第一篇：[精品]美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)桃園村旅游化改造規(guī)劃說明書

2011 精品

生活污水： 生活污水：采用污水管道收集，在村東側(cè)文化墻后側(cè)建設(shè)一處污水生化池，污水經(jīng)處理達(dá)

美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)桃園村旅游化改造規(guī)劃 美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)桃園村旅游化改造規(guī)劃 說明書
（3）村頭廣場綠化 在用地的南側(cè)和東側(cè)結(jié)合驛站規(guī)劃十二生肖廣場；（4）古井、古樹保護區(qū)，規(guī)劃結(jié)合古井、古樹劃定了保護范圍；

標(biāo)后方可向東排入周邊溝渠。古井周邊設(shè)置截污溝，控制污水排入古井內(nèi)。

4.6.2 亮化工程
規(guī)劃結(jié)合道路建設(shè)設(shè)置村內(nèi)室外照明系統(tǒng)。

4.6.3 垃圾站、公共廁所、沼氣池建設(shè)等配套設(shè)施的建設(shè)
在規(guī)劃區(qū)中心活動室旁邊規(guī)劃保留公廁一座，建筑面積 10平方米 垃圾收集點安排在村莊北邊家禽集中圈養(yǎng)棚的旁邊，同時拆除現(xiàn)狀村頭垃圾集并點。

4.5 完善公共服務(wù)設(shè)施 4.5.1 完善公共服務(wù)設(shè)施目標(biāo)
充分利用現(xiàn)有設(shè)施，新建部分設(shè)施，形成配套完善生活方便的農(nóng)村社區(qū)。

對于村民的生活垃圾等進(jìn)行集中回收處理，每家每戶發(fā)放一個垃圾回收箱，垃圾都集中投 放。安排專門的清潔人員專門負(fù)責(zé)廁所的衛(wèi)生和垃圾的回收。沼氣池建設(shè)與利用；在村莊北邊設(shè)置家禽集中圈養(yǎng)棚，利用家禽的糞池和農(nóng)作物的秸 稈、雜草等廢棄物建設(shè)沼氣池，將能量轉(zhuǎn)化為熱能和電能供村內(nèi)農(nóng)戶使用，達(dá)到有效利用 能源、保護環(huán)境的目的。規(guī)劃在村莊主要街道隔 100 米設(shè)一個果皮箱，加強對主要街道的管理，形成良好的農(nóng) 村新面貌。

4.5.2 完善公共服務(wù)設(shè)施
完善文化設(shè)施 在中心活動室內(nèi)設(shè)立一處村圖書館及文化活動中心。購置新書，提升村民文化素養(yǎng)。完善教育設(shè)施 與山尾村共同建設(shè)一處幼兒園，解決村民小孩入托問題。小學(xué)生上學(xué)就近安排在演豐 鎮(zhèn)中心小學(xué)就讀； 衛(wèi)生設(shè)施 利用三尾村現(xiàn)有衛(wèi)生室解決村民就近就醫(yī)問題。

4.6.4 給水和雨水規(guī)劃
4.6.4.1 給水工程規(guī)劃 1.給水水源 現(xiàn)狀村民生活用水水源來自山尾村村委會，從現(xiàn)有 4 米村級主干道的市政自來水干管 上接入，管徑 75mm。規(guī)劃給水系統(tǒng)仍沿用現(xiàn)有生活給水管網(wǎng)和水源。2.給水方式 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，該村的市政進(jìn)水管管徑為 DN75mm，有一條進(jìn)水管?，F(xiàn)狀村內(nèi)無消防 設(shè)施。規(guī)劃將采用生活、消防共用一套管道，對主管管徑設(shè)計為 DN75mm，支管管徑設(shè)計 為 DN50mm。3.、給水工程規(guī)劃

4.6 市政公用設(shè)施完善 4.6.1 污水整治
（1）現(xiàn)狀 桃園村內(nèi)現(xiàn)狀排水體制為雨污水合流。由于生活污水未經(jīng)處理直接排入村東側(cè)低洼地 帶，使得周邊環(huán)境日趨惡化，影響了村民的生活環(huán)境。（2）規(guī)劃 雨水系統(tǒng)：舊村利用原有排水明溝系統(tǒng)進(jìn)行排雨水，利用道路排水系統(tǒng)（道路邊明溝）進(jìn) 雨水系統(tǒng) 行雨水排放。

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本村在保證供水安全的同時考慮到經(jīng)濟節(jié)約，規(guī)劃采用枝狀管網(wǎng)的方式來供水。室外消火栓用水與村民生活用水共用管道，在村民居住區(qū)內(nèi)沿主要道路設(shè)置 2 處室外 消火栓，消防栓服務(wù)半徑按不大于 120 米進(jìn)行布置。

路及綠地雨水通過路槽排入雨水口，由雨水口和管道匯集后，就近排入附近排水渠。（2）暴 雨 強 度 公 式 采 用 海 口 市 城 市 總 體 規(guī) 劃 中 選 用 的 暴 雨 強 度 公 式 Q=2338（1+0.4Lgp）/（t+9）0.65（L/s.ha）p=2 年

表二
用水單位 序號 用水項目 數(shù)量 居民生活用 水量 綠化用水量 未預(yù)見及滲 漏水量 用水量合計 單位

設(shè)計用水量一覽表
用水定額 數(shù)值 單位 L/ 人.日 L/㎡ 10% 最高日 用水量（㎡ /d）87.00 42.76 12.98 小時變 化系數(shù)（k）最高日 最大時 2（m /h）備注 用水時 間（h）

4.7 村容村貌旅游化改造規(guī)劃 4.7.1 村容村貌旅游化改造規(guī)劃目標(biāo)
形成村容整潔，環(huán)境優(yōu)美，旅游風(fēng)情濃郁的農(nóng)村生活環(huán)境。

1 2 3 4

290 21381

人 ㎡

300 2

2.5

9.06

24

4.7.2 村容村貌整治措施
（1）主要住宅立面整治 對所以建筑的立面進(jìn)行統(tǒng)一美化，包括外墻亂搭構(gòu)架墻面、屋頂翻新，門窗刷新。

142.74 消防校核 流量，不 計入用水 量

（2）環(huán)境整治 拆除村內(nèi)亂搭的臨時棚架建筑，清理衛(wèi)生死角，初步形成干凈、衛(wèi)生、整潔的環(huán)境。

5

消防用水

10

L/S

4.8 防雷和接地（1）防雷
根據(jù)《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》，本項目按三類防雷要求設(shè)置，在所有建筑物易受雷擊部位設(shè)置 避雷帶，形成不大于 20M×20M 的網(wǎng)格。

4.6.4.3 排水工程規(guī)劃

1、排水體制： 采用雨、污水分流制。

2、污水排水工程（1）污水量預(yù)測: 最大日污水量約為？？？立方米。（2）污水排放系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入村莊生化池進(jìn)行處理，然后就近排 入排水渠。

3、雨水排放工程（1）雨水系統(tǒng)單獨設(shè)置，建筑物屋面、陽臺雨水用管道排至室外；規(guī)劃區(qū)場地包括道

（2）接地系統(tǒng)
接地系統(tǒng)采用 TN-C-S 系統(tǒng)。各建筑物 380/220 伏電源進(jìn)戶零線均與總等電位接地箱連接，總接地電阻不大于 1 歐姆。建筑物內(nèi)所有金屬支架，金屬管道及用電設(shè)備的金屬外殼均與 總等電位可靠連接。

4.9 電視、電話工程
規(guī)劃村居住戶數(shù)有 35 戶，按 1 門/戶計；宣傳活動室和驛站各設(shè) 1 門電話，則規(guī)劃區(qū) 共需電話 37 門。電視、電話線同路由方式主線采用電桿，支線沿墻敷設(shè)。與其它管線的水平距離及交 叉時的豎向間距應(yīng)滿足管線綜合規(guī)范要求。

1

5.3 改造資金籌集的建議

五、規(guī)劃實施的措施與建議
5.1 改造分期實施的建議
結(jié)合村的改造計劃及資金狀況，本次改造共分為四期進(jìn)行，具體如下：（1）第

第一期：目前已有部分改造項目已完成 改造內(nèi)容：村容村貌整治 清理衛(wèi)生死角；整改公共廁所；建設(shè)垃圾收集站；拆除亂搭建建筑； 村民住宅建筑立面整治.；古樹古井設(shè)定保護范圍（2）第二期： 改造內(nèi)容：排水渠改造；村內(nèi)道路硬化（3）第三期： 改造內(nèi)容：村口廣場整治，（4）第四期： 改造內(nèi)容：干道亮化工程； 道路綠化工程 村圖書室文化改造、文化墻改造 完善新住宅區(qū)剩余的工程 建設(shè)新規(guī)劃部分新住宅

主要采用政府投入、多方籌集基金的方法。集資單位主要有：村民個人、村集體、地 方政府、共建單位。

5.4 改造建設(shè)管理及分工的建議
本次村莊整治項目涉及多方合作，主要分工如下：（1）村民：積極配合整治工作，參加拆除違章建筑及清理衛(wèi)生死角工作。（2）村委會：實施整治工作主體。（3）地方及政府相關(guān)部門：協(xié)調(diào)、推進(jìn)整治工作的實施，整治成果的驗收。（4）共建單位：從資金技術(shù)上支持整治工作。（5）規(guī)劃設(shè)計單位：制定改造規(guī)劃。

表三
序 號

主要公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表
數(shù)量 類別 文娛 項目 現(xiàn)狀 文化活動室 運動場 驛 管理 道路交通 社會停車場 垃圾收集點 站 1 1 1 規(guī)劃 1 1 1 現(xiàn)狀 120平方米 650平方米 100平方米 規(guī)劃 ？？平方米 650平方米 100平方米 位于驛 規(guī)模 備注

5.2 村民自建住宅管理的建議
（1）建筑風(fēng)格要求：村莊現(xiàn)狀建筑多為瓊北民居建筑格局，新建及翻修建筑宜與之協(xié)調(diào)，建筑宜為深色坡屋頂，不可西洋式，不宜平屋頂。建筑外墻宜白色，材料可選用抹灰等。勒腳宜為青色。建筑限高為兩層。（2）門窗形式及材料：門窗宜加坡檐，材料宜選用傳統(tǒng)樣文，可采用現(xiàn)代材料。門宜采用 傳統(tǒng)木門或其他材料但色彩與建筑協(xié)調(diào)的門。門不宜采用不銹鋼鐵皮及鋁合金拉閘門。窗 及陽臺不可外挑防盜網(wǎng)。（3）空調(diào)位置：不宜放置直接掛在臨主要道路墻面，并適當(dāng)予以遮飾。（4）建筑平面布局：建筑沿四邊道路或窄巷不得外挑陽臺，窗臺、彩色塑料及石棉瓦雨棚。

1

體育 行政

2

3

—— 1 1

1 1 1

—— 15平方米 10平方米

？？平方米 站旁邊 64平方米 10平方米

4

環(huán)衛(wèi) 公廁

2

15 16 17 18 19

文化墻改造

？？m ？？m ？？m ？？m

？？ ？？ ？？ ？？

？？ ？？ ？？ ？？

新建 新建 新建 新建

鋪裝 休息座凳座椅 村民建筑立面整治
合計

表四
序 號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

主要規(guī)劃建設(shè)項目實施計劃建議表
項目名稱 辦公樓 文化活動室 村主干道 村次級道路 綠化 公廁 下水道 給水管 垃圾中轉(zhuǎn)站 家禽圈養(yǎng)棚 路燈 視頻監(jiān)控 十二生肖廣場 社會停車場 建設(shè)規(guī)模 m2 占地？？m
2

附錄
總價 ？？

？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建

二、民間傳說
桃園村，古稱椰子園村，隸屬演豐鎮(zhèn)山尾村委會。1605 年瓊州大地震，地陷 72 村后，幸存幾戶陳 姓人家移居現(xiàn)址。村民劫后余生，就地砍椰子樹造房，樹干當(dāng)桁椽，樹葉當(dāng)瓦蓋頂，故稱椰子園村。百 年之后，因村中已無椰子樹，后人將之改為桃園村，寄寓晉·陶淵明“世外桃源”之意。明萬歷年間（1605 年 7 月 13 日午夜）瓊州地震，地陷 72 村入海底，幸存幾戶陳姓人家移居現(xiàn)址。為庇佑劫后余生的村民人丁興旺，觀音派善財童子化作飛鳥啄來樹種，落地于此，長成十二參天古榕，分別代表人的十二生肖。相傳一戶村民，年過不惑，尚無子嗣，得觀音夢中指點，在此十二棵榕樹下焚 香十二個月后得子。此子異常聰明，6 歲已能吟詩賦對，人稱“榕子奇童”。官人出題，“子丑寅卯辰巳 午未申酉戌亥生生不息”童子相對，“鼠牛虎兔龍蛇馬羊猴雞狗豬代代相傳”，官人大喜，便御賜桃園十 二榕為“生肖神樹”。次樹位列十二榕之首，人稱“子鼠榕”。從此，桃園十二榕成為東海岸之神樹，庇 佑生靈，流傳至今！

