(fèi)后，按照完成本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)的補(bǔ)償建設(shè)回遷樓房。

2.雙方同意安置為小高層框剪結(jié)構(gòu)（17層以下），安置房的戶型設(shè)計(jì)由乙方提供，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后實(shí)施。

3.村集體安置非住宅房的交房標(biāo)準(zhǔn)為外裝修完成后的簡裝房；安置住宅房公共部分的內(nèi)外裝修由乙方承擔(dān)，室內(nèi)裝修達(dá)到簡單裝修（內(nèi)墻、天棚粉刷、地磚、廚衛(wèi)墻地磚進(jìn)行裝修）。

4.在項(xiàng)目拆遷改造過程中，雙方根據(jù)市政府《關(guān)于城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》精神和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自責(zé)任和報(bào)批工作。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.依照市村莊改造工作的相關(guān)規(guī)定，完成土地出讓的所有準(zhǔn)備工作。

2.協(xié)助乙方依法獲取國有土地使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)。3.按照給定完成拆遷工作和戶型確認(rèn)工作。

4.協(xié)調(diào)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所需水、電、通訊線路，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.負(fù)責(zé)安置房的分配及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用的分發(fā)工作。

6.做好村民思想宣傳工作，及時(shí)制止村民非法妨礙本項(xiàng)目施工的行為。

7.其他應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)的工作。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的經(jīng)營管理，承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

2.負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目土地規(guī)劃、建設(shè)等各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。

3.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，完成全部安置房的建設(shè)工程。

五、任何一方不能無故單方面解除本協(xié)議，除因外力不可抗拒因素不能履行時(shí)雙方協(xié)商解決。

六、其他

1.本協(xié)議有效期為三年，項(xiàng)目自簽訂之日起三年內(nèi)沒有啟動(dòng)實(shí)施，則本協(xié)議自行廢止。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式三份并具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程所在地政府備案一份。

甲方（蓋章）： 鎮(zhèn) 村村民委員會(huì)

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

2017年 月

日