單價 ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？

建設(shè)分期 新建 改建 新建 新建 新建

一、名勝古跡
1 黎福泉 相傳，明萬歷年間，瓊州大地震，劫后余生之村民移居至此，鑿此深井，以圖求存，其水甘冽，飲 之可避瘴疫，沾其澤者，永鷹多福，受天百祿。多年后，逢崖州大旱，方圓百里，眾井汨汨，唯獨井受 十二生肖神樹庇佑，其泉瘴疫，味冽而清，群黎沾澤，萬物滋榮，玉液蜚聲，故名“黎福泉”。后人題 聯(lián)贊日“東寨港眾水兼和涌瓊液，桃園村群黎協(xié)澤滋民生”。2 桃園十二榕

建筑面積 120 m2 ？？m2 ？？m ？？m2 10m
2

？？m ？？m 64m2 ？？m2 ？？盞 2盞 ？？m2 ？？m2

3

第二篇：村規(guī)劃說明書

一、規(guī)劃背景

（一）受北源鄉(xiāng)人民政府的委托，我院承擔(dān)了北源鄉(xiāng)峨田村委會峨田村建設(shè)規(guī)劃。項目組于2014年8月31日進(jìn)入現(xiàn)場開展工作，踏勘地形、收集資料，與村鎮(zhèn)有關(guān)部門討論擬定該村建設(shè)規(guī)劃方案。

（二）吉安市人民政府提出：推動新農(nóng)村建設(shè)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以及提出全面建設(shè)小康和諧社會，給村莊建設(shè)帶來了難得的發(fā)展機遇。北源鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)已進(jìn)入快速發(fā)展時期。

二、現(xiàn)狀概況

（一）現(xiàn)狀社會經(jīng)濟發(fā)展概況

峨田村委會峨田村是典型的農(nóng)業(yè)村，是村委會所在地。距鎮(zhèn)區(qū)4.0公里，全村現(xiàn)有1個生產(chǎn)小隊，總戶數(shù)103戶，總?cè)丝?10人。有耕地面積310畝，2013年村人均收入達(dá)到約4000元。

（二）本村社會經(jīng)濟發(fā)展思路

本次規(guī)劃結(jié)合峨田村地理位置與自然條件，同時與北源鄉(xiāng)總體規(guī)劃結(jié)合起來，本村的發(fā)展思路是：

1、利用自然資源優(yōu)勢，大力發(fā)展種殖，以“名、優(yōu)、新”產(chǎn)品，培育和創(chuàng)立有特色的水稻新品牌，向規(guī)?；?、市場化、品牌化發(fā)展。

2、結(jié)合北源鄉(xiāng)的建設(shè)乘勢而上，把本村的新農(nóng)村建設(shè)好、規(guī)劃好，實現(xiàn)本村社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

三、規(guī)劃依據(jù)、原則與規(guī)劃范圍

（一）規(guī)劃依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB50188-2007)；

3、《江西省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》；

4、《江西省村莊建設(shè)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則》；

5、國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)等；

6、吉安縣北源鄉(xiāng)總體性規(guī)劃：

7、業(yè)主的意圖。

（二）規(guī)劃原則

因地制宜，節(jié)約用地，科學(xué)規(guī)劃，合理布局。

以人為本，保護生態(tài)，突出特色，一次規(guī)劃，分期實施。政府引導(dǎo)，農(nóng)民參與，建設(shè)富有本地特色的村莊規(guī)劃?；A(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全，綠化和美化村莊的原則。

（三）規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2014年至2020年。

（四）規(guī)劃范圍

本次村莊規(guī)劃范圍周邊外圍為農(nóng)田和小山岡，北邊是公路，通往吉安縣和吉水縣，規(guī)劃用地總面積約7.094公頃。

四、村莊建設(shè)現(xiàn)狀與存在的問題

峨田村現(xiàn)有103戶，總?cè)丝?10人，宅基地面積約18960平方米，村莊北部有一條道路通往吉安縣和吉水縣，南邊有一條道路通往北源鄉(xiāng)政府，村莊內(nèi)建筑以混凝土結(jié)構(gòu)的磚房為主，村莊東南部有少量的土房，由于沒有規(guī)劃使整個村莊建筑布置雜亂無章，土地浪費嚴(yán)重，有的建筑連基本的通風(fēng)采光都比較困難。

目前存在的主要問題：村莊的東南邊為老宅基地，西北邊是一個小山岡，而農(nóng)民生活水平的提高和子女分戶逐漸增多，造成部分村民沒有住房，因此農(nóng)民要求建房的呼聲較高，根據(jù)村里統(tǒng)計有多戶符合建房條件的村民要求建房。由于本村前幾年新修了部分水泥路，市政基礎(chǔ)設(shè)施相對周邊的來說比較完善，但部分地區(qū)還沒有改造完善造成了村民生活不便，影響和制約了村莊的發(fā)展和生活水平的提高。

五、村莊規(guī)劃布局

（一）用地選擇與發(fā)展方向

村莊內(nèi)地形西、北高，東邊和南邊低，規(guī)劃結(jié)合地形特點，與土地利用規(guī)劃相銜接，農(nóng)民建房主要拆除村莊內(nèi)東南部的老宅基地進(jìn)行建設(shè)。

(二)用地規(guī)模預(yù)測 方法一: 村莊人口預(yù)測是村莊布點的基礎(chǔ)，村莊人口的發(fā)展受自然增長率和

機械增長數(shù)兩大因素影響。根據(jù)近年來的村莊人口統(tǒng)計，峨田村的自然增長率為13‰，城市化的發(fā)展使農(nóng)村人口大量涌入城市，同時由于外來村莊人口遷入的因素影響，因此本村人口的機械增長數(shù)據(jù)統(tǒng)計每年為0人，規(guī)劃到2020年機械增長為0人。

根據(jù)綜合增長法，計算公式為：Qn=Qo×(1+K)n +P 其中：Qn——規(guī)劃期末村莊總?cè)丝?Qo——村莊現(xiàn)狀總?cè)丝?/p>

K——規(guī)劃期內(nèi)人口的自然增長率（%）P——規(guī)劃期內(nèi)人口的機械增長數(shù)（人）n——規(guī)劃年限

經(jīng)預(yù)測規(guī)劃期末村莊總?cè)丝冢?40人。

規(guī)劃參照村鎮(zhèn)用地標(biāo)準(zhǔn)，確定人均村莊建設(shè)用地為120平方米。因此，規(guī)劃村莊總用地面積為：4.08公頃。

方法二:

據(jù)村小組統(tǒng)計到2020年17歲以上的人員有46人符合分戶條件，將從父母家庭中分戶出來。據(jù)此計算本次村莊規(guī)劃應(yīng)安排46戶宅基地才能滿足村民的建設(shè)需要。按每戶4人、每人120平方米建設(shè)用地計算，46戶村民應(yīng)安排新增建設(shè)用地22080平方米。加上原有的村莊建設(shè)用地，峨田村總共應(yīng)安排建設(shè)用地為7.094公頃。

方法一雖然符合理論推算但不符合村莊實際，操作性不強，無法滿足村民的需要，方法二雖然理論依據(jù)較弱，但與農(nóng)村的實際結(jié)合較強，操作性較好，結(jié)合兩種方法的優(yōu)缺點，本著規(guī)劃要留有余地的辦法，本次規(guī)劃建設(shè)規(guī)模采用方法二較為切合實際。

(三)規(guī)劃總體構(gòu)思

通過對峨田村現(xiàn)狀的深入調(diào)查和分析，確定峨田村的建設(shè)模式：為拆遷式為主，本次規(guī)劃主要強調(diào)人與自然和諧統(tǒng)一，營造小康型、生態(tài)型為一體的人居環(huán)境，完善村內(nèi)的道路網(wǎng)建設(shè)及公建面積。

（四）村莊定位及規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析

本次規(guī)劃布局根據(jù)《吉安縣北源鄉(xiāng)總體規(guī)劃》并結(jié)合峨田村的地形條件、交通條件和區(qū)位優(yōu)勢，本次規(guī)劃將其定位為居住型村莊。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)概括為“一心、一軸、兩組團”。

“ 一心”：規(guī)劃圍繞村莊中部的祠堂和活動中心建設(shè)小廣場和停車場，形成村莊的中心，“一軸”：規(guī)劃村莊的中部建設(shè)一條村莊主路，將整個村莊串聯(lián)起來。

“兩組團”：規(guī)劃由中部主路將整個村莊分成東、西兩個組團。

（五）村莊用地布局

1、村民居住地用布局：依據(jù)本次規(guī)劃原則，結(jié)合現(xiàn)狀條件，將村莊

分為2個組團：東、西兩個組團區(qū)，其中，村莊的西部組團主要是進(jìn)行村莊內(nèi)部整治，東部組團則是拆除村莊的老宅基地布置了農(nóng)房，規(guī)劃共安排了新的宅基地為46戶，每戶面積不超過120平方米，完全可以滿足村莊近期建房的需要。

2、公共設(shè)施布局：峨田村公共設(shè)施比較多，有村部大樓、籃球場、活動中心及祠堂，根據(jù)《江西省村莊建設(shè)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定，因此本次規(guī)劃在村莊的東部組團布置了小廣場和籃球場等服務(wù)設(shè)施，以便服務(wù)于全村。

（六）綠化系統(tǒng)規(guī)劃

1、綠地現(xiàn)狀概況

峨田村東南邊是一些小水塘和農(nóng)田，西北邊是小山岡，田園風(fēng)光濃郁，村內(nèi)還沒有專門的公共綠地。

2、綠化布局

規(guī)劃的村莊居住用地不僅要為居民提供活動、交往的場地與空間，還要創(chuàng)造一種美觀、吸引人的環(huán)境，這就離不開良好的綠色空間體系。要努力做到由道路綠化帶、中心綠地、庭院綠化等共同組成的貼近自然、縱橫交織、互聯(lián)成網(wǎng)的綠化系統(tǒng)。

本次規(guī)劃在村莊祠堂北側(cè)建設(shè)中心休閑小廣場，而村內(nèi)以小塊綠地布置在屋前屋后，以搞好村內(nèi)環(huán)境，保持田園風(fēng)光。

行道樹種植：規(guī)劃在村莊主要道路和次要道路種植行道樹，樹種主要以樟樹、柳樹為骨干樹種，小塊綠地再配以花卉和常綠灌木進(jìn)行點綴。

3、生態(tài)保護

規(guī)劃要求在村莊周圍加強生態(tài)保護和基本農(nóng)田保護，要保持優(yōu)良的田園景色。

（七）村莊建筑景觀及空間構(gòu)成

通過本次規(guī)劃力求使峨田村的建筑與環(huán)境有機的構(gòu)成一體，體現(xiàn)出峨田村建設(shè)新面貌。

規(guī)劃通過村莊的東部的主路為主要發(fā)展軸線，進(jìn)入峨田村是寬闊的村道，整齊美觀的農(nóng)居建筑、中心綠地等，構(gòu)成具有特色的農(nóng)居建筑，體現(xiàn)農(nóng)村建設(shè)新面貌。

考慮到村民的經(jīng)濟承受能力有限，規(guī)劃峨田村的建筑大部分保留，主要是利用拆除一些破舊的建筑后，留下來的用地進(jìn)行住宅建設(shè)，所以在滿足朝向，通風(fēng)的前提下，結(jié)合地形，安排了多種建筑戶型.其建筑形式參照<吉安縣廬陵建筑風(fēng)格民居參考圖集>,建筑風(fēng)格與形式為廬陵建筑風(fēng)格，建筑要高低錯落有致，前后有序，以達(dá)到豐富的建筑與環(huán)境空間效果，使人與自然、建筑、環(huán)境有機的構(gòu)成一體。

六、村莊基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

（一）道路工程規(guī)劃

1、現(xiàn)狀概況

峨田村對外交通比較便利，目前村內(nèi)內(nèi)部有多條道路通往村莊外部，村內(nèi)道路狹窄、部分村道質(zhì)量較好部分較差，道路系統(tǒng)初步形成。

本次規(guī)劃結(jié)合地形，依據(jù)《江西省村莊建設(shè)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則》的有關(guān)規(guī)定，力求形成合理的道路骨架，明確的道路功能，創(chuàng)造一個方便、快捷、通暢的道路系統(tǒng)。

2、道路系統(tǒng)規(guī)劃

本次規(guī)劃道路形式以規(guī)則式為主，以村莊中部的主路為主骨架。形成一縱一橫的村莊道路網(wǎng)絡(luò)，道路等級分為三級：一級主要道路，紅線寬度5.0米，二級次要道路，紅線寬度3.5米，三級為進(jìn)戶路，紅線寬2.5米，三級道路的斷面均為一塊板。

考慮到未來小汽車的發(fā)展，規(guī)劃利用局部加寬組團路和宅間小路的空間來布置停車場。

（二）給水工程規(guī)劃

1、供水現(xiàn)狀

目前村莊北部建有一個水廠，部分村民已接通自來水，但部分村民還是采用自備水源。

2、給水工程規(guī)劃

本次規(guī)劃供水水源由村里的水廠供水。

村莊規(guī)劃人口規(guī)模為149戶596人，時變化系數(shù)K=1.0，根據(jù)有關(guān)規(guī)范人均用水量為100升/日,則最高日生活用水量為59.6M

3/日。

根據(jù)規(guī)劃村莊公建設(shè)施的數(shù)量，規(guī)劃確定公建用水量按生活用水量的15%計，則Q=8.94M3

/日。

規(guī)劃村莊預(yù)見水量及管網(wǎng)漏水量按其最高日用水量的10%計，Q=5.96M3/日。

綜上所述，得出村莊最高日用水量為Q=74.5M3

/日。

給水采用生活——消防統(tǒng)一的供水體制，以提高供水保障率。供水主管線沿村內(nèi)主要道路和次要道路敷設(shè)。

（三）排水工程規(guī)劃

1、排水現(xiàn)狀

目前村莊排水設(shè)施還沒有形成，主要是利用自然地形排水，村莊排水系統(tǒng)還是空白。

2、排水規(guī)劃

①排水體制選擇：根據(jù)規(guī)劃區(qū)實際情況，規(guī)劃采用雨污合流制。②污水量計算：污水量按用水量的80%計算，日產(chǎn)生污水59.6立方米。

3、管網(wǎng)系統(tǒng)

依據(jù)規(guī)劃區(qū)西高東低的地形條件，沿東西方向設(shè)多條排水主管道，沿南北方向設(shè)排水次干管，建議每家建設(shè)一個化糞池，污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道，雨水和污水排水方向由西向東，排入村莊東部的水塘，排水管采用明溝蓋板。

（四）電力工程規(guī)劃

1、供電現(xiàn)狀：峨田村供電電源由集鎮(zhèn)的農(nóng)網(wǎng)10KV線路供電。

2、供電規(guī)劃：本次規(guī)劃供電仍由集鎮(zhèn)的農(nóng)網(wǎng)10KV線路供電，線路為架空敷設(shè)，沿道路的東側(cè)和北側(cè)敷設(shè)。

（五）電信工程規(guī)劃

現(xiàn)狀村內(nèi)通信電纜由集鎮(zhèn)接入。隨著人民生活水平的提高，郵電通信也將會迅速發(fā)展。電信管線均采用架空敷設(shè)，電信管線原則沿道路的西側(cè)和南側(cè)敷設(shè)。規(guī)劃要求在村莊設(shè)置報刊零售點等服務(wù)網(wǎng)點，新建道路、建筑物均應(yīng)預(yù)留電信線路管線通道。

(六)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃

目前村莊內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施還是空白，垃圾亂倒，影響環(huán)境衛(wèi)生。本次規(guī)劃垃圾日產(chǎn)日清，垃圾運往北源鄉(xiāng)處理場處理。規(guī)劃在村莊的四周設(shè)置垃圾池5處和公廁所1處。

規(guī)劃要求在村莊主要村道隔100米設(shè)一個果皮箱，加強對主要村道的管理，形成良好的農(nóng)村新面貌。

（七）防災(zāi)規(guī)劃

1、消防規(guī)劃

①消防供水：本次消防規(guī)劃水源供水采用村莊東側(cè)的水塘，同時在村莊的主要道路每隔120～150米設(shè)消防栓。

②消防通道：本次規(guī)劃后的村莊主、次路均做為火災(zāi)時的消防通道，同時規(guī)劃要求在舊村改造和新村建設(shè)中預(yù)留不小于4米的消防通道。并應(yīng)將此納入強制性規(guī)劃。

七、規(guī)劃實施管理措施

１、北源鄉(xiāng)峨田村委會峨田村小組作為本次詳細(xì)規(guī)劃的實施主體，可以根據(jù)規(guī)劃實施的現(xiàn)場情況和自身經(jīng)濟實力的情況，對峨田村的建設(shè)作一些局部的調(diào)整和補充，但涉及如用地性質(zhì)、道路系統(tǒng)、綠地配置等關(guān)于本詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計意圖的變更須征得吉安縣建設(shè)局的同意。

２、村內(nèi)的農(nóng)民建房，須持有關(guān)文件向區(qū)審批機關(guān)按規(guī)劃核定位置和界限，審請用地，建設(shè)的農(nóng)房需經(jīng)專業(yè)人員的設(shè)計并應(yīng)符合村容村貌的要求。

３、健全村莊發(fā)展政策，市、區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和村民共同出資成立村莊公共設(shè)施建設(shè)基金，負(fù)責(zé)建設(shè)村莊的各項市政設(shè)施及公共設(shè)施等其它設(shè)施。對一些有營利性的公建設(shè)施如活動中心等,可采用“誰投資誰受益”的原則吸引各方的資金，拓寬村莊改造的資金渠道，對一些非營利性的設(shè)施可由村莊公共設(shè)施建設(shè)基金解決。

4、加大宣傳力度，建議召開全體村民大會向村民解釋規(guī)劃的意圖、規(guī)劃實施的步驟和規(guī)劃實施資金的籌措、使用、管理。使每個村民都知道規(guī)劃、知道自己應(yīng)該做什么怎么去做，使規(guī)劃在實施的過程中讓每個村民理解規(guī)劃,提高村民參與實施規(guī)劃的積極性和主動性。

5、村莊建設(shè)完成后，村委會應(yīng)聘請人員進(jìn)行村莊的日常維護和衛(wèi)生監(jiān)督。

第三篇：長江三峽文化長廊旅游規(guī)劃(說明書)

第一章旅游開發(fā)條件分析

一、規(guī)劃區(qū)自然社會經(jīng)濟概況

（一）自然環(huán)境

1、地理位置

三峽人家風(fēng)景區(qū)位于宜昌市夷陵區(qū)，地處舉世聞名的三峽大壩與葛洲壩之間，屬于長江西陵峽東段，橫跨長江西陵峽兩岸。地理位置為東經(jīng)110°59’ ~ 111°25’，北緯30°40’ ~ 31°20’，東西長31km，南北跨度25km，整個旅游區(qū)面

2積為276km，旅游區(qū)南部和西部臨近長陽土家自治縣，西部緊接秭歸縣，北部與三峽大壩相融，東部與宜昌市點軍區(qū)、西陵區(qū)峽口風(fēng)景區(qū)相連。三峽人家風(fēng)景區(qū)地跨夷陵區(qū)三斗坪、樂天溪鄉(xiāng)鎮(zhèn)，景區(qū)規(guī)劃控制面積50km2，已建成開放的景區(qū)面積近5km2 項目區(qū)地處三峽西陵峽東端的兩壩一峽間的長江南岸，是國家6省6市規(guī)劃發(fā)展的國家級世界名勝旅游區(qū)范圍內(nèi)，距長江葛洲壩17km，距宜昌市區(qū)中心19km，距三峽大壩19km，整個流域?qū)偈規(guī)r風(fēng)化區(qū)，亞熱帶季風(fēng)氣候。景區(qū)不僅旅游資源獨特豐富，而且森林植被良好，面臨長江，高山峽谷、層巒疊嶂、空氣清新、鳥語花香，人文傳說源遠(yuǎn)流長。由于景區(qū)位于葛洲壩庫區(qū)，受水體調(diào)節(jié)和風(fēng)向影響，常出現(xiàn)冬暖夏涼的小氣候，其地理環(huán)境和自然條件是都市避暑休閑的好去處。

2、地質(zhì)地貌

⑴地質(zhì)

三峽人家——地質(zhì)奇觀長廊，三峽人家是一個繽紛多彩地質(zhì)世界，三峽國家地質(zhì)公園的核心區(qū)域，兩壩之間綿延38公里的西陵谷是一個繽紛多彩地質(zhì)世界，兩邊地層裸露清晰，地質(zhì)地貌奇特，這就是被聯(lián)合國確認(rèn)的長江燈影峽震旦紀(jì)國際標(biāo)準(zhǔn)地質(zhì)剖面點, 為全國三大典型地質(zhì)剖面之一，震旦紀(jì)比恐龍時期還早3億多年，該剖面長約10公里，總面積近3平方公里，地層中含有豐富的古生物化石，經(jīng)鑒定有216個種屬，最古老的地層為距今約28.5億年前所形成的崆嶺群，揭示了地球遠(yuǎn)古的奧秘，被譽為“地質(zhì)百科全書”。據(jù)地質(zhì)專家評定，這里的地層保存完整，豐富多樣，具有極高的美學(xué)價值和科學(xué)研究價值。

走進(jìn)地貌奇特的三峽人家，仿佛穿越時光隧道，透過那層層疊疊的巖石，人們可以觀看到8億多年來的諸多地質(zhì)遺跡。在沿江兩岸可以欣賞到舉世罕見的峽谷地貌、溶洞景觀、名山水景、原始森林及距今4000多年歷史文化和200萬年前古人類活動遺跡。在地質(zhì)結(jié)構(gòu)上，這里珍藏著中國南方距今32億年前形成的最古老的變質(zhì)巖基底;三峽地區(qū)乃至揚子地臺最古老的變質(zhì)巖系和結(jié)晶巖基底;世界最古老的距今7億年左右的冰川沉積;自新元古代以來伴隨地殼演化留下的完整地層序列;各時代的巖石及30多個門類、數(shù)千種動植物化石;豐富的地質(zhì)災(zāi)害、河流演化、巖溶地貌景觀和遺跡。保存如此完整而豐富的地層古生物、資料、地質(zhì)地貌現(xiàn)象，在世界上也極為罕見。

景區(qū)在構(gòu)造上屬于著名的地質(zhì)褶曲帶“黃陵背斜”,有李四光發(fā)現(xiàn)并命名的、綿延約5km的寒武紀(jì)、震旦紀(jì)地層剖面。地層以黃陵背斜為核心,由里向外,有多層弧形帶狀的特點,元古界和古生界均有出露。境內(nèi)巖漿巖發(fā)育,火山巖、次火山

巖及中性、酸性、基性巖脈,均為元古代巖漿活動的產(chǎn)物,主要出露在西部黃陵背斜。

⑵地貌

三峽人家風(fēng)景區(qū)山體相對高差較大，生態(tài)景觀林大多處于坡度較陡，但其地貌景觀豐富,峽谷幽深,發(fā)育溶洞、瀑布和跌水。景區(qū)林木覆蓋率達(dá)30%,其中果園占3%,生態(tài)破壞小。

3、氣候特征

兩壩一峽區(qū)域?qū)贊駶檨啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，具有冬暖春旱、夏熱、秋多雨、濕度大及云霧多等特征。同時，項目區(qū)地處西陵大峽谷之中，夏熱時多有風(fēng)流強涌和流動江水氣候影響，雨量充沛，較之整個三峽地區(qū)的炎熱氣候，氣溫要低2~3 ℃,，光熱充足、無霜期長、四季分明、雨熱同季等為項目區(qū)的基本特征!土壤性質(zhì)總體為微酸性土壤，適宜植物的良好生長。全年太陽總輻射量在98-103k.cd/ cm之間，年平均日照1 669.3 h，年平均氣溫16.9℃，≥ 10℃，積溫5 408℃，無霜期292~320d，年降雨量1 100 ~ 1 490 mm。

4、水文

5、土壤與動植物

（1）土壤

土壤瘠薄、石礫含量高、有機質(zhì)含量低，有小部分水土流失的地段。

（2）植物

主要植被類型有常綠闊葉林、落葉闊葉混交林、落葉闊葉與常綠針葉混交林、針葉林與灌草叢等。森林覆蓋率較好，約為65.70%。在景區(qū)林地中灌木林占28%，針葉林占20%，常綠闊葉林占32%，落葉闊葉林占18%，果樹占2%。森林植被群落具有喬、灌、草三層較完整的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)存有三峽地區(qū)特有的中華紋母、楨楠、宜昌橙等以及銀杏、連香樹、鵝掌楸等珍稀植物，還有野生的臘梅、杜鵑花、楓香、火棘、黃櫨、南天竹、老鼠矢等植物群落。土特產(chǎn)資源豐富，主要有茶葉、柑橘、中藥材、桑蠶等!

（3）動物

野生動物和鳥類主要有獼猴、野豬、麂子、果子貍、雉雞、野鴨、鷓鴣、斑鳩、喜鵲、鴛鴦、太陽鳥等。

（二）人文環(huán)境

1、歷史沿革

三峽人家風(fēng)景區(qū)位于湖北省宜昌市夷陵區(qū)三斗坪鎮(zhèn)，地處舉世聞名的三峽大壩與葛洲壩之間，長江西陵峽南岸，1997年投資興建，2003年正式對外營業(yè)。景區(qū)自開發(fā)建設(shè)14年來，始終堅持科學(xué)規(guī)劃、規(guī)范管理、創(chuàng)新發(fā)展的思路，成功地將自然山水、影視科技與地域文化完美結(jié)合，打造出全國獨樹一幟的創(chuàng)新型旅游景區(qū)。2003年通過了GB/T 19001:2000質(zhì)量管理體系和GB/T 14001:1996環(huán)境管理體系認(rèn)證，2009年申報了省級服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點企業(yè)，按照服務(wù)業(yè)通用基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)體系、保障標(biāo)準(zhǔn)體系、提供標(biāo)準(zhǔn)體系三大體系全面實施標(biāo)準(zhǔn)化試點工作，結(jié)合景區(qū)產(chǎn)品及各個服務(wù)流程、管理要求和工作標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)搭建符合景區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系并有效運行。通過兩年的實踐，標(biāo)準(zhǔn)體系運行充分、有效，很好地滿足了景區(qū)管理、旅游服務(wù)的需要，效果顯著，服務(wù)質(zhì)量得到了較大提升。2011年5月，三峽人家風(fēng)景區(qū)通過國家旅游局旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會評定，成為國內(nèi)最年輕的5A景區(qū)；同年8月，以全省最高分通過了省級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的評審和驗收。

2、社會經(jīng)濟條件

三峽人家風(fēng)景區(qū)隸屬于三峽環(huán)壩旅游發(fā)展集團，經(jīng)營性質(zhì)屬民營企業(yè)管理，目前擁有正式職工余人，各類技術(shù)人員 余人，其中高級職稱人，中級職稱人，初級職稱 余人。森林公園設(shè)有管理委員會，下設(shè)有辦公室、政工科，固定資產(chǎn)萬元，擁有住房面積余平方米，職工人均年收入元

3、周邊社區(qū)環(huán)境

景區(qū)地跨夷陵區(qū)三斗坪、樂天溪鄉(xiāng)鎮(zhèn)。周邊分布有33個行政村，共有人口73697人，總面積429.1 km2，社區(qū)人口密度171 人/ km2，人均耕地面積0.43畝。農(nóng)業(yè)方面以茶葉、板栗、橘樹、桑蠶為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。工業(yè)方面因建設(shè)三峽壩區(qū)移民生態(tài)工業(yè)園的，入駐企業(yè)13家，年創(chuàng)產(chǎn)值22億元，提供就業(yè)崗位2500余個，財政收入1844.04萬元。其農(nóng)民人均純收入7118元。周邊社區(qū)居民環(huán)境保護意識普遍較好，與三峽人家風(fēng)景區(qū)的關(guān)系處理融洽，但仍有部分居民與景區(qū)存在利益沖突，且目前解決方式不太妥善。

二、三峽人家的旅游開發(fā)現(xiàn)狀評估

（一）依托城市旅游發(fā)展現(xiàn)狀評估

三峽人家規(guī)劃區(qū)所依托的城市宜昌市是一座正在崛起的旅游城市，2001 年初被評為中國優(yōu)秀旅游城市，正在以創(chuàng)建世界水電旅游名城為總體目標(biāo)加快發(fā)展旅游業(yè)。2013年全市共接待國內(nèi)外游客3320.37萬人次，旅游總收入260.12億元，同比分別增長25.8%、29.82%，各項旅游經(jīng)濟指標(biāo)和產(chǎn)業(yè)規(guī)模位居全省第二位。十幾年來,宜昌市已經(jīng)從長江沿線并不顯眼的小城市,發(fā)展成一座旅游明星城市。而三峽大壩、三峽人家、清江畫廊等一系列景點使宜昌旅游發(fā)展越來越好。經(jīng)過多年的發(fā)展,宜昌旅游業(yè)的地位不斷上升,實力不斷增強。宜昌正逐步發(fā)展成為三峽區(qū)域旅游的中心城市。宜昌海外旅游經(jīng)濟指標(biāo)年增速度整體高于全國、全省平均水平,在全省旅游業(yè)的比重逐年上升,是全省旅游發(fā)展最快的城市。

（二）規(guī)劃區(qū)旅游開發(fā)現(xiàn)狀

三峽人家是湖北鄂西生態(tài)旅游圈的核心示范區(qū)，是中國民營資本投資旅游景區(qū)開發(fā)，用全新開發(fā)建設(shè)模式，對行業(yè)發(fā)展起到引導(dǎo)作用的一個典范，同時三峽人家風(fēng)景區(qū)也是宜昌市旅游景區(qū)建設(shè)核心項目，目前已成為三峽規(guī)劃建設(shè)最好的景區(qū)之一，2010年，三峽人家風(fēng)景區(qū)還被亞太旅游組織授予“中國最具國際影響力旅游目的地”稱號，被湖北省委、省政府等授予湖北省首批“文明風(fēng)景旅游區(qū)”、“湖北省十佳景區(qū)”、“湖北省生態(tài)文明建設(shè)示范基地”、“湖北省對外開放先進(jìn)單位”等稱號。2011年，三峽人家風(fēng)景區(qū)被國家旅游景觀質(zhì)量評定委員會確認(rèn)為國家5A級旅游景區(qū)?，F(xiàn)已開發(fā)景區(qū)7個，景點6個，建成燈影峽賓館、農(nóng)家小旅館等接待設(shè)施，集食、住、行、游于一體，產(chǎn)生了一定的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益。

發(fā)展過程中存在著許多急待解決的問題：

⑴ 旅游意識不強，森林旅游、生態(tài)旅游沒有得到足夠重視，景區(qū)內(nèi)有大量的自 然景點有待于進(jìn)一步開發(fā)和建設(shè)，旅游資源被閑置，應(yīng)有的經(jīng)濟效益沒有很好發(fā)

揮出來。

（2）景區(qū)內(nèi)設(shè)施不夠完善，例如路線標(biāo)示不夠妥善，不利于自助式的游客游玩，廁所數(shù)量和衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)。

（3）醫(yī)療設(shè)施和突發(fā)事件處理系統(tǒng)不夠完善；表演時間及地點不夠明確。

（4）景區(qū)內(nèi)食品存在安全隱患，且紀(jì)念品較少，應(yīng)該形成統(tǒng)一管理。

第四篇：西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計說明書

陜西省西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計

陜西省西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計

一、區(qū)位

東關(guān)南街位于陜西省西安市東郊碑林區(qū),南起咸寧西路，北至東關(guān)正街，其西邊為環(huán)城東路。明代是東關(guān)的主要街道之一，清代稱為南大街，是傳統(tǒng)的中藥材集散地。解放后改稱東關(guān)南街，1966年改為挺進(jìn)街，1972年恢復(fù)市藥材倉庫和批發(fā)部等，2005年重新拓寬改造，是東關(guān)商業(yè)集中的街道。整條街道以商業(yè)餐飲服務(wù)業(yè)為主，周邊與興慶公園、西安交通大學(xué)、西安理工大學(xué)、東門、西安事變紀(jì)念館相鄰，是一處沉淀了上千年中華文化的歷史寶地。

二、現(xiàn)狀概況

（一）土地利用

街道兩側(cè)用地結(jié)構(gòu)不合理，布局凌亂，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：街道兩側(cè)大多為居住用地，有興慶熙園、佳銘、臥龍巷、古跡嶺等多個住宅小區(qū)，沿街多為商業(yè)和辦公建筑，其商業(yè)服務(wù)基本滿足；街道兩側(cè)沒有開放性空間，缺乏供居民使用的公共服務(wù)設(shè)施；沒有集中地街頭綠地，綠化面積少且單一，不能滿足居民生活需求；沒有足夠的停車用地，致使車輛在車道旁和人行道上停泊，給交通帶來很大不便。

（二）道路交通

東關(guān)南街是連接咸寧西路和東關(guān)正街的主要干道，整條街道全長912.1米，兩側(cè)大多數(shù)為居住用地，沿街多位商業(yè)用地。經(jīng)2006年改造后，道路采用瀝青路面，其斷面車行道為16米，兩側(cè)人行道各寬4.5米，寬度不統(tǒng)一，有多種形式。車流量不大，但由于缺乏足夠的停車位，致使車輛停泊在車道旁，且整條街面丁字路口多，有多處機動車出入口，故導(dǎo)致交通不暢。人行道本不寬敞，且多處被道旁商業(yè)小吃店所占用，導(dǎo)致市民行走多有不便。小巷道路狹窄，路面坑洼不平，鋪裝年久已損。公交車少，市民出行多有不便。

（三）建筑質(zhì)量

東關(guān)南街兩側(cè)建筑大多質(zhì)量較好，沿街多為商住混合體，有一小部分建筑，質(zhì)量較差，需改造。周邊居住小區(qū)大多為新建高層住宅，質(zhì)量好，立面形式也較為豐富。街巷內(nèi)多為底層破舊建筑，歷時已久，大多需拆除重建，部分需整治改造。經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計：質(zhì)量好予以保留的建筑占總建筑70%，質(zhì)量一般需進(jìn)行整治改造的占25%，質(zhì)量差，需拆除重建的占5%。

（四）環(huán)境衛(wèi)生

整個街道環(huán)境不佳，衛(wèi)生條件較差。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：居民生活區(qū)缺乏固定的垃圾收集箱，致使垃圾堆置在街巷之中，嚴(yán)重影響市民生活；沒有專門的污水排放管道，迫使污水只能被倒入雨水收集口，夏季室外溫度升高，街道上便彌漫著一股“臭烘烘”的氣味，嚴(yán)重影響市民生活質(zhì)量；街面上隨處可見碎屑，給人一種零落不整潔的感覺；街巷內(nèi)諸如旅館、小餐館等商業(yè)服務(wù)建筑陳舊，設(shè)施不全，環(huán)境臟、亂、差；街道旁的小食品店服務(wù)設(shè)施不齊全，致使人們在人行道上進(jìn)行餐飲活動，這一方面對人們健康飲食不利，另一方面影響市容，有待提升改造。

（五）街道立面

陜西省西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計

東關(guān)南街建筑立面天際輪廓線清晰，建筑高低錯落有致，街巷口打破其連續(xù)性，少了一些封閉感，多了一些活潑感。但沿街建筑立面風(fēng)格單一，形式色調(diào)零落，缺乏統(tǒng)一的風(fēng)格和基調(diào)。部分建筑年久失修，立面破舊，嚴(yán)重影響街道整體景觀。路西棗園巷以北建筑占用人行道，一方面影響街道交通，另一方面使得沿街立面缺乏整體性。

（六）家具小品

街道小品陳舊、形式單調(diào)，風(fēng)格沒有特色，缺少文化地域元素。小品布置上也沒有很好地體現(xiàn)出人性化，諸如在無障礙設(shè)施、道旁座椅等設(shè)計上考慮欠妥，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：垃圾箱、公交站牌、指示牌、路燈等設(shè)施陳舊，臟亂不堪，影響道路城市景觀效果；公交站牌旁一般都設(shè)有垃圾箱和路燈，影響市民等車，且無供市民等車可用的休息座椅；道路兩旁無供市民休息的座椅；指示牌擺放混亂，且造型無地域特色；報刊亭等公共設(shè)施數(shù)量太少，不能滿足市民日常需求；道路上的標(biāo)識性牌僅僅滿足了它的標(biāo)識作用，而沒有考慮到景觀需求，其位置擺放也沒有一定的規(guī)則，給人一種混亂的意象！

（七）綠化景觀

街道綠化不足，視覺景觀不良，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：沒有集中的街頭綠；道旁行道樹樹種過于單一；街道兩側(cè)缺少可觀賞性植物。

（八）東關(guān)南街現(xiàn)狀綜合評價

1.該街商業(yè)自古發(fā)達(dá)，現(xiàn)已有上千年的歷史，文化積淀深厚，內(nèi)有臥龍巷、古跡嶺等多處頗具文化歷史韻味的遺跡。2.道路斷面不統(tǒng)一，車輛路旁隨便停放，交通易造成堵塞。3.街道兩側(cè)用地布局不合理，結(jié)構(gòu)零落。

4.建筑質(zhì)量好予以保留的占總建筑70%，質(zhì)量一般需進(jìn)行整治改造的占25%，質(zhì)量差，需拆除重建的占5%。5.整個街道環(huán)境不佳，衛(wèi)生條件較差。

6.建筑立面天際輪廓線清晰，高低錯落有致，有活潑感。但缺乏統(tǒng)一的風(fēng)格和基調(diào)。7.街道小品陳舊、形式單調(diào)，風(fēng)格沒有特色，缺少文化地域元素。8.街道綠化不足，視覺效果不佳。

四、整治改造規(guī)劃

（一）街道定位——信步閑庭 美食中心 文脈印跡

東關(guān)南街歷史悠久，文化積淀深厚，商業(yè)自古發(fā)達(dá)，明代時期是東關(guān)的主要街道之一，清代稱為南大街，是傳統(tǒng)的中藥材集散地。這次整治改造規(guī)劃的目的就是為了突顯街道特色，重新給街道定位。

1.信步閑庭：該街區(qū)現(xiàn)新建興慶熙園、臥龍巷、古跡嶺、佳銘、大宇等多個住宅小區(qū)。為此，街道應(yīng)該為居民提供一個集散步、休閑、游憩、購

物、娛樂等于一體的優(yōu)良環(huán)境，如同信步閑庭，恰似聽水花園。

陜西省西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計

2.美食中心：街道原有多處餐飲居住，只是比較分散，缺乏整合。在該規(guī)劃中，將把靠近東關(guān)正街的區(qū)段打造成為一段集各種特色美食于一體的美食街，一方面吸進(jìn)東關(guān)正街人流，另一方面為居民服務(wù)。此外，由于臥龍巷東接興慶公園西門，巷道人流量大、有活力，故將該巷打造成為一條集各種小吃于一體的夜市小吃街。

3.文脈印跡：該街有兩處頗具文化韻味的地名——古跡嶺和臥龍巷。溯其由來，頗有歷史淵源，現(xiàn)述如下：

古跡嶺：東關(guān)南街現(xiàn)被稱作古跡嶺的片區(qū)，在唐代被叫做“狗脊嶺”，因為那一帶地形特別，沿東西方向地勢明顯高起，好似一條狗的脊梁，因此而得名。據(jù)陜師大西北歷史環(huán)境與經(jīng)濟社會發(fā)展研究中心李令福教授介紹，關(guān)于“狗脊嶺”這個名稱，在新舊《唐書》及《資治通鑒》中都有提及。后來，在古人經(jīng)年累月的稱呼中，大概是覺得“狗脊嶺”太不好聽，于是將它根據(jù)諧音雅化，才寫成了現(xiàn)在看上去很有文化色彩的“古跡嶺”三個字。這條“嶺”，查閱《明清西安詞典》可知，正是龍首原隆起的一條支脈。西北大學(xué)歷史系退休教師張永祿教授介紹，這條支脈大致位于長安城六道高坡的第四坡道，根據(jù)解放后的考古測量顯示，當(dāng)時古跡嶺的海拔在415米，高出周邊十來米。作為龍首原隆起的一條支脈，在一千多年前，古跡嶺為自然脊嶺地帶，嶺呈西南向東北走勢，隆起的嶺地東起今興慶宮公園西側(cè)，西至西安城東南角，長約550米，寬200多米。

臥龍巷：唐代時，今天臥龍巷這個位置橫跨了勝業(yè)坊和隆慶坊兩個坊里，本來是普通的老百姓居住之地。到了武則天大足元年（公元701年），臨淄郡王李隆基和他的兄弟寧王憲、申王、岐王范、薛王業(yè)等五王來到長安，被賜宅居住在隆慶坊一帶，也就形成了后來歷史上有名的“五王子宅”。后來，李隆基被立為太子。先天元年（公元712年），李隆基即帝位。隆慶坊避諱改名為興慶坊。而李隆基登基前的王宅所在地理所當(dāng)然成為“龍潛”之地，這一帶便開始有了“龍”的說法。其他諸王也紛紛獻(xiàn)出府宅搬離。開元二年（公元714年），李隆基開始在興慶坊修建興慶宮。開元十四年（公元726年），興慶宮又進(jìn)行了一次擴建，向西占去了勝業(yè)坊的東半部，至此，今臥龍巷一帶完全包括進(jìn)擴建后的興慶宮之中，臨近水域面積18萬平方米的興慶池。興慶池原名隆慶池，本是隆慶坊中一塊低洼之地,下雨積水而成池，后引龍首渠水灌入，池水日豐。在我國古代，與皇帝有關(guān)的地方從來不乏龍的傳說，相傳興慶池曾云氣繚繞，有黃龍出現(xiàn)，故又稱“龍池”。開元十六年（728年），李隆基正式搬入興慶宮居住，常與楊貴妃在園中賞景娛樂，那一帶也成為開元天寶年間的政治活動中心。

綜上所述，該街道承載著幾千年的文化沉淀，被定位為文脈印跡，一點也不為過。

（二）設(shè)計理念

在整個社會快速發(fā)展的今天，毫不夸張的說，城市每天都在發(fā)生著變化，真可謂日新月異。我國各大、中、小城市都在不停的建設(shè)改造，使城市變得更美麗、更適合人生活！在這樣一個大背景條件下，城市中街道的改造成為美化城市不可或缺的一個部分!在城市街道的改造中，我們以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)思想，以可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)生態(tài)城市為大前提，以以人為本為原則，以彰顯地方特色，反映時代精神，構(gòu)筑富有特色的城市形象為目的，對其空間進(jìn)行形態(tài)與環(huán)境設(shè)計并對其結(jié)構(gòu)功能進(jìn)行合理布局。

（三）改造原則

陜西省西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計

1.生態(tài)低碳——在全球環(huán)境不斷惡化的今天，我們在城市建設(shè)和改造的過程中，必須尊重自然規(guī)律，以人與自然和諧相處為一切建設(shè)原則，以打

造生態(tài)低碳生存環(huán)境為終極目標(biāo)。

2.節(jié)約實用——現(xiàn)今資源不斷匱乏，可持續(xù)發(fā)展觀念變得越來越重要，一切環(huán)境建設(shè)都應(yīng)以實用、節(jié)約為原則，而萬不可鋪張浪費、追求奢靡浮

華！

3.以人為本——社會的發(fā)展離不開人，是人在建設(shè)，也是為了人在建設(shè)，切不可為了建設(shè)而建設(shè)。

4.傳承歷史——一切文明都是文化的沉淀，離開歷史談文化，就如同鏡中花、水中月。所以，在城市建設(shè)過程中，當(dāng)傳承和弘揚傳統(tǒng)文化美德。5.立足未來——城市是發(fā)展的，尤其現(xiàn)在的中國城市更是日新月異，所以，應(yīng)該以動態(tài)的眼光看城市建設(shè)，以應(yīng)對城市發(fā)展過程中的彈性變化。6.多改少拆——在街道改造過程中，應(yīng)該合理的制定改造措施，盡可能做到節(jié)約。

（四）改造措施

1.道路：重新進(jìn)行斷面形式和寬度設(shè)計，使之給人以統(tǒng)一感。2.綠化：選擇不同樹種，灌木、喬木、地被次第配置種植。

3.街道立面：結(jié)合街道定位，統(tǒng)一建筑風(fēng)格，合理進(jìn)行改造。建筑質(zhì)量好、立面整潔的予以保留，陳舊的進(jìn)行美化，年久失修、風(fēng)格老套的進(jìn)行

重新設(shè)計。

4.環(huán)境衛(wèi)生：在不同位置布置不同類型的垃圾箱； 5.交通：增設(shè)立體停車場，減少沿街機動車出入口。6.市政設(shè)施：增設(shè)報刊亭、電話亭、公交站點等候廳等。7.開放空間：建設(shè)廣場，為居民提供休閑游樂場所。8.家具小品：對垃圾箱、標(biāo)識牌、路燈等進(jìn)行重新設(shè)計。

（五）土地利用規(guī)劃

1.土地利用：東關(guān)南街道路兩側(cè)以二類居住用地為主，同時配有各類市政設(shè)施、商業(yè)金融、行政辦公等用地。各類用地布局合理齊全，結(jié)構(gòu)明晰，并在古跡嶺巷道空地旁規(guī)劃一廣場，供居民休閑娛樂。原有的部分建筑過于陳舊破爛，需拆除重新規(guī)劃設(shè)計。

2.結(jié)構(gòu)布局：整個結(jié)構(gòu)規(guī)劃為三段、五區(qū)、七節(jié)點。五區(qū)：商住區(qū)、創(chuàng)業(yè)市場區(qū)、生活區(qū)、住宅區(qū)和南部入口的行政辦公區(qū)；三段主題：美食、商

業(yè)服務(wù)、行政辦公；七節(jié)點：北門戶、美食街雕塑、立體停車、臥龍巷雕塑、古跡嶺遺址、龍脊廣場、南門戶。

（六）功能區(qū)規(guī)劃

1.美食街段：該段主要以美食為主題，該地段需要創(chuàng)造人性化的空間，入口節(jié)點設(shè)計以鮮明的具有中國特色的標(biāo)識；七個節(jié)點：北門戶、美食街

雕塑、立體停車、臥龍巷雕塑、古跡嶺遺址、龍脊廣場、南門戶。

陜西省西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計

2.商業(yè)服務(wù)街段：該段位于東關(guān)南街中，主要為內(nèi)部居住所服務(wù)，沿街為商鋪、餐飲，建筑風(fēng)格以灰色調(diào)為主，體現(xiàn)西安古樸的特色。3.行政辦公段：該段處于整條大街的南端，大街入口的行政廣場為市民提供了一塊休憩活動場所，建筑采用現(xiàn)代簡潔的風(fēng)格。

（七）景觀節(jié)點設(shè)計

1.北門戶：東關(guān)南街的門戶空間，該節(jié)點設(shè)計主要結(jié)合美食街段的特色，以形象的標(biāo)識結(jié)合藝術(shù)空間設(shè)計。2.美食街雕塑：是美食街段與商業(yè)服務(wù)街交匯節(jié)點,意在分隔兩段街區(qū)，并起過渡引導(dǎo)作用。3.立體停車：內(nèi)部立體停車場空間。

4.臥龍巷雕塑：東關(guān)南街文化要素的一部分，以符號承載文化。

5.古跡嶺遺址: 該段為古跡嶺遺址的保留段，節(jié)點設(shè)計以牌坊結(jié)合部分文化建筑為主。6.龍脊廣場:為居民提供游憩休閑場所。

7.南門戶: 主要體現(xiàn)東關(guān)南街東部現(xiàn)代感的行政辦公氣息，具有現(xiàn)代的雕塑感。8.廣場設(shè)計

（1）廣場名：龍脊廣場。該廣場名取自唐玄宗李隆基名字的諧音，因該街有一條小巷名曰臥龍巷，曾是唐玄宗李隆基稱帝前的住所，故取“隆基”諧音。其次，由于該廣場位于古跡嶺和臥龍巷之間，且兩條巷道皆歷經(jīng)千年滄桑，故“龍脊”二字也有“龍跡”之意。廣場立意聯(lián)系歷史，在廣場中心設(shè)有標(biāo)志型的龍雕塑，在歷史銘苑設(shè)有歷史紀(jì)念雕塑墻。

（2）廣場位置：該廣場位于東關(guān)南街與古跡嶺形成的“丁”字路口處，其兩側(cè)分別為古跡嶺和臥龍巷支路。（3）廣場面積：7000平方米=70*100米

（4）廣場設(shè)計理念：為居民提供休閑游憩場所；彰顯街道文化；提高人居適宜度。

（5）廣場結(jié)構(gòu)：本廣場規(guī)劃結(jié)構(gòu)為兩軸、兩中心、三入口、五片區(qū)。該廣場一方面為周邊居民提供休憩娛樂場所，另一方面為其旁邊幼兒園提供方便。并且還有美化道路，緩解交通壓力的作用。

（八）總平面布置

總平面布置秉著以人為本、低碳生態(tài)、節(jié)約適用、美觀大方的設(shè)計理念，通過對現(xiàn)狀諸多問題分析，對其分布凌亂的土地進(jìn)行整合，對結(jié)構(gòu)功能進(jìn)行重新規(guī)劃，使之分區(qū)明晰、結(jié)構(gòu)合理；通過對古跡嶺、臥龍巷等頗具歷史文化資源的挖掘與利用，使街區(qū)在現(xiàn)代主義氣息中彰顯文化底蘊；充分利用街道旁空地進(jìn)行廣場等開放空間的設(shè)計，為居民提供休閑游憩環(huán)境； 在平面布置上，街道被規(guī)劃為三段功能區(qū)——美食段、商業(yè)段和辦公段，五個片區(qū)——商住區(qū)、創(chuàng)業(yè)市場區(qū)、生活區(qū)、住宅區(qū)和南部入口的行政辦公區(qū)。另外，為了提升街道形象，使之更有地域特色和文化氛圍，還設(shè)計了頗具特色的臥龍巷和古跡嶺雕塑以及龍脊廣場等多個節(jié)點。

（九）立面設(shè)計

陜西省西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計

沿街兩側(cè)建筑整體上采用現(xiàn)代風(fēng)格，旨在表現(xiàn)時代特有的氣息。整條街在保持統(tǒng)一風(fēng)格的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同功能街段，在建筑色彩、材質(zhì)等元素上略有變化。整街分美食、商業(yè)服務(wù)和行政辦公三個區(qū)段，其各段建筑風(fēng)格也略有變化，分別給人以熱鬧、繁華、寧靜的感覺。整條街以西安特有的灰色為主色調(diào)，再輔以紅色作為對比，以期達(dá)到古樸簡潔的風(fēng)格。

1.風(fēng)格定位：據(jù)資料記載，東關(guān)南街距今已有上千年的歷史，自古至今，該街皆以商業(yè)服務(wù)著稱。因此，該街采用現(xiàn)代主義風(fēng)格以彰顯商業(yè)為主。2.天際輪廓線：沿街兩側(cè)建筑高低錯落有致，開場封閉適宜，沿街行走，常給人以眼前豁然開朗的舒暢感。

3.建筑色彩：在以灰色為主、紅色為輔的大基調(diào)下，根據(jù)其各街段功能的不同，其建筑色彩也略有變化，在同一中求對比：美食街色彩較為豐富；商業(yè)街多以灰色為主調(diào)，再輔以色彩豐富的廣告牌以烘托商業(yè)氛圍；辦公段主要以灰白色為主色調(diào)，體現(xiàn)寧靜簡潔的風(fēng)格。

（十）道路交通設(shè)計

1.道路斷面：原有道路斷面形式不一，為了使之具有統(tǒng)一感，特將該街干道規(guī)劃設(shè)計為兩種斷面形式，分別為A斷面（24=4.0+6.5+3.0+6.5+4.0）和B斷面（24=4.0+3.0+10.0+3.0+4.0）。

2.交通:原街道由于缺乏停車場，致使車輛在車道、人行道到上隨意停放，嚴(yán)重影響道路通暢性。故此，特在該街北段設(shè)計立體停車場以解決交通問題。

（十一）街道家具設(shè)計

街道家具小品分為標(biāo)識牌、廣告牌、垃圾桶、電話亭、報刊亭、公共候車站鋪裝、路燈等幾類，整個家具小品的設(shè)計原則主要有以下幾點：小品設(shè)計與該街的文化內(nèi)涵相呼應(yīng)，把歷史文脈滲透到小品家具的設(shè)計中，使其成為古今文化的連接樞紐；小品家具的改造要以解決現(xiàn)狀存在的問題為首要目的，以以人為本為核心，在設(shè)計過程中體現(xiàn)人性化；在尺度、材質(zhì)、色彩上要尋求統(tǒng)一；在把握歷史文脈的同時，要盡可能的表現(xiàn)現(xiàn)代氣息。1.標(biāo)識牌

主要分為兩大類，特殊的和一般的。特殊標(biāo)識牌主要用以彰顯該街文化氣息，有臥龍巷、古跡嶺標(biāo)識牌等。其余的標(biāo)識牌風(fēng)格基本統(tǒng)一，主要表現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)氣息。（1）臥龍鄉(xiāng)標(biāo)識牌

臥龍巷歷史悠久。早在唐朝時，李隆基登基前曾在此處居住，故其名有 “龍潛”此地之意。因此，該指示牌設(shè)計主要就是結(jié)合古典、彰顯文化。（2）古跡嶺標(biāo)識牌

古跡嶺原屬龍首山脈的一部分，曾高出地面十余米，因形象狗脊而得名“狗脊嶺”，后雅化而成古跡嶺。故該設(shè)計也暗含歷史韻味，簡單的牌坊設(shè)計，以群嶺為背景，再輔以簡單的文字加以說明，古典風(fēng)韻、得體大方。（3）一般標(biāo)識牌

陜西省西安市東關(guān)南街整治改造規(guī)劃設(shè)計

一般的標(biāo)識牌風(fēng)格相似、體型相當(dāng)，根據(jù)街段功能不同在色彩上略有差異。設(shè)計主要體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)氛圍，其色彩明亮鮮艷，其形簡潔大方，并與其他小品相得益彰。2.路燈設(shè)計（1）路燈

路燈設(shè)計頗具特色，燈柱采用古典風(fēng)格，柱框架為黑色，中間為白色底，其上輔以詩詞。而燈的設(shè)計則采用現(xiàn)代風(fēng)格，以期在古典與現(xiàn)代間找到結(jié)合點。

（2）街頭座椅：由于石材和金屬受氣溫影響大，冬天很冷，夏天很熱，均不宜用于街道坐凳，而木材相比較而言更符合人生理需求。故此，街道坐凳皆用木質(zhì)材料，其色彩為暗紅色，給人以溫馨感。3.市政設(shè)施

（1）垃圾桶：垃圾桶是一條街的環(huán)境保衛(wèi)神，直接關(guān)系到這條街的環(huán)境質(zhì)量等各方面的問題，所以此次設(shè)計的垃圾桶，主要以白色和橘色為主，顏色鮮亮干凈，簡潔大方。

（2）報刊亭：主要有兩種，一種是咸寧路與東關(guān)南街的接口處，其形酷似地鐵頭的報刊亭，該設(shè)計主要是為迎合未來的發(fā)展，據(jù)資料了解，此處正在規(guī)劃地鐵出入口的建設(shè)。另外一種報刊亭設(shè)計完全采用現(xiàn)代簡潔新穎的風(fēng)格，旨在改變原有設(shè)施雜亂無章、破舊臟亂的現(xiàn)實面貌，體現(xiàn)多功能、體現(xiàn)現(xiàn)代，以期與街道旁建筑取得統(tǒng)一。

（3）公交站等候休息廳：該亭設(shè)計主要從人性化的角度出發(fā)，站牌與人的休憩相結(jié)合，候車廳除座位外，還帶有一個挑檐，可以供人遮陽避雨。（4）電話亭：電話亭充分體現(xiàn)現(xiàn)代的氣息，與公交站牌選用統(tǒng)一材質(zhì)和色調(diào)，在差異中尋求統(tǒng)一。

（5）洗手池：洗手池的設(shè)計是一個大膽的嘗試，因為該街有美食段的規(guī)劃，為給市民進(jìn)餐前提供凈手方便，故在此段設(shè)置洗手池方便市民使用。另一種是在幼兒園周邊設(shè)計洗手池，形似卡通，尺度適宜幼兒使用，其目的主要是引起小朋友注意，使之養(yǎng)成經(jīng)常洗手的良好習(xí)慣。（6）鋪裝：鋪裝主要分為三大類——主干道為柏油馬路，人行道為規(guī)整的方格型鋪裝，另外廣場內(nèi)有碎石和鵝卵石鋪裝。

（十二）綠化設(shè)計

道路中間綠化帶長800米，寬度2米。行道樹有五角楓、銀杏、合歡樹和欒樹等，其行間距9-12米。中間綠化帶自下往上有地被植物、灌木和喬木，其種類分別如下：地被植物——三葉草，灌木——大葉黃楊、臘梅、連翹、紫葉小檗、小葉女貞，喬木——桂花樹、白玉蘭、紫薇。

第五篇：北村新農(nóng)村規(guī)劃設(shè)計說明書1

湘東區(qū)排上鎮(zhèn)北村村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃

設(shè)計說明

前言

一、規(guī)劃編制背景

十六屆五中全會提出“建設(shè)社會主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)，要按照‘生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主’的要求，扎實穩(wěn)步地加以推進(jìn)”?！笆晃濉币?guī)劃中明確提出：建設(shè)社會主義新農(nóng)村是推進(jìn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，加強農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，全面深化農(nóng)村改革，增加農(nóng)民收入的主要手段。

為了穩(wěn)步推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進(jìn)經(jīng)濟、社會和資源環(huán)境的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，為適應(yīng)橫港鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展的需要，以及全市關(guān)于開展新農(nóng)村整村推進(jìn)規(guī)劃的要求，構(gòu)筑經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的合理空間，建設(shè)文明、優(yōu)美、和諧的新農(nóng)村。

第一章 規(guī)劃的依據(jù)及指導(dǎo)思想、原則、目標(biāo)

一、規(guī)劃依據(jù)

1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 2.《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 3.《中華人民共和國土地管理法》；

4.《中華人民共和國村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188—93）；

5.《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》（1993年6月29日國務(wù)院令）； 6.《村莊整治規(guī)劃編制辦法》（住建部2013年12月17日）；

7.《村莊整治技術(shù)規(guī)范》（GB50445-2008）8.《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》（1993.11）9.《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-2007）； 10.《江西省村莊建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》； 11.甲方提出的一些具體要求。

12.現(xiàn)狀地形圖及現(xiàn)狀調(diào)研收集的村民意見。13.其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)等。

二、指導(dǎo)思想

1.規(guī)劃依據(jù)現(xiàn)實情況，遵循農(nóng)村經(jīng)濟高效、快速的發(fā)展模式，在有利于整個城鄉(xiāng)空間形態(tài)發(fā)展的基礎(chǔ)上，尋求村莊的長遠(yuǎn)發(fā)展策略。

2.促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。堅持以加快發(fā)展為主題，以經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開放和科技進(jìn)步為動力，以提高農(nóng)村人均生活水平為根本落腳點，加強本地區(qū)村莊規(guī)劃建設(shè)工作，促進(jìn)社會經(jīng)濟的全面發(fā)展。

3.提升人居環(huán)境質(zhì)量。在貫徹村鎮(zhèn)體系總體布局的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善村莊居住地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升鄉(xiāng)村人居環(huán)境，同時要在發(fā)展的基礎(chǔ)上，突出地方本土特色，發(fā)展鄉(xiāng)村綠色旅游產(chǎn)業(yè)，繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟。

4.加強資源集約利用。根據(jù)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營的要求科學(xué)選址，確定合理規(guī)模，規(guī)劃建設(shè)緊湊集約，少占耕地。

5.處理好建設(shè)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展關(guān)系。在社會主義新農(nóng)村建設(shè)中注重對基本農(nóng)田、水體等特殊區(qū)域的保護，本著有利于村莊長遠(yuǎn)發(fā)展的原則，合理引導(dǎo)村莊有序

擴張，保持規(guī)劃彈性，為未來發(fā)展留出備用地。

6.建設(shè)以整體生態(tài)觀為指導(dǎo)的新型農(nóng)村村莊。廣大鄉(xiāng)村地域是城市的凈化載體，而當(dāng)前農(nóng)村資源浪費及農(nóng)村環(huán)境破壞非常嚴(yán)重，以生態(tài)保護為指導(dǎo)的新型農(nóng)村村莊，既可以維護自然生態(tài)，又使人類獲得良好生存環(huán)境，從而促進(jìn)人與自然的和諧共生。

三、規(guī)劃原則

1、因地制宜，量力而行。按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村建設(shè)總目標(biāo)，根據(jù)村莊經(jīng)濟社會發(fā)展水平，分類指導(dǎo)，分步驟有序推進(jìn)村莊規(guī)劃建設(shè)。

2、節(jié)約用地，保護耕地。始終堅持保護耕地和節(jié)約用地的原則，充分利用丘陵、崗地、緩坡和非耕地進(jìn)行建設(shè)，并積極引導(dǎo)散居農(nóng)戶和村落向集鎮(zhèn)和中心村集中。嚴(yán)格執(zhí)行土地利用規(guī)劃，堅持“一戶一宅”的基本政策，對一戶多宅、空置老宅形成“空心村”應(yīng)整治、改造或者拆除。

3、有利生產(chǎn)、方便生活。立足現(xiàn)實，著眼長遠(yuǎn)合理安排各類用地，合理規(guī)劃配套各類必要的公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。通過規(guī)劃引導(dǎo)，為農(nóng)民創(chuàng)造有利的生產(chǎn)和生活條件。

4、延續(xù)特色、保護環(huán)境。保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，充分考慮丘陵、平原、水體等不同自然地理條件的要求和歷史文化傳統(tǒng)的延續(xù)，因地制宜，靈活布置，保持田園風(fēng)光，突出地方特色。

5、尊重民意、科學(xué)決策。充分尊重農(nóng)民意愿，確立農(nóng)民在新農(nóng)村建設(shè)中的主體地位，在廣泛聽取村民的意見和建議的基礎(chǔ)上民主決策、科學(xué)決策，切實維護村民的利益。

四、規(guī)劃目標(biāo)

1、充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將村莊建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、生活舒適的現(xiàn)代化新農(nóng)村居民區(qū)，成為展示北村新農(nóng)村新形象的窗口。

2、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)及垃圾回收等工程設(shè)施。

3、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境。加強綠化，保護生態(tài)環(huán)境，充分利用原有地形地貌，防止污染。

4、高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境。功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個空間層次豐富、具有時代感的新農(nóng)村村莊。

5、高水平的規(guī)劃管理。加強村莊建設(shè)管理合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的村莊管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。

橫港鎮(zhèn)通門壟概況

一、區(qū)位與環(huán)境

通門壟村位于橫港鎮(zhèn)西部，三面環(huán)山，風(fēng)景秀美，距鎮(zhèn)政府約1.6公里。

二、村莊基地現(xiàn)狀分析

規(guī)劃用地內(nèi)的地勢基本平坦，地質(zhì)條件良好，有利于形成良好的居住環(huán)境。（1）用地布局與功能分區(qū)

村莊內(nèi)各類用地布局混亂，居住用地與禽畜圈舍用地、荒林地相互混雜。村莊內(nèi)部荒林與村民住宅混合布局，嚴(yán)重影響了村民的居住環(huán)境。村民大多飼養(yǎng)雞、豬等。養(yǎng)殖禽畜的各種設(shè)備直接堆放在庭院中或是在庭院門口，并且家禽家畜產(chǎn)生的糞便隨處可見，污染村莊環(huán)境，影響村民健康。

此外，部分村民在庭院前后種植農(nóng)作物，居住用地與種植用地相互混雜，居住用地間夾雜著大量的使用效率低的種植用地，導(dǎo)致居住用地分散、浪費、無序，致使土地利用低效。

（2）村莊內(nèi)道路存在問題

村莊內(nèi)部分道路錯位交叉和丁字交叉較多，道路斷面的功能不全，道路多為盡端路，現(xiàn)狀道路不成系統(tǒng)。各級道路普遍偏窄，小巷狹窄彎曲，消防車無法進(jìn)入。

道路附屬設(shè)施不夠齊全，道路兩側(cè)缺少路燈和停車場地，車輛在村中亂停亂放。村內(nèi)道路銜接不通暢，局部存在斷頭路。

（3）供水、飲水問題

村莊現(xiàn)已基本實現(xiàn)全戶通自來水。

（4）排水問題

村莊內(nèi)無污水處理設(shè)施。（5）電力、通信問題

村莊內(nèi)電力線、電信線布局凌亂，影響村民的安全和供電的穩(wěn)定性。變壓器的容量已不能滿足村莊日益增長的用電量需求。村莊的通信交換箱服務(wù)半徑不合理。

（6）公共服務(wù)設(shè)施存在的問題 村內(nèi)無配套服務(wù)設(shè)施（7）環(huán)境衛(wèi)生問題

目前村莊內(nèi)有少量垃圾收集點。

三、村莊住宅現(xiàn)狀分析

農(nóng)民住宅除部分零散獨棟住宅外，大多數(shù)的住宅沿村級主干道布置，住宅大多為2-3層磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較好，但差異也較大，建筑立面也不統(tǒng)一，整體景觀效果有待提高。每戶宅基地面積大小不一，差別較大，不便于以后對宅基地的管理。

住宅建筑存在的主要問題：

（1）居民住房布局較散亂，住宅間用地難以利用。

（2）個別宅基地面積過大（大于0.5畝），造成土地的浪費。（3）房屋為磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)陳舊，質(zhì)量較差。

（4）由于家庭飼養(yǎng)家禽家畜，造成環(huán)境臟亂，道路狹窄不通暢，衛(wèi)生狀況差。（5）居住服務(wù)配套、道路交通和消防安全均不符合要求。（6）建筑風(fēng)格不統(tǒng)一，缺乏韻律感。

根據(jù)現(xiàn)狀建筑的質(zhì)量狀況，將村莊建筑劃分為以下三類：

一類建筑：主體結(jié)構(gòu)完整，采用磚石以上的混合結(jié)構(gòu)，建筑外觀裝飾完整。二類建筑：主體結(jié)構(gòu)比較完整，一般采用磚木以上結(jié)構(gòu)，建筑外觀略有破壞。且在近期建設(shè)中不影響居住的建筑。

三類建筑：該類建筑包括主體結(jié)構(gòu)有較明顯破壞，交通不便捷，影響村莊空間布局和發(fā)展的建筑以及近期需要搬遷的居住建筑。

四、村莊產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析

經(jīng)調(diào)研分析北村村是典型的農(nóng)業(yè)村莊，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件相對較好，但農(nóng)業(yè)發(fā)展特色不足，非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚處于原始自發(fā)狀態(tài)，缺乏對農(nóng)業(yè)的支撐和帶動，生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展處于起步階段。

1、農(nóng)業(yè)以旱田作物種植為主，生態(tài)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型處于起步階段

土地質(zhì)量很好，地下水資源豐富，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件較好，適合綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的規(guī)?；?jīng)營。

第四章 建設(shè)規(guī)劃布局

一、設(shè)計構(gòu)思

本次規(guī)劃力求在總體空間布局、室內(nèi)外環(huán)境、住宅類型、村莊配套設(shè)施上有一定的超前性與創(chuàng)新性。規(guī)劃方案注重對新農(nóng)村休閑、居住理念的體現(xiàn)，場所的建立，是把建筑、人類與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的產(chǎn)物，即有物質(zhì)性的建筑，更有精神上的生活氛圍，指導(dǎo)我們在規(guī)劃中，從微觀的建筑上升到一個更宏觀，綜合的角度去看待

其整體性。大面積的綠色景觀引入每戶中，村莊內(nèi)景觀與周圍的自然風(fēng)光渾然一體。規(guī)劃中著重突出綠化景觀與公共性活動之間的關(guān)系，使兩者彼此交融，并提供居住與休閑兩種不同的生活模式。使村莊內(nèi)居民在盡情享受陽光、清潔空氣的同時，與現(xiàn)代新農(nóng)村生活、資訊緊密聯(lián)系在一起。

二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃配合整個橫港鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)，村莊內(nèi)主要提升主干道硬化綠化亮化工程以及街道兩側(cè)的房相改造，提升建筑外立面及圍墻韻律，統(tǒng)一建筑風(fēng)格以及路邊休閑設(shè)施的改造提升，增加鄉(xiāng)村旅游氣氛，打造新農(nóng)村村貌。

三、規(guī)劃布局

人類居住活動的集約化是未來農(nóng)村居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、村莊的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)丶?，在滿足人們社會交往、現(xiàn)代生活多種高標(biāo)準(zhǔn)的同時，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。

1、住宅布局

組團本身即是擴大的院落，各組團中心的景觀節(jié)點均與村莊結(jié)構(gòu)軸相聯(lián)系，形成由主軸向四周輻射的布局形態(tài)。整個村莊結(jié)構(gòu)脈絡(luò)清晰，為后續(xù)管理的低成本 化創(chuàng)造了條件。

2、村莊公共服務(wù)設(shè)施布局

區(qū)位性與方便性是村莊公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置主旨，結(jié)合整個村莊建設(shè)的情況，以符合農(nóng)村居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動的社會化趨勢和市

場需求為目標(biāo)。同時，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營管理的合理性和經(jīng)濟性。

在村莊的合理位置布置提升村莊管理、文化活動廣場、公共休閑節(jié)點、農(nóng)貿(mào)市場、公共廁所等公共設(shè)施，從而使村莊公建的配置能最大程度地為全村莊服務(wù)。村莊垃圾實行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點，經(jīng)統(tǒng)一收集后運到垃圾收集站進(jìn)行中轉(zhuǎn)，其設(shè)置充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則。

3、村容整潔整治布局

規(guī)范建筑立面風(fēng)格，設(shè)計圍墻、護欄、擋土墻以及主干道綠化樹池、花池、水渠等，統(tǒng)一風(fēng)格，提高鄉(xiāng)風(fēng)文明，完善村容整潔。

第五章 公共配套設(shè)施規(guī)劃

一、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

結(jié)合村莊原有公共服務(wù)設(shè)施，整體提升便民服務(wù)中心、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，新增綜合服務(wù)廣場、村民休閑活動節(jié)點、農(nóng)家書屋以及公共廁所等公共服務(wù)設(shè)施。按照使用方便的原則進(jìn)行規(guī)劃布置。

二、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

1、道路系統(tǒng)規(guī)劃 1.1交通組織

此次村莊規(guī)劃近期項目就包括拓寬管理處主干道，兩側(cè)道路綠化，與觀賞游步

道，改造道路兩側(cè)民宅，穿衣戴帽，統(tǒng)一建筑天際線，道路兩側(cè)見縫插針式穿插休閑小節(jié)點，提升村民業(yè)余生活。

在整體交通組織上注重整體性與景觀性結(jié)合場地特點與空間布局，在加強各組團相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。村莊內(nèi)的道路布局較為規(guī)整，方便村民的生產(chǎn)和生活。村莊車行道路格局為一站式。步行則主要通過村莊內(nèi)部的步行軸線進(jìn)入各住宅院落，居民可就近通達(dá)居住地，保證居民生活的寧靜和舒適。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實現(xiàn)村莊無障礙設(shè)計。

村莊內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)。如村莊內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場采用植草磚，以豐富村莊景觀。

1.2、停車

靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計的重要方面，適應(yīng)農(nóng)村小汽車的日益增長及用戶的方便，充分考慮停車場的安排。根據(jù)居住區(qū)停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測算，并結(jié)合設(shè)計要求，按每戶0.5個停車位進(jìn)行規(guī)劃布置。主要方式為院落停車；在主干道一側(cè)設(shè)計臨時停車位，以及村莊公共活動廣場的附近，規(guī)劃公共停車場。

2、給水排水規(guī)劃

2.1給水工程規(guī)劃

2.1.1 用水量：計算根據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006（2014年版）），結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r和資源節(jié)約的原則考慮，規(guī)劃村莊人均用水量指標(biāo)近期為130升/人·日；遠(yuǎn)期為170升/人·日。

2.1.2 輸配水管網(wǎng)規(guī)劃：給水管網(wǎng)系統(tǒng)的布置，采用環(huán)狀布置為主，并應(yīng)以最短距離向用水大戶供水。輸配水管網(wǎng)的布置與道路規(guī)劃相結(jié)合，干管DN200，次管DN150，支管DN100。給水管道材料可選用球墨鑄鐵管。

2.1.3 村莊消防用水規(guī)劃：結(jié)合村莊配水管網(wǎng)安排消防用水或設(shè)置消防水池。在水量保證的情況下，充分利用自然水體作為村莊消防用水。

管網(wǎng)末端壓力為0.20MPa。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）設(shè)置室外消火栓，間距不大于120米。

2.2排水工程規(guī)劃

近期采用雨污合流制排水體制，遠(yuǎn)期采用雨污分流制排水體制。近期敷設(shè)污水管道，生活污水經(jīng)污水管道排出，雨水沿地面自然坡度排入已有溝渠。遠(yuǎn)期建設(shè)雨水管渠系統(tǒng)，雨水和污水能夠相互獨立排放。

2.2.1 污水工程規(guī)劃：污水量按用水量的80%估算，污水主干管D500，次干管D400；管線布置根據(jù)各地塊的地勢走向分塊布置，最終通過主干網(wǎng)組成統(tǒng)一的排水系統(tǒng)，將污水統(tǒng)一排入村莊污水處理設(shè)施，進(jìn)行簡單處理后，排入溝渠。

2.2.2 雨水工程規(guī)劃:規(guī)劃沿道路布置雨水管道，雨水主干管D600次干管D500，支管D400。利用自然地面坡度，就近組織雨水排入溝渠。

3、供電電信規(guī)劃

3.1 供電工程規(guī)劃:現(xiàn)狀電網(wǎng)已成系統(tǒng)，基本滿足村莊規(guī)劃，此次規(guī)劃在原有電網(wǎng)基礎(chǔ)上，進(jìn)行普檢，查缺補漏，保障村莊未來發(fā)展的用電量及用電安全。規(guī)劃路

燈，間距20-40米。

3.2 電信工程規(guī)劃:電話普及率100%。村莊設(shè)電信代辦點，具體位置設(shè)在郵政所中，代理電信業(yè)務(wù)。近期可以考慮架空敷設(shè)，遠(yuǎn)期主干電纜和配線電纜宜采用地下管道敷設(shè)；管孔數(shù)要能滿足遠(yuǎn)期規(guī)劃，規(guī)劃住宅按每戶1.5線計算。規(guī)劃設(shè)三處電話交接箱，通信中繼光纜引自集鎮(zhèn)區(qū)的市話主干光纜。主要道路上的電信電纜采用HYV2型，以電纜穿PVC保護管地下直埋方式進(jìn)行敷設(shè)；宅前道路上電纜線要沿建筑后墻走線，進(jìn)入住戶，沿后墻的線路要統(tǒng)一高度，整潔美觀（可以考慮全部地下敷設(shè)）；寬帶網(wǎng)絡(luò)逐步入戶。

4、廣電規(guī)劃

郵電、電信局引入有線電視、廣播網(wǎng)絡(luò)線路，根據(jù)村莊建設(shè)的要求全面覆蓋，其管線應(yīng)逐步采用地下管道敷設(shè)方式。有線廣播電視管線與村莊通信管道統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)，以適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展的需要。

5、環(huán)境保護與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃

5.1 鼓勵村民利用生產(chǎn)的有機垃圾作為有機肥料，實行有機垃圾資源化。5.2 推廣水沖式衛(wèi)生公廁。村莊公共廁所的服務(wù)半徑一般為300米，規(guī)劃結(jié)合整個村莊的公建、公共綠地設(shè)置水沖式公廁。

5.3 按照“村莊收集—村莊轉(zhuǎn)運—鄉(xiāng)集中—縣處理”的垃圾收集處理模式，村莊設(shè)置垃圾收集點、垃圾轉(zhuǎn)運站，不專門設(shè)置垃圾無害化處理設(shè)施。

5.4 垃圾收集點的服務(wù)半徑一般不超過70米，規(guī)劃多處垃圾收集點。

6、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃

村莊內(nèi)主要建筑物、公共場所按規(guī)范設(shè)置消防通道、消防設(shè)施；提出地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防和治理措施；提出地震災(zāi)害防治的規(guī)劃與建設(shè)措施,建筑的基本抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)不低于七度，公共生命線建筑的基本抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)不低于八度。

第六章 建筑設(shè)計

一、住宅規(guī)劃設(shè)計原則

1、住宅應(yīng)以雙拼式、聯(lián)排式為主。

2、住宅組團結(jié)合地形，靈活布局，空間圍合豐富，戶型設(shè)計多樣。

3、住宅設(shè)計遵循適用、經(jīng)濟、安全、美觀、節(jié)能的原則，積極推廣節(jié)能、綠色環(huán)保建筑材料。

4、住宅建筑風(fēng)格統(tǒng)一采用新農(nóng)村田園風(fēng)格，白墻灰瓦，體現(xiàn)地方特色。

二、住宅戶型

1、新建民宅平面功能方便農(nóng)民生活，布局合理。結(jié)合農(nóng)村建筑“L”型布局并進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，增加相?yīng)的功能布局，將現(xiàn)狀“堂屋”與“灶房”結(jié)合，形成客廳、廚房與餐廳等功能空間，方便各功能空間的使用；增設(shè)老人房、車庫、雜物間、室內(nèi)衛(wèi)生間、起居室，符合農(nóng)民的生活習(xí)慣又不失城鄉(xiāng)房屋的舒適與典雅，彰顯“人性化”設(shè)計要求，縮小城鄉(xiāng)居住條件的差距。

2、各功能空間減少干擾，分區(qū)明確，實現(xiàn)“三分離”：寢居分離、食寢分離、凈污分離。

3、為住戶提供適宜的室外空間：二層建筑結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，設(shè)置露臺，方便居民的生活、提高居民的生活水平，符合當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣。

4、整體風(fēng)格采用新農(nóng)村田園風(fēng)格，立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，突出地方特色，色彩應(yīng)與地方環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)鄉(xiāng)土氣息。

三、建筑造型

在整體新農(nóng)村田園風(fēng)格的基礎(chǔ)上形象上給人以強烈的樸實感和回歸感，既體現(xiàn)建筑原汁原味的新農(nóng)村特色，又充分反映了其開拓進(jìn)取，與時俱進(jìn)的新農(nóng)村村莊形象，營造自然村氣氛。

總體上給人以樸實、溫暖、充滿鄉(xiāng)愁的感覺。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代新農(nóng)村氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種自由韻律，增強親切感和生活氣氛。建筑風(fēng)格統(tǒng)一風(fēng)格和諧相處，使村莊必將具有濃郁的地域風(fēng)景及強烈的可識別性，成為湘東區(qū)排上鎮(zhèn)的亮點。

第七章 豎向設(shè)計規(guī)劃

結(jié)合村莊坡度不大的現(xiàn)狀條件，在豎向設(shè)計中進(jìn)行少量的土方填挖，形成良好的地面排水，使雨水最終匯聚到道路下的雨水管和排水溝中。組團道路力爭平緩，道路縱坡控制為0.3%-3%之間。

第八章 景觀環(huán)境規(guī)劃

一、景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計原則

1、生態(tài)性原則：村莊的建設(shè)布局應(yīng)融入自然環(huán)境之中，努力建設(shè)生態(tài)型村莊。形成各組團院落的綠色景觀特色。

2、植物配置

結(jié)合村莊所處地塊的自然條件，植物類型的選擇以鄉(xiāng)土特色樹種為主，采取喬、2、地方性原則：村莊建設(shè)風(fēng)貌、樹種、建筑材料應(yīng)該體現(xiàn)地方特色。

3、傳承歷史文化原則：充分挖掘當(dāng)?shù)氐奈拿}，體現(xiàn)鄉(xiāng)土文化特點。

4、整體性原則：村莊的各項景觀要素之間有較好的連貫性、一致性和協(xié)同性。

二、總體設(shè)計思想

系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組團規(guī)劃，以各建設(shè)點成片的綠化景觀中心為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機聯(lián)系各組團綠地，使各個組團綠化連為一體，增強戶外空間連續(xù)性。將中心綠地、公建綠地、宅間綠地和沿街綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一的綠化系統(tǒng)。綠化環(huán)境設(shè)計在強調(diào)組團空間個性化塑造的同時，更為注意整體意境，將村莊戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩情畫意的詩篇。

1、綠地系統(tǒng)

綠地景觀采取集中與分散的原則布置，主景觀軸線的交點處，營造出景觀中心；各個片區(qū)內(nèi)布置景觀組團。

主景觀軸結(jié)合綠化、公建及硬質(zhì)鋪地、景觀中心、道路綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時由主景觀軸向村莊各組團中心延伸，形成各組團中心的次 景觀核心。

各組團與景觀軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點，進(jìn)一步強化了主景觀軸。組團內(nèi)部各院落綠化以樸實、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地 被相結(jié)合，灌、草結(jié)合，常綠、落葉、色葉、香花的搭配，形成以闊葉樹木為主的生態(tài)植物群落，既滿足生物學(xué)特性，又注重綠化景觀效果，創(chuàng)造出安靜、優(yōu)美的 環(huán)境。在統(tǒng)一基調(diào)的基礎(chǔ)上，樹種力求變化，創(chuàng)造出優(yōu)美的林冠線和林緣線。充分利用植物的觀賞特性，進(jìn)行色彩的組合與協(xié)調(diào)，通過植物的葉、花、果實、枝條和干皮等顯示的色彩，以一年四季中的變化為依據(jù)來布置植物，創(chuàng)造季相景觀。

另外，村莊內(nèi)綠地對外部環(huán)境的作用至關(guān)重要，作為面廣量大的村莊綠化，不應(yīng)追求名貴的花木樹種，樹種選擇應(yīng)以適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、價廉、易長、易管、四季常青為原則，少量采用一些形態(tài)優(yōu)美，具有色、香、味的花木。道路綠化以喬木為主起到隔音效果，又能減少外墻吸熱，保護外墻墻面，美化鄉(xiāng)村環(huán)境，還可以在其他部分布置垂直綠化：

1）部分山墻兩層左右以下部分，加以墻面綠化。2）住宅建筑南北退臺處，結(jié)合退臺，進(jìn)行屋頂綠化。

第九章 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀因地制宜，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，形成特色產(chǎn)業(yè)鏈。

堅持從實際出發(fā)，有所為、有所不為，因地制宜形成地方產(chǎn)業(yè)特色，面向市場

選擇產(chǎn)業(yè)項目，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，以生態(tài)有機農(nóng)作物為龍頭形成特色產(chǎn)業(yè)鏈。

在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，推出龍頭企業(yè)，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力促進(jìn)農(nóng)村勞動力非農(nóng)就業(yè)轉(zhuǎn)移，提高務(wù)工農(nóng)民工資收入，壯大勞務(wù)經(jīng)濟；加快改善生產(chǎn)條件，推廣優(yōu)良品種和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；培育、壯大農(nóng)村新經(jīng)濟組織，為農(nóng)民提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，提升農(nóng)民組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。

二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展措施

1、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，實現(xiàn)旱澇保收，提高耕地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力

在全村積極推廣測土配方施肥技術(shù)，增加土壤有機質(zhì)，提高耕地質(zhì)量和產(chǎn)出率；搞好耕地灌溉體系配套建設(shè)；提高排澇抗旱能力。

2、引導(dǎo)和扶持農(nóng)業(yè)專業(yè)合作經(jīng)濟組織的建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)的組織化程度 農(nóng)民合作組織上連企業(yè)、下連農(nóng)戶，是產(chǎn)業(yè)化組織鏈的核心，是解決分散的農(nóng)戶同市場銜接的有效形式。引導(dǎo)和扶持農(nóng)民特別是專業(yè)大戶，發(fā)展農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，按照自愿互利的原則，推廣“龍頭企業(yè)+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式，不斷提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。

3、加大改革力度，培育市場主體，創(chuàng)新第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展體制和機制

以產(chǎn)業(yè)化、社會化為方向，逐步實現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)的個人、企業(yè)向經(jīng)營性轉(zhuǎn)變，實

行自主經(jīng)營、自負(fù)虧盈、自我發(fā)展的經(jīng)營機制。

4、廣開籌資渠道，增加第三產(chǎn)業(yè)投入，充分利用金融、稅收、財政、價格等經(jīng)濟手段扶持第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展

堅持多渠道、多層次、多形式投資原則，動員和引導(dǎo)社會資金發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，不斷增強服務(wù)業(yè)發(fā)展后勁。

5、加強技術(shù)推廣，培育新型農(nóng)民

加強與市農(nóng)業(yè)局等部門的合作，構(gòu)建技術(shù)推廣平臺，廣泛開展農(nóng)業(yè)科技信息服務(wù)，組織專家進(jìn)村入戶，為群眾解答各種疑難問題，使農(nóng)民及時有效的獲取農(nóng)業(yè)科技服務(wù)。

第十章 分期建設(shè)規(guī)劃

一、近期建設(shè)規(guī)劃

主要是打造村莊近期建設(shè)實施方案

1、基本項目

（１）完善“五通”（通路、通水、通電、通廣播電視、通電話和寬帶）基礎(chǔ)設(shè)施。

（２）完善居民安置區(qū)、文化活動廣場、農(nóng)貿(mào)市場等公共服務(wù)場所。（３）完善村規(guī)民約、村容村貌管理制度；充分發(fā)揮紅白理事會作用，推進(jìn)喪事簡辦；健全文藝活動組織，開展豐富多彩的文藝活動，促進(jìn)鄉(xiāng)風(fēng)文明建設(shè)。

（４）完善村民議事制度，進(jìn)行村務(wù)、財務(wù)公開。壁、門窗無亂涂稀奇古怪畫張貼現(xiàn)象，庭院綠化、美化。

第十一章 規(guī)劃實施和管理

一、規(guī)劃實施的管理策略

1、規(guī)劃的實施和管理充分體現(xiàn)民主，鼓勵公眾積極參與、透明操作。

2、實行集體管理、政務(wù)公開。

3、政府引導(dǎo)、企業(yè)輔助、農(nóng)民自愿。

4、政策引導(dǎo)為主、資金援助為輔。

二、村莊規(guī)劃實施措施

村莊規(guī)劃性、綜合性、建設(shè)性的規(guī)劃，而村莊建設(shè)則為經(jīng)常性、具體性的工作，為了加強規(guī)劃對建設(shè)的宏觀指導(dǎo)作用，特在總體布局規(guī)劃的基礎(chǔ)上增加建設(shè)管理控制規(guī)劃方面的內(nèi)容，對村莊內(nèi)各項建設(shè)用地提出一些“規(guī)定性”或“引導(dǎo)性”的建議，把所有建設(shè)用地劃分為三大類。

1、必須嚴(yán)格按規(guī)劃性質(zhì)使用的用地：規(guī)劃中的廣場、道路、重要公共建筑、公共綠地、生產(chǎn)防護綠地、教育用地等必須嚴(yán)格控制，禁止隨意占用。

2、可以相互兼容的用地：商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、行政辦公等公共建筑用地及居住用地等，在不影響總體布局和空間景觀，不妨礙其它用地的情況下，可以相互兼容